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CONSIDERANDO
CONSIDERANDO
Que de conformidad con los artculos 3 y 5 del Cdigo Municipal, en ejercicio de la autonoma que la
Constitucin Poltica de la Repblica de Guatemala garantiza a los municipios, es facultad de las autoridades
municipales, el gobierno y administracin de sus intereses, de manera eficaz y eficiente.
CONSIDERANDO
CONSIDERANDO
Que actualmente existe una cantidad considerable de vecinos de este municipio, que se dedican a
actividades de comercio popular, sobre la CALLE SANTOS INOCENTES entre AVENIDA VALLE DE LOS
PINOS Y PRIMERA AVENIDA, de la zona uno de Parramos, la cual durante mucho tiempo ha sido su medio
de subsistencia, sin embargo, para el efectivo cumplimiento de los fines del Proyecto MERCADO CENTRAL
es necesario su reubicacin y atribucin establecido por la Municipalidad de Parramos.
POR TANTO
Con base en lo considerado y en el ejercicio de las facultades que le confieren los artculos 253 y 254 de la
Constitucin Poltica de la Repblica de Guatemala; artculos 3, 9, 33, 35, literales a), i) y n) 100 literal d) y s)
151 del Cdigo Municipal contenido en el Decreto nmero 12-2002 del Congreso de la Repblica.
ACUERDA
Aprobar lo siguiente
Ttulo I
Captulo nico
Disposiciones Generales
Artculo 1. OBJETO DEL REGLAMENTO. El presente Reglamento tiene por objeto regular las condiciones y
obligaciones a las que deben sujetarse los locatarios de los predios, espacios o reas de comercializacin en
el Mercado Municipal.
Artculo 2. DEFINICIN DE PREDIOS, ESPACIOS O REAS DE COMERCIALIZACIN. Forma parte del
presente Acuerdo, el plano otorgado por oficina de direccin municipal de planificacin, donde se describen
las reas de comercializacin que conforman el Mercado Municipal.
Para los efectos del prrafo anterior se reconoce el rea A, conformada por locatarios con ventas de
verduras y frutas; el rea B, conformada por locatarios con ventas de pollo, carnes y mariscos; el rea C,
conformada por ventas de comida en carretas entindase pollo, papas, chicharrines, poporpos y algodones
de azcar; el rea D comprende ventas de raspados o granizadas, jugos y licuados, y el rea E para
ventas de comida, denominados comedores ambulantes, rea F locatarios con ventas de atol; rea G
locatarios con ventas de mercadera de uso de belleza, hogar, vestuario, juguetes, utensilios de cocina,
herramientas, tiles y enseres, repuestos, electrodomsticos, objetos de plstico y otros, rea H, locatarios
con ventas de plantas ornamentales y frutales; rea I locatarios con ventas de objetos de mayor
envergadura entindase madera, paja y metal.
Artculo 5. DE LAS INSPECCIONES A LOS PREDIOS, LOCALES O AREAS DEL MERCADO MUNICIPAL. El
Juez de asuntos municipales, de la Municipalidad de Parramos, ser el encargado de la administracin del
Mercado Municipal y velar por el estricto cumplimiento a las leyes y reglamento sanitarios, para los que
expendan alimentos o ejerzan comercio en mercados municipales y ferias municipales, y ventas en la va
pblica de su respectiva circunscripcin territorial. Por lo que realizar las inspecciones que considere
necesarias a los distintos locatarios, velando por el cumplimiento legal y de salud.
Asignndose de lunes a sbado reas especiales que se verifican en el artculo veinticinco del presente
reglamento
Artculo 7. ASIGNACION DE PAGO DE ARBITRIO DE LIMPIEZA PUBLICA: Los Arbitrios Municipales son una
contraprestacin por la prestacin de un servicio pblico por parte de la Municipalidad, son aquellas tasas que
se pagan por la prestacin, mantenimiento del servicio pblico, individualizado en el contribuyente, por lo cual
se asigna el Arbitrio de limpieza pblica: que comprende el servicio de recoleccin de residuos slidos, del
Mercado Municipal y reas de beneficio pblico. Que comprender la recoleccin en el lugar estipulado y a la
hora identificada de residuos de los locatarios autorizados en el Mercado Municipal.
a) Estar incluidos dentro del censo de vendedores de la economa popular de la Municipalidad de Parramos.
b) Presentar documentos de identificacin as como una hoja adjunta en la que describe en forma ordenada y
coherente desde cuando est en la va pblica ofreciendo sus productos, cuales son estos productos que
ofrece, a que categora expuesta anteriormente pertenece y sobre todo indicar los das en que estar
presente en el predio, espacio o rea que se le asignar.
c) Suscribir el contrato de arrendamiento correspondiente.
d) Copia simple del pago de tasa municipal que se hace efectivo todos los das al cobrador ambulante
nombrado por la Municipalidad de Parramos.
e) A quienes estn dentro de la categora del rea B, conformada por locatarios con ventas de pollo, carnes
y mariscos; el rea C, conformada por ventas de comida en carretas entindase pollo, papas, chicharrines,
poporpos y algodones de azcar; el rea D comprende ventas de raspados o granizadas, jugos y licuados,
y el rea E para ventas de comida, denominados comedores ambulantes, rea F locatarios con ventas de
atol; presentarn documento extendido por sanidad para asegurar la prestacin adecuada de los servicios y la
buena salud de los consumidores.
Artculo 11. DE LA ASIGNACION DE DIAS ESPECIFICOS DEL PREDIO, ESPACIO O AREA COMERCIAL,
POR EL CONTEXTO DE LA AFLUENCIA AL MERCADO MUNICIPAL DE LOS LOCATARIOS. Por cuestiones
de costumbres el da de plaza se reconoce como el da domingo, siendo stos locatarios que sern
asignados en este da denominados locatarios uno, sin embargo se verifica de lunes a sbado otros
comercios, ya que la sociedad se ha desarrollado en tamao y necesidades, por lo cual existen otros
locatarios el periodo comprendido de lunes a sbado, denominados locatarios dos. Toda vez que los
locatarios indiquen que estarn presentes todos los das de la semana y no nicamente los das domingo
sern nombrados locatarios tres y estos predios, espacios o reas comerciales no podrn asignarse a
ningn otro locatario dos.
Captulo II
Contratos de Arrendamiento
Artculo 12. PLAZO DE LOS CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO. Los contratos de arrendamiento que se
suscriban entre la Municipalidad de Parramos y los arrendatarios de un predio, espacio o rea comercial
dentro del Mercado Municipal, tendrn un plazo de un ao, con la clusula especial que refiere a los das
que se encuentra en su comercio.
Artculo 13. DERECHO DE PREFERENCIA. Los arrendatarios gozarn del derecho preferencial de prrroga
de su respectivo contrato de arrendamiento, siempre y cuando durante la vigencia del anterior contrato
hubieren cumplido satisfactoriamente y con puntualidad todos sus pagos y con las obligaciones establecidas
en el presente Reglamento y en el contrato de arrendamiento respectivo.
Artculo 14. RENTA DEL PREDIO, ESPACIO O AREA COMERCIAL. Se fija una renta mensual de dos
quetzales diarios por metro cuadrado de conformidad con la asignacin que verifica el artculo dos del
presente reglamento, que incluye un gafete de identificacin personal extendido por la Municipalidad sin
ningn costo y que identificar al arrendatario de predio, espacio o rea comercial.
Artculo 15. PAGO DE RENTA Y SERVICIOS DE ENERGA ELCTRICA Y AGUA POTABLE. Adems de la
renta por el uso de los espacios comerciales arrendados en el rea de comercializacin del MERCADO
MUNICIPAL, el arrendatario est obligado a pagar los servicios de energa elctrica y agua potable que
correspondan a sus respectivos espacios, si los utilizare de los que le corresponde a la Municipalidad de
Parramos.
Artculo 16. RENTA ANTICIPADA. Los arrendatarios podrn pagar por anticipado las rentas que les
correspondan, por plazos no menores de dos aos, otorgndose un descuento de un diez por ciento del valor
de la totalidad de las rentas anticipadas.
Artculo 17. LUGAR DE PAGO. El arrendatario est obligado a efectuar el pago de la renta en el lugar que
estipule la Municipalidad de Parramos, sin necesidad de cobro o requerimiento alguno.
Artculo 18. PAGO DE INTERESES MORATORIOS. El arrendatario est obligado a pagar intereses sobre el
saldo deudor que tenga por concepto de rentas, de conformidad con la tasa de inters legal.
Captulo III
Cesin de derechos y de asignacin de beneficiario
Artculo 21. CESIN DE DERECHOS. Los arrendatarios podrn ceder sus derechos de arrendamiento sobre
los predios, espacios o reas arrendadas, debiendo para el efecto suscribir el documento notarial respectivo,
el cual deber inscribirse en el Juzgado de Asuntos Municipales de la Municipalidad de Parramos, en el
Registro que se implemente para el efecto.
En el documento notarial deber incluirse que el nuevo arrendatario se somete expresamente al cumplimiento
de las obligaciones y dems condiciones impuestas por la Municipalidad de Parramos al arrendatario original.
Es requisito esencial que el arrendatario cedente est al da en el pago de las rentas y dems obligaciones
con la Municipalidad de Parramos.
Artculo 25. REA DE MERCADO DURANTE LOS DAS QUE COMPRENDEN LUNES A SABADO DE LA
SEMANA Y DA DOMINGO. Los locatarios identificados y que tengan el permiso y asignacin de nmero uno
tendrn el predio, espacio o rea comercial del mercado que se les asigne del lado derecho, izquierdo o
centro de las calles en tanto que los locatarios denominados nmero dos, tendrn la asignacin de los
predios, espacios o reas comerciales del mercado nicamente frente al parque, por lo tanto las reas que la
Municipalidad de Parramos identifique como lugares pblicos donde no pueden estacionarse los vehculos
tampoco podrn colocarse venta alguna que se identifique en el artculo dos del presente reglamento.
Artculo 26. SANCIONES. Quien no verifique, su espacio o rea de comercio del mercado asignado, recibir
dos amonestaciones escritas, con multa incluida que deber cancelar en la respectiva Tesorera Municipal de
Parramos y mostrarla al Juzgado de Asuntos Municipales para que no se inicie el proceso administrativo de
remocin de su contrato.
I) Distinguido Seor Alcalde y Honorables miembros del Concejo Municipal, como corresponde a la
legalidad y procedimiento de la institucin y aplicacin del Reglamento adjunto al presente
documento corresponde como prximo paso tal como es de su conocimiento la publicacin en el
Diario Oficial de Centroamrica para su aplicacin y validez legalmente establecido.
II) Como es de su conocimiento honorables miembros del Concejo Municipal en la actualidad como
juzgado nos encontramos en la fase de sensibilizacin de la poblacin directamente regida por
el presente reglamento, pero al finalizar la etapa que se establece en punto primero deber ser
otorgado, identificado y proporcionado a la poblacin Municipal en general para el conocimiento
del mismo, y de esta forma cumplir con lo que nivel constitucional se ordena con los reglamentos
que entran en vigencia
III) Por lo consiguiente es de vital importancia el prximo paso dentro del proceso legal de
aprobacin del presente reglamento adjunto por lo que solicito sea girado a donde corresponde,
entindase la Secretara Municipal para que emita la certificacin correspondiente y de esta
forma ordenar la publicacin del edicto pertinente en el Diario Oficial de Centroamrica, y de
esta manera lograr la vigencia en el plazo que la ley establece.
Atentamente