Sunteți pe pagina 1din 164

tefan CRLAN

MSURTORI I
DOCUMENTAII TEHNICE

2006
Material ntocmit i editat cu sprijinul financiar
al Comunitii Europene program Phare
Dezvoltarea performanelor profesionale n
domeniul construciilor

Refereni tiinifici:
Prof.univ.dr.ing. Ioan Gavrila
Prof.univ.dr.ing. Dan Preda tefnescu

Descrierea CIP a Bibliotecii Naionale a Romniei


CRLAN, TEFAN
Msurtori i documentaii tehnice / tefan Crlan.
Iai: Editura Experilor Tehnici, 2006
Bibliogr.
ISBN (10) 973-87423-3-1 ; ISBN (13) 978-973-87423-3-8

624
CUPRINS

CUPRINS

1. INTRODUCERE 5
1.1. Construciile, ramur de baz a produciei materiale 5
1.2. Particulariti ale produciei de construcii-montaj 6
2. FACTORII PARTICIPANI LA REALIZAREA 9
CONSTRUCIILOR
2.1. Rolul clientului din sectorul public sau privat 9
2.2. Rolul proiectantului 21
2.3. Rolul antreprenorului 27
3. CULEGERI DE NORME DE DEVIZ 35
3.1. Generaliti 35
3.2. Norme de deviz. Culegeri de norme de deviz 40
3.3. Norme de deviz locale 52
4. CONDIII DE MSURARE A LUCRRILOR 55
4.1. Lucrri de terasamente 55
4.2. Lucrri de construcii 57
4.3. Lucrri de izolaii la construcii 67
5. DOCUMENTAIA ECONOMIC PENTRU LUCRRILE DE 68
CONSTRUCII
5.1. Antemsurtoarea 68
5.2. Devize n construcii 74
5.2.1. Devizul analitic 74
5.2.2. Devizul pe obiect 97
5.2.3. Devizul general 100
5.2.4. Devizul ofert 108
5.2.5. Situaia de plat 110
5.2.6. Devizul financiar 114
5.3. Extrase de resurse 115
5.4. Elaborarea documentaiei economice n diferite etape
ale procesului investiional 120

I
CUPRINS

6. ELABORAREA DOCUMENTAIILOR ECONOMICE CU


AJUTORUL PROGRAMELOR DE CALCUL 125
ANEXE
Anexa 1 Lista culegerilor de norme de deviz 127
Anexa 2 Cotele procentuale pentru cheltuielile indirecte
(valori orientative) 129
Anexa 3 Clasificarea si duratele normale de funcionare
ale mijloacelor fixe din grupa 1 - Construcii 135
Anexa 4 Clasificarea activitilor din economia naionala
(CAEN) 143
Anexa 5 Lista meseriilor specifice i nespecifice utilizate n
ramura construcii 147
Anexa 6 Cotele plafon de pierderi netehnologice de
materiale (prin transport, manipulare i
depozitare) luate n consideraie la elaborarea
indicatoarelor de norme de deviz 155
Anexa 7 Dicionar de termeni 160
BIBLIOGRAFIE 163

II
INTRODUCERE

1 INTRODUCERE

1.1 Construciile, ramur de baz a produciei materiale


Construciile, ca ramur a produciei materiale reprezint procesul de
execuie al lucrrilor de construcii-montaj necesare asigurrii crerii
de noi mijloace fixe i a meninerii construciilor existente la un nivel
tehnico-constructiv ct mai apropiat de cel iniial.

Dezvoltarea construciilor constituie o condiie esenial pentru


progresul celorlalte ramuri productive deoarece asigur condiiile
corespunztoare funcionrii normale a activitii de producie.

La realizarea investiiilor, cca. 30-40 % din fonduri revin produciei de


construcii-montaj. Lucrrile de construcii-montaj servesc unor
scopuri diferite:
adpostirea i crearea condiiilor materiale de trai oamenilor
(cldiri de locuit),
satisfacerea nevoilor social-culturale ale populaiei (spitale, coli,
sli de spectacole etc.),
producia de bunuri materiale (cldiri i construcii speciale
inginereti),
producerea i transportul energiei electrice (baraje, centrale
termo-, hidro-, i nuclearo-electrice, reele electrice etc.),
ci de transport (ci ferate, drumuri, poduri, tuneluri, porturi,
cheiuri etc.),
mbuntiri funciare (irigaii, ndiguiri, desecri, regularizri de
cursuri de ap, corectarea torentelor etc.),
depozitarea i conservarea bunurilor (silozuri, magazii, depozite
etc.),

5
Capitolul 1

instalaii interioare i reele de alimentare cu ap i de canalizare


necesare funcionrii tuturor categoriilor de construcii,
montajul utilajelor i instalaiilor tehnologice necesare produciei,
transportului etc.
1.2 Particulariti ale produciei de construcii-montaj
Producia de construcii-montaj, dei prezint multe asemnri cu
unele din ramurile produciei industriale, asemnri ce se
accentueaz odat cu creterea gradului de industrializare a
construciilor, totui prin esena ei prezint o serie de particulariti.
Aceste particulariti i implicaiile lor sunt:
1) Procesul de producie n construcii-montaj are un caracter de
mobilitate; spre deosebire de industrie, produsul este fix iar mijloacele
de producie sunt mobile. Aceasta necesit mutarea periodic a
mijloacelor de producie i a organizrii de pe un amplasament pe
altul, n condiii i caracter de provizorat. Condiiile de lucru sunt
obiectiv mai dificile dect n industrie, constructorului fiindu-i limitat
timpul material pentru perfecionarea organizrii pe acelai
amplasament.
Implicaii:
- organizarea distinct a fiecrui antier;
- dificulti n asigurarea continuitii folosirii resurselor umane i
materiale;
- necesitatea de a asigura un caracter mobil pentru utilajele de
construcii;
- unele cheltuieli specifice: organizarea antierului, montarea,
demontarea i transportul utilajelor la i de la antier, reamenajarea
amplasamentului la terminarea lucrrilor.

2) Cea mai mare parte a volumului de lucrri se desfoar n aer


liber, ceea ce face ca activitatea de construcii-montaj s suporte, mai
mult dect orice alt activitate, influena factorilor atmosferici.
Implicaii:

6
INTRODUCERE

- influeneaz activitatea muncitorilor; de exemplu, pe timp friguros


muncitorii sunt mbrcai mai gros, micrile le sunt ngreunate iar la
anumite intervale de timp trebuie s intre la adpost pentru a se
nclzi;
- influeneaz unele procese tehnologice, care nu se pot realiza la
temperaturi foarte sczute.

3) Caracterul de unicat, pe care l au foarte multe din obiectele de


construcii, confer activitii de construcii-montaj particularitile unei
producii de serie mic, cu implicaiile nefavorabile care decurg din
aceasta.
Implicaii:
- necesitatea unor proiecte specifice pentru fiecare lucrare;
- necesitatea elaborrii unei documentaii economice pentru stabilirea
preului pentru fiecare lucrare.

4) Caracterul foarte complex al produciei de construcii-montaj.


Obiectele de construcie pot avea varietate mare n ceea ce privete:
alctuirea lor, sortimentele de materiale i mijloacele de munc
utilizate, soluiile tehnice, tehnologice i organizatorice adoptate etc.,
chiar pentru aceeai tema dat.
Implicaii:
- efectuarea unei analize tiinifice a proceselor de producie, n
corelaie cu condiiile concrete;
- stabilirea majoritii soluiilor tehnologice, organizatorice, de
planificare i de conducere, pe baz de optimizri, lund n
considerare mai multe variante;
- ntocmirea la toate nivelurile (obiecte de construcie, antiere,
ntreprinderi) a unor proiecte de organizare complexe (tehnologie,
organizare i planificare) pentru ordonarea i corelarea n spaiu i
timp a tuturor activitilor;

7
Capitolul 1

- pregtirea proceselor de producie i urmrirea riguroas a aplicrii


soluiilor de tehnologie, de organizare i planificare, cuprinse n
proiectul de organizare.

5) Volumul mare al obiectelor de construcie i masa mare a


materialelor manipulate i introduse n oper.

Implicaii:
- mecanizarea manipulrii i transportrii materialelor, cu atenie
deosebit la articolele de lucrri care implic mas mare de
materiale;
- planificarea i organizarea riguroas a transporturilor;
- mijloace de transport specializate pentru transportul materialelor,
semifabricatelor i prefabricatelor cu greuti i volume mari i/sau
condiii speciale privind poziia n timpul transportului.

6) Ciclul de producie ndelungat, pentru realizarea produsului


(obiectul de construcie), asociat cu procentul ridicat al produciei
neterminate, conduce la importante imobilizri de fonduri circulante i
la mrirea costurilor de producie.
Implicaii:
- necesitatea reducerii duratelor de execuie a obiectelor de
construcie, prin msuri corespunztoare de ordin tehnologic i
organizatoric, optimizarea planificrii executrii lucrrilor de
construcii-montaj;
- necesitatea decontrii pe parcurs a produciei realizate (lunar) i nu
pe baza produciei finite.

Avnd n vedere cele de mai sus apare evident c producia de


construcii-montaj trebuie abordat ntr-un mod specific att n ceea
ce privete organizarea execuiei ct i n ceea ce privete rezolvarea
aspectelor economice.

8
FACTORII PARTICIPANI LA REALIZAREA CONSTRUCIILOR

2
FACTORII PARTICIPANI LA REALIZAREA
CONSTRUCIILOR

La nfptuirea unei lucrri de construcii au existat ntotdeauna trei


roluri principale i distincte:
1. Clientul (beneficiarul, numit uneori i "promotorul")
2. Proiectantul (uneori numit i consultantul)
3. Constructorul (antreprenorul)

n decursul secolelor i prin fora mprejurrilor unele din aceste roluri


separate au putut fi asumate de ctre o singur persoan sau
organizaie.

Clientul, comand lucrarea i asigur plata lucrrii. Rolul


proiectantului, care a revenit la nceput arhitectului, odat cu apariia
acestei profesiuni, s-a amplificat pe msura progresului tehnic, a
creterii complexitii construciilor i a importanei rezistenei
materialelor, transferndu-se inginerului. Rolul constructorului, care a
putut fi asumat odinioar de un zidar sau de un meseria iscusit, s-a
extins mult n timpurile moderne spre a se ajunge la antreprenorul de
astzi.

2.1 Rolul clientului din sectorul public sau privat


Clientul are 10 responsabiliti (obligaii):
1. Concepe scopul lucrrilor / proiectului de ntreprins;
2. Definete funciunile pe care lucrrile trebuie s le
ndeplineasc;
3. Efectueaz sau obine o analiz cost-beneficiu a propunerii;

9
Capitolul 2

4. Stabilete prioritatea proiectului n raport cu alte nevoi /


prioriti ale clientului;
5. Obine autorizaiile necesare pentru executarea lucrrilor;
6. Gsete banii (capitalul) necesari pentru plat i se asigur c
sumele corespunztoare vor fi disponibile la timpul potrivit,
innd pasul cu costurile angajate;
7. Anticipeaz viitoarele costuri de exploatare / ntreinere i
obine veniturile sau mijloacele necesare pentru a face fa
cestor costuri;
8. Pltete proiectantul i antreprenorul pe msura derulrii
lucrrilor;
9. Determin / aprob, programul / calendarul lucrrii;
10. Examineaz critic / urmrete comportarea lucrrii terminate
n raport cu elurile / criteriile iniiale, identific rspunsurile i
se asigur c leciile sunt nvate i folosite nainte ca o alt
lucrare similar s fie ntreprins n viitor.

1. Concepe scopul lucrrilor / proiectului de ntreprins


Cu toate c exist diferene mari ntre tipurile de proiecte iniiate de
clienii din sectorul public i privat i ntre obiectivele acestora, de
exemplu n cazul celor dinti - drumuri, alimentri cu ap, irigaii,
energie, sisteme de telecomunicaii, destinate "binelui public" i
dezvoltrii economice pe termen lung a rii - iar n cazul celor din
urm proiecte care rspund nevoilor specifice unei persoane sau
companii - construirea unei ferme, unei fabrici, a unor birouri, sau
realizarea n scopuri "speculative" de cldiri, magazine sau construcii
industriale pentru a fi vndute sau nchiriate n scopul profitului; n
ambele cazuri clienii, fie c sunt departamente guvernamentale,
persoane sau companii mici sau mari trebuie s aib o preocupare
comun: de a obine maximum din banii pe care-i nvestesc /
cheltuiesc.

Ambele categorii de clieni trebuie, aadar, s gndeasc i s se


manifeste ca oameni de afaceri. Doar pentru c oficialii i

10
FACTORII PARTICIPANI LA REALIZAREA CONSTRUCIILOR

reprezentanii alei din sectorul public nu cheltuiesc banii personali ci


mai degrab banii din punga public nu exist nici un motiv pentru
care n-ar trebui s dovedeasc aceeai grij n luarea deciziilor i n
cutarea obinerii beneficiului maxim din investiiile lor ca i fermierul
atunci cnd cumpnete n a construi un hambar sau a cumpra un
tractor sau directorii de companie care examineaz prioritile
concurnd la fondurile lor limitate sau posibilitile care li se deschid
i riscurile legate de fiecare opiune sau decizie. Nici un client nu are
resurse nelimitate i toi sunt rspunztori n faa cuiva pentru
aciunile lor - fie c este vorba de familia lor, de acionari sau de
alegtori. Exist multe lucruri care ne-ar place tuturor s le construim
- se aud n permanen cereri glgioase pentru cheltuieli mai mari
ale sectorului public pentru drumuri noi i mai bune, ci ferate,
locuine, coli, spitale, locuri de recreere, pentru a meniona doar
cteva - o grmada de idei - dar nu ne putem permite s atacm n
fiecare an dect un numr limitat de lucrri. Fiecare trebuie justificat,
de cele mai multe ori printr-o analiz cost - beneficiu, demonstrndu-
se o folosire prudent a resurselor reduse i probabilitatea venitului
bun adus de investiie - lund desigur n considerare toate aspectele
sociale i economice asociate. i n sectorul privat exist o mulime
de idei i unele exemple superbe de iniiativ antreprenorial de la
locuine la construcii pentru comer, timp liber, la spitale particulare
sau chiar o universitate dar i cldiri goale reprezentnd dovada unor
decizii greite sau prea optimiste atunci cnd au fost luate sau
dovada c cineva care a crezut c tia ce doreau oamenii s-a nelat
pur i simplu! Iar din exemplele marelui avantaj care deriv din
clarviziunea oamenilor i voina de a asuma riscuri i de a sprijini
propriile judeci - fie n sectorul public sau privat - unii sunt deasupra
opiniei sau presiunii publice, alii sunt sensibili la glgia public.

Aadar oricine trebuie s simt c poate contribui la promovarea


ideilor i conceptelor pentru binele public i economic n sectorul
public n timp ce, tot astfel, persoane individuale sau companii private

11
Capitolul 2

/ publice vor dori i vor trebui s fie receptive la cererile publice pe


care le percep i s vin n ntmpinarea lor, asigurnd facilitai i
servicii care, odat disponibile, vor crea interes, cerere i deci venituri
i profit. Dar n ambele cazuri - sectorul public n egal msura cu cel
privat - trebuie adoptat o abordare de pe poziia omului de afaceri,
iar proiectele propuse trebuie s fie pe deplin justificate, utiliznd n
msur ct mai mare cu putin analizele de cost i risc-beneficiu.

2. Definete funciunile pe care lucrrile trebuie s le


ndeplineasc
Una e s concepi o lucrare - s ai o idee bun cu total alta e s
precizezi scopurile i obiectivele, deseori nc i mai greu este s
spui n detaliu cum se va comporta n decursul timpului. S luam de
exemplu proiectul unui drum. Poate s par foarte evident
necesitatea unei legturi mai bune ntre o nou investiie sau o surs
de materii prime i o zon industrial existent.

S-ar putea s nu mai fie la fel de clar, totui, care va fi traficul iniial i
cum ar putea crete n timp acest trafic i, ca atare, cnd se pune
problema stabilirii limii, a aliniamentelor verticale i orizontale, a
modului de execuie, a tipurilor de racordri i a terenului de
expropriat, vor trebui fcute estimri i ipoteze asupra acestor
parametri vitali. Este funcia drumului numai de a crea o legtura
rapid pentru traficul industrial care va fi generat la deschiderea lui
sau construirea lui creeaz ocazia de a se deschide alte zone pentru
investiii, de a nlocui alte trasee i / sau de a prelua o cretere n
viitor a traficului? n egal msur, n cazul unei uniti industriale n
scop speculativ - ce fel de industrie este i deci ce fel de ncrcri i
de accese se au n vedere, iar prevederea unor dotri minimale va
impieta viitoarea utilizare sau vnzare ?

Mergnd mai departe, funciunile trebuie n cele din urm traduse n

12
FACTORII PARTICIPANI LA REALIZAREA CONSTRUCIILOR

condiii tehnice de detaliu care s poat fi evaluate de antreprenor.


Exist un adagiu - "dac nu poi preciza ceva, nu poi nici s-i pui
preul"; este vital ca clienii, din sectorul public sau privat, s tie cu
claritate ce doresc de la o anumit lucrare, iar atunci cnd este
construit "s se potriveasc scopului".

Este de asemenea foarte important ca aceste scopuri i condiiile


tehnice asociate cu ele s fie exprimate clar de la nceput, deoarece
odat ce lucrarea a ajuns la nivelul elaborrii detaliilor de proiectare,
schimbrile trzii ale exigenelor vor conduce la costuri importante.
Aceste costuri vor crete considerabil dac modificrile survin i mai
trziu, n timpul perioadei de execuie, iar antreprenorii vor cere - i
pe bun dreptate, probabil - s fie bine recompensai nu numai pentru
munca suplimentar dar i pentru ntreruperile i ntrzierile pe care
le-ar putea pricinui aceste modificri. Asemenea schimbri se
dovedesc de regul foarte profitabile pentru antreprenori dar
costisitoare pentru clieni!

Aranjamentele contractuale pentru execuie sunt n mod necesar


destul de inflexibile i cu toate c idealul ar putea fi un "parteneriat"
ntre client i antreprenor, n realitate i ntr-o economie de pia unde
contractul s-a ctigat prin licitaie sau prin negocieri dure, relaia
dintre cele dou pri se va stabili n mare msur pe o baz de
afaceri. Antreprenorul urmrete nu numai s-i recupereze costurile
dar s realizeze un profit pentru a servi la nvestiii ulterioare n
compania sa, n timp ce clientul este preocupat s menin
cheltuielile n limita bugetului iniial. Este crucial, aadar, ca clientul
s fie de la nceput limpede precum cristalul n privina funciunilor i
scopului lucrrilor propuse, iar acestea s fie enunate explicit n
documentele contractuale aferente.

3. Efectueaz sau obine o analiz cost-beneficiu a propunerii

13
Capitolul 2

S-a atras deja atenia asupra importanei determinrii de la bun


nceput a valorii unei lucrri preconizate.

Analizele cost-beneficiu se nscriu de la simpliste la complexe dar


mprtesc un el comun, acela de a ncerca s coreleze cheltuielile
cu venitul sau beneficiul obinut n timp, i s o fac pe o baz ct
mai obiectiv cu putin. Deoarece beneficiile, ndeosebi cele pe
termen lung, sunt deseori destul de intangibile i subiective, aceasta
nu este o tiin exact dar, oricum, asigur mijloace foarte bune de a
compara o propunere de investiie cu o alta i, cu ct propunerile sunt
mai apropiate (de exemplu o variant de drum cu o alta), cu att
rezultatele sunt mai relevante i mai exacte.

Analizele cost - beneficiu ale proiectelor de drumuri naionale, de


exemplu, se bazeaz pe un numr de parametri care iau n
considerare nu numai costul iniial ci i dobnda la acesta pentru
orice perioad de rambursare a mprumutului (adic ntregul capital
de finanare a proiectului), avantajele obinute prin reducerea timpului
de deplasare i accidentele pe durata propus de via a lucrrii
(lund n considerare creterea traficului n cursul acelei perioade i
fcnd diferenierea, ntre vehiculele uoare i cele grele), efectul
negativ sau pozitiv asupra mediului, contribuiile pe care lucrarea le-
ar putea aduce industriei, societii i comerului i ali civa factori
care mpreun pot fi tradui ntr-o rat pozitiv sau negativ de
venituri n primul an. Se evalueaz cifrele care dau valoarea costurilor
prezente, valoarea beneficiilor prezente i valorile prezente nete
admindu-se capitalizarea pe o perioada de, s zicem, 30 ani.
Pentru fiecare proiect, supus de autoritatea local n materie de
drumuri n vederea obinerii suportului financiar (subveniei) de la
guvernul central, trebuie transmis i o asemenea analiz ntr-o
form tip care s permit autoritilor centrale s compare proiectele
pe scar regional i naional i s fixeze prioritile.

14
FACTORII PARTICIPANI LA REALIZAREA CONSTRUCIILOR

Analize cost - beneficiu similare se efectueaz asupra principalelor


proiecte de reparaii capitale ale oselelor, lund n considerare
costurile, durata de serviciu rmas i metode alternative de
intervenie.

Principiul comparrii costului real i complet al unei lucrri pe durata


admis de via cu beneficiile pe care le-ar putea genera (pentru
mediu, viaa social, comer) este important i, cel puin n cazul
sectorului public, reprezint un mijloc vital de a asigura folosirea
resurselor reduse n modul cel mai avantajos din punctul de vedere al
costului i beneficiilor, pentru binele public general. Asta nu nseamn
a susine c investiia urmeaz ntotdeauna un asemenea sistem
obiectiv i analitic i este limpede c pot fi, i deseori sunt, intervenii
pentru remedierea unor anomalii particulare sau ca urmare a
preocuprii excesive a publicului sau chiar din oportunism politic. Dar,
n sens larg, alocaiile de resurse de ctre autoritile centrale sunt
supuse analizei de detaliu a ratei venitului pentru capitalul ce trebuie
investit, fie c este vorba de drumuri, coli, spitale sau locuine
sociale. Ceea ce nu se realizeaz - nc - este efectuarea unor
asemenea comparaii ntre diferitele forme de investiie ale diferitelor
ministere, deoarece uneori criteriile sunt destul de diferite iar alocarea
de resurse ntre asemenea departamente i autoritile aferente este
necesarmente bazat pe un spectru larg de obiective politice i
economice.

Trecnd la sectorul privat, o companie public sau o mare companie


privat care s ia n considerare posibilitatea de a investi ntr-o nou
fabric sau de a face o investiie cu caracter speculativ, va ntreprinde
la nceput o riguroas examinare critic a propunerii / posibilitii, a
ipotezelor fcute i a riscurilor implicate i va stabili beneficiul posibil
adus de cheltuiala propus n cazul unor scenarii de prognoz,
pornind de la cel mai prost la cel mai probabil i pn la cel mai

15
Capitolul 2

favorabil lund n considerare costul banilor pe parcursul


perioadei de mprumut, venitul anual, costurile ntreinerii i serviciilor
i fcnd estimri asupra inflaiei.

Timpul de ateptare pentru care compania ar trebui s fie pregtit


nainte de a atepta acumularea profitului variaz n funcie de tipul
lucrrii, de "sigurana" investiiei i de riscurile implicate. Cu ct
sigurana este mai mare i riscurile sunt mai reduse, cu att este mai
lung timpul pe care bncile / investitorul sunt pregtite a-l atepta
nainte ca investiia s aduc beneficii.

Numai dup ce s-au ntreprins toate acestea, poate fi luat o decizie


dac merit s se promoveze lucrarea i chiar n acest stadiu o
companie prudent ar putea lua n considerare posibiliti alternative.

Aadar, vedem c att n sectorul public ct i n cel privat este


esenial efectuarea unui studiu atent, comparnd cheltuielile
necesare cu cea mai bun estimare a veniturilor i beneficiilor care
vor rezulta din perioada de finanare cu capital a lucrrii, astfel nct
valoarea ei adevrat s poat fi evaluat. Unele din aceste beneficii
nu pot fi cuantificate i unele lucrri sunt justificate prin raiuni mult
prea evidente i clare. Nu se pledeaz pentru vreun sistem birocratic
rigid care ar sta n calea unor asemenea proiecte sau a progresului
ci, mai degrab, se pledeaz pentru un cadru general de principii
care s asigure obinerea valorii maxime a banilor, cadru care trebuie
urmat ct mai strict cu putin ori de cte ori i oriunde exist ndoieli
sau opiuni.
4. Stabilete prioritatea proiectului n raport cu alte nevoi /
prioriti ale clientului
La punctele 2 i 3 de mai sus s-au adus suficiente argumente pentru
a ilustra acest aspect. Cu resurse limitate, este de importan crucial
cheltuirea fiecrui leu cu maximum de avantaj. Cererile sunt enorme

16
FACTORII PARTICIPANI LA REALIZAREA CONSTRUCIILOR

i trebuie fcut o alegere dificil (uneori imposibil) ntre a soluiona


problemele imediate sau a investi n infrastructur pentru beneficiul
economic pe termen lung i bunstarea social a rii i a
comunitilor. n mod clar nu se pot da sfaturi n aceast privin i ar
fi o utopie s credem c avem rspunsuri la problemele cu adevrat
grele, dar cel mai bun lucru este s se atrag atenia asupra
importanei i avantajelor ncercrii de a estima, ct de aproximativ,
valoarea unui proiect n comparaie cu altul, att n privina derulrii n
timp ct i n cea a resurselor necesare.

5. Obine autorizaiile necesare pentru executarea lucrrilor


La prima vedere s-ar prea c e un lucru care se nelege de la sine
dar este posibil ca orice omisiune pe acest trm ar putea avea
consecine serioase i costisitoare; se va adnci puin n continuare
acest subiect. n majoritatea formularelor de contract privitoare la
activitile de execuie, clientului i se cere s se asigure c s-au
obinut toate autorizaiile, permisele i drepturile de acces / folosin
pentru a da posibilitatea antreprenorului s treac la lucru. Proprietarii
particulari de terenuri i cldiri ateapt s fie despgubii pentru
pierderea de terenuri / cldiri i pierderea sau interferarea n folosina
unor proprieti, n timp ce autorizaiile de construire i aprobrile de
la autoritile competente trebuie obinute nainte de atacarea lucrrii.
Orice eec pe acest front ar putea conduce la ntrzieri costisitoare
sau chiar la abandonarea lucrrii, pentru care antreprenorul va cere
i, probabil va fi ndreptit, substaniale compensaii. Un asemenea
eveniment ar putea submina cu totul lucrarea i, n cazul cel mai ru,
va duce la faliment un client cu capital redus sau fr capital n spate
sau care a mizat totul pe obinerea unui profit din lucrare.

6. Gsete banii (capitalul) necesari pentru pli i se asigur c


sumele corespunztoare vor fi disponibile la timpul potrivit,
innd pasul cu costurile angajate

17
Capitolul 2

Contractul stipuleaz ca clientul s-i plteasc antreprenorului pe


msur ce nainteaz lucrrile, fie la etape convenite fie, mai
degrab, pe baza unor evaluri lunare. Banii lichizi sunt foarte
importani pentru antreprenor ntruct n preurile din ofert el a
presupus c venitul nu va fi prea departe de cheltuieli i, n orice caz,
el ar putea s aib dificulti n a convinge bncile s-i mai mprumute
bani fr garanii corespunztoare. Ca atare, clientul trebuie s se
asigure nu numai c ntreaga sum necesar pentru finalizarea
lucrrilor va fi disponibil, dar i c modul de ealonare al
disponibilitilor va asigura rezerve fa de programul de execuie
anticipat. n plus, vor trebui s fie la ndemn alocaii pentru
cheltuieli neprevzute pentru a finana orice modificri sau a face fa
oricror probleme neateptate sau de care nu s-a inut seama la
momentul ofertei, i al cror cost cade n responsabilitatea clientului.

Trebuie s fie bine neles c ntr-o atare situaie contractual "preul


de buget" iniial nu are practic importan i c n situaia n care
schimbrile de soluii, circumstane neprevzute sau / i pretenii
pentru ntreruperi sau ntrzieri sunt considerate a fi puse n
rspunderea clientului; clientul va trebui s plteasc indiferent dac
are sau nu bani pui deoparte sau la dispoziie. Toate acestea
ntresc cele spuse mai nainte cu privire la faptul c, mult naintea
licitaiei, clientul trebuie s fie sigur asupra funciunilor ce trebuie s le
ndeplineasc lucrarea i deci s fac tot ceea ce-i st n putin spre
a evita modificri ulterioare.

7. Anticipeaz viitoarele costuri de exploatare / ntreinere i


obine veniturile sau mijloacele necesare pentru a face fa
acestor costuri
Exist pericolul ca clienii - n special cei din sectorul public s tind
a uita de costurile privind exploatarea i ntreinerea lucrrilor i s se
concentreze exclusiv asupra capitalului iniial cerut de investiie.

18
FACTORII PARTICIPANI LA REALIZAREA CONSTRUCIILOR

Deseori aceasta se ntmpl deoarece fie cele dou bugete (de


nvestiii i de venituri) sunt inute de persoane sau autoriti diferite
i, n parte, i pentru c este puin probabil ca iniiatorii lucrrilor s
aib responsabilitatea de a le urmri i dup finalizare. Autoritile
prudente caut s se asigure c bugetele lor de venituri anuale iau n
considerare creterea obligaiilor n concordan cu preluarea
investiiilor capitale finalizate. Dac acest lucru nu este fcut, "gemul"
disponibil va trebui ntins ntr-un strat mai subire pe infrastructura n
continu cretere, ceea ce va conduce ulterior la o ntreinere
necorespunztoare i la lucrri de reparaii sau reconstrucie excesiv
de costisitoare.

8. Pltete proiectantul i antreprenorul pe msura derulrii


lucrrilor
Acest aspect a fost abordat suficient de detaliat la punctul 6 de mai
sus.

9. Determin / aprob, programul / calendarul lucrrii


Cu toate c este o practic obinuit ca n documentele contractuale
s se specifice un timp total maxim pentru finalizare - de regul
stabilit de client cu luarea n considerare a timpului de execuie
estimat n mod rezonabil - rmne n rspunderea antreprenorului s
ntocmeasc un program detaliat al lucrrilor, program pe care
clientul - sau mai degrab proiectantul - va fi solicitat s-l confirme ca
acceptabil.

Este important ca clientul s se conving c programul propus de


antreprenor rspunde exigenelor sale att n privina datelor stadiilor
intermediare i terminrii integrale ct i n privina aranjamentelor pe
care le-a fcut pentru finanare (la care s-a fcut referire la punctul 6)
precum i a oricror restricii asupra accesului pe teren. La unele
proiecte pot fi necesare lucrri care s se desfoare n avans,

19
Capitolul 2

naintea contractului principal, iar clientul va trebui s se conving c


programul corespunde, pentru reducerea la minim a riscului de
ntrerupere i ntrziere.

10. Examineaz critic / urmrete comportarea lucrrii terminate


n raport cu elurile / criteriile iniiale, identific rspunsurile
i se asigur c leciile sunt nvate i folosite nainte ca o
alt lucrare similar s fie ntreprins n viitor
n esen, este vorba de a fi siguri c nvm din greeli! Prea des
greelile sunt acoperite - fie din jen, fie din frica de a le recunoate -
i ca urmare, leciile care ar trebui nvate sunt irosite. ntotdeauna
pot fi aduse mbuntiri n proiectare i execuie; dac ar fi posibil, s
se aduc amendamente, pe baza a ceea ce tim la sfrit, orice
proiect ar fi realizat n condiii mult mai bune. Multe lecii pot fi
nvate doar la civa ani dup terminarea lucrrii, cnd greelile
ascunse i cauzele acestora sunt identificate.

n consecin, exist avantaje n a folosi i forma antreprenori i


proiectani cu experien - ndeosebi n domeniul lucrrilor speciale -
pentru a contribui la reducerea ciclului de nvare i a minimiza riscul
greelilor i erorilor de judecat.

Concluzii

S-a fcut o scurt prezentare a principalelor obligaii i


responsabiliti ale clientului ntr-o situaie reglementat prin contract.
Tema subsidiar o reprezint importana i necesitatea de a gndi i
cntri lucrurile n mod clar i concret nainte de angajarea lucrrii.
Erorile i omisiunile n aceast etap l vor costa mai trziu scump pe
client. Timpul folosit la nceput pentru determinarea obiectivelor de
baz i a funciunilor i pentru evaluarea valorii lucrrii i poziiei
prioritare n raport cu alte opiuni i posibiliti, se va dovedi a fi un
timp cheltuit cu folos.

20
FACTORII PARTICIPANI LA REALIZAREA CONSTRUCIILOR

2.2 Rolul proiectantului


Proiectantul (firma de consultan inginereasc) are un rol foarte
complex i const n:
- reprezint o surs de consultaii competente;
- elaboreaz studii pentru selecia celui mai bun proiect;
- proiecteaz, dac este necesar, asigur proiecte complete, pe
baza crora contractantul s poat executa lucrarea;
- supravegheaz lucrrile pe antier, n numele clientului,
detand personal rezident pe antier;
- elaboreaz studii de fezabilitate;
- promoveaz proiecte valoroase.

Supravegherea lucrrilor

n unele ri (de ex. Marea Britanie) proiectantul supravegheaz pe


antier executarea lucrrii pentru proiectele proprii. La toate aceste
lucrri proiectantul are personal rezident la locul de execuie al
lucrrii. Rolul acestuia variaz, dar n mod tradiional sunt
reprezentanii beneficiarului pe antier, avnd o poziie precis definit
n contractul ncheiat ntre beneficiar i antreprenor. Se cere
antreprenorului s execute lucrarea n conformitate cu graficul i
procedeele de lucru stabilite. Supravegheaz dac lucrrile
corespund cu planurile i specificaiile, i se pretinde un standard
ridicat al lucrrilor. Proiectantul d acordul asupra msurtorilor, sunt
solicitai s rezolve disputele care apar n afara contractului, n
condiii de imparialitate. Proiectantul este responsabil n mare parte
de sigurana personalului i a lucrrii respectnd reglementrile.
Aceste ndatoriri ofer evident, un rol de conducere n realizarea
lucrrii, dar n ultima vreme, datorit modului n care este administrat
proiectul acest rol are n multe cazuri tendine de schimbare.

Studiul de fezabilitate

Un aspect major al muncii consultantului este ntocmirea Studiul de

21
Capitolul 2

Fezabilitate. Printr-un Studiu de Fezabilitate se nelege o evaluare


detaliat a unui proiect n care sunt dezvoltate un numr de soluii
inginereti i aspectele financiare i economice ale opiunilor studiate
i comparate. Rezultatul studiului va fi o definire clar a schemei
selectate, de preferat cu adoptarea soluiei inginereti optim, cu
problemele inginereti rezolvate, cu costurile estimative i problemele
economice rezolvate. Beneficiarul poate ncepe proiectarea detaliat
avnd ncredere n problemele inginereti i calculul costurilor. Un
studiu de fezabilitate poate conine o programare a investigaiilor de
teren, suficient pentru a permite evaluarea corect a variantelor i a
costurilor.

Un studiu de fezabilitate complet joac un rol cheie n mrimea sumei


care este acordat fie de ctre guvern, fie de agenii internaionale de
mprumut cum ar fi de exemplu Banca Mondial sau bncile
comerciale. Tehnicile de elaborare a acestor studii, i informaiile
cerute de ctre finanatori sunt adesea impuse de acetia.

Competena expertizei

n strintate (model spre care se tinde) competena unei consultane


este mai extins dect cea a unui institut de proiectare din Romnia.
De exemplu, o firm de consultan specializat n proiecte
hidrotehnice acoper toate componentele privitoare la alimentarea cu
ap a oraelor i apele uzate rezultate: baraje, conducte de
alimentare, rezervoare; epurarea apelor uzate i modul de lucru; staii
de pompare; reele de conducte distribuitoare de ap; canale de
colectare; descrcri n mare; tehnici de epurare i curire a
depunerilor. De asemenea are contribuii semnificative n: studii
privitoare la resursele de ap; irigaii; porturi; diguri; prevenirea
inundaiilor; studii legate de mediul nconjurtor; prevenirea i
controlul polurii industriale; reabilitarea lucrrilor de mbuntiri
funciare abandonate; hidroenergie; dezvoltare urban i rural;

22
FACTORII PARTICIPANI LA REALIZAREA CONSTRUCIILOR

amenajri de terenuri de sport, parcuri, etc.; canalizarea oraelor;


studii de management; activiti de pregtire i instruire.

Multe din firmele de consultan din strintate sunt multidisciplinare.


Unele firme mari pot oferi game largi de servicii de la alimentarea cu
ap a oraelor, ci de comunicaie (drumuri, ci ferate), instalaii
industriale, generatoare de putere pn la proiecte arhitectonice i
proiectare structural complex. Astfel de firme sunt internaionale,
iar cantitatea de munc necesar pentru a susine lucrri n aceast
diversitate de domenii este foarte mare.

Exist multe firme mici care lucreaz numai ntr-o ar sau chiar
numai ntr-un singur ora care ns pot oferi o gam larg de servicii
chiar dac se restrng la proiecte de dimensiuni mici i mijlocii.

Dimensiunea competenelor firmelor de consultan din strintate


este mai mare dect cea a unui institut de proiectare echivalent
romnesc. Poate cea mai extins arie este cea n domeniul analizei
economice i financiare. O firm de consultan inginereasc va
asigura ca parte a studiului de fezabilitate o analiz complex a
proiectului - aceasta va include tehnici de reducere a circulaiei
disponibilitilor financiare lichide, evaluarea corect a preurilor,
beneficii, analize operaionale. Firma poate angaja economiti sau
poate folosi ingineri specializai n ingineria economic. Inginerii
trebuie s fie familiarizai cu aceste tehnici pe care le folosesc n
domeniile lor de activitate. De asemenea trebuie s foloseasc i
tehnici de analiz financiar. Aceasta nu nseamn ns c toate
firmele de consultan au n permanen personal specializat n toate
domeniile, aceasta nu este eficient, dar inginerii firmei trebuie s
cunoasc toate acestea, s cunoasc cerinele unei expertize, s fie
capabili s colaboreze cu toi experii. Un inginer consultant este
responsabil pentru munca depus de echipa lui.

23
Capitolul 2

Rolul unui consultant ntr-un proiect poate fi acela de a formula


politica de aciune, i aceasta n afar de sarcinile inginereti
imediate. Aceasta nu nseamn c el trebuie s se interpun n acest
proces, dar el are datoria de a nelege implicaiile muncii sale. El
poate elabora analize i poate trage concluzii pentru a putea contribui
la luarea deciziilor.

Capacitatea de comunicare

Se acord foarte mare importan comunicrii cu clientul. Un


consultant incompetent este cel care ascult o scurt expunere i
vine peste un an cu "rspunsul". Consultantul reprezint o extensie a
echipei beneficiarului, o parte din aceasta. Consultantul trebuie s
lucreze n permanen cu clientul, s se implice n procesul de
evoluie al studiului sau al proiectului, s fac rapoarte privitoare la
progresele nregistrate, s recomande schimbri sau noi direcii de
aciune dac apar elemente neprevzute, informnd clientul despre
costurile estimative ale proiectului. Scopul este de a asigura clientul
c rezultatele obinute de consultant rspund nevoilor acestuia i
corespund cu obiectivele sale.

Desigur este mult mai uor de spus dect de fcut, i nu totdeauna


acest obiectiv este realizabil.

Obiectivitate i integritate

n faza de analiz i studiu a proiectului consultantul trebuie s fie


obiectiv n analizarea i prezentarea faptelor. Rolul consultantului nu
este de a influena politica de investiii. Consultantul poate
recomanda modul de aciune dac se cere acest lucru, dar aceste
recomandri trebuie s se bazeze pe fapte obiective. Consultantul
poate prezenta alternative fezabile. El nu trebuie s fie influenat de
chestiuni de ordin politic, de propriul su interes, sau de interesele

24
FACTORII PARTICIPANI LA REALIZAREA CONSTRUCIILOR

altor grupuri. Rolul consultantului este de a prezenta celor care iau


decizii toi factorii relevani i consecinele fiecrui mod de aciune.

Clientul, care poate avea dificulti n luarea deciziilor pe baza


consultanei oferite, poate avea ncredere deplin n consultana
oferit, pentru c aceasta este obiectiv i nu este influenat.
Este important de spus c un consultant nu este ntotdeauna o
persoan ndrgit. Adevrurile economice sunt deseori foarte rigide.
Muli dintre noi ne-am ataat de un proiect i nu am vrut s auzim c
acesta nu este viabil, c nu poate fi justificat, i c nu ar trebui
realizat. De aceea un consultant competent nu este ntotdeauna o
persoan popular.

Un consultant trebuie s neleag obiectivele i prioritile clientului


i s fie capabil s ofere alternative. Proiectele pot avea perioade
lungi de elaborare; n primul rnd trebuie s stabileasc obiectivele
principale, dup care s stabileasc obiectivele secundare; aceast
structurare este pentru a permite firmei ca n urma fazelor iniiale s
gseasc direciile de aciune ulterioare, sau, de exemplu, evaluarea
rspunsului dat de viitorii beneficiari ai unui proiect de lucrri publice,
pentru formarea bazei de decizie viitoare. Acest proces este un
aspect cheie al procesului de comunicare (feedback).

Schimbri n rolul inginerului consultant

Prezentnd modalitile de elaborare a studiilor, executarea


documentelor detaliate de proiectare i supervizarea
amplasamentului construciei de ctre antreprenor, s-a descris ceea
ce majoritatea clienilor, antreprenorilor i consultanilor ar recunoate
ca fiind rolul tradiional al consultantului n realizarea unui proiect.

Acest rol se afl n schimbare. Unele competene sunt preluate de


ctre antreprenor. Clienii realizeaz ei nsui anumite pari din

25
Capitolul 2

proiect. Pe de alta parte, consultanii caut s-i delimiteze propria


sfer de competen i atribuii.

De exemplu n ultimii ani, n Marea Britanie a devenit frecvent


alegerea unui antreprenor care ntocmete i administreaz procesul
de proiectare. Exist mai multe feluri prin care acest lucru se poate
realiza.

Clientul consider mai convenabil situaia n care antreprenorul


rspunde i de ntocmirea proiectului. Pe scurt, principalele motive ar fi:
- clientul consider c astfel proiectul va fi mai bine adaptat
posibilitilor de realizare ale antreprenorului, deci va fi mai ieftin;
- lucrarea va fi finalizat ntr-un timp mai scurt, proiectarea i
construcia desfurndu-se n paralel.

Rolul consultantului n proiectare poate mbrca mai multe aspecte,


dar n mod obinuit consultantul va fi angajat s conceap un proiect
general i o specificare detaliat care stabilete obiectivele i
cerinele clientului, precum i standardele tehnice necesare. Apoi
consultantul poate fi solicitat s verifice dac planurile antreprenorului
satisfac aceste necesiti, i mai departe s supervizeze
amplasamentul ales de constructor. Activitatea de verificare i
supraveghere este foarte dificil pentru un consultant, ntruct el nu
mai particip la ntocmirea proiectului. Deseori clientul i d seama
prea trziu c a pierdut controlul asupra procesului de proiectare i
trebuie s accepte ceea ce i se ofer, atta timp ct sunt satisfcute
cerinele din documentele iniiale. Astfel comunicarea permanent
dintre consultant i proiectant s-a pierdut.

De fapt n multe contracte de proiectare i construcie, consultantului


i revine rolul de proiectant, dar n acest caz consultantul este
antreprenorul, nu promotorul proiectului. Aceast poziie este

26
FACTORII PARTICIPANI LA REALIZAREA CONSTRUCIILOR

considerat neconvenabil de muli consultani, n special n


domeniul lucrrilor publice. Consultantul se consider ntotdeauna
rspunztor fa de publicul larg care constituie consumatorul, prin
intermediul serviciilor publice, care constituie clientul. Acest lucru
pare a fi compromis de obligaiile primare fa de antreprenor.

2.3 Rolul antreprenorului


Pentru abordarea de ctre Antreprenor a contractului, acesta
desfoar o serie de activiti specifice. Diferitele activiti care
trebuie duse la bun sfrit sunt:
1. Identificarea posibilitilor de lucru
2. Precalificarea pentru selecia n vederea ofertei
3. Oferta pentru licitaie - estimarea preului
4. Executarea lucrrii
5. Plata i lichidarea

1. Identificarea posibilitilor de lucru


Va fi necesar ca antreprenorul s identifice proiecte de construcie
avute n vedere de clieni i s-i fac pe acetia i pe proiectanii alei
de ei s tie de el i de interesul lui de a face ofert la lucrarea lor.
Antreprenorul va realiza acest lucru fcnd vizite regulate la clieni i
la proiectani, stabilind contacte personale n industrie i aiurea,
studiind cu atenie ziarele de interes naional i local, urmrind
emisiunile de radio etc. i cutnd s fie la curent cu informaiile
secrete i zvonurile care circul n lumea construciilor.

2. Precalificarea
Pentru anumite proiecte, clientul sau proiectantul acestuia pot hotr
s aleag antreprenorii pe care doresc s-i aib ca ofertani pentru
lucrare, convocndu-i la o sesiune de precalificare n care
antreprenorul va fi n msur s prezinte informaii complete asupra
posibilitilor sale. Acest lucru se face adesea cnd lucrrile sunt

27
Capitolul 2

deosebit de complexe, iar clientul trebuie s fie convins de


capacitatea antreprenorului de a prelua lucrarea.

3. Oferta pentru licitaie


Dup ce antreprenorul a avut succes n dobndirea documentelor
pentru licitaie el va ncepe s stabileasc preul lucrrii de
construcie pe o baz ct mai competitiv. n acest scop el utilizeaz
experi n ntocmirea devizelor, versai n conceperea unor tehnologii
de lucru originale i n estimarea costului articolelor din msurtoare.
Acetia vor fi ingineri cu pregtire multilateral i cu experien n
realizarea unor construcii dintre cele mai diferite. n echipa de
ntocmire a devizelor vor fi i specialiti n aprovizionare, bine
informai asupra preurilor curente ale materialelor i care s
cunoasc subantreprenori capabili s preia la preuri competitive
unele pri secundare ale contractului pentru care antreprenorul s-ar
putea s nu dispun de utilajele de construcie necesare sau s nu
doreasc s le realizeze cu propria sa for de munc. De asemenea,
antreprenorul va avea proiectani capabili s conceap, mpreun cu
ceilali membri ai echipei, cea mai economic succesiune a lucrrilor
care s in seama de resursele disponibile i s asigure respectarea
termenului de finalizare cerut de client.

Pentru pregtirea unei oferte competitive, antreprenorul trebuie s


cunoasc n detaliu condiiile din zona i din antierul n care
urmeaz s se realizeze proiectul. n acest scop sunt necesare vizite
frecvente pe antier i ntlniri cu autoritile locale i cu alte instituii
implicate. Costurile oferite prin deviz trebuie s includ cheltuielile
neprevzute ale antreprenorului precum i profitul necesar.

Toat aceast activitate trebuie s se ncheie n perioada de timp


oferit pentru pregtirea ofertei care se poate situa oriunde ntre dou
sptmni i trei luni sau chiar mai mult, depinznd de complexitatea

28
FACTORII PARTICIPANI LA REALIZAREA CONSTRUCIILOR

contractului. Preul de ofert trebuie apoi transmis clientului la data


cerut.

4. Execuia lucrrii
n cazul n care preul de ofert supus clientului este acceptabil i se
nscrie n limitele bugetului anterior pregtit de proiectant, contractul
va fi acordat antreprenorului ales, de regul cel care a supus cel mai
redus pre.

Antreprenorul care a ctigat trebuie apoi s mobilizeze resursele


necesare pentru a ncepe execuia lucrrii, de obicei n decurs de
dou sau trei sptmni dup ce i s-a ncredinat lucrarea.
Antreprenorul va trebui s transfere personal pe antier spre a
demara activitatea. eful de proiect i ali membri marcani ai
personalului vor fi desemnai nainte de ntocmirea ofertei, dar ali
membri ai corpului tehnic precum i muncitori de nalt calificare din
fora permanent de munc vor trebui de asemenea inui pe antier.
Trebuie plasate comenzi ferme de materiale i ncheiate subcontracte
corespunztoare pentru a confirma nelegerile cu caracter provizoriu
i ofertele fcute n perioada pregtirii ofertei. Preurile pot fi diferite,
mai sczute sau mai ridicate dect cele supuse n prealabil
antreprenorului la momentul ofertei, depinznd de disponibilitatea
resurselor.

Vor trebui ntreprinse msuri de recrutare corespunztoare pentru a


completa fora de munc cu mna de lucru disponibil n zona unde
este situat lucrarea. Vor trebui organizate ntlniri cu autoritile din
zon spre a se conveni derularea n timp a lucrrilor, folosirea
drumurilor de acces i altele, pentru finalizarea cerinelor puse de
programul de construcie. Vor trebui amenajate pe antier birouri
adecvate pentru personal i ateliere care s asigure ntreinerea
utilajelor necesare la executarea lucrrilor. Pe lng toate acestea,

29
Capitolul 2

proiectantul va selecta i va transfera la lucrare un delegat al su


numit inginer rezident precum i personalul de antier care vor
rspunde de supravegherea lucrrilor efectuate de antreprenor, spre
a se asigura c toate sunt de calitate corespunztoare i n
concordan cu planurile din contract. Antreprenorul va trebui s
supun spre aprobare mostre din materialele pe care intenioneaz
s le foloseasc. Va trebui de asemenea s prezinte spre aprobarea
proiectantului fie tehnologice pentru procedeele tehnice propuse a fi
adoptate.

eful de proiect din partea antreprenorului i inginerul rezident din


partea proiectantului vor trebui s cad de acord asupra unor metode
corespunztoare de comunicare ntre echipele respective, astfel nct
orice lucrare, de exemplu cofrajele, s fie inspectat nainte ca
antreprenorul s fi ncheiat stadiul respectiv de lucru. Aceasta se va
realiza de obicei prin transmiterea de ctre antreprenor a programului
sptmnal sau a altor programe pe termen scurt spre a-l informa pe
inginerul rezident asupra inteniilor sale. Ar putea fi necesar
schimbarea unor detalii ale lucrrii, ca urmare a condiiilor de pe
antier, iar inginerul rezident va trebui s confirme n scris aceste
modificri.

Dup cum s-a menionat, lucrrile efectuate sunt de obicei pltite pe


baza unor rapoarte lunare care s ateste realizarea lucrrilor.
Inspectori ai ambelor pri sunt responsabili cu pregtirea i
acceptarea unor rapoarte i cu autorizarea plii de ctre client.
Separat de acestea, antreprenorul va trebui s stabileasc un sistem
corespunztor de eviden a costurilor pentru a asigura nscrierea
costului lucrrii ntreprinse n limitele costului estimat prin buget.
Aceast eviden va fi inut de inspectori cu experien.
Msurtoarea lucrrilor se va face la intervale de timp convenite, de
regul lunar.

30
FACTORII PARTICIPANI LA REALIZAREA CONSTRUCIILOR

Sistemele pentru lucrri provizorii vor trebui finalizate potrivit


prevederilor din ofert sau vor trebui concepute din nou. Vor trebui
comandate materiale pentru a se respecta programul de producie.
Articolele care reclam un termen lung de livrare vor trebui
comandate cu mult nainte. Utilajele de construcii se vor comanda
din parcul propriu de utilaje al antreprenorului, n cazul unei utilizri
pe termen lung, sau nchiriate de pe piaa local sau naional de
utilaje de nchiriat, n cazul unor termene scurte sau al unor exigene
speciale. Un manager experimentat al parcului de utilaje, mecanici
montori calificai pot fi necesari pentru a menine utilajele n stare de
funcionare, deseori n condiii foarte grele.

Pentru a pstra i elibera la cerere materiale, echipamente, haine de


protecie i pentru a urmri folosirea lor, va fi necesar un personal
eficient la magazii, pe antier.

Dup cum s-a artat mai nainte, schimbri de soluii i alte


instruciuni specifice vor trebui confirmate n scris, mpreun cu
discutarea propunerilor privind lucrarea i continuarea ei vor genera o
coresponden considerabil ntre biroul de pe antier al
antreprenorului i cel al inginerului rezident. n acest scop va trebui
recrutat personal de secretariat.

Vor trebui inute ntlniri regulate la toate nivelurile ntre membrii


echipelor antreprenorului i proiectantului, spre a discuta evoluia
lucrrilor pe antier i alte probleme legate de contract.

5. Plata i lichidarea
Dup cum s-a menionat, plata pentru lucrrile prestate de
antreprenor se face progresiv (de regul lunar) pe baza msurtorilor
fcute n cursul perioadei respective. Cererile de plat sunt fcute de
inspectorii de cantitate din staff-ul antreprenorului. Ele sunt verificate

31
Capitolul 2

de personalul proiectantului care apoi emit o atestare asupra valorii


lucrrilor efectuate, spre a fi pltite de client. La nchiderea lucrrilor
din contract, aceiai inspectori de cantitate efectueaz o msurtoare
final mai precis a tuturor lucrrilor aferente proiectului respectiv.
Unele din lucrrile efectuate s-ar putea s nu se regseasc n
articolele din antemsurtoarea iniial i pentru acestea vor trebui
convenite prin discuii i negocieri ntre pri tarife noi, deduse din
cele oferite n prealabil. Aceste tarife vor fi incluse n msurtoarea
final. n plus, pot apare pe parcursul lucrrilor unele situaii care din
punctul de vedere al antreprenorului nu sunt acoperite prin
documentele contractuale. El va solicita o plat suplimentar pentru
acestea. Majoritatea clauzelor contractuale vor admite asemenea
situaii i vor include modalitile de a le rezolva.

Lichidarea final va dura ctva timp i se va realiza pe parcursul i


dup perioada de garanie care este de regul de 12 luni. La
terminarea perioadei de garanie, antreprenorul va avea obligaia s
aduc n bun stare toate lucrrile care au prezentat defecte de
execuie sau au nglobat materiale necorespunztoare. Proiectantul
are rspunderea de a ntocmi liste cu asemenea lucrri i a le supune
ateniei antreprenorului. Dup ncheierea lucrrilor de remediere,
garania oprit pentru a-l obliga pe Antreprenor s-i ndeplineasc
obligaiile, de obicei 5% din valoarea contractului, fr a depi ns
un anumit plafon maxim, va fi deblocat. Odat cu nelegerea final
asupra tuturor problemelor n litigiu proiectantul va emite ctre client
un certificat final de plat. Dup ce plata este efectuat, contractul va
fi terminat.

Organizarea companiei
n timp ce descrierea precedent a rolului antreprenorului s-a referit
n principal la activitatea de pe un singur antier, se nelege c se
impune o organizare puternic, n afara antierelor, spre a susine

32
FACTORII PARTICIPANI LA REALIZAREA CONSTRUCIILOR

activitile de pe antiere. Majoritatea personalului antreprenorului va


fi utilizat, la un moment dat, pe numeroase antiere n care
compania are lucrri n curs. n acest sens nu este cazul s se
discute n detaliu organizarea din afara antierelor, totui trebuie
aduse unele precizri asupra acestor operaiuni de sprijin.
Fora unui Antreprenor rezid n principal n iscusina i experiena
personalului i a muncitorilor de baz i n parcul de utilaje de care
dispune i pe care-l exploateaz. Este de datoria conductorilor
companiei s se asigure c personalul se situeaz permanent la un
nivel corespunztor de pregtire i experien iar utilajele sunt
judicios alese i continuu rennoite.

Trebuie s existe un serviciu de marketing care s identifice i s


obin date asupra unui numr convenabil de poteniale lucrri
precum i personal specializat n devize care s stabileasc preurile
i s ctige contracte n competiie cu ali antreprenori. Este probabil
c n acelai timp se vor afla n curs de pregtire mai multe oferte.
Costurile operaiilor trebuie s fie nregistrate iar obiectivele
corespunztoare i informaiile asupra programului trebuie n mod
constant actualizate.

Un serviciu de organizare este necesar pentru a menine un strns


contact cu firmele care domin piaa intern pentru a se asigura
procurarea de servicii i materiale la preuri curente competitive.
Pentru a ndeplini exigentele proiectului trebuie folosit personal pentru
lucrrile cu caracter temporar i personal ingineresc. Trebuie
pregtite i meninute sisteme de asigurare a calitii i, ntruct cea
mai mare parte din informaii este elaborat i transmis cu folosirea
computerelor, este necesar un serviciu de exploatare a computerelor
care s aib n grij hardul i softul necesare.

33
Capitolul 2

Serviciile de inspecie cantitativ (ataamente), contabilitate, casierie,


personal, publicitate, protecia muncii i secretariat sunt de asemenea
necesare. Tot astfel, este evident c vor trebui meninute
departamente pentru problemele juridice i financiare, spre a se
asigura respectarea cerinelor legale i gestionarea corect a banilor,
i valorilor.

Concluzii

Se poate constata c n economia de pia antreprenorul are un rol


care-l solicit din plin. Preurile lucrrii sunt mereu puse la ncercare
de ali antreprenori n competiie pentru aceiai lucrare. Lucrrile de
executat sunt n mod frecvent complexe iar resursele necesare
pentru a le ncheia, fora de munc i materialele sunt supuse unor
modificri continui att ca preuri ct i ca disponibilitate. Este
esenial ca fora de munc preponderent ocazional de pe antier s
produc lucrri de calitatea cerut de client. Personalul permanent
trebuie sa fie mobil i s se deplaseze frecvent, anunat din scurt i
pe durate reduse, la noi lucrri, s presteze ore suplimentare, toate
acestea cu consecine negative asupra vieii de familie. Dei pot fi
uneori descurajai de attea greuti, cei care mbrieaz aceast
carier o consider captivant i stimulatoare, n msur s le aduc
satisfacii personale considerabile i un sentiment al datoriei mplinite.

34
CULEGERI DE NORME DE DEVIZ

3 CULEGERI DE NORME DE DEVIZ

3.1 GENERALITI
Complexitatea deosebit de mare ce caracterizeaz lucrrile de
construcii, condiiile n care se realizeaz acestea i raporturile dintre
investitor i antreprenor, conduc la apariia unor probleme deosebite
n ce privete elaborarea i aplicarea unui sistem coerent i eficient
de preuri.

Datorit particularitilor specifice, evaluarea unei investiii n


construcii nu poate fi fcut global, n ntregul ei. Din acest motiv, ea
se detaliaz, se descompune, pn la un nivel n care prile
componente pot fi msurate i li se poate atribui o unitate de msur.
n acest stadiu, se determin cantitile de lucrri ce trebuie efectuate
pentru realizarea prilor componente ale investiiei i li se ataeaz
preuri. Printr-un proces de recompunere a prilor componente, se
determin preul investiiei n construcii.

O investiie n construcii poart numele de obiectiv de investiii.


Obiectivul de investiii poate cuprinde una sau mai multe construcii
precum i utilaje sau echipamente tehnologice. Construcia unei
uzine, a unui complex de blocuri sau a unui baraj reprezint n acest
caz obiective de investiii.

Construciile din cadrul unui obiectiv de investiii se numesc obiecte


de construcii.

35
Capitolul 3

Obiectul de construcii este o construcie distinct, delimitat spaial,


avnd o funcionalitate precis i care mpreun cu celelalte obiecte
de construcii i utilajele asigur funcionalitatea obiectivului de
investiii.
De exemplu, un bloc de locuine cu instalaiile aferente ntr-un cvartal,
hala de producie cu instalaiile aferente la o unitate industrial etc.

Obiectul de construcii cuprinde toate instalaiile i dispozitivele care


deservesc nemijlocit funcionarea construciei; utilajele i
echipamentele necesare procesului tehnologic pe care le
adpostete aceasta nu sunt incluse.

Evaluarea global a volumului de resurse nglobate n obiectul de


construcie nu este posibil. Este posibil, i se practic evaluarea
global a obiectelor de construcii pe baz de indicatori globali, prin
compararea cu lucrri similare. Indicatorii globali sunt elemente de
pre care au fost determinate dup parcurgerea procesului de
descompunere - recompunere a obiectului de construcii, putnd fi
exprimat n consumuri de resurse sau n expresie bneasc pe
unitatea de construcie. Se impune deci parcurgerea procesului de
descompunere a obiectelor de construcii pn vom ajunge la o faz
care s ne permit s facem msurtori i deci s operm cu uniti
de msur.

Se descompune obiectul de construcie n pri mai mici, denumite


pri de obiect de construcie.

Partea de obiect de construcie reprezint o component a unui


obiect de construcie, delimitat spaial, avnd o funcie precis i
distinct n alctuirea obiectului i care mpreun cu celelalte pri de
obiect i asigur funcionalitatea proiectat.

36
CULEGERI DE NORME DE DEVIZ

De exemplu, suprastructura unei construcii este delimitat spaial,


are o funcie precis (preia ncrcrile i transmite eforturile la
infrastructur) i, mpreun cu infrastructura asigur stabilitatea i
funcionalitatea construciei.

Pentru prile de obiect se pot folosi diferite grade de detaliere:


ansamblu, subansamblu, element de construcie.

Elementul de construcie este cea mai mic parte de obiect de


construcie care pstreaz atributele acesteia. De exemplu un stlp, o
grind, un planeu, o conduct montat etc.

Subansamblul reprezint o delimitare spaial convenional pe


considerente funcionale, structurale sau pe faze de execuie a mai
multor elemente similare executate simultan sau cu continuitate. De
exemplu totalitatea fundaiilor aferente unui obiect de construcie.

Ansamblul reprezint totalitatea subansamblurilor definind pri


distincte ale obiectului. De exemplu ansamblul infrastructur al unei
cldiri cuprinde subansamblurile terasamente, structura de rezisten
a infrastructurii.

Se constat ns c nici elementul de construcie, diviziunea cea mai


mic a unui obiect, nu poate fi msurat. Din acest motiv elementele
de construcii se descompun la rndul lor, n procesele elementare
de producie care au dus la realizarea lor.

Procesul elementar (procesul simplu) este o parte a procesului de


producie alctuit dintr-o succesiune de operaii, care se execut n
general de ctre muncitori de aceeai meserie, dup o anumit

37
Capitolul 3

tehnologie, pe un anumit loc de munc i pentru care se poate defini


o unitate de msur.

De exemplu execuia spturilor i a sprijinirilor, confecionarea i


montarea cofrajelor, fasonarea i montarea armturilor, prepararea i
turnarea betonului etc.

Definirea cu precizie a condiiilor de execuie, atribuirea unei uniti


de msur i a unui simbol i ncadrarea lui ntr-o anumit categorie
de lucrri, transform procesul elementar n articol de lucrare.

Articolul de lucrare reprezint un proces simplu, executat cu


continuitate, de ctre o anumit formaie de muncitori, i care
mpreun cu alte procese simple are ca rezultat realizarea unui
element de construcii.

De exemplu, pentru elementul de construcie stlp, se pot defini


urmtoarele articole de lucrare: fasonare i montare armtur,
cofrare, turnare beton, decofrare, tencuire, zugrvire etc. La acest
nivel de detaliere, articolele de lucrare pot fi msurate, deoarece
proceselor simple respective li se pot atribui uniti de msur
(fasonare i armare - kg, cofrare - m2, betonare m3).

Articolele de lucrare stau la baza evalurii construciilor. Din acest


motiv, ele se mai numesc i articole de deviz.

Descompunerea unui obiectiv de construcii poate fi schematizat ca


n figura de mai jos.
Fiecrui articol de deviz i corespunde o norm de deviz.
Norma de deviz este o specificaie tehnico-economic aferent unui
articol de deviz care cuprinde consumurile normate de resurse

38
CULEGERI DE NORME DE DEVIZ

(materiale, for de munca i utilaje) necesare executrii unei uniti


de msur din articolul de lucrare respectiv.

Obiectiv de investiie

Obiect de construcie

Ansamblu
Parte de obiect de
construcie

Subansamblu

Element de construcie

Proces elementar
(Articol de lucrare)
Articol de deviz

Schema procesului de descompunere a unui obiectiv de investiie

Cunoscnd consumurile de resurse necesare realizrii unei uniti de


msur dintr-o lucrare, precum i preurile aferente acestora, se
poate determina preul unei uniti de msur din acea lucrare. Dac
nmulim acum preul unitii de msur din articolul de lucrare cu
cantitatea ce trebuie realizat se obine preul corespunztor
procesului elementar. Prin nsumarea preurilor proceselor
elementare ce alctuiesc un element de construcii se determin
preul acestuia. Continund procesul de recompunere a obiectului de
construcii se nsumeaz preurile tuturor elementelor de construcii

39
Capitolul 3

ce alctuiesc subansambluri i apoi ansambluri ale unui acelai


obiect, obinnd n final valoarea obiectului de construcii. Aplicnd
acest algoritm pentru toate obiectele ce alctuiesc obiectivul de
investiii, se determin valoarea obiectivului de investiii.

Acest proces de descompunere i apoi de recompunere presupune


cunotine tehnice i cunoaterea alctuirii constructive a unui obiect.
n consecin stabilirea valorii unei construcii este nainte de toate
problema inginerului constructor.

Pentru evaluarea costului unei construcii este necesar deci, de a


cunoate cantitile de lucrri care sunt incluse n realizarea acesteia.
Aceasta se face n faza de proiectare i poarta numele de
antemsurtoare.

Antemsurtoarea este piesa scris care conine informaiile primare


referitoare la cantitile de lucrri necesare n realizarea unui obiect
de construcii i se materializeaz printr-o list de articole de deviz cu
calculul detaliat al cantitilor de lucrri.

n timpul i dup executarea construciei, msurtoarea se numete


ataament. Aceasta cuprinde doar cantitile de lucrri realizate ntr-
o perioad de timp. Antemsurtoarea ne servete la diferite
antecalculaii precum i n activitatea de ofertare. Ataamentul este
necesar pentru decontarea lucrrilor ntre investitor i antreprenor pe
baza situaiei de plat.

3.2 NORME DE DEVIZ. CULEGERI DE NORME DE DEVIZ


Procesul produciei de construcii-montaj are n general un caracter
mai complex dect cel din alte ramuri ale produciei materiale
implicnd punerea n oper a unei diversiti de materiale, cu

40
CULEGERI DE NORME DE DEVIZ

folosirea de muncitori de meserii diferite i a unor utilaje diferite ca tip


i capacitate. Aceast complexitate a impus elaborarea unui numr
imens de prescripii i normative tehnice, cuprinznd caracteristicile
lucrrilor de construcii-montaj, materialele necesare pentru
realizarea lor, precum i tehnologiile de execuie a acestor lucrri.

Stabilirea nc din faza de proiectare a preului unei construcii


necesit descompunerea ei pn la nivelul proceselor simple.
Procesul simplu se compune dintr-un complex de operaii care se
desfoar constant pe acelai loc de lucru ntr-o succesiune bine
determinat de tehnologia de execuie. El se execut de ctre o
formaie de lucru constant ca numr, calificare, dotare cu scule i
necesar de materiale i are ca rezultat unul i acelai produs,
relundu-se n mod identic odat cu trecerea formaiei de munc n
alt loc de munc. Analizarea n detaliu a fiecrui proces simplu de
construcii a permis elaborarea normelor de deviz.

Norma de deviz reprezint o specificaie tehnico-economic aferent


unui proces de producie care cuprinde consumurile normate de
resurse (materiale, for de munc, utilaje de construcii) necesare
execuiei unei uniti de msur din lucrarea respectiv.

Importana normelor de deviz rezid din faptul c ele stau la baza


determinrii preului construciilor i a decontrii lucrrilor executate.

Primele norme de deviz din Romnia cu caracter general i


obligatoriu de aplicare au aprut la sfritul anilor 1950. Printr-un
proces continuu care a durat mai mult de trei decenii i n care au fost
implicate zeci de institute de cercetare-proiectare i antreprize de
construcii, aceste norme au fost mbuntite i completate.

41
Capitolul 3

Fiind intim legate de tehnologia de execuie existent la un moment


dat, normele de deviz au un caracter dinamic presupunnd
mbuntirea i completarea continu, datorit apariiei unor noi
tehnologii, materiale de construcii sau meserii. Acest lucru este
evideniat i prin apariia dup 1990 a unui nou set de norme de deviz
elaborate de INCERC Bucureti. Cu toate acestea, legislaia n
vigoare la aceast dat agreeaz doar normele de deviz ediia 1981.

Elaborarea normelor de deviz a inut seama de o serie de principii


generale, printre care:
aplicabilitatea frecvent a normelor n practica construciilor plecnd
de la ideea c elaborarea acestor norme trebuie fcut pentru
lucrrile care prezint o anumit frecven;
cuprinderea n norme a tuturor elementelor i operaiunilor
necesare pentru realizarea complet a procesului de producie
respectiv (articol de lucrare);
generalizarea aplicabilitii normelor se obine prin reducerea ct
mai mult a variantelor care apar datorit unor elemente sau condiii
de lucru prea puin difereniate;
respectarea prescripiilor tehnice n vigoare;
organizarea tiinific a produciei, avndu-se n vedere organizarea
raional a locurilor de lucru i a proceselor tehnologice.

La stabilirea consumurilor de resurse materiale, for de munc i


utilaje s-au avut n vedere urmtoarele ipoteze:
- lucrrile se execut la lumina zilei, la temperatura de peste 0 0C i
pe un front de lucru nestingherit; n cazul n care lucrrile se execut
n alte condiii (nlimi mari, temperaturi joase etc.) se prevede
aplicarea anumitor sporuri;
- materialele, utilajele i sculele necesare executrii lucrrilor sunt
aprovizionate n depozitul de lng obiectul de construcii;

42
CULEGERI DE NORME DE DEVIZ

- transportul materialelor de la depozitul de lng obiect pn la locul


de punere n oper este luat n considerare n cadrul normelor de
deviz cu distane medii diferite dup natura materialului, felul de
depozitare i modul de preparare, considernd c organizarea
antierului este fcut n mod raional.

Normele de deviz cuprind integral consumul de for de munc


necesar efecturii operaiunilor care intervin n procesul tehnologic de
executare a lucrrilor, ncepnd de la preluarea materialelor,
semifabricatelor i prefabricatelor din raza de aciune a utilajelor de
ridicare, respectiv de montare i pn la includerea acestora n
lucrare.

Consumurile specifice de materiale (cantitile necesare pentru o


unitate de msur din lucrare) din norme cuprind cantitile de
materiale care intr real n lucrare, pierderile tehnologice rezultate
prin prelucrare, precum i pierderile tehnologice determinate de
transportul, manipularea i depozitarea materialelor de la locul de
furnizare la locul de punere oper.
n acest sens consumurile specifice se pot stabili cu o relaie de tipul:

Ncm = Ct + Pt + Ptm

n care: Ncm norma de consum


Ct consumul tehnologic (cantitatea nglobat n lucrare)
Pt pierderi tehnologice (la croire, tiere, presare)
Ptm pierderi n timpul transportului i / sau manipulrilor.

n cazul materialelor auxiliare, care nu rmn nglobate n lucrare


(cofraje, schele, sprijiniri) se iau n considerare numai pierderile
tehnologice i cele la transport i / sau manipulare la o singur
utilizare, folosindu-se o relaie de tipul:

43
Capitolul 3

N*cm =Pt + Ptm

Consumul de for de munc cuprins n normele de deviz reprezint


timpul de munc necesar pentru efectuarea operaiilor care intervin n
procesul tehnologic, ncepnd de la prelucrarea materialelor,
semifabricatelor i prefabricatelor din raza de aciune a utilajelor de
ridicare, respectiv de montare i pn la includerea acestora n
lucrare. Este exprimat pe meserii i nivel de calificare, n ore
centezimale.

Consumul de ore utilaj cuprins n normele de deviz reprezint numai


timpii de funcionare efectiv a utilajelor pentru executarea unei
uniti de lucrare. Este exprimat pe tipuri de utilaje, n ore
centezimale.

Pe lng aceste indicatoare de norme de deviz de baz, se mai


folosesc urmtoarele simboluri pentru descrierea operaiunilor
tehnologice necuprinse n indicatoarele de norme de deviz i care
sunt necesare la ntocmirea antemsurtorilor. Aceste simboluri sunt:

TRA transporturi auto, astfel:

TRA01A transportul cu autobasculanta a materialelor;


TRA02A transportul materialelor grele cu autocamionul;
TRA02B transportul materialelor uoare cu autocamionul
( < 900 kg/mc);
TRA03A transportul materialelor cu tractoare pe pneuri
cu remorc;
TRA03B transportul materialelor cu tractoare pe enile
cu remorc;
TRA04A transportul materialelor cu autoremorcher cu
remorci treiler cu capacitatea de pn la 20t;

44
CULEGERI DE NORME DE DEVIZ

TRA04B transportul materialelor cu autoremorcher cu


remorci treiler cu capacitatea de peste 20t;
TRA05A transportul materialelor cu autovehicule special
amenajate (autorecipieni, autofrigorifice,
autocisterne etc.);
TRA06A transportul cu autobetoniera de 5,5 mc.

Simbolurile se completeaz cu distana de transport, exprimat printr-


un numr cu dou cifre. De exemplu TRA06A04 transport cu
autoagitatorul la 4 km.

TRB + simbol norm de munc pentru transporturi manuale i


manipulri mecanice
TRI + simbol norm de munc pentru ncrcri-descrcri manuale
YB01 sporuri pentru cheltuieli cu manopera
YB02 sporuri pentru cheltuieli cu utilajele de construcie

Aceste sporuri se prevd pentru lucrrile ce se execut n condiii mai


dificile (sub circulaie, sub exploatare, n locuri de munc unde se
folosesc explozibili).

AUT utilaje independente de construcii;


MDTA montare utilaje de construcii;
MDTB demontare utilaje de construcii;
MDTC transport utilaje de construcii;
NMB ore manoper muncitori n construcii

Pentru a permite prelucrarea automat a datelor, normele de deviz i


resursele care particip la realizarea lucrrilor sunt codificate.

45
Capitolul 3

Normele de deviz sunt grupate pe categorii de lucrri de construcii n


culegeri de norme de deviz, cele din ediia 1981 fiind numite
Indicatoare de norme de deviz iar cele din ediiile aprute dup 1990
fiind numite Norme orientative de consumuri de resurse pe articole de
deviz. n continuare vom folosi denumirea de Indicatoare de norme
de deviz.

n Anexa 1 se prezint Lista indicatoarelor de norme de deviz ediia


1981.

Indicatorul de norme de deviz este organizat pe capitole, simbolizate


cu litere (A, B, C, ). n cadrul fiecrui capitol normele de deviz
primesc un numr de ordine format din dou cifre (01, 02, 03, ); n
catalogul Norme orientative de consumuri de resurse pe articole de
deviz numrul de ordine este urmat de litera X (01X, 02X, 03X, ).
Variantele de norme de deviz sunt simbolizate cu litere (A, B, C, ),
uneori, atunci cnd difer numai sortimentul materialului, cu litere i
numere (A1, A2, B1, B2, ).
Un Indicator de norme de deviz este structurat astfel:
Sumarul capitolelor
Tabla de materii, a tuturor normelor de deviz
Instruciuni pentru folosirea indicatorului de norme de deviz,
cuprinznd:
coninutul i domeniul de folosire al indicatorului
condiii generale de execuie a lucrrilor
materiale
fora de munc
utilaje de construcie
prescripii tehnice avute n vedere.

46
CULEGERI DE NORME DE DEVIZ

La nceputul fiecrui capitol exist o parte de Generaliti cu


urmtoarea structur:
coninutul capitolului, n care se precizeaz natura lucrrilor
cuprinse n capitol
condiii tehnice speciale avute n vedere la elaborarea normelor din
capitol
coninutul normelor
consumurile specifice de materiale
consumurile specifice de fore de munc
consumurile specifice de ore utilaj
condiii de msurare a lucrrilor, care trebuie consultat ori de
cte ori avem dubii asupra modului de efectuare a msurtorii.

O norm de deviz se caracterizeaz prin:


simbol
denumirea normei
unitatea de msur
consumurile specifice (pe unitatea de msur) de resurse pe
categorii: materiale, fora de munc (manopera), utilaje de
construcie.

Un exemplu de norm de deviz din indicatorul de norme de deviz


pentru lucrri de construcii C, se prezint mai jos:
C E 21
Armirea tablei zincate, pentru:
A 1 - nvelitori;
B 1 - jgheaburi, burlane sau glafuri.
Se msoar la:
metru ptrat (varianta A);
metru (varianta B).

47
Capitolul 3

Codul Denumirea Cantiti


UM
resurselor resurselor A B
Materiale
451231110000 Acid sulfuric cu minimum 98,5% H2SO4 kg 0,025 0,015
monohidrat
452222250004 Sulfat de cupru Kg 0,035 0,022
451681120002 Amoniac soluie cu coninut minim 25% Kg 0,025 0,015
669420110007 Ulei tehnic de in Kg 0,060 0,035
629819110004 Crpe de ters din bumbac de orice Kg 0,015 0,010
culoare
219121100001 Ap m3 0,002 0,001
Manoper
10721 Dulgher construcii 2.1 ore 0,16
10711 Dulgher construcii 1.1 ore 0,16
13121 Tinichigiu S. 2.1 ore 0,06
13111 Tinichigiu S. 1.1 ore 0,06
TOTAL ore 0,32 0,12

Dup cum se poate observa, resursele nscrise n tabel sunt


codificate pentru a permite prelucrarea automat a datelor.
n cadrul indicatoarelor de norme de deviz sunt cuprinse ns i
norme de deviz care nu conin codul materialului sau materialelor
principale care se consum ci specific grupa de materiale din care
fac parte, precum i consumul specific. Acestea sunt norme de deviz
care utilizeaz liste anexe, i n care codul materialului este nlocuit
de codul listei anexe.

Lista anex reprezint o list de materiale, de regul, de acelai tip,


care pot fi folosite n cadrul unei lucrri funcie de necesitate. Aceast
metod a fost adoptat pentru a se reduce ct mai mult numrul de
norme de deviz care ar fi avut consumuri identice, cu excepia unuia
sau mai multor materiale.

48
CULEGERI DE NORME DE DEVIZ

Un exemplu de norm de deviz care necesit specificarea unor


materiale din listele anexe se prezint mai jos.

C D 09 A
Zidrie din plci de ipsos .... 1) n perei despritori executat cu
mortar din ipsos.
Se msoar la metru ptrat.

Cod Denumire Cantiti


UM
resurs resurse A
Material
10172 Placi din ipsos 1) mc 0,072
565212100004 Ipsos kg 5,500
218345110000 Nisip 0 1 mm mc 0,005
21921200003 Ap mc 0,020
511111263205 Scnduri rinoase cl. D mc 0,0006
301879892402 Accesorii metalice mc 0,200
Fore de munc
013431 Zidar 3.1 ore 0,31
013411 Zidar 1.1 ore 0,63
019921 Muncitor de deservire c-m 2.1 ore 0,31
TOTAL ore 1,25

Utilaj
65700001 Bob elevator mobil cu electromotor ore 0,04
de 4,5kw
1
) Se va preciza sortimentul plcilor din ipsos conform listei de material
neexplicitat 10172.

Listele anexe sunt grupate pe tipuri de materiale i conin numrul


curent al poziiei n lista materialelor, codul acestora, denumirea,
unitatea de msur i preul pe unitatea de msur, pre cu care intr
n calculul devizului. O astfel de list este prezentat n continuare:

49
Capitolul 3

10172 Material neexplicitat plci din ipsos


Nr. Pre
crt. Cod material Denumirea materialului UM Unitar
[lei]
1 57780010000 Plci din ipsos pline 666x500x70 fr mc
adaos NII 1213
2 57780020000 Plci din ipsos pline 666x500x70 cu mc
rumegu NII 1213
3 57780030000 Plci din ipsos cu gol 666x500x70 fr mc
adaos NII 1213
4 57780040000 Plci din ipsos cu gol 666x500x70 cu mc
rumegu NII 1213

Utilizarea normelor de deviz n elaborarea documentaiei economice


implic stabilirea unei tehnologii aleas i gndit funcie de
particularitile tehnice ale construciei, amplasament, ncadrarea n
ambient i dotarea tehnic de care se dispune pentru realizarea
investiiei.

n toate piesele scrise din documentaia economic -


antemsurtoare, devize, extrase de resurse - se utilizeaz aceleai
simboluri, denumiri i uniti de msur ale normelor de deviz alese.
n continuare se prezint sintetic elementele care alctuiesc simbolul
normelor de deviz:

C A 01 D1
Varianta de aplicare a normei de deviz
Numrul de ordine al normei n capitol
Simbol capitol
Simbol Indicator norme deviz

50
CULEGERI DE NORME DE DEVIZ

Informaiile coninute n normele de deviz sunt utilizate n toate


etapele de realizare a unei lucrri de construcii:

n faza de proiectare:
- la elaborarea antemsurtorilor i stabilirea cantitilor de lucrri;
- la evaluarea preului n cadrul devizelor;
- la stabilirea cantitilor de resurse materiale, for de munc i
utilaje necesare realizrii lucrrii de construcii.

n faza de licitare - ofertare - contractare:


- la evaluarea preului n cadrul devizelor elaborate de ofertani;
- la stabilirea cantitilor de resurse proprii tehnologiilor fiecrui
ofertant i a dotrilor cu utilaje ale acestora.

n faza de execuie:
- la elaborarea planificrii execuiei lucrrilor;
- la stabilirea cantitilor de lucrri realizate ntr-un anumit interval de
timp (ataament);
- la determinarea preului lucrrilor realizate ntr-un interval de timp
(situaie de plat);
- la urmrirea i gestionarea consumurilor de resurse pe perioada
execuiei lucrrilor.
Astfel, normele de deviz capt un caracter general de aplicare.
Acesta este dat n primul rnd de codificarea normelor de deviz, de
descrierea acestora, de unitatea de msur n care sunt exprimate i
de etapele tehnologice specificate n cadrul lor.

Existena unei mari diversiti de uniti economice de construcii nu


mai permite ns impunerea consumurilor specifice existente n
indicatoarele de norme de deviz ediia 1981, cu att mai mult cu ct
tehnologiile de execuie au evoluat, iar dotarea cu utilaje din ce n ce
mai performante nu mai este o problem.

51
Capitolul 3

n aceste condiii, fiecare unitate economic de construcii este pus


n situaia de a-i adapta normele de deviz la propriile realiti,
cutnd s aleag cele mai performante tehnologii pentru creterea
randamentului i micorarea pierderilor i n acelai timp s-i creeze
propria baz de consumuri specifice cu care s fie competitiv pe
piaa construciilor.

3.3. NORME DE DEVIZ LOCALE (N.L.)


n cazurile n care la un obiect de construcie apare necesitatea de a
executa lucrri de construcie pentru care nu exist norme de deviz
n culegerile curente, se pot elabora norme de deviz locale. Acestea
se folosesc cu acordul i rspunderea comun a proiectantului,
executantului i beneficiarului.

Normele de deviz locale se elaboreaz pe aceleai principii ca i


propunerile de norme noi de deviz cu caracter general.

Fiele pentru calculul consumurilor specifice de resurse se pot


elabora ntr-un mod mai sumar; de exemplu consumurile specifice se
pot determina prin comparare direct i corelare cu normele existente
apropiate n ceea ce privete coninutul.

Consumurile specifice de resurse se calculeaz astfel:

52
CULEGERI DE NORME DE DEVIZ

A. Consumurile specifice de materiale:

Cantiti necesare pe o unitate


de lucrare
Nr. Denumirea
UM Pierderi la: Total
crt. materialelor n
lucrare prelu- transp. i
crare manip.

1
2
...
...
n

B. Consumurile specifice de for de munc:

Consum de
Consum total de for
Cantitatea de proces
de lucru pe unit. de

munc pe
Norma
Simbol Denumirea prescurtat
de munc meserii
UM de timp
norm a proceselor
lucr

lucr. NT

necalificai
muncitori

muncitori
de munc elementare de lucru calificai
[ore]

1 2 3 4 5 6 7 ... 12

Total
Total rotunjit

53
Capitolul 3

C. Consumurile specifice de utilaje de construcie:

nsumarea
Denumirea orelor de utilaj
Cod utilaj Total ore utilaj
utilajului pe procese de
lucru

54
CONDIII DE MSURARE A LUCRRILOR

4 CONDIII DE MSURARE A LUCRRILOR

Cantitile de lucrri ce se includ n documentaia economic aferent


proiectelor de execuie se stabilesc n unitatea de msur a normei de
deviz. Calculul cantitilor de lucrri se face uneori ntr-un mod
simplificat i este precizat n partea de Generaliti de la nceputul
fiecrui capitol din culegerile de norme de deviz. n continuare se
prezint extrase de condiii de msurare a lucrrilor pentru cteva
capitole.

Este de reinut faptul c ori de cte ori avem ndoieli cu privire la modul
de calcul al cantitilor de lucrri trebuie s consultm condiiile de
efectuare a msurtorilor din partea de Generaliti de la nceputul
fiecrui capitol din culegerile de norme de deviz.

4.1. Lucrri de terasamente


Spturi manuale (TSA)
volumele lucrrilor de sptur manual se msoar la metru cub
n sptur, pentru fiecare norm n parte;
volumele de sptura n spaii ntinse se vor calcula pe baza
suprafeelor de sptur din profilele transversale ridicate n
punctele caracteristice ale terenului din profilul longitudinal i a
distantelor dintre profilele transversale respective;
volumele spturilor n spaii limitate se vor calcula pe baz de
seciuni plane orizontale sau paralele cu faa terenului (la
drenuri i tranee), executate n terenuri n pant i pe baza
adncimilor respective ale spaturilor. Cantitile de lucrri se vor
stabili pe trepte de adncimi pentru ncadrarea spaturilor n

55
Capitolul 4

norm. Adncimea treptelor de sptura se consider n


raport cu nivelul superior al malului spturii sau cu nivelul la
care sprijinirea malului impune ridicarea pmntului spat, la
nivel mai ridicat dect nivelul malului;
volumul spaturilor n cheson deschis se determin n
funcie de suprafaa seciunii orizontale a chesonului i
adncimea spturii.

Spaturi mecanizate (TSC)


Volumul spaturilor executate mecanizat se msoar la 100
metri cubi n sptur iar pentru alte uniti de msur conform
indicaiei de la fiecare norm.
Volumele spturilor mecanice se vor calcula pe baza
suprafeei profilelor transversale, ridicate n punctele
caracteristice ale ternului din profilul longitudinal i a distanelor
dintre profilele transversale respective.
Distanele de transport se consider pentru pmntul spat n
funcie de utilajul folosit, astfel:
- pentru autoscreper i screper cu tractor, distana de
transport este egal cu jumtate din distana parcurs de
utilaj pentru realizarea unui ciclu complet: spat, transport cu
ncrctura, transport pentru descrcare, transport pentru
ntoarcere la locul de spat;
- pentru buldozer i autogreder, distana ntre centrul de
greutate al masivului spat i centrul de greutate al umpluturii
sau depozitului realizat.

Umpluturi (TSD)
Volumul de pmnt mprtiat manual se msoar la metru cub
n sptura de pmnt;

56
CONDIII DE MSURARE A LUCRRILOR

Volumul de pmnt mprtiat mecanic se msoar la 100 metri


cubi sptur de pmnt;
Volumul umpluturilor compactate manual se msoar la
metru cub iar cel compactat mecanic la 100 metri cubi, dup
compactare;
Calculul volumelor de umplutur se va face pe baza volumelor
rezultate din profilele transversale ridicate n punctele
caracteristice ale ternului din profilul longitudinal i a distanelor
ntre profilele transversale respective;
La stabilirea volumelor mprtiate i compactate mecanic, se va
ine seama de volumele executate manual de-a lungul
taluzului pe o grosime de 0,5 m msurat perpendicular pe
suprafaa taluzului.

Sprijinirea malurilor (TSF)


Sprijinirea malurilor cu dulapi de brad, dulapi metalici sau
palplane de lemn se msoar la metru ptrat de suprafa
sprijinit exclusiv unitatea de msur pentru articolul TSF07.
Cantitile de lucrri se stabilesc pentru fiecare norm de
deviz, n funcie de tipul de sprijinire i condiiile de execuie
artate n fiecare articol.

4.2. Lucrri de construcii


Lucrri de betoane (CA)
Msurtoarea lucrrilor de preparare i turnare a betoanelor se face
la metru cub de beton gata turnat i compactat, pe baza
volumelor reale ale elementelor turnate, conform proiectului,
sczndu-se golurile cu seciune mai mare de 400 cm3 fiecare.
Nu se scade volumul ocupat de armturile din betonul armat
se scade ns volumul scheletului de rezisten din profile metalice

57
Capitolul 4

nglobate n beton.
Msurtoarea lucrrilor de betonare a butoanelor la fundaii de
utilaje se face la bucata de bulon.

Cofraje i schele (CB)


Cofrajele din panouri refolosibile:
- cu astereala din scnduri de rinoase scurte i subscurte;
- cu placaj tip P;
- metalice plane, inclusiv spaiale;
Cofraje glisante i pitoare se msoar la metru ptrat de
suprafa de beton cofrat, respectiv glisat, fr scderea golurilor
cofrate, msurtoarea fcndu-se desfurat.
Cofrajele din scnduri de rinoase se msoar la metru ptrat
suprafa de beton cofrat efectiv, fr scderea golurilor mai mici
de 0,25 m2 inclusiv;
Cofrajele din PFL se msoar la metru ptrat de suprafaa de
beton efectiv cofrat;
Cofrajele tip ram se msoar la metru ptrat de gol, cuprins n
perimetrul exterior al ramei;
Susinerile din elemente de schel metalic tubular, se msoar la
metru ptrat, proiecie orizontal a suprafeei susinute;
Schela metalic tubular pentru lucrrile de finisaje la tavan,
se msoar la metru ptrat de suprafa orizontal acoperit de
platforma schelei;
Cofrajele grinzilor turnate utilizndu-se grinzile de susinere
TS20 i TS21 se msoar la metru ptrat de suprafaa de beton
efectiv cofrat;
Susinerile cu popi se msoar la una bucat de pop;
Eafodajele de susinere E75 se msoar la metru liniar de turn
montat;
Schela metalic tubular pentru lucrri pe suprafee verticale i

58
CONDIII DE MSURARE A LUCRRILOR

schela metalic autoridictoare se msoar la metru ptrat de


faad, acoperit de schel;
Schela metalica pentru monolitizare - zona de mbinare a stlpilor
cu grinzile se msoar n proiecie vertical desfurat pe
suprafaa exterioar a schelei din jurul stlpului;
Susinerile cu grinzi extensibile se msoar la metru ptrat de
planeu susinut, n proiecie orizontal;
Schela de lemn pentru lucrrile interioare de finisaje se
msoar la metru ptrat de suprafa orizontal ocupat de
schel.

Armaturi pentru betoane (CC)


Lucrrile de confecionare i montare a armturilor propriu-zise
din bare, se msoar n kilograme prin nmulirea lungimii
desfurate a barelor conform planului de armare, cu masa pe
metru a acestora, conform STAS 438/1-8 i a extraselor de
armaturi care nsoesc planurile de armare;
Lucrrile de montare a armturilor din plase sudate se msoar
n kilograme, prin nmulirea numrului de buci de plase ntregi
- fr scderea golurilor sau tieturilor ce intr n lucrare conform
planului de armare, cu masa pe bucat a acestora
nndirea armturilor prin sudare se msoar la bucat de nndire.

Zidrie i perei (CD)


Lucrrile de zidrie din piatr se msoar la metru cub real
executat, sczndu-se golurile sau lcaurile elementelor de
construcii, care urmeaz sa fie nglobate n zidrie cu o seciune
mai mare de 0,04 m2;
Lucrrile de zidrie din crmizi ceramice sau nlocuitori, se
msoar la metru cub real executat cu scderea tuturor golurilor
sau a lcaurilor elementelor de construcii nglobate n zidrie cu

59
Capitolul 4

o seciune mai mare de 0,04 m2;

Pereii din panouri de azbociment i de tabl, din plci PAS, se


msoar la metru ptrat de perete executat, sczndu-se golurile
mai mari de 0,25 m2 i adugnd pierderi de materiale cauzate de
nscrierea panourilor n dimensiunile de montaj.

nvelitori si arpante din lemn (CE)


nvelitorule din tabl, igl i azbociment, material plastic - se
msoar la metru ptrat de suprafa real executat, msurat n
planul nvelitorii, cu scderea golurilor mai mari de 0,5 m2 inclusiv,
ocupate de tabachere, lucarne, luminatoare etc.
Jgheaburile, burlanele, glafurile, copertinele din tabl zincat se
msoar la metru lungime real executat;
Diverse accesorii la nvelitori, tabachere, rozete-manon, se
msoar la bucat;
arpantele din lemn se msoar la metru ptrat n proiecie
orizontal, msurat la pictur;
Astereala pentru nvelitori se msoar la metru ptrat de suprafa
real executat, msurat n planul nvelitorii, cu scderea golurilor
mai mari de 0,5 m2;
Paziile din lemn i strainele simple, se msoar la metru liniar.

Tencuieli (CF)
Tencuielile interioare la perei i la tavane plane sau curbe,
tencuielile subiri precum si finisajele de tip strop sau tuf, finisajele
tip calci-vechio, tencuielile exterioare, tencuielile sclivisite,
tencuielile speciale de protecie, precum si diferenele de grosime
la tencuieli, prevzute de proiectani, se msoar la metru ptrat
de suprafa desfurat;
Suprafaa tencuielilor interioare la perei sau stlpi se determina

60
CONDIII DE MSURARE A LUCRRILOR

nmulind nlimea acestora, msurat ntre faa brut inferioar a


planeului superior i faa finisat a pardoselii, la care se adaug
2 cm, cu limea lor, msurata ntre feele brute ale pereilor
adiaceni sau cu limea desfurat a feelor brute ale stlpului;
La pereii prevzui cu plinte, scafe, lambriuri, placaje - nlimea
tencuielii se msoar ntre placaje, nlimea tencuielii se msoar
ntre faa brut inferioara a planeului superior i muchia
superioar a plintei, scafei, lambriului sau placajului la care se
adaug 2 cm;
La tavanele cu grinzi sau nervuri aparente se msoar
suprafaa n proiecie orizontal la care se adaug suprafeele
laterale ale grinzilor sau nervurilor;
Golurile din tencuieli pentru ui, ferestre, chepenguri etc. a cror
suprafa este mai mic de 0,50 m 2 , nu se scad din suprafaa
tencuielilor; cele mai mari de 0,50 m2 se scad, dar se adaug
suprafeele glafurilor i paleilor tencuii;
Suprafeele rmase parial netencuite n vederea acoperirii lor cu
placaje din diferite materiale (faiana, gresie, mozaic etc. sau cu
ornamentaii, se scad din suprafaa total a pereilor respectivi. La
calcularea suprafeelor care se scad, se vor lua n consideraie
dimensiunile reale ale acestora, reduse fiecare cu cte 5 cm pe
cele doua direcii.

Pardoseli (CG)
Lucrrile de pardoseli de orice fel, precum i straturile suport
considerate izolat i lustruirea pardoselii, se msoar la metru
ptrat suprafa real executat, cu scderea golurilor mai mari de
0,25 m2;
La lucrrile care se execut fr scafe sau plinte,
msurtoarea se efectueaz considernd distantele ntre feele
"de rou" ale zidurilor ncperilor n care se efectueaz pardoselile;
La toate pardoselile care se execut n interiorul scafelor

61
Capitolul 4

sau bordurilor prevzute separat, se iau n considerare


distanele ntre muchiile interioare din pardoseal, ale scafelor
sau bordurilor;
La lucrrile de plinte, scafe sau borduri, lustruirea plintelor i
scafelor - se iau n considerare distanele ntre feele "de rou" ale
zidurilor, ncperilor cu scderea oricror ntreruperi;
Plintele, scafele i bordurile orizontale, se msoar la metru liniar.

Placaje interioare i exterioare (CJ)


Lucrrile de placaje pe perei i stlpi se msoar la metru
ptrat suprafa desfurat, sczndu-se suprafeele ocupate
de elementele liniare din placaj, care se msoar separat,
precum i golurile mai mari de 200 cm2.
Elementele liniare din placaje: glafuri, solbancuri, baghete - se
msoar la metru liniar, lund n considerare muchia cea mai
proeminent;
Buciardarea i frecarea suprafeelor placate cu piatra,
ceruirea i lustruirea placajelor, se msoar la metru ptrat
suprafa desfurat.

Tmplrie din lemn i tmplrie metalic (CK)


Ferestrele i uile din lemn sau metal, simple sau duble,
interioare sau exterioare, se msoar o singur dat, la metru
ptrat suprafa cuprins n conturul exterior al tocului, respectiv
al cptuelii;
La uile de balcon cu ferestre alturate, se msoar separat
uile i separat ferestrele, fiecare n contur exterior al tocului
respectiv;
Foile de ui fixate pe tocuri sau cptueli gata montate, porile
metalice glisante sau pliante, porile metalice cu plas de srm,
se msoar la metru ptrat de suprafa, cuprins n conturul

62
CONDIII DE MSURARE A LUCRRILOR

exterior al foilor sau porilor respective;


Vitrinele metalice se msoar la metru ptrat de suprafa
cuprins n conturul exterior al tocului vitrinei;
Cptuelile la ui, mai late de 19 cm, se msoar la metru ptrat de
suprafa, ce depete suprafaa, corespunztoare limii de 19 cm;
Cptuelile sub 19 cm lime nu se msoar separat, fiind cuprinse
n tmplria respectiv;
Luminatoarele i tocurile metalice se msoar la kilogram de
luminator sau toc metalic, gata confecionat, care se monteaz -
greutatea elementelor respective stabilindu-se prin cntrire,
nainte de montare sau adoptndu-se greutatea menionat n
actul de livrare al pieselor, sau pe baza planelor i extraselor de
laminate.

Zugrveli i vopsitorii (CN)


Msurarea lucrrilor de zugrveli i vopsitorii se face conform
prevederilor de mai jos, specificnd pentru fiecare articol de
lucrare:
- denumirea articolului de deviz i elementul care se vopsete;
- modul de determinare a suprafeei de baz;
- coeficientul de multiplicare al acestei suprafee precum i eventuale
observaii la determinarea acestora;

Zugrvelile interioare i exterioare executate: simplu cu lapte de


var, cu hum, cu tempera, cu alb de zinc, se msoar pe baza
suprafeei determinate pentru lucrrile de tencuieli. Coeficientul de
multiplicare este 1,00;
La zugrvelile n calcio-vechio executate la interior, la perei i
tavane, se considera suprafaa determinat pentru lucrrile de
tencuieli. Coeficientul de multiplicare: 1,00;
La calcio-vechio de ulei la perei i tavane, se consider suprafaa

63
Capitolul 4

real vopsit, cu scderea golurilor nevopsite mai mari de 0,04 m2,


dar se adaug suprafaa glafurilor, paleilor, grinzilor etc. ntlnite
pe suprafaa respectiva. Coeficientul de multiplicare: 1,00;
La vopsitoriile la interior i exterior, se consider suprafaa real
vopsit, cu scderea golurilor mai mari de 0,04 m2, dar se
adaug suprafaa glafurilor, paleilor, grinzilor etc. ntlnite pe
suprafaa respectiva. Coeficientul de multiplicare: 1,00;
La vopsitoriile decorative n relief se consider suprafaa real
vopsit, cu scderea golurilor nevopsite mai mari de 0,04 m2,
dar se adaug suprafaa glafurilor, paleilor, grinzilor etc. ntlnite
pe suprafaa respectiv. Coeficientul de multiplicare: 1,00;
La vopsitoriile perclorvinilice aplicate pe suprafeele elementelor
prefabricate din beton celular autoclavizat se consider suprafaa
real vopsit, cu scderea golurilor nevopsite mai mari de 0,04
mp, dar se adaug suprafaa glafurilor, paleilor, grinzilor etc.
ntlnite pe suprafaa respectiva. Coeficientul de multiplicare: 1,00;
La vopsitorii pe tmplrie de lemn, inclusiv tencuielile i cptuelile
(pn la 19 cm lime), msurtorile se fac astfel:
a) ferestre simple (cu un singur rnd de cercevele) vopsite pe
ambele fee. Se consider separat suprafaa cuprins n conturul
exterior al tocului sau cptuelii. Coeficientul de multiplicare:
1,50;
b) ferestrele i luminatoarele fixe. Se consider suprafaa cuprins
n conturul exterior al tocului sau cptuelii. Coeficientul de
multiplicare: 0,75;
c) ferestre duble (cu dou rnduri de cercevele) sau cuplate,
vopsite pe toate fetele. Se consider suprafaa cuprins n
conturul exterior al tocului sau cptuelii. Coeficientul de
multiplicare: 3,00;
d) ui simple pe toc. Se consider suprafaa cuprins n conturul
exterior al tocului sau cptuelii. Coeficientul de multiplicare:
2,50;

64
CONDIII DE MSURARE A LUCRRILOR

e) ui simple pe cptueli. Se consider suprafaa cuprins n


conturul exterior al tocului sau cptuelii. Coeficientul de
multiplicare: 2,90;
f) ui duble vopsite pe toate cele 4 fee. Se consider suprafaa
cuprins n conturul exterior al tocului sau cptuelii.
Coeficientul de multiplicare: 4,50;
g) pervazuri i rame la ferestre i ui. Se consider suprafaa
desfurat real vopsit. Coeficientul de multiplicare: 1,00;
h) cptueli cu limea mai mare de 19 cm. Se consider
suprafaa care depete limea de 19 cm, msurat
desfurat. Coeficientul de multiplicare: 1,00;
La vopsitorii pe tmplrie metalic, inclusiv tocurile,
msurtorile se fac astfel:
a) ferestre simple, fixe, vopsite pe ambele fee. Se consider
suprafaa cuprins n conturul exterior al tocului. Coeficientul
de multiplicare: 0,50 ;
b) ferestre simple cu deschidere interioar sau exterioar
vopsite pe ambele fee. Se consider suprafaa cuprins n
conturul exterior al tocului. Coeficientul de multiplicare: 1,00;
c) ochiuri mobile la ferestre simple, fixe. Se consider suprafaa
cuprins n conturul exterior al tocului; Coeficientul de
multiplicare: 0,50;
d) ferestre duble sau cuplate, vopsite pe toate feele. Se
consider suprafaa cuprins n conturul exterior al tocului.
Coeficientul de multiplicare: 2,00;
e) ui pline vopsite pe ambele fete. Se consider suprafaa
cuprins n conturul exterior al tocului. Coeficientul de
multiplicare: 2,50.
Vopsirea tablei cutate zincate
Se consider suprafaa desfurat efectiv vopsit, cu
scderea golurilor mai mari de 0,25 mp. Coeficientul de
multiplicare: 1,00.

65
Capitolul 4

Prefabricate din beton i beton armat (CP)


Toate lucrrile de montare a elementelor prefabricate
prevzute n norme se msoar la bucat de pies gata montat.
Lucrrile de montare a elementelor prefabricate din beton armat la
ziduri de sprijin i a fiilor de perei din b.c.a., se msoar la
metru ptrat de element realizat.
nndirea cap la cap a armaturilor prin sudura electrica i
nndirea prin suprapunere a armturilor, se msoar la bucat
de sudur.
Sudarea pe contur a plcilor de oel suprapuse, se msoar la
metru de sudur efectiv executat.
Tierea cu flacra oxiacetilenic a barelor din otel rotund, se
msoar la 100 buci de tieturi executate.
Betonul turnat n mbinrile elementelor prefabricate, se
msoar la m3 de beton gata turnat i ndesat, calculat pe baza
cotelor i a datelor din proiect.
Punerea n oper a mortarului M100-T, pentru legtur i
monolitizare ntre elementele prefabricate, se msoar la metru
cub.
Matarea cu mortar a rosturilor dintre panourile de perei i
panourile de planeu se msoar la metru de rost matat.
Turnarea betoanelor n elementele prefabricate din beton armat
preturnate sau prefabricate n ateliere de antier, se msoar la
metru cub de beton real pus n oper.
Tiparele de placaj de fag tip P i matriele din beton armat
pentru piese tip cheson, se msoar la metru ptrat de
suprafa de tipar n contact cu betonul piesei prefabricate.
Confecionarea i montarea armturilor din oel beton n
elementele prefabricate, din beton armat preturnate sau
prefabricate pe antier, se msoar n kilogram armtur pus

66
CONDIII DE MSURARE A LUCRRILOR

n oper.
Izolarea hidrofug i termic a rosturilor verticale dintre
panourile mari de faad, etanarea rosturilor la panourile mari
de faada, etanarea rosturilor la perei exteriori din fii din
b.c.a., se msoar la metru de rost;
Etanarea interseciilor dintre rosturile orizontale i verticale la
panourile de perei exteriori, se msoar la bucata intersecie.

4.3. Izolaii la construcii (IzF)


Straturile izolante i lucrrile auxiliare, aplicate pe suprafee
ntinse, se msoar la metru ptrat de suprafaa real
executat, msurat desfurat, inclusiv scafele i doliile cu
scderea golurilor mai mari de 0,25 m2 innd seama de
numrul de straturi care alctuiesc structura de izolaie aleas.
Stratul suplimentar de ntrire a hidroizolaiilor la intersecii de
suprafa, straturi suplimentare n dolii, straturi de etanare a
rosturilor, se msoar la metru real executat.
Stratul termoizolant din zgur expandat sau granulat precum i
alte tipuri de straturi termoizolante, n multe cazuri i cu rol de
strat de pant, care se toarn pe loc se msoar la metru cub,
innd seama de grosimea medie.
Hidroizolarea gurilor de scurgere a deflectoarelor, racordarea
hidroizolaiei la strpungeri i piesele aferente lucrrilor de
hidroizolaie se msoar la bucat.
Pentru izolaii termice i frigorifice n mai multe straturi
msurtoarea se va face astfel:
- cnd straturile au aceeai grosime, suprafaa de izolat se
multiplic cu numrul de straturi;
- cnd straturile au grosimi diferite se va trece n msurtoare
fiecare strat separat.

67
Capitolul 5

5 DOCUMENTAIA ECONOMIC PENTRU


LUCRRILE DE CONSTRUCII

5.1 ANTEMSURTOAREA
Antemsurtoarea este piesa scris care st la baza elaborrii
documentaiei economice i deci, la baza evalurii costului unei
construcii.

Antemsurtoarea este piesa scris din documentaia economic prin


care se stabilesc lucrrile necesare a se executa n cadrul unei
categorii de lucrri cuantificate prin ncadrarea n normele de deviz i
se determin cantitile necesare a se executa.

Antemsurtorile se elaboreaz de ctre proiectant pe pri de


obiecte, fiecare parte de obiect de construcie putndu-se executa cu
continuitate n aceeai etap a procesului de execuie.

Antemsurtoarea se elaboreaz pe baza pieselor desenate,


stabilindu-se lucrrile necesare a se executa, dup care, folosind
culegerea de norme de deviz corespunztoare, se ncadreaz
lucrarea i se cuantific. La ncadrarea lucrrilor n normele de deviz
se urmrete:
succesiunea practic a diferitelor lucrri n concordan cu
procesul tehnologic de execuie, astfel nct s se cuprind toate
lucrrile;
analiza coninutului normelor de deviz i necesitatea executrii
lor pe antier pentru a nu fi omise unele lucrri sau pentru a nu fi
nscrise unele operaii de dou ori.

68
D O C U M E N T A I A E C O N O M I C P E N T R U L U C R R I L E D E
CONSTRUCII

Avnd n vedere cele de mai sus rezult c persoana care


ntocmete antemsurtoarea trebuie s posede o bun experien
privind execuia lucrrilor de tipul celor ce urmeaz a se executa i
cunoaterea posibilitilor de pe antier privind ncadrarea cu
personal i mijloace tehnice.

n funcie de modul n care proiectantul a stabilit descompunerea


obiectului de construcii, antemsurtoarea poate fi ntocmit n dou
moduri:
- pe categorii de lucrri;
- pe stadii fizice.

Categoriile de lucrri cuprind lucrrile din cadrul unui obiect de


construcii care au acelai specific de execuie i care sunt cuprinse,
de regul, n acelai indicator de norme de deviz. De exemplu, o
construcie poate fi analizat considernd c la realizarea ei se
desfoar urmtoarele categorii de lucrri:
- lucrri de terasamente;
- lucrri de construcii;
- lucrri de izolaii etc.

Aceeai construcie poate fi privit ca fiind alctuit din


subansambluri sau ansambluri, caz n care, antemsurtorile vor fi
elaborate pe stadii fizice, astfel:
- lucrri de infrastructur;
- lucrri de suprastructur;
- lucrri de arhitectur etc.

De cele mai multe ori antemsurtoarea se ntocmete pe categorii


de lucrri.

69
Capitolul 5

Antemsurtoarea se materializeaz printr-o list de articole de


lucrri, calculul cantitilor de lucrri efectundu-se detaliat.

Cantitile de lucrri ce trebuie executate se calculeaz n unitatea de


msur a normei de deviz, pe baza dimensiunilor din plane i a
informaiilor din memoriile tehnice i caietele de sarcini. Calculul
detaliat (cu valori ale cotelor din plane) se nscrie explicit n
antemsurtoare.

Valorile rezultate se rotunjesc, ntotdeauna n plus, la a treia cifr


semnificativ.
De exemplu: 1 256 462 kg rotund 1 260 000 kg
12,3257 mc rotund 12,4 mc

Prin antemsurtoare se precizeaz i alte elemente necesare


ntocmirii devizelor:
nominalizarea variantelor de articole de lucrri;
stabilirea unor sporuri la manoper i utilaje de construcie.

Fiecare parte de obiect de construcie primete un numr, format din


dou cifre (01, 02, 03, ).

n antemsurtoare fiecare articol primete un numr de ordine


(01.01, 01.02, 01.03, ) care va nsoi articolul respectiv n toate
piesele scrise ale documentaiei economice.
n afara normelor de deviz, pentru ncadrarea unor lucrri se mai
folosesc urmtoarele simboluri:

TRA01A - transportul cu autobasculanta a materialelor;


TRA02A - transportul materialelor grele cu autocamionul;
TRA02B - transportul materialelor uoare cu autocamionul
( < 900 kg/mc);

70
D O C U M E N T A I A E C O N O M I C P E N T R U L U C R R I L E D E
CONSTRUCII

TRA03A - transportul materialelor cu tractoare pe pneuri cu


remorc;
TRA03B - transportul materialelor cu tractoare pe enile cu
remorc;
TRA04A - transportul materialelor cu autoremorcher cu remorci
trailer cu capacitatea de pn la 20t;
TRA04B - transportul materialelor cu autoremorcher cu remorci
trailer cu capacitatea de peste 20t;
TRA05A - transportul materialelor cu autovehicule special
amenajate (autorecipieni, autofrigorifice, autocisterne);
TRA06A - transportul cu autobetoniera de 5,5 mc.

Simbolurile se completeaz cu distana de transport, exprimat printr-


un numr cu dou cifre. De exemplu TRA06A04 transport cu
autoagitatorul la 4 km.
TRB + simbol norm de munc - pentru transporturi manuale i
manipulri mecanice
TRI + simbol norm de munc - pentru ncrcri-descrcri manuale
YB01 - sporuri pentru cheltuieli cu manopera
YB02 - sporuri pentru cheltuieli cu utilajele de construcie
Aceste sporuri se prevd pentru lucrrile ce se execut n condiii mai
dificile (sub circulaie, sub exploatare, n locuri de munc unde se
folosesc explozibili).

Forma de redactare a antemsurtorilor este urmtoarea:

71
Capitolul 5

Entitatea achizitoare: Pr.nr.:


Unitatea:
Proiectant: Faza: studiu de fezabilitate

ANTEMSURTOARE
Pentru lucrri de < categoria de lucrri >
Nr. Simbol articol
crt. Denumire articol de lucrare
[U.M.]
1 2
.
.

< Calculul explicit al cantitii de lucrare pe baza datelor din
proiectul tehnic >
Cantitate: .... U.M.
Rotund: ............... U.M.

Cea mai important etap n realizarea antemsurtorilor o reprezint


ncadrarea lucrrilor n normele de deviz. Pentru aceasta, proiectantul
trebuie s stabileasc tehnologia de execuie a lucrrilor de
construcii i n funcie de operaiile i activitile din cadrul ei, s
aleag acele norme de deviz care se potrivesc cel mai bine.

Cu ct prin ncadrare se alege o norm de deviz care este mai


apropiat de operaia ce urmeaz a fi realizat, cu att costul estimat
n etapa de proiectare va fi mai apropiat de costul construciei
realizate.

Exemplu:
S se ntocmeasc antemsurtoarea pentru pardoseala din mozaic
a ncperii din figura de mai jos.

72
D O C U M E N T A I A E C O N O M I C P E N T R U L U C R R I L E D E
CONSTRUCII

2.00
1.50
4.85

3.25

2.10
90
2

ANTEMSURTOARE
Pentru lucrri de construcii

Nr. Simbol articol


crt. Denumire articol de lucrare
[UM]
1 2
01 CG06D1
Pardoseli din mozaic turnate pe loc, fr colorani, inclusiv stratul
suport de circa 3 cm grosime cu mortar de ciment marca M 100-T
inclusiv frecare i splarea, executate simplu, n cmp continuu n
grosime de 1,5 cm, fr bordur, cu piatr de mozaic din marmur,
n ncperi cu suprafee peste 5 m2
m2
4,85 x 3,25 = 15,7625
Cantitate: 15,7625 m2 Rotund: 15,80 m2
02 CG07B1
Plinte din mozaic, turnate pe loc, fr colorani, inclusiv stratul suport
cu mortar de ciment marca M 100-T inclusiv frecare i splarea cu
piatr de mozaic din marmur
m
2 x (4,85 + 3,25) = 16,20 m
Se scade limea uii: 0,90 m
Total = 15,30 m
Cantitate: 15,30 m Rotund: 15,30 m

73
Capitolul 5

5.2 DEVIZE N CONSTRUCII


Costul unei construcii se stabilete pe baza cantitilor de lucrri ce
urmeaz a fi realizate i deci, pe baza antemsurtorilor.

Devizul reprezint documentaia tehnico - economic prin care se


stabilete costul unei construcii i pe baza creia are loc execuia i
decontarea lucrrilor de construcii - montaj.

Dup modul de elaborare, coninut, scop i etap a procesului


investiional, devizele n construcii se clasific astfel:
1. Deviz analitic;
2. Deviz pe obiect; n etapa de proiectare
3. Deviz general;
n etapa de licitare - ofertare
4. Deviz ofert;
5. Situaie de plat; n etapa de execuie
6. Deviz financiar.

5.2.1 Devizul analitic


Devizul analitic reprezint piesa scris principal pe baza creia se
determin valoarea lucrrilor aferente unei pri dintr-o lucrare de
construcii. n funcie de modul n care a fost ntocmit
antemsurtoarea dup care se elaboreaz devizul, acesta poate fi
realizat pe categorii de lucrri, sau pe stadii fizice.

Devizul analitic este alctuit din articole de deviz. Articolul de deviz


reprezint un articol de lucrare cruia i s-au ataat preurile unitare
pentru materiale, for de munc, utilaje de construcie i transport.

Costurile resurselor pe unitatea de msur a articolului de deviz se


obin nmulind consumurile specifice aferente normei de deviz, cu
preurile de procurare ale acestora. Prin nsumarea costurilor pe tipuri
de resurse se obine preul unitar pe articolul de deviz, defalcat pe

74
D O C U M E N T A I A E C O N O M I C P E N T R U L U C R R I L E D E
CONSTRUCII

material, manoper, utilaj. Valoarea total pe articolul de deviz se


obine nmulind preul unitar pe articol cu cantitatea de lucrare.

S lum ca exemplu un articol de lucrare din antemsurtoarea de


mai sus:

C G 06 D1
Pardoseli din mozaic turnate pe loc, fr colorani, inclusiv
stratul suport de circa 3 cm grosime cu mortar de ciment marca
M 100-T inclusiv frecare i splarea, executate simplu, n cmp
continuu n grosime de 1,5 cm, fr bordur, cu piatr de mozaic din
marmur, n ncperi cu suprafee peste 5 m2

U. M. m2 Rotund = 15,80 m2

Consumurile specifice de resurse din norma de deviz


corespunztoare acestui articol, precum i preurile unitare i totale
ale acestora se prezint n tabelul de mai jos.

Pre Valoare
Nr. Canti-
Denumire resurs U/M unitar total
crt. tate
[lei/UM] [lei]
Materiale
1. Ciment M30 kg 22,050 3,10 68,36
Piatr din mozaic din kg 26,300 0,42 11,05
2.
marmur
3. Nisip 0 3 mm m3 0,037 56,00 2,07
4. Piatr de frecat kg 0,253 2,25 0,57
5. Rumegu de lemn kg 0,050 0,15 0,01
3
6. Ap m 0,014 1,35 0,02
Total 82,08
Fore de munc
7. Mozaicar 3.1 ore 0,30 6,50 1,95
8. Mozaicar 2.1 ore 0,84 6,00 5,04
9. Mozaicar 1.1 ore 0,29 5,50 1,60

75
Capitolul 5

10. Zidar 1.2 ore 0,09 7,00 0,63


Total ore 1,52 9,22
Utilaje
12. Bob elevator mobil cu
electromotor de 4,5 kw ore 0,03 3,70 0,11
Total ore 0,11
TOTAL 91,41

Prin nsumarea preurilor totale ale resurselor se obine preul unitar


pe articolul de deviz. Preul transportului pe cale ferat s-a considerat
inclus n preul materialelor.

nmulind acum preul unitar pe articolul de deviz cu cantitatea de


lucrare se obine valoarea total pe articolul de deviz.

91,41 lei / m2 x 15,80 m2 = 1 444,28 lei

n aceste condiii devizul analitic conine simbolurile articolelor de


deviz cu descrierea lucrrilor de executat, cantitile de lucrri,
preurile pe unitatea de msur din articolul de deviz,
corespunztoare resurselor materiale, for de munc i utilaje,
valorile pe articole de deviz defalcate pe materiale, manoper, utilaj i
valoarea total pe articolul de deviz. De asemenea, mai conine i o
coloan cu greutatea total a materialelor principale, necesar
determinrii cheltuielilor de transport i manipulare.

Devizul analitic este structurat pe urmtoarele capitole de cheltuieli:

CAP. A. CHELTUIELI DIRECTE


Acestea sunt aferente articolelor de deviz i se determin pe baza
cantitilor nscrise n antemsurtori i a preurilor unitare pe articole
de deviz. Cheltuielile directe sunt constituite din urmtoarele
elemente:

76
D O C U M E N T A I A E C O N O M I C P E N T R U L U C R R I L E D E
CONSTRUCII

- cheltuieli materiale n care se cuprinde valoarea materialelor


calculate cu preul de la productor, fr T.V.A., iar n cazul
materialelor utilizate pentru investiii aprovizionate din import i
taxele i comisionul vamal;
- cheltuieli cu manopera n care se cuprinde manopera aferent
muncitorilor direct productivi i manopera aferent manipulrii
materialelor, la care se adaug celelalte drepturi salariale stabilite
n condiiile legii;
- cheltuieli cu utilajele de construcii rezultate din orele de
funcionare i a tarifelor orare;
- transportul cu autovehicule al materialelor de la staia de destinaie
i de la depozitele intermediare, poligoanele i atelierele
executantului, precum i transportul semifabricatelor de la staiile
de preparare (articolelor de transport de tip TRA), transporturile
tehnologice (transport pmnt, beton, mortar, moloz rezultat din
demolri), transporturile cu utilajele de construcii de la baza de
utilaje la punctul de lucru i retur.

CAP. B. ALTE CHELTUIELI DIRECTE


n acest capitol se cuprind:
- cheltuieli de transport care vor cuprinde transporturile auto, C.F.,
naval, de la productor sau furnizor, dup caz, a materialelor,
prefabricatelor, confeciilor etc., la depozitul intermediar, de la
depozitul intermediar la locul de punere n oper n raza de aciune
a mijloacelor de ridicat, precum i taxele aferente acestor
transporturi;
- salariile de baz ale maitrilor;
- contribuia la asigurrile sociale (CAS);
- contribuia la fondul de omaj aferent;
- contribuia la fondul de sntate;
- contribuia la fondul de risc, i altele.

77
Capitolul 5

CAP. C. CHELTUIELI INDIRECTE


Cheltuielile indirecte pot fi asociate unui anumit obiect, dar nu pot fi
asociate unui proces de lucru anume. Cu alte cuvinte, acest capitol
va cuprinde acele cheltuieli legate de execuia obiectului, care nu pot
fi cuprinse n cheltuielile directe.

Cheltuielile indirecte sunt constituite din urmtoarele elemente:

A. Cheltuieli de interes general i de executare a lucrrilor

1. Retribuii ale personalului de conducere, tehnic, economic, de alt


specialitate, administrativ, de deservire i paz; impozitul,
contribuia la asigurrile sociale i la fondul de omaj, aferente.

Retribuiile personalului de conducere, tehnic economic, i de alt


specialitate administrativ de deservire al unitii, inclusiv
indemnizaiile de conducere, sporul de vechime i alte drepturi
legale din fondul de retribuire (exclusiv retribuiile personalului de
producie industrial i de prestaii)
Retribuiile maitrilor care particip alturi de personalul de
execuie la procesul de producie, inclusiv impozitul, contribuia la
asigurrile sociale i la fondul de omaj
Retribuiile personalului gospodresc de tot felul (manipulani,
recepioneri, ncrctori i descrctori din cadrul depozitelor
centrale, laboranilor, telefonistelor, conductorilor de
autoturisme, autospeciale, microbuze, ngrijitoarelor, personalului
de ntreinere i mici reparaii la instalaiile sanitare, de ap,
nclzire, iluminat etc.) inclusiv sporul de vechime i alte drepturi
legale din fondul de retribuire (exclusiv retribuiile personalului
unitilor de producie industrial i de prestaii)
Sumele pentru constituirea fondului de premiere a personalului de
conducere n cadrul fondului de retribuire
Contribuia la asigurrile sociale i la fondul de omaj asupra
retribuiilor tarifare, indemnizaiilor, premiilor i altor drepturi legale
care se cuprind n aceast poziie

78
D O C U M E N T A I A E C O N O M I C P E N T R U L U C R R I L E D E
CONSTRUCII

Preliminrile constituite pentru plata indemnizaiilor de concediu


de odihn i adaosurilor la retribuia tarifar pentru depirea
indicatorilor sau sarcinilor de plan pe trim. IV al anului de
raportare, cuvenite personalului de conducere tehnic, economic,
de alt specialitate, administrativ, deservire i paz, inclusiv
impozitul, contribuia asigurrilor sociale i fondului de omaj
asupra acestor indemnizaii i adaosuri
Retribuiile privind plata cenzorilor i a membrilor externi din
consiliile de administraie

2. Cote de cheltuieli indirecte aferente uniti componente

Cota - parte din cheltuielile indirecte ale societii (antrepriz)


repartizat unitilor componente fr personalitate juridic dar cu
contabilitate proprie

3. Amortizarea mijloacelor fixe de interes general

Amortizarea mprejmuirilor, cldirilor, instalaiilor ce le deservesc;


birourilor, caselor de fier, fietelor, mainilor de scris i al
mijloacelor de calcul; inventarul pentru paz i stingerea
incendiilor; autoturismelor (exclusiv amortizarea mijloacelor fixe
ale unitilor de producie industrial i de prestaii)
Chiriile pltite sau datorate pentru mijloacele fixe administrative
de interes general i gospodresc luate cu chirie

4. Cheltuieli pentru proiectare, agrementri, studii, cercetri,


ncercri experimentri, creaii, invenii i inovaii

Cheltuieli aferente lucrrilor de proiectare pentru nevoile proprii,


executate de serviciile, seciile, birourile sau atelierele de
proiectare din cadrul societii (exclusiv lucrrile pentru investiii
care se suport din fondurile de investiii)
Cheltuieli pentru agrementri

79
Capitolul 5

Cheltuieli pentru studii, lucrri de cercetare-dezvoltare n folos


propriu, altele dect cele realizate din fonduri speciale constituite
la nivel naional
Materialele consumate n laboratoarele unitii pentru ncercri,
experiene, probe, creaii etc., uzura instrumentelor i sculelor
folosite pentru ncercri, experiene, creaii etc.
Plata expertizelor i consultaiilor legate de verificarea i
ncercarea elementelor de construcii, precum i n probleme de
funcionarea utilajului tehnologic (dac nu au fost prevzute n
deviz)
Costul lucrrilor privind implementarea Sistemului de conducere
i asigurarea calitii lucrrilor
Cheltuieli privind inveniile i inovaiile care nu se concretizeaz
sau nu se refer la anumite obiective (ex. taxe de brevet,
expertize, cercetri, filme, schimburi de experien etc.). Nu se
includ acele cheltuieli prevzute a se suporta din fondul de
cercetare-dezvoltare

5. Cheltuieli cu protecia muncii

Materialele, retribuiile, impozitul, contribuia la asigurrile sociale


i la fondul de omaj, cheltuielile bneti, precum i serviciile
seciilor sau ale terilor privind:
tehnica securitii;
ventilaia de protecia muncii;
msuri i materiale tehnico-sanitare;
echipament de protecie;
echipament de lucru;
alimentarea special pentru rezistena organismului;
cercetri i proiectri privind protecia muncii;
instructajul de protecie a muncii

80
D O C U M E N T A I A E C O N O M I C P E N T R U L U C R R I L E D E
CONSTRUCII

6. Dobnzi bancare

Dobnzile pltite sau datorate care potrivit legii se includ n


cheltuielile de producie
Dobnzile ncasate sau cert cuvenite pentru disponibilitile
bneti din conturile unitilor de construcii-montaj, de la bncile
finanatoare
Spezele bancare (comisioane, taxe etc.)
Soldul creditor se trece la sfritul lunii la rezultatele financiare

7. Cheltuieli pentru prelucrarea prin mijloace de calcul automat /


mecanizat

Cheltuieli de proiectare i implementare a lucrrilor de prelucrare


automat sau mecanizat a datelor, dac nu se finaneaz din
alte fonduri
Costul lucrrilor executate de uniti specializate de calcul
Cheltuielile specifice necesare funcionrii mijloacelor de calcul
pentru prelucrarea automat sau mecanizat a datelor (rechizite
i imprimate, panglici, hrtie pentru imprimat, ozalid, energie etc.)
Amortizarea, ntreinerea i reparaiile de orice fel la mijloacele
proprii de prelucrare automat sau mecanizat a datelor
Retribuiile cuvenite personalului care deservete mijloacele
proprii pentru prelucrare automat, impozitul, contribuia la
asigurrile sociale i fondul de omaj aferente

8. Perisabiliti n cadrul normelor aprobate

Perisabilitile stabilite prin norme aprobate de organele


competente la valorile materiale n timpul pstrrii i manipulrii
care nu se pot localiza pe lucrri, produse, servicii sau destinaie,
n eviden se vor nregistra numai perisabilitile efective
aprobate n cadrul normelor, dac nu se datoresc vinoviei cuiva

81
Capitolul 5

9. Retribuiile suplimentare ale muncitorilor direct productivi,


impozitul, contribuia la asigurrile sociale si la fondul de omaj
asupra retribuiilor totale ale acestor muncitori

Premiile din fondul de retribuie, sporul de vechime, indemnizaiile


pltite pe timpul scoaterii din producie potrivit dispoziiilor legale,
indemnizaiile de concediu i alte drepturi ce se pltesc din fondul
de retribuire, inclusiv impozitul i contribuia la asigurrile sociale
i la fondul de omaj, aferente
Sumele preliminate pentru constituirea fondului de premiere a
muncitorilor direct productivi, impozitul, contribuia la asigurrile
sociale aferente
Cheltuielile cu plata dubl a orelor suplimentare lucrate n zilele
de srbtori legale cnd procesul de producie sau termenele de
punere n funciune o impun
Cheltuielile ce privesc plata concediilor medicale pltite, suportate
de unitate cnd acestea sunt mai mici de 10 zile i nu sunt
suportate conform legislaiei n vigoare din CAS
Cheltuielile privind acordarea de retribuii angajailor pentru zilele
nelucrare, legal acordate cu diferite ocazii:
evenimente de familie (cstorii, nateri, decese etc.)
pentru donatorii de snge (dou zile lucrtoare pltite)
concedii de studii pltite
indemnizaii de vacan (cnd unitatea stabilete efectuarea
de astfel de cheltuieli pentru oameni cu probleme deosebite)

10. Cheltuieli privind utilaje de construcii, sculele i celelalte obiecte


de inventar n folosin cu caracter de producie (micul utilaj:
tomberoane, roabe pe pneuri, rezervoare de depozitare a apei,
aparate de sudur electric, dispozitive de fasonat, etc.)

Amortizarea micului utilaj necuprins n devize la capitolul Utilaj",


precum i chiria acestui utilaj nchiriat de la teri

82
D O C U M E N T A I A E C O N O M I C P E N T R U L U C R R I L E D E
CONSTRUCII

Reparaiile curente ale utilajelor mici, materiale de ntreinere, de


uns, de ters, cheltuielile de transport ale utilajului la i de la locul
de munc
Uzarea obiectelor de inventar cu caracter de producie (trgi, lzi,
glei, trncoape, sape, lopei, rigle i orice fel de scule de
producie)
Costul transportului uneltelor i sculelor de la depozitul central la
antier i de la un antier la altul
Retribuiile tarifare ale mecanicilor de ntreinerea micului utilaj,
impozitul, contribuia la asigurrile sociale i la fondul de omaj,
aferente

11. Cheltuieli pentru amenajarea i ntreinerea antierului

Cheltuielile aferente construciilor, instalaiilor i amenajrilor


provizorii care se fac pe seama cheltuielilor indirecte: gherete (cu
excepia celor de paz), eafodaje, rafturi interioare, schel
capr, schele uoare suspendate, podee peste anuri n incinta
antierului etc.
ntreinerea i repararea lucrrilor, instalaiilor i amenajrilor
provizorii de antier
ntreinerea i repararea drumurilor provizorii interioare, podurilor
i podeelor din incinta antierelor

12. Cheltuielile n legtur cu predarea lucrrilor

Cheltuieli cu transportul i manipulrile efectuate pentru


evacuarea deeurilor, molozului, alicrie etc., rezultate din
executarea lucrrilor
Cheltuielile cu retribuiile inclusiv impozitul, contribuia la
asigurrile sociale i contribuia la fondul de omaj ale
personalului care a efectuat splarea scrilor, pardoselilor, uilor,
ferestrelor, geamurilor, curenia interioarelor i instalaiilor
Cheltuieli pentru executarea msurtorilor i de verificare la
lucrrile de construcii care ulterior nu se vor verifica

83
Capitolul 5

Cheltuieli cu manipulrile pentru evacuarea de pe antier, la


terminarea lucrrilor, a materialelor pentru care n normele de
deviz se prevd numai cote de pierderi: cofraje, schele, eafodaje
etc. (retribuii muncitori, manipulani, costul transporturilor i
utilajelor de ridicare-ncrcare)
Alte cheltuieli pentru predarea lucrrilor de construcii-montaj
ctre beneficiar.

13. Cheltuieli cu transportul muncitorilor

Costul transporturilor periodice ale personalului nelocalnic care i


viziteaz familia
Cheltuielile cu transportul personalului muncitor trimis de la
unitate, de la un antier la altul sau de la un loc de munc la altul;
cheltuielile cu transportul zilnic al muncitorilor, pe distanele dintre
spaiile de cazare i locurile de munc se suport din fondul
pentru organizarea de antier.

14. Cheltuieli neimputabile pentru efectuarea remedierilor i


refacerilor de lucrri

Cheltuieli neimputabile pentru efectuarea lucrrilor de remediere


a deficienelor consemnate n procesele verbale de recepie,
precum i a acelor lucrri aprute n perioada de verificare n
exploatare a comportrii lucrrilor de construcii-montaj
Cheltuieli neimputabile pentru efectuarea remedierilor i
refacerilor n timpul execuiei lucrrilor

15. Cheltuieli de protocol

Cheltuieli de reprezentare i transport

16. Cheltuieli pentru reclame, pliante

Cheltuieli de publicitate reclam

17. Cheltuieli pentru colarizare

84
D O C U M E N T A I A E C O N O M I C P E N T R U L U C R R I L E D E
CONSTRUCII

Cheltuieli pentru pregtirea i calificarea muncitorilor, pentru


schimburi de experien i pentru practic n producie
Cheltuieli pentru organizarea i funcionarea de cursuri de ridicare
a calificrii muncitorilor prin scoaterea din producie (plata leciilor
responsabililor de cursuri alte cheltuieli administrative legate de
funcionarea acestor cursuri)

18. Alte cheltuieli de interes general i de executare a lucrrilor

Cheltuieli cu transportul obiectelor de inventar i cazarmamentului n


folosin de la depozitul central, la antiere sau de la un antier la altul
Costul apei necesare la baracamentele pentru cazarea
muncitorilor
Costurile efective cu cazarea personalului muncitor n cmine de
tineret, facturate de alte uniti (n cazul n care aceste cheltuieli
nu se recupereaz de la personal)
Impozitul pe cldiri i prime de asigurare
Taxele pentru verificarea i marcarea aparatelor de msurat i
cntrit
Taxele de circulaie, parcare etc. pltite conform dispoziiilor
legale
Chiria terenurilor i rampelor din gri
Cheltuieli cu paza militar sau militarizat efectuate de organele
de specialitate
Cheltuielile aferente semnelor de circulaie (semne avertizoare
luminoase pe timp de noapte la lucrrile de canalizare, alimentare
cu ap etc.)
Chiria garaj pentru autoturisme
Cheltuieli de predare-preluare a unitilor i de inventariere a
bunurilor
Cheltuieli pentru prevenirea calamitilor
Prime de asigurare pentru mijloace de transport uor
Costul lucrrilor de deratizare i dezinsecie

85
Capitolul 5

Cheltuieli de topometrie, trasare etc.


Costul materialelor de propagand instrucie educativ pentru
prevenirea incendiilor (afie, panouri, brouri etc.)
Cheltuieli cu personalul de conducere i administrativ al altor
formaiuni dect ale unitilor de construcii-montaj
Cheltuieli de demontare, transport i montare a mijloacelor fixe
mutate de la o unitate la alta, cu ocazia transferului
Cheltuieli privind instalarea minicentralelor telefonice luate cu
chirie de la unitile PTTR (costul proiectului, valoarea cablurilor
etc.)
Cheltuieli de transport, cazare i diurnele de deplasare ale
personalului nsrcinat cu recrutarea forei de munc, precum i
cheltuielile de transport ale muncitorilor recrutai din alte localiti
de domiciliu la antiere, potrivit dispoziiilor legale
Cheltuielile cu supravegherea forei de munc special folosit pe
antiere.

B. Cheltuieli administrativ-gospodreti

1. Furnituri de birou

Rechizite
Imprimate
Materiale pentru birou, inclusiv hrtia de ozalid, foto, calc i xerox
Materiale pentru legatul arhivei cu fore poprii

2. Cri, reviste, i abonamente

Cri care se procur din fondurile activitii de baz


Reviste i diferite publicaii de specialitate
Buletine speciale de uz intern
Cataloage furnizori (produse / preuri)
Specificaii tehnice - norme de deviz
Coleciile de acte normative STAS-uri, norme interne etc.

86
D O C U M E N T A I A E C O N O M I C P E N T R U L U C R R I L E D E
CONSTRUCII

3. Cheltuieli PTTR

Cheltuieli pentru expedierea corespondenei (timbre potale, taxe,


imprimate potale etc.)
Cheltuieli cu expediere a telegramelor
Cheltuieli de telex i fax
Abonamente pentru centrale i posturi telefonice
Cheltuieli de interfon
Cheltuieli cu convorbiri telefonice adiionale, interurbane i
internaionale
Abonamente pentru radio-televiziune, radioficare, staie de
amplificare

4. Alte cheltuieli de birou

Costul lucrrilor pentru legatul actelor efectuate prin teri


Costul lucrrilor pentru dactilografiere, multiplicare etc. efectuate
prin teri
Costul expertizelor contabile i tehnice dispuse de organele n
drept

5. Detari, transferri

Cheltuieli de transport al personalului transferat n interes de


serviciu, precum i al membrilor de familie i bunurilor aparinnd
acestora, potrivit dispoziiilor legale
Indemnizaia de detaare i transferare

6. Deplasri n ar

Cheltuielile de transport n interiorul localitii de reedin cu


mijloace de transport n comun, inclusiv abonamente folosite n
acest scop, precum i transportul cu taximetre
Cheltuielile de transport pe calea ferat, cu mijloace de transport
auto, aeriene i navale n interes de serviciu (deplasri i

87
Capitolul 5

detari) ntre localiti, inclusiv costul foilor de drum,


achiziionndu-se prin virament
Cheltuielile de cazare i informaii pentru asigurarea cazrii
Indemnizaia de detaare i transferare

7. Deplasri n strintate

Cheltuielile cu transportul pe calea ferat, mijloace de


transport auto, aeriene i navale pentru delegaii n interes de
serviciu n strintate
Cheltuielile pentru cazare n strintate
Cheltuielile pentru diurne i indemnizaii legale privind
delegaiile n strintate
Taxe pentru viza paapoartelor n interes de serviciu etc.

8. Materiale pentru ntreinerea i curenia cldirilor i altor mijloace


fixe

Costul materialelor pentru ntreinere i curenie executate cu


fore proprii la:
cldiri
depozite i barci
spaii cazare, dormitoare
spaii administrative i de baz
mijloace de calcul
mijloace de multiplicare
mobilier i inventarul gospodresc
becurile i corpurile de iluminat pentru cldirile i spaiile
exterioare (stlpii, cablurile i lmpile se suport din
fondurile de organizare antier)

9. Reparaii curente la cldiri i alte mijloace fixe

Costul materialelor i pieselor de schimb pentru reparaii curente


executate cu fore proprii la:
cldiri

88
D O C U M E N T A I A E C O N O M I C P E N T R U L U C R R I L E D E
CONSTRUCII

depozite i barci
spaii cazare, dormitoare
spaii administrative i de baz
mijloace de calcul
mijloace de multiplicare
mobilier i inventarul gospodresc
Costul lucrrilor de reparaii curente ce se execut prin teri sau
seciile proprii specializate, la cldiri de orice fel, mijloace de
calcul (din folosina compartimentelor unitii de construcii-
montaj), mobilier i inventar gospodresc
Reparaiile curente executate de teri sau prin secii proprii
specializate la cldirile i baracamentele destinate cazrii
personalului

10. Reparaii capitale la cldiri

Costul lucrrilor de reparaii capitale la cldiri de orice fel,


executate prin teri, secii proprii specializate sau fore proprii

11. Materiale i piese de schimb pentru funcionarea mijloacelor de


transport uor

Cheltuieli pentru funcionarea, ntreinerea i reparaiile de orice


fel executate prin teri sau secii proprii specializate la mijloacele
de transport auto, utilizate pentru deplasarea personalului de
conducere i a celorlalte persoane
Carburani
Lubrifiani
Materiale i piese de schimb (inclusiv anvelope i camere) pentru
ntreinere, revizii tehnice i reparaii curente ce se execut prin
fore proprii sau teri

12. Uzura, ntreinerea i repararea obiectelor de inventar de mic


valoare sau scurt durat cu caracter administrativ-
gospodresc

89
Capitolul 5

Uzura obiectelor de inventar de mic valoare sau scurt durat cu


caracter administrativ-gospodresc
Uzura, ntreinerea i repararea tiv cazarmamentului i a
obiectelor de inventar aflate n dormitoarele comune pentru
cazarea personalului
Uzura, ntreinerea i repararea echipamentului
Materialele pentru ntreinere i repararea obiectelor de
inventar de mic valoare sau scurt durat cu caracter
administrativ-gospodresc
Costul uniformelor personalului care asigur paza unitii, acordat
potrivit dispoziiilor legale
Cheltuieli de transport-aprovizionare aferente obiectelor de
inventar i cazarmamentului pn la depozitul central

13. Cheltuieli pentru nclzit

Combustibil de orice fel


Costul energiei termice furnizat de centrala proprie sau de teri
Cheltuieli pentru nclzitul cminelor i baracamentelor destinate
cazrii personalului

14. Energie electric pentru iluminat i for motrice n scopuri


administrativ gospodreti

Costul energiei electrice furnizat de teri sau produs de centrala


proprie, folosit pentru iluminat
Costul energiei electrice furnizat de teri sau produs de centrala
proprie, folosit ca for motrice n scopuri administrative
gospodreti (ascensoare, pompe pentru hidrofoare, maini i
instalaii electrice pentru mijloacele de calcul, maini de scris
electrice, fax, echipamente de multiplicat etc.)
Costul energiei pentru iluminatul cminelor i baracamentelor
destinate cazrii personalului muncitor

90
D O C U M E N T A I A E C O N O M I C P E N T R U L U C R R I L E D E
CONSTRUCII

Costul energiei pentru iluminatul acceselor la locurile de lucru


(costul energiei electrice pentru iluminarea locului de lucru la
lucrrile care se execut la lumin artificial se suport prin
prevederi n devizul ofert)

15. Ap, canal, salubritate pentru nevoi administrativ-gospodreti

Costul apei furnizat de teri sau extras prin fore proprii, folosit
pentru nevoi administrativ-gospodreti (ap pentru consumul
personalului, curenia locurilor de munc, ntreinerea spaiilor
exterioare, inclusiv a spaiilor verzi)
Taxe de canalizare, salubritate i gunoi (inclusiv cele privind
spaiile destinate cazrii personalului)
Cheltuieli de vidanjare la cminele i baracamentele destinate
cazrii personalului

16. Alte cheltuieli pentru ntreinere i gospodrie

Costul lucrrilor de ntreinere a mijloacelor de calcul, mainilor de


scris, de multiplicat etc., executate prin teri
Taxe de corit
Cheltuieli pentru curenia spaiilor construite efectuat prin teri
Cheltuieli de ignifugate cmine i baracamente destinate cazrii
muncitorilor

C. Cheltuielile neproductive

1. Pierderi din ntreruperi din cauze interne i externe

Cheltuieli pe timpul ntreruperii produciei provocate unitii de


construcii-montaj ca:
Retribuiile muncitorilor cuvenite legal pe timpul ntreruperii,
impozitul, contribuia la asigurrile sociale aferente i la
ajutorul de omaj
Energia i combustibilul consumate pe timpul ntreruperilor

91
Capitolul 5

Chiriile pltite sau datorate pentru utilaje nchiriate n timpul


ntreruperii
Amortismentul datorat pentru utilajele de construcii din
dotarea unitii pe perioada ntreruperii
Cheltuielile de la aceast poziie se diminueaz cu sumele
recuperate

2. Lipsuri de inventar la mijloacele circulante din magaziile unitii


peste normele legale de perisabiliti

Lipsurile de materiale de baz, prefabricate i confecii,


combustibil, ambalaje, obiecte de inventar peste normele legale
de perisabilitate care nu se datoresc vinoviei cuiva pe baza
aprobrii organelor competente
Plusurile acelorai elemente de mijloace circulante constatate n
magaziile unitii de construcii - montaj care nu se pot identifica
pe obiectele sau lucrrile de la care au provenit (plusurile de la
asemenea mijloace circulante care se identific pe obiecte sau
lucrri se scad din cheltuielile directe de producie de la articolul
de calculaie Materiale")
Valoarea plusurilor de inventar ce depete valoarea lipsurilor
neimputabile se trece la contul de rezultate financiare

Alte cheltuieli neproductive

Cheltuielile de producie (materiale, retribuii, chirii, utilaje etc.)


privind anii precedeni constatate n anul curent la lucrrile
terminate sau antierele lichidate
Cheltuieli neproductive ca de exemplu:
valoarea materialelor de baz, prefabricatelor i confeciilor
materialelor diverse, obiectelor de inventar, pieselor de schimb,
cazarmamentului, echipamentului i materialelor de producie din
magazie care nu au fost n folosin, casate n conformitate cu
prevederile legale

92
D O C U M E N T A I A E C O N O M I C P E N T R U L U C R R I L E D E
CONSTRUCII

valoarea materialelor recuperate din operaii de casare (se


scade)
diferena dintre preul de aprovizionare i cel stabilit n urma
declasrii materialelor; la aceast poziie nu se nregistreaz valoarea
obiectelor de inventar, cazarmamentului, echipamentului i
materialelor n folosin, scoase din uz

D. Cheltuieli privind asigurarea lucrrilor de construcii

1. Cheltuieli privind asigurarea lucrrilor de construcii

Cheltuieli privind asigurarea obligatorie prevzut prin contracte


la condiiile speciale de contractare a lucrrilor de construcii pe
perioada execuiei.

Cheltuielile indirecte se evideniaz ca un procent din totalul


cheltuielilor directe. Aceast valoare difer ns de la o categorie de
lucrri la alta i mai mult, de la o antrepriza la alta. De aceea, pentru
stabilirea valorii cheltuielilor indirecte este necesar analiza ntregii
structuri a antreprizei de construcii i a categoriilor de lucrri pe care
aceasta le execut. n lipsa informaiilor se pot folosi cu titlu orientativ,
valorile existente n Normativul privind modul de ntocmire a devizelor
pe categorii de lucrri i pe obiecte pentru lucrrile de construcii -
montaj, precum i pentru reparaii curente i de ntreinere la
construcii i la instalaiile aferente acestora, Indicativ P 91 - 83, ediie
1983.

n Anexa 3 se prezint valorile orientative ale procentelor cu


cheltuielile indirecte.
CAP. D. PROFIT
Profitul sau beneficiul se pretinde pentru orice activitate profesional
a economiei de pia i nu poate fi precizat dect orientativ,
stabilindu-se ca o cota procentual din suma format de primele trei
capitole. De cele mai multe ori, profitul este estimat ca un procent

93
BENEFICIAR:

94
INVESTITIE:
OBIECT:
Capitolul 5

DEVIZ ANALITIC PE CATEGORII DE LUCRRI Nr.


privind execuia lucrrilor ..............................
Pre unitar Valori pe articole de deviz [lei]: Greutatea
a) U.M. Cantitate pe articol
a)Material totala a
Nr. Simbol b) Denumire articol Material Manopera Utilaj Total Transp.
b)Manopera mat. princ.
crt. articol c) Greutatea in tone a materialelor principale pe art. TRA
c)Utilaj n tone
U. M. a articolului ( 3ax4a) ( 3ax4b) (3ax4c) (5+6+7+9) (3ax4d)
d)Transp. (3ax3c)
1 2 3 TRA 4 5 6 7 8 9 10
01 CG06D1 m2 15,80
Pardoseli din mozaic turnate pe loc, fr colorani, 82,08 1.297 0,000
inclusiv stratul suport de circa 3 cm grosime cu mortar 9,22 146
de ciment marca M 100-T, executate simplu, n cmp 0,11 2
continuu in grosime de 1,5 cm, fr bordur, cu piatr 0,00 0
de mozaic din marmura, n ncperi cu suprafee peste 1445
5 m2
02 CG07B1 m 15,30
Plinte din mozaic, turnate pe loc, fr colorani, inclusiv 7,28 111 0,000
stratul suport cu mortar de ciment marca M 100-T 8,32 127
inclusiv frecare i splare cu piatr de mozaic din 0,02 1 0
marmur 0,00 239
000 Total Cap. A: 1.408 273 3 1.684 0 0,000
1 4 5 6 7 8 9 10

Cap. B Alte cheltuieli directe

Transporturi auto (col.10 x lei/tona) 0

Salariu maitri (4,5% din Total cap. A manopera) 12 12

CAS (30% din Total cap. A manopera + Salariu maitri) 86 86

Ajutor omaj ( 5% din Total cap. A manopera + Salariu maitri) 14 14

Total cheltuieli directe: 1408 385 3 1.796

Cap. C Cheltuieli indirecte (15% din Total cheltuieli directe) 269 0

Cap D. Profit (10% din Total cheltuieli directe + Cap C.) 207

TOTAL GENERAL DEVIZ: 2.272


CONSTRUCII
D O C U M E N T A I A E C O N O M I C P E N T R U L U C R R I L E D E

95
Capitolul 5

cuprins ntre 5% i 10% din suma valorilor obinute la capitolele A, B


i C.

Din nsumarea valorilor obinute la aceste capitole se obine TOTAL


GENERAL DEVIZ. Se menioneaz c devizul analitic nu cuprinde
Taxa pe Valoarea Adugat.

n funcie de legislaia existent la un moment dat, n ncheierea de


deviz pot fi cuprinse i alte taxe i impozite.

Este prezentat devizul analitic pentru antemsurtoarea din exemplul


anterior.

Pentru materialele care necesit transport auto de la gara de


destinaie la depozitul de antier i de aici la locul de punere n oper,
se face o analiz de pre, stabilindu-se n funcie de kilometrii
parcuri, de natura materialelor i de tipul mijloacelor de transport, un
pre exprimat n lei / ton care se nmulete cu greutatea de
transportat. n cazul n care transportul auto este inclus n preul
materialelor, atunci valoarea acestuia va fi egal cu zero. Aceast
valoare se nscrie n coloana (5) de materiale, afectnd preul
acestora.

Salariul maitrilor se aplic la manopera direct fiind exprimat ca un


procent din aceasta - variabil n funcie de categoria de lucrare -
nscriindu-se n coloana de manoper.

Contribuia la asigurrile sociale reprezint o tax pe care


antreprenorul o vireaz la bugetul de stat i se exprim ca un procent
din valoarea manoperei directe i a salariului maitrilor.

96
D O C U M E N T A I A E C O N O M I C P E N T R U L U C R R I L E D E
CONSTRUCII

Contribuia la fondul de ajutor de omaj se aplic tot ca un procent


din valoarea manoperei directe i a salariului maitrilor. Aceste
procente sunt stabilite prin legislaia n vigoare.

nsumnd valoarea total a cheltuielilor directe, cheltuielilor indirecte


i profitul, se obine valoarea total a devizului analitic.

5.2.2 Devizul pe obiect


Devizul pe obiect exprim valoarea unui obiect de construcii i
reprezint un deviz sintetic. El se obine prin nsumarea valorilor
categoriilor de lucrri ce compun obiectul, la care se adaug Taxa pe
Valoarea Adugat.

Delimitarea obiectelor n cadrul unei investiii i numerotarea acestora


se face de ctre proiectant.
Un exemplu de ntocmire a unui deviz pe obiect se prezint n
continuare.

n devizele pe obiecte valoarea devizelor pe categorii de lucrri se


stabilete pe baza estimrii cantitilor de lucrri i a preurilor
acestora, neincluznd T.V.A.

Cheltuielile privind organizarea de antier fac parte integrant din


documentaia de ofert a contractantului i vor fi prezentate de ctre
acesta, n cadrul ofertei, ca un obiect distinct, cuprinznd i T.V.A. n
organizarea de antier se cuprind:
- lucrrile pentru realizarea bazei de producie, a spaiilor de
depozitare i incintei terenurilor destinate pentru organizarea de
antier.
- conservare a materialelor, inclusiv a utilitilor necesare pn la
limita incintei

97
Capitolul 5

- lucrri i cheltuieli necesare pentru asigurarea satisfacerii


necesitilor social-culturale ale personalului muncitor, chirii pentru
spaii de cazare stabilite n conformitate cu prevederile legale,
lucrri pentru asigurarea spaiilor de lucru a personalului de
conducere tehnic, administrativ etc.;
- amenajri i lucrri de organizare necesare la punctul de lucru;
- transportul muncitorilor nelocalnici n conformitate cu prevederile
legale.

La ofert, ofertantul va prezenta valoarea lucrrilor de organizare de


antier, funcie de organizarea tehnologic proprie, ca o sum
forfetar, prezentnd o list a principalelor lucrri, obiecte i cheltuieli
necesare organizrii de antier, n baza unui proiect propriu al su.
Contractantul (ofertantul ctigtor) va prezenta pn la data stabilit
pentru primirea ordinului de ncepere a lucrrilor, devizele pe
categorii de lucrri privind lucrrile de organizare de antier n limita
maxim a sumei forfetare cuprins n ofert.

Decontarea i actualizarea valorii situaiilor de lucrri aferente


organizrii de antier conform ofertei adjudecate, se face similar
decontrii i actualizrii lucrrilor de baz.

98
D O C U M E N T A I A E C O N O M I C P E N T R U L U C R R I L E D E
CONSTRUCII

DEVIZ PE OBIECT DE CONSTRUCIE NR. .


din care, dup caz:
Antreprenorul Subantreprenor
Valoarea
general (SA) sau
Nr. (exclusiv
Denumirea (AG/Asociatul 1 subantreprenor
crt. TVA)
- lider al de specialitate
[lei]
asociaiei) (SAS)/Asociatul n
(denumirea) (denumirea)
Cap I. LUCRARI DE CONSTRUCII
Categoria de lucrri
Simbol Denumirea
1. Ts Terasamente
2. C Construcii
3. I Instalaii nclzire
4. E Instalaii. electrice
5. S Instalaii sanitare
6. Iz Izolaii

n. M Montaj utilaje i echip.
tehnologice, inclusiv
reelele aferente
Total I
Cap. II PROCURARE
Utilaje i echipamente
tehnologice cu montaj
Utilaje i echipamente de
transport
Dotri, inclusiv utilaje i
echipamente independente
cu durat mare de serviciu
Total II
VALOAREA OBIECTULUI
TOTAL (exclusiv TVA)
VALOAREA OBIECTULUI
TOTAL (inclusiv TVA)

99
Capitolul 5

5.2.3 Devizul general


Devizul general reprezint documentaia economic prin care se
stabilete valoarea total estimativ a obiectivului de investiii n faza
de proiectare - studiu de fezabilitate i proiect tehnic. Acesta
constituie baza elaborrii documentaiei economice ce urmeaz a se
finana dup ce, n prealabil, valoarea cheltuielilor supuse licitaiei a
fost adjudecat.

Conform legislaiei n vigoare, structura devizului general este


prezentat mai jos.

ENTITATEA ACHIZITOARE : PR.Nr.:


UNITATEA:
PROIECTANT: FAZA: STUDIU DE FEZABILITATE

DEVIZ GENERAL
(Conform H.G.R. nr. 1.179 / 24.10.2002)
privind cheltuielile de capital necesare realizrii investiiei:
(mii lei/EURO la cursul lei/EURO din data de )

Valoare (inclusiv TVA)


Din care
Nr. Denumirea capitolelor i
Total supus
crt. subcapitolelor de cheltuieli
procedurii
de achiziie
public
lei EUR lei EUR
1 2 3 4 5 6
PARTEA I
CAPITOLUL 1 - CHELTUIELI PENTRU OBINEREA I
AMENAJAREA TERENULUI
1.1 Obinerea terenului
1.2 Amenajarea terenului
1.3 Amenajri pentru protecia mediului

100
D O C U M E N T A I A E C O N O M I C P E N T R U L U C R R I L E D E
CONSTRUCII

CAPITOLUL 2 - CHELTUIELI PENTRU ASIGURRAEA UTILITILOR


NECESARE OBIECTIVULUI
Reele de racord, utiliti exterioare incintei
CAPITOLUL 3 - CHELTUIELI PENTRU PROIECTARE I ASISTEN
TEHNIC
3.1 Studii de teren
3.2 Obinerea de avize, acorduri i autorizaii
3.3 Proiectare i engineering
3.4 Organizarea procedurilor de achiziie public
3.5 Consultan
3.6 Asisten tehnic
CAPITOLUL 4 - CHELTUIELI PENTRU INVESTIIA DE BAZ
4.1 Construcii i instalaii
4.2 Montaj utilaj tehnologic
4.3 Utilaje, echipamente tehnologice i
funcionale cu montaj
4.4 Utilaje fr montaj i echipamente de
4.5 tDotri t
CAPITOLUL 5 - ALTE CHELTUIELI
5.1 Organizare de antier
5.1.1 lucrri de construcii
5.1.2. cheltuieli conexe organizrii antierului
5.2 Comisione, taxe i cote legale
5.2.1. Comisioane, taxe i cote legale
5.2.2. Costul creditului
5.3 Cheltuieli diverse i neprevzute
CAPITOLUL 6 CHELTUIELI PENTRU DAREA N EXPLOATARE
6.1 Pregtirea personalului de exploatare
6.2 Probe tehnologice
TOTAL PARTEA I:
Din care:C+M
PARTEA II
Valoarea rmas actualizat a mijloacelor fixe
existente incluse n cadrul obiectivului de
investiie
PARTEA III

101
Capitolul 5

Fondul de rulment necesar pentru primul ciclu


de producie
TOTAL GENERAL:
Din care: C+M

Devizul general se structureaz pe capitole de cheltuieli, precizndu-


se valoarea total, din care se specific partea ce se supune licitaiei.
n cadrul fiecrui capitol se nscriu obiectele sau natura cheltuielilor.
Coninutul devizului general pe capitole de cheltuieli este urmtorul:

PARTEA I

Cap. 1. Cheltuieli pentru obinerea i amenajarea terenului

1.1. Obinerea terenului


Se includ cheltuielile efectuate pentru cumprarea de terenuri, plata
concesiunii (redevenei) pe durata realizrii lucrrilor, exproprieri,
despgubiri, schimbarea regimului juridic al terenului, scoaterea
temporar sau definitiv din circuitul agricol, precum i alte cheltuieli
de aceeai natur.

1.2. Amenajarea terenului


Se includ cheltuielile efectuate la nceputul lucrrilor pentru pregtirea
amplasamentului i care constau n demolri, demontri, defriri,
evacuri materiale rezultate, devieri reele de utiliti din
amplasament, sistematizri pe vertical, drenaje, epuizmente
(exclusiv cele aferente realizrii lucrrilor pentru investiia de baz),
devieri de cursuri de ap, strmutri de localiti sau de monumente
istorice etc.

1.3. Amenajri pentru protecia mediului


Se includ cheltuielile efectuate pentru lucrri i aciuni de protecia
mediului, inclusiv pentru refacerea cadrului natural dup terminarea
lucrrilor, precum: plantare de copaci, reamenajare de spaii verzi.

Cap. 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilitilor necesare obiectivului

102
D O C U M E N T A I A E C O N O M I C P E N T R U L U C R R I L E D E
CONSTRUCII

Se includ cheltuielile aferente asigurrii cu utilitile necesare


funcionrii obiectivului de investiie, precum: alimentare cu ap,
canalizare, alimentare cu gaze naturale, agent termic, energie
electric, telefonie, radio-tv, drumuri de acces, ci ferate industriale,
care se execut pe amplasamentul delimitat din punct de vedere
juridic, ca aparinnd obiectivului de investiie, precum i cheltuielile
aferente branrii la reelele de utiliti.

Cap. 3 Cheltuieli pentru proiectare i asisten tehnic

3.1. Studii de teren


Se cuprind cheltuielile pentru studii geotehnice, geologice,
hidrologice, hidrogeotehnice, fotogrammetrice, topografice i de
stabilitate a terenului pe care se amplaseaz obiectivul de investiie.

3.2. Obinere avize, acorduri i autorizaii

Se includ cheltuielile pentru:


a) obinerea/prelungirea valabilitii certificatului de urbanism, taxa
pentru obinerea/prelungirea valabilitii autorizaiei de construire,
conform legii;
b) obinerea avizelor i acordurilor pentru racorduri i branamente la
reele publice de ap, canalizare, gaze, termoficare, energie electric,
telefonie etc.;
c) obinerea certificatului de nomenclatur stradal i adresa;
d) ntocmirea documentaiei, obinerea numrului cadastral provizoriu
i nregistrarea terenului n cartea funciar;
e) obinerea acordului de mediu;
f) obinerea avizului PSI;
g) alte avize i acorduri prevzute n acte normative.

3.3. Proiectare i inginerie


1. Se includ cheltuielile pentru elaborarea tuturor fazelor de proiectare
(studiu de prefezabilitate, studiu de fezabilitate, proiect tehnic, detalii
de execuie), pentru plata verificrii tehnice a proiectrii, precum i
pentru elaborarea documentaiilor necesare obinerii acordurilor,

103
Capitolul 5

avizelor i autorizaiilor aferente obiectivului de investiie,


documentaii ce stau la baza emiterii avizelor i acordurilor impuse
prin certificatul de urbanism, documentaii urbanistice, studii de
impact, studii/expertize de amplasament.
2. Pentru lucrrile de modernizare sau consolidare la construcii
existente sau pentru continuarea lucrrilor la construcii ncepute i
neterminate se includ cheltuielile efectuate pentru expertiza tehnic.

3.4. Organizarea procedurilor de achiziie public


Se includ cheltuielile aferente ntocmirii documentaiei pentru
elaborarea i prezentarea ofertei, precum i pentru multiplicarea
acestora, exclusiv cele cumprate de ofertani; cheltuielile cu
onorariile, transportul, cazarea i diurna membrilor desemnai n
comisiile de evaluare; anunuri de intenie, de participare i de
atribuire a contractelor, corespondena prin pota, fax, pota
electronic etc., n legtur cu procedurile de achiziie public.

3.5. Consultana
Se includ cheltuielile efectuate, dup caz, pentru:
a) plata serviciilor de consultan la elaborarea studiului de
prefezabilitate sau a studiilor de pia, de evaluare;
b) plata serviciilor de consultan n domeniul managementului
investiiei sau administrarea contractului de execuie.

3.6. Asistena tehnic


Se includ cheltuielile efectuate, dup caz, pentru:
a) asistena tehnic din partea proiectantului, n cazul cnd aceasta
nu intr n tarifarea proiectrii;
b) asigurarea supravegherii execuiei prin inspectori de antier
desemnai de autoritatea contractant;
c) plata specialitilor angajai pe baz de contract conform
prevederilor Hotrrii Guvernului nr. 906/2001 privind nfiinarea,
organizarea i funcionarea Consiliului Interministerial de Avizare
Lucrri Publice de Interes Naional i Locuine.

104
D O C U M E N T A I A E C O N O M I C P E N T R U L U C R R I L E D E
CONSTRUCII

Cap. 4 Cheltuieli pentru investiia de baz

4.1. Construcii i instalaii


1. Se cuprind cheltuielile aferente execuiei tuturor obiectelor cuprinse
n obiectivul de investiie: cldiri, construcii speciale, instalaii
aferente construciilor, precum: instalaii electrice, sanitare, instalaii
interioare de alimentare cu gaze naturale, instalaii de nclzire,
ventilare, climatizare, telefonie, PSI, radio-tv, intranet i alte tipuri de
instalaii impuse de destinaia obiectivului.
2. Cheltuielile se desfoar pe obiecte, iar delimitarea obiectelor se
face de ctre proiectant.
3. Cheltuielile aferente fiecrui obiect sunt determinate prin devizul pe
obiect.

4.2. Montaj utilaj tehnologic


1. Se cuprind cheltuielile aferente montajului utilajelor tehnologice i
al utilajelor incluse n instalaiile funcionale, inclusiv reelele aferente
necesare funcionarii acestora.
2. Cheltuielile se desfoar pe obiecte de investiie.

4.3. Utilaje, echipamente tehnologice i funcionale cu montaj


1. Se cuprind cheltuielile pentru procurarea utilajelor i
echipamentelor tehnologice, precum i a celor incluse n instalaiile
funcionale.
2. Cheltuielile se desfoar pe obiecte de investiie.

4.4. Utilaje fr montaj i echipamente de transport


1. Se includ cheltuielile pentru procurarea utilajelor i echipamentelor
care deservesc fluxul tehnologic i comport durate scurte de
amortizare fa de cele ale construciilor.
2. Cheltuielile se desfoar pe obiecte de investiie.

4.5. Dotri
1. Se cuprind cheltuielile pentru procurarea de bunuri care, conform
legii, intr n categoria mijloacelor fixe sau a obiectelor de inventar,
precum: mobilier, dotri PSI, dotri de uz gospodresc, dotri privind

105
Capitolul 5

protecia muncii i, dup caz, utilaje i echipamente independente cu


durat mare de serviciu.
2. Cheltuielile se desfoar pe obiecte de investiie.

Cap. 5 Alte cheltuieli

5.1. Organizare de antier


1. Se cuprind cheltuielile estimate ca fiind necesare contractantului n
vederea crerii condiiilor de desfurare a activitii de construcii-
montaj.
2. Aceste cheltuieli se estimeaz de ctre proiectant, n baza unui
deviz ce ine seama de tehnologia i graficul de lucru aferente
lucrrilor de baz, de amplasamentul obiectivului, posibilitile de
branare la utiliti - ap, canal, energie electric, termoficare, telefon
etc. -, traseele acestora, cile de acces auto i ci ferate, existena
construciilor, spaiilor, terenurilor sau amenajrilor ce pot fi utilizate
de constructor.
5.1.1. Lucrri de construcii i instalaii aferente organizrii de antier
Se cuprind cheltuielile legate de lucrri de nivelri ale terenurilor
naturale, dezafectri locale de ci de comunicaie sau construcii,
branarea la utiliti, realizarea de ci de acces, construcii sau
amenajri la construcii existente.
5.1.2. Cheltuieli conexe organizrii de antier
Se cuprind cheltuielile pentru: obinerea autorizaiei de execuie a
lucrrilor de organizare de antier, taxe de amplasament, nchirieri
semne de circulaie, ntreruperea temporar a reelelor de transport
sau distribuie de ap, canalizare, agent termic, energie electric,
gaze naturale, a circulaiei rutiere, ci ferate, navale sau aeriene,
contractele de asisten cu poliia rutier, contracte temporare cu
furnizorii de utiliti, cu uniti de salubrizare.

5.2. Comisioane, taxe, cote legale i costuri de finanare


5.2.1. Comisioane, taxe, cote legale - se cuprind, dup caz:
comisionul bncii finanatoare, cota aferent inspeciei pentru

106
D O C U M E N T A I A E C O N O M I C P E N T R U L U C R R I L E D E
CONSTRUCII

controlul calitii lucrrilor de construcii, cota pentru controlul statului


n amenajarea teritoriului, urbanism i pentru autorizarea lucrrilor de
construcii, cota aferent Casei Sociale a Constructorilor, valoarea
primelor de asigurare din sarcina autoritii contractante, precum i
alte cheltuieli de aceeai natur, stabilite n condiiile legii.
5.2.2. Costul creditului - se cuprind comisioanele i dobnzile
aferente creditului pe durata execuiei obiectivului.

5.3. Cheltuieli diverse i neprevzute


a) Estimarea acestora se face procentual din valoarea cheltuielilor
prevzute la cap./subcap. 1.2, 1.3, 2, 3 i 4 ale devizului general, n
funcie de natura i complexitatea lucrrilor.
b) n cazul obiectivelor de investiii noi, precum i al reparaiilor
capitale, extinderilor, transformrilor, modificrilor, modernizrilor,
reabilitrii la construcii i instalaii existente, se aplic un procent de
pn la 5%.
c) n cazul lucrrilor de consolidare se aplic un procent de pn la
15%, n funcie de natura i complexitatea lucrrilor rezultate ca fiind
necesare n urma efecturii decopertrilor.
d) Din procentul stabilit se acoper, dup caz, cheltuielile rezultate n
urma modificrilor de soluii tehnice, cantiti suplimentare de lucrri,
utilaje sau dotri ce se impun pe parcursul derulrii investiiei, precum
i cheltuielile de conservare pe parcursul ntreruperii execuiei din
cauze independente de autoritatea contractant.

Cap. 6 Cheltuieli pentru darea n exploatare

6.1. Pregtirea personalului de exploatare


Se cuprind cheltuielile necesare instruirii / colarizrii personalului n
vederea utilizrii corecte i eficiente a utilajelor i tehnologiilor.
6.2. Probe tehnologice
1. Se cuprind cheltuielile aferente execuiei probelor / ncercrilor,
prevzute n proiect, rodajelor, expertizelor la recepie.

107
Capitolul 5

2. n situaia n care se obin venituri ca urmare a probelor


tehnologice, n devizul general se nscrie valoarea rezultat prin
diferena dintre cheltuielile realizate pentru efectuarea probelor i
veniturile realizate din acestea.

PARTEA a II-a
Valoarea rmas actualizat a mijloacelor fixe existente incluse n
cadrul obiectivului ce se construiete
1. Mijloacele fixe existente pot fi: construcii - cldire, construcie
special, instalaii aferente construciei -, utilaje i echipamente.
2. Actualizarea valorii mijloacelor fixe existente este o evaluare de
patrimoniu i se face de ctre beneficiar / investitor.
3. Valoarea prevzut n partea a II-a a devizului general nu se
finaneaz i servete la stabilirea indicatorilor de eficien economic
i financiar din cadrul studiului de fezabilitate.

PARTEA a III-a
Fondul de rulment necesar nceperii produciei
Cuprinde cheltuielile pentru asigurarea stocurilor de materiale i
materii prime, energie, transporturi, salariile personalului direct
productiv, piese de schimb de mare uzur, necesare pentru primul
ciclu de producie.

5.2.4 Devizul ofert


Devizul ofert reprezint piesa scris inclus n documentaia de
licitare - ofertare, prin care ofertantul precizeaz costul unei
construcii n aceast etap. n etapa de elaborare a proiectului tehnic
se ntocmesc liste de cantiti de lucrri, pe formularele devizului
ofert, fr a se nscrie preuri unitare i valori totale.
Pe baza preurilor proprii privind materialele, manopera, utilajele,
transporturile i gradul de dotare a antreprenorilor, acetia
completeaz devizul ofert i l includ n documentaia de ofertare.

108
D O C U M E N T A I A E C O N O M I C P E N T R U L U C R R I L E D E
CONSTRUCII

Devizul ofert conine simbolul articolelor de deviz, descrierea


lucrrilor de executat, cantitile de lucrri, preul unitar i valoarea
total pe articolul de deviz.

Conform legislaiei n vigoare, devizul ofert are aceeai structur ca


i devizul analitic. Preurile cu care vor fi ntocmite devizele ofert
sunt numai cele practicate de productorii de resurse i respectiv
prestatorii de servicii ntr-un interval de timp de maxim 30 zile
calendaristice anterior termenului limit de depunere a ofertelor.

Forma de redactare a devizului ofert este urmtoarea:

OBIECTIVUL:
OBIECTUL:
DEVIZ OFERT NR.

Nr. Simbol Canti- Pre


Denumire articol U.M. Pre Total
crt. articol tate Unitar
1 2 3 4 5 6 7
1 CG06D1 Pardoseli din mozaic turnate pe loc,
fr colorani, inclusiv stratul suport
de circa 3 cm grosime cu mortar de
ciment marca M 100-T inclusiv frecare 15,80 m2 115,8 1.830
i splarea, executate simplu, n cmp
continuu n grosime de 1,5 cm, fr
bordur, cu piatr de mozaic din
2 mozaic,
CG07B1 Plinte din turnate
i pe loc, fr
f
colorani, inclusiv stratul suport cu
15,30 m 21,0 322
mortar de ciment marca M 100-T
inclusiv frecare i splarea cu piatr
TOTAL GENERAL DEVIZ OFERTA: 2.272

109
Capitolul 5

Se constat c devizul ofert nu mai evideniaz elementele din care


este constituit preul total. Cu toate acestea, valoarea acestuia este
identic cu cea a devizului analitic. Acest lucru se datoreaz faptului
c preul unitar i valoarea total pe articolul de deviz din cadrul
devizului ofert, conin i ponderea cheltuielilor din ncheierea
devizului analitic.

Determinarea preului unitar pe articolul de deviz din cadrul devizului


ofert se face astfel:
- se calculeaz raportul dintre totalul general i totalul cheltuielilor
directe din devizul analitic;
- valoarea total a fiecrui articol din devizul analitic se multiplic cu
valoarea acestui raport, determinndu-se astfel valoarea total pe
articol din devizul ofert;
- mprind valoarea total pe articolul din devizul ofert la cantitatea
pe articol, se determin preul unitar pe articol de deviz ofert.

5.2.5 Situaia de plat


n timpul execuiei lucrrilor de construcii, ntre investitor i
antreprenor decontarea lucrrilor se face pe baza unui deviz numit
Situaie de plat. La intervale regulate de timp, de obicei o lun, se
efectueaz msurtori privind cantitile de lucrri realizate n acest
interval.

Cantitile de lucrri sunt nscrise n situaia de plat, iar prin ataarea


preurilor unitare se obine n final costul lucrrilor realizate.

Structura situaiei de plat este identic cu cea a devizului analitic, n


plus se calculeaz cota de T.V.A. aferent. Considernd c lucrrile
pentru care s-a ntocmit devizul analitic prezentat mai nainte au
nceput, situaia de plat corespunztoare la un moment dat va arta
ca mai jos.

110
D O C U M E N T A I A E C O N O M I C P E N T R U L U C R R I L E D E
CONSTRUCII

n funcie de modul n care s-a ncheiat contractul dintre investitor i


antreprenor, preurile din situaia de plat pot fi cele declarate n
devizul ofert, sau pot fi preurile la zi.

111
BENEFICIAR:

112
INVESTITIE:
OBIECT:
Capitolul 5

SITUAIA DE PLAT Nr.


privind execuia lucrrilor ..............................
Pre unitar Valori pe articole de deviz [lei]: Greutatea
a) U.M. Cantitate pe articol
a)Material totala a
Nr. Simbol b) Denumire articol Material Manopera Utilaj Total Transp.
b)Manopera mat. princ.
crt. articol c) Greutatea in tone a materialelor principale pe art. TRA
c)Utilaj n tone
U. M. a articolului ( 3ax4a) ( 3ax4b) (3ax4c) (5+6+7+9) (3ax4d)
d)Transp. (3ax3c)
1 2 3 TRA 4 5 6 7 8 9 10
01 CG06D1 m2 15,80
Pardoseli din mozaic turnate pe loc, fr colorani, 82,08 1.297 0,000
inclusiv stratul suport de circa 3 cm grosime cu mortar 9,22 146
de ciment marca M 100-T, executate simplu, n cmp 0,11 2
continuu in grosime de 1,5 cm, fr bordur, cu piatr 0,00 0
de mozaic din marmura, n ncperi cu suprafee peste 1445
5 m2
02 CG07B1 m 0,00
Plinte din mozaic, turnate pe loc, fr colorani, inclusiv 7,28 0 0,000
stratul suport cu mortar de ciment marca M 100-T 8,32 0
inclusiv frecare i splare cu piatr de mozaic din 0,02 0 0
marmur 0,00 0
000 Total Cap. A: 1,297 146 2 1.445 0 0,000
1 4 5 6 7 8 9 10

Cap. B Alte cheltuieli directe


Transporturi auto (col.10 x lei/tona)
0

Salariu maitri (4,5% din Total cap. A manopera) 7 7

CAS (30% din Total cap. A manopera + Salariu maitri) 46 46

Ajutor omaj ( 5% din Total cap. A manopera + Salariu maitri) 8 8

Total cheltuieli directe: 1.207 207 3 1.417

Cap. C Cheltuieli indirecte (15% din Total cheltuieli directe) 213 0

Cap D. Profit (10% din Total cheltuieli directe + Cap C.) 163

TOTAL GENERAL DEVIZ: 1.793


CONSTRUCII
D O C U M E N T A I A E C O N O M I C P E N T R U L U C R R I L E D E

113
Capitolul 5

Revizuirea preului reprezint o procedur prin care preul unei


construcii, convenit la un moment dat, evolueaz n timp, n funcie
de condiiile generale. Aceasta trebuie s se bazeze pe evoluia
preurilor la materiale, manoper, utilaje i servicii care intr n
componena sau au legtur cu obiectul construit. Pentru revizuirea
preului se aplic dou metode: actualizarea i indexarea.

Actualizarea const n aducerea preului la nivelul condiiilor


economice din momentul nceperii lucrrilor, practicndu-se o singur
dat n cadrul unui contract.

Indexarea const n corectarea preurilor n diferite momente ale


executrii lucrrilor. De regul indexarea se opereaz cu ocazia
decontrii lucrrilor de ctre antreprenor, respectiv lunar.

5.2.6 Devizul financiar


Prin devize financiare, ntocmite de executant cu acordul
beneficiarului, se determin cheltuielile necesare realizrii investiiilor
care se efectueaz de ctre antreprenor, dar care se suport de ctre
beneficiar n aciuni care nu constituie producie de construcii -
montaj. Acestea pot fi:
- diverse prestaii legate de depozitarea i conservarea utilajelor
tehnologice sau a materialelor de import;
- chirii pentru terenuri etc.

Tot prin devize financiare, ntocmite de data aceasta de ctre


beneficiar, cu acordul executantului, se stabilesc cheltuielile aferente
produciei de construcii - montaj pentru prestaiile efectuate de
beneficiar, dar care se suport de executant.

n cadrul devizului financiar se ine seama doar de cheltuielile directe.

114
D O C U M E N T A I A E C O N O M I C P E N T R U L U C R R I L E D E
CONSTRUCII

5.3 Extrase de resurse


n vederea stabilirii cantitilor totale de materiale, for de munc i
utilaje, necesare execuiei unei lucrri de construcii, se elaboreaz
extrase de resurse.

Acestea reprezint piese scrise care conin consumurile de resurse i


se ntocmesc pentru fiecare deviz analitic defalcat, astfel:
- extrasul de materiale;
- extrasul de for de munc;
- extrasul de utilaje de construcii;
- extrasul de transport auto (uneori).

Cantitile din extrasele de resurse se determin pe baza cantitilor


din articolele de lucrri prevzute n antemsurtoare i pe baza
consumurilor unitare din normele de deviz corespunztoare.

Elaborarea unui extras presupune parcurgerea a dou etape:


identificarea resurselor i calculul cantitilor,
ntocmirea extrasului propriuzis, prin ordonarea resurselor (cel mai
frecvent n ordine alfabetic).

Uneori n extrase se calculeaz i valoarea resurselor respective.

n continuare se prezint calculul extraselor de materiale, fore de munc


i utilaje de construcie pentru antemsurtoarea de la pagina 64.

Elaborarea documentaiei economice presupune un volum mare de


munc coroborat cu efortul de a menine la zi o ampl baz de date
privind:
sursele de aprovizionare cu materiale i preurile la care acestea
pot fi achiziionate,
costurile legate de folosirea forei de munc,

115
Capitolul 5

posibilitile de asigurare a utilajelor de construcie i cheltuielile


corespunztoare.

Cel mai adesea timpul disponibil pentru elaborarea documentaiei


economice este limitat. Ca urmare, apare ca o necesitate folosirea
programelor de calcul, care asigur o mare vitez de prelucrare a
informaiilor, furniznd rapoartele necesare n forma dorit. Este
totui de subliniat faptul c utilizatorul de programe de calcul trebuie
s vegheze ca informaiile necesare s fie aduse permanent la zi.

116
Identificarea resurselor materiale i calculul cantitilor

ipci de
Piatra din rinoase
Articol de Ciment Nisip Piatra de Rumegu de
mozaic din Apa geluite de 5-
antemsurtoare M30 0 3 mm frecat lemn
marmura 15x10-30
mm
kg kg m3 kg m3 m3 m
Simbol UM Cant.
CU CT CU CT CU CT CU CT CU CT CU CT CU CT

CG06D1 m2 15,80 22,050 348,390 26,300 415,540 0,037 0,585 0,253 3,997 0,050 0,790 0,014 0,221

CG07B1 m 15,30 1,995 30,524 2,630 40,239 0,003 0,046 0,025 0,383 0,001 0,015 0,200 3,060

Consum total 378,924 455,779 0,631 4,380 0,790 0,237 3,060


CONSTRUCII
D O C U M E N T A I A E C O N O M I C P E N T R U L U C R R I L E D E

117
118
Capitolul 5

Identificarea forei de munc (meseria i calificarea) i calculul volumelor de munc Identificarea utilajelor de construcie
(tip) i calculul volumelor de lucru
Munc. Bob
Articol de Mozaicar Mozaicar Mozaicar Mozaicar Articol de
Zidar 1.2 deserv. elevator
antemsurtoare 3.1 2.1 1.1 4.1 antemsurtoare
2.1 4,5 KW
ore ore ore ore ore ore ore
Simbol UM Cant. Simbol UM Cant.
CU CT CU CT CU CT CU CT CU CT CU CT CU CT

CG06D1 m2 15,80 0,30 4,74 0,84 13,27 0,29 4,58 0,09 1,42 0,71 11,22 CG06D1 m2 15,80 0,30 4,74

CG07B1 m 15,30 0,67 10,25 0,09 1,38 0,04 0,061 0,40 60,12 CG07B1 m 15,30

Consum total 4,74 23,52 4,58 2,80 11,83 6,12 Consum total 4,74
D O C U M E N T A I A E C O N O M I C P E N T R U L U C R R I L E D E
CONSTRUCII

EXTRAS DE MATERIALE
pentru devizul nr. .
Pre Valoare
Nr. Consum
Denumire material U.M. unitar total
crt. total
[lei/UM] [lei]
1 2 3 4 5 6
1. Apa m3 0,237 1,35 0,32
2. Ciment M30 kg 378,914 3,10 1.174,63
3. Nisip 0 3 mm m3 0,631 56,00 35,34
4. Piatra de frecat kg 4,380 2,25 9,86
Piatra din mozaic din
5. kg 455,779 0,42 191,43
marmura
6. Rumegu de lemn kg 0,790 0,15 0,12
ipci de rain. geluite de
7. m 3,060 1,80 5,51
515x1030 mm
TOTAL 1.659,37

EXTRAS DE FORTE DE MUNC


pentru devizul nr.
Tarif Valoare
Nr. Consum
Denumire meserie U.M. orar total
crt. total
[lei/h] [lei]
1 2 3 4 5 6
1. Mozaicar 4.1 ore 6,12 7,00 42,84
2. Mozaicar 3.1 ore 4,74 6,50 30,81
3. Mozaicar 2.1 ore 23,52 6,00 141,12
4. Mozaicar 1.1 ore 4,58 5,50 25,19
5. Munc. deserv. 2.1 ore 11,83 5,00 59,15
6. Zidar 1.2 ore 2,80 7,00 19,60
TOTAL 53,59 - 318,71

119
Capitolul 5

EXTRAS DE UTILAJE DE CONSTRUCTII


pentru devizul nr.
Tarif Valoare
Nr. Consum
Denumire utilaj U.M. orar total
crt. total
[lei/h [lei]
1 2 3 4 5 6
1. Bob elevator mobil cu
electromotor de 4,5 KW ore 0,52 3,70 1,92
TOTAL 0,52 1,92

5.4. Elaborarea documentaiei economice n diferite etape


ale procesului investiional
Pe tot parcursul procesului investiional, de la nota de comand la
recepia lucrrilor de construcii, documentaia economic este
prezent, ntre componentele sale putnd s apar diferite legturi.

Din punct de vedere a documentaiei economice, obiectivul etapei de


elaborare a studiului de fezabilitate l reprezint stabilirea cheltuielilor
privind realizarea investiiei. Acestea sunt evideniate n cadrul
devizului general. Pentru elaborarea devizului genera), proiectantul
stabilete pe baza planurilor i seciunilor pentru principalele obiecte
de construcie, a tehnologiilor de execuie a acestora i a normelor de
deviz, cantitile de lucrri n urma crora estimeaz cheltuielile
legate de realizarea investiiei (Schema 1).

n cadrul etapei de elaborare a proiectului tehnic, proiectantul are


obligaia de a stabili cantitile de lucrri pe baza planurilor i a
tehnologiei de execuie, n scopul elaborrii documentaiei de licitaie
(Schema 1).

120
D O C U M E N T A I A E C O N O M I C P E N T R U L U C R R I L E D E
CONSTRUCII

Elaborarea documentaiei de ofertare de ctre participanii la licitaia


de execuie a lucrrilor de construcii impune cunoaterea n detaliu a
proiectului tehnic i a condiiilor de execuie nscrise n caietele de
sarcini. Pe baza consumurilor specifice de resurse i a preurilor
unitare proprii ofertanilor, se elaboreaz devizele analitice, devizele
ofert, devizele pe obiect i extrasele de resurse, care vor fi incluse n
documentaia de ofertare (Schema 2).

Etapa de execuie a lucrrilor de construcie ncredinate n urma


licitaiei, este caracterizat printr-un control permanent al cheltuielilor
att din partea investitorului ct i din partea antreprenorului.
Lucrrile realizate ntr-un interval de timp sunt cuantificate, obinndu-
se astfel ataamentele, care stau la baza elaborrii situaiilor de plat,
n urma crora investitorul face decontarea lor (Schema 3).

121
122
Tehnologie
Capitolul 5

de execuie

Norma Articole Liste cu cantiti


de deviz Antemsurtori Documentaie
de lucrri de lucrri de licitaie

Preuri unitare pe Articole Devize Devize Devize Investiie


articol de deviz de deviz analitice pe obiect general

Consumuri
Extrase de
specifice de
resurse
resurse

Schema 1 Documentaia economic n etapa de elaborare a studiului de fezabilitate


i a proiectului tehnic
Proiect
tehnic

Norma Articole
de deviz de lucrri Antemsurtori

Preuri unitare pe Documentaie


Articole Devize Devize Devize
articol de
de deviz analitice pe obiect general de ofert
deviz proprii

Consumuri
specifice de Extrase de
resurse proprii resurse

Schema 2 Documentaia economic n etapa de ofertare


CONSTRUCII
D O C U M E N T A I A E C O N O M I C P E N T R U L U C R R I L E D E

123
124
Capitolul 5

Consumuri
specifice Comparativ
de resurse de resurse

Consumuri
efective de
resurse

Preuri unitare pe Articole


articol de Situaie
de deviz de plat
deviz efective

Norma Articole
Antemsurtori Ataament
de deviz de lucrri

Schema 3 Documentaia economic n etapa de execuie


ELABORAREA DOCUMENTAIILOR ECONOMICE CU
AJUTORUL PROGRAMELOR DE CALCUL

ELABORAREA DOCUMENTAIILOR
6 ECONOMICE CU AJUTORUL
PROGRAMELOR DE CALCUL

Asigurarea unui management de calitate n cadrul antreprizelor de


construcii nu poate fi realizat fr analizarea unei cantiti importante
de informaii ce trebuie prelucrat i gestionat pentru a lua rapid
deciziile cele mai bune.

6.1 Etapele de elaborare i gestionare a documentaiei


economice
Elaborarea documentaiei economice cu ajutorul programelor de
calcul presupune, de regul, parcurgerea urmtoarelor etape:

1. Elaborarea antemsurtorii obiectului sau prii de obiect de


ctre proiectant;
2. Definirea investiiei i a obiectului din care va face parte
devizul nou creat;
3. Actualizarea coeficienilor din recapitulaia devizului;
4. Generarea sau actualizarea devizului sau grupului de devize,
pe obiect sau parte de obiect;
5. Stabilirea apartenenei devizului la o baz de date;
6. Calculul i editarea provizorie pe deviz sau grup de devize a
extraselor de resurse (materiale, for de munc, utilaje de
construcie, transport), cu preurile unitare existente n
nomenclatorul de resurse;
7. Stabilirea individual a preurilor unitare reale ale tuturor
resurselor evideniate n extrase;
8. Calculul i editarea devizului cu preurile unitare reale i la zi
stabilite de utilizator i generarea extraselor de resurse;

125
Capitolul 6

9. Comunicarea cantitilor realizate pe articole de


antemsurtoare cumulate de la nceputul perioadei
calendaristice;
10. Calculul i editarea situaiilor periodice de plat a lucrrilor
executate pe perioade calendaristice (cumulate de la
nceputul lucrrii);
11. Generarea extraselor de deviz cu articole i cantiti rmase
de executat.

Se menioneaz c programele de calcul pentru elaborarea


documentaiei economice nu permit elaborarea direct a
antemsurtorii, respectiv descrierea detaliat a calculului cantitilor
de lucrri pentru fiecare articol de deviz.
Introducerea articolelor de lucrri se realizeaz prin ntocmirea
unei liste de lucrri.
O soluie ar fi alegerea normelor de deviz din baza de date,
pentru fiecare articol se consider cantitatea 1 UM, se transfer lista
ntr-un program de editare i se ntocmete antemsurtoarea. n
continuare se parcurg paii specifici programului de calcul respectiv.
De asemenea este de semnalat faptul c de regul nu sunt
disponibile condiiile de msurare a lucrrilor, fiind necesar
consultarea culegerilor de norme de deviz.

126
LISTA CULEGERILOR DE NORME DE DEVIZ - EDIIA 1981

Anexa 1
Lista culegerilor de norme de deviz
ediia 1981
Nr. Sim-
Domeniu
crt. bol
1. Ac Alimentri cu ap i canalizri
2. At Automatizri
3. C Construcii industriale, locuine, social - culturale i
agrozootehnice
4. D Drumuri
5. E Instalaii electrice la construcii
6. F Instalaii frigorifice
7. Fj Foraje
8. G Conducte de transport i distribuie a gazelor i
lichidelor petroliere
9. H1 Construcii hidrotehnice la suprafaa i n subteran
10. H 2 Construcii portuare
11. I Instalaii de nclzire central i gaze la construcii
12. If mbuntiri funciare
13. Iz Izolaii la construcii i instalaii
14. L 1 Linii ferate i nguste
15. L 2 Linii tramvaie i troleibuze
16. M 1 Montaje utilaje tehnologice de folosin comun i
conducte pentru instalaii tehnologice
17. M 2 Montaje utilaje tehnologice din industria minier la
suprafa i construcii funiculare
18. M 3 Montaje utilaje tehnologice din industria chimic,
petrolier, celulozei i hrtiei
19. M 4 Montaje utilaje tehnologice din industria lemnului
20. M 5 Montaje utilaje tehnologice din industria uoar

127
Anexa 1

21. M 6 Montaje utilaje tehnologice din industria alimentar,


agricultur i zootehnie
22. M 7 Montaje utilaje tehnologice din centrale termo- i
hidroelectrice
23. M 8 Montaje utilaje tehnologice din industria metalurgic
24. M 9 Montaje utilaje tehnologice din industria materialelor de
construcii
25. P Poduri
26. RpA Reparaii ale instalaiilor de ascensoare electrice
27. RpAc Reparaii la alimentri cu ap i canalizri
28. RpC Reparaii la construcii industriale, locuine, social -
culturale i agrozootehnice
29. RpE Reparaii la instalaii electrice la construcii
30. RpG Reparaii la instalaii de gaze la construcii
31. RpI Reparaii la instalaii de nclzire central la construcii
32. RpS Reparaii la instalaii sanitare construcii
33. S Instalaii sanitare al construcii
34. T Tunele
35. Tc Telecomunicaii
36. Tf Termoficare
37. Ts Terasamente
38. V Instalaii de ventilaii n construcii
39. W 1 Staii, posturi de transformare i linii electrice de nalt
tensiune
40. W 2 Reele de distribuie a energiei electrice, iluminat public
i branamente
41. W 3 Linii electrice de contact, semnalizri i centralizri
feroviare

128
COTELE PROCENTUALE PENTRU CHELTUIELILE INDIRECTE

Anexa 2

Cotele procentuale pentru cheltuielile indirecte


(valori orientative dup P 91-83)
Cote
Simbolul Indicatoare procentuale

calculator
Denumirea grupei
de norme pentru

Cod
(subgrupei de categorii de
de deviz de cheltuieli
lucrri)
gr. subgr. baz indirecte
[%]
1 2 3 4 5 6
I 1 0110 Lucrri de construcii la
cldiri de locuit (inclusiv
izolaiile aferente) C, Iz 10,70
2 0120 Lucrri de construcii la
hale, cldiri i construcii
speciale social culturala,
administrative, pentru
circulaia mrfurilor,
expoziii (inclusiv izolaiile
aferente) C, Iz 11,90
3 0130 Lucrri de construcii la
hale, cldiri i construcii
speciale industriale,
energetice, agrozootehnice
de tip industrial, pentru
transport i
depozitare;lucrri pentru
construcii pentru fundaii
i susineri de maini,
utilaje, instalaii
tehnologice, conducte,
cabluri (exclusiv izolaiile
aferente) C 11,55
4 0140 Lucrri de zidrie
refractar i de izolaii la
construcii industriale,
energetice, agrozootehnice
de tip industrial, de
depozitare i pentru
transporturi i la conducte
tehnologice pentru care se
ntocmesc devize separate Iz 9,70

129
Anexa 2

II 0200 Lucrri de construcii la


hale, cldiri i construcii
speciale agrozootehnice
(inclusiv izolaiile
aferente), exclusiv cele de
tip industrial C, Iz 12,45
III 0300 Lucrri de construcii
metalice unitare (hale,
piloni, turnuri, estacade,
schele de susinere etc.
metalice) C 4,90
IV

Lucrri de instalaii
interioare la construcii
1 0410 nclzire central i gaze I, Iz, C, M1 9,45
2 0420 Sanitare S, Iz, M1 8,25
3 0430 Electrice de lumin i de
for E 10,45
4 0440
Ventilaie i de
condiionare a aerului V, Iz 10,65
V 1 0510
Lucrri de reparaii la
halele, cldirile i
construciile speciale din
grupele I-III RpC, Iz 9,80
2 0520 Lucrri de reparaii la
RpI, RpS
instalaiile interioare din
RpE, RpG
grupa IV, inclusiv
pA, Iz
ascensoare
RpAc 9,10
3 0530 Lucrri de construcii i de
reparaii la cldiri pentru
restaurarea, protejarea,
conservarea i punerea n
valoare a monumentelor
istorice i de arhitectur C, Iz, RpC 20,00
VI 1 0610 Lucrri de reele exterioare
de aduciune i de
alimentare cu ap (inclusiv
captrile, branamente i C, D, Iz,
lucrrile aferente specifice) Ac, RpAc 7,80
2 0620 Lucrri de canalizare
(inclusiv branamentele i D, Iz, C,
lucrrile aferente specifice) Ac, RpAc 9,20

130
COTELE PROCENTUALE PENTRU CHELTUIELILE INDIRECTE

VII 1 0710 Lucrri de construcii


pentru mbuntiri funciare
(ndiguiri, desecri, irigaii,
drenaje agricole, amenajri If, C, Ac,
piscicole) H1, H2 8,45
2 0720 Lucrri de construcii
pentru corecia torentelor i
combaterea eroziunii
solurilor If, C 10,40
3 0730 Lucrri de construcii
pentru regularizri de
cursuri de ap, aprri de
maluri, pereuri, drenuri,
susineri, sprijiniri i
consolidri de terasamente If, C, P 9,90
4 0740 Lucrri de plantaii i spaii
verzi Ts 17,10
5 0750 Lucrri de terasamente
pentru care se ntocmesc
devize separate i de
descopert pentru
exploatri miniere, cariere
i balastiere Ts 8,70
VIII 0800 Lucrri de construcii
hidrotehnice portuare
(inclusiv bazine, moluri,
diguri, canale artificiale
pentru navigaie) H2, H1, If 5,75
IX

Lucrri de construcii
hidrotehnice la suprafa i
n subteran pentru:
1 0910 Hidrocentrale cu cdere H2, H1, C,
mare P 19,35
2 0920 H2, H1, C,
Hidrocentrale n cascad P 14,30
3 0930 Amenajri hidrotehnice H2, H1, C,
fluviale, inclusiv ecluze P 12,85
4 0940 H2, H1, C,
Acumulri de ap P 12,65
X 1000 Lucrri de construcii de
drumuri, strzi, piste,
platforme i terenuri de
sport D 7,80

131
Anexa 2

XI 1 1110 Lucrri de construcii de


poduri, podee, din lemn,
beton armat i beton
precomprimat P 9,40
2 1120 Lucrri de construcii de
poduri i podee cu tabliere
metalice i consolidarea
tablierelor metalice la
poduri P 7,50
XII 1 1210 Lucrri de construcii de
linii ferate normale i
nguste L1 7,55
2 1220 Lucrri de construcii de
linii de tramvai L2 4,50
XIII 1 1310 Lucrri de construcii
pentru refacii i reparaii
radicale de linii ferate L1 5,10
2 1320 Lucrri de construcii
pentru reparaii de linii de
tramvai L2, D 5,10
XIV
Lucrri de construcii:
1 1410 de tunele T, H1 14,20
2 1420 miniere n subteran 21,40
XV 1 1510 Lucrri de conducte de
transport i distribuie a
gazelor, lichidelor
petroliere i apei srate G 3,45
2 1520 Lucrri de conducte
termice (de termoficare) Tf 8,25
XVI 1600 Lucrri de foraje pentru
alimentri cu ap Fj 17,85
XVII 1 1710 Linii aeriene i subterane
pentru transportul energiei
electrice cu tensiuni peste
1 kV; lucrri de instalaii n
staii i posturi de
transformare (inclusiv
lucrri de conexiuni,
racorduri i auxiliare) W1, C 8,20
2 1720 Reele de distribuie a
energiei electrice cu
tensiuni sub 1 kV (inclusiv
branamente) i iluminat
public W1, W2 7,50

132
COTELE PROCENTUALE PENTRU CHELTUIELILE INDIRECTE

3 1730 reele electrice de contact


pentru ci ferate, tramvaie
i troleibuze W3, L2 6,80
XVIII 1 1810 Lucrri de montare de
utilaje tehnologice la
centrale termice i
termoelectrice M7, M1 10,00
2 1820 Lucrri de montare de
utilaje tehnologice la
centrale hidroelectrice M7, M2 10,00
3 1830 Lucrri de montare de
utilaje tehnologice la linii
pentru transportul energiei
electrice, staii i posturi de
transformare i grupuri
electrogene W1 9,40
4 1840 Lucrri de montare
instalaii de automatizare At 7,80
XIX Lucrri de telecomunicaii,
radioficare, semnalizare i
ceasoficare cu excepia
instalaiilor de semnalizri
feroviare
1 1910 Reele Tc 12,45
2 1920 Lucrri de montare de
echipamente i utilaje Tc 13,20
XX 1 2010 Lucrri de instalaii pentru
semnalizri i centralizri
feroviare W3 8,50
2 2020 Lucrri de montare de
echipamente i utilaje
pentru semnalizri i
centralizri feroviare W3 8,50
XXI 1 2110 Lucrri de construcii de
funiculare (inclusiv staii) i
planuri nclinate
supraterane M2, C 10,20
2 2120 Lucrri de montare de
utilaje tehnologice pentru
funiculare M1, M2 22,00
XXII 2200 Lucrri de montare de
utilaje tehnologice n
ntreprinderi industriale, n
industria minier i n M1 M6
schelele petroliere M8, M9 20,00

133
Anexa 2

XXIII 2300 Lucrri de instalaii


tehnologice (conducte
tehnologice) M1, Ac 6,05
XXIV 1 2410 Lucrri de instalaii
frigorifice F 10,10
2 2420 Montajul instalaiilor
frigorifice industriale F, M1, S 10,10
XXV 2500 Lucrri de punere n
funciune, sincronizri,
rodaje, pariale i complexe M1 M9 21,90

134
CLASIFICAREA MIJLOACELOR FIXE DIN GRUPA 1 - CONSTRUCII

Anexa 3
Clasificarea i duratele normale de funcionare
ale mijloacelor fixe din grupa 1 - Construcii
Durate
Codul de normale de
clasificare
Denumirea activelor funcionare
[ani]
Grupa 1. Construcii

1.1. Construcii industriale


1.1.1. Cldiri industriale n afar de cldirile din: 40 60
1.1.1.1. - industria alimentar, industria materialelor de
construcii, industria metalurgic i industria
siderurgic 28 42
1.1.1.2. - industria chimic 24 36
1.1.2. Construcii uoare cu structuri metalice (hale de
producie, hale de montaj, etc.) n afar de: 16 24
1.1.2.1. - barci, oproane, etc. 8 12
1.1.3. Centrale hidroelectrice, staii i posturi de
transformare, staii de conexiuni, n afar de: 40 60
1.1.3.1. - construcii speciale metalice 32 48
1.1.3.2. - construcii speciale din beton 24 36
1.1.4. Centrale termo- i nuclearo-electrice, n afar 32 48
de:
1.1.4.1. - cldirea reactorului 24 36
1.1.5. Piste i platforme
1.1.5.1. - din beton 24 36
1.1.5.2. - din balast, macadam 16 24
1.1.6. Sonde de iei, gaze, sare i platforme marine
de foraj i extracie
1.1.6.1. - sonde de iei, gaze i sare 8 12
1.1.6.2. - platforme marine de foraj i extracie 24 36
1.1.7. Turnuri de extracie miniera 24 36
1.1.8. puuri de min, galerii, planuri nclinate i rampe 20 30
de pu
1.1.9. Structuri de susinere, estacade i culoare
pentru transportoare cu banda 24 36
1.1.10. Rampe de ncrcare-descrcare 25 35

135
Anexa 3

1.1.11. Construcii miniere subterane: pentru personal;


gri i remize; staii de pompare; staii de
compresoare; canale pentru aeraj; buncre; 20 30
suitori-cobortori; etc.
1.1.12. Couri de fum i turnuri de rcire 24 36
1.1.13. Iazuri pentru decantarea sterilului 12 48
1.1.14. Camere de fum, de desprfuire, de uscare 28 42
1.1.15. Lucrri de construcii de decopert pentru
exploatri miniere 8 12
1.1.16. Poligoane de ncercri experimentale n aer
liber sau n ncperi nchise 12 18
1.1.17. Alte construcii industriale negsite n cadrul
subgrupei 1.1. 24 - 36
1.2. Construcii agricole
1.2.1. Cldiri agrozootehnice 24 36
1.2.2. Construcii agricole uoare (barci, magazii,
oproane, cabane) 8 12
1.2.3. Depozite de ngrminte minerale sau naturale
(construcii de compostare) 16 24
1.2.4. Silozuri pentru furaje 24 36
1.2.5. Silozuri pentru depozitarea i conservarea 28 42
cerealelor
1.2.6. Ptule pentru depozitarea porumbului 20 - 30
1.2.7. construcii pentru creterea animalelor i
psrilor, padocuri 20 30
1.2.8. Heletee, iazuri, bazine; ecluze i ascensoare;
baraje; jgheaburi etcm pentru piscicultur
24 36
1.2.9. Terase pe arabil, plantaii pomicole i viticole 32 42
1.2.10. Sere, solarii, rsadnie i ciupercrii:
1.2.10.1. - din zidrie, beton, metal sau lemn i sticl 16 24
1.2.10.2. - construcie uoar din lemn i sticl 2-4
1.2.11. Alte construcii agricole neregsite n cadrul 16 - 24
subgrupei 1.2
1.3. Construcii pentru transporturi pot i telecomunicaii
1.3.1. Cldiri pentru transporturi: aerogri, gri, staii
pentru metrou, aeroporturi, porturi, hangare,
depouri, garaje, ateliere, n afar de: 32 48

136
CLASIFICAREA MIJLOACELOR FIXE DIN GRUPA 1 - CONSTRUCII

1.3.1.1. - cldiri uoare cu structur metalic 16 24


1.3.2. Infrastructura pentru transport feroviar cu:
1.3.2.1. - ecartament normal i larg 40 60
1.3.2.2. - ecartament normal pentru metrou 32 48
1.3.2.3. - ecartament ngust, inclusiv forestier 28 42
1.3.2.4. - ecartament ngust minier 12 18
1.3.3. Infrastructura i staii de tramvaie 24 36
1.3.4. Reele electrice de contact pentru traciune
electric:
1.3.4.1. - pentru linii de cale ferat 24 - 36
1.3.4.2. - pentru linii de tramvaie i troleibuze 20 30
1.3.4.3. - pentru linii de cale ferat minier
1.3.5. Construcie pentru transport feroviar: peroane;
treceri de nivel; port-gabarit; cheiuri de
ncrcare-descrcare; canale de cobort osii;
fundaii de plci turnante i pod bascul; canale 24 36
zgur, etc.
1.3.6. Aparate de cale 46
1.3.7. Infrastructur drumuri (publice, industriale,
agricole), alei, strzi i autostrzi, cu toate
accesoriile necesare (trotuare, borne, parcaje,
parapete, marcaje, semne de circulaie):
1.3.7.1. - cu mbrcminte din balast, pmnt stabilizat
sau macadam 16 24
1.3.7.2. - cu mbrcminte din beton asfaltic sau pavaj
pe fundaie supl 20 30
1.3.7.3. - cu mbrcminte din beton de ciment 28 42
1.3.7.4. - infrastructur drumuri forestiere 24 36
1.3.8. Piste pentru aeroporturi i platforme de
staionare pentru avioane i autovehicole. 32 48
Construcii aeroportuare
1.3.9. Cheiuri, estacade, i docuri pentru nave 40 60
1.3.10. Cale montarea i lansarea navelor:
1.3.10.1. - file din lemn 12 18
1.3.10.2. - file din beton, beton armat 32 48
1.3.11. Canale pentru navigaie 40 60
1.3.12. Construcii accesorii pentru transport rutier, 24 36
aerian, naval
1.3.13. Linii de funiculare pentru exploatri miniere i
industriale:
1.3.13.1. - pe stlpi de lemn 12 18

137
Anexa 3

1.3.13.2. - pe stlpi din metal sau beton armat 24 36


1.3.14. Linii funiculare pentru personal; staii i
construcii de protecie:
1.3.14.1. - cu telecabine, telegondole sau teleschiuri 20 30
1.3.14.2. - multilifturi pentru schi 9 15
1.3.15. Linii funiculare forestiere de tip uor 46
1.3.16. Planuri nclinate subterane 24 36
1.3.17. Poduri, podee, pasarele, i viaducte pentru
transporturi feroviare i rutiere; viaducte:
1.3.17.1. - din lemn 8 12
1.3.17.2. - din zidrie, beton armat sau metal 32 48
1.3.18. Tunele 40 60
1.3.19. Cldiri pentru pot, telecomunicaii: centrale
telefonice, staii de emisie radio, studiouri pentru
radio, televiziune, etc. 36 48
1.3.20. Linii i cabluri aeriene de telecomunicaii (stlpi,
circuite, cabluri, traverse, console, etc.) 9 - 15
1.3.21. Reele i canalizaii subterane de comunicaii
urbane i interurbane, n afar de: 16 24
1.3.21.1. - Suport de transmisiuni de telecomunicaii pe
sisteme de cabluri cu fibr optic (submarine, 8 12
subfluviale)
Platforme, turnuri i piloni metalici pentru
antene de radiotelefonie, telefonie mobil, radio 9 15
i TV
1.3.23. Cabine telefonice 46
1.3.24. Construcii uoare pentru transporturi i
telecomunicaii (barci, magazii, oproane, 8 12
cabane)
1.3.25. Alte construcii pentru transporturi, pot i
telecomunicaii neregsite n cadrul subgrupei
1.3. 20 30
1.4. Construcii hidrotehnice
1.4.1. Baraje i construcii accesorii baraje (ecluze,
deversoare, porturi i fronturi de ateptare,
disipatoare de energie, goliri de fund, canale de
derivaie) 40 60

138
CLASIFICAREA MIJLOACELOR FIXE DIN GRUPA 1 - CONSTRUCII

1.4.2. Diguri (de aprare, de compartimentare, de


dirijare a curenilor), consolidri de maluri,
praguri, pinteni; anrocamente i csoaie;
cleonaje:
1.4.2.1. - din fascine; lemn cu bolovani sau piatr 16 24
1.4.2.2. - din piatr brut; blocuri de beton; zidrie de
piatr; beton armat 24 36
1.4.3. Canale de aduciune 40 60
1.4.4. Pereuri 24 36
1.4.5. Construcii hidrotehnice, hidrometrice,
hidrometeorologice, oceanografice, platforme
meteorologice, n afar de: 32 48
1.4.5.1. - construcii uoare 8 12
1.4.6. Lacuri artificiale de acumulare 40 60
1.4.7. Alte construcii hidrotehnice neregsite n cadrul
subgrupei 1.4. 24 - 36
1.5. Construcii pentru afaceri, comer, depozitare
1.5.1. Centre de afaceri 40 60
1.5.2. Cldiri comerciale pentru depozitare-
comercializare i distribuie. Magazine 32 48
1.5.3. Construcii pentru depozitarea mrfurilor de larg
consum, a mrfurilor industriale, a materialelor de
construcii i a produselor agricole 24 36
1.5.4. Construcii pentru depozitarea i comercializarea
produselor petrolifere (benzinrii, etc.) 20 30
1.5.5. Construcii pentru depozitarea explozibililor,
carburanilor i lubrifianilor 20 30
1.5.6. Silozuri pentru agregate minerale, minereuri,
crbuni, materiale pulverulente (ciment, var, 20 30
ipsos), etc.
1.5.7. Rezervoare i bazine pentru depozitare, n afar 20 30
de:
1.5.7.1. - rezervoare pentru depozitare cu protecie 32 48
catodic
1.5.8. Depozite frigorifice pentru alimente. Gherii 20 30
1.5.9. Platforme pentru depozitare i activiti
comerciale 20 30

139
Anexa 3

1.5.10. Tancuri, rezervoare, bidoane i butoaie pentru


depozitarea 24 36
buturilor
1.5.11. Rampe de ncrcare 20 30
1.5.12. Construcii uoare pentru afaceri, comer,
depozitare (barci, magazii, oproane, etc.) 8 12
1.5.13. Camere de tezaur pentru depozitarea valorilor i 20 30
datelor
1.5.14. Alte construcii pentru afaceri, comer,
depozitare neregsite n cadrul subgrupei 1.5. 16 24
1.6. Construcii de locuine i social-culturale
1.6.1. Cldiri de locuit, hoteluri i cmine, n afar de: 40 60
1.6.1.1. - cldiri pentru locuine sociale, moteluri i
cmine amplasate n centre industriale. WC
publice 32 48
1.6.2. Construcii pentru nvmnt; tiin; cultur i
art; ocrotirea sntii; asisten social;
cultur fizic i agrement, n afar de: 40 60
1.6.2.1. - case de sntate, bi publice i baze de 28 42
tratament
1.6.3. mprejmuiri din:
1.6.3.1. - lemn 8 12
1.6.3.2. - zidrie, beton armat, metal 20 30
1.6.4. Cldiri administrative 40 60
1.6.5. Construcii pentru centrale termice i puncte
termice 24 36
1.6.6. Construcii suport pentru panouri de afiare i
publicitate 6 10
1.6.7. Construcii pentru turnuri de ceas, turnuri de
paza i alte amenajri asemntoare 9 15
1.6.8. Alte construcii de locuine i social-culturale
neregsite n cadrul subgrupei 1.6. 20 30
1.7. Construcii pentru transportul energiei electrice
1.7.1. Reele de alimentare, de iluminat i linii de
transport a energiei electrice:
1.7.1.1. - aeriene pe stlpi din lemn 9 15
1.7.1.2. - aeriene pe stlpi metalici sau din beton armat 32 48
1.7.1.3. - subterane 12 18

140
CLASIFICAREA MIJLOACELOR FIXE DIN GRUPA 1 - CONSTRUCII

1.7.2. Instalaii electrice de for:


1.7.2.1. - aeriene sau aparente 9 15
1.7.2.2. - ngropate 9 15
1.7.2.3. - n tub, canal sau tunel de protecie 24 36
1.7.3. Alte construcii pentru transportul energiei
electrice neregsite n cadrul subgrupei 1.7. 16 24
1.8. Construcii pentru alimentare cu apa, canalizare i
mbuntiri funciare
1.8.1. Puuri spate sau forate 24 36
1.8.2. Drenuri pentru alimentri cu ap 24 36
1.8.3. Captri i prize de ap 32 48
1.8.4. Canale pentru alimentare cu ap i evacuarea 32 48
apelor
1.8.5. Galerii pentru alimentare cu ap i evacuarea 32 48
apelor
1.8.6. Conducte pentru alimentare cu apa, inclusiv
traversrile; reele de distribuie. Galerii
subterane pentru instalaii 24 36
tehnico-edilitare.
1.8.7. Conducte pentru canalizare, n afar de: 32 48
1.8.7.1. - conducte tehnologice pentru ape acide 12 18
1.8.8. Staii de tratare, de neutralizare i de epurare a 24 36
apelor
1.8.9. Castele de ap 32 48
1.8.10. lazuri de depozitare; paturi de uscare a
nmolului; cmpuri 16 24
de irigare i infiltrare, n afar de:
1.8.10.1. - canale de irigaii 24 36
1.8.11. Rezervoare din beton armat pentru 40 60
nmagazinarea apei
1.8.12. Staii de pompare i separare a apei, n afar 32 48
de:
1.8.12.1. - staii de pompare plutitoare 16 24
1.8.13. Construcii i instalaii tehnologice pentru
alimentare cu ap i canalizare 32 48
1.8.14. Construcii uoare (barci, magazii, oproane, 8 12
etc.)
1.8.15. Alte construcii pentru alimentare cu ap,
canalizare i mbuntiri funciare neregsite 24 36
n cadrul subgrupei 1.8.

141
Anexa 3

1.9. Construcii pentru transportul i distribuia petrolului,


gazelor, lichidelor industriale, aerului comprimat i
pentru termoficare.
1.9.1. Conducte magistrale pentru transportul
produselor petrolifere, gazelor i a lichidelor
industriale, inclusiv 20 30
traversrile i instalaiile tehnologice, n afar
de:
1.9.1.1. - conducte magistrale pentru transportul
produselor petroliere prevzute cu protecie 40 60
catodic
1.9.2. Conducte de termoficare:
1.9.2.1. - aeriene sau in canale de protecie vizitatele 20 30
1.9.2.2. - n canale nevizitabile 16 24
1.9.3. Conducte, branamente i instalaii tehnologice
pentru
distribuia gazelor, produselor petroliere i a
lichidelor 12 18
industriale, apa srat, din exteriorul i interiorul
construciilor.
1.9.4. Alte construcii pentru transportul i distribuia
petrolului, gazelor, lichidelor industriale, aerului
comprimat i pentru termoficare, neregsite n
cadrul subgrupei 1.9. 16 24
1.10. Alte construcii neregsite n cadrul grupei 1 24 - 36

Durata normal de funcionare reprezint durata de utilizare n care


se recupereaz, din punct de vedere fiscal valoarea de intrare a
mijloacelor fixe pe calea amortizrii i este dat ntre o limit minim
i o limit maxim. O dat stabilit, durata normal de funcionare a
mijlocului fix rmne neschimbat pn la recuperarea integral a
valorii de intrare a acestuia sau scoaterea sa din funciune.
Durata normal de funcionare este mai redus dect durata de via
fizic a mijlocului fix respectiv.

142
CLASIFICAREA ACTIVITILOR DIN ECONOMIA NAIONALA (CAEN)

Anexa 4

CLASIFICAREA ACTIVITILOR DIN ECONOMIA


NAIONALA (CAEN)

CATEGORIA G - Construcii
45 - Construcii. Construcii de cldiri i lucrri noi, restaurare i
reparaii curente

451 - Organizarea de antiere i pregtirea terenului

4511 - Demolarea construciilor, terasamente i organizare de


antiere. Lucrri de demolare de construcii i cldiri: terasamente;
organizare de antier; lucrri de curire; excavaii i lucrri de
pmnt; pregtirea sectorului pentru excavaii de pmnt (astupare,
nivelare etc.)

4512 - Lucrri de foraj i sondaj pentru construcii

Lucrri de analiz a terenului de fundare prin foraje i sondaje;


sparea tunelurilor i galeriilor precum i orice alte lucrri de
amenajare i pregtire a terenului, a zcmintelor pentru agregate
minerale.

452 - Construcii de cldiri i de geniu civil

4521 - Lucrri de construcii, inclusiv lucrri de art


Lucrri generale de construcii pentru ridicarea cldirilor de locuit,
industriale, comerciale, publice cu destinaie cultural - administrativ,
instituii de nvmnt, medico-sanitare, de cult etc.

Lucrri de construcii de inginerie civil ca: poduri i viaducte, tuneluri


i pasaje subterane; construcii industriale i alte lucrri de inginerie
neincluse n alte categorii, n aceast clas se include i montarea i
executarea cldirilor din prefabricate.

143
Anexa 4

4522 - Lucrri de nvelitori, arpante i terase la construcii


Lucrri de nvelitori, lucrri de arpante i terase, lucrri pentru
colectarea i evacuarea apei.

4523 - Construcii de ci de comunicaii terestre i construcii


destinate sportului

Construcii de autostrzi (cu excepia celor suspendate), osele,


strzi, ci ferate, piste de aterizare - decolare pentru aeroporturi.
Construirea de stadioane, terenuri de golf etc.) exclusiv cldirile.

4524 - Construcii hidrotehnice

Lucrri de construcii pentru cile de comunicaii pe ap, porturi,


diguri; construcii de gospodrirea apelor; lucrri de construcii pentru
hidrocentrale; lucrri de irigaii, descrcri, corectarea torenilor,
regularizri i aprri de maluri.

4525 - Alte lucrri de construcii inginereti

Lucrri de construcii pentru transport prin conducte, pentru linii de


comunicaii i linii (cabluri) energetice magistrale; pentru conducte de
transport, linii de comunicaii i linii (cabluri) energetice pentru
reeaua local; lucrri anexe amenajrilor urbane.

4526 - Alte lucrri specifice pentru construcii

Lucrri de construcii specifice cum sunt: mbuntirea terenului de


fundaii, fundaii, baterea piloilor, sparea puurilor de ap, lucrri de
betonare, fasonare i montarea armturilor (inclusiv lucrri de
sudur), zidrie, schele,eafodaje i alte asemenea lucrri.

453 - Lucrri de instalaii i izolaii

4531 - Lucrri de instalaii electrice

Lucrri de instalaii electrice inclusiv montarea armturii electrice;


lucrri de instalaii electrice la conductele de ap i gaze; lucrri de
instalaii electrice la montarea lifturilor i scrilor rulante: lucrri de

144
CLASIFICAREA ACTIVITILOR DIN ECONOMIA NAIONALA (CAEN)

montare a instalaiilor de semnalizare a incendiilor i a utilajelor


contra incendiilor; montarea instalaiilor de alarm; montarea de
antene; lucrri pentru sisteme de nclzire electric i climatizare etc.

4532 - Lucrri de izolaii i protecie anticorosiv

Lucrri de izolaii: termic, fonic, hidro i antivibraii; lucrri de


protecie anticorosiv.

4533 - Lucrri de instalaii sanitare i de nclzire central i de


montaj de echipamente i utilaje tehnologice la cldiri i
construcii inginereti.

Montarea instalaiilor de nclzire i de ventilaie i a instalaiilor de


aer condiionat. Lucrri de dirijarea apei prin conducte i lucrri de
drenaj; lucrri de montare a conductelor de gaz; lucrri de montaj a
echipamentelor i utilajelor tehnologice etc.

4534 - Alte lucrri de instalaii i de construcii auxiliare

Montarea de garduri, amenajarea incintelor i a construciilor metalice


aferente lor, alte lucrri de construcii montaj.

454 - Lucrri de finisare

4541 - Lucrri de ipsoserie

Lucrri de tencuire cu ipsos i executarea profilelor din ipsos

4542 - Lucrri de tmplrie i dulgherie

Lucrri de tmplrie i dulgherie (din lemn, metal, materiale plastice


i sticl).

Excepii: Lucrrile de dulgherie i tmplrie cu elemente fabricate de


unitile care le execut se clasific n categoria produciei proprii,
dup materialul utilizat, ca de exemplu: lucrrile din lemn se clasific
n clasa 2030 (Fabrica de elemente de dulgherie i de tmplrie
pentru construcii) etc.

4543 - Lucrri de pardosire i placare a pereilor

145
Anexa 4

Acoperirea cu ceramic a pereilor i podelelor; pardosirea


duumelelor; cptuirea pereilor i lipirea tapetului; aplicarea
lambriurilor etc.

4544 - Lucrri de vopsitorie, zugrveli i montri de geamuri

Lucrri de montare a cercevelelor de ferestre i a geamurilor, lucrri


de vopsitorie i zugrveli.

4545 - Alte lucrri de finisare.

Lucrri decorative, alte lucrri de finisare a construciilor

455 - nchirierea utilajelor de construcii i demolare, cu personal de


deservire aferent.

Servicii de nchiriere a utilajelor pentru construirea sau demolarea


cldirilor sau a altor construcii civile, cu operatori. Excepii:
nchirierea mainilor i utilajelor de construcii, fr operator, se
include n clasa 7132. (nchirierea mainilor i echipamentelor pentru
construcii, fr personal de deservire aferent.)

146
LISTA MESERIILOR UTILIZATE N RAMURA CONSTRUCII

Anexa 5

LISTA MESERIILOR SPECIFICE I NESPECIFICE


UTILIZATE N RAMURA CONSTRUCII

7113 Sprgtori tietori i cioplitori n piatr


711301 cioplitor n piatr i marmur
711300 cioplitor montator piatr, marmur
711303 gaterist la tiat blocuri de piatr, marmur
711304 tietor lefuitor, lustruitor piatr, marmur

7121 Muncitori constructori care utilizeaz tehnici i materiale


tradiionale
712101 muncitor constructor brne, chirpici, piatr
712102 confecioner plci din diverse materiale
712103 confecioner plase i pnze rabi din stuf

7122 Zidari
712201 sobar
712202 zidar couri fabric
712203 zidar pietrar
712204 zidar amotor
712205 zidar roar tencuitor

7123 Constructori n beton armat i asimilai


712301 betonist
712302 fierar betonist
712303 montator elemente prefabricate din beton armat

7124 Dulgher
712401 dulgher

147
Anexa 5

7129 Muncitori constructori neclasificai n grupele de baz


anterioare
712901 muncitor hidrometru
712902 pavator
712903 sptor fntni
712904 asfaltator
712905 cantonier
712906 chesonier
712907 constructor ci ferate
712908 constructor linii tramvai
712909 drenor canalist
712910 fascinar
712911 finisor terasament
712912 muncitor hidrogeolog
712913 muncitor constructor enal navigabil, lucrri hidrotehnice
i portuare
712914 ef echip ntreinere poduri metalice, viaducte i tuneluri
712915 agent hidrotehnice
712916 revizor cale sau puncte periculoase
712917 meseria ntreinere cale
712918 ef echip ntreinere cale
71291 meseria ntreinere poduri metalice, viaducte i tuneluri

7131 Constructori de acoperiuri


713101 acoperitor - nvelitor igl, azbociment, tabl

7132 Parchetari, linoliti, mozaicari i faianari


713201 faianar
713202 montator placaje interioare i exterioare
713203 mozaicar
713204 parchetar - linolist

148
LISTA MESERIILOR UTILIZATE N RAMURA CONSTRUCII

7133 Ipsosari
713301 ipsosar
713302 turntor ornamentalist

7134 Montatori de izolaii termice i acustice


713401 izolator fonic
713402 izolator frigorific
713403 izolator hidrofug
713404 izolator lucrri speciale (antiacide i de protecie)
713405 izolator termic

7135 Geamgii
713501 geamgiu

7136 Instalatori i montatori de evi .

713601 detector pierderi ap i gaze


713602 instalator ap, canal
713603 instalator frigotehnist
713604 instalator nclzire central i gaze
713605 instalator reele exterioare ap
713606 instalator ventilare i condiionare aer
713607 verificator canale subterane
7137 Electricieni n construcii
713701 electrician n construcii

7141 Zugravi, tapetari, lcuitori i vopsitori


714101 tapetar
714102 zugrav, vopsitor
714103 lcuitor lemn
714104 vopsitor industrial
714105 finisor - lcuitor lemn
714106 stucaturist

149
Anexa 5

7143 Curtori de faade i couri


714301 coar
714302 curitor de faade

7212 Sudori i debitatori autogeni


721201 lipitor de plcue la scule achietoare
721202 sudor autogen
721203 sudor electric
721204 sudor automatist

721206 tietor de flacr (autogen)


721207 sudor cu gaze
721207 sudor n mediu protector

7213 Tinichigii - cazangii


721301 cazangiu recipiente
721302 probator hidraulic cazane, evi, recipiente
721303 tinichigiu carosier
721304 tinichigiu industrial
721305 tinichigiu de antier
721306 tinichigiu structurist de aviaie
721307 cazangiu evar
721308 cazangiu formator

7214 Constructori i montatori de structuri metalice


721405 confecioner plase din srm
721406 formator evi prin sudare
721407 lctu construcii metalice i navale
721408 lctu de min
721409 lctu revizie vagoane
721410 lctu mecanic

150
LISTA MESERIILOR UTILIZATE N RAMURA CONSTRUCII

721411 lctu montator


721419 mainist la confecionarea ambalajelor metalice
721420 mainist la confecionarea tuburilor de aluminiu
721421 constructor i montator de structuri metalice
721422 mainist la fabricarea acelor i accesoriilor
721423 nituitor
721424 lctu mecanic de ntreinere i reparaii universale

7221 Forjori, tanatori i presatori


722104 tanator
722106 forjor mecanic

7222 Sculeri
722201 lctu SDV
722202 sculer matrier
722203 lctu AMC
722204 lctu mecanic fin

7241 Electromecanici montatori i reparatori de aparate i


echipamente electrice i energetice
724101 electrician echipamente electrice i energetice
724112 montator reglor i depanator de ascensoare

7244 Electromecanici montatori i reparatori de instalaii


telegrafice l telefonice
724401 automatist
724402 electromecanic SCB (semnalizare, centralizare, blocare)
724404 electromecanic reele cabluri
724405 electromecanic reele linii
724406 electromecanic telegrafie, telefonie
724407 electronist telecomunicaii
724408 jonctor
724409 linior

151
Anexa 5

724410 montator, reglor, testor aparatur de telecomunicaii i


instalaii de semnalizare, centralizare i blocare
724411 electromecanic electroalimentare

7245 Electricieni. Montatori i reparatori de linii electrice


aeriene i subterane
724501 electricieni exploatare centrale i staii electrice
724502 electrician exploatare reele electrice
724503 electrician montare i reparaii cabluri electrice subterane
724504 electrician montare i reparaii linii electrice aeriene
724505 electrician montare i reparaii echipament electric din
centrale, staii i posturi de transformare electrice
724506 electrician protecie relee, automatizri i msurtori
electrice
724507 electrician montare i reparaii
724508 electrician montator de instalaii automatizate
724509 electrician montator de instalaii electrice la mijloace de
transport
724510 electrician pentru protecia catodic
724511 electrician rural
724512 electrician de min
724513 electrician pentru utilizarea energiei electrice

8281 Montatori n construcii mecanice


828101 lctu montator pentru utilaje industriale, de construcii i
agricole
828102 pregtitor i montator utilaje tehnologice

8332 Conductori de maini i utilaje terasiere


833201 mainist la maini pentru terasamente
833202 mainist la instalaii de preparat i turnat beton i mixturi
asfaltice
833203 mainist la maini cale mecanizare uoar i grea

152
LISTA MESERIILOR UTILIZATE N RAMURA CONSTRUCII

8333 Conductori de macarale, poduri mobile, lifturi


subterane i asimilai
833301 macaragiu
833302 mainist pod rulant
833303 funicularist
833304 macaragiu macarale plutitoare
833305 ofer automacaragiu
833306 supraveghetor staie enal navigabil
833307 funicularist, funiculare pasagere
833308 docher, mecanizator (muncitor portuar)

8334 Operatori la instalaiile de transport mrfuri paletizate


833401 mainist la maini mobile pentru transporturi interioare
833402 mainist la alte maini fixe de transport pe orizontal i
vertical

9312 Muncitori necalificai la ntreinerea de drumuri, osele,


poduri, baraje etc.
931203 muncitor necalificat la ntreinerea de drumuri, osele,
poduri, baraje
931204 sptor manual

9313 Muncitori necalificai n construcia de locuine


931301 muncitor necalificat la demolarea cldirilor, cptueli
zidrie, plci mozaic, faian, gresie, parchet
931302 muncitor necalificat la spargerea i tierea materialelor de
construcii

9330 Muncitori necalificai n transporturi i manipulani


mrfuri
933001 camionagiu
933002 cru

153
Anexa 5

933003 ncrctor-descrctor
933004 legtor de sarcin
933005 manipulant mrfuri
933006 distribuitor pres

154
COTELE PLAFON DE PIERDERI NETEHNOLOGICE DE MATERIALE

Anexa 6
Cotele plafon
de pierderi netehnologice de materiale (prin transport,
manipulare i depozitare) luate n consideraie la
elaborarea indicatoarelor de norme de deviz
Cote de
Nr.
Denumirea materialelor pierderi
crt.
[%]
0 1 2
1 Acizi i materiale similare (amoniac, alcool etc.) n
recipiente de sticl 0,50
2 Adaosuri n betoane (acceleratori i ntrzietori de
priz, material hidrofug etc.) 2,00
3 Adezivi (movirom, prenadez, rini etc.) 0,50
4 Agregate uoare (granulit, steril ars, cheramzit,
zgur expandat etc.) 2,50
5 Amidon 0,50
6 Articole de sticlrie (globuri, aplice, becuri, tuburi
de iluminat, etajere, oglinzi etc.) 1,00
7 Articole electrice i sanitare din material plastic
inclusiv evi, tuburi i fitinguri 1,00
8 Articole electrice i sanitare de bachelit
(ntreruptori, prize, sonerii, sifoane etc.) 0,50
9 Articole de porelan i faian pentru instalaii
sanitare i electrice (closete, lavoare, pisoare,
bideuri, izolatori, prize etc.) 1,00
10 Azbest funie i nur (alb i grafitat) carton, fulgi 0,50
11 Azbociment (plci plane i ondulate, coame etc.) 1,00
12 Azbociment tuburi (inclusiv manoane) 2,00
13 Bitum (n butoaie, blocuri, bitum filerizat etc.) 1,00
14 Bolovani de ru 1,00
15 Borduri (beton simplu, beton mozaicat, piatr) 0,50

155
Anexa 6

0 1 2
16 Bumbac de ters, lavete 1,00
17 Calupuri, pavele 0,50
18 Caolin, hum 2,00
19 Carbid 1,00
20 Carton asfaltat, estur de sticl bituminizat,
carton ondulat, duplex, prepan, mucava etc. 2,00
21 Crmizi pline i nlocuitori 2,00
22 Crmizi gurite, subiri pentru sobe si crmizi de
mn 3,00
23 Crmizi refractare i antiacide 1,50
24 Crbuni (mangal, crbuni de piatr etc.) 2,00
25 Chituri (de cuit, de cret, de miniu, de stropit, de
bitum, celochit etc.) 1,00
26 Ciment n saci la centrale i staii de beton i
mortar 1,50
27 Ciment n saci la puncte dispersate de preparare a
betoanelor i mortarelor 2,00
28 Ciment n vrac 0,50
29 Clei, colofoniu 1,00
30 Colorani, ap si oxizi 1,00
31 Dale de sticl 1,50
32 Diluani pentru vopsele (tiner etc.) 3,00
33 Dale de beton 1,00
34 Filer de calcar, praf de piatr, gris de piatr etc. 3,00
35 Geamuri trase 5,00
36 Geamuri armate, givrate, ornament, riglate,
termoabsorbante etc. 2,00
37 Hrtie de ambalaj, kraft etc. 0,50
38 Ipsos 1,50

156
COTELE PLAFON DE PIERDERI NETEHNOLOGICE DE MATERIALE

0 1 2
39 Lubrifiani (ulei mineral, unsoare consisten etc.) 0,50
40 Marmur (plci fasonate) 0,50
41 Material mrunt de cale ferat 0,50
42 Materiale pentru placaje (faian, opaxit, gresie,
plcue ceramic etc.) 1,50
43 Mozaic 1,50
44 Paie 4,00
45 Piatr brut 1,00
46 Piatr fasonat (moloane, piatr de talie, placaj
etc.) 0,50
47 Piatr spart (criblur, savura, plit) 2,50
48 Parchet 0,50
49 Parafin, cear 0,50
50 Produse de balastier (nisip, pietri, mrgritar,
balast)
a) preparare beton n staii centralizate 1,75
b) preparare mortar n staii centralizate 2,00
c) preparare mortar / beton manual sau n staii
necentralizate 2,50
51 Pnz asfaltat sau neasfaltat din fibre textile 1,00
52 Produse petrolifere (benzin, motorin, parchetin,
petrol etc.) 1,00
53 Plci de plut expandat 0,50
54 Psl mineral (plci), vat mineral, vat de sticl 1,00
(vrac)
55 Plcue de beton (mozaicate i nemozaicate) 2,00
56 Plci de stabilit i stufit 1,00
57 Plci de teracot 3,00
58 Panouri mari de beton pentru locuine 0,50
59 Prefabricate de beton simplu 1,00

157
Anexa 6

0 1 2
60 Prefabricate de beton armat i precomprimat 0,70
61 Praf amot, diatomit, tras 1,50
62 Plci de fibrobeton i beton celular autoclavizat 3,50
63 Praf de aluminiu, font etc. pentru sudur 1,00
64 Radiatoare de 'font 0,50
65 Spun (lichid, past) 0,50
66 Silicat de sodiu (ap de sticl - wasserglas) 1,00
67 Stuf pentru nvelitori 4,00
68 indril, sit 2,00
69 Terasit 1,50
70 Tuburi i piese din font de scurgere 0,50
71 Tuburi de beton 1,00
72 Tuburi de beton armat centrifugat i precomprimat 1,00
73 Tuburi de bazalt 1,00
74 Tuburi PVC 1,00
75 estur de sticl 3,00
76 igle ceramice i de ciment, inclusiv coame, olane 2,00
77 Var past 2,50
78 Var bulgri 4,00
79 Var hidratat 2,50
80 Vopsele preparate (lacuri, uleiuri, carbolineum,
soluie ignifug, email, nitrolac, romalhid, vinacet) 1,00
81 Zgur granulat 4,00

Observaii:

1) Pentru materialele care nu sunt nominalizate n tabel, cotele de


pierderi netehnologice se stabilesc prin asimilare cu cele, ale
materialelor nominalizate.

158
COTELE PLAFON DE PIERDERI NETEHNOLOGICE DE MATERIALE

2) Pentru materialele lemnoase de orice esen, plci pe baz de


lemn (PFL, PAL, tego etc.) produse feroase i neferoase (profile,
tabl, conductori, cabluri, evi etc.) i n general pentru toate
materialele care nu sunt susceptibile de degradri n operaiile de
transport, manipulare i depozitare, nu se acord cote de pierderi
netehnologice.

159
Anexa 7

Anexa 7

DICIONAR DE TERMENI

Lucrri de construcii
Sunt ansambluri complexe ce rezult din activitatea unei multitudini
de categorii de ntreprinderi care au scop principal producerea de
bunuri imobiliare. Montarea sau instalarea echipamentelor concepute
pentru funcionarea unei construcii ca atare (obiecte sanitare,
instalaii electrice etc.) precum i montarea elementelor prefabricate
din beton, structurilor metalice i tmplriei se cuprinde n Seciunea
G - Construcii. Montarea sau instalarea echipamentelor industriale
executate de ctre ntreprinderile care le produc se includ n industria
prelucrtoare, iar cele montate i instalate de ctre ntreprinderile de
construcii se includ n Seciunea G - Construcii.

n cazul unitilor de construcii care execut elemente prefabricate


pe antiere sau n ateliere, activitile acestora se includ tot n
Seciunea G - Construcii, cu condiia ca mai mult de jumtate din
cantitile fizice realizate s fie montate n construciile executate de
unitile de construcii de care aparin.

Investitor
Organizaie (persoan fizic sau juridic), ordonator de credite sau
finanator, care contracteaz executarea unui produs sau lucrare de
construcie, cu un furnizor sau antreprenor de construcii.

160
DICIONAR DE TERMENI

Beneficiar (Client)
Destinatar al unui produs (serviciu, lucrare etc.) furnizat de furnizor
(SR ISO 8402).

Not:
1) ntr-o situaie contractual clientul poate fi denumit ,cumprtor".
2) Clientul poate fi consumator final, utilizator, beneficiar sau
cumprtor.

3) Clientul poate fi intern sau extern organizaiei.

Unitate
Organizaie (agent economic, persoan juridic, cu activitate n
domeniul construciilor (institut de cercetare/proiectare, ntreprindere
de execuie/ exploatare etc.).

Antreprenor
Persoan fizic sau juridic calificat, care se angajeaz s execute
o lucrare de construcii.

Executantul lucrrii
Parte contractant care realizeaz efectiv lucrarea.

Furnizor
Organizaie care furnizeaz un produs clientului (SR ISO 8402).
Not:
1) ntr-o situaie contractual, furnizorul poate fi denumit
contractant".

161
Anexa 7

2) Furnizorul poate fi de exemplu, productorul, distribuitorul,


montatorul sau organizaia prestatoare de serviciu.
3) Furnizorul poate fi extern sau intern organizaiei.

Fonduri publice
Sume alocate din bugetul de stat, bugetul asigurrilor sociale de stat,
bugetul asigurrilor sociale de sntate, bugetele fondurilor speciale,
bugetul trezoreriei statului, bugetele locale, bugetele instituiilor
publice finanate din venituri extrabugetare, ajutoare financiare
externe acordate Romniei sau instituiilor publice i credite externe
contractate sau garantate de stat ori de autoriti ale administraiei
publice locale, precum i mprumuturi interne contractate de autoriti
ale administraiei publice locale.

Achiziie public
Dobndirea, definitiv sau temporar, de ctre o persoan juridic,
definit ca autoritate contractant, a unor produse, lucrri sau servicii
prin atribuirea unui contract de achiziie public.

Contract achiziie public


Contract, ncheiat n form scris ntre autoritatea contractant i
contractant.

162
BIBLIOGRAFIE

BIBLIOGRAFIE

1. Beiu E., .a. Organizarea, conducerea, economia i legislaia


construciilor, Editura didactic i pedagogic, Bucureti, 1979

2. Gheorghi t. Preul n construcii, Editura tehnic, Bucureti,


1979

3. Gheorghi t. Economia construciilor, Editura tehnic,


Bucureti, 1981

4. Hagiu V., erbnoiu I., Slceanu C. Economia construciilor i


legislaie, Rotaprint I.P. Iai, 1979

5. Hossu C.G., Msurtori i ataamente ndrumtor de lucrri,


U.T. Cluj-Napoca, 1998

6. Purnu A., Ene N., Pintic G. Elaborarea documentaiei


economice n construcii, Editura Conspress Bucureti, 1998

7. Romnu I., Vasilescu I. Eficiena economic a investiiilor i a


capitalului fix, Editura didactic i pedagogic, Bucureti, 1993

8. Staicu F. .a. Eficiena economic a investiiilor, Editura


didactic i pedagogic, Bucureti, 1995

9. erbnoiu I., Antohie A., Gorincu Gh. Investiii n economia de


pia nr. 2 i 3, Editura Danubius Brila, 1994

10. Crlan t. Economia construciilor, Editura Gh. Asachi Iai,


2003

11 *** Normativ privind modul de ntocmire a devizelor pe


categorii de lucrri i pe obiecte pentru lucrrile de construcii-
montaj, precum i pentru reparaii curente i de ntreinere la
construcii i instalaiile aferente acestora, Indicativ P 91-83

12 *** Ghid privind elaborarea devizelor la nivel de categorii de


lucrri i obiecte de construcii pentru investiii realizate din
fonduri publice, Indicativ P 91/1-02

163