1

Extras din Indrumatorul de exercitare a profesiei de

arhitect

Nota 1: Acest extras este esential pentru intelegerea misiunilor si definirea

onorariilor de referinta.

Nota 2: Misiunile explicitate sunt destinate unui proiect complex cu specialitati,

onorariul pentru proiectul de arhitectura reprezentand 40-60% din total.

Nota 3: In ceea ce priveste onorariul pentru arhitectul sef de proiect, cuantumul

reprezinta o suma intre 6-10% din total.

Cap.2 SERVICII DE BAZ

Serviciile de baz (uzuale, ordinare, normale) reprezint totalitatea misiunilor,
conform legislaiei, ce sunt necesare pentru ntocmirea proiectului, a
documentaiilor pentru obinerea avizelor i autorizaiei de construire, a
documentaiilor de execuie destinate contractrii lucrrilor, urmrirea de antier;
acestea sunt misiuni necesare i obligatorii pentru realizarea n bune condiii a
lucrrilor de construire, refuncionalizare, extindere, reparaie, reabilitare sau
demolare a unei cldiri, corp de cldire, ansamblu de cldiri, etc.
Serviciile de baz ocup n sine ntreg procesul de proiectare i urmrire a
lucrrilor de execuie, de la stabilirea temei de proiectare pn la recepia final a
lucrrilor. Coninutul diverselor faze-etape poate diferi funcie de tipul,
complexitatea investiiei i de ritmul de punere n oper, tipul de finanare, etc.
Serviciile de baz includ i coordonarea echipelor de proiectani de
specialitate, indiferent dac acetia sunt angajai de arhitect, constructor sau
beneficiar.

2.3 Anteproiectul proiectul preliminar, studiul de

(pre)fezabilitate

Obiective:
propunerea unei soluii de ansamblu coordonat cu condiiile urbanistice i
cu mijloacele financiare ale investitorului
definirea condiiilor contractuale
Coninut:

GRUP DE LUCRU PROFESII SI ONORARII PROIECT MISIUNI SI ONORARII

conf. dr. arh. Vlad Gaivoronschi, coordonator
03-FEBRUARIE 2005
arh. Catalina Bocan
arh. Doina Butica
arh. Silvia Maldarescu
arh. Alexandru Panaitescu
referenti
arh. Alexandru Barthon
 2

documentaii ce prezint soluii de arhitectur i tehnice, estimri ale costului

i duratei execuiei

2.4 Proiectul tehnic

Obiective:
ntocmirea tuturor documentaiilor ce includ concepia de realizare a unui
obiectiv de investiii, pe baza crora se execut lucrrile de construcii
autorizate, se urmrete i se controleaz calitatea acestora
Coninut:
proiecte tehnice pe specialiti (piese scrise i desenate)

2.5 Documentaiile pentru obinerea avizelor i

Autorizaiei de Construire

Obiective:
ntocmirea documentaiilor necesare pentru obinerea tuturor avizelor i
acordurilor cerute prin Certificatul de Urbanism
ntocmirea documentaiei pentru obinerea Autorizaiei de Construire (A.C.),
(eventual a Autorizaiei de Desfiinare i a Autorizaiei pentru Organizarea de
antier)
Coninut:
fie tehnice, documentaii cu extrase din proiectele tehnice pe specialiti i
memorii specifice pentru avize / acorduri specifice

2.6 Alegerea constructorului i pregtirea execuiei

Obiective:
alegerea unui antreprenor (constructor) i a unui diriginte de antier, pe
baza unor oferte fcute de constructor pe marginea proiectului existent
Coninut:
cereri de ofert din partea beneficiarului i oferte din partea posibililor
constructori

2.7 Detalii de execuie, antierul i urmrirea lucrrilor

Obiective:
asigurarea cu detalii i urmrirea astfel nct execuia s respecte ntocmai
proiectul, prescripiile regulamentare n vigoare, cerinele investitorului i
coordonarea acestor detalii cu antreprenorii i furnizorii

GRUP DE LUCRU PROFESII SI ONORARII PROIECT MISIUNI SI ONORARII

conf. dr. arh. Vlad Gaivoronschi, coordonator
03-FEBRUARIE 2005
arh. Catalina Bocan
arh. Doina Butica
arh. Silvia Maldarescu
arh. Alexandru Panaitescu
referenti
arh. Alexandru Barthon
 3

Coninut:
documentaii de detaliu necesare pe parcursul execuiei; prezena periodic
sau la cerere a proiectanilor pe antier

2.8 Recepia lucrrilor i finalizarea acestora (inclusiv

intabularea, ntocmirea crii construciei)

Aceasta faza reprezint (n general) ncheierea misiunii arhitectului

Faze %
1 Avans la semnarea contractului 10
2 Faza anteproiectului = Studiu de fezabilitate 15-20
3 Faza proiectului = Proiect tehnic + PAC 25-40
4 Faza de execuie = DDE + asisten tehnic 20-25
5 Faza final = Recepia 5

GRUP DE LUCRU PROFESII SI ONORARII PROIECT MISIUNI SI ONORARII

conf. dr. arh. Vlad Gaivoronschi, coordonator
03-FEBRUARIE 2005
arh. Catalina Bocan
arh. Doina Butica
arh. Silvia Maldarescu
arh. Alexandru Panaitescu
referenti
arh. Alexandru Barthon
 4

ONORARII DE REFERINTA
Propunere
Viitorul material editat referitor la exercitarea profesiei de architect va fi structurat pe
doua parti dupa cum urmeaza:
Vol. 1 - INDRUMATOR DE EXERCITARE A PROFESIEI DE ARHITECT MISIUNI SI
ONORARII
Vol. 2 GHIDUL ARHITECTULUI
CALCULUL ONORARIILOR
1. COTE PROCENTUALE
a. Calculul onorariilor pe baza unui procent din valoarea lucrarilor este
recomandat pentru evaluarea serviciilor de baza mai inainte descrise (in
Indrumatorul exercitarii profesiei de arhitect).
b. Valoarea totala a lucrarilor , certificata de arhitect , cuprinde urmatoarele
i. Valoarea tuturor lucrarilor executate, proiectate de arhitect si de
subcontractantii / consultantii coordonati de catre acesta, (fie ca
sunt inclusi in contractul arhitectului sau sunt subiectul unor
contracte separate de care arhitectul nu poate fi raspunzator).
Arhitectul va fi informat de costurile acestor contracte separate.
ii. Valoarea totala a lucrarilor include de asemenea si costul
mobilierului fix si a tuturor echipamrntelor.
iii. Atunci cand echipamente speciale nu au fost incluse in calculul
valorii totale a lucrarilor, arhitectul are dreptul la un onorariu
suplimentar pentru lucrarile executate in legatura cu aceste
echipamente speciale.

GRUP DE LUCRU PROFESII SI ONORARII PROIECT MISIUNI SI ONORARII

conf. dr. arh. Vlad Gaivoronschi, coordonator
03-FEBRUARIE 2005
arh. Catalina Bocan
arh. Doina Butica
arh. Silvia Maldarescu
arh. Alexandru Panaitescu
referenti
arh. Alexandru Barthon
 5
iv.
Cand lucrarile de constructie se vor executa in regie proprie, costul va
fi estimat de arhitect ca si cum lucrarile ar fi incredintate unui
antreprenor.
v. Cand clientul este un antreprenor, se va stabili un protocol intre
arhitect si client care va stipula valoarea totala a lucrarilor
incluzand si incheierea de deviz a antreprenorului (respectiv
cheltuielile indirecte si profitul)
c. Pentru calculul onorariilor se impart programele de arhitectura in 5 clase
de tarifare, conform tabel 1
d. Cotele procentuale sunt conform tabelului 3 pentru programe dezvoltate
in cladiri noi.
e. Onorariul de baza rezultat conform cotelor din tabelul 3 se corecteaza
dupa caz, cu urmatorii factori de influenta specifici:
i. 1,2 la constructiile proiectate pe terenuri dificile de fundare
ii. 1,1 la constructile calculate pentru gradele seismice de la 7 pana
la 7,5
iii. 1,15 1,2 la constructiile calculate pentru gradele seismice mai
mari de 7,5
iv. 1,2 1,3 la constructiile pentru care calculele de asigurare la
seisme se impun realizate si in domeniul postelastic
v. 1,4 1,8 la cladirile foarte inalte (peste P + 12) proiectate in
conditii de unicat
vi. 1,1 1,2 la proiectele ale caror programe se dezvolta in cladiri
existente
2. REFOLOSIREA
In situatia refolosirii/adaptarii proiectului unui obiect se va aplica o reducere a
onorariilor dupa cum urmeaza :
a. Cu 10% cand din fondul de date de proiectare refolosit se preiau numai
elemente partiale/solutii/principii orientative
b. Cu 35% in situatiile de refolosire cu modificari care antreneaza in
proiectare mai multe specialitati, elaborari de solutii, calcule tehnice si
economice, modificari de fatade sau de functiuni locale

GRUP DE LUCRU PROFESII SI ONORARII PROIECT MISIUNI SI ONORARII

conf. dr. arh. Vlad Gaivoronschi, coordonator
03-FEBRUARIE 2005
arh. Catalina Bocan
arh. Doina Butica
arh. Silvia Maldarescu
arh. Alexandru Panaitescu
referenti
arh. Alexandru Barthon
 6

c. Cu 50% in situatia adaptarii proiectului la teren, a bransarii functionale la

infrastructura edilitara
3. INTERVENTII IN CLADIRI EXISTENTE
a. In situatia in care programele listate de tabelul 1 si cele asilimilate lor
sunt dezvoltate in cladiri existente prin interventii de modernizare,
extindere, refunctionalizare, restaurare, consolidare si/sau reparare,
onorariile se corecteaza cu un factor care are valoarea intre 1,1 1,2.
b. Cand extinderile sunt evident independente de cladirea existenta se vor
folosi cotele procentuale din tabelul 3 pentru cladirea noua si cotele
procentuale majorate cu factorul descris la pct. 3.a. pentru zona de
jonctiune cu cladirea existenta
c. Pentru lucrarile de reparatii si restaurare se recomanda ca onorariile sa
fie stabilite in functie de orele necesare indeplinirii sarcinilor si tariful orar
descris la punctul 4. BAZA ORARA, insa se poate accepta si cota
procentuala ca alternativa.
d. In situatia in care cladirea existenta pe care se face interventia este
monument e istoric/de arhitectura / cu valoare arhitecturala sau se afla
intr-o zona protejata onorariile se corecteaza dupa caz cu un factor care
are valoarea de pana la 1,6

4. BAZA ORARA *

*
4.1. propunem pastrarea sistemului de calcul al onorariului dat de tabelul 8.3.4. din ORDINUL 11/N in care

ora medie de proiectare se calculeaza conform formulei prezentate in acel document sau folosirea tarifului orar mediu

conform pct. 4.2.c de mai jos

4.2. VARIANTA CALCUL BAZA ORARA

a. Se recomanda tarifarea extraserviciilor dupa orele necesare indeplinirii
sarcinilor dupa urmatoarea formula:
TS = t0 x k x T
Unde:
TS onorariul pentru servicii
T0 tariful orar de baza
= salariul minim pe economie x 3/171,333 ore munca/luna

GRUP DE LUCRU PROFESII SI ONORARII PROIECT MISIUNI SI ONORARII

conf. dr. arh. Vlad Gaivoronschi, coordonator
03-FEBRUARIE 2005
arh. Catalina Bocan
arh. Doina Butica
arh. Silvia Maldarescu
arh. Alexandru Panaitescu
referenti
arh. Alexandru Barthon
 7

K coeficientul stabilit in functie de activitate

conform anexa 4 ales pe baza activitatii prestate efectiv
T timpul necesar indeplinirii sarcinilor
b. Aplicarea tarifului orar
Unitatea de baz pentru msurarea timpului este ora.
Urmtoarele tarife pot fi socotite:
Pentru timpul alocat deplasrilor, ateptrii, statului la dispoziie se aplic un
tarif de 60% din tariful orar. Nu se iau n calcul deplasrile n interiorul localitii
Tariful suplimentar pentru lucru ntre orele 20 i 6 este de 30% din tariful orar. n
cadrul zilelor de odihn i srbtorilor naionale considerate zile de odihn
tariful suplimentar este de 60%
Tariful pentru urmrirea lucrrilor de proiectare nu poate fi pentru o perioad de
mai puin de 4 ore. n cazul deplasrilor n afara localitii se iau suplimentar n
calcul orele petrecute pe drum.
c. Tarif orar mediu
Se poate stabili un tarif orar mediu pornind de la cea mai mic i cea mai mare
valoare a coeficientului de activitate.

d. Tarif zilnic mediu

Se poate stabili un tarif zilnic mediu pe baza tarifului orar mediu, a orelor
necesare n medie pe zi pentru rezolvarea sarcinilor, respectiv suplimentarea n
cazul deplasrilor n afara localitii.

Dac serviciile respectiv activitile se pot stabili de comun acord, pe baza unei
nelegeri se pot stabili mai multe tarife orare medii respectiv tarife zilnice
medii.

5. PENTRU PROIECTAREA LUCRARILOR CU SPECIFIC PREPONDERENT

ARHITECTURAL(lucrri de plastic arhitectural i decoraiuni interioare /
exterioare la cldiri, mobilare cldiri civile, amenajare peisagistic,
mobilier urban i dotri stradale) SE PASTREAZA TABELUL 6.15.A DIN

GRUP DE LUCRU PROFESII SI ONORARII PROIECT MISIUNI SI ONORARII

conf. dr. arh. Vlad Gaivoronschi, coordonator
03-FEBRUARIE 2005
arh. Catalina Bocan
arh. Doina Butica
arh. Silvia Maldarescu
arh. Alexandru Panaitescu
referenti
arh. Alexandru Barthon
 8

VECHIUL SISTEM DE ONORARII - care va deveni Tabel nr. 4 i va fi inserat ca

atare.
6. ALTE COSTURI
n afara tarifului pentru munca prestat se mai iau n calcul urmtoarele costuri:
Cheltuieli de multiplicare, legtorie, de exemplu pentru situaia n care se
doresc mai multe exemplare din proiectul de autorizare n afara celor dou ce se
ofer n serviciile de baz.
Cheltuieli suplimentare aprobate de beneficiar pentru transport cazare i mas,
acoperirea costurilor suplimentare pentru delegri prelungite, convorbiri
internaionale, transmisii fax.
Relaia cu autoritile, alte eventuale costuri care trebuie suportate de
beneficiar.
Cheltuieli de brevetare, prototipuri i altele legate de drepturile de autor cu care
beneficiarul este de acord.
Plata poliei pentru asigurarea proiectului cerut de beneficiar.
Soluii ce necesit tehnologii speciale cerute de beneficiar, machete ale
obiectului, i alte cheltuieli ce decurg din acestea.
Orice alte cheltuieli (de exemplu traducerea documentaiei) asupra crora se
cade de comun acord.
Pentru servicii suplimentare (prezentari, relevee,planuri urbanistice zonale si de
detaliu,consulting) se vor folosi tabelele 6.15.C / 7.9.A / 7.3.C si D / 8.32 din
Ordinul 11/N care vor fi integrate n materialul final.

Pentru suplimentarea cheltuielilor, arhitectul este obligat s in o eviden, care s

poat fi consultat de ctre beneficiar.

TABEL 1 / Impartirea programelor in clase de tarifare

Clasa I (problema simpla, cerinte de proiectare reduse)

- constructii ce nu se ridica la rang de cladire : - soproane, tarabe de piata acoperite
- parcaje acoperite,
- statii transport urban in comun etc.
- constructii agricole fara fluxuri tehnologice : - depozite pe un nivel,
GRUP DE LUCRU PROFESII SI ONORARII PROIECT MISIUNI SI ONORARII
conf. dr. arh. Vlad Gaivoronschi, coordonator
03-FEBRUARIE 2005
arh. Catalina Bocan
arh. Doina Butica
arh. Silvia Maldarescu
arh. Alexandru Panaitescu
referenti
arh. Alexandru Barthon
 9

- silozuri,
- grajduri, sere, etc.
- constructii industriale fara fluxuri tehnologice : - ateliere,
- depozite pe un nivel etc.
- constructii comerciale simple : - chioscuri,
- mici pavilioane etc.
- anexe utilitare si gospodaresti (pavilion poarta, depozit gunoi)
- amenajari de spatii verzi, mobilier urban si de gradina etc.

Clasa II (problema medie, cerinte de proiectare medii)

- constructii agricole cu fluxuri tehnologice : - grajduri mari,
- mori,
- pivnite de vinuri
- constructii pentru imbuteliere,
- constructii pt. prelucrarea fructelor etc.
- constructii industriale cu fluxuri tehnologice : - service,
- brutarie,
- tipografie,
- dep. multietajate sau pe nivel pt. mater.
pericul.
- anexe pentru instalatii : (centrale termice, de ventilatie, posturi de transformare etc.)
- garaje pentru automobile
- constructii subterane simple (garaje, tuneluri, adaposturi, rezervoare de apa, etc.),
- cladiri militare si politienesti simple
- cladiri de locuit : - casa unifamiliala sub 200 mp,
- casa de vacanta,
- gospodarie rurala
- cladiri comerciale : - magazin,
- piata,
- show-room
- cladiri pentru transport : - statie benzina,
- spalatorie auto,
- gara mica si constructii feroviare simple,
- debarcader etc.
- constructii sportive si de agrement simple : - sala de sport,
- sala de fitness,
- camping
- patinoar artificial
- hipodrom etc.

Clasa III (problema medie, cerinte de proiectare complexe)

- constructii industriale cu fluxuri tehnologice complexe : - termocentrale,
- crematorii de ars deseuri,
- fabrici si uzine,
- laboratoare industriale,
- spalatorii de rufe, mari bucatarii, etc.
- obiective militare sau politienesti complexe : - statii de pompieri,
- centre de instructie,
- capitanii,
- inchisori etc.
- servicii urbane sau comunale : - primarie,
- casa de cultura, cinema, expozitie, biblioteca,
- posta, fast-food, frizerie, discoteca etc.

GRUP DE LUCRU PROFESII SI ONORARII PROIECT MISIUNI SI ONORARII

conf. dr. arh. Vlad Gaivoronschi, coordonator
03-FEBRUARIE 2005
arh. Catalina Bocan
arh. Doina Butica
arh. Silvia Maldarescu
arh. Alexandru Panaitescu
referenti
arh. Alexandru Barthon
 10

- obiective comerciale cu mai multe niveluri: - magazine, centre comerciale

- obiective turistice si de cazare: - pensiune, hotel, motel
- centre pentru batrani
- camine pentru nefamilisti
- camine studentesti
- invatamant prescolar, general si mediu : - crese, gradinite,
- scoli generale si scoli medii
- scoli profesionale,
- centre de reeducare etc.
- cladiri pentru birouri si cladiri administrative
- cladiri de locuit : - case mai mari de 200 mp,
- vile, blocuri de locuit,
- cartiere rezidentiale.
- centre medicale de importanta locala sau zonala : - cabinete medicale sau
veterinare,
- farmacie,
- statie de ambulanta, etc.
- centre sportive : - club sportiv,
- sali de sport cu tribune,
- stranduri cu bazine artificiale,
- hipodrom cu acces public etc.
- cladiri bisericesti : - case parohiale,
- manastiri, capele etc.
- obiective speciale : - gradini zoologice si case pentru animale
- gradini botanice si case pentru plante,
- cimitire, crematorii umane etc.

Clasa IV (problema deosebita, cerinte de proiectare complexe)

- cladiri complexe pentru transport : - gari metropolitane,
- aeroporturi,
- statii metrou.
- cladiri administrative complexe : - tribunal,
- banca centrala,
- ambasada,
- arhive speciale etc.
- invatamant universitar : facultati, centre universitare
- cladiri de cazare si comerciale reprezentative : - hotel mare,
- magazin universal, etc.
- obiective culturale si de agrement complexe : - teatru, sala de concerte,
- circ,
- cazinou,
- muzeu, galerie de arta,
- studio de radio si de televiziune etc.
- obiective bisericesti : - biserica, catedrala.
- cladiri din sistemul sanitar : - policlinica, centru medical,
- laboratoare medicale,
- centre de reabilitare, sanatorii,
- bai publice etc.
- obiective sportive reprezentative : - stadion,
- sala mare de sport cu public,
- piscina olimpica cu public etc.

Clasa V (problema deosebita, cerinte de proiectare deosebite)

GRUP DE LUCRU PROFESII SI ONORARII PROIECT MISIUNI SI ONORARII

conf. dr. arh. Vlad Gaivoronschi, coordonator
03-FEBRUARIE 2005
arh. Catalina Bocan
arh. Doina Butica
arh. Silvia Maldarescu
arh. Alexandru Panaitescu
referenti
arh. Alexandru Barthon
 11

- obiective cultural de exceptie : - opera,

- teatru de mari dimensiuni,
- ateneu filarmonic,
- centru national de conferinte, etc.
- obiective complexe din sistemul sanitar :
- clinici medicale, spitale,
- institutii medicale nationale,
- centru de tratamente speciale si centru
balnear.

GRUP DE LUCRU PROFESII SI ONORARII PROIECT MISIUNI SI ONORARII

conf. dr. arh. Vlad Gaivoronschi, coordonator
03-FEBRUARIE 2005
arh. Catalina Bocan
arh. Doina Butica
arh. Silvia Maldarescu
arh. Alexandru Panaitescu
referenti
arh. Alexandru Barthon
 12

TABEL 2
VALORI MEDII ESTIMATE DE INVESTIIE C+I EXPRIMATE N EURO/M FR TVA

GRUPA TIP PROGRAM CUPRINDE VALORI MEDII

ESTIMATE
(EURO/M)
CLASA I problema simpla, cerinte constructii ce nu se ridica la rang de cladire: - soproane, tarabe de piata acoperite
de proiectare reduse - parcaje acoperite,
- statii transport urban in comun etc.

- constructii agricole fara fluxuri tehnologice: - depozite pe un nivel,

- silozuri,
- grajduri, sere, etc.
200
- constructii industriale fara fluxuri tehnologice : - ateliere,
- depozite pe un nivel etc.

- constructii comerciale simple: - chioscuri,

- mici pavilioane etc.

- anexe utilitare si gospodaresti (pavilion poarta, depozit gunoi)

CLASA II problema medie, cerinte
de proiectare medii
GRUP DE LUCRU PROFESII SI ONORARII
conf. dr. arh. Vlad Gaivoronschi, coordonator
arh. Catalina Bocan
arh. Doina Butica
arh. Silvia Maldarescu
arh. Alexandru Panaitescu
referenti
arh. Alexandru Barthon
- amenajari de spatii verzi, mobilier urban si de gradina etc.
constructii agricole cu fluxuri tehnologice: - grajduri mari,
- mori,
- pivnite de vinuri
- constructii pentru imbuteliere,
- constructii pt. prelucrarea fructelor etc.
- constructii industriale cu fluxuri tehnologice: - service,
- brutarie,
- tipografie, 220
- dep. multietajate sau pe nivel pentru
PROIECT MISIUNI SI ONORARII
03-FEBRUARIE 2005
 13
materiale periculoase
- anexe pentru instalatii: (centrale termice, de ventilatie, posturi de transformare etc.)
- garaje pentru automobile
- constructii subterane simple (garaje, tuneluri, adaposturi, rezervoare de apa, etc.)
- cladiri militare si politienesti simple
cladiri de locuit: - casa unifamiliala sub 200 mp
350
- casa de vacanta 300
- gospodarie rurala 240
cladiri comerciale: - magazin 300
- piata 250
- show-room 350
cladiri pentru transport: - statie benzina 350
- spalatorie auto 300
- gara mica si constructii feroviare simple 380
- debarcader etc. 300
constructii sportive si de agrement simple:- sala de sport 400
- sala de fitness 380
- camping 280
- patinoar artificial 380
- hipodrom etc. 450
CLASA III problema medie, cerinte constructii industriale cu fluxuri tehnologice complexe:
de proiectare complexe - termocentrale,
- crematorii de ars deseuri,
- fabrici si uzine,
- laboratoare industriale,
- spalatorii de rufe, mari bucatarii, etc.
400
obiective militare sau politienesti complexe: - statii de pompieri,
- centre de instructie,
GRUP DE LUCRU PROFESII SI ONORARII PROIECT MISIUNI SI ONORARII
conf. dr. arh. Vlad Gaivoronschi, coordonator 03-FEBRUARIE 2005
arh. Catalina Bocan
arh. Doina Butica
arh. Silvia Maldarescu
arh. Alexandru Panaitescu
referenti
arh. Alexandru Barthon
 14
- capitanii,
- inchisori etc
servicii urbane sau comunale: - primarie 450
- casa de cultura, cinema, expozitie, biblioteca 500
- posta, fast-food, frizerie, discoteca etc 420
obiective comerciale cu mai multe niveluri: - magazine, centre comerciale 460
obiective turistice si de cazare: - pensiune, hotel (1-3 stele), motel 420
- centre pentru batrani 400
- camine pentru nefamilisti 400
- camine studentesti 400
invatamant prescolar, general si mediu: - crese, gradinite, 380
- scoli generale si scoli medii 420
- scoli profesionale 420
- centre de reeducare etc. 420
cladiri pentru birouri si cladiri administrative 450
cladiri de locuit: - case mai mari de 200 mp, 400
- vile, blocuri de locuit, 500
- cartiere rezidentiale. 500
centre medicale de importanta locala sau zonala: - cabinete medicale sau veterinare, 450
- farmacie, 450
- statie de ambulanta, etc. 450
centre sportive: - club sportiv, 480
- sali de sport cu tribune, 550
- stranduri cu bazine artificiale 600
- hipodrom cu acces public etc. 550
cladiri bisericesti: - case parohiale, 400
- manastiri, capele etc. 680
obiective speciale: - gradini zoologice si case pentru animale 500

GRUP DE LUCRU PROFESII SI ONORARII PROIECT MISIUNI SI ONORARII

conf. dr. arh. Vlad Gaivoronschi, coordonator 03-FEBRUARIE 2005
arh. Catalina Bocan
arh. Doina Butica
arh. Silvia Maldarescu
arh. Alexandru Panaitescu
referenti
arh. Alexandru Barthon
 15
- gradini botanice si case pentru plante
500
- cimitire, crematorii umane etc. 550
CLASA IV problema deosebita, cladiri complexe pentru transport: - gari metropolitane 820
cerinte de proiectare - aeroporturi, 1200
complexe - statii metrou 1000
cladiri administrative complexe: - tribunal 900
- banca centrala, 1200
- ambasada 1000
invatamant universitar : facultati, centre universitare 750
cladiri de cazare si comerciale reprezentative: - hotel mare (4-5 stele) 700
- magazin universal, 700
obiective culturale si de agrement complexe: - teatru, sala de concerte 1000
- circ, 900
- cazinou, 900
- muzeu, galerie de arta, 1000
- studio de radio si de televiziune etc. 1000
obiective bisericesti: - biserica, catedrala 1700
cladiri din sistemul sanitar: - policlinica, centru medical, 900
- laboratoare medicale 900
- centre de reabilitare, sanatorii, 950
- bai publice etc 900
obiective sportive reprezentative: - stadion, 1000
- sala mare de sport cu public 1200
- piscina olimpica cu public etc. 1200
CLASA V problema deosebita, obiective cultural de exceptie: - opera 1500
cerinte de proiectare - teatru de mari dimensiuni 1500
deosebite - ateneu filarmonic 1300

GRUP DE LUCRU PROFESII SI ONORARII PROIECT MISIUNI SI ONORARII

conf. dr. arh. Vlad Gaivoronschi, coordonator 03-FEBRUARIE 2005
arh. Catalina Bocan
arh. Doina Butica
arh. Silvia Maldarescu
arh. Alexandru Panaitescu
referenti
arh. Alexandru Barthon
 16
- centru national de conferinte, etc.
1500
obiective complexe din sistemul sanitar: - clinici medicale, spitale,
- institutii medicale nationale, 1500
- centru de tratamente speciale si centru balnear

Not: valorile medii de investiie C+I exprimate n EURO/m vor fi actualizate n fiecare AN de grupul de lucru privind exercitarea profesiei i
onorariile.

GRUP DE LUCRU PROFESII SI ONORARII PROIECT MISIUNI SI ONORARII

conf. dr. arh. Vlad Gaivoronschi, coordonator 03-FEBRUARIE 2005
arh. Catalina Bocan
arh. Doina Butica
arh. Silvia Maldarescu
arh. Alexandru Panaitescu
referenti
arh. Alexandru Barthon
 17

TABEL 3 / CLADIRI NOI

Nr.
Transe de calcul din CLASA CLASA CLASA CLASA CLASA
valoarea de investitie I II III IV V
crt (fara TVA) cota% cota% cota% cota% cota%
euro euro euro euro euro

cost C+M / mp (euro) 240 350 500 700 950

transa minima pana la 5% 6,25% 7,5% 8,75% 10%
1 40 000 euro
onorariu de 2 000 2 500 3 000 3 500 4 000
proiectare
12,0 165 22,0 115 37,5 80 61,5 57 95,0 42
onorariu / mp Ad. (euro) mp
40 000 - 120 000 euro 4,6% 5,75% 6,9% 8,05% 9,2%
2 onorariu de
proiectare 5 680 7 100 8 520 9 940 11 360
transe
cumulate 11,4 500 20,6 345 35,5 240 58,4 170 91,0 125

onorariu / mp Ad. (euro) mp

120 000 - 360 000 euro 4,2% 5,25% 6,3% 7,35% 8,4%
3 onorariu de
proiectare 15 760 19 700 23 640 27 580 31 520
transe
cumulate 10,5 1500 19,0 1035 32,8 720 53,5 515 84,0 375

onorariu / mp Ad. (euro) mp

360 000 - 1 100 000 euro 3,8% 4,75% 5,7% 6,65% 7,6%
4 onorariu de
proiectare 43 880 54 850 65 820 76 790 87 760
transe
cumulate 9,5 4580 17,5 3140 29,9 2200 48,9 1570 75,6 1160

onorariu / mp AD (euro)
mp
1 100 000 - 3 300 000 euro 3,4% 4,25% 5,1% 5,95% 6,8%
5 onorariu de
proiectare 118 680 148 350 178 020 207 690 237 360
transe
cumulate 8,6 13800 15,7 9430 27,0 6600 44,2 4700 68,2 3480

onorariu / mp AD (euro)
mp
3 300 000 - 10 000 000 euro 3,0% 3,75% 4,5% 5,25% 6,0%
6 onorariu de
proiectare 319 680 399 600 479 520 559 440 639 360
transe
cumulate 7,7 41500 14,0 28570 24,0 20000 39,1 14300 60,7 10525

GRUP DE LUCRU PROFESII SI ONORARII PROIECT MISIUNI SI ONORARII

conf. dr. arh. Vlad Gaivoronschi, coordonator
03-FEBRUARIE 2005
arh. Catalina Bocan
arh. Doina Butica
arh. Silvia Maldarescu
arh. Alexandru Panaitescu
referenti
arh. Alexandru Barthon
 18
onorariu / mp AD (euro)
mp

10 000 000 - 30 000 000 e. 2,6% 3,25% 3,9% 4,55% 5,2%

7 onorariu de
proiectare 839 680 1 049 600 1 259 520 1 469 440 1 679 360
transe
cumulate 6,7 125000 12,2 85715 21,0 60000 34,2 42900 53,2 31580

onorariu / mp AD (euro)
mp
peste 30 000 000 euro 2,2% 2,75% 3,3% 3,85% 4,4%
8 onorariu de
proiectare .............. ............. .............. ............. ..............
transe
cumulate 5,7 10,4 18,0 29,0 46,0

onorariu / mp AD (euro)
mp

onorariile de proiectare editate sunt rezultatul calculului corespunzator limitei superioare a transei
respective

- se completeaz cu valorile pentru proiectarea organizrii de

antier
- se insereaz Tabelul 4 fost 6.15.A

TABEL 5
Coeficientul funcie de activitatea prestat pentru tarifarea orar a
serviciilor.

Proiectant arhitect cu experien de peste 10 ani coeficient 7 - 9

Situaii care impun cunotine profesionale i experien deosebite, ndrumare
teoretic n situaii deosebite i de mare responsabilitate n cadrul procesului de
proiectare, proiectare de amenajri interioare, consultan, reprezentare, activitate de
proiectare ce presupune responsabilitate, cunotine n domeniul proteciei
monumentelor si a amenajarii teritoriului. Pregtire profesional universitar, drept de
semnatura, cunoaterea unei limbi strine cel puin la nivel mediu.
404 474 ROL 520 038 ROL

Arhitect proiectant coeficient 5 - 6

Cunotine profesionale largi, situaii care impun experien profesional, activiti de
creaie ce presupun responsabilitate, ndrumarea procesului de proiectare, rezolvarea
unor pri ce necesit cunotine profesionale deosebite, activitate de proiectare ce
presupune responsabilitate, cunotine n domeniul proteciei monumentelor,

GRUP DE LUCRU PROFESII SI ONORARII PROIECT MISIUNI SI ONORARII

conf. dr. arh. Vlad Gaivoronschi, coordonator
03-FEBRUARIE 2005
arh. Catalina Bocan
arh. Doina Butica
arh. Silvia Maldarescu
arh. Alexandru Panaitescu
referenti
arh. Alexandru Barthon
 19

activitate de generare de imagini pe calculator. Pregtire profesional universitar i

drept de semnatura.
288 910 ROL 346 692 ROL

Arhitect stagiar coeficient 4

Activiti ce presupun responsabilitate efectuate sub ndrumare, rezolvarea
independent a prilor ce necesit cunotine profesionale medii, proiectant
repartizat, supraveghetor tehnic, pregtete devizele fr preuri, analiza preurilor i
verificarea facturilor. Pregtire profesional universitar, cunotine de aplicaii de
arhitectur pe calculator.
231 128 ROL

Desenator/Tehnician CAD coeficient 3

Activitate tehnic sau birocratic desfurat sub ndrumare, rezolvarea unor pri
repetitive ce necesit cunotine de specialitate obinuite, tehnician, devizier,
activiti de prelucrare de date pe calculator i de secretariat. Pregtire profesional
medie.
173 346 ROL

Secretar birou coeficient 2

Activiti nvate desfurate sub ndrumare, desenator tehnic, dactilograf i activiti
ajuttoare. Pregtire medie, cel puin 3 ani de activitate profesional.
115 564 ROL

Observaie: Valorile calculate sunt valabile pentru un salariu minim pe economie de 3

300 000 ROL/lun.

GRUP DE LUCRU PROFESII SI ONORARII PROIECT MISIUNI SI ONORARII

conf. dr. arh. Vlad Gaivoronschi, coordonator
03-FEBRUARIE 2005
arh. Catalina Bocan
arh. Doina Butica
arh. Silvia Maldarescu
arh. Alexandru Panaitescu
referenti
arh. Alexandru Barthon