Sunteți pe pagina 1din 40

MINISTERUL EDUCAIEI AL REPUBLICII MOLDOVA

ACADEMIA DE STUDII ECONOMICE

Facultatea Economie General i Drept

Specialitatea DREPT

Catedra DREPT PRIVAT

PROIECT JURIDIC
Tema: Executarea obligailor

A elaborat:
Prenumele, numele studentului Ioncu Ion
Gr.D-121

A verificat:
Conductor tiinific
Prenumele, numele conf.univ. Demerji Ilie

Chiinu 2017
Cuprins :

Introducerepag.2-3

CAPITOLUL I. Noiuni generale privind dreptul obligaional. Executarea


obligaiilor.

1.1 Noiunea i principile executrii obligaiilor .....pag.4-6

1.2 Subiectele executrii obligaiilor ...pag.6-9


1.3 Obiectul executrii obligaiilor ...pag.9-10

CAPITOLUL II. Garaniile executrii obligaiilor

2.1 Aciunea oblic i aciunea paulian.pag.11-13


2.2 Fidejusiunea i garania debitorului..pag.13-27
2.3 Gajul i ipoteca .pag.27-37

Concluzie ..pag.37-38
Bibliografie . .pag. 38

1
Introducere
Codul civil al Republicii Moldova, ca i alte coduri civile actuale, are o norma care n
principiu conine elemente definitorii ale obligaiei.n virtutea raportului obligaional, creditorul
este n drept s pretind de la debitor executarea unei prestaii, iar debitorul este inut s execute.
Raportul obligaional civil se constituie din dou pri, legate reciproc, i anume: creditor i
debitor.
n legislaia i doctrina romn mijloace de garantare a obligaiilor sunt practice identice cu
cele prevzute n legislaia autohton. n legislaia i doctrina rus n calitate de mijloace de
asigurare a executrii obligaiilor sunt: clauza penal, gajul, retenia, fidejusiunea, garania
bancar, arvuna, precum i alte mijloace prevzute de lege sau contract.
n ceea ce privete legislaia autohton, garaniile executrii obligaiilor sunt prevzute n
Codul Civil al Republicii Moldova, n Capitolul VI al Titlului I al Crii a treia intitulat
Mijloace de garantare a executrii obligaiilor,n care sunt cuprinse prevederile referitoare la
clauza penal, arvun, garania debitorului i retenie.
Astfel, articolele 624-630 Cod civil reglemeteaz clauza penal, care este o prevedere
contractual prin care prile evalueaz anticipat prejudiciul, stipulnd c debitorul, n cazul
neexecutrii obligaiei, urmeaz s remit creditorului o sum de bani sau un alt bun. Clauza
penal garanteaz doar o crean valabil.
Deasemenea, clauza penala este stipulat n Hotarrea Plenului Curii Supreme de Justiie
a Republicii Moldova privind aplicarea de ctre instanele judectoreti a legislaiei ce
reglementeaz modalitile de reparare a prejudiciului cauzat prin ntrziere sau executare
necorespunztoare a obligaiilor pecuniare, cu excepia celor izvorte din contractul de credit
bancar sau mprumut din24 decembrie 2010. Aceast hotrre prevede c instanele trebuie s
rein c acest mijloc de garantare a executrii obligaiilor (nu numai pecuniare) prezint
pentru creditor avantajul c nu mai trebuie s dovedeasc existena i cuantumul prejudiciului, n
cazul n care debitorul nu-i execut obligaiile conform prevederilor contractuale. Clauza penal
trebuie s mbrace ntotdeauna forma scris, chiar dac obligaia principal, n vederea creia a
fost stipulat, nu ar mbrca aceast form.
Astfel, reclamantul, socilitnd ncasarea datoriei i a penalitii pentru neonorarea obligaiilor
de plat a mrfii livrate, poate prezenta n instan facturi sau alte documente n temeiul crora a
fost livrat marfa. Totodat, n calitate de prob pentru ncasarea penalitilor, poate fi prezentat
o scrisoare de garanie semnat de debitor, n care el i asum obligaia de a achita penalitatea n
mrime procentual n cazul ntrzierii executrii obligaiilor.
Codul civil, n articolele 631-633 reglementeaz arvuna ca fiind suma de bani sau un alt
bun pe care o parte contractant o d celeilalte pri pentru a confirma ncheierea contractului i
a-i garanta executarea.
Deasemenea, n articolele 634-636, Codul civil reglementeaz garania debitorului, care
reprezint o obligaie la o prestaie necondiionat sau la o prestaie depind obiectul propriu-zis
al contractului.
Cel de-al patrulea mijloc de garanie prevzut de Codul civil este retenia, reglementat la
articolele 637-641, este acel drept real care confer creditorului, n acelai timp debitor al
obligaiei de restituire sau de predare al bunului altuia, posibilitatea de a reine acel bun n

2
stpnirea sa i de a refuza restituirea lui pn cnd debitorul su, creditor al lucrului, va plti
datoria ce s-a nscut n sarcina lui n legtur cu lucrul respectiv.
Literatura juridic i jurisprundena au stabilit c pentru invocarea dreptului de retenie
este necesar ca preteniile celui care deine bunul s fie n legtur cu lucrul, s fie cauzate de
acestea: necesitatea conservrii i ntreinerii.
Astfel, fidejusiunea, a crei sediu juridic este Capitolul XX, articolele 1146-1170 Cod
civil, este prevzut ca o garanie i o obligaie viitoare sau afectat de modaliti.
Instruciunea Bncii Naionale a Moldovei nr.26 din 06.06.2002menioneaz o definiie a
fidejusiunii prin intermediul noiunii de garanie, fiind tratat ca o obligaiune condiiont n
form de document (scrisoare de garanie, fidejusiune, acreditiv) emis de ctre o persoan,
numit garant, la solicitarea altei persoane, numite ordonator de garanie, prin care garantul se
angajeaz fa de a treia persoan, numit beneficiar de garanie, de a achita datoria
ordonatorului de garanie n cazul neonorrii de ctre ultimul a obligaiunilor asumate conform
contractului de baz ncheiat cu beneficiarul de garanie.
Deasemenea, fidejusiunea este reglementat i n alte acte legislative printre care se
enumer: Legea cu privire la gaj nr.449/2001 care prevede c, la cererea proprietarului bunurilor
gajate legal, instana judectoreasc poate s permit reclamantului s substituie gajul legal cu o
alt garanie (eventual cu o fidejusiune) suficient pentru plata creanei (art.35); Legea
insolvabilitii nr. 149/2012, prin art.46, alin.(2), care stipuleaz c debitorii solidari i
fidejusorul pot nainta creanele pe care acetia ar putea s le aib din executarea creanelor
creditorului pe viitor fa de debitorul aflat n proces de insolvabilitate numai dac creditorul nu
a naintat creanele sale n procesul de insolvabilitate.
Gajul, fiind un drept real n al crui temei creditorul (creditorul gajist) poate pretinde
satisfacerea creanelor sale cu preferin fa de ceilali creditori, inclusiv statul, din valoarea
bunurilor depuse n gaj n cazul n care debitorul (debitorul gajist) nu execut obligaia garantat
prin gaj este prevzut n Capitolul V, la articolele 454-495,Cod civil.
Ca garanie real, gajul este reglementat n art.1, alin.(1) al Legii cu privire la gaj nr. 449-
XV din 30.07.2001, Monitorul Oficial al Republicii Moldova, nr. 120 din 02.10.2001. n temeiul
acestei garanii creditorul gajist poate urmri bunul gajat, avnd prioritate fa de ali creditori,
inclusiv fa de stat, la satisfacerea creanei garantate.
Gajul mai este reglementat de Legea nr. 146/1994 cu privire la ntreprinderea de stat,
Monitorul Oficial al Republicii Moldova, nr. 2 din 25.08.1994, n art. 3, care prevede calitatea de
debitor gajist atribuit ntreprinderii de stat.
Ipoteca, o alt modalitate de garantare a executrii obligaiilor, este reglementat de Legea
cu privire la ipotec nr. 142 din 26.06.2008, publicat din 02.09.2008 n Monitorul Oficial nr.
165-166, art. nr. 603, modificat prin Legea nr. 164 din 11.07.2012, publicat n Monitorul
Oficial nr. 190-192 din 14.09.2012, art. 638, n vigoare din 14.03.2013, alte acte normative,
precum i de tratatele internaionale la care Republica Moldova este parte. Ea se instituie n
vederea garantrii executrii obligaiei i reprezint un raport de drept accesoriu fa de obligaia
garantat, fiind condiionat n timp de durata acesteia, dac legea sau contractul de ipotec nu
prevede altfel.

3
Capitol I
Noiuni generale privind dreptul obligaional. Executarea obligaiilor.

1.1 Noiunea i principiile executrii obligaiilor. Prin natura sa, raportul juridic obligaional
este menit s produc efecte juridice. Efectul general al oricrei obligaii este de a da
creditorului dreptul de a obine de la debitor ndeplinirea exact a prestaiei la care s-a obligat. n
vorbirea juridic, un asemenea efect este asimilat noiunii executarea a obligaiilor.
Astfel, executarea obligailor este definit ca aciuni pe care debitorul trebuie s le
svreasc n vederea satisfacerii creanelor creditorului sau acte pe care debitorul trebuie s le
ndeplineasc n temeiul obligaiei, precum ar fi: trasmitereaunui bun, executarea unei lucrri,
plata unei sume de bani ect.
Executarea obligaiilor se poate realiza pe dou ci principale:
a) executarea direct sau n natura a obligaiei, care const n ndeplinirea exact de ctre
debitor a prestaiei la care s-a obligat. De regul, acest presataie se execut benevol de
ctre debitor i poart denumirea executare voluntar. n cazul n care debitorul refuz s
execute benevol obligaia asumat, creditorul, prin intermediul forei de costrngere a
statului, va cere i va obine executarea n natur a prestaiei datorate, n acest caz, vom fi
n prezena executrii silite a prestaiei.
b) executarea indirect a obligaiilor, care intervine n situaia cnd, din diferite motive,
executarea n natur nu mai este posibil. n o astfel de situaie, creditorul va pretinde
despgubiri pentru prejudiciul suportat prin neexecutarea n natur a prestaiei.
n vorbire juridic, executarea voluntar a obligaiilor se mai numete plat. Sensul juridic al
cuvntului plat este mai corespunztor dect cel din vorbirea curent, n care cuvntul plat
utilizeaz numai cu privire la executarea unei obligaii constnd dintr-o sum de bani.
Conceptul de plat desemneaz aducerea la ndeplinire a oricrei prestaii liberatorii,
indiferent de obiectul ei.
Plata se face de ctre debitorul nsui (numit solvens), dar poate fi efectuat i de ctre un
codebitor solidar, de ctre un fidejusor sau de orice alt garant al debitorului, precum i de ctre o
alt persoan care este interesat n stingerea datoriei.
n mod normal, cel care primete plata este creditorul (accipiens) sau mandatarul acestuia.
Art. 1096 Cod civil romn prevede c plata trebuie s se fac creditorului sau mputernicitului
sau acelui ce este autorizat de justiie sau de lege a primi pentru dnsul. Plata fcut unei
persoane lipsit de mputernicire este neregulat i nu este liberatorie pentru datornic.
Orice obligaie comercial trebuie s fie executat n locul artat prin contract (art. 59 Cod
comercial i art. 1104 Cod civil). Aadar, n armonie cu principiul liberalitii conveniilor, locul
executrii obligaiilor contractuale asumate este determinat de pri.
Dac prile au omis s determine printr-o clauz contractual locul plii, art. 59 Cod
comercial prevede dou soluii:
a) Aducerea la ndeplinire a prestaiei trebuie s se fac la locul care ar rezulta din natura
operaiunii ori din intenia prilor contractante. Aceast soluie constituie o veritabil regul n
aceast privin. Tot art. 59 Cod comercial completeaz aceast soluie, n sensul c dac nici
natura operaiunii, nici intenia comun a prilor nu este suficient de relevant, contractul
trebuie s fie executat, n principiu, la sediul pe care l avea n momentul perfectrii lui partea
care s-a obligat (plat cherabil).
b) Dac urmeaz a se preda un bun determinat, care dup cunotina prilor se gsea ntr-o
4
alt parte n momentul formrii contractului, numai atunci predarea se va face n acel loc (art.
59 alin. 3 Cod comercial). Dup cum se poate observa, aceast soluie are un domeniu de
aplicare strict limitat i comport ndeplinirea cumulativ a urmtoarelor condiii:
-obiectul obligaiei s fie un bun cert, iar nu un bun de gen;
-lucru s se afle n alt loc dect sediul ori reedina debitorului;
-prile s nu fi avut cunotin despre aceasta;
-prile s nu fi convenit altfel printr-o clauz contractual.
Plata rmne cherabil i n cazul obligaiilor vizate de art. 59 al. 3 Cod comercial, chiar dac
cerinele de mai sus nu sunt ndeplinite n totalitate.
Principiul executrii n natur obligaiilor. Raportul juridic obligaional ia natere n scopul
satisfacerii anumitor necesiti ale participailor la circuitul civil. Pentru atingerea acesui scop
primordial, debitorul trebuie s presteze exact ceea ce datoreaz. Pe creditor nu l ntereseaz
executarea unei alte prestaii dect cea care constituie obiectul obligaiei i nici restituirea
numerarului debursat, n vederea obinerii n natur a prestaiei datorate de debitor. Astfel, n
cazul unui contract de vnzare-cumprare, creditorul urmrete scopul de a obine bunul
convenit i nu restituirea pretului pe care l-a pltit pentru acel bun.

Aceste teze generale fac ca executarea n natur s ia conturul unui principiu fundamental n
materie de executare a obligaiilor. Dei legiuitorul nu consacr expres acest principiu ntr-un
anume text de lege, Codul civil conine un ir de norme care vin s confirme importana i
necesitatea executrii n natur a obligaiei.

Prin realizarea drepturilor de crean, precum i a celorlalte drepturi subiective, subiecii


raportului juridic urmresc satisfacerea unor interese. Atingerea acestui scop poate avea loc, n
mod firesc, numai atunci cnd debitorul execut prestaia pe care o datoreaz n natura ei
specific. Mai mult, sunt cazuri n care executarea unei alte prestaii de ctre debitor, prin
nlocuirea celei iniiale, nu prezint interes pentru creditor. De asemenea, chiar o despgubire
bneasc, acordat pentru a nlocui executarea n natur a unei obligaii, prin ea nsi, nu poate
asigura n mod direct i nemijlocit satisfacerea diverselor interese din cele mai variate ale
participanilor la circuitul civil.

Toate aceste motive, precum i altele, au fcut ca executarea n natur a obligaiilor s


constituie un principiu fundamental al dreptului civil continental". Executarea n natur a
obligaiilor nseamn executarea ntocmai a prestaiei nsi, la care este ndatorat debitorul,
prestaie ce nu poate fi nlocuit cu o alt prestaie sau cu despgubiri bneti, far acordul
creditorului. Acest principiu este n manier direct consacrat de art. 1516 alin. (1) C. civ.,
conform cruia Creditorul are dreptul la ndeplinirea integral, exact i la timp a obligaiei.
Principul cunoate trei coordonate pozitive. Executarea obligaiilor debitorului pentru a
corespunde exigenelor principiului citat, trebuie s satisfac trei criterii i reguli, n acelai timp:
a) obligaiile trebuie s fie executate n ntregime, astfel cum rezult acestea din actul sau faptul
juridic care le-a dat natere (expresia cantitativ a principiului); b) obligaiile trebuie executate
exact cum acestea rezult din actul sau faptul juridic ce constituie izvorul lor (expresia calitativ
a principiului) i c) obligaiile trebuie executate n termenul care rezult din actul sau faptul
juridic ce a dat natere obligaiei (expresia temporal a principiului). Acest principiu i extinde
expresia i asupra altor instituii. Prioritatea executrii n natur este vizibil i n situaia unui
potenial concurs ntre executarea silit n natur i executarea prin echivalent care este
soluionat de Codul civil n sensul prioritii executrii silite n natur,

5
cu condiia ca aceasta s prezinte interes pentru creditor. Astfel, din prevederile art. 1516 alin. (2)
C. civ., rezult c creditorul are dreptul s treac la executarea silit a obligaiei sau s utilizeze
alte remedii pentru neexecutare.

Orict de oneroas ar fi executarea n natur pentru debitor, creditorul are dreptul la aceasta. Pe
de alt parte, art. 1527 C. civ., prevede expres: Creditorul poate cere ntotdeauna ca debitorul s
fie constrns s execute obligaia n natur, cu excepia cazului n care o asemenea executare este
imposibil.

Principiul executrii corespunztoare a obligaiilor. Finalitatea pentru care a luat natere


obligaia nu este ca ea sa fie executat pur i simplu, ci s fie executat n modul corespunztor.
Dar ce trebuie s nelegem prin executare corespunztoare a obligatiilor?

Rspunsul la acest ntrebare se regsete n diverse prevederi legale. Astefel, art.9 din Codul
Civil prevede c persoanele fizice i persoanele juridice participante la raporturile juridice civile
trebuie s i exercite drepturile i s i execute obligaiile cu bun-credi, n accord cu legea,
contractul, cu ordinea public i cu bunele moravuri.

Prin realizarea drepturilor de crean, precum i a celorlalte drepturi subiective, subiecii


raportului juridic urmresc satisfacerea unor interese. Atingerea acestui scop poate avea loc, n
mod firesc, numai atunci cnd debitorul execut prestaia pe care o datoreaz n natura ei
specific. Mai mult, sunt cazuri n care executarea unei alte prestaii de ctre debitor, prin
nlocuirea celei iniiale, nu prezint interes pentru creditor. De asemenea, chiar o despgubire
bneasc, acordat pentru a nlocui executarea n natur a unei obligaii, prin ea nsi, nu poate
asigura n mod direct i nemijlocit satisfacerea diverselor interese din cele mai variate ale
participanilor la circuitul civil.

Analiza acestor prevederi legale permit s afirmm c, pentru executarea corespunztoare a


obligaiilor, este necesar ca prile s execute, n primul rind, obligaiile prevzute n actul din
care au luat natere. Astfel, n cazul unui contract de vnzare-cumprare, vnztorul este obligat
s predea cumprtorului bunul n cantitatea i de calitatea stabilite de contract, liber de vicii
materiale sau juridice.

Este important s relavm faptul c respetarea doar a unora dintre aceste condiiinu este
suficient pentru a considera obligaia executant n modul corespunztor. Tot astfel vor fi
considerate prestaiile effectuate fa de persoana nemputernicit de a primi executarea, n alt
loc dect cel convenit la momentul naterii obligaiei sau executate n alt mod dect cel prevzut.

1.2 Subiectele executrii obligaiilor. Prin prisma subectelor lui, raportul juridic obligaional
se nfieaz, de regul, ca un raport juridic simplu, avnd un singur creditor i un singur
debior. Uneori ns, el are character complex i pluralist, stabilindu-se cu participarea a
mai multor creditor i a unui singur debitor, sau a mai multor debitori i a unui singur
creditor, sau, n fine a mai multor creditori i a mmai multor debitori. n funcie de subecii
de drept ntre care se stabilete acest raport juridic , obligaia pe care el o exprim poate s
fie, la rndu-I, simpl sau complex. Obligaia se va considera executat cnd va fi
executat de ctre cel care i-a asumat-o, adic debitorul n mod personal. Executarea se va
considera fcut n unele cazuri i de ctre reprezentantul debitorului. Plata poate fi fcut
i de o persoan mpreun cu debitorul, cum ar fi co-debitorul solidar sau pentru debitor,
cum ar fi prinii pentru copiii lor minori. De asemenea, plata poate fi fcut i de ctre un
ter n condiiile art. 581, care prevede: dac din lege, din contract sau din natura

6
obligaiei nu reiese c debitorul urmeaz s execute obligaia personal,aceasta poate fi cu
condiia c prile nu s-au neles altfel, altceva nu rezult din natura obligaiei sau legea nu
prevede posibilitatea executrii acesteia de alt persoan.

Executarea obligaiilor cu pluralitate de subiecte. n cazul obligaiilor complexe, pe lng


regulile generale nfiate mai sus, legislaia d amploare i unor reguli speciale. n acest
sens, urmeaz s ne referim n special la regulile de executare a obligaiilor divizibile sau
conjuncte i a obligaiilor indivizibile.

Obligaia conjunct sau divizibil este acel raport obligaional cu pluralitate de subiecte intre
care creana i datoria se divid de plin drept. Fiecare creditor poate pretinde numai partea sa din
crean i fiecare debitor este obligat s execute numai partea sa din datorie. Obligaiile divizibile
constituie regula comun n materia obligaiilor cu pluralitate de subiecte. n acest sens,, instituie
o prezumie de divizibilitate: Obligaia este divizibil de plin drept, cu excepia cazului n care
indivizibilitatea a fost stipulat n mod expres ori obiectul obligaiei nu este, prin natura sa,
susceptibil de divizare material sau intelectual. Conjunct este obligaia care leag mai muli
creditori sau mai muli debitori, ntr care creana sau datoria este divizibil, n sensul ca fiecare
creditor nu are dreptul dect la partea sa i fiecare debitor nu datoreaz i nu poate fi umrit
dect de partea sa.

Fiind o unitate a unei pluraliti de raporturi juridice, obligaia divizibil produce efecte
specifice, care, n literature de specialitate , au fost precizate dup cum urmeaz:

Dac sunt mai muli debitori, fiecare este inut i poate fi urmrit numai pentru plata sale
din datorii;
Dac sunt mai muli creditori, fiecare poate pretinde de la debitor numai pentru partea sa
din crean;

Punerea n ntrziere a unui debitor, ca i ntreruperea prescripiei fa de un debitor , nu


produce efecte fa de ceilali debitori.

Obligaiile indivizibile. Obligaia indivizibil nu poate fi divizat nici ntre debitori sau ntre
creditori, nici ntre succesorii lor.Fiecare debitor sau succesorii lui pot fi constrni separat s
execute obligaia integral i fiecare creditor sau succesorii lui pot pretinde executarea integral
chiar dac obligaia nu este solidar.Obligaia nu devine indivizibil numai prin faptul c n
contract este stipulat c este solidar.Obligaia divizibil care are doar un creditor i un debitor
trebuie s fie executat ntre ei ca o obligaie indivizibil, dar ea rmne divizibil ntre
motenitorii acestora.

Scopul acestui articol este de a stabili regulile care guverneaz obligaiile indivizibile.n
conformitate cu alin. (1) n cazul n care obligaia este indivizibil aceasta nu poate fi mprit
ntre subiectele ei active sau pasive, nici ntre succesorii acestora. Regula care prevede c
obligaia este indivizibil ntre motenitorii debitorilor, fapt care nu se ntmpl n cazul
obligaiilor solidare, ofer creditorilor un avantaj n plus.n conformitate cu prevederile alin. (2)
fiecare debitor sau motenitorii acestora pot fi constrni s execute ntreaga prestaie care
formeaz obiectul obligaiei, iar fiecare creditor sau motenitorii acestora pot s pretind ntreaga
prestaie. Plata fcut de oricare dintre debitori oricruia dintre creditori elibereaz pe toi
debitorii fa de toi creditorii. Succesorii debitorului vor fi obligai s execute ntreaga prestaie
iar motenitorii creditorilor vor putea pretinde ntreaga prestaie indiferent de cotele lor din
motenire.Alin. (3) prevede c obligaia nu devine indivizibil prin faptul c prile au stipulat n
contract c obligaia este solidar. Este necesar deci s fie constatat voina expres sau tacit
7

a prilor de a stabili caracterul indivizibil al obligaiei.n conformitate cu alin. (4) n cazul n


care obligaia are un singur debitor i un singur creditor i caracterul indivizibil al obligaiei nu
este stipulat expres sau tacit sau nu rezult din natura prestaie prile vor trebui s execute
obligaia de parc ar fi indivizibil. Acest lucru rezult de fapt i din principiul indivizibiitii
plii. ntre motenitorii debitorului sau a creditorului ns obligaia va fi divizibil.

Obligaiile solidare. Dac doi sau mai muli creditori au dreptul s pretind la o prestaie n aa
fel nct fiecare s poat pretinde la ntreaga prestaie, iar prestaia fcut unuia dintre creditori
elibereaz debitorul, atunci creana lor este solidar.Scopul acestui articol este definirea
creanelor solidare (solidaritate activ).

Deci creana este solidar n cazul n care titulari ai creanei snt doi sau mai muli creditori
fiecare dintre care are dreptul s pretind la ntreaga prestaie iar prin prestaia fcut doar unuia
dintre creditorii solidar debitorul este valabil liberat fa de toi creditorii solidari.Caracterul
solidar al creanei vizeaz doar relaiile dintre creditori. Numrul sau modul n care snt obligai
debitorii nu este relevant. Creana va fi solidar indiferent de numrul debitorilor, adic pot s fie
unul sau mai muli debitori. De asemenea caracterul solidar al creanei nu depinde de faptul dac
debitorii snt obligai solidar sau pe cote pri. Fiecare dintre creditorii solidari va putea cere fie
executarea integral a obligaiei de ctre oricare dintre debitori (solidaritatea debitorilor) fie
executarea de ctre fiecare dintre debitori a prii sale din obligaie (divizibilitatea obligaiei).
Trebuie de menionat c n cazul solidaritii creditorilor fiecare dintre creditor este titular al
creanei doar n partea care-i revine lui. Solidaritatea -i acord doar dreptul de a ncasa creana
n totalitate fr ns a-l face stpnul ntregii creane. De aici rezult pe de o parte c creditorul
are dreptul s cear debitorului att executarea creanei n ntregime ct i executarea parial a
acesteia iar pe de alt parte rezult ca n cazul n care va primi executarea integral creditorul
urmeaz s mpart prestaia cu ceilali creditori.Caracterul solidar al creanei afecteaz doar
relaia dintre creditori i debitori. n relaiile dintre creditori fiecare dintre acetia are dreptul doar
la o parte din crean.

Deci solidaritatea constituie o excepie de la regula care prevede c creditorul poate s cear
doar ceia la ce are dreptul. Creditorul solidar va putea cere i partea sa din crean i partea care
aparine celorlali creditori.n rezultatul executrii fa de unul dintre creditorii solidari debitorul
este eliberat de obligaie fa de toi creditorii. Acest efect al solidaritii constituie o excepie de
la regula care prevede c obligaia trebuie s fie executat fa de cel care este titularul creanei.
Debitorul dei transmite unuia dintre creditori prestaii la care de fapt au dreptul ali creditori va
fi totui eliberat de obligaia sa fa de acetia. Ceilali creditori solidari nu vor mai putea nainta
pretenii fa de debitorul care a executat unuia dintre creditorii solidari ci doar acestuia din
urm. Solidaritatea poate s se nasc att din contracte ct i din acte juridice unilaterale spre
exemplu din testamente; b) lege; c) indivizibilitatea prestaiei. n acest caz dreptul unuia dintre
creditorii solidari de a cere executarea n ntregime a obligaiei este rezultatul firesc al faptului c
prestaia nu poate fi fracionat. Spre exemplu obligaia de a transmite un bun determinat
individual. Creana va fi solidar indiferent de faptul dac indivizibilitatea este natural sau
voluntar. De menionat ns c solidaritatea creanei nu atrage dup sine indivizibilitatea
acesteia. n cazul solidaritii active se prezum c creditorii i-au acorda mutual un mandat tacit
de reprezentare. Acest mandat ns trebuie executat n interesul tuturor creditorilor solidari i
deci nici un act nu poate fi ncheit n dauna celorlali creditori. Reieind din aceasta legiuitorul a
prevzut c n cazul n care unul din creditorii solidari -l elibereaz pe debitor de executarea
obligaiei remiterea de datorie va produce efecte doar cu privire la partea care revine acestui
creditor. Creditorul nu va mai putea cere debitorului executarea obligaiei nici n tot nici n partea
care revenea acestui creditor. Ceilali creditori ns vor pstra dreptul solidar de
8

crean asupra obligaiei n ntregime minus partea care revine creditorului


care l-a eliberat de datorie pe debitor.Debitorul va rmne obligat fa de ceilali creditori solidari
i n alte cazuri n care obligaia sa fa de unul dintre creditorii solidari se stinge printr-un alt
mod dect prin executare. Spre exemplu n cazul n care unul din creditorii solidari are o datorie
fa de debitor el poate compensa creana debitorului doar n mrimea prii din creana solidar
care-i revine.

Obligaiile solidare pot lua natere n temeiul: a) actului juridic; b) lege; c) caracterul
indivizibil al obligaiei. n literatur se menioneaz c de fapt i n cazul caracterului indivizibil
al obligaiei tot legea este temei al solidaritii. n cazul obligaiilor solidare exist un singur
obiect. Toi debitorii se oblig la aceeai prestaie. Totui ntre creditor i debitori exist mai
multe legturi de obligaie distincte. Fiecare dintre debitor este unit cu creditorul printr-o legtur
obligaional distinct. De aceasta trebuie s se in cont la determinarea relaiilor dintre fiecare
debitor i creditor. Spre exemplu pentru a determina valabilitatea obligaiei trebuie s se
analizeze acordul de voin separat pentru fiecare debitor. Obligaia unuia dintre debitor ar putea
fi anulabil fr ns ca aceasta s afecteze valabilitatea obligaiilor celorlali debitori. n cazul
solidaritii obligaiilor creditorul are dreptul s cear oricruia dintre creditori s execute
obligaia fie n totalitate fie n parte. Toi debitorii solidari snt debitori principali i creditorul
este n drept s-l urmreasc pe oricare dintre creditorul pe care l-a ales.Dup ce a nceput
urmrirea unuia dintre debitorii solidari creditorul este n drept s-i urmreasc i pe ceilali
debitori solidari. Acest drept nu depinde de faptul dac anterior creditorul a solicitat unuia dintre
debitorii solidari plata ntregii datorii sau doar a unei pri din aceastan msura n care unui
dintre debitorii solidari execut obligaia ceilali debitori solidari snt liberai prin aceasta. Deci
n cazul n care creditorul a acceptat de la unul din debitori plata unei pri din obligaie el este n
drept s cear de la debitorul care a executat i de la ceilali debitori solidari doar partea din
prestaie care nu a fost executat deoarece n partea n care a fost executat obligaia s-a
stins.Fiecare dintre debitorii solidari rmne obligat pentru ntreaga datorie pn n momentul n
care obligaia va fi executat integral.

Deci chiar i debitorul care a pltit partea din obligaie care-i revine va putea fi n continuare
urmrit pentru partea din obligaie care nu a fost executat cu excepia cazului n care creditorul
-l elibereaz de solidaritate sau nu se prezum c creditorul a renunat la solidaritate.

1.3 Obiectivul executrii obligaiilor. Prin obiect al executrii obligaiei se nelege prestaia
pe care debitorul o datoreaz creditorului sau, altfel spus, bunul, lucrarea sau serviciul pe
care debitorul, n temeiul obligaiei, trebuie s l trasmit, execite s l presteze
creditorului.

Pentru ca prestaia s fie considerat corespunztoare, debitorul este obligat s plteasc


creditorului exact ceea ce datoreaz. Prestaia trebuie s corespund att cantitativ, ct i ca
calitativ condiiilor obligaiei. Nimic nu se opune ns ca respectivul creditor sa accepte o alt
prestaie dect cea datorat, dar, n acest caz, obligaia nu se mai stinge prin plat, ci prin alt
mod de stingere, care se numete dare n plat. Obiectul raportului juridic obligaional, adic
prestaia sau conduita concret a debitorului, trebuie s fie posibil, determinat sau determinabil,
licit i n concordan cu ordinea public i bunele moravuri.Obiectul trebuie s fie posibil din
punct de vedere material i juridic. Imposibilitatea obiectului obligaiei va fi analizat din punct
de vedere obiectiv fr a se ine seama de posibilitile concrete, reale ale unui anumit debitor.
Imposibilitatea trebuie s fie absolut, adic pentru orice om, chiar i pentru cel mai diligent.
Dac imposibilitatea are un coninut unic, pentru toi participanii la viaa juridic, la un moment
determinat, ea are, ns, un coninut variabil n timp: ceea ce era imposibil ieri, poate deveni
9

realizabil mine. Prin urmare imposibilitatea prestaiei va fi analizat n funcie de momentul la


care a fost asumat obligaia.Prestaia trebuie s fie determinat sau cel puin determinabil dup
anumite criterii furnizate de ctre pri n cadrul acelui raport obligaional (n mod uzual) sau
chiar prezumate de lege a fi fost furnizate (a se vedea modalitatea de determinare a preului n
cadrul unui contract de vnzare-cumprare comercial. O prestaie nedeterminat sau
nedeterminabil presupune lipsa inteniei de a se obliga juridicete, deci, implicit, inexistena
raportului juridic.Prestaia trebuie s fie licit i s nu contravin ordinii publice sau bunelor
moravuri.

Obligaiile alternative - n doctrin, obligaia alternativ se caracterizeaz prin existena unei


opiuni indivizibile( cel chemat s aleag prestaia nu are dreptul sa aleag cte o parte din
fiecare prestaie ce st a baza obligaiei), irevocabile( odat executat una din prestaiile
alternative, opiunea trebuie considerat irevocabil) i transmisibile.n ceea ce privete efectele
obligaiei alternative, aceasta trebuie abordat n funcie de cui aparine dreptul de a alege
prestaia , debitorului sau creditorului. Dac posibilitatea alegerii prestaiei ce se execut aparine
debitorului, obligaia alternativ produce urmtoarele efecte :dac la scadena datoriei debitorul
nu alege prestaia ce urmeaz s o execute, creditorul are dreptul de a cere executarea silit a
oricrei dintre prestaii, debitorul decaznd din dreptul de alegere, drept care trece la
creditor;dac obligaia are ca obiect dou prestaii alternative iar una din ele este ilicit, imoral
sau imposibil, ea va fi considerat pur i simpl, avnd un singur obiect, obligaia alternativ
devine simpl i atunci cnd unul din cele dou obiecte piere sau nu poate fi predate din orice
alt cauz. Debitorul nu re posibilitatea de a plti creditorului preul lucrului respective, ci va fi
obligat s execute cealalt prestaie ; dac ambele obiecte ale prestaiei au pierit, unul fortuity iar
celalalt din culpa debitorului, creditorul are dreptul de a cere plata preului acestuia din urm.
Dac dreptul de alagere aparine creditorului, obligaia alternativ produce urmtoarele efecte
dac obligaia are ca obiect dou prestaii de a da un lucru cert i unul din lucruri a pierit fortuit,
creditorul are dreptul s pretind transmiterea lucrului care exist;dac chiar creditorului i este
imputabil imposibilitatea de executare, el poat s pretind executarea celeilalte prestaii ( cu
despgubirea debitorului pentru eventulul prejudiciu cauzat) sau s l ierte de datorie pe
debitor;dac imposibilitatea de executare este imputabil debitorului i se refer la una din
prestaii, creditorul are dreptul de a alege ntre a pretinde lucrul existent sau preul celui
pierit,dac ambele prestaii sunt imposibil de executat din culpa debitorului. Creditorul poate
cere plata preului oricruia dintre ele.

Obligaiile facultative Conform art. 555 Cod civil, obligaia este facultativ n cazul n care
are ca obiect o singur prestaie principal al crei debitor poate fieliberat prin executarea unei
alte prestaii. Intre cele dou tipuri de obligaii exist diferene de substan, dei, se poate spune
c obligaiile facultative nu reprezint dect o expresie a obligaiilor alternative:

a) dac obligaiile alternative presupun pluralitate de obiecte in obligatione, obligaiile


facultative presupun aceast pluralitate numai in faccultate solutionis;

b) de aceea imposibilitatea fortuit de executare nu atrage n cazul obligaiilor alternative


stingerea lor, n timp ce, imposibilitatea fortuit a prestaiei principale din cadrul obligaiilor
facultative atrage stingerea acestora;

c) dac obligaia alternativ poate genera o opiune n favoarea debitorului sau chiar creditorului
(n cazul stipulrii exprese a opiunii sale sau n cazul decderii debitorului din dreptul de a
alege), ntotdeauna, opiunea (facultatea) de a alege din cadrul obligaiei facultative aparine
debitorului i nu creditorului.
10

CAPITOLUL II
Garaniile executrii obligaiilor

2.1 Aciunea oblic i aciunea paulian


2.2 Fidejusiunea i garania debitorului
2.3 Gajul i ipoteca
2.4 Retenia i arvura

2.1 Actiunea oblica este acel mijloc juridic prin care creditorul exercita drepturile si
actiunile debitorului sau atunci cind acesta refuza sau neglijeaza sa si le exercite.
Actiunea oblica mai este numita subrogatorie deoarece creditorul subroga debitorul sau
(inlocueste) in exercitarea drepturilor si actiunelor acestui; este indirecte deoarece este orientata
nu direct contra debitorului, dar in mod indirect contra unei terte persoana obligata fata de
debitorul sau.
Actiunea oblica este o prerogativa a gajului general al creditorilor chirografari, o prerogativa
generala a creditorilor chirografari care actioneaza in numele si pe cheltuieala debitorului
constituind o metoda de conservare a patrimoniului si un mijloc preventiv de aparare contra
insolvabilitatii debitorului.
1. Creditorul poate exercita prin intermediul actiunei oblice toate drepturile si actiunile care
fac parte din patrimoniul debitorului (ex. actiunea de plata a creantelor; actiunea de rezeliere sau
rezolutiune a unui contract; actiunea in plata nedatorata).
Exceptii:Creditorul nu poate inlocui debitorul in exercitarea urmatoarelor drepturi si actiuni:
1. Prentru incheierea actelor de administrare si dispozitie a patrimoniului debitorului
2. Actiunile si drepturile patrimoniale cu caracter exclusiv si strict personal (renuntarea la
succesiune; invocarea donatiei pentru ingratitudine; actiunea in daune morale), aici se pune
accentul pe interesul moral al debitorului care apartine in exclusivitate debitorului.
3. Drepturile patrimoniale incesibile, neurmaribile (dreptul la pensie, dreptul de abitatie,
dreptul de uz)
Conditiile exercitarii actiunii oblice
Conditii cu privire la debitor:
- Neglijenta sau refuzul debitorului in vedera exercitarii drepturilor si actiuelor sale.
Conditii cu privire la creditor:
- In primul rind creditorul trebuie sa aiba o creanta certa (determinata), lichida (baneasca) si
exigibila (exocutorie).
Unii autori considera ca actiunea oblica este mai mult decit un mijloc de conservare, ea este
un act ce pregateste, cu alte cuvinte un act preliminar executarii silite
- Dreptul de creanta nu trebuie sa fie anterior dreptului sau actiunei care urmeaza a fi exercitata
prin actiunea oblica, adica dreptul de creanta nu trebuie sa fie mai vechi decit acel drept sau
actiune.
- Dovada unui interes serios si legitim pentru exercitarea drepturilor si actiunelor debitorului
(insolvabilitatea, sau amenintarea de insolvabilitate a debitorului, sau agrava starii existente de
insolvabilitate).

11
Efectele actiunei oblice,
Actiunea oblica se exercita de catre creditor in numele si pe contul debitorului, fapt care
produce urmatoarele efecte:
- Reclamantul (piritul) poate opune creditorului toate apararile si exceptiile care le-ar putea
opune debitorului (tranzactia incheiata intre parti sau, compensarea).
- Actiunea oblica duce la evitarea micsorarii patrimoniului debitorului, fapt de care profita
toti creditorii chirografari ai debitorilor.
- Hotarirea pronunta ca rezultat al actiunei oblice este opozabila debitorului daca el a fost,
introdus in proces pe de o parte si pe de alta parte este opozabila tuturor creditorilor indiferent
daca este sau nu favorabil.
Actiunea pauleana numita si revocatorie este acea actiune civila ce confera
creditorului posibilitatea de a impiedica debitorul pentru al prejudicia prin acte
frauduroase acele acte incheiate cu tertii contrar intereselor creditorului.
Din punct de vedere juridic se considera ca temeiul actiunei paulene il constituie principiul
executarii conventiilor cu buna credinta si dreptul de gaj general al creditorilor chirografari
asupra patrimoniului debitorului.
Actiunea pauleana este orientata contra tertului cu care debitorul a incheiat actul frauduros.
Daca tertul este de rea credinta va raspunde civil. Daca a fost de buna credinta tertul va fi tratat
conform normelor imbogatirei fara just temei. Prin urmare actiunea pauleana este acea actiune
abordata de legea creditorului in scopul de a ataca si a obtine revocarea actelor facute de catre
debitor in frauda drepturilor lor si in beneficiul unor terti care fie au fost complici la frauda fie s-
au imbogatit de aceasta.
Actiunea pauleana este o actiune personala a creditorului orientata spre readucerea
patrimoniului debitorului a bunurilor pentru a permite creditorului executarea silita si asupra
acestora.
Actiune apauleana este considerata o actiune in daune deoarece urmareste interesel
creditorului pentru frauda debitorului cu efect revocator al actului frauduros pina la concurenta
creantelor.
Actul juridic incheiat de debitor pentru a putea fi atacat prin actiune pauliana, trebuie sa
intruneasca urmatoarele conditii:
- Prejudicierea creditorului de regula este avut in vedere rezultatul actului juridic care este
insolvabilitat sau sporit insolvabilitatii debitorului.
Probarea prejudiciului cade in sarcina creditorului;
- Actul juridic nu trebuie sa constituie exercitarea unui drept personal al debitorului;
- Actul juridic atacat care trebuie sa duca la micsorarea patrimoniului debitorului
- Frauda debitorului care consta in buna stiinta debitorului cu privire la prejudicierea
creditorului prin act juridic indirect, indiferent daca actul este cu titlu oneros si titlu gratuit.
Creanta creditorului trebuie sa intruneasca urmatoarele conditii:
- Certa lichida, exigibila, trebuie sa fie anterioara actului juridic fraudulos. Astfel, actele
juridice frauduloase ale debitorului pot fi atacate de oricare creditor a carui creanta s-a nascut
ulterior actului fraudulos sau actului atacat.
In cazul dat ratiunea juridica este urmatoarea la incheierea unui act juridic creditorul are
in vedere patrimoniul debitorului existent la momentul incheierii actului. Din acest moment
orice actiune a debitorului cu privire la micsorarea patrimoniului sau cu caracter fraudulos
poate fi revocata de catre debitor.
12
Proba anterioritatii revine creditorului. Avem si o exceptie atunci cind actul fraudulos a fost
incheiat pentru a prejudicia un creditor viitor si cert.
Conditii cu privire la tertul dobinditor.
Actiunea pauliana este indreptata impotriva tertului dobinditor care are calitate procesuala
de pirit (reclamat).
In cazul actelor frauduloase cu titlu oneros este necesar de a fi stabilita rea credinta
dobinditorului ca participant acestuea la frauda.
Actul fraudulos cu titlu gratuit este atacabil si la ipoteza in care tertul este de buna-
credinta fiind suficient sa existe frauda debitorului.
Cit priveste soarta sub-dibinditorilor, dobinditorul bunului de la un tert care nu poate fi
atacat prin actiunea pauliana, nici acesta nu va putea fi actionat.
In caz contrar sub-dobinditorul va putea fi actionat prin actiunea pauliana.
Efecte:
- Revocarea actului fraudulos. In consecinta actul nu va mai fi oposabil creditorului si
acesta nu va urmari bunul care a constituit obiect al actului revocat.
- Fata de debitor efectele produse de actiunea pauliana sint relative, deoarece recarea actului
fraudulos priveste raporturile dintre debitor si tertul dobinditor care dobindeste dreptul de regres
contra debitorului in limitele a ce a fost lipsit ca urmare a actiunii pauliene in cazul in care actul
a fost cu titlu oneros.
- Actiunea pauliana ar produce efecte doar asupra creditorilor care au participat la actiune,
ceilalti creditori nu benificiaza de efectele actiunei pauliene.

2.2 Fidejusiunea i garania debitorul


Codul civil al Republicii Moldova reglementeaz fidejusiunea la articolul 1146 ca fiind un
contract prin care o parte (fidejusor) se oblig fa de cealalt parte (creditor) s execute integral
sau parial, gratuit sau oneros obligaia debitorului.
n literatura juridic fidejusiunea este definit ca fiind acordul de voin (contractul unilateral
accesoriu) intervenit ntre o persoan, numit fidejusor, i creditorul unei alte persoane, n
baza cruia primul se oblig s execute n favoarea celui de al doilea obligaia pe care trebuie
s o execute fie debitorul acestuia din urm, fie un alt fidejusor, dar numai n cazul n care cel
pentru care garanteaz nu o poate executa.
Legislaia bancara de asemenea menioneaz o definiie a fidejusiunii prin intermediul
noiunii de garanie, nscris n Instruciunea Bncii Naionale a Moldovei nr.26 din 06.06.2002
cu privire la nregistrarea i autorizarea de ctre Banca Naional a Moldovei a angajamentelor
private externe. n termenii acestui act normativ, garania este tratat ca o obligaiune
condiionat n form de document (scrisoare de garanie, fidejusiune, acreditiv) emis de ctre o
persoan, numit garant, la solicitarea altei persoane, numite ordonator de garanie, prin care
garantul se angajeaz fa de a treia persoan, numit beneficiar de garanie, de a achita datoria
ordonatorului de garanie n cazul neonorrii de ctre ultimul a obligaiunilor asumate conform
contractului de baz ncheiat cu beneficiarul de garanie.
O modalitate special a garaniei, similar fidejusiunii, este avalul cecului i al cambiei,
reglementate de art. 1270 al Codului Civil i art.26 28 ale Legii Cambiei nr. 1527/1993, care
stipuleaz c plata cecului sau a cambiei poate fi garantat prin aval, dat de un ter sau chiar de
un semnatar al cecului sau al cambiei.
13
Fidejusiunea este reglementat i n alte acte legislative printre care se enumer: Legea
insolvabilitii nr. 149/2012, care la art.46, alin.(2) stipuleaz c debitorii solidari i fidejusorul
pot nainta creanele pe care acetia ar putea s le aib din executarea creanelor creditorului pe
viitor fa de debitorul aflat n proces de insolvabilitate numai dac creditorul nu a naintat
creanele sale n procesul de insolvabilitate; Legea cu privire la gaj nr.449/2001 care prevede c,
la cererea proprietarului bunurilor gajate legal, instana judectoreasc poate s permit
reclamantului s substituie gajul legal cu o alt garanie suficient pentru plata creanei (art.35).
Cea mai complet definiie doctrinar considerat este aceea potrivit creia fidejusiunea
este contractul prin care una sau mai multe persoane garanteaz, n total sau n parte, executarea
unei obligaii luate sau ce trebuia s se ia de ctre una sau mai multe persoane, i care consimt s
execute ele obligaia fa de creditor, n cazul n care debitorul principal nu ar indeplini-o.
Aadar, fidejusiunea const ntr-o legtur juridic accesorie, subsidiar i personal nscut
ntre creditor i debitor, care confer creditorului dreptul de a pretinde plata datoriei de la
fidejusor, atunci cnd debitorul nu o face sau este insolvabil. Creditorul are, astfel, garantat
realizarea creanei prin dou gajuri generale: patrimoniul debitorului i patrimoniul fidejusorului.
Fidejusorul este un ter fa de raportul care i leag pe creditor i pe debitor. Obligaiunea
sa se suprapune ns obligaiei principale a debitorului. Codul civil romn folosete alternativ atit
termenul fidejusiune ct i pe cel de cauiune , termen de origine roman cci, n dreptul
roman, cuvntul cautio avea un sens larg i nsemna pruden (cavere) sau cauiune (contum).
n dreptul romnesc, nc de la nceputurile sale, fidejusiunea a fost cunoscut sub denumirea de
chezie.
O persoan poate deveni fidejusor fr acordul debitorului i chiar fr tirea acestuia, potrivit
articolului 1148 Cod civil al Republicii Moldova. Prin natura sa, fidejusiunea este o garanie care
apare n baza unui contract.Prile contractului snt creditorul obligaiei de baz i fidejusorul.De
regul, fidejusorul se angajeaz s garanteze la cererea (indicaia) debitorului n raportul
obligaional chiar i atunci cnd potrivit art.1150,alin.(2) creditorul a cerut n calitate de fidejusor
o anumit persoan.
Valabilitatea contractului de fidejusiune nu depinde de faptul existenei sau lipsei acordului
debitorului la ncheierea acestuia ntre creditor i fidejusor, deoarece fidejusorul se oblig nu
ctre debitor, ci n faa creditorului.Cererea debitorului servete doar motiv pentru ncheierea
acestui contract, dar nu este elementul juridic al fidejusiunii.Iat de ce legea admite ncheierea
contractului de fidejusiune fr acordul debitorului i chiar fr tirea acestuia. Important este c,
chiar i n aceste condiii fiind prestat,fidejusiunea nu poate exceda datoria debitorului i nu
poate fi fcut n condiii mai oneroase (art.1152 Cod civil al Republicii
Moldova).
Fr tirea debitorului fidejusiunea poate s apar ca urmare a gestiunii de afaceri.Astfel
fidejusorul, fr a avea mandat sau fr s se fi obligat, fr tirea debitorului (din lipsa
posibilitii pentru moment de a-i comunica aceste mprejurri), ncheie act juridic prin care
garanteaz executarea obligaiei acestuia ctre creditor, acionnd astfel n interesul debitorului
(art.1378 Cod civil al Republicii Moldova).Fidejusorul va fi obligat, ns, s-l ntiineze pe
debitor de ndat ce este posibil (art.1379 Cod Civil al Republicii Moldova).Dac debitorul
accept aceast gestiune de afaceri, asupra relaiilor ntre ei se aplic n modul corespunztor
dispoziiile cu privire la mandat.n aceast ipotez fidejusorul, dup ce l-a ntiinat pe debitor
despre prestarea fidejusiunii, poate cere s fie eliberat de fidejusiune, n condiiile art. 1164Cod
civil al Republicii Moldova.
14
n alte cazuri de prestare a fidejusiunii fr tirea debitorului, ultimul va cunoate, totui,
despre acest fapt cel trziu la momentul cnd fidejusorul va nainta ctre el cererea de regres
(dac nu a dorit s-l gratifice prin garania oferit).
Plecnd de la dispoziiile legale, n doctrin sunt enumerate trei tipuri de fidejusiune.
Fidejusiunea convenionalse caracterizeaz prin aceea c debitorul i creditorul cad de acord
aupra aducerii unui garant.
Fidejusiunea este legal atunci cnd obligaia debitorului de a aduce un garant (fidejusor)
pentru garantarea obligaiilor ce-i revin este instituit printr-o dispoziie imperativ a legii.
Fidejusiunea judectoreasc este impus de ctre instana de judecat.
n toate cazurile, chiar i atunci cnd fidejusiunea este legal i judectoreasc, aceast
garanie i pstreaz caracterul de contract ntruct legea sau instana impun doar aducerea unui
fidejusor, dar fidejusiunea ia natere prin convenia dintre fidejusor i creditorul prin care primul
i asum obligaia de garanie.
Din prezentarea conceptului i felurilor fidejusiunii se pot distinge urmtoarele caractere
juridice: accesoriu, consensual, solemn, unilateral i cu titlu gratuit.
ncheierea conveniei de fidejusiune se face lund n considerare garantarea executrii
obligaiei ce rezult din raportul juridic principal nscut ntre creditor i debitorul principal.
Pluralitatea de legturi are la baz dou raporturi juridice: raportul juridic principal, ale
crui pri sunt creditorul i debitorul principal, raport ce are ca rezultat naterea obligaiei
garantate i raportul juridic de fidejusiune ale crui pri sunt creditorul din raportul juridic
principal i debitorul subsidiar, adic fiedjusorul.
Contractul de fidejusiune este un contract accesoriu n raport cu obligaia principal n
vederea garantrii pentru care se ncheie convenia.
Din caracterul accesoriu al fidejusiunii decurg urmtoarele consecine:
a) Fidejusiunea va urma soarta juridic a obligaiei principale potrivit regulii accesorium
sequitur principale, cu privire la clauzele de validitate i la cele de stingere.
n legtur cu aceast consecin, se impun urmtoarele precizri:
- fidejusiunea va urma soarta juridic a obligaiei principale n privina celor dou categorii de
cauze (cauzele de validitate i de stingere);
- dei, n general, fidejusiunea se instituie pentru garantarea unei obligaii principale, ea se
poate institui i pentru garantarea unei obligaii anulabile datorit unei excepii personale
debitorului (exemplu cauza de vinovie), situaie n care obligaia de garanie rmne n
picioare chiar dup anularea obligaiei principale;
b) ntinderea obligaiei de garanie nu poate fi mai mare dect ntinderea obligaiei principale
i nu poate fi mai oneroas dect aceasta din urm.
Totui fidejusorul se poate obliga s garanteze numai o parte a datoriei principale sau
obligaia de garanie i-o poate asuma n condiii mai puin oneroase n raport cu obligaia
principal;
c) Obligaia fidejusorului se poate ntinde i asupra accesoriilor obligaiei principale, precum
i asupra cheltuielilor ocazionale de urmrire silit.
n dreptul nostru, n privina actelor juridice civile privite ca gen, funcioneaz principiul
consensualismului, principiu potrivit cruia, pentru ca un act juridic civil s fie valabil format,
este suficient acordul de voin al prilor.
Obligatoriu este ca fidejusiunea s fie expres, s rezulte cu claritate din contract i s nu
depeasc limitele stabilite prin convenie.
15
Din contractul de fidejusiune ia natere o singur obligaie a fidejusorului asumat fa de
creditor - de a garanta obligaia fidejusorului principal. Creditorul nu-i asum nici o obligaie.
Contractul de fidejusine este solemn deoarece pentru ncheierea lui se cere respectarea
formei scrise. Legea prevede ns posibilitatea nlturrii viciului de form prin executarea
efectiv a obligaiei ce constituie obiectul contractului (art.1147 Cod civil al Republicii
Moldova)
Caracterul unilateral al contractului de fidejusiune nu nltur relaia de corelativitate dintre
dreptul creditorului de a pretinde ca obligaia debitorului principal s fie garantat, inclusiv n
executarea ei i a obligaia fidejusorului de a garanta obligaia principal.
Aceast relaie de corelativitate, n cazul caracterelor unilaterale exist ntr-un singur sens:
de la drepturile creditorului, la obligaiile debitorului.
Aceast relaie se deosebete de cea din cadrul contractelor sinalagmatice n care relaia
funcioneaz n ambele sensuri, ambele pri avnd att calitatea de creditor ct i pe cea de
debitor.
Fidejusiunea este un contract cu titlu gratuit. Acest caracter rezid din faptul c fidejusorul
nu cere de la creditor o contraprestaie pentru ceea ce se oblig.
Gratuitatea este de natura, nu de esena fidejusiunii. Chiar gratuit, fidejusiunea nu este o
donaie pentru c fidejusorul are recurs conta debitorului principal.
n dreptul comparat, calificarea contractului de fidejusiune ca fiind cu titlu gratuit sau cu
titlu oneros este controversat. Legea noastr stipuleaz expres c contractul de fidejusiune poate
fi att gratuit, ct i oneros (art.1146,alin. (1) Cod civil al Republicii Moldova), fr a stabili o
prezumie n acest sens.
Fiind recunoscut ca un contract cu titlu gratuit n doctrina clasic, fidejusiunea rmne
deseori i astzi, ca atare, mai cu seama n raporturile dintre particulari, raporturi ntemeiate.
Deseori pe relaii de familie ori de prietenie, care se caracterizeaz prin gratuitate. Legislaia i
doctrina modern ns au evoluat spre atribuirea caracterului oneros raporturilor de fidejusiune,
acesta fiind mai pronunat n raporturile de afaceri, ntre profesioniti, unde angajamentul de a
plti datoria altuia este, n mod normal, remunerat.
Fidejusiunea se supune regulilor generale de valabilitate ale oricrui contract, precum i unor
reguli speciale prin care se dispune condiiile pe care trebuie s le ndeplineasc cel ce vrea s fie
fidejusor deseori pe relaii de familie ori de prietenie, care se caracterizeaz prin gratuitate.
Legislaia i doctrina modern ns au evoluat spre atribuirea caracterului oneros raporturilor de
fidejusiune, acesta fiind mai pronunat n raporturile de afaceri, ntre profesioniti, unde
angajamentul de a plti datoria altuia este, n mod normal, remunerat.

Fidejusiunea se supune regulilor generale de valabilitate ale oricrui contract, precum i


unor reguli speciale prin care se dispune condiiile pe care trebuie s le ndeplineasc cel ce vrea
s fie fidejusor.
Capacitatea de a contracta. Sunt capabile de a lua parte la raporturi juridice, n calitate de
fidejusor, persoanele fizice cu capacitate de exerciiu deplin i persoanele juridice legal
constituite. Nu pot garanta persoanele lipsite de capacitatea de exerciiu, cu capacitatea limitat
sau restrns. n privina contractrii fidejusiunii de ctre persoanele juridice, trebuie de inut
cont de principiul specialitii capacitii lor de exerciiu.
n afar de regulile generale privind capacitatea, legea stabilete cerine speciale referitor
la persoana fidejusorului.
16
Astfel, debitorul obligat s furnizeze o fidejusiune trebuie s propun o persoan fizic cu
domiciliu sau reedin n Republica Moldova sau o persoan juridic nregistrat n Republica
Moldova, care s dispun de suficiente bunuri pentru a garanta obligaia. n cazul n care
persoana propus nu este acceptat, debitorul trebuie s propun o alt persoan. Aceast regul
nu se aplic atunci cnd creditorul a cerut n calitate de fidejusor o anumit persoan
(art.1150,alin.(2) Cod civil al Republicii Moldova).
Consimmntul. Ca i orice alt contract, fidejusiunea ia natere prin manifestarea de voin a
prilor fidejusorului i creditorului care trebuie s fie persoane cu discernmnt. Voina
trebuie s fie exprimat cu intenia de a produce efecte juridice i nu trebuie s fie viciat. Din
caracterul solemn al contractului reiese c consimmntul trebuie s fie manifestat expres.
Chiar dac fidejusiunea este legal sau judectoreasc, acest lucru nu afecteaz caracterul
ei contractual. ntr-adevr legea sau instana poate impune doar furnizarea unei fidejusiuni.
Raportul de fidejusiune, ns, ia natere prin consimmntul prilor manifestat n contract.
Obiectul contractului de fidejusiune este prestaia promis de fidejusor creditorului, n cazul
n care debitorul principal nu-i execut obligaia, prestaie care, potrivit principiului
accesorialitaii, urmeaz soarta obligaiei principale.
Obligaia fidejusorului de a garanta executarea obligaiei de ctre debitor nu nseamn c
fidejusorul se angajeaz s efectueze anume acea prestaie la care s-a obligat debitorul. Se poate
ntmpla ca fidejusorul s nu fie n stare s efectueze o asemenea prestaie. De aceea, de
regul, fidejusorul este obligat s achite o sum de bani echivalent datoriei principale i
accesoriile ei. Trebuie de menionat c, n practic, fidejusiunea se utilizeaz mai des pentru
garantarea obligaiilor pecuniare.
Conform regulilor generale, obiectul trebuie s fie determinat sau determinabil, s fie n
circuitul civil, sa fie licit i moral.
Pot fi garantate obligaii prezente, obligaii viitoare, precum i obligaii afectate de
modaliti.
n principiu, orice obligaie valabil poate fi garantat prin fidejusiune, chiar i obligaiile
strict personale. n aceast ultim ipotez, fidejusorul se oblig nu s execute obligaia
debitorului principal, ci s plteasc despgubirile datorate de debitor n caz de neexecutare.
Cauza fidejusiunii este obiectivul urmrit la ncheierea actului juridic civil, acel interes pe
care prile caut s-l satisfac. Cauza trebuie s existe, s fie real, licit i moral.
Fidejusiunea este un contract care se formeaz prin simpla nvoial a prilor solo consensu; el
nu trebuie supus nici unei formaliti speciale. Totui, n vederea inportanei i gravitii
obligaiei pe care o ia fidejusorul asupra sa, legea cere ca fidejusiunea s rezulte dintr-o stipulaie
expres, fidejusorul trebuie s-i manifeste voina n form scris, conform articolului 1147, care
stipuleaz c contractul de fidejusiune, pentru a fi valabil, trebuie ncheiat n scris.
Contractul de fidejusiune trebuie s fie ncheiat n mod obligatoriu n form scris. Forma
scris simpl este de ajuns pentru ca contractul s fie valabil, chiar dac obligaia garantat prin
fidejusiune necesit o form mai strict, cum este forma autentic. Forma este o condiie de
valabilitate a actului juridic numai n cazurile expres prevzute de lege (art. 208 alin. (2) Cod
civil al Republicii Moldova). Forma scris ad validitatem exprim faptul c condiia de form, n
cazul dat, este cerut de lege pentru valabilitatea contractului, dar nu pentru dovada acestui
contract. n baza art. 211Cod civil al Republicii Moldova, nici fidejusorul, nici creditorul
obligaiei de baz nu vor putea aduce proba cu martori pentru a dovedi faptul ncheierii
contractului de fidejusiune.
17
Doar prin excepie, nerespectarea formei simple scrise poate lsa contractul valabil: atunci
cnd fidejusorul execut obligaia asumat.
Deoarece n contractul de fidejusiune se oblig doar fidejusorul, prile pot semna i un singur
nscris. Contractul poate fi ncheiat i printr-un schimb de scrisori, telegrame, telefonograme,
altele asemenea, semnate de partea care le-a expediat (art. 209 alin. (2) Cod civil al Republicii
Moldova). Important este ca prile s poat stabili cu certitudine c nscrisul e semnat de
persoana respectiv. n aceste situaii dovada faptului ncheierii contractului va fi ntiinarea
scris, trimis de ctre creditor fidejusorului privind acceptarea fidejusiunii (garaniei). Dac
creditorul nu a fcut un astfel de nscris, apariia raportului de fidejusiune poate fi probat prin
nserarea n contractul de baz a clauzei cu privire la obligaia fidejusorului. Dac o astfel de
referin lipsete, se consider c contractul de fidejusiune n-a fost ncheiat. Prin nelegerea
prilor, contractul de fidejusiune poate fi autentificat notarial (art. 212 Cod civil al Republicii
Moldova) sau poate conine rechizite adugtoare.
Ct privete proba ntinderii fidejusiunii, se admite c mijloacele de prob sunt cele din
dreptul comun. Prin urmare, proba testimonial este admis n condiiile n care aceast prob
este admis de lege. n materie comercial ns, fidejusiunea poate fi stabilit prin orice probe,
proba testimonial fiind admis n cazurile prevzute de lege.
Efectele fidejusiunii
Efectele fidejusiunii sunt privite prin prisma categoriilor de legturi juridice la care
raporturile juridice (principale sau accesorii) dau natere, i anume: raporturile dintre creditor i
fidejusor, raporturile dintre fidejusor i debitorul principal, raporturile dintre cofidejusori i
raporturile n cadrul fidejusiunii multiple (indirecte).
Raporturile dintre creditor i fidejusor i au izvorul n contractul de fidejusiune ncheiat ntre
cele doua pri.
Principiul care domin aceast categorie de raporturi este acela c n caz de neexecutare
din partea debitorului, creditorul poate s urmreasc direct pe fidejusor, pentru executarea
creanei, fr ca aceast urmrire s fie condiionat de o prealabil urmrire a debitorului
principal (art. 1156 Cod civil al Republicii Moldova).
Nu mai puin, obligaia fidejusorului este o obligaie accesorie, subsidiar. De aici decurge
posibilitatea pentru acesta de a invoca unele excepii privind urmrirea iniiat de creditor, dintre
care dou sunt caracteristice pentru fidejusiune: beneficiul de discuiune i beneficiul de
diviziune. n afar de aceste excepii specifice, fidejusorul poate s invoce i unele excepii de
ordin general,ce in de raportul juridic de fidejusiune sau de obligaia principal.
Beneficiul de discuiune. La scadena obligaiei principale, creditorul nepltit are alegerea
de a urmri fie pe debitor, fie pe fidejusor, fr s fie obligat a respecta vreo ordine.
Ct privete obligaia creditorului de a-l pune mai nti n ntrziere pe debitorul principal pentru a
se putea ndrepta mpotriva fidejusorului, soluia este controversat. Dup o prere, n toate
cazurile, creditorul va trebui s-l pun pe debitorul principal n ntrziere pentru a-l putea urmri
pe fidejusor. La polul opus se afl concepia potrivit creia creditorul nu trebuie s-l pun n
ntrziere pe debitorul principal pentru a se putea ndrepta cu aciune mpotriva
fidejusorului. Ali autori nuaneaz i propun ca n cazul n care, dup natura obligaiei, debitorul
nu poate fi obligat s plteasc dect dup ce va fi fost pus n ntrziere, creditorul nu poate
urmri pe fidejusor numai la simpla scaden a termenului i neplata datoriei din partea
debitorului; n afar de acest caz, dac debitorul nu-i execut obligaia la termen,

18
Creditorul poate aciona pe fidejusor.
Se poate afirma c, ori de cte ori debitorul este de drept n ntrziere, creditorul poate s se
adreseze direct fidejusorului, anume:
- cazurile determinate de lege (punerea n ntrziere legal art. 1160 Codul civil al
Republicii Moldova) de cte ori legea face s curg de drept dobnda, care ine loc de daune-
interese n obligaiile ce au ca obiect sume de bani;
- cnd prile au convenit expres c debitorul este n ntrziere la mplinirea termenului la
care trebuia s execute, fr ndeplinirea vreunei formaliti; convenia trebuie s fie expres,
fr a fi nevoie de termeni sacramentali;
- cnd obligaia, prin natura sa, nu putea fi ndeplinit dect ntr-un termen determinat, pe
care debitorul l-a lsat s expire fr a-i executa obligaia;
- n cazul obligaiilor continue, cum sunt obligaiile de furnizare a energiei electrice, a apei
sau aceea de a ntreine un bun;
- n cazul nclcrii obligaiilor de a nu face.
n toate celelalte cazuri n care debitorul trebuie pus n ntrziere, aceasta este necesar
pentru c astfel creditorul s-l poat urmri pe fidejusor. Pe de alt parte, creditorul nu-l poate
urmri pe fidejusor dect n cazul cnd poate fi urmrit i debitorul principal. Potrivit acestui
principiu, fidejusorul are dreptul s se foloseasc de termenele i suspendrile acordate de lege
sau de creditor debitorului principal. Dac deci obligaia principal este pe termen, fidejusorul nu
poate fi urmrit de creditor nainte de mplinirea termenului.
Beneficiul de diviziune. Ca i beneficiul de discuiune, beneficiul de diviziune este o facultate
conferit de lege fidejusorului care, n cazul n care sunt mai muli fidejusori care garanteaz
acelai creditor pentru aceeai datorie, s poat cere ca urmrirea s se poat divide pe toi
fidejusorii.
Cnd o obligaie a fost cauionat de mai muli fidejusori, diviziunea obligaiei ntre
acetia, n fond, nu poate fi un beneficiu pentru c este numai aplicarea dreptului comun. Totui,
ea este un beneficiu pentru c tradiia i dezvoltarea fidejusiunii indic aceast diviziune ca un
beneficiu. n dreptul roman, fidejusiune a debutat prin a fi ceva perfect asemntor cu
solidaritatea pasiv.
Gradual pretorul a cutat s ndulceasc situaia fidejusorului, scutindu-l de cte unul din
efectele solidaritii, pn cnd s-a ajuns a se pierde caracterul solidaritii angajamentului i a
recunoate c, n ce privete angajamentul mai multor fidejusori aparinnd uneia i aceleiai
datorii, acesta se bucur de regula de drept comun a divizibilitii obligaiilor.
Astzi, fidejusiunea poate s fie simpl, dar poate s fie i solidar i interesul practic
reclam c fidejusorul s se angajeze solidar.
Pentru situaia cnd datoria e garantat de mai muli fidejusori, relaiile dintre fidejusor i
creditor trebuie studiate dup cum fidejusorul s-a angajat n mod solidar sau nesolidar.
Cnd e vorba de angajament solidar, ei sunt n situaia de a nu fi interesai de datorie. Plata
datoriei efectuate de unul din fidejusorii solidari se poate opune beneficiului de diviziune. Acest
beneficiu numai este o excepie dilatorie, ci este o excepie de fond.
Efectele beneficiului diviziunii constau n aceea c datoria se fracioneaz n tot attea pri
ci fidejusori au garantat datoria debitorului principal.
Se poate ntmpla ca un fidejusor s devin insolvabil i atunci e necesar s vedem cine
sufer de insolvabilitate.

19
Pentru a aprecia solvabilitatea fidejusorilor, se pleac de la momentul n care justiia
hotrte diviziunea. Prin hotrrea de diviziune, se specific ntre care fidejusori se divide
datoria.
Din punct de vedere practic, fidejusiunea a ajuns o intituie mai puin folosit, fiindc nu
constituie o garanie puternic pentru cel ce acord credit. Azi se ntlnete fidejusiunea clauz
solidar care, din punct de vedere practic este o instituie foarte util pentru c, cu asemenea
clauz, fidejusorii nu sunt dect nite codebitori solidari.
Beneficiul de diviziune numai poate fi invocat dac fidejusorul a renunat la el sau dac n
convenie s-a stipulat clauza solidaritii ntre fidejusori.
Prile pot conveni c cofidejusorii sunt ndreptii s cear creditorului ca acesta s-i
divizeze aciunea i s o reduc la partea pe care o datoreaz fiecare dintre ei. Invocarea
excepiei beneficiului de diviziune este o facultate a fidejusorului fa de care a nceput
urmrirea.
Creditorul, la rndul su, are urmtoarele obligaii:
- s furnizeze, la cererea fidejusorului, toate informaiile utile privind coninutul i
modalitile obligaiei principale i privind stadiul de executare al acesteia (art.1155 Cod civil al
Republicii Moldova);
- s-l informeze pe fidejusor dac debitorul principal este n ntrziere cu executarea
obligaiilor sale (art.1160 Cod civil al Republicii Moldova);
- dac fidejusorul execut obligaia, s-i remit documentele care atest creana mpotriva
debitorului, precum i drepturile care garanteaz aceast crean.
n rndul excepiilor de ordin general pe care le poate invoca fidejusorul menionm
excepiile personale ce decurg din nsui contractul de fidejusiune cele privind validitatea
contractului, clauzele menionate n contract cu privire la ntinderea garaniei, termene, condiii
etc.
Menionm, n acelai timp, i excepiile inerente obligaii debitorului principal, care se
reflect i asupra obligaiei accesorii de garanie a fidejusorului cum ar fi, de exemplu,
valabilitatea obligaiei principale, ntinderea ei, clauzele contractuale privind condiiile executrii
etc. Nu intr aici excepiile pur personale ale debitorului principal.
Raporturile dintre fidejusor i debitor nu izvorsc nemijlocit din contractul de fidejusiune,
ci au la baz alte temeiuri juridice.
n cazul m care fidejusorul a pltit datoria debitorului, el are drept de regres mpotriva
acestuia pentru a obine restituirea prestaiei executate n mrimea sumelor pe care le-a pltit,
inclusiv datoria principal, dobnda aferent, precum i toate cheltuielele pe care le-a suportat n
legtur cu fidejusiunea (art.1163, alin.(1) Cod civil al Republicii Moldova). Regresul
fidejusorului contra debitorului se ntemeiaz pe faptul c fidejusorul a pltit datoria altuia. n
acest scop, fidejusorul are la dispoziie dou aciuni:
- aciunea personal. n cazul n care fidejusiunea s-a constituit la indicaia debitorului principal,
aceast aciune este ntemeiat pe un mandat intervenit ntre debitor i fidejusor (art.1030-1052
Cod civil al Republicii Moldova), deoarece, n aceast ipotez, fidejusorul acioneaz n calitate
de mandatar ce execut ordinul mandantului (care este debitor principal). Atunci cnd
fidejusiunea sa constituit fr consimmntul debitorului (art.1148 Cod civil al Republicii
Moldova), aciunea personal se bazeaz pe gestiunea de afaceri (art.1378-1388 Cod civil al
Republicii Moldova);

20
- aciunea subrogatorie. Temeiul aciunii subrogatorii este dispoziia art.1161, alin. (1) Cod
civil al Republicii Moldova: fidejusorul care a executat obligaia principal se subrog n
drepturile pe care creditorul le avea contra debitorului.
n acest context, inem s precizm c solidaritatea debitorilor se menine i fa de
fidejusor. Astfel, legea dispune c, n cazul n care exist mai muli debitori solidari, fidejusorul
care a prestat fidejusiunea pentru aceti debitori are drept de regres contra fiecruia dintre ei
pentru a recupera integral ceea ce a pltit (art.1163, alin.(4) Cod civil al Republicii Moldova).
De regul, fidejusorul i exercit dreptul de regres dup ce a pltit. Sunt ns cazuri cnd
fidejusorul se poate ndrepta contra debitorului lui chiar nainte de a fi pltit:
- dac fidejusorul este urmrit n justiie pentru plat;
- dac debitorul s-a obligat s-l elibereze de fidejusiune ntr-un termen determinat, i acesta
a expirat (art.1163, alin.(3) Cod civil al Republicii Moldova).
Fidejusorul pierde dreptul de regres mpotriva debitorului, dac acesta a pltit i el datoria
din cauza faptului c fidejusorul nu l-a anunat despre plata efectuat (art.1163, alin. (2) Cod
civil al Republicii Moldova). n acest caz, fidejusorul poate pretinde creditorului sa-i restituie
plata fcut pe temeiul mbogirii fr just cauz (art.1389-1397 Cod civil al Republicii
Moldova).
Debitorul este obligat:
- s ntiineze de ndat fidejusorul, dac a executat obligaia garantat prin fidejusiune. n
caz contrar, fidejusorul care a executat obligaia i menine dreptul de a intenta o aciune de
regres mpotriva debitorului (art.1165 Cod civil al Republicii Moldova);
- s-l elibereze pe fidejusor de fidejusiune n cazul n care acesta s-a obligat la indicaia
debitorului principal sau dac, n urma prestrii fidejusiunii, are fa de debitorul principal
drepturi de mandatar, n baza dispoziiilor referitoare la gestiunea de afaceri, dac:
a) situaia patrimonial a debitorului principal s-a nrutit considerabil;
b) urmrirea n justiie a debitorului principal este ngreuiat considerabil dup preluarea
fidejusiunii din cauza schimbrii domiciliului, reedinei, sediului acestuia;
c) debitorul principal este n ntrziere cu ndeplinirea obligaiei sale;
d) creditorul a obinut o hotrre judectoreasc investit cu formul executorie mpotriva
fidejusorului.
Dac ns obligaia principal nu este nc scadent, debitorul principal poate s dea
fidejusorului garanii n loc sa-l elibereze (art.1164 Cod civil al Republicii Moldova). Prile
contractului de fidejusiune snt creditorul i fidejusorul. Deseori fidejusorul accept s ofere
garania respectiv la indicaia debitorului (este specific relaiilor comerciale , unde ntre debitor
i fidejusor exist careva relaii interne, ce i au originea ntr-un raport obligaional distinct,
unde fidejusorul este debitor, iar creditor este persoana, care n raportul juridic de baz de
obligaie, examinat de noi, este debitorul) sau fidejusiunea este oferit fr tirea debitorului ca
urmare a gestiunii de afaceri(art.1378, 1380Cod civil al Republicii Moldova).
ntr-un contract de fidejusiune numai creditorul este ndrituit s-l elibereze de drept pe fidejusor
de obligaia sa. Acceptarea cererii n cauz are drept consecin faptul, c creditorul se lipsete
efectiv de aceast garanie, iar fidejusorul se elibereaz definitiv, i carezultat, contractul se
desfiineaz.
Fidejusorul este obligat la rindul lui s-l introduc n cauz pe debitor, dac se intenteaz o
aciune mpotriva sa. n caz contrar,
21
debitorul are dreptul s ridice n aciunea de regres a fidejusorului toate excepiile pe care le-ar fi
putut opune creditorului (art.1162 Cod civil al Republicii Moldova).
Raporturile dintre cofidejusori i are izvorul n situaia n care mai muli cofidejusori
garanteaz pentru acelai debitor principal. Dac numai un confidejusor a pltit n
ntregime,acesta are n contra celorlali fidejusori o aciune n regres divizibil, dar numai n
cazurile prevzute de lege, i anume:
- cnd este urmrit n judecat pentru a plti;
- cnd debitorul a devenit falit sau se afl n stare de insolvabilitate;
- cnd debitorul s-a obligat a-l libera de garanie ntr-un termen determinat care a expirat;
- cnd datoria a ajuns la scaden, devenind astfel exigibil.
n raporturile dintre cofidejusori, dac unul a pltit mai mult dect partea sa, pentru tot ce a
ntrecut partea sa are dreptul s se ntoarc n contra celorlali fidejusori cu un recurs a crui
natur juridic d loc la o mulime de discuiuni.
Unii spun c ar fi vorba de o gestiune de afaceri. Alii spun c, ntruct fidejusorii s-au
obligat mpreun la garantarea datoriei, n raporturile dintre ei sunt obligai unii alturi de alii i,
dac unul a pltit totalitatea datoriei, acesta este de la lege subrogat n drepturile creditorului
dezinteresat.
Se prefer aceast a doua explicaie fiindc fidejusorul, care se ntoarce n contra celorlali
fidejusori cu recursul su, poate beneficia de siguranele reale ale creditorului.
Recursul fidejusorului contra celorlali cofidejusori trebuie s fie executat n mod divizat,
pentru partea fiecrui cofidejusor.
Pentru a executa acest recurs, fidejusorul trebuie s fi efectuat plata, dup urmrirea fcut
de creditor contra sa sau dup ce debitorul principal a czut n faliment.
Se mai cere ca plata s fi fost util, adic fidejusorul s fi pltit o datorie existent.
Lucrurile se complic, prin dou situaii speciale. De pild, creditorul a obinut de la
debitor ca acesta s-i constituie garaniile reale.
Dac fidejusorul pltete datoria debitorului principal, prin aceasta se gsete subrogat n
drepturile creditorului i, n aceast calitate, beneficiaz de aciunea creditorului, putnd s-i
satisfac preteniile sale prin ipoteca constituit asupra imobilului.
O a doua situaie e i mai complicat. Conflictele survin ntre cauiunile reale i cele
personale.
Cauiunea este real cnd persoana consimte s constituie ipotec asupra propriului su
imobil pentru garantarea datoriei debitorului principal. Ea nu se oblig personal, ci constituie
numai ipoteca pus la dispoziia creditorului, fcnd doar un oficiu de amic.
Situaia se complic deoarece, nici fidejusorului, nici cauiunii reale nu li se poate imputa
vreo culp. Dac debitorul e insolvabil, prejudiciul rezultat din aceast insolvabilitate se mparte
ntre cele dou cauiuni.
Dac datoriile garantate nu sunt egale, prejudiciul se mparte n proporie cu intensitatea
garaniei furnizate de fiecare cauiune n parte.
Raporturile n cadrul fidejusiunii multiple (indirecte). Legea dispune c fidejusiunea poate fi
prestat att pentru debitorul principal, ct i pentru fidejusor. Fidejusorul ulterior, care s-a obligat
n privina ndeplinirii obligaiei fidejusorului anterior, rspunde alturi de acesta n acelai fel ca
primul fidejusor alturi de debitorul principal (art.1149 Cod civil al Republicii Moldova).

22
Stingerea fidejusiunii.
Fidejusiunea poate nceta, conform Coduluicivil al Republicii Moldova,pe calea rezilierii
contractului; pe cale indirect ca efect al stingerii, modificrii sau prelurii datoriei principale
sau pe cale indirect, independent de obligaia principal.
Pe lng temeiurile pentru rezilierea contractului, prevzute de regulile de drept comun,
stipulate la art.733-748 Cod civil al Republicii Moldova, legea prevede unele cazuri speciale de
reziliere a acestui contract:
a) dac fidejusiunea s-a constituit pentru garantarea obligaiei viitoare sau nedeterminate sau
dac nu s-a stabilit un termen pentru fidejusiune, fidejusorul are dreptul, dup expirarea a 3 ani
de la constituirea fidejusiunii, s rezilieze contractul, cu un preaviz de 3 luni fa de creditor, de
debitorul principal i de ceilali fidejusori, stipulat la alin. (1), art.1166 Cod civil al Republicii
Moldova.
De regul, instituia rezilierii contractelor la iniiativa unei pri opereaz atunci cnd temei
servete comportamentul culpabil al celeilalte pri (art. 735Cod civil al Republicii Moldova).
Articolul reglementeaz o excepie de la aceast regul. n baza alin. (1), art. 1166 Cod civil al
Republicii Moldova, fidejusorul poate cere rezilierea contractului dac:
- obiect al garaniei este o obligaie viitoare sau nedeterminat;
- contractul de fidejusiune a fost ncheiat pentru o perioad nedeterminat.
Dreptul de reziliere poate fi valorificat doar dac se respect urmtoarele
condiii:
- s fi expirat termenul de 3 ani de zile de la momentul ncheierii contractului de fidejusiune; -
nainte de a depune cererea de reziliere, fidejusorul trebuie s notifice (printr-un aviz)
creditorul, debitorul de baz i pe ceilali fidejusori, dac au garantat mai muli fidejusori.
Astfel, o obligaie poate fi garantat de mai muli fidejusori att printr-un singur contract de
fidejusiune, ct i n mod separat, n baz de contracte distincte. Se impune opinia c regula care
se cuprinde la articolul dat nu-l oblig pe fidejusor s anune dect pe cofidejusorii care au
garantat mpreun cu el. ntr-o ipotez contrar fidejusorul ar putea pur i simplu s nu cunoasc
faptul c pentru executarea acelei obligaii au mai fost constituite i alte garanii similare de ctre
ali fidejusori.
Termenul de preaviz este de trei luni. La reglementarea acestei situaii, legiuitorul a inut cont
i de interesele creditorului, fiindc de exemplu, dac obligaia garantat este fr termen de
executare, primind preavizul respectiv, creditorul, n baza art. 575Cod civil al Republicii
Moldova poate pretinde executarea imediat a obligaiei (sau cel mult n termen de 7 zile).
Neexecutarea acesteia ofer ansa creditorului de a face uz imediat de dreptul su, n baza
contractului de fidejusiune, iar fidejusorul nu va putea invoca n acest caz prevederile articolului
dat.
b) o fidejusiune stabilit pe termen poate fi reziliat dup 5 ani cu respectarea unui termen de
preaviz de 3 luni, fapt stipulat la art. 1166 alin. (2) Cod civil al Republicii Moldova.
Acest alineat se refer la dreptul de reziliere a contractului din iniiativa fidejusorului,
atunci cnd contractul a fost ncheiat pentru o perioad ndelungat de timp (mai mult de 5 ani).
Fidejusorul va putea invoca temeiul de reziliere numai dup expirarea a 5 ani de zile din
momentul ncheierii contractului i cu respectarea procedurii de preaviz, prevzut la alin.(1) al
art.1166 Cod civil al Republicii Moldova.
innd cont de caracterul accesoriu al fidejusiunii, ea poate nceta ca urmare a stingerii
obligaiei principale fie prin plata fcut de debitor,
23
fie prin alte modaliti prevzute de lege:
- prin compensarea creanelor reciproce ale debitorului i creditorului (art. 651-659 Cod civil
al Republicii Moldova). n acest domeniu, legea dispune c fidejusorul poate opune creditorului
compensarea aceea ce acesta din urm datoreaz debitorului.
Acest lucru este prevzut la art. 658 Cod civil al Republicii Moldova ce dispune c dac
debitorul nu poate opune creditorului compensarea datoriei, fidejusorul poate opune
compensarea a ceea ce creditorul datoreaz debitorului. Fidejusorul, care a executat obligaia
prin compensarea a ceea ce creditorul datorez debitorului, are drept de regres contra debitorului
n mrimea sumelor pe care le-a pltit. n cazul ctorva debitori solidari, fidejusorul poate
prezenta spre compensarea a ceea ce creditorul datoreaz unuia din debitori (art. 1163Cod civil al
Republicii Moldova);
- prin confuziune, adic prin ntrunirea de ctre aceeai persoan a calitilor de debitor i
creditor; legea stipuleaz expres c de asemenea confuziune profit fidejusorul (art.660-661 Cod
civil al Republicii Moldova).
Confuziunea stinge obligaia cu toate garaniile i accesoriile sale, deoarece nu mai exist
datorie la care s se alipeasc.
Confuziunea libereaz de asemenea i pe fidejusor, cci dac creditorul ar putea s cear plata
de la fidejusor, acesta ar fi n drept s se ntoarc mpotriva lui cu aciunea n regres.Confuziunea
operat prin concursul calitilor de creditor sau debitor i de fidejusor nu stinge, dect obligaia
accesorie a fidejusorului nu i obligaia principal a debitorului, care continu s existe. Astfel, n
cazul cnd debitorul motenete pe fidejusor sau invers, fidejusiunea se stinge prin confuziune
numai n raporturile dintre debitor i fidejusor ns nu i fa de creditor care poate invoca
fidejusiunea, dac are interes.
Acest mod de stingere a obligaiilor este propriu obligaiilor care au ca obiect prestaia de
predare a unui bun individual determinat, precum i obligaiilor de a face, care implic un fapt
personal al debitorului. Dac obligaia are ca obiect un bun determinat generic, ea nu se stinge
prin distrugerea acelui bun, deoarece bunurile generice nu pier (genera non pereunt), astfel c
debitorul va trebui s procure bunul pe care s-a ndatorat al preda. De asemenea, nu se sting, din
aceast cauz, nici obligaiile de a face, altele dect acelea care au ca obiect un fapt personal al
debitorului, fiindc ele pot fi executate oricnd prin altul.
Pentru a duce la stingerea obligaiei, imposibilitatea de executare trebuie s fie o consecin a
unor mprejurri excepionale de natur s nlture orice ideie de culp a debitorului, cum ar fi
cazurile fortuite i cele de for major. Deasemeni, pentru ca debitorul s fie liberat prin
intervenia cazului fortuit sau a celui de for major se cere ca pieirea obiectului obligaiei s fi
avut loc nainte de punerea sa n ntrziere. Dac imposibilitatea de executare se datoreaz culpei
debitorului sau dac a survenit ulterior punerii sale n ntrziere, atunci debitorul va fi inut s-i
execute obligaia prin echivalent.
a) n cazul modificrii, fr acordul fidejusorului, a obligaiei garantate, cnd aceast
modificare atrage mrirea rspunderii sau alte consecine nefavorabile pentru fidejusor (art.1167,
alin.(2) Cod civil al Republicii Moldova).
Fidejusiunea va produce efecte potrivit contractului ncheiat att timp ct nu intervine o
modificare n coninutul obligaiei de baz, precum i atunci cnd fidejusorul a fost de acord cu
aceste modificri.
Dac obligaia de baz a fost modificat fr acordul fidejusorului, se disting dou situaii:

24
- fidejusiunea va nceta, dac modificarea atrage mrirea rspunderii sau alte consecine
nefavorabile pentru fidejusor;
- fidejusiunea nu nceteaz, dac nu se ntrunesc condiiile enunate mai sus.
Modificarea obligaiei de baz atrage consecine negative pentru fidejusor, de exemplu,
atunci cnd crete valoarea acesteia; cnd termenul de executare a obligaiei de baz s-a majorat
sau redus, dup caz etc. Nu are importan dac obligaia de baz este modificat prin acordul de
voin al ambelor pri (debitorul i creditorul) sau doar prin voina unei pri (al creditorului n
contractul de credit bancar (art. 1237 Cod civil al Republicii Moldova)). Poate fi temei de
ncetare a fidejusiunii i situaia cnd ntr-un contract de credit bancar va fi majorat termenul de
rambursare a creditului, dei n limitele termenului contractului de fidejusiune, iar schimbrile
intervenite pe piaa valutar-financiar au dus la majorarea sumei dobnzii, i implicit, la mrirea
responsabilitii fidejusorului.
b) n cazul prelurii datoriei garantate de ctre o persoan, dac fidejusorul nu a acceptat s
garanteze executarea obligaiei de ctre noul debitor (art.1167, alin.(3), art.571 Cod civil al
Republicii Moldova).
Dac are loc preluarea datoriei de ctre o ter persoan, aceasta se subrog debitorului iniial.
Fidejusorului nu-i este indiferent persoana debitorului, fiindc acordul su privind insituirea
unei astfel de garanii depinde n mare parte de ncrederea investit n acel debitor. Astfel, dac
fidejusorul n-a dat acordul s garanteze executarea obligaiei de ctre noul debitor, fidejusiunea
nceteaz n temeiul art.571 Cod civil al Republicii Moldova, ce prevede c, n momentul n care
creditorul ncheie contractul de preluare a datoriei cu noul debitor, drepturile de garanie stabilite
asupra creanei (nu poate fi vorba dect despre creana iniial) se sting.
Pe cale indirect fidejusiunea poate nceta n urmtoarele moduri:
a) o dat cu expirarea termenului pentru care a fost prestat (art.1170, alin.(1) Cod civil al
Republicii Moldova)
Contractul de fidejusiune poate fi ncheiat pe un termen determinat sau fr indicarea unui
termen. Dac fidejusiunea a fost instituit pentru o anumit perioad de timp, aceasta trebuie s
fie mai mare dect durata de timp stabilit pentru executarea obligaiei garantate. ntr-o
ipotez contrar, fidejusiunea nu ar avea nici o valoare juridic, deoarece de regul, creditorul nu
poate pretinde executarea obligaiei nainte de scaden (art. 575 alin. (2)Cod civil al Republicii
Moldova) dect n cazurile prevzute de lege (art. 576Cod civil al Republicii Moldova). Esenial
este c creditorul i va putea ndrepta spre executare creana sa nuntrul termenului contractului
de fidejusiune, inndu-se cont totodat de termenul de prescripie stabilit de lege pentru obligaia
garantat. Dac termenul contractului de fidejusiune expir nainte de expirarea termenului de
prescripie, fidejusorul pierde dreptul de a mai nainta creana spre executare fidejusorului.
Legiuitorul a instituit posibilitatea constituirii fidejusiunii pe termen, deoarece fidejusorul
astfel i va limita de sine stttor riscul legat de garania oferit. Aceasta va duce la ponderea
respectivei garanii att n raporturile dintre persoanele fizice, ct i cu participarea persoanelor
juridice.
b) n cazul n care termenul este determinat, fidejusiunea nceteaz dac creditorul, n
decursul unui an de la scadena obligaiei garantate, nu a intentat nici o aciune contra
fidejusorului (art.1170, alin.(2) Cod civil al Republicii Moldova).
Dac nu a fost constituit pentru un termen anumit, fidejusiunea nceteaz dac creditorul
timp de un an de zile de la scadena obligaiei principale nu a fcut uz de dreptul su, n baza
contractului de fidejusiune.
25
Atunci cnd creditorul nu stabilise debitorului termenul de executare a obligaiei sale sau
termenul nu reiese din natura obligaiei, creditorul este n drept s primeasc executarea n
termen de 7 zile din momentul naintrii cererii (art. 575Cod civil al Republicii Moldova). Deci
ziua ajungerii obligaiei garantate la scaden este ziua n care expir termenul de 7 zile stabilit
de art. 575 Cod civil al Republicii Moldova.
Termenul stabilit n contractul de fidejusiune, precum i termenul de un an de zile, indicat la
alineatul dat, dup natura sa nu este un termen de prescripie deoarece:
- acest termen nu este instituit pentru aprarea unui drept nclcat. Acesta este un termen de
existen a obligaiei accesorii fidejusiunea, nuntrul cruia fidejusorul rmne obligat fa de
creditor;
- termenul fidejusiunii poate fi stabilit sau modificat prin contract, ceea ce este inadmisibil
pentru termenul de prescripie;
- termenul de prescripie se aplic numai la cererea persoanei n a crei favoare a curs
prescripia (art. 271 Cod civil al Republicii Moldova), n timp ce termenul dup care fidejusiunea
se consider ncetat, se aplic de instana de judecat din oficiu. n concluzie, termenul
fidejusiunii este un termen de perimare.
Obligaia fidejusorului nu trece prin succesiune nici n temeiul legii, nici a testamentului, ca
urmare a decesului fidejusorului. Obligaia respectiv, dei are coninut economic, nu face parte
din pasivul succesoral i, fiind valabil numai n timpul vieii celui ce a lsat motenirea,
nceteaz prin efectul decesului fidejusorului (art. 1446Cod civil al Republicii Moldova).
Dac fidejusorul a executat parial obligaia, aceasta, n partea neexecutat nu se va transmite
prin succesiune, considerndu-se stins (art.664 alin. (1) Cod civil al Republicii Moldova)
Motenitorii pstreaz ns dreptul de a nainta aciune n regres ctre debitor, n partea executat
din obligaie. Executarea integral a obligaiei de ctre fidejusor presupune dreptul corespunztor
al succesorilor acestuia.
c) atunci cnd, din cauza creditorului, nu mai poate avea loc subrogarea debitorului n
drepturile creditorului fa de debitor. Fidejusorul, n acest caz, este eliberat n msura
prejudiciului suferit (art.1169Cod civil al Republicii Moldova).
O crean poate fi garantat prin mai multe categorii de garanii concomitent, inclusiv prin
fidejusiune. Creditorul care deine mai multe garanii este liber s le pstreze sau din contra, s
renune la unele din ele (sau la toate).
Odat ce fidejusorul a executat obligaia garantat prin contractul de fidejusiune, el se
subrog n drepturile creditorului (art. 1161Cod civil al Republicii Moldova). Prin urmare,
fidejusorul este de-a dreptul interesat s preia creana cu toate garaniile ce o nsoesc, pentru a fi
sigur c va putea realiza ulterior dreptul su de regres contra debitorului.
Astfelse instituie un drept de baz al fidejusorului, care se reduce la faptul c acesta se
poate opune urmririi pornite de ctre creditor mpotriva sa, dac din vina creditorului (indiferent
de forma vinoviei) s-au pierdut drepturile i garaniile ce au nsoit creana (gajul, ipoteca, alt
fidejusiune).
d) prin compensaie intervenit ntre fidejusor i creditor;
e) prin confuziunea dintre fidejusor i creditor;
f) prin remiterea de fidejusiune, creditorul renunnd la garanie.
Garania debitorului constituie una din noile instituii reglementate de legislaia civil a
Republicii Moldova.

26
Ea nu se confund cu garania prevzut de art.188 din Codul civil din 1964, care reprezenta de
fapt o varietate a fidejusiunii. Prin natura sa, garania debitorului constituie un mijloc juridic
general de garantare a executrii obligaiilor, ntemeiat pe gajul general al creditorilor
chirografari. Dup cum rezult din definiie, garania debitorului este totdeauna de natur
contractual, ntruct constituie un angajament asumat de debitor i consimit de creditor privitor
la executarea corespunztoare a obligaiei. Acest angajament poate s constea fie n obligaia
debitorului la o prestaie necondiionat, fie n obligaia lui la o prestaie depind obiectul
propriu-zis al contractului. n cazul n care garania debitorului este exprimat printr-o prestaie
necondiionat, debitorul renun de a invoca eventualele excepii prin care s-ar urmri evitarea
executrii obligaiei, executarea parial sau amnarea executrii. Cu alte cuvinte, debitorul
renun la ceia ce ar fi putut opune n cazul n care nu ar fi garantat printr-o asemenea garanie.
Astfel, dac debitorul a garantat executarea unei obligaii cu termenul de prescripie expirat,
atunci n caz de neexecutare el nu se poate libera de plat prin invocarea prescripiei extinctive.
La fel, debitorul care a garantat plata necondiionat a unei prestaii neconforme condiiilor
contractului (cantitativ sau calitativ) nu poate invoca excepii privitor la neconformitatea
prestaiei i respectiv nu poate refuza plata unei asemenea prestaii. Garania debitorului poate s
constea i n angajamentul acestuia la o prestaie depind obiectul propriu-zis al contractului,
adic la o prestaie peste valoarea obligaiei stabilite iniial. Din acest punct de vedere, garania
debitorului constituie un mijloc eficient de garantare a executrii obligaiei care stimuleaz
debitorul s execute obligaia n mod corespunztor.
Garania debitorului fiind de natur convenional trebuie s ndeplineasc aceleai condiii de
valabilitate ca i orice act juridic civil. n caz contrar, garania debitorului este lovit de nulitate
i respectiv nu produce efectele stipulate n articolul precedent. Astfel este cazul, garaniei date
de ctre o persoan fr capacitate de exerciiu sau cu capacitate de exerciiu restrns, garaniei
privitoare la o prestaie contrar legii, ordinii publice sau bunelor moravuri (art.220 Cod civil),
etc. n cazul n care, debitorul se oblig la o prestaie ce depete obiectul contractului, atunci
garania va fi valabil numai dac debitorul nu se oblig n mod exagerat. Caracterul exagerat al
prestaiei se determin de la caz la caz, inndu-se cont de o serie de mprejurri, precum ar fi de
pild mprejurrile concrete ale cauzeidepirea substanial a valorii prestaiei, termenul
suplimentar acordat de creditor pentru executarea obligaiei, mrimea prejudiciilor suportate de
ctre creditor, etc. Aprecierea caracterului exagerat al prestaiei suplimentare la care s-a obligat
debitorul, se efectuiaz de ctre instana de judecat, reieinduse din mprejurrile concrete ale
cauzei. Dup cum se observ, legiuitorul nu acord instanei de judecat dreptul de a reduce
mrimea prestaiei exagerate pn la limita n care aceasta ar deveni neexagerat, precum se
ntmpl spre exemplu n cazul clauzei penale, ci lipsete garania integral de efecte. Astfel
garania debitorului trebuie s mbrace ntotdeauna forma scris, chiar dac obligaia principal
n vederea creia a fost stipulat nu ar mbrca aceast form. Garania debitorului se consider
ncheiat n form scris, dac actul juridic care o genereaz este ntocmit cu respectarea
cerinelor expuse n art. 210 Cod civil. n cazul n care obligaia principal trebuie ncheiat n
form autentic, aceast cerin nu se rsfrnge asupra formei garaniei. Din felul n care este
redactat acest text de lege, se observ c nerespectarea formei scrise lipsete garania de efecte,
adic atrage nulitatea acesteia.

27
2.3 Gajul i ipoteca.
1. Potrivit Codului civil al Republicii Moldova, gajul este un drept real n al crui temei
creditorul (creditorul gajist) poate pretinde satisfacerea creanelor sale cu preferin fa de
ceilali creditori, inclusiv statul, din valoarea bunurilor depuse n gaj n cazul n care debitorul
(debitorul gajist) nu execut obligaia garantat prin gaj (art. 454, alin. (1) Cod civil al Republicii
Moldova).
Potrivit unei alte definiii legale, gajul este o garanie real n al crei temei creditorul
gajist poate urmri bunul gajat, avnd prioritate fa de ali creditori, inclusiv fa de stat, la
satisfacerea creanei garantate (art.1, alin.(1) al Legii cu privire la gaj nr. 449-XV din
30.07.2001/ Monitorul Oficial al Republicii Moldova, nr. 120 din 02.10.2001).
n practica curent gajul joac un rol important. El se constituie ca singura garanie real
mobiliar din rndul garaniilor aa-zise reparatorii (cci dreptul de retenie i
indisponibilizarea anumitor bunuri mobile, dei sunt la rndul lor potrivit unor autori garanii
mobiliare, intr n categoria garanii preventive).
La nceput gajul reprezenta sechestrul asiguratoriu al sracilor (depunerea obiectelor la
Muntele de Pietate) iar Codul civil francez, innd cont de ncrederea fa de cmtari l-a supus
unui regim foarte riguros, deoarece efectul su era, n cele din urm, deposedarea debitorului.
n principiu, fiecare obligaie se poate garanta prin constituirea unui gaj. Diversificarea
averii i necesitile comerului au dus la dezvoltarea unor noi forme de gaj.
Noiunea de gaj este folosit n mod curent pentru a desemna att contractul de gaj, ct i
dreptul real ce ia natere ca urmare a ncheierii contractului de gaj, i n acelai timp bunul ce
face obiectul gajului.
Contractul de gaj se particularizeaz prin urmtoarele caractere juridice:
- gajul este un contract accesoriu, fiind afectat garantrii executrii obligaiei asumate n
raportul juridic principal. Existena, valabilitatea i stingerea gajului depind de soarta obligaiei
principale. Gajul poate garanta obligaii pure i simple sau afectate de modalitatea condiiei sau a
termenului, dar i obligaii eventuale, care s-ar putea nate n viitor;
- gajul este o convenie unilateral, ntruct singurele obligaii incumb creditorului: pstrarea
bunului, conservarea i restituirea acestuia la stingerea gajului. Acest caracter este comun att
gajului cu deposedare, ct i gajului fr deposedare. n situaia din urm,
obligaia de conservare a bunului revine debitorului sau terului care a constituit gajul;
- contractul de gaj este un contract real, care se formeaz valabil, de regul, prin predarea
bunului. Gajul cu deposedare implic predarea bunului, fie creditorului, fie unui ter care este
nsrcinat cu pstrarea lucrului, pn la plata datoriei.

2. Gajul fr deposedare este o excepie de strict interpretare. n cazul n care gajul se


constituie prin simplul efect al conveniei i are ca obiect produsele solului culese ori neculese,
materiile prime industriale, n stare de fabricaie i aflate n fabrici sau depozitate, fr a fi luate
din posesia debitorului sau terului cruia i aparin, contractul de gaj nu va fi real, ci consensual.
- gajul este un contract constitutiv de drepturi, dnd natere dreptului real de gaj i unor
obligaii inexistente anterior ncheierii sale;
- convenia de gaj este un act juridic indivizibil. Pn la plata datoriei, bunul care face obiectul
gajului este n ntregime afectat garantrii acesteia.
28
Legea prevede dou tipuri de gaj: gajul nregistrat (gajul fr deposedare) i amanetul
(gajul cu deposedare).
n cazul gajului nregistrat, obiectul gajului rmne n posesiunea debitorului gajist sau a
unui ter care acioneaz n numele debitorului gajist.
n cazul amanetrii, obiectul gajului se transmite n posesiune creditorului gajist sau unui
ter care acioneaz n numele creditorului gajist. Conform contractului dintre creditorul gajist i
debitorul gajist, obiectul gajului, sigilat de ctre creditorul gajist, poate fi lsat la debitorul gajist
(art. 455 Cod civil al Republicii Moldova).
Exist mai multe criterii de clasificare a gajului.
n funcie de temeiul constituirii, gajul poate fi legal sau convenional. Legea dispune c
gajul se constituie n virtutea legii sau a contractului (art. 466 Cod civil al Republicii Moldova).
Gajul convenional este atunci cnd prile nsei convin asupra necesitii constituirii
gajului.
Gajul este legal atunci cnd legea oblig anumite persoane s constituie un gaj, n vederea
garantrii executrii unei obligaii.
n funcie de natura raporturilor juridice ce constituie obiectul gajului, legea dispune
urmtoarele categorii:
a) ipoteca gajarea pmntului, construciilor, altor imobile legate nemijlocit de pmnt,
mpreun cu terenul aferent necesar asigurrii funcionale a obiectului gajat sau cu dreptul de
folosin a acestui teren. Constituie ipotec i grevarea chiriilor, prezente i viitoare, pe care le
produce un imobil;
b) ipoteca de ntreprinztor gajul ntreprinderii care se extinde asupra ntregului ei
patrimoniu, inclusiv asupra fondurilor fixe i circulante, asupra altor bunuri i drepturi
c) patrimoniale reflectate n bilanul ntreprinderii, dac legea sau contractul nu prevede
altfel;
d) gajul mrfurilor care se afl n circulaie sau n proces de prelucrare;
e) gajul bunurilor pe care debitorul gajist le va dobndi n viitor (art. 455, alin.(3) Cod civil al
Republicii Moldova).
Pentru constituirea gajului este necesar ntrunirea unor condiii prevzute de lege cu
privire la persoana celui care l constituie, referitor la bunul care face obiectul gajului i la
formalitile ce trebuie ndeplinite.
Contractul de gaj se ncheie ntre prile contractante, care se numesc creditor gajist i
debitor gajist. Att debitor gajist, ct i creditor gajist poate fi orice persoan fizic sau juridic
care ndeplinete condiiile generale n ceea ce privete capacitatea de a ncheia un act juridic.
Creditorul gajist este persoana obligaiile fa de care sunt garantate prin gaj (art. 456, alin.
(1) Cod civil al Republicii Moldova). Creditor gajist este persoana care deine o crean garantat
prin gaj.
Gajul poate fi constituit n favoarea unuia sau mai multor creditori. Pluralitatea creditorilor
se poate nate atunci cnd mai muli creditori dein gaj asupra aceluiai bun n baza unui contract
ncheiat de ctre toi creditorii sau de un reprezentant ce acioneaz n numele lor, precum i n
cazul gajului ulterior, atunci cnd se constituie mai multe gajuri succesive, creditorii avnd diferit
rang de prioritate.
Debitor gajist este proprietarul sau un alt posesor i uzufructuar legal al bunurilor depuse
n gaj, care are dreptul de a nstrina aceste bunuri art. 456, alin. (2) Cod civil al Republicii
Moldova).
29
De exemplu, debitor gajist poate fi ntreprinderea de stat, creia bunurile i sunt conferite
n gestiune operativ.
Cu condiia obinerii autorizaiei Guvernului sau a autoritii administrative competente
(art.3, alin. (4) al Legii nr. 146/1994 cu privire la ntreprinderea de stat / Monitorul Oficial al
Republicii Moldova, nr. 2 din 25.08.1994).
Fiind un act juridic de dispoziie, contractul de gaj poate fi ncheiat numai de o persoan cu
capacitate de exerciiu deplin. innd cont de prevederile art. 42 Cod civil al Republicii
Moldova, asemenea contracte nu pot fi ncheiate de ctre debitorul minor sau n numele lui, fr
permisiunea prealabil a autoritii tutelare.
Obiect al gajului poate fi orice bun, corporal sau incorporal, mobil sau imobil,
consumptibil sau inconsumptibil, determinat individual sau generic. Nu pot constitui obiect al
gajului bunurile retrase din circuitul civil, bunurile inalienabile sau insesizabile (art. 457, alin. (2)
Cod civil al Republicii Moldova).
Obiect al gajului poate fi o universalitate de bunuri mai multe bunuri omogene
(universalitatea de fapt) sau chiar i neomogene, dar considerate ca un tot intreg (universalitatea
de drept). Universalitatea de bunuri trebuie descris prin caracteristici de gen, astfel nct s
permit, n orice moment, determinarea apartenenei unui bun particular la categoria dat. Nu
este necesar individualizarea prilor ei constitutive. Se consider gajate n mrimea stabilit de
contract toate bunurile care, conform particularitilor de gen indicate n contract pot fi atribuite
la aceast universalitate. De exemplu, produsele fabricate de o rafinrie de petrol benzin,
motorin, pcur vor fi grevate ca produse petroliere.
Pot fi gajate titluri de valoare i drepturi confirmate prin certificate de aciuni. Titlurile de
valoare pot fi gajate n temeiul contractului de gaj, iar n cazurile prevzute de lege i prin
andosament (gir). Gajul titlurilor de valoare reprezentative greveaz bunurile indicate n titlu
(art. 460 Cod civil al Republicii Moldova).
Pot fi depuse n gaj bunuri care vor fi dobndite n viitor (art. 457, alin. (3) Cod civil al
Republicii Moldova). Aceast prevedre este n armonie cu regula general, conform creia pot
constitui obiect al actului juridic i bunurile viitoare (art. 206, alin. (3) Cod civil al Republicii
Moldova), i este valabil indiferent de modul de dobndire a bunului. De exemplu, poate
constitui obiect al gajului un lucru care urmeaz a fi fabricat sau cumprat, roada anului viitor.
n ceea ce privete creana garantat prin gaj, legea dispune c gajul poate garanta una sau
mai multe creane legale, existente sau viitoare, pure i simple sau afectate de modaliti.
Legea stabilete anumite reguli n ceea ce privete creana garantat prin gaj:
a) ea trebuie s fie determinat sau determinabil;
b) ea trebuie s fie exprimat ntr-o sum bneasc;
c) gajul garanteaz creana n volumul existent la momentul satisfacerii, inclusiv capitalul,
dobnzile, cheltuielile de ntreinere i urmrire dac contractul nu prevede altfel;
d) o crean poate fi garantat cu mai multe bunuri i de mai multe persoane;
e) cu acordul creditorului gajist i al debitorului gajist, n locul creanei pentru care este
constituit gajul poate fi pus o alt crean, cu condiia c nlocuirea creanei garantate s nu
afecteze drepturile creditorilor gajiti cu grad de prioritate inferior (art. 461 Cod civil al
Republicii Moldova).
Legea dispune n mod imperativ constatarea printr-un nscris fie autentic, fie sub
semntur privat, ns avnd data cert a conveniei de amanet.

30
Rostul actului nscris nu este att de a procura prilor un instrument probatoriu a existenei i
coninutului contractului de gaj, ci mai cu seam de a face opozabil terilor dreptul creditorului
asupra lucrului dat n gaj. Necesitatea nscrisului este o motenire de la vechiul drept francez,
care deinea dispoziii similare, destinate s prentmpine fraudele ce se pot comite de ctre cei
care ar constitui gajuri fictive, pentru a pune bunurile lor la adpostul urmririi creditorilor.
Existena nscrisului face ca drepturile creditorului gajist s fie opozabile celorlali creditori ai
debitorului; el are dreptul s fie pltit cu preferin naintea celorlali creditori din suma de bani
obinut n urma realizrii gajului.
Actul de gaj trebuie s enune: suma datorat i, n general, obiectul obligaiei principale;
specia i natura lucrurilor amanetate sau descrierea calitii, cantitii lor, numele sau denumirea
prilor, domiciliul sau sediul lor, tipul gajului, termenele, alte cheltuieli.
Dac obiectul gajului const ntr-un bun mobil incorporal, cum ar fi o crean mobiliar,
consemnarea contractului n scris este obligatorie, indiferent de valoarea datoriei, contract care
trebuie nregistrat i notificat debitorului creanei date n gaj (art. 470 Cod civil al Republicii
Moldova, art.7 al Legii 449/2001).
Gajul se nregistreaz n modul urmtor:
a) ipoteca se nregistreaz conform legislaiei privind cadastrul bunurilor imobile la organul
cadastral teritorial n a crui raz este amplasat bunul imobil ipotecat. Contractul de gaj se
prezint pentru nregistrarea ipotecii n termen de trei luni de la ncheierea lui;
b) ipoteca de ntreprinztor se nregistreaz n conformitate cu Codul civil, la biroul notarial
n a crui raz teritorial se afl ntreprindera;
c) gajul titlurilor de valoare nominative se nscrie n registrul deintorilor titlurilor de valoare
nominative;
d) gajul titlurilor de valoare ale statului se nscrie n registrul deintorilor titlurilor de valoare
ale statului;
e) gajul celorlalte bunuri mobile se nscrie n registrul bunurilor mobile;
f) gajul drepturilor de proprietate intelectual se nscrie n registrul propritii intelectuale.
Constituirea gajului las la dispoziia creditorului un mijloc eficient de a se despgubi din
preul bunului amanetat. Dreptul real de gaj i confer stpnirea material a lucrului n cazul
neexecutrii obligaiei putndu-se ndestula, n mod preferenial, prin valorificarea acestuia. Cele
trei atribute de care dispune creditorul gajist sunt: dreptul de urmrire, dreptul de preferin,
dreptul de retenie. [
Dreptul de retenie const n posibilitatea creditorului, cnd gajul este cu deposedare, de a
refuza restituirea bunului gajat, pncnd debitorul va plti datoria n ntregime. Debitorul nu
poate pretinde restituirea amanetului dect dup ce a pltit integrul capital.
Dreptul de urmrire este cel n virtutea cruia creditorul poate revendica bunul gajat de la
orice persoan la care s-ar afla.
Dreptul de preferin confer creditorului posibilitatea de a fi pltit cu prioritate din preul
bunului gajat, n mrimea creanei garantate cu gaj. Gradul de prioritate al gajului este
determinat de respectarea cerinelor de publicitate, fcut prin exercitarea continu a posesiunii
bunului (art. 20, alin. (3) al Legii 449/2001).
Datorit caracterului accesoriu al contractului de gaj, debitorul are urmtoarele drepturi:
- s fie considerat titular al dreptului de proprietate asupra lucrului gajat pn la plata datoriei
din raportul juridic principal;

31
- poate cere s i se restituie lucrul gajat, dac a executat n ntregime obligaia din raportul
principal;
- poate cere punerea gajului sub sechestru dac creditorul se folosete de bunul gajat.
Obligaiile creditorului gajist sunt:
- obligaia de a conserva bunul pn n momentul restituirii, ceea ce presupune ca gajistul s
se ngrijeasc de lucru ca un bun proprietar. Distrugerea sau pieirea bunului din culpa sa
antreneaz obligaia de despgubire a debitorului (art. 477, alin. (5) Cod civil al Republicii
Moldova). n caz de neplat a creanei principale, creditorul este inut s ofere debitorului
valoarea care depete valoarea creanei;
- obligaia de a nu folosi bunul gajat i de a nu-i nsui fructele sau veniturile acestuia, ceea
ce semnific faptul c gajistul nu poate utiliza bunul pentru nevoile sale personale. Dac totui
creditorul acioneaz n dispreul dispoziiilor, legale, debitorul este n drept s solicite punerea
sub sechestru a lucrului;
- de ndat ce datoria este integral achitat, creditorului i revine obligaia de a restitui bunul
ce a fcut obiectul amanetului.
Obligaiile debitorului sunt :
- suportarea cheltuielilor destinate conservrii gajului, care este n sarcina celui obligat n
raportul juridic principal. mbogirea fr just cauz fundamenteaz aciunea creditorului
pentru restituirea cheltuielilor utile i a celor necesare pstrrii bunului;
- debitorul poate fi obligat la despgubiri pentru pierderile suferite de creditor prin pstrarea
bunului care i-a adus prejudicii;
- el are ndatorirea s se abin, cu precdere atunci cnd gajul este fr deposedare, s
ntreprind orice aciune de natur s conduc la pieirea bunului sau deturnarea amanetului de la
scopul pentru care a fost constituit. Dac se dovedete c a urmrit
fraudarea intereselor creditorului, dndu-i n gaj un bun cu o valoare mai mic dect creana
garantat, debitorul poate fi obligat la daune interese.
Fiind un contract accesoriu, gajul se poate stinge ca urmare a stingerii obligaiei principale
prin plat, compensaie, remiterea de datorie, etc. nulitatea ori anularea obligaiei principale atrag
desfiinarea gajului.
De asemenea, gajul nceteaz n rezultatul exercitrii de ctre creditorul gajist al dreptului
de gaj n cazul n care debitorul gajist nu a executat conform contractului sau a executat
necorespunztor obligaia garantat ori o parte a acesteia, precum i n alte cazuri prevzute de
lege i de contract.
Gajul poate nceta i independent de obligaia principal, prin modurile obinuite de
stingere a obligaiilor. Legea prevede expres c gajul nceteaz n cazul:
- expirrii termenului pentru care a fost constituit gajul;
- pieirii bunurilor gajate;
- punerii bunurilor n afara circuitului civil;
- exproprierii bunurilor (art. 495 Cod civil al Republicii Moldova, art.80 al Legii 449/2001).
De asemenea, legea prevede c amanetul se stinge o dat cu ncetarea posesiunii, iar
ipoteca se stinge n termen de 30 de ani de la data nregistrrii sau de la data unei noi nregistrri
(art.80 al Legii 449/2001).
ncetarea gajului este nsoit de anumite formaliti. Astfel, legea dispune c, n urma
stingerii gajului, informaia cu privire la gaj urmeaz a fi radiat de registru gajului.

32
Ipoteca
Ipoteca este un drept real accesoriu care are ca obiect un bun imobil al debitorului sau al altei
persoane, fr de posedare, care confer creditorului ipotecar dreptul de a urmri imobilul n
stpnirea oricui s-ar afla i de a fi pltit cu prioritate fa de ceilali creditori din preul acelui
bun.
Prin lege ipoteca este definit astfel: este un drept real n al crui temei creditorul are
dreptul s cear satisfacerea creanelor sale, cu preferin fa de ceilali creditori, inclusiv
statul, din valoarea bunurilor imobile depuse n ipotec, n cazul n care debitorul omite s
execute obligaiile garantate cu ipotec.
Ipoteca, mijloc de garantare a obligaiilor, prezint o serie de avantaje. Astfel, bunul
ipotecat rmne n posesia debitorului sau a terului care a constituit-o, exercitndu-se toate
atributele dreptului de propritate n plenitudinea lor. De asemena, asupra aceluiai imobil se pot
constitui mai multe ipoteci succesive.
Din examinarea normelor legale, ipoteca poate fi de dou feluri, n funcie de izvorul sau
sursa lor:
a) ipoteca convenional, care ia natere din convenia prilor, cu respectarea
formelor prevzute de lege;
b) ipoteca legal. Temeiurile pentru instituirea ipotecii legale snt: creanele statului pentru
sumele datorate conform legislaiei fiscal i creanele rezultate dintr-o hotrre judectoreasc,
precum este stabilit de legislaie.
n ceea ce privete instituirea ipotecii convenionale, persoana care o constituie trebuie s
ntruneasc urmtoarele condiii:
- s aib capacitate de exerciiu deplin cerut pentru cazul nstrinrii bunului;
- s aib calitatea de proprietar actual al bunului. Bunurile viitoare nu pot fi grevate de o
ipotec.
Dac dreptul garantat ca ipotec este un drept condiional, ipoteca este un contract solemn,
ceea ce nseamn c trebuie s se ncheie sub form autentic. Ipoteca trebuie s fie nregistrat
n Registrul bunurilor imobile.
Ipoteca este reglementat de Constituia Republucii Moldova, Codul civil, Legea cu privire
la ipotec nr. 142 din 26.06.2008, publicat din 02.09.2008 n Monitorul Oficial nr. 165-166,
art.nr. 603, modificat prin Legea nr. 164 din 11.07.2012, publicat n Monitorul Oficial nr. 190-
192 din 14.09.2012, art. 638, n vigoare din 14.03.2013, alte acte normative, precum i de
tratatele internaionale la care Republica Moldova este parte.
Ipoteca este reglementat de prevederile generale cu privire la gaj, dac prezenta legea cu
privire la ipotec nu prevede altfel.
Dac unul din tratatele internaionale la care Republica Moldova este parte stabilete alte
prevederi dect cele stabilite de prezenta lege, se aplic normele tratatului internaional.
Aceste reglementri au fost mprumutate, n bun parte, de ctre legiuitori, dintr-o lege
belgian din 1851, prin care s-a realizat o important reform a sistemului ipotecar.Codul francez
nu cunotea publicitatea dect pentru ipotecile convenionale; legea belgian ns introducea
publicitatea i specialitatea pentru toate ipotecile.
Ipoteca este un drept real, accesoriu, imobiliar, indivizibil i specializat.
Ipoteca este un drept real asupra unui imobil care confer titularului su dou atribute:
atributul de urmrire i atributul de preferin. El nu face parte din categoria dezmembrmintelor
proprietii, deoarece nu presupune desprinderea unor atribute din coninutul
33
dreptului de proprietate cum ar fi posesia i folosina: creditorul nu are atributele de posesie i
folosin.
Ipoteca este un drept accesoriu, pentru motivul c nsoete i garanteaz un drept principal,
care este dreptul de crean al creditorului ipotecar. Aadar, existena dreptului de ipotec
depinde de existent dreptului de crean. Dreptul de ipotec urmeaz soarta dreptului principal
conform principiului accesorium sequitur principale. Creana garantat poate fi supus unei
condiii suspensive sau poate fi o crean eventual. Chiar dac nsoete o crean sub condiie
sau eventual, ipoteca poate fi nscris n registrul sau cartea funciar pentru a avea un rang
prioritar atunci cnd se va realiza condiia sau creana va deveni actual.
Ipoteca este o garanie imobiliar. Astfel, potrivit legii obiectul ipotecii poate fi unul sau
mai multe bunuri imobile prezente sau viitoare ce pot fi individualizate prin numere cadastrale
separate. Obiectul ipotecii este determinat prin denumirea bunului, numrul su cadastral, locul
aflrii, precum i printr-o descriere suficient pentru identificarea acestuia. Pot fi obiect al
ipotecii doar bunurile imobile aflate n circuit civil, deinute n proprietate i nregistrate n
Registrul bunurilor imobile.
Ipoteca se extinde asupra mbuntirilor, ameliorrilor i accesoriilor bunului imobil
ipotecat, asupra oricrui bun imobil care se unete prin accesiune cu bunul imobil ipotecat,
precum i asupra bunurilor noi ce rezult din transformarea bunului imobil ipotecat, dac altfel
nu este prevzut de contract.
Ipoteca nu se extinde asupra fructelor bunului ipotecat, dac contractul de ipotec nu prevede
altfel.
Ipoteca este indivizibil. Prin indivizibilitatea ipotecii se nelege c imobilul este afectat n
ntregime pentru garantarea creanei n totalitatea sa. Dac mai multe imobile sunt ipotecate
pentru garantarea unei singure datorii, fiecare imobil garanteaz ntreaga datorie. Opiunea
urmririi unuia sau altuia dintre imobile revine creditorului.
Indivizibilitatea prezint o mare importan pentru creditor. Astfel, n cazul morii
debitorului, dei datoria se divide ntre motenitori, ipoteca rmne indivizibil. Creditorul va
putea urmri pe acela dintre motenitori cruia i-a revenit imobilul prin mpreal. Dimpotriv,
dac imobilul rmne n indiviziune, creditorul poate urmri pe fiecare coprta pentru ntreaga
datorie. De asemenea, atunci cnd creana este parial pltit, creditorul pstreaz dreptul de
ipotec asupra ntregului imobil pn i se pltete i diferena neachitat de debitor.
Indivizibilitatea este de esena ipotecii, dar nu este de natura ei. nseamn c creditorul
poate renuna la acest beneficiu oferit de lege.
Ipoteca este supus principiului specializrii, ceea ce nseamn c ipoteca poate fi
constituit numai asupra unui imobil sau asupra unor imobile determinate, pentru garantarea unei
datorii a crei valoare este determinat. Tot acest principiu se menine i asupra unei datorii
eventuale.
Pentru a fi valabil, ipoteca trebuie s ndeplineasc dou categorii de condiii: de fond i
de form.
Legea prevede obligativitatea respectrii a dou condiii de fond, anume, cel care
constituie ipoteca trebuie: s aib capacitate deplin de exerciiu i s fie proprietar actual al
bunului ipotecat.
Condiia capacitii de exerciiu este prevzut la art.10 al Legii cu privire la ipotec
nr.142. constituirea ipotecii este un act de nstrinare sub un dublu aspect: un drept real este
nstrinat imediat, diminund proprietatea; mai trziu,
34
dac debitorul nu i achit obligaia, ipoteca este susceptibil de a conduce la vnzarea
bunului ipotecat.
Imobilul aflat n proprietatea unor persoane fizice cu capacitatea de exerciiu restrns sau n
proprietatea minorilor poate fi ipotecat cu respectarea condiiilor necesare pentru nstrinare.
n cazul n care, n momentul instituirii ipotecii, exist drepturi ale unor teri asupra bunului
imobil respectiv, debitorul ipotecar este obligat s notifice n scris acest fapt creditorului ipotecar.
n caz contrar, creditorul ipotecar are dreptul s cear debitorului executarea anticipat a
obligaiei garantate cu ipotec sau modificarea condiiilor contractului de ipotec i repararea
prejudiciului cauzat.
Cel care constituie ipoteca trebuie s fie proprietarul actual al imobilului.Este deci debitor
ipotecar orice persoan fizic sau juridic cu drept de proprietate asupra bunului imobil asupra
cruia este instituit ipoteca, precum i posesorul care are dreptul de a nstrina acest bun. Poate
fi debitor ipotecar att debitorul, ct i garantul ipotecar. n cazul n care executarea obligaiei de
ctre debitor este garantat prin ipotec de ctre garantul ipotecar, acesta are calitatea de debitor
ipotecar. n cazul n care aceste caliti nu se ntrunesc, ipoteca este lovit de nulitate.

Contractul de ipotec trebuie ntocmit n form scris i autentificat notarial, potrivit art.11
alin.(1) al Legii cu privire la ipotec nr.142.
Ipoteca trebuie s fie nregistrat n Registrul bunurilor imobile conform legislaiei privind
cadastrul bunurilor imobile. Aadar, ipoteca este un act solemn. Forma autentic este cerut de ad
validitatem. Autentificarea cade n sarcina notarului n circumscripia cruia se afl imobilul
ipotecat i se realizeaz n condiiile Legii nr.142 /2008,Legii cu privire la notariat nr.1453-
XV/2002. Obligaia garantat nu trebuie, s fie constatat, de regul, prin nscris autentic. Tot
astfel, simpla promisiune de ipotec nu este necesar s fie fcut printr-un act autentic.
Consecinele nerespectrii formei autentice in cazul promisiunii de ipotec nu sunt desigur att de
grave dect cele ale realizrii unei ipoteci, promitentul ne fiind expus la altceva dectla plata unor
daune interese.
Natura ipotecii face ca bunurile ipotecate s fie imobile. Obiectul ipotecii poate fi unul sau
mai multe bunuri imobile prezente sau viitoare ce pot fi individualizate prin numere cadastrale
separate. Pot fi obiect al ipotecii doar bunurile imobile aflate n circuit civil, deinute n
proprietate i nregistrate n Registrul bunurilor imobile. De asemenea, ipoteca se extinde asupra
mbuntirilor, ameliorrilor i accesoriilor bunului imobil ipotecat, asupra oricrui bun
imobil care se unete prin accesiune cu bunul imobil ipotecat, precum i asupra bunurilor noi ce
rezult din transformarea bunului imobil ipotecat, dac altfel nu este prevzut de contract. ns,
ipoteca nu se extinde asupra fructelor bunului ipotecat, dac contractul de ipotec nu prevede
altfel.
Prin contract poate fi prevzut extinderea ipotecii asupra bunurilor imobile ce vor fi
dobndite sau construite n viitor, n conformitate cu legislaia n vigoare.
Nu pot fi obiecte separate ale ipotecii bunurile imobile care, conform legislaiei, nu pot fi
nstrinate separat. Nu poate fi obiect al ipotecii o parte a bunului indivizibil.
Publicitatea const n nscrierea ipotecii n registrul special sau, dup caz, n cartea
funciar de la judectoria n raza creia se afl situate imobilul. Tot prin publicitate se stabilete
rangul de preferin.

35
Legea nr.142 /2008 prevede n Capitolul VIII, denumit Protecia drepturilor debitorilor n
tranzaciile cu consumatorii, la art. 38 c publicitatea privind condiiile ipotecii care garanteaz
restituirea unei sume de bani va fi realizat n conformitate cu prevederile n vigoare ce
reglementeaz publicitatea, n special:
a) informaia publicitar trebuie sa fie veridic i s nu induc n eroare debitorul;
b) dac publicitatea conine informaia privind rata dobnzii aplicabil obligaiei garantate cu
ipotec, aceasta trebuie s includ i costul total aferent obligaiei.
Dac mai multe ipoteci au fost nregistrate n aceeai zi, toate au acelai rang. Importana
ndeplinirii formalitilor de publicitate rezid, n special, n ceea ce privete rangul ipotecii care
const n faptul c ntre doi creditori ipotecari de rang diferit, cel cu rang superior va avea
dreptul s se despgubeasc integral din preul imobilului, urmnd ca abia dup aceea s fie
despgubit i creditorul cu rang subsecvent, deci ordinea n care creditorii vor exercita dreptul de
preferin asupra preului este determinat de data fiecrei inscripii ipotecare.
Indiferent de izvorul ei, convenional sau legal, ipoteca produce eceleai efecte. Efectele
ipotecii trebuie analizate sub trei aspecte: n raport cu debitorul sau cel care a constituit ipoteca,
n raport cu creditorul ipotecar i n raport cu terii dobnditori ai imobilului ipotecat.
Efectele fa de debitor. Ipoteca este o garanie fr deposedare, debitorul pstrnd mai
departe detenia imobilului ipotecat.
n consecin, debitorul pstreaz asupra imobilului ipotecat toate atributele dreptului de
proprietate, i anume posesia, folosina i dispoziia juridic.
El continu s-i administreze bunul, este n drept s-i culeag fructele, s le consume ori
s le nstrineze, ca oricare proprietar.
Sub rezerva unor dispoziii special privind ipotecile legale, debitorul poate s nstrineze
imobilul ipotecat, care se va strmuta la dobnditorul grevat de sarcinile care-l apas, cu condiia
ca acestea s fi fost conservate prin inscripia prevzut de lege.
n acest caz, momentul executrii silite are o nsemntate deosebit pentru raporturile ce se
nasc ntre ele, deoarece executarea silit modific complet aceste raporturi.
Efectele fa de creditor.Creditorul are un drept real accesoriu asupra imobilului, fr
deposedarea proprietarului. Acest drept real accesoriu i confer creditorului dou atribute i
anume: de a urmri bunul i dreptul de preferin. Pe de o parte creditorul poate urmri bunul n
minile oricui s-ar afla, atunci cnd debitorul a fost deposedat prin violen sau l-a vndut ori l-a
donat.Tot astfel are dreptul de a-i ncasa creana cu prioritate din preul vndut la licitaie
public.
Dreptul de preferin se exercit i asupra fructelor imobilului. Dac bunul a fost expropriat
pentru cauza de utilitate public, potrivit Legii nr.142/2008, ndemnizaia primit drept
despgubire de ctre proprietarul imobilului ipotecat i expropriat va fi afectat creditorului ca
urmare a principiului subrogaiei reale cu titlu particular.
Efectele fa de terii dobnditori ai imobilului ipotecat. Cu excepia unor ipoteci legale,
ipoteca nu instituie o disponibilizare a bunului, care poate fi, deci, nstrinat de proprietarul care
a constituit ipoteca ctre o alt persoan.
ntr-o astfel de situaie, creditorul ipotecar care urmrete bunul n mna terului dobnditor,
i se pot opune anumite excepii sau dobnditorul are posibilitatea s recurg la anumite soluii,
toate aceste fiind menite s-i asigure pstrarea imobilului dobndit. Aceste excepii sunt
examinate separat deoarece au consecine diferite fa de creditorul urmritor. [2.2, p. 390]
36
Creditorul poate s urmreasc imobilul aflat n mna debitorului.
Dobnditorul poate invoca : nulitatea actului de ipotec, dac ipoteca nu s-a fcut
respectarea legii; nulitatea inscripiei i excepia de garanie contra eviciunii dac creditorul
urmritor este motenitorul vnztorului de la care terul a dobndit imobilul.
Dobnditorul poate invoca excepia beneficiului de discuie al fidejusorului, dac au mai
rmas imobile ipotecate pentru aceeai datorie, cu condiia ca aceste imobile s fie n posesia
debitorului.
Dobnditorul imobilului poate recurge la procedura purgei pentru degrevarea imobilului de
ipotec. Purga reprezint actul juridic unilateral, constnd n notificarea inteniei de a achita
ipoteca asupra unui imobil adresat creditorului de ctre persoana care l-a cumparat, n limita
preului de achiziie sau a evalurii imobilului n caz de donaie. Ea presupune c valoarea
creanelor nscrise asupra imobilului sunt superioare valorii imobilului.
Creditorul poate accepta oferta de purg sau s cear vnzarea imobilului la licitaie public.
Dobnditorul poate s plteasc pe creditorul urmtor, caz n care se subrog n drepturile
acestuia putnd urmri, la rndul su, pe debitorul primcipal.
Dobnditorul poate lsa imobilul n mina creditorului dup o anumit procedur, iar urmrirea
se va face fr participarea sa.
n toate ipotezele n care dobnditorul a pltit datoria, a delsat imobilul ipotecat ori a
suferit executarea silit, el are recurs n garanie, de drept, mpotriva debitorului principal. Acest
recurs are ca obiect repararea prejudiciului pe care l-a suferit datorit eviciunii ce a dus la
pierderea lucrului.
Ipoteca, fiind un act juridic de garanie a unei obligaii, se stinge odat cu aceasta datorit
caracterului su accesoriu. Ea se poate stinge i pe cale principal, obligaia continund s existe.
Se tie c obligaia principal se poate stinge prin plat, prin compensaie, prin confuziune,
prin remiterea datoriei etc.

37
Concluzie
Codul civil, prevede principiul executrii n natur a obligaiilor.Aceasta nseamn
executarea obligaiilor n natural or specific, adic realizarea obiectului avut n vedere de pri,
debitorul neputnd nlocui acest obiect cu o alt prestaie i cu att mai puin cu un echivalent
bnesc.Executarea obligaiilor se face de ctre debitor de bunvoie, prin plat.n sens juridic,
prin plat se nelege executarea oricrei obligaii n cadrul unui raport obligational, constnd n
livrarea unor produse, prestarea unor servicii, executarea unor lucrri.
1.Cine poate plti?Plata poate fi fcut, n princiiu de oricine , cum ar fi debitorul, un creditor
sau un fidejusor.Obligaiile ce poart un character personal trebuie s fie executate numai de
debitor.
2.Cum i se poate plti?Se poate plti creditorului , unui reprezentat al acestuia sau al unui
creditor al creditorului.
3.Data plii.n obligaiile simple plata trebuie efectat ndat.n obligaiile afectate de un
termen, debitorul trebuie s execute la termenul convenit de pri.
4.Obiectul plii.Obiectul plii l constituie ceea ce prile au stabilit n raportul lor obligational.
5.Locul plii.Locul executrii obligaiilor este stability de ctre pri.Cele mai dese ori
executarea obligaiei se efectueaz la domiciliul debitorului.
Principalele temeiuri ce sting n ntregime sau n parte obligaiile sunt:
executarea;
compensaia;
ntrunirea calitii de debitor i creditor ntr-o singur persoan;
n legtur cu moartea debitorului sau creditorului , dac obligaia trebuie s fie executat
personal de debitor sau era destinat personal creditorului.

Mijlocul firesc de stingere a obligaiilor civile este executarea obligaiilor n conformitate cu


principiul executrii n natur.n afar de acest mijloc sunt cunoscute, i alte moduri de stingere a
obligaiilor civile care opereaz n cazurile cnd, dup nasterea obligaiei au aprut mprejurri
care fie c mpiedic executarea n natur a obligaiilor, fie c au fcut ca o astfel de executare s
nu mai corespund scopului urmrit sau intereselor prilor.Componsaia const n stingerea
concomitent a dou obligaii existente ntre aceleai persone i de aceeai naturp, prin
raportarea lor una fa de cealalt.Confuziunea adic n ntrunirea n aceeai persoan att a
calitii de debitor ct i a calitii de creditor din aceeai obligaie.Obligaia nu se poate nate, i
nu poate exista dect ntre persoane diferite, de aceea ori de cte ori se ntmpl , ca prin
confuziune, creditorul s devin propriul su debitor sau invers, obligaia se stinge(de
exemplu:debitorul motenete pe creditorul su, n calitate de successor universal).

38

Bibliografie
Acte normative naionale:

1. Constituia Republicii Moldova, adoptat la 29 iulie 1994.


2. Codul civil al Republicii Moldova din 6 iunie 2002.
3. Codul de procedur civil al Republicii Moldova din 30 mai 2003.
4. Codul fiscal din 24 aprilie 1997.
5. Codul de executare al Republicii Moldova.

Manuale,monografii,cri,brouri:

1. Baie, Drept civil. Teoria general a obligaiilor, Chiinu, catedra drept civil
Chiinu: S.n., 2015.
2. Baie, S., Roca, N.,. Drept civil. Drepturile reale. Teoria general a obligaiilor,
Chiinu. 2006.
3. Baie Sergiu, Drept civil: partea general. Drepturile reale. Teoria general a obligaiilor.
(Scheme) / Sergiu Baie, Nicolaie Roca. Chiinu, 2001.
4. Comentariul Codului Civil al Republicii Moldova, volumul I, ed. Arc, Chiinu 2005.

SaiturileWeb:

http://www.usem.md/uploads/files/Note_de_curs_drept_ciclul_1/028_-
_Drept_civil__partea_general%C4%83_III.pdf

https://dreptmd.wordpress.com/cursuri-universitare/teoria-generala-a-obligatiilor/

39