Sunteți pe pagina 1din 2

DEINTORILOR DE TERENURI

Articolul 27. Drepturile proprietarilor funciari


Proprietarii funciari au dreptul:
s gospodreasc de sine stttor terenul;
s fie proprietarii produciei obinute i a veniturilor din realizarea ei;
s foloseasc n modul stabilit de lege zcmintele, pdurile, apele i alte bogii ale
pmntului;
s construiasc n modul stabilit de lege case, cldiri de producie, edificii cu destinaie social-
cultural i cu alt destinaie;
s dea terenul sau o parte din el n folosin prin arend sau sub alt form;
s primeasc, n caz de retragere a terenului pentru nevoile statului i a societii, compensarea
deplin a cheltuielilor i pierderilor, inclusiv a avantajului ratat;
s lase ca motenire terenul i s-l nstrineze n conformitate cu legea.
Articolul 28. Drepturile posesorilor i ale beneficiarilor
Posesorii i beneficiarii au dreptul:
s foloseasc terenurile potrivit condiiilor de atribuire;
s fie proprietarii produciei obinute;
s foloseasc n modul stabilit de lege zcmintele, pdurile, apele i alte bogii ale
pmntului;
s primeasc, n caz de stingere a dreptului de posesiune sau beneficiere, compensarea
cheltuielilor legate de ameliorarea terenului.
Articolul 29. Obligaiile deintorilor de terenuri
Deintorii de terenuri snt obligai:
s foloseasc terenurile n conformitate cu destinaia lor;
s respecte, conform recomandrilor agrotehnice, condiiile de exploatare a terenurilor,
structura asolamentelor, s nu admit folosirea abuziv a ngrmintelor chimice i
a preparatelor de fitosanitrie;
s achite la timp impozitul funciar i alte pli pentru folosirea terenurilor;
s ia msuri de prevenire i combatere a eroziunilor, a compactrii solului, a alunecrilor de
teren, a salinizrii sau nmltinirii secundare, s asigure att obinerea unei producii calitative,
ct i protecia solului i sporirea fertilitii lui;
s respecte drepturile altor deintori de terenuri;
s pstreze bornele de hotar i punctele reelei geodezice de stat din teren;
s respecte proiectul de organizare a teritoriului;
s prezinte la timp autoritilor administraiei publice locale informaiile stabilite prin
legislaie, privitoare la starea i folosirea terenului.
Articolul 30. Aprarea drepturilor deintorilor de terenuri
Amestecul din partea organelor i organizaiilor de stat, economice i de alt natur n
activitatea deintorilor de terenuri este interzis, cu excepia cazurilor n care ultimii ncalc
legislaia.
Drepturile nclcate ale deintorilor de terenuri urmeaz s fie restabilite, iar daunele
pricinuite prin nclcarea drepturilor s fie reparate integral.
Articolul 31. Neadmiterea aciunilor negative asupra terenurilor agricole, asupra
pdurilor i altor terenuri din afara hotarelor terenurilor atribuite n proprietate,
posesiune i n folosin
Proprietarii funciari, ntreprinderile, instituiile, organizaiile, ali posesori i beneficiari, care
exploateaz bogii minerale sau efectueaz alte lucrri cu aciune negativ asupra terenurilor
agricole, pdurilor i altor terenuri situate n afara hotarelor terenurilor atribuite lor snt obligai
s prevad i s ia msuri pentru neadmiterea aciunilor negative.
Articolul 32. Protecia patrimoniului
Monumentele istorice, vestigiile i obiectele arheologice, tezaurele care se vor descoperi la
faa locului sau n subsol se afl sub protecia legii.
Deintorii de terenuri pe care snt situate astfel de obiecte snt obligai s asigure integritatea
lor, iar n caz de necesitate s permit efectuarea lucrrilor de cercetare sau conservare i s
aduc faptul acesta la cunotina autoritilor administraiei publice locale.
Proprietarii terenurilor vor fi despgubii cu teren echivalent sau n bani pentru daunele
suferite i terenurile retrase n domeniul public.
Articolul 33. Descopertarea stratului fertil
Titularii obiectelor de investiii de producie amplasate pe terenuri agricole i silvice snt
obligai s ia msuri, prealabile executrii construciei obiectelor, de descopertare a stratului de
sol fertil de pe suprafeele amplasamentelor aprobate, pe care s-l depoziteze i s-l niveleze pe
terenuri neproductive sau slab productive, indicate de organele agricole sau silvice, n vederea
punerii n valoare sau ameliorrii acestor terenuri.
Depozitarea stratului fertil pe alte terenuri se face numai cu acordul proprietarilor acestora
fr plat pentru sporul de valoare astfel obinut i fr despgubiri pentru perioada de nefolosire
a terenurilor.
Se interzice descopertarea stratului fertil n scopuri comerciale.
Articolul 34. Plata pentru folosirea terenului i nlesnirilela ncasarea acestei pli
Plata pentru folosirea terenului se ncaseaz anual sub form de impozit funciar sau plat de
arend, stabilite n dependen de calitatea i amplasarea terenului pe baza documentelor de
evaluare funciar.
Impozitul funciar i nlesnirile la plata impozitului funciar snt stabilite n Codul fiscal al
Republicii Moldova.
Plata pentru folosirea terenurilor pe care se efectueaz lucrri de exploatare a zcmintelor de
substane minerale utile se ncaseaz sub form de impozit funciar conform legii.
Articolul 35. Folosirea plilor pentru terenuri
Plile pentru terenuri se ncaseaz la bugetele respective ale autoritilor administraiei
publice locale i se centralizeaz parial n bugetul republican. Ele snt alocate, n primul rnd,
pentru reglementarea regimului proprietii funciare i protecia pmnturilor, pentru
mbuntirea calitii lor, pentru stimularea material a deintorilor de terenuri care efectueaz
aceste lucrri i pentru amenajarea teritoriului.