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Fortaleza CE
As Inspees analisam
As Auditorias atestam;
As Inspees analisam
As Auditorias atestam;
Laudos: Fundamentao
Atribuies Profissionais
Lei n. 5.194 de 24 de dezembro de 1966
PRINCPIO DO CONSENSUALISMO :
Dever ser fielmente cumprido o ato negocial, por ser uma norma jurdica,
constituindo lei entre as partes, intangvel, a menos que ambas as partes o
rescindam voluntariamente ou haja a escusa por caso fortuito ou fora maior ( art.
1.058, nico - C.C. ), de tal sorte que no se poder alterar seu contedo, nem
mesmo judicialmente. Entretanto, tem-se admitido que a fora vinculante dos
contratos seja contida pelo magistrado em certas circunstncias excepcionais ou
extraordinrias que impossibilitem a previso de excessiva onerosidade no
cumprimento da prestao ( Lei n 8 078/90 - art. 6, V e art. 51 ).
Elaborao de Proposta de Preos de
Honorrios Tcnicos
Princpios Fundamentais do Direito Contratual
Por esse princpio, a avena apenas vincula as partes que nela intervieram, no
aproveitando nem prejudicando terceiros, salvo raras excees.
Negociaes Preliminares :
Declarao receptcia de vontade, dirigida por uma pessoa a outra, por meio
da qual o proponente manifesta a sua inteno de se considerar vinculada, se
a outra parte aceitar a proposta. H que ser a proposta sria, revestir-se de
fora vinculante, conter todos os elementos essenciais do negcio jurdico.
Elaborao de Proposta de Preos de
Honorrios Tcnicos
Estudo de Casos
Lei 9.913 de 16 de Julho de 2012
III - a cada 3 (trs) anos, para edificaes entre 21 (vinte e um) e 30 (trinta)
anos e, independentemente da idade, para edificaes comerciais, industriais,
privadas no residenciais, c1ubes de entretenimento e para edificaes
pblicas;
Art. Art. 4 Para efeitos desta Lei, a idade do imvel ser contada a partir da
data de expedio da Carta de Habitao (habite-se) e, em sua falta, a
contagem se dar a partir da data da matrcula no cartrio de registro de
imveis em nome do primeiro proprietrio ou, ainda, a partir de outra
evidncia que possibilite sua aferio.
Art. 10 A no apresentao do Laudo de Vistoria Tcnica de que trata esta Lei nos
prazos previstos no art. 3 e a no realizao das obras e servios para recuperao
dos imveis, no prazo estabelecido no Laudo de Vistoria Tcnica, sero
consideradas infraes administrativas, podendo o Municpio de Fortaleza, atravs
do rgo competente, lavrar auto de infrao para aplicao de sanes
administrativas, conforme determinado pela regulamentao a que se refere o art.
12 desta Lei.
Lei 9.913 de 16 de Julho de 2012
Art.
Art. 8
Art. 11 Os proprietrios ou responsveis legais das edificaes constantes
no art. 2 desta Lei devero apresentar Laudo de Vistoria Tcnica inicial no
prazo de at 180 (cento e oitenta) dias da data de publicao da
regulamentao de que trata o art. 12 desta Lei.
Art. 10 O Certificado de Inspeo Predial (CIP) dever ser afixado em local visvel a
todos os usurios da edificao, bem como aos agentes pblicos responsveis pela
fiscalizao.
III - Multa de R$ 4.000.00 (quatro mil reais), pelo descumprimento dos incisos I e
V do artigo 9 deste Decreto;
Material Complementar...
Elaborao de Laudo de Inspeo
Art.
Material Complementar
Elaborao de Laudo de Inspeo
Art.
10.1 Estrutura;
10.2 Alvenaria;
10.3 Revestimentos;
10.4 Impermeabilizaes;
10.5 Esquadrias;
10.6 Cobertura;
10.7 Paisagismo;
10.8 Instalaes:
10.8.1 Eltricas:
10.8.2 Hidrulicas:
10.8.3 Gs:
10.8.4 Sistema Proteo contra descargas atmosfricas (SPDA);
10.8.5 Telefonia;
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Art.
10.8.6 Automao;
10.8.7 Proteo contra incndio;
10.8.8 Ar condicionado;
10.8.9 Segurana Patrimonial;
10.8.10 Iluminao de emergncia;
10.9 Maquinas e Equipamentos:
10.9.1 Elevadores;
10.9.2 Caldeiras;
10.9.3 Geradores;
10.9.4 Pressurizadores;
10.9.5 Bombas e filtros;
10.9.6 Automao de Portes
Elaborao de Laudo de Inspeo
Art.
10.10 Diversos:
10.10.1 Quadras Poliesportivas;
10.10.2 Play Ground;
10.10.3 Churrasqueiras;
10.10.4 Saunas;
10.10.5 Equipamentos de Ginstica;
10.10.6 Sala de cinema;
10.10.7 Heliponto;
10.10.8 Adegas;
10.10.9 Piscinas;
10.10.10 Lixeiras;
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Art.
Identificao do solicitante;
13.2 - Classificao do objeto da inspeo;
13.3 Localizao;
13.4 Data da Diligncia;
13.5 Descrio Tcnica do objeto:
13.5.1 Tipologia;
13.5.2 Utilizao;
13.5.3 Idade;
13.5.4 Padro Construtivo;
13.6 Nvel utilizado;
13.7 Critrio adotado;
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Art.