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SALESIANA
TEMA:
-ANUALIDADES, RENTAS Y
AMORTIZACIONES
Clases:
Es aquella en la cual los pagos se hacen al final de cada periodo, por ejemplo el pago
de salarios a los empleados, ya que primero se realiza el trabajo y luego se realiza el
pago. Se representa as:
1. El valor final: Todos los pagos son traslados al final de la anualidad. El valor
final se representa por el smbolo S n i en el cual la:
S = Valor final.
n = Nmero de pagos.
i = Tasa de inters
Otra simbologa muy utilizada es (F/A, n, i) que significa valor futuro dada una
anualidad de n periodos a la tasa i.
S= p (1+i)n
A cada pago, pero, en cada caso, p= 1. El pago que est en el punto 1 se
traslada por n-1 periodos, el que est en 2, por n-2 periodos y as
sucesivamente, hasta que se llegue al pago que est en n el cual no se
traslada por estar en la fecha focal, entonces se tiene:
AMORTIZACIONES
Tipos de Amortizacin
Cuota Constante
Su importe peridico es siempre el mismo (excepto si vara el tipo de inters).
Para ello los intereses se van reduciendo a medida que avanza la amortizacin
del capital. Esta es la forma ms habitual de amortizar un prstamo hipotecario
y la que ofrecen en general las entidades financieras.
Formula de la amortizacin de cuota constante
Siendo:
Co =Cantidad nominal del prstamo, principal.
n = duracin de la operacin en meses, trimestres, semestres o aos.
i = tipo de inters efectivo correspondiente al perodo considerado, si la
duracin se ha establecido en meses el tipo de inters tendr que venir dado
en meses.
Cuota Creciente
Su importe peridico aumenta cada ao a un porcentaje prefijado. Es una
forma inusual porque aun teniendo la ventaja de que se paga menos al
principio, la carga aumenta en el futuro y se pagan ms intereses
Cuota Decreciente
Se amortiza siempre la misma cantidad de capital de forma que los intereses
se van reduciendo progresivamente y la cuota a pagar va descendiendo. El
inconveniente es que al principio se paga ms.
Si la amortizacin es constante la cuota ser:
Donde:
R: cuota fija mensual a pagar sin gastos
P: Monto del prstamo.
i: (TEM) tasa de inters efectiva mensual.
n: nmero de cuotas del crdito.
TABLAS DE AMORTIZACIN
Las tablas de amortizacin o tablas de devolucin de deuda son tablas que nos
muestran un despliegue completo de los pagos que se tienen que hacer hasta
la eliminacin de la deuda. En este captulo revisaremos cuatro mtodos para
armar una tabla de amortizacin
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