UNIVERSITE D'ARCHITECTURE ET URBANISME ION MINCU - ION MINCU UNIVERSITY OF ARCHITECTURE AND URBANISM
Str. Academiei 1820, 014100, Bucureti; Romania tel: + 021 / 315.54.82; T. C. + 021 / 3077 176; 021 / 30.77.178
OBIECTIVELE PROIECTULUI
ZONELE DE STUDIU
Zonele care vor fi studiate aparin centrului istoric al oraului Bucureti, fiecare
dintre ele deinnd valori istorice, urbanistice i arhitecturale protejate de reglementri
urbanistice specifice, n acest caz Planul Urbanistic Zonal Zone Protejate Construite ale
Municipiului Bucureti (PUZ ZCP-MB) aprobat prin HCGMB nr. 279/2000.
Denumirea i limitele acestor zone au fost preluate din documentul urbanistic
menionat i pot fi identificate astfel: ZP nr. 28 Amzei, ZP nr. 33 Thomas Masaryk, ZP nr.
37 Sfntul tefan; ZP nr. 38 Labirint, ZP nr. 41 Silvestru; ZP nr. 43 Coblcescu, ZP
nr. 44 Temian, ZP nr. 87 Principatele Unite; ZP nr. 94 Cderea Bastiliei; ZP nr. 95
Polon; ZP nr. 97 Sfinii Voievozi (vezi anexa I).
Fiecare echip i va alege una dintre zonele enumerate i va ncerca descoperirea
calitilor acestora, astfel nct elementele definitorii i fie nelese i protejate printr-un
regulament specific. Limitele zonelor, aa cum sunt definite n PUZ ZCP-MB, sunt unele
indicative, fiecare echip urmnd s le definitiveze n funcie de caracteristicile particulare
ale esutului urban. Suprafaa studiat n amnunt va fi cuprins ntre 3 i 5 hectare.
DESFURAREA PROIECTULUI
ETAPELE PROIECTULUI
2
UNIV ERSITATEA DE ARHITECTURA I URBANISM ION MINCU BUCURETI
UNIVERSITE D'ARCHITECTURE ET URBANISME ION MINCU - ION MINCU UNIVERSITY OF ARCHITECTURE AND URBANISM
Str. Academiei 1820, 014100, Bucureti; Romania tel: + 021 / 315.54.82; T. C. + 021 / 3077 176; 021 / 30.77.178
CONINUTUL PROIECTULUI
1. PIESE SCRISE:
1.1. Evoluia istoric a zonei studiate cu prezentarea structurat a
informaiilor n funcie de tipul de cercetare ntreprins, n urmtoarele subcapitole:
cercetare bibliografic i cartografic;
cercetare de arhiv i juridic;
cercetare in situ.
1.2. Situaia actual a zonei studiate cu prezentarea structurat a
informaiilor n funcie de tipul de cercetare ntreprins, n urmtoarele subcapitole:
regimul juridic de protecie din zona studiat, inclusiv documentaiile de
urbanism n vigoare (LMI-2016, PUG, PUZ pentru zone protejate construite);
actualizarea, completarea i detalierea datelor din documentaia
urbanistic n vigoare;
concluziile cercetrii multicriteriale, structurat n capitolele de sintez
n funcie de particularitile zonei studiate.
2. PIESE DESENATE:
2.1. Plane de analiz evoluia istoric a zonei studiate rezultate din:
cercetarea cartografic a planurilor istorice din zon, cu surprinderea
schematic a evoluiei componentelor de esut urban; (planuri istorice
transpunere la sc. 1:1.000 sau sc. 1:500 dup caz, planuri de aliniere ale
strzilor);
cercetarea iconografic, cu prezentarea imaginilor de arhiv
identificate prin cercetare;
cercetarea documentelor de autorizare a construirii identificate prin
cercetarea de arhiv pentru imobilele din zon.
2.2. Plane de analiz multicriterial centralizarea fielor de cartare pentru
imobile din zona studiat i prezentarea structurat pentru cel puin urmtoarele
categorii de informaii:
regimul juridic de protecie;
evoluia i caracteristicile reelei stradale din zon;
3
UNIV ERSITATEA DE ARHITECTURA I URBANISM ION MINCU BUCURETI
UNIVERSITE D'ARCHITECTURE ET URBANISME ION MINCU - ION MINCU UNIVERSITY OF ARCHITECTURE AND URBANISM
Str. Academiei 1820, 014100, Bucureti; Romania tel: + 021 / 315.54.82; T. C. + 021 / 3077 176; 021 / 30.77.178
4
UNIV ERSITATEA DE ARHITECTURA I URBANISM ION MINCU BUCURETI
UNIVERSITE D'ARCHITECTURE ET URBANISME ION MINCU - ION MINCU UNIVERSITY OF ARCHITECTURE AND URBANISM
Str. Academiei 1820, 014100, Bucureti; Romania tel: + 021 / 315.54.82; T. C. + 021 / 3077 176; 021 / 30.77.178
1. PIESE SCRISE:
1.1. Reglementrile urbanistice i arhitecturale cu caracter general (n
concordan cu planele de evaluare i de atitudine) cu precizarea restriciilor i a
permisivitilor referitoare la funciuni, reea stradal, parcelar, fond construit,
precum i a relaiilor dintre acestea pentru dezvoltarea subzonei studiate n spiritul
conservrii i punerii n valoare a componentelor identificate ca semnificative pentru
patrimoniul cultural local i/sau naional prin cercetarea ntreprins.
2. PIESE DESENATE:
2.1. Plan de propunere prezentarea unei propuneri de intervenie pentru
dezvoltarea zonei studiate n spiritul conservrii i punerii n valoare a elementelor
identificate ca semnificative pentru patrimoniul cultural local i naional prin
cercetarea ntreprins anterior, cu marcarea elementelor de esut urban conservate,
modificate i/sau nlturate (suport plan topo actualizat sc. 1:500, dup caz transpus
la sc. 1:1.000).
2.2. Plan de reglementare urbanistic i arhitectural (n concordan cu
planele de evaluare i atitudine) cu precizarea restriciilor i permisivitilor referitoare
la funciuni, reea stradal, parcelar, fond construit, precum i a relaiilor dintre acestea ,
stabilite n scopul dezvoltrii zonei studiate n spiritul conservrii i punerii n valoare a
elementelor identificate ca semnificative pentru patrimoniul cultural local i/sau naional
prin cercetarea ntreprins. (suport plan topo actualizat sc. 1:500, dup caz transpus la
sc. 1:1.000).
Etapa a III-a (Intervenia de inserie a cldirii noi) va conine urmtoarele piese desenate:
1. PIESE SCRISE:
1.1. Atitudinea fa de imobilul studiat formularea determinrilor provenite
din atitudinea asupra zonei asupra imobilului; opiuni de dezvoltare; mod de
construre adecvat.
2. PIESE DESENATE
1.1. Plan de atitudine i reglementare la nivel de detaliu, cu planul de situaie
al parcelei studiate i al parcelelor nvecinate cu ea, cu marcarea propunerilor
stabilite n baza restriciilor i a permisivitilor de intervenie din regulamentul
elaborat n etapa II (suport plan topo actualizat sc. 1:500, transpus la sc. 1:200).
1.2. Plane reprezentnd intervenia propriu-zis cu inseria de cldiri noi
integrate n zon sau dup caz de extindere a fondului construit existent i
conservarea-restaurarea componentelor cu valoare cultural (toate planurile,
5
UNIV ERSITATEA DE ARHITECTURA I URBANISM ION MINCU BUCURETI
UNIVERSITE D'ARCHITECTURE ET URBANISME ION MINCU - ION MINCU UNIVERSITY OF ARCHITECTURE AND URBANISM
Str. Academiei 1820, 014100, Bucureti; Romania tel: + 021 / 315.54.82; T. C. + 021 / 3077 176; 021 / 30.77.178
Utilizarea parial sau integral a oricrei baze documentare (publicate sau nu),
inclusiv a documentaiilor de urbanism i a studiilor istorice, fr precizarea explicit a sursei
(autorul, titlul lucrrii, data elaborrii) reprezint plagiat, fraud care atrage dup sine notarea
ntregului proiect cu nota 1 (unu).
6
UNIV ERSITATEA DE ARHITECTURA I URBANISM ION MINCU BUCURETI
UNIVERSITE D'ARCHITECTURE ET URBANISME ION MINCU - ION MINCU UNIVERSITY OF ARCHITECTURE AND URBANISM
Str. Academiei 1820, 014100, Bucureti; Romania tel: + 021 / 315.54.82; T. C. + 021 / 3077 176; 021 / 30.77.178
CALENDARUL PROIECTULUI
1 Lansarea temei
20-24 februarie Stabilirea echipelor de lucru
Alegerea zonelor de studiu
2 Definirea zonei de studiu
27 februarie 3martie Documentare in situ
EVALUARE I CONCLUZII
CERCETARE, ANALIZ,
Cercetare bibliografic (i de arhiv)
3 Cercetare in situ
ETAPA I
Cercetarea documentaiilor de specialitate existente
6-10martie
Studiu istoric
Analiz multicriterial
4 Analiz multicriterial
13-17 martie
Evaluare i concluzii
5 20-24 martie Predarea ETAPEI I cu susinere
6 27-31 martie Completri pentru ETAPA I n urma discuiilor
7 3-7 aprilie Predarea ETAPEI II
10-14 aprilie
PRACTIC + VACAN
REGULAMENT
17-21 aprilie
ETAPA II
8
7
UNIV ERSITATEA DE ARHITECTURA I URBANISM ION MINCU BUCURETI
UNIVERSITE D'ARCHITECTURE ET URBANISME ION MINCU - ION MINCU UNIVERSITY OF ARCHITECTURE AND URBANISM
Str. Academiei 1820, 014100, Bucureti; Romania tel: + 021 / 315.54.82; T. C. + 021 / 3077 176; 021 / 30.77.178
Studii i proiecte
IAIM-CITA, PUZ pentru zone construite protejate, parte component a PUG Director pentru
Municipiul Bucureti, IAIM-CITA,1999.
CI&TACP, Analiza valorilor culturale pentru PUZ Centrul Istoric al Municipiului Bucureti, Bucureti:
UAUIM-CI&TACP, 2003.
8
UNIV ERSITATEA DE ARHITECTURA I URBANISM ION MINCU BUCURETI
UNIVERSITE D'ARCHITECTURE ET URBANISME ION MINCU - ION MINCU UNIVERSITY OF ARCHITECTURE AND URBANISM
Str. Academiei 1820, 014100, Bucureti; Romania tel: + 021 / 315.54.82; T. C. + 021 / 3077 176; 021 / 30.77.178
Internet
http://digibuc.ro/
https://arhivadearhitectura.ro/
http://www.arhivacezaramucenic.rhabillage.ro/
http://urbanism.pmb.ro/index.aspx
9
UNIV ERSITATEA DE ARHITECTURA I URBANISM ION MINCU BUCURETI
UNIVERSITE D'ARCHITECTURE ET URBANISME ION MINCU - ION MINCU UNIVERSITY OF ARCHITECTURE AND URBANISM
Str. Academiei 1820, 014100, Bucureti; Romania tel: + 021 / 315.54.82; T. C. + 021 / 3077 176; 021 / 30.77.178
anexa I
10