12)SITUAESESPECIAIS

Assituaesabaixoelencadas,trazemosprocedimentospararegularizaraobraconstrudaparcialmenteou
inacabada,bemcomoexplanamoprazodecadnciadascontribuiesprevidencirias.

12.1)DaRegularizaodaConstruoParcial:

Nestetipoderegularizaoefetuaseoenquadramentopelareatotaldoprojeto,submetidaaaplicaodos
redutores,apurandoseascontribuiesproporcionalmentereajconstruda,constantedoshabiteseparciaisou
documentosequivalentesemitidos.

Ressaltesequeteremosalgunsprocedimentosdistintos:

a)seraproveitadoparaconversoemrearegularizada,osartigos445a448daINSRPn03/05(deacordocomo
itemanterior),esomentearemuneraodemodeobracompreendidasentreadatadeinciodaobraeadatade
expediodeumdosseguintesdocumentos:habiteseparcial,certidodaprefeituramunicipal,plantaouprojeto
aprovados,termoderecebimentodeobraououtrodocumentooficialexpedidoporrgocompetente

b)asomadasreasproporcionaisregularizadas,calculadasnaformaacima,serdeduzidadareaefetivamente
construdaconstantedeumdoscitadosdocumentos,resultandoareaproporcionalaregularizar

c)oespaoproporcionalaserregularizadoserdivididopelareatotaldoprojeto(esenecessriocomaaplicao
dosredutores),eessequocientesermultiplicadopelovalordaRMT,calculadaparaoCUB(dadatadoclculo),e,
observandoseoquedispeosartigos445a448dareferidaInstruo,resultandonaremuneraoaregularizar

d)sobrearemuneraoaregularizarseroaplicadasasalquotasdascontribuiesprevidenciriasedeoutras
entidadesefundos

e)nasregularizaesparciaissubseqentes,seroaplicadososcritriosprevistosanteriormente,etambmsero
consideradosparafinsdeconversoemrearegularizada,osrecolhimentosadvindosdeaferiesindiretasparciais

f)apscadaregularizaoparcial,confrontarseaobraexecutadacomasremuneraesdemodeobra,desdeo
inciodaobraatadatadoltimodocumentoapresentado(previstosnosubitema).

SeoINSSapurarqueasomadasreasconstantesdosdocumentosapresentadospelosujeitoativoformenordoque
areatotaldoprojetoaprovado,serapuradaessadiferenajuntamentecomaltimaregularizao,aofinaldaobra.

Areaparcialmenteconcludacomprovasecomaapresentaodehabiteseparcial,plantaouprojetosaprovadosou
certidoespecfica,queesclareaofato,emitidopelorgomunicipalcompetente.

CadaCNDdeobraparcialdevermencionarapenasareaconstantedodocumento,devendoseregistrarno
cadastrodaobraareatotaldoprojetoeareadasCNDparciaisqueforemsendoemitidas.

12.2)DaRegularizaodeObraInacabada

Nestecaso,deversersolicitadoaoresponsvelpelaregularizaodaobralaudodeavaliaotcnicadeum
profissionalhabilitadopeloCREA,acompanhadodarespectivaAnotaodeResponsabilidadeTcnica(ART)noqual
sejainformadoopercentualdaconstruojrealizada,emrelaoobratotal.

EssepercentualinformadoemlaudoserutilizadoparadeterminaodareaqueconstarnaCNDdeobra
inacabadaequeservirdebaseparaaapuraodasrespectivascontribuies,efetuandoseoenquadramentode
acordocomareatotaldoprojeto,eapurandoseascontribuiesproporcionalmentereacorrespondenteobra
inacabada.

Naconclusodaobra,serregularizadaarearesultantedadiferenaentreareatotaldoprojetoeadaCNDda
obrainacabada,efetuandoseoenquadramentopelareatotaldoprojeto.

NaCNDdeobrainacabada,apsoendereodaobrapropriamentedito,deverconstaraexpresso"obra
inacabada".

12.3)DaDecadncia:
OdireitodeaPrevidnciasocialapurareconstituirseuscrditosextingueseaps10(dez)anos,contadosapartirdo
primeirodiadoexerccioseguintequeleemqueocrditopoderiatersidoconstitudo.

Acomprovaodoinciooudaconclusodaobraemperodoabrangidopeladecadnciacabeaointeressado.Essa
comprovao,poderserfeitacomaapresentaodeumdosdocumentosquetenhamvinculaoinequvocaobra
aseguircitadosesejacontemporneodofatoacomprovar:

IcomprovantesderecolhimentodascontribuiesprevidenciriasnamatrculaCEIdaobra

IInotasfiscaisdeprestaodeservios

IIIrecibosdepagamentoatrabalhadores

IVcomprovantedeligaodeguaoudeluz

Vnotasfiscaisdecompradematerialnasquaisconsteoendereodaobracomolocaldeentrega

VIordensdeservioouautorizaesparaoinciodeobra,nocasodecontrataocomrgospblicos

VIIalvardeconcessodelicenaparaconstruo.

Acomprovaodotrminodaobraemperododecadencialdarsecomaapresentaodeumoumaisdos
seguintesdocumentos:

Ihabitese,CertidodeConclusodeObraCCO

IIumdosrespectivoscomprovantesdepagamentodeImpostoPredialeTerritorialUrbanoIPTU,emqueconstea
readaedificao

IIIcertidodelanamentotributriocontendoohistricodorespectivoIPTU

IVautoderegularizao,autodeconcluso,autodeconservaooucertidoexpedidapelaprefeituramunicipalque
sereporteaocadastroimobiliriodapocaouregistroequivalente,desdequeconsteorespectivonmerono
cadastro,lanadosemperodoabrangidopeladecadncia,emqueconsteareaconstruda,passveldeverificao
pelaSRP

Vtermoderecebimentodeobra,nocasodecontrataocomrgopblico,lavradoemperododecadencial

VIescrituradecompraevendadoimvel,emqueconsteasuarea,lavradaemperododecadencial.

Poderoaindaserutilizadosparacomprovaodotrminodaobraemperododecadencial,osseguintes
documentos,quedeveroserapresentadosnomnimodetrs:

a)correspondnciabancriaparaoendereodaobra,deperododecadencial

b)contasdetelefoneoudeluz,deunidadesdoltimopavimentodeperodotambmdecadencial

c)DeclaraodeIRcomcomprovantedeentregaaSRF,relativaaexercciopertinenteaperododecadencial,naqual
consteadiscriminaodoimvel,comendereoerea

d)vistoriadocorpodebombeiros,constandoareadoimvel,emperododecadencial

e)plantaaerofotogramtricaedelaudotcnicoemqueconsteareadoimveleaART,deperododecadencial.

AscpiasdosdocumentosquecomprovamadecadnciadeveroirarroladascomaDISO.