CUM FUNCIONEAZ O CLDIRE

1.1 NOIUNI INTRODUCTIVE

Noul concept al dezvoltrii durabile determin o abordare diferit de cea
clasic, cu care suntem obinuii, atunci cnd este vorba de o cldire. n
prezent, cldirea este considerat ca un organism ntr-o evoluie continu,
care n timp trebuie tratat, reabilitat i modernizat pentru a corespunde
exigenelor stabilite de utilizator ntr-o anumit etap. De mare actualitate
sunt analizele i interveniile legate de economia de energie n condiiile
asigurrii unor condiii de confort corespunztoare. Acest aspect a fost
denumit eficientizarea energetic a cldirii. n paralel cu reducerea
necesarului de energie, se realizeaz dou obiective importante ale
dezvoltrii durabile, i anume, economia de resurse primare i reducerea
emisiilor poluante n mediul nconjurtor.
Sporirea eficienei energetice se poate realiza pe mai multe ci, de la
educarea utilizatorilor cldirii n spiritul economiei de energie, la intervenii
ce sunt la ndemna multora i pn la efectuarea unei expertize i a unui
audit energetic n urma crora experii recomand o serie de soluii tehnice
de modernizare. Aceste soluii depind de tipul, vechimea i destinaia
cldirilor i se constituie n ceea ce se numete reabilitarea sau
modernizarea cldirii.
Reabilitarea/modernizarea termic a unei cldiri reprezint mbuntirea ei
n scopul meninerii cldurii la interior. Aceasta presupune adugarea de
izolaie termic, etanarea, mbuntirea sau chiar nlocuirea ferestrelor i a
uilor, precum i mbuntirea echipamentelor i instalaiilor cu care este
dotat cldirea. Reabilitarea termic nseamn i implementarea de msuri
de eficien energetic n toate activitile de renovare i reparaii ale
cldirii.
Eficientizarea energetic a cldirilor reprezint o prioritate de prim rang,
avnd n vedere slaba calitatea a majoritii construciilor existente, fie
vechi, fie ieftine. Pe de alt parte, costurile legate de reabilitarea termic a
unei cldiri sunt mai mici dect costurile legate de instalarea unei capaciti
suplimentare de energie termic pentru nclzire. n Moldova, consumurile
energetice pentru sectorul populaiei sunt la nivelul a 40% -57 % din
consumul total de energie al rii, iar ponderea aceasta s-a constatat mai mult
sau mai puin peste tot n lume.
Cldirile civile, n care utilizatorul principal este omul, pot fi mprite n
dou mari categorii:
cldiri de locuit, cmine, hoteluri
individuale case unifamiliale, cuplate, niruite
cldiri cu mai multe apartamente, multietajate de tip bloc cu
apartamente
cldiri publice sau teriare (cldiri cu alt destinaie dect locuine)
spitale, cree, policlinici
cldiri pentru nvmnt (cree, grdinie, coli, licee, universiti) i
sport
cldiri social-culturale (teatre, cinematografe, muzee)
instituii publice (magazine, spaii comerciale, sedii de firme, birouri,
bnci) i alte cldiri industriale;
Cldirile cu alt destinaie dect cea de locuire se mpart dup modul de
ocupare n cldiri cu ocupare continu i cu ocupare discontinu, iar dup
clasa de inerie termic n cldiri de clas de inerie mare, medie sau mic.
Funciunea cldirilor civile este aceea de a crea n interior un climat
confortabil, indiferent de sezon. n acest sens, elementele de construcie care
alctuiesc anvelopa unei astfel de cldiri trebuie astfel concepute nct s
asigure n interiorul ncperilor condiii corespunztoare de confort
higrotermic, acustic, vizual-luminos, olfactiv-respirator. Noiunea de confort
trebuie s sugereze crearea unui mediu corespunztor desfurrii vieii
normale.
Confortul higrotermic se traduce n nivele de temperatur i umiditate uor
de suportat. El se realizeaz cu consum de energie, fie pentru nclzirea
spaiului utilizat (iarna), fie pentru rcirea lui (vara). Din acest motiv,
confortul higrotermic reprezint componenta de confort direct legat de
noiunea de eficien energetic a cldirii n sensul c se urmrete atingerea
lui cu consumuri energetice minime.
Starea de confort termic dintr-o ncpere se realizeaz n condiiile n care
cel puin 90% din utilizatori nu pot indica dac ar prefera o ambian mai
cald sau mai rece. Identificarea exigenelor de performan asociate
realizrii cerinelor de confort termic ale utilizatorilor se face analiznd att
aspectul obiectiv legat de necesitatea o meninerii temperaturii interne a
corpului omenesc n jurul valorii de 37 C, ct i aspectul subiectiv care se
refer la metabolismul, sistemul termoregulator i sensibilitile proprii
fiecrui organism.
De la orice produs de tip cldire ceea ce se ateapt n final este un
rspuns corespunztor la toate cerinele/exigenele utilizatorilor formulate
de cei implicai n utilizarea ei. Formularea cerinelor utilizatorilor nu se
poate face dect n termeni calitativi cu referire la cldire n ansamblul ei. n
acest sens, se prezint un mic dicionar de termeni consacrai:
exigena utilizatorului = Enunarea unei necesiti fa de cldirea
(construcia) ce trebuie utilizat.
cerina de calitate = Exprimarea calitativ a caracteristicilor cldirii (n
ansamblu, sau a prilor componente) pe care aceasta trebuie s le
ndeplineasc pentru a satisface exigenele utilizatorilor, innd seama de
diverii ageni care acioneaz asupra cldirii.
condiie tehnic = Exprimarea i detalierea n termeni tehnici de
performan a cerinei de calitate.
criteriu de performan = Caracteristic ce trebuie luat n considerare
la detalierea i cuantificarea condiiilor tehnice n cantiti denumite
niveluri de performan
nivel de performan = valoare impus pentru un anumit criteriu de
performan n funcie de condiiile tehnice, influena agenilor care
acioneaz asupra construciilor.
performan = comportarea unui produs n raport cu utilizarea sa; Prin
produs se poate nelege cldirea n ansamblu sau orice parte a acesteia.
construcie = lucrare legat de teren, executat cu diverse materiale, pe
baz unui proiect, avnd destinaie precizat (construcii civile, industriale,
inginereti)
cldire = construcie avnd ca scop realizarea unor spaii nchise ce
adpostesc activiti umane i/sau procese tehnologice
 element component = produs realizat ca unitate distinct, destinat a fi
ncorporat n cldire pentru a ndeplini una sau mai multe funciuni
specifice.
subsistem al cldirii = grupare de elemente componente care
ndeplinesc mpreun una sau mai multe funcii necesare satisfacerii
exigenelor utilizatorului.
ansamblu = reunirea mai multor elemente componente care asigur
realizarea unei funciuni.
Cerine de calitate ale unei cldiri sunt, n esen, urmtoarele:
A. Rezisten i stabilitate
B. Siguran n exploatare
C. Siguran la foc
D. Igiena, sntatea oamenilor, refacerea i protecia mediului
E. Izolaie termic, hidrofug i economia de energie
F. Protecia mpotriva zgomotului
G. Utilizare sustenabil a resurselor naturale.
Nivelul proteciei termice al cldirilor care alctuiesc fondul existent de
cldiri, corespunde, independent de sistemul structural utilizat, specificaiilor
i exigenelor impuse de standardele privind calculul higro- i termo-tehnic.
Deci, corespunztor fiecrei generaii de astfel de standarde, precum i
nivelului tehnologic specific respectivei perioade, exist grupe de cldiri
avnd acelai nivel de protecie termic, indiferent de materialele utilizate
pentru alctuirea anvelopei cldirilor. Nivelul proteciei termice a cldirilor a
progresat pe msur ce au evoluat prescripiile tehnice specifice. Nivelul de
termoizolare asigurat pe baza metodologiei standard este reflectat n valorile
rezistenelor termice specifice ale elementelor de construcie (perei
exteriori, terase, planee peste subsol), n cmp curent, medii ponderate sau
corectate cu influena punilor termice.
Principalele sisteme constructive practicate pentru cldirile existente au fost
urmtoarele:
Cldiri integral prefabricate, cu regim de nlime preponderent de 5
niveluri, dar i 9 niveluri, construite ntre anii 1960-1992.
Cldiri cu structura mixt, cu cadre i perei structurali din beton
armat, avnd pereii exteriori din zidrie de piatr de calcar sau cu panouri
prefabricate de faad, cu regim de nlime de 5 i 9 niveluri.
Cldiri cu perei din beton armat, realizai cu utilizarea cofrajelor
glisante i cu structura de rezisten din cadre de beton armat monolit avnd
magazine la parter - ntr-un numr relativ mic.
Cldiri cu structura din zidrie de crmid, cu regim de nlime de
2...5 niveluri.
Cldiri cu pere i din lemn, paiant sau chirpici.
Majoritatea cldirilor a avut regim de nlime de 5 niveluri, iar un procent
de 15-25 % de 9 niveluri, numrul apartamentelor din cldiri cu regim de
nlime de 2 i 4 niveluri fiind relativ redus.
O cas bine izolat este confortabil, silenioas i acumuleaz mai puin
praf i polen la interior. Orice activitate de mbuntire menine cldirea
ntr-o form mai bun, prelungindu-i durata de via i mrindu-i valoarea.
Investiiile contribuie la scar mai mare i la economisirea resurselor
primare de energie, precum i la diminuarea polurii mediului prin emisiile
de gaze inerente procesului de producere a energiei.
nelegerea modului n care funcioneaz o cldire, att din punctul de
vedere al construciei ct i din punctul de vedere al echipamentelor i
instalaiilor care o deservesc, este esenial pentru identificarea strategiilor
ce trebuiesc adoptate pentru reabilitarea sa energetic. Scopul acestui capitol
este acela de a prezenta sumar modul n care o cldire funcioneaz ca un
sistem, cu multiple fluxuri i componente interconectate. Fiecare parte a
cldirii este legat de toate celelalte pri, iar orice schimbare produs ntr-
un loc are efecte n alt loc. n orice intervenie de reabilitare, forele care se
manifest ntr-o cldire trebuiesc meninute n echilibru: sarcina structural,
efectele vntului i vremii, fluxurile de umiditate, cldur i aer. De
exemplu, adugarea de izolaie termic sau bariere de vapori i aer afecteaz
condiiile de umiditate, ventilare i aerul necesar arderii n instalaiile de
nclzire.
Strategiile de reabilitare energetic a unei cldiri trebuie s in seama de
asigurarea la interior a condiiilor de confort, sntate i siguran pentru toi
utilizatorii cldirii. Caracteristicile materialelor de construcie i reabilitare,
procedurile de instalare i tehnicile de construcie sunt n mod normal
specificate n coduri i standarde, cu accent pe problemele de sntate i
siguran, precum ventilaia i protecia mpotriva incendiilor. Din acest
motiv, dac msurile de reabilitare nu pot fi implementate de ctre chiar
utilizatorii sau proprietarii cldirii, este recomandat s se apeleze la
specialiti. n continuare se prezint cteva aspecte legate de modul n care
funcioneaz o cldire, att prin construcia propriu-zis, ct i prin
echipamentele i instalaiile din dotare, cu accent pe schimburile energetice
i pe posibilitile de economisire a energiei consumate.
1.2 ANVELOPA CLDIRII
Cldirea reprezint un ansamblu de camere, spaii de circulaie i alte spaii
comune, delimitat de o serie de suprafee care alctuiesc anvelopa cldirii i
prin care au loc pierderile de cldur.
Anvelopa unei cldirii este alctuit din totalitatea suprafeelor elementelor
de construcie perimetrale, care delimiteaz volumul interior (nclzit sau
rcit), de mediul exterior sau de spaiile necondiionate din exteriorul
cldirii. Anvelopa cldirii separ volumul interior al cldirii de :
- aerul exterior;
- sol (la plci n contact direct cu solul, amplasate fie peste cota terenului
sistematizat, fie sub aceast cot, precum i la pereii n contact cu solul);
- ncperi anex ale cldirii propriu-zise, nenclzite sau mult mai puin
nclzite, separate de volumul cldirii prin perei sau/i planee, termoizolate
n mod corespunztor (exemplu: garaje, magazii, subsoluri tehnice sau cu
boxe, pivnie, poduri, camere de pubele, verande, balcoane i logii nchise cu
tmplrie exterioar, .a.);
- spaii care fac parte din volumul constructiv al cldirii, dar care au alte
funciuni sau destinaii (exemplu: spaii comerciale la parterul cldirilor de
locuit, birouri, .a.);
- alte cldiri, avnd pereii adiaceni separai de cldirea considerat, prin
rosturi.
Anvelopa reprezint nveliul care protejeaz interiorul casei mpotriva
vntului, ploii i ninsorii; n plus, ea confer suportul structural pentru perei
i acoperi, protejeaz structura mpotriva deteriorrii, permite utilizarea
luminii naturale, precum i accesul n i nafara cldirii.
O abordare global a anvelopei reprezint cheia unei izolri
termice performante. Pentru o izolare eficient a anvelopei, trebuie
luate n consideraie toate componentele sale. n practic, ns, nu este
att de simplu, avnd n vedere c aceste componente trebuie s
satisfac exigene diverse i variate (transparen, mobilitate,
caracteristici mecanice). O izolare echilibrat a tuturor componentelor
este de multe ori ns imposibil.
n cele din urm, rolul anvelopei este acela de a separa mediul controlat,
confortabil de la interior de vremea de afar. Meninerea condiiilor dorite la
interior se realizeaz prin controlul fluxurilor de cldur, aer i umiditate
ntre interiorul i exteriorul cldirii. Prezena acestor fluxuri este ilustrat n
Figura 1.1, unde se deosebesc fluxurile de cldur, , de fluxurile de aer i
umiditate realizate prin ventilaie, .

Fig. 1.1 Fluxuri de cldur, aer i umiditate prin anvelopa unei cldiri