MEMORIA DESCRIPTIVA

PROPIETARIO : SRA. GLORIA ISABEL VASQUEZ MONCADA DE ARBULU

PROYECTO : MODIFICATORIA - AMPLIACION DE DECLARATORIA DE

FABRICA

UBICACION : ESQUINA DE CALLE LOS CHOLOQUES N 196 y CALLE LOS

PINOS N 467 URB. SANTA VICTORIA - CHICLAYO.

FECHA : CHICLAYO, ABRIL DEL 2016.

___________________________________________________________

GENERALIDADES:

La presente memoria descriptiva, tiene por finalidad describir los ambientes existentes
en la Vivienda Multifamiliar ubicada, en esquina de Calle Los Choloques N 196 y Calle
Los Pinos N 467 Urb. Santa Victoria - Chiclayo, en base a la verificacin INSITU de
este predio, de lo cual se tiene lo siguiente:

A) DEL TERRENO:

AREA: 238.00 M2.

PERIMETRO : 62.00 ML.

LINDEROS :

Por el frente : Con la calle Los Choloques, con 14.00ml.

Por el fondo : Con Lote 14, con 17.00ml.
Por la derecha entrando : Con Lote 12, con 17.00ml.
Por la izquierda entrando : Con Calle Los Pinos, con 14.00ml.

B) DE LOS ANTECEDENTES:

B.1. UBICACIN DEL TERRENO:

El terreno se encuentra ubicado en esquina de Calle Los Choloques N 196 y Calle

Los Pinos N 467 de la Urb. Santa Victoria provincia de Chiclayo.

B.2. AREA DEL TERRENO:

El terreno, de forma rectangular, cuenta con un rea de 238.00 M2. y un permetro

de 62.00 ML

C) DESCRIPCION DE LA EDIFICACION:
C.1. DE LA DECLARATORIA DE FBRICA INSCRITA:

En el predio se encuentra construido una Vivienda Multifamiliar de 3 niveles

inscrita en SUNARP, en el ao 2004, la cual se distribuye de la siguiente manera:

Primera Planta:
Consta de Hall, jardn delantero, jardn lateral, sala, comedor, cocina, bao, patio,
estudio, car port. , lavandera, cuarto de servicio, 02 baos, escalera de acceso al
segundo piso, tienda con bao interior.

AREA OCUPADA: 238.00 M2

AREA TECHADA.: 157.71 M2
AREA LIBRE 80.29 M2

Segunda Planta:
Recibo, cocina, bao, paso, estar, dos dormitorios, 01 dormitorio con closet, 01
dormitorio con 02 closet y bao, escalera de acceso al tercer piso, 03 vacios,
terraza.

AREA OCUPADA: 162.76 M2

AREA TECHADA.: 136.71 M2
AREA LIBRE 26.59 M2

Tercera Planta:
Consta de tendal, bao, deposito, lavandera, ducto, 03 vacios.

AREA OCUPADA: 134.76 M2

AREA TECHADA.: 19.13 M2
AREA LIBRE 115.63 M2

C.2 DE LA CONFORMIDAD DE OBRA:

En base a lo descrito anteriormente se aclara que el rea en el primer nivel, es

mayor a la inscrita debido a que no se consider el rea techada de la proyeccin
del segundo nivel y parte del area de serv., por tanto se incrementa el rea en dicho
nivel, pero sin modificar la distribucin. Tambin en segundo y tercer nivel se
remodela amplia ambientes para la vivienda multifamiliar teniendo la siguiente
distribucin:

Primera Planta:
Hall, jardn delantero, jardn lateral, sala, comedor, cocina, bao, patio, estudio,
car port., 01 bao, escalera de acceso al segundo piso, tienda con bao interior.
Se aclara que el rea techada no se consignada de la proyeccin del segundo nivel
y parte del rea de serv , es de: 13.60 m2.

AREA OCUPADA: 238.00 M2

AREA TECHADA.: 171.31 M2
AREA LIBRE 66.69 M2

Segunda Planta:
Escalera de llegada, recibo, cocina, bao, paso, estar, dos dormitorios, 01
dormitorio con closet, 01 dormitorio con 02 closet y bao, escalera de acceso al
 tercer piso, 03 vacios. Se construye escalera (exterior)al sgte. nivel, terraza
existente se techa y se construye un 1/2 bao, incrementando el rea techada del
nivel en 26.59m2. Su distribucin final:
Escalera de llegada, Recibo, cocina, bao, paso, estar, dos dormitorios, 01
dormitorio con closet, 01 dormitorio con 02 closet y bao, terraza ,1/2 bao
,escalera de acceso al tercer piso, 03 vacios.

AREA OCUPADA: 171.31 M2

AREA TECHADA.: 162.76 M2
AREA LIBRE 8.55 M2

Tercera Planta :
Se mantiene la escalera de llegada (interna).
La escalera de llegada al nivel (nueva); se construye: recibo, estudio y
bao. Tambin sala-estar, bao y dormitorio.
Se remodela el depsito para hacer un estar-tv., el bao y ducto
existentes tambin se remodelan. Se cambia de nomenclatura de tendal
a terraza y en la lavandera se construye alero.
El rea techada de la ampliacin es de 100.65 m2.
Su distribucin final: Escalera de llegada, recibo, estudio, bao, terraza, estar-
tv., bao, escalera de llegada, sala-estar, dormitorio con closet + bao,
lavandera-tendal, 03 vacios y 1 ducto.

rea Ocupada: 162.76 m2

rea techada final: 119.78 m2
rea Libre 62.11 m2

C.3 DE LA MODIFICATORIA AMPLICACION DE DECLARATORIA DE FABRICA:

Primera Planta:
Hall, jardn delantero, jardn lateral, sala, comedor, cocina, bao, patio, estudio,
car port., 01 bao, escalera de acceso al segundo piso, tienda con bao interior.

AREA OCUPADA: 238.00 M2

AREA TECHADA.: 171.31 M2
AREA LIBRE 66.69 M2

Segunda Planta:
Escalera de llegada, recibo, cocina, bao, paso, estar, dos dormitorios, 01
dormitorio con closet, 01 dormitorio con 02 closet y bao, terraza ,1/2 bao
,escalera de acceso al tercer piso, 03 vacios.

AREA OCUPADA: 171.31 M2

AREA TECHADA.: 162.76 M2
AREA LIBRE 8.55 M2

Tercera Planta :
Escalera de llegada, recibo, estudio, bao, terraza, estar- tv., bao, escalera
de llegada, sala-estar, dormitorio con closet + bao, lavandera-tendal, 03
vacios y 1 ducto.

rea Ocupada: 162.76 m2

rea techada final: 119.78 m2
rea Libre 62.11 m2
 D. ESPECIFICACIONES TECNICAS
Las principales caractersticas constructivas de acabados e instalaciones
que presenta la edificacin, son los sgtes.

Muros y Columnas : Ladrillo o similar con columnas y vigas de amarre. (C)

Techos : Aligerado o losas de concreto horizontal.(C)

Pisos : Parquet de primera., laja, cermico nacional, loseta

Veneciana. (D)

Puertas y Ventanas : Ventanas de aluminio, puertas contraplacadas de,

Madera, vidrio transparente. (F)

Revestimientos : Tarrajeo frotachado , pintura lavable. (F)

Baos : Baos completos nacionales con maylica o cermico

de color(C).

Elctricas y Sanitarias: Sistema de bombeo de agua potable, telfono, agua

fria y caliente (C).

E. CUADRO DE AREAS

1. rea del lote : 238.00m2.

2. rea Techada:
Primer nivel : 99.80 m2 (Cuenta con declaratoria)
Primer nivel : 13.60 m2. (rea no consignada)

Segundo nivel : 136.17 m2 (Cuenta con declaratoria)

Segundo nivel : 26.59 m2 (ampliacin)

Tercer nivel : 19.13 m2 (Cuenta con declaratoria)

Tercer nivel : 100.65 m2 (ampliacin)

rea total ampliar: 140.84 m2

F. DEL VALOR DE LA CONSTRUCCION

1) Valor de la construccin : S/. 98,568.282

2) Trmino de la construccin: DICIEMBRE 2015

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SRA. GLORIA ISABEL VASQUEZ MONCADA DE ARBULU PROFESIONAL
RESPONSABLE
 PROPIETARIO

MEMORIA DESCRIPTIVA

PROPIETARIO : SRA. GLORIA ISABEL VASQUEZ MONCADA DE ARBULU

PROYECTO : CONFORMIDAD DE OBRA

UBICACION : ESQUINA DE CALLE LOS CHOLOQUES N 196 y CALLE LOS

PINOS N 467 URB. SANTA VICTORIA - CHICLAYO.

FECHA : CHICLAYO, ABRIL DEL 2016.

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GENERALIDADES:

La presente memoria descriptiva, tiene por finalidad describir los ambientes existentes
en la Vivienda Multifamiliar ubicada, en esquina de Calle Los Choloques N 196 y Calle
Los Pinos N 467 Urb. Santa Victoria - Chiclayo, en base a la verificacin INSITU de
este predio, de lo cual se tiene lo siguiente:

A) DEL TERRENO:

AREA: 238.00 M2.

PERIMETRO : 62.00 ML.

LINDEROS :

Por el frente : Con la calle Los Choloques, con 14.00ml.

Por el fondo : Con Lote 14, con 17.00ml.
Por la derecha entrando : Con Lote 12, con 17.00ml.
Por la izquierda entrando : Con Calle Los Pinos, con 14.00ml.

B) DE LOS ANTECEDENTES:

B.1. UBICACIN DEL TERRENO:

El terreno se encuentra ubicado en esquina de Calle Los Choloques N 196 y Calle

Los Pinos N 467 de la Urb. Santa Victoria provincia de Chiclayo.

B.2. AREA DEL TERRENO:

El terreno, de forma rectangular, cuenta con un rea de 238.00 M2. y un permetro

de 62.00 ML
C) DESCRIPCION DE LA EDIFICACION:

C.1. DE LA DECLARATORIA DE FBRICA INSCRITA:

En el predio se encuentra construido una Vivienda Multifamiliar de 3 niveles

inscrita en SUNARP, en el ao 2004, la cual se distribuye de la siguiente manera:

Primera Planta:
Consta de Hall, jardn delantero, jardn lateral, sala, comedor, cocina, bao, patio,
estudio, car port. , lavandera, cuarto de servicio, 02 baos, escalera de acceso al
segundo piso, tienda con bao interior.

AREA OCUPADA: 238.00 M2

AREA TECHADA.: 157.71 M2
AREA LIBRE 80.29 M2

Segunda Planta:
Recibo, cocina, bao, paso, estar, dos dormitorios, 01 dormitorio con closet, 01
dormitorio con 02 closet y bao, escalera de acceso al tercer piso, 03 vacios,
terraza.

AREA OCUPADA: 162.76 M2

AREA TECHADA.: 136.71 M2
AREA LIBRE 26.59 M2

Tercera Planta:
Consta de tendal, bao, deposito, lavandera, ducto, 03 vacios.

AREA OCUPADA: 134.76 M2

AREA TECHADA.: 19.13 M2
AREA LIBRE 115.63 M2

C.2 DE LA CONFORMIDAD DE OBRA:

En base a lo descrito anteriormente se aclara que el rea en el primer nivel, es

mayor a la inscrita debido a que no se consider el rea techada de la proyeccin
del segundo nivel y parte del rea de serv., por tanto se incrementa el rea en dicho
nivel, pero sin modificar la distribucin. Tambin en segundo y tercer nivel se
remodela amplia ambientes para la vivienda multifamiliar teniendo la siguiente
distribucin:

Primera Planta:
Hall, jardn delantero, jardn lateral, sala, comedor, cocina, bao, patio, estudio,
car port., 01 bao, escalera de acceso al segundo piso, tienda con bao interior.
Se aclara que el rea techada no se consignada de la proyeccin del segundo nivel
y parte del rea de serv, es de: 13.60 m2.

AREA OCUPADA: 238.00 M2

AREA TECHADA.: 171.31 M2
AREA LIBRE 66.69 M2
 Segunda Planta:
Escalera de llegada, recibo, cocina, bao, paso, estar, dos dormitorios, 01
dormitorio con closet, 01 dormitorio con 02 closet y bao, escalera de acceso al
tercer piso, 03 vacios. Se construye escalera (exterior)al sgte. nivel, terraza
existente se techa y se construye un 1/2 bao, incrementando el rea techada del
nivel en 26.59m2. Su distribucin final:
Escalera de llegada, Recibo, cocina, bao, paso, estar, dos dormitorios, 01
dormitorio con closet, 01 dormitorio con 02 closet y bao, terraza ,1/2 bao,
escalera de acceso al tercer piso, 03 vacios.

AREA OCUPADA: 171.31 M2

AREA TECHADA.: 162.76 M2
AREA LIBRE 8.55 M2

Tercera Planta :
Se mantiene la escalera de llegada (interna).
La escalera de llegada al nivel (nueva); se construye: recibo, estudio y
bao. Tambin sala-estar, bao y dormitorio.
Se remodela el depsito para hacer un estar-tv., el bao y ducto
existentes tambin se remodelan. Se cambia de nomenclatura de tendal
a terraza y en la lavandera se construye alero.
El rea techada de la ampliacin es de 100.65 m2.
Su distribucin final: Escalera de llegada, recibo, estudio, bao, terraza, estar-
tv., bao, escalera de llegada, sala-estar, dormitorio con closet + bao,
lavandera -tendal, 03 vacios y 1 ducto.

rea Ocupada: 162.76 m2

rea techada final: 119.78 m2
rea Libre 62.11 m2

D. ESPECIFICACIONES TECNICAS
Las principales caractersticas constructivas de acabados e instalaciones
que presenta la edificacin, son los sgtes.

Muros y Columnas : Ladrillo o similar con columnas y vigas de amarre. (C)

Techos : Aligerado o losas de concreto horizontal.(C)

Pisos : Parquet de primera., laja, cermico nacional, loseta

Veneciana. (D)

Puertas y Ventanas : Ventanas de aluminio, puertas contraplacadas de,

Madera, vidrio transparente. (F)

Revestimientos : Tarrajeo frotachado , pintura lavable. (F)

Baos : Baos completos nacionales con maylica o cermico

de color (C).

Elctricas y Sanitarias: Sistema de bombeo de agua potable, telfono, agua

fria y caliente (C).
E. CUADRO DE AREAS

1. rea del lote : 238.00m2.

2. rea Techada:
Primer nivel : 99.80 m2 (Cuenta con declaratoria)
Primer nivel : 13.60 m2. (rea no consignada)

Segundo nivel : 136.17 m2 (Cuenta con declaratoria)

Segundo nivel : 26.59 m2 (ampliacin)

Tercer nivel : 19.13 m2 (Cuenta con declaratoria)

Tercer nivel : 100.65 m2 (ampliacin)

Area total ampliar: 140.84 m2

F. DEL VALOR DE LA CONSTRUCCION

1) Valor de la construccin : S/. 98,568.282

2) Trmino de la construccin: DICIEMBRE 2015

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SRA. GLORIA ISABEL VASQUEZ MONCADA DE ARBULU PROFESIONAL
RESPONSABLE
PROPIETARIO