Mdulo 1

Unidad 1
Lectura 1
Materia: Derecho Privado Comercial
Profesor: Eduardo Rafael Domnguez

INTRODUCCIN AL
DERECHO COMERCIAL
INTRODUCCIN
En esta unidad iniciaremos el estudio del Derecho Comercial, sus antecedentes,
caracteres, y modernas tendencias. Tomaremos contacto con las previsiones
legales existentes en torno al comerciante, auxiliares de los comerciantes y,
puntualmente, el marco legal de martilleros y corredores pblicos.

1. EL DERECHO COMERCIAL
El Comercio es el acto de intercambio de bienes y servicios; es inherente a la vida
en sociedad del hombre. Desde tiempos remotos, el hombre ha acudido a la
actividad comercial para proveerse de lo necesario para la subsistencia. En un
comienzo acudi al trueque, la forma ms primitiva de actividad comercial, que
consista en el intercambio de un producto por otro, hasta llegar a la actualidad,
donde las operaciones comerciales son inimaginables, como por ejemplo, poder
comprar desde Internet productos que se encuentran al otro lado del mundo. Todo
lo mencionado reviste el carcter de comercio.
Antecedentes Histricos:
En la antigedad, el hombre no conoci la sistematizacin de principios de la
actividad comercial, esto no significa que no existiera como tal el comercio; sin
duda exista, pero era muy primitivo, bsico y sin mucha especificacin. Las
personas podan desenvolverse sin necesidad de acudir a un conjunto de reglas
que regulara su actividad.
Recin en la edad Media, nace como tal y como se lo concibe hoy el Derecho
Comercial, puntualmente, hacia finales de la Alta Edad Media y principio de la Baja
Edad Media. Principalmente, al norte de Italia en ciudades como Florencia,
Gnova, Amalfi, etc., comienza a florecer notablemente el comercio, el traslado de
mercaderas, dando nacimiento a una nueva clase social, la burguesa, la cual
desempeaba un papel fundamental en la economa de estas ciudades. Nacen las
entidades que con posterioridad sern conocidas con el Nombre de Entidades
Financieras; el aumento continuado de estas actividades determin el nacimiento
de nuevos negocios y relaciones, al nacimiento de determinados usos y
costumbres. Se crean incluso, tribunales especializados para resolver los litigios
que surgieran con motivo de estas nuevas relaciones, con el propsito de hacer
ms expedito su procedimiento.
Poco a poco nace una concepcin del derecho comercial, que hoy calificaremos
como subjetiva, partiendo del sujeto que realiza la actividad comercial: El
Comerciante, considerando que era comercio, lo que estos individuos realizaban.
El elemento determinante era justamente el revestir la calidad de comerciante.
En la Edad Moderna, aparecen nuevos mercados con el descubrimiento de
Amrica; el centro del trfico martimo se traslada al resto de Europa y comienzan
a aparecer las primeras regulaciones normativas sobre la actividad comercial. Los
sujetos que se dedicaban a la actividad, comienzan a agruparse, a dictarse sus
propias reglas, pero nunca dejaron de ser importante los usos y costumbres, ya
que el comercio no era algo esttico, sino dinmico, que fluctuaba
permanentemente. Se abandona de alguna manera la concepcin subjetivista,
consolidndose una concepcin de corte objetivista, donde ya no resultaba
esencial quin realizaba el acto sino qu acto realizaba esa persona. Lo
importante resulta ser la actividad desplegada y no la persona del comerciante.
Comienza aparecer la nocin de Acto de Comercio.
En la Edad contempornea aparecen los primeros cdigos comerciales. Un
cdigo ya es un cuerpo sistematizado de normas, con una lgica y coherencia que
abarca la mayora de los temas que convoca a un jurista. El primer Cdigo de
Comercio fue el Cdigo Francs sancionado en 1807 y que entr en vigencia el 01
de Enero del ao siguiente. Constituye un hecho fundamental en la historia del
Derecho Comercial.
Una concepcin ms moderna, entiende al comercio no ya netamente subjetivo
el comerciante, ni tampoco estrictamente objetivo la realizacin de actos de
comercio, actualmente existe la concepcin denominada neosubjetivista. Que
concibe la regulacin de la empresa. Combina las dos concepciones anteriores,
pero abandonando la calidad de comerciante" y adoptando a la empresa,
considerando que no existen actos comerciales aislados, sino que todo acto
mercantil debe pertenecer a una empresa, que es la que lo realiza1
Concepto de Derecho Comercial:
El Derecho Comercial es la rama especial del Derecho Privado que regula las
relaciones jurdicas que tienen por contenido la materia comercial2, es decir, se
trata tcnicamente de un conjunto de normas que tienen como contenido la
actividad comercial.
Se procura regular las relaciones jurdicas comerciales, tanto entre particulares
como entre empresas o incluso, cuando el mismo Estado realiza actividades
comerciales. En Argentina tuvo gran importancia, incluso el primer cdigo en
nuestro pas fue el cdigo de comercio, ya que era inminente su importancia.
Caracteres del Derecho Comercial:
Privado: ya que pertenece a la esfera del derecho que regula las relaciones
jurdicas entre particulares, en un plano de igualdad.
Especial: slo regula una actividad especfica; la actividad comercial. No es
general.
 Consuetudinario: ya que una de las fuentes ms destacadas del Derecho
Comercial, son los usos y costumbres plasmadas en la actividad mercantil.
Fluctuante: ya que no es un derecho esttico, est en permanente cambio, y en
constante transformacin. Sus instituciones no se mantienen inalterables en el
tiempo sino que todo va cambiando en funcin de las necesidades de la Sociedad
y de la actividad comercial.
Expansivo: tiende a escapar de las fronteras del estado, a la internacionalizacin
y a la universalidad; no es algo estanco de cada Pas.
Fragmentario: El Derecho Comercial recurre constantemente a otras ramas del
Derecho para regularse. Incluso el mismo Cdigo de Comercio, establece que se
aplicar supletoriamente el Derecho Civil en los casos que no estn especialmente
regidos por el Cdigo de Comercio.
Tendencia a la Unificacin:
Se advierte que el Derecho Comercial, es una rama diferenciada del Derecho
Privado. El Derecho Privado en general regula todos los aspectos relacionados
con el individuo, desde la concepcin, hasta los efectos jurdicos despus de su
muerte. Las relaciones jurdicas que establece a lo largo de su vida, con otros
sujetos o con el mismo estado, siempre que se relacione en un plano de igualdad
y coordinacin, es decir, que no exista entre ellos una relacin de supremaca, de
lo contrario estaramos frente a normas de Derecho Pblico.
Derecho Privado Derecho Civil
Derecho Comercial
En la actualidad, en la esfera legislativa se tiende hacia la unificacin de ambas
ramas jurdicas y la creacin de un nico cdigo de Derecho Privado. Las
causales histricas que provocaron la distincin del Derecho Civil y el Derecho
Comercial se han modificado considerablemente. Hoy no existen diferencias
sustanciales que justifiquen regimenes jurdicos separados, ya que ambos regulan
un mismo aspecto: del individuo en su particularidad, se ha visto una
extraordinaria expansin del Derecho Comercial, que afecta todos los aspectos de
la vida del hombre.

1.1. EL COMERCIANTE
Nuestro Cdigo de Comercio (CCom) en su artculo N 1 declara: sern
comerciantes todos los individuos que teniendo capacidad legal para contratar,
ejercen de cuenta propia actos de comercio haciendo de ello su profesin
habitual.
El comerciante, puede ser tanto una persona fsica como una persona jurdica, y
es el sujeto tpico de las relaciones jurdicas comerciales.
Una persona para revestir la calidad de comerciante necesita de ciertas
condiciones, es decir, no cualquier persona es comerciante, sino slo aquella que
cumple con estos requisitos exigidos por ley, que son bsicamente cuatro:
1) Tener CAPACIDAD LEGAL PARA CONTRATAR.
2) Ejercer por CUENTA PROPIA;
3) Realizar ACTOS DE COMERCIO
4) HACIENDO DE ELLO SU PROFESION HABITUAL;
 El primer requisito expresado en la ley es que el individuo, para ser comerciante,
debe tener CAPACIDAD LEGAL PARA CONTRATAR. La capacidad consiste en la
aptitud de una persona para ejercer actos en la vida civil (capacidad de hecho). La
capacidad se califica como legal, por que es la misma ley la que determina cundo
una persona es capaz y cundo no lo es. En este caso el individuo, debe tener la
edad de 18 aos, para adquirir la capacidad legal para contratar que exige el Art. 1
del Cdigo de Comercio.
Los menores de edad nunca pueden revestir la calidad de comerciante.
Son incapaces para ser comerciantes:
a. Las personas por nacer.
b. Los menores de 18 aos.
c. Los dementes declarados en juicio
d. Los sordomudos, que no se den a entender por escrito.
Es importante destacar que la ley exige que el comerciante tenga la libre
administracin y disponibilidad de los bienes. Si una persona es privada de la
administracin de sus bienes, no podr adquirir la calidad de comerciante3.
Ejemplo, una persona privada de su libertad, con pena de prisin mayor a tres
aos, no puede (mientras dure su condena) ser comerciante.
El segundo requisito es EJERCER POR CUENTA PROPIA. Esto significa que
los actos que realice el individuo deben ser efectuados a ttulo personal, es decir
a su nombre. El comerciante ser responsable por los actos que realice. Hay que
destacar, que ejercer actos por cuenta propia no significa que sea en inters
personal sino que la gestin que realice sea en nombre propio.
Su cara opuesta sera ejercer actos a nombre de terceros. Es el caso de la
persona que acta invocando una persona ajena a la relacin, no asumiendo
personalmente ninguna responsabilidad. Por ejemplo, los actos realizados por un
Comisionista, Martillero o corredor son por cuenta ajena pero en nombre propio,
siendo que los resultados o los efectos de esos actos recaen en la esfera de
inters de un tercero.
El tercer requisito es que debe REALIZAR ACTOS DE COMERCIO. ste es el
meollo de la cuestin, slo podr ser comerciante aqul que realice actos de
comercio.
Diariamente, se podra pensar que una persona realiza una infinidad de actos
jurdicos: tomarse el colectivo para ir a la Universidad (contrato de transporte),
comprar el almuerzo (contrato de compraventa), pagar el alquiler (contrato de
locacin), y as millones de actos jurdicos ms. Pero hay que analizar cules
actos son comerciales y cules no. No todos los actos que celebramos
diariamente nos habilitan a adquirir la calidad de comerciante.
Este tema ser abordado de manera ms profunda en las lecturas siguientes.
El requisito nmero cuatro es que estos individuos que, como ya dijimos, tienen
capacidad legar para contratar y ejercen por cuenta propia actos de
3 Art. 9 del Cdigo de Comercio: Es hbil para ejercer el comercio todo persona
que, segn las leyes comunes, tiene la libre administracin de sus bienes
comercio, deben hacer de esto su profesin habitual, esto significa que la
realizacin de actos comerciales debe ser de manera HABITUAL.
La habitualidad, es fundamental al momento de calificar a una persona como
Comerciante. Lo habitual es aquello que se hace de manera REGULAR,
constante y reiterado.
Lo opuesto sera lo accidental, lo que ocasionalmente realizo. Incluso la norma
avanza al respecto y establece que debe SER SU MEDIO DE VIDA, esto significa
que el comerciante debe avocarse plenamente a su actividad.
Por ejemplo, si Juan organiza una feria de platos, y vende postres para juntar
dinero para irse de viaje con sus compaeros de curso, no es comerciante, lo est
realizando de manera ocasional, slo para juntar fondos. En cambio, Pedro tiene
una pastelera y se dedica diariamente a hacer postres y tortas para venderlos;
Pedro s es comerciante. Ambos realizan la misma actividad: venden tortas,
ambos con un mismo fin juntar dinero (fin de lucro, que como ya veremos es un
aspecto importante), pero uno lo hace accidentalmente y el otro hace de dicha
actividad su medio de vida, su profesin.
Adquisicin de la Calidad de Comerciante:
La calidad de comerciante se adquiere slo con el ejercicio profesional y habitual
de actos comerciales, como se dispone en el Art. 1 del Cdigo de Comercio.
No resulta necesario ningn otro requisito, ya que la inscripcin en el registro
pblico de comercio no es constitutiva de la calidad de comerciante.
Prueba: Como se trata de una cuestin fctica, de hecho, para probar, demostrar
que una persona fsica o jurdica es comerciante, puede recurrirse a cualquier
medio de prueba. No es necesario ningn documento anexo que acredite la
calidad invocada.
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Es importante tener en cuenta que el hecho que el comerciante no est inscripto
en la matrcula, NO LE QUITA LA CALIDAD DE COMERCIANTE.
Cesacin del estado de comerciante: Como derivacin lgica, la calidad de
comerciante se pierde cuando se deja de realizar habitualmente actos de
comercio, o cuando se pierde, por ejemplo, la capacidad para ejercerla.
Incompatibilidades para ejercer el comercio:
Hay personas a las que si bien renen los requisitos enunciados anteriormente,
les est prohibido ejercer el comercio. Estas incompatibilidades se encuentran
impuestas en la ley; pueden estar fundadas en distintos motivos como por ejemplo
que el ejercicio del comercio sea incompatible con el desempeo, cargo o funcin
que desempean.
La ley distingue segn que la incompatibilidad sea de estado o bien por que
provienen de una incapacidad legal.
Por incompatibilidad de estado Art. 22 de Cdigo de Comercio:
Las corporaciones eclesisticas;
Los clrigos en funcin (mientras revistan su traje clerical);
Los magistrados y jueces dentro de la jurisdiccin donde ejercen sus funciones.
Por incapacidad Art. 24 del Cdigo de Comercio:
Los que se encuentran en estado de interdiccin.
Los comerciantes quebrados, no rehabilitados.
Las personas mencionadas en el artculo carecen de la libre administracin y
disposicin de sus bienes y, como mencionamos anteriormente, ste es un
requisito para gozar de la capacidad para ser comerciante.
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Las personas jurdicas:
Slo las sociedades Comerciales creadas en conformidad con la Ley 19.550.
Las personas jurdicas adquieren la calidad de comerciante siempre que se hayan
constituido en funcin de algn tipo societario establecido en la ley, es decir que
no resulta necesario el ejercicio efectivo de la actividad comercial. Las personas
jurdicas, y puntualmente las sociedades comerciales sern estudiadas ms
profundamente en el mdulo tres del presente material.
Clasificacin de los Comerciantes:
El Art. 3 del Cdigo de Comercio contiene una clasificacin de inters prctico
entre los comerciantes, ya que el mismo distingue a los Comerciantes al por
Menor como aquellos que habitualmente venden cosas por metros o litros, bultos
sueltos y en las cosas que se pesan, por menos de diez kilogramos, con lo que ha
de entenderse que los Comerciantes por mayor son los que venden cosas en
cantidades superiores. En otras palabras, es minorista el que vende al consumidor
los restantes son mayoristas.
Por ejemplo: Un almacenero de barrio es un tpico caso de minorista ya que vende
al detalle y al consumidor. A su vez este almacenero compra al Mayorista, por
ejemplo, el supermercado Makro, donde vende cajas cerradas, con varias
unidades.
Las consecuencias prcticas estn contenidas en distintos artculos del Cdigo de
Comercio.
Normas legales
MINORISTAS
MAYORISTAS
Art. 47 y 45
Debern asentar da por da todas sus operaciones, separando las ventas al
contado y al fiado.
Deben asentar sus operaciones individualmente en el orden que las vayan
realizando.
Art. 50
Realizan balances generales cada tres aos.
Realizan balance general cada un ao.
La Obligacin general de los minoristas de presentar balances cada tres aos, ha
perdido vigencia ya que por las exigencias tributarias de los organismos
recaudadores, debern hacerlo anualmente.
Efectos: el Art. 5 del CCom. dispone que todos los que tienen la calidad de
comerciantes, segn la ley, estn sujetos a la jurisdiccin comercial as como sus
reglamentos y legislacin, siempre de materia mercantil. Por ello es que resulta
esencial comprender y calificar a una persona como comerciante, siempre que
rena los requisitos enunciados anteriormente.
En la Provincia de Crdoba, la distincin no es tan estricta ya que nuestros
juzgados tienen su materia unificada Civil y Comercial.

1.2. DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL

COMERCIANTE
Obligaciones de los Comerciantes:
La ley comercial impone a los comerciantes una serie de obligaciones comunes o
generales, sin perjuicio de las exigencias que pueden incluir algunos estatutos en
particular.
Estas OBLIGACIONES son las siguientes (Art. 33 de cdigo de comercio):
Inscribirse en la matrcula de comerciante en el Registro Pblico de Comercio
(en adelante RPC);
Inscribir en el RCP los documentos que disponga la ley;
Conservar los documentos comerciales durante 10 aos;
Seguir un orden uniforme de contabilidad y llevar los libros necesarios;
Rendir cuentas de los actos realizados en los trminos legales.
A estas obligaciones que se enuncian, se debera agregar el de llevar los libros
comerciales, exigidos por la norma y exhibirlos en caso que sean requeridos por
autoridad competente.
Pesa sobre el comerciante la obligacin de registrar ciertos datos mercantiles en
un Registro Pblico de Comercio.
REGISTRO PBLICO DE COMERCIO (RPC):
Es un ente administrativo creado a fin de publicitar la solvencia y solidez
patrimonial del comerciarte (entre otras condiciones), mediante el asiento de una
serie de datos comerciales con el objeto de preservar el inters de los terceros
contratantes de buena fe, dotando de seguridad a los negocios, al menos en su
faz personal.
Es entonces, la reparticin u oficina del Estado encargada de llevar la matrcula de
los comerciantes y de inscribir los documentos cuya publicidad es exigida por la
ley mercantil4.
En la Argentina, el RPC adopt el sistema de publicista, esto significa que la
finalidad de toda inscripcin es de publicidad, es decir, hacer pblica una
situacin frente a terceros, en este caso, a travs de Registros. Ello dota a ciertos
actos que se inscriban la calidad de ser oponibles frente a terceros, es decir, que
sea el acto conocido por terceros, y no puedan oponerse a ello.
Obligaciones La Matrcula de los Comerciantes
Especficas Llevar los libros de comercio
Primera Obligacin especfica: LA MATRICULACIN DE LOS COMERCIANTES
La matrcula es la inscripcin que se hace en el RPC para ser reconocido como
comerciante y en consecuencia actuar con las ventajas que la ley otorga. La
inscripcin de la matrcula, como ya hemos sealado, no es constitutiva de la
calidad de comerciante, que se adquiere slo con el ejercicio profesional de los
actos de comercio con independencia de cualquier requisito formal.
Efectos: La matriculacin otorga en primer lugar la presuncin de la calidad de
comerciante. La ley tambin le da efectos especficos por ejemplo el valor
probatorio de los libros comerciales llevados regularmente (Art. 63 del Cdigo de
Comercio).
Lugar: los comerciantes deben matricularse en el RPC correspondiente al
tribunal de su domicilio comercial.
Requisitos: Los requisitos exigidos para la matrcula son los enunciados en el
Art. 27 del Cdigo de Comercio a saber: nombre, estado, nacionalidad,
designacin de la calidad del negocio, domicilio del establecimiento, etc.
Modificaciones: deben inscribirse tambin todas las modificaciones que se
susciten en la situacin del comerciante de modo que las mismas queden
registradas. De modo contrario, debern responder por los daos y perjuicios que
acarrea la falta de inscripcin.
Cancelacin: es conveniente que quien abandona la profesin de comerciante,
solicite su cancelacin para hacer cesar la presuncin legal que existe. Deber
demostrar que ha cesado en el ejercicio del comercio5.
Segunda Obligacin especfica: Llevar los Libros de Comercio:
El Art. 44 del cdigo de comercio dispone que: Los comerciantes, adems de los
que en forma especial impongan este Cdigo u otras leyes, deben
indispensablemente llevar los siguientes libros: 1 Diario; 2 Inventarios y
balances... Pesa sobre los comerciantes, una obligacin especfica, llevar estos
dos libros que menciona la norma: el libro Diario y el libro Inventario Balance. Los
libros que menciona la norma son obligatorios, pero no taxativos, es decir, sin
perjuicio que puedan exigirse otros libros.
Libro Diario: Es el eje en torno del cual gira toda la contabilidad del comerciante,
en el se deja constancia de todas lo que el comerciante entregue o reciba. Las
exigencias varias segn ser el comerciante minorista o mayorista, como veamos
anteriormente.
Libro de Inventario y Balances: Un inventario, no es otra cosa que una detallada
descripcin de todo lo que tenga el comerciante, de todo su activo y su pasivo.
Debe contener todos los bienes materiales o inmateriales del que sea titular y
todas sus deudas y obligaciones. El balance es una escritura contable, una
operacin debida con fines de conocimiento, y no una declaratoria de voluntad6.
La finalidad de la contabilidad es llevar en forma organizada las cuentas del
comerciante, de forma tal que le permita conocer al instante, su situacin
patrimonial y con ello, su situacin econmica, para as poder evaluar sus
decisiones.
El mismo Art. 44, manifiesta: Sin perjuicio de ello el comerciante deber llevar,
los libros registrados y la documentacin contable que correspondan a una
adecuada integracin de un sistema de contabilidad y que le exijan la importancia
y la naturaleza de sus actividades de modo que de la contabilidad y
documentacin resulten con claridad los actos de su gestin y su situacin
patrimonial
Los principios generales que deben respetar al llevar la contabilidad son:
1) CLARIDAD: Implica poder representar fielmente la situacin patrimonial del
comerciante, hasta el punto que cualquier persona pueda comprenderlo. Su
contra-cara es cuando la contabilidad se presenta de modo muy complejo, hasta el
punto que el mismo comerciante no entienda su situacin econmica.
2) VERACIDAD Y EXACTITUD: La representacin de la situacin patrimonial del
comerciante, no puede contener vicios, ni ocultaciones. Deben ser valores reales
sean los mismos positivos o negativos.
3) UNIFORMIDAD: Hace referencia a la homogeneidad que debe existir respecto
de la valuacin de ciertos bienes, y utilizar el mismo criterio para los ejercicios
contables que se sucedan.
Derechos de los comerciantes:
Los comerciantes gozan de todos los derechos propios de cualquier persona, pero
en forma especfica son titulares de los siguientes derechos:
Poder presentar como prueba en juicio la documentacin llevada en forma legal.
Solicitar concordato a sus acreedores, que es un pedido formal que le realizar a
sus acreedores, para una quita o rebaja de sus deudas.
Domicilio Comercial:
El ordenamiento jurdico necesita situar al comerciante en un determinado lugar.
En sentido jurdico, el domicilio consiste en el lugar donde la ley considera como
centro o sede legal de una persona. El domicilio de los comerciantes, sean stos
personas fsicas o jurdicas, es el lugar donde ejercen su actividad principal o
donde se encuentra el centro de su administracin.
El domicilio comercial es un supuesto de domicilio especial, y no tiene una
regulacin orgnica en nuestro Cdigo de Comercio. La doctrina no duda en
categorizarlo como el lugar en donde est ubicado el asiento principal de los
negocios, aquel en el comerciante ejerce su actividad profesional y que produce
efectos jurdicos frente a las obligaciones asumidas en funcin de esa actividad.
Tratndose de sociedades comerciales, el domicilio figura en el estatuto
constitutivo del ente jurdico, al momento de su creacin, con la particularidad que
el mismo se inscribe en el RPC.
Domicilio de las sucursales: El Art. 90 del cdigo civil, conceptualiza al domicilio
legal como el lugar donde la ley presume, sin admitir prueba en contra, que una
persona reside de una manera permanente para el ejercicio de sus derechos y
cumplimiento de sus obligaciones, aunque de hecho no est all presente. En su
Inciso cuatro establece:Las compaas que tengan muchos establecimientos o
sucursales, tienen su domicilio especial en el lugar de dichos establecimientos,
para slo la ejecucin de las obligaciones all contradas por los agentes locales
de la sociedad. Es decir, se trata de un supuesto de domicilio especial, ya que
slo produce efectos jurdicos para las obligaciones que se celebraron en dicha
sucursal. Como ya veremos ms adelante las sucursales son establecimientos
mercantiles, dotados de cierta autonoma destinadas a expandir la actividad
mercantil de la explotacin principal. Por ejemplo, una empresa que nace en la
ciudad autnoma de Buenos Aires, y se dedica a la produccin de seguros y con
el objetivo de expandir su explotacin, abre en la ciudad de Crdoba una sucursal.
El domicilio de esta nueva sucursal tendr virtualidad jurdica, slo para los
contratos que sean generados a nivel local. Es decir que frente a un
inconveniente, no resulta necesario que el cliente de esta empresa recurra al
domicilio de la casa central (ciudad autnoma de Buenos Aires), pudiendo resolver
sus controversias con la sucursal con quien efectivamente contrat.

1.3. AGENTES AUXILIARES DEL

COMERCIO
Concepto: se denominan genricamente como auxiliares del comercio, a quienes
de alguna manera colaboran con el comerciante, para concretar sus negocios
comerciales y operaciones habituales. Puede que trabajen de manera autnoma,
es decir, que actan por su propia cuenta, sin cobrar un salario, y sin recibir
rdenes del comerciante, ni cumplir horarios fijados unilateralmente por el
comerciante, cuyos honorarios son los devengados conforme a comisiones por
venta, o bien, puede que se opte por trabajar en una relacin de dependencia
tcnica, econmica y jurdica, esto es subordinados al comerciante, acatando sus
rdenes y percibiendo un salario por su trabajo.
Podemos sealar quines son los principales AGENTES AUXILIARES DEL
COMERCIO enumerados en el Art. 87 del cdigo de comercio:
Corredores
Martilleros o rematadores
Barraqueros
Factores, encargados y los dependientes de comercio
Transportistas
La enumeracin que hace es cdigo no es taxativa, sino enunciativa. No prev
otros supuestos de casos importantes como ser:
Agentes de viajes
Agentes de bolsa
Los despachantes de aduana
Los auxiliares del comercio martimo
CORREDORES: son auxiliares del comercio que trabajan de manera autnoma
cuya funcin principal es facilitar el contacto entre las partes, entre el vendedor y
el comprador, certificando su identidad y capacidad.
Los requisitos son (Art. 88 del cdigo de comercio):
Mayor de 18 aos (mayor de edad)
Poseer ttulo secundario o revalidado con arreglo a la reglamentacin vigente.
Aprobar el examen que se exija a los efectos.
Por ejemplo, cuando nos dirigimos a una inmobiliaria para comprar una propiedad,
actuando esta como intermediario entre comprador y vendedor, brindando
confianza al acto.
MARTILLEROS O REMATADORES: Intervienen en remates o subastas
pblicas, que pueden ser encomendadas por los propios particulares, o
determinadas por sentencia judicial. En este ltimo supuesto son tambin
auxiliares necesarios de la justicia. Son, al igual que los corredores, trabajadores
autnomos.
Son las personas que se encargan de vender cosas muebles o inmuebles o
bienes de cualquier otra naturaleza, ofrecindolos de viva voz al mejor postor en
pblica subasta.
BARRAQUEROS Y ADMINISTRADORES DE CASAS DE DEPSITOS: Son
sujetos con obligaciones propias de los depositarios, llevan un libro de la entrada y
salida de los artculos depositados. Tienen el deber de conservarlos, cuidarlos y
otorgar recibos; son responsables de su custodia.
FACTORES, ENCARGADOS Y LOS DEPENDIENTES DE COMERCIO: Los
factores son personas encargadas de la administracin de los negocios, o de uno
en particular del comerciante, como mandatario suyo. Los encargados son las
personas que estn al frente del establecimiento pero sin mandato del
comerciante, siendo slo un empleado de mayor jerarqua y por ltimo, estn los
dependientes de comercio que en definitiva son los empleados de menor
jerarqua. A diferencia de los corredores, o martilleros que trabajan de manera
autnoma, stos se encuentran subordinados al comerciante, por lo que son
auxiliares dependientes.
TRANSPORTISTAS: Son los que actan en el mbito del transporte de
mercaderas.
AGENTES DE COMERCIO: Son auxiliares autnomos, que trabajan por su
cuenta y riesgo, buscando negocios. Suministran informacin, organizan y realizan
propaganda en beneficio del comerciante. A cambio de su actividad reciben por
parte del comerciante una retribucin consistente en un porcentaje o comisin
sobre el importe de cada operacin que se concrete.
Dentro de los agentes de comercio podemos encontrar:
AGENTES DE VIAJES: Son personas o empresas cuya actividad principal
consiste en vender, promocionar, publicitar, y concretar viajes areos, terrestres
y/o martimos.
AGENTES DE BOLSA: colaboran en la compra-venta de divisas o monedas
extranjeras, autorizados por el Banco Central.
DESPACHANTES DE ADUANA: son los sujetos que Intervienen en los trmites
destinados a la importacin y exportacin de mercaderas de sus clientes, as
como tambin en los trmite aduaneros. Procuran facilitar las negociaciones y
operaciones pero de carcter internacional. Debe tratarse siempre de personas de
existencia visible.
AUXILIARES DEL COMERCIO MARTIMO: Son personas que colaboran con el
comercio martimo as como tambin las operaciones anexas.
1.4. MARCO LEGAL DE LOS MARTILLEROS
PBLICOS Y CORREDORES DE COMERCIO
Como ya mencionamos anteriormente, tanto los martilleros como los corredores
de comercio son agentes auxiliares del comercio. Tienen un marco normativo
especfico: La ley 20.266, que ser analizada en este mdulo, a los fines de
profundizar su estudio.
CORREDOR:
Al decir de Siburu, el corredor es un intermediario que tiene por funcin facilitar y
promover la conclusin de contratos. El corredor presta un servicio; no forma parte
del contrato que finalmente celebren las partes, slo procura facilitar el mismo.
Antecedentes Histricos: Su importancia fue trascendental en la edad media ya
que el mismo asume en realidad un carcter de funcionario pblico, actualmente
no tiene la misma jerarqua, pero es importante la funcin comercial que cumple.
Comercialidad: la actividad del corredor es tpicamente comercial, ya que es
intermediadora por definicin, razn por la cual as lo declara expresamente la ley
en el Art. 8 Inc., 3 CCom.) Su comercialidad no deriva de los actos que promueve
o facilita sino del acto en s mismo7.
Matrcula:
El corredor debe inscribirse en la matrcula de la jurisdiccin para ejercer la
profesin, segn lo exige la ley en el art. 33. Para obtener la matrcula el corredor
debe cumplimentar ciertos requisitos exigidos en la ley reglamentaria:
Artculo 33: Quien pretenda ejercer la actividad de corredor deber inscribirse en
la matrcula de la jurisdiccin correspondiente. Para ello, deber cumplir los
siguientes requisitos:
a) Acreditar mayora de edad y buena conducta;
b) Poseer el ttulo previsto en el inciso b) del artculo 32.
c) Acreditar hallarse domiciliado por ms de un ao en el lugar donde pretende
ejercer como corredor.
d) Constituir la garanta prevista en el artculo 3 inciso d), con los alcances que
determina el artculo 6;
e) Cumplir los dems requisitos que exija la reglamentacin local.
Sancin:
La sancin por la falta de matriculacin est prevista en el Art. 33 ltima parte
donde establece: Los que sin cumplir estas condiciones sin tener las calidades
exigidas ejercen el corretaje, no tendrn accin para cobrar la remuneracin
prevista en el artculo 37, ni retribucin de ninguna especie.., es decir que la ley
establece que quien ejerza la profesin sin contar con las calidades exigidas o
bien sin contar con la matrcula, la sancin dispone que carecer de accin para
exigir el cobro de la remuneracin y retribuciones de ninguna especie.
Libros:
La ley establece al corredor la obligacin de llevar libros distintos de los dems
comerciantes. No tiene la obligacin de llevar los libros que establece el Art. 44 del
CCom, como veamos anteriormente, sino solamente aquellos propios que la ley
denomina Libro de Registro
Se encuentra impuesta dicha obligacin en el Art. 35: Los corredores deben llevar
asiento exacto y cronolgico de todas las operaciones concluidas con su
intervencin, transcribiendo sus datos esenciales en un libro de registro, rubricado
por el Registro Pblico de Comercio o por el rgano a cargo del gobierno de la
matrcula en la jurisdiccin
Valor: Este libro exigido por la norma tiene el valor de acuerdo con el Art. 208 Inc.
2 del CCom, dicho valor es probatorio. Esto quiere decir que constituye un medio
de prueba de los contratos comerciales celebrados con intervencin del corredor,
aunque no constituyen instrumentos pblicos indubitables de los actos pasados
ante ellos.
Deben reunir todos los requisitos formales exigidos a los libros comerciales
conforme el Art. 53 del CCom.
Existe un deber del comitente o cliente de manera correlativa, ya que est
obligado a brindarle la informacin y documentacin necesaria para el desempeo
de su funcin, as como pagar la comisin si as corresponde y a rembolsar los
gastos incurridos por el corredor. Esto ltimo, slo si se hubiese convenido y
sujeto a la acreditacin de que tales gastos fueron realizados.
MARTILLERO:
Concepto: El Dr. Hctor Cmara9 brinda un concepto muy esclarecedor sobre
martillero, expresando que: es un comerciante cuya funcin consiste en la
adjudicacin de bienes ajenos en pblico y al mejor postor, haciendo de ello su
profesin habitual
Caracteres: el Martillero es un comerciante que cuando acta en presencia de su
cliente y en su nombre es un mandatario y cuando lo hace en ausencia de ste o
sin invocarlo, en un comisionista:
Art. 10: Sin perjuicio de las obligaciones establecidas en la presente ley, cuando
los martilleros ejerciten su actividad no hallndose presente el dueo de los
efectos que hubieren de venderse, sern reputados en cuanto a sus derechos y
obligaciones, consignatarios sujetos a las disposiciones de los artculos 232 y
siguientes del Cdigo de Comercio.
Remuneracin: El martillero tiene derecho a percibir una comisin que debe haber
sido convenida con el comitente (dueo de los efectos vendidos).
Igualmente, si por cualquier circunstancia el remate fracasa (por ejemplo por falta
de postores, por vicios intrnsecos, etc.) tiene derecho a cobrar una comisin por
todos los actos realizados a los fines preparatorios de dicho acto de remate. Por lo
general, se trata de una comisin estipulada prudencialmente por el juez.
Este supuesto, es el tpico caso de un juicio ya finalizado, con una sentencia
condenatoria. Existe una sentencia lista para ser ejecutada. En ese momento
aparece el martillero (como auxiliar de la justicia), para hacer realidad la sentencia
judicial. Para ello solicita el remate del bien (previamente embargado y/o
secuestrado), pero ocurre que la parte perdidosa, justo antes procura arreglar y
pagar voluntariamente lo que impone la sentencia, y el ganador del pleito acepta la
oferta de su deudor. El martillero no pudo intervenir en el acto, pero supongamos
que ya haba aceptado el cargo, haba publicado por edictos el remate, haba
publicado mediante folletos, etc. Entonces, en este caso, tendr derecho a percibir
una remuneracin por su actuacin, que ser prudencialmente fijada por el juez
que ha intervenido en la causa. En cambio, si el remate se anula por culpa del
martillero, no tiene derecho a percibir una remuneracin ni comisin.
Sociedades y casas de remate: la ley prev la posibilidad de constituir sociedades
para la actividad comercial, se aparta as de lo regulado por el Cdigo de
Comercio que no lo contemplaba. As lo dispone en artculo 15 de la ley 20.266:
Los martilleros pueden constituir sociedades de cualesquiera de los tipos
previstos en el Cdigo de Comercio, excepto cooperativas, con el objeto de
realizar exclusivamente actos de remate
Quiere decir la norma que la sociedad podr crearse conforme a cualquiera de los
tipos societarios de la ley 19.550 pero siempre y cuando no sean
COOPERATIVAS.
Se establece una responsabilidad Ilimitada y solidaria por todos los daos que
estas sociedades pudieren causar a terceros, exige como una obviedad que todos
los actos de remate deben ser realizados por martilleros, y deben contar con
matrcula respectiva.
Al respecto, el Art. 16 establece: En las sociedades que tengan por objeto la
realizacin de actos de remate, el martillero que la lleve a cabo y los
administradores o miembros del directorio de la sociedad, sern responsables
ilimitada, solidaria y conjuntamente con sta por los daos y perjuicios que
pudieren ocasionarse como consecuencia del acto de remate. Estas sociedades
han efectuar los remates por intermedio medio de martilleros matriculados, e
inscribirse en registros especiales que llevar el organismo que tenga a su cargo
la matrcula.
Para ser martillero pblico, se exigen ciertos requisitos, que la ley denomina
condiciones habilitantes; son en definitiva aquellos presupuestos bsicos y
necesarios para revestir la calidad de martillero, a saber:
Los requisitos son (Art. 1 de la ley 20.266:
Mayor de 18 aos (mayor de edad)
Poseer ttulo universitario expedido o revalidado en la Repblica con arreglo a la
reglamentacin vigente.
No estar comprendido dentro las incompatibilidades mencionadas en el Art. 2 de
la Ley.
Tambin para los martilleros, existen una serie de inhabilidades, esto significa
que se encuentran inhabilitados, para poder llegar a ser martilleros:
Estn inhabilitados para ser martilleros (mencionados en el Art. 2 de la ley):
Quienes no pueden ejercer el comercio.
Los fallidos y concursados cuya conducta haya sido calificada como fraudulenta
o culpable, hasta 5 aos despus de su rehabilitacin
Los inhibidos para disponer de sus bienes
Los condenados con accesoria de inhabilitacin para ejercer cargos pblicos, y
los condenados por hurto, robo, extorsin, estafas y otras defraudaciones, usura,
cohecho, malversacin de caudales pblicos y delitos contra la fe pblica, hasta
despus de 10 aos de cumplida la condena.
Los excluidos temporaria o definitivamente del ejercicio de la actividad por
sancin disciplinaria.
Los comprendidos en el art. 152 bis del Cdigo Civil.
Analizaremos, cada uno de los supuestos mencionados:
Quienes no pueden ejercer el comercio como ya mencionamos, es importante
destacar que los martilleros pblicos y los corredores,
Materia: Derecho Privado Comercial Profesor: Eduardo Rafael
Domnguez | 25
son comerciantes, para ello deben tener la calidad de comerciante. En el punto
uno del presente mdulo, detallamos los requisitos necesarios para adquirir dicha
calidad, es evidente, que quienes no pueden ser comerciantes, tampoco podrn
ser martilleros o corredores.
Los fallidos y concursados cuya conducta haya sido calificada como fraudulenta
o culpable, hasta 5 aos despus de su rehabilitacin Las personas fallidas o
concursadas son sujetos a quienes se les ha iniciado un procedo judicial de
concurso preventivo (concursado) o bien una quiebra (fallidos), ser punto de
anlisis en el ltimo mdulo de este material, pero diremos brevemente que
ambas situaciones son cuando la persona ha incumplido con ciertas obligaciones,
y se encuentra en una situacin de insolvencia patrimonial, esto es, insuficiencia
patrimonial para hacer frente a sus obligaciones.
Los inhibidos para disponer de sus bienes . La inhibicin es una medida
cautelar, a los fines de evitar que una persona pueda disponer (vender, donar,
ceder, etc.) sus bienes. Por lo general se da cuando existe un acreedor
insatisfecho en uno de sus crditos, y el deudor no puede hacer frente a dicha
obligacin.
Los condenados con accesoria de inhabilitacin para ejercer cargos pblicos, y
los condenados por hurto, robo, extorsin, estafas y otras defraudaciones, usura,
cohecho, malversacin de caudales pblicos y delitos contra la fe pblica, hasta
despus de 10 aos de cumplida la condena. Los condenados, son sujetos que
han cometido algn delito; ha habido un proceso penal en su contra y se ha
dictado sentencia en su contra. Las penas de los delitos si bien varan: puede ser
multa, prisin, reclusin, etc. a veces pueden aplicarse penas accesorias. Cuando
por lo general, para cometer el hecho, se ha abusado de un cargo pblico, por
ejemplo un inspector de la municipalidad, ha exigido una coima para evitar aplicar
una multa, es un claro ejemplo de abuso de autoridad. En estos supuestos se
aplica una penalidad extra: la inhabilitacin para ejercer cargos pblicos. El resto
de los delitos que menciona este inciso, estn de alguna manera relacionados con
una situacin econmica, y delitos contra la fe pblica, es decir la confianza que
se merecen ciertos instrumentos por emanar del Estado, por ejemplo la
falsificacin de billetes. No podrn revestir la calidad de martilleros o corredores
por un trmino de 10 aos, que comienzan a computarse una vez que se haya
cumplido la condena.
Los excluidos temporaria o definitivamente del ejercicio de la actividad por
sancin disciplinaria, son quienes se han vistos sancionados, por haber cometido
una falta en su actividad profesional. Como ya veremos ms adelante, tanto los
martilleros como los corredores, estn agrupados en un colegio profesional, que
entre otras cosas cuenta con un tribunal de disciplina. Es el encargado de
supervisar las actividades de los profesionales, y aplicar sanciones en caso de
corresponder.
Los comprendidos en el art. 152 bis del Cdigo Civil. En el art. 152 bis, se
menciona quines pueden ser inhabilitados judicialmente; algunos de esos
supuestos son: a) A quienes por embriaguez habitual o uso de estupefacientes
estn expuestos a otorgar actos jurdicos perjudiciales a su persona o patrimonio;
b) A los disminuidos en sus facultades mentales; c) A quienes por la prodigalidad
en los actos de administracin y disposicin de sus bienes expusiesen a su familia
a la prdida del patrimonio. Cabe aclarar, que los inhabilitados podrn otorgar por
s solos actos de administracin, salvo los que limite la sentencia de inhabilitacin
teniendo en cuenta las circunstancias del caso, y que se les nombrar un curador
para que puedan realizar todos los actos que por si solos no puedan llevar a cabo.
Incompatibilidades:
La incompatibilidad es una prohibicin que pesa sobre algunas personas por su
cargo o profesin, es una imposibilidad de que una misma persona puede revestir
dos profesiones distintas, siempre y cuando esas profesiones impidan que sea
parcial en su desempeo. Lo que se pretende evitar es que ciertas actividades se
vean influenciadas; se busca proteger el inters pblico.
El desempeo de un cargo pblico, es incompatible con la profesin de martillero.
Dicha incompatibilidad est mencionada en el Art. 7: Los empleados pblicos
aunque estuvieren matriculados como martilleros, tendrn incompatibilidad, salvo
disposiciones de leyes especiales y el supuesto del art. 25, para efectuar remates
ordenados por la rama del poder o administracin de la cual formen parte.
El supuesto que menciona el Art. 25, son los casos de remates oficiales, es decir
cuando sean dispuestos por el mismo Estado, ya sea Nacional, Provincial y/o
Municipal, que estar regulado por sus disposiciones especficas.

1.5. PROHIBICIONES IMPUESTAS A

MARTILLEROS Y CORREDORES
Las prohibiciones de los martilleros se encuentran enunciadas en el Art. 19 de la
ley 20.266
Art. 19. Se prohbe a los martilleros:
Practicar descuentos, bonificaciones o reduccin de comisiones arancelarias.
Es decir que deben respetar los aranceles fijados por la autoridad competente, a
la hora de regular sus honorarios.
Tener participacin en el precio que se obtenga en el remate a su cargo, no
pudiendo celebrar convenios por diferencias a su favor, o de terceras personas.
Esto significa que de ninguna manera el martillero puede tener un inters personal
en la venta pblica que haga de algn bien. Debe ser imparcial.
Ceder, alquilar o facilitar su bandera, ni delegar o permitir que bajo su nombre o
el de la sociedad a que pertenezca, se efecten remates por personas no
matriculadas. Es la responsabilidad que asume el martillero de su propio ejercicio
de la profesin, en cuanto se exige que sea de manera personal por quien tiene
matrcula, que como veremos a continuacin, es fundamental para el desempeo
del mismo.
En caso de ausencia, enfermedad o impedimento grave del martillero,
debidamente comprobados ante la autoridad que tenga a su cargo la matrcula,
aqul podr delegar el remate en otro matriculado, sin previo aviso. Se trata de
una excepcin al supuesto anteriormente previsto, pero siempre que se trate por
causales ajenas al profesional, y sea reemplazado por otro sujeto matriculado.
Comprar por cuenta de tercero, directa o indirectamente los bienes cuya venta
se le hubiera encomendado. Al igual que mencionamos en el supuesto dos, el
martillero no puede ni debe tener intereses personales en la compra-venta del
bien que se remata. Debe actuar siempre de manera Imparcial.
Comprar para si los mismos bienes, o adjudicarlos o aceptar posturas sobre
ellos, respecto de su cnyuge o parientes dentro del segundo grado, socios,
habilitados o empleados. dem al supuesto anterior.
Suscribir el instrumento que documenta la venta, sin autorizacin expresa del
legitimado para disponer del bien a rematar. El martillero debe cumplir con todas
las formalidades impuestas por la ley a la hora de concretar un remate. Debe
actuar conforme a derecho.
Retener el precio recibido o parte de l, en lo que exceda del monto de los
gastos convenidos y de la comisin que corresponda.
Utilizar en cualquier forma las palabras "judicial", oficial" o "municipal", cuando
el remate no tuviera tal carcter, o cualquier otro trmino o expresin que induzca
a engao o confusin. Lgicamente, el martillero no podr adjudicarle al remate
caracteres del cual no goza, es una prohibicin razonable.
Aceptar ofertas bajo sobre y mencionar su admisin en la publicidad, salvo el
caso de leyes que as lo autoricen. Implica que todos los actos que realice el
martillero deben ser pblicos, no pudiendo beneficiar ni perjudicar con su
actuacin intereses ajenos.
Suspender los remates existiendo posturas, salvo que habindose fijado base,
la misma no se alcance. En principio no deben suspenderse las subastas, salvo
por una causal estipulada en la ley.
La prohibicin es de orden pblico, de acatamiento obligatorio para los
profesionales. Es importante destacar que la enumeracin que hace el Art. 19 de
la Ley, no es una enumeracin taxativa, si no meramente enunciativa, esto implica
que pesa sobre el martillero tambin otras prohibiciones ms especficas que
persiguen de alguna manera lograr la imparcialidad en el ejercicio de la profesin.
Ser imparcial implica no tener intereses personales en juego.

1.6. DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS

MARTILLEROS Y CORREDORES
DERECHOS:
Son facultades de los martilleros, las enunciadas en el Art. 8 de la Ley:
a) Efectuar ventas o remate pblico de cualquier clase de bienes, excepto las
limitaciones resultantes de leyes especiales.
b) Informar sobre el valor venal o de mercado de los bienes para cuyo remate los
faculta esta ley.
c) Recabar directamente de las oficinas pblicas y bancos oficiales y particulares,
los informes o certificados necesarios para el cumplimiento de las obligaciones
previstas en el art. 9.
d) Solicitar de las autoridades competentes las medidas necesarias para
garantizar el normal desarrollo del acto de remate.
Los derechos propiamente dichos se encuentran enunciados en el Art. 11:
a) Cobrar una comisin conforme a los aranceles aplicables en la jurisdiccin,
salvo los martilleros dependientes, contratados o adscritos a
Materia: Derecho Privado Comercial Profesor: Eduardo Rafael Domnguez | 30
empresas de remate o consignaciones que reciban por sus servicios las sumas
que se convengan, pudiendo estipularse tambin la comisin de garanta en los
trminos del art. 256 del Cdigo de Comercio.
b) Percibir del vendedor, el reintegro de los gastos del remate, convenidos y
realizados.
OBLIGACIONES:
Las obligaciones de los martilleros pblicos estn enumeradas en el Art. 9 de la
ley que regula su profesin. No hay que entender esta enumeracin como
taxativa, sino que hay numerosas obligaciones que pesan sobre su persona, ya
que rene adems la calidad de comerciante. Incluso al final el artculo
expresamente manifiesta: y en general, cumplimentar las dems obligaciones
establecidas por las leyes y reglamentaciones vigentes
Las obligaciones que la ley expresamente contempla son:
1) Llevar los libros que se establecen
b) Comprobar la existencia de los ttulos invocados por el legitimado para disponer
del bien a rematar. En el caso de remate de inmuebles, debern tambin constatar
las condiciones de dominio de los mismos
c) Convenir por escrito con el legitimado para disponer del bien, los gastos del
remate y la forma de satisfacerlos, condiciones de venta, lugar de remate,
modalidades del pago del precio y dems instrucciones relativas al acto,
debindose dejar expresa constancia en los casos en que el martillero queda
autorizado para suscribir el instrumento que documenta la venta en nombre de
aqul
d) Anunciar los remates con la publicidad necesaria, debiendo indicar en todos los
casos su nombre, domicilio especial y matrcula, fecha, hora y lugar del remate y
descripcin y estado del bien y sus condiciones de dominio
e) En caso de remates realizados por sociedades, debern indicarse adems los
datos de inscripcin en el Registro Pblico de Comercio. Cuando se trate de
remates de lotes en cuotas o ubicados en pueblos en formacin, los planos
debern tener constancia de su mensura por autoridad competente y de la
distancia existente entre la fraccin a rematar y las estaciones ferroviarias y rutas
nacionales o provinciales ms prximas. Se indicar el tipo de pavimento, obras
de desage y saneamiento y servicios pblicos, si existieran
f) Realizar al remate en la fecha, hora y lugar sealados, colocando en lugar
visible una bandera con su nombre y, en su caso, el nombre, denominacin o
razn social de la sociedad a que pertenezcan
g) Explicar en voz alta, antes de comenzar el remate, en idioma nacional y con
precisin y claridad los caracteres, condiciones legales, cualidades del bien y
gravmenes que pesaren sobre el mismo; Son obligaciones de los martilleros
h) aceptar la postura solamente cuando se efectuare de viva voz: de lo contrario la
misma ser ineficaz
i) Suscribir con los contratantes y previa comprobacin de identidad, el
instrumento que documenta la venta, en el que constarn los derechos y
obligaciones de las partes. El instrumento se redactara en tres (3) ejemplares y
deber ser debidamente sellado, quedando uno de ellos en poder del martillero
h) Cuando se trate de bienes muebles cuya posesin sea dada al comprador en el
mismo acto, y sta fuera suficiente para la transmisin de la propiedad, bastar el
recibo respectivo
i) Exigir y percibir del adquirente, en dinero efectivo, el importe de la sea o cuenta
del precio, en la proporcin fijada en la publicidad, y otorgar los recibos
correspondientes
j) Efectuar la rendicin de cuentas documentada y entregar el saldo resultante
dentro del plazo de cinco (5) das, salvo convencin en contrario, incurriendo en
prdida de la comisin en caso de no hacerlo
k) Conservar, si correspondiere, las muestras certificadas e informes relativos a
los bienes que remate hasta el momento de la transmisin definitiva del dominio.
Si bien son varias las obligaciones establecidas en la ley, sera importante que las
agrupemos, a los fines didcticos en los siguientes trminos:
1- Obligaciones propias de todo comerciante: Llevar los libros de comercio; rendir
cuentas; conservas los documentos e informes.
2- Obligaciones especficas de los martilleros pblicos: Publicar el remate; llevar a
cabo los remates o subasta de la manera que la ley impone; percibir su
remuneracin conforme a lo convenido, etc.
En definitiva la ley procura que la profesin desempeada por los agentes
auxiliares del comercio, sean lo ms transparentes posibles, que sus actos
brinden confianza al pblico en general y su conducta sea siempre conforme a
derecho.
Obligacin de Llevar Libros:
Se trata de una obligacin especfica de los martilleros, prevista en el Art. 17 de la
Ley 20.266:
Los martilleros y las sociedades a que se refiere el artculo 15 deben llevar los
siguientes libros rubricados por el Registro Pblico de Comercio de la jurisdiccin:
a) Diario de entradas: donde asentarn los bienes que recibieron para su venta,
con indicacin de las especificaciones necesarias para su debida identificacin, el
nombre y apellido de quien confiere el encargo, por cuenta de quin han de ser
vendidos y las condiciones de su enajenacin;
b) Diario de salidas: en el que se mencionarn da por da las ventas indicando
por cuenta de quin se han efectuado, quin ha resultado comprador, precio y
condiciones de pago y dems especificaciones que se estimen necesarias;
c) De cuentas de gestin: donde se documente las operaciones realizadas entre
el martillero y cada uno de sus comitentes.
El presente artculo no es aplicable a los martilleros dependientes, contratados o
adscriptos o empresas de remates o consignaciones.
Es importante destacar, que pesa sobre los martilleros, una obligacin distinta al
resto de los comerciantes, ya que como vimos si bien no se exigen los libros del
CCom., se exigen otros, de carcter obligatorio.
Materia: Derecho Privado Comercial Profesor: Eduardo Rafael Domnguez | 33
Esta imposicin encuentra su fundamento en la necesidad de organizar la
actividad del martillero, y dar publicidad a sus actuaciones, ya que frente a
cualquier reclamo, el martillero llevando ordenadamente estos libros, puede
defender mejor.
El Art. 18 indica el cmo deben ser hechas esas anotaciones, estableciendo: Los
martilleros deben archivar por orden cronolgico un ejemplar de los documentos
que se extiendan con su intervencin, en las operaciones que se realicen por su
intermedio.

1.7. COMPRA Y VENTA DE BIENES

PROPIOS Y AJENOS. RELACIONES CON EL
MANDANTE
El contrato de compra venta es un contrato de naturaleza jurdica, que es
sumamente frecuente en nuestro Derecho. Hay muchsimas definiciones de que
se entiende por compra y venta de bienes, pero simplemente diremos que el
contrato de compra - venta es el contrato en virtud del cual uno de los contratantes
se obliga a entregar una cosa determinada y el otro a pagar por ella un precio
cierto, en dinero o signo que lo represente. El objeto de este tipo de contratos
podr ser un bien mueble o inmueble.
Los contratos de compraventa encuentran regulacin tanto en el Cdigo Civil
como en el Cdigo de Comercio. Le aplicaremos normas comerciales cuando
tienen como objeto cosas muebles realizadas con nimo de lucro y cuando la
compraventa de cosas muebles accesorias al comercio, para prepararlo o
facilitarlo (Art. 8 inciso 1 del Cdigo Comercio), a ese mismo contrato podremos
aplicarle normas civiles ya que se trata de una compraventa mixta en donde una
de las partes reviste la calidad comerciante y la otra no. Por ejemplo tendr la
naturaleza de ser un contrato civil, si el bien objeto de la transaccin es un bien
inmueble.
Por qu un contrato de compraventa mixta es regulado por ley comercial?
Porque un contrato de compraventa mixta es aquel celebrado entre un
comerciante y otra persona que no lo es y tiene como objeto una cosa mueble: y
ya lo dice el Cdigo de Comercio en su artculo 7: si un acto es comercial para
una sola de las partes, todos los contrayentes quedan por razn de l, sujetos a la
ley mercantil.
Venta de cosas propias:
Lo que resulta importante destacar, es que en general una persona slo puede
vender las cosas propias, es decir, en principio est prohibida la venta de cosas
ajenas.
Nadie puede transmitir a otro un derecho sobre una cosa que no le pertenece,
salvo que el vendedor cuente con el consentimiento del propietario para llevar
adelante la venta. Por ejemplo, Juan quiere vender su cortadora de csped, sin
embargo no tiene tiempo para hacerlo, le pide entonces a su amigo Pedro que le
haga el favor, a cambio de una comisin por su ayuda. Pedro le vende a una
persona conocida la cortadora de csped, pero no por ello es Pedro el propietario
sino que Juan, su amigo, le encarg la celebracin del contrato.
Venta de cosas ajenas:
MANDATO: Es el contrato por el cual una persona, llamada mandante, confa la
gestin de uno o ms negocios a otra denominada mandatario. El mandatario se
hace cargo de esa gestin pero por cuenta y riesgo su mandante.
El mandato comercial, es el contrato por el cual una persona se obliga a
administrar uno o ms negocios lcitos de comercio que otra le encomienda, el
mandato comercial siempre se presume oneroso.
Sujetos de la relacin son:
MANDANTE MANDATARIO
El mandante: Sera el propietario del bien, es quien le encomienda al mandatario
la celebracin de algn negocio.
El mandatario: sera quien realiza el negocio encargado por su mandante. Es
quien vende una cosa ajena, pero cuenta con la autorizacin de su dueo.
El que administra el negocio obra en nombre de la persona que se lo ha
encomendado.
El mandante Puede en cualquier momento revocar el mandato otorgado.
El mandatario Puede en cualquier momento renunciar al contrato, debiendo
comunicar su decisin al mandante, no sea intempestivo.
El mandato es un contrato. Se trata de un contrato nominado, principal y
consensual segn la naturaleza jurdica del actos o actos para el cual fue
conferido.

1.8. RESPONSABILIDAD CIVIL Y

RESPONSABILIDAD PENAL
La responsabilidad es la consecuencia legal por haber causado un dao a otro.
Existe un deber general de no daar a otro, por lo tanto, cuando por alguna
circunstancia ese deber es incumplido, la ley nos obliga a reparar el dao
causado.
Los martilleros y corredores no son la excepcin a este deber general, y pesa
sobre ellos una responsabilidad tanto civil como penal por los daos que causaren
en el ejercicio de sus funciones.
La responsabilidad nace por la comisin de un HECHO ILCITO. No debemos
confundir hecho ilcito con delito, son cosas diferentes segn el marco regulatorio
que apliquemos.
El hecho ilcito civil hace nacer la obligacin de resarcir el dao injustamente
causado al damnificado en las condiciones que fija la ley. La responsabilidad,
desde un punto de vista jurdico, es la consecuencia que necesariamente surge
cuando una persona transgrede un deber de conducta sealado en una ley o en
un contrato. Las normas jurdicas por lo general establecen deberes de conducta
impuestos al sujeto por un ente externo a l (el Estado). La responsabilidad es el
complemento necesario de la libertad por que de alguna manera implica hacerse
cargo de las consecuencias de nuestros actos.
La responsabilidad puede ser:
Por el hecho propio: Opera cuando el dao el producido por la accin directa del
que es responsable, es decir, quien en definitiva ejecuta la accin daosa, es el
que debe responder por los daos que esa accin produjo:
Ejemplo: El conductor del vehculo atropella a una persona y sta muere, el
conductor fue quien realiz la accin que produjo el dao y ste debe responder.
Por el hecho ajeno: Opera cuando el dao no es directamente producido por el
autor de la accin daosa. Tambin llamada responsabilidad directa o de rebote,
Se impone a una persona la obligacin de reparar un dao que otro ha causado.
Existe entre el responsable y el daador un vnculo jurdico previo.
Ejemplo: El patrn debe responder por los daos que causen sus dependientes en
ocasin de su trabajo.
Como se dijo anteriormente, el deber de cumplir con ciertas obligaciones pueden
nacer de un contrato (acuerdo de voluntades que las partes deben sujetarse) o
bien de la misma ley. La responsabilidad nace cuando por alguna circunstancia el
sujeto no se ajusta a la conducta establecida en la norma legal. Esa conducta es
genricamente un HECHO ILCITO.
Concepto: genricamente podemos decir que hecho ilcito es toda accin contraria
al ordenamiento jurdico considerado en su integridad, puede que sea un delito o
que no lo sea, pero su estudio escapa a nuestro material de anlisis.
Los elementos de todo hecho ilcito son:
1. Antijuridicidad: Es antijurdico todo lo que sea contrario al ordenamiento
jurdico integralmente considerado. El daar a otro es antijurdico.
2. Factor de atribucin: Responden a por qu se debe responder: Puede ser por
un factor subjetivo (el dolo o la culpa) o bien puede ser objetivo (el riesgo creado,
garanta, equidad, etc.). Cuando la responsabilidad es por el hecho propio, el
factor suele ser subjetivo, en el mismo ejemplo sealado anteriormente del
conductor, ste puede haber violado los deberes de diligencia y prudencia, y haber
violado la velocidad mxima (actu con culpa); cuando la responsabilidad es por el
hecho ajeno, el factor de atribucin es necesariamente objetivo, porque el que
responde no ocasion el dao (nunca pudo haber dolo, intencin de causarlo) por
ello el factor es objetivo, (riesgo creado, relacin de dependencia, etc.)
3. Dao: No hay responsabilidad sin dao, daar es menoscabar a una persona,
el dao puede ser: patrimonial (si el menoscabo ataca directa o indirectamente al
damnificado), moral (si se entiende como una alteracin negativa en su espritu),
etc. Para que surja el deber jurdico de reparar, ese dao debe necesariamente
ser resarcible, cierto y jurdicamente relevante. No cualquier dao hace nacer la
responsabilidad.
4. Relacin de causalidad adecuada: La relacin causal debe ser entre:
Responsable menoscabo patrimonial /moral experimentado por el damnificado.
Es un NEXO CAUSAL: entre la accin llevada a cabo por el daador y el dao
producido.
La responsabilidad puede a su vez, teniendo en cuenta la fuente del deber
violado:
Materia: Derecho Privado Comercial Profesor: Eduardo Rafael Domnguez | 38
Contractual: Cuando la obligacin incumplida era impuesta por un contrato. El
plazo para responder por los daos ocasionados por un incumplimiento
contractual es de diez (10) aos. Ejemplo: el contrato asumido entre un abogado y
su cliente. Si el profesional no cumple con su labor en forma diligente y asume
todos los medios necesarios para satisfacer el inters de su cliente, ha incumplido
con su contrato. El abogado asume una obligacin de medios (no de resultados)
esto significa que se compromete a actual con profesionalismo, pero no le puede
garantizar ganar un juicio.
Extracontractual: Cuando el dao se causa fuera de toda relacin contractual
previa. El plazo para responder por los daos ocasionados extracontractualmente
es de dos (2) aos. El ejemplo es un accidente de trnsito ya que entre el
conductor y la vctima no exista ningn contrato previo.
El campo de la responsabilidad es muy amplio, slo podemos ver una parte de
esta disciplina de la cual se han escrito tratados enormes. Es necesario tener las
nociones bsicas para comprender la responsabilidad de los martilleros y
corredores:
RESPONSABILIDAD PROFESIONAL DE MARTILLEROS Y CORREDORES:
En el marco regulatorio, es decir la ley 20.266, se establecen una serie de
artculos que se refieren a la responsabilidad profesional:
Art. 20.- El incumplimiento de las obligaciones establecidas en el captulo VI y la
realizacin de los actos prohibidos en el captulo IX hacen pasible al martillero de
sanciones que podrn ser multa, suspensin de la matrcula de hasta dos (2) aos
y su cancelacin. La determinacin, aplicacin y graduacin de estas sanciones,
estarn a cargo de la autoridad que tenga a su cargo la matrcula en cada
jurisdiccin, y sern apelables por ante el tribunal de comercio que corresponda
La lectura de este artculo se simplifica teniendo en cuenta las nociones de
responsabilidad ya estudiadas.
La autoridad de aplicacin competente es el Colegio de Martilleros y
Corredores Pblicos de la jurisdiccin donde el profesional tenga asentada su
matrcula.
Este ente autrquico, tiene la facultad de imponer sanciones frente al
incumplimiento de los deberes impuestos en las leyes (ver lo estudiado en
obligaciones de martilleros y corredores).
Las sanciones pueden ser: multa pecuniaria, suspensin de matrculas,
cancelacin de matrculas, entre otras; sin perjuicio de responder por los daos
que se pueden ocasionar a terceros, por el mal o negligente desempeo de la
profesin, esto significa que adems de las sanciones que los colegios
profesionales pueden aplicar, eso no lo libera al martillero de responder frente al
particular al que le ocasion un dao.
Establece el artculo siguiente, que cada profesional tendr un legajo abierto, para
que pueda dejarse constancia de todo lo acontecido: Art. 21: Las sanciones que
se apliquen sern anotadas en el legajo individual del martillero previsto en el
artculo 5.
Art. 22.- El martillero por cuya culpa se suspendiere o anulare un remate, perder
su derecho a cobrar la comisin y a que se le reintegren los gastos, y responder
por los daos y perjuicios ocasionados
Segn lo estudiado supra, veremos que el factor de atribucin al que alude esta
norma es un factor subjetivo ya que habla de CULPA. Obrar culposamente, es
omitir un deber de cuidado, es decir que si bien no existe una intencin de causar
un dao, no se ha actuado con el debido cuidado, o precaucin. Entonces, cuando
un remate se suspenda por culpa del martillero, ste no solamente pierde el
derecho a percibir una remuneracin sino que adems tampoco podr exigir que
se devuelva los gastos erogados (por ejemplo gastos de publicacin) y, adems,
la ley establece que deber responder frente al damnificado por los daos
ocasionados.
Es importante destacar que la culpa no se presume, sino que debe ser probada
por la persona que la invoca.
Art. 23.- Ninguna persona podr anunciar o realizar remates sin estar matriculada
en las condiciones previstas en el artculo 3. Quienes infrinjan esta norma sern
reprimidos por el organismo que tenga a su cargo la matrcula, con multa de hasta
$a 100.5000 (res. 2/85 I.G.J.) y adems se dispondr la clausura del local u oficina
respectiva; todo ello sin perjuicio de la responsabilidad penal que pudiera
corresponder. El organismo que tenga a su cargo la matrcula, de oficio o por
denuncia de terceros, proceder a allanar con auxilio de la fuerza pblica, los
domicilios donde se presuma que se cometen las infracciones antes mencionadas
y comprobadas que ellas sean, aplicar las sanciones previstas, sin perjuicio de
las denuncias de carcter penal, si correspondieran. La orden de allanamiento y
de clausura de locales deber emanar de la autoridad judicial competente. En
todos los casos, las sanciones de multa y clausura sern apelables para ante el
tribunal de comercio que corresponda.
Este artculo habla por primera vez de una responsabilidad penal. Como dijimos
antes, corresponde a otra rama del Derecho ocuparse de la misma, justamente al
Derecho Penal. Slo diremos que para que exista una responsabilidad penal, la
conducta del martillero debe estar descripta en un tipo penal y calificada como
DELITO.
Sin perjuicio de ello, este artculo puntualiza en la conducta de: anunciar o
realizar remates sin estar matriculado. Esto refuerza la idea de la obligacin
esencial que significa para el martillero matricularse.
Tambin atribuye al Colegio profesional de la jurisdiccin donde el martillero tenga
asentada su matrcula, la facultad de solicitar rdenes de allanamiento, para
verificar esta grave conducta, as como aplicar sanciones de multa y clausura.__