Residencias Palma Dorada

Ubicacin: Avenida las Delicias sector Los Kioscos, Granja Dorada,

Municipio San Cristbal Edo Tchira.

Descripcin: Residencias Palma Dorada es un proyecto para uso de

vivienda multifamiliar de 10 plantas con apartamentos tipo estudio y
pent-house; es una obra que inici su ejecucin en el ao 2010 y se
estima que sea finalizada para febrero de 2013. Palma Dorada es
proyectada y ejecutada por la Constructora Mobiliaria Impica, encargada
de obras relacionadas con edificios residenciales y apartamentos, una
empresa venezolana que ha concluido sus proyectos en diversos lugares
del territorio venezolano.

Es una edificacin de 11 niveles de entrepiso, y una estructura de

sistema tradicional de prtico viga y columna en concreto armado.

Distribucin:

Son 46 apartamentos que se distribuyen en cada nivel por medio de un

mini hall de acceso. Se encuentran 14 apartamentos tipo estudio, 28
tipo y 4 pent-house en las dos ltimas plantas del edificio. Los
apartamentos tipo tienen 1 habitacin y un estudio, los tipo estudio
tienen 1 habitacin y los pent-house 3 habitaciones.
 En la planta baja se ubica el estacionamiento para vehculos y motos,
junto a una pequea sala de fiestas que se puede visualizar desde el
acceso principal a la obra.

Apartamento Tipo Estudio Pent-

house 2do nivel

Plan de Accin:

El proceso que se realiza para la ejecucin de lo obra se organiza en un

orden semanal, se hace un plan de accin en donde se especifica cules
sern los avances de la obra para dichas semanas, y cada ejecucin es
vigilada y controlada por los profesionales que laboran en dicho
proyecto, en este caso tienen mayor influencia la Ing. Civil y el Tcnico
en Construccin en la vigilancia diaria del proceso de produccin.
 Fachada Principal

Obreros trabajando

Impermeabilizacin de la cubierta

Pegado de la Tablilla
 Friso de fachada
Preparacin de mezcla

Equipos

Gra Torre

Trompo
 Polea Elctrica

Carretilla Puntales

Anlisis Formal

Edificio de Residencias Palma Dorada

- Anlisis principios de percepcin visual presentes en el proyecto:

1.1. En la edificacin de 10 plantas se encuentran presentes los

principios de percepcin visual ya que en el diseo del mismo
se maneja un aspecto muy puro. Derivado de la simpleza de
sus elementos compositivos y su geometrizacin.

Repeticin: La geometrizacin de la planta del edificio,

consisten en interseccin de varios prismas de base cuadrada.
Teniendo como referencia uno central de mayor tamao, se nota
repeticin de figuras logrando una armona y ritmo.
1.2. Se utiliz del
mismo
modo la
repeticin

secuencial de
elementos en las
distintas fachadas
de la edificacin,
se presenta
repeticin de figura
y tamao en las
ventanas y
jardineras, al
mismo tiempo una buena distribucin de la textura y el color
que denotan los elementos jerarquizantes. Toda esta repeticin
de elementos tiene una buena relacin desde el punto visual
debido a su simpleza, pureza y buena relacin entre ellos.
 Repeticin de la
textura en las jardineras

y utilizacin de
granipls
Repeticin en
secuencia de colores y
volmenes.

1.3. Se reflejan claramente en la fachada principal del edificio un

elemento jerarquizante
que es la terraza con
antepecho que marca
la pauta y a su vez
define la captacin del
mismo. Por medio de
una penetracin parcial
de este volumen,,
enriqueciendo aun ms
el diseo del mismo y
dndole un aspecto de
juego de volmenes y alturas a la parte inferior del acceso principal.
1.4. Similitud: La agrupacin de los prismas asocia las figuras
cuadradas logrando as una similitud
por asociacin porque estn
agrupadas juntas de acuerdo a su tipo,
familia, significado y funcin.
Tambien se presenta similitud por
unin de dichos prismas.

1.5. Equilibrio: El estado de

distribucin de las partes hacen que
lleguen a un estado de reposo. Hay
una buena distribucin del peso y la
direccin en la planta de distribucin.
 En sta edificacin se presenta
un equilibrio esttico, los
elementos se han organizado
simtricamente y expresa
permanecer en un mismo
estado de reposo.

1.6. Simetra: La posicin de las

partes o puntos similares

Principios Ordenadores del Espacio y Calidad Espacial del

Edificio.

Este edificio de apartamentos se desarroll principalmente por el

sistema de agrupacin de espacios , distribuidos de forma radial
partiendo de un centro, en este caso marcado por el ncleo del edificio
donde se encuentran los elevadores, el edificio cuenta en total con 10
plantas en 8 de ellas con la distribucin de los distintos apartamentos,
en total son 14 apartamentos tipo estudio de 87.13 m2 cada uno y 4
pent-house junior de 153.95 m2 ubicados en los ltimos niveles del
edificio. La 1era planta cuenta con la distribucin del estacionamiento y
saln de fiestas con acceso a la piscina y acceso principal.
La calidad espacial del edifico es muy escasa
ya que todos los niveles son de altura sencilla
aproximadamente 3.20 m y la planta tipo se
repite varias veces. Lo que hay que
destacarsobre la edificacin es que el acceso
principal est definido por un elemento que
sale aproximadamente un 1m de la fachada principal, formando un
hall de distribucin a doble altura 6.40m que transmite un sensacin de
amplitud y tranquilidad; a su vez forma una terraza al aire libre para el
esparcimiento de los habitantes del conjunto. Cada nivel del edificio
como es habitual cuenta con un pequeo hall de distribucin.

La calidad espacial dentro de los apartamentos es un poco escasa,

son apartamentos pequeos que no poseen un gran recorrido sino que
tienen lo necesario para ser habitados. La iluminacin natural est un
poco restringida dentro de los apartamentos, sin embargo se aprovecha
 al mximo en el pequeo hall
de distribucin que posee
cada planta ya que son
completamente abiertos y dan
hacia la fachada principal.

Los espacios exteriores van

a estar marcados por reas
verdes de tamao
considerable pero siendo a la
vez muy pocos. No habr
espacios de recreacin que
seran tiles si hay presencia de nios en ste edificio residencial, pero
si tendr una piscina al lado del acceso principal.

Plantas funcionales.
 Iluminacin y ventilacin natural.

En la conformacin total de proyecto este tema se les ha escapado

un poco, ya que el edificio carece un poco de este principi
fundamental en todo diseo.

La ventilacin e iluminacin de cada apartamento est

marcada por la colocacin de pequeas ventanas en cada uno de
ellos, restringiendo un poco el paso del aire.
 La ventilacin e iluminacin natural estn presentes en cada
uno de los mini Hall del edificio por medio de grandes vanos.
Ejemplo:

Aspectos desfavorables:

- El diseo de la fachada se caracterstica por estar compuesta de

elementos muy rgidos y que a simple vista son muy estticos, carece
de movimiento en las fachadas.

-Las ventanas tomando en cuenta las vistas que se percibe dentro de

los apartamentos, son de tamao reducidos.
- Carece de espacios verdes para el esparcimiento de los habitantes.

- Es un edificio muy sencillo en su composicin y distribucin de

espacios.

- Utiliza formas bsicas en su composicin.

- No tiene relacin con el entorno inmediato en el que esta inmerso.

- El proyecto en general queda muy escondido. Esto con respecto a su

ubicacin.

- No tiene mucho aporte a la comunidad y al espacio pblico, se

encuentra aislada.

Aspectos Favorables: