5012017 Ex MPV 759 Presidéncia da Republica Casa Civil Subchefia para Assuntos Juridicos MEDIDA PROVISORIA N° 759, DE 22 DE DEZEMBRO DE 201 Dispée sobre a regularizagao fundiria rural e urbana, sobre a liquidagao de créditos concedidos aos assentados da do Motive reforma agraria e sobre a regularizagao fundidria no Ambito da Amazénia Legal, institul mecanismos para aprimorar 2 eficiéncia dos procedimentos de alienagao de iméveis da Unido, e dé outras providéncias. © PRESIDENTE DA REPUBLICA, no uso da atribuigo que Ihe confere 0 art. 62 da Consttuigao, adota a seguinte Media Proviséria, com forga de le Art, 12 Esta Medida Proviséria dispée sobre a regularizagao fundiaria rural e urbana, sobre a liquidagao de créditos concedidos aos assentados da reforma agraria e sobre a regularizagao fundidria no ambito da Amazénia Legal, institu mecanismos para aprimorar a eficiéncia dos procedimentos de alienagdo de iméveis da Unido, e dé outras providéncias. TITULOI DA REGULARIZACAO FUNDIARIA RURAL Art, 22 A Lei n@ 8,629, de 25 de fevereiro de 1993, passa a vigorar com as seguintes alteragdes: “Art, 62 $4? Na hipétese de acordo administrative ou acordo realizado no Ambito do procedimento previsto na Lei Complementar n@ 76, de 6 de julho de 1993, o pagamento seré efetuado de forma escalonada em Titulos da Divida Agraria - TDA, resgataveis em parcelas anuais, iguais sucessivas, a partir do segundo ano de sua emissdo, observadas as seguintes condicées: 87° Na aquisigdo por compra ¢ venda ou na arrematagdo judicial de iméveis rurais destinados & impiementaeao de projetos integrantes do Programa Nacional de Reforma Agréria, o pagamento poderd ser feito em dinheiro, na forma estabelecida em regulamento. § 82 Na hipdtese de decisdio judicial transitada om julgado fixar a indenizagao da terra nua ou das benfeitorias indenizaveis em valor superior a0 ofertado pelo expropriante, corrigido monetariamante, a diferenga sera paga na forma do art. 100 da Constituigao.” (NR) “Art. 17, IV-= integrarao a clentela de trabalhadores rurais, para fins de assentamento em projotos de reforna agréria, somente aqueles que satisizerem os requisites fixados para selega0 © classificagao previstos nesta Lei © (NR) “at. 18 5.18 0s ttulos de dominio @ a CDRU so inegocidveis pelo prazo de dez anos, contado da data de celebracao do contrato de concessao de uso ou de outro instrumento equivalente, observado © disposto nesta Lei. hatpuhwwrplanalt.goubricii_08/ ac2016-20182016Mpvimpv7S8:am ser5012017 MPV 759 §.4°_O regulamento dispord sobre as condigdes e a forma de outorga dos titulos de dominio & da CDRU aos beneficidrios dos projetos de assentamento do Programa Nacional de Reforma Agraria (NR) “AM 18-4, 8.12 Fica autorizado 0 Instituto Nacional de Colonizagéo e Reforma Agréria - Incra, nos assentamentos com data de criagao anterior ao periodo de dois anos, contado retroativamente 2 partir de 22 de dezembro de 2016, a conferir 0 titulo de dominio ou a CDRU relativos as areas fem que ocorreram desmembramentos ou remembramentos apés a concessao de uso, desde que observados 0s seguintes requisites: IV; 0 desmembramento ou o remembramento seja anterior ao periodo de dois anos, contado relroativamente a partir de 22 de dezembro de 2016. {3° Os titulos concedidos nos termos do § 12 so inegocidveis pelo prazo de dez anos, ontado da data de sua expedigao,” (NR) “Art, 18-8, Identificada a ocupago ou a exploragdo em projeto de assentamento por individuo que ndo se enquadra como beneficidria do Programa Nacional de Reforma Agraria, o ocupante sera notificado para desocupacao da area, nos lermos estabelecides em regulamento, sem Prejuizo de eventual responsabilizacao nas esferas civel e penal.” (NR) "Art_19._ © processo de sele¢ao de individuos © familias candidatos a beneficiérios do Programa Nacional de Reforma Agraria sera realizado por projeto de assentamento, observada a ‘seguinte ordem de preferéncia na distribuigao de lotes: 1-20 desapropriado, ficandodhe assegurada a preferéncia para a parcela na qual se silue a sede do imével, hipétese em que esta serd excluida da indenizagéio devida pela desapropriagao, I~ aos que trabaiham no imével desapropriado como posseitos, assalatiados, parceiros ou arrendatérios, identificados na vistoria; Il - a0 trabalhador rural vitima de trabalho em condigao andloga a de escravo; IV - aos trabalhadores rurais desintrusados de outras areas, em virtude de demarcago de terra indigena, titulago de comunidade quilombola ou de outras ages de interesse pilblico, \V - ao trabalhador rural em situagao de vulnerabilidade social que nao se enquadre nas hipteses anteriores; VI - aos que trabalham como posseiros, assalariados, parceiros ou arrendalarios em outros § 12 0 proceso de selegao de que trata o caput sera realizado com ampla divulgagao de edital de convocagao no Munic/pio em que seré instalado o projeto de assentamento e na internet, na forma do regulamento, § 22 Nos projets de assentamentos ambientalmente diferenciados, definidos na forma do regulamento, o proceso de selecdo sera restrito as familias que ja residam na area, observadas as vedagées constantes do art. 20. § 3 Caso 2 capacidade do projeto de assentamento nao atenda todos os candidatos Selecionados, seré elaborada lista dos candidates excedentes, com prazo de validade de dois anos, a qual seré observada de forma prioitria quando houver substituigo dos beneficirios ariginérios dos lotes, nas hipéteses de desisténcia, abandono ou reintegragéo de posse. hatpuhwwrplanalt.goubricii_08/ ac2016-20182016Mpvimpv7S8:am 2a5012017 MPV 759 § 42 Esgotada a lista dos candidatos excedentes de que trata o § 3° ou expirada sua validade, Sera instaurado novo proceso de selegdo especifico para os lotes vagos no projeto de assentamento em decorténcia de desisténcia, abandono ou reintegragao de posse.” (NR) "Art 49-8. Caberd ao Incra, observada a ordem de preferéncia a que se refere o art. 19, Classificar os candidates a beneficidrios do Programa Nacional de Reforma Agraria segundo os seguintes crtérios: | - familia mais numerosa, cujos membros se proponham a exercer a atividade agricola na érea a ser assentada; ~ familia ou individuo que resida hd mais tempo no Municipio em que se localize 0 projeto de assentamento para o qual se destine a selegdo; UI - familia chefiada por mulher, IV - familia ou individuo integrante de acampamento situado no Municipio em que se localize 0 projeto de assentamento; V = filhos que tenham entre dezoito e vinte e nove anos idade, de pais assentados que residam no mesmo projeto de assentamento; VI - familias de trabalhadores rurais que residam em projeto de assentamento na condigao de agregados; e Vil-- outros critérios sociais, econdmicos e ambientais estabelecidos pelo Incra, de acordo com a Areas de reforma agratia para as quals a selegao ¢ realizada. § 12 Compete a0 Incra definir a pontuago @ ser conferida aos candidalos de acordo com os Critérios definidos por este artigo § 2 Considera-se familia chefiada por mulher aquela em que, independentemente de estado civil, a mulher soja responsavel pela maior parte do sustento material de seus dependentes. § 32 Em caso de empate, terd preferéncia o candidato de maior idade.” (NR) “Art. 20, Nao padera ser selecionado como beneficiario dos projetos de assentamento a que se refere esta Lei quem: | -for ocupante de cargo, emprego ou fungao piblica remunerada; IL - tiver sido excluido ou se afastado do programa de reforma agréria, de regularizagao fundidria ‘u de crédito fundidrio sem consentimento de seu érgao executor; IIL - for proprietério rural, exceto 0 desapropriado do imével e o agricultor cuja propriedade seja insuficiente para 0 sustento préprio e 0 de sua familia; IV - for proprietatio, cotista ou acionista de sociedade empresdria em atividade; \V - for menor de dezoito anos nao emancipado na forma da lei civil; ou VI - auferir renda familiar proveniente de atividade no agraria superior a trés salérios rinimos mensais ou superior a meio saldrio minimo per capita. § 12 As disposigdes constantes dos incisos 1, lI, II, IV @ VI do caput se aplicam aos cénjuges ® conviventes, inclusive em regime de unido estavel, exceto em relagdo ao cénjuge que, em caso de separagao judicial ou de fato, nao tenha sido benefic‘ado pelos programas de que trata 0 inciso II do caput. § 22 A vedagao de que trata 0 inciso | do caput ndo se aplica ao candidato que preste servigos de interesse comunitério @ comunidade rural ou a vizinhanga do projeto de assentamento, desde que 0 exercicio do cargo, do emprego ou da fungao publica seja compativel com a exploragao da parcela pelo individuo ou pelo nucleo familiar beneficiado. § 32 So considerados servigos de interesse comunitério, para os fins desta Lei, as alividades Prestadas nas éreas de saide, educagdo, transporte, assisténcia social e agréria. hatpuhwwrplanalt.goubricii_08/ ac2016-20182016Mpvimpv7S8:am ser5012017 Art, 32 Art 42 MPV 759 § 42 Nao perder a condig&o de beneficidrio aquele que passe a se enquadrar nos incisos |, I, IV e Vi do caput, desde que a atividade assumida seja compativel com a exploragao da parcela pelo individuo ou pelo nicleo familiar beneficiado.” (NR) “Art 22-A. As benfeitorias, reprodutivas ou ndo, existentes no imével destinado para reforma agraria poderdo ser cedidas aos beneficidrios para exploragao individual ou coletiva ou doadas fem beneficio da comunidade de assentados, na forma estabelecida em regulamento.” (NR) ‘Art, 26-8, A ocupacao de lote sem autorizacao do Incra em projetos de assentamento criados ha, no minimo, dois anos, contados a partir de 22 de dezembro de 2016, poderd ser regularizada pelo Incra, observadas as vedagdes constantes do art. 20. § 12 A regularizagao podera ser processada a pedido do interessado ou mediante atuagao, de Oficio, do Incra, desde que atendidas, cumulativamente, as seguintes condigGes: |. ocupagao e exploragao da parcela pelo interessado h4, no minimo, um ano, contado a partir do 22 de dezombro de 2016; I~ inexisténcia de candidatos excedentes interessados na parcela elencados na Iista de solecionados, de que tratam os § 32 0 § 42 do art, 19, para o projoto de assentamento; IIL - observancia, pelo interessado, dos requisitos de elegibilidade para ser beneficiario da reforma agraria; e IV = quitagao ou assungao pelo interessado, at8 a data de assinatura de novo contrato de concessao de uso, dos débitos relatives ao crédito de instalagéo reembolsavel concadidos a0 beneficiario original, § 22 Atendidos os requisitos de que trata o § 12, o Incra celebrara contrato de concessao de Uso nos termos do § 22 do art. 18." (NR) A Loin® 43,004, do 20 de iunho de 2014, passa a vigorar com as seguintes alteragdes: Art, 4° Os créditos aos assentados de que tratam os art, 12 ¢ art, 32 que tenham sido oncedidos até 26 de dezembro de 2013 poderao ter seus valores financeiros transferidos até 31 de abril de 2017, observados os recursos financeiros j4 disponibllizados e atendidas as condigdes que possibilitem o restabelecimento dos créditos: * (NR) ‘Ar. 22, Fica o Incra autorizado a doar areas de sua propriedade, remanescentes de projetos de assentamento, aos Estados, a0 Distrito Federal, aos Municipios e as entidades da administragao pablica indireta, independentemente de licitagdo, para a utlizagéo de seus servigos ou para as atividades ou obras reconhecidas como de interesse piblico ou social, bservado, no que couber, odisposto na Lein® 2.636, de 1998, desde: 2 (NR) $4? Na hipétese do inciso I do caput, os assentados no projeto de assentamento serio previamente consultados sobre a doagao. § 22 Em projetos de assentamento localizados na faixa de fronteira, a doaco de areas deverd ser precedida do assentimento prévio do Conselho de Defesa Nacional, na forma da Loi né 6.634, de 2 de maio de 1979." (NR) A Lei n® 41.952, de 25 de junho de 2009, passa a vigorar com as seguintes alteragdes: “Art, 62 Pardarafo Unico, Fica vedada a regularizagao de ocupagées em que 0 ocupante ou o seu COnjuge ou companheito exercam cargo ou emprego piblico: Ino Incra; hatpuhwwrplanalt.goubricii_08/ ac2016-20182016Mpvimpv7S8:am 4275012017 MPV 759 Il -na Secretaria Especial de Agricultura Familiar e do Desenvolvimento Agrario da Casa Civil da Presidéncia da Repiblica; Il - na Secretaria do Patriménio da Unido do Ministério do Planejamento, Desenvolvimento Gestio; ou IV -nos érgaos estaduais de terras." (NR) “Art, 62 81° Serdo regularizadas as ocupacdes de Areas de até quinze médulos fiscals e ndo superiores a 1.500ha (mil e quinhentos hectares), 3% Nao serdo regularizadas ocupacées que incidam sobre areas objeto de demanda judicial fem que sejam parte a Unido ou os entes da administraco publica federal inaireta até o transito em julgado da decisdo, ressalvadas a hipdtese de o objeto da demanda nao impedir a andlise da regularizag&o da ocupacdo pela administragao piblica e a hipétese de acordo judicial * (NR) “Ar. 11, Na ocupagao de area continua de até um médulo fiscal, a alienagao e, no caso provisto no § 42 do art. 62, a concesséo de diteito real de uso se daréo de forma gratuita, dispensada a licitagao.” (NR) “Art, 12. Na ocupagiio de érea continua acima de um médulo fiscal e até quinze médulos fiscais, desde que inferior a 1.500ha (mil e quinhentos hectares), a alienagao e, no caso previsto no § 42 do art. 62, a concesséo de direito real de uso se dardo de forma onerosa, dispensada a licitagao. § 12 0 prego do imével terd como base o valor minimo da terra nua da Planilha de Pregos Roferenciais - PPR, elaborada pelo Incra, e o seu célculo considerard o tamanho da area, nos Sseguintes percentuais: | -acima de um e até dois médulos fiscais - dez por cento do valor minimo da PPR; I1-acima de dois ¢ até tr8s médulos fiscais - vinte por cento do valor minimo da PPR; III acima de trés @ até quatro médulos fiscals -trinta por cento do valor minimo da PPR; IV - acima de quatro e até seis médulos fiscais - quarenta por cento do valor minimo da PPR: V-acima de seis € até cito médulos fiscais - cinquenta por cento do valor minimo da PPR; VI -acima de ito @ até dez médulos fiscais - sessenta por cento do valor minimo da PPR; VII -acima de dez @ até doze médulos fiscais - setenta por cento do valor minimo da PPR; © VIII -acima de doze ¢ até quinze médulos fiscais -oitenta por cento do valor minimo da PPR. § 22_Na hipétese de ndo haver PPR vigente no Municipio, a administragao piblica municipal Uuiizaré como referéncia avaliagées de pregos de mercado de terras, produzidas preferencialmente por entidades pablicas, justificadamente. § 32 Serio acrescidos a0 prego do imével para alienacdo previsto no § 12 os custos relativos execugio dos servigos topograficos, se executados pelo Poder Publico, exceto quando se tratar de ocupagées cujas areas nao excedam a quatro médulos fiscais. § 42. 0 disposto no § 12 aplica-se a concessao de direito real de uso onerosa, a razao de quarenta por cento dos percentuais ali estabelecidos.” (NR) “Art. 15, 0 titulo de dominio ou, no caso previsto no § 42 do art. 62, o temo de concessao de direito real de uso devera conter, entre outras, clausulas que determinem, pelo prazo de dez anos, sob condigao resolutiva, além da inalienabilidade do imével hatpuhwwrplanalt.goubricii_08/ ac2016-20182016Mpvimpv7S8:am 275012017 MPV 759 Ia manutengao da destinacao agratia, por meio de pratica de cultura efetiva; I~ 0 respeito a legislagao ambiental, em especial, quanto ao cumprimento do disposto no Capitulo VI da Lei n® 12.651, de 25 de maio de 2012; Il -a no exploragio de mao de obra em condigdio andloga a de escravo; & IV - as condiges a forma de pagamento. 2° Ficam extinlas as condigées resolutivas na hipdtese de o beneficidrio oplar por realizar 0 pagamento integral do prego do imdvel, equivalente a cem por cento do valor médio da terra nua estabelecido na PPR vigente época da emissao do titulo, respeitado o periodo de caréncia previsto no art, 17 cumpridas todas as condigdes resolutivas até a data do pagamento, 83° O disposto no § 22 aplica-se aos iméveis de até um médulo fiscal. 84° © desmatamento que vier a ser considerado irregular em areas de preservagao permanente ou de reserva legal durante a vigéncla das cldusulas resolutivas, no Ambito de processo administrativo em que tiverem sido assegurados os principios da ampla defesa e do contraditério, implica resolugao do titulo de dominio ou do termo de concesséo, com a consequente reversao da area em favor da Unido, §.5° Nao se operard a resolugio do titula prevista no § 42 caso seja fimado Termo de Compromisso de Ajustamento de Conduta - TAC ambiental com vistas @ reparago do dano, permitida a liberagao da condigfo resolutiva apés a demonstragao de seu cumprimento. 2 (NR) 6. As condigdes resolutivas do titulo de dominio e do termo de concesséo de uso ‘somente serdo liberadas apés a verificago de seu cumprimento, Pardgrafo unico, © cumprimento do contrato devera ser comprovado nos autos, por meio de juntada da documentagao pertinente, nos termos estabelecidos em regulamento, facultada a Tealizagao de vistoria, se necessério.” (NR) “At. 17, $12 Sobre o valor fixado incidiréo os mesmos encargos financeiros adotades para o crédito rural oficial, na forma estabelecida em regulamento, 8.2 Na hipétese de pagamento a vista, serd concedido desconto de vinte por cento, desde que © tequerimento seja realizado no prazo de até trinta dias, contado da data de entrega do titulo. 53° 0 disposto no § 22 ndo se aplica & hipétese de pagamento integral prevista no § 22 do at 18. $42 Os titulos emitidos pelo Incra entre 12 de maio de 2008 © 10 de fevereito de 2009 para ocupantes om terras pilblicas federais na Amazénia Legal terdo seus valores passiveis de enquadramento a0 provisto nesta Lei, desde que requerido pelo interessado © observados os termos estabelecidos em regulamento," (NR) "AL 18, O descumprimento das condigées resolutivas pelo titulado implica resolugao de pleno direito do titulo de dominio ou do termo de concessao, independentemente de nolificacdo ou Interpelagéo, com a consequente reversdo da area em favor da Unido, declarada no processo administrative que apurar o descumprimento das cldusulas resolutivas, assegurados os principios da ampla defesa e do contraditério. § 12 0 desmatamento que vier a ser considerado irregular em Areas de preservagao permanente ou de reserva legal durante a vigéncia das cléusulas resolutivas, no ambito de processo administrativo em que tiverem sido assegurados os principios da ampla defesa e do contraditério, implica resolugao do titulo de dominio ou do termo de concesso, com a consequente reversao da area em favor da Unido, hatpuhwwrplanalt.goubricii_08/ ac2016-20182016Mpvimpv7S8:am5012017 MPV 759 § 22 Resolvido 0 titulo de dominio ou o termo de concessao na forma do caput, 0 contratante tera direito apenas a indenizagao pelas benfeitorias uteis © necessérias por ele realizadas durante 0 periodo da vigéncia contratual § 32 A critério da administragao publica federal, exclusivamente em casos de interesse social na destinagéo da area, havendo desocupagao voluntéria, 0 ocupante poderd receber compensagao financeira pelas benfeitorias Uitels ou necessérias edificadas até a data de notificagao da decisdo que declarau a resolugao do titulo de dominio ou da concessao. § 42 Ato do Poder Executive disporé sobre regulamento para disciplinar sobre o valor @ 0 limite da compensagao firanceira, além de estabelecer os prazos para pagamento © para a desocupagao prevista no § 28" (NR) “Art, 12, No caso de descumprimento de contrato fimmado com érgaos fundiarios federais até 22 de dezembro de 2016, 0 beneficiéro originario ou os sous herdeiros que ocupem e explorem o imével terdo prazo de cinco anos, contado da data de entrada em vigor da Medida Proviséria n® 759, de 22 de dezembro de 2016, para requerer a renegociacao do contrato firmado, sob pena de Teversao, observadas 1 - as condigdes de pagamento fixadas nos arts.11 ¢ 12; ¢ II -a comprovagao do cumprimento das cléusulas a que se refere 0 art. 15. § 12 0 disposto no eaput néo se aplica caso haja manifestagéo de interesse social ou utilidado piiblca relacionada aos iméveis tituiados, independentemente do tamanho da area, sendo de figor a analise do cumprimento das condigdes resolutivas nos termos pactuados. § 22 Na hipétese de pagamento comprovado nos autos, este devera ser abatido do valor fixado nna renegociagao.” (NR) ‘Art_19-A. Flea automaticamente cancelado o titulo precéio cujo alienagdo, independentemente de notificagao.” (NR) \ével tenha sido objeto de ‘Ar. 20. Todas as cessGes de direitos a terceiros que envolvam titulos expedidos pelos érgaos Tundiérios federais em nome do ocupante orginal servréo somente para fins de comprovagao da acupagao do imével pelo cessionatio ou pelos seus antecessores. “ (NR) “Art. 22. 8.2 Em éreas com ocupagées para fins urbanos j4 consolidadas ou com equipamentos pabiicos urbanos ou comunitérios a serem implantados, nos termos estabelecidos em regulamento, a transferéncia da Unido para o Municipio poderd ser feita independentemente da existéncia da lei municipal referida no § 12. 4° As Areas com destinacao rural localizadas em perimetro urbano que venham a ser ‘ransferidas pela Unido para o Municipio deverdo ser objeto de regularizagao fundiéria, conforme a regras do plano diretor e a legislagao local.” (NR) “Art. 23, {3° _O Ministério das Cidades participaré da anélise do pedido de doagéo ou concessao de direito real de uso de iméveis urbanos e emitira parecer conclusivo.”" (NR) ‘Art_30. © Municipio deverd efetuar a regularizagéo fundiaria das areas doadas pela Unido mediante a aplicaco dos instrumentos previstos na legislagdo federal especifica de regularizagao fundidria urbana,” (NR) hatpuhwwrplanalt.goubricii_08/ ac2016-20182016Mpvimpv7S8:am rer5012017 Art. 6° MPV 759 "Art. 33, Ficam transferidas do Incra para a Secretaria Especial de Agricultura Familiar © do Desenvolvimento Agririo da Casa Civil da Presidéncia da Republica as competéncias para coordenar, normatizar e supervisionar 0 processo de regularizagao fundidria de areas rurais na ‘Amazénia Legal, expedir 0s titulos de dominio correspondentes ¢ efetivar a doagdo prevista no § 12 do art. 21, mantidas as atribuigdes do Ministério do Planejamento, Desenvolvimento e Gesto previstas nesta Lei,” (NR) “Art. 38, Pardarafo Ginico. Aplica-se @ modalidade de alienagao prevista no caput, mediante o pagamento do valor maximo da terra nua definido na PPR com expedi¢ao de titulo de dominio nos termos do art. 15, aos ocupantes de iméveis rurais situados na Amazénia Legal, até 0 limite de quinze médulos fiscais e no superior a 1.500ha (mil e quinhentos hectares), nas seguintes hipéteses: 1- quando se tratar de ocupagées posteriores 2 12 de dezembro de 2004 ou em areas om que tenha havido interupgao da cadeia alienatoria posterior a referida data, desde que observado 0 disposto nos art. 42 e art. 5° e comprovado 0 periodo da ocupagao alval por prazo igual ou superior @ cinco anos, apurado até a data de entrada em vigor da Medida Proviséria n& 759, de 22 de dezembro de 2016; Il - quando os ocupantes forem proprietérios de outro imével rural localizados em reas contiguas situadas no mesmo Municipio, desde que a soma das areas nao ultrapasse o limite fixado no paragrafo tinico e observado o disposto no art, 42.” (NR) “Art, 40-4, Aplicam-se as disposigées desta Lel, a excegdo do disposto nos arts. 11, 12, § 18, © 38, pardgrafo Unico, & regularizagao fundiéria das ocupagées fora da Amazénia Legal nas areas rurais da Unido e do Incra, inclusive nas areas remanescentes de colonizagées oficiais, e nas reas urbanas do Incra. § 12 © prago do imével ragularizado nos termos do caput tera como base o valor minimo da tera nua estabelecido na PPR e seu célculo considerara o tamanho da area, nos seguintes percentuais: |L-até um médulo fiscal - trita por cento do valor minimo da terra nua da PPR; II - acima de um e até dois médulos fiscais - quarenta por cento do valor minimo da terra nua da PPR: Ill - acima de dois e até trés médulos fiscais - cinquenta por cento do valor minimo da terra nua da PPR: IV - acima de tr8s @ até quatro médulos fiscais - sessenta por cento do valor minimo da terra nua da PPR; @ V = acima de quatro e até quinze médulos fiscais - setenta por cento do valor minimo da terra nua da PPR. § 22 O disposto no at, 18 da Lei n* 12.024. de 27 de agosio de 2009, nao se aplica a regularizagao fundidria de iméveis rurais da Unio e do Incra situados no Distrito Federal.” (NR) A Loin? 8.656, de 21 de junho de 1993, passa a vigorar com as seguintes alteragées: “art. 17, 1) allenagao e concessao de direito real de uso, gratuita ou onerosa, de terras piblicas rurais da Unido @ do Incra, onde incidam ocupacées alé o limite de quinze médulos fiscais e nao Superiores a 1.500ha (mil e quinhentos hectares), para fins de regularizagao fundiaria, atendidos 08 requisitos legats: © hatpuhwwrplanalt.goubricii_08/ ac2016-20182016Mpvimpv7S8:am 8275012017 Art. 6° Ad 72 MPV 759 g2 IL: a pessoa natural que, nos termos da lei, de regulamento ou de ato normativo do érgao competente, haja implementado os requisites minimos de cultura, ocupagdio mansa e pacifica € exploragao direta sobre area rural limitada a quinze médulos fiscais, desde que nao exceda a 4.800ha (mil e quinhentos hectares); 2 (NR) A Loin? 6.015, de 31 de dezembro de 1973, passa a vigorar com as seguintes alteragées: “art. 167. 1, da certidio de liberagao de condigdes resolutivas dos titulos de dominio resolivel emitidos pelos érgaos fundidrios federais na Amaz6nia Legal.” (NR) A Loin? 12.512, de 14 de oulubro de 2011, passa a vigorar com as seguintes alteragées: “Art. 17, 1S pragos sejam compativeis com os vigentes no mercado, em Ambit local ou regional, aferidos e definidos segundo metodologia instituida pelo Grupo Gestor do PAA; Il - 0 valor maximo anual ou semestral para aquisig6es de alimentos, por unidade familiar, cooperativa ou por demais organizacées formals da agricultura familiar seja respeitado, conforme definido em regulamento; © Il - 08 alimentos adquiridos sejam de producao propria dos bensficidrios referidos no art. 16, caput e § 12, e cumpram os requisitos de controle de qualidade dispostos nas normas vigentes. §12 Na hipétese de impossibilidade de cotagao de pregos no mercado local ou regional, Produtos agtoecolégicos ou organicos poderdo ter um acréscimo de até trinta por cento em Felagdo aos pregos estabelecidos para produlos convencionais, observadas as condigbes definidas pelo Grupo Gestor do PAA. § 22. So considerados produg&o propria os produtos in natura, processados, beneficiados ou industriaizados, diretamente resultantes das atividades dos beneficiarios referidos no art, 16, caput e § 12, § 38 S40 admitidas a aquisigao de insumos e a contratacao de prestagdo de servicos Necessérias ao processamento, ao beneficiamento ou a industrializagao dos produtos a serem fomecidos a0 PAA, desde que observadas as diretrizes e 2s condigées definidas pelo Grupo Gestor do PAA." (NR) “ArL_18._Os produtos adquirides para o PAA terdo as seguintes destinagses, obedecidas as regras estabelecidas pelo Grupo Gestor do PAA nas modalidades especificas: | - promogo de aces de seguranca alimentar e nutricional; Il -formagao de estoques; & Ill ~ atendimento as demandas de géneros alimenticios e materiais propagativos por parte da administragao publica, direta ou indireta, federal, estadual, distrital ou municipal. 2 (NR) TITULO I DA REGULARIZAGAO FUNDIARIA URBANA hatpuhwwrplanalt.goubricii_08/ ac2016-20182016Mpvimpv7S8:am 9a5012017 MPV 759 CAPITULO | DISPOSIGOES GERAIS Segio! Da Rogularizagao Fundiéria Urbana Art. 8 Ficam instituldas normas gerais e procedimentos aplicaveis, no territério nacional, & Regularizagao Fundiéria Urbana - Reurb, a qual abrange medidas juridicas, urbanisticas, ambientais e sociais que visam & regularizagao de ndcleos urbanos informais, Pardgrafo Unico. Os poderes publicos formulardo e desenvolverao no espaco urbano as politicas de suas ‘competéncias de acordo com os principios de competitividade, sustentabilidade econémica, social ambiental, ordenagao territorial, eficiéncia energética e complexidade funcional, buscando que o solo se ocupe de maneira eficiente, combinando ‘seu uso de forma funcional. Art, 9° Para fins desta Medida Proviséria, consideram-se: ndcleos utbanos - 0s adensamentos com usos @ caracteristicas urbanas, ainda que situados: a) em éreas qualificadas como rurais; ou b) em iméveis destinados predominantemente @ moradia de seus ocupantes, sejam eles privados, piblicos ou em copropriedade ou comunhéio com ente publico ou privado; Il = nticleos urbanos informais - 08 clandestinos, iregulares ou aqueles nos quais, atendendo a legislagao vigente @ época da implantagao ou regularizagao, ndo foi possivel realizar a titulagao de seus ocupantes, sob a forma de parcelamentos do solo, de conjuntos habitacionais ou condominios, horizontals, verticais ou mistos; € Ill - ocupantes - aqueles que detenham érea piblica ou que possuam area privada, a qualquer titulo, de unidades imobilidrias situadas em ndcleos urbanos informais, § 12 Para fins de Reurb, os Municipios poderao dispensar as exigéncias relativas ao percentual ¢ as dimensées de reas destinadas a0 uso publico ou ao tamanho dos lotes regularizados, assim como a outros parametros urbanisticos e ceailcios. § 28 Os nticleos urbanos informais situados em dreas qualificadas como rurais poderdo ser objeto da Reurb, desde ‘que a unidade imobildria tenha drea inferior & fragao minima de parcelamento, prevista na Lei r? 5.868, de 12 de dezembro de 1972, § 3° Constatada a existéncia de area de preservacao permanente, total ou parcialmente, em nicleo urbano informal, a Reurb observara, também, o disposto nos aris, 64 © 65 da Lei n® 12,651, de 25 de maio de 2072, hipétese para a qual se toma obrigatéria a elaboragao de estudos técnicos que justifiquem as melhorias ambientais em relagao a situagao anterior, inclusive por meio de compensagées ambientais, quando for 0 caso. §.42 A Reurb cuja ocupagéo tenha ocorride as margens de reservat6rios artificiais de dgua destinados a geragto de energia ou a0 abastecimento piblico que foram registrados ou tiveram seus contratos de concessao ou de autoizagao assinados antoriormento a 24 de agosto de 2001, a faixa da area de preservagéio permanente seré a distancia entra o nivel maximo operative normal e a cota maxima maximorum, § 5® No caso de o projeto abranger area de unidade de conservagao de uso sustentavel que, nos termos da Lei n? 2.985, de 18 de julho de 2000, admita a regularizagao, sera exigida também a anuéncia do dao gestor da unidade, desde ‘que estudo técnico comprove que essa inlervengao implique na melhoria das condigées ambientais em relagao a situaao de ocupagao Informal anterior. ‘Att, 10. Constituem objetivos da Rourb: | - identificar os nucleos urbanos informais, organizé-los © assegurar a prestagao de servicos piblicos aos seus ‘ocupantes, de modo a melhorar sua qualidade de vida; I+ ampliar 0 acesso & terra urbanizada pela populagdo de baixa renda, de modo a priorizar a permanéncia dos ‘ocupantes nos préprios niicleos urbanos informais, a serem posteriormente regulatizados; IIL - promover a integrag&o social e a geragio de emprego e renda; hatpuhwwrplanalt.goubricii_08/ ac2016-20182016Mpvimpv7S8:am sor5012017 MPV 759 IV - estimular a resolugao extrajudicial de conflitos, em reforgo a consensualidade e cooperagao entre Estado © sociedade; V- conceder direitos reais, preferencialmente em nome da mulher, VI - garantir o dirito social & moradia digna e as condigées de vida adequadas; VII - ordenar 0 pleno desenvolvimento das fungées sociais da cidade e garantir o bem estar de seus habitantes; ¢ VIII - concretizar 0 prinefpo constitucional da eficiéncia na ocupagaio e no uso do solo Ait 11, A Reurb compreende duas modalidades: | - Reurb de interesse social - Reurb-S - aplicavel a niicleos urbanos informais ocupados predominantemente por opulago de baixa renda, observado o disposto em ato do Poder Executivo federal; & Il = Reurb de interesse especifico - Reurb-E - aplicavel a niicleos urbanos informals ocupados por populagéo néo qualificada na hipétese de que trata o inciso | § 18 Sordo isentos de custas © emolumentos os seguintes atos registrais relacionados @ Reurb-S, entre outros: © primeiro registro da Reurb-S, 0 qual confere direitos reais aos seus beneficiarios; Il - a emissao e o primeiro registro da legitimagao fundiaria; IIL - a emisso, 0 primeito registro do titulo de legitimagao de posse e a sua conversao em titulo de propriedade; IV - 0 registro do projeto de regularizagao fundiaria, com abertura de matricula para cada unidade imobilidria urbana regularizada; V - a primeira averbagao de construgdo residencial, desde que respeitado 0 limite de até setenta metros quadrados; VI - a aquisigdo de dieito real prevista no art. 14; Vil 0 primeito registro do dirito real de leje no Ambito da Reurb-S; € VIII -0 fornecimento de certidées de registro para os alos previstos neste artigo, § 22 Os atos de que trata este artigo independem da comprovagao do pagamento de trisutos ou penalidades tributérias, § 3° O disposto neste artigo aplica-se a Reurb-S que tenha por objeto conjuntos habitacionais de interesse social, construidos pelo Poder Publico, diretamente ou por meio da administragao publica indireta, que ja se encontrem implantados na data de publicagéo desta Medida Proviséria, § 42 Na Reurb, os Municipios e o Distrito Federal poderdo admilir 0 uso misto de alividades como forma de promover fegrago social e a gerago de emprego e renda no nticleo urbano informal regularizado. § 58 Os cartérios que ndo cumprirem 0 disposto no § 12 ficardo sujeitos as sangdes provistas no art, 44 da Lei n? L977. de 7 de iulho de 2009, Art. 12. A Reurb no se aplica aos niicleos urbanos informais, ou @ parcela deles, situados em areas de riscos, geotécnices, de inundagées ou de outros riscos especificados em lei, ressalvadas as hipdteses previstas neste artigo. § 12 Estudos técnicos deverdo ser realizados quando um nticleo urbano informal, ou parcela dele, estiver situado em ‘tea de risco, a fim de examinar a possibilidade de eliminacao, comegao ou administragao do risco na parcela por ele afotada. § 2 Na hipétese do § 1 técnicos realizados. 6 condi¢do indispensavel a Reurb a implantagdo das medidas indicadas nos estudos § 38 Nas hipéteses de dreas de riscos que ndo comportem eliminagao, corregdo ou administragdo, na Reurb-S, 0 Municipio ou 0 Distrito Federal procederd a realocagao dos ocupantes do ndcleo urbano informal, Sogao Il Da Regularizagio Fundidria Urbana em dreas da Unido hatpuhwwrplanalt.goubricii_08/ ac2016-20182016Mpvimpv7S8:am ser5012017 MPV 759 Art, 13. Os procedimentos para a Reurb promovida em areas de dominio da Unido serdo regulamentados em ato especifico da Secretaria do Patriménio da Unido do Ministério do Planejamento, Desenvolvimento e Gestao, sem prejuizo da eventual adogo de procedimentos ¢ instrumentos previstos para a Reurb. Art. 14. As pessoas fisicas de baixa renda que, por qualquer titulo, utilizem regularmente imével da Unido para fins de moradia até a data de publicagdo desta Medida Proviséria e que sejam isentas do pagamento de qualquer valor pela utllizagao, na forma da legislagao patrimonial e dos cadasiros da Secretaria do Patriménio da Unio do Ministério do Planejamento, Desenvolvimento © Gestdo, poderdo requerer diretamente ao oficial de registro de iméveis a transferéncia 4ratuita da propriedade do imével, desde que preencham os requisites previstos no § 5 do art, 31 da Lei n® 9,636, de 15 de. maio de 1998, § 12 A transferéncia gratuita de que trata este artigo somente poderd ser concedida uma vez por beneficiério. § 22 A avaliagso prévia do imével e a prévia autorizagao legislativa especifica néo se configuram como condig&o para a transferéncia gratuita de que trata este artigo. Art, 15, Para obter gratuitamente a propriedade, 0 interessado deverd requerer junto a Secretaria do Patrimdnio da Unido do Ministério do Planejamento, Desenvolvimento e Gestdo a Certidao Autorizativa da Transferéncia para fins de Reurb-S - CAT-Reuro-S, a qual valerd como titulo habil para a aquisigao do direito mediante o registro no cartério de registro de imévels competente. Pardgrafo Unico. Efetivade o registro da transferéncia de propriedade, o oficial do cartério de registro de iméveis, no prazo de trinta dias, notificara a Superintendéncia do Patriménio da Unido no Estado ou no Distrito Federal, informando 0 numero da matricula do imével e o seu Registro Imobilidrio Patrimonial - RIP, o qual deverd constar da CAT-Reurb-S. Art, 16. Na hipétese de iméveis destinados & Reurb-S cuja propriedade da Unio ainda néo se encontre regularizada Junto 20 cartério de registro de iméveis competente, a abertura de matricula poderd ser realizada por meio de requerimento da Secretaria do Patriménio da Unido do Ministério do Planejamento, Desenvolvimento © Gestao, dirigido ao oficial do referido cartério, acompantado dos seguintes documentos: = planta memorial descriivo do imével, assinados por profissional habilitado perante 0 Conselho Regional de Engenharia e Agronomia - CREA ou o Conselho de Arquitetura e Urbanismo - CAU, condicionados @ apresentagaio da Anotagao de Responsabilidade Técnica - ART ou do Registro de Responsabilidade Técnica - RRT, quando for 0 caso; & II - ato de discriminagéo administrativa do imével da Unido para fins de Reurb- Patriménio da Unie do Ministério do Planejamento, Desenvolvimento e Gestéo. a ser expedido pela Secretaria do § 12 0 oficial cartério de registro de iméveis deverd, no prazo de trnta dias, contado da data de protocole do requerimento, fomecer 4 Superintendéncia do Patriménio da Unido no Estado ou no Distrito Federal a certidéo da matricula aberta ou os motivos fundamentados para a negativa da abertura, hipdtese para a qual deverd ser estabelecido prazo para ‘que as pendéncias sejam supridas, § 2 © disposto no caput ndo se aplica aos iméveis da Unidio submetidos a procedimentos especificos de Identificagao e demarcago, os quals continuam submetides as normas pertinentes. Art. 17. Os procedimentos para a transferéncia gratuita da propriedade de iméveis da Unido no Ambito da Reurb-S, inclusive aqueles relacionados forma de comprovagao dos requisitos pelos beneficidrios, serdo regulamentados em alo especifico da Secretaria do Patriménio da Unido do Ministério do Planejamento, Desenvalvimento e Gestao. Art, 18, Ficam a Unido, as suas autarquias e fundagées autorizadas a transferir aos Estados, aos Municipios ¢ a0 Distrito Federal as areas pilblicas federals ocupadas por nicleos urbanos informais, para que estes promovam a Reurb nos termos desta Medida Proviséria, observado o regulamento quando se tratar de Imévels de titularidade de fundos. Ar. 19. Nos casos de regularizacao fundidria previstos no a‘. 30. caput, inciso |._da Lei n® 11.952. de 2009, os Municipios poderao utilizar a Legitimacao Fundiéria para conferir propriedade aos ocupantes, nos terms desta Medida Proviséria Sogo Ill Dos legitimados para requerer a Regularizagao Fund Art. 20. Poderéo requerer a Reurb, respeitado o disposto na Sega Il | - a Unido, os Estados, 0 Distrito Federal © os Municipios, diretamente ou por meio de entidades da administragao publica indireta; hatpuhwwrplanalt.goubricii_08/ ac2016-20182016Mpvimpv7S8:am eer5012017 MPV 759 I - 08 seus beneficidrios, individual ou coletivamente, diretamente ou por meio de cooperativas habitacionais, associagdes de moradores, fundagées, organizacdes socials, organizagées da sociedade civil de interesse piiblico ou ‘outras associagées civis que tenham por finalidade atividades nas 4reas de desenvolvimento urvano ou regularizagao fundisria urbana; IIL - 08 proprietarios, loteadores ou incorporadores; IV - a Defensoria Publica, em nome dos beneficidrios hipossuficientes; V- 0 Ministério Pablico. § 12 Nos casos de parcelamento do solo, conjunto habitacional ou condominio informal, empreendido por particular, a concluséo da Reurb confere direito de regresso aos beneficidrios contra as responsdvels pela implantagao dos nicleos urbanos informais, § 22 O requerimento de instauragio da Reurb por proprietarios, loteadores e incorporadores que tenham dado causa & formagao de nuicleos urbanos informais, ou os seus sucessores, ndo os eximiré de responsabilidades administrativa, civil ou criminal CAPITULO II DA LEGITIMACAO FUNDIARIA Art. 21. A legitimagao fundiéria constitui forma originaria de aquisigao do direito real de propriedade, conferido por ato discricionario do Poder Publico aquele que detiver area publica ou possuir area privada, como sua, unidade imobiliéria com destinacao urbana, integrante de nucleo urbano informal consolidado, § 12 Na legitimagao fundiria, © beneficlério adquire a unidade imobiliéria com destinagao urbana devidamente regulanzada livre e desembaracada de quaisquer énus, direitos reais, gravames ou inscrigées, eventualmente existentes em ‘sua matricula de origem, exceto quando esses disserem respeito ao proprio legitimado, § 28 Na hipétese a que se refere 0 § 1%, os énus, 0s direitos reais, os gravames ou as inscrigdes eventualmente cexistentes em sua matricula de origem permanecerao gravando o seu titular original, § 38 So ndcleos urbanos informais consolidados aqueles existentes na data de publicagéo desta Medida Proviséria; e II - aqueles de dificil reversao, considerados o tempo da ocupagao, a natureza das edificagdes, a localizacao das vias de circulagdo e a presenca de equipamentos publicos, entre outras circunstancias a serem avaliadas pelos Municipios ou pelo Distrito Federal § 4 Na Reurb-S, a legitimagéo fundidria sera concedida ao beneficidrio, desde que atendidas as seguintes condigées: © beneficidr'o ndo seja concessionério, foreiro ou proprietério de imével urbano ou rural; I -0 beneficiério nao tenha sido beneficiado por mais de uma legitimagao de posse ou fundidria de imével urbano com mesma finalidade, ainda que situado em nticleo urbano distinto; & IIL - em caso de imével urbano com finalidade no residencial, seja reconhecido 0 inleresse social de sua ocupagao pelo Poder Publico. § 58 Na Rourb-S de iméveis piblicos, a Unido, os Estados, o Distrito Federal © 0s Municipios, @ as suas entidades vinculadas, quando titulares do dominio, ficam autorizados a conceder o direito de propriedade aos ocupantes do nucleo urbano informal regularizado por meio da legitimagao fundiria § 6 Nos casos previstos neste artigo, o ente piiblico encaminhara para registro, junto ao projeto de regularizacao fundiaria, a listagem dos ocupantes, e a sua devida qualificacao, e das areas que ocupam para registro imediato da aquisi¢ao de propriedade, dispensada a apresentacao de titulo individualizado. CAPITULO III DA LEGITIMAGAO DE POSSE hatpuhwwrplanalt.goubricii_08/ ac2016-20182016Mpvimpv7S8:am seer5012017 MPV 759 Art, 22. A legitimagao de posse constitui ato do Poder Publico destinado a conferir titulo, por meio do qual fica reconhecida a posse de imével objeto da Reuro, com a identificaggo de seus ocupantes, do tempo da ocupacao e da natureza da posse, § 12 0 titulo de legitimago de posse seré concedido, ao final da Reurb, a0s ocupantes cadasirados pelo Poder Piblico que satisfagam as seguintes condicées, sem prejuizo de outras que venham a ser estipuladas em ato do Poder Executive federal nao sejam concessionarios, foreiros ou proprietérios de imével urbano ou rural; II - no tenham sido beneficiérios de mais de uma legitimagao de posse ou fundidria de imével urbano com mesma finalidade; e IIL - em caso de imével urbano com finalidade nao residencial, seja reconhecido 0 interesse social de sua ocupagao pelo Poder Publico emitente do titulo de legitimacao de posse, § 22 A legitimagao de posse poderd ser transferida por causa mortis ou por ato inter vivos. § 38 A legiltimagao de posse nao se aplica aos iméveis urbanos siluados em area de titularidade do Poder Publico. Art, 23, Sem prejutzo dos direitos decorrentes do exercicio da posse mansa e pacifica no tempo, aquele em cujo favor for expedido titulo de legitimagao de posse, decorrido o prazo de cinco anos de seu registro, terd a conversao deste ‘em titulo de propriedade, desde que atendidos os termos e as condigdes do art, 183 da Constituicso, § 12 Na hipdtese de ndo sere atendidos os termos e as condigdes art. 183 da Constituigo, o titulo de legitimacao de posse poderd ser convertido em titulo de propriedade, desde que satisfeitos os requisilos de usucapido, estabelecidos na legislagdo em vigor. § 28 A legitimagao de posse, apés ser convertida em propriedade, constitui forma originéria de aquisigo, de modo ‘que a unidade imobilidria com destinagdo urbana regularizada restara livre @ desembaragada de quaisquer onus, direitos reais, gravames ou inscrigdes, eventualmente existentes em sua matricula de origem, exceto quando estes disserem respeito ao proprio beneficiario. § 38 Na hipétese a que se refere 0 § 2%, 08 dnus, 0s direitos reais, os gravames ou as inscrigdes eventualmente existentes em sua matricula de origem permanecerao gravando o seu titular original Art, 24, 0 titulo de legitimagao de posse poderd ser cancelado pelo Poder Piblico emitente, quando constatado que 0 beneficidrio nao satistazia ou deixou de satisfazer as condi¢6es estipuladas nesta Medida Proviséria em ato do Poder Executivo federal CAPITULO IV DO DIREITO REAL DE LAJE Art, 25. A Lei n® 10,406, de 10 de janeiro de 2002 - Cédigo Civil, passa a vigorar com as seguintes alteracées: “Art, 1,225, Xil-a concesséo de direito real de uso; e XiIl -alaje. ." (NR) TITULO Xi CAPITULO UNICO Art, 1,510.4, direito real de lajo consiste na possibilidade de coexisténcia de unidades imobilidrias aut6nomas de titularidades distintas situadas em uma mesma area, de maneira a permitir que o proprietério ceda a superficie de sua construgao a fim de que terceiro edifique Unidade distinta daquela originalmente construlda sobre o solo. hatpuhwwrplanalt.goubricii_08/ ac2016-20182016Mpvimpv7S8:am wer5012017 MPV 759 § 12 0 direito real de laje somente se aplica quando se constatar a impossibilidade de individualizagao de lotes, a sobreposi¢do ou a solidariedade de edificagdes ou terrenos. § 22 0 direito real de laje contempla o espago aéreo ou o subsolo de terrenos puiblicos ou Privados, tomados em proje¢ao vertical, como unidade imobiliaria auténoma, néo contemplando as demais éreas edificadas ou nao pertencentes ao proprietario do imével original § 32 Consideram-se unidades imobiliérias auténomas aquelas que possuam isolamento funcional @ acesso independente, qualquer que seja 0 seu uso, devendo ser aberta matricula Prépria para cada uma das referidas unidades. § 42 0 titular do direito real de Iaje respondera pelos encargos e tributos que incidirem sobre a ‘sua unidade. § 5% As unidades auténomas constituldas em matricula propria poderdo ser alienadas © gravadas livremente por seus titulares, nao podendo o adquirente instituir sobrelevagoes Sucessivas, observadas as posturas previstas em legistacao local § 62 A inslituig&o do direito real de laje no implica atribuiggo de fragao ideal de terreno ao beneficidrio ou participagao proporcional em areas ja edificadas. § 72 0 disposto neste artigo néo se aplica as edificagées ou aos conjuntos de edificagées, de lum ou mais pavimentos, construidos sob a forma de unidades isoladas entre si, destinadas a fins residenciais ou nao, nos termos deste Cédigo Civil e da legislagao especifica de condominios. § 8° Os Municipios e o Distrito Federal poderdo dispor sobre posturas edilfcias e urbanisticas associadas ao direito real de laje.” (NR) Art. 26. Na Reurb, as unidades imobiliérias auténomas situadas em uma mesma area, sempre que se constatar a impossibilidade de individualizacao de lotes, a sobreposi¢ao ou a solidariedade de edificagbes ou terrenos, poderao ser regularizadas por meio da institui¢ao do direito real de laje, previsto no art, 1,510-A da Lei nf 10.406, de 2002” CAPITULO V DO PROCESSO ADMINISTRATIVO Art. 27. A fim de fomentar a efetiva implantacao das medidas da Reurb-S, os entes federativos poderdo celebrar convénios ou outros instrumentos congéneres com 0 Ministério das Cidades, com vistas a cooperar para a fiel execugao do disposto nesta Medida Proviséria. Art, 28, Compete ao Distrito Federal ou aos Municipios nos quais estejam situados os nucleos urbanos informais a ‘serem regulatizados' classificar, caso a caso, as modalidades da Reurb, definidas nas incisos | ¢ Il do caput do art. 11; I processar, analser © aprvar os projets de rguarzarto funda, visando & consecurdo des mec prevstas no caput do art. 88; lil notificar os proprietérios, 0s loteadores, 08 incorporadores, 0s confinantes, os terceiros eventuaimente interessados ou aqueles que constem em registro de iméveis como titulares dos niicleos urbanos informais, objeto da Reurb, para, querendo, apresentar impugnagdo no prazo de quinze dias, contado da data de recebimento da notificagao. riSe’7, Ne hilese de apreseniagéo de impugnasto, seréinilado o procedimento extrajudicial de composigto de conflitos de que trata esta Medida Proviséria. § 22 A notificagdo do proprietério © dos confinantes serd feita pelo correio, com aviso de recebimento, no endere¢o ‘que constar da matricula ou da transcrig40, considerando-se efetuada quando comprovada a entrega nesse endere¢o. hatpuhwwrplanalt.goubricii_08/ ac2016-20182016Mpvimpv7S8:am ser5012017 MPV 759 §3° A nofificagao seré feita por meio de publicagao de edital, com prazo de quinze dias, do qual devera constar, de forma resumida, a descrigo da area a ser regularizada, como constar do titulo, nos seguintes casos: | - de terceiros eventualmente interessados; II = do proprietario e dos confinantes no encontrados; ¢ IIL - de recusa da notificagao por qualquer motivo. §.42 A auséncia de manifestago dos indicados referidos no inciso III do caput sera interpretado como concordancia com a Reurb. § 58 Caso algum dos iméveis atingidos ou confinantes nao esteja matriculado ou transcrito na serventia, 0 Municfpio ou 0 Distrito Federal realizaré diligéncias junto as serventias anteriormente competentes, mediante apresentacao da planta do perimetto regularizado, a fim de que a sua situacao juridica atual soja certificada, caso positivas. § 62 Na Reutb promovida pela Unido ou pelos Estados, a classificagdo previsla no inciso | do caput seré de responsabilidade do ente federalivo instaurador, §7® Durante o processamento da Reurb, garante-se aos ocupantes dos niicleos urbanos informais situados em areas publicas a serem regularizados a permanéncia em suas respectivas unidades imobilidrias jé oxistentes, § 88 Ato do Poder Executivo federal dispora sobre a legitimidade para requerimento do registro, os procedimentos © 08 efeitos do registro da Reurb. Art. 29. 0 registro da Reurb sera requerido diretamente ao oficial do cartério de registra de Iméveis da situagao do imével e sera efetivado independentemente de determinacao judicial Art, 30. Na hipstese de a Reurb abrangor iméveis situados om mais de uma circunscrigao imobilidria, 0 procedimento sera efetuado perante cada um dos oficiais dos cartérios de registro de imave's. Pardgrafo tnico. Quando os iméveis regularizados estiverem situados na divisa das circunscrigdes imobiliérias, as novas mattfculas das unidades imobilidrias serdo de competéncia do oficial do cartério de registro de Imévels em cuja circunscrigao esteja situada a maior porgdo da unidade imobiliéia regularizada. Art, 31. Na Rourb-S, caberd ao Poder Publico competente, diretamente ou por meio da administragao publica indireta, implementar a infraestrutura essencial, os equipamentos comunitarios e as melhorias habitacionais, previstas nos projetos de regularizagao, @ arcar com os onus de sua manutengao. § 12 Quando a area a ser regularizada for de titularidade de ente puiblico, poder ser celebrado ajuste entre o seu titular e o Municipio promotor para fins de implementacdo da infraestrutura essencial de equipamentos comunitérios de melhorias habitacionais, previstas nos projetos de regularizacdo fundiaria, § 28 As ages previstas no caput poderdo ser realizadas durante ou depois de concluida a Reurb, Art. 32. Na Reurb-E. 0 Distrito Federal ou os Municipios deverdo definir, quando da aprovagae dos projetos de regularizagao Tundiéria, nos limites da legislagao de regéncia, os responsaveis pela: implantagao dos sisternas vidrios II implantagéo da infraestrutura essencial, dos equipamentos piblicos ou comunitarios, quando for 0 caso; & IIL - implementagao das medidas de mitigagao e compensagao urbanistica e ambiental, e dos estudos técnicos de ‘que tratam 0 art. 12, quando for 0 caso. § 12 As responsabilidades de que trata o caput poderdo ser atribuidas aos beneficidrios da Reurb-E. § 22 Os responsdveis pela adogo de medidas de mitigago © compensagéo urbanistica e ambiental deverso celebrar termo de compromisso com as autoridades competentes como condigao de aprovagao da Reurb-E. Art. 33. A Reurb obedecerd as seguintes fases, a serem regulamentas em ato do Poder Executivo federal | - requerimento dos legitimados; Il - elaboragao do projeto de regularizagao fundiaria; IIL - processamento administrative do requerimento, no qual seré conferido prazo para manifestagao do proprietério, dos confrontantes e de terceiros interessados; hatpuhwwrplanalt.goubricii_08/ ac2016-20182016Mpvimpv7S8:am seer5012017 MPV 759 IV - saneamento do processo administrative; \V- decisdo da autoridade competente, mediante ato formal, ao qual se dara publicidade; VI - expedigao da Certidao de Regularizagao Fundidria - CRF pelo Municipio; & VII - registro da CRF pelos legitimados perante 0 oficial do cartstio de registro de iméveis em que se situa a unidade imobilidria com destinagao urbana regularizada, § 18 ACRE consiste em titulo executivo extrajudicial e, apés 0 seu registro, confere direitos reais aos beneficiérios da Reurb. §28 Para fins da Rourb -S, 0 registro de que trata 0 inciso VI do caput dispensa a comprovagao do pagamento de tributos ou penalidades tributarias de responsabilidade dos legitimados. § 38 O registro do projeto da Reurb independe de averbago prévia do cancelamento do cadastro de imével rural junto a0 Instituto Nacional de Colonizacdo e Reforma Agraria - Incra. § 42 0 oficial do cartério de registro de iméveis, apés 0 registro do projeto da Reurb, natificaré o Incra, o Ministério do Meio Ambiente © a Receita Federal do Brasil para que esses drgdos cancelem, parcial ou totalmente, os seus respectivos registros existentes no Cadastro Ambiental Rural - CAR e nos demais cadastros relacionados a imével rural, § 5 O projeto de regularizagao fundidria deverd, no minimo, indicar as unidades imobiliérias a serem regularizadas, as vias de circulagdo existentes ou projetadas e as medidas previstas para adequagdo da infraestrutura essencial, por meio de desenhos, memoriais descritivos e cronograma fisico de obras e servigos a serem realizados. § 62 As normas @ os procedimentos necessarios ao registro da Reure sero regulamentados em ato do Poder Executive federal ‘Art. 34. A Reutb sera instaurada por deciso do Municipio ou do Distrito Federal, por meio de requerimento, por escrito, de um dos legitimados de que trata 0 art, 20, do qual deverd constar a sua modalidade, Pardgrafo Gnico. Na hipétese de indeferimento do requerimento de instauragao da Reurb, a decisao do Municfpio ou do Distrito Federal deverd indicar as medidas a serem adotadas, com vistas a reformulagao e a reavaliagao do requerimento. ‘Art, 36, Instaurada a Reurb, compete a0 Municipio ou ao Distrito Federal aprovar o projeto de regularizagao fundiaria, do qual deverdo constar as responsabilidades das partes envolvidas. § 12 A elaboracdo e o custeio do projelo de regularizagao fundiaria e da implantagao da infraestrutura essencial ‘obedecerdo aos seguintes procedimentos:l - na Reurb-S: 2) oporada sobre area de titularidade de ente publico, caberé ao referido ente pblico ou a0 Municipio promotor ou a0 Distrito Federal a responsabilidade de elaborar 0 projeto de regularizacao fundidria, nos termos do ajuste que venha a ser celebrado; € b) operada sobre Area tilularizada por particular, cabera ao Municipio ou ao Distrito Federal a responsabilidade de elaborar e custear 0 projeto de regularizagao fundiaria; & Il «na Reurb-£, a regularizacao fundidria seré contratada e custeada por seus potenciais beneficiérios ou requerentes privados. § 28 A inexisténcia de lei municipal ou distrital que disponha sobre medidas ou posturas relativas a regularizagao fundiaria urbana nao constitui fator impeditivo a instauragao da Reurb, hiptese em que se aplicam as disposicdes desta Medida Proviséria, Art. 36. Os Municfpios e 0 Distrito Federal poderéo criar camaras de prevenco e resolugéo administrativa de confltos, no ambito de seus érgos de Advocacia Publica, com competéncia para dirimir conflitos relacionados 4 Reutb, mediante solugao consensual, promovendo, quando couber, a celebragao de TAC, § 12 0 modo de composi¢ao @ funcionamento das cdmaras de que trata 0 caput serd estabelecido em ato do Poder Executivo municipal ou distrital § 28 Se houver consenso entre as partes, 0 acordo serd reduzido a termo e constituira condigao para a conclusio da Reurb, com consequente expedigao da CRF. hatpuhwwrplanalt.goubricii_08/ ac2016-20182016Mpvimpv7S8:am srer5012017 MPV 759 § 32 Na Reurb-E promovida sobre bem piblico, havendo solugao consensual, a aquisi¢ao de direitos reais pelo particular ficaré condicionada ao pagamento do justo valor da unidade imobiliéria regularizada, a ser apurado na forma estabelecida em ato do Poder Executive federal. § 42 Os Municipios © 0 Distrito Federal poderdo instaurar, de oficio ou mediante provacagdo, procedimento de mediagao coletiva de conflites relacionados a Reurb. § 5 A instauragao de procedimento administrative para a resolugdo consensual de conflitos no Ambito da Reurb suspende a prescrigao. Art. 37. © pronunciamento da autoridade competente que decidir 0 processamento administrative da Reurb deverd: | -indicar as intervengdes a serem executadas, se for 0 caso, conforme o projeto de regularizago funciria aprovado; II aprovar 0 projeto de regularizagao fundidia resultante do processo de regularizagao fundiaria: © lil - identificar e declarar os ocupantes de cada unidace imobiliria com destinagao urbana regularizada, e os seus direitos reais, em conformidade com as infornagées constantes da CRF. Art, 38. Para fins de regularizagao fundiaria urbana, também poderdo ser utilizades como instrumentos para conferir direitos reais, entre outros, a concessao de direito real de uso, a concessao de uso especial para fins de moradia, de doagao © de compra e venda Art, 39, Concluida a Reurb, serdo incorporadas automaticamente ao patriménio pablico as vias piblicas, as areas destinadas ao uso comum do povo, os prédios pablicos e os equipamentos urbanos, na forma indicada no projeto de regularizagdo Tundiria aprovado, exceto nos casos de regularizag&o fundiria de condominios.. Art. 40. As unidades desocupadas alcangadas pela Reurb teréo as suas matriculas abertas em nome do titular coriginério do dominio da area. Art, 41. Deverdo ser transportadas as inscrigdes, as indisponibilidades ou os gravames existentes no registro da area maior origindria para as matriculas das unidades que nao houverem sido adquiridas por legitimagao fundiria ou legitimagao de posse objeto da Reurb. Art. 42. O registro da Reurb produziré efeito de instituigéio e especificagao de condominio, quando for o caso, ragido pelas disposigées legais especificas, hipétese em que fica facultada 20s condéminos a aprovagao de convengao condominial, Segio Il Do procedimento de registro Art. 43, Recebida a certidéo de regularizagao fundidria, cumprira ao oficial do cartério do registro de iméveis prenotar autuar 0 instrumento, de modo a instaurar o processo administrativo de registro do projeto da Reurb. Pardgrafo Gnico, Em caso de recusa do registro, 0 oficial do cartério do registro de iméveis expedira nota devolutiva fundamentada, na qual indicara os motivos da recusa e formulara exigéncias, se for o caso, observada a Lei n# 6.015, de 1973, Art. 44, Havendo fragdes ideais registradas no especializadas no projeto de regularizago fundiria aprovado pelo Municipio, as novas matriculas dos lotes seréo abertas mediante requerimento de especializagao formulado pelo titular da frag ideal, pelos seus legitimos sucessores ou pelo responsdvel pela regularizagéo, dispensada a outorga de escritura de rerratificagao para indicaao da quadra e do lole. Art, 45, Para atendimento ao principio da especialidade, o oficial do cartério de registro de iméveis adotaré o memorial descritive da gleba apresentado com o projeto de regularizacao fundidria e deverd averbé-lo na matricula existente, anteriormente ao registro do projeto, dispensado o requerimento @ o procedimento autOnomos de retiicagao e notificagao de confrontantes. § 12 Havendo divida quanto a extensdo da gleba matriculada, em razo da precariadade da descri¢ao tabular, 0 oficial do cartério de registro de iméveis abriré nova matricula para a rea destacada e averbard o referido destaque na matricula matriz § 22 A precariedade da descrigao tabular ndo 6 elemento suficiente para que o oficial do cartério de registro de iméveis notifique os confrontantes, exceto se restar demonstrado que algum deles tenha sido atingido ou que a area do projeto de regularizacao fundiaria seja superior a area do imével. hatpuhwwrplanalt.goubricii_08/ ac2016-20182016Mpvimpv7S8:am wer5012017 MPV 759 § 32 Na hipétese de o projeto de regularizagao fundidria ndo envolver a integralidade do imével matriculado, o registro sera feito com base na planta e no memorial descritivo referentes a area objeto de regularizagao e 0 destaque na matricula da area total deverd ser averbado. Art. 46. © Municipio ou o Distrito Federal poderd indicar, de forma individual ou coletiva, os lotes correspondentes as fragées ideais registradas, sob sua exclusiva responsabllidade, para a especializacdo das areas registradas em comum. Art, 47, Os padres dos memoriais descritivos, das plantas e das demais representagdes graficas, inclusive escalas adotadas e outros detalhes técnicos, seguirdo as diretrizes estabelecidas pela autoridade municipal ou distrital competente, as quals serdo consideradas atendidas com a emissdo da ORF ou de documento equivalente. Art. 48. Para os atuais ocupantes das unidades imobiliérias objeto de Reurb, os compromissos de compra e venda, as cessdes @ as promessas de cessao valerdo como titulo habil para a aquisico da propriedade, quando acompanhados da prova de quitagao das obrigacdes do adquirente, e serio registrados nas matriculas das unidades imobildrias correspondentes, resultantes da regularizagéio fundidria, Art, 49, Na Reurb-S em areas pablicas, requerida pelos legitimados contemplados nesta Medida Proviséria, 0 registro do projeto de regularizacao fundiéria e a constituigao de direito real em nome dos beneficiarios poderdo ser feitas em ato nico, a critério do ente publico, observados os requisitos previstos em ato do Poder Executive federal Segao Ill Da ordem dos atos de registro Art. 50. Qualificada a CRF ¢ nao havendo exigéncias nem impedimentos, 0 oficial do cartério de registro de iméveis, efetuara o registro da Reurb na matricula dos iméveis cujas areas tenham sido atingidas, total ou parcialmente. Pardgrafo nico. N&o identificadas as transcrigdes ou as matriculas da rea regularizada, 0 oficial do cartério de registro abrira matrfeula com a descricéo do perimetro do niicleo urbano informal que constar da CRF e nela efetuaré o registro. Art, 51, Registrado 0 projeto de regularizagao funcidria, sera aberta matricula para cada uma das unidades imobilarias regularizadas. CAPITULO VI DA ARRECADAGAO DE IMOVEIS ABANDONADOS. Art. 52. Os iméveis urbanos privados abandonados cujos proprietérios ndo possuam a intengao de conservé-lo em ‘seu patriménio ficam sujeitos & arrecadacao pelo Municipio ou pelo Distrito Federal na condi¢ao de bem vago. '§ 12 A intengSo referida no caput sera presumida quando o proprietario, cessada a sua posse sobre o imével, ndo adimplir com 08 énus fiscais instituidos sobre a propriedade predial e territorial urbana § 28 O imével abandonado localizado em zona urbana de Municipio ou do Distrito Federal serd considerado bem vago passaré a dominio pilblico, nos termos do art. 1.276 da Lei n® 10.406, de 2002 - Cdigo Civil § 3 0 procedimento de arrecadagao de iméveis urbanos abandonados observaré 0 disposto em ato do Poder Executive municipal ou distrital Art, 63. Os iméveis arrecadados pelos Municipios ou pelo Distrito Federal, com fundamento no disposto nesta Medida Proviséria, serdo destinados prioftariamente aos programas habitacionais, & prestagao de servigos publicos, ao fomento da Reurb-S ou serdo objeto de concesséo de direito real de uso a entidades civis que comprovadamente tenham fins filantrépicos, assistenciais, educativos, esportivos ou outros, a interesse do Municipio ou do Distrito Federal CAPITULO VII DO SISTEMA DE REGISTRO DE IMOVEIS ELETRONICO Art. 54. © procedimento aciministrativo @ os atos de registro decorrentes cia Reurb serao feitos preferencialmente por melo eletronico, na forma dos arts, 37 a 41 da Lei n® 11,977, de 2009, hatpuhwwrplanalt.goubricii_08/ ac2016-20182016Mpvimpv7S8:am seer5012017 MPV 759 § 12 0 Sistema de Registro de Iméveis EletrOnico - SRE! sera implementado e operado, em ambito nacional, pelo ‘Operador Nacional do Sistema de Registro de Iméveis Eletrdnico - ONR. '§ 22 O ONR serd organizado como pessoa juridica de direito privado, sem fins lucrativs. §38 Fica o Instituto de Registro de Iméveis do Brasil - IRIB autorizado a constituir 0 ONR e elaborar o seu estatuto, no prazo de cento e oitenta dias, contado da data de publicagao desta Medida Proviséria, © submeter 4 aprovagao por meio de ato da Corregedoria Nacional do Conselho Nacional de Justica. § 48 Caberd a Comegedoria Nacional de Justi¢a do Conselho Nacional de Justiga exercer a fungao de agente regulador do ONR e zelar pelo cumprimento de seu estaluto. § 5 As unidades do servigo de registro de iméveis dos Estados e do Distrito Federal integram 0 SREI e ficam vinculadas 20 ONR, § 6 Os servigos eletrénicos sero disponibilizados, sem dnus, ao Poder Judiciario, ao Poder Executive federal, a0 Ministétio Publico © aos entes ptblicos previstos nos regimentos de custas e emolumentos dos Estados e do Distrito Federal, e aos érados encarregados de investigagées criminais, fiscalizagao tbutéria e recuperagao de ativos. § 72 Ato da Corregedoria Nacional de Justiga do Conselho Nacional de Justiga dispora sobre outras alrbuigées a sserem exercidas pelo ONR. CAPITULO Vi DISPOSIGOES FINAIS DA REGULARIZAGAO FUNDIARIA URBANA Art. 55. As glebas parceladas para fins urbanos anteriormente a 19 de dezembro de 1979, que no possulrem registro, poderdo ter a sua situagao juridica regularizada mediante o registro do parcelamento, desde que esteja implantado € integrado & cidade, padendo, para tanto, se utilizar dos instrumentos previstos neste ato normativo. Art. 58. As unidades derivadas da regularizagao fundidria de conjuntos habitacionais sero alribuidas aos ocupantes reconhecidos. Pardgrafo Unico. Se demonstrado pelo ente pablico promotor do programa habitacional, durante o processo da regularizagao fundiéria, que ha obrigagdes pendentes em alguma unidade, sera apurada a titularidade desta unidade imobildria regularizada, sem prejuizo da regularizagao das demais. Art. 57. As disposipées da Lei n® 6.766, de 19 de dezembro de 1979, no se aplicam & Reurb, exceto quanto 20 disposto nos aris, 50, 51 ¢ 52 da referida Lei, Art, 58, Para fins da Reutb, ficam dispensadas a desafetacao e as exigéncias previstas no inciso | do caput do art 17 da Lei n2 8,666, de 1993, Art. 59. Fica 0 Conselho Nacional de Justiga autorizado a criar e regulamentar um fundo destinado a compensago, total ou parcial, dos alos registrais previstos no art. 11, § 12, 0 qual seré administrado por entidade integrada por registradores imobilidrios, indicada, regulada e fiscalizada pela Coregedoria Nacional do Conselho Nacional de Justica. Art, 60, Ao Distrito Federal so atribuidas as competéncias e as responsabilidades reservadas aos Estados e aos Municfpios, na forma desta Medida Proviséria, At. 61, Os niicleos urbanos regularizados nos termos desta Media Proviséra néo integrantes de zona urbana ou de expanse urbana do Municipio néo seréo computados, pelo prazo de cinco anas, contado a partir de 22 de dezembro de 2016, na formulacao do Indice de Desenvolvimento Humano Municipal, para fins de célculo do costiciente de paricipagao no Fundo de Partcipagao dos Municipios. Art, 62. Nao serdo regularizadas as ocupacSes que incidam sobre dreas objeto de demanda judicial que versem sobre direitos reais de garantia ou constrigdes judiciais, bloqueios e indisponibilidades, até o transito em julgado da deciséo, ressalvadas a hipstese de o objeto da demanda nao impedir a andlise da regularizagao da ocupagao pela administragai publica e a hipétese de acordo judicial. Art. 63. A Lei n? 6.015, de 1973, passa a vigorar com as seguintes alteracdes: ‘ADL 171A, Os atos relativos a vias féreas serdo registrados na circunscrigao imobiliéria onde se situe o imével. hatpuhwwrplanalt.goubricii_08/ ac2016-20182016Mpvimpv7S8:am oar5012017 MPV 759 § 12 A requerimento do interessado, o oficial do cartério do registro de iméveis da citcunscri¢ao a que se refere o caput abriré a matricula da area correspondente, com base em planta, memorial descritivo e certidao atualizada da matricula ou da transcrigo do imével, caso exista, § 2 Apés @ abertura de matricula de que trata 0 § 1, 0 oficial do cartério do registro de iméveis deverd comunicar 0 oficial de registra de iméveis da circunscri¢ao de origem da via férrea para averbagao do destaque e controle de disponibilidade, podendo a apuracao do remanescente ‘ocorrer em momento posterior.” (NR) Art, 195-8, © Municfpio poderd solicitar ao cartério de registro de iméveis competente a abertura de matricula de parte ou da totalidade de iméveis pblicos oriundos de parcelamento do solo urbano implantados, ainda que no inscrito ou registrado, por meio de requerimento acompanhado dos seguintes documentos: 1: planta de parcelamento ou do imével piblico a ser registrado, assinada pelo loteador ou elaborada e assinada por agente piiblico da prefeitura, acompanhada de declaragao de que o parcelamento se encontra implantado, na hipétese de este no ter sido inscrito ou registrado. §.62_ Na hipétese de haver érea remanescente, a sua apuracao poderé ocorrer em momento posterior, § 72 0 procedimento definido neste artigo poder ser adotado para abertura de matricula de glebas municipais adquiridas por lei ou por outros meios legalmente admitidos, inclusive para as terras devolutas a ele transferidas em razdo de legislagao estadual ou federal, dispensado o procedimento discriminatério administrative ou judicial. § 82 0 disposto neste artigo aplica-se, em especial, as areas de uso piblico utilizadas pelo sistema vidrio do parcelamento urbana irregular.” (NR) "Art. 195-8. A Unido, os Estados e 0 Distrito Federal poderdo solicitar ao registro de iméveis competente a abertura de matricula de parte ou da totalidade de iméve's urbanos sem registro anterior, cujo dominio Ihe tenha sido assegurado pela legislac4o, por meio de requerimento acompanhado dos documentos previstos nos incisos |, II Ill do caput do art. 195-A, inclusive para as terras devolutas, dispensado o procedimento discriminatério administrativo ou judicial § 12 Recebido o requerimento na forma prevista no caput, o oficial do registro de iméveis abriré a matticula em nome do requerente, observado o disposto nos § 5% © § 62 do art, 195-A, $32. © procedimento de que trata este artigo padera ser adotado pela Unido para o registro de imévels rurais de sua propriedade, observado o disposto nos § 3° a § 72 do art. 176. § 42 Para a abertura de matricula em nome da Unido com base neste artigo, a comprovagao de que trata 0 inciso Il do caput do art. 195-A sera realizada, no que couber, mediante o procedimento de notificacdo previsto nos arts. 12-A e 12-B do Decreto-Lei n® 9.760, de 5 de ‘setembro de 1946, com ressalva quanto ao prazo para apresentagao de eventuais impugnacées, que serd de quinze dias, na hipstese de notificagdo pessoal, e de trinta dias, na hipétese de notificagao por edital." (NR) “Art. 213, It 4d) retificagao que vise a indicagao de rumos, angulos de deflexdo ou insereao de coordenadas georreferenciadas, em que nao haja alteragao das medidas perimetrais ou de area, instruida com Planta © memorial descritivo que demonstre o formato da area, assinado por profissional legaimente habilitado, com prova de anotagao de responsabilidade técnica no Conselho competente, dispensada a anuéncia de confroniantes;, hatpuhwwrplanalt.goubricii_08/ ac2016-20182016Mpvimpv7S8:am aan5012017 Ad 64, Art, 65, MPV 759 8) alteragao ou insergao que resulte de mero célculo matematico feito a partir das medidas Perimetrais constantes do registro, instruido com planta e memorial descritivo demonstrando o formato da area, assinado por profissicnal legalmente habilitado, com prova de anotagao de Tesponsabilidade técnica no competente Conselho, dispensada a anuéncia de confrontantes; “(NR) “Art, 221, § 32 Fica dispensada a apresentagao dos titulos previstos nos incisos do caput quando se tratar de ato Unico de registro do projeto de regularizagao fundidria e da constituigo de direito real, sendo 0 ente piiblico promotor da regulariza¢ao fundidria urbana responsavel_ pelo fomecimento das informagdes necessarias a0 registro, ficando d'spensada a apresentagao de titulo individualizado, nos termos da legistacao especifica.” (NR) “Art, 250. Pardgrafo tinico, Para fins do disposto no inciso Ill do caput, nos casos de aforamento concedido pela Unido, considera-se documento habil a certiddo da Secretaria do Patrimonio da Unio do Ministério do Planejamento, Desenvolvimento e Gestéo.” (NR) A Lei n® 9.636, de 1998, passa a vigorar com as seguintes alteragdes: “CAPITULO | DA REGULARIZAGAO E UTILIZAGAO ORDENADA Segdo IB Da autorizagao de uso sustentével Art 10:0. A autorizagao de uso sustentavel, de incumbéncia da Secretaria do Patriménio da Uniéo do Ministério do Planejamento, Desenvolvimento @ Gestio, ato administrative excepcional, transitério © precario, 6 outorgada as comunidades tradicionais, mediante termo, quando howver necessidade de reconhecimento de ocupagéo em area da Uniao, conforme Procedimento estabelecido em ato da referida Secretaria, Pardgrafo Unico. A autorizagao a que se refere o caput visa a possibilitar a ordenagao do uso racional e sustentavel dos recursos naturais disponiveis na orla maritima e fluvial, destinados & subsisténcia da populagao tradicional, de maneira a possibllitar o inicio do proceso de regularizagao fundaria que culminara na concesso de titulo definitive, quando cabivel.” (NR) A Lei nt 12.651, de 2012, passa a vigorar com as seguintes alteragées: Art. 64. Na regularizagao fundidria de interesse social dos ndcleos urbanos informais inseridos fem rea urbana de ocupagao consolidada © que ocupam Areas de Preservago Permanente, a regularizagéo ambiental sera admitida por meio da aprovagéo do projeto de regularizago fundiaria, na forma da Lei especifica de Regularizagao Fundiatia Urbana. .* (NR) _65. Na regularizagao fundiéria de interesse especifico dos nucleos uroanos informais inseridos em drea urbana consolidada e que ocupem Areas de Preservagao Permanente nao identificadas como Areas de risco, a regularizacdo ambiental seré admitida por meio da aprovagao do projeto de regularizagdo fundidria, na forma da lei especifica de regularizagao fundiaria urbana. J (NR) hatpuhwwrplanalt.goubricii_08/ ac2016-20182016Mpvimpv7S8:am raat5012017 MPV 759 Art, 66. A Medida Proviséria n? 2,220, de 4 de setembro de 2001, passa a vigorar com as seguintes alteracdes: rl. 12_ Aquele que, até 22 de dezembro de 2016, possuiu como seu, por cinco anos, ininteruptamente e sem oposig&o, até duzentos e cinquenta metros quadrados de imével pilblico situado em area com caracteristicas e finalidade urbana, e que o utilize para sua moradia ou de ‘sua familia, tem o direito & concesséo de uso especial para fins de moradia em relagdo ao bem objeto da posse, desde que nao seja proprietério ou concessionario, a qualquer titulo, de outro imével urbane ou rural (NR) t_22 Nos iméveis de que trata o art. 12, com mais de duzentos ¢ cinquenta metros quadrades, ocupados até 22 de dezembro de 2016, por populacdo de baixa renda para sua moradia, por cinco anos, ininterruptamente e sem oposigo, onde nao for possivel identificar os terrenos ocupados por possuidor, a concessao de uso especial para fins de moradia serd conferida de forma coletiva, desde que os possuidores nao sejam proprietdrios ou concessionérios, a qualquer titulo, de outro imével urbano ou rural. (NR) “Ad & & facultado a0 Poder Pablico competente conceder autorizago de uso aquele que, até 22 de dezemtro de 2016, possuiu como seu, por cinco anos, ininteruptamente @ sem oposigAo, até duzentos © cinquenta mottos quadrados de imével publico situado em drea caracteristicas © finaligade urbana para fins comercais. (NR) Art, 67. 0 disposto neste Titulo sera regulamentado, no que couber, em ato do Poder Executive federal TITULO II DOS PROCEDIMENTOS DE AVALIAGAO E ALIENACAO DE IMOVEIS DA UNIAO Art, 68. 0 Decreto-Lei n® 2.398, de 21 de dezembro de 1987, passa a vigorar com as seguintes alteragbes: ‘Ant_3% A transferéncia onerosa, entre vives, do dominio util e da inscrigao de ocupagéo de Terreno da Unido ou de cessao de direito a eles relativos dependera do prévio recolhimento do laudémio pelo vendedor, em quantia correspondente a cinco por cento do valor atualizado do dominio pleno do terreno, excluidas as benfeitorias. 5.52 A nfo observancia do prazo estipulado no § 4° sujeltaré o adquirente & multa de 0,50% (Cinquenta centésimos por cento), por més ou frago, sobre o valor do terreno, excluidas as benfeitoras. (NR) ‘ALL G2C. Os créditos relativos a receitas patrimoniais, passiveis de restituigao ou reembolso, ‘Sera restituidos, reembolsados ou compensados com base nos cfitérios definidos em legislagao especifica referente aos tibutos administrados pela Recelta Federal do Brasil do Ministério da Fazenda.” (NR) ‘Art_64D. Quando liquidados no mesmo exercicio, poderd ser concedido desconto de dez por cento para pagamento a vista das taxas de ocupagao e foro, na fase administrativa de cobranga, mediante os critérios © as condigdes a serem fixados em ato do Secretario de Patriménio da Unio do Ministério do Planejamento, Desenvolvimento e Gestao.” (NR) “Arl_6%E, Fica o Poder Executive federal autorizado a, por intermédio da Secretaria do Patriménio da Unido do Ministério do Planejamento, Desenvolvimento © Gestéo, contratar instituigées financeiras oficiais, independentemente de processo licitatério, para a realizagao de atos administratives relacionados a presiagdo de servigos de cobranga adminsstrativa e & arrecadaco de receitas patrimoniais sob gestéo da referida Secretaria, inclulda a prestagao de apoio operacional aos referidos processos, de forma a viabilizar a satisfagéo consensual dos valores devidos aquela Secretaria, hatpuhwwrplanalt.goubricii_08/ ac2016-20182016Mpvimpv7S8:am sar5012017 Art. 69. Att, 70, MPV 759 § 12 Ato da Secretaria do Patrimonio da Unido do Ministério do Planejamento, Desenvolvimento © Gestao regulamentara o disposto neste artigo, inclusive quanto 4s condigdes do contrato, @ forma de atuagéo das instituigées financeiras, aos mecanismos e aos parametros de remuneragao. § 2 Quando da celebragao do contrato com a instituigao financeira oficial, a Secretaria do Patriménio da Unido do Ministério do Planejamento, Desenvolvimento Gestdo determinard os créditos que poderdo ser enquadrados no disposto no caput, inclusive estabelecer as alcadas de valor, observado o limite fixado para a dispensa de ajuizamento de execugoes fiscais de débitos da Fazenda Nacional.” (NR) A Lei n® 13.240, de 30 de dezembro de 2015, passa a vigorar com as seguintes alteragées: “Art, 32. Para os terrenos submetidos ao regime enfitéutico, fica autorizada a remicio do foro ea onsolidagao do dominio pleno com o foreiro mediante 0 pagamento do valor correspondente 20 dominio direto do terreno, segundo 0s critérios de avaliagao provistos no art, 11-C da Lei ne 8,636, de 1998, e as obrigagdes pendentes na Secretaria do Patriménio da Uniao do Ministério do Planejamento, Desenvolvimento © Gestao, inclusive aquelas objeto de parcelamento, (NR) “Art 42. Os iméveis inseritos em acupaco poderdo ser alienados pelo valor do dominio pleno do Terreno, segundo os critérios de avaliacdo previstos no art. 11-C da Lei né 9.636, de 1998, excluidas as benfeitorias, aos ocupantes cadastrados na Secretaria do Patriménio da Unio do Ministério do Planejamento, Desenvolvimento @ Gestao." (NR) "Art. 8° O Ministro de Estado do Planejamento, Desenvolvimento © Gestéo, permitida a delegacdo, ecitard Portaria com a lista de areas ou imévels sujeltos a allenagdo nos termos desta Lei sn deverdo estar situados em area urbana consolidada. 2 (NR) “Art, 12, IIL: a ptazo, mediante as condigdes de parcelamento estabelecidas em ato da Secretaria do Patriménio da Unido do Ministério do Planejamento, Desenvalvimento e Gestao.” (NR) A Lei nt 9.636, de 1998, passa a vigorar com as seguintes alteragdes: “CAPITULO | DA REGULARIZAGAO E UTILIZAGAO ORDENADA Da avaliagao de imével Ait_11-A. Para efeitos desta Lei, considera-se avaliagéo de imével a atividade desenvolvida por profissional habilitado para identificar o valor de bem imével, os seus custos, frutos e direitos, determinar os indicadores de viabilidade de sua utilizagéo econémica’ para determinada finalidade, por meio do seu valor de mercado, do valor da terra nua, do valor venal ou do valor de referéncia, consideradas as suas caracteristicas fisicas e econémicas, a partir de exames, vistorias @ pesquisas. hatpuhwwrplanalt.goubricii_08/ ac2016-20182016Mpvimpv7S8:am ear5012017 MPV 759 § 12 As avaliagdes no Ambito da Unido terdo como objeto os bens clasificados como de uso comum do povo, de uso especial e dominicais, nos termos estabelecidos em ato da Secretaria do Patriménio da Unido do Ministério do Planejamento, Desenvolvimento e Gestai § 22 Os iméveis da Unido cedidos ou administrados por outros érgaos ou entidades da administrago publica federal serdo por estes avaliados, canforme critérios estabelecidas em ato da Secretaria do Patriménio da Unitio do Ministério do Planejamento, Desenvolvimento © Gest. Segio II-B Da aval do para fins de cobranca de receitas patrimoni Art. 11-8. © valor do dominio pleno do terreno da Unido, para efeitos de cobranca do foro, da taxa de ocupagao, do laudémio e de outras receitas extraordindrias, seré determinado de acordo 0 valor venal do terreno fomecido pelos Municipios © pelo Distrito Federal, para as areas Uurbanas; ou Il - valor da terra nua fornecido pelo Instituto Nacional de Colonizagéo e Reforma Agréria - Incra, para as dreas rurais. § 12 Para aplicagéio do disposto neste artigo, a Secretaria do Patrim@nio da Unitio do Ministério do Planejamento, Desenvolvimento © Gestao utilizara os dados fomecidos pelos Municipios, pelo Distrito Federal e pelo Incra, § 2 Caso 0 Municipio, 0 Distrito Federal ou o Incra nao disponha, respectivamente, dos valores venais do terreno ou valor de terra nua, a atualizagao anual do valor do dominio pleno se dard pela adogdo da média dos valores da regiéo mais préxima a localidade do imével, na forma a ser estabelecida pela Secretaria do Patriménio da Unido do Ministéro do’ Planejamento, Desenvolvimento e Gestao, Segdo INC Da Avaliagao para fins de alienagao onerosa Ar 11-C._ As avaliagées para fins de alienagdo onerosa dos dominios pleno, util ou direto de imévels da Unido serdo realizadas pela Econémica Federal ou por instituigao financeira contratada para tal por ato da Secretaria do Patriménio da Unido do Ministério do Planejamento, Desenvolvimento e Gestdo ou pela unidade gestora responsavel § 12 © progo minimo para as alionagdes onerosas sera fixado com base no valor de mercado do imével, estadelecido em laudo de avaliagao, com validade de doze meses. § 2 Para as alienagdes que tenham como objeto a remigao do aforamento cu a venda do dominio pleno ou util, @ avaliagéo poderd ser realizada por trecho ou regido com base em pesquisa mercadolégica, na forma a ser estabelecida pela Secretaria do Patriménio da Unido do Ministério do Planejamento, Desenvolvimento e Gestéo. Segao VI Da cessio Art. 18, 82. A cesséo que tenha como beneficidrios entes pablicos ou privados concessionarios da prestagdo de servicos de coleta, tratamento e distribuicdo de Agua potdvel, esgoto sanitario € hatpuhwwrplanalt.goubricii_08/ ac2016-20182016Mpvimpv7S8:am sar5012017 Art. 74 Art. 72. Att, 73, MPV 759 destinagao final de residuos sélidos poderd ser realizada com dispensa de licitagao e sob regime gratuito, § 92 Na hipétese de instalagao de tubulago subternea e subaquatica que permita outro uso concomitante além daqueles a que se refere § 8, a cessio se dard nos termos de ato da Secretaria do Patriménio da Unido do Ministério do Plangjamento, Desenvolvimento e Gestio. Art 18-4, Os responsaveis pelas estruturas nduticas instaladas ou em instalagao no mar temtitorial, nos rios e nos lagos de dominio da Unido que requereram a sua regularizacao até 31 de dezembro de 2018 perceberdo desconto de cinquenta por cento no valor do recolhimento do prego puiblico pelo uso privativo de area da Unido quanto ao periodo que antecedeu a data de publicagéo da Medida Proviséria n® 759, de 22 de dezembro de 2016. § 12 0 desconto de que trata o caput fica condicianado ao defeimento do pedido de regularizagao pela Secretaria do Patriménio da Unido do Ministério do Planejamento, Desenvolvimento e Gestao, § 22 O disposto no caput ndo se aplica aos créditos inscritos em divida ativa da Unido." (NR) “CAPITULO II DA ALIENAGAO Segio! Da venda Art. 24, $32.4, Os ocupantes regulares de iméveis funcionais da Unido poderdo adquir'tos, com direito de preferéncia, excludes aqueles considerados indispensdvels ao servico pubblico, em condigdes de igualdade com o vencedor da licitagao. § 4 A venda, em quaisquer das modalidades previstas neste artigo, poderé ser parcelada, mediante pagamento de sinal corespondente a, no minimo, dez por cento do valor de aquisigao, ra forma a ser regulamentada em ato do Poder Executivo federal. (NR) © Decreto-Lei n® 9.760, de 5 de setembro de 1946, passa a vigorar com as seguintes alteracdes: “art. 116. 8.22 O adquirente estard sujeito A multa de 0,50% (cinquenta centésimos por cento), por més ou fragdo, sobre o valor do terreno caso néo requeira a transferéncia no prazo estabelecido no caput.” (NR) A Lei nt 13.139, de 26 de junho de 2015, passa a vigorar com as seguintes alteragées: "Ait. 11. Ser concedide desconto de cinquenta por cento na incidéncia de multa de mora para ‘2s dabitos patrimoniais nao inscritos em divida ativa da Unido e vencidos até 31 de dezembro de 2016, desde que os débitos do interessado perante a Secretaria do Patriménio da Unido do Ministério do Planejamento, Desenvolvimento e Gestdo venham a ser pagos integralmente e em parcela tinica até o dia 31 de dezembro de 2017." (NR) Ficam revogados: | -08 art. 288-A a art. 288-G da Lei n? 6.015, de 31 de dezembro de 1973; hatpuhwwrplanalt.goubricii_08/ ac2016-20182016Mpvimpv7S8:am sar5012017 MPV 759 11-0 pardarafo unico do art, 19 da Lei né 8,679, do 25 de feversiro de 1993: IIo art, 14 e at, 15 da Lei Complementar nf 76, de 6 de julho de 1993; IV - 0s ar. 27 @ ait. 28 da Lei nt 9.636, de 15 de maio de 1998; V-- 08 seguintes dispositivos da Lint 11,952, de 25 de junho de 2008: a) 0 § 2° do art, 5°; ) parsarafo Unico do art 18; @ ©) 0 §3° doar, 23 Vi - 0 Capitulo Ill da Lei n# 11.977, de 7 de julho de 2009; & Vil - 0 paréarafo dnico do art. 17 da Lei né 12.512, de 14 de outubro de 2011 § 12 Os processos de regularizagio fundidria iniclados até a data de publicagao desta Medida Proviséria poderao ser regidos, a critério do ente publico responsavel por sua aprovacao, pelos arts, 288.4 a 288-G da Loi n® 6,015, de 1973, § 2° Os processos de regularizagao fundidria iniciados até a data de publicacao desta Medida Proviséria poderao ser regidos, a critério do ente pablico responsdvel por sua aprovacdo, pelos arts. 46 a 71-A da Lei n® 11,977, de 7 de julho de 2009. § 38 As normas @ os pracedimentos estabelecidos nesta Medida Proviséria poderto ser aplicados nas regularizagSes fundiarias urbanas em andamento, situadas total ou parcialmente em unicade de uso sustentavel, em area de preservagao permanente © no entomo dos reservatérios de agua artificiais, observadas, neste iltimo caso, as normas provistas no_ar. caput, inciso LlLe § 12. da Lei n2 12.651, de 25 de maio de 2012, § 42 As legitimagées de posse jé registradas na forma da Lei n® 11,977, de 2009, prosseguiréo sob o regime da refetida Lei até a titulagao definitiva dos legitimados na posse. Art. 74. Esta Medida Proviséria entra em vigor na data de sua publicagao. Brasilia, 22 de dezembro de 2016; 195% da Independéncia e 128 da Repiiblica. MICHEL TEMER Dyogo Henrique de Oliveira Bruno Cavalcanti de Aratjo Elisou Padilha Este texto no substitui o publicado no DOU de 23.12.2016 hatpuhwwrplanalt.goubricii_08/ ac2016-20182016Mpvimpv7S8:am anar