Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
Misiunile Arhitectului PDF
Misiunile Arhitectului PDF
ANEX LA HOTRREA CONSILIULUI NAIONAL NR. 860 DIN 28 MAI 2012 DE APROBARE A MISIUNILOR
ARHITECTULUI
MISIUNILE ARHITECTULUI
PREAMBUL
b. Utilizarea documentului
Lista de misiuni, precum i detalierea fiecrei misiuni n parte, sunt destinate a fi consultate n primul rnd de ctre
arhiteci. n acelai timp, documentul este destinat i clienilor sau oricror ali actori care particip activ la procesul
de proiectare i construcie.
Documentul se dorete a fi n primul rnd o platform de comunicare ntre arhitect i beneficiar. Pe baza etapelor i
a misiunilor, va putea fi stabilit limita furnizrii serviciilor, onorariul i responsabilitile celor doi.
c. Etape i Misiuni
Misiunile descrise n acest document reprezint o dezvoltare fireasc a misiunilor propuse n documentele publicate
anterior de Ordinul Arhitecilor din Romnia (OAR), respectiv Ghidul exercitrii profesiei de arhitect 2006,
coroborate cu practica european i internaional curent.
Misiunile sunt grupate pe etape de elaborare a proiectului. Etapele sunt n principiu organizate cronologic, dar pot
exista suprapuneri. Misiunile n cadrul unei etape pot fi ndeplinite n aproape orice ordine.
Defalcarea misiunilor presupune dou categorii principale: misiuni de baz i misiuni suplimentare. Ca misiuni de
baz au fost considerate misiunile obligatorii prin lege i cele considerate necesare pentru a asigura calitatea minim
acceptabil a procesului de proiectare. Sub denumirea de Alte misiuni se gsesc acele misiuni de care este
nevoie pentru un serviciu de proiectare complet.
d. Anexele
Anexele menite s completeze i s clarifice lista de misiuni sunt:
Lista de studii, expertize i alte servicii speciale
Glosar
Lista de specialiti i specialiti de proiectare
e. Arhitectul ef de proiect
Arhitectul este cel mai n msur s ndeplineasc rolul de ef de proiect n sensul coordonatorului procesului de
proiectare. Avnd aceast funcie, i revine responsabilitatea de a elabora i implementa viziunea proiectului.
Arhitectul poate conveni de comun acord cu clientul s se rezume la ndeplinirea doar a anumitor etape sau
configuraii de misiuni. Preluarea unui proces de proiectare nceput de ctre un alt arhitect se va face cu
respectarea prevederilor legale i ale codului deontologic.
n cadrul acestui document, pentru uurina utilizrii, arhitectul ef de proiect (coordonatorul proiectului) a fost
denumit arhitectul.
f. Tarifarea misiunilor
Lista detaliat a misiunilor nu trebuie neleas ca fiind o structur rigid de aplicare a costurilor ce definesc
onorariul. Scoase din context, anumite misiuni/activiti singulare nu vor putea fi remunerate independent.
Arhitectul va propune etapele i misiunile ce vor constitui procesul de proiectare specific pentru fiecare proiect.
Acest cumul de misiuni va sta la baza evalurii timpului alocat i, implicit, a cuantumului onorariului.
g. Proiectarea general
n cadrul documentului, noiunea de Proiectant general a fost folosit doar pentru a ilustra o posibil relaie
contractual i nu se dorete s fie un sinonim pentru arhitect sau arhitect - ef de proiect. n etapa
preliminar, n cadrul misiunii de ofertare, sunt descrise cele 3 moduri de a oferi servicii de proiectare doar
1
ORDINUL ARHITECILOR DIN ROMNIA
ANEX LA HOTRREA CONSILIULUI NAIONAL NR. 860 DIN 28 MAI 2012 DE APROBARE A MISIUNILOR
ARHITECTULUI
serviciile proprii arhitectului, serviciile combinate ale unui grup de specialiti, sau, n anumite cazuri, proiectarea
general, adic totalitatea specialitilor i specialitilor.
2
ORDINUL ARHITECILOR DIN ROMNIA
ANEX LA HOTRREA CONSILIULUI NAIONAL NR. 860 DIN 28 MAI 2012 DE APROBARE A MISIUNILOR
ARHITECTULUI
i implicaii cu privire la sigurana n exploatare, sigurana n caz de incendiu, igien, sntate i mediu,
economie de energie i izolare termic, protecia mpotriva zgomotului etc.
3
ORDINUL ARHITECILOR DIN ROMNIA
ANEX LA HOTRREA CONSILIULUI NAIONAL NR. 860 DIN 28 MAI 2012 DE APROBARE A MISIUNILOR
ARHITECTULUI
rspunztor s anune, n timp util, necesitatea elaborrii sau punerii la dispoziie a documentelor/studiilor
preliminare indispensabile n procesul de proiectare.
2.1.7. Releveu
Arhitectul va msura dimensiunile fizice ale siturilor i construciilor existente, pri componente ale construciilor
sau spaiului interior vizate de proiect. Profunzimea releveului va fi adaptat la specificul i exigenele proiectului. La
elaborarea releveului pot participa, dup caz, ali specialiti. A nu se confunda releveul din aceast etap cu
msurtorile n vederea montajelor de componente diverse din timpul antierului i nici cu proiectul post-execuie.
4
ORDINUL ARHITECILOR DIN ROMNIA
ANEX LA HOTRREA CONSILIULUI NAIONAL NR. 860 DIN 28 MAI 2012 DE APROBARE A MISIUNILOR
ARHITECTULUI
3. ETAPA CONCEPT (asimilat Anteproiect 1.3)
Etapa concept este prima etap de proiectare propriu-zis. n aceast etap, va fi definit viitoarea
construcie din toate punctele de vedere, la nivel preliminar (conceptual).
Vor fi stabilite, n aceast etap, configuraia funcional, aspectul exterior (interior), precum i anumite
detalii de echipare sau finisare considerate foarte importante n dezvoltarea ulterioar a proiectului.
Scopul etapei este de a configura construcia din punct de vedere funcional i estetic.
5
ORDINUL ARHITECILOR DIN ROMNIA
ANEX LA HOTRREA CONSILIULUI NAIONAL NR. 860 DIN 28 MAI 2012 DE APROBARE A MISIUNILOR
ARHITECTULUI
Scopul etapei de proiect definitiv este de a stabili toate componentele construciei i de a le valida cu toi
cei implicai n procesul de proiectare (beneficiar, echipa de proiectare, autoriti, dup caz, verificatori etc).
4.1. MISIUNI DE BAZ
4.1.1. Tema detaliat (definitiv)
Arhitectul va detalia tema de proiectare pentru a demara elaborarea proiectului definitiv. Tema va include, n
aceast etap, toi parametrii tehnici de funcionare propui a sta la baza proiectului. Pentru aceasta, tema detaliat
este propus a se realiza n colaborare cu toi specialitii implicai n proiect. n aceast etap, tema de proiectare
este tehnic i definitiv.
Tema detaliat definitiv va include, de asemenea, toate ajustrile survenite pe parcursul etapelor anterioare,
inclusiv observaiile aprobate ce nu necesitau reeditarea etapelor precedente i care vor constitui parte din datele de
tem pentru etapa n curs.
Tema detaliat definitiv va fi asumat de ctre client, iar orice revenire sau modificare ulterioar va atrage dup
sine o reevaluare a onorariului, n raport cu misiunile suplimentare rezultate.
6
ORDINUL ARHITECILOR DIN ROMNIA
ANEX LA HOTRREA CONSILIULUI NAIONAL NR. 860 DIN 28 MAI 2012 DE APROBARE A MISIUNILOR
ARHITECTULUI
ndeplinirea acestei misiuni presupune, de asemenea, estimarea costurilor, planificarea desfurrii n timp,
solicitarea, urmrirea i ridicarea de avize (dac se convine, de comun acord, ca arhitectul s preia acest
serviciu). Asumarea de ctre arhitect a ndeplinirii acestei misiuni i stabilirea remuneraiei aferente
nseamn automat angajarea lui n elaborarea celor menionate mai sus i a celorlalte livrabile necesare
descrierii fezabilitii investiiei.
7
ORDINUL ARHITECILOR DIN ROMNIA
ANEX LA HOTRREA CONSILIULUI NAIONAL NR. 860 DIN 28 MAI 2012 DE APROBARE A MISIUNILOR
ARHITECTULUI
baz), organizarea soluionrii solicitrilor de documentaii suplimentare sau a lmuririlor suplimentare i
ridicarea avizelor i a autorizaiei de construire, n numele clientului.
8
ORDINUL ARHITECILOR DIN ROMNIA
ANEX LA HOTRREA CONSILIULUI NAIONAL NR. 860 DIN 28 MAI 2012 DE APROBARE A MISIUNILOR
ARHITECTULUI
9
ORDINUL ARHITECILOR DIN ROMNIA
ANEX LA HOTRREA CONSILIULUI NAIONAL NR. 860 DIN 28 MAI 2012 DE APROBARE A MISIUNILOR
ARHITECTULUI
9.1.2. Supravegherea antierului
Misiunea arhitectului de a inspecta antierul va fi ajustat de la caz la caz, n funcie de capabilitile pe care le au
fiecare client i constructor. Incidena vizitelor i perioada maxim pe parcursul creia ele sunt efectuate se
stabilesc a priori.
Inspeciile pe antier pot avea loc i cu ocazia edinei de comandament, periodic, cu privire la verificri prin sondaj,
sau se pot materializa prin prezena zilnic a arhitectului pe antier, cu scopul de a asigura nelegerea i buna
execuie a proiectului.
n mod uzual, edinele de comandament sunt sptmnale, iar la antierele de complexitate mic i medie,
concomitent cu vizita sptmnal, se pot efectua i verificri prin sondaj.
n urma verificrilor, arhitectul va emite un raport prin care va evidenia conformitatea sau neconformitatea lucrrilor
verificate.
Soluionarea greelilor de execuie, a schimbrilor fa de proiectul de execuie i a altor abateri de la prevederile
proiectului va face obiectul altei misiuni, detaliate la 8.1.3.
n cadrul edinelor de comndament, arhitectul va avea un rol de prevenire activ, va ncerca prentmpinarea
greelilor de execuie, va semnala elementele de dificultate sporit ale proiectului, va oferi clarificri la proiect.
10
ORDINUL ARHITECILOR DIN ROMNIA
ANEX LA HOTRREA CONSILIULUI NAIONAL NR. 860 DIN 28 MAI 2012 DE APROBARE A MISIUNILOR
ARHITECTULUI
sunt elaborate, de regul, pe baza releveului situaiei existente i, din aceast cauz, de regul, se vor
comanda i realiza pe msur ce evolueaz lucrrile de construcie. Proiectele de fabricaie vor fi elaborate
avnd la baz proiectul de execuie i nu presupun soluii suplimentare.
Exemple de lucrri ce necesit de obicei aceste proiecte de fabricaie sunt faadele cortin, confeciile
metalice.
Nu trebuie confundat proiectul de fabricaie cu detaliile de execuie.
11
ORDINUL ARHITECILOR DIN ROMNIA
ANEX LA HOTRREA CONSILIULUI NAIONAL NR. 860 DIN 28 MAI 2012 DE APROBARE A MISIUNILOR
ARHITECTULUI
funcie de stilul acestuia, sunt proprietatea arhitectului i nu pot fi folosite n scop de comercializare dect cu
acordul acestuia.
Specialiti:
- Structura de rezisten
- Proiecte pentru instalaii interioare
- Instalaii electrice de cureni tari i cureni slabi
- Instalaii termice i de ventilaie
- Instalaii sanitare
- Proiecte pentru instalaii exterioare
- Instalaii de distribuie a utilitilor
- Instalaii de iluminat exterior
- Instalaii de irigaii
- Proiect tehnic pentru faada cldirii
- Proiect de tehnologia plantelor
- Proiect de sistematizare vertical
- Relevee (de arhitectur, structur, instalaii etc.)
- Altele
Studii:
- Studiu geotehnic
- Ridicare topografic
- Studiu istoric
- Studiu de inserie n sit istoric
- Studiu arheologic
- Studiu pe material
- Studiu de circulaie
- Studiu de impact asupra mediului
- Studiu aeronautic
- Studiu de nsorire
- Studiu de iluminat
- Studiu stratigrafic al paramentului
- altele
Verificri
- Verificri conform prevederilor legale
GLOSAR
1. Arhitect
Arhitect n prezentul document este folosit cu urmtorul sens: arhitect cu drept de semntur care
conduce i coordoneaz procesul de proiectare a unei construcii/investiii.
3. Misiunea (arhitectului)
Atribuiile, ndatoririle, obligaiile, competenele, responsabilitile, sarcinile, activitile asumate (angajate)
printr-un contract ncheiat cu un client sau stabilite printr-un act normativ sau legislativ.
4. Misiune de baz
Sub denumirea de Misiune de baz sunt cumulate urmtoarele dou tipuri de misiuni:
- Misiuni obligatorii prin norme i prevederi legale.
- Misiuni recomandate de OAR pentru o bun execuie/realizare a construciei planificate.
12
ORDINUL ARHITECILOR DIN ROMNIA
ANEX LA HOTRREA CONSILIULUI NAIONAL NR. 860 DIN 28 MAI 2012 DE APROBARE A MISIUNILOR
ARHITECTULUI
5. Proiect
Totalitatea pieselor redactate care descriu construcia ce se dorete a fi definit. Finalitatea poate fi punerea
n execuie a construciei respective sau definirea ei pentru alte scopuri, ca, de exemplu, realizarea unui
manifest cultural, exemplificarea unor alternative la o situaie existent etc. ntr-un sens extins, proiectul
ncorporeaz i alte misiuni care concur la realizarea finalitii lui.
6. Proiectare
Activitile care au ca rezultat elaborarea unui proiect. Proiectarea de arhitectur nglobeaz i alte misiuni
necesare realizrii construciei sau a scopului propus de proiect.
Procesul de proiectare este totalitatea misiunilor necesare realizrii construciei vizate.
7. Proiect post-execuie
Cunoscut i sub numele de as built, este reprezentarea proiectului complex, aa cum a fost construit.
Preedinte,
13