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Ensayo #2
Las Paredes Medianeras
Alumno
Esteban Corrales Bermdez
Curso SR0088
Docente
Julio Guerrero Quesada
Fecha
27 Mayo 2016
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Introduccin
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Objetivo General
Objetivos Especficos
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Desarrollo
Captulo I
Conceptualizacin de pared medianera
Como bien se puede observar existen distintos casos en el que este muro
divisorio se presenta, y algunos de ellos para asuntos de conveniencia entre los
vecinos de una urbanizacin, se consideran como importantes para el
aprovechamiento que se le pueda dar en alguna propiedad.
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divisin entre vecinos por lo tanto deben cumplir con normas, como la altura,
estipuladas en los Reglamentos de Construccin de cada Municipalidad y deben
ser construidas de acuerdo al Plano Castrado del Registro Pblico. (Gmez, s.f)
Las paredes son parte de la propiedad privada de cada individuo por lo que
se debe tomar en cuenta que las acciones en torno a este afecten a terceros
pueden significar infracciones y sanciones como lo menciona el artculo 383 del
Cdigo Civil, la propiedad privada est sujeta a cargas y obligaciones impuestas
por la ley que deben ser cumplidas en favor de los terrenos vecinos o la utilidad
pblica.
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Cuando slo de un lado de la pared hay edificio o ventanas.
Cuando conocidamente toda la pared, cerca, zanja o acequia, est
hecha sobre el terreno de una las fincas
Cuando las cercas que encierran completamente una heredad, son
de distinta especie de las que tiene las heredades vecinas en los
otros lados no contiguos.
Cuando la tierra o broza sacada de la zanja o acequia para abrirla o
limpiarla, se halla slo de un lado, a menos que la inclinacin del
terreno lo hubiere exigido as.
Captulo II
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Regulaciones de las construcciones en Costa Rica
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Es importante destacar que, segn la Ley de Construccin, las
municipalidades en conjunto al Colegio de Ingenieros de la Repblica deben exigir
una determinada calidad en los materiales de las edificaciones, que sean
armnicos a la zona y de calidad durable, adems de permitir el libre trnsito en el
sector.
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Capitulo III
Legalidad de las paredes medianeras
Si esta ya estaba construida es deber del otro, pagar la mitad del costo de
construccin pero si por el contrario no ha sido construida an se debe pagar los
materiales y la mano de obra, adems de que debe estar en ambos terrenos.
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Conclusiones y Recomendaciones
Bibliografa
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