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La norma legal tiene por objeto regular el procedimiento a seguir para la inmatriculacin de un
predio de propiedad privada de particulares en el Registro de Predios, cuya finalidad es la de
coadyuvar en la prevencin de la usurpacin y de los conflictos sobre el derecho de propiedad
predial.
La referida norma seala que cualquier persona natural o jurdica que quiera proceder al registro de
su predio deber contar con ttulo o ttulos por un periodo ininterrumpido de cinco aos, un plano
elaborado y suscrito por verificador catastral, constancia de posesin y la documentacin prevista
en la normativa especial.
Una vez presentados estos documentos en el Registro de Predios, se anotar de forma preventiva
el inmueble por 90 das. Y en el caso de que se detecten superposiciones o inexactitudes el
solicitante podr levantarlas.
Durante el transcurso de este tiempo, es decir los 90 das, otros titulares que se crean con derecho
a la propiedad, pueden presentar oposicin a la inscripcin preventiva del predio, y si ninguna
persona se opone a la anotacin preventiva, durante este plazo, entonces la primera de dominio se
convertir en definitiva.
Adems la norma seala que, si hubiese oposicin, el registrador para declararla fundada deber
tener en consideracin que, el titular de un predio inscrito o no que est superpuesto con el
inmueble a inscribir; la Comisin Nacional de Bienes Incautados (CONABIS) respecto a un predio
incautado, decomisado o con proceso de prdida de dominio; o, una entidad pblica que vea
afectada sus intereses.
Esta dems sealar que la inscripcin por primera vez un ttulo de propiedad sobre un inmueble
ser mucho ms fcil y rpido, procedimiento al cual no podrn ser iniciados por quienes tengan un
ttulo de propiedad otorgado mediante proceso judicial, procedimiento notarial u otro especial.
Referencias
Decreto Legislativo. 1209: Decreto Legislativo Que establece el procedimiento a seguir para la
inmatriculacin de predios de propiedad privada de particulares en el Registro de Predios.
Expediente virtual
http://www2.congreso.gob.pe/Sicr/TraDocEstProc/Contdoc03_2011.nsf/0/535948eecb5c458b052
57ec90044e8be/$FILE/NL20150923.pdf