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SEGURANA EM TODOS
OS MOMENTOS
A FORA DA INDSTRIA
IMOBILIRIA BRASILEIRA
O setor da construo civil tem sido um dos motores do crescimento do Brasil e vem
econmico do pas. De acordo com dados do IBGE, em 2011 o PIB do setor obteve um
imobilirio tem registrado recordes sucessivos, saltando para um valor em torno de R$ 110
e da renda da populao, e a queda das taxas de juros, fatores que impulsionaram a fora
esta nova dinmica do mercado de imveis considerada uma das opes mais rentveis
19,00%
2005 15,03%
2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012
11,82% 12,38% 9,88% 11,60% 8,40%
POUPANA 9,75%
9,18%
9,18% 8,33% 82,66% IBOVESPA
8,33% 7,90%
7,90% 43,65%
7,59%
7,59% 7,45%
7,45%
6,92%
6,92% 6,90%
6,90% 6,47%
6,47% 32,93%
27,71%
7,40%
2005
2005 2006
2006 2007
2007 2008
2008 2009
2009 2010
2010 2011
2011 2012
2012 11,46%
2005 2006 2007 2008 2009 2010
7,56% 2011 2012
Fonte: www.financenter.com.br 6,84% 6,03% 7,58% 7,26%
19,00% 5,04%
19,00% 3,20%
15,03%
15,03% 7,50%
CDI 11,82% 12,38% 9,88% 11,60% 6,10%
2005 2006 2007
11,82% 2008
12,38% 2009
9,88% 2010
9,75% 2011
11,60% 2012
8,40%
8,40% 4,00% 5,20%
9,75% 3,20%
19,00% 2,70%
15,03% 1,00%
11,60% 2005 2006 2007 2008 2009
-0,30% 2010 2011 2012
11,82% 12,38% 9,88% 9,75% 8,40%
Fonte: FGV
2005
2005 2006
2006 2007
2007 2008
2008 2009
2009 2010
2010 2011
2011 2012
2012 7,50%
2005 2006 2007
6,10% 2008 2009 2010 2011 2012
4,00% 5,20%
3,20%
82,66% 2,70%
82,66%
2005 2006 43,65%
2007
43,65% 2008 2009 2010 2011 2012 1,00%
32,93% -0,30%
Fonte:27,71%
32,93%
4 www.financenter.com.br
27,71% 7,40%
7,40%
-- 41,22%
41,22% 82,66% -18,11%
-18,11%
POTENCIAL DE MERCADO BALNERIO CAMBORI
EMPREENDIMENTOS DE LUXO Nas ltimas dcadas, Balnerio Cambori teve sua economia transformada graas ao fortalecimento da cadeia
Uma populao crescente de milionrios vem impulsionando o mercado imobilirio de luxo no Brasil. do turismo e o avano da construo civil. Houve tambm um crescimento considervel de pessoas que,
atradas pela qualidade de vida, trocaram os imveis de temporada por residncias fixas. Com este novo perfil,
O setor tem potencial para gerar R$ 4,6 bilhes em negcios no pas nos
Balnerio Cambori se posiciona hoje como uma das cidades mais dinmicas do pas na gerao de novos
prximos cinco anos, segundo levantamento do banco europeu Haliwell
negcios e investimentos.
Financial Group.
mola propulsora da evoluo no s do mais de 100 hotis, gastronomia variada, comrcio requintado e prestao de servios.
mercado imobilirio, mas tambm dos mais Entre as principais atraes tursticas est o Parque Unipraias na Barra Sul e a Rodovia
estratgicos setores da economia brasileira. Interpraias que d acesso s praias da regio sul de Balnerio Cambori. A vida noturna
da cidade tambm atrai um grande pblico, com a presena dos bares, restaurantes e
Dados apresentados pela BBC revelam que s na ltima dcada a Amrica Av. Atlntica pode chegar a R$ 11.000, o mesmo valor de bairros nobres de So
Latina teve um crescimento de 50% em sua Classe Mdia, com esta fatia Paulo. Este crescimento vertiginoso e a valorizao dos imveis contribuem efetivamente
de mercado passando a representar at 30% da populao. para o desenvolvimento urbanstico, pois transforma a fachada da cidade com modernos
bem como a ampliao dos portos de Navegantes e Itaja facilitaram o acesso cidade
Belas paisagens, luxo, infraestrutura e opes de lazer. Essas so as caractersticas que levaram Balnerio Balnerio Cambori est localizada a poucos quilmetros das cidades catarinenses que mais se destacam no
Cambori a ser comparada a lugares paradisacos, como Miami e a Costa Mediterrnea. Por essas razes, a cenrio econmico nacional. Essa aproximao facilita a vinda de turistas de final de semana e tambm de
procura por imveis de alto padro no municpio cresce a cada dia, estabelecendo uma valorizao superior a novos moradores, incrementando o comrcio e o mercado imobilirio da cidade durante todo o ano.
outras regies do pas. Projetos arquitetnicos de luxo e detalhes nicos so incorporados para valorizar ainda
3 Itaja
Porto Estaleiros Logstica
SC474
4 Brusque
Indstria Txtil Comrcio
11
5 Navegantes
5 Aeroporto Internacional Porto
BR470
2 9 12 3
6 Rio do Sul
BC Metalurgia Confeces
Alimentos
SC474
4
10
6 7 So Francisco do Sul
13 Porto Turismo
8
8 So Joo Batista
Indstria Caladista
BR101
9 Gaspar
Comrcio Agricultura Txtil
SC282 10 Itapema
Turismo
11 Penha
Parque Beto Carrero World Pesca
BR101
12 Ilhota
Moda Praia/Lingerie Agricultura
13 Tijucas
Cermica Pesca
DISTNCIAS FOZ DO RIO ITAJA
BALNERIO CAMBORI
Balnerio Cambori faz parte da Regio Metropolitana da Foz do Rio Itaja, composta pelos municpios de
TEMPOS DE VOO Itaja, Navegantes, Cambori e Penha. A regio um importante entroncamento logstico com modais areo,
rodovirio e martimo, o que permite uma conexo direta com importantes mercados brasileiros e internacionais.
Aeroporto de Navegantes 30km Florianpolis 80km Caxias do Sul 480km Porto de So Francisco do Sul Rodovia Jorge Lacerda
DEZ - 06
PALAZZO DUCALE R$ 1.600.000 R$ 4.500.000 181,25% 2,63%
OUT -11
MDIA MENSAL DOS PRODUTOS FG
JAN - 04
LA MADESON R$ 295.000 R$ 1.350.000 357,63% 3,44%
OUT - 11
3,02%
2,81% 2,86% VILLA FLORENCE
MAI - 06
R$ 520.000 R$ 1.350.000 159,62% 2,10%
2,73% 2,66%
OUT - 11
NOV - 06
LE CLASSIC R$ 1.399.000 R$ 3.700.000 164,47% 2,35%
OUT - 11
ABR - 07
DOLCE VITTA R$ 540.000 R$ 1.700.000 214,81% 3,30%
OUT -11
NOV - 07
OCEAN R$ 1.600.000 R$ 4.297.000 168,56% 2,91%
2008 2009 2010 2011 2012 OUT - 11
NOV - 07
SEAS R$2.185.500 R$5.140.500 136,98% 2,36%
MDIA ANUAL DOS PRODUTOS FG OUT - 11
DEZ - 07
LE MAJESTIC R$ 900.500 R$ 1.733.500 90,28% 1,58%
36,24% OUT - 11
JUL - 09
34,32% GRAN FELICIT
OUT - 11
R$ 1.840.000 R$ 3.524.900 91,57% 2,41%
33,72%
32,76% OUT - 09
31,92% MILLENNIUM
OUT - 11
R$ 4.590.000 R$ 7.201.000 56,88% 1,63%
DEZ - 10
ALAMEDA JARDINS R$ 1.008.000 R$ 1.541.133 55,41% 2,64%
OUT - 11
A FG uma holding empresarial, de capital fechado, que congrega empresas nos setores de construo civil,
turismo, hotelaria e alimentos, gerando aproximadamente 2 mil empregos diretos e 6 mil indiretos. No setor
da construo civil, a FG uma das lderes de mercado no lanamento de empreendimentos de luxo e alto
luxo. Uma de suas mais recentes conquistas foi a criao da Neo.G Construes, que prima pela ousadia ao
desenvolver empreendimentos de nvel mais elevado para um pblico de menor poder aquisitivo.
Localizao
Analisar com critrio o local de um futuro empreendimento oferecer a garantia de conforto, mobilidade e
valorizao do imvel.
Grife
A FG Empreendimentos uma empresa reconhecida em seu segmento pelo alto padro de seus projetos. So
INOVAO E TENDNCIAS
Um imvel FG voc reconhece de longe, pelas imponentes linhas estruturais, e de perto, pelo requinte e
utiliza a tecnologia a favor da construo de edifcios inteligentes e com mecanismos sustentveis que ajudam a
preservar a natureza.
FG OPPORTUNITY
O mercado imobilirio de Balnerio Cambori passou a ser um atrativo no apenas para aqueles que querem
veranear ou morar. Os imveis na cidade tornam-se instrumentos eficientes de investimentos desde o pequeno,
mdio e grande investidor. Para atender a esta demanda, a empresa formou a diviso FG Opportunity, composta
por uma estrutura completa e especializada que sinaliza a seus clientes investidores as melhores oportunidades
em imveis, garantidos pelo aval da FG Empreendimentos. Alm disso, o FG Opportunity agiliza a revenda de
Registro de Incorporao Matrcula M. 6339 do 2 Ofcio de Registro de Imveis da Comarca de Balnerio Cambori.
Privilgio viver sua paixo pelo
mar em todos os momentos.
Sustentabilidade
Registro de Incorporao do 2 Ofcio de Registro de Imveis de Balnerio Cambori, sob matrcula M: 41983.
A melhor sensao de felicidade
A melhor rea de lazer da Avenida BrasiL.
est de frente para a praia.
Quadra do mar
Frente para o mar
Sustentabilidade
Sustentabilidade
Registro de Incorporao sob Matrcula 64664 do 1 Ofcio de Registro de Imveis de Balnerio Cambori.
Av. Atlntica, 2.690 - Centro - Balnerio Cambori, SC
3 A 4 SUTES
2 A 3 VAGAS DE GARAGEM
Frente para o mar
Sustentabilidade
Sustentabilidade
Nos termos da lei n 4.591/64, informamos que o empreendimento somente ser comercializado a partir do
registro da incorporao no respectivo cartrio de registro de imveis. *Fonte: skyscrapercenter.com
3 SUTES | 3 VAGAS DE GARAGEM
3 A 4 SUTES
4 A 5 VAGAS DE GARAGEM Rua Julieta Lins (esq. Av. Brasil) - Barra Norte
Balnerio Cambori, SC
Janela Infinita
Sustentabilidade
Sustentabilidade
Registro de Incorporao Matrcula M.26978 do 2 oficio de Registro de Imveis da Comarca de Balnerio Cambori.
Sua Quadra exclusiva na Av. Brasil Apartamento NICO COM VISO DE 112
com Terrao Solarium. PARA O MAR.
Nos termos da lei n 4.591/64, informamos que os empreendimentos somente sero comercializados a partir do
Av. Brasil, s/n (esq. com a Rua 1.001) - Centro - Balnerio Cambori, SC Av. Atlntica, 4.700 - Barra Sul
Sustentabilidade Sustentabilidade
FUTUROS LANAMENTOS FG
A FG no para de ampliar seu portflio com empreendimentos inspirados nos edifcios mais espetaculares
do mundo, que se superam na inovao e na arquitetura arrojada. Sero novas experincias para viver o luxo
em Balnerio Cambori.
BREVE LANAMENTO
Nos termos da lei n 4.591/64, informamos que os empreendimentos somente sero comercializados a partir do
de Balnerio Cambori.
Sustentabilidade
PIONEIROS | 47 3361.2000
UM NOVO CONCEITO DE MORAR BEM FG SUSTENTABILIDADE
Acompanhando cada empreendimento, desde a escolha do terreno e sempre alinhados com o O programa FG Sustentabilidade desenvolve projetos nas
estilo de vida atual, os projetos Neo.G mantm um padro de construo e acabamentos nicos, reas ambiental, social e de produtos. Os resultados so
idealizados para proporcionar o mximo de conforto e dar populao de Itaja e Balnerio Cambori empreendimentos erguidos com polticas sustentveis, que
a opo de viver o novo muito mais feliz. reduzem seu impacto ambiental, conseguem colaboradores
ltima criao da Holding FG, a Neo.G chega ao mercado apresentando espaos superfuncionais, mais capacitados e a criao de novos caminhos para levar
que buscam se adaptar aos seus desejos e necessidades, localizados sempre em reas planejadas contedo e qualidade de vida a toda comunidade, j
para que voc se sinta em casa. alcanando mais de 20 mil crianas s em Balnerio Cambori.
IC
E MP R
A DA
CENTRAL EXECUTIVA DE NEGCIOS FG OPPORTUNITY
Av. Brasil, n 2.260 - Ed. Dolce Vitta | Centro Rua 1.001, n 40 | Centro
FGEMPREENDIMENTOS.COM.BR