INMOBILIARIA SATELITE S.A.C.

RUC. ________________
Natalio Snchez Nro. 220 Of. 905
Jess Mara Telf. _____________
E-mail: _________________

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento el CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que

celebran de una parte la ________________ con R.U.C. N ___________ en su calidad
de propietaria y representada por su Gerente General Sra. Lola Frid de Acherman
domiciliada en Natalio Snchez N __ Of. 905 ____Jess Mara, identificada con DNI
N __________a quien en adelante se le identificara como LA ARRENDADORA; y
de la otra parte __________________________________________________ con
RUC. No. ___________, debidamente representado por el Sr. ___________________,
debidamente identificado con DNI Nro. ________, en adelante denominado EL
ARRENDATARIO, en los trminos y condiciones siguientes:

PRIMERA: LA ARRENDARORA entrega en arrendamiento a EL

ARRENDATARIO la oficina Nro. 1006, que forma parte del Edificio Plaza, situado en
Natalio Snchez 220, Jess Mara, el cual se encuentra inscrito en el tomo 00111632-
1999-405, asiento B-0001-2 de la partida electrnica Nro. 4900211 ficha Nro. 11127263
de la Oficina Registral de Lima y Callao.

SEGUNDA: El plazo de arrendamiento es de (12) Doce meses para ambas partes, el

mismo que comenzar a regir el 1ro. Agosto del ao 2009 y vencer el treinta y uno de
Agosto del ao 2010. Si el ARRENDATARIO decide terminar el contrato antes del
vencimiento, abonar al ARRENDADOR dos meses de la merced conductiva ms el
I.G.V vigente. Si se atrasa ms de dos meses, se rescinde automticamente el contrato y
el inquilino debe desocupar la oficina.

TERCERA: La merced conductiva mensual es de S/. 1,080.00 (Un mil ochenta y

00/100 Nuevos Soles) ms el I.G.V. vigente. El pago se efectuar en el domicilio de la
Arrendadora y por mensualidades adelantadas. En caso de atraso de ms de 5 das en el
pago de la renta y el mantenimiento, se aplicar la tasa mxima para operaciones activas
que fije el Banco Centras de Reserva del Per.

CUARTA: Se le entrega a EL ARRENDATARIO la oficina en perfectas condiciones u

que luego de verificado lo ratifica estar conforme a travs del presente contrato. A su
vencimiento ambas partes podrn renovarlo dentro de los 30 das posteriores a su
vencimiento, en caso contrario EL ARRENDADOR podr darlo por concluido
quedando EL ARRENDATARIO obligado a desocupar el inmueble arrendado,
pudiendo LA ARRENDADORA iniciar la accin de desalojo correspondiente. En
garanta del puntual pago de los arrendamientos y en general del cumplimiento de todas
y cada una de las estipulaciones pactadas en este contrato interviene el Sr. Enrique
Saavedra Tarmeo apersonado y suscribiendo como representante legal de dicha
entidad, seala como domicilio legal el situado en Natalio Snchez Nro. 220 Of. 1006
Jess Mara. Esta garanta es por este contrato y por todas las renovaciones que
pudieran producirse.
QUINTA: Ambas partes contratantes declaran celebrar este contrato sobre la ms
perfecta equidad y la buena fe y expresan su voluntad de convenir en las nuevas
condiciones que rigieran su prrroga si ambos intervinientes tuvieran inters en ella.

SEXTO: Son del cargo de EL ARRENDATARIO el pago del 0.86% de los servicios
de mantenimiento del edificio, as como las gabelas municipales creadas o por crearse y
energa elctrica, as mismo los impuestos que afectarn a la actividad desarrollada por
EL ARRENDATARIO sern sufragados por l.

SEPTIMA: Del mismo modo, queda convenido que cualquier exigencia de las
autoridades de trabajo, salubridad y municipales que se relaciones con el local, ya sena
de higiene, seguridad o de ornato, sern satisfechas por EL ARRENDATARIO sin que
proceda repetir contra LA ARRENDADORA.

OCTAVA: Es condicin esencial de este contrato cuyo incumplimiento arrea su

automtica rescisin que EL ARRENDATARIO no destine el local que se le da en
arrendamiento para otros fines, como son casa habitacin, depsito, bar, restaurante,
etc., no pudiendo tampoco instalar maquinas, talleres, etc., ni introducir en el mismo
sustancias infalibles.

NOVENA: EL ARRENDATARIO se obliga a cuidar del aseo y conservacin del local

arrendado, sin que pueda en forma alguna, alterar o modificar su disposicin interior, ni
efectuar obras que afecten la estructura o fbrica, sin autorizacin expresa de LA
ARRENDADORA. En todo caso queda expresamente convenido que todas las
mejoras, cualquiera que fuese su clase o naturaleza, que introduzca EL
ARRENDATARIO en el predio, quedarn en beneficio del mismo de la Arrendadora,
sin que le sea exigible el reintegro de su importe.

DECIMA: EL ARRENDATARIO declara recibir el bien materia de este contrato a su

entera satisfaccin con todos sus servicios de luz, as como la cerrajera en buen estado
de conservacin y perfecto funcionamiento, obligndose a devolverlo al termino del
contrato en las mismas condiciones en que lo ha recibido, o a sufragar los gastos
necesarios durante la vigencia del arrendamiento o al momento de la devolucin del
bien arrendado, para el normal funcionamiento de dichos servicios.