COMBATIENDO CONTRA LA FALSIFICACIN DE DOCUMENTOS EN LA

SUNARP

Yony Snchez Huamn

Lunes, 6 de marzo de 2017

El problema de la falsificacin de documentos es un fenmeno que alcanz

hasta las instituciones pblicas mas organizadas del sistema democrtico;
siendo uno de ellos el Sistema Nacional de los Registros Pblicos.

Bajo este contexto, la Superintendencia Nacional de los Registros Pblicos

en el ejercicio pleno de sus facultades ha emitido un conjunto de
instrumentos tcnicos y legales, como poltica institucional, con la finalidad
de combatir frontal y abiertamente contra los falsificadores; como ejemplo
de herramienta podemos sealar al Sistema de Intermediacin Digital (SID)
permite a los seores notarios presentar directa y digitalmente los partes
notariales a manos de los propios registradores pblicos evitando que
terceras personas manipulen o interfieran en la originalidad de los
instrumentos notariales. Por otro lado, tenemos el Servicio de Alerta
Registral por el cual, de manera gratuita y de oficio, la Sunarp se encuentra
obligada de comunicar, en tiempo record, a la ciudadana, usuarios, que
tienen inscrito su derecho respecto de la presentacin de un ttulo sobre
aquella partida registral que sea de su inters.

De esta manera, tendr conocimiento oportuno de la posible presentacin

de ttulos conteniendo documentos falsificados o basados en la suplantacin
de identidades. Asimismo, el servicio de Inmovilizacin temporal de las
partidas registrales de predios, regulado por la Directiva N 08-2013-
SUNARP/SN, que tiene por objetivo, generar el cierre temporal de la partida
registral referida a un predio, hasta cumplir con un procedimiento especial
de verificacin de la autenticidad de ttulos, o hasta que opere la caducidad
del asiento de inmovilizacin, a fin de resguardar los derechos inscritos.

Continuando con la poltica de lucha contra la falsificacin, tal vez una de

las herramientas o instrumentos tcnico legales ms acertadas y
revolucionarias ha sido la promulgacin de la Ley N 30313 y su Reglamento
aprobado recientemente mediante Decreto Supremo N 010-2016-JUS Ley
de Oposicin al Procedimiento de Inscripcin Registral en trmite y
Cancelacin del Asiento Registral por Suplantacin de Identidad o
Falsificacin de Documentacin. ().

Esta norma permite, por un lado, que los Notarios Pblicos, Cnsul, Juez,
Funcionario Pblico o rbitro, puedan oponerse a los procedimientos de
inscripcin registral en trmite, a fin que el Registrador Pblico luego de las
diligencias efectuadas en el marco de sus funciones determine que
efectivamente los documentos que venan siendo calificados para su
posterior inscripcin resultan siendo falsificados o suplantados, evitndose
su inscripcin, y sobre todo detectando a tiempo la irregular incorporacin
de documentos falsos al archivo registral.
Por otro lado, los Notarios Pblicos, Cnsul, Juez, Funcionario Pblico o
rbitro, dentro del marco de la Ley N 30313 y su reglamento, ante los
Registros Pblicos, pueden formular solicitudes de cancelacin de los
asientos registrales irregulares, la misma que consiste en la inscripcin
sustentada en el ttulo que contiene un instrumento falsificado total o
parcialmente, o cuando en su elaboracin se ha producido una suplantacin
de identidad del otorgante o compareciente.

Lo resaltante de estas instituciones jurdicas como la oposicin al

procedimiento de inscripcin registral en trmite y cancelacin del asiento
registral por suplantacin de identidad o falsificacin de documentacin,
permite al ciudadano, usuario, protestar inmediatamente en sede
administrativa ante evidentes supuestos de falsificacin de documentos o
suplantacin de identidades, culminando el procedimiento registral con la
tacha del ttulo por falsificacin. Por tanto, con autoridad, si podemos decir
que se viene combatiendo contra el fenmeno de la falsificacin de
documentos en la Sunarp.