AO DE LA DIVERSIFICACIN PRODUCTIVA Y DEL

FORTALECIMIENTO DE LA EDUCACIN

Caete, 26 de Octubre del 2015.

SEOR:
JAIME ALFREDO FERNNDEZ SNCHEZ.
Av. Grau N 453 del distrito de San Vicente de Caete.
De mi mayor consideracin.

Con esta misiva que le hago llegar por conducto notarial

le notifico lo siguiente:
Que, con usted he celebrado un contrato de arrendamiento
respecto de un local comercial ubicado en el primer piso
o primera planta del inmueble signado con el N 453 de la
Av. Grau cuyo plazo ha vencido, sin embargo me atengo a
lo estatuido por el Art. 1700 del Cdigo Civil (Vencido
el plazo del contrato, si el arrendatario permanece en el uso
del bien arrendado, no se entiende que hay renovacin tcita,
sino la continuacin del arrendamiento, bajo sus mismas
estipulaciones, hasta que el arrendador solicite su
devolucin, la cual puede pedir en cualquier momento.) As
las cosas, puntualmente le informo que usted ha venido
excedindose en el uso del rea materia de arrendamiento,
pues el bien de marras estrictamente es el signado con el
N 453 de la Av. Grau del distrito de San Vicente de
Caete y no el contiguo del lado derecho (entrando) sobre
el cual ostento tambin titularidad y manifiestamente me
viene generando perjuicio por no permitirme hacer ms
rentable el local aledao dada la incomodidad en el
ingreso que genera la instalacin para venta de helados-
de una exhibidora y/o congeladora de propiedad suya;
luego tenemos la colocacin de un cartel de gran tamao
en la parte superior exhibiendo el nombre de su negocio
(Juguera Dayana) que tambin excede palmariamente el
rea materia del arrendamiento; que, en ese orden de
cosas, esta situacin bien se enmarca en el supuesto
previsto en el inciso 7 del Art. 1681 de la norma
sustantiva la cual seala como deber del arrendatario el
no hacer uso imprudente del bien, ahora, por suerte el
inmueble del lado derecho es de mi propiedad y no de un
tercero pues bien podra traerme problemas incluso de
ndole legal.
Luego debo decirle que el supuesto indicado califica como
causal de resolucin del contrato a tenor del numeral 5
del Art. 1697 del Cdigo Civil.
Para finalizar seor Jaime Fernndez, con el propsito de
evitar ms sus excesos y no llegar a plantearle la
resolucin de nuestro negocio jurdico o solicitarle de
pronto la devolucin del mismo por razones del
vencimiento del plazo del arrendamiento, LE INFORMO QUE
EL DA 28 de Octubre del presente. REALIZAR TRABAJOS
CONSISTENTES EN LA COLOCACIN DE UNA DIVISION DE DRYWALL
ENTRE EL REA ARRENDADA Y EL INGRESO AL SEGUNDO PISO DEL
LOCAL ALEDAO DE MI PROPIEDAD, dicha divisin ser
correctamente pintado a fin de preservar el ornato.
Le comunico oportuna y razonablemente a efecto de que
disponga de las medidas pertinente para el normal
funcionamiento de su negocio.

ATENTAMENTE:

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ELENA IRENE REGINA SING BARRERA
DNI N 15340105

Domicilio: Jr. Seplveda N 384, San Vicente de Caete