CONSTRUCCIN DE EDIFICIOS I

Ejecutar detalles constructivos adecuados a la obra

Determinar los materiales de construccin para obras especificas
Interpretar planos y documentacin tcnica
DOCUMENTACIN TCNICA
 Ministerio de Obras Pblicas, Servicios y Vivienda inici la elaboracin de una propuesta de Norma Boliviana de
Construcciones
Ao 2006

MOPSV cre el Comit Tcnico encargado de completar esa tarea

Se incorporaron el Instituto Boliviano de Normalizacin -IBNORCA y otras instituciones pblicas y privadas afines a la
temtica
Septiembre La primera reunin el 22 de noviembre de 2007 y posteriormente otras con carcter intermitente hasta julio de 2010.

de 2007

Derrumbe del edificio multifamiliar Mlaga, en la ciudad de Santa Cruz

Ministro de Obras Pblicas, Servicios y Vivienda, Ing. Walter Delgadillo Terceros, instruy al Viceministro de Vivienda y
Urbanismo, Arq. Bony Morales Villegas, reinstalar las sesiones del Comit Tcnico a travs de la Unidad de Polticas de
Construccin
24 de enero continuar el tratamiento de la norma citada.
de 2011

2012, el proyecto fue denominado oficialmente REGLAMENTO BOLIVIANO DE CONSTRUCCIN DE EDIFICACIONES

Documento referido a reglamentaciones, control y seguimiento de obras, concepcin y diseo arquitectnico y
estructural, y todo lo referente a la construccin de edificaciones, excluyendo otro tipo de construcciones como
puentes, vas, etc.
2012
 En el Colegio de Arquitectos de La Paz las ltimas reuniones del Comit Tcnico,
realizndose la revisin y complementacin de acuerdo a las observaciones y/o
recomendaciones de cada entidad participante
mayo de 2012

Se procedi a la Consulta Pblica mediante tres medios escritos de comunicacin: La

diciembre de Razn de La Paz, Los Tiempos de Cochabamba y El Deber de Santa Cruz.
2012 a marzo de
2013

Con base en las respuestas de la consulta realizada, el Comit Tcnico redact el

documento final del REGLAMENTO BOLIVIANO DE CONSTRUCCIN DE EDIFICACIONES.
25 y 26 de abril
de 2013

Pas de REGLAMENTO a GUA, Ley N 031, Ley Marco de Autonomas y Descentralizacin

Andrs Ibez, y en consulta y coordinacin con el Ministerio de Autonomas
GUA BOLIVIANA DE CONSTRUCCIN DE EDIFICACIONES
17 de julio de
2014 Fue aprobado a travs de la Resolucin Ministerial N 186 del 17 de julio de 2014 del MOPSV
Artculo 3, las construcciones, deben contar con un
estudio de suelos.
En el caso de construccin en laderas, deber contar con un
anlisis de estabilidad de taludes, realizado por especialista en
geotecnia-estructuras y un levantamiento topogrfico.

Toda construccin pblica deber contar con la

fiscalizacin tcnica
Si el caso amerita la fiscalizacin por especialidad, no siendo
excluyente para su consideracin de construcciones privadas
Es recomendable que las construcciones privadas, cuenten
mnimamente con la supervisin tcnica de profesionales
especializados que garanticen la calidad de ejecucin de la obra.
Artculo 61.-
LICENCIA DE I. Para obras pblicas y privadas ser
CONSTRUCCIN
(Gua Boliviana expedida por el Departamento del GAM
de la
construccin)
(Gobierno Autnomo Municipal)

II. Se debe presentar la solicitud en formato

establecido por el Departamento del
GAM, acompaada de los documentos y
pagos correspondientes

Ser otorgada dentro de los plazos

estipulados en su norma especfica, y
tendr una vigencia de doce meses.
Artculo 62.-
SOLICITUD DE I. El proyecto de ejecucin de obra que se
LICENCIA DE
CONSTRUCCIN presente con la solicitud de Licencia de
Construccin, debe tener la firma de los
profesionales responsables del proyecto y el
respectivo visado de las entidades
profesionales correspondientes.

II. El Departamento del GAM deber exigir la

presentacin de memorias descriptivas de
clculo estructural, elctrico, sanitario,
mecnico y otras, de todas las edificaciones,
elaboradas por profesionales especialistas e
incluir cuando corresponda las instalaciones
bsicas, e instalaciones especiales, antes de
otorgar la Licencia de Construccin.
Artculo 63.-
DOCUMENTACIN
REQUERIDA
I. La solicitud de Licencia de Construccin
nueva ser suscrita por el propietario y por
el o los profesionales encargados
responsables de la construccin

II. Para el caso de ampliacin y/o

modificacin de obras se deber incluir
adems los anteriores planos de
construccin.

III. Para solicitar Licencia de construccin

en una obra nueva, los documentos que
debe presentar el solicitante son:
CODIGO DE URBANISMO Y OBRAS TOMO 1 PROCEDIMIENTOS MARZO 2012

Art. 1.- Objeto.- establecer las bases urbansticas,

tcnicas y legales para normar la edificacin de
la Ciudad de Santa Cruz de la Sierra

Art. 3.- Alcance.-Las

disposiciones
Art. 2.- Concepto.-
contenidas en el Art. 4.- Jurisdiccin.- se
constituye un conjunto
presente Cdigo, aplica a la jurisdiccin
de disposiciones
constituyen normas de territorial del Municipio
normativas que
orden pblico, de de Santa Cruz de la
comprende toda la
cumplimiento Sierrade conformidad a
reglamentacin relativa
obligatorio, por parte la Ley Marco de
al entorno fsico
de todos los estantes y Autonomas N 031/2010
determinado por el Plan
habitantes dentro de la y a la Ley de
de Ordenamiento
Jurisdiccin del Municipalidades.
Territorial (PLOT)
Municipio de Santa Cruz
de la Sierra
PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS DE LA LICENCIA DE CONSTRUCCIN.-

Art. 73.-
Obligatoriedad I.- Licencias para construccin.-
de Licencia.- 1. Obras de preservacin de carcter patrimonial y de valor urbanstico.
2. Nuevas edificaciones.
3. Ampliacin, modificacin y cambio, de lo construido.
4. Modificar fachadas principales.
5. Cambiar estructuras del techo.
6. Efectuar demoliciones.
7. Instalar vitrinas, toldos, carteles o anuncios de cualquier edificacin,
estructuras de soporte para antenas de telecomunicaciones, y otras
instalaciones que tenga incidencia en el paisaje urbano.

II.- Otras licencias y certificaciones.-

1. Obras menores: Apertura de ventanas, arreglos de fachadas, arreglos
de la acera, cambio de barda, pintado.
2. Certificado de compatibilidad de uso para actividades econmicas.-
3. Certificado de distancias entre actividades. (Surtidores, farmacias,
antenas, salas velatorios y otras normadas por este Cdigo)
Art. 74.- Formulario nico.-
La demanda de aprobacin de proyectos y ejecucin de edificaciones y otras obras relativas a la
construccin de la ciudad, incluidos en este Cdigo se debe efectuar mediante la presentacin del
formulario nico, el mismo que deber ser adecuadamente llenado y firmado por el solicitante del
servicio. Este formulario se encontrar a disposicin de los interesados en la OT.

Art. 75.- Acreditacin de propiedad.-

A efectos de la aprobacin, tanto de los proyectos de construccin de edificios como de cualquier
obra o actividad, ser obligatoria la presentacin del Ttulo de Propiedad y Registro de Propiedad en
Derechos Reales actualizado, o un documento que acredite la autorizacin del propietario para
proceder a realizar las actividades solicitadas.
Art. 76.- Plano de Uso de Suelo.-
El Plano de Uso del Suelo tiene por objeto certificar el uso del suelo definido por el Plan
Director, Plan distrital y proceso de urbanizacin aprobado; acredita que el terreno
corresponde a un sector o rea cuya urbanizacin est legalmente aprobada, as como los
lineamientos urbanos incluidos en el mismo tales como, numeracin de manzana,
numeracin de lote, ancho de va, acera, distancia a esquina, dimensin de afectacin por
ochava y otros, se constituyen en datos urbanos certificados, no acreditando Derecho
Propietario.
El Plano de Uso de Suelo acompaa al Certificado Catastral como parte del Registro Catastral
Municipal del terreno y de la edificacin.
Art. 77.- 1. Construcciones de mampostera, hasta 15,00 m2. de superficie cubierta y/o semi cubierta

Obras 2. Vivienda unitaria de inters social de superficie igual o menor a 60m2, no se incluye en esta
excepcin los Planes de Vivienda Social.
menores 3. Casillas totalmente de madera, o madera y chapas de cinc, o material similar, que no excedan los
60m2 de superficie construida.
con sola 4. Demolicin de casillas de madera o madera y chapas de cinc o material similar de superficie no
firma del mayor a 30m2

propietario.-
5. Muros de cierre del terreno al frente o en la medianera, debiendo obtener previamente la
Demarcacin de Lnea Municipal.
6. Veredas o aceras, debiendo adjuntar a la solicitud Plano de uso de Suelo y croquis en planta y
corte de la vereda.
7. Cambio de pisos o revestimientos de techos, que no afecte la estructura.
8. Revoques y pintura.

9. Relleno de terrenos, siempre que para la ejecucin de estos trabajos no resulte necesario construir
muros de sostenimiento ni afecten la condicin hidrulica de predios vecinos o linderos.
10. Instalacin de vitrinas, toldos, carteleras y anuncios que no requieran estructuras Resistentes, en
orden a a las normas vigentes de publicidad
11. Otros trabajos que -a juicio de la O.T.- revistan escasa importancia.
12. Las instalaciones elctricas para iluminacin en construcciones comprendidas en este Artculo
podrn ejecutarse con la sola firma del Propietario, cumpliendo con las normas tcnicas
correspondientes en el caso de modificaciones de instalaciones, exclusivamente cuando no se
supere una potencia de 500 watts o el equivalente a cinco puntos. La independencia del medidor
podr ejecutarse tambin bajo la sola firma del propietario, cuando la lnea de alimentacin no sea
modificada, y con la autorizacin correspondiente de la Cooperativa Rural de Electrificacin.
Etapas y Requisitos de presentacin para proyectos
Art. 84.- Etapas de aprobacin de Proyectos Arquitectnicos

a) APROBACIN DE ANTEPROYECTO.-
obligatorio para las zonas dentro del 1er anillo y para toda obra medianamente compleja
o compleja en toda la Zona Urbana fuera del 1er anillo. Una vez aprobado su validez es
de 90 das.

b) APROBACIN DE PROYECTO.-
o Aprobacin Inicial, que consiste en aprobar el proyecto de arquitectura, con respaldo
de los proyectos de ingeniera, segn normas; obteniendo la Licencia de Construccin
correspondiente que otorga el permiso de inicio de obra y de construir en respeto al
Proyecto Aprobado.

c) APROBACIN FINAL
o aprobacin Segn Obra, tiene carcter obligatoria, que consiste en la aprobacin de
Planos Finales y la otorgacin del Certificado de HABTESE, una vez sea comprobado el
cumplimiento a los requisitos establecidos por la presente norma.
Art. 85.- Requisitos formales de presentacin de anteproyectos y proyectos.-
Especificaciones tcnicas

1. Lminas.-

a) La extensin mxima de la lmina ser tipo DIN A0: 84,10cm x 118,90cm,

pudiendo adoptarse otras dimensiones de lminas no mayor a sta, en
funcin al proyecto.

b) Se adoptar una modulacin obligatoria de 18,5 cm. de ancho por 29,7 cm.
de alto.

c) Las lminas sern plegadas y dobladas en el tamao indicado y

encarpetadas por juego en el expediente, debidamente identificados con
separadores.

d) Se presentar cuatro (4) copias como mnimo, de las cuales (1) una
quedar en calidad de archivo en la Oficina Tcnica.

e) Una copia en formato digital en extensin PDF o JPG.

2. Cartulas.-

a) En Proyectos de Arquitectura es obligatoria la colocacin de cartula en todas las

lminas del proyecto conforme la siguiente norma:
La cartula la constituye el formato de 18,5 x 29,7 cm. y se ubicar en la parte
inferior derecha de la lmina.

b) En Proyectos de ingeniera las cartulas seguirn sus propias normas.

3. Leyendas.- debern ser colocadas de manera que posibilite su lectura y la

interpretacin cabal de los diversos componentes del proyecto.

Ejemplo:

Distrito y zona en la cual se localiza

Tipo de uso de suelo y tipologa del proyecto.
Total de Terreno,
Total rea cubierta sobre rasante
Total superficie de subsuelos
Total superficie Semicubierta
Total rea til de propiedad individual
Total rea Comn cubierta
Total rea comn descubierta, etc
4. Forma de presentacin.-

Los planos se presentarn en lminas de un slo folio sin aadiduras, sin

borrones y con todos sus elementos ntidamente expresados.

Se admite alguna aclaracin y observaciones puntuales incluidas

posteriormente a la presentacin, debiendo colocarse una nota de
observaciones al pie del carimbo con firma y sello del Proyectista,
signando su validez.
Art. 86.- Documentos requeridos para Anteproyectos.-
a- Fotocopia de Ttulo de Propiedad.-
b- Demarcacin de Lnea Municipal.- Obligatorio para la Zona Central Z1 y terrenos
fuera del 4to anillo.
c- Planimetra.- Deber sealar la ubicacin del edificio dentro de los lmites del
terreno especificando sus retiros debidamente acotados y otras regulaciones
especiales si las hubiera; la solucin de techos y la direccin del escurrimiento de las
aguas pluviales. Deber indicar la relacin del edificio o conjunto arquitectnico con el
entorno urbano con el diseo de la acera y calzada, sealando la ubicacin de los
elementos urbanos existentes tales como rboles, postes de luz, paradas de
transporte pblico, etc.
Se presentar en Escala 1:200 1:500.

d- Planos de planta de cada piso, Planos de corte (2 mnimo), Planos de fachada:

Todos estos documentos en escala 1:100.

e- Firmas: deber estar firmada por el Arquitecto Proyectista, no requiere ser visado
por el Colegio de Arquitectos.
Art. 87.- Documentos requeridos para Proyectos.-

a- Plano de ubicacin en la cartula del proyecto.- ubicacin del terreno dentro

de la manzana, urbanizacin o conjunto, en esc. 1:1000. Deber ubicarse el Norte,
como elemento de orientacin y referencia.
La incorporacin de coordenadas es optativa.
b- Planimetra.- Deber graficar la ubicacin del edificio dentro de los
lmites del terreno, retiros debidamente acotados, la solucin de techos
y la direccin del escurrimiento de las aguas pluviales. Se presentar en
Escala 1:200 1:500.

c- Planos de planta.- Debidamente acotados.

Escalas optativas de acuerdo a la complejidad y escala del proyecto: 1:100, 1:75 y 1:50.

d- Planos de corte.- Se exigirn como mnimo dos cortes perpendiculares entre s. Escalas
optativas de acuerdo a la complejidad y escala del proyecto: 1:100, 1:75 y 1:50.

e- Plano de fachada.- De cada una de las fachadasEscalas optativas de acuerdo a

la complejidad y escala del proyecto: 1:100, 1:75 y 1:50.
f- Clculo de estructura y memoria de clculo: en los proyectos medianamente complejos y
proyectos complejos (segn clasificacin del Art. 80).
g- Estudio de suelo para edificaciones complejas y con altura mayor a 12,50m.
h- Instalacin elctrica e hidrosanitaria: con referencias grficas y todas las especificaciones que el
proyecto requiera. Escala de presentacin: 1:100.
i- Informaciones complementarias: En cuadro ubicado sobre la cartula, en todas las
lminas deber incluirse los siguientes datos:
Superficie del terreno
Superficie construida
Superficie cubierta
Superficie de galeras y/o semicubierta.
Superficie de subsuelo
ndice de ocupacin I.O.
ndice de aprovechamiento I.A.
15. Firmas y registros: Para su aprobacin en la O.T. deber estar firmado por el o los
propietarios, por el Arquitecto Proyectista y Director Tcnico, y por los ingenieros responsables
de los proyectos estructurales, de instalaciones especiales y otros; todos los planos debern
estar visados por el Colegio de Arquitectos y por la Sociedad de Ingenieros, slo como
validacin de los registros de los profesionales responsables, sin que este visado se constituya
en validacin del proyecto en relacin a las normas urbanas; siendo los profesionales
firmantes responsables del cumplimiento de las mismas.
16.- Base de datos en CD, con las memorias de clculo y planos de ingenieras y
arquitectnicos del proyecto.
Art. 88.- Tabla de clculo de superficies en P.H..-
En los Planos Arquitectnicos de Propiedad Horizontal a ser presentados para la Aprobacin de Proyectos
de Arquitectura y Licencia de Construccin, y Certificado de Habtese, deber declararse las superficies de
acuerdo al cuadro que ser incluido a la presentacin del Proyecto de Arquitectura.

Art. 89.- Demarcacin de Lnea Municipal.-

Es obligatoria la solicitud de demarcacin de Lnea Municipal (L.M.) para la presentacin de aprobacin de
proyecto y para la ejecucin de cualquier edificacin independientemente de su naturaleza, tipologa o uso al
que se destina. Es requisito obligatorio previo a la presentacin del proyecto de edificacin.
En las zonas dentro del 1er anillo y en las que se obliga a galera peatonal sobre acera, deber recabarse la
Lnea Municipal, ancho de acera y ancho de galera, como requisito previo a la Aprobacin de Anteproyecto,
y para el consecuente desarrollo del proyecto.
La demarcacin de Lnea Municipal, no implica permiso de inicio de obra, slo de construccin de barda.

Art. 90.- Vigencia de Lnea Municipal.-

Tiene vigencia de 1 ao dentro del 4to anillo y 6 meses fuera del 4to anillo, vencido el tiempo de vigencia se
deber solicitar nuevamente para trmite de aprobacin de proyecto y/o de construccin de barda o verja.
Si la demarcacin de L.M. est vigente, ms el sector ha sufrido modificacin de lineamientos con
aprobacin mediante Resolucin y/o Ordenanza Municipal, se obliga la demanda de nueva demarcacin de
L.M.

Art. 91.- Requisitos para la demarcacin de Lnea Municipal.-

Los requisitos exigidos para solicitar lnea son:
a) Presentacin del Formulario nico firmado por el solicitante.
b) Plano uso de suelo y de ubicacin del terreno visado, un original y cuatro fotocopias.
c) Fotocopia del documento que acredite el derecho propietario.
3.3.-Tiempo destinado a la aprobacin del proyecto.-
Art. 92.- Plazos de aprobacin y otorgacin de Licencia.-

Se establecen los plazos para la aprobacin de proyectos de edificacin por

parte de la Oficina Tcnica;

a- Para Anteproyectos: Diez (10) das.

b- Para Licencia de Construccin de Construccin Simple: Diez (10) das
hbiles a partir de la presentacin del proyecto.
c- Para Licencia de Construccin de Construccin Medianamente Compleja y
especiales: Quince (15) das hbiles a partir de la presentacin del proyecto.
d- Para Licencia de Construccin de Construccin Compleja y de Obras en el
Centro Histrico y de Preservacin del Patrimonio: veinte(20) das hbiles a
partir de la presentacin del proyecto.
Art. 93.- Inicio de Obra.-

Si un proyecto no hubiera sido aprobado ni rechazado por la Oficina Tcnica en

los plazos previstos en el artculo precedente, el propietario podr proceder al
inicio de obra en cuanto a limpieza de terreno, replanteo, cimientos, sub
muraciones y estructuras hasta el nivel 0.00, siempre y cuando se de
cumplimiento estricto a las medidas de seguridad del personal y del peatn,
cerramientos del predio, veredas provisionales, restricciones en el uso de la va
pblica para escombros y materiales, as como horarios de carga y descarga de
materiales; evitando en todo caso molestias y deterioro al medio; adems de las
normas referidas a los retiros correspondientes y dems disposiciones
contenidas en el presente cdigo.
3.4.- Proyectos especficos de ingeniera.-
Art. 95.- Presentacin de proyectos de ingenieras.-
Los proyectos de ingenieras, tanto los adjuntos a Proyectos de Arquitectura como
los Proyectos de Ingeniera unitarios debern ser presentados a la O.T. con el
Certificado de Conformidad emitido por la Sociedad de Ingenieros de Bolivia de
acuerdo a su propia reglamentacin. Esta reglamentacin exigir la presentacin de
proyectos con requisitos de cumplimiento de las normas para cada una de las
especialidades.
El Certificado de Conformidad es el documento emitido por la Sociedad de
Ingenieros que certifica la presentacin del proyecto en cumplimiento de la
reglamentacin en cada una de las especialidades.
Art. 96.- Clasificacin de proyectos de ingeniera.-
Los proyectos de ingeniera de acuerdo a su naturaleza se clasifican en:
a) Proyectos estructurales de hormign, mampostera, metal, madera u otros.
b) Proyectos Elctricos.
c) Proyectos de Ingeniera hidrosanitaria.
d) Proyectos de Ingeniera Mecnica.
e) Proyectos de Telecomunicaciones.
f) Proyectos de Instalaciones Especiales.
g) Estudios geotcnicos
*REQUISITOS PARA LA APROBACIN DE CADA PROYECTO DE INGENIERIA
 3.5.- Vigencia de la Licencia de Construccin.-

Art. 103.- a) Para Construccin Simple y Medianamente

Vigencia Compleja:
de Seis meses a partir de la fecha de la otorgacin de la
permisos.- Licencia de Construccin.

b) Para Construccin Compleja:

Un ao a partir de la fecha de la otorgacin de la
Licencia de Construccin.

La caducidad se refiere a la Licencia de construccin,

no as a Proyecto de Arquitectura, que de no mediar
modificacin de las normas de edificacin el mismo se
considerar vigente y aprobado, debiendo slo
solicitar la renovacin de la Licencia de Construccin.
Art. 107.-
* Es obligatorio mantener en la obra, un juego de planos del
Documentos Proyecto de Obra aprobado por autoridad competente.
en obra.-
* Todos estos documentos debern estar en buen estado y a
disposicin del Inspector Municipal de Obras cuando as se
requiera.

En obras clasificadas como medianamente complejas y complejas

se exigir los siguientes documentos:
a) Una copia de los planos arquitectnicos, estructurales, sanitarios,
elctricos, mecnicos y otros aprobados y la licencia de
construccin, debern conservarse en las obras durante la
ejecucin de stas y estar a disposicin de los Inspectores
Municipales u otra autoridad que lo requiera.
b) Una copia del cronograma de obras, especificaciones tcnicas.
c) El libro de rdenes deber estar disponible en obra para uso y/o
revisin por parte del Contratista, Supervisores, Fiscales, Propietario,
y Poseedor o Promotor; deber entregarse a la O.T. una copia de
este documento junto a la solicitud de Certificado de Habtese.
Art. 108.- Cartel de Obras.-

Es obligatoria la colocacin de un Cartel en obra con las siguientes

caractersticas:

a) Dimensin mnimas de 1,00m por 0,50 m donde se indique:

b) Autores del proyecto.
c) Propietario o comitente.
d) Director de Obra.
e) Constructor o empresa(s), si la hubiera.
f) Ingenieros responsables por reas especficas, si los hubiera.
g) Cdigo numrico y fecha de Licencia de Construccin.

Para construccin simple se exigir un Cartel de obra indicando cuanto menos

el autor del Proyecto, el Propietario o Comitente y el Director de Obra, Cdigo
numrico y fecha de Licencia de Construccin, adecuando las dimensiones del
cartel a ste requerimiento.
3.8.- Inspecciones Municipales.-

Art. 117.- Inspecciones municipales de obras de

edificacin.-

Todas las obras de edificacin que se ejecuten en el mbito

urbano del territorio municipal sern fiscalizadas por los
inspectores de obra dependientes de la O.T. del Gobierno
Municipal, que sern los encargados de vigilar la aplicacin
fsica del presente Cdigo.
Art. 118.- a) Inspeccin inicial previa: para la demarcacin de la Lnea Municipal, Lnea de
Inspecciones Nivel, Lnea de Retiro y Lnea de Galera segn las exigencias de la Zona, requisitos
previos para la aprobacin del proyecto de arquitectura.
tcnicas
obligatorias.- b) Inspeccin intermedia: Es obligatoria para obras complejas y muy complejas; los
responsables de obra debern acreditar al Municipio la Certificacin de Control de
calidad y seguridad en obra; los inspectores verificarn el cumplimiento de las
normas arquitectnicas y urbanas. Esta inspeccin se realizar al final de la etapa
constructiva de la estructura o de la obra gruesa. El G.M. la realizar de oficio, o a
simple peticin de los responsables de la obra.
1) Verificar sobre el terreno que la obra se est ejecutada conforme al proyecto
aprobado.
2) Solicitar el Certificacin de calidad: Adjunto al Formulario nico se adjuntar una
copia del Proyecto Aprobado y la siguiente documentacin:
* Certificacin de materiales utilizados en obra, emitida por la cmara de
construccin, institucin u organismo habilitado.
* Certificacin de estudio de suelos, resistencia de materiales, y control de calidad
mediante laboratorios de ensayos, emitida por una empresa privada, institucin u
organismo debidamente habilitado.
* El Municipio podr solicitar otra documentacin para verificar la seguridad del
personal y/o terceras personas.

c) Inspeccin final de obra: Es obligatoria para la aprobacin definitiva, Proyecto

Final segn Obra y Certificado Habtese.
3.9.- Certificado Habtese.-
Art. 122.- Obligatoriedad de
aprobacin definitiva.-
Toda obra de edificacin Se constituye en requisito
independientemente de su
tamao, tipologa o de los
usos para los que fue
proyectada, previo
Informe Final de Obra
favorable de parte de los
Inspectores de Obras y se
haya dado cumplimiento
al Proyecto aprobado y a
los requisitos mnimos aqu
establecidos, tienen la
obligacin de obtener el
correspondiente HABITESE
respectivamente,
otorgado por la Oficina
Tcnica.
Art. 123.- Obtencin del
Certificado de Habtese.-
Para obtener el Certificado
para el registro del
inmueble en el Catastro edificacin se requiere la
Inmobiliario Municipal y la
correspondiente extensin
del certificado catastral,
as como tambin en 2. Certificado de
requisito para la obtencin
de la Licencia de
Funcionamiento Municipal
de cualquier actividad
econmica en dicho
inmueble.
Art. 124.- Requisitos para la
obtencin del Habtese.-
de Habtese de una
comprobacin de los
siguientes documentos:
1. Proyecto Aprobado:
Compatibilidad de Uso
3. Certificaciones de
calidad ejecutadas: con el
Informe de las
inspecciones municipales
realizadas, segn Art. 106 a
110.
4. Constancia expresa de
que se han llevado a cabo
todas las medidas
ambientales (Ficha
ambiental)
5. Presentar desistimiento
en caso de haber sido
objeto de denuncia o
proceso legal de daos a
terceros.
Art. 125.- Inspeccin final para el Certificado de Habtese.-
Presentados los requisitos del Art. Anterior se proceder a realizar la
Inspeccin final de fiscalizacin e informe favorable por parte de la Oficina
Tcnica, certificando la sujecin a la norma vigente y respeto de la ejecucin
en relacin al proyecto aprobado. El informe de inspeccin deber
acompaarse con fotografa del inmueble.
PARTICIPANTES EN EL PROCESO DE CONSTRUCCIN (Gua Boliviana
de la construccin)

Son todas aquellas personas naturales o jurdicas, pblicas o privadas

que intervienen en el proceso de construccin que participan en la
ejecucin, subcontratacin y provisin de bienes y servicios,
supervisin y fiscalizacin de la obra

Deben:
a) Tener Ttulo en Provisin Nacional de la especialidad
correspondiente;

b) Acreditar inscripcin y habilitacin en las instituciones autorizadas

de acuerdo a lo establecido en la normativa vigente

c) Demostrar la experiencia suficiente de acuerdo a la magnitud del

proyecto
SUPERINTENDENTE a)Demostrar conocimiento capacidad y experiencia
DE OBRA Y/O
b)Proponer un Plan de Contingencias, para evitar o mitigar posibles eventualidades
DIRECTOR DE
OBRA c) Definir las eventuales modificaciones del proyecto
d)Asegurarse de que cumplan con lo establecido en los ordenamientos del
Es el profesional, Departamento del GAM
designado por el
e) Supervisar las medidas de seguridad
Contratista, que
se hace
responsable de f) Cumplir con las medidas de prevencin o mitigacin
la ejecucin de g) Programar y hacer cumplir los plazos de ejecucin de la obra.
la construccin,
h) Planificar y controlar los procesos de construccin y cumplir con las pruebas,
en todas sus controles, ensayos e inspecciones de acuerdo a normativa tcnica;
etapas
i) Firmar las rdenes de Proceder, de Entrega Provisional y Entrega Definitiva de la
Obra;
j) Verificar el tipo y calidad de materiales

k) Verificar el clculo estructural antes y durante la ejecucin de la obra;

l) Efectuar el seguimiento de la obra
m) Tomar conocimiento permanente del contenido del Libro de rdenes;
n) Entregar al Propietario, al trmino de la obra los planos como se ha construido -
(As - Built) del proyecto completo, en original, el libro de rdenes, memorias de
clculo y conservar un juego de copias de estos documentos
o) Elaborar y entregar al propietario de la obra al trmino de sta, los manuales de
operacin y mantenimiento de todas las instalaciones que lo requieran.
RESIDENTE DE
a)Demostrar y certificar el conocimiento, la capacidad y experiencia
OBRA suficientes
Es el profesional, b)Resolver las contingencias que se produzcan en el desarrollo del proyecto
designado por el
c)Ejecutar las eventuales modificaciones del proyecto
Contratista, que
se hace d)Hacer cumplir lo establecido en los planos, especificaciones tcnicas,
responsable de cronograma y presupuesto
la ejecucin de
la construccin,
en todas sus e)Planificar, ejecutar y controlar las medidas de seguridad
etapas, con f)Cumplir con las medidas de prevencin o mitigacin de las actividades,
permanencia fija durante su ejecucin
en obra.
g)Planificar y controlar los procesos de construccin y cumplir con las
pruebas, controles, ensayos e inspecciones
h)Controlar y seleccionar el tipo y calidad de materiales
i)Dirigir la obra comprobando la participacin de personal calificado

j)Elaboracin de planillas de avance de obra;

k)Consultar el Libro de rdenes, para la realizacin de aclaraciones
l)) Recopilar y proporcionar la informacin necesaria para la elaboracin de
los planos como se ha construido - (As - Built)
SUPERVISOR DE a) Revisar la documentacin del proyecto, con la finalidad de planificar y asistir preventivamente al propietario o
OBRA a quien lo contrate
b) Elaborar, complementar y/o redisear el proyecto en todos los componentes que considere necesario para la
Profesional buena ejecucin de la obra
competente que c) Verificar el cumplimiento del personal propuesto por el Contratista, que participe en el proceso de
construccin
ser contratado d) Emitir la Orden de Proceder en funcin de las clusulas contractuales y exigir al Contratista el estricto
por el cumplimiento del cronograma y del plazo contractual
propietario. e) En obras de carcter pblico, el Supervisor llevar el control directo de la vigencia y validez de las garantas
exigidas en el Contrato
Debe verificar
que la obra se
ejecute f) Exigir al Contratista los seguros que establezca el contrato
conforme a los g) Asegurar, y garantizar la ejecucin de las pruebas, controles y ensayos, previstos en las especificaciones
tcnicas del proyecto
proyectos h) Realizar las pruebas, controles y ensayos de verificacin aleatoriamente en el proceso de construccin
aprobados, se i) Verificar que el Contratista se encuentre trabajando en todos los frentes programados, disponiendo del equipo
sigan procesos y personal ofertado segn el Plan de Trabajo aprobado
constructivos de j) Verificar y aprobar los materiales propuestos por el Contratista

acuerdo con la k) Controlar el desarrollo de los tems, particularmente los que se encuentran en la Ruta Crtica

naturaleza de la
obra, y se
l) Emitir reportes fidedignos que sealen el grado de cumplimiento de los requisitos especificados en la
cumpla con los documentacin del proyecto
plazos y costos m) En caso necesario, podr proponer y sustentar la introduccin de modificaciones en las caractersticas
previstos en el tcnicas, diseo o detalles de la obra
n) Exigir al Contratista los respaldos tcnicos necesarios para procesar planillas o certificados de pago, previa
contrato de medicin conjunta de la obra ejecutada para su aprobacin
obra, siempre o) Participar en los procesos de recepcin provisional y definitiva de la obra
cuidando por los p) Exigir al Contratista la disponibilidad permanente del Libro de rdenes de Trabajo, por el cual comunicar al
mismo la iniciacin de obra y se registrara el proceso de ejecucin de la obra hasta la entrega provisional.
intereses del
propietario.
FISCAL DE OBRA a) Estudiar y tomar conocimiento a profundidad del Proyecto y de todos los documentos afines
Profesional b) Hacer un reconocimiento del lugar donde se emplaza el Proyecto
competente c) Tomar conocimiento de la estructura de la Supervisin, informarse del personal asignado a cada
rea y verificar la validez del Plan de Trabajo
capacitado,
d) Tomar conocimiento de la estructura organizativa del Contratista
habilitado,
e) Verificar que todas las actuaciones de la Supervisin y Contratista de Obras, se hallen en el marco
contratado o de los Documentos Contractuales y las normas vigentes
designado por el
Propietario,
especficamente f) Autorizar el inicio de actividades de la supervisin
para g) Autorizar y/o tomar conocimiento de la emisin de la Orden de Proceder del Contratista
representarlo en h) Revisar, verificar y aprobar los Certificados de Avance, tanto del Contratista, como de la
el seguimiento Supervisin
de una obra civil, i) Revisar, verificar y aprobar las modificaciones que el Contrato y la normativa vigente describe
el cual acta en j) Llevar un registro escrito y fotogrfico, minucioso de todas sus observaciones, de lo tratado y
su nombre y acordado en la reuniones, de los eventos extraordinarios que ocurren, accidentes en obra,
incidentes, etc.
ejerce su
representacin
durante la
ejecucin del k) Instruir a la Supervisin para que exija el cumplimiento de todas las Normas de Seguridad
proyecto l) Mantener informado al Propietario de todo su accionar durante la ejecucin de la obra
m) Realizar inspecciones de rutina, tcnicas y especiales a los trabajos de construccin de la obra
n) En obras de gran magnitud, se podr conformar un equipo de Fiscalizacin por especialidades,
dirigido por un Jefe (Fiscal General)
o) El Fiscal se reunir con la Supervisin y el Contratista, cuantas veces vea conveniente hacerlo, para
analizar situaciones que afectan al proyecto
LIBRO DE ORDENES
Se anotar la fecha de Orden de Proceder emitida por el CONTRATANTE y la fecha en
que el Contratista se moviliza a la zona de las obras para iniciar la ejecucin de
trabajos.

Anotar las instrucciones, rdenes y observaciones impartidas por el Supervisor al

Contratista que se refieran a los trabajos objeto del Contrato. Cada orden llevar
fecha y firma de la Supervisin y la constancia firmada del Contratista o su
representante de haberla recibido.

En caso de ejecucin de trabajos para atencin de emergencias, el Supervisor podr

impartir instrucciones verbalmente, teniendo el Contratista la obligacin de
cumplirlas. Estas instrucciones se confirmarn por escrito en el Libro de Ordenes de
Trabajo, ya sea antes o despus de ser realizadas.
11
En este libro se inscribirn tambin las fecha de recepcin provisional y definitiva de las
obras, con sus respectivos anexos.

El Libro de Ordenes debe permanecer nicamente en obra bajo la custodia del Supervisor
hasta la fecha de Recepcin Definitiva.
ORGANIZACIN RACIONAL DEL OBRADOR
El Obrador, es el emplazamiento de todas las instalaciones necesarias para llevar a cabo la
construccin de un edificio

Consta de:

a) Zona de acopio y depsito

b) Almacenes
c) Talleres o recintos de trabajo, para conservar y reparar maquinarias, vehculos y otros medios
auxiliares.
d) Administracin de material y maquinaria
e) Servicios auxiliares, como talleres de encofrados, playa de armaduras, produccin de hormign y
otros.
f) Instalaciones de tipo social para el personal obrero.

En el obrador se cuida todo el capital invertido de la empresa constructora al servicio de la

produccin.
INSTALACIONES DE UN OBRADOR DE ACUERDO A FUNCIN ACUMPLIR:

1. Funciones de administracin y control.- corresponde a las oficinas del jefe

de obra y sus ayudantes, del encargado administrativo, del capataz general,
supervisores, vigilancia y otras. Su importancia vara segn sea la importancia
de la obra. Tambin se harn las previsiones para oficinas de la direccin de
la obra y de la inspeccin, si se trata de una obra pblica.
2. Funciones de produccin.-son, en general, espacios descubiertos, por ejemplo
para preparacin de hormigones, preparacin de las armaduras de la estructura,
preparacin de morteros de todo tipo, ejecucin de pre moldeados de hormign,
otras menores para apoyo de subcontratistas. En algunos casos pueden ser cubiertas.
3. Funciones de circulacin (materiales y equipos).- vas de circulacin peatonal y de
equipos y vehculos en general
4. Funciones de almacenamiento de materiales y equipos.-son reas que pueden ser
cubiertas o descubiertas, segn sea el material que se almacene.
Sern cubiertas para cementos y cales, caeras metlicas en general, materiales de
terminacin, carpinteras metlicas y de madera, artefactos y otros. Sern abiertas
para ladrillos, ridos gruesos y finos, barras de acero, caeras de cemento, material
cermico en general (no revestimientos) maderas para encofrados y andamios,
equipos y otros.
5. Funciones de asistencia para el personal.-son las relacionadas con la comodidad y
bienestar del personal, tales como: vestuarios, baos, comedor, dormitorios.
 Personal Agua Repartirlo en
Preparacin Prever Espacio
del terreno Maquinaria necesidades Energa disponible las diferentes
Materiales Circulacin instalaciones

La instalacin racional del obrador permite respetar los plazos de ejecucin, evita
derroches de recursos: mano de obra, materiales, maquinarias, tiempo y dinero,
y facilita la ejecucin de la obra.
 Vas de acceso y
caminos

Transportes
horizontales y
verticales

componentes del
Vallas y sealizacin

Elementos

obrador
Redes de
aprovisionamiento

Depsitos y lugares de
acopio

Instalacin de
hormigonera

Instalacin de fierristas
VIAS DE ACCESO Y CAMINOS.- se sugiere una entrada nica para facilitar
el control, deben ser transitables en todo momento y de un anchura
adecuada para la maquinaria.

TRANSPORTES HORIZONTALES Y VERTICALES.- el tipo de transporte a ser usado

dentro del obrador es decisivo para determinar los lugares de acopio del
material. Este transporte puede ser:
Manual, en obradores pequeos. Los recorridos de transporte deben ser
cortos.
Medios de transporte sin va, gra sobre camin y gra mvil.
Medios de transporte sobre va, guinches manuales o mecnicos, gras,
montacargas, la torre gra y la gra prtico El emplazamiento de la pista
de la gra se elige de tal forma que el radio de giro de la misma
alcance el mayor nmero posible de las zonas de acopio.

VALLAS Y SEALIZACION.-
Cerco, cumple la funcin de definir los lmites de la Obra, proteger los
bienes de la empresa e impedir accesos indiscriminados. Est regulado por
disposiciones municipales y comprende desde cercas ciegas en zonas muy
pobladas hasta mallas de alambre en lugares despoblados. Las puertas de los
cercados deben abrirse al interior.
Las sealizaciones, la normativa de Higiene y Seguridad en las Obras de
Construccin exige identificar entre otras cosas, las salidas de emergencia,
las vas de circulacin, el extintor, etc.
REDES DE APROVISIONAMIENTO.-Agua, Energa Elctrica, etc.
Consumos de aguas corrientes en una obra:
m3 de hormign 170 litros
m2 de limpieza de encofrado 10/20 litros
m3 de curado de hormign (24 hs) 100/200 litros
m3 de fbrica de ladrillo 80/90 litros
rn3 mortero 250/300 litros
m3 tierra apisonada 100/200 litros
Inodoros (por depsito y por da) 300/500 litros
Comedores (por hombre /da) 4/6 litros
Componentes por hombre/da 45 litros
Oficina (da) 500/1000 litros
Lavado de maquinarias por da 1000/3000 litros

OTRAS CONEXIONES: Telfono, desages cloacales, etc. Dependen

fundamentalmente de la existencia de estos servicios en el lugar de
emplazamiento.
DEPOSITOS Y LUGARES DE ACOPIO.- deben ser econmicos y desmontables para su
posterior reutilizacin. Se dimensionan de acuerdo con el Plan de trabajo; tomando
la etapa de mayor cantidad de actividades, se determina el almacenamiento de una
cantidad de materiales para una determinada unidad de tiempo de produccin
de acuerdo con el abastecimiento que pudiera tenerse.

INSTALACION DE HORMIGONERA.- Realiza el trabajo productivo de la obra. Requiere un

suministro continuo de materiales. El cemento acopiado y los ridos debern estar lo
ms cerca posible de las vas de acceso. Por otra parte, el hormign elaborado se
debe conducir rpidamente al encofrado. Aunque dependiendo del tamao de la
Obra, muchas veces el hormign es provisto por empresas especializadas, la
hormigonera se instala de igual manera para la preparacin de otros morteros.

INSTALACION DEL PUESTO DE FIERRISTAS.- ES el espacio que ms superficie necesita,

mayor cantidad de operarios y sin embargo, con un equipo relativamente reducido en
comparacin con los otros puestos de trabajo.
Est compuesto por un puesto de almacenaje, sector de cortadores y sector de
dobladores.
Para organizar el obrador:
Se calculan los m3 o m2 de materiales a acopiar en un periodo de tiempo, que puede
ser de un mes. Hay que tener en cuenta cuanto ocupa cada material acopiado.

LAY OUT DEL OBRADOR

Finalmente, todo el anlisis de la organizacin en planta del obrador, se vuelca en un
plano general donde quedarn establecidas las zonas para acopios, la ubicacin de la
maquinaria fija y mvil, los accesos, las circulaciones, etc.
 Investigar cunto espacio es necesario en m2 para el acopio de
materiales de construccin para un edificio de tres plantas en la
fase de obra gruesa. (Tomar en cuenta todos los materiales que
podran ser utilizados)
Elaborar un plano en escala 1:100 con todas las instalaciones
requeridas para un obrador sabiendo que se dispone de un terreno
de 6m de frente y 18 m de profundidad
Presentarlo en forma fsica y en forma digital en un cd.
Puede ser en grupos de 5 a 10 alumnos
REPLANTEO
El Replanteo es la operacin que tiene por objeto trasladar fielmente al terreno las dimensiones y
formas indicadas en los planos que integran la documentacin tcnica de la obra. Se entender
por replanteo al proceso de trazado y marcado de todos los ejes, trasladando los datos de los
planos al terreno y marcndolos adecuadamente de acuerdo a la lnea y nivel proporcionada por
la H.A.M.
El replanteo es responsabilidad directa del Jefe de Obra, quien deber contemplar desde el
replanteo general del terreno hasta el replanteo de todas las cubiertas, sin dejar de lado ningn
elemento de la edificacin, desde cimentaciones, estructuras, albailera, etc.
UBICACION DEL LOTE

Titulo de Propiedad.

Cdula Catastral.

Estado Parcelario.

Amojonamiento
 ADECUACION DEL LOTE

Limpieza del terreno.

Nivelacin.

Punto de referencia Cota Cero.

Tener en cuenta: pozos ciegos, rellenos,

caeras, etc.
VEREDA

MUNICIPAL
 NIVELACION DEL TERRENO
Determinar el nivel de referencia: Cota Cero.
Colocar una estaca de madera.
Marcar con un lpiz de color el nivel de piso terminado
Pasar niveles con la manguera.
Manguera transparente de 1/2 de 10 15 mts. llena de agua limpia.
Revisar que no tenga perdidas.
Colocar una regla al lado de la estaca y subir el nivel 1mt.

A partir de este punto se comienza a pasar los niveles a las

esquinas del lote.
Marcar el nuevo nivel con un lpiz de color sobre las reglas
que ha colocado para pasar los niveles.
De un buen replanteo inicial depende la buena ejecucin de la siguiente fase.
La primera tarea al replantear un edificio es establecer un eje principal de referencia para todo el
replanteo. El eje principal coincide muy a menudo con la alineacin de la fachada, que es la lnea que
delimita el paramento exterior del edificio.

Determinar el Eje de Replanteo 1 colocando

un hilo entre viviendas ya construidas o
tomando los mojones de la agrimensura

MUNICIPAL
A partir de este eje (principal) se trazarn los ejes definitivos colocando tabla-estacados en el
permetro del terreno y a partir de estas se colocarn hilos de referencia. Marcados los ejes, el
replanteo de cualquier elemento estructural ser realizado en forma sencilla.

Siguiendo el plano de agrimensura:

En el frente, desde el eje del plano.
Se hace lo mismo en el fondo del terreno.
Se colocan estacas, se clavan caballetes
sobre las estacas y a la medida deseada
tendemos un hilo.
Sobre la lnea central que ha demarcado el hilo, se mide
el Eje de Replanteo 2.
En este punto se traza una escuadra o
ngulo recto
La forma ms exacta es utilizar el Mtodo
del tringulo 3 - 4 - 5 :

Se toma un hilo de un poco mas de 12

mts. y se le hace un nudo en un extremo.
Luego se mide 3 mts. y se le hace otro
nudo, enseguida medimos 4 mts. y se
hace otro nudo.
Por ltimo medimos los 5 mts. y se hace
un ltimo nudo.
 El ltimo nudo se junta con el primero y se
pide ayuda a otras dos personas para
tensar el hilo tomando cada uno un nudo.

De esta forma se obtiene un tringulo

grande, para que colocado sobre la lnea de
referencia se tenga la escuadra que se
busca.
Mtodo de trazado. La ubicacin y medidas de cimientos, muros y columnas son indicadas en los
planos y estn referidas a sistemas de ejes y alineamientos, propuestos en cada proyecto en
particular.

Los ejes y alineamientos, perpendiculares entre

s, constituyen sistemas de coordenadas y son
identificados con nmeros y letras a efecto de
facilitar el trazado y replanteo
La Fig. 2.14 muestra el plano de la cimentacin
de un edificio. Como se advertir, la ubicacin
de columnas, muros y sus respectivas zapatas
est referida al sistema de ejes propuestos en el
plano de trazado. Los ejes y/o alineamientos son
materializados en obra mediante vallas o
tarjetas, en las que se realizan apropiadas
marcas. Cada eje o alineamiento est definido
por sus respectivos pares de vallas o tarjetas
(Fig. 2.15 y 2.16).
Las vallas son ubicadas convenientemente en el contorno de la zona de
trabajo. Deben ser suficientemente slidas, construidas con madera en buen
estado y estar algo separadas de las excavaciones para evitar su remocin
durante los trabajos, asimismo deben estar alineadas.

Si se tratarse de un edificio en esquina y con los frentes a la calle, hay que

tener extremo cuidado en respetar los retiros municipales correspondientes.
Es conveniente, asimismo, tomar las medidas por el procedimiento de
acumulacin de las mismas, tal como muestra la Fig. 2.17; la
equivocacin que, eventualmente, pueda cometerse al determinar
una medida parcial no altera la correcta ubicacin de lo dems ejes.
Cmo subir el plomo al
caballete:
Determinar posicin del
caballete
Fijar el caballete.
Fijar el punto de
referencia con plomada.
Pasar hilos de
alineamiento y plomada .
Asegurar el hilo en los
caballetes.
Repetir operacin en
extremo opuesto.
Verificar el conjunto.
 Despus de tener el lote
demarcado con Ejes de
Replanteo se colocan
caballetes alejados de
los cruces a unos 50
cm. y se pasan los ejes
a los caballetes
marcando tambin en
stos el ancho de la
excavacin.
Por ejemplo:
marcaramos 17,5 cm. a
cada lado del eje para
un ancho de cimiento de
45 cm.
RECOMENDACIONES:

Es aconsejable que el tabla-estacado permanezca durante toda la ejecucin de la obra o por

lo menos hasta la construccin de muros de la planta baja. Si es posible el tabla-estacado
deber ubicarse a una distancia mayor o igual a 2 m de la edificacin.

Es preciso insistir en la necesidad de que los ejes base 1 y A sean perpendiculares entre
s, porque de lo contrario el trazado de los otros ejes resultara incorrecto ya que, como es
fcil advertir, el procedimiento consiste en trazar paralelas a dichos ejes base.