Sunteți pe pagina 1din 6

Informaii privind CURSUL Standarde Internaionale de

Evaluare

DE, EXCA si MCAC anul 1

Disciplina
Standarde Internaionale de Evaluare
sau
Bazele evalurii proprietilor

Prof. dr. Adela DEACONU


adela.deaconu@econ.ubbcluj.ro
consultaii : sala 222, conform orarului afiat

I. Planul calendaristic al predrii-nvrii SISTEM MODULAR

Nr. CURS Nr. SEMINAR


Curs Sem
1 Coordonate ale evalurii proprietilor; Test 1 Studii de caz - Evaluarea
pentru evaluarea nvrii anterioare ntreprinderii
Referate : teme, reguli, echipe
2 Concepte i principii de evaluare. Exemple:
Drepturi de proprietate, CMBU
3 Organisme de normalizare i standarde de 2 Studii de caz - Evaluarea
evaluare. SIE 2011. Exemple etic/ profesie activelor intangibile
4 Evaluarea pentru raportarea financiar. Exemple:
Test de depreciere, Reevaluare; IFRS 13
5 Evaluarea ntreprinderii; Exemple de aplicare a 3 Studii de caz - Evaluarea
metodelor proprietilor imobiliare
6 Evaluarea ntreprinderii; Exemple: Evaluarea
unui furnizor de servicii publice, CMPC, prima
de risc
7 Evaluarea activelor intangibile. Exemple: 4 Studii de caz - Evaluarea
8 Evaluarea unei mrci si a unui brevet bunurilor mobile
9 Evaluarea proprietilor imobiliare. Exemple: 5 REFERATE
10 Evaluarea unui apartament si a unui teren
11 Evaluarea bunurilor mobile. Exemple: Evaluare 6 REFERATE
echipamente
12 REFERATE
13 REFERATE 7 REFERATE/ DISCUII finale
14 REFERATE

Materiale bibliografice/ de lucru diponibile la adresa:


http://www.econ.ubbcluj.ro/~adela.deaconu/
user: studentFSEGA
parola: docdeaconu

A. Curs Standarde Internationale de Evaluare


Informaii privind CURSUL Standarde Internaionale de
Evaluare

+ Cap. 4,5,6 din cartea Diagnosticul si evaluarea intreprinderii, Deaconu, Buglea, Anghel
et al. (2013)

B. Caiet de lucrri practice Standarde Internationale de Evaluare

C. Cri publicate n cadrul proiectului POSDRU 53849


Titlul materialului: Analiza i evaluarea activelor i ntreprinderilor
a. Analiz economic i financiar
b. Diagnosticul i evaluarea ntreprinderii
c. Evaluarea proprietilor imobiliare
d. Evaluarea bunurilor mobile
e. Evaluarea instrumentelor financiare
f. Studii de caz pentru evaluarea proprietilor
g. Refereniale i standarde utile evalurii proprietilor
h. Contabilitate i raportri financiare

D. Alte cri
Titlul materialului: Alte cri n domeniul evalurii activelor i ntreprinderilor/ metodologiei cercetrii

a. Stan (2008)_Evaluarea intreprinderii_ghid

b. Stan (2003)_Evaluarea intreprinderii

c. Isfanescu (1999)_Evaluarea intreprinderii

d. Dragota (2006)_Evaluarea actiunilor societ comerciale

e. Crivii (2009)_Alocarea val intreprinderii

f. Pratt (2005)_The market aproach to valuing business

g. Georgescu et al. (2013)_Fundamentele cercetarii stiintifice

h. Anghel et al. (2010)_Evaluarea intreprinderii

i. Deaconu (2000)_Diagnosticul si evaluarea intreprinderii

E. Standarde si ghiduri de aplicare


a. Standardele Internaionale de Evaluare 2011, traducere n romn
b. Ghid ANEVAR de interpretare a SIE 2011
c. Ghiduri ANEVAR_2012_reactualizat
d. Glossterms
e. IFRS 13
f. ..

F. Exemple i aplicaii pentru cursuri


a. Pentru recapitulare_previziuni
b. Pt curs 2 Concepte si principii
c. Pt curs 3_Organisme si standarde_Analiza comparativa SIE
d. Pt curs 3_Organisme_Cazuri etice si greseli frecvente
e. Pt curs 4 Evaluarea pt raportarea financiara
Informaii privind CURSUL Standarde Internaionale de
Evaluare
f. Pt curs 5_6_Evaluarea +Prima de risc_analitica
g. Pt curs 5_6_Evaluarea +Ccp
h. Pt Curs 5_6_Eval intr_Evaluare furnizor serv
i. Pt curs 7_Evaluare intang_marca
j. Pt curs 8_Evaluarea unui apartament
k. Pt curs 9_Evaluarea unui echipament

G. Prezentri conferine ANEVAR

H. Studii de caz suplimentare


a. Eval rap fin_Test depreciere
b. Eval intr_Evaluare hotel
c. Eval active intang_Evaluare licenta
d. Eval ntreprinderii 2

II. Evaluarea performanei studenilor:

- 40% din not se poate obine n cursul semestrului prin referate (1)
- 60% din not se obine la examenul din sesiune(2) (cei care nu sustin referate susin
doar acest examen)
- Nota obinut la etapele anterioare poate fi mrit prin participarea activ la curs i la
dezbaterea referatelor(3)
(1)
4 puncte din nota final se pot obine prin referate, astfel:
- referatele nu sunt obligatorii
- referatele pot fi de tip cercetare (maxim 5) sau de tip profesional a se vedea mai jos
sugestiile de teme
- se dezvolt teme propuse de profesor, la alegere, din lista ataat sau se alege alt tem, cu
consultarea profesorului cruia i se comunic din timp o tem nou; profesorul poate explica
tema si indica surse bibliografice specifice la cererea studentului
- nscrierea pentru pregtirea de referate, cu alegerea temei se face pn la sfr itul primelor 3
sptmni ale semestrului 2
- se pregtete n echip de maxim 4 persoane
- se susine la ntlnirile programate; cei care se nscriu pentru referat i nu reuesc s sus in
n cursul semestrului, l vor susine/ rspunde la ntrebri la o ntlnire programat n sesiune,
n afara datelor de examen scris
(2)
La examenul din sesiune
a) cei care au sustinut referat rezolva un test gril cu 20 intrebari si o aplicatie de 3 puncte din
nota finala;
b) cei care NU au susinut referate rezolva un test gril cu 30 intrebari si aplica ie/ aplica ii de
6 puncte din nota finala.
(3)
Participare activ nseamn adresarea de ntrebri la curs, adresarea de ntrebri cu ocazia
susinerii referatelor de ctre colegi, respectiv rspunsuri la curs. Se pot ob ine maxim 2
puncte n plus la not, pentru un minim de 7 ntrebri.

Despre referate:
- 12-15 pagini inclusiv bibliografia, studiul de caz (depinde de tem), anexele (depinde
de tem)
Informaii privind CURSUL Standarde Internaionale de
Evaluare

- Structura este urmtoarea: pagin de titlu, cuprins, coninut, concluzii (minim o


pagin), bibliografie
- Concluziile trebuie s reia obiectivul referatului i s sublinieze valoarea adugat de
echip
- Bibliografia trebuie s fie suficient pentru a dovedi documentarea serioas a lucrrii
(minim 8 referine bibliografice)
- Bibliografia se menioneaz i n text, acolo unde a fost utilizat; se va trece fie ntre
paranteze rotunde (doar numele autorului i anul publicaiei), n cadrul frazei, fie ca i
not de subsol (avnd toate elementele referinei); nu se accept n cadrul Listei
bibilografice finale referine care nu apar n text
- Referina bibliografic pentru surse internet este ntregul link al site-ului i
documentului consultat, alturi de indicarea datei consultrii de ctre student
- Prezentarea se face pe baza susinrii unui fiier Power Point i a rspunsului la minim
3 ntrebri din partea colegilor i profesorului; durata prezentrii lucrrii: aproximativ
7-10 minute
- La susinere se aduce referatul listat i legat
- Distana ntre rnduri i mrimea caracterelor n referat: 1, 12
- Programarea susinerii: in functie de datele comunicate de ctre profesor, n ordinea
nscrierii; persoanele care nu susin referatul la data programat din motive obiective,
prezentate profesorului, vor susine fie n cursul semestrului, n locul altor colegi, fie
la o dat din sesiune, care se va comunica.

Surse informaionale aditionale celor de la punctul Materiale bibliografice/ de lucru propuse


pentru pregtirea referatelor:
1. Evaluarea pentru garantarea mprumutului de la profesor (cursuri/SIE/standarde/den scurta)
2. Revista de Evaluare a ANEVAR/IROVAL
3. Conferinte ANEVAR (site ANEVAR)
4. www.tegova.org, http://www.tegova.org/en/ http://www.joinricsineurope.eu/en/na/view/rics-romania
5. www.anevar.ro,
6. www.iasb.org,
7. www.ivsc.org
8. www.rics.org
9. ASA (American Society of Appraisers)
10. https://www.asabv.org/index.php?content=HOME
11. http://pages.stern.nyu.edu/~adamodar/ la sectiunea Updated Data.

Sugestii pentru referate tip cercetare


=
Analiza, rezumatul i mesajul a minim 4 studii nrudite pe tem. Sugestii de teme (se pot
alege altele, legate de cursul SIE). Maxim 5 referate.

1 Reevaluarea activelor. Value relevance


2 Legtura IVS IFRS
3 Metode de evaluare a proprietilor imobiliare
4 Deprecierea activelor
5 Valoarea just
Informaii privind CURSUL Standarde Internaionale de
Evaluare

Teme pentru referate tip profesional

1 Tipuri de proprietate i specificiti n evaluare


2 Organisme de normalizare n domeniul evalurii
3 Standarde de evaluare europene
4 Standarde de evaluare britanice Red Book
5 SIE - Valoarea de pia; actualizri; exemple cifrice
6 SIE - Tipuri de valoare diferite de valoarea de pia; exemple cifrice
7 SIE - Raportarea evalurii; actualizri; Raportul de evaluare + exemple cifrice
8 Modificri ale IFRS n urma crizei financiare
9 Modificri ale IVS n urma crizei financiare
10 Codul deontologic al evaluatorului
11 SIE - Evaluarea pentru raportarea financiar
12 Studiu de caz privind evaluarea unei ntreprinderi (1)
13 Metoda CAPM (MEDAF) pentru determinarea costului capitalurilor
14 Multiplii de pia folosii n evaluarea activelor
15 Costul mediu ponderat al capitalului
16 Indicele Beta
17 SIE - Evaluarea proprietii generatoare de afaceri; actualizri; + exemple cifrice
18 Valoarea just i criza financiar
19 Evaluarea instrumentelor financiare
20 Valoarea just semnificaie, comparaie cu costul istoric
21 Dificulti de estimare a valorii juste
22 Evaluarea goodwill-ului
23 SIE - Evaluarea activelor intangibile; + exemple cifrice
24 Studiu de caz privind evaluarea unui activ intangibil (1)
25 SIE - Evaluarea proprietatilor imobiliare in constructie; + exemple cifrice
26 SIE - Evaluarea pentru garantarea mprumutului actualizri; + exemple cifrice
27 SIE - Consideraii privind substanele periculoase i toxice n evaluare; dreptul
mediului; contabilitatea de mediu
28 SIE - Costul de inlocuire net + exemple cifrice
29 SIE - Analiza fluxului de numerar actualizat pentru evaluarea de piata sau in afara pietei;
+ exemple cifrice
30 SIE - Evaluarea proprietilor agricole; + exemple cifrice
31 SIE - Evaluarea global pentru impozitarea proprietii; + exemple cifrice
32 SIE - Evaluarea proprietilor din industria extractiv; + exemple cifrice
33 SIE - Evaluarea proprietii istorice; + exemple cifrice
34 SIE - Verificarea evalurilor; erori frecvent ntlnite
35 Studiu de caz privind evaluarea unei ntreprinderi (2)
36 Studiu de caz privind evaluarea unei proprieti imobiliare (1)
37 Studiu de caz privind evaluarea unei proprieti imobiliare (2)
38 Studiu de caz privind evaluarea unui bun mobil (1)
39 Studiu de caz privind evaluarea unui bun mobil (2)
40 Studiu de caz privind evaluarea unui activ intangibil (2)
41 Studiu de caz privind evaluarea unui activ financiar (1)
42 Studiu de caz privind evaluarea unui activ financiar (2)
43 Evaluarea pentru impozitare (n scop fiscal); aplicaie
Informaii privind CURSUL Standarde Internaionale de
Evaluare

44 Dezvoltri privind standardele britanice Red Book (ale RICS)


45 Dezvoltri privind standardele de evaluare europene Blue Book (ale TEGOVA)
46 Statistica n evaluarea proprietilor
47 Practica evalurii n Romnia (statistici, tipuri de active)
48 Practica evalurii n Europa (statistici, tipuri de active)
49 Practica evalurii n ri emergente
50 Abordarea cost n evaluarea activelor; studiu de caz
51 Abordarea venit n evaluarea activelor; studiu de caz
52 Abordarea bazat pe comparaii de pia n evaluarea activelor; studiu de caz