CONTRATO GLOBAL DE PRETAO DE SERVIOS DE MANUTENO 1

PREVETIVA E CORRETIVA

Pelo presente instrumento particular e na melhor forma de direito, de um lado,

CONTRATADA, tendo como nome fantasia NOME DA EMPRESA, inscrita no CNPJ
sob o n 12.345.678/0001-01, localizada Rua Padre Jos Antnio Romano, n300,
apto.124 BL-A, So Paulo, neste ato, por seu representante titular CONTRATADA, CPF
n395.688.588-06, doravante denominada CONTRATADA, e, de outro lado, Nome da
Contratante, inscrita no CNPJ sob o n 04.852.740/0001-07 e com Inscrio Estadual sob
o n Isento, com sede Rua - Bairro - Cidade - Estado - CEP, neste ato, na forma de seu
estatuto social, representada pelo sndico, Nome do representante, doravante denominada
CONTRATANTE, resolvem, de comum acordo, celebrar o presente Contrato de Prestao
de Servios, doravante denominado Contrato, que passa a reger as relaes entre
CONTRATADA e CONTRATANTE, mediante as seguintes clusulas e condies:

CLUSULA PRIMEIRA - DO OBJETO

O presente contrato tem por objeto a prestao de servios de manuteno

preventiva em sistemas de CFTV, Cerca Eltrica, Sistemas de interfones, motores
e placas eletrnicas de porto e corretiva para internet, tv a cabo, telefonia e
coletiva, instaladas no Nome da Contratante.

Pargrafo nico: Em caso de conflito entre os termos da proposta acima e o Contrato, os

termos do Contrato prevalecero.

CLUSULA SEGUNDA DESCRIO DOS EQUIPAMENTOS

Pargrafo nico: Os servios ora contratados obedecero as especificaes e demais

condies constantes neste contrato bem como da Planilha de Especificaes, documentos
estes que ficam fazendo parte integrante e inseparvel deste contrato para todos os efeitos
de direito

2.1. Equipamentos de CFTV

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2.1.1
DVR 16 CANAIS. 02 unidade

2.1.2
CAMERAS DE VIGILANCIA. 16 unidade

2.1.3
HD de 1 TB 2 unidade

2.1.4
CONECTORES DE VIDEO. ___unidade

2.1.5
CONECTORES DE ENERGIA. ___unidade

2.1.6
FONTES ELETRICAS. ___unidade

2.2. Cerca eltrica

2.2.1
ELETRIFICADOR. 02 unidades

2.2.2
HASTES DE ALUMINIO. ___unidade

2.2.3
ISOLADORES. ___unidade

2.2.4
FIO DE AO INOX. ___metros

2.2.5
BATERIAS E ACUMULADORES. ___unidade

2.3. Interfonia

2.3.1 CENTRAL DE PABX. INTELBRAS CP112 01 unidade

2.3.2 PLACAS DE RAMAIS. ___unidades
2.3.3 BATERIAS NOBREAKS. 01 unidades

2.4. Motores de porto

2.4.1
MOTOR 01 unidade

2.4.2 01 unidade
PLACA ELETRONICA

CLUSULA TERCEIRA DA EXECUO DOS SERVIOS

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PREVETIVA E CORRETIVA
A execuo do presente contrato abrange as seguintes tarefas:

3.1 Descrio dos Servios:

Manuteno Preventiva: consiste em visita por tcnico especializado a fim de
executar os servios abaixo relacionados, visando manter os equipamentos em
perfeito estado de funcionamento, com segurana.

CFTV
- Inspeo da configurao do DVR
- Inspeo do sistema de transmisso de imagens
- Inspeo das cmeras de vigilncia
- Limpeza de lente e ajuste de foco
- Inspeo de conectores
- Inspeo de fontes e nobreaks
- Aferio do hd
- Inspeo do cabeamento
- Inspeo de baluns
- Inspeo do modem ADSL

PORTES
- Inspeo dos motores e dispositivos de controle
- Inspeo das cremalheiras
- Inspeo de outras peas relacionadas
- Limpeza e lubrificao

CERCA ELTRICA
- Inspeo de fixao das hastes
- Inspeo de isoladores
- Inspeo de fios de ao
- Inspeo de eletrificadores
- Inspeo de disparos

PABX
- Inspeo da central de ramais
- Inspeo nas placas de ramais
- Inspeo de distribuio geral
- Ao corretiva dos ramais localizados nas unidades

INFRAESTRUTURA
- Ao corretiva relacionada TV a cabo, coletiva, internet, telefonia entre o
DG do condomnio e a entrada s unidades (garagem)

3.2 Todos os servios convencionados neste contrato sero realizados pela

CONTRATADA com o mnimo de 4 (quatro) visitas programadas no ms, em dias
compreendidos de segunda sexta-feira, sempre no perodo das 8h s 17h. Em caso de
visitas adicionais, elas sero efetuadas nas seguintes modalidades:

Pargrafo nico: 80 horas mensais, podendo ser atendido de segunda-feira

domingo, em horrio das 8h s 23h. Assim que a CONTRATANTE
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solicitar assistncia presencial, a CONTRATADA tem um prazo de
24 horas para atendimento. Os atendimentos emergenciais tero
atendimento realizado em at 3 horas.

3.3. O(s) tcnico(s) da CONTRATADA dever(o) se apresentar ao CONTRATANTE

para prestao dos servios, munidos da respectiva identificao funcional.

3.4. As solicitaes dos servios descritos acima devero ser realizadas atravs da Central de
Atendimento da CONTRATADA, cujo nmero (11)98522-5535 ou (11)99375-2351,
durante o horrio comercial. A abertura tambm possvel pelo e-mail contato@NOME DA
EMPRESA.com.br. A cada visita para manuteno preventiva a CONTRATADA
dever preencher uma Ordem de Servio, especificando a anormalidade constatada
e o servio executado. Essa Ordem de servio dever ser assinada e identificada,
mediante carimbo, pelo preposto do CONTRATANTE o qual dever reter uma via
para composio da ficha tcnica. Uma das vias dever ser remetida pela
CONTRATADA juntamente com a respectiva nota fiscal mensal CONTRATANTE.

3.5. Em caso de deteco de peas com defeito, ser informada ao departamento

responsvel da CONTRATADA que enviar oramento para aprovao da
substituio das peas pela CONTRATANTE, a cobrana das peas sero feitas de
acordo com o combinado entre a CONTRATANTE E A CONTRATADA.

3.6. A prestao de servios e/ou fornecimento de materiais relacionados com a

ampliao, reduo, transferncia de local, ou quaisquer modificaes no
equipamento, inclusive aquelas determinadas pelas autoridades pblicas, somente
podero ser executadas pela CONTRATADA com prvia anuncia do
CONTRATANTE mediante aprovao de oramento.

Pargrafo nico: Os servios acima previstos, que determinem alterao do

preo ora contratado, devero ser objeto de aditivo a este
CONTRATO.

CLUSULA QUARTA PREO

O preo do presente ajuste de R$ 650,00( Seiscentos e Cinquenta reais) mensais, constante
da proposta vencedora e aceito pelo contratado este preo como justo e suficiente para a
total execuo do presente objeto, totalizando o valor do contrato de R$ 7.800,00 (Sete Mil e
Oitocentos Reais) conforme prazo estipulado na CLUSULA OITAVA.

Pargrafo nico: PREO DOS SERVIOS AVULSOS

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Fica j acordado entre as partes, os custos praticados pela CONTRATADA para a realizao de
eventuais servios no inclusos no presente contrato, quando o limite de horas/ms for
excedido:
- Horas Tcnicas adicionais (cada): R$ 50,00 (Cinquenta Reais), caso seja excedido o horrio de
80 horas mensais.
- Os servios avulsos devem ser formalmente solicitados e confirmados pela CONTRATANTE,
mediante uma estimativa de horas a serem utilizadas e fornecidas pela CONTRATADA.

CLUSULA QUINTA DO PAGAMENTO

O pagamento do presente contrato ser efetuado, mensalmente, no 15 (dcimo quinto) dia

do ms seguinte ao da prestao dos servios, mediante pagamento de boleto, em nome da
CONTRATADA.

Dever constar obrigatoriamente no corpo da nota, as seguintes informaes:

- tipo de servio;
- n. do contrato;
- informao do(s) local(ais) onde foi(ram) prestado(s) o(s) servios, incluindo
descontos/acrscimos, se for o caso;
- n. do C.N.P.J. do CONTRATANTE;
- data do vencimento;
- competncia: ms da efetivao dos servios.

5.1. No preo ora ajustado j esto includos todos os impostos, taxas ou outros nus
federais, estaduais ou municipais decorrentes do presente contrato de servios.

5.2. Dever acompanhar a Nota Fiscal a ficha de atendimento e/ou ordem de servio,
conforme disposto no item 3.4 da CLUSULA TERCEIRA, documento
imprescindvel para a liberao do pagamento.

5.3. O pagamento somente ser efetuado se a nota/fiscal/fatura ou duplicata estiver

acompanhada dos seguintes comprovantes, devidamente quitados (dentro de sua
validade), pertinentes ao contrato, em original, cpia autenticada em cartrio ou por
servidor:
- Certido Negativa de Dbito - CND emitida pelo INSS;
- Certido Negativa que prove a regularidade com o FGTS.

5.4. A no observncia do disposto na presente clusula quanto ao preenchimento da Nota

fiscal, implicar na devoluo do documento sem o respectivo pagamento.

5.5. No caso de inobservncia das condies contratuais, obrigaes legais ou exigncia

da Fiscalizao, ter o CONTRATANTE o direito de sustar o pagamento de quaisquer
faturas at a regularizao da situao.

5.6. O pagamento relativo ao perodo compreendido entre o incio dos servios at o final
do primeiro ms ser efetuado proporcionalmente ao n. de dias contados da data
inicial da prestao de servios em relao ao n. de dias do ms, considerando-se o
ms do calendrio.
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5.7. O ltimo pagamento referente ao presente contrato ser efetuado aps 10 (dez) dias
teis da apresentao da respectiva nota fiscal/fatura/duplicata, acompanhada da
documentao acima especificada.

5.8. O CONTRATANTE proceder a reteno do percentual de 11% (onze por cento)

referente ao INSS, sobre a(s) nota(s) fiscal(is)/fatura(s) apresentada(s) pela
CONTRATADA, na forma da Lei n. 8.212/91 com redao alterada pela Lei n.
9.711, de 20/11/1998, e demais tributos e contribuies sociais incidentes sobre os
servios ora contratados.
A(s) nota(s) fiscal(is)/fatura(s) dever(o) ser apresentada(s) ao CONTRATANTE, no mximo, at o dia 23 (vinte e trs) do ms
correspondente prestao de servios, a fim de possibilitar o referido recolhimento.

A no apresentao da(s) nota(s) fiscal(is)/fatura, no prazo do pargrafo anterior

sujeitar a CONTRATADA ao pagamento da multa que vier a ser cobrada do
CONTRATANTE, em virtude do no recolhimento estabelecido na forma da Lei e
ser descontada dos pagamentos eventualmente devidos CONTRATADA, sem
prejuzo das demais penalidades neste contrato.

CLUSULA SEXTA ATUALIZAO MONETRIA

Os valores do presente contrato, no pagos na data do vencimento, devero ser corrigidos

desde ento, at a data do efetivo pagamento, pela variao do IGPM ocorrida no perodo.

CLUSULA STIMA REAJUSTE

O preo dos servios contratados ser reajustado anualmente, na data de aniversrio deste
contrato, com base no IGPM da Fundao Getlio Vargas.

CLUSULA OITAVA PRAZO

O prazo de durao do presente contrato ser de 12 (doze) meses, a contar do dia

___/___/___
CLUSULA NONA RESCISO

Este contrato poder ser rescindido:

a) por ato unilateral do CONTRATANTE nos casos dos incisos I a XII e XVII do art. 78 da
Lei 8.666/93;
b) amigavelmente, por acordo entre as partes, reduzido a termo no processo de licitao,
desde que haja convenincia para o CONTRATANTE; e
c) judicialmente, nos termos da legislao.

Pargrafo Primeiro- A resciso acarretar a reteno dos crditos decorrentes do contrato,

at o limite dos prejuzos causados ao CONTRATANTE, bem como na assuno dos
servios pelo CONTRATANTE na forma que a mesma determinar.

Pargrafo Segundo: O CONTRATANTE poder excluir deste contrato e de suas

condies, mediante notificao feita com antecedncia mnima de 30 (trinta) dias,
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quaisquer equipamentos constante da CLUSULA SEGUNDA, obrigando-se a
CONTRATADA a deduzir, do preo mensal dos servios, o valor correspondente
manuteno dos equipamentos excludos.

CLUSULA DCIMA DIREITOS E OBRIGAES

DOS DIREITOS
Constituem direitos do CONTRATANTE:
a) receber o objeto deste contrato nas condies avenadas.
b) impugnar a presena de qualquer tcnico da CONTRATADA, por ela designado para os
servios.
c) verificar in-loco o cumprimento das obrigaes previdencirias e trabalhistas da
CONTRATADA.
d) em garantia do ressarcimento de dano, total ou parcial, tem o CONTRATANTE direito
de reteno sobre o pagamento da remunerao devida CONTRATADA.

Constituem direitos da CONTRATADA:

a) receber o valor ajustado na forma e prazo convencionados.

DAS OBRIGAES
Constituem obrigaes da CONTRATADA:
a) A CONTRATADA obriga-se pela prestao dos servios na forma contratada neste
instrumento.
b) A CONTRATADA se responsabilizar, na prestao dos servios ora contratados, por
danos materiais ou pessoais provocados direta e exclusivamente por atos ou omisses
de seu(s) tcnico(s), no desempenho de suas funes.
c) As ferramentas de trabalho e materiais de limpeza e lubrificao necessrios prestao
de servios sero fornecidos pela CONTRATADA, s suas expensas, que se
responsabiliza, desde j, pela perfeita execuo dos aludidos servios.
d) Manter os equipamentos supra mencionadas em perfeitas condies operacionais,
executando, para tanto, todos os ajustes, reparos, limpezas e lubrificaes necessrios,
observando, basicamente, a rotina de manuteno e periodicidade estabelecidas na
CLUSULA TERCEIRA.
e) Elaborar e manter, no local de servio, um Relatrio de Ocorrncias, em formulrio
prprio da CONTRATADA, com registros das ordens de servio de que trata o item 3.4
da CLUSULA TERCEIRA, anotaes de irregularidades encontradas e de todas as
ocorrncias relativas execuo do contrato, o qual ser feito na periodicidade definida
pela fiscalizao, em duas vias, sendo a primeira para uso do CONTRATANTE e a
segunda para a CONTRATADA, devendo ser assinado conjuntamente pelo
representante da CONTRATADA e pela fiscalizao do CONTRATANTE.
f) A CONTRATADA obriga-se, desde j, por si, seus diretores, gerentes e funcionrios,
assim como por seus prepostos e consultores contratados a guardar a mais ampla
confidencialidade acerca de quaisquer informaes relativas ao CONTRATANTE, que
porventura venham a ter acesso por fora da prestao dos servios ora contratados,
tenham elas natureza confidencial ou no.
g) A CONTRATADA responsvel por quaisquer danos causados diretamente ao
CONTRATANTE ou a terceiros, decorrentes de sua culpa ou dolo na execuo dos
servios ora contratados, no excluindo ou reduzindo essa responsabilidade a
fiscalizao ou o acompanhamento dos mesmos pelo CONTRATANTE, competindo
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PREVETIVA E CORRETIVA
CONTRATADA, a adoo das medidas necessrias para evitar a ocorrncia dos
aludidos danos e/ou prejuzos.
h) A CONTRATADA declara que est registrada no INSS e se obriga a fornecer de sua
conta e risco, toda mo-de-obra especializada e a direo tcnica necessria a perfeita
execuo dos servios, correndo, outrossim, de conta dela, CONTRATADA, todas as
obrigaes e nus de empregadora e, consequentemente, o pagamento das contribuies
exigidas pela Lei de Previdncia Social, seguro contra acidentes do trabalho e demais
encargos da legislao trabalhista, em relao ao pessoal empregado nesses servios.
i) Assume a CONTRATADA, em decorrncia do disposto no item anterior, o
compromisso de indenizar o CONTRATANTE por quaisquer importncias que este seja
compelido a desembolsar em favor do(s) empregado(s) dela, CONTRATADA, seja a
que ttulo for, mesmo em se tratando de condenao em reclamatria trabalhista
promovida em funo do presente ajuste.
j) Atender de imediato a solicitao da CONTRATADA para substituio de funcionrio
da CONTRATADA, cuja atuao, permanncia ou comportamento, no seu
entendimento, sejam julgados prejudiciais, inadequados, inconvenientes ou
insatisfatrios para a prestao de servios, sem que lhe assista qualquer direito ou
reclamao.

Constituem obrigaes da CONTRATANTE:

a) Efetuar o pagamento ajustado.
b) Evitar o uso do equipamento sempre que a CONTRATADA assim recomendar, com
finalidade de preserv-lo de danos maiores ou irreversveis, at que sejam liberados
para um normal funcionamento.
c) O CONTRATANTE assegurar aos tcnicos da CONTRATADA livre acesso aos locais
onde se encontrarem instaladas as portas descritas na CLUSULA SEGUNDA, para
fins de prestao dos servios de manuteno preventiva ora contratados, observadas as
normas de segurana vigentes nas dependncias daquele.
d) O CONTRATANTE fornecer, CONTRATADA, informaes sobre quaisquer
alteraes de horrios e rotinas de servio, especificaes, instrues e localizaes que
se fizerem necessrias para a execuo completa dos servios, bem como notificar, por
escrito, defeitos e irregularidades encontradas na execuo dos servios, fixando prazos
para sua correo.
e) O CONTRATANTE designar preposto para:
- exercer a fiscalizao dos servios prestados pela CONTRATADA;
- fazer os contatos necessrios com o(s) tcnico(s) da CONTRATADA;
- comunicar CONTRATADA qualquer falta disciplinar de seu(s) tcnico(s), assim
como manifesta ineficincia, comportamento incompatvel com os servios, ou seno
semelhante, a fim de que, apurada a procedncia, seja solucionada a mesma.

CLUSULA DCIMA PRIMEIRA PENALIDADES E MULTAS

Pelo no cumprimento de quaisquer das obrigaes no presente contrato sero aplicadas a

CONTRATADA, sem prejuzo de sua responsabilidade civil e da resciso do contrato, se
for o caso, as seguintes sanes:
I. advertncia;
II. multa de 20% (vinte por cento) sobre o valor mensal do contrato, por falha ou
irregularidade detectada na prestao dos servios.
III. multa de 10 % (dez por cento), sobre o valor total atualizado do Contrato no
caso de descumprimento total.
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PREVETIVA E CORRETIVA
IV. suspenso do direito de licitar com o CONTRATANTE pelo prazo de at 2
(dois) anos, sem prejuzo do CONTRATANTE considerar rescindido este

11.1 DA CARACTERIZAO DAS PENALIDADES:

11.1.1. A pena de advertncia ser aplicada por execuo insatisfatria das

obrigaes previstas no presente contrato ou transtornos no desenvolvimento
dos servios, desde que sua gravidade no recomende a aplicao de multa ou
penalidade mais grave;

11.1.2 A multa prevista no Inciso II ser aplicada sempre que ocorrer reincidncia
no cometimento de falta, pela qual j houver sido a CONTRATADA
advertida;

11.1.3. A multa prevista no Inciso III, ser aplicada no caso de inexecuo do

contrato com prejuzos financeiros e poder ser aplicada, independentemente
de resciso ou indenizao;
A(s) multa(s) aplicada(s) CONTRATADA e os prejuzos por ela causados ao
CONTRATANTE sero deduzidos de qualquer crdito devido CONTRATADA, ou
cobrados judicialmente.
A(s) penalidade(s) de multa(s) no ter carcter compensatrio, podendo ser
aplicada cumulativamente com as demais sanes e sua cobrana no tem
carcter indenizatrio, no isentando a CONTRATADA da obrigao de
indenizar eventuais perdas e danos;

11.1.4 A suspenso temporria ser aplicada quando ocorrer:

a) apresentao de documentos falsos ou falsificados;
b) reincidncia de execuo insatisfatria dos servios contratados,
acarretando prejuzos ao CONTRATANTE;
c) atraso injustificado na execuo dos servios, contrariando o disposto neste
contrato;
d) reincidncia na aplicao das penalidades de advertncia ou multa;
e) irregularidades que ensejam a resciso contratual;
f) ao no intuito de tumultuar a execuo do contrato;
g) prticas de atos ilcitos demonstrando no possuir idoneidade para licitar
ou contratar com CONTRATANTE;
h) condenao definitiva por praticar fraude fiscal no recolhimento de
quaisquer tributos.

CLUSULA DCIMA SEGUNDA DISPOSIES GERAIS

13.1. Os equipamentos, objeto deste contrato, podero ser vistoriadas pela CONTRATADA
sempre que a mesma entender necessrio, sem que haja alterao do preo ajustado na
clusula terceira supra.

13.2. O trabalho do(s) tcnico(s) designado(s) com experincia tcnica comprovada pela
CONTRATADA ser restrito aos servios contratados, ficando vedada a sua utilizao
em qualquer atividade administrativa de outra espcie que no aquela contratualmente
estabelecida.
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PREVETIVA E CORRETIVA

13.3. Durante a vigncia do presente contrato, a CONTRATADA compromete-se a manter

as condies de habilitao e qualificao que foram exigidas no processo de
licitao.

13.4. O no cumprimento dos encargos atribudos CONTRATADA no transfere a

responsabilidade pelo pagamento dos mesmos ao CONTRATANTE, no podendo,
tambm, onerar os servios aqui contratados.

13.5. Em nenhuma hiptese a CONTRATADA poder interromper unilateralmente os

servios, sob alegao de inadimplemento por parte do CONTRATANTE.

13.6. O CONTRATANTE rejeitar, no todo ou em parte, a seu exclusivo critrio, os

servios que forem realizados em desacordo com o estabelecido neste instrumento.

13.7. A absteno, por parte do CONTRATANTE, da utilizao de quaisquer direitos e/ou

faculdades que lhe assistam em razo deste contrato e/ou da Lei, no importar em
renncia destes mesmos direitos e faculdades, que podero ser exercidos, em qualquer
tempo, a exclusivo juzo do mesmo, sem gerar precedente invocvel.

CLUSULA DCIMA QUINTA FORO

As partes elegem, de comum acordo, o foro So Paulo para dirimir questes relativas a este
contrato.

E, por estarem assim justos e contratados, firmam o presente em 3 (trs) vias de igual teor
de forma, com as testemunhas abaixo:

So Paulo, .... de ....................... de .........

_____________________________________________
Nome da Contratante

_____________________________________________
CONTRATADA
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PREVETIVA E CORRETIVA
Testemunhas:

_______________________________
Nome:
CPF:

_______________________________
Nome:
CPF: