Expertiz tehnic instalaii electrice pentru constatarea ncadrrii n normele tehnice a instalaiei de

priz de pmnt i verificarea funcionrii instalaiei de supraveghere vido CCTV,

la complexul comercial PARKLAKE - Bucureti

Expert tehnic autorizat Expertiza nr. 005.16

S.l.univ.drd.ing. Silviu GHEORGHE
Atestat expert tehnic M.D.R.A.P. Seria D nr. 09272
Strada Lita, nr.4, sector 1, Bucureti, 013229
Telefon: 0722299055

EXPERTIZA TEHNIC LA SPECIALITATEA

INSTALAII ELECTRICE - Ie pentru
CONSTATAREA NCADRRII N NORMELE TEHNICE A INSTALAIEI DE PRIZ DE
PMNT I VERIFICAREA FUNCIONARII INSTALAIEI DE SUPRAVEGHERE
VIDEO la complexul comercial PARKLAKE Bucureti.
(Expertiz tehnic conform Legii 10/1995 completata i modificat cu Legea 177/2015)
Expertiz tehnic instalaii electrice pentru constatarea ncadrrii n normele tehnice a instalaiei de
priz de pmnt i verificarea funcionrii instalaiei de supraveghere vido CCTV,
la complexul comercial PARKLAKE - Bucureti

1. OBIECTIVUL EXPERTIZEI

Expertiza are ca obiect analiza strii tehnice i funcionale a elementelor instalaiei de

supraveghere video CCTV, i a instalaiei de priza din cadrul complexului comercial
PARKLAKE din Bucureti.

2. DATE DE IDENTIFICARE

- Ansamblul este compus dintr-un singur corp, amplasat paralel cu strada Liviu
Rebreanu, i dezvoltat pe 3 nivele de parcare subterana (subsolul 3,2,1) , spatii tehnice
aferente cldirii i un hypermarket (Carrefour) amplasat la subsol 2 i nalt pe 2 nivele.
Suprateran pe parter sunt trei intrri principale, doua la b-dul L. Rebreanu i un acces
ctre parc, la acestea se adug 20 accese secundare din coridoarele de evacuare.
Magazinele sunt dispuse n jurul unui coridor principal pentru clieni legat la intrrile
principale i coridoarele de evacuare. La parter magazinele i circulaia orizontal sunt
asemntoare cu cele de la etajul 1. La etajul 1 sunt realizate, pe lng magazine, holuri
i restaurante de tip fast-food, i spatii lobby cinema prin care se acceseaz etajul 2,
etaj, cu slile de cinema .
La nivelul complexului comercial , spaiul s-a organizat n funcie de circulaia publica,
un circuit central, puternic marcat inclusiv estetic, parcurs esenial n funcionarea
centrului, dictnd aranjamentul tuturor celorlalte spatii n jurul lui; acest parcurs este
animat de fntni, zone plantate, goluri foarte mari care unesc pe verticala toate nivelele
cu acelai caracter. Exista separat fata de circulaia publica i o circulaie determinat
de coridoarele din spatele magazinelor cu acces direct ctre exterior i legate vertical
ntre ele prin scri i reprezint zona de siguran, evacuare n caz de incendiu i
aprovizionare magazine. Acestea sunt pe fiecare nivel i legate intre ele cu scri
dimensionate special n caz de intervenii.
Circulaia vertical se realizeaz prin escalatoare de dimensiuni mari pentru a acoperi
traficul clienilor, amplasate zone ce acoper ntreaga suprafa a fiecrui nivel. Pe
lng acestea exist noduri de scri i lifturi calculate pentru numrul necesar de fluxuri
normale ct i n caz de incendiu, legate prin coridoarele ce leag holul principal al
fiecrui nivel de coridoarele protejate la foc pentru evacuare n caz de incendiu.
Accesul publicului se realizeaz prin mai multe zone, legate strns funcional i estetic
cu arhitectura complexului 2 accese din strada Liviu Rebreanu la nivelul parterului i
altul pe latura complexului dinspre parc mai exista un acces pentru public, la nivelul
parterului.
- Proprietarii S.C. PARKLAKE SHOPPING S.A.

- ARIE CONSTRUITA TOTALA DESFASURATA = 193 272.37 mp

- ARIA UTILA = 154 617.89 mp

- Obiectivul are data de punere n funciune 1 sept.2016.

- Componentele expertizate:
o instalaia de supraveghere vido - CCTV,
o instalaia de priz de pmnt i de egalizare a potenialelor

Pagina 2
Expertiz tehnic instalaii electrice pentru constatarea ncadrrii n normele tehnice a instalaiei de
priz de pmnt i verificarea funcionrii instalaiei de supraveghere vido CCTV,
la complexul comercial PARKLAKE - Bucureti

3. DOCUMENTELE PREZENTATE LA EXPERTIZARE

3.1. Pentru Instalaia de supraveghere video CCTV

Proiectul tehnic nr.1011 / 11.2015 13, 14, 15, SUBSISTEM DETECTIE

EFRACTIE, CONTROL ACCES i SUPRAVEGHERE VIDEO, proiectant
Avitech Co SRL, ntocmit n August 2015
Reviziile proiectului nr.1011 / 11.2015 13, 14, 15, realizate de Avitech
Co SRL n martie 2016
Memorii tehnice
Fise tehnice ale echipamentelor montate
Agremente tehnice
Album cu fotografii realizate de expertul tehnic la vizitele efectuate n situ
pentru verificarea lucrrilor

3.2. Pentru Instalaia de Priza de pmnt i de egalizare a potenialelor.

Proiectul tehnic INSTALATII ELECTRICE, proiectant SBD Engineering

SRL, revizia din aprilie 2016
Planurile iniiale ale instalaiei de priz de pmnt, elaborate de firma
STRABAG n august 2014
Memorii tehnice
Fise tehnice ale echipamentelor montate
Agremente tehnice
Buletinele de msurare a rezistentei de dispersie a prizei de pmnt, pentru
72 puncte de msur (77 file), din luna mai.2016
Buletinele de msurare a rezistentei de dispersie a prizei de pmnt, pentru
8 puncte de msur (17 file) din luna iunie.2016
Album cu fotografii realizate de expertul tehnic la vizitele efectuate n situ
pentru verificarea lucrrilor

4. ACIUNI DERULATE

- Documentaia necesara expertizrii analizat dup ce a fost pusa la dispoziie de ctre

beneficiarul i executantul lucrrii.
- S-a verificat conformitatea documentelor primite spre expertizare cu normele i standardele
tehnice n vigoare.
- S-au verificat specificaiile tehnice ale echipamentelor i materialelor puse n oper.
- S-au inspectat agrementele tehnice pentru materialele i echipamentele utilizate.
- S-a efectuat o verificare funcional a instalaiilor n cauz, i sa verificat conformitatea
acestora cu normele la data execuiei lucrrii. n timpul verificrilor s-au realizat i poze
martor, ataate n anex prezentei expertize

Pagina 3
Expertiz tehnic instalaii electrice pentru constatarea ncadrrii n normele tehnice a instalaiei de
priz de pmnt i verificarea funcionrii instalaiei de supraveghere vido CCTV,
la complexul comercial PARKLAKE - Bucureti

5. OBSERVAII REZULTATE N URMA ANALIZELOR EFECTUATE

5.1. Pentru Instalaia de supraveghere video CCTV

Camerele video utilizate sunt de urmtoarele tipuri:

- camere video de tip bullet de interior;
- camere video de tip bullet de exterior
- camera video de tip dome de interior;
- camera video de tip speed-dome de interior.
Acestea asigura supravegherea video i alarmarea n cazul producerii unor evenimente
deosebite n urmtoarele zone:
parcare
anumite zone de interes
intrri/ieiri din incinta mall-ului
coridoare i holuri clieni mall
food-court
dispecerat.
Subsistemul de supraveghere video asigura urmtoarele funcii:
afiarea n dispecerat, n timp real, a imaginilor video preluate de camerele
video amplasate n zonele de interes;
aplicarea unui sistem de prioriti n controlul camerelor video programabil
n funcie de nevoile de operare, de factorii implicai n operarea sistemului i de
protocolul de desfurare a activitii;
adaptarea modului de supraveghere la condiiile de iluminat (comutare pe
mod noapte la scderea iluminatului pentru creterea sensibilitii camerei);
nregistrarea permanent a imaginilor de la toate camerele din sistem, cu
pstrarea nregistrrilor pe o durat de 20 zile;
Cele 3 Servere, care reprezint nucleul central al sistemului, sunt prevzute cu cate 6 HDD-
uri, fiecare, cu o capacitate de stocare de 4TB i cu 8 monitoare de 107cm, pilotate de 4
staii de lucru. Pentru controlul camerelor speed dome exista 3 joystick-uri.
Sistemul dispune de posibilitatea de setare a deteciei de micare n zonele de interes din
cadrul cmpului de imagine de la fiecare camera. Sistemul de nregistrare permite alocarea
unor nivele diferite de prioriti pentru diversele semnale de alarma recepionate.
Subsistemul de supraveghere video permite urmrirea cu mijloace video a deplasrii
persoanelor pe holurile/coridoarele de acces spre fiecare ncpere precum i accesul n
interiorul locaiei.

5.2. Pentru Instalaia de priza de pmnt i de egalizare a potenialelor

Datorit configuraiei (structur de beton armat, subsol -3 parial) i a tehnologiei

construciei (instalarea hidroizolaiei sub subsolul (-3) fundaie tip radier general) a fost
necesar s se realizeze o mpmntare n fundaie la doilea subsol (-2), fundaie tip radier
general, care este n contact direct cu pmntul.

Pagina 4
Expertiz tehnic instalaii electrice pentru constatarea ncadrrii n normele tehnice a instalaiei de
priz de pmnt i verificarea funcionrii instalaiei de supraveghere vido CCTV,
la complexul comercial PARKLAKE - Bucureti

n placa ce desparte subsolul (-1) i parterul se va face o reea de echipotenializare prin

conectarea cu ajutorul pieselor prefabricate i prin sudura.
La rosturile de compactare, sunt montate bucle din benzi de oel cuprat de 25x4mm, ceea ce
permite micarea structurii fr deteriorarea sistemului de mpmntare.
Sistemele conectate la sistemele de mpmntare sunt urmtoarele:
tablouri electrice de distribuie
evi de metal la intrarea n cldiri
structura metalic pentru lifturi
echipamente electrice de medie tensiune
sistemul de mpmntare pentru infrastructura telefoniei
instalaia de paratrsnet

n punctele indicate pe planuri, sunt prevzute placi din oel de 150x150x10mm la 2 metri
de la podea, n exteriorul structurii de beton prefabricat, care este conectat la sistemul de
mpmntare (barele de armare fier beton minim 10mm)
Sistemul de paratrsnet este conectat la sistemul de mpmntare prin armturile stlpilor
de beton pentru care sa asigurat continuitatea electric a structurii de armare, aceasta fiind
conectata cu instalaia de mpmntare.
Toate conexiunile dintre benzile Ol-Zn i dintre acestea i accesorii sunt realizate cu piese
prefabricate sau prin sudur, n conformitate cu norma I7 / 2011.

Pagina 5
Expertiz tehnic instalaii electrice pentru constatarea ncadrrii n normele tehnice a instalaiei de
priz de pmnt i verificarea funcionrii instalaiei de supraveghere vido CCTV,
la complexul comercial PARKLAKE - Bucureti

6. CONCLUZII

6.1. Referitor la Instalaia de supraveghere video CCTV

In urma analizei efectuate asupra documentaiei pus la dispoziie de beneficiar i a
inspeciilor efectuate n situ, se poate concluziona c instalaia de supraveghere video
CCTV, este funcional i este realizata n conformitate cu prevederile din
normativele i standardele n vigoare.

Camerele video sunt montate astfel nct raza lor de aciune s nu fie obturat de elemente
de construcie a cldirii sau mobilier.
Toate materialele i echipamentele folosite la realizarea instalaiei se ncadreaz n tipul de
protecie climatic N (zona macroclimatic cu climat temperat) n conformitate cu
STAS 6692-83 i STAS 6535- 83. Condiiile de solicitare la seism sunt conform
STAS 11100-1-93 i SR EN 60068-3-3-1993. Condiiile de solicitare la vibraii sunt n
conformitate cu SR EN 60068-2-57-1997 i SR EN 60068-2-59-1998.
Sa evitat instalarea circuitelor de cureni slabi n lungul conductelor calde i pe suprafee
calde.
La ncruciri intre trasee este lsat o distan de minim 15 cm. Distana fa de traseele
instalaiilor electrice este n general de peste 30 cm.
n cazuri excepionale, pe traseele comune, circuitele de cureni slabi sunt montate sub cele
ale instalaiilor electrice de joas tensiune.
De asemenea sunt evitate pe cat posibil trasee expuse la umezeal.
Circuitele sunt etichetate i numerotate.
La execuia lucrrilor pentru instalaia de CCTV, s-au respectat urmtoarele prescripii:
- Legea 333/2003 privind paza obiectivelor, bunurilor, valorilor i protecia
persoanelor;
- Hotrrea 301/11.04.2012, norme metodologice de aplicare a legii 333/2003;
- HG nr. 585/2002 pentru aprobarea standardelor naionale de protecie a
informaiilor clasificate n Romania;
- HG nr. 781/2002 privind protecia informaiilor secrete de serviciu;
- Ordinul Ministrului de Interne nr. 1023/1999 privind aprobarea DGPSI001;
- Standardul SR EN 50132 privind Sisteme de supraveghere TVCI;
- Standardul SR EN 50136 privind Sisteme i echipamente de transmisie a alarmei;
- Standardul SR ISO 17799 privind Tehnologia informaiei Cod de practica pentru
managementul securitii informaiei;
- Legea nr. 10/1995, cu modificrile ulterioare Legea calitii n construcii;
- Standardul SR EN ISO 9001 2001 privind sistemul de management al calitii;

Spre exemplificare se ataeaz n ANEXA 1, Colecie de imagini referitoare la starea

instalaiei de supraveghere video CCTV

Pagina 6
Expertiz tehnic instalaii electrice pentru constatarea ncadrrii n normele tehnice a instalaiei de
priz de pmnt i verificarea funcionrii instalaiei de supraveghere vido CCTV,
la complexul comercial PARKLAKE - Bucureti

6.2. Referitor la Instalaia de priza de pmnt i de egalizare a potenialelor

n urma analizei efectuate asupra documentaiei pus la dispoziie de beneficiar i a

inspeciilor efectuate n situ, se poate concluziona c instalaia de priz de pmnt i de
egalizare a potenialelor este realizat n conformitate cu prevederile din normativele
i standardele n vigoare.
La execuia lucrrilor pentru instalaia de priz de pmnt i de egalizare a potenialelor,
s-au respectat urmtoarele prescripii:
- Legea nr. 10/1995, cu modificrile ulterioare Legea calitii n construcii;
- Normativul I7 din 2011 privind proiectarea, execuia i exploatarea instalaiilor
electrice aferente construciilor
- Normativul C 56 - Normativ pentru verificarea calitii lucrrilor de construcii i
instalaii aferente INCERC
- NTE 007-08/2000 - Normativ pentru proiectarea i executarea reelelor de cabluri
electrice.
Se mai constat c priza de pmnt ndeplinete cu prisosin cerinele de calitate n raport
cu valoarea rezistentei de dispersie, aceasta fiind mult sub valoarea normat de 1ohm,
buletinele de msurare analizate artnd valori cuprinse intre 0.05 ohm i 0.57ohm, cum se
poate remarca i din buletinele de msurtori anexate

Spre exemplificare se ataeaz n ANEXA 2, Colecie de imagini referitoare la starea

instalaiei priz de pmnt i de egalizare a potenialelor electrice, precum i ANEXA 3
Buletine de msurare a rezistentei de dispersie, pentru o parte din punctele de msur

Expert tehnic autorizat M.D.R.A.P.

Certificat de atestare Seria D nr. 09272
n specialitatea instalaii electrice (Ie)
S.l.univ.drd.ing. Silviu GHEORGHE
Bucureti
- august 2016 -

Pagina 7
Expertiz tehnic instalaii electrice pentru constatarea ncadrrii n normele tehnice a instalaiei de
priz de pmnt i verificarea funcionrii instalaiei de supraveghere vido CCTV,
la complexul comercial PARKLAKE - Bucureti

ANEXA 1: Colecie de imagini referitoare la starea instalaiei de supraveghere video CCTV

- Camere video utilizate:

Pagina 8
Expertiz tehnic instalaii electrice pentru constatarea ncadrrii n normele tehnice a instalaiei de
priz de pmnt i verificarea funcionrii instalaiei de supraveghere vido CCTV,
la complexul comercial PARKLAKE - Bucureti

- Camere video utilizate

Pagina 9
Expertiz tehnic instalaii electrice pentru constatarea ncadrrii n normele tehnice a instalaiei de
priz de pmnt i verificarea funcionrii instalaiei de supraveghere vido CCTV,
la complexul comercial PARKLAKE - Bucureti

- Trasee de cabluri:

Pagina 10
Expertiz tehnic instalaii electrice pentru constatarea ncadrrii n normele tehnice a instalaiei de
priz de pmnt i verificarea funcionrii instalaiei de supraveghere vido CCTV,
la complexul comercial PARKLAKE - Bucureti

- Swich intermediar

Pagina 11
Expertiz tehnic instalaii electrice pentru constatarea ncadrrii n normele tehnice a instalaiei de
priz de pmnt i verificarea funcionrii instalaiei de supraveghere vido CCTV,
la complexul comercial PARKLAKE - Bucureti

- Sistem central - Dispecerat:

Pagina 12
Expertiz tehnic instalaii electrice pentru constatarea ncadrrii n normele tehnice a instalaiei de
priz de pmnt i verificarea funcionrii instalaiei de supraveghere vido CCTV,
la complexul comercial PARKLAKE - Bucureti

ANEXA 2, Colecie de imagini referitoare la starea instalaiei priz de pmnt i de egalizare a

potenialelor electrice

Pagina 13
Expertiz tehnic instalaii electrice pentru constatarea ncadrrii n normele tehnice a instalaiei de
priz de pmnt i verificarea funcionrii instalaiei de supraveghere vido CCTV,
la complexul comercial PARKLAKE - Bucureti

Pagina 14
Expertiz tehnic instalaii electrice pentru constatarea ncadrrii n normele tehnice a instalaiei de
priz de pmnt i verificarea funcionrii instalaiei de supraveghere vido CCTV,
la complexul comercial PARKLAKE - Bucureti

ANEXA 3
Buletine de msurare a rezistentei de dispersie, pentru o parte din punctele de msur

Pagina 15
Expertiz tehnic instalaii electrice pentru constatarea ncadrrii n normele tehnice a instalaiei de
priz de pmnt i verificarea funcionrii instalaiei de supraveghere vido CCTV,
la complexul comercial PARKLAKE - Bucureti

Pagina 16
Expertiz tehnic instalaii electrice pentru constatarea ncadrrii n normele tehnice a instalaiei de
priz de pmnt i verificarea funcionrii instalaiei de supraveghere vido CCTV,
la complexul comercial PARKLAKE - Bucureti

Pagina 17
Expertiz tehnic instalaii electrice pentru constatarea ncadrrii n normele tehnice a instalaiei de
priz de pmnt i verificarea funcionrii instalaiei de supraveghere vido CCTV,
la complexul comercial PARKLAKE - Bucureti

Pagina 18
Expertiz tehnic instalaii electrice pentru constatarea ncadrrii n normele tehnice a instalaiei de
priz de pmnt i verificarea funcionrii instalaiei de supraveghere vido CCTV,
la complexul comercial PARKLAKE - Bucureti

Pagina 19
Expertiz tehnic instalaii electrice pentru constatarea ncadrrii n normele tehnice a instalaiei de
priz de pmnt i verificarea funcionrii instalaiei de supraveghere vido CCTV,
la complexul comercial PARKLAKE - Bucureti

Pagina 20