CONTRATO DE LOCACION

Bajo las condiciones estipuladas en las clusulas insertas en el presente contrato de locacin y que las

partes conocen y aceptan se celebra la presente obligacin:

PRIMERA: EL seor Don: Roberto Durandal de nacionalidad argentina, quien acredita su identidad con DNI

N 11136564, domiciliado en la calle Avellaneda n 171 del B Gral. Savio, de la localidad de Palpal, Pcia.

de Jujuy, quien en adelante ser denominada: "LA PARTE LOCADORA da en alquiler al Seor/a Patricia

Pamela Roldan, de nacionalidad argentina, quien acredita su identidad con DNI N 34726343 , domiciliado a

todos los efectos en el Inmueble que por este acto alquila, quien en adelante ser denominado: "LA PARTE

LOCATARIA", y esta toma en alquiler un inmueble consistente en un DEPARTAMENTO PLANTA BAJA sito

en la calle Avellaneda n171 del B Gral. Savio, de la localidad de Palpal, Pcia. De Jujuy, para destinarlo a

vivienda, pura, nica y exclusivamente, quedndole expresamente prohibido darle cualquier otro destino.

SEGUNDA: Esta locacin se realiza por el trmino de 2 DOS AOS a partir del da 13 de enero de 2017 por

lo que su vencimiento se operar de pleno derecho e indefectiblemente el da 13 de enero de 2019 fecha

sta en que LA PARTE LOCATARIA se obliga a restituir el bien locado totalmente desocupado y libre de

ocupantes, sin necesidad de interpelacin alguna, y en perfecto estado de uso y conservacin. -

TERCERA: El precio de la locacin se fija en la suma de $ 4500 (PESOS) por mes, los que debern

abonarse, pura, nica y exclusivamente en PESOS ARGENTINOS por ser ello condicin esencial y especial

de esta contratacin. Los mismos podrn ser modificados POR EL LOCADOR de acuerdo a la inflacin

anual.

CUARTA: Los alquileres debern pagarse por mes adelantado del 1 al 10 de cada mes en el domicilio de LA

PARTE LOCADORA o donde sta lo indique en el futuro, quedando desde ya estipulado que el atraso en el

pago de los alquileres dar derecho a LA PARTE LOCADORA a cobrar un inters punitorio del 5% en

PESOS, por el mero hecho de abonar el alquiler despus del da 10 del mes correspondiente y con carcter

acumulativo para los meses subsiguientes.

QUINTA: Conforme a lo estipulado por el Cdigo Civil y Comercial de la Nacin Artculo 1219, NO pagando

LA PARTE LOCATARIA dos perodos consecutivos de alquileres o renta, LA PARTE LOCADORA podr

demandar la resolucin del contrato de locacin con mas los daos y perjuicios, indemnizaciones, prdidas e

intereses. -

SEXTA: Le queda totalmente prohibido a LA PARTE LOCATARIA realizar modificaciones o mejoras en el

bien locado sin la previa autorizacin escrita de la PARTE LOCADORA, conforme a lo estatuido por el

Artculo 1211 del Cdigo Civil y Comercial-

SEPTIMA: El presente contrato es totalmente INTRANSFERIBLE, quedndole expresamente prohibido a LA

PARTE LOCATARIA, sub - alquilar total o parcialmente, el inmueble objeto del presente contrato.-

OCTAVA: En ste acto LA PARTE LOCATARIA recibe la tenencia del Inmueble, objeto de la locacin dando

expresa conformidad de aceptarlo en perfecto estado de uso y conservacin, con todos sus artefactos,
sanitarios e instalaciones, debiendo restituirlo en idnticas condiciones, salvo los deterioros producidos por el

transcurso del tiempo y del buen uso. Hacindose cargo de todas las reparaciones que fueren necesarias, y

obligndose a reponer los objetos que faltaren a la fecha de restitucin del mismo.

NOVENA: LA PARTE LOCATARIA podr transcurridos los seis primeros meses de vigencia de la relacin

locativa resolver la contratacin, debiendo notificar en forma fehaciente su decisin a LA PARTE LOCADORA

con una antelacin mnima de sesenta das de la fecha en que reintegrar lo arrendado. LA PARTE

LOCATARIA de hacer uso de la opcin resolutoria en el primer ao de vigencia de la relacin locativa,

deber abonar a LA PARTE LOCADORA en concepto de indemnizacin la suma equivalente a un mes y

medio de alquiler al momento de desocupar el bien locado y la de un solo mes si la opcin la ejercitara

transcurrido dicho lapso. -

DECIMA: Las partes contratantes convienen de comn acuerdo que en caso de siniestro, destruccin total o

parcial de la vivienda, por inundaciones, obstrucciones, y dems eventualidades, Etc., Etc. sea casual o

intencional, LA PARTE LOCADORA no se har responsable de los daos y perjuicios que pudiera sufrir LA

PARTE LOCATARIA. En cuanto a los gastos devengados para reparar los deterioros que, accidentalmente,

por negligencia o culpa de LA PARTE LOCATARIA se hubieren producido, sern por su cuenta exclusiva,

eximindose LA PARTE LOCADORA de los daos y perjuicios que por tal motivo pudieran originarse.-

DECIMAPRIMERA: Las partes convienen en someterse a la Jurisdiccin de los Tribunales Ordinarios de

Justicia del Departamento Judicial de San Salvador de Jujuy renunciando a cualquier otro fuero o

jurisdiccin que pudiera corresponderles, fijando domicilios en los indicados al inicio del presente contrato

donde se darn por buenas y vlidas cualquier otra intimacin, notificacin y/o citacin que las partes se

dirijan con motivo del presente contrato. -

DECIMASEGUNDA: En ste acto la PARTE LOCADORA recibe de manos de la PARTE LOCATARIA la

suma de $4500 (CUATRO MIL QUINIENTOS PESOS) en concepto depsito de garanta, suma esta que se

le devolver a la parte locataria en forma simple, sin intereses, de ningn tipo, y contra la devolucin del

inmueble totalmente desocupado y libre de ocupantes, y previo descuento de los daos y perjuicios

ocasionados contra el inmueble objeto de la locacin, y una vez verificado el pago de todos los servicios,

impuestos, tasas, contribuciones, y Expensas que hubiere tomado la PARTE LOCATARIA a su cargo.

Quedando desde ya perfectamente aclarado y estipulado que en ningn momento se podr aplicar esta

suma de dinero al pago de alquileres o renta.-

DECIMATERCERA: El alquiler se pacta por perodos de mes entero y aunque el inquilino desocupara y

restituyera el bien antes de finalizar el mes, pagara ntegramente el alquiler correspondiente a ese mes.-

DECIMACUARTA: Se deja convenientemente aclarado y estipulado que LA PARTE LOCATARIA compartir el

pago del consumo de Electricidad, Agua potable y Gas Natural y cualquier otro servicio adicional del que se

sirvan, debiendo efectuar dentro de un plazo no mayor de 15 das a partir del primero de cada mes.

DECIMAQUINTA: La falta de cumplimiento de LA PARTE LOCATARIA al pago del alquiler o el incumplimiento

a las dems condiciones de este contrato, facultar a LA PARTE LOCADORA a solicitar la rescisin del

mismo. Si el contrato se rescindiere por causa imputable al Locatario, el alquiler mensual y las dems
condiciones regirn durante todo el tiempo pactado y mientras LA PARTE LOCATARIA permanezca en lo

arrendado, hasta que lo desocupe, entregue las llaves y restituya la tenencia, lo que deber justificares con

documento escrito emanado de LA PARTE LOCADORA. Para el supuesto que se consignaran las llaves o

en caso de desalojo, adeudar los alquileres hasta el da en que LA PARTE LOCADORA acepte la

consignacin o se produzca la entrega judicial de lo arrendado. En caso de que LA PARTE LOCATARIA no

entregare el bien locado el da del vencimiento del contrato, abonar una multa diaria equivalente al 5% del

alquiler mensual vigente a esa fecha, por cada da que ocupe indebidamente el bien locado,

independientemente del alquiler que corresponda y sin perjuicio de las acciones que pudieren corresponder

para exigir el desalojo y las indemnizaciones.

En prueba de conformidad y para su fiel cumplimiento se firman dos ejemplares de un mismo tenor y a un

solo efecto en la Ciudad de Palpal Provincia de Jujuy, Repblica Argentina, a los 13 DIAS DEL MES DE

ENERO DE 2017.-

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Roberto Durandal Patricia Pamela Roldan
DNI: 11136564 DNI: 34726343