HABILITACIN PARA USOS ESPECIALES

UNIVERSIDAD JOSE CARLOS

MARIATEGUI
FACULTAD DE INGENIERA
CARRERA PROFESIONAL DE
INGENIERA CIVIL

HABILITACIN ESPECIAL

DOCENTE
ING. ROCIO COLQUE SALINAS

ALUMNOS
PABLO CESAR COAYLA FLORES
FLORES FLOR, CARMEN
ANA MARIA ARONE HUALLPA
JAKARU GONZALES SANTOS

CURSO
ING. DE LA CONSTRUCCIN I

MOQUEGUA- PER
2011

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INDICE

CAP I.- INTRODUCCION

CAP II.- MEMORIA DESCRIPTIVA

02.01.- Ubicacin
02.02.- Accesibilidad
02.03.- Fisiografa
02.03.01.- Geomorfologa (Condiciones geodinmicas)
02.03.02.- Geologa
02.03.02.01.- Geologa Local
02.03.03.- Clima
02.03.03.01.- Temperatura
02.03.03.02.- Precipitacin
02.03.03.03.- Humedad relativa

02.03.04.- Flora y fauna

02.04.- Uso
02.05.- Beneficiarios
02.06.- Datos Generales del proyecto

02.07.- Secciones de Vas

02.07.01.- Vas Principales
02.07.02.- Vas Secundarias

CAP III.- PLANOS

03.01.- Plano de ubicacin y Localizacin

03.02.- Plano de distribucin de la Habilitacin (equipamiento)
03.03.- Plano de Instalaciones de Agua y desage
03.04.- Plano de Detalles

CAP IV.- CONCLUSIONES

04.01.- Conclusiones
02.01.- Recomendaciones

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CAPITULO I

INTRODUCCION

Una ciudad planificada y con un crecimiento ordenado y controlado, permitir

resolver problemas bsicos y elementales del ser humano, lo que crear el
ambiente psicolgico y social compatible con la aspiracin de todos los
ciudadanos.

Una ciudad desorganizada e inorgnica crea estados difciles en la conducta de

los vecinos, por lo que se convierte en un problema de naturaleza poltica,
cuando en realidad es un problema de naturaleza y solucin netamente
tcnica.

Ningn gobierno puede ni debe descuidar las polticas de Desarrollo Urbano,

las tcticas y estrategias de como conducir el desarrollo integral y sostenido de
nuestras ciudades en relacin directa con los objetivos del Plan Nacional de
Desarrollo Urbano.

Las Municipalidades, como organismos de desarrollo local, son los ms

indicados para llevar adelante estos procesos tcnicos, como una manera de
buscar formas descentralizadoras de desarrollo local .Los proyectos de
Habilitacin Urbana Especial que se ejecuten en aplicacin del Reglamento se
calificarn como Habilitaciones Urbanas con Construccin Simultnea de
Viviendas considerarn soluciones de continuidad de las vas existentes, no
existiendo limitacin en el nmero, dimensiones o rea mnima de los lotes
resultantes y los contratos de compraventa de los lotes resultantes del proceso
de habilitacin urbana estipularn expresamente que el tipo de viviendas a
edificarse en ellos. No podr efectuarse transferencias de lotes de vivienda
para fines de autoconstruccin

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CAPITULO II

MEMORIA DESCRIPTIVA

02.01. UBICACIN

REGION : MOQUEGUA
PROVINCIA : MARISCAL NIETO
DISTRITO : MOQUEGUA
CENTRO POBLADO : CHEN-CHEN
VIA DE ACCESO : AV.CESAR VIZCARRA/CARRETERA
BINACIONAL

CUADRO DE COORDENADAS UTM

CUADRO DE COORDENADAS UTM

VERT ESTE NORTE

A 270425.5487 8094945.0367
B 270452.2739 8094998.5380
C 270469.1424 8095007.0494
D 270607.7796 8095052.7736
E 270641.3744 8095003.6202
F 270640.7284 8094891.3899
G 270522.9985 8094840.6069
H 270454.5754 8094877.6379
I 270462.7541 8094909.0124
J 270442.6030 8094934.0588

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02.02. ACCESIBILIDAD

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El rea es accesible desde el centro de la ciudad, la plaza de armas de

Moquegua subimos por la calle Tacna, que se intersecta con la calle
San Juan de Dios y doblando a la derecha una cuadra subimos por la
calle Anchas y seguimos esa ruta entrando a la Av. Mineria (prolongacin
de la calle Tacna) y asi llegando al centro poblado de Chen-Chen, en
donde doblando a la derecha seguimos en lnea recta por la Av. Nmero
1 hasta llegar a la Carretera Binacional en donde encontraremos la via
de acceso a nuestra habilitacin
urbana.

02.03. FISIOGRAFA

Los estudios realizados muestran una conformacin limo arenosa con

estratos de grava, terreno ptimo para la construccin de habilitaciones
urbanas.

02.03.01. GEOMORFOLOGA (Condiciones geodinmicas)

El rea de estudio est emplazada sobre el lecho y los flancos del

valle que transcurre en direccin Noreste a Suroeste, La otra
parte del territorio es rida, y est compuesta por colinas y
penillanura costera

02.03.02.- GEOLOGA

Tiene una estructura muy cambiante por la erosin de la tierra a lo

largo de los aos, contiene muchos materiales de construccin
como arenas, gravas y piedras.

02.03.02.01.- GEOLOGA LOCAL

La geologa local del rea de estudio muestra que la ciudad

de Moquegua se encuentra asentada predominante sobre
dos unidades geolgicas, constituidas por las formaciones
Moquegua Superior y Moquegua Inferior. La primera cubre la
mayor parte del rea de estudio y est constituida
superficialmente por un suelo residual, de un espesor de 5 a
15m. aproximadamente, compuesto por gravas y arenas de
compacidad suelta a media y en sectores compactos y
cementados. La Formacin Moquegua Inferior est
conformada por lutitas, areniscas arcsicas, limolitas y
arcillas cementadas de color marrn y marrn claro,
altamente compactas.

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Existen adems depsitos cuaternarios recientes, los cuales

se dividen en depsitos residuales y transportados, estos
ltimos conformados por suelos coluviales, aluviales y
fluviales.

02.03.03.- CLIMA

La ciudad de Moquegua y la zona de Chen-Chen tienen un clima

sub tropical desrtico soleado durante todo el ao.

02.03.03.01.- TEMPERATURA

La temperatura media anual mxima es 26C (79F) y la

mnima 17C (52F).

02.03.03.02.- PRECIPITACIN

Nuestro departamento tiene una precipitacin anual por el

giro de la tierra de 3 cm al ao.

02.03.03.03.- HUMEDAD RELATIVA

La ciudad de Moquegua y la zona de Chen-Chen tienen una

humedad relativa de 50 % esto es variable a lo largo del
ao dependiendo de las estaciones.

02.03.04.- FLORA Y FAUNA

En los alrededores de nuestra habilitacin se observa una cierta

variedad de palmeras, arbustos, arboles de molles, etc. Y en
cuanto a fauna podemos encontrar aves rapaces, palomas y aves
oriundas del lugar, y reptiles como lagartijas. Es necesario tener
en cuenta estos aspectos, puesto que no debemos alterar en
demasa el ecosistema de los seres vivos que habitan esta area.
Debemos trabajar tambin conjuntamente con el entorno vegetal
que brinda la zona.

02.04. USO

Son disposiciones bsicas para la ejecucin de los proyectos que se

desarrollen, as como de cualquier otro proyecto con las mismas
condiciones tcnicas, los proyectos podrn ejecutarse en terrenos
habilitados o en proceso de habilitacin, en reas de expansin urbana,
en zonas perifricas, en islas rsticas, o en reas donde se realicen

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proyectos de renovacin urbana, y se desarrollarn en reas zonificadas

para Uso Especia en base a los parmetros que correspondan con un
nivel residencial compatible. Para los casos de reas calificadas como
Zona de Reglamentacin Especial (ZRE) para el desarrollo de programas
de vivienda, se considerar como referencia la zonificacin de mayor
densidad prxima a ella.

02.05. BENEFICIARIOS

SEGN LA BASE LEGAL: Decreto Supremo N 053-98-PCM:

Reglamento de Habilitacin y Construccin Urbana Especial:
Los proyectos de Habilitacin Urbana que se ejecuten en aplicacin del
Reglamento se calificarn como Habilitaciones Urbanas con Construccin
Simultnea de Viviendas considerarn soluciones de continuidad de las
vas existentes, no existiendo limitacin en el nmero, dimensiones o
rea mnima de los lotes resultantes y los contratos de compraventa de
los lotes resultantes del proceso de habilitacin urbana estipularn
expresamente que el tipo de viviendas a edificarse en ellos. No podr
efectuarse transferencias de lotes de vivienda para fines de
autoconstruccin.

El proyecto de Regularizacin de Habilitacin Urbana Especial materia

de la presente Memoria Descriptiva, se ha desarrollado tomando en
cuenta las consideraciones generales del Plan Director de Desarrollo
Urbano Moquegua documento normativo para el desarrollo de la ciudad.
Tambin se ha considerado las Normas Tcnicas del Reglamento Nacional
de Edificaciones en su captulo sobre Habilitaciones Urbanas Especial, as
como a la Ley de Habilitaciones Urbanas y su Reglamentacin.
De acuerdo a esta afirmacin, la presente habilitacin considera:

CAMPO DE RECREACION
PARQUE ZONAL
Y CAMPO FERIAL

02.06. DATOS GENERALES DEL PROYECTO

OBRA : HABILITACION ESPECIAL TIPO B (SEGN PLAN

DIRECTOR ACTUAL)
DEL TERRENO : El terreno para habilitar es de estudio por lo tanto
se pretender que
se encuentre saneado legalmente. Mediante
esta premisa se harn los
actuados de la presente habilitacin que tiene un:

PERMETRO : 687.3 ml.

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REA : 31371.74 m
ELEVACION : 1539 m.

COLINDANTES :

NORTE : Asoc. de viviendaXXX. y la

Carretera Binacional
SUR : Cerro de los Geoglifos de CHEN CHEN.
ESTE : Cerros Eriazos
OESTE : Asoc. de viviendaXXX

COMPRENDE DE TRES ZONAS:

La Habilitacin de estudio segn las premisas bsicas de diseo especial

tipo B estn compatibilizadas con el contexto que la rodea. La cercana
del terreno con la binacional y una va de acceso que articula con la
ciudad que es la Av. Cesar Vizcarra, implican que en un futuro la
propuesta pueda ser factible. La colindancia con la zona histrica de los
cerros de los petroglifos de chen chen , tambin refuerza la prestancia
que se le pudiera dar a esta habilitacin especial y por ultimo es que con
la actividad que se propone se pueda generar un circuito comercial
directo e indirecto. Mediante esta conceptualizacin se proponen estos
03 componentes o Zonas:

1. Recreacin Pasiva

2. Parque Zonal

3. Campo Ferial.

4. Vas de Articulacin

1. CAMPO DE RECREACION PASIVA

Para acceder a esta zona de recreacin se utilizan las vas de acceso

asfaltadas de un ancho no menor de 6.00m. Las que ingresan hacia un
estacionamiento como un recibidor hacia la zona campestre. Para
ingresar a la zona verde se utilizan las camineras internas distribuidas
equitativamente para llegar hacia la batera de servicios higinicos y las
losas deportivas que son las actividades principales. As mismo se
proponen reas libres para la recreacin pasiva del expectante e
itinerante poblador.
rea Total de la Zona = 16,300.66 m2
rea de Canchas = 2 ,508.18 m2
rea de Parqueo = 369.80 m2
Servicios Higinicos = 116.04 m2
Vas de Circulacin y reas Verdes = restar al total de esta zona y
poner.

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2. PARQUE ZONAL

Para acceder a la zona se tiene 04 accesos directos por los 04 frentes

del terreno, estos accesos se diferencian por su tipo de piso y
acabados de materiales al natural que se darn a sus camineras y los
tipos de mobiliario urbano que se le pretende dar a las bancas,
prgolas, caminaras sombreadas y por ltimo a varias zona s de
juegos que se puedan incorporar segn se vayan construyendo las
componentes de la habilitacin general.
rea Total = 5,208.57 m2.

3. CAMPO FERIAL

Los accesos hacia el campo ferial se dan por 02 flancos segn la

distribucin de las reas organizadas de la feria. En primera instancia
se el acceso para el publico en general ser por el sur, el que
comprender indirectamente un paradero de buses y un
estacionamiento para los visitantes una zona de antesala entre la va
de acceso y la feria. En el interior se propone una zona de espacio
comercial con pasadizos en trama simple para la venta de souvenirs ,
diferentes artculos comerciales etc... Ademas en las reas libres se
propone espacios para la instalacin de empresas comerciales como
telfonos, bancos, restaurants, etc. Hacia la zona norte se ubicaran
los mdulos de productos agropecuarios.

Por el acceso norte que es por donde ingresaran los productos

Agrcolas, los productos de las empresas que coloquen sus stands
comerciales y todos los productos que se comercialicen en nuestra
regin. Hacia la zona nor-oeste ubicamos la batera de baos para los
visitantes.

rea Total 10,066.86 m2.

rea de Puestos Tipo B central 2,852.63 m2.
rea de Puestos Tipo B Variantes Permetro = 780.41 m2.
rea de Losa de Concreto = 2,501.04 M2
Servicios Higinicos = 115.61 m2
Servicios Higinicos, Administracin y Frigorfico = 283.20 m2.
rea Verde = 728.11 m2.
Vas de Circulacin = restar y poner solo del rea total del
campo ferial.

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4. VAS DE ARTICULACIN

Estas como su nombre las indica son de interrelacin entre las 03

componentes de la habilitacin especial. En este caso la interrelacin
es la compatibilidad de las 03 reas Recreacin pasiva recreacin
para nios y el Campo Ferial.

02.07. SECCIONES DE VAS

De conformidad con el Plan de Desarrollo Urbano Especial en el entorno

se tiene en cuenta:
(VEREDA: 3M, ESTACIONAMIENTO: 6M, PISTA 6M)

Y tenemos las siguientes vas:

02.07.01.- Vas Principales

Calle Principal.
Seccin: Habilitacin Urbana Especial

02.07.02.- Vas Secundarias

Va Secundaria:

Av. Geoglifos
Calle Principal.
Calle Cuatro
Psj. 2
Seccin: Habilitacin Urbana Especial

02.08. ZONIFICACIN Y VIAS

El rea donde se ubica el terreno , que es materia de la presente

Memoria Descriptiva est contenida dentro el Plan Director de Desarrollo
Urbano Moquegua vigente. Y con Uso de Suelo TIPO URBANO destinado
como rea Urbana Epecial Actual.

VIAS:

El proyecto respeta y considera el alineamiento existente de la siguiente

seccin vial:

Av. Geoglifos.
Calle N4
Calle N5
Carretera Binacional
Carretera Antigua Toquepapla

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Av. Alta Tensin

Calle Cuatro
Psj. 2

CAPITULO III

PLANOS
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CAPITULO IV

CONCLUSIONES

1. El presente trabajo esta basado en un desarrollo urbano, y beneficio de

la comunidad.

2. Con la creacin de este proyecto se beneficiaran las zonas adyacentes a

Chen-Chen, con campos de recreacin y esparcimiento, y haciendo mas
transitada la zona.

3. Con la creacin de esta zona, tambin se generara un inters por invertir

en estos lugares, ya que por ser alejados no le dan la debida importancia
a este terreno, el cual brinda muchas facilidades para la construccin.

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