CONTRATOSCIVILESYMERCANTILES

PRIMERASEMANAREPASO.

Principios.mercadoneoliberal
Derechocompetenciaeconmica
Autonomadelavoluntad:333,335CP
o Libertaddeempresa
o Iniciativaprivada

Autonomadelavoluntad.Individualismo.Setienelacapacidaddetenerunaesfera
deaccingrande.

Constitucinde1991.Estadosocialdederecho.
estadodederecho.elejerciciodelaautoridadestlimitadoporlaley.El
actuar del funcionario debe buscar el bien comn limitando el poder del
prncipe.
Estadosocialdederecho.Individuocomopartedeunengranajesocial.

Autonomadelavoluntad.Consecuencias:
serestringestaporqueelindividuolahacepartecomounengranajesocial
limita=elbiencomn=misdecisionesnodebenafectaralosdems
siempresedebeponderarelbienpblicolistaClinton.

Hoyvemosunajusticiaconmutativa.Implicaquelaspartessoniguales.
Juezdebeoptarparaqueselogreunaigualdadentrelaspartes.
Ineficaciadeplenoderecho:noentraenelmundojurdico.

Derechoprocesal:esuninstrumentoparalograrelderechosustancial.

Jueztienelafacultaddeinterpretarelcontrato.
sacarlasclusulasabusivas
imponercargas
intervieneenelconvenio.
As,limitalaautonomadelavoluntad.

Economasocialdelmercado:seevidencialacompetenciapura.

Competencia:variosoferentesydemandantes.

Economacentralizada:lospreciossefijanporlaautoridad
Economademercado:elpreciosefijaporlosoferentesydemandantes.Elestado
interviene como sujeto del mercado, ofreciendo o demandando productos. Solo
intervieneensituacionesexcepcionales.

Divisas:paraatendersituacionesinternacionales.
Libertaddeentradaysalidaquevarelacionadaconlalibertaddeempresasolose
haceexigenciasaquellosentidadesquelaleydetermina.Noseleponeningntipode
barreraparaentraraunnegociooparasalirdeeste.
Informacinsimtrica.
SentenciaT468/2003

DERECHODELACOMPETENCIA.
Queleinteresa?
1. consumidor:lapersonaquepagoporunderechooservicio
2. practicasrestrictivas:serestringelacompetenciaconcondiciones
3. competenciadesleal.

Perse:todoacuerdonoescuestionable
Razn y eficiencia: todo monopolio no es cuestionable se debe ver si afecta la
eficienciadelmercado.

ABUSODELDERECHO.
siporlanaturalezadelserviciohayunsolooferenteelmonopoliopersenoes
cuestionable,perotocamirarsiseaprovechadesuposicindominante.
Clusulasabusivas:ineficacesperse

PRINCIPIODEBUENAFE

Deberes
precontractual
o informacin
o correccinprobidad
o buenafe:comunicatodaslassituacionesquesondemiconocimiento
contractual
o cumplirconlopactado
o ligadoalos elementos (naturalyaccidental)realizar toda actividad
encaminadaalbuencumplimientodelcontrato,asnoestpactado.

Art.67c.c. triparticin deculpa:seestablecen referentes,buenpadre defamilia,

negligente,diligenteconsusnegocios(leve,grave,levsima)

MODELODEMERCADO:
Neoliberal
Estadosocialdederecho
o Autonomadelavoluntad
Limitadapor
Interscomn
Competencia
Abusodelderecho
Buenafe.
Antesnoexistareferentesdeconducta,ahoraserconelbuenhombredenegocios
paracompararalprofesional.

Art.1604.Responsabilidaddeldeudor:
grave:enloscontratosqueporsunaturalezaslolesontilesalacreedor
levsima:beneficioparaambos.
Leve:beneficioparaeldeudor.

Sepresumelabuenafesimpleycualificada.
Diferencia:enlacualificadaseleimponenmscargas,deberes,implicaunactuarde
parte,nosolodebepresumrselayserpasivoquactuacionessedesarroll?

Se deben agregar las pruebas de las conductas que despleg cuando realiz el
contrato.

Probatoria:secambialacargadelaprueba,sedebedesvirtuarperotambinsedebe
mostrarpruebasdediligenciaycuidadoalactuar.

RELATIVIDADDELOSCONTRATOS

Reglageneral:soloafectaalaspartes,excepcionalalostercerosaquieneslosefectos
lospuedemodificarquepuedenserabsolutosorelativos.

Tomador:banco:segurodevidadeudores.

Lostercerosabsolutossonigualadosalaparte,losrelativosnotienenlosmismos
derechos, para reclamar, pero s se reconocen derechos porque lo beneficio o
perjudica.

REBUSSICSTANTIBUS

Sonlassituacionesdehechoquesepresentaronalmomentodesucelebracindel
contrato.

Teoriadelaimprevisin.
1. circunstanciasimprevistas,impredecibles,extraordinariasalmomentodela
celebracindelcontrato
2. noaplicaaejecucinintantaneayaleatoria
3. excesiva/onerosalaprestacinparaunadelaspartes.

Solucin:queeljuezreviseyequilibrelasituacindelaecuacincontractual.

Sinosepuedeeljuezdaporterminadoelcontrato.

EXPECTATIVASRAZONABLES

Busquequeselereconozcalaqueseleofrecialmomentodelacelebracindentro
deloposible.
CONFIANZALEGITIMA

Actopropio,sisetomaunadecisin,nosepuedeirencontradestaunilateralmente.
Setieneposibilidaddederechodecorreccin,perodemaneraunilateralnosedebe
realizaryendoencontradelactopropio.
Elactopropiovadelamanodelaconfianzalegtimaporquesedalacostumbredela
conducta, pero ante un cambio se argumenta confianza legtima en base a la
construccinjurisprudencialnopuedecambiarlascosasdeunmomentoaotro.

Separtedequeelacreedorteniatodaalaceptacinparaqueeldeudoractuaradeuan
uotramanera.

OBLIGACIONESDINERARIAS

Dinerarios,comomediodepago.Siendoobligacindegeneroyunbienfungible.

Art.663criteriodeconsumoensuprimeruso.
Fungibleserefiereasiesreemplazableodeconsumibilidad?Sedebeteneralosdos
comoreferentes.

Caractersticasdeldinero:
cursolegal:lodaelEstado.
cursoforzoso:general/todaslasobligacionessedebenpagarendinero,pesos
cambiariosenterritoriocolombianosalvolasdelaresolucin8del2008,art
874c.coagenciasdeviaje,hotelesportasadecambio.Sedebepagarlatasa
decambioconlacualsecelebrelcontrato.
Poderliberatorioilimitado:puedeextinguirlaobligacindehacer,serequiere
alaparteparaquecumpla.Requieroparaquecumpla,subrogadopecunario.

INTERESES
futurosencivilesdedinero
sugneroescivilycomercial
en civil se presumen intereses moratorios; en comercial se presumen el
remuneratorioyelmoratorio.

porqusepagan?
remuneratorio:perdidadelpoderadquisitivo(IPCIPP)privacindeluso
mora:perjuicio,incumplimiento1.5IPC

laformulausualdelaactualizacineselIPC

art.884c.co.sedaconformealintersbancariocorriente,perohoyendanohay
determinacin,certificacin

agrupacindecrditos:
seexcluyenloscrditoshabitacionalporqueelestadointerviene
 crditoscomercialesydeconsumo.(tarjetadecrdito)
micro crditos. No era bancarizables, no tenan saldo fijo, la poblacin
vulnerable.tieneunatasaalta.

Desde2003losindicadoreseconmicossonhechosnotorios.
Paraelcomercialsihaycertificacin
Seperdernlosinteresescobradosenexcesoyporsancinreconocerunasumaigual
ley4575/90art72.porelcdigocivilseperderntodoslosintereses.

Certificacindelasuperintendenciafinancieraproductodelaestadstica.

ANATOCISMO
Estprohibidocobrarinteresessobreinteresesenelcivil;enelcomercialsibajo
unascondiciones.
Art886c.co.interesespendientes:exigiblesycausados.

Porinteresespendientesenelc.coseentiendenexigibles.
Capitalizarinteresescausadosenelao1999seprohbe.

Debe haber pasado un ao y exista demanda judicial a un acuerdo posterior que

permitarecapitalizarentrelasparte.

28ENERO2014.

Pelcula:Esecontratodeberasernuloporobjetoilcitoporqueiraencontradela
moralylasbuenascostumbres.

Senecesitaloestrictamentelopactadoytodoaquelloqueseanecesarioparala
ejecucindelmismo.

Sipidolaprestacinperonosepuedeejecutar,enltimassepodrava
enriquecimientosincausa.

Esconvergente.

Contratodesdeperspectivafrancesa:Motivofindeterminanteparalacelebracindel
mismo.Moralidadycontratotienenqueserconvergentes.

28enero20140127

OBLIGACIONDINERARIA

Concepto.
Eldineroesunmediodepago.

Cursolegal:manifestacindelestadosoberanodedeterminarcualvaasersumedio
depago
Cursoforzoso:esobligatorioparatodaslasobligacionesdentrodelterritorionacional

Art.874c.co.regulatemadeobligacionesenmonedaextranjera.
sepuedenpactarenmonedaextranjeraperosetienenquetraducirsiempreen
monedanacionalconalgunasexcepciones.
Excepciones.Losquetienenalgunaclasedenegociacininternacional.Ej:
zonasfrancas.
Resolucin8del2000.Determinalatasadecambioaplicable.Quiendebe
asumirladiferencia?Encasodequenosehubierapactado=Setomalatasa
representativadelmomentodelpago.Sepodrapagareldelmomentodel
contrato.

Poderliberatorioilimitado.

INTERESES

Sonlosfrutoscivilesdeldinero
Frutonaturalyfrutocivil(siemprehayunactuardeparte)

Presuncin:sepresumelacausacindelosinters.losfrutossiempresepresumen.
Cdigocivil.Solosepresumenlosmoratorios
Cdigodecomercio:sepresumentantolosremuneratorioscomolosmoratorios.

c.c.Interslegalcc.6%
c.coIntersbancariocorrientesifueseplazo6%
c.coIntersbancariocorrientesifuesemora1.5

Clasesdeintereses:
losremuneratoriosdeplazo
losmoratorios.

Superintendenciafinanciera.Certificacin.
esunafuncinestadstica.Iralmercadoyponderar.

Entidadesfinancierasparaagruparsuscrditosenlassiguientescategoras:
Habitacional:comprayadecuacindevivienda.
Comerciales:actividadesconvocacindegenerarriqueza.Comprade
mercancaetc.
Consumo:libreinversin.Ej:cupodelatarjetadecrdito.
Microcrdito:paraaquellosquenoeranbancarizables,porloquesebuscaun
mayorintersporqueesmsriesgo(asempieza)perosecrealacategora
delmicrocrditoconunmayorintersperomenoralgotaagota.

Enlasuperintendenciaseencuentracertificacin.
comerciales,consumoymicrocrdito.

porqunosecertificalatasadelcrditohabitacional?
 porqueeselnicoqueseencuentraintervenido.
Despusdel99selepusountecho.

Elmicrocrditosecertificaindependientemente:porquesutasaesmsalta,porlo
quenoerabancarizableencondicionesnormales.

Setomalacertificacinparaladeclaracindelatasadeusura.

COBRODELINTERESENEXCESO

Cdigocivil:sepierdentodoslosinters.TODOS,nosololoscobradosenexceso.

Cdigocomercio:Sinperjuiciodelart72delaley45del90.Enasuntosmercantiles.
Atitulodesancinunasumaigual.

ANATOCISMO

Cobrarinterssobreinters

2235c.c.prohibido.
886c.co.sisepuedeamenosquesedendeterminadasexcepciones:cuandoexistan
interesespendientes.
quesinteresespendientes?
pendienteescausa
pendienteesexigible.=sequedconesta.

Losinteresescausadosenelao89quedaronporfueradelaprohibicinporloque
sepodancapitalizar

Despusdel99seprohibitambinlosinteresescausados.

Requisitosparaelanatocismoenelcdigodecomercio:
1. exigibles
2. aodevencimiento
3. queexistademandaoacuerdoalrespecto.

QUERECONOCENLOSINTERESES

Interesesremuneratoriosreconocen
1. Prdidadelpoderadquisitivodelamoneda:loreconocenlosindicadoresdel
ndicedepreciosalconsumidorondicesdepreciosalproductor.IPCoIPP
2. privacineneluso

intersmoratorioreconocen:
1. perdidadelpoderadquisitivodelamoneda
2. privacineneluso
3. indemnizacinporelincumplimiento
Inflacin:perdidadelpoderadquisitivodelamoneda.

Ley 446/98. Es una obligacin del juez en sus fallos reconocer la equidad sin
considerarqueseestaprofiriendounfalloextrapetita.Eljuezestaenlaobligacinde
considerarlaperdidadelpoderadquisitivo.

BANCOCENTRAL

Funcionesdelbancocentral:
Manejarlaimpresindemoneda
Mximaautoridadmonetaria,cambiariaycrediticia.=conestasmaneja
lainflacin
Mximaautoridadmonetaria:
o Manejo de los recursos que estn en circulacin operaciones de
expansinycontraccinmonetaria.
Operacionesdemercadoabierto.
o Operacionesrepos:sonoperacionestendientesallogro
deinters(tengounosttulosperoestoyilquido,yose
que ha dos aos eso me puede generar mucha
rentabilidad, entonces hago una operacin repo,
trasladarlosttulosconunpactoderecompra)desdela
perspectivaeconmicaesuncrditogarantizado.Desde
la perspectiva jurdica se trasladan los ttulos con la
promesadequemelosdevuelva.
o Test.Ttulosdelanacin.Sepuedeexpandirocontraer
la moneda circulante adquiriendo test. Si quiero
expandir entonces compro, por lo que el activo que
estabaenunttuloloconviertoliquido.Perosiseeleva
lainflacinentoncestengoquehacerunacontraccin
monetaria (sacar dinero), por lo que vendo los test
(contraer)
o Emisinprimaria(maquinita)yemisinsecundaria(cupodecrdito,
quenosevuelvedinerocomotal,sonunosdatosdeinformacinque
sellevanasectorproductivo).
Mximaautoridadcambiaria:setienendivisasparahacernegociosenel
exterior.Sedebegarantizaralosnacionaleslasdivisassuficientesparadicho
intercambio.Medianteeljuegodelaofertaylademanda,elbancocompra
msdlaresono.
Autoridadcrediticia:
Actuarcomoagentefiscaldelmercadocolombiano:vaalosmercadosdel
exterioryconsiguerecursos(bonos),perosoloesunagente,enultimasno
manejaesto,noadministraloscrditos.
Banquerodeltimainstancia.Bajalosinteresesparaquelosbancospidan
recursos,perohayquetenercuidadoporquesepuedepresentarinflacin.
Elestadosiempreintervieneprimerocomoagentedelmercado,yenunacrisiscomo
actodeautoridad(intervencindirecta)

Constitucinde91.Productodelamisinkemerer.
Secreaelbancodelarepblicayenesemomentolosdueoseranlosbancos
comerciales.

Losprimerosbancosseexpidenconlaconstitucinderionegro,queerafederal.
1863.Enunestadofederado,losbancossondecarcterestatal.Hayvariosbancos
estatalesquetienenposibilidaddeemisin.

Lareservafederaltieneunmanejoprivado.Conelriesgodeponermsbaratala
moneda,porqueproducendlares.

Decreto44del68.Creacindelajuntamonetaria.Participacindelestado
Constitucin91.Desligaalosparticularesdelbancodelarepblicaylovuelve
estatal.Esunenteautnomoqueyanodependedelejecutivo.
Problemaencasodetenerproblemaselestadoloquesehaceesimprimir,
perocuandosedesliga,yahayuncambioparagarantizarelmanejodela
polticamonetaria.

DEVALUACIONYREVALUACION.Esunreconocimientodequedoseconomas
funcionanadistintonivel.

Alexistirparidadentrelasmonedas.Oseaporcadadlarmedanunpeso.YenUSA
nohayinflacinyenCOLhayundoble.

Paramantenerunaparidadenelfuncionamientodelasdoseconomasentoncesse
devaluaorevalua.

Devaluar:hagovaler2pesosundlar.Paraequilibrarlaeconoma.
Cuandosepidecorreccinmonetariaeintereses.Nosepuedeporqueenlosintereses
yaseestreconociendolaperdidadepoderadquisitivodelamoneda.

PRIVACIONENELUSO
Siadicionalmentehubieratenidoesosrecursosenmipoderlehubierasacadounos
puntos.
Seencuentraalgoas.IPC+6puntos.
Conlospuntossereconocelaprivacineneluso.
LasventajasdeunpactoenestascondicionesesqueelIPCescambiante

INDEMNIZACIONPORELINCUMPLIMIENTO.

EnobligacionesdinerariassepuedepedirunaindemnizacinadicionalalaUSURA
odefinitivamenteesdeordenpblico?

Sepuedepedirtasaadicional?
Sepuedepedirindemnizacin+clausulapenal?

Clusulapenal:
Tasacinanticipadadeperjuicioscompensatoriosomoratorios?Dependede
lopactado.Cabelaposibilidaddeambos.
Siseexpresa,sepuedepedirindemnizacinYUNASANCION.Estoesun
adicional.Art.1600c.c.//esunasancinporelincumplimiento.

1546c.c.condicinresolutoria.Porincumplimientopedirelcumplimientoo
perjuicios.

870c.co.encontratosbilateralesencasodemora,pedir:
resolucinoterminacinconindemnizacindeloscompensatorios,(incluye
elsubrogado)
sinoqueseejecutelaobligacinyperjuiciosmoratorios.

Jurisprudencialmentenosehareconocidounaclausulapenalquesupereeltope
deusura.
jurisprudencialmenteenobligacionesdinerariasnocabesuperarlausura.
Porqueesuntipodeordeneconmicopblico.
Nocabeintersmoratoriomsclausulapenalporqueeltechoeseldelausura.

Clausulapenalenorme.Elmximoquesepuedepedirenlaclausulapenalesel
dobledelaobligacinprincipalyencasodequelosupereseREDUCE.

Enlaprdidadeoportunidad
valenciazeahadichoquesisepuedesuperareltechodelausura.

ORDENPUBLICO
Elejecutivopreservaelordenpblico.
qusehaceparapreservarelordenpblico?Limitarlosderechos.=contradiccin.
Enlapracticaeslalimitacindelosderechodelosciudadanosparalaproteccinde
losmismos.
Alordenpblicoleinteresa:
seguridad
moralidad
salubridad
ornato
tranquilidad.

SEGURIDADDESDEELPUNTODEVISTAECONOMICO.

ORDENPUBLICOECONOMICO.
porqudenominarloordenpblico?
Sonimperativas,nosepuedenpactarencontrario.
 Sondeaplicacininmediata
Principiode ultractividad?SI,setienenqueajustarautomticamentelos
contratos y ajustar la usura, porque la usura es un tema de orden pblico
econmico. Pormsquelatasafcilestuvieraalprincipiopordebajodela
usura,uncambioenlamismallevaaunreajusto.

NORMASDELPAGO

Pago:mododeextinguirlasobligaciones.(tambinelmutuodisenso)
Conceptualmenteelpagoesc.c.laejecucindeloquesedebe.
Elpagotienequehacerseinnatura:conformealopactado.
Nohayobligacinderecibirpagosparciales.

Dndesedeberealizarelpago?
1. Conformealopactado
2. Cuerpocierto:enellugarenelquedichocuerpociertoseubica.1646c.c
3. Eneldomiciliodeldeudor.Sisetratadebienesdegenero1646c.c
4. Eneldomiciliodelacreedor.Enobligacionesdinerarias.

Cundosedebehacerelpago?
obligacionespurasysimple=inmediatamente.
Condicionadas:hechofuturoeincierto.
Plazo:hechofuturoycierto.Ej:muerte.

Condicionessuspensivasvsplazo
Condicinsuspensiva:supeditaelcumplimientodelaobligacin
Plazo:Supeditalaexigibilidaddelaobligacin.

quinpuedepagar?
Eldeudor
Tercero.1630c.c.
Contralavoluntad:elquepaganopuederepetircontraeldeudorsalvoquele
cedansusderechos.Puedehabercesindederechos.
Desconocimientosinconsentimiento:elquepagapuederepetircontrael
deudor.+cesin.
Aprobacinconocimiento:pagoconsubrogacin1668c.c.tomarellugar
de. Hay subrogacin real y personal. Si se vende el bien en la sociedad
conyugalhayposibilidaddesubrogacinrealbuscandoquenoentreenla
sociedadconyugal.Lasubrogacinpersonalesqueeltercerotomalaposicin
delacreedor. enelcasodepagoconsubrogacinNOnecesitacesin,
porque la subrogacin opera por ministerio de la ley (por eso no se
necesitalacesin).
Cuando se paga a un acreedor con un mejor derecho. Para tomar su
posicinporquemeinteresaelobjeto.
Se demanda al propietario inscrito. Pero por descuido se adquiri por
hipotecayletocapagar..pagaperotomalaposicindelacreedor.
 Pagaunadeudasolidariaosubsidiariamente.Haysubrogacinlegal La
solidaridadporpasivasepresumenart.825c.co,enmateriacivilnose
presume.
Heredero beneficiario. Deudas de herencia que paga con su propio
patrimonio
Deudaajeanconsintiendoexpresaotcita.
Elqueprestadineroparaelpago.

Senecesitaautorizacindelacreedorenloscontratosintuitopersonae.

29ENERO2014

Aquiensedebepagar?

Alacreedor
Delegacin.Asudelegado:quienestaautorizadovamandatoetc.
Estipulacinafavordelotro:(partesenelcontratodeseguro(tomadory
aseguradora)peropuedereclamarelbeneficiario).
Estipulacincontradeotro:soloseraposibleencasodequeelotroaceptarla
carga,sinolaacepta,lqueestipulencontraseriaresponsable.
Lasolidaridadmercantilsepresumesoloporpasiva,peroalgunosdicenque
tambinpuedepresumirselasolidaridadporactiva.
Pagoporconsignacin:supuestoquemiacreedornoconcurrepararealizarel
pago.Ej:lavandera.Quenombreaunterceroauxiliardelajusticiaparaque
hagalasvecesdeacreedor.Necesariamenterequiereunlitigio?No,enelcaso
delarrendamientosehaceunaconsignacinalbancoagrarioysenotificaal
arrendador,allpodraestarsepersiguiendounacausaldeterminacindel
contratodearrendamiento.

PROMESA1611C.C.notieneningnefectoamenosque:
Porescrito
queelcontratonoseaineficazelementosdelcontratosinvicios.
contengaplazoocondicinquefijepocaenquehayquecelebrarcontrato
queseformuledetalformaquesolofalteyasealatradicinoelcumplimiento
delaformalidad.

Lapromesaesuncontrato.

Desdelaperspectivadelperfeccionamientodelcontratohaycontratos:
consensuales,(seexpresalavoluntadsobreloselementosdelaesenciadela
cosa)
realesy(cuandosehacelaentregadelbien)
solemnes(cuandosecumpleconlaformalidad)
consensualmentesolemne(laspartesacuerdanconsensualmentequesolamentese
perfeccionaelcontratocuandosecumplaconunaformalidadpreviamente
acordadaporelloslaformalidadnoeslegal,sinoconsensual)
Puedehaberpromesaenloscontratosconsensuales?
no,porqueyahaycontrato.Cuandomepongodeacuerdoenloselementosdela
esenciayaestamosfrentealcontratomismo.

Lapromesaesuncontrato?
Elcontratoes1495c.cesunaconvencinpormediodelacualunaparteseobliga
paraconlaotraadar,haceronohacer.

Crticalaconvencin(actosdondeconcurrenvoluntades,eslageneralidad)

Negociojurdico:simedianvoluntades.Variasvoluntades.
Actojurdico:simediavoluntad.Unavoluntad.Ej:endoso(mododetransferirttulos
valores)
Hechojurdico:nomediavoluntad.

LAPROMESAESUNCONTRATO
Concurrenvoluntadesysurgelaobligacindehacercelebraruncontrato.

LAPROMESAESUNCONTRATOAUTONOMOEjecutivoporobligacinde
hacer.
1. exigirquesehaga
2. queuntercerocumpla
3. subrogadopecuniario.

ELEMENTOSDELAPROMESA:
1. Queconsteporescrito.
a. En el derecho mercantil 824c.co los comerciantes se obligan
consensualmente.nohayunaexigenciaparaquesecumplaconuna
formalidadcomoladelcdigocivil,elsimpleacuerdodevoluntades
essuficiente.
i. Teoras autonomistas art2 que remite al art 1 c.co.: ley
mercantilyanalogaentrelaleymercantil,enltimasleycivil.
con esta, en materia mercantil se valeria la promesa
consensualsetomaralanormadeformacinel824C.CO
ii. Remisionistasart822c.co.nodicenadadeanalogaentreley
mercantil,sinoqueremitedirectamente.

La corte suprema de justicia dice el tema de temporalidad. La norma

posterior se prefiere frente a la anterior, por lo que prima la teora
Remisionista.

2. Quesecumplantodoslosrequisitos.
a.Quclasedeelementos?Existenciayvalidez.Laremisinal1511
quehaceel1611,esunerrorporqueel1511noeselementos.Deben
concurrirloselementos dela esenciaytambinlosdeexistenciao
validez.
i. Esencia:necesariosparaqueexistasinosederivaenotracosa.
ii. Naturaleza:losqueasnosepactenseentiendenpactados.
 iii. Accidentales:sontodoaquellosquesonadicional.
Existenciayvalidez:sifaltauno:
nonacealavidajurdicanoderivaefectos
no hay efectos, porque no concurri un efecto (causa, objeto,
consentimiento,capacidad)

Inexistencia:sinoconcurreelelemento

1741. Causales de nulidad absoluta: objeto o causa ilcita,

incapacidadabsoluta.
Sielcontratoesnulo,elelementoconcurreperohayunvicio.

Ineficacia: noproduceefectos,nonacealmundojurdico.Elorigen
delaineficaciaesdifcil,esineficazaquelactoquelaleyindique.
Cuando la ley indique que algo no produce efectos se entender
ineficaz de pleno derecho. ej: pagos por fuera de un concurso de
acreedores,porunprincipiodeuniversalidad.

Resiliacin: por nulidad relativa, lesin enorme, vicios ocultos,

redimitorios.

el1611declaraineficaz?No,nohayningnreferentealaineficacia.
Entoncesno.

3. Plazo o condicin. Existe un plazo condicionado? Es aceptado por la

jurisprudencia o debe existir plazo o condicin. Si se puede principio de
legalidad,laspartespuedenhacertodoloquelaleynolesprohbe.Ej:apartir
delacaecimientodelacondicinsecuentaunplazo.

4. Quesolofalteelcumplimientodelatradicinoformalidad.Ej:elmutuoes
unprstamodeconsumo,porqueesdedinero.esfungible//adiferencia
del comodato queesdeuso,porqueseregresaelmismobien.///enel
mutuocabelapromesaporquesolofaltaralatradicin.

OFERTA

Esunprenegocio

Requisitosdelaoferta:
debetenerloselementosdelaesenciadelnegocio.

Setienentresmomentos:
Emisin
Comunicacin:puedeserescritooverbal.
Aceptacin:unavezseaceptayaestnlasdosvoluntades,porloqueyahay
contrato.
Sistemaanglosajn:laofertaesrevocable,porquesiparaquesurjaalmundojurdico
serequieredeunavoluntad,porloquesoloserequiereesavoluntadparaquese
puedaretirarlaoferta.

Sistemaromanogermnico:laofertaesirrevocable,porloquesiincumpledebe
cumplirconlosperjuicios.

EnprincipiolaOFERTAESIRREVOCABLE.

ACEPTACIONDELAOFERTA:
Puedesertcitaoexpresa.
Laaceptacinsehaceporelmismomedioquesehizolaoferta.

CONTRAOFERTA.
Modificacindealgunodeloselementosdelaesencia.

Sisecambiaunelementoaccidental=noexistecontraoferta.

CESIONDEDERECHOSVSCESIONDEPOSICIONCONTRACTUAL

CESIONDEDERECHOS:
Cesindecrditos:ladoctrinadicequeestdiseadaparalacesin
delaposicindelacreedor;lajurisprudenciadicequesepuedeceder
ambasposiciones.
Lacesinpuedesersolemne,consensualyreal.conformeal
art.1959cabenlastresposibilidades,porqueSOLEMNEen
caso de no existir documento tiene que confeccionarse uno;
CONSENSUAL porque la obligacin deriva del
consentimientoanterior,encasodenoexistireldocumento,
eso se deriva de la obligacin anterior que fue consensual.
REALporqueeldocumentodebeserentregadoparanotificar.
1959c.c.aceptacin?Noserequieresimplementesenotifica!
Porqueeldeudoramenosqueselecambienlascondicionesde
domicilioigualtienequepagaryaseaparaunooparaelotro.
exhibicindeldocumentoconnotadecesin.
Puedesertcita,lecomienzaapagaralnuevoacreedoryya.
Alcance:1964c.cComprendesusfinanzas,derechos,perono
traspasa las excepciones personales del cedente.: no agrega
nadaesteartculoporquenuncalasexcepcionespersonalesse
transfieren
Excepciones personales: compensacin: dos personas son
mutuamente deudores y acreedores, se extinguen hasta
concurrenciadesusvalores,queambassean equivalentes de
dinero,ofungibles.Queseanliquidasyseanexigibles.
 Cesindetitulovaloresautnomo,nosetransfiereconlos
vicios,lacesindecrditosi.SetransfiereconTODO.

Obligaciones del cedente. Solo garantiza la existencia del

crdito, pero por acuerdo tambin se puede comprometer a
garantizar la solvencia, cuando lo hace GARANTIZA LA
SOLVENCIA PRESENTE, pero por acuerdo puede
GARANTIZARLASOLVENCIAFUTURA.

Cesindeherencia:
Cuandoesposiblecederelderechodeherencia?:conla
muertedelcausante.
Eljuezdebehaceruncontroldelegalidad.Mediapara
legitimarios(quedeberepartirseenpartesiguales),unacuarta
demejoras(quepuedebeneficiaraunodeloslegitimarios),
solounacuartapartelibremente.Haceuncontroldelegalidad
paraverquesecumplaconeso.
Perfeccionamientodelcontrato:laherenciaesuna
universalidad,serequiere
deescriturapblicaenlaquese
indiquenloselementosqueconformanlauniversalidad.
Litigiososconmutativo(piderevisin,algntipode
incumplimiento),aleatorio(nopodrapedirningntipode
restitucin).Loscontratosaleatoriostienenunaincertidumbre
sobreelalcancedelaprestacin.

Cesindederechoslitigiosos:cuandosediscute,cuandohayuna
demanda,cuandosenotifica,lasentencia.
Elcdigocivildicequelacesindederechoslitigiosostiene
talefectodesdeelmomentoenqueseanotificado.Depende
delprocesoejecutivo,documental,procededeldeudor,y
contengaobligacinclara,expresayexigible;eslitigiosoenel
momentoenqueexistaalgntipodecontroversia.
ELRETRACTOLITIGIOSO.Paraimpedirquelacesinde
derechos se convierta en una fuente de enriquecimiento. El
demandantevencidosoloestaobligadoapagarasucesionario
loqueestuviesedadoporelcrditomslosintersalmomento
desucesacin.PERO,elretractolitigiososepodrejercitara
los9dassiguientesalaprovidenciaquemandaejecutar;sino
loejerce,yapierdelaoportunidad.Los9dassecuentandesde
lanotificacindelasentencia.
La sentencia es el titulo ejecutivo por excelencia, no se
puede proponer excepciones, excepto si son con base en
hechosposterioresalasentencia.sepuededentrodelos60
das iniciar mediante solicitud el proceso ejecutivo, no por
demanda,ysenotificaporestado(art.335CPC).
Selibra mandamientodepago. Unavez revisadoel titulo
ejecutivosemandaquepaguedentrodelos5dasyademsse
 tienen5dasparapresentarexcepciones.//esteeselpuntode
partidoparaelderechoderetractolitigioso.
Tambin en un proceso ejecutivo cuando se presentan
excepciones.Cuandohaycontroversia,sedecideconsentencia
quedicesgaseadelanteconlaejecucin.//elpuntodepartida
eslasentencia.
Sebuscaenelretractolitigiosoquesepaguesololoqueste
dioporelcrdito+losintereses.
Contra quienes no se puede ejercer el derecho de retracto?
Contra todos aquellos queyatenanuna causaanteriorpara
hacerseconelcrditoej:loscomunerosetc.
CESIONPROCESAL: Haydosposibilidadesquesedecon
aceptacindelacontraparteosinaceptacin.
Si hay aceptacin de la contraparte: se dar la
subrogacindentrodelproceso,tomarlaposicindel
cedente.
Sinaceptacindelacontraparte:entraalprocesopero
comoLitisconsorte,quieredecirqueelcedentenose
desvincula.escomnencontrarclausulasquedigan
queseaceptalacesin.

Cesindelaposicincontractual: cadaunadelaspartessepuede
hacercederporuntercero.Art.887C.Co.esunafiguradelcdigode
comercio. Esta diseado para un tipo de contratos en que las
prestacionesvanendobleva,bilateral.Noesunasituacincomola
delcrdito.Sipreocupaporquienlevaacumplirlaobligacin.Esta
diseadoparacontratosdecarcterbilateralytractosucesivo,puede
darseparacontratosdeejecucininstantneasinosehacumplidola
totalidaddelasobligaciones;noseaplicaacontratosintuitopersonae
salvoquehayaaceptacin.
Lareglageneralesquelacesindelaposicincontractual
eslibre.Porloqueenloscontratosseincluyequeparapoder
cederserequieredeautorizacinpreviayporescrito.clausula
infaltableenloscontratosmercantiles.
Sisehacelareservadenoliberaralcedente.893c.co.seda
la cesin y notifican al cedido. Pero en caso de que el
cesionarionocumplapuedeircontraelcedente.Enestacasolo
quehayesunesquemadesubsidiaridad(encasodequeno
cumpladentrodelos10dasyolereclamoalcedente),siel
cesionariovienecumpliendonopuedocobrarlealcedente,por
estaraznnohaysolidaridad.

COMPRAVENTA

Civil
Comercial
InternacionalConvencindeVienadel80.Ley518de99
COMPRAVENTACIVIL

1849.c.c. La compraventa es un contrato en que una de las partes se obliga a dar una
cosa y la otra a pagarla en dinero. Aqulla se dice vender y sta comprar. El dinero que el
comprador da por la cosa vendida se llama precio.

Primera contradiccin. Si bien se habla de dar (traslaticias de dominio), dentro de

las obligaciones est la de entregar (cumplimiento de ttulos precarios, no traslaticios
de dominio). Jurisprudencialmente se dijo que para el cumplimiento de una
obligacin entregar se le hecha mano a la obligacin de HACER.
Porotroladosetienequepagarundinero,precio.
Cosa: todo lo que se puede percibir por los sentidos. Y si es una cosa con
contenidoeconmico,apropiablesedenominabien.Losbienessesubdividenen
corporaleseincorporales.Lascosascorporalespuedensermuebleseinmuebles;
ylascosasincorporalessesubdividenenderechosrealesyderechospersonales.

Cuandoenlacompraventasehabladedarunacosaaquclasedecosaserefiere?

Seentiendecosaenunsentidoamplio,dentrodelaperspectivadebien,mirando
cosascorporaleseincorporales.

Lasexcepcionesson:
Bienesfueradelcomercio:
losbienesdeusopblico.
1521c.c.objetoilcitoenlaenajenacindelascosasqueestnfuera
delcomercio.
losDERECHOSPERSONALISIMOS(dealimentos,deusoy
habitacin).
LosbienesembargadosEMBARGO.ART.34delaley
1579/12.Losbienesembargadosnotieneobjetoilcitosiempre
que el acreedor o el juez lo acepten: los otros acreedores
puedenembargarlosremanentes(demeloquesobreosise
levantatrasldeloalotroproceso),porloqueloquesobra
delembargoprincipalsevaparaelotroprocesodondeestn
losotrosacreedores.///558cpc.Encasodehaberunacreedor
hipotecario,secancelaelembargosingularysigueelembargo
hipotecario.

COSA:

Ventadeuniversalidades
Laventadeunauniversalidaddemaneraindeterminadanoesvalida.Serequiereque
sea:
porescriturapblica
mencindelascosasquehacenpartedelauniversalidad
Ventadelacosaesperadavslaventadelaesperanza
La venta dela cosa esperadaes uncontratosujetoacondicin.El
contratoexistedesdelacondicin
Laventadelaesperanzaesuncontratoaleatorio,porquesepartedeun
hechoincierto.Elcontratoexistedesdeelacuerdo.

VentadecuotadeComunidad
Nadieestobligadoamantenerseenlaindivisin,sinlaaprobacinyaunencontra
deldeseodelcomunero.
En los procesos divisorios lo que se busca es que como no estoy obligado a
mantenermeenlaindivisin,loquelepidoaljuezesquedeterminesiesdivisibleo
indivisible;sinosepuededividir,avaleylecomproomecompraelcomunero;sino
salearemateysubastayreparta.

Ventadecosainexistente
Sisevendenohaycontrato,noselepuedederivarningnefecto.
Si hay dolo la consecuencia es la indemnizacin al potencial comprador por los
perjuiciosqueselehubierencausado.
Ej:vendedoresdepuertaapuerta.

PRECIO:

Tienequeser:
Endinero:silamayoradelpagoesendineroylaminoraenespecie,
seentiendequeescompraventa,sinoseriapermuta.
Sipagoconunaaccin?Sisepuedepagarconttulosvalores
de contenido crediticio, se est en la categora de derecho
incorporado.Laaccinnosolamentedaderechoeconmicos,
tambinpolticos.
Art882c.coelpagoesprosolvendo(simpleentrega,quetiene
lavocacindepagar),prosoluto(cuandosedaelpago,se
descarga el dinero) cuando el titulo efectivamente ha sido
pagado.//sieltitulonosepago,seregresaelinstrumentoyme
quedoconlaobligacinderivadadelnegociocausalomelo
hago valer. Si no regrese el instrumento, en caso de
prescripcin, caducidad tambin se extingue la obligacin
primaria.
Enriquecimientosincausacambiaria**estoesloms
inusual**. Enriquecimiento, empobrecimiento
correlativoylaimposibilidaddeotrotipodeaccin.En
losttulossedemandaaaquelquesehaenriquecido,
beneficiadoconelempobrecimientocorrelativo.Noes
una accin cambiaria ordinaria porque en ese caso
podrademandaracualquieraendosado,enlacadena.
En ese caso solo a aquel que se ha enriquecido sin
 causa.
Loschequesprescriben.Laprescripcindebeserdeclarada.
PAGO CON TTULOS VALORES DE CONTENIDO
CREDITICIO
ART. 882.La entrega de letras, cheques, pagars y dems
ttulos-valores de contenido crediticio, por una obligacin
anterior, valdr como pago de sta si no se estipula otra cosa;
pero llevar implcita la condicin resolutoria del pago, en caso
de que el instrumento sea rechazado o no sea descargado de
cualquier manera.
Cumplida la condicin resolutoria, el acreedor podr hacer
efectivo el pago de la obligacin originaria o fundamental,
devolviendo el instrumento o dando caucin, a satisfaccin del
juez, de indemnizar al deudor los perjuicios que pueda causarle
la no devolucin del mismo.
Si el acreedor deja caducar o prescribir el instrumento, la
obligacin originaria o fundamental se extinguir as mismo; no
obstante tendr accin contra quien se haya enriquecido sin
causa a consecuencia de la caducidad o prescripcin. Esta
accin prescribir en un ao.
Los ttulos valores de contenido crediticio. Cheques, letras,
pagar, son pro soluto, hay que tener cuidado porque el pago
solo se entiende cuando se descargue el dinero. (art. 619
clasificacin de ttulos valores).
Si el cheque es impago se puede denunciar la accin cambiaria
con el riesgo de que si prescribe se extingue la obligacin del
negocio causal. En este caso existe la posibilidad del
enriquecimiento sin causa cambiaria. problema que prescribe
en un ao la accin de enriquecimiento sin causa cambiaria,
problema desde cuando se cuenta? Puede haber interrupcin
natural, el reconocimiento de la deuda; interrupcin civil que es
la presentacin de la demanda, cuando se notifica el
mandamiento de pago dentro del ao siguiente, si se hace
despus del ao entonces se entiende interrumpido cuando se
notific.

Real: encontraposicindelpreciosimulado.Lasimulacinnoest
regulada en el ordenamiento colombiano, fue de creacin
jurisprudencial.Hayunnegocioentrelaspartesyotrosequemuestra
alpblico.HaysimulacinABSOLUTA(cuandonohayefectos,no
hayunnegocioocultocomotalsiguesiendodueoadministray
todo.Ej:testaferro.)yRELATIVA(enelnegocioenelquesesimula
el precio si hay efecto de ese negocio tanto en el oculto como el
simulado)
Efectos de la simulacin. Se debe equiparar a una nulidad
absoluta ynulidad relativa (seria susceptible de saneamiento
porelpasodeltiempo)
1750cc(Elplazoparapedirlarecisindelcontratoserde4
aos) vs art 900 c.co. (prescribe en 2 aos) en caso de
 simulacinrelativa.

Serio:prestacinirrisoria.872c.coART. 872.Cuando la prestacin

de una de las partes sea irrisoria, no habr contrato conmutativo. / en la
compraventa el precio irrisorio no es precio (c.co). La consecuencia
de pactar un precio irrisorio en el contrato de compraventa, es la
INEXISTENCIA, porque no concurre el elemento de la esencia.

Cierto: tiene que ser determinado o determinable. Se puede hacer

medianteperito,osometerseapreciodeplaza/bolsa(eselpreciodela
celebracindelcontrato).

Determinado,laspartesdicencualeselprecio.
Determinable,
es valida la clausula que permita que un tercero
determineelprecio.
Preciodecotizacin
Preciodeplaza:diferenciaentrec.coyc.c.siseest
frentec.c.setieneelpreciodelaentrega;conelc.cose
tieneelprecioquehabaalacelebracindelcontrato.

Justo: temadelesinenorme.Vicioobjetivo,subjetivo,mixto?La
jurisprudencia reciente ha aceptado que es un vicio de naturaleza
mixta. Antes se crea que era objetivo por lo que el juez solo
considerabasieramsdeldobledelpreciojustoyya.
Esviciodenaturalezamixta. Porqueeljuiciodevalordel
juezdebe1.Verificarqueelpreciopagadoseaeldobledel
justo;2.Quelapersonanotenialaconscienciadequeestaba
pagandomuchoorecibiendopoco.
EnelC.COnoseencuentralalesinenorme.Seconsider
quenosedebaincluirestafiguraporqueelcomercianteesel
que realiza actos de comercio de manera profesional y
reiterada.
Carcterobjetivo: cuandosepagamsdeldobleoserecibe
menosdelamitad.
Enlademandadelesinenormesepide: esunasentencia
alternativa.
Recisindelcontrato. Cercanaalaresolucin(llevar
las cosas al estado ex ante contractual) pero en la
recisin se consideran ciertos efectos: En el caso de
mejoras(tiles,necesariasyvoluptuarias(sondelujo,
piscina)) al poseedor de buena fe se le reconoce las
tiles(paraaumentarelvalordelacosa)ynecesarias
(las que requiere el bien para su normal
funcionamiento); al de mala fe se le reconocen las
necesariasEneltemadefrutos,elposeedordebuena
 fe empieza a deber desde la presentacin de la
demanda;eldemalafelosdebedesdequecomienzaa
explotar.
Ajustedelprecio: seajustaenunadecima.1948c.c.
ARTICULO 1948. <FACULTADES DEL COMPRADOR
Y VENDEDOR FRENTE A LA RESCISION>. El
comprador contra quien se pronuncia la rescisin podr, a
su arbitrio, consentir en ella, o completar el justo precio
con deduccin de una dcima parte; y el vendedor, en el
mismo caso, podr a su arbitrio consentir en la rescisin, o
restituir el exceso del precio recibido sobre el justo
precio aumentado en una dcima parte. No se debern
intereses o frutos sino desde la fecha de la demanda, ni
podr pedirse cosa alguna en razn de las expensas que
haya ocasionado el contrato. // es propio de la legislacin
colombiana, en otras legislaciones simplemente se ajusta.
Es de alguna manera una sancin para el contratante que
no ha sido diligente.

(El riesgo de la prdida de la cosa debida (modo de

extinguirobligaciones),lareglageneralesqueelriesgode
laperdidalaasumeeldueo.Enelc.cquiensoportael
riesgodelaperdidadelacosaeselacreedor,elcomprador;
enelc.coloasumeeldeudor,queeselvendedor.

Obligacinfacultativayalternativa.Alternativa: Sise
extingueAsubsistelaobligacinporquepagaconB.En
estalasdosprestacionesseencuentranenelmismonivel;
Facultativa: si se extingue A la obligacin se extingue.
Solohayunaprestacinprincipalperosetienelaopcinde
pagarconunequivalente.

Solosepermitesobrebienesinmuebles.Porqueensuinici
solosehablabadeterratenientes,yseveaelinmueblecomo
bienderiqueza.
Nohaylesinenormeenlasventashechasporministeriode
lajusticia.Eselcasodelosremates.eslgicoquesediga
quenohaylesinenormeenlosremates?Tocamirarcualesla
naturalezadelremate,eljuezenelrematetomalaposicindel
deudorsevecomounacompraventaforzada,poseeapagarcon
losbienesdeldeudor.//Eslgicoquedigaestolaleyporquese
podapujarhastaporel40%delvalordelbien.
Terminoparasolicitarlesinenorme.4AOS.

Laprescripcinestreguladaenelcdigocivil
Lacaducidadnotieneunaregulacincomotal.
cercanaentrecaducidadyprescripcinenlaprescripcinextintiva.
La obligacin natural es aquella que no tiene accin. El pago de obligaciones
naturalesesvlidoyliberatorio.?Lacaducidadesunpuntogrisenlalegislacin.

PERFECCIONAMIENTODELCONTRATODECOMPRAVENTA

Lareglageneralenlacompraventaesqueelcontratoseaconsensual.

Excepcin,
Losbienesinmueblesquerequierendeescriturapblica.todos losbienes
inmuebles?Pornaturaleza;Pordestinacin:aquellosqueporsunaturalezason
muebles pero sirven a la actividad econmica del inmueble (ej: tractor se
entiendequeestaincluidoenlafinca);losbienesinmueblespordestinacin
queseseparandelinmueblesonmueblesysevanporconsensualidad.
Grandes navesyaeronaves,pornaturalezasonmuebles,peroselesdaun
tratamientodeinmuebles.Sereconocequenoeslatierralanicacongran
valorysonsusceptiblesdeproteccin,selescrealaformalidaddelaescritura
pblica.
Vehculos automotores: no hay disposicin que de manera formal exija
registroparavehculos,senecesitahoyuncontratoporescritodondeconsten
las condiciones del vehculo, requisito para la inscripcin. Volvieron el
contrato de compraventa de vehculos automotores solemne, porque para
regstralosedebeacompaarelescrito.Peroporreglageneralesuncontrato
consensual.(dosposiciones).

Ventadecosaajena:esvlida.
esconsensualosolemne,peronoesreal.
El contenidodel contrato es obligacional, ms nodederechos porquesetienela
divisinentre:
Eltituloesunafuentedeobligacin
Elmodoeslafuentedelderecho.
Mepuedoobligaratransferirunderechodelcualnosoytitular,loquepuedohaceres
adquirirelbien,hablarconelverdaderodueo.
Lacompraventadecosaajenaesvalida,porquesurgenobligacionesdelcontratono
surgenderechos,porquevlidamentemepuedocomprometer,quelopuedahacerno
sabemos.
Sipartedelcontratosetienequeelmismoyaseencuentraperfeccionado.

TRADICIONDEBIENESINMUEBLES
Conlainscripcindelaescrituraenlaoficinadeinstrumentospblicos.C.C.
Enelc.cosehabladequesenecesitalaentregafsica.

TRADICIONDEBIENESMUEBLES
Entregafsica.
Hayentregassimblicas:entregandollaves,sielarrendatariocomprayatienela
cosa,selatradicinsimblica,casodelleaseback.

Marca.
 conlaimposicindelamarcaseentiendequehubotradicin.

ARRAS

Pisarelnegocio.
Antecedente,lasarrasdelmatrimonio.

Concepto:Aquelloquesedacomogarantaparalacelebracindeunnegocio.

Enelderechoromano:Pactodedisplicencia:Seacordabaquecualquieradelaspartes
sepodanretractarsinningunaconsecuencia.
Hoyesposibleacordarquesepuededemaneraunilateraldeshacerelnegocio
dandounplazode15das.

ARRAS DE RETRACTO

ARTICULO 1859. <ARRAS DE RETRACTACION>. Si se vende con arras, esto es,

dando una cosa en prenda de la celebracin o ejecucin del contrato, se entiende que cada
uno de los contratantes podr retractarse; el que ha dado las arras, perdindoles, y el que
las ha recibido, restituyndolas dobladas.

ARTICULO 1860. <OPORTUNIDAD PARA RETRACTARSE>. Si los contratantes no

hubieren fijado plazo dentro del cual puedan retractarse, perdiendo las arras, no habr
lugar a la retractacin despus de los dos meses subsiguientes a la convencin, ni despus
de otorgada escritura pblica de la venta o de principiada la entrega.

ARRASCONFIRMATORIAS

Quelasarrasseabonenalprecio.
Lasarrasconfirmatoriasdebenpactarse,porquesinosehaceseentiendequesonde
retracto.

ARTICULO 1861. <ARRAS CONFIRMATORIAS>. Si expresamente se dieren arras

como parte del precio, o como seal de quedar convenidos los contratantes, quedar
perfecta la venta, sin perjuicio de lo prevenido en el artculo 1857, inciso 2o.
No constando alguna de estas expresiones por escrito, se presumir de derecho que los
contratantes se reservan la facultad de retractarse segn los dos artculos precedentes.

Enlas promesasdecompraventa sepuedenpactararrasconfirmatorias,peroenla

promesanoseesperadar(estoesunaobligacinderivadadelcontratoprometido),en
lapromesaloquesehablaesdeunaobligacindehacer.Eslgicohablardearrasde
retractoenunapromesadecompraventa,yencasodequesecumplaelcontrato
entenderquesonconfirmatorias,asaparecenlasarrasconfirmatoriasenunaclausula
enunsentidosecundario.Ojosisedicequesonsoloconfirmatorias,elproblemaes
quenohayprecio,ysinosehaceelcontrato,entoncesnohaydevolucin.

CAPACIDADENELCONTRATODECOMPRAVENTA

RG.Lacapacidadsepresume.
Enuncontratodecompraventaescapazcualquieraquenotengaunaincapacidad
especial

Art.1851c.c.ARTICULO 1851. <CAPACIDAD>. Son hbiles para el contrato de

ventas todas las personas que la ley no declara inhbiles para celebrarlo o para celebrar
todo contrato.

ARTICULO 1852. <VENTA ENTRE CONYUGES Y ENTRE PADRE E HIJO>.

<Aparte tachado INEXEQUIBLE> Es nulo el contrato de venta entre cnyuges no
divorciados, y entre el padre y el hijo de familia. LA FIGURA DE HIJO DE FAMILIA
se elimin.

El hijo de familia es aquel que no ha sido emancipado, con esto se termina la patria
potestad. Causales de emancipacin:
el matrimonio
lamayoradeedad.
Patriapotestad:Representacin,administracinyusufructodelosbienesdelhijo.

Nulidadabsolutaenelcontratodeventaentrepadreehijo.
Seestaprotegiendomispropiosbienes,posibilidaddesimulacin.Elpadrepodra
beneficiarse.

Tambin se prohiba la venta entre cnyuges no divorciados y fue declarada

INEXEQUIBLE.Lajustificacindeesaprohibicineraquehastael32losbienesde
lamujersemanejabanporelesposo.Yanoeralgicomanteneresaprohibicin,esun
mecanismoparatransferirbienescuandoseleestnpersiguiendo,perolaCortedijo
que:
igualexistanotrasaccionesparaesoscasos:accinpauliana(restituir
losbienesalpatrimonio),accinoblicua(eldeudornoquierequeesos
bsingresen)
principiodebuenafe.Sepresume.Mantenerunaprohibicinconbase
enlamalafedetercerosviolaelprincipiodebuenafe.

ARTICULO 1853. <PROHIBICION DE VENTA DE ESTABLECIMIENTOS

PUBLICOS POR LOS ADMINISTRADORES>. Se prohbe a los administradores de
establecimientos pblicos vender parte alguna de los bienes que administran, y cuya
enajenacin no est comprendida en sus facultades administrativas ordinarias; salvo el
caso de expresa autorizacin de la autoridad competente.

Establecimiento pblico: entidades del derecho pblico. Pierde trascendencia con la ley
de contratacin estatal ley 80/93, se extiende la restriccin porque no puede realizar
contratos con 4to consanguineidad (primo), segundo afinidad (cuado), primero civil
(hijo adoptivo)
ARTICULO 1854. <PROHIBICIONES DEL FUNCIONARIO PUBLICO Y
JUDICIAL DE COMPRAR LOS BIENES CON LOS QUE HAN TENIDO
RELACION EN RAZON DEL CARGO>. Al empleado pblico se prohbe comprar los
bienes pblicos o particulares que se vendan por su ministerio; y a los magistrados de la
Suprema Corte, jueces, prefectos y secretarios de unos y de otros, los bienes en cuyo
litigio han intervenido, y que se vendan a consecuencia del litigio, aunque la venta se
haga en pblica subasta.
Queda exceptuado de esta disposicin el empleado con jurisdiccin coactiva que,
conociendo de alguna ejecucin y teniendo, por consiguiente, el doble carcter de juez o
de prefecto y acreedor, hiciere postura a las cosas puestas en subasta, en su calidad de
acreedor, cuya circunstancia debe expresarse con claridad.
En el 1854 la restriccin solo est dada para los remates en el despacho judicial.
se adiciona con la ley 270 estatutaria de la administracin de justicia. Causal de mala
conducta participar el empleado judicial en cualquier subasta dentro del territorio
colombiano. Extiende la prohibicin para participar en cualquier remate dentro del
territorio colombiano.
Los abogados tambin esta prohibido participar en los remates de aquellos procesos
que ellos adelantan. Esta prohibicin est en el Cdigo de comercio.
El art. 1854 cierra hablando de los empleados de la jurisdiccin coactiva
(posibilidad de los entes de la administracin de cobrar las obligaciones a su cargo,
es del ejecutivo para poder cobrar sus deudas. ej: DIAN (ella misma inicia proceso
ejecutivo para cobrar))
Se justifica porque es un tema de conflicto de intereses.

ARTICULO 1855. <PROHIBICION DE COMPRA PARA TUTORES Y

URADORES>. No es lcito a los tutores y curadores comprar parte alguna de los bienes
de sus pupilos, sino con arreglo a lo prevenido en el ttulo De la administracin de los
tutores y curadores.
Pueden comprar los tutores previa autorizacin judicial. La autorizacin se da para
bienes muebles.
Conlaley1306cambialavisinylacondicineselvalordelbien,nointeresasi
esmuebleoinmueble.Establecemontosparapedirlaautorizacin.
Seranulidadrelativa.

ARTICULO 1856. <REGIMEN DE COMPRA Y VENTA PARA MANDATARIOS,

SINDICOS Y ALBACEAS>. Los mandatarios, los sndicos de los concursos, y los
albaceas, estn sujetos en cuanto a la compra o venta de las cosas que hayan de pasar por
sus manos en virtud de estos encargos, a lo dispuesto en el artculo 2170.

En el contrato de mandato participan mayores de edad, ambos tienen suficiente juicio.

RG. El mandatario no puede tener inters en el negocio, de ah que no pueda solicitar para
si el negocio. Si tiene inters debe pedir autorizacin del mandante.
si realiza el negocio sin autorizacin es un a nulidad relativa porque puede
ser saneable.

Sndicos,eselqueadministraeldinero.Laprohibicinaplicaalosliquidadores.

Procesosconcursales:
Concordato.Acuerdodereorganizacin.Darleoxigenoalaempresa.
Darlelaoportunidaddequesesalve.
Quiebra.
Hoysetienenencuantoaquiebra.Ley1116.
Acuerdosdereorganizacin:losrepresentantessiguenenejerciciode
su cargo, se nombra un promotor (adquira funciones de
administracin, hoy con la ley 1116 la labor es meramente de
acompaamiento) para facilitar el acuerdo de reorganizacin y
propiciarquesefirmeunacuerdo.
Acuerdosdeliquidacin:enlaliquidacinsemiraquetiene,elefecto
enelobjetosocialesquemuta,sereduceparaquesolorealicelas
actividadesencaminadasalaliquidacin.Senombraunliquidadorque
debe actuar como representante del ente en liquidacin, si es
administradorenesecasocabralainhabilidad.Elliquidadornopodra
hacersealosbienesquesonobjetodelaliquidacin.
y uno intermedio acuerdo de adjudicin: vencida la reorganizacin
puedepresentarseunacuerdodeadjudiciacin,enestaelpromotorno
cumplefuncionesdeadministracin.

PROHICIONCONBASEENELTERRITORIO

Las misiones diplomticas pueden comprar solamente bienes necesarios para su

representacin.
Los extranjeros tienen prohibido comprar en zonas limtrofes, por un tema de
soberanayterritorio.

OBLIGACIONESDELASPARTESENELCONTRATODE
COMPRAVENTA

OBLIGACIONESDELVENDEDOR
Obligacin de saneamiento: el saneamiento se puede dar por
situacionesfsicasyjurdicas.
Fsicas: saneamiento por vicios ocultos o redimitorios: por
defectosdehecho,fsicos.Frentealosviciosocultosloquese
lepidealjuez,posibilidadde:
la accin redimitoria: busca la recisin del contrato
(llevar las cosas al estado anterior pero reconociendo
algunosefectos)
la accin de reduccin de precio: no se deshace el
negocioperoseajustaelprecio.
Requisitos:
que los vicios hubieren existido al momento del
contrato,
quehaganquelacosanosirvanparaelmomentodel
contratoosirvanimperfectamente,
queelcompradornolosdebieraconocerenraznasu
oficio.
Seentraaconsiderarlamagnituddeldaosiesgraveaccin
redimitoria,siesundaomenordalugaraunareduccinde
precio.EselJUEZquiendeterminasiesdaomayoromenor.
 Loquesepideesunacomoprincipalyotracomosubsidiariasi
haydiscusinacercadeldao.
Sielvendedoresdebuenafesolorespondeporlareduccin
delprecio.
Sielvendedoresdemalaferespondeporelpreciodelnegocio
+todoslosperjuicios.

Ley del consumo. Ley 1480. Se da una oportunidad para

arreglarlosdefectosycuandonosepuedesedebereemplazar.

Jurdicas: saneamiento por eviccin: vicios de derecho. la

eviccineslaperdidadelatenenciaproductodeunasentencia
judicial.
El derecho policivo tiene la accin de ocupacin de
hechofrenteastacabelaeviccin?Enestanocabe
porque no hay sentencia judicial. El funcionario de
polica solo verifica la situacin de hecho que se
presenta, no es un funcionario jurisdiccional (no
determinaaquienlecorrespondeelderecho)yordena
quesemantengaelstatusquohastaquesepronuncieel
juez.
Laeviccinmanejadosgruposdederechos:
Ampararelderecho:vengaconcurrayayudeadefender
el derecho. se materializa mediante la denuncia del
pleito,llamamientodetercerosalproceso,sedebedar
enelterminodecontestacindelademanda,eltercero
tiene las mismas posibilidades de un demandado:
defenderse, allanarse en parte, total, guarda silencio,
tiene todas las posibilidades. si concurriera un
vendedorallanndose?Queelafrontaelproblemasolo
perolaconsecuenciadesdeelpuntodeindemnizacin
cualsera?Costasdelproceso,precio,frutos..//sise
allanatieneefectosenlaindemnizacineneltemade
costasdelprocesoydefrutos
Laindemnizacin:loquesedebeindemnizares:
o Precio:serestituyeconaumentosdevalorsies
demalafe,siesdebuenafesoloprecioms
aumentosdelacuartaparte.
o Costasdelproceso:esreglageneralasumirlos
o Costosdelcontrato:estosseasumenenpartes
iguales. Pero en la notaria. Retencin en la
fuente(esunpagoanticipadodelimpuestode
renta, impuesto que graba el ingreso)
vendedor, escritura partes iguales (lgico
porquevaporpartesigualessegnelcdigo),
registrocomprador(discusinencuestionesde
registro, porque es la tradicin, entonces le
 correspondera al vendedor, entonces quien
entregadeberacorrerconloscostos)
o Frutos y mejoras: el comprador recibe las
mejorasyvaapagarlosfrutos.elcompradorle
reconocelosfrutosaltercero.Mejoras:siesde
buena fe solo se le reconocen las mejoras
necesarias y tiles, porque las necesarias
siempresereconocen,ysolorestituyefrutosa
partirdelademanda.Alcompradordemalafe
soloselereconocenlas necesarias yrestituye
los frutos durante toda la tenencia. Si el
vendedoresdemalafeyelcompradordebuena
fe, elvendedordemalafedeberreconocer
aun las voluptuarias** situacin excepcional
enelsaneamientoporeviccin.
Loprimeroquedebeconocerelvendedoreselprecio,
perotambinlosaumentosdevalorsiesdemalafedebe
reconocerlatotalidaddelosaumentosdevalor.//sies
debuenafereconocehastaunacuartaparte.
perosilacosatieneunmenorvaloralmomentodela
eviccin?Silaconsecuenciadelmenorvalorsedapor
elusodelbien:Noselereconoceelvalorintegrosino
unmenorvalorporqueigualelcompradoryadisfruto
delbien,yalutilizarlosedeprecio.
Cabelarenunciaalsaneamientoporeviccinsiempreycuando
seaporbuenafe,elterminoparaproponerloesde4AOS

Si concurre y pierde. Se le debe reconocer el precio y los

aumentos.Sepuedereconocerunmenorvalorenelpreciosieste
sedebealaexplotacindelcompradorsobreelbien.

Obligacindeentregar:laentregaenobligacionespurasysimplese
hacen inmediatamente, el cdigo de comercio si habla de 24 horas
despus.
Deacuerdoalopactado
Siescuerpociertolugardeubicacindelbien.
Siesdegenerolugardedomiciliodeldeudor(vendedor).
Puedepactarseencontrario.
Entregasparciales.Noseestobligadoarecibirentregasparciales,la
aceptacincorrespondealcomprador.Porquelareglageneralesqueel
pagoesinnaturaconformealoconvenido.

Ventas por Cabida. 1887c.c. ARTICULO 1887. <VENTA DE

PREDIO RUSTICO>. Un predio rsticos (bienes races con la
particularidad que son predios rurales y urbano no urbanizado) puede
venderse con relacin a su cabida, o como una especie o cuerpo cierto. Se
vende con relacin a su cabida, siempre que sta se expresa de
cualquier modo en el contrato, salvo que las partes declaren que no
 entienden hacer diferencia en el precio, aunque la cabida real resulte
mayor o menor que la cabida que reza el contrato.
Es indiferente que se fije directamente un precio total, o que ste se
deduzca de la cabida o nmero de medidas que se expresa, y del precio de
cada medida.
Es as mismo indiferente que se exprese una cabida total o las cabidas de
las varias porciones de diferentes calidades y precios que contengan el
predio, con tal que de estos datos resulte el precio total y la cabida total.
Lo mismo se aplica a la enajenacin de dos o ms predios por una sola
venta. En todos los dems casos se entender venderse el predio o predios
como un cuerpo cierto.

Se entiende que se vende por cabida cuando se vende conforme a

su extensin, voy a pagar un peso por cada metro cuadrado.
Si la diferencia es igual a una decima hay ajuste de precio, si es
mayor a una decima podr mantenerse en el contrato o desistir de
l.
Lo determinante es que se vende por rea del bien.
La ubicacin que se hace por cabida por linderos, esa venta no
obstante se hace por cuerpo cierto, para no incurrir en los
eventuales ajustes por diferencia de cabida.
Se describe el bien en la escritura pblica por disposicin de la
norma de notariado, porque la insuficiente descripcin del objeto
genera la nulidad de la escritura, se entiende que es suficiente
cuando se describe por ubicacin, por cabida y por lindero.

Qu pasa cuando hay diferencia en la cabida? Debe haber ajuste del

precio. ARTICULO 1888. <AUMENTO Y DISMINUCION DEL
PRECIO DE LA CABIDA>. Si se vende el predio con relacin a su
cabida, y la cabida real fuere mayor que la cabida declarada, deber el
comprador aumentar proporcionalmente el precio; salvo que el precio de
la cabida que sobre, alcance en ms de una dcima parte del precio de la
cabida real; pues en este caso podr el comprador, a su arbitrio, o
aumentar proporcionalmente el precio, o desistir del contrato; y si desiste,
se le resarcirn los perjuicios segn las reglas generales.
Y si la cabida real es menor que la cabida declarada, deber el vendedor
completarla; y si esto no le fuere posible o no se le exigiere, deber sufrir
una disminucin proporcional del precio; pero si el precio de la cabida que
falte, alcanza a ms de una dcima parte del precio de la cabida completa,
podr el comprador, a su arbitrio, o aceptar la disminucin del precio, o
desistir del contrato en los trminos del precedente inciso.

Por qu distinguirlo por cabida y linderos, para que sea suficiente la

descripcindelinmueble,sinonulidadformaldelaescritura.

Elvendedorpuedeabstenersederealizarlaentregadelbien:
si ve que no va a pagar por ejemplo. Cuando se ve diezmada la
situacineconmicadelcomprador.
Otra..
OBLIGACIONESDELCOMPRADOR
Obligacinderecibir.Estaobligacinsededuce,porquesinorecibe
elbien.Problemaencdigodecomercio:Sinorecibeelquesoportael
preciodeperdidaeselvendedor;enelcasodelcostodealmacenajeen
elcdigocivilenadelantelossoportaelcomprador.
Enelcdigodecomercioperdidadelacosadebidasinorecibe.
Perdidadelacosadebida:lascosasperecenparasudueo,enelc.c.
paraelcomprador;enelc.coparaelvendedor(dueo)

Enelcasodemorasetrasladaelriesgodelacosa.

Enelc.c.enadelantetienequeresponderporloscostosdebodegaje.

Obligacindepagarelprecio
Enlasobligacionespurasysimple:inmediatamente
Enelc.codespusde24horas.

PACTOSACCESORIOSDELACOMPRAVENTA

1. PACTODERESERVADEDOMINIO

ARTICULO 1930. <MORA EN EL PAGO DEL PRECIO>. Si el comprador estuviere

constituido en mora de pagar el precio en el lugar y tiempo dichos, el vendedor tendr
derecho para exigir el precio o la resolucin de la venta, con resarcimiento de
perjuicios.

ARTICULO 1931. <PACTO DE RESERVA DE DOMINIO>. <Artculo derogado por el

artculo 2 de la Ley 45 de 1930.>

Sebuscaquenohayatransferenciadelapropiedadsinoeneleventoquese
pagueelprecio(total).(vlidoenbienesmuebles)
Unpactodeestesentidoenbienesinmuebles=notendrotroefectoquelademanda
alternativa del 1930 condicin resolutoria pedir el precio o la resolucin con
resarcimiento de perjuicios (perjuicios compensatorios) ** si resuelve pide
compensatorios,sipidepreciopidemoratorios)

Elpactodereservadedominioeneltemadeautomotoresentraendesuso.Seutiliz
muchoenautomvilesperoahoraseutilizalaventasintenencia,ahsedabauntema
deresponsabilidadcivilindirecta2357,sehabladeconcurrenciadeculpas,cuandose
habladeculpadelavictimaserompeelnexodecausalidad,perocomolosdosson
culpableslaindemnizacinsereduce(compensacindeculpas).
Laresponsabilidadcivilindirectarespondaeldueodelcarrodondeestuvieraun
pactodereservadedominio,entonceselconcesionarioaparecacomoresponsable,
porqueconlareservadedominionoseeradueohastapagarlatotalidaddelprecio.
Laposicinhoyconrespectoaltemadelvehculoesladelaguardiajurdica,la
guardiamaterial.Laleasingnotienelaposibilidaddeejercerlaguardaporloqueno
selepuedeatribuirculpa(todaresponsabilidadcivilsederivadelaculpa).

EnelCdigodeComercio:
Nohaydiferenciaentrebienmuebleeinmueble,cabelafiguraparalosdos.
Si solo se debe la octava del precio, ya no se puede pedir la restitucin,
solamentepuedepedirelpago.
Oposicinalsecuestro:sepuedeoponerunterceroposeedor,untenedorque
obreporpartedeunterceroposeedor.A(vendedor)B(comprador)y3ros
acreedoresdeAbuscansecuestrodelacosa.Enestecasohayunareservade
dominio./Bnoesunposeedorporquepagalacuotareconocederechoajeno,
nosecreedueo.//elc.coparaestoscasosdicequeBpuedeoponerseal
secuestroynoselepuedeafectarelbien,peroenadelantelascuotasrestantes
serangiradasaldespachojudicialqueordenlamedida.

2. PACTOCOMISORIO

Inicialmentenopresentaningnbeneficioelpactocomisoriosimple. ARTICULO
1935. <CONCEPTO DE PACTO COMISORIO>. Por el pacto comisorio se estipula
expresamente que, no pagndose el precio al tiempo convenido, se resolver el contrato
de venta.
Cuando se pacta se restringe al incumplimiento en el pago del precio, pero si incumpli
otra cosa? No es como 1546 con esto se restringi la posibilidad de pedir

PACTO COMISORIO CALIFICADO. Opera ipso facto, es decir que necesita declaracin
judicial. Que puede hacer subsistir si paga dentro de las 24 horas siguientes. No est en
mora porque la norma le permite pagar hasta dentro de las 24 horas siguientes.
Se beneficia el deudor incumplido. Ni siquiera paga intereses moratorios, solamente la
actualizacin.

Si no paga la resolucin implica intereses compensatorios y se da la resolucin del

contrato.

3. PACTO DE RETROVENTA

ARTICULO 1939. <CONCEPTO DE PACTO DE RETROVENTA>. Por el pacto de

retroventa el vendedor se reserva la facultad de recobrar la cosa vendida, reembolsando al
comprador la cantidad determinada que se estipulare, o en defecto de esta estipulacin lo
que le haya costado la compra.
El vendedor adquiere un DERECHO de recobrar la cosa, bajo la condicin de pagar
el precio o la suma que hubiere estipulado.
Esunmecanismoparasaltarselausura,poresoesquenosepactaunmutuoo
unaprenda.Comoexistanlaslimitacionesdel1203c.coy2422c.c.
1203c.coesineficaztodopactoquebusquelaapropiacindelbien,.Estehasido
derogado por ley de las garantas inmobiliarias. 2422. c.c. Tampoco podr
estipularse que el acreedor tenga la facultad de disponer de la prenda, o de
apropirsela por otros medios que los aqu sealados. Derogaelpactocomisorioen
lospactosdegaranta:Elacreedorprendariopuedehacerseconelbienencasode
 nopago.Estenoeraposible,peroahorasiconlaley1676de2013.nosepoda
aprenderelbiensinprocedimientojudicial.
Elc.coconsagraunterminode15dasparalarestitucindelbien.Peroenla
practicasillevaeldinerolerestituyen.
Esunderechopersonalsimo,porloquenoessusceptibledetransferencia.
Elqueadquiereelderechodedeshacerelnegocioeselvendedor.

4. PACTODERECOMPRA

pactoatpico.
Utilizado enlos REPOS.Mis ttulos ovalores lotransfiero aladquirente me
generarecursos,peroalvencimientodelplazoretrotraemoslosefectos.
Lafinalidadesellogrodeliquidez.
Enestelasdospartestienenelderechodedeshacerelmismo
Setransfiereporquelosbienestransferidossirvenesdegaranta.
Jurdicamenteentraconunatransferenciadelosttulos
Sedeshaceelnegocioconunpactoderecompraenelcualambostienenderecho
adeshacerelnegocio.
Elpreciomenosdeduccindeintereses,menoslodelfondeoah?

5. PACTODERETRACTOYPACTODEPREFERENCIA

ARTICULO 1944. <PACTO DE RETRACTO>. Si se pacta que presentndose dentro de

cierto tiempo (que no podr pasar de un ao) persona que mejore la compra se resuelva
el contrato, se cumplir lo pactado; a menos que el comprador o la persona a quien ste
hubiere enajenado la cosa, se allane a mejorar en los mismos trminos la compra.
La disposicin del artculo 1940 se aplica al presente contrato.
Resuelto el contrato tendr lugar las prestaciones mutuas, como en el caso del pacto de
retroventa.

ART. 862.El pacto de preferencia, o sea aquel por el cual una de las partes se obliga
a preferir a la otra para la conclusin de un contrato posterior, sobre
determinadas cosas, por un precio fijo o por el que ofrezca un tercero, en
determinadas condiciones o en las mismas que dicho tercero proponga, ser
obligatorio. El pacto de preferencia no podr estipularse por un trmino superior a un
ao.
Si la preferencia se concede en favor de quien est ejecutando a virtud de
contrato una explotacin econmica determinada, el anterior plazo se contar a partir
de la expiracin del trmino del contrato en ejecucin.
Todo plazo superior a un ao quedar reducido, de derecho, al mximo legal.

Similitudes:
mximounao
quedebehaberalguienqueigualalascondicionesdelnegocio

Diferencia:
En el pacto de retracto ya hay algo consolidado, se celebr el
negocio,peroconelcompradorpactoquesienelterminodeunao
 alguienmejoralaofertasedeshacelacompraventa,salvoqueusted
compradorporlomenosigualelascondicionesdelaofertaqueme
hace.esunacausalpararesolverelcontratodecompraventa.
Enel pactodepreferencia seestipulaquevaaserpreferidoenla
celebracindeunnegocioposterioryencasodequeseintentesevaa
preferirduranteunaocontadoalvencimientodelaterminacindel
contrato.Ej:arrendatariopreferidoparaquecompre.

6. OPCIONVSPREFERENCIA

Puntocomn:
laopcinnopuedetenerunterminosuperioraunao.

Opcincall:derechoparaquemevendan.(comprador)
Opcinput:derechoparaquelecompren.(vendedor)

Opcionesseutilizaenelmercadodedivisas.Sebuscabajarunavariable,nocorrerel
riesgodediferenciadelcambio.

Cuando se tiene opcin se tiene oportunidad de elegir. En el tema contractual la

opcinquesetienecomounderechodecontrataronocontratar,haceronohacerese
negocio.
Eseltitulardelderechodeaccinelquemirasicelebraelnegocio.

Coneldepreferenciaquieroquemeprefieranenunnegocioposterior.
7. PACTODEDISPLICENCIA

Enelderechoromano:eravlidodeshacerelnegociosinningunaconsecuencia.

Hoyestestaposibilidadperoenlasorganizacionestipo,seleexigaqueselediera
unterminoprudencialparalaterminacin.

Causalobjetivaparaelcasodelasentidadesvigiladasparadecirquesivaaterminar
quedeuntiempoyqueargumentecausal.Paraestetipodeentidadesnocabeel
principiodeautonomadelavoluntad,sinoquenecesariamentedebeargumentaruna
causalobjetivaparadarloporterminado.

CODIGODECOMERCIO
922.C.COtradicindeautomotores.
laentregadebienesmueblesporreglageneralsehaceconlaentregamaterial.
porloqueelregistrotienefuncionesdepublicidadynodetradicin.
hoynohaydiscusinsutradicineslaentregafsica+lainscripcinconelcdigo
detransito.

Otrasformasdetradicin
Transferenciadecartadeporte,conocimientodeembarque.Sonttulos
valores de tradicin representativo de mercaderas. Incorporan el
 derechodepropiedaddelasmercaderas.esuntituloalaordenque
setransfierepormediodeendoso.encuantoalafacturaesuntitulo
valorcrediticio,porqueesunmecanismodefinanciacindelprecio,la
aceptacindelafacturaposibilitaalacreedorparaelcobrodelprecio,
sinembargo,lafacturaeseldocumentoqueacreditaquieneseltitular
delderechodepropiedadsobrelasmercaderas,porloqueresultamuy
lgicoqueconlatransferenciadelafacturasecedanlosderechos,no
vaendososinoconlatradicin.
Imposicindemarcas.Decisin486delacuerdodeCartagena(CAN)
mientras estn esta decisin las normas internas se encuentras
suspendidas.Marca:esunsignodistintivoquesirveparadiferenciar
productosyservicios.//importante:seadquiereelderechocuandose
tieneunactoadministrativoreconocindoleelderecho,inscripcinde
lamarca,adiferenciadelnombrequeseadquiereporeluso.
Se entiende la entrega cuando se haga la entrega efectiva de las
mercaderas.

VICIOSOCULTOS
Encuantoalaprescripcin.
Enelc.chaydosprescripciones:
redhibitoria1aoinmueble,6meses
reduccindeprecio18meses..xx
enelc.colaprescripcinesde6mesessinningntipodediferenciacin.

Garantalegal
Ellegitimadoporactivaseriaelvendedor.
Elquedebecorrerconlagarantaenelmarcodelaley1480esparaelproductoryel
proveedor.(nosoloproveedor,tambinproductor)
Garantalegalenelc.co.sinosepactaencontrarioesde2aos.
Sinosepactaencontrarioelterminolegalesde2aos.
En el c.co hay un termino de caducidad 30 das para manifestar el defecto al
vendedor.

Paraproductosnuevos1ao,paraproductosusados..verificar..ley1480

OBJECIONESALAENTREGA931.C.CO
Sedejaajuiciodeperitossisonlascalidadesacordadasenelcontrato.Sehaceel
juiciodeperitosenelmarcodeunproceso(precisinquehacelaCSJensusala
constitucional,antesdel91)debeserelprocesomssumario(verbalsumario).Sise
dejaalosperitosasnomsselesestotorgandoalosperitosjurisdiccin,queno
tienen,porloquesedebehacerenelmarcodeunproceso.

VENTASOBREMUESTRAS
Elriesgoesquelacalidaddelproductonoseaelmismoquelamuestra.Sehaceenel
marcodeunprocesoverbalsumario,sometindoloajuiciodeperito.

VENTAAPRUEBA
Mencionadocortamenteenelc.c,enelc.cotraeuntemaadicional.Vengapruebeysi
legustacompre.Enelc.csolohacialamencindelasventasaprueba,elc.cotrae
unapresuncindelacompraenlaventaaprueba,elquedebehacerlamanifestacin
derechazooaceptacindelaventa,sienlos3dasnomanifiestarechazoseentiende
queaceptoelnegocio.(eseterminoeslonuevoenelc.co)

COMPRAVENTAINTERNACIONAL

Marcojurdico:convencindeVienadel80,incorporadoenlalegislacinporlaley
518/99

Compraventaesinternacional:
subjetivo:porlacalidaddequienesparticipan.
Objetivo:porquetieneefectosenotrospases.elementoobjetivoes
elquedeterminalacompraventainternacional.Cuandosevaaejecutar
endospasesdistintos.
Soloaplicaparaventademercaderas,seexcluyenservicios.

Riesgosdetransferirmercaderasdeunsitioaotro:
prdidadelacosa.
Precio
Entrega
Costosdetransaccin:fletes,transporte,etctodoloquenotieneque
ver con el precio mismo. *los costos de transaccin nunca pueden
superaralpreciomismo.

INCOTERMS
ParaestoayudanlosINCOTERMS.
losincotermssonunUSOdecomercio.Elusoespracticapblica,
uniformeyreiterada,perosediferenciadelacostumbreenlaopinio
juris.Elusonoesfuente,lacostumbresi.
Expedidos por la cmara de comercio internacional de Paris, su
naturaleza jurdica es hibrida es de carcter privado con funciones
gremiales, procura beneficio a sus asociados (cmara de comercio
naturalezahibridaprivadaperomanejaciertasfuncionespblicas)
ParaexportacinFOB
ParaimportacinCIF.*FOByCIFsonlosmscomunesportemas
tributarios.
Losincotermssonguasquebeneficianalosasociadosencuantoque
estandarizanloscontratos.

CuatrogruposdeINCOTERMS

1. Terminonico.EXW.sintrabajonoestentrnsitolamercaderaporquela
entregasehaceenelpuntodellugardelvendedor.Seentregaenlasededel
vendedor.
Riesgodeprdida:comprador.
 Entrega:lugardevendedor.
loscostosdetransaccinlostieneelcomprador.
Obligacin del vendedor frente a la exportacin: dar toda la
documentacinnecesariaparaquesedelaexportacin.
Precio:momentodelaentrega.
2. TrminosdeTrnsito.Vendedorpuertodeembarquepuertodellegada
comprados.
a. F.Puntoapuertodeembarque.Cuandolocolocaaustedlistoparael
embargo.Librealladodelbarco.Prdidadelacosa:hastaqueentra
alpuertodeembarque.
i. FOB.Exportacin.Freeonboard.Porcuestionestributarias
sirvedebasedeliquidacindeimpuestosusualmente,*para
exportacin.precio,seguro,flete.
Entrega: Se encuentra libre cuando la mercadera est
embarcada.
Prdida de la cosa: corre el riesgo hasta cuando este
debidamenteembarcada.
Costosdetransaccin,adicionaleltemadeexportacin.
b. C.I.F.importacin. seusaparatemadeimportacin. Seestenel
puntoparapuertodellegada(costo,seguroyflete).
Costosdetransaccin:Esevendedorasumeseguroyfletecorre
conloscostosparaponerlamercaderaenpuertodellegada.*en
estosediferenciaconelFOB.Elbeneficiariodelseguroesel
compradorporqueleselquecorreelriesgodeprdida.
Prdidadelacosa:correconelriesgohastaelmomentoenque
esteembarcado.luegoasumeelriesgoelcomprador.
3. TrminosdeEntrega/llegada.
a. D.DAP(deliveryatpoint).VinoareemplazaralDDU(entregadocon
derechos no pagados) y al DAF (entregado en la frontera), porque
empiezan a correr discusiones sobre hasta donde iba mi
responsabilidad,lalgicaesquelleguehastalaaduanamscercana.
Sepuedepactarentregarlamercaderaenunlugaropunto
determinado, evitando incertidumbre sobre el punto de la
entrega.
b. DDP:entregaconderechospagados.Deliverydutypay.Laobligacin
delvendedorvahastalanacionalizacindelamercadera.Usualmente
se compromete hasta la sede del comprador con valor adicional.
Derechospagadossonlosdenacionalizacin.
Prdidadelacosa:vendedorhastaquenacionalice
Costosdetransaccin:vendedorhastaquelocolocaensede
delcomprador.

El transportador en compraventa internacional usualmente paga porque es una

obligacinderesultado.

PRECIO
Riesgoquenomepaguen.
Paraminimizarelriesgoseutilizalacartadecrdito.

CARTADECREDITO

esunmediodepago.

EnColombiasellamacrditodocumentarioqueseubicaenloscontratosbancarios.
Sedecaquelacartadecrditoerauntitulovalorporquecumplaconlaliteralidady
autonoma, se dice si son taxativos o se podan crear convencionalmente, son
taxativosporloqueelcrditodocumentarionopodasertitulovalor.
autonoma:noselepuedetrasladarlasuertedelnegociocausal.
Literalidad:sepagacomoestrictamentedigaelcuerpodeldocumento.

Se llama crdito documentario porque para cobrar se debe acompaar con los
documentospreviamenteacordadosporlaspartes.

Doc600delacmarainternacionaldecomercioeslaqueseaplica.
Enelc.coesrevocableperosepuedepactarsuirrevocabilidad.
Eneldoc600lareglageneralesqueesirrevocable.

PUEDODECIRQUEMEVOYAREGIRPORELDOC600,desconociendolas
normasdelc.co?sonlasnormasdelc.cosupletivas?
Lanormasdelc.cosonporlogeneralsupletivas,porquesoloseaplicaante
silencio delas partes,ausencia dela voluntad delas partes.Tienen normas
dispositivas.*laexcepcinesqueseencuentrennormasdeordenpblico.

Solicitante:compradorqueledicealbancoemisorqueexpidaunacartadecrdito,si
notienesedeenellugardelvendedor,entoncesutilizaunbancocorresponsalyhay
unbeneficiariodelpago:elvendedor.

Elcompradorledicealbancoqueemitaunacartadecrdito,peronobastaconla
exhibicin de la carta sino que se encuentra acompaada de los documentos que
acordaronlaspartes.(acreditequehapagadoseguros,flete,queacrediteneldespacho
delamercadera)

Lacartadecrditotradicionalesconsideradaunmediodepagodelprecio.

Elbancopagaloquedigaeldocumento.Suresponsabilidadeslarevisindelos
documentos. El que hace la revisin de los documentos es el banco corresponsal
(banconotificador,pagador,confirmador)

Bancocorresponsal.
comonotificador:Comunicaalbeneficiario(vendedor)laexistenciadel
crdito,notificaalbeneficiariolaexistenciadelacartadecrdito.
noadquiereningunaresponsabilidadfrentealeventualpago
comopagador:prestaunserviciodecaja.Porqueeselbancoemisorel
que revisa los documentos y le dice al corresponsal que haga el
 desembolso.
Como confirmador: revisa la documentacin soporte y si esta ok
realizaeldesembolso
Enelmomentoenquesedesembolsaselecreaunaobligacinalcomprador.

Documental: se acompaa de los documentos que acrediten el despacho de la

mercanca.

HayotramodalidadqueeslaCARTADECREDITOSTANDBYISP98.
songuas,necesitanpactarse.
El stand by es nominada pero totalmente atpica, por eso no hay
controversiaconqueelISP98laregule.
La carta de crdito stand by es un mecanismo de garanta, que
aseguralasobligaciones.

Existen4modalidadesdecartadecrditostandby:
1. Bidbondtender:esunagarantaparalaseriedaddelaofertaenunasubasta.Si
haceunaofertaynocumplepierdeloquepusoparapoderentrar.
2. Advancedpayment.Pagoanticipado.Laplizaqueseexpideporlaaseguradora
buscaquenosedesvenlosfondosaotracosa.
3. Comercial. Elpagodelosperjuiciosquesedanporelincumplimientodeun
contrato. Enultimassiempresevuelveunaobligacindepagarunasumade
dinero.
4. Financial.Garantizaelpagodeunasumadedinero.

Estatutopersonal.Nosetrataencompraventainternacionaldemercaderas,sontemas
denacionalidad,capacidad.

Eneltemainternacionalloquemsseaceptaeseltemadeconsensualidad.
Elestatutoreal.enellugardeejecucin.

PRINCIPIOENCONTRAVENTAINTERNACIONAL

Encompraventainternacionalsepuedeestipularlasclausulasdeseleccindeforo.
Avaladoporlacorteinternacional.

Laleyquesedebeaplicaresdondehayamayoresfactoresdevinculacin.
OFERTA

Se mira le revocabilidad (sistema anglosajn inductivo PG) o irrevocabilidad

(sistemacontinental,romanogermnicodeductivoGP)

LareglageneralesqueesrevocableenlaconvencinViena80.Amenosquesehaga
entenderqueesirrevocable.
sepuederetirarantesqueseanotificado.
Cuandoyasehaaceptado,haydosvoluntadesyyanoesrevocable,
 haycontrato,senecesitaradedosvoluntadespararevocarlo.

OFERTAAINDETERMINADOS.

Requisitosdelaoferta:
todosloselementosesencialesdelnegocio.
Sepuedecomunicarporcualquiermediosedeberesponderporel
mismomedio.

Temadedeterminadoseindeterminados:

Publicitacin.lapublicitacines obligatoriaenColombia.2x1etcperohasta
agotarexistencia,estahechaaindeterminados.
la oferta a indeterminados en compraventa internacionacional no
tendrefectoysolosetendrcomoinvitacinacontratar.Noseleda
efectodeoferta.

Encuantoalacontraoferta:
EnColombiasicambialaesencia
La convencin de Viena igual, si hayun cambio enla esencia del
negocio se entiende como contraoferta. regula elementos
sustancialesycondicionesdeentregacomoelementodelaesencia.

*eltemadecapacidadnoestemadelaconvencindel80.

PERMUTA

Concepto:unadelaspartesseobligaadarunbienylaotraadarunbienequivalente.
Lasreglasdelacompraventasonaplicablesalapermutasiempreycuandonosean
incompatiblesconsuesencia.

SICabelalesinenorme
NOCabeelajustedelpreciopordiferenciadecabida.

Lesinenormecabe:
se hace valoracin del precio del bien y se mira si cabe la lesin
enorme,sieseldobleomenosdelamitad.
sedasolamenteenloscasosenquelaleyindiqueenparticular.Son
taxativos.
Si las normas de la compraventa son aplicables a la permuta, en
consecuenciacabetambinenlapermuta.

Ajustedelpreciopordiferenciadecabida:
siseentregamenosomshaylugaraajustedelprecioenelmomento
aajustedelprecioenelmomentoenqueelprecioseamenorauna
 decima.Ysiesmayoraunadecimasepuedeelegirsisigueconel
contratoosiajustaelprecio.
En la compra por cabida es compraventa se hace como cuerpo
cierto,loquebuscaesevitarunajustedelpreciopordiferenciadel
cabida.
EnelcasodelaPERMUTAnohayajustedelpreciopordiferenciade
cabida,porquesisehaceintercambiodedoscuerposciertos,entonces
seexcluyelaposibilidaddeajustedelprecio.

CONTRATODEARRENDAMIENTO

Locatioconductio.Antecedentedearrendamientoenderechoromano,podaser:
rei:arrendamientosobrecosas.
Operarum:servicio.arrendamientodecriadosdomsticos.
Operis:obra.

ARTICULO 1973. <DEFINICION DE ARRENDAMIENTO>. El arrendamiento es un

contrato en que las dos partes se obligan recprocamente, la una a conceder el goce de una
cosa, o a ejecutar una obra o prestar un servicio, y la otra a pagar por este goce, obra o
servicio un precio determinado.
Operarum. Ya no esta vigente el arrendamiento de criados domsticos.
TodolorelacionadoconserviciosseregulaconelCST.Indubiopro
operarum:encasodequehayaunpuntogrissedebeaplicarafavordel
trabajador.
Entemasdeoperis,obra.Todavahayalgunasnormasenelc.c.,pero
latendenciadecontratodeprestacindeserviciosseacercamsal
temalaboral.

Siesgocedeunbieninmuebleselellamarentaocann.

Busca:
concederelgocedelacosa
pagarporesegoce

Restriccinparaelarrendamientodecosasquetraeelcdigocivil.sonsusceptibles
dearrendamientosololosbienescorporales?

ARTICULO 1974. <COSAS OBJETO DE ARRENDAMIENTO>. Son susceptibles de

arrendamiento todas las cosas corporales o incorporales, que pueden usarse sin
consumirse; excepto aquellas que la ley prohbe arrendar, y los derechos estrictamente
personales, como los de habitacin y uso.
Puede arrendarse an la cosa ajena, y el arrendatario de buena fe tendr accin de
saneamiento contra el arrendador, en caso de eviccin.
los derechos personalsimos no son susceptibles de arrendamiento.
Se pueden arrendar todos los bienes que pueden gozarse sin
consumirse. Lgico porque al final tiene que restituirse a la
finalizacindelcontrato.**cosacontrariadeloquepasaraenun
depsitoirregular.
Depsitoirregularvsdepsitoregular
Depsitoregular:Serestituyeelmismobien
Depsitoirregular:Serestituyeporequivalente

culesladiferenciaentreeldepsitoirregularyarrendamiento?Eneldepsito
irregularesquenosepermiteelusoygocedeesosbienes,adiferenciadelcontrato
dearrendamientoqueeslafinalidadmismadelcontratodearrendamiento.

Culesladiferenciaentrearrendamientoycomodato?Enelcomodatoseusael
biengratuitamente.

Cualesladiferenciaconelusufructo? Elusufructodesmembraelderechode
propiedad,ysetieneladisposicin(nudopropietario)yelusoygoce(usufructuario),
enambossetieneusoygoce,yelusufructotambinesoneroso,sedebepagarporel
usoygoce.Entoncesdondeestladiferencia?Enelcontratodearrendamientosurge
underechopersonal(relacincondossujetos,soloesoponibleentrelaspartes.),yen
elusufructosurgeunderechoreal(relacinpersonacosa,porloqueesoponiblea
cualquierpersona).

Arrendamientodecosas,necesariorevisar:
Ley 820 de 2003. Arrendamiento vivienda urbana con destino
habitacional.
C.CO.arrendamientosobrelocalcomercial.
C.C.arrendamientorural,bienesmuebles.

Cuandosepagaporelusodeunbienincorporal,lafiguraqueseutilizapara
quesecumplaconlafinalidadeconmica.

sepuedeutilizarlaconcesin?NO
Laconcesinenderechopblicoseveenlaley80paraeltemade
disposicindelcampoelectromagntico,puertos,basuras.
Laconcesinmercantilesunmodelodeventaparaintermediarlos
productos,medianteconcesionarios.Perotieneunelementoadicional,
atiende todo el tema de postventa, que incluye mantenimiento y
soporte tcnico, estos sonlos quetipifican elmodelodeconcesin
mercantil.NOES

EltemaquepermiteelusodebienincorporalesLALICENCIA
ellicenciamientodemarcas,patentes.
Enderechosdeautortambinoperalalicencia.

COSA:
 nopuedeserconsumibleporquesetienequerestituirelmismobien

PRECIO:
EN DINERO? Si se hace un pago en especie cambia la figura
contractual? El C.C. permite que el pago del arrendamiento sea en
especieeinclusopagarconfrutos.Puedeserconmutativoopuede
ser aleatorio. Puedeseraleatorio,porquesisepactanlosfrutosesto
puedevariar.Ej:30%delosfrutos.
REAL:lasimulacinesunaconstruccinjurisprudencial,porloquesi
se cumplen los supuestos de hecho se estara en la posibilidad de
declararlasimulacindelnegocio.
SERIO:encontraposicindelprecioirrisorio.Sepodraaplicarlade
872,laconsecuenciaesquenoconsiderocontratoconmutativo,perosi
haycontrato,laconsecuenciaesquenoseconsideraconmutativo,toca
revisarsifueelquererdelaspartes.
CIERTO:puedeserdeterminadoodeterminable,tambinpuedeser
determinable(ej:porcentajedelosfrutos,oloqueunperitonosdiga).
JUSTO: la lesin enorme es taxativa, por eso no cabe para el
arrendamiento.

PERIODICIDADDELPRECIO:

sielpagoesdebieninmuebledemaneraperidicasellamaCANON.Cadacuando
sepagaelcanon?Siestamosfrenteaunbienviviendaurbanaelpagoesmensual,
siesruralynohaypacto,sepagaanual.Paraotrotipodebienesalvencimiento
delalaborcontractual.

MOMENTODELPAGO:

Lareglageneralesqueseaunpagovencido,despusdeusaryopagara.
Poresousualmentedice,elpagoseranticipadodentrodelos5primerosdasdel
periododecausacin,porquesinosepacta,entoncessevaalc.cylaregladelcdigo
civilesqueelpagodebehacersevencido.

OBLIGACIONESDELASPARTES

OBLIGACIONDELARRENDADOR:
Obligacindeentregar:siesdeentregarporquenoestraslaticiodeldominio,la
cortedijoqueparaelcumplimientodeentregarsedebeentendercomoobligacin
dehacer.Permitirelusoyelgocedelbien.
o Quenolaentregue:arrendatariotendralugaralaindemnizacinde
losperjuiciosqueselehubierencausado,siesdemalafelatotalidad
delosperjuicios.
o Quelaentregueparcialmente:elarrendatarionoestaenobligacin
derecibirla,sielarrendatariopierdeintersenelcontratoentonces
puedenegarsearecibir.Ej:necesitalocalde500%peroledamenos.
Puededarpararecisindelcontrato.Sifueconmalafedaparala
 totalidaddelosperjuicioscausados.
o Que la entregue en mora: podra dar lugar a la recisin, con
terminacin+perjuiciosqueselehubierencausado.

Obligacin de mantenimiento: (mejoras) si no se tiene clausula especial el

ARRENDADOReselquetienequesoportareldesgasteordinarioporelusodel
bien.
o Encuantoalasmejoras,lasmejorasnecesariassiempreestnacargo
del arrendador y eventualmente se permite que las realice el
arrendatario,cuandoesurgenteperobajolalgicaderequerirprimero
alarrendador,perosiestenolasrealizaentonceslaspuedehacery
puedepedirlacompensacincontracann.Enelc.c.selecolocaun
limitedel30%,conelcanonselevareduciendounlimitedel30%por
aquellasmejorasquesonnecesarias.
o Encuantoalasmejorastiles.Ej:laarrendatariacambiaelpiso.En
estecasosinoleavisalarrendadornoselereconoceranlasmejoras
tiles salvo que el arrendador las hubiera autorizado. Cabe la
posibilidaddeaccesin,retiraraquellosmaterialessiempreycuando
nosemenoscabeelbien.Mientrasnoestnincorporados,losmismos
debernserretirados.

Obligacindesaneamiento:laaccindesaneamientoesnico:
o Por vicios en la cosamisma del bien: acargo de arrendador. Ej:
mejorasnecesarias,gotera,tubo.Porquesondefectosporlacalidad
mismadelbien,oqueantesdelcontratoseveaqueteniaquesanear.
Cualquierobrapequeaindicaperturbacineneluso.Frenteal
contratohabralugarareduccindelcanonsilaobraesmenor.
Silaobraesgrandeyafectaatodoelinmueble.Podradar
lugaralaterminacindelcontrato.
Enelcasodeperjuiciosdependedelabuenaomalafe.
o Sinoeradeconocimientodelarrendatariohaylugara
indemnizacindelosperjuicios
o Sielcomprador*arrendatarioconocanohaylugara
indemnizacindeperjuicios.
o Sielarrendadorlosconocaodebaconocerpaga
o Sisedanporcasofortuitoofuerzamayornopagael
arrendador.

Lasperturbacionesdehecho:porquelaaccindesaneamientosoloincluyevicios
enlacosaoenlasustanciamisma.Lasperturbacionesdehechoestnacargodel
arrendatario.(ej:vecinoquetaladraamedianoche)

Sepuedearrendarporposeedor? Elcontratoesuntitulogeneralaobligacin,
perovlidamentemepuedoobligarapermitirelusoygocedeunbienquenoesten
mipatrimonio.

CompraventadecosapropiaNOPRODUCEEFECTOALGUNO
SI.ArrendamientodecosapropiaCABE.Enelcasodelusufructo.Elquegarantiza
elusoyelgoceeselusufructuario,porqueelpropietariosolotienelafacultadde
disposicin. Solo el usufructuario puede garantizar el uso y el goce y cabe la
posibilidadqueelusufructuariolearriendealnudopropietario.

Sinorecibeelpago:sepuedepagoporconsignacinenunprocesojudicial,onoes
necesarioseconsignaenelbancoagrarioyporcorreocertificadoselenotificael
pago.

OBLIGACIONESDELARRENDATARIO

Uso:
Enelc.cnosepuedesubarrendar.
523C.CO.Enelc.cosisepuedesubarrendarsiempreycuandonoseamayordel
50%delbienyhayaautorizacinodarleelmismouso?lanormanoesclara,
porloqueseaclaraenlasclausulasdelcontrato.
Si no se determin un uso en particular ser el adecuado conforme a las
condicionesdelcontrato.
Encasodequehayaincumplimientoporfaltadeuso,segeneralaterminacin
delcontrato,encasodecontratosdetractosucesivo.Ysiterminaelcontrato
segeneralarestitucindelbien.
Sepuedepagarunaindemnizacinymantenerelcontrato.Ej:utilizarlacasapara
almacenarproductosqumicos,eldesgasteesmayor.mayorcanonporqueeluso
esmayor.
Pagodelcanon: lareglageneralesqueseavencido.Urbano:mensual;rural:
anual.
o Pago por consignacin. Ley 820 de 2013. Cuando el acreedor se
niegaarecibirsepuedehacerelpagoenelbancoagraria,parael
primer canon se considera que se tienen 5 das adicionales al
vencimiento del termino que se tenia para el pago. Para los meses
siguienteselpagosehaceenlaoportunidadconsideradaenelcontrato.
o Enelprocesoabreviadodepagoporconsignacinsevaaljuezyse
pidequenombreaunauxiliarquehagalasvecesdeacreedor.

ObligacindeConservacin(reparacioneslocativas)

ARTICULO 1998. <REPARACIONES LOCATIVAS>. El arrendatario es obligado a las

reparaciones locativas. Se entienden por reparaciones locativas las que segn la
costumbre del pas son de cargo de los arrendatarios, y en general las de aquellas especies
de deterioro que ordinariamente se producen por culpa del arrendatario o de sus
dependientes, como descalabros de paredes o cercas, albaales y acequias, rotura de
cristales, etc.
En primer termino las reparaciones locativas son las acostumbradas, pero no hay una
costumbre como tal certificada.
Las atribuibles a titulo de culpa ya sea del arrendatario y sus dependientes. Ej: el nio que
raya las paredes, es a titulo de culpa.
 Restitucin:
o Desahucio2035C.C. eslanoticiaqueseledaalarrendatariopor
partedelarrendadorenelsentidoquesedebehacerlarestitucin.
o Oportunidaddeldesahucio:
Ley820:3mesesantes.***silaspartesnoacuerdantermino
decontratosepresumequeesdeunao.//
Paralocalcomercialeldesahuciodebehacerseconantelacin
de6meses.Siempreycuandosehayamantenidoelmismo
comercioconplazode2aos,sinosehatenidopordosaos
notienederechoaprorroga.
En el cdigo civil (rural) es el equivalente a un periodo de
pago,siescivilesdeunmes,siesruralesdeunao.
o Diferencia renovacin (es un nuevo contrato y ya no estn los
garantes) prorroga (eselmismocontratoylosgarantessernlos
mismos)
Ley820.Sihasidojuiciososeleconcedelaprorroga.Como
mecanismo de proteccin a la parte dbil del contrato. Es
porquenoselehapodidocumplirelaccesoaviviendadigna,
entoncesesteninferioridad,laleydebeequilibrarlascargas.
sihasidocumplidoyaceptaelajustedelcanon.
o sehaceeldesahucioperosenecesitacausal
para no tener que indemnizar. La
indemnizacin en 3 cnones de
arrendamiento.
Comercial. Con el objetivo de mantener la clientela.
Mecanismodeproteccindelaclientela.Siesrigurosoenel
cumplimientodelasobligacionessetienederechoalaprorroga
delcontrato.sihasidocumplidoyaceptaelajustedelcanon.
o Enelcasodellocalcomercial,laindemnizacin
seraunreconocimientoaloqueelcomerciante
pierdeylodelpotencialdeclientes.Goodwill.
o 2035C.C.derogado.Elincumplimientodelpagonodabalugarala
terminacin,porqueadicionalmenteseteniaqueacreditarquehaba
reconvenido el pago al menos en 2 oportunidades con 4 das de
diferencia.todavasemiraesteporelart.424delCPC#2,porque
enestesemiraquehayahabidodosrequerimientos.Perocomofue
derogado,enaquelloscontratosconposterioridadalaley820yanose
necesitanlosrequerimientos.Perotieneefectosultractivos.

DerechodeProrroga:

En los contratos de arrendamiento de vivienda urbana y en el arrendamiento

comercialhayderechodeprorroga.Aunqueenelcdigodecomerciodicerenovacin
seentiendequehayprorrogasiescumplido.
enelc.colojustificalaproteccinalaclientela
enlaley820viviendaurbanaesunmecanismodeproteccinalaparte
dbildelcontrato.
Desahucio:

enellocalcomercial:6meses
enviviendaurbana3meses.
Sinotienecausaltienequeindemnizar.
Enviviendaurbanositiene4aosdeejecucinindemnizaunperiodo
ymedio
Si tiene menos de 4 aos en vivienda urbana paga 3 meses de
indemnizacin.
En el caso del local comercial, si lleva dos aos con el mismo
establecimiento tiene derecho a la renovacin, pero para dar por
terminado el contrato sin causal tiene que indemnizar. Pero esa
indemnizacin es un tema de goodwill, se tiene que reconocer la
clientela,nohayunaindemnizacinfija

DEBERDERESTITUCION
setienequerestituiralfinaldelcontrato
enelcasodeviviendaurbana,localcomercial,noessoloasprimero
se tiene que desahuciar y tener causal, de no existir esa causal
necesariamentetendraqueindemnizar.

**Sisedisputaelderechosetienequedemandaralarrendador
**Elnicolegitimadoparadisputarelderechoeselarrendadorporqueelarrendatario
es un mero tenedor, pero si existe una carga de notificarle al arrendador de una
demanda.

CAUSALESDETERMINACIONDELCONTRATODEARRENDAMIENTO

ENELCODIGOCIVIL:

CAMBIODEUSO:

Elcambiodeusoalserunincumplimientodelcontratodaralugaralaterminacin,
peroenestecasosedalugara:

Cuando se trata de cambio de uso se le concede al arrendador el derecho de

mantenerse con una indemnizacin previa de los perjuicios que se le hubieran
causado.Oladeterminarelcontrato.

AGOTAMIENTODELDERECHO

Cuandoelseorsehizopasarcomodueoyeraunmerocomodatario,yseterminael
comodatoyelcomodanteexigelarestitucin,comoperdielderechonolepuede
seguirgarantizandoalarrendatarioelusodelbien.
Hayunbiensecuestrado,arrendadoporelsecuestreylapersonaesconscientequeen
cualquier momento termina la gestin del secuestre y por lo tanto se extingue el
derecho.

Enamboscasos,elcontratotienequedarseporterminado,porqueelarrendadoryano
puedegarantizarleeluso.

Enelcasodelcomodatocomoesdemalafe,haylugaralaindemnizacindelos
perjuicios.Enelcasodelsecuestrenoporqueelarrendadorsabialascondiciones,que
encualquiermomentoleibanapedirlarestitucin.

VENCIMIENTODELTERMINOOPLAZO:

Regla general de los contratos el vencimiento del termino o plazo da lugar a la

terminacin.
Excepcinporderechodeprorroga,enelcasodearrendamientodelogarcomercialo
arrendamientodeviviendaurbanacondestinohabitacional.

SENTENCIAJUDICIAL

Enaquelloscasosenqueseordenelaentregaorestitucindelbien.Elc.c.vienea
reglaeltemadeexpropiaciones.

Enlaexpropiacinsedaconindemnizacin,eslaprohibicindelcomiso:elEstado
nuncapuedesinindemnizacinprevia,eselorigendelpactocomisorioenlaprenda,
porque esa posibilidad que tiene de hacerse con el bien por parte del acreedor
prendario,el1210quedderogado,hoyenlasprendas,garantaspuedehacerseala
propiedaddelbiensinnecesidaddesentenciajudicial.

Dentrodeladinmicadeunaexpropiacin,estasedapormotivosdeutilidadpblica.
Primeradefensa:quenoesunmotivodeutilidadpblica,quenoestoy
enesazona.Ahseestdiscutiendolaprdidadelatenencia.porva
deactoadministrativoseatacalavagubernativa,accindenulidady
restablecimientodelderecho,todavanoseobtienelatenencia,loque
se busca es sacar del mundo jurdico el acto administrativo. En la
accinenquetendralaoportunidaddeperderlatenenciaeselproceso
especialdeexpropiacindelc.c.(noestendeclarativo,noesten
ejecutivo).
En el proceso del c.c. proceso especial de expropiacin all
solamentesediscuteelmontodelaindemnizacinysihayundepsito
sepuedepedirelpagoylaentrega.aquesdondeeljuezpuede
ordenarlaentregadelbien,cuandohayundepsito,unpagoinicial,si
hay ajuste se le consignar posteriormente. En este proceso no se
puede ventilar los motivos de utilidad pblica esto se hace porva
administrativa.
Hay:1.Vagubernativa,2.Vaaccinnulidadyrestablecimientodelderecho;3.C.c.
expropiacin.

Se le permite al arrendador retomar los frutos, pero no si es urgente solo se

indemniza.

SUBARRIENDOYCESION

Enelc.clareglageneraleslaprohibicindelsubarriendoylacesinsinautorizacin
previa.

Complementodelaley820,esquesepuedevincularalprocesoelsubarrendatarioo
el cesionario que ser integrado como Litis consorte, porque en la practica le
argumentaban la excepcin de falta de legitimacin en la causa porqueno era el
arrendatarioquienteniaelbien.Elsubarrendatarioycesionariosiemprepropona
excepcindefaltadelegitimacinlacausa,yoconustednotengoningntipode
accinjurdica,laley820permitiqueendichoscasosseparticiparacomoLitis
consorte.

QUIENDEBERESPETARELCONTRATODEARRENDAMIENTO2020C.C

RG.Deberrespetarelcontratodearrendamientoquienadquieraatitulolucrativo

ARTICULO 2020. <RESPETO DEL ARRIENDO POR TERCEROS>. Estarn obligados

a respetar el arriendo:
1. Todo aquel a quien se transfiere el derecho del arrendador por un ttulo lucrativo. - - el
titulo lucrativo se entiende como un titulo gratuito, en el que uno se beneficia sin
contraprestacin.

2. Todo aquel a quien se transfiere el derecho del arrendador a ttulo oneroso, si el

arrendamiento ha sido contrado por escritura pblica, exceptuados los acreedores
hipotecarios. --- no est obligado a respetarlo salvo que el contrato conste en escritura
pblica, los adquirentes a ttulo oneroso no respetan salvo que sea por EP

3. Los acreedores hipotecarios, si el arrendamiento ha sido otorgado por escritura pblica

inscrita en el registro de instrumentos pblicos, antes de la inscripcin hipotecaria. - -
aun el acreedor hipotecario que adquiere el bien estara en la obligacin de respetar el
contrato de arrendamiento, si dicho contrato se llev a registro de instrumentos
pblicos.

** la recomendacin es que si tiene contrato a largo plazo, lo registre para asegurarlo

frente a la adquisicin del bien por terceros.

El arrendatario de bienes races podr requerir por s solo la inscripcin de dicha

escritura.

CLAUSULA DE NO ENAJENACION

ARTICULO 2022. <CLAUSULA DE NO ENAJENACION DE LA COSA

ARRENDADA>. El pacto de no enajenar la cosa arrendada, aunque tenga la clusula de
nulidad de la enajenacin, no dar derecho al arrendatario sino para permanecer en el
arriendo hasta su terminacin natural.

mecanismo para evitar que terceros adquirentes no respeten el contrato.

esvlida? Lajurisprudenciadicequeestaclausulaseratentatoriafrenteala
disposicin,porloquesiempreelderechodelapropiedadconcedelafacultadde
disposiciniranencontradelbienjurdico.Deahquenoseavlida.
Enelcontratodearrendamientonoseledavalidez.

EMBARGODELBIEN

Art.686.Encasodequeseembargueelbienarrendado,quedaarrendadolapartede
loscnonesquebastenparapagar.
elarrendadornoseconsideracomoterceroposeedor,porloqueno
puedeoponeralsecuestro.

enel686c.csesigueconelcontratoyloscnonessedepositana
ordenesdelproceso.

AHORASEDEJA DELADOELARRENDAMIENTO DEINMUEBLESYSE

PASAA:

CONFECCIONDEOBRAMATERIAL

EJ:Camisasobremedida.

Enquecasosseestenconfeccindeobramaterial?
cuandolapartesuministralosmaterialesseestenconfeccindeobra
material
si el artfice colocara los materiales se est en una situacin de
compraventa.

Enelcasoenqueunapartelasuministrealartficeyotraelsolicitante.
semirala importancia yassedetermina sies confeccin deobra
materialodecompraventa.

Riesgodelaprdidadelacosadebida:
Siesporcasofortuitoofuerzamayor.
Lascosasperecenparasudueoporloquelaperdidaladebaasumir
elsolicitando,
Perosihayunproblemademanejodelamateriaprimaentoncesla
perdidadebeserasumidaporelartfice.
Perfeccionamientodelcontrato
Se da con el acuerdo de la cosa y precio pero subordinada a la
aprobacinporpartedelsolicitante.
Denopactarseelpreciocomoseregulaeltemaenelc.c?
 Nohay contrato ocomo lo regula? Se presume seentiende que el
solicitanteaceptaelprecioordinario,elprecioordinario.Loqueun
peritolellegueadeterminar.

LOSCONTRATODEOBRACIVILSEPACTANPOR:

Preciounitario:sepagaporavancedelaobra,enelavancedeobravequsegasto.
Sesumantodoslosgastos.Sedeterminaunoaunoloqueinvirtienlaobra.

Precio nico: no se miran los avances de obra, ni que gasto, se compromete a

entregarmelaobrayyomecomprometoadarleaustedxprecio.
el que corre el riesgo es el contratista, esas diferencias por precio
nico,pordiferenciasdejornales.
La nica posibilidad dereajustees cuando sepresentensituaciones
imprevistas.
En una obra de particulares se pide pliza de RC (responsabilidad
civil), pliza de cumplimiento, pliza laboral, y la de manejo del
anticipo,conestabilidaddelaobrasisequiere.

Art.2060c.c.
ARTICULO 2060. <CONSTRUCCION DE EDIFICIOS POR PRECIO UNICO>. Los
contratos para construccin de edificios, celebrados con un empresario que se encarga de
toda la obra por un precio nico prefijado, se sujetan adems a las reglas siguientes:
1. El empresario no podr pedir aumento de precio, a pretexto de haber enca recido los
jornales o los materiales, o de haberse hecho agregaciones o modificaciones en el plan
primitivo; salvo que se haya ajustado un precio particular por dichas agregaciones o
modificaciones. --- por problemas en el suelo
2. Si circunstancias desconocidas, como un vicio oculto del suelo, ocasionaren costos que
no pudieron preverse, deber el empresario hacerse autorizar para ellos por el dueo; y si
ste rehusa, podr ocurrir al juez o prefecto para que decida si ha debido o no preverse el
recargo de obra, y fije el aumento de precio que por esta razn corresponda.
3. Si el edificio perece o amenaza ruina, en todo o parte, en los diez aos subsiguientes a
su entrega, por vicio de la construccin, o por vicio del suelo que el empresario o las
personas empleadas por l hayan debido conocer en razn de su oficio, o por vicio de los
materiales, ser responsable el empresario; si los materiales han sido suministrados por el
dueo, no habr lugar a la responsabilidad del empresario sino en conformidad al artculo
2041, <sic 2057> inciso final.
considera 10 aos de garanta
si el edificio amenaza a ruina el contratista debe responder por los
mismos, salvo que se hubieren dado los materiales sin conocimiento.

4. El recibo otorgado por el dueo, despus de concluida la obra, slo significa que el
dueo la aprueba, como exteriormente ajustada al plan y a las reglas del arte, y no exime
al empresario de la responsabilidad que por el inciso precedente se le impone.

5. Si los artfices u obreros empleados en la construccin del edificio han contratado con
el dueo directamente por sus respectivas pagas, se mirarn como contratistas
independientes, y tendrn accin directa contra el dueo; pero si han contratado con el
empresario, no tendrn accin contra el dueo sino subsidiariamente y hasta concurrencia
de lo que ste deba al empresario.
En el CST se dice que hay solidaridad cuando la labor es similar entre
contratanteycontratistanohaysolidaridadsinosubsidiaridad.
Entodocasosinosonsimilaresentonceshaysubsidiaridadvia2060c.c.

Pliza laboral: Como se exime pidiendo la pliza laboral por el termino de

finalizacindelaobraytresaosms.Algunospidenhasta4aosporqueporeltema
devacaciones,estastienenunaomsporquesepuedenpedirvacacioneshastael
aosiguiente.

PlizadeCumplimiento:
Buscaquesehayallevadoacabolaobra.
Eselquegarantizalaejecucindelcontrato.

Plizademanejodelanticipo:
Queeseanticiposeinviertaenlaobra.

Plizaderesponsabilidadcivil:
Porqueelcontratantetieneintersencontrataresto.
Siempresenecesitadeculpa.
Necesariopor:
1.Responsabilidaddirectaporlacadadeobjetosdelcualesdueo.
2.Tieneresponsabilidadindirectaporlasactuacionesquerealiceelcontratistaporsu
nombre.

Siseobtienealgntipodebeneficioporlaactividadse

LEY820/03

*todaslasobligacionesdearrendamientoparaviviendaurbanasonSOLIDARIAS.

Usoconexo:elqueesinherentealusodelbien
Usoadicional:elqueesaccesorioalusodelbien.Ej:lneatelefnica.

ARRENDAMIENTO:

INDIVIDUAL:unapersonaounncleorecibeelgocedelbien.
MANCOMUNADO:cuandodosamspersonasnaturalesrecibenelgocede
unbien.Todosrespondenporelarrendamiento.Esunaobligacinsolidaria.
Ej:roomate.
COMPARTIDO: se tiene que solamente se tiene una parte del inmueble.
Seorquerentaelgarajeyhabitacionesdesucasa,loquehacenescompartir
zonacomnyservicios(aprorrata).gocedeunapartenoindependientedel
inmueblequesearrenda,sobreelquesecompartepartedelgocedelbien.
PENSION:esdecortoplazo,tienequesemenoraunao,quesiempreenel
pagoseincluyanlosusosconexosyadicionales.Ej:habitacin.tieneuna
regulacinespecial,terminaconunaanticipacinde10dasesdecortoplazo.
 noleesaplicablelanormativadelaley820.

Perfeccionamientodelcontrato:

Obligacindelaley820entregarcopiadelcontrato.
Porelhechodequeexistaobligacindeentregarcopiadelcontratonosevuelve
formal:descartadoporqueelcontratopuedeserVERBALoESCRITO

Art.3.Ley820.SiconstaporESCRITOdebenponersedeacuerdoalmenosenlos
siguientespuntos:
nombreeidentificacindeloscontratantes.
Identificacindelinmueble
Identificacindelapartedelinmueble.
Precioopago.Sisepagaperidicosellamacanon.
Relacin de los servicios, cosas, usos conexos accidentales (accesorios ej:
internet) las lneas telefnicas son personales, ya no queda afectado el
inmueble.
Terminodeladuracindelcontrato,noesdelaesencia,sinosepactase
entiendequeelterminodelcontratoesdeunao.
Designacindelapersonaquienquedaacargodelosserviciospblicos.Ej:
quienusaelservicioesquienlopagaynoesunelementodelaesencia.***si
nopaga,entonceselbienquedaafectadoporlotantoalpropietarioletoca
pagar.

SERVICIOSPUBLICOS:

Denunciarelcontratoalaempresadeserviciospblicos.Almomentode
celebrarelcontratoselemanifiestaalaempresadeserviciospblicosquehay
contratodearrendamiento,laempresadeserviciospblicosrequieregaranta
quesehaceconelprorrateodelosltimos3meses.Conestoelarrendador
quedaliberadoderesponsabilidad,mecanismodelaley820.*sinosehizo
efectivaentoncesretornaesagaranta.***lagarantalaponeelarrendatario
***elarrendadordenunciaelcontrato.sino,entoncesquepidalapolizade
aseguramiento,siletocapagarelpidealaaseguradorayqueseentiendacon
elarrendatario.

PRECIO

Monto1%delvalorcomercialynopuedesuperareldobledelcatastral.
paraelpagodelcanondearrendamientosiempresetomaelvalorcomercial
quenuncapuedesereldobledelcatastral.mecanismodelaley820paraque
subieranlosavaloscatastrales.

Ej:catastral40comercial100:setoma80
Catastral60comercial100:setomaelcomercial100,porqueeldobledelcatastral
es120.
Ajustedelprecio:
hayderechodeprorrogaeneleventoqueelarrendatariohayasidocumplidoy
seajusteelprecio.
SeajustaconelIPCaocorrido(durantetodoelterminodeejecucindel
contrato),aoanterior(lavariacinquehayatenidoenelaoanterior)se
ajustaconelaoanterior.
Seajustacuandosecumpleunaodeejecucindelcontrato.

CAUSALESDETERMINACION

Terminacinunilateralenlaley820: notengocausal,cabeparaarrendadory
arrendatarioconINDEMNIZACIONqueesde3meses.
Primeroindemnizaren3mesesconpreavisode3meses
Tenerunacausal,peropagodecaucindelos 6meses esogarantizaque
efectivamentesedelacausalyloseventualesperjuicios.igualsinorealiza
lacausaltienequeindemnizar

Ley820.Art.22,7y8.LEER.
7.Arrendadorpuededarterminadoelcontratocondesahuciomnimodetresmesesy
pagodeindemnizacinde3meses.
8.Invocandocausalesderestitucin,previoavisoanteriora3meses.1.Parasupropia
vivienda,usopropio,2.Paraobrasparasuoperacin,3.Entregarseencumplimiento
obligacionescontratodecompraventa.

El arrendatario puede dar por terminado unilateralmente el contrato dentro del

terminoinicial,alvencimientodelmismoolasprorrogas.
Elarrendadorsolamentepuededarporterminadounilateralmenteelcontratoenlas
prorrogas.

Elarrendatariopagaralostresmesescuandolaterminacinesunilateral.
Segnc.claindemnizacinquesedebesonlosmesesrestantesdeejecucin
delcontrato.
Enlaley820setieneunaindemnizacinmenorequivalentea3mesesde
arrendamiento.

Incumplimiento:

Antes 2035 c.c. derogado. Se peda que si era por incumplimiento se tena que
acreditarlosrequerimientos.Siloharequeridodosvecesentrelascualesmedienal
menos4das.

Senecesitadeclaracinparaqueelcontratosedeporterminadoporqueeljueztiene
quedeterminarlasituacindeincumplimiento.
importantequesepacteuna tasacin anticipada deperjuicios enel
lapsoentrelasentenciaylaentregadefinitivadelbien,poreseusoque
 siguihaciendosintenerunacausajurdica,loquesediceesqueesun
canondearrendamientoporcadames.

Eneltemadepropiedadhorizontal
Obligacindelarrendadordeponerenconocimientoelreglamentode
lapropiedadhorizontal
Elarrendatariotieneeldeberdecumplirelreglamentodepropiedad
horizontal

RESTITUTUCIONPROVISIONAL

Medidapreviaenelcasoenquesedabaelabandonodelinmuebleysenecesitaban
arreglos.

Se hace la solicitud como medida cautelar y se ordena la restitucin

a un auxiliar de la justicia. Es una solucin intermedia porque que
tal en arrendatario apareciera.

Se busca evitarle un mal mayor la situacin del arrendador, pero sin

conocer los derechos del arrendatario.

Cuando se necesita intervenir el inmueble inmediatamente.

11MARZODE2013

ArrendamientoLey820/03.Viviendaurbanadestinohabitacional.

Prohibicinde depsitocongaranta enlalegislacincolombianacomomediada

paraprotegeralarrendatario.

Solidaridad:lasobligacionesdearrendamientosonsolidarias.
Sehacriticadolasolidaridadeneltemaderestitucin,porquesetiene
laimposibilidadfsicaderestituir(fiador)

ARRENDAMIENTOSOBRELOCALCOMERCIAL

MarcolegalCdigodeComercio518ysiguientes.
Mecanismo de proteccin de la clientela. Tema de fidelizacin de
clientes.cmoseformaclientela?Conmercadeo.
 Seencuentraenlosbienesmercantiles.
Siemprequesetransfiereunlocalcomercialdebepreferirselaventaen
bloque.loscontratoshacenpartedelestablecimientodecomercio.

Paraqueserespetelarenovacindelcontrato:seentiendequeenesosdosaosya
fidelizoclientela.
Mantenerelmismoestablecimientodecomercio
Porelterminode2aos.
ElC.COhabladerenovacinsehaentendidoqueesuntemadePRORROGADEL
CONTRATO.
*siempreesrecomendableincluirunaclausulaenelcontratoparaqueseentienda
queesunaprorrogaynounarenovacin,paranoperderlasgarantas.

TerminacinPlazo
Sillevadosaosconelestablecimientoytienederechoderenovacin,paraterminar
elcontratoesnecesarioalegarunacausal,art.518.Derechoderenovacinsalvoen
lossiguientescasos:
cuandoelarrendatariohayaincumplidoelcontrato
cuando lo necesite para su propio uso, siempre y cuando sea un
establecimientosustancialmentedistintoalqueteniaelarrendatario.
cuandolorequieraparaunanuevaobraqueseanecesariaparaellocal
comercial.enesteelarrendatariotieneunderechodepreferencia:
implicaqueigualelascondiciones.debeiniciarlasobrasenlos6
meses.
Sinotienecausaltienequeindemnizarqueeselequivalentealoquedejapercibir,
laprdidadelaclientela.

Desahucio.Enelc.cosedebedesahuciardentrodelos6meses.
cuandosehaceelavisosetienequealegarlacausal,porqueencasode
quenosecumplatienequeindemnizar.

Adiferenciadela820,enelcanonnoexisteuntechorelacionadoalvalorcomercial
delosinmuebles,ladefinicinsepuedehacerporperitosenelmarcodeunproceso
abreviado.

Subarriendoycesin:art523

Limitaciones:
queseaautorizado
quenoselecambieladestinacin.

Colocarunaclausulaporqueelartculonoesclaroencuantoalsubarriendodel50%
delestablecimiento,porquenosesabeaquelimitacinserefiere.Ponerclausulaque
digaqueseautorizaelsubarriendo.

CONTRATODEMANDATO
 c.c,c.co,
contratosatpicos(losincluyenenloscontratosdedistribucinmercantilpara
agrupar los contratos que implican intermediacin, esto a nivel internacional)
contratosdeintermediacin.

COLABORACIONEMPRESARIAL

Contratosdecolaboracin:
ConsorcioVSUninTemporal
JointVenture
Cuentasenparticipacin

Unintemporal:
Asociacindedosempresas,porqueunadeellastieneunafalencia,noconoceelpas
alquevaallegar.
Lasobligacionesderivadasdelcontratossonsolidarias.
EnlaUnintemporalnohaysolidaridadperoparaefectosdeSANCIONES.

Consorcio:
Unindelosempresas
Lasobligacionesderivadasdelcontratosonsolidarias.
Haysolidaridadsobrelassanciones.

Cuentasenparticipacin:
Hayunsociogestor(aparente)yunsociooculto.Frenteatercerossoloaparececon
intersenunnegocioelsocioaparentequenomanifiestaquieneselsociooculto.El
C.COdicequesisehacevisibleelsocioocultoentoncessedesnaturalizaelnegocio
yaparecesolidaridadenlasobligacionesderivadasdelcontrato.
porprincipiodelaautonomadelavoluntadnoexistelimitacinpara
llevaresafiguraaotrosnegociosquenoseanmercantiles.
Lalgicaesqueelaparenteeselobligadofrentea3ros.

CUANDOSEHABLA DECOLABORACION EMPRESARIALSEHABLA DE

JOINTVENTUREYCONSORCIO.

CONTRATODECOLABORACIONEMPRESARIALELEMENTOS
Las relaciones surgidas son relaciones de coordinacin, no en relaciones de
subordinacin.relacionesdecoordinacinentredosPROFESIONALES

Autonoma jurdica: no surge una persona jurdica independiente, cada uno

tienesuindependencia.

Solidaridad(si) Sicadaunorespondeporsuparte,perofrenteaterceroslas
obligacionessonsolidarias,porlapresuncindel825,solidaridadporpasiva.

Tienevocacindeprdidasyganancias:

CONSORCIOVSJOINTVENTURE
Consorcio:

beneficioesindirecto
Taxisseasocianparaexplotarunabombadegasolina,soloparacostosdeoperacin,
laintencinnoeslograrutilidadsinomejorarlaoperacin,elbeneficioindirectoes
reducircostosdeoperacin.
Telas:seunenvariosparacomprarenpreciodemayorista.cuandosecompraen
condicionesasociativasconlafinalidaddemejorarunodeloscostos,elbeneficioes
indirectoquesevereflejadoenelcostofinal,mejoraelmargendeganancia.

Jointventure:
sebuscaunbeneficiodirectodelnegocioqueejecutan.
EJ:explotacinpetrolera.

ConsorcioyJointventurevsmodelosocietario

Frentealosocietarioquetieneanimosocietatis(implicavariosnegociosenfocadosa
unobjetosocial)enelconsorcioyjointventuresolamenteestaconsideradoparala
ejecucindeunnegocioenparticular.

Estonoquieredecirqueelconsorcioyjointventureseandecortoplazo,fcilmente
sepuedentenerdelargoplazo,perolalgicaesqueestndestinadosalaexplotacin
deunnegocioenparticular.

JOINTVENTURE
Aporte:puedeserencapitaloenindustria.
Participacin: dependiendo del aporte se establecen los porcentajes de
participacin.
Esuncontratoatpico:porloqueparasudesarrollosemiralaautonomadela
voluntad.
Contratonominado:eneltemadeimpuestos.
Administracin:sedelegaaun3roquenoesunrepresentantelegal(porquenose
esunapersonajurdica)senombraaunadministrador.Comoesatpicoenlos
contratosdejointventuresedebeotorgarunpoderqueindiquelasfacultades.
Elpoderesunmandato?Noesuntemaderepresentacin.Elc.codicequela
representacin.Art. 832 c.co. Habr representacin voluntaria cuando una
persona faculte a otra para celebrar en su nombre uno o varios negocios
jurdicos. El acto por medio del cual se otorga dicha facultad se llama apoderar
y puede ir acompaado de otros negocios jurdicos.
El apoderado debe:
estar facultado,
hacer la manifestacin que acta en nombre de,
tener la facultad de apoderar (acreditar las facultades.
Usualmente esos poderes se llevan al registro mercantil. Para el tema de
acreditacin.
 Lasfacultadesqueseleentreganaladministradorvanrelacionadasconeldaa
dadelaejecucindelcontrato,porloquesihayunmayorgastoentoncesle
pideautorizacinalosconsorciales.
Temade representacinvoluntaria, porquesepartedelaexistenciadeun
poder: Si hay un exceso en las facultades, entonces no es oponible al
representadoyfrenteaterceroselapoderadosehaceresponsableycabe
posibilidadderatificacindelnegocio.nosepuedentrasladarlosefectos
delnegocioalrepresentado.841.
Larepresentacinlegal,semiraeltemasocietario.Lareglageneralfrentealos
representanteslegalesesquetienenrepresentacinplena,alcontrariodela
representacin voluntaria, por lo que si no se le limita l puede realizar
cualquiertipodeacto.ojo.Puedehabernulidadrelativapor1741,cualquier
otrotipodeviciogeneralanulidadrelativa,esaserialaconsecuenciadeactuar
porfueradelasfacultades.

Fiscalotributario:separtedequehayunaautonomajurdica,nosegenerauna
personajurdicadiferente.perolasentidadespblicaslehacendesembolsoal
consorcioyparaestoleotorganunrut,ytieneunacuentaafectada. enel
tematributario. Elproblemasurgeporqueselesotorgaunrut(registro nico
tributario),entoncessilesdanrut,silespermitenabrircuentas.Cadaunotendr
derechoadescontarsuscostos.

Laboral:SOLIDARIDADDELASCONSORCIALES.

Si no surge una persona el consorcio no puede ir directamente a la

jurisdiccinentonceslasentenciaserainhibitoria.

CONTRATOSDEDISTRIBUCIONEMPRESARIA

Tenercuidadosiseesthablandodetodocontratoquetengaunaintermediacinodel
contratodedistribucincomoespecie.

El contrato de distribucin se describe como una compra para revender. El

distribuidoractacomouncompradorintermediario.Sacamargendeesenegocio
porquecompraapreciosdemayorista.

Clausulas de exclusividad. Pactos desleales de exclusividad, desleal en pactos de

suministro en el tema de la competencia. Porque es necesario pluralidad de
oferentes y demandantes. puede ser anulada esa clausula de exclusividad por
atentaralderechodelacompetencia.

RiesgodelaprdidadecosadebidaNOOPERAporquelascosasperecenparasu
dueo, en el caso del distribuidor el ya adquiri, por lo que ya es un verdadero
adquirente.

FRANQUICIA
Contratoatpicodeintermediacin.
Seestimpulsandounnegocio.
Elnegociodebepercibirsecomounnegociohomogenio.

No confundir con uso de patente, uso de licenciamiento= esto es un tema de

transferenciadelicencias.

Propiedadintelectual:
Derechosdeautor:Decisin351acuerdodeCartagena,ley23y44del93
Propiedadindustrial:Decisin486delacuerdodeCartagena.
o nuevascreaciones:patentes,diseosindustriales,modelodeutilidad
o signosdistintivos:marca:diferenciaunproductooservicio(lema:complemento
alamarca,ayudaadistinguiralamarca),ensea:distinguealestablecimiento
decomercio;*marca,lemayenseanecesitadelicencia./Nombre:diferencia
alcomerciante,sehaceunmerodepsitodelnombre,nolotocalaautoridad
nacional.
o secretosindustrialesycomerciales:knowhow:laformuladelacocacola.

EnlaFranquiciasepermiteelUSODEUNFORMATODENEGOCIO,enelque
seincluyetodolonecesarioparaqueelnegociofuncione,porloquesedicequela
franquiciaesunnegociocomplejo,esdecirsedebeotorgartodasaquellaslicencias,
todasaquellastransferenciasdetecnologaquecomponenminegocio.

Perfeccionamientodelcontratodefranquicia:
Consensualmentesepuedeobligaraotorgarunaformalidad

Obligacionesdelaspartes.

Obligacioneseconmicas
Delfranquiciado:
o Derechodeentrada:alacelebracindelcontratosepagauncostode
entrada,quecompensaelesfuerzodelfranquicianteparaposicionarel
negocio. fee entrance, debe garantizar que tiene un potencial de
ventas.
o Regalas:unaparticipacindelnegocio

Pilotopilotaje:parecidoalafranquicia,seutilizacuandolaempresanotieneun
posicionamiento.previoalestablecimientodelafranquiciaseestableceelpilotaje,
sehaceunapruebaparaversielnegociofunciona,silohace,entoncesseestablecen
lascondicionesdelafranquicia.elreconocimientoselograatravsdelpiloto,por
loquenopagaelderechodeentrada.

Subfranquicia:hayunamatriz.

Ingenierafinanciera:elcontratodeingenierafinancierabuscaestimarunnegocio,
cuanto va a vender. El derecho de entrada est relacionado previamente con un
contratodeingenierafinanciera.///sinosecumplelaexpectativadelaingeniera
financieratocamirarcualeslacausa,sielcontratodeingenieraestamalhechopues
noasumelaresponsabilidadelfranquiciante.

Publicidad:lapublicidadesunaobligacincompartida.Lacampaaladireccionael
franquicianteyusualmenteasumeesecosto,entoncesalfranquiciadolemandael
archivo,paraquelaejecute,entoncestienequepautarendeterminadosmedios.
conlaintencindelfranquiciantedemantenerlahomogeneidaddel
formatodelnegocio.

Deberdelfranquiciante:
Debeprestarunaasesorapermanente:sobrecmodebefuncionarel
negocio.//
auditoriasobrelapartecontableporquesirecibeunapartesobrelas
utilidades,porqueconbaseenlacontabilidadesqueserealizaelpago
delasregalas.
Debeentregarelpaquetedefranquicia:eslabitcoradelnegocio,
sonlascondicionesenquedebefuncionarelmismo.Considerandopor
ejemploproveedores.

Responsabilidadcivillaboral.
Elfranquiciadorespondeporsusempleados.
Eneltemadeldaoresponsabilidadcivil
o Anglosajn: el responsable es todo aquel que se beneficie con la
operacinmisma.

CONCESION

Parapoderhacerusoporejemplodelospuertos.Terminadalaconcesinvuelveel
bienalanacin.
Seentregalaconcesinaquienpotencialicelasventas.

Ennuestralegislacinusualmenteseveparavehculosautomotores.

Esuncontratoatpico.
Esunmecanismodeintermediacin
Esunaformacomoseatiendelapostventa(mantenimientoysoporte)atiendeel
mantenimientoysoportedelosproductosquesetransfieran.

Cmoseejercelaintermediacin?
Necesariamenteconrepresentacin(ej:elconcesionariodirectamente
hacelaventa,nolaimportadora,nilaensambladora).
Pero eventualmente por comisin o distribucin. (comisin:
vinculacin de negocios a favor de la ensambladora, se da una
comisin sobre venta; distribucin es un comprador privilegiado,
adquiere)
Posventa:mantenimientoysoporte.Elvendedornecesariamenteeselqueseencarga
delmantenimientoysoporte.Conlaley1480elproveedor.
serealizaencualquierreddeconcesionarios.
taller:infraestructura,asesora,stock.Obligacionesdelconcesionario
tener un mnimo de repuestos. // la asesora se da en cuanto al
conocimientoexactodelatecnologaqueimplementaelvehculo.
Laensambladoralegeneralaformacinyelconcesionariootorga
losmediosparaquelapersonasepuedaformar.

Comoconcesionariopermitiraquerevisarnmislibroscomoenlafranquicia?Ser
quecomoconcedentesetieneparticipacinenelnegocio?NO.
en el tema de la comisin depende los vehculos que le hayan
despachado.
Eneltemadegarantasimplementesevelasaprobacionesporgaranta
quesehantenido.

Clusuladeexclusividadenlaconcesin:esusual,eneseconcesionariosolamente
sepuedevenderesamarca.Esusualquesepacteperonosepuededecirqueesdela
naturalezadelcontrato.Resultalgicodesdelaposicindelconcedenteportemade
presenciademarca.

Publicidadenlaconcesin:elconcesionariohacelapublicidad.Peroambostienen
obligacindepublicidadtantoelconcesionariocomoelconcedente.Cadaquienhace
supublicidad.

CONCESIONVSFRANQUICIA.

Usodelapropiedadindustrial:
enlafranquiciaestotalensea,marca,patentes
enlaconcesinsololoqueseanecesarioparaidentificaralconcedente
Asesora
laconcesinnoseextiendeparaeltemafinancieroycontable.
Prestarletodalaasesoraparaquefuncioneelnegocio.
Manejofinanciero
enlafranquiciaserequiereconocerlascuentas
enlaconcesinno.
Exclusividad.Tenercuidadoconlaley256porqueseincluyecomounapractica
restrictivadelacompetenciaelpactodelaexclusividad.
Norma perse: es una presuncin de derecho. cualquier pacto que
restrinjalacompetenciaserareprochable.
Normadelarazn:serevisaqueelmercadoseaeficiente,siloesnose
tendraqueentrarareprocharunanormaenesesentido.
Concesinesuntemademarca.Ej:granahorrarsetienequeevitarla
confusinconlamarca.
Franquicia:contratodeingenierafinanciera
Contratosintuitopersonae
 tantofranquiciacomoconcesinsecontratadependiendodelacalidad
delapersona,noseleentregalamarcaacualquiera.
Responsabilidad
hayautonomajurdicaderivadadelaculpa.Laresponsabilidadesde
quienesteoperandolafranquicia,sinlaposibilidaddetransportarlos
efectos.romanogermnico,partedelaculpa.
o Enelderechoanglosajnsemirasisebeneficiaonoconlaoperacin,
sisebeneficiaesresponsabledelosperjuiciosquesecausenconla
operacin.

Elverdaderolevantamientodelveloimplicaunaresponsabilidaddirecta,solidaria.No
unaresponsabilidadsubsidiaria.
sihayunaintencinacausarperjuicioaterceros.

MANDATO
2142c.c

El mandato es un contrato en que una persona confa la gestin de uno o ms negocios a

otra, que se hace cargo de ellos por cuenta y riesgo de la primera.
La persona que concede el encargo se llama comitente o mandante, y la que lo acepta
apoderado, procurador, y en general mandatario.

Mandato con representacin:

Mandato sin representacin: Cuando la persona no ha aceptado el mandato, lgica del
cuasi contrato. No hay voluntad pero si surgen unas obligaciones.

La regla general es que el mandato sea con representacin. PERO HAY MANDATO SIN
REPRESENTACION?
No es de la esencia del mandato la representacin, con el otorgamiento del mandato no se
esta otorgando poder.
Cabe el mandato sin representacin

Mandato representacin?
Representacin implica poder, es la manera como se instrumentaliza como
tal.

Comisin: Especie de mandato, comisionista acta en nombre propio pero por cuenta
ajena.
Si acta por nombre propio no hay poder.
La comisin es un mandato sin representacin.
El que pone el dinero es el comitente, se acta por cuenta y riesgo del
primero.

* si se quiere que sea un mandato representativo adicionalmente se debe otorgar poder.

El poder es la manera como se instrumentaliza la representacin.

Representacin:
Por regla general la mayora de negocios son delegables.
 832 c.co. representacin voluntaria.
Perfeccionamiento: la regla es la consensualidad por el artculo
824, situaciones de excepcin: el poder general.
Poder general: se perfecciona por escritura pblica. Facultades
para varios negocios indeterminados
Poder especial: para un negocio en particular.
Poder en acto judicial: si lo hace por escrito se perfecciona con
documento privado autntico. En audiencia se puede hacer
oralmente.
Poder para suscribir escritura pblica: se pide documento
autntico. La lgica de la escritura pblica es que se otorga poder
a x para que suscriba la escritura pblica. Se otorga por la forma
como funciona sistema de notariado y registro, que debe
protocolizarse (archivo que lleva la notaria) all debe constar todos
los documentos, tambin har parte de la escritura pblica.
Documento autntico: aquel que se tiene certeza de quien lo ha
elaborado.

Paraquesetrasladenlasfacultadesalpoderdantese
necesita:
1. TenerlasFACULTADES:elexcesodefacultades noes
oponible al mandante, es decir que debe responder el
mandatario.ESINOPONIBLE.
841c.co El que contrate a nombre de otro sin poder o
excediendo el lmite de ste, ser responsable frente a
terceros de buena fe exenta de culpa de la prestacin
prometida o de su valor cuando no sea posible su
cumplimiento, y de los dems perjuicios que a dicho
tercero o al representado se deriven por tal causa.
2. ACREDITARLASFACULTADES:mediantepoder.con
formealpoderqueanexo
3. MANIFESTAR QUE ACTUA EN NOMBRE DE
TERCERO.

4. Representacin legal: se presenta en el tema societario, personas jurdicas, hay

una representacin legal, la lgica es q como la persona jurdica no es fsica,
requiere representacin.
Se tiene derecho a realizar todos los negocios de la persona
jurdica.
La capacidad, lo que puede hacer es lo que expresamente se
determin en el objeto social.
En las S.A.S realizar todo lo que no sea ilcito.
Si el representante legal acta por fuera del objeto social, ES
UN TEMA DE NULIDAD. (nace al mundo jurdico, uno de sus
elementos se encuentra viciado, pero la declaratoria de nulidad
es propia del juez)
El representante en estricto sentido es quien puede otorgar el
consentimiento, viciado.
Las nulidades absolutas son taxativas art. 900 todas las otras
 sern relativas. (1941 y siguientes)
ACREDITACION DE LAS FACULTADES: xx actuando como
representante de la sociedad tal, como consta en el certificado de
existencia y representacin que anexo. /// en lo estatal se anexa
acta de posesin./// en una entidad financiera se acredita con el
certificado de existencia y representacin expedido por la
superintendencia financiera. prctica usual es que no se
revisan certificados mayores a 30 das de expedicin.

Nuncio:ministroderelacionesexterioresdelvaticano.Actacomomensajerodel
vaticano,setrasladanlosnegociosalmandantesiempreycuandodeelmensajebien

Representacinaparente640,elqueporhechospositivos,omisionesgraveshaga
creerqueunterceroestafacultadopararepresentarlo,nopodroponerlaexcepcin
defaltaderepresentacin.

Mandato representativo = Los efectos del negocio se trasladan directamente al

mandante.
cuandoseactaconpoder,losefectosdelnegociofrentealtercerose
trasladandirectamentealmandante.

Mandatonorepresentativo=representacinindirecta=COMISION
losefectosdelnegocionosetrasladandirectamentealmandante.
Frentealterceroelcomisionistaomandatariorealizaelnegocio,y
comounaobligacinderivadadelmismotienequetrasladarlosefectos
almandante.
sielmandatarionoquieretrasladarlosefectos?Sediocuentaqueera
unbuennegocio.=esunasituacindeincumplimientodelcontratoy
entonceselmandatariotendrqueindemnizarlo.
Cumplimientoconmora
Resolucinconperjuicioscompensatorios(incluyelatotalidad
delosperjuicios,subrogadopecuniario).

25demarzode2014.

MANDATO

(Mandante3romandatario)

Selefacultaparagestionarnegociosajenos.
Responsabilidaddelprimero

Negociosentendidoensentidoamplio:loquegeneraconsecuencias
jurdicas
Ajenos:solobeneficiaalmandanteopuedebeneficiarauntercero.
Esunnegocioafavordeunterceroporquenoesexclusivodelmandatario.
Puedenexistirgestionesquebeneficianalmandatarioperotambinalmandante.//
peronodemaneraexclusivaalmandante,porquetienequebeneficiaraun3ro
o Ej:comunidaddos hermanos compartenpropiedadsobreunpredio,
paguelosrecibosyluegoyolemandoungiro,estacargodelosdos.
Beneficio del mandatario y tambin del mandante, porque el
mandatarioestaraobligadoapagar.
Si el beneficio se da solamente al mandatario se denomina una simple
RECOMENDACINDENEGOCIOS,noesunmandato.
cuandoexistendudasseentiendequeesunarecomendacindenegocios.

ACEPTACION

Lareglageneralesquelaaceptacindebeserexpresa,perotambinpuededarsela
aceptacintcitaquesedacuandohayprincipiodeejecucin,cuandoempiezaa
ejecutarelnegocioenlascondicionesestablecidas.

Lareglageneralesquelaaceptacinhayquemanifestarla,nosepresume,peroenel
tema del mandato cuando se est frente a un mandatario profesional o se realice
habitualmenteestetipodeactividades,elmandatarioestenobligacinderechazarel
mandato sino se presume la aceptacin. Adems debe tomar todas las medidas
necesariasparaevitarquesehagamsgravosalasituacindelmandante.
ej:aunabogadolellega unosdocumentos,tienequeexpresarquenovaa
llevarelproceso,sinosepresumeelmandato.
Eneleventodequeexistansituacionesdeurgenciatomartodaslasmedidas
paraevitarquesehagamsgravosalasituacindelmandante.

REMUNERADOOGRATUITO

EnelC.COsepresumelaonerosidad.
EnelC.ClareglageneralesqueesGRATUITO,

1604.responsabilidaddeldeudor.Responsabledeculpalata,leve,grave.
Laresponsabilidaddelmandatocuandoeninicioesgratuito,quienresponderasera
elacreedor(mandante),entoncesseraunaculpagrave,porqueeslanicapersona
beneficiadadelcontrato.

Enelc.codecomercioesmssencilloporquecomoesonerososebeneficianlosdos.
Laculpaentonceseslevisima.

RESPONSABILIDAD

Enelmandatopornormaexpresaserespondeporculpaleve,indiferentementesies
remuneradoono.Elmandatariosiempreresponderporculpaleve.Ojonosevaala
reglageneraldelart.1604.

ARTICULO 2155. <RESPONSABILIDAD DEL MANDATARIO>. El mandatario

responde hasta de la culpa leve en el cumplimiento de su encargo.
Esta responsabilidad recae ms estrictamente sobre el mandatario remunerado. Por
el contrario, si el mandatario ha manifestado repugnancia al encargo, y se ha visto en
cierto modo forzado a aceptarlo, cediendo a las instancias del mandante, ser menos
estricta la responsabilidad que sobre l recaiga.
si bien es cierto sigue respondiendo por culpa leve ser mayor el tema de
exigencia.

FIDUCIA. Se habla de mandato en la fiducia. Por lo general se pacta clausula

compromisoria, por lo que se ha resuelto en arbitramento. Antecedente, leyes de manos
muertas (tierras no productivas eran expropiadas), trust (tierras en manos de benectinos
por ms de 30 aos eran expropiadas, por lo que rotaban la tierra, lo mandaban a un trust
3ro, para que luego volviera al fideicomitente o se trasladara al beneficiario, con cargo de
que regrese al patrimonio, por lo que volva a contar el termino de 30 aos).
En caso de vaco en la fiducia se recurre a las normas del mandato.
El encargo fiduciario no tiene una regulacin, se equipara a la fiducia pblica, (no
se transfieren bienes del estado a favor de la fiducia) / las nicas que pueden
recibir bienes del estado son personas jurdicas sin nimo de lucro.
Ni siquiera en fiducia mercantil del cdigo de comercio se ha llevado la
responsabilidad hasta la culpa levsima.

CAPACIDAD

Si un incapaz (menor adulto) realiza el contrato de mandato, realiza negocio en

nombredelmandante.
si el menor adulto acta simplemente como un mensajero no ser tipo de
reprocheelmandato.
Solamenteesresponsableeneleventoenquefuerabeneficiario.

CAUSALESDETERMINACION

Plazo/cumplimientodelobjeto:

Muerte:
La muerte de cualquiera de las partes, mandante o mandatario causa la
extincindelmandato,laraznesqueseentiendequeesuncontratointuito
personae.
Encuantoalmandante,loscausahabientestambintienenlaposibilidadde
escoger.
Noestenidoencuentacuandolosefectosdelmandatosedanposteriorala
muerte.
Puedeexistirelcasodequeelmandatoseproduzcasurtidalacondicindela
muertedelmandante.Porqueestaconcebidoparaqueseejecuteunavezsede
lamuerte.
Cargaparaloscausahabientes:sibienesciertoquenosonlosqueseguirn
ejecutando el contrato, si tiene responsabilidad tomar medidas para evitar
deteriorodelosbienes.
o Siempresedebenotificarlamuertedelmandatario

RevocacinyRenuncia
 en el c.c parecera que es un elemento de la esencia entonces no podra
pactarseencontrato,peroesdelanaturaleza(c.co).encivilnopodrapactarse
encontrario.
si hay revocacin o renuncia abusiva hay lugar a la indemnizacin de
perjuicios.
Ley1127estatutodelabogado.Recibirunprocesosinelpazysalvodel
abogadoanterior,daparasancin
Desdeel69.CPCprocedeelincidentederegulacindehonorarios.30das
paraproponerelincidente.Estoencasodequelorevoquen,lalimitacines
quenopuedeirmsalldelopactado.

2189.terminacindelmandato.

1. Por el desempeo del negocio para que fue constituido.

2. Por la expiracin del trmino o por el evento de la condicin prefijados para la
terminacin del
mandato.
3. Por la revocacin del mandante.
4. Por la renuncia del mandatario.
5. Por la muerte del mandante o del mandatario.
6. Por la quiebra o insolvencia del uno o del otro.
7. Por la interdiccin del uno o del otro.

Quiebra:
Reorganizacin y Liquidacin

Quiebra/ insolvencia.
CGP. Insolvencia persona natural
o Conciliacin
o Adjudicacin, descargue: refresh de las obligaciones, borrn y cuenta
nuevas.
1116acogerseareorganizacinyliquidacin.
Finalidaddelareorganizacin
:
noseentiendequesedenporterminadoslatotalidaddeloscontratos,porque
lafinalidadmismadelareorganizacinesreestructurarlaempresa,volverla
mseficiente.
Secriticanloscapitalesociosos.

Nohaylugaralareorganizacin

Liquidacin:
es la extincin de los contratos, porque se restringe el objeto social y
solamenteestfacultadopararealizaractosencaminadosalaliquidacindela
empresa.
Solamenteesaplicableterminacinporliquidacin.

Interdiccindelunodelotro.
Declaracindeinterdictodemandanteomandatario,sinosetieneeljuicio
paramanejarpropiosnegociosmenosparaelmanejodenegociosajenos.
Cesacindefunciones:
tantodemandantecomomandatario.

OBLIGACIONESDELASPARTES

MANDANTE
Proveeralmandatariolonecesarioparalaejecucin:ejdelabogado,siva
y le hacen una consulta, se le piden los documentos, recursos para
notificacin,todoparalagestinencomendada.Hayempresasquefuncionan
conanticipo,otrosconreembolso.
Reembolsar gastos: factura a nombre del cliente, no ha su nombre. Se
reembolsaalfinaldelagestin.
Pago de la remuneracin: de llegarse a pactar honorarios, el c.c trae la
presuncinqueseaceptalosordinariosqueusualmenteseaceptanparadicha
gestin.//enelc.coloshonorariosenelmandatopuedesolicitarselalesin
enormecuandohansidohonorariosexagerados.
Reembolsar los anticipos: porque el pago solamente se puede llevar a la
contabilidadefectivamentecuandosehayacausado
Indemnizarlodelasprdidas:pagarlealmandatariolosperjuiciosquesele
hubierencausadoenelejerciciodelagestin.Porquelosgastossedanen
ejerciciodeunagestin.

MANDANTARIO
Cumplir con el encargo: se tienen todas las facultades pero tiene los
siguienteslimites:
o Conflicto de inters: no se puede tener inters en el negocio
encomendado, no se puede celebrar el negocio que le ha sido
encomendado.
Frenteaestoelc.c.permitepedirautorizacin almandante
paralacelebracindelnegocioparaquenoesteafectadoporla
nulidad.
Todoloqueserecaudeconlacelebracindelcontratovaal
mandante.
La primera carga del mandatario es la de manifestar la
existencia del conflicto de inters, y se supera pidiendo
ratificacin.
o Facultaddedisposicin:seestipulanenelpoder,porquelafacultad
de disposicin se encuentra limitada. Todas las facultades de
disposicintienenqueconcedersedemaneraexpresa.
Recibir: sedebeestipularporquesevecomoapropiacinde
dinero
Transigiryconciliar:transaccincomoseponefinallitigioo
seprecaveunoeventual.Enestecasoseestdisponiendodel
derecho
 Desistir:losefectosdeldesistimientoenprocesaleseltrnsito
a cosajuzgada, efectos desentenciadesestimatoria,notiene
posibilidad de volver a debatir ante la jurisdiccin esos
supuestosdehecho.
o Libre administracin: Regla general se est plenamente facultado,
frenteasituacionesextraordinariasqueestnfueradelmandato,enlas
que se pide la autorizacin pero que el mandatario no autoriza
expresamenteenestoscasosdebertomarlasdecisionesquehagan
menosdainalasituacindelmandante.
o Delegacin: lareglageneralesqueelmandatopuedeserdelegado,
podr sustituirse y se podr pactar en contrario. Clausula usual en
abogados, que la delegacin necesita autorizacin y solo para una
audienciaenparticular.
Condesconocimiento:elmandatarioautorizadoporelcdigo
civildesustituirelpoder.Yresultaquealqueseledeleg
cometeunerror,enestecasocuandonohayconocimientodel
mandante, el mandatario sigue respondiendo por las
actuacionesdelsustituto.
Conconocimiento: cuandoelmandanteaceptaladelegacin
del mandatario al sustituto. El mandatario tiene una carga
adicional,ladeescogeraquienselesustituye,seliberasise
escogeaunapersonacapaz.
Con designacin por parte del mandante: cuando el
poderdante indica quien es el sustituto, en dicho caso el
mandatarioquedaliberadoderesponsabilidad.
o Especiesmonetarias:
Riesgodeprdida:elquecorreconelriesgodeperdidadela
cosaeselmandante.
Intereses: en el tema de colocacin de dineros a inters el
cdigocivilestablecelaprohibicindequeelmandatariopara
s no podr tomar los dineros, y si se logra una ventaja
adicionaleldueodelamismaeselmandante.
Sielencargoeslograr/conseguirunosrecursos,elmandatario
podra disponer de recursos propios para entregrselos al
mandante?Enestecasoelcdigocivilsilopermite,porque
aqu no hay riesgo del conflicto de inters, porque no est
exponiendorecursosajenos.
Solvencia:sienelcasodecolocarunosrecursos,hastadonde
va la responsabilidad del mandatario? Responde por la
solvencia? La regla general es que el mandatario NO es
responsableporlasolvenciadelosdeudoressalvoqueasse
hayapactado.

Rendircuentas:esunaobligacinpermanente,nosoloalfinaldelagestin.
Ej:entidadfiduciariarindecuentascada6meses.
o Losvacossesuplenconlasnormasdelmandato.
o D.2648/93.*sedebetenerencuentalasnormasdelacontabilidad/
 Lacontingenciapuedeser:probable,eventual,remota,seclasificay
se le pone cuanta. Depende de la valoracin que se haga, las
provisionesoreservasquedebatomar.Entoncessiunabogadodice
quelacontingenciaesprobableesqueesfactiblequesepierdaelcaso,
porloquelapersonatienequeempezaraprovisionar,hacerelahorro
paracubrirlaeventualcontingencia.

*Losefectosdelnegocioporreglagenerallatieneelmandante,paratrasladarlose
requiere otorgar poder y decir que obra con cuenta y riesgo ajeno. siempre por
cuentayriesgodelprimero,losefectosdelnegociolosvaacorrereselmandante
*Enlacomisinlamecnicaesqueactapornombrepropioperoporcuentaajena,
porloquetodoslosefectosdelnegociorecaensobrel,elqueponeeldineroesel
comitente.

MANDANTOENELCODIGODECOMERCIO
ONEROSO
NEGOCIOSMERCANTILES:buscalacelebracindeunoomsnegocios
mercantiles.
Entreestosseencuentran:
AGENCIAMERCANTIL1317:sondosprofesionalesqueactandemanera
autnomaconindependencia,paralapromocinoexplotacindedeterminada
campo.
o PROFESIONAL:conocedoresdelnegocio.
o AUTONOMA:
o INDEPENDIENTErelacionesdecoordinacin.
o Partes:agenciadoqueesunempresarioyunagente.
o Elagentebuscapromoveroexplotarelnegociodelagenciado.
o Comorepresentante,agente,distribuidor,fabricante.Noseestablece
camisadefuerzasobrecomovaaserlaexplotacin.
Representacin:loscontratosderepresentacinbuscanhacer
unarepresentacin.Sefacultaaun3ropararealizarnegocios
enminombre.
Distribucin:adquirirpararevender.
o Laagenciasepromueveyseexplotalaagenciadelagenciado.
Cuandosehabladepromocin:implicaampliarlabasede
clientes del agenciado, no solo implica realizar la venta.
Promoveresconseguirclientes.
Explotacin:temadeintermediacin
o Ramoyzona:hayquetenermuchocuidadoporquepuedeversecomo
unapracticarestrictivadelacompetencia.Normadelaraznbusca
mirarsielmercadoeseficiente.
o Exclusividadafavordelagente1318:salvopactoencontrario.Esde
lanaturaleza.Paraservirsedeotrosagentesenlamismaplaza.
o Exclusividad a favor del agenciado 1319: es accidental, se puede
pactarqueelagenciadonopromuevaotronegocio.//sinosepactaes
favorablealagentequetienelalibertaddevenderotrosproductos.
o Cesanta 1324. La cesanta siempre se debe a la terminacin del
 contratodeagencia,secalculaconladoceavapartedelasregalasde
losltimos3aos.mirarlos3aosysacarleladoceavaparte=
seran 3 meses y esto se multiplica por cada ao de ejecucin del
contrato.//sitieneunaejecucinmenorentoncessesacaelpromedio
delterminodeejecucin.
Es renunciable? SI. //discusin se haba sostenido que era
irrenunciableporqueprotegaalapartedbil.
Cuandosepagabaanticipadamentelacesanta,noseestaba
renunciando explcitamente, se esta haciendo una tasacin
anticipada. // esto se hacia cuando la cesanta no era
renunciableyseestablecaporclusula
o Indemnizacin
COMISION
PREPOSICION
CORRETAJE:buscaponerencontactoadospersonas,lohaceunapersona
experta.AdicionalmentetienequellevarLaspartessegnelcdigodeben
pagaralcorredorporqueambassebenefician,peroenlaprcticaelquese
beneficiaeselquesolicitaelserviciodecorretaje.

COMISIONISTADEVALORESINTERMEDIARIOSDEVALORES
Loscomisionistasdentrodesuactividadtambinhacencorretaje.
comisionistasdevalorescorredoresdevalores
tienenlalabordeintermediacin.
Sonintermediariosdevalores.(elgenero)

Ley964.Quesvalor?
Mecanismo de captacin de dinero al publico, expedido en masa y con
carctercirculatorio.

Mercadopblicodevalores:
esunespaciopblicodondesetransanlosdistintosvalores.
En Colombia los nicos que pueden participar son los intermediarios de
valores.

335CP.Laactividadfinanciera,burstilycualquieraqueincidaenelahorropblico
debeserdebidamenteautorizadaporelEstado.aprobadaporlasuperintendencia
financiera.(fusindelasantiguassuperintendenciasbancariaydevalores)

BolsadeValores:
Esunasociedadannimadenaturalezaprivada.

Encasodequeincumplalacmaraderiesgodecontraparteasumelatransaccineir
encontradelapartequehaincumplido.

Lacmaraderiesgodelacontraparteeslaqueaseguraquetodoloqueentraenfirme
tengacumplimiento.
Losdueosdelabolsadevaloressonlosmismointermediariosdevalores.
ejerciciodelafacultaddisciplinaria:problemaporqueeljuzgamientosehaciapor
losmismosparticipes.poresoaparecelafiguradelautoreguladordelmercado
devaloresconlaley1165.

Autoreguladordelmercadodevalores:
Naturaleza jurdica: es una corporacin. Al ser una corporacin no hay
derechosenlaadministracin.Senutreconlosaportesdelainscripcinquese
hace,peroalserunaporteigualnoseledafacultadesdeadministracinporlo
queseledaautonoma.
Funciones:
o Disciplinaria:conelfindejuzgarlasconductasdelmercado.
o Normativa:funcionesdeestablecerunanormativainterna,comoun
club.
o Desupervisin:puedehacertodoslosrequerimientospertinentespara
determinarsituacionespermanentesdelmercado.

Ofertapblicadevalores:parallevarlosttulosalmercadodebellevarseatravsde
laofertapblicadevalores.
laofertaesunprenegocioenelqueseconsideranloselementosparaella.
Todolorelacionadoconlosvalores,tasas,periodicidaddepagoetc./notiene
requisitosespecialesenelcuadernillodecolocacinsemiraqueestntodas
lascondicionesdelnegocio.
espblicacuando:
o vaaindeterminados,
o cuandovaamsde100determinados,
o ycuandovadirigidaamsde500accionistas
devalores:mecanismodecaptacinenserieomasaconvocacincirculatoria.
Mercadoprimario:unvalorvaalmercado.Cuandosellevaporprimeravez
unvaloralmercado.
Mercadosecundario:transaccionesposteriores.

OfertapblicadeadquisicinOPA:esotrodelosnegociosdelosintermediariosde
valores.Conestasebuscaprotegeralosaccionistasminoritarios.Quetodosincluso
losaccionistasminoritariospuedanparticiparenlaofertapblicadeadquisicin.
Espblicacomomecanismodeproteccinparalosaccionistasminoritarios.
Sepuedeparticipardelaadquisicinenlasmismascondicionesquecualquier
accionista.
Ej:casoBancolombia,altitulardelcrditomayoritarioselehabapagadouna
prima de control, posibilidad de direccionar la empresa, se discuta si ese
controlteniaqueiratodos.Laudodijoqueerancosasdistintas.
Ej:Avianca,existierondiferenciasenlospagoscausadasenlatasadecambio,
comolaofertasehizoenelexteriorsehizoendlares.losqueaceptaron
primerotuvieronunamejortasaquelosqueaceptaronalfinal.Art.864.Tasa
aplicableesladelmomentodecelebrarelcontrato,cuandoseaceptalaoferta.
Latasaquesetomaencuentaparaefectosdelaliquidacinesladelcontrato.
enestoscasoshaycontratocuandoseaceptalaoferta.
Entonceslatasaquetomaencuentaesladeldadelaaceptacin.

Underwriting
UsualmenteelnegocioparallevarvaloresalmercadoeselUNDERWRITING,eslo
queusualmenteutilizanlasbancasdeinversiones.

Elementosdelunderwriting.
Noesunameraintermediacin
Busca estructurarelnegocio yllevarlosttulosalmercado colocacin (2
elementos)
Lacolocacinpuedeser:
o Enfirme:seacuerdaqueelintermediarioadquierelosvaloresdesde
elinicio.lagananciasedaporelmayorvaloralllevarlosalmercado,
por la reventa. Tendencia a subestimar el negocio para tener ms
ganancia.
o Almejoresfuerzo:secumpleconelcontratoconlacolocacinquese
deenelmercado.Demuestrequetomotodaslasmedidasnecesarias
parahacerlacolocacin.
o Todoonada:sevendentodasonosevendeninguna.Lasprimeras
ofertasserncondicionadasaquesecoloquelatotalidaddelaemisin.
o Colocacingarantizada:sevaalmercadoysinologrocolocarla
totalidad,seobligaasuscribirlofaltante,ladiferencia.

Superintendenciadevalores:
Antesdelafusindesuperintendenciadevaloresybancaria,lasuperintendenciade
valoresteniaunREGISTRODEVALORESEINTERMEDIARIOS.porloque
siemprelosintermediarioshantenidovigilanciapermanente.

Superintendenciafinanciera:
Hoyconlasuperintendenciafinancierasehaampliadolavigilancia,setiene:
Registronacionaldevaloresyemisores:necesidaddetenerconocimientode
cmovalainversin,perolaimportanciadeincluiralosemisoresesquela
suertedeltituloestaligadaalasuertedelemisor.PoresosecreaelSIMEV
sistema de informacin de mercado de valores que es donde estn
incluidos todos los registros. se lleva informacin financiera y contable,
tambin se debe llevar informacin laboral, informacin legal, tema de
sanciones,informacincomercial.Llevarlainfoalregistropblicoencabeza
delosadministradores.
Emisoresporquelasuertedeltituloestaligadaalvalor.Sonlosemisoreslos
quellevanesainformacin
cumplirconlasimetra,quelasaccionestenganlamismainformacin.
Registro nacional de agentes del mercado: todos los anteriores
intermediarios se tienen como agentes del mercado. /personas jurdicas,
corredoresdevalores.
 Registrodeprofesionalesdemercado:personasnaturalesqueparticipandel
mercado.*presentacindeexamendeconocimientosfinancierosparaquese
puedadesempeardemaneraprofesional./noexistauncontrolparaaquellas
personasnaturales.tambinpuededecirquefuedebuenafesiguiendolas
directricesqueledabalapersonajurdica,estosoloenelcasodequenohaya
presentadoelexamendeconocimientos.

OPERACIONESDEVALORES

Sehacenatravsdeintermediariodevalores.

Cuandorealizantransaccionesen:
POSICIONPROPIA: quieredecirquesecompranaccionesconsupropio
patrimonio
oconrecursosdeuntercero:conesteseaperturacuentasyserealizanlas
operacionesqueelinversionistaindique.

OBLIGACIONESDELCOMISIONISTA:

Enlaprcticasiseesclientedeuncomisionista,seestableceunacuentayseempieza
atransarvalores.
Laobligacindelcomisionistaesladerealizarlasoperaciones
Pero tambin se obliga a la asesora. El comisionista a diferencia del
comitente, tiene carcter profesional y por eso tendr mayores niveles de
conocimiento que el comitente. INFORMAR DE LOS ELEMENTOS
SUFICIENTES. Claramente es una obligacin de medio. PERO EN
ULTIMASQUIENTOMALADECISIONESELCOMITENTE.
JURISPRUDENCIA.Casodecomitentequedicequequiereinvertirenlade
mayorriesgoypierdesuinversinporqueesacompaaentraendisolucin,
no se le otorga responsabilidad al comisionista, por el carcter tambin
profesionaldelcomitente.

Tambinlascomisionistasutilizanunmandatosinrepresentacin,peromuchasveces
paraevadirciertoscontroles.
perolalgicaesporestrategiacomercial,nomeinteresaquesesepaque
tengointersendeterminadonegocio.

1305y1307c.cestaderogado,porqueeltemadecomisionistadevaloresestaenel
decretofinanciero.

EMISIONES
Sehaceninmaterializadasporquesonenserieoenmasa.

VALOR:
 accin
certificadodecrdito
bono

INTERMEDIARIOSDEVALORES:
Necesitanrequisitosmnimosdecapital.sebuscaquesedenmejoras.

Margendesolvencia:
patrimoniotcnico=cuentasdecapitalquegeneransolvencia.porcadapeso
quesetengaporpatrimoniotcnicosepuedetenercolocadoel9%conesto
sebuscaelmargendesolvencia.
activosponderadosporriesgo.=enelcasodeunbancomirarcualessonlos
crditosdefcilrecobro.
Elriesgocero:eraelriesgosoberano.Estenoayudabaacalcularla
proporcin.

COMISIONISTASDESEGUROS

COMISIONISTASDETRANSPORTE

Laspartesenelcontratodetransporteson:
elremitentecomisionistaesun3r0
eltransportador=eselcomitente.
destinatario.Solamenteseconsiderapartecuandosehagapagocontraentrega.

Transportemultimodal:utilizadistintosmediosdetransporte.
Transportecompartido:distintasempresasprestanunodeloscontratosen
particular.

Unaempresadelogsticaseencargadeltransporte.

Encasodeincumplimiento=Elremitentepodrademandaral3rocomisionista
nicamente,porqueelterceroesquiencontrata.Peroeventualmentepodrair
contraeltransportador.*estaesunaexcepcinalacomisin.

DELEGACION

Haylibertadenladelegacindelmandato.Peroenlacomisin,estanopuedeser
delegada,loquepermiteelccoesquesebusquenpersonasparaelcumplimiento,
peroenprincipionoseradelegada,siquieredelegarlatienequepedirautorizacin.

VENTAENMARTILLO

Ventaenmartillodelosbienesrecibidosporelcomisionista.
 1. Cuandoserechazalagestinyenlos3dassiguientesnosedesignael
reemplazo.sinosedesigna,lalgicaessubasteylegiranlosrecursos.
2. Devolucin.Cuandoladevolucindelosbienesresultamscostosaquela
subastamisma.
3. Daooproductosperecederos.

MUERTEDELCOMITENTE

Lamuertedelcomitentenoextinguiralacomisinperoloscausahabientespodran
revocarelmismo.

LESIONENORMEENLACOMISION

Posible proponerla para el pago de los honorarios del comisionista. Cuando sean
exageradosfrentealoshonorariosordinariosousuales.
Buscalareduccindeloshonorariosalmontoordinarioousual.
*Sinembargonocabelafiguraenelmomentoenquesepagueunavezrealizada
lagestinencomendada.

MANDATOPREPOSICION

PREPOSICION:

Finalidadeconmica:
administracindelestablecimientodecomercio

Partes:
Preponente:titulardelestablecimientodecomercio
Factor:administradordelestablecimientodecomercio.

Establecimiento:conjuntodebienesparadesarrollarunfinmercantil.
lopuedentenertantolaspersonasfsicascomolaspersonasjurdicas.
Sepuedetenermsdeunestablecimientodecomercio.
Los establecimientos de comercio de las personas jurdicas son
SUCURSALESYAGENCIAS.263264CCO
Sucursales:facultades quetengaeladministrador,sieladministradortiene
facultaddeobligaralasociedad.
Agencias:sieladministradornotienefacultadesparaobligaralasociedad.

Siseestfrenteaunasucursal,elalcanceparaeladministradoresqueseentiende
quetienelasmismasfacultadesqueelrepresentantelegal.presuncin

Preponente:puedesercualquierpersonanaturalojurdica.

QUESELLEVAALAMATRICULAMERCANTIL?
 lasociedad
lassucursales

INSCRIPCIONENELREGISTROMERCANTIL
Todoslosdocumentosnecesariosparaelejercicio.
o Lospoderesconlasfacultadesqueseleotorgaaladministrador.

SUCURSALDESOCIEDADEXTRANJERA471CCO
Siempredebetenerunrepresentantesuficientementefacultadoparaatender
losnegociosquesepretendanenelpas./conunoomssuplentes.
Requerimientolegalquesedesigneunmandatarioconsuficientesfacultades
pararepresentaralasociedadenlaejecucindesusnegocios.
Representaralasociedad,representacinjudicialyextrajudicial.
Nocabelaposibilidaddenombraraunadministradorsinfacultades.

OBLIGACIONDELFACTOR:
Realizartodoslosnegociosafavordelasociedad.
o Conflicto de intereses: prohibicin que el factor no puede realizar
negociossimilaresalosdelasociedad,altitulardelestablecimientode
comercio.
Todaslasrelacionadasconlaadministracin.
Cargacontableytributaria:importanteporquelacargacontablesaleconla
contabilidadgeneral,necesarioqueestedebidamentesoportada.Estaratentoa
lascargasfiscalesdelordenlocal.

CORRETAJE

Cuandoseponenencontactodospersonasparalacelebracindeunnegocio.
Solamenteconlacelebracindelnegociosecausalacomisin.
Sinosefirmaporunaculpaatribuibleaunadelaspartes,hayopcindesolicitarla
comisin.

Pagodelacomisin:
segnlanormalasdospartespagan,peroenlapracticapagaelsolicitantedel
servicio.

Costosdelcorretaje:
elmandanteasumeloscostos.essimilarenelcorretajeporloqueloscostos
vanporcuentadelsolicitante.

Enlapracticasisoncuentascorporativas,asumaustedelgastoyseloreembolso.
Tambinsepuedegenerarunanticipo.

Sihayvarioscorredores:
setienenquerepartirentrelosqueparticiparonenlacomisin.

OBLIGACIONESDELCORREDOR:
ponerencontactoalaspartes
 Labordeasesoraporsuespecialconocimientodelmercado.Laasesorase
circunscribe en los siguientes aspectos: del mercado, y otros aspectos
relacionadosconelnegocio.
Llevarunlibrodeoperacionesqueserealizanatravsdelcorredor.

AGENTESYCORREDORESDESEGUROS

Lafiguraestconsideradaenelestatutoorgnicodelsistemafinanciero.Estafigura
NOseregulaconformealasnormasdelaagenciamercantil.Unacosaeslaagencia
mercantilyotralaagenciadeseguros,queesuncontratoatpico.

El supuesto que se toma es que el contrato de agencia de seguros es atpico en

Colombia.

Lacomercializacindelossegurossehace:
atravsdetercerosintermediarios

EXAMENDESDEPERMUTA!

GARANTIA

GARANTIATIPICAYATIPICA

GARANTIATIPICA
Conceptodecaucin:

CARACTERISTICASGARANTIAMODERNA

Autonoma:Ley1676.Vieneadecirquetodosloscontratosdegarantason
principales,cuandosehabatenidoqueeranaccesorias,seguanlasuertedela
obligacin principal. Porque la accesoriedad era una critica al sistema de
garantas.

Exigibleaprimerademanda:sebuscaquenonecesariamenteserequierair
encontradelobligadoprincipalparapoderprocederencontradelgarante.
o Fianza:essubsidiaria,implicaquenecesariamentehayquevincularal
obligadoprincipal.
o Sesubrogalaposicin.

Vincularelpatrimoniodeun3ro:
o 2488c.c y siguientes prelacin de crditos. 1. 2495c.c Laborales y
fisco,podraestarporencimadeellosalimentosypensiones,porque
los nios y los ancianos tienen prelacin; 2. Hipotecarios; 3. 4. 5.
Quirografarios.
 o Parasustraerelbiendeunaeventualmasaliquidatoria.

Art65c.chablandeprendahipotecasonsubsidiarias
Antesdelaley1676yasetenia:
AVAL:art634c.cosegarantizaentodooenparteelpagodeuntitulovalor.
Elavalpodrconstareneltitulomismo,otorgarseporescrito,seexpresapor
formulaporAVAL.Puedeconstarenhojaseparada.Esunaexcepcinalos
ttulos valores, porque los ttulos valores legitiman el derecho literal y
autnomoqueenellosseincorpora
Sedebehacervalerporlavadeclarativa.ojosihabadoscreadoresdel
titulo,unoestabadeavalista,yestepaga,comoseextingueeltitulovalor
entonces tendra que reclamarle al creador del titulo por la via
declarativa.
o Elavalesautnomo,siseextingueeltitulovalorigualelresponde,
pero le queda la posibilidad de ir contra los que estn atrs en la
cadena. *todas las obligaciones derivadas de los ttulos valores son
autnomas.
o Lafirmasepuedeentendercomofirmadeaval.Presuncindelc.cosi
alafirmanoselepuedeatribuirotrosignificadoserAVAL.//se
entiendequelafirmaincorporadaenuntitulovaloresfirmade
aval=presuncin.
o Excepcinalderechodeincorporacindelosttulosvalores,porqueel
avalvaenhojaseparada.
o Limitacin:
Persona: sepuedeavalaraunsujetoenparticular.Sinose
limita, entonces se avala la totalidad de las obligaciones
incorporadas.
Monto:sepuedeavalartodooparte.Puedehaberlimitaciones
enelmonto.Sinosecolocaunalimitacinseentiendequese
obligaatodo.
Tiempo: seentiendequeseavalainicialmenteporeltermino
concebidoeneltitulovalor.
Condicional: lareglageneraldelosttulosvaloresesquees
incondicional,lascondicionessetienencomonopuestas,por
loquenopuedeconsiderarseunavalcondicionado.
o Sepuedeircontraelavalista,yelavalistapuedeircontraquien
estedetrsdelenlacadena.
Sevinculaelpatrimoniodeun3roaprimerademanda.
Exigibleaprimerademanda.
Esautnoma,losproblemasdelaobligacinprincipalnose
trasladanalagaranta.

Letradecambio:participacintripartita.
Ordenante
 Aceptante: es el obligante directo. el que se obliga al pago de las
obligaciones.
Beneficiario

Enttulosvaloreslaaccincambiariadirecta=vaencontradelcreadordeltitulo
promitente./ si fuera un titulo valor de orden entonces sera el aceptante. // si el
creadordeltitulopagaseextingueeltitulovalorporquenohayaquiencobrarle.

Ojo.Sihabadoscreadoresdeltituloyunopaga(queademsnoeraobligadoporque
porejemploeraavalista)entoncestienequeirporlavadeclarativacontraelcreador
porqueseextinguieltituloentoncesyanopodrairporlavaejecutiva.

Regla:siemprequeexistaalguienenlacadenadeendososepuedeircontral.

Accincambiariaderegreso:sevacontraelqueestaatrsenlacadenadeendoso.
Accincambiariaderegresosimple: ellegitimadoporactivaeselltimo
tenedor,contraelquetieneatrsenlacadena.
Accincambiariadereembolso:comoyaesepago,entonceslepidealque
estatrsenlacadenaquelepague.

Firmadefavor:cuandounaparteasabiendassuscribauntitulosinqueconstituya
contraprestacincambiaria.Ej:prstemeuncheque.//nopodroponerlaexcepcin
defaltadecausa.

Signatariosdelmismogradotemadettulosvalores:cuandosesolicita
fiador en un banco. Ej: pagar los dos que tienen condicin de creadores
tienenlaobligacindepago.Laletradecambioesordendepago.Cuandose
va en accin cambiaria directa (demanda a los creadores del titulo valor),
puededemandaralqueledemejorposibilidaddepago,consejo,demandara
todos./regladelasolidaridad,seentiendequerecibieronporpartesiguales,se
presume que ambos se obligaron en igual proporcin ***ESTE ES EL
UNICO CASO DE SOLIDARIDAD EN LOS TITULOS VALORES
(SIGNATARIOS DEL MISMO GRADO), porque la regla general de los
ttulos valores es la autonoma surgida en su creacin o transferencia. ///
cuandoledicenquenecesitafiadoryfirmaunpagarnoestafirmandoun
afianza,sinoqueessignatariodelmismogrado,encondicindecreadordel
titulovalor.Casosartculo1668operaporministeriodelaleyPAGOCON
SUBROGACION.///laaccincambiariaesejecutiva.Peroenelcasodel
signatario del mismo grado hace un proceso declarativo, la lgica es que
cuandoseextinguelavidajurdicadeltitulovalor,cuandoelltimodela
cadenapaga,elpagodelcreador.

Fiduciaengaranta:
Fiduciamercantil:1244c.coEsineficazcualquiertipodeclausulaquebusque
queelfiduciarioseapropiedelosbienesfideicomitidos./
Paraefectosdelotorgamientoengaranta.Hayunfideicomitentepatrimonio
autnomo(administradoporfiduciario)yhayunosbeneficiarios.

SedicequeNOhaypatrimoniosautnomosenestecasosedicequeesun
patrimoniodeafectacin,porqueelfideicomitentesacaelbienperolaidea
esquevuelvaalyestaafectadoporunasituacinparticular.Hoyyanose
discutesiespatrimonioautnomoodeafectacin.

Lafiduciamercantilestaregladaenelc.cosoloparaentidadesfiduciarias
quesonentidadesdeserviciosfinancieros.

Administre y con el producto de la venta pguele a los acreedores

garantizados,encasodequenotengaacreedoresgarantizadoslalgicaesque
serestituyaelbien.

Elfideicomitenteesundeudorylosbeneficiariosserialosacreedores.Los
nicosquehacennegociofiduciariosonlasentidadesfiduciarias.
Lafiduciafuncionaentregndolebienesdelfideicomitentealfiduciario.Enel
casodelagarantaloqueseledicealfiduciarioesqueREALICEELBIEN
PORSUVALORCOMERCIAL,sinosale,entoncesrebjeleelprecioysi
no,entoncesseprocedealadacinenpagocomoltimamedida.

parasabersilaobligacinestgarantizadaentonceselfideicomitenteleda
lainstruccinalafiduciaconlos certificadosdegaranta,que seexpiden
segnlasinstruccionesdelfideicomitente.Eselfiduciarioquienexpidelos
certificadosdegarantahastaunmontoqueequivalgahastaun70%delmonto
delbien,sedejael30%porintereses,costosdeadministracinetc.

Siseacreditaelpagodetodaslasobligacionesgarantizadasconfiducia,la
lgicaesquelosbienesfideicomitidosvuelvanalcomitente.

Siempresedeberespetarelderechodecontradiccinsegnlasuperfinanciera.
eldebidoprocesoessencillo:publicidad(queseconozca,quesenotifique
cualquierrequerimientocontralafiducia)ycontradiccin(terminoprudencial
de10dasparaqueacreditelospagos)

El contrato de fiducia es totalmente autnomo frente a los crditos

garantizados; se puede hacer a primera demanda? Atenuado se tiene que
garantizarprimeroelterminodecontradiccin;vinculaelpatrimoniodeun
tercero?Lalgicaessacarelbiendelpatrimonio.

Antecedente:Ley550de99.Revocatoriaenlosprocesosconcursales.Quese
hubierehechoenelperiododesospecha,quepartadelfraude,quesedela
sospechaporpartedelosacreedores.atacarlospagosquesehabanhecho
bajolafiguradelafiduciaengarantaenprocesosderestructuracin,yaenel
marco de una liquidacin. la superfinanciera dijo que las acciones
revocatorias(finalidadreconstitutivadelpatrimonio)semiracuandosalieron
 esosbienes,yesdesdelamismaconstitucindelafiduciaporloquenose
puededecirquelospagossonreconstitutivosdelpatrimonio,sedicequenose
revocaporqueesepagonosaclosbienesdelpatrimonio.

Porprincipiodeuniversalidadtodadecisinquesetomeconrespectoaese
comerciantedebetomarsealinteriordeeseconcurso,incluyelatotalidadde
esosacreedores.
Ley1676.Nocualquiergaranta.Aquellosqueseotorguensobreesosbienes
quenosonoperacionales.

Lafiduciaengarantasiemprehayquellevarlaaregistropblico.Paraelcaso
delosbienesmueblestocaballevarlaalregistromercantil,conlaley1676se
consigui un registro nico de garantas administrado por
CONFECAMARAS. *todava no se ha implementado. Es importante
establecerunregistronicodegarantasportemadeinformacin

Esautnomo.
Se vincula patrimonio de un tercero. Inicialmente si, pero en una
liquidacin de la ley 1116, esos acreedores sern prendarios o
hipotecarios dependiendo de los bienes que se hayan llevado al
patrimonioautnomo.

La primera posibilidad en estos contratos es venda / realizar el bien, sino puede

entoncesdacinenpago.

Sociedades de servicios financieros: almacenes generales de deposito,

fiduciarias,AFP

Diferenciaentresociedadesdeserviciosfinancierosyestablecimientodecrdito.
estncaptandodinerodelpblico,enlafiducialosrecursosdelpblicoes
temadeadministracin,enlosestablecimientosdecrditololgicoesquese
coloqueesedinerovaprestamos.
Lasfiduciasdeinversinbuscaninversinenttulos.

Cartasdecrditostandby

Lacartadecrditotradicionalestaregladaenelc.cocuandosehabladelcrdito
documentario.Secaracterizaporquesiempreestsoportadaenunosdocumentos.

modalidad clean, que no necesita llevar ningn soporte, en Colombia se

considerariesgoso,porloqueenColombianoaplica.

Lacartadecrditostandby,nobuscaserunmediodepago,sinounmecanismode
garanta.
EnColombiacartadecrditostandbyesnominadaatpica.
Reguladoenlasreglasyusosuniformesdelacmaradecomerciointernacionalde
pars. (rgano gremial que en busca del mejoramiento del comercio internacional
emitenguiasqueestablecenreglasyusosparaelcomerciointernacional)

Lacartadecrditostandbytiene4modalidades:
Bigbondtender:seriedaddelaoferta.Eneltemadelosrematessetieneuna
garantadelaseriedaddelaoferta.Encasodequeseoferteynosecumplase
tieneun40%quesevaahacerefectivo.
Advancedpayment.pagodelanticipo.Buscagarantizarqueeseanticipose
llevealcontratoquenosedesvienlosrecursos.
Financiera=garantizaunasumadedinero.
Comercial=garantizalosperjuiciosporelincumplimiento.
Siemprelaobligacindelgaranteesladelpagodeunasumadedinero.

Setiene:
Solicitantedelacarta=deudor.
Bancoemisor
Beneficiario.=acreedor.

Cartasdepatrocinio,patronajesponsor

Mecanismodelamatrizparaayudarasusfiliales,subsidiarias.

Lamatrizadquiereobligacionesdehaceryobligacionesdenohacer.Enestecasose
entiendenotrotipodeobligacionesdiferentesaladeunavalista.

Laconfianzaquemedacomoacreedoresaobligacindehaceronohacer.
Ej:obligacindehacer:nomepagaladeuda,peroseobligaacapitalizarlaempresa,
porloqueindirectamenteposibilitaquemepague.

Obligacindenohacer:repartirelmnimodeutilidades.Oobligarseanoretirarsu
participacinenlasubsidiaria.

Incumplelasubordinadaperolamatrizcumpli.
Siincumplefilialymatriz.Entonceslamatrizresponde,esaresponsabilidad
requiere revisar el tema del dao. Se estructura una responsabilidad civil
basada en la obligacin de hacer. Solo responde la matriz por lo que se
comprometi
Filial cumple, matriz incumple. El comportamiento de la matriz no est
perjudicandoalamatrizdeningnmodo,noselepodrapedirunperjuicio,
porquesuomisinnoestgenerandoningntipodedao.

LEY1676DE2013.LEYDEGARANTIASMOBILIARIAS
Proyectopresentadoporlasuperintendenciadesociedadescomoexigenciadel
bancomundial.Sepresentaporqueelsistemadegarantasnoestabafuncionandoen
Colombia.

El sistema es totalmente proteccionista. Problema con las restituciones de bienes

(nios,ancianos),enltimasseinventanunlaboral,porquetienenunaprelacinyel
remanenteesloqueseleentregaalacreedorhipotecario.Tambinsedificultala
garantaparaelacreedorconlaDIAN,enlosacuerdosdereorganizacinlaDIANno
ceda, porque como son dineros pblicos no se podan negociar, hoy por hoy se
puede.

Elcultoalahipoteca:peronohaymuchasposibilidades.

Laley1676tiene3grandesbloquestemticos:

1. Conceptual:ampliarelconceptodegarantas
2. Publicidaddelasgarantas
3. Ejecucindelagaranta.

Conceptodegaranta:

La critica era que el sistema restringido, solo serva de garanta la hipoteca. Las
prendassonmalvistasyriesgosasnoseencuentraelcarro,siseencuentraesms
caroelparqueadero.

Laideaconlaley1676eraampliarelconceptodegarantamobiliaria.Elejemplo
practicoesqueahorasepodadesembolsarconlamaquinadecoser.

Publicidaddelasgarantas:

Quehayaunadebidapublicidadparaestablecermejorelriesgo,sabersilosbienesya
tenangarantaocomoseestabanadquiriendoporejemploconleasing.
Secreaunregistronicodegarantasreguladoporconfecamaras

Ejecucindelagaranta:

Sebusccortarlostiemposdeejecucindelasobligaciones.

ARTCULO1o.OBJETODELALEY.Lasnormascontenidasenlapresenteley
tienencomopropsitoincrementarelaccesoalcrditomediantelaampliacinde
bienes, derechos o acciones que pueden ser objeto de garanta mobiliaria
simplificandolaconstitucin,oponibilidad,prelacinyejecucindelasmismas.

Se crea: SISTEMA UNITARIO DE GARANTAS SOBRE LOS BIENES

MUEBLES.
ARTCULO 2o. MBITO DE APLICACIN. Esta ley ser aplicable a la
constitucin, oponibilidad, prelacin y ejecucin de garantas mobiliarias sobre
obligacionesdetodanaturaleza,presentesofuturas,determinadasodeterminablesya
todo tipo de acciones, derechos u obligaciones sobre bienes corporales, bienes
incorporales, derechos o acciones u obligaciones de otra naturaleza sobre bienes
mueblesobienesmercantiles.

Todotipodeobligacionespresentesofuturas
Seconstituahipotecaabiertasinlimitedecuanta
o Garantaabiertaohipotecaabiertasignificaquesegarantizabantodas
lasobligacionespresentesyfuturasconunmismoacreedornoestaba
ligadaaunaobligacinenparticular.conventajasparaeldeudor,
porqueextinguidalaobligacinseextingualahipoteca,peroas,no
tocabavolveraincurrirenloscostosdeconstituirhipoteca.
Obligacionesdeterminadasoindeterminadas:
sinlimitedecuanta.Conbaseeneldesembolsoseliquidanlosderechospara
laconstitucindelahipoteca,peroesonosignificaqueeselmontoquevaa
garantizarporqueestnlosinteresesetc.lashipotecassehacenconcarcter
indeterminadosobreelvalordelacuanta.

CONCEPTO.

ARTCULO3o.CONCEPTODEGARANTAMOBILIARIAYMBITODE
APLICACIN.Lasgarantasmobiliariasaqueserefiereestaleyseconstituirna
travsdecontratosquetienenelcarcterdeprincipalesopordisposicindelaley
sobreunoovariosbienesengarantaespecficos,sobreactivoscirculantes,osobre
latotalidaddelosbienesengarantadelgarante,yaseanestospresentesofuturos,
corporalesoincorporales,osobrelosbienesderivadosoatribuiblesdelosbienesen
garanta susceptibles de valoracin pecuniaria al momento de la constitucin o
posteriormente,conelfindegarantizarunaovariasobligacionespropiasoajenas,
sean de dar, hacer o no hacer, presentes o futuras sin importar la forma de la
operacinoquienseaeltitulardelosbienesengaranta.

Cambios:sevenlasgarantascomoprincipales.
Losactivoscirculantesestnenelc.coart.532.Sepermitalaprendasobre
activo circulante, por lo que no es nuevo. El establecimiento de comercio
como bien mercantil poda ser constitutivo de prenda, porque es un bien
mueble,sepuederealizarsindesapoderamiento,sintenencia,cuandosehace
seentiendequecomponetodoslosbienesquelocomponen,salvoelactivo
circulante. Pero el activo circulante tambin podr ser objeto de prenda.
Ejemplo de activo circulante es el inventario, la mercanca. // si tengo el
inventario en garanta pero no lo puedo vender, no tiene lgica, este se
subroga.**entoncesestafigurayaestaba,peroenlapracticanoseutilizaba
porquenosegarantizabaqueconelcapitaldetrabajoseibaacomprarms
mercancaparasubrogarelinventario.
Independientementedesuformaonomenclatura,elconceptodegarantamobiliaria
serefiereatodaoperacinquetengacomoefectogarantizarunaobligacinconlos
bienes muebles del garante e incluye, entre otros, aquellos contratos, pactos o
clusulasutilizadosparagarantizarobligacionesrespectodebienesmuebles,entre
otroslaventaconreservadedominio,laprendadeestablecimientodecomercio,
las garantas y transferencias sobre cuentas por cobrar, incluyendo compras,
cesionesengaranta,laconsignacinconfinesdegarantaycualquierotraforma
contempladaenlalegislacinconanterioridadalapresenteley.

elconceptoesfinalista.
Ventaconreservadedominio:quenosehayahecholatransferenciahastaque
sehagalatotalidaddelpago.Enelc.cosicabeesteparatodotipodebienes.
Elproblemadeestafiguraesladelaresponsabilidadcivilextracontractualpor
lavaindirecta.Casoautomotores,concesionariossellenarondedemandas.//
enelleasingsehaavanzadoporquesetrasladaeltemaderiesgosallocatario.
Sedicequeesunaculpasimple,quenoesunaculpaquesederivadela
vigilancia//enelderechoanglosajncambialaperspectivadelaculpa,sedice
querespondeelquesebeneficia.
Antes de la ley 281, El negocio de factory se hacia con una norma de
descuentonocomo Factorycomo tal. art1407.Descuento detitulovalor.
Cuandoelcrditoseotorguemedianteeldescuentodettulosvaloresystos
noseanpagadosasuvencimiento,podrelbanco,asueleccin,perseguirel
pago de tales instrumentos o exigir la restitucin de las sumas dadas por
stos.//siresultabanimpagadaselbancotenialaposibilidaddecobrarlea
quien transfera las facturas. El banco pasa a correr con los riesgos del
recaudo.//tambinesunbeneficioparaelempresariosalirdeesascuentasde
dudosorecaudo,eselcastigodelacarteraesasumirunaperdida.
EnelnegociodeFactorycomotaleseriesgodelrecaudolocorreralaentidad
deFactory.
Prenda:esunderechorealquecaesobrebienesmuebles.
Hipoteca:esunaespeciedeprendaquerecaesobrebienesinmuebles.
Modalidadesdeprenda:
o Prendacivil:recaesobrebienesquenosonmercantiles.
o Prendacomercial:recaesobrebienesmercantiles.
o Efecto:
Encuantoalperfeccionamientodelcontrato
Prendacivil:contratorealseperfeccionaconlaentrega
delbien.
Prendamercantil:consensualmente.
Laprendasintenenciaenelc.co.poresoeslgicoqueel
c.colaprendaseaconsensual.
Enelc.chayprendacontenencia,condesapoderamiento.=
obligacindeentregarydesdeesemomentoesqueseotorgael
privilegio.Derechodepersecucinypreferencia.
Bonodeprenda:seencuentraenlaregulacindelosttulosvalores.Los
emitenlosalmacenesgeneralesdedepsitoemitecertificadodedepsitode
mercadera es un titulo valor representativo de mercadera, incorpora el
 derecho de propiedad sobre las mercaderas que se llevan al almacn de
deposito.Ademsexistelaposibilidaddequeseemitaun bonodeprenda,
esteesuntitulovalordecontenidocrediticioincorporansumasdedinero.Es
unacreedorgarantizado,lagarantaeslaprendasobrelasmercancasquehan
sido depositadas en el almacn general de depsito. La garanta se hace
efectivaconlapresentacindelbonodeprendaalalmacngeneraldedeposito
paraqueprevioprotesto(declaracindelimpagodeuntitulovalor),loquese
haceessubastarlosbienesyrealizarelpagoconelproductodelosmismos.
Anticresis: es un contrato tpico est en el cdigo civil y en normas
posteriores.Noesunderechorealporquelosderechosrealessontaxativos.
Porelcontratodeanticresissehaceentregadeunbienparaqueelacreedorse
pagueconlosfrutos.Elusoygocequedaencabezadelacreedoranticrtico.
Bienempeadolosinteresessepaganconlosfrutosdelafinca.Contratode
garantaporquelalgicaesqueelacreedoranticrticopuedaoponerseala
entregahastaquenoselepaguelatotalidaddelcrdito.
Prenda agraria. Busca garantizar con el producido. Lo que sirve como
garantaeselpotencialquesetienedecosechar,desepararlosbienesqueson
consideradosbienesinmueblesporadhesin,posibilidaddequetodosesos
frutosmesirvandegaranta.parecidoalvueloforestal.
Vueloforestal.Volumenaprovechableporelvueloforestal.Buscagarantizar
conelproducido.
Prenda minera: la concesin permite la exploracin y la explotacin, el
proceso minero tiene 4 etapas exploracin, explotacin, beneficio.
Eventualmente esos bienes seran susceptibles de garanta. La garanta es
sobreelderechodeexploracinyexplotacinsobreunrea.Problemasde
riesgo, no se sabe que calidad de producto se va a encontrar, si se va a
encontrar.
1203.C.co.prohibicindelpactocomisorio.castigabacualquierpactoque
hicieraqueelacreedorprendariosehicieradueodelbien,fuederogado
porlaley1676,porloquehoyexistelaposibilidadderealizarunpacto
comisorioenestoscontratosdegaranta.
Prendademarcasypatentes: decisin486delacomunidadandina,son
decisionessupranacionales,peroelconsejodeestadodijoquesuspendala
legislacininternamientrasestuvieravigenteelpactoandino.Seconsiderala
existencia de una autoridad nacional y un registro que lo lleva la
superintendenciadeindustriaycomercio.
Porlaley1676puedeservirdegarantaelesquemadetrazadodecircuitos
integradoscomounagaranta.
Marcas:signosdistintivosdiferencianunproductoounservicioconpotencial
degenerarriqueza,porquemuchasveceseslamarcalaquevende.
Patentes:seubicacomonuevas creaciones,monopolioprivadosetieneel
derechodeexplotaryevitarqueotroslaexploten.
Licenciasobligatorias:eltercerodicequequiereexplotarporqueustedno
explotaesatecnologa,sieltitulardicequenololicencia,vaalaautoridad
nacional y demostrarle que no lo esta licenciando y que lo necesita y
solicitarleunalicenciaobligatoria.
Unapatenteesunabuenagaranta.
 Derechosdeautor:

Cuandoenotrasdisposicioneslegalessehagareferenciaalasnormassobreprenda,
prendacivilocomercial,contenenciaosintenencia,prendadeestablecimientode
comercio,prendadeacciones,anticresis,bonosdeprenda,prendaagraria,prenda
minera, prenda del derecho a explorar y explotar, volumen aprovechable o vuelo
forestal,prendadeuncrdito,prendademarcas,patentesuotrosderechosdeanloga
naturaleza,derechoderetencin,yaotrassimilares,dichasfigurasseconsiderarn
garantasmobiliariasyseaplicarloprevistoporlapresenteley.

PARGRAFO.Alcontratodefiduciaengarantaseaplicarlodispuestoenla
presenteleyenloreferentealregistro,laoponibilidadylarestitucindelatenencia
delbienobjetodecomodatoprecario.Elregistroestablecidoenestaleytendrparael
contrato de Fiducia Mercantil con fines de garanta los efectos previstos en el
pargrafodelartculo55delaLey1116de2006.

ARTCULO 4o. LIMITACIONES AL MBITO DE APLICACIN. Las

garantasdelasquetrataestaleypodrnconstituirsesobrecualquierbienmueble,
salvoaquelloscuyaventa,permuta,arrendamientoopignoracinoutilizacincomo
garantamobiliariaestprohibidaporleyimperativaodeordenpblico.

Seexceptuarndelodispuestoenestaleylasgarantasmobiliariasotorgadassobre:

1. Bienesmueblestalescomolasaeronaves,motoresdeaeronaves,helicpteros,
equipoferroviario,loselementosespacialesyotrascategorasdeequipomvil
reguladasporlaLey967de2005.
a. Bienesmueblesconrgimenespecial.Porqueelregistrodebellevarse
asuregistroespecialdependiendodesunaturaleza.
2. ValoresintermediadoseinstrumentosfinancierosreguladosenlaLey964de
2005ylasnormasquelamodifiquenoadicionen.
a. Por qu se excluyen los bienes que se llevan a mercado burstil?
Porquesisellevanalmercadoseentiendequeestnenfirmeyestn
hechosparacircular,laideaesquesedesliguedelpatrimoniodeese
titular.
3. Garantas sobre ttulos valores, que seguirn las reglas del Cdigo de
Comercio,y
a. Sesigueconlareglageneral,posibilidaddeendosoengaranta,los
ttulosvalorestienenunaregulacinespecial.Losttulosvaloresson
taxativos.
4. Depsitodedineroengaranta,cuandoeldepositarioeselacreedor.
a. Seleaplicalasnormasfinancieras.

FIANZA

Fiador,terceroadquiereobligacindecarcteraccesorioparagarantizarobligaciones
principales.
SUBFIANZA:lafianzapuedeconsiderarseparagarantizarotrafianza.

A primera demanda. Lafianza es pagadera a primera demanda? NO porsu

carctersubsidiario.Tieneuncarctersubsidiarioporquenecesariamentehabraque
recurriraldeudorprincipalparaircontraelfiador.

Beneficiosdelfiador:
Excusin:antesdeprocedercontramisbienesprocedaencontradelosbienes
del deudor principal. // oportunidad para proponerlo en el termino de
contestacin de la demanda. El beneficio de excusin debe contener una
denuncia de los bienes, los bienes denunciados deben generar una
verdaderaposibilidaddepago. Nosirveparalaexcusinlosbienesenel
exterior,losbieneshipotecados.elacreedortendralacargadeprocederala
persecucin, solicitar los embargos, secuestros as el fiador quedara
liberadoderespondabilidad.
o Cuando los deudores principales son solidarios, el fiador puede
excusarsesobrelosbienesdeunouotrodeudorsolidario.
Particindedeuda:encasodequeseanvarioslosfiadoresosubfiadoresmi
responsabilidadsoloasciendealaalcuotacorrespondientearepartirentrelos
fiadoresdeladeuda.//seproponeenlacontestacindelademanda,lediceal
juezquehayvarios

Enelcasoenqueserenuncienaestosbeneficios,doctrinalmentesehahabladode
una FianzaSolidaria:solidariaporquesibienesciertoquehayvariosfiadoresse
puede proceder contra uno por la totalidad de la mismas, porque al renunciar al
beneficiodeexcusinnosetienequeesperaraquesepersiganlosbienesdeldeudor
principalparaircontralosdelfiador.
Lacrticaalafianzasolidariaesquepormsqueserenunciaalbeneficiode
excusinyaldeparticindedeudasiempretienenuncarctersubsidiario,por
loqueparaircontraelfiadornecesariamentehayquevincularaldeudor.

Elfiadorquepagapuederepetirencontradelafianzado,inicialmentecontralo
quehayapagado.

Peroelacreedorpodrcederlelaaccinysihaycesindelacreedorentonces
puedeircontralatotalidaddeladeuda.

PRENDA

Seentregaunacosamueblealacreedorparaseguridaddesusderechos.
entrega
cosamueble
entregueseguridadauncrdito

Nohaylimitacinparagarantizarobligacionesajenas.
Tieneuncarcteraccesorio
Primerademanda?554CPCsedemandasedirigealactualpropietarioinscrito.

Comoestconcebidaesunaprendacontenenciacondesapoderamientoporparte
deldeudor.Allentonceshayunaentrega.
perfeccionamiento contrato prenda c.c. = con la entrega de la cosa, es un
contratoreal.

Enelc.coseconsideraprendacontenenciaysintenencia.

Solamentepuedeconstituirprendaquientengalafacultaddedisposicin.

Prendadecosaajena: silaprendanoperteneceaquienlaconstituyesinoaun
tercerosubsistesinembargoelcontrato.//cuandosehabladeprendadecosaajenael
gravamendebetrasladarse,porquelaprendasolamentelapuedehacerelpropietario.

Elderechodeprendaesunderechoreal,
modo derivativo: porque la existencia de la prenda depende del derecho
anteriordepropiedad.
o constitutivoporqueantesdegrabarelbienconprendanoexistaese
derecho

porqulacompraventadecosaajenasiesvalidaylaprendano?

C.CO Prenda sin tenencia. No existe desapoderamiento por parte del deudor
prendario.
enelestablecimientodecomercio,noseincluyeelactivocirculante.Sinembargo
podrotorgarseprendasobreelactivocirculante,lalgicaesqueparapoderacceder
alaventasenecesitaautorizacindelacreedorprendario.
Unadelasconsecuenciasdelaprendasintenenciaesquesenecesitaautorizacindel
acreedorprendarioparavenderla.
Laprendanosacaalbiendelcomercio.
Paranomallograrlagarantaelart.532indicaquehayunasubrogacinreal.se
puedevenderperotodoloqueseadquieraconintencindereemplazaralactivo
circulanteserprenda.

PRENDA SIN TENENCIA CAE SOBRE BIENES: La prenda sin tenencia se

consideroparalosactivos.1207c.co.Todaclasedemuebles necesariosparauna
explotacineconmicaoqueseaconsecuenciadelamisma./aquellosquetengan
lavocacindegeneracinderiquezaysuproducto.

Laprendasintenenciaesuncontratosolemne/consensual.
Consensual:art.824loscomerciantesseobligandecualquierformaysino
exigesolemnidadseentiendequeesconsensual.
Solemne: Parten de la necesidad de llevar el contrato al registro
mercantil.1208.Podrotorgarseporinstrumentoprivado./sibienescierto
 que no hay una exigencia, para oponibilidad necesariamente tiene que
cumplirseconundocumento.

Prendacontenenciaenelc.coyperfeccionamientodelcontrato
1204 c.co Se perfecciona por el acuerdo de las partes, pero el acreedor no tiene
privilegio sino con la entrega de la cosa, si no se le entrega puede solicitarla
judicialmente.
seconsideralaprendaconsensualadiferenciadelcdigocivil
conlaentregasederivaelprivilegiodelagaranta.

Enlapracticasevuelveuncontratosolemneporlanecesitadaddeinscribirlopara
finesdeoponibilidad.

Prendadecosaajenaenelc.co. resultalgicoporqueessimilaraventadecosa
ajenaporqueelcontratoseperfeccionaconsensualmente.Unaobligacinvlidasera
ladelaentrega.

PRINCIPIOSAPLICABLESALAPRENDA

1. Principiodeindivisibilidad. Tambinesaplicablealahipoteca.Coneste
principioelc.cdiceque1430c.claprendaesindivisibleenconsecuencianose
puede pedir una parte de la prenda. El gravamen afecta la totalidad de la
deuda.
a. Concurrencia de varios acreedores: como ya se cumpli con la
obligacindeunodelosacreedores,nosepuedelevantar,sinocuando
sepaguelatotalidaddelasobligacionesgarantizadas.
i. (ojoestoesdiferenteenlaprenda/Enlacomunidad:Nadie
estaobligadoapermanecerenlaindivisin,loscomuneros
puedenpedirladivisin,primeroestlaposibilidaddeque
mecomprenmiparte,sielbienesdivisiblesedivideysino
loesentoncessubastapblicayconelproductodelaventa
delosbienesseentreganlosdineros)
b. concurrencia de varios deudores: tocara que todos los deudores
cumplieran.
c. La hipoteca esta atada a todas y cada una de las obligaciones
garantizadas.
d. Excepcin al principio de indivisibilidad en la hipoteca:
Constructorllevalote,constituyehipoteca,ledanundineroluego
comienza el desenglobe(constituir pequeas unidades privadas).La
primeraanotacinqueexistaenlosnuevosfoliosesqueexisteuna
hipotecademayorextensin.resultalgicoqueesosadquirentese
vuelvangarantesenultimasdeeseconstructor?Lahipotecatambin
grabaloaccesorioeventualmentehastalasnuevasconstrucciones.Esto
esunaexcepcinalprincipiodeindivisibilidad,porquesioperarael
principiohastaqueelconstructornopagarelcrditoconstructornose
le podra dar la parte al comprador del apartamento. / esa unidad
privadanovaaservirdegarantadelcrditogrande,loquehaceel
 acreedor es ir liberando. Se permiten levantamientos parciales, ese
pagodelaunidaddeviviendasirveparadisminuirladeudadelcrdito
constructor,porloqueseliberanparcialmentelashipotecas.

EJECUCIONDEPRENDAEHIPOTECA.554cpc.

Haytrestiposdeprocesossingular,mixto,hipotecarioprendario.

Sedebedemandaralactualpropietarioinscrito.
Eldocumentoescualquiercosaquesepercibeporlossentidos.
Eltituloejecutivosiempreestsuscritoporeldeudor.Hoycabelaposibilidad
queundocumentoemitidoporunterceroseconstituyaentituloejecutivo.
.

539.cpcregulalacitacindetercerosacreedoreshipotecarios.
558.cpc.Enprocesosingularsecitaaacreedorhipotecario,puedeseguirenese
procesooiniciarunoseparado.Yseembargaelbien.eljuezdebedarleprelacinal
ejecutivo hipotecario. Si en el ejecutivo singular ya se practic el secuestro
adicionalmenteallevantamientodelembargoordenarlaremisindelsecuestro.

557. cpc. Remate y adjudicacin de bienes. Los acreedores hipotecarios hacen

posturaconbaseensupropiocrdito,ellostienenelderechodeparticiparporquesi
nocumplenconloofrecidoensubastaahestelcrditoparajustificar.
elacreedorhipotecariodesegundogrado,sedeterminaalmomentodelainscripcin
enlaoficinaderegistrodeinstrumentospblicos.(MODO)requerirlaautorizacin
delacreedordeprimergrado.
primeroseatiendenlasobligacionesdelacreedorhipotecariodeprimergrado.
Subrogacinreal:ej:pagoqueselehaceaacreedordemejorderecho.

Laadjudicacin:desiertalalicitacinseprocedealaadjudicacindelbien.
Enlosremateseljueztomaelpapeldeldeudor.Pagaconeldinerofrutodelremateo
eventualmentepagacomodacinenpago.

Encasodequenoalcanceapagarconlaventadelosproductoshipotecadoscabela
posibilidadparaelacreedordeperseguirotrosbienes,enesaoportunidad.
PRENDA1209
ART.1209c.co.Eldocumentoenqueconsteuncontratodeprendasintenencia

debercontener,alomenos,lassiguientesespecificaciones:1.Elnombreydomicilio
deldeudor;2.Elnombreydomiciliodelacreedor;

3.Lafecha,naturaleza, valordelaobligacin quesegarantizaylos intereses

pactados, en su caso; NO CABE LA PRENDA ABIERTA SIN LIMITE DE
CUANTIA

4.Lafechadevencimientodedichaobligacin;

5.Eldetalledelasespeciesgravadasconprenda,conindicacindesucantidady
todaslasdemscircunstanciasquesirvanparasuidentificacin,comomarca,modelo,
nmerodeserieodefbricaycantidad,sisetratademaquinarias;cantidad,clase,
sexo,marca,color,raza,edadypesoaproximado,sisetratadeanimales;calidad,
cantidaddematasosemillassembradasytiempodeproduccin,sisetratadefrutoso
cosechas;elestablecimientooindustria,clase,marcaycantidaddelosproductos,si
setratadeproductosindustriales,etc.;

6.Ellugarenquedebernpermanecerlascosasgravadas,conindicacindesiel
propietariodestasesdueo,arrendatario,usufructuariooacreedoranticrticodela
empresa,fincaolugardondeseencuentren.

Losbienesracespodrnidentificarsetambinindicandoelnmerodesumatrcula;

7.Silascosasgravadaspertenecenaldeudoroaunterceroquehaconsentidoenel
gravamen,y

8.Laindicacindelafechayelvalordeloscontratosdesegurosyelnombredela
compaaaseguradora,enelcasodequelosbienesgravadosestnasegurados.

Garantaabierta.Sinlimitedecuanta.

DERECHODEINSPECCION.Comoacreedorsetieneunderechodeinspeccin.
Sepuedehacerinspeccinperidicadelosbienesquesirvendegarantaporloque
tienederechoaqueledigandondeseencuentranlosmismos.
buscandoquecomoacreedorseseaconscientedelasuficienciadelagaranta.

ENAJENACINPORELDEUDORDELOSBIENESPIGNORADOS

ART.1216c.co.Losbienesdadosenprendapodrnserenajenadosporeldeudor,
perosloseverificarlatradicindeellos alcomprador, cuandoelacreedorlo
autoriceoestcubiertoensutotalidadelcrdito,debiendohacerseconstareste
hechoenelrespectivodocumento,ennotasuscritaporelacreedor.

Encasodeautorizacindelacreedor,elcompradorestobligadoarespetarel
contratodeprenda.

AQUIENSEDEMANDAENPROCESOHIPOTECARIOOPRENDARIA?

Art. 554 CPC. LEGITIMACION EN CAUSA POR PASIVA ACTUAL

PROPIETARIO
Elpagoquehagaeldueolosubroga

Procesoejecutivomixto: Nosolosepersigueelbienhipotecadosinootrosbienes
porloqueoperanlasnormasdelprocesosingular.

Adjudicacin:declaradoelrematedesierto,dentrodelos5dassiguientessepuede
pedirlaadjudicacindelbien.

conlaadjudicacincabelaposibilidaddeperseguirotrosbienes.

Posibilidaddelc.codesolicitarunaadjudicacinprevia.Presentounaliquidacin
delcrditoysolicitoqueseadjudiqueelbien,ahsenotificaaldeudor,sinoseopone
procedealaadjudicacindelbien,siseoponeentoncesseprocedealprocesonormal.
NORMACGP

PRELACIONDEEMBARGOS

Art.539CPC.Citacindeacreedorescongarantareal.Sipasan30dassolopodr
hacervalersusderechosenelprocesoenquefuecitado.

Documentosquedebenallegarsealadiligenciaderemate:

Publicacinquesehacedelremate
Certificadodetradicinylibertadquenosuperealos5dasdelafechadel
remate.

Terminodeprescripcindelagaranta

Reglageneral=lagarantaseextinguecuandoseextinguelaobligacin
principal.
Prendasintenencia=2aos
Prendacontenencia=4aos

HIPOTECA

C.C.lahipotecaesunderechodeprendaquerecaesobreunbieninmueblequeno
porestodejadeestarenposesindeldeudor.

PERFECCIONAMIENTOCONTRATODEHIPOTECA

Es solemne y se necesita ESCRITURA PUBLICA (regla general para constituir

derechosrealessobrebienesinmuebles)

El registro es un tema de publicidad, pero tambin se requiere del modo? (en

compraventacivilsoloinscripcin,enc.coademsdelainscripcinlaentregafsica).
Siesuntemademodo,TODODERECHOREALNECESITADEUNTITULO
(fuentedeobligaciones)YMODO(fuentedederechos)=inscripcinenlaoficinade
registrospblicos.

Modo derivado constitutivo. Quien puede hipotecar es el dueo (por eso es

derivado),perosecreaunnuevoderecholahipoteca.

Decreto.960/70.Oportunidaddelainscripcin.Lahipotecadebeinscribirsealos
90dassiguientesalasuscripcindelaescriturasopenadeperdidadeeficaciadela
garanta.Lomismoocurreconelpatrimoniodefamilia.

OTORGAMIENTO HIPOTECA ABIERTA SIN LIMITE DE CUANTA:

garantizarvariasobligacionespendientesyabiertas!

C.C.Sepermitelahipotecasinlimitedecuanta.

Hipotecaenelc.co:ART.1570.Podrnhipotecarselasembarcacionesmayoresy
lasmenoresdedicadasapesquera,ainvestigacincientficaoarecreo.Lasdems
podrngravarseconprenda.

Contenidodelaescritura.ART.1571c.co.Laescrituradelahipotecadeber
contener:

1.Elnombre,lanacionalidadyeldomiciliodelacreedorydeldeudor;

2.Elimportedelcrditoquegarantizaelgravamen,determinadoencantidadlquida,
ylosinteresesdelmismo.Silahipotecaesabiertaseindicarlacuantamxima
quegarantiza;**puedenexistirhipotecasabiertas,peroNOCABEHIPOTECA
SINLIMITEDECUANTIAENDERECHOCOMERCIAL.

3.Fechadelvencimientodelplazoparaelpagodelcapitalydelosintereses;

4.Nombre,tipo,tonelaje,seasydescripcincompletadelanavequesegrava,yel
nmero y fecha de la matrcula. Si el gravamen recayere sobre una nave en
construccin, deber identificarse plenamente mediante las especificaciones
necesariasparaelregistrodelanave;

5.Laestimacindelvalordelanavealtiempodesergravada;

6.Lasindicacionessobresegurosygravmenes,ascomolosaccesoriosquequedan
excluidosdelagaranta.

Conc.:arts.1434,1703.7.Lasdemsestipulacionesqueacuerdenlaspartes.PAR.
Lafaltadealgunadelasespecificacionessealadasenlosordinales1oa6oviciarde
nulidadelgravamencuandoportalomisinnosepuedasaberconcertezaquinesel
acreedoroeldeudor,culelmontodeladeudaylafechaocondicindequependa
suexigibilidad,ycullanavegravada.

***LASNAVESYAERONAVES SUSCEPTIBLESDEREGISTROSONLAS
QUESEPUEDENHIPOTECAR

CONTRATODESUMINISTRO

ART.968.Elsuministroeselcontratoporelcualunaparteseobliga,acambiode
unacontraprestacin,acumplirenfavordeotra,enformaindependiente,prestaciones
peridicasocontinuadasdecosasoservicios.

Proveedor se compromete con suministrador o consumidos a cumplir

prestacionesdebienesoserviciosdeformaperidicaocontinuaacambiode
unprecio.

ElsuministroesuncontratodetractosucesivoVScompraventaqueesdeejecucin
instantnea.

DeinicionosesabecuantasprestacionessevanaotorgarVSenlacompraventauno
delosrequisitosesqueelobjetoestedeterminado(ponersedeacuerdoencosay
precio)

Ejemplodecontratodesuministro:serviciospblicos.Reguladoporley142de1993
regulalosserviciospblicosdomiciliarios

CUANTADELSUMINISTRO

ART.969c.co.Paraestablecerlacuantadelsuministrosilaspartesnolohubieren
fijadoencantidaddeterminadaosealadolasbasesparadeterminarla,seaplicarnlas
siguientesreglas:

1. Si las partes han fijado un lmite mximo y uno mnimo para el total del
suministrooparacadaprestacin,corresponderalconsumidordeterminar,dentro
detaleslmites,lacuantadelsuministro;***beneficioquesepuededarpreciode
mayorista,puedeentregarenpuntoporquesisevendealpormayorsepuedeasumir
elflete.

2.Silasparteshanfijadosolamenteunlmitemximocorresponderalconsumidor
determinarlacuanta,sinexcederdichomximo;***problemacuandonohaypiso
quepuedequenolepuedadarpreciodemayorista.

3.Silaspartesseremitenalacapacidaddeconsumooalasnecesidadesordinariasy
sealanunmnimo,elconsumidorpodrexigirlascantidadesquesucapacidadde
consumouordinariasnecesidadesleimpongan, peroestarobligadoarecibirel
mnimo fijado. Por su parte el proveedor deber prestar dichas cantidades o el
mnimo, segn el caso, y *** el problema de dejar abierto el techo le genera
problemasalproveedorquetalveznopuedatenerloselementos suficientespara
cumplirconelsuministro.

4.Cuandolacuantadelsuministronohayasidodeterminada,seentenderquelas
parteshanpactadoaquellaquecorrespondaalordinarioconsumooalasnormales
necesidades del consumidor, salvo la existencia de costumbre en contrario. ***
problema como se mide las capacidades ordinarias. *** consumo ordinario al
momento del pedido aplicacin principio rebus sic stantibus, se obliga a las
necesidades ordinarias de consumidor al momento del pedido, por lo que no
responderasinopudieracumplirconunpedidoexorbitante.Conlascargasgravosas
1.Revisindelcontrato(iraencaminadoanegociareltecho);2.Terminacindel
contrato.
PAR.Lacapacidadolanecesidadordinariasdeconsumosernlasexistentesenel
momentodeefectuarseelpedido.

DETERMINACINDELPRECIO

ART.970c.co.Silaspartesnosealanelpreciodelsuministro,eneltodoopara
cadaprestacin,onofijanenelcontratolamaneradedeterminarlosinacudiraun
nuevo acuerdode voluntades,sepresumirqueaceptan el precio medioque las
cosasoserviciossuministradostenganenellugaryeldadelcumplimientode
cadaprestacin,oeneldomiciliodelconsumidor,silaspartesseencuentranen
lugaresdistintos.Encasodemoradelproveedor,setomarelpreciodeldaen
quehayadebidocumplirselaprestacin.

Silaspartessealanprecioparaunaprestacin,sepresumirqueconvienenigual
precioparalasdemsdelamismaespecie.

ElprecioenunprincipioseraindeterminadoVScompraventaqueelpreciodebeser
determinado.

Se entiende que se acepta el precio medio al momento de cumplirse con la

prestacin.

Sihaymoraenlaentrega: setomaeldaenquesedebatenerporcumplidala
prestacin.

Enlaprcticalousualparaefectosdeestablecimientodelprecio=concadapedidole
danunalistadepreciosparaqueelconsumidoracepteono.Sehaceunaactualizacin
peridicadelalistadeprecios.

Prestacinperidicaocontinua:
Prestacinperidica:sinohayprestacionesdiarias.=sepagacontrapedido
elpago.==esteesmscercanoalacompraventa.
Prestacincontinuo:cuandohayprestacionesdiarias=sepagaconformealo
convenido,alacostumbre.

ART.971c.co.Sielsuministroesdecarcterperidico,elpreciocorrespondiente
sedeberporcadaprestacinyenproporcinasucuanta,ydeberpagarseenel
acto,salvoacuerdoencontrariodelaspartes.

Sielsuministroesdecarctercontinuo,elpreciodeberpagarsedeconformidadcon
lacostumbre,silaspartesnadaacuerdansobreelparticular.Elsuministrodiariose
tendrporcontinuo.

PLAZODECADAPRESTACIN

RG:lopactanlaspartes.

ART.972.Silaspartesfijanelplazoparacadaprestacinnopodrservariadopor
voluntaddeunasola.
Cuandosedejeaunadelasparteselsealamientodelapocaenquecadaprestacin
debeefectuarse,estarobligadaadarpreavisoprudencialalaotradelafechaenque
debecumplirselacorrespondienteprestacin.

Silaspartestuvierendiferenciassobrelaoportunidaddelpreaviso,elcasosedecidir
porelprocedimientoverbal,conintervencindeperitos.

Serviciospblicosdomiciliarios:
Reguladoporleyapartedebidoasuimpactosocial.L142/93
Volveralsuministrouncontratointervenido.

CUENTACORRIENTEBANCARIA

BANCAMULTIPLE.L45DE1923YL.45DE1990

MisinKemererreestructurarelsistemabancario.

Labancamltiplehacereferenciaaquehayunainstitucinquepuedegarantizar
todoslosserviciosfinancieros.
En un banco era usual ver un funcionario especializado en depsitos financieros
(celebrarfiduciamercantil)

Crisisdel82delgrupograncolombiano.Conlosrecursoscomenzaronacomprar
empresasenBogotyluegoenMedelln.Comounmecanismodeproteccinlas
familias dueas de empresas antioqueas empezaron a cruzar acciones contodos,
empiezanaactuarcomoungrupoempresarial,estefueelorigendelGEAgrupo
empresarialantioqueo.

Noexistaprohibicionesparaquelosbancoshicieraninversionesenelsectorreal.
Labancadeinversinbuscallevarrecursosalsectorreal.

Conlaley45de1990sepasoaunsistemadebancaespecializada.

BANCAESPECIALIZADA

Yanosetieneaunagranempresaprestandotodoslosservicios,sinovariasempresas
prestandoserviciosenparticular.

D.663del93estatutoorgnicodelsistemafinanciero.

Seestablecenvariascategoras:
1. ESTABLECIMIENTODECRDITO:lgicadecaptarparacolocar.
a. Bancos comerciales: estn especializados en leasing por lo que
absorbieronalascompaasdefinanciamientocomercial.
b. Bancoshipotecarios:eraunalegislacinparaelextintobancocentral
hipotecario,porloqueyanoexisteestalegislacin./
 c. Corporaciones de ahorro y vivienda: creadas en el 74, entidades
especializadasengarantizarelprstamodevivienda,luegotodasse
convirtieronenbancoscomerciales.Antesdeesto,lascorporaciones
deahorroyviviendaeranfilialesdebancoscomerciales./problemade
prestarparaviviendaquesoncrditosalargoplazoporloquehayms
riesgo,captabanencomunidaddecuentaUPAC,estoeramantenerel
poderadquisitivodemoneda,paraajustarloentoncessetomabaelIPC,
particularidaddeestasentidadesesquecaptabaenUPACycolocaba
enUPACporloquelagananciaibaenlospuntosadicionales.
d. Corporaciones financieras: se dedicaban a realizar banca de
inversin,puedenllevarrecursosdelpatrimoniodelaentidadalas
empresasdirectamentecomoinversin.Crditoscomercialeslosque
vanencaminadosagenerarriqueza.
e. Compaasdefinanciamientocomercial.Todavaexistenalgunas.
Atiendenelcrditodeconsumo,eldelibreinversin.Despusestasse
especializanenleasing.
f. Bancos cooperativos: el nico que sobrevive es Coomeva. En el
contextodelaley454lanecesidaddeestosesquelascooperativas
hacannegociobancarioencondiciones distintas,porqueelsistema
cooperativo funciona con aportes de todos y con base en stos se
presta. estos se funcionaron y al final se volvieron bancos
comerciales.
g. HOYQUEDANBANCOSCOMERCIALES,CORPORACIONES
FINANCIERAS.=estohacepensarqueseestaentransitoalabanca
mltiple.

ART.121.Permitalacapitalizacindeinteresesalargoplazo.
Luegoquesiempresepermitieraabonoacapital.

2. SOCIEDADES DE SERVICIOS FINANCIEROS: tienen en comn que

todasmanejanrecursosprovenientesdelpblico,conesosrecursosseprocede
alaadministracin.
a. Fiduciarias
b. Administradoresdepensionesycesantas
c. Almacenesgeneralesdedepsito

ENTIDADFINANCIERA

BANCOCOMERCIAL
OPERACIONESACTIVASDECREDITO.Colocarecursos,presta.
OPERACIONESPASIVASDECREDITO.Recibe.Captarecursos.

Contratosrelacionadosconlacaptacin
operacionespasivasdecrdito
contratodecuentacorrientebancaria:vehculodecaptacindelosbancos
comerciales.
 Fondocomnordinarioofondocomnespecial:vehculodecaptacindelas
entidadesfiduciarias.

Contratosrelacionadosconlacolocacin
contratosdemutuo

CONTRATODECUENTACORRIENTEBANCARIA

Seaperturaenlosbancoscomerciales
Suantecedenteeslacuentacorrientemercantilregladaenelc.co,seutilizabaentre
comerciantesquetenanvariasoperacionescruzadaqueacordabanuncorteperidico.
lacuentacorrientefuncionadelamismamanera,porquehaydepsitos,captacin
perotambinhaycrditosquesehacen.

Estaenmarcadaenelcontratodedepsito,porloquetambinsehablavlidamente
de depsito en cuenta corriente. Este es un depsito IRREGULAR caracterizado
porquelarestitucinsehaceconunbienqueseconsideraequivalente.

DepsitoirregularVSmutuo:ladiferenciaentreundepsitoirregularyunmutuoes
queenelmutuosetransfierelapropiedadporqueesunbienfungibleporloquela
restitucinsedaporunbienequivalente,ladiferenciaesqueporsunaturalezael
mutuoesobjetodeplazo,sinosedicenadasedeberestituirenelterminode10das,
mientrasqueeneldepsitoirregularsinohaypactoencontrariosepuedepedir
restitucinalavistasepuedesolicitarlarestitucinencualquiermomento,esuna
obligacinpuraysimple.

Ladisposicindelosdinerosporpartedelcuentacorrientistaesposibleatravsde:
Cheques:requisitos=suficientedisposicindefondosyquelosformularios
seanemitidosporlaentidad.
Cualquierotromecanismoconvenidoconlaentidad.(plstico)

Perfeccionamientodelcontratodecuentacorrientebancaria:
Sehadichoqueesuncontratoconsensualsiguiendolaregladel824c.co.

Puedenexistirpactosaccesoriosalcontratoprincipal.Ej:aceptarposteriormenteuna
tarjeta.teneruncontratoescritocuandosolamenteesconsensualsoloesunmedio
deprueba.Entoncesparamodificarelcontratoconsensualsedebehacerdeforma
consensual, por lo que la aceptacin del uso del plstico es una modificacin al
contratoprincipal,otromecanismodedisposicin.

Compensacin1385

ART.1385.Elbancopodr,salvopactoencontrario,acreditarodebitarenla
cuentacorrientedesutitularelimportedelasobligacionesexigiblesdequesean
recprocamentedeudoresoacreedores.
Limitacinenlacompensacinconrespectoacuentascolectivas,ladeudadebeestar
encabezadetodos.Estacompensacinnooperarentratndosedecuentascolectivas
respectodedeudasquenocorranacargodetodoslostitularesdelacuentacorriente.

Tampocooperacuandoeldeudorestaconstituidoenquiebra.

Cuentascolectivas.ART.1384.Delosdepsitosrecibidosencuentacorriente
abiertaanombrededosomspersonas,podrdisponercualquieradeellas,amenos
quesehayaconvenidootracosaconelbanco.Loscuentacorrentistasserndeudores
solidariosdelossaldosacargodelacuentacolectiva.

Supuestosdehecho1391y732=falsedaddelcheque

ART.1391. RESPONSABILIDADPORELPAGODECHEQUESFALSOS
OADULTERADOS.Todobancoesresponsableconelcuentacorrentistaporelpago
que haga de un cheque falso o cuya cantidad se haya alterado, salvo que el
cuentacorrentista haya dado lugar a ello por su culpa o la de sus dependientes,
factoresorepresentantes.Laresponsabilidaddelbancocesarsielcuentacorrentista
nolehubierenotificadosobrelafalsedadoadulteracindel cheque,dentrodelos
seismesessiguientesalafechaenqueseleenvilainformacinsobretalpago.

ART.732.RESPONSABILIDADPORELPAGODECHEQUESFALSOSO
ALTERADOSTodobancoserresponsableaundepositanteporelpagoqueaquel
haga de un cheque falso o cuya cantidad se haya aumentado, salvo que dicho
depositantenonotifiquealbanco,dentrodelos tresmesesdespusdequesele
devuelvaelcheque,queelttuloerafalsooquelacantidaddelsehabaaumentado.
Silafalsedadoalteracinsedebiereaculpadellibrador,elbancoquedarexonerado
deresponsabilidad.Conc.:art.1391.

Enlamecnicadelosbancosloschequesquehansidopagadosseleentrega
al cuentacorrientista en Colombia existe la obligacin de devolver los
cheques,peronosedevuelvenporqueenuncontratodecuentacorrientelos
cheques quedanadisposicindela parte enla sucursal endondetienela
cuenta.*(estosepactaparasaltarselaobligacindedevolverloscheques)
Entoncesseaplicael1391,porqueenlapracticael732sevuelvenugatorio
porquenosetienepuntodepartidaparacontarlos3meses.//entoncesse
cuentan los 6 meses desde que se le informa acerca del pago. / por
especialidadsedebepreferirlanormaposterior.
Elterminodelos6mesesseentiendecomoterminodelacaducidad,porlo
quedespusdeesafechaseextinguelaaccinyelderecho.
Responsabilidaddelaentidad:laresponsabilidadcivilimplicaunelemento
subjetivo,objetivoynexodecausalidad;siescontractualhayincumplimiento,
si es extracontractual culpa; en este caso se esta en una responsabilidad
contractualporloquesepartedeunincumplimiento,tienequehacerseuna
valoracindelincumplimiento.enestecasosehablade(posiciones):
o Responsabilidadobjetivaesporqueseestablecesinculpa.Criticaque
noresultalgicoporquelaresponsabilidadrequierelostreselementos.
o Culpapresunta: presuncindederecho.crtica,quesedescartala
 posibilidadderomperelnexodecausalidad.
o Lanormadalaposibilidaddeproponerlacausaextraapararomperel
nexodecausalidad:fuerzamayor,casofortuito,hechodelavictima,
culpadeuntercero.
Entoncesel1391y732esunsistemadeculpapresunta.

Supuestodehecho733=Quienpierdalachequera.

ART. 733. PRDIDA DE FORMULARIOS DE CHEQUES. El dueo de una

chequera que hubiere perdido uno o ms formularios y no hubiere dado aviso
oportunamente al banco slo podr objetar el pago si la alteracin o la
falsificacinfuerennotorias.

cargaparaelcuentacorrientista:daravisoinmediatoalbanco
silafalsedadesnotoriapuedeobjetarelpagoasnohubieradadoaviso.la
pruebadelafalsedadsedaenprocesodevisacinbancaria.
Elbancoesresponsablesolamentesilafalsedadesnotoria.t