Fecha: Regional: Centro de Formacin:

Industria y de la
24/Febrero/2017 Tolima construccin

Cdigo de la Ficha de Nombre del Programa de Formacin:

Caracterizacin:
Costos y presupuestos para Edificaciones 1:
1366554 1366555 Generalidades.
1366556 - 1366557.

Temtica: Resultado de Aprendizaje:

Fundamentacin Reconocimiento de las diferentes etapas de

inversin de costos; Aprender y entender
algunos tipos de clasificacin de costos
Bsicos en un proyecto de construccin.

Instructor (a):

Wilson Villanueva Cruz

Resumen:

Se dio la bienvenida al curso y se trataron los siguientes Puntos:

Introduccin:

El da Viernes 24 de Febrero se realiz la Segunda conferencia web de

nuestro curso, la cual tena como temtica Comprender las diferentes etapas
de inversin en un proyecto de construccin adems de entender algunas
clasificaciones bsicas de costos usadas en la industria y en la construccin.

Cuando se piensa en un proyecto de edificacin, el primer interrogante

asociado con l es acerca del costo final del proyecto; y para ello es
necesario, determinar los costos requeridos para concebir y construir dicho
proyecto; estos costos corresponden a la inversin de dinero en Varias Nodo Tolima
Formacin
etapas.
Virtual y a
Distancia
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Desarrollo :

Etapas e Inversin

1. Etapa Planeamiento del proyecto.

A. Estudios preliminares: son aquellos que nos permiten reconocer el

terreno para poder consolidar toda aquella informacin, datos y
antecedentes necesarios para poder definir los diseos y
procedimientos del proyecto. Estudios de topografa, geotecnia e
hidrologa nos permiten conocer mejor el terreno donde se realizar el
diseo del proyecto.

B. Diseo de los subproyectos : Los subproyectos se utilizan como un

medio para dividir proyectos complejos en partes ms fciles de
manejar.

C. Estudios complementarios: Los estudios complementarios deben

efectuarse para comprobar la factibilidad del proyecto y para generar
el mayor detalle de informacin necesaria para el diseo final del
proyecto.

2. Etapa Construccin del proyecto:

A. Ejecucin de las actividades constructivas .

B. Administracin y control del proceso constructivo: Este proceso

es clave para que el constructor obtenga una buena utilidad y se logre
una estandarizacin de procesos y productos.

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CLASIFICACIN DE COSTOS

La clasificacin de los costos de un proyecto de edificacin debe hacerse

atendiendo en primer lugar, la coordinacin total entre la forma en que se
ejecutar la obra en su parte administrativa y tcnica y la forma como se
elaborar el presupuesto; y en segundo lugar, un enfoque que permita la
adecuada identificacin del costo y la deduccin de los datos requeridos para
su evaluacin y control.

Estructuras para la identificacin y clasificacin de los costos.

1. Estructura tradicional o comercial: Esta estructura orienta la

clasificacin de los costos segn la influencia que cada uno de ellos
tenga en el presupuesto final.

1.1 Costos Directos: son la suma del costo del material, la mano de
obra, y el equipo necesario para la construccin fsica del proyecto.
recursos utilizados bsicamente en la produccin

1.2 Costos Indirectos: Son aquellos que son proporcionales al tiempo

de ejecucin del proyecto, que no son claramente asignables a una
actividad constructiva. Ejemplos: servicios pblicos energa
elctrica, vigilancia, papelera

1.3 Costo del Lote: Su valor comercial depende de varios factores

entre ellos: localizacin, topografa, estrato, tipo de uso y desarrollo
urbanstico del sector.

2. Estructura segn el origen: El enfoque de esta estructura, como su

nombre lo indica, permite clasificar los costos segn el origen y la
forma de clculo.

2.1 Costos de obra: Son aquellos generados dentro de la obra y

estn compuestos por los costos directos tales como la mano de
obra de construccin, los materiales, los equipos y las
herramientas, es decir, se consideran de igual forma como los
concibe la estructura comercial;

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2.2 Costos fuera de obra: Compuesto por los costos relacionados

con la obra pero que no se generan dentro de ella. Son los costos
indirectos tales como impuestos, seguros y garantas, servicios
pblicos y honorarios, y los costos comerciales generados por la
financiacin y comercializacin del proyecto.

2.3 Costo del Lote: Su valor comercial depende de varios factores

entre ellos: localizacin, topografa, estrato, tipo de uso y
desarrollo urbanstico del sector.

3. Estructura combinada: En este caso los costos se clasifican

considerando tanto su origen como su incidencia en el valor final de la
edificacin.

3.1 Costos de construccin: Considera los costos de los materiales,

la mano de obra, los equipos y las herramientas necesarios para la
construccin de la edificacin, denominndolos costos directos, y
los costos indirectos de construccin o gastos generales
considerados de igual forma como los concibe la estructura
anterior.

3.2 Costos indirectos del proyecto: Son los gastos necesarios para
el estudio, planeacin, gerencia y venta del proyecto.

3.3 Costo del Lote

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Conclusin :

Entre los factores ms importantes que se consideran al elegir un sistema de

costos, tenemos:

Los tipos de productos elaborados o servicio prestado.

El tiempo empleado para producir el bien o Servicio.

Los productos en stock disponibles.

Las formas de almacenamiento.

La necesidad o no de controlar el rendimiento de ciertos materiales.

El grado de inflacin o deflacin que sufra la economa.

La situacin de la empresa en el mercado.

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