Points sensibles

Dfauts dtanchit
en sous-sol
Le constat
Des suintements plus ou moins importants affectent les murs et le dallage des sous-sols.
Dans certains cas extrmes, les sous-sols sont inonds.
Les maonneries affectes par ce type de dsordre ne sont accessibles que par leur face
intrieure. Un ventuel dfaut d'tanchit n'est dcel qu' un stade avanc du dsordre d'o
des cots de rparation levs.

Les chiffres
3 230 sinistres par an ;
11,1 millions d'euros de cot de rparation.
(Source : base de donnes SYCODS)

Les causes
L'humidit, voire l'eau qui caractrise ces dsordres, peut provenir de deux sources :
la remonte de nappe phratique ;
les eaux de ruissellement.

Analyse des risques

Remonte de nappe
En prsence d'un risque de remonte de nappe
phratique ou de crue de rivire, il convient, avant
de mettre en place une solution technique efficace,
de connatre le niveau des eaux et ses variations
possibles.

Comment valuer le risque ?

En se renseignant auprs des services publics,
Doc. Gilles Bonotaux

DDE, mairie, BRGM, Agences de l'eau

Eaux de ruissellement
Toute paroi enterre est susceptible d'tre
confronte aux eaux de ruissellement. Mais le risque
d'infiltration est fonction de la quantit d'eau en
contact avec les maonneries.

Comment valuer le risque ?

La quantit d'eau qui risque de stagner en prsence
d'un mur de paroi dpend essentiellement de deux
facteurs.
La topographie du lieu : un btiment en bas de
Doc. Gilles Bonotaux

pente est videmment plus expos.

La nature du sol : plus le sol est permable (et bien
sr non inondable et non baign par une nappe),
plus le risque diminue.

Qualit Construction N81 novembre-dcembre 2003 37

 Dfauts dtanchit en sous-sol
Prvention

Remonte de nappe
En prsence d'un risque de remonte de nappe, seul un cuvelage
peut tre efficace.

Veillez alors aux points suivants :

la structure (radier et parois) doit tre capable de rsister sans
dsordre aux sous-pressions et aux risques de tassements
diffrentiels. Elle ne peut tre qu'en bton arm ;
les ouvrages tancher doivent tre de forme aussi simple que
possible. Il faut limiter au maximum le nombre de points
singuliers (joints, passages et fixations de canalisations) ;
le degr d'tanchit exig par le matre de l'ouvrage
Doc. Thierry Bell

conditionne la fois la nature de la structure (simple cuvelage

ou contre cuvelage) et la nature du revtement ventuel
(impermabilisation ou revtement d'tanchit). Le degr
Nature du cuvelage ou du revtement d'tanchit, d'tanchit est lui-mme fonction de la destination des pices
tout dpend de la destination. en sous-sol (cave, chambre d'appoint, salle de jeu, garage).

Eaux de ruissellement
En prsence d'un risque important d'eaux de ruissellement, il faut
prvoir un drainage.
Encore faut-il qu'il soit possible d'vacuer les eaux collectes
vers un collecteur d'eau, exutoire naturel ou gout. Si c'est
impossible, il faut alors faire un cuvelage.
Mais attention, une tranche drainante, mal conue ou installe
dans des terrains non compatibles, peut tre source de dsordres.
Doc. Thierry Bell

Un drainage comporte obligatoirement :

une tranche drainante remplie de matriaux permables ;
Solution traditionnelle de tranche et canalisa- un drain install au fond de la tranche ;
tions drainantes un dispositif de collecte et d'vacuation des eaux recueillies par
les drains.

Veillez alors aux points suivants :

nature du remplissage de la tranche. Il faut des matriaux
granuleux. Il faut galement respecter lordre de superposition
des couches. Les matriaux les plus permables doivent tre au
fond de la tranche et superposs dans lordre dcroissant de
permabilit. Lorsque le terrain est grains fins, il faut enrober
la couche de graviers dun textile non tiss pour viter que la
terre ne bouche les espaces entre les cailloux ;
Doc. Thierry Bell

excution des regards de visite. Il faut les raliser chaque

changement de direction du drain et en son point haut ;
vacuation des eaux collectes. Certaines dispositions sont
Variante en terrain grains fins. Un textile non viter (puisard absorbant) ou dconseiller dans les cas
tiss doit enrober la couche de cailloux. courants (pompes de relevage).

Pour en savoir plus

Murs en maonnerie de petits lments et revtements d'impermabilit :

norme NF P 10-202 -2 (DTU 20.1)
Cuvelage :
norme NF P 11-221-1 (DTU 14.1).

38 Qualit Construction N81 novembre-dcembre 2003