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UniversidadCatlicadeColombia
FUNCINSOCIALYECOLGICADELAPROPIEDAD.
CARACTERISTICASYALCANCES
RosaElizabethGuoCamargo
Recibido: enero 28 de 2009
Aprobado: septiembre 30 de 2009
RESUMEN
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1. INTRODUCCIN
2. METODOLOGA
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Tabla 1. Jurisprudencia reciente de las altas cortes colombianas relativa a la funcin social y
ecolgica de la propiedad.
Finalmente, los resultados obtenidos de las dos etapas anteriores permitieron sacar las
conclusiones sobre las lneas de decisin establecidas por las altas cortes en materia de
funcin social de la propiedad y sobre los deberes establecidos frente a la funcin
ecolgica de la propiedad.
3. DISCUSIN
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Es importante anotar que las funciones social y ecolgica son atribuidas al derecho de
propiedad en el Artculo 58 de la Constitucin Poltica de 1991. El concepto de
funcin social de la propiedad fue introducido en el ordenamiento jurdico colombiano
a partir de la reforma constitucional de 1936; por lo tanto, para la correcta comprensin
de este concepto, en la Gaceta Judicial y en los Anales del Consejo de Estado se
rastrearon fuentes jurisprudenciales anteriores a la expedicin de la Constitucin
Poltica de 1991.
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a) Cede al inters pblico, cuando este se encuentre en conflicto con el particular; por
lo tanto, en desarrollo de la funcin social y ecolgica, se pueden decretar
expropiaciones por motivos de utilidad pblica o inters social, mediante sentencia
judicial, indemnizacin previa y por motivos expresamente sealados por el
legislador.
b) Cede al inters pblico en caso de guerra, y slo para atender los requerimientos
del conflicto, lo cual incluye la posibilidad de que la propiedad inmueble sea
ocupada temporalmente durante el conflicto.
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Consejo de Estado, Sala de lo Contencioso Administrativo, Seccin Primera, sentencia del 28
de noviembre de 1996, expediente 3967, Consejero Ponente Libardo Rodrguez Rodrguez.
Esta posicin ha sido reiterada en: Consejo de Estado, Sala de lo Contencioso Administrativo,
Seccin Primera, sentencia del 8 de mayo de 1997, expediente 4291, Consejero Ponente Juan
Alberto Polo Figueroa; Consejo de Estado, Sala de lo Contencioso Administrativo, Seccin
Primera, sentencia del 22 de mayo de 1997, expediente 4207, Consejero Ponente Libardo
Rodrguez Rodrguez; Consejo de Estado, Sala de lo Contencioso Administrativo, Seccin
Primera, sentencia del 22 de mayo de 1997, expediente 4205, Consejero Ponente Ernesto
Rafael Arza Muoz; Consejo de Estado, Sala de lo Contencioso Administrativo, Seccin
Primera, sentencia del 28 de agosto de 1997, expediente 4341, Consejero Ponente Libardo
Rodrguez Rodrguez; Consejo de Estado, Sala de lo Contencioso Administrativo, Seccin
Primera, sentencia del 1 de octubre de 1998, expediente 4804, Consejero Ponente Libardo
Rodrguez Rodrguez; Consejo de Estado, Sala de lo Contencioso Administrativo, Seccin
Primera, sentencia del 12 de agosto de 1999, expediente 5500, Consejero Ponente Juan Alberto
Polo Figueroa; Consejo de Estado, Sala de lo Contencioso Administrativo, Seccin Primera,
sentencia del 2 de marzo de 2000, expediente 5608, Consejero Ponente Gabriel Eduardo
Mendoza Martelo.
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justicia social, ya que generan una distribucin inequitativa de los ingresos y los
beneficios que la propiedad inmobiliaria otorga a sus titulares (Corte
Constitucional, sentencia C 536 del 23 de noviembre de 1997).
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As, la doctrina encuentra que esta funcin ecolgica debe cumplirse tanto en la
propiedad individual como en la colectiva. (Rodrguez, 2004).
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