SUNARP

TRIBUNALREGISTRAL
RESOLUCru
no.- Tvo- 2oo7-suNARp_TR-L
Lima,Tg EilE,
Zg0l
APELANTE JAVIERANCAJIMAWOOLCOTT.
rrulo 77016286det 11.10.2006.
RECURSO 034221det29.12.2006.
Registrode BienesMueblesde Lima.
Levantamientode hipotecade embarcacin
pesquera.

SUMILLA

FACULTADESDEL GERENTEGENERAL
'sa/vo
disposicin distntader estatutoo acuerdoexpleso
de ta junta generaro der
dircctorio,el Gerente Geneo,rse encuentrafacuttadopan
atnr todo tpode acfog
inclusivelosde cancetacinde gnvmenes.,,

I. ACTO CUYA INSCRIPCNSE SOLICITAY DOCUMENTACIN

PRESENTADA

Medianteel tturovenido.en gradode aperacin, se soricitara inscripcin

del levantamientode ra hipotcainscrit"n ra artio;;;;
pesqueraMilagrode Lurenlll inscritaen la p. g. embarcacin
" t rc2761}.
a
El ttulopresentadoestconformado
tr
^
por er siguientedocumento:
\3. - Parte notariarde ra_escritura
F' pbricader s.9.2006extendidaante er
notarioJaimeTuccioValverde.sobrelevantamiento
unilateralde hipoteca
otorgadapor TakeoArai quienactuaen nombrey ,"pr"r"ni""rong"
Maquinarias Mitsui
Pers..A., segnpoderinscritoen ra partida0201sss2
Registrode SociedaOes del
Oeiima.
DECISNIMPUGNADA I
El Registradorpbricoder Registrode propiedad
Vehicurarde Lima,
oswald AyarzaGmez,observttituroen rossiguientes
timnos,
"Acreditar
representacin:
Revisadala partidaN' 02015552correspondiente
a la acreedoraMitsui
MaquinariasPers. A. se adviertederasiento
B 0ooo7sobremodificacin
de estatuto,que su gerente generarno
se encuentrafacurtadopara
suscribirinstrumentospbricos
sbrerevanramientooe gianas.
 de dichafacultad,el mismo
En tal sentidosrvaseacreditarel otorgamiento
que deberencontrarseinscritoen la partidaregistralde la representada.
Se deja constanciaque en caso el otorgamientode dicha facultadsea
posteriora la escriturapblicaque adjunta(E.P.del 5.9.2006)Not.Tuccio
ValverdeKX 6603)deberadjuntarla ratificacinrespectivapor el rgano
competente
Amparolegal:Art. 2011 del CdigoCivil.Art. 31,32,40 del TUO del
RGRP.Reglamento del Registrode Embarcaciones Pesqueras.Ley 28677.

ilt. DE LA APELACN
FUNDAMENTOS

El recurrente sustenta su recurso de apelacin en los siguientes

fundamentos:
- La observacin impugnada incurre en el error de no sustentar
jurdicamentesu observacin,al no indicarel fundamentojurdicoen que
se basa,para exigirque un gerentegeneraldebaencontrarse facultadoen
l iformaexpresa:"para suscribirinstrumentos pblicossobre levantamiento
de garantas", en la medidaquedichafacultadno se rigepor el principiode
literalidad, deducindosepor lo tanto que no debe ser conferida
explcitamente.
- AsimiSmo, ademsdel erroracotado,incurreen el errorde inaplicarel
artculo167 del CdigoCivilque prescribe: que un representante legal(un
gerentegenerales el representante legalde una personajurdica)requiere
autorizacinexpresapara realizar,entreotrosy pertinentesal asunto,los
siguientesactossobrelos bienesde empresaque representa:Disponerde
sus bieneso gravarlos, y celebrarlos demsactosparalos que la ley o el
actojurdicoexigenautorizacin especial.
- Consideramos que el levantamiento de garantano constituyeun acto de
disponero gravarlos bienesde la empresa,sino un acto de desafectacin
sobre un bien de propiedadde un clienteo un terceroque le otorg en
garantaa Mitsui y que ste otorga el levantamiento de garanta,como
\ que le ha cumplidoy cancelado su deudor (cliente)la
lgicaconsecuencia
obligacingarantizada.Asimismo,nos constaque no existeley que exija
autorizacinespecialpara celebrarun otorgamientode levantamiento de
garanta,como tampocoque el gerentegeneralrequierade autorizacin
expresa.
\ - En el supuestoque exista una directivainternaque exija autorizacin
Fs especial al gerente general, debe tenerse presente que conforme a
F derechola ley prevalecesobrenormade inferiorcategora,por lo que se
debe preferiraplicarel artculo167 del CdigoCivil,para lo cual deber
tener en cuenta que el Tribunal Registralal resolver la observacin
apelada, deber tener en consideracin,el precedentevinCilantedel
TribunalConstitucional referidoa que los TribunalesAdministrativos tienen
y el deberde preferirla Constitucin
la facr.ltad e inaplicaruna disposicin
infraconstitucional que la vulneramanifiestamente, bien por la forma,bien
por el fondo, de conformidadcon los artculos38,51 y 138 de la
Constitucin.
- La facultaddel gerentegeneralse encuentraimplcitaen el inc. 14 del
artculo37 del estatutosocial de la sociedad.El gerentegeneralpuede
segnesta normaestatutariacelebrary suscribirtoda clase de contratos
(..) y celebrar cualesquieraotrcs contratos,sean innominadoso
nominados, y en general,ejecutarcualesquier otrosactosjurdicos(...)as
como suscribirlos documentos pblicos o privados que se requieran,
incluyendoinstrumentos que comprendanlas hipotecasy prendasque se
constituyana favor de la sociedad.As el gerentegeneralpuedecelebrar
 tto. - a?o -Z0OT-SUNARP-TR_L
RESOLUCI

todo tipo de contratos,

entrelos cuales,pesea que la ley ho lo exigeque
se debe otorgarexplcitamente, estnel de suscribirgarantas,fculiad
que conformea la normacontenidaen el artculo16g del cdigocivil, al
ser interpretadode acuerdocon lo expresadoen l y segnel piincipiode
buenafe, significaque la facultadde suscripcin
sealaaal gerenteslo
puede estar referidaal levantamiento, dado que al otorgamientode la
garantale corresponde exclusivamenfea su deudor(clienteo un tercero).
IV, ANTECEDENTE
REGISTRAL
- La embarcacin
pesqueraMilagrode Lurenlll con matrculaco-20g7s-
PM se encuentrainscritaen la p. E. N' 11627610del Registrode
Propiedad de Embarcacionespesqueras a favor de Gregoiio, Luis
Fernando, pantaperiche.solteros.
Modesto,Sebastin

En el asientoD 00004se encuentrainscritala hipotecaotorgadaa favorde

MitsuiMaquinariasPer s. A. hasta por la suma de uS s tgs,oo0.00
dlaresamericanos.TtuloarchivadoN.275160del 10.g.2004.
- Mitsui MaquinariasPer S. A. se encuentrainscritaen la p. E. N.
02015552del Registrode Sociedadesde Lima.
V. PLANTEAMIENTO
DE LAS CUESTIONES
IntervienecomoVocalponenteElenaRosaVsquezTorres.

De lo expuesto
y del anlisisdel caso,a criteriode estasala lascuestiones

N a determinar
son las siguientes:

si el gerentegeneralde la sociedada cuyofavorse constituyla hipoteca

requierepoderexpresoinscritoparacancelarla garanta.

ANLISIS

l. Estainstanciaha emitidouniformey reiteradajurisprudenciar

en tornoa
la calificacinde las facultadesde los rganos de una sociedad,
v^,
sealando,entre otros,que el artculo156'del cdigo civil se aplica
supletoriamentea las relaciones
y situaciones
jurdicasrguladas
porotras
R leyes,siempreque no seanincompatibles consu naturaleza.
e
considerandoque las atribuciones
del directorioy demsrganosde las
sociedadesse encuentranreguladasen la Ley Generalde soledades,no
cabeaplicarsupletoriamente
elartculo156cdigocivila las soc{edades.

En consecuencia, la intervencin
del representante
de una sociedaden su
calidad de gerente general merece un distinto anlisis, desde la
perspectivadel derechosocietario.

2. El octavoprecedentede observanciaobligatoriaratificadoen el primer

pfenodel rribunalRegistral,publicadoel22.L2003,establecerespectoa
lasfacultadesdel directorio:
"Excepto
/os asunfosque la tey y et estatutoatribuyana ta junta general
u
otro rgano o excruyan expresamentede ta competenci
der rectorio,
l-Yq"tg, "Iltu otras,rasResoruciones
N" 481-2006-suNARp-TR-L
de 16 de agostode
2006y N' 776-2006-SUNARP-TR det14.12.2006.
 dicho rganosocia/se encuentrafacultadopara realizartodo tipo de acfos,
inclusive/os de disposicin.'2

3. De los fundamentosque sustentarondicho precedentede observancia

obligatoriase concluyelo siguiente:
- Con excepcinde los asuntosqrJt. ley o el estatutoatribuyena la junta
general u otro rgano o excluyanexpresamente de la competenciadel
'Son fundamentosde dichoprecedente, entreotros,los sguientes:
- Ef artfculo172 dela Ley Generalde Sociedadesestableceque"el directoriotienelas facultadesde
gestiny de representacin legal necesariaspara la administracinde la sociedaddentro de su
objeto,con excepcinde los asuntosque la ley o el estatutoatribuyana la junta general";en ese
.. sentido,es necesarioanalizarsi las facultadescon que cuentael directorioy a que hace referencia
el citadoartfculoestnreferdostanto a actosde administracin como actosde disposicin,siendo
para ello necesarioexaminarlas facultadesque en distintosartfculosde la ley se atribuyentanto a
':!r
" ! _ : I i
I la junta general,como al directorioy al gerentea efectosde efectuaruna inlerpretacin sistemtica.
- En lo que respectaal directorio,el artfculo179 de la ley disponeque los contratosque la sociedad
celebrecon un directorque no versensobre las operacionesque normalmenterealicela sociedad
con terceros,asf como la concesinde crditoso prstamosa los directoresu otorgamientode
garantlasa su favor, cuandono se trate de operacionesque normalmentecelebrecon terceros,
podrnser celebradosu otorgadoscon el acuerdopreviodel directorio,tomado con el voto de al
menosdos terciosde sus miembros;vale decir el directoriopuedeacordarcelebrarcontratoscon
un directorque no versensobrelas operaciones que normalmenterealicela sociedad,asf conceder
crditoso prstamosy otorgargarantlasen favor de los directores;en consecuencia, con mayor
raznpodrel directorioacordarla celebracinde contratoscon quienesno son directoresque no
versensobre las operacionesque normalmenterealicela sociedad,asf como concedercrditoso
prstamosy otorgargarantfasen favorde quienesno son directores.
- En lo que se refierea la gerencia,el artfculo188 de la ley sealaque es atribucindel gerente
generalcelebrary ejecutarlos actos y contratosordinariosconespondientes al objetosocial;vale
decirla ley no sealaque el gerenteslo podrcelbraractosde administracin, por lo que podr
celebrartambinactosde disposicin,siempreque se trate de actosordinarioscorrespondientes al
objetosocial.
- La ley ha previstoque la administracin de la sociedadannimaest a cargodel directorioy de la
gerencia,pero"administracin de la sociedad'no es equivalent a'actos de adminiskacin',puesto
que de ser asf los actos de disposicinhabrfansido atribuidosa la junta general;sin embargo,la
ley nicamenteasigna a la junta general facultadesde disposicinen forma excepcional:
enajenacinde activosde valor contablesuperioral cincuentapor cientodel capital(artlculo1'15
inc. 5) y adquisiciones -dentrode los seismesessiguientesa la constitucin-, de bienescuyotrfco
no es propiodel objetosocial,de valor superioral diezpor cientodel capital(artfculo77); ademsla
ley expresamente atribuyeal directoriola facultadde otorgarprstamos,crditosy garantfas,los
que no constituyenactosde administracin.
- Por lo tanto, con excepcinde los asuntosque la ley o el estatutoatribuyena la junta generalu
otro rgano o excluyanexpresamentede la competenciadel directorio,dicho rgano social se
n
encuentrafacultadopara realizaractos de administracin y actos de disposicin y por lo tanto,
N celebrarcontratosde arrendamiento financiero,como ocurreen el presentey otorgarpoder para
IK ello.
- Asimismo,corresponde examinar,el artfculo172 dela ley en la parteque sealaque el directorio
S
c\ tienefacultadespara la administracin de la sociedaddentrode su objeto;al respectoel artfculo11
de la Ley estableceque la sociedadcircunscribe sus actividadesa aquellosnegociosy operaciones
llcitos cuya descripcindetalladaconstituyesu objetosocial,entendindose incluidosen el objeto
sociallos actosrelacionados con el mismo que coadyuvena la realizacinde sus fines,aunqueno
estnexpresamente indicados. i.
- Usualmentelas sociedadesprecisanpara el desarrollode sus actividades,la clebracinde
diversasoperacionescomo ocurrecon los contratosde arrendamento financiero;este ser por lo
tanto uno de los actosrelacionados con el objetosocialque coadyuvara la realizacinde los fines
de la sociedady que no requiereestarexpresamente indicado.
- Los actos relacionadoscon el objeto social que coadyuvana la realizacinde sus fines son
innumerables; dado que no se requiereque se encuentren expresamente indicados,no ser posible
que el RegistradorPblicocalifiquesi estosactosefectvamente coadyuvana la realizacinde los
fines de la sociedad puesto que ello implicarfaevaluar si las decisionesdel directorioson
adecuadaspara la gestinde la sociedad,evaluacinque no slo no le compte,sino que adems
no cuentacon la informacinnecesariapara poderpronunciarse al respecto.
- Por lo tanto los RegistradoresPblicos no podrn observar la inscripcinde acuerdosdel
directorioreferidosa actos de disposicinargumentandoque no se encuentranexpresamnte
previstosdenho del objeto social;tal evaluacincorresponder a la propiajunta general,a los
accionistasy en ltimanstanciaal PoderJudicial.
- En cambio, como queda dicho, sf procederobservarla inscripcindel acuerdodel directorio
cuandose refieraa materiasque expresamente el estatutoatribuyaa la junta generalu otro rgano
o excluyaexpresamente de la competenciadel directorio,o cuandose trate de los casos previstos
en la ley, como en el inciso5 del articulo115 y el artlculo77 de la ley.
 RESOtUGIito.- o.lct- ZO0T
-SUNARP.TR_L
directorio,dicho rganosocialse encuentrafacultadopara
realizaractos
de administracin y actosde Cisposicin.
- El gerentepodrcerebrartambin
actosde disposicin, siempreque se
tratede actosordnarios
correspondientes
ar objetosociar.
- Los Registradorespblicos no
iodrn observar la inscripcinde
acuerdosdel directorioreferidosa actosde disposicinargumentando que
no se encuentranexpreamenteprevistosdentro del objeto
social; tal
evaluacincorresponder. a ra propiajunta generar,a rosatcionistasy en
al poderJudicial.
ltimainstancia
- En cambio,s procederobservarla
inscripcindel acuerdodel directorio
cuandose refieraa,materiasque expresamente el estatutoatribuyaa la
junta generalu otro rganoo excluya'expresamente
de la competenciadel
directorio,
o cuandose tratede roscasosprevistosen ra rey,comoen el
inciso5 del artculo115 y el artculoT7 de la ley.

4. Dichoprecedenteestreferidoa las facultadesdel directorio.En el caso

de las facultadesdel.gerente,la Ley Generalde sociedadeslas restringe,
no las regulade la mismamaneraquea lasdel directorio.

El artculo 188 de la Ley Generalde sociedadesprescribeque es

atribucindel gerentegeneralcelebrary ejecutarlos actos y contratos
ordinarioscorrespondientes
al objetosocial,salvodisposicin distintadel

4
estatutoo acuerdoexpresode la juntageneralo del directorio.

La facultad de administracin,entendida esta como administracin

comercial,es la principalde la gerenciay es la indispensablepara la
marchade cualquiersociedad,pero administracin de l sociedadno es
equivalentea actosde administracin.

si el estatuto o un_acuerdo de junta general o del directorioimpone

limitacionesa las facurtadesder gerente,entonceseste no ser
un
representanteorgnicode la sociedad.
n{
\
En consecuenciade acuerdoar artculo1gg de ra Ley
N Generalde
t \ sociedades,en tanto no existanlimitaciones,debe considerarse que el
gerentepodrcelebrartodotipo de actos,inclusivelos de adquisicin
t: o de
disposicin,
siempreque se tratede actosordinarioscorresiondientes al
objetosocial.

5. Determinarsi es materiade calificacinregistralque el acto o'rcontrato

est dentrodel objetosocial,nos llevaa analizarel artculo11 de la Ley
Generalde sociedadesreferidoal objetosocial3.segn este artculolas
actividadesquedan circunscritasa la realizacinte los negocios
u
operacionesdetalladosen el objetosociar,pero, ra rey da una
mayor
amplituda la determinacin del objetosocialseaianooiue formanprte
de este: los acfos relacionado.s
con el objetosocial gue'adyuven a la

'Artfculo 't1.-
Objeto social
La sociedadcircunscribe sus.actividades
a aquellosnegociosu operacones
detallada.constituye lfcitoscuya descripcin
su objeto social. se'entieneincluidosen et obeto-sociallos
relacionadoscon er mismo.que coadyuvena ra rearizacin actos
de sus fines, aunque no estn
exprsamente indicadosen el pactosocialo en el estatuto.
La sociedad no puedetener por objeto desarrollaractividadesque
la ley ahibuye con carcter
exclusivoa otrasentidadeso personas.
 realizacinde sus fmes,aunqueno estn expresamente
indicadosen el
pactosocialo en el estatuto.

Los actos relacionadosque coadyuvena la realizacinde sus fines son

innumerables; dado que no se requiereque se encuentrenexpresamente
indicados,no ser posibleque elSegistradorpblicocalifiquesi estos
actosefectivamentecoadyuvana la realizacinde los fines de la sociedad
puesto que ello implicaraevaluar si las decisionesdel gerenteson
adecuadaspara la gestinde la sociedad,evaluacinque no slo no le
compete,sino que ademsno cuentacon la informacinnecesariapara
poderpronunciarse al respecto.

Debe considerarseque el objetosocialslo es relevantepara los socios,

quienesreclamarna los representantessi estosexcedensus facultadesy
podrnsepararsede la sociedadsi el cambiode objetono los favorece;no
resultarelevanteparaquienescontratancon la sociedad.

Por lo tanto,no es materiade calificacin

registral,si el actoo contratoest
dentro del objeto social. As, los Registradorespblicos no podrn
observarla inscripcinde actosotorgadospor el gerentegeneralreferidos
a la disposicino adquisicinde bienes argumentandoque no se
encuentranexpresamente previstosdentrodel objetosocial;tal evaluacin
corresponder a la propiajunta general,a los accionistasy en ltima
instanciaal PoderJudicial.'

6. La calificacinde los actos y contratosordinariosde una sociedad

dependede su objetoy, por ende, no es materiade calificacinen sede
registralsi un actodel gerentees ordinarioo extraordinario.
por lo tanto,el
Registropodradmitiractosextraordinarios del gerente.
sucede que el gerente tiene en general facultades de gestin y
representacin, pero estasfacultadespuedenser restringidaso ampliadal
por el estatutoo por acuerdode la junta o del directorio.Las restricciones
puedenadoptardiversasmodalidades: exigenciade firma mancomunada
\( con un directordelegadoo con un apoderado;necesidadde autorizacin
del directoriopara la realizacinde determinados actos u operaciones,o
r\)
ejecucin de los mismosslopor el directorio,etc.La ampliacin implicala
.\l facultad de realizar actos de administracinextraordinaria,como por
e
ejemplo,realizarcomprasde activosfijos importantes, solicitary suscribir
prstamoso crditos,gravarlos bienessociales,etc.

Las restriccionesque se establezcanoperannicamenteentrelasociedad

y el gerentegeneral,quienincurreen responsabilidad si las excede,siendo
oponiblesfrente a terceros.si la ampliacinde facultadesse realizara
extralimitandoel objeto social, los actos y contratos as celebrados
obligarna la sociedadfrenteal tercerode buenafe.s

Efectivamente,la proteccinal tercerode buenafe que contratacon los

representantesde la sociedadse encuentrareguladaen el artculo12 de la
Ley Generalde sociedades.se sealaque la sociedadest obligada
frentea aquelloscon quienesha contratadoy frentea tercerosde buenafe
a
La frmula.que.proponela Ley Generalde Sociedadesrespectoal objetosocialno es
rlgida,deja
a los administradoresla definicinde sus alcances,sin peiuiciode eiigir, "rnqr" no de manera
estricta,claridady precisinal enunciarlo,ya que es una garanlfapara los socos
ejercitarsu
derechode separacinantecualquiercambio-deobjeto.
"
ManualSocietario,EditorialEconomfa y Finanzas
S. R. L., p. 321.
 Ho.- 0v)
RESOLUCIII ^SUNARP.TR.L
_ Z0OT
por los actosde sus representantes
celebradosdentroo" lo, lmitesde las
facultadesque les haya conferidoaunquetales actos comprometan
a la
sociedada negociosy operacionesno comprendidos dentrde su objeto
socialo.

En..consecuencia, la calificacin^cegistralde los actos y contratos

realizadospor el gerenteimportaevalursi las facultadesdel
mismofueron
restringidaso ampliadaspor el estatutoo por acuerdode la junta o del
directorio.

7. En el caso materiade anlisis,del estudiode la partidaregistral

pers. A. p. E. N. 0201s552del de
MitsuiMaquinarias Registrodepersonas
Jurdicasde Lima,se advierteque su objetosociales ,healizar
todaslas
actividadesque se relacionencon la importaciny "or"rcializacin
incluyendo arriendo de maquinarias,equipos y 'otra"
mercancas;
importaciny comercializacin de los accesoriosy de los repuestosde
aquellos,mediantedepsitosaduaneroprivado;con la prestacin
de
serviciostcnicosde asesoray mantenimiento de tas mquinasy equipos
que comercializa;
representacin comercialde sus respectiasmarcas.,,
8. segn el artculo37 del estatuto(asientoB 00002y ttuloarchivado
N'
241473 del 19.5.200s) "correspondear gerent generar ejercer
individualmente las siguientesfacultades:1. Ejecutartoos los aitos y
contratosordinariosque corresponden al objeosocial,incluidoslos d
prestacinde serviciosen todas sus modaiidades. 2. cumplir y hacer
cumpllrtodos los acuerdos. de ra junta generary der Directorio.
(.... te.

N
celebrar y suscribirtoda clase de contratostales como compra,venta y
permutade bienesmuebres,arrendamiento y sub arrendamiento, mutuo,
comodato,prestacinde serviciosen todas las modalidades,depsito,
compromisoarbitrar, seguroen cuarquierade sus formasy
.suministro,
celebrarcualquieraotros contratos,iean nominadbs o innominados, y e
general,ejecutarcualesquier otros actosjurdicosque convengana los
interesesde la sociedady correspondana su objeto sociar,
s como
suscribirlos documentos pblicoso privadosque se requieran,incluyendo
./1 los instrumentosque comprenden
\] la'hipotecay prendasque se constituyan
\
"\ a favorde la sociedad.,'
ls
I

9. El artculo35 sobre las facultadesdel Directorioestableceque

\ este
rganotiene las ms ampriasfacurtadesde representacin regary de
gestinnecesariaspara la administracin de la sociedad,."jn ,i oo"to.
unicamentequedanexcluidosde la competenciadel Directrio,los
que, de acuerdocon el estatutoy la ley, seande incumbencia actos
exqlusivade
la juntageneral.

Especficamente en er numerarB se searaque puede ,,celebrarlos

contratosy ejecutarlos actosque se requieranpararealzar
el objetosocial
y efectuartodacrasede operaciones de crditobancariosy oe giro."
segn, se apreciaen er asientoB 0000gde ra partidaregistrar,
en el
artculo15 del estatutola junta generalde accionistasse
reservalas
facultadesde adquirir,arrendar,vender,transferir,prendar,
hipotecary en

6
No..obstanteque los actos_,,{j-1ir::', ajenosal objeto social,
vulnerael estatutoy excedelas
facultadesde los adminishadores,se pr-otegea lo
terceros,dispensndolosde consultarel
Registropara saberhastadondealcanzaita. iacultaJes
del representante.
 generalcualquieracto de disposicinde activosde la sociedadcuyo valor
contableexcedadel 50 % del capitalde la sociedad.

Al respecto,esta instanciaconsideraque evaluar si determinadoacto

excedeo no el 50 % del capital social no competeal Registro,es una
asuntointernode la sociedad.

10. Por lo tanto,las facultadesde representacin y gestindel directoriode

la sociedaden anlisisson amplias,siendoque aun cuandono consta
expresamente en el estatutola facultaddel directoriode dar por cancelado
los prstamosy disponerel levantamiento de gravmenes,el directorio
tieneestafacultad.

De la mismamanera,las facultadesdel gerentegeneralson amplias:en

igeneral,ejecutaractos jurdicosque convengana los interesesde la
sociedad y correspondana su objeto social, as como suscribir los
documentospblicos o privados que se requieran,incluyendolos
instrumentos que comprendenla hipotecay prendasque se constituyana
favor de la sociedad;por ende,tambinpuedeejercerla facultadde dar
por canceladolos gravmenesa su favor, en la medidaque no ha sido
limitadaen el estatuto.

En consecuencia,no existiendo reservas a favor del Directorio o

restriccionesde las facultades del gerente sobre la cancelacinde
gravmenesen el estatutoo que se desprendadel estudiode la partida
registral,se concluyeque el gerentetiene facultadespara interveniren la
cancelacin de la hipotecasubmateria.

11. Finalmente,el tercerprrafodel artculo156 del Reglamento

General
de los RegistrosPblicossealaque cuandoelTribunalRegistralconfirma
\ o revoca las observaciones formuladaspor el Registrador,tambindebe
pronunciarse por la liquidacin
de derechosrealizadapor el mismoo, en
defecto de sta, determinardichos derechos. Los actos materia de
rogatoriasonlos siguientes:
'rl
\ Descripcindel acto registral Galificacin Inscripcin
lmporte
N Cancelacinde hipoteca s/. 8.00 s/.948.87
>

!: Sub total s/. 956.87
Derechoscancelados s/.8.00
Derechospor pagar s/.948.87
lntervienela Vocal MaraTeresaSalazarMendozade conrormidadcon la
Resolucindel Presidentedel TribunalRegistralN" 002-2007-SUNARP-
PTRdel 1O.1.2007 .

Estandoa lo acordadopor unanimidad;

VII. RESOLUCIN

REVOCARla observacinformuladapor el Registradordel Registrode

PropiedadVehicularal ttuloreferidoen el encabezamiento y DISPONER
su inscripcin,previo pago de los derechosregistrales,conformea los
fundamentos vertidosen elanlisisde la presenteresolucin.
 ruo.- 0,/u- 2OOl
RESOLUCIN - SUNARP-TR.L

Registresey comunquese.

Registresey comunlquese.

VATIERRAVALDIVIA
la TerceraSala

C_
Es MARArr*r3//" *trozA
Vocal(s)delTribunalRegistral