MODIFICA TION N

8 ou
PLAN LOCAL
TZ
D'URBANISME DE ME
0

metz Affaire: UR26-01_Modification 8

Ville de Metz
Ple Urbanisme Document : Notice de prsentation
144. roue de Th1onv1 le
57050 METZ Version Oa

Allo-Mairie Date: 07/02/2017

- 03 87 55 50 55

geo.metzmetropole.fr
-, Les
drmnees
-, Urbar.,:;me
-, POS/PLU
 Sommaire

PREAMBULE ...........................................................................................................................................3

1. Justification de la procdure de modification ...................................................................................4

Il. Points de la modification ....................................................................................................................5

1. Adaptation des limites de zonage et de certains aspects rglementaires concernant le projet de

Grande Mosque au boulevard Solidarit situ en zones UYE3 et NE3 ...............................................5
2. Adaptations rglementaires mineures des articles portant sur les cltures en zones UI, UIG4, UM,
1AUB, 1AUC, 1AUG, 1AUN et 1AUV ....................................................................................................9

---
 PREAMBULE
p Dlibration du Conseil
Me tz a app rou v la rvision gnrale de son POS en PLU ar
La commune de cdures d'adaptation du
dat e du 18 dc em bre 2008. Depuis, plusieurs autres pro
Municipal en e de prsentation de la
t me ne s (mo dificat ion s, rvision simplifie, ... ). La prsente not
document ont .
du PLU de Me tz vie nt com plter le rapport de prsentation du PLU
modification n8

sont les suivants :

Les points de la prsente modification
t le
ites de zonage et de cert ain s aspects rglementaires concernan
1. Adaptation des lim UYE3
e boulevard de la Dfense, en zone
projet de la Grande Mosque situ
planta tion raliser.
o 1.1 Suppression d'une zone de
cration d'un
1.2 Ada ptat ion rg lem enta ire de la hauteur de construction en vue de la
o
al.
lment architectural valeur de sign
s des zones UI,
Ada pta tion s rg lem ent aire s min eur es des articles portant sur les clture
2.
N et 1AUV
UIG4, UM, 1AUB, 1AUC, 1AUG, 1AU
o les modifications
prs ente noti ce de prs enta tion est complte par un rglement synoptique
La
envisages sont prsentes en rouge.

, 1 1 1or,
3
 1. JUSTIFICATION DE LA PROCEDURE DE
MODIFICATION
Le total des surfaces concernes par les modifications suivantes et qui vont faire l'objet d'un projet de
construction reprsente environ 0.49% de la superficie des plantations raliser de la commune. Ainsi,
sur la zone concerne UYE3 0, 15% des plantations raliser seront supprimes. Les autres
modifications ne concernent que des adaptations rglementaires mineures.

Ainsi, les changements apports au P.L.U. ne portent pas atteinte l'conomie gnrale du PADD
(Projet d'Amnagement et de Dveloppement Durable).

De plus, en application de l'article L153-41 du Code de l'urbanisme, les changements apports ne

rduisent pas un espace bois class, une zone agricole ou une zone naturelle et forestire, ou une
protection dicte en raison des risques de nuisance, de la qualit des sites, des paysages ou des
milieux naturels, et ne comportent pas de graves risques de nuisance.

De ce fait, le P.L.U. de la Ville de Metz peut faire l'objet d'une procdure de modification telle que
dfinie par le Code de l'Urbanisme.

rlF FI / 1
l',r f ( 1j 'J J

-----
4
 Il. POINTS DE LA MODIFICATION

1. Adaptation des limites de zonage et de certains aspects

rglementaires concernant le projet de la Grande Mosque situ
boulevard de la Dfense, en zone UYE3

i. Objet

Suite la signature du bail emphytotique en fvrier 2014 entre la Mairie et l'Union des Associations
Cultuelles des Musulmans concernant le terrain situ boulevard de la Dfense, une procdure de dpt
de permis de construire est en cours et ncessite une adaptation rglementaire et de zonage:

a. Le dit secteur est concern par une zone de plantation raliser, qui le rende de fait
inconstructible et empche la ralisation du projet il s'agira ici de supprimer une partie de
la zone de plantation raliser en zone UYE3.

b. Ce projet, vocation culturelle, se compose d'un lment architectural ponctuel valeur de

signal qui ncessite pour ce cas prcis une adaptation rglementaire il s'agira ici d'adapter
le rglement de la zone UYE3 en matire de hauteur de construction admise pour un
lment architectural ponctuel.

POUR REPONDRE A CES ENJEUX, LE PRESENT PROJET DE MODIFICATION PROPOSE LES

EVOLUTIONS SUIVANTES:

A. Suppression d'une partie de la zone de plantation raliser en zone UYE3 : Modification

du rglement graphique et adaptation du rglement crit

B. Adaptation du rglement en zone UYE3 pour la hauteur d'un lment architectural

ponctuel

,, , t J1 1 l I Pt Il , 1 V1il cl ,1 t,
5
 ii. Consquences sur les documents du PLU

Ces volutions ont un impact sur les documents lists ci-aprs, et dont le contenu est dtaill dans les
pages suivantes.

1. PADD:
Sans objet

2. Rglement:

Titre 2 Ill Chapitre 11 - ZONE UY Ill SECTION 2 ; Article 10 ; cf. extrait de

rglement synoptique ci-aprs

3. Plan de zonage:

Plan de zonage planche 12

4. Annexes:
Sans objet

M )dt1 r, n 8 t 1 , J j
p 6
 ODIFIC TIO 0
8 DU PLU
Reglement graphique Ill Planche n 12 I// EXTRAIT

2AU12

Modlication n 8 du PLU de la Ville de Metz

Planche n 12
S1uat10nactuele \
Mlropole- DCSI - SIG- Plan n' 20t73277-l - Le

I 1' 1 , cl I l l ' t; le V1II cl

7
MODIFICATION N 8 DU PLU
Reglement graphique Ill Planche n 12 Ill EXTRAIT
SITUATION PROJETEE

()

Mod11lcabon n 8 du PLU de la VIIIe de Metz

Planche n' 12
S,tuat10n profete

Il 1 ) LI j
1
t e
MODIFICATION N 8 DU PLU
Rglement Ill Titre 2 Ill ZONE UY Ill SECTION 2 Ill Article 10 Ill EXTRAIT
ITU TIO ACTUELLE

ARTICLE 10 HAUTEUR MAXIMALE DES CONSTRUCTIONS

Pour les constructions principales existantes, lorsque leur hauteur excde celle fixe par les rgles
ci-aprs, la hauteur maximale autorise est la hauteur existant la date de l'approbation du PLU.

Dans les secteurs UYA et UYB la hauteur des constructions devra tre compatible avec le vlum
gnral du quartier.

Dans les secteurs UYE, UYM et UYT, la hauteur des constructions nouvelles ne doit pas dpasser
quatre tages au-dessus du rez-de-chausse (R+4) concurrence de 17m compts du niveau du
terrain naturel avant terrassement l'gout du toit. Pour les constructions nouvelles, un seul niveau
de combles peut tre amnag. Toutefois
dans les secteurs UYM8, UYM9 et UYM10, les constructions ne devront pas dpasser trois
tages au-dessus du rez-de-chausse (R+3) concurrence de 13m compts du niveau du terrain
naturel avant terrassement l'gout du toit.
dans les zones concernes par un risque identifi au Plan de Prvention des Risques
d' Inondation, la hauteur des constructions autorises est compte depuis le niveau de la cote de
rfrence reporte sur le plan de zonage du PPRI.

Ne sont pas soumises ces rgles, les ouvrages techniques ncessaires au fonctionnement des
services publics ou d'intrt collectif.

,n n lu J Vill d t
9

MODIFICATION N 8 DU PLU
2 Ill Article 10 Ill EXTRAIT
Rglement Ill Titre 2 /// ZONE UY Ill SECTION
SITUATION PROJETEE

UCTIONS
ARTICLE 10 HAUTEUR MAXIMALE DES CONSTR
e fixe par les rgles
structions principa les exis tantes, lorsque leur hauteur excde cell
Pou r les con n du PLU.
teur max ima le auto rise est la hau teur existant la date de l'approbatio
ci-aprs, la hau
ble avec le vlum
des constructions devra tre compati
Dans les secteurs UYA et UYB la hauteur
gnral du quartier.
pas dpasser
hauteur des constructions nouvelles ne doit
Dans les secteurs UYE, UYM et UYT, la niveau du
(R+4) concurrence de 17m compts du
quatre tages au-dessus du rez-de-chausse niveau
toit. Pour les constructions nouvelles, un seul
terrain naturel avant terrassement l'gout du
de combles peut tre amnag. Toutefois
es sont
ions nouvelles, des hauteurs supplmentair
Dans le secteur UYE3, lors de construct r de signa l et pour les lm ents
ponctuels ayant valeu
admises pour les lements architecturaux
35 mtres
techniques, dont la hauteur totale peut atteindre trois
tructions ne devront pas dpasser
dans les secteurs UYM8, UYM9 et UYM10, les cons
rrence de 13m compts du niveau du terrain
tages au-dessus du rez-de-chausse (R+3) concu
naturel avant terrassement l'gout du toit.
Plan de Prvention des Risques
dans les zones concernes par un risque identifi au
te depuis le niveau de la cote de
d'inondation, la hauteur des constructions autorises est comp
rfrence reporte sur le plan de zonage du PPRI.
aires au fonctionnement des
Ne sont pas soumises ces rgles, les ouvrages techniques ncess
services publics ou d'intrt collectif.

10
 me e rtic es po a ur
n IG AUB 1AUC 1AUG AU e

i. Objet

co oeman les clo ure de toutes les zones dictes ci-dessus seront agrments et/ou
1 a d'a orter de prcisions ayant pour objet une meilleure qualit paysagre et
1 cura e des espaces concerns ainsi qu'une meilleure harmonisation des rgles de hauteur
sur
1 en e e du reglement.

a. Les dispositions gnrales de !'Article 11 de la zone UI 7 il s'agira ici de supprimer la

prescription c,oncernant les diffrents types de cltures pouvant tre mis en uvre.

b. L'article 11 de la zone UIG4 il s'agira ici d'apporter une prcision d'criture concernant
les diffrentes mises en uvre possibles des cltures et de corriger la hauteur totale
pour ce type d'ouvrage.

c. L'article 11 de la zone UM 7 il s'agira ici de supprimer la prescription concernant les

diffrents types de cltures pouvant tre mis en uvre.

d. L'article 10 de la zone 1AUB il s'agira ici de corriger la hauteur totale des cltures pour
des occupations de sol non destines accueillir des btiments et installations
d'activits.

e. L''article 11 de la zone 1AUC est peu contraignant en terme de hauteur de clture , il s'agira
ici d'ajouter une hauteur maximum ne pas dpasser.

f. L'artic le 11 de la zone 1AUG , il s'agira ici de supprimer la prescription concernant les

diffrents types de cltures pouvant tre mis en uvre et de corriger la hauteur totale
pour ce type d'ouvrage.

g. L'article 11 de la zone 1AUN est peu contraignant en terme de hauteur de clture , il s'agira
ici d'ajouter une hauteur maximum ne pas dpasser.

h. L'article 11 de la zone 1AUV est peu contraignant en terme de hauteur de clture ? il s'agira
ic,i d'ajouter une hauteur maximum ne pas dpasser.

POUR REPONDRE A CES ENJEUX, LE PRESENT PROJET D E MODIFICATION PROPOSE LES

EVOLUTIONS SUIVANTES:

Adaptation des dispositions explicitant le type de matriaux utiliser pour les murs de clture
ainsii que leurs hauteurs maximales respecter selon les spcificits propre chaque zone.

11
 11. Con qu ne ur I docum nt du PLU

C
UIV nt

Titr 2 /// Cil pltr 5 - Zon UI /// S CTION 2 Ill Dispo ition commun s Ill
Artlcl 11; cf. xtralt d r gl m nt ynoptiqu ci- pr s

l itr 2 Ill Chapitr 5 - Zone UIG4 Ill SECTION 2 Ill Dispo ilions npplicables
c ri ins et ur Ill Articl,, 1 1: cf. xtrait de rgi ment synoptique ci-aprs

Titr 2 Ill Chnpitn. 6 - Zone UM Ill SECTION 2 Ill Articlo 1 1 ; cf. extrait do
r glern nt synoptique ci apr

l itrc 3 Ill Chapitre 13 Zone 1 AUB Ill SECTION 2 Ill Article 1 O; cf. extr1it de
rglement synoptique ci ,1prs

Titro 3 Ill Chapitre 14 Zone 1 AUC Ill SECTION 2 Ill Article 11; cf. extrait de
rglomont synoptique ciaprs

Titre 3 Ill Cliapitro 1 G Zone 1AUG Ill SECTION 2 Ill Article 11; cf. extrait de
rglement synoptique ck1prs

Titra 3 Ill Chnpitro 18 - Zono 1 AUN Ill SECTION 2 Ill Article 11; cf. extrnit de
rglomont synoptique ciaprs

Titre 3 Ill Clmpitro 22 Zone 1 AUV Ill SECTION 2 Ill Article 11; cf. extrait de
rglornont synoptique ci-aprs

7. Plan do zonaqo:

S;ms objet

8. Annexes:
nns objot

1 l < 111
 DIFI Tl DU PLU
Rglement Ill Ti re 2 /// ha i tre 5 - Zo ne UI /// SECTION 2 Ill Disposi tions communes Ill Article 1 1 Il/
E 1T
1 T E

RTICL!E 1 1 ASPECT EXTRIEUR DES CONSTRUCTIONS ET AMNAG EMENT D E LEURS ABORDS

unes
(. . . )

es art es aonnees et les diffrents composants de la clture devront tre raliss en harmonie avec le traitement
u c rps de btiment principal.
L rsqu'il existe une cohrence de traitement des cltures dans la rue, les nouvelles cltures devront tre difies
su a t des dispositions similaires.
Dans les autres cas. les cltures sur rue :
seront soit vgtales, ventuellement doubles d'un grillage, soit formes d'un muret d'une h auteur maximale de
0,6 m dont le traitement s'inscrit dans une logique harmonieuse avec le corps de btiment principal (les gabions sont
notamment autoriss sous rserve que leurs caractristiques respectent les dispositions gnrales du prsent article),
e entuellement surmont d'un barreaudage vertical ou horizontal en bois ou en mtal. La hauteur totale de la clture ne
peut excder 1 ,40m.
les portails et portillons seront raliss avec un barreaudage vertical claire-voie, de prfrence en bois peint ou
en mtal ; ils ne peuvent en aucun cas tre accrochs des piles en maon nerie.

MODIFICATION N B DU PLU
Rglement Ill Titre 2 Ill Chapitre 5 - Zone UI Ill SECTION 2 Ill Dispositions communes Ill Article 1 1 Il/
EXTRAIT
SITUATION PROJ ETEE

ARTICLE 1 1 ASPECT EXTRIEUR DES CONSTRUCTIONS ET AMNAGEMENT D E LEURS ABORDS

1 1 . 1 . - Dispositions communes

(. . .)

Les parties maonnes et les diffrents composants de la clture devront tre raliss en harmonie avec le traitement
du corps de btiment principal.

Lorsqu'il existe une cohrence de traitement des cltures dans la rue, les nouvelles cltures devront tre difies
suivant des dispositions similaires.
Dans les a1:1tres sas, les slt1:1res s1:1r rue :
- sereAt seit vgtales, veAhwlleFAeAt 901:Jbles Ef'1:1A grillage, seit forFAes d'1:1n FA1:1ret 9 1:1ne ha1:1t01:1r FAaximale
de
0,60FA eeAt le tritFAent s'insst eaAs 1:1ne legiql:le harmoRiel:lse avec le corps de btiment pnncipal (les gab10Rs
. soAt
taFAFAeRt al:ltenses sel:ls resePJe ql:le lel:lrs cractstiqes respecteAt les eispositions gnrales dl:I present article)
e,eRt1:1ellFReAt Sl:IFFROAte. 9,l:IA barrea1:1dage vertical el:I h0nz0Atal OR beis el:I eA mtal. La hauteur totale
de la clture n e
peut exceder 1 ,60m.

13

MODIFIC ATION N B DU PLU
ON 2 Ill Dispositions applica bles certain s
Rglem ent Ill Titre 2 Ill Chapitre 5 - Zone U I G4 Ill SECTI
secteurs Ill Article 1 1 Ill EXTRAIT
ITUATIO ACTUELLE

ARTICLE 1 1 ASPECT EXTRIEUR DES CONSTRUCTIONS E T AMNAGEM ENT D E LEURS ABORDS

1 1 .2. Dispositions applicables certains secteurs

(. . . )
Cltures
Le long de la rue des Frnes et de la rue des Cdres :
Les cltures doivent s'inscrire dans 1 amnagement paysager de ces deux rues (alignement d'arbres, alles
1

engazonnes, etc ... ). Elles peuvent tre absentes afin de raliser un espace vert homogne et continu (public - priv) ou
tre constitues de vgtaux plants ponctuellement, ou enfin tre constitues par une haie vgtale (haie taille ou
haie libre) continue.
- Elles peuvent exceptionnellement tre accompagnes d'un muret d'une hauteur maxi de 0,60m afin de retenir les
terres des terrains en pente.

Le long des autres emprises publiques:

Les cltures doivent tre constitues par une haie vgtale (haie taille ou haie libre) dont la hauteur moyenne
peut varier entre 1 ,50 et 2,00m. Elles peuvent toutefois tre accompagnes soit :
- de claies en bois poses en diagonale (chtaignier),
- d'un grillage sans maonnerie apparente (ct parcelle privative), d'une hauteur maxi de 1 ,20m,
- d'un muret enduit d'une hauteur maxi de 0,60m,
- d'un muret enduit d'une hauteur maxi de 0,60m, surmont d'un barreaudage vertical claire-voie, de prfrence
en bois peint ou en mtal, et dont la hauteur totale (y compris le mu ret) ne doit dpasser 1 ,35m.
Les cltures doivent suivre la pente naturelle du terrain. Les redents sont interdits.
Les portillons (pitons) s'accoleront de prfrence aux murets techniques.
Les portillons et portails doivent tre raliss avec un barreaudage claire-voie, vertical, de prfrence en bois
peint ou en mtal. Ils ne peuvent en aucun cas tre accrochs des piles en maonnerie.
Cltures en limite sparative :
- Les cltures en limite sparative doivent tre constitues par une hae vgtale ventuellement double par u n
grillage n e dpassant pas 1 , 20m et pos sans maonnerie apparente.
toutefois, des murs peuvent tre raliss en continuit avec les murs de refend sur une longueur de Sm.

MODIFICATION N 8 DU PLU
Rgle ment Ill Titre 2 Ill Chapitre 5 - Zone UIG4 Ill SECTION 2 Ill Disposition s applicable s certains
secteurs Ill Article 1 1 Ill EXTRAIT
Sff ATIO PROJE TEE

ARTICLE 1 1 ASPECT EXTRIEU R DES CONSTRU CTIONS ET AMNAG EMENT D E LEURS ABORDS

1 1 .2. - Dispositions applica bles certains secteurs

(. . .)
Cltures

, 1 ,

15
 Le long de la rue des Frnes et de la rue des Cdres :
- Les cltures doivent s'inscrire dans l'a m nage m ent paysager de ces deux rues (aligne m ent d'arbres, alles
engazonnes, etc. . . ). Elles peuvent tre absentes afin de raliser un espace vert ho m ogne et continu (pu blic - priv) ou
tre constitues de vgtaux plants ponctuelle m ent, ou enfin tre constitues par une haie vgtale (haie taille ou
haie libre) continue.
Elles peuvent exceptionnelle m ent tre acco m pagnes d'un m uret d'une hauteur m axi de 0, 6 0 m afin de retenir les
terres des terrains en pente.

Le long des autres emprises publiques:

Les cltures doivent tre constitues par une haie vgtale (haie taille ou haie libre) dont la h auteur moyenne
peut varier entre 1 , 50 et 2, 00m. Elles peuvent toutefois tre acco m pagnes soit :
de claiu::. ,,1 bois poses en diagonale (chtaignier),
d'un grillage sans r:naonnerie apparente (ct parcelle privative), d'une hauteur r:naxi de 1 ,20m,
-doo muret enduit d'une hauteur maxi de 0,60m,
- d'un muret enduit d'une hauteur m axi de 0, 6 0m , ventuellement surmont d'un barreaudage vertical claire-voie,
de prfrence en bois peint ou en mtal, et dont la hauteur totale (y compris le muret) ne doit dpasser 1 , 50m .
Les cltures doivent suivre la pente naturelle du terrain. Les redents sont interdits.
Les portillons (pitons) s'accoleront de prfrence aux murets techniques.
Les portillons et portails doivent tre raliss avec un barreaudage claire voie, vertical, de prfrence en bois
peint ou en mtal. Ils ne peuvent en aucun cas tre accrochs des piles en maonnerie.

Cltures en limite sparative :

- Les cltures en limite sparative doivent tre constitues par une haie vgtale ventuellement double par u n
grillage n e dpassant pas 1 ,50m e t pos sans maonnerie apparente .
toutefois, des murs peuvent tre ral iss en conti n uit avec les m u rs de refend sur une longueur de 5 m .

16
 u Il/ Ill T1

C CO T UCTIO T N G'EMENT D 'EURS ABORDS

nt corn nt d I cl tur

tr 1t m nt d I tur . d n I ru , 1 1 tur d vr nt tr difi

MODIFICATION N 8 DU PLU
Rg lement Ill Titre 2 Ill Chapitre 6 - Zone UM Ill SECTION 2 Ill Article 1 1 Ill EXTRAIT
SITUATION PROJ E

ARTICLE 1 1 ASP ECT EXTRIEUR DES CONSTRUCTIONS ET AMNAG EMENT D E LEURS ABORDS

(. . . )

Cltures
Les parties maonnes et les diffrents composants de la cltur n hmrnoni av I tr it m nt
du corps de batiment principal.
Lorsqu'il existe une cohrence de traitement des cltur s dc1ns h ru . 1 s nouv .li clotur d vront tr difi
suivant des dispositions similaires .

il
7
 e 3 - Zo e 1 AUB Il/ SECTIO 2 Il/ Article 1 0 Ill EXTRAIT

CLE 0 LE DES CO STRUCTIO S

e de e r stu ao oa s la tooograp ie g raie d si e de la zo ,e et de
s pla ,es Fii rie r ou l'extrieJr de la zo e.
e!s e do pas dpasser trois ages a .. -dess...,s d ez
a "el a ;an terrassement lou: du a .
ad . ses "e coi oas deoasser 15m compts d so a,., re a1a"

oes d ..;rba,.,:S""e Ou carc :,eC u re CU pour r, et:"'"e er ;ale ... r "8

a :re au:o,.,see da"s a :rre de 5 ,;-, 1ea .... x au-<iess:..s d..: rez-e-c" a..:sse.
eaL. Ce CO , bles ne pourra tre a :aris po r I" ao:au8
- es "e ,ac: ::as c:::asser 2 22'"'." pov les b er:s et '1s:alla a, s ctac s. EI e "e c: nas
x les a "ras occ... ::,a o"s c ... sol. sa ..! lcrsc.l'elles so:-1: ci..es pc_; r es raso"s ce sc.. .

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0

Rglem ent Ill rrre 3 ,,a ., : e :3 - Zo::e AU B SECTIO 2 111 r.. c e O EXTRAI
S I UATI O I PROJ ETEE

: ra:" 0 S ._ , " . "a ;: _ <- __ 1- Z " - -: ::
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Ill

,.
--- -- S

18
 1 - Zon 1 AUC Ill SEC TIO 2 /1/ Article 1 1 /// EXTRAIT

T CL 11 SPECT EXTRIEUR DES CONSTRUCTIONS ET AMNAGEMENT DE LEURS ABORDS

( ... )

,,
L cl ur s qui ra nt mises en place au droit de l'espace public ou des espaces libres communs devront faire l'objet
d un trai m nt arct11 ectural et paysager soigns, et tre traites en harmonie avec le milieu urbain environnant.

MODIFICATION N 8 DU PLU
Reg lement Ill Titre 3 1// Chapitre 14 - Zone 1 AUC /// SECTION 2 Ill Article 1 1 /// EXTRAIT
SITUAT ION PROJ ETEE

ARTICLE 1 1 ASPECT EXTRIEUR DES CONSTRUCTIONS ET AMNAGEMENT DE LEURS ABORDS

1 1 .2 Architecture et volumtrie

(...}

1 1 .5 Cltures sur rue

Les cltures qui seraient mises en place au droit de l'espace public ou des espaces libres co mm uns devront faire l'objet
d'un traitement architectural et paysager soigns, et tre traites en harmonie avec le m ilieu u rbain environnant.
La hauteur totale de la cltu're ne peut excder 1 , 60m

l it d 11 P l li / il ,
19
 n 1 U Il/

T AM NA M NT D L UR ABORD

u J.11 \11t i t I' t' t,, 1 u, nt1t,lit t 1 es libr ,s com mun devro nt f.ii1 o
t)ll dt s t sn,
1 nt nu _ 'fl p 1 11. t .
u r b;i111 env1ro 1111 mt.
I' t p l y , ,l g t 1 1 l l t s l,t t tr t' tr , 1,t , t, , t 11 11 mnon it' <1vtx. l ) 1111hou

M DIFI ATI N N' DU PLU

R ' gl ment Ill Titr tnpitr , 1 6 - Zone J AUG Ill SECTION 2 Ill Article 1 1 Ill EXTRAIT
ITUATION

ARTICLE 1 1 ASPECT EXTRIEUR DES CONSTRUCTIONS ET AMNAGEMENT D E LEURS ABORDS

1 1 4 Uotures sur rue

L s cltures qui eraient mises en plc1ce au droit de l'espt1ce public ou des spzices libres communs devront faire
l'objet d'un trnitement lrchitectural et paysc1ger soigns et tre tnites en twrmonie Jvec I mili u urb in nvironmrnt.

ont-admis *s Jturns ajour' i- et n }fnr rtant pas i'lment ma ,o,m . EU - er nt mit

mtra.d&4at!t ffi. h f-{pAAneau. figide-s ou.an mlooau }- onWntardt6.

L haut ur tot11 d I cloture ne peut e c d r l ,60rn

20
 E T Il rti 1 Il/ E TRAIT

CO

h res communs devront faire l'objet

v c I mili u urb in environ nant.

10 ' B OU PLU
nt Ill , 3 1// Chapi re 1 8 - Zone 1AUN Ill SECTION 2 /// Article 1 1 Il/ EXTRAIT
10 P OJETEE

R ICLE 1 1 ASPECT EXTRIEUR DES CONSTRUCTIONS ET AM NAGEM ENT D E LEURS ABORDS

u qui seraent mises en place au droit de l'espace pu blic ou des espaces libres communs devront faire l'objet
ment architectural et paysager soignes. et tre traitees en harmonie avec le mil ieu urbain environ nant.

d la ci ture ne peut e cder 1 ,60m.

21
 MODIFICATION N B DU PLU
Rglement Ill Titre 3 /// Chapitre 22 - Zone 1AUV /// SECTION 2 /// Article 1 1 /// EXTRAIT
U I ACT

ARTICLE 1 1 ASPECT EXTRIEUR DES CONSTRUCTIONS ET AMNAGEM ENT D E LEURS ABORDS

1 1 .5 Cltures sur rue

Les cltures qui seraient mises en place au droit de l'espace public ou des espaces libres communs devront faire l'objet
d'un traitement architectural et paysager soigns, et tre traites en harmonie avec le milieu urbain environnant.

MOD IFICATION N B DU PLU

Rglement Ill Titre 3 Ill Chapitre 22 - Zone 1 AUV Ill SECTION 2 Ill Article 1 1 Ill EXTRAIT
SITUATION PROJETEE

ARTICLE 1 1 ASPECT EXTRIEUR DES CONSTRUCTIONS ET AMNAGEMENT D E LEURS ABORDS

1 1 .5 Cltures sur rue

Ls clures qui ser ient mises en place au droit de l'espace public ou des espaces libres communs devront faire l'objet
d un traitement architectural et paysager soigns, et tre traites en h armonie avec le milieu urbain environnant.
La hauteur totale de la clture ne peut excder 1 ,60m

22