Sunteți pe pagina 1din 23

Norme Metodologice din 2009 - forma sintetica pentru data 2017-02-13

Norme Metodologice din 12 octombrie 2009 de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii
(la data 23-nov-2009 actul a fost aprobat de Ordinul 839/2009 )
PREAMBUL
1.Prezentele Norme metodologice sunt elaborate n temeiul prevederilor art. I pct. 42 din Legea nr. 261/2009 privind aprobarea Ordonanei de urgen a Guvernului nr. 214/2008 pentru
modificarea i completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 493 din 16 iulie 2009, i reprezint
actualizarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, aprobate prin Ordinul ministrului transporturilor, construciilor i
turismului nr. 1.430/2005, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 825 i 825 bis din 13 septembrie 2005, cu modificrile i completrile ulterioare aduse prin Ordinul ministrului
dezvoltrii, lucrrilor publice i locuinelor nr. 1.329/2007 pentru modificarea i nlocuirea anexelor nr. 6 i 7 la Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea
executrii lucrrilor de construcii, aprobate prin Ordinul ministrului transporturilor, construciilor i turismului nr. 1.430/2005, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I nr. 867 din 18
decembrie 2007 i prin Ordinul ministrului dezvoltrii regionale i locuinei nr. 119/2009 pentru modificarea i completarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind
autorizarea executrii lucrrilor de construcii, aprobate prin Ordinul ministrului transporturilor, construciilor i turismului nr. 1.430/2005, publicat n Monitorul Oficial al Romniei Partea I nr. 193
din 27 martie 2009.
2.n cuprinsul prezentelor Norme metodologice, Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii va fi denumit Lege. Pentru celelalte acte normative menionate se
specific numrul, anul i titlul acestora.
3.Prezentele Norme metodologice sunt structurate pe capitole, seciuni i articole, ordonate n conformitate cu succesiunea operaiunilor din procedura de autorizare.
CAPIT OLUL I: Dispoziii generale
SEC IUNEA 1: Obiectivele normelor metodologice
Art. 1: Asigurarea cadrului unitar al autorizrii
Prezentele norme metodologice au ca obiect punerea la dispoziia celor interesai din domeniul executrii lucrrilor de construcii - administraia public local i central, investitori, proiectani,
instituii i autoriti avizatoare privind autorizarea lucrrilor de construcii, precum i executani - a unui act normativ detaliat pentru aplicarea unitar a prevederilor Legii, n corelare i cu
prevederi cu aplicabilitate n domeniul autorizrii executrii lucrrilor de construcii ale altor acte normative n vigoare, privind: procedura de autorizare, formularele necesare autorizrii i criteriile
pentru stabilirea coninutului documentaiilor necesare autorizrii, n conformitate cu coninutul-cadru reglementat prin anexa nr. 1 la Lege.
Art. 2: Procedura de autorizare a executrii lucrrilor de construcii
(1) Autorizarea executrii lucrrilor de construcii reprezint exercitarea autoritii de ctre administraia public judeean i local, dup caz, precum i de ctre administraia public central, n
situaiile prevzute de Lege, cu privire la punerea n aplicare a prevederilor documentaiilor de amenajare a teritoriului i de urbanism, aprobate potrivit legii, care se constituie n temei juridic
pentru realizarea de lucrri de construcii.
(2) Ansamblul operaiunilor la nivelul autoritilor abilitate prin lege, precum i al solicitantului n raport cu acestea, care conduce la emiterea autorizaiei de construire/desfiinare, constituie
procedura de autorizare a executrii lucrrilor de construcii, denumit n continuare procedura de autorizare.
(3) n nelesul prevederilor art. 2 alin. (2 1 ) din Lege, procedura de autorizare - care ncepe odat cu depunerea cererii de emitere a certificatului de urbanism, cu menionarea n mod expres a
scopului solicitrii actului, prin care solicitantul i anun intenia de a obine, ca act final, autorizaia de construire - constituie ansamblul operaiunilor la nivelul administraiei publice
locale/judeene care au ca finalitate autorizarea executrii lucrrilor de construcii.
(4) Formularele care se utilizeaz n cadrul procedurii de autorizare sunt prezentate n anexa nr. 1 "FORMULARE".
Art. 3: Autonomia local - descentralizare i parteneriat
(1) n conformitate cu principiul autonomiei locale, exercitarea competenelor i a atribuiilor stabilite de Lege revine autoritilor administraiei publice locale, care se gsesc cel mai aproape de
cetean.
(2) Potrivit Legii, n domeniul autorizrii executrii lucrrilor de construcii principiul autonomiei locale se exercit prin descentralizarea atribuiilor i se asigur prin acordarea de competene de
autorizare sporite unitilor administrativ-teritoriale de baz, respectiv ale comunelor, oraelor, municipiilor i ale sectoarelor municipiului Bucureti.
(3) n vederea asigurrii nivelului de competen tehnic n domeniul autorizrii, inclusiv la nivelurile administraiei publice locale care nu i pot constitui structuri de specialitate din cauza lipsei
specialitilor pe plan local, potrivit prevederilor Legii se instituie, pe ntreg parcursul procedurii de autorizare, un parteneriat tehnic ntre consiliile judeene - prin structurile de specialitate constituite
la nivelul acestora - i autoritile administraiei publice locale (comune, orae, municipii, dup caz) care nu beneficiaz de competen tehnic pe plan local.
Art. 4: Simplificarea procedurii de autorizare
Prin prevederile Legii, cu privire la simplificarea procedurii de autorizare n raport cu interesul i protecia solicitantului, se urmrete:
a) reducerea numrului formularelor i adecvarea coninutului acestora, corespunztor exigenelor specifice procedurii de autorizare i de execuie a lucrrilor de construcii, n corelare cu
operaiunile statistice necesare fundamentrii politicilor locale, regionale i naionale de dezvoltare urbanistic;
b) emiterea avizelor/acordurilor pentru utiliti urbane - servicii tehnico-edilitare i de gospodrie comunal -, precum i cele pentru confirmarea asigurrii cerinelor eseniale de calitate n
construcii, direct de ctre furnizorii/administratorii acestora, n baza reglementrilor legale n vigoare specifice activitii fiecrui emitent;
c) simplificarea coninutului documentaiei tehnice - D.T. pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii prin preluarea din coninutul - cadru prevzut n anexa nr. 1 la Lege a pieselor scrise
i desenate strict necesare pentru categoriile de construcii prevzute la art. 3 alin. (1) lit. d), g) i h) din Lege, conform prevederilor cuprinse n prezentelor norme metodologice.
Art. 5: Asigurarea transparenei procedurii de autorizare
(1) Transparena procedurii de autorizare a executrii lucrrilor de construcii - att la nivelul certificatului de urbanism, ct i al autorizaiei de construire/desfiinare - se realizeaz prin
asigurarea caracterului public al acesteia, respectiv prin asigurarea dreptului publicului de a fi informat.
(2) n situaia n care autoritatea pentru protecia mediului competent a stabilit parcurgerea procedurii de evaluare a impactului investiiei asupra mediului, publicul are dreptul de a se informa i
de a participa efectiv i din timp la procedura de autorizare, de a se documenta i de a transmite comentarii i opinii autoritilor administraiei publice competente, naintea lurii unei decizii finale
asupra cererii pentru emiterea autorizaiei de construire aferente investiiei.
(3) n situaia prevzut la alin. (2), informarea i consultarea publicului se realizeaz n conformitate cu prevederile legislaiei privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice i private
asupra mediului.
Art. 6: ntrirea disciplinei n autorizare i n execuia lucrrilor autorizate
(1) Respectarea prevederilor legale privind disciplina n procedura autorizrii, precum i n aplicarea n execuie a prevederilor autorizaiilor, n toate fazele, are efecte n plan social, nerespectarea
acestora fiind sancionat potrivit Legii.
(2) Potrivit Legii, disciplina autorizrii i execuiei se asigur:
a) la nivelul administraiei publice locale prin: individualizarea rspunderii personalului cu atribuii tehnice n administraia public local, ntrirea rolului instituiei arhitectului-ef, la toate nivelurile
unitilor administrativ-teritoriale, precum i prin stabilirea competenelor de control ale organelor cu atribuii din cadrul aparatului propriu al administraiei publice judeene i locale;
b) la nivelul administraiei publice centrale competente n condiiile Legii, prin individualizarea rspunderii personalului propriu cu atribuii tehnice n domeniul autorizrii;
c) la nivelul Inspectoratului de Stat n Construcii - n toate etapele autorizrii i execuiei lucrrilor.
SEC IUNEA 2: Cadrul legal
Art. 7: Temeiul juridic - sistemul actelor normative din domeniu
Prezentele norme metodologice sunt elaborate n conformitate cu prevederile Legii i pentru aplicarea ei, n corelare cu actele normative specifice din domeniile construciilor, al amenajrii
teritoriului i urbanismului, al administraiei publice, al proprietii funciare, precum i cu alte acte normative complementare domeniilor menionate, aflate n vigoare.
SEC IUNEA 3: Cadrul instituional n domeniul autorizrii executrii lucrrilor de construcii
Art. 8: Autoriti emitente
(1) Autorizaiile de construire sau de desfiinare pentru executarea lucrrilor de construcii prevzute la art. 3 alin. (1) din Lege se emit de ctre autoritile administraiei publice judeene sau
locale, potrivit competenelor prevzute la art. 4 alin. (1) din Lege, pentru lucrrile care se execut n cadrul unitii administrativ-teritoriale, n funcie de categoriile de construcii i lucrri,
precum i cu respectarea prevederilor documentaiilor de urbanism i a planurilor de amenajare a teritoriului, aprobate potrivit legii.
(2) Pentru lucrrile la construcii amplasate n zone de protecie a monumentelor i n zone construite protejate ori la construcii cu valoare arhitectural sau istoric deosebit, prevzute la art.
3 alin. (1) lit. b) din Lege, autoritile prevzute la art. 4 alin. (1) lit. c) pct. 2 i lit. e) pct. 2 din Lege vor emite autorizaiile de construire/desfiinare numai pentru zonele de protecie a
monumentelor i zonele construite protejate, delimitate/definite prin documentaii de urbanism legal aprobate.
(la data 30-iul-2010 Art. 8, alin. (2) din capitolul I, sectiunea 3 modificat de Art. I, punctul 1. din Ordinul 1867/2010 )

(3) n temeiul dispoziiilor art. 6 alin. (2) din Lege, certificatele de urbanism se emit de ctre aceeai autoritate care este competent s emit autorizaiile de construire/desfiinare, potrivit
competenelor prevzute la art. 4 alin. (1) i art. 43 lit. a) din Lege.
(4) Prin exceptare de la prevederile alin. (1), n situaiile prevzute de Lege, autorizaiile de construire/desfiinare se emit de ctre:
a) autoritile administraiei publice centrale competente n domeniile din care fac parte lucrrile de construcii supuse autorizrii n temeiul dispoziiilor art. 4 alin. (5) din Lege, care sunt
amplasate, dup caz, n marea teritorial, zona contigu sau zona economic exclusiv a Mrii Negre, astfel:
- pentru lucrrile de foraje i prospeciuni submarine, de ctre autoritatea administraiei publice centrale competent n domeniul resurselor minerale;
- pentru lucrrile de construire a reelelor submarine de transport energetic, de ctre autoritatea administraiei publice centrale competent n domeniul energetic;
- pentru lucrrile de construire a reelelor submarine de comunicaii, de ctre autoritatea administraiei publice centrale competent n domeniul comunicaiilor;
(la data 30-iul-2010 Art. 8, alin. (4), litera A. din capitolul I, sectiunea 3 modificat de Art. I, punctul 2. din Ordinul 1867/2010 )

b) Ministerul Transporturilor i Infrastructurii - pentru lucrrile aferente infrastructurii de transport rutier de interes naional, n temeiul dispoziiilor art. 43 lit. b) din Lege;
c) ministerele i celelalte organe de specialitate ale administraiei publice centrale interesate - pentru lucrri de construcii cu caracter militar, n temeiul dispoziiilor art. 43 lit. a) din Lege;
(5) Prin excepie de la prevederile alin. (2), la emiterea autorizaiei de construire/desfiinare pentru lucrri de amenajri/reabilitri interioare, care nu aduc modificri ale faadelor cldirilor, nu
este necesar existena unei documentaii de urbanism legal aprobate.
(la data 30-iul-2010 Art. 8, alin. (4) din capitolul I, sectiunea 3 completat de Art. I, punctul 3. din Ordinul 1867/2010 )

Art. 9: Atribuii speciale ale autoritii administraiei publice judeene/a municipiului Bucureti
(1) n conformitate cu prevederile art. 4 alin. (1) lit. a) pct. 1 i lit. c) pct. 1 din Lege, autorizaia de construire pentru lucrrile care urmeaz s se execute pe terenuri care depesc limita unei
uniti administrativ-teritoriale/unui sector al municipiului Bucureti se emite de ctre preedintele consiliului judeean/primarul general al municipiului Bucureti, cu avizul primarilor/primarilor de
sector.
(la data 30-iul-2010 Art. 9, alin. (1) din capitolul I, sectiunea 3 modificat de Art. I, punctul 4. din Ordinul 1867/2010 )

(2) n sensul prevederilor alin. (1), prin lucrri care se execut pe terenuri care depesc limita unei uniti administrativ-teritoriale/unui sector al municipiului Bucureti se nelege lucrrile al cror
amplasament traverseaz limita a dou sau mai multe uniti administrativ-teritoriale/sectoare ale municipiului Bucureti, cum sunt, spre exemplu, dar fr a se limita la acestea: reele de
transport al energiei electrice, alimentri cu ap, reele de transport al gazelor naturale, infrastructur feroviar i rutier, parcuri industriale, eoliene i altele de aceast natur.
(la data 30-iul-2010 Art. 9, alin. (2) din capitolul I, sectiunea 3 modificat de Art. I, punctul 4. din Ordinul 1867/2010 )

(3) n situaia prevzut la art. 4 alin. (2) din Lege, n care lucrrile urmeaz s se realizeze pe amplasamente ce depesc limitele judeului, respectiv ale municipiului Bucureti, avnd n vedere
necesitatea armonizrii condiiilor de autorizare, autorizaiile de construire se emit de ctre preedinii consiliilor judeene interesate i, dup caz, de ctre primarul general al municipiului
Bucureti, cu respectarea prevederilor avizului coordonator emis de ctre autoritatea administraiei publice centrale competente.
(4) n vederea realizrii unitare a obiectivului de investiii, autorizaiile de construire prevzute la alin. (3) produc efecte numai dup emiterea ultimei autorizaii de construire.
Art. 10: Structura instituional a administraiei publice locale
(1) Pentru creterea operativitii n procesul autorizrii executrii lucrrilor de construcii, precum i n vederea respectrii termenului legal de emitere a autorizaiei, autoritile administraiei
publice competente iau msurile organizatorice necesare pentru simplificarea procedurii de emitere a autorizaiilor de construire, scop n care constituie n cadrul aparatului propriu structuri de
specialitate avnd n componen personal cu pregtire n domeniile arhitecturii, urbanismului, construciilor i instalaiilor pentru construcii, pentru gestionarea procesului de emitere a
certificatelor de urbanism i a autorizaiilor de construire/desfiinare, prin:
a) verificarea operativ privind respectarea structurii i coninutului documentaiilor depuse i restituirea, dup caz, a documentaiilor necorespunztoare (n termen de maximum 5 zile de la
nregistrarea cererii);
b) analiza documentelor depuse n vederea emiterii certificatelor de urbanism, precum i stabilirea cerinelor i condiiilor urbanistice necesare pentru elaborarea documentaiei tehnice - D.T.

pag. 1 2/13/2017 : daniela.marinica@top-ram.ro


Norme Metodologice din 2009 - forma sintetica pentru data 2017-02-13
pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii;
c) analiza documentaiei pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii depuse, n vederea constatrii ndeplinirii prin documentaia tehnic - D.T. a tuturor cerinelor i condiiilor urbanistice
impuse prin certificatul de urbanism, a condiiilor cuprinse n avizele, acordurile, punctul de vedere i, dup caz, actul administrativ al autoritii pentru protecia mediului competent, obinute de
solicitant.
d) redactarea i prezentarea spre semnare a certificatelor de urbanism i a autorizaiilor de construire/desfiinare.
(2) Relaiile funcionale, atribuiile, competenele i rspunderile structurilor de specialitate, precum i asigurarea ritmicitii funcionrii acestora se stabilesc prin regulamente de organizare i
funcionare ale aparatului propriu al consiliilor judeene i al primriilor, dup caz, potrivit legii.
(3) Instituia Arhitectului - ef reprezint autoritatea tehnic n domeniul amenajrii teritoriului i al urbanismului din cadrul administraiei publice locale care duce la ndeplinire atribuiile conferite
de Lege ca ef al structurilor de specialitate organizate n cadrul acestora.
(4) Funcia public de conducere de arhitect-ef al judeului, al municipiului Bucureti, al sectorului municipiului Bucureti, al municipiului i al oraului, precum i al comunei va fi ocupat de
personal cu studii superioare de lung durat, de regul din domeniile arhitecturii, urbanismului, construciilor i instalaiilor aferente construciilor. La orae i comune, pn la ocuparea funciei de
arhitect-ef de ctre persoane cu studii superioare de lung durat, atribuiile funciei de arhitect-ef vor putea fi ndeplinite i de conductor-arhitect, subinginer sau de cadre cu pregtire medie
din domeniile arhitecturii i construciilor, fr ca acetia s poarte titlul de arhitect-ef.
Art. 11: Atribuii principale ale structurilor de specialitate
(1) Structurile de specialitate, constituite potrivit prevederilor art. 45 alin. (1) din Lege n cadrul aparatului propriu al emitenilor certificatelor de urbanism i autorizaiilor de construire/desfiinare,
au urmtoarele atribuii principale:
a) asigurarea temeiului tehnic necesar emiterii autorizaiilor de construire/desfiinare, respectiv avizarea documentaiilor de amenajare a teritoriului i de urbanism, potrivit prevederilor art. 2 alin.
(2) din Lege, precum i emiterea certificatelor de urbanism;
b) organizarea activitii de autorizare n vederea satisfacerii cerinei de simplificare a accesului ceteanului la actul de autoritate al autoritii administraiei publice prin organizarea procedurii de
emitere a autorizaiilor de construire/desfiinare.
c) organizarea i exercitarea controlului propriu privind disciplina n construcii.
(2) Prin excepie de la prevederile art. 10 alin. (1), structurile de specialitate constituite n cadrul aparatului propriu al consiliilor judeene acord asisten tehnic de specialitate primarilor
unitilor administrativ-teritoriale care nu au constituite nc structuri de specialitate, n condiiile prevederilor art. 45 alin. (3), (3 1 ) i (4) din Lege, prin analizarea cererilor i documentaiilor
transmise de primari n vederea emiterii avizului structurii de specialitate pentru emiterea certificatelor de urbanism i a autorizaiilor de construire/desfiinare din competena de emitere a
acestora, pe baz de convenie ncheiat ntre primari i preedintele consiliului judeean, pentru:
a) eliberarea avizului structurii de specialitate n vederea emiterii de ctre primarii comunelor, oraelor i municipiilor a autorizaiilor de construire/desfiinare pentru toate categoriile de construcii,
altele dect locuinele individuale i anexele gospodreti, la cererea acestora;
b) emiterea autorizaiilor de construire/desfiinare de ctre preedinii consiliilor judeene, pe termen limitat i la solicitarea consiliilor locale ale comunelor i oraelor interesate.
Art. 12: Atribuii specifice ale structurilor de specialitate
(1) Pentru emiterea certificatelor de urbanism structurile de specialitate ale organelor emitente au urmtoarele atribuii specifice:
a) solicitarea avizului primarului unitii administrativ-teritoriale n a crei raz se afl imobilul, n situaia n care emitentul este preedintele consiliului judeean;
b) verificarea coninutului documentelor depuse, respectiv a proiectului de certificat de urbanism ntocmit potrivit prevederilor art. 19 alin. (1), naintat spre avizare la consiliul judeean de ctre
primarul comunei, oraului sau municipiului, dup caz, n situaia n care nu sunt constituite structuri de specialitate la nivelul primriei, n conformitate cu prevederile art. 45 alin. (1) i (2) din
Lege;
c) determinarea reglementrilor din documentaiile de urbanism, respectiv a directivelor cuprinse n planurile de amenajare a teritoriului, legal aprobate, referitoare la imobilul pentru care se
solicit certificatul de urbanism;
d) analizarea compatibilitii scopului declarat pentru care se solicit emiterea certificatului de urbanism cu reglementrile din documentaiile urbanistice, respectiv ale directivelor cuprinse n
planurile de amenajare a teritoriului, legal aprobate;e) formularea condiiilor i restriciilor specifice amplasamentului, obligatorii pentru proiectarea investiiei;
f) stabilirea, n conformitate cu prevederile legale, a avizelor, a acordurilor, precum i a unor eventuale studii i a studiilor de specialitate necesare autorizrii;
g) verificarea existenei documentului de plat a taxei de eliberare a certificatului de urbanism;
h) redactarea i emiterea certificatului de urbanism;
i) asigurarea transmiterii ctre primari, spre tiin, a actelor emise, n situaia n care emitentul este preedintele consiliului judeean.
(2) Pentru emiterea autorizaiilor de construire/desfiinare structurile de specialitate ale organelor emitente au urmtoarele atribuii specifice:
a) verificarea coninutului documentelor (documentaiei) depuse, sub aspectul prezentrii tuturor actelor necesare autorizrii, conform prevederilor art. 20 alin. (1);
b) verificarea modului n care au fost preluate n cadrul documentaiei tehnice - D.T. condiiile din avizele i acordurile obinute n prealabil de solicitant, inclusiv cele cuprinse n punctul de
vedere/actul administrativ emis de autoritatea competent pentru protecia mediului;
c) verificarea coninutului documentelor (documentaiei) depuse, sub aspectul ncadrrii soluiilor propuse n prevederile documentaiilor de urbanism aprobate i ale certificatului de urbanism;
d) redactarea i prezentarea spre semnare a autorizaiilor de construire/desfiinare;
e) emiterea de ctre structurile de specialitate din cadrul consiliilor judeene a avizelor solicitate de primarii unitilor administrativ-teritoriale n situaia inexistenei structurilor de specialitate la
nivelul primriilor respective, n condiiile prevzute la art. 11 alin. (2) lit. a);
f) asigurarea transmiterii ctre primari, spre tiin, a actelor emise, n situaia n care emitentul este preedintele consiliului judeean, precum i autoritile administraiei publice centrale
competente potrivit Legii, cu excepia celor prevzute la art. 43 lit. a) din Lege.
SEC IUNEA 4: Legalitatea executrii lucrrilor de construcii
Art. 13: Principiul autorizrii executrii lucrrilor de construcii
(1) Potrivit prevederilor art. 1 i ale art. 2 alin. (2) din Lege, executarea lucrrilor de construcii este permis numai n baza i cu respectarea unei autorizaii de construire/desfiinare emis de
autoritile administraiei publice locale, la solicitarea titularului unui drept real asupra unui imobil - teren i/sau construcii - identificat prin numr cadastral, n condiiile Legii, n temeiul i cu
respectarea prevederilor documentaiilor de urbanism, legal aprobate, a cerinelor impuse prin certificatul de urbanism, avizele/acordurile exprimate, precum i, dup caz, prin punctele de
vedere/actele administrative ale autoritilor pentru protecia mediului competente.
(2) n conformitate cu dispoziiile Legii, lucrrile de construcii menionate la alin. (1) sunt operaiunile specifice prin care:
a) se realizeaz (edific) construcii de orice fel;
b) se desfiineaz construcii i/sau amenajri asimilabile construciilor.
Art. 14: Autorizarea executrii lucrrilor de construcii
(1) Realizarea/edificarea construciilor civile, industriale, agricole sau de orice natur, inclusiv a instalaiilor aferente acestora, aa cum sunt menionate la art. 3 alin. (1) din Lege, se poate
efectua numai n baza i cu respectarea prevederilor unei autorizaii de construire, emis n temeiul Legii i n conformitate cu prevederile documentaiilor de urbanism i de amenajare a
teritoriului aprobate.
(2) Potrivit prevederilor art. 7 alin. (1) din Lege, odat cu autorizarea executrii lucrrilor de baz, prin autorizaiile de construire/desfiinare se autorizeaz i executarea lucrrilor de organizare
de antier aferente.
(3) Prin excepie de la prevederile alin. (2), cu respectarea prevederilor art. 7 alin. (1 3 ) din Lege, precum i n condiiile prevederilor art. 26 alin. (7), se pot emite autorizaii de construire
distincte pentru autorizarea executrii lucrrilor de organizare de antier.
Art. 15: Autorizarea executrii lucrrilor de desfiinare a construciilor/lucrrilor
(1) Desfiinarea - demolarea, dezafectarea, dezmembrarea parial sau total, ori alte lucrri asemenea - a construciilor i instalaiilor aferente acestora, a instalaiilor i utilajelor tehnologice,
inclusiv elementele de construcii de susinere a acestora, nchiderea de cariere i exploatri de suprafa i subterane, precum i a oricror lucrri/amenajri, se poate face, n temeiul
prevederilor art. 8 alin. (1) din Lege, numai pe baza unei autorizaii de desfiinare, emis de ctre autoritile competente prevzute de Lege.
(2) n conformitate cu prevederile art. 8 alin. (2) din Lege, autorizaia de desfiinare se emite n aceleai condiii cu autorizaia de construire, titularul acesteia avnd aceleai obligaii ca i titularul
autorizaiei de construire.
Art. 16: Autorizarea executrii lucrrilor de construcii amplasate n zone asupra crora este instituit un anumit regim de protecie
(1) Autorizaiile de construire/desfiinare n vederea executrii lucrrilor de construcii n zonele asupra crora este instituit, potrivit legii, un anumit regim de protecie prevzut n planurile
urbanistice i n planurile de amenajare a teritoriului, aprobate n condiiile legii, se emit n conformitate cu prevederile art. 10 din Lege, numai cu condiia obinerii n prealabil a avizelor i a
acordurilor specifice din partea autoritilor care au instituit respectivele restricii, dup cum urmeaz:
a) pentru lucrri de construcii care se execut la monumentele istorice, construciile din zonele de protecie a monumentelor, i n ansamblurile de arhitectur i siturile arheologice, precum i
pentru construciile din zonele construite protejate, n conformitate cu prevederile art. 10 lit. a) din Lege, autorizaiile de construire/desfiinare se emit cu avizul conform al Ministerului Culturii,
Cultelor i Patrimoniului Naional. n situaia n care se autorizeaz executarea unor lucrri de intervenii asupra construciilor monumente istorice, pe lng avizul Ministerului Culturii, Cultelor i
Patrimoniului Naional se vor obine, n temeiul dispoziiilor art. 10 lit. b) din Lege, i avizele specifice cerinelor de calitate a construciilor, potrivit prevederilor legale n vigoare;
b) pentru lucrri de construcii care se execut n zonele de siguran i de protecie a infrastructurilor de transport de interes public, precum i n zonele aferente construirii cilor de comunicaie,
stabilite prin documentaiile de amenajare a teritoriului i/sau de urbanism aprobate, potrivit dispoziiilor art. 10 lit. d) din Lege i a legislaiei n vigoare n domeniul transporturilor, se va obine
autorizaia Ministerului Transporturilor i Infrastructurii - document cu valoare de aviz tehnic;
c) pentru lucrri de construcii care se execut n perimetrele limitrofe construciilor reprezentnd anexele gospodreti ale exploataiilor agricole, delimitate prin planuri urbanistice cu respectarea
distanelor prevzute de normele sanitare n vigoare, n care s-a instituit un regim de restricie privind amplasarea cldirilor de locuit i a obiectivelor socio-economice, se va obine avizul direciei
pentru agricultur i dezvoltare rural judeene, respectiv a municipiului Bucureti.
(2) n situaia n care lucrrile de construcii se execut n zone n care s-a instituit un alt tip de restricie, solicitantul va obine avizul specific al organismelor care au instituit regimul de restricie.
(3) Avizele specifice prevzute la alin. (1) se pot emite, potrivit legii, i de serviciile publice deconcentrate ale ministerelor ori ale altor organisme centrale, potrivit competenelor stabilite de
legislaia n vigoare.
Art. 17: Autorizarea executrii lucrrilor n regim de urgen
(1) n conformitate cu prevederile art. 7 alin. (16) din Lege, autorizaia de construire/desfiinare pentru executarea lucrrilor de intervenie n prim urgen, obligatorii n cazuri de avarii,
accidente tehnice, calamiti naturale - cutremure, inundaii, alunecri/prbuiri de teren sau altele asemenea - ori alte evenimente cu caracter excepional, se emite imediat de ctre autoritatea
administraiei publice competente potrivit Legii. Documentaiile tehnico-economice corespunztoare fiecrei faze de proiectare urmeaz s fie elaborate i aprobate pe parcursul sau la ncheierea
executrii lucrrilor, cu respectarea avizelor, acordurilor i punctului de vedere al autoritii competente pentru protecia mediului, precum i dup caz a actului administrativ al acesteia, solicitate
prin certificatul de urbanism emis, n condiiile Legii, mpreun cu autorizaia de construire/desfiinare. n cazul construciilor/instalaiilor care prezint pericol public, autorizaia de construire se
emite pentru executarea lucrrilor de intervenie n prim urgen, pentru prevenirea/atenuarea sau reducerea global a riscului de producere a efectelor riscurilor naturale - cutremure, inundaii,
alunecri de teren, tasri i/sau prbuiri de teren etc. - ori antropice (explozii, incendii, avarii, alte accidente tehnice etc. - consolidarea/repararea elementelor structurale/nestructurale ale
construciei - inclusiv prin introducerea unor elemente structurale suplimentare - n scopul evitrii pierderilor de viei omeneti sau rnirii grave a persoanelor, precum i distrugerii unor bunuri
materiale, culturale i artistice de valoare.
(2) n mod similar, potrivit prevederilor art. 7 alin. (16 1 ) din Lege, autorizaia de construire se va emite n regim de urgen, pentru lucrrile de intervenie n prim urgen la construcii
monumente istorice, cu consultarea prealabil a organismelor abilitate ale Ministerului Culturii, Cultelor i Patrimoniului Naional, precum i pentru lucrrile de consolidare la cldirile ncadrate, prin
raport de expertiz tehnic ori prin not tehnic justificativ, n clasa I de risc seismic i care prezint pericol public, n condiiile prevzute la art. 7 alin. (10) din Lege
(3) Potrivit prevederilor art. 7 alin. (17) din Lege primriile pot dezafecta construciile, proprietate a unitii administrativ-teritoriale, aflate n stare avansat de degradare i care pun n pericol
sigurana public, cu excepia construciilor monument istoric, pe baz de autorizaie de desfiinare emis n condiiile art. 7 alin. (16) din Lege, cu obligaia de a se ntocmi documentaii specifice
n conformitate cu prevederile cuprinse n anexa nr. 1 la Lege.
(4) Pentru dezafectarea construciilor aflate n stare avansat de degradare i care pun n pericol sigurana public, din proprietatea privat a persoanelor fizice i/sau juridice, primarul are
obligaia de a notifica proprietarului responsabilitile care i revin potrivit prevederilor Legii nr. 10/1995 privind calitatea n construcii, cu modificrile ulterioare, cu privire la urmrirea comportrii
n exploatare a construciilor i postutilizarea acestora, implicit cu privire la sigurana public. Prin notificare se va ateniona cu privire la necesitatea ca proprietarul s ia msurile de desfiinare n
regim de urgen n condiiile art. 7 alin. (17) din Lege.
(5) Potrivit prevederilor art. 42 alin. (1) din Lege, autorizaia de construire pentru lucrrile de intervenie n scopul asigurrii cerinelor eseniale de rezisten, stabilitate i siguran n exploatare
a construciilor asupra crora au intervenit factori distructivi de origine natural sau uman se emite pentru consolidarea ntregii construcii.
(6) Prin lucrrile de intervenie n prim urgen prevzute la alin. (1), potrivit legislaiei n vigoare, se neleg msurile necesare care se pot realiza, dup caz, prin lucrri de:
a) meninere a sistemului constructiv existent/adoptare a unor sisteme alternative corespunztoare - constnd n consolidarea/repararea elementelor structurale sau a sistemului structural n
ansamblu i, dup caz, a elementelor nestructurale ale construciei existente i/sau introducerea unor elemente structurale suplimentare;
pag. 2 2/13/2017 : daniela.marinica@top-ram.ro
Norme Metodologice din 2009 - forma sintetica pentru data 2017-02-13
b) meninere/modificare a configuraiei i funciunii existente a construciei/instalaiilor aferente - constnd n reducerea numrului de niveluri i/sau nlturarea unor poriuni de
construcie/instalaii care prezint o comportare nefavorabil la riscuri naturale/antropice sau care prezint risc ridicat de dislocare/prbuire, etc.;
c) executare de lucrri conexe constnd n lucrri de desfacere/refacere a instalaiilor, echipamentelor, finisajelor interioare i exterioare, nvelitorilor i altele asemenea, precum i alte tipuri de
lucrri strict necesare din zona de intervenie;
d) mbuntire a terenului de fundare - dac este cazul.
Art. 18: Lucrri care se excepteaz de la autorizare
(1) Se excepteaz de la autorizare categoriile de lucrri de construcii cu grad ridicat de repetabilitate, care nu modific structura de rezisten, caracteristicile iniiale ale construciilor sau
aspectul arhitectural al acestora, specificate la art. 11 alin. (1) din Lege.
(2) Potrivit prevederilor art. 11 alin. (3) din Lege, este obligatorie emiterea autorizaiei de construire pentru lucrrile prevzute la alin. (1), dac acestea se execut la construcii monumente
istorice, la construcii din zonele de protecie ale monumentelor i din zonele construite protejate sau la construciile care au valoare arhitectural ori istoric deosebit, stabilit ca atare prin
documentaiile de amenajare a teritoriului i urbanism aprobate, crora le sunt aplicabile prevederile art. 3 alin. (1) lit. b) i art. 10 lit. a) i b) din Lege.
(3) n nelesul prevederilor art. 3 alin. (1) lit. a) din Lege, dac n vederea schimbrii destinaiei unor spaii interioare existente astfel cum este definit n anexa nr. 2 la Lege, nu se realizeaz
lucrri de construcii pentru care legea prevede emiterea unei autorizaii de construire, nu este necesar emiterea acestui act.
(4) n aplicarea prevederilor art. 11 alin. (1) lit. h) din Lege, se excepteaz de la autorizare - dac nu se execut la construciile prevzute la art. 3 alin. (1) lit. b) din Lege - lucrrile de reparaii,
nlocuiri ori reabilitri privind:
a) finisaje interioare i exterioare - tencuieli, placaje, altele asemenea;
b) trotuare, ziduri de sprijin ori scri de acces;
c) lucrri de reabilitare energetic la cldiri de locuit individuale cu cel mult trei niveluri, care nu sunt monumente istorice clasate sau n curs de clasare, respectiv sunt situate n afara zonelor de
protecie a monumentelor i/sau a zonelor construite protejate stabilite potrivit legii.
(la data 17-dec-2013 Art. 18, alin. (4), litera C. din capitolul I, sectiunea 4 modificat de Art. I, punctul 1. din Ordinul 3451/2013 )

(5) Lucrrile prevzute la alin. (4) lit. c) au ca obiect reabilitarea energetic a:


a) anvelopei - partea opac i/sau partea vitrat - dac acestea nu conduc la modificarea calitii i formei arhitecturale a elementelor de faad;
b) acoperiului cldirii - dac nu se schimb sistemul constructiv al acestuia, respectiv teras/arpant.
c) instalaiilor interioare de nclzire i de preparare a apei calde de consum.
CAPIT OLUL II: Documentele autorizrii
SEC IUNEA 1: Documentele necesare emiterii certificatului de urbanism i autorizaiei de construire/desfiinare
Art. 19: Documentele necesare emiterii certificatului de urbanism
(1) Pentru emiterea certificatului de urbanism, solicitantul - orice persoan fizic sau juridic interesat - trebuie s depun la emitent o documentaie cuprinznd:
a) cererea-tip (formularul-model F.1 "CERERE pentru emiterea certificatului de urbanism"), n conformitate cu precizrile privind completarea acesteia, cuprinznd:
1. elementele de identificare a solicitantului;
2. elementele de identificare a imobilului pentru care se solicit emiterea certificatului de urbanism, respectiv localitate, numr cadastral i numr de carte funciar, n cazul n care legea nu
dispune altfel;
3. elementele care definesc scopul solicitrii;
b) planuri cadastrale/topografice, cu evidenierea imobilelor n cauz, astfel:
1. pentru imobilele nenscrise n evidenele de cadastru i publicitate imobiliar: plan de ncadrare n zon, la una din scrile 1:10.000, 1:5.000, 1:2.000, 1:1.000, 1:500, dup caz, eliberat, la
cerere, de ctre oficiul de cadastru i publicitate imobiliar;
2. pentru imobilele nscrise n evidenele de cadastru i publicitate imobiliar: extras din planul cadastral de pe ortofotoplan i extras de carte funciar pentru informare actualizat la zi, eliberate, la
cerere, de ctre biroul de cadastru i publicitate imobiliar.
c) documentul de plat a taxei de eliberare a certificatului de urbanism, n copie.
(2) Potrivit prevederilor art. 6 alin. (1) i (4) din Lege, certificatul de urbanism este un act de informare privind regimul juridic, economic i tehnic al imobilului, precum i cerinele urbanistice
specifice amplasamentului, determinate n conformitate cu prevederile documentaiilor de urbanism avizate i aprobate, document care se elibereaz, la cerere, oricrui solicitant - persoan
fizic sau persoan juridic - nefiind necesar prezentarea titlului asupra imobilului sau a altui act care s ateste dreptul de proprietate.
(3) Se interzice emitentului s condiioneze emiterea certificatului de urbanism de elaborarea prealabil a unei documentaii de urbanism pentru imobilul n cauz, precum i a oricror
documentaii tehnice de definire a scopului solicitrii.
(4) Potrivit Legii, certificatul de urbanism nu ine loc de autorizaie de construire/desfiinare i nu confer dreptul de a executa lucrri de construcii.
Art. 20: Documentele necesare emiterii autorizaiei de construire/desfiinare
(1) Documentaia pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii elaborat n conformitate cu prevederile legale n vigoare, n temeiul i cu respectarea prevederilor documentaiilor de
urbanism aprobate, potrivit legii, pe lng cererea pentru emiterea autorizaiei de construire, inclusiv anexa - se utilizeaz formularul-model F.8 "CERERE pentru emiterea autorizaiei de
construire/desfiinare" obinut de la emitent - va conine, n mod obligatoriu, urmtoarele documente:
a) certificatul de urbanism, n copie;
b) dovada titlului asupra imobilului, teren i/sau construcii, n copie legalizat, sau, dup caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi i extrasul de carte funciar de informare actualizat la zi, n
cazul n care legea nu dispune altfel;
c) documentaia tehnic - D.T., n dou exemplare, dintre care un exemplar se arhiveaz la emitent i un exemplar vizat spre neschimbare se returneaz beneficiarului;
d) avizele, acordurile i punctul de vedere/actul administrativ al autoritii pentru protecia mediului competente, solicitate prin certificatul de urbanism, n copie;
e) studiile de specialitate, nota tehnic justificativ sau raportul de expertiz tehnic pentru lucrri de intervenie la construcii existente, raportul de audit energetic, raportul de expertiz a
sistemelor tehnice, certificatul de performan energetic a cldirii, pentru lucrri de intervenie n vederea creterii performanei energetice la cldiri i/sau pentru lucrri de renovare major,
precum i studiul privind posibilitatea montrii/utilizrii unor sisteme alternative de producere a energiei, n cazurile prevzute de legislaia privind performana energetic a cldirilor i n msura n
care prin auditul energetic al cldirii se stabilete c acest lucru este posibil din punct de vedere tehnic, funcional, economic i al mediului nconjurtor, solicitate prin certificatul de urbanism, n
condiiile legii, un exemplar.
(la data 17-dec-2013 Art. 20, alin. (1), litera E. din capitolul II, sectiunea 1 modificat de Art. I, punctul 2. din Ordinul 3451/2013 )

(1 1 ) Renovarea major menionat la alin. (1) lit. e) are nelesul prevzut la art. 251 alin. (8 1 ) din Legea nr. 571/2003 privind Codul fiscal, cu modificrile i completrile ulterioare.
(la data 17-dec-2013 Art. 20, alin. (1) din capitolul II, sectiunea 1 completat de Art. I, punctul 3. din Ordinul 3451/2013 )

(2) n conformitate cu prevederile art. 8 alin. (2) din Lege, documentaia pentru autorizarea executrii lucrrilor de desfiinare, elaborat n temeiul i cu respectarea prevederilor documentaiilor
de urbanism, avizate i aprobate, potrivit legii, are aceeai structur cu documentaia pentru autorizaia de construire i este considerat complet dac, pe lng cererea pentru emiterea
autorizaiei de desfiinare - inclusiv anexa - (se utilizeaz formularul-model F.8 "CERERE pentru emiterea autorizaiei de construire/desfiinare" obinut de la emitent), completat cu elementele
de identificare i datele tehnice conform documentaiei tehnice - D.T.A.D. cuprinde aceleai documente menionate la alin. (1), adaptate scopului, precum i certificatul de atestare fiscal privind
valoarea de impozitare a imobilului (n copie).
(3) La depunerea documentaiei pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii se vor avea n vedere urmtoarele:
a) n conformitate cu prevederile art. 7 alin. (1) din Lege, odat cu autorizaia de construire/desfiinare se solicit, de regul, i autorizarea organizrii executrii lucrrilor. n aceast situaie,
solicitantul are obligaia de a prezenta, pe lng documentaia tehnic - D.T. pentru autorizarea executrii lucrrilor de baz (D.T.A.C.), documentaia tehnic - D.T. pentru organizarea executrii
lucrrilor (D.T.O.E.) - piese scrise i desenate -, ntocmit n baza prevederilor anexei nr. 1 la Lege, mpreun cu avizele specifice aferente (aviz circulaie, aviz pentru ocuparea temporar a
domeniului public, aviz sanitar, aviz/contract cu societatea de salubritate i altele asemenea, dup caz), n dou exemplare;
b) n situaia n care, prin certificatul de urbanism a fost solicitat elaborarea unor studii suplimentare, sintezele acestora se anexeaz documentaiei, inclusiv avizele/aprobrile obinute pentru
acestea (dou exemplare). La nevoie, solicitantului i se va putea cere prezentarea studiilor n ntregul lor.
Art. 21: Documentaia tehnic - D.T.
(1) Documentaia tehnic - DT este, potrivit definiiei din anexa nr. 2 la Lege, documentaia tehnico-economic distinct care st la baza emiterii autorizaiei de construire/desfiinare i prin care
se stabilesc principalele coordonate privind ncadrarea n indicii urbanistici aprobai, amplasarea construciilor i relaiile acestora cu vecintile, schemele i fluxurile funcionale, compoziia
spaial, structura de rezisten, expresia de arhitectur, dotarea i echiparea construciilor, inclusiv soluiile de asigurare, branare i racordare a acestora la infrastructura edilitar urbane
necesare, dup caz.
(2) Potrivit prevederilor art. 7 alin. (1) din Lege, autorizaia de construire/desfiinare se emite pentru executarea lucrrilor de baz i a celor aferente organizrii executrii lucrrilor.
(3) n funcie de scopul solicitrii, documentaia tehnic - D.T. poate fi:
a) documentaie tehnic - D.T. (D.T.A.C.+D.T.O.E.) pentru autorizarea executrii lucrrilor de construire, inclusiv pentru lucrrile aferente organizrii executrii lucrrilor;
b) documentaie tehnic - D.T. (D.T.A.D.+D.T.O.E.) pentru autorizarea executrii lucrrilor de desfiinare a lucrrilor/construciilor, inclusiv pentru autorizarea lucrrilor aferente organizrii
executrii lucrrilor.
(4) Documentaia tehnic - D.T., alctuit din piese scrise i desenate i completat cu elementele de identificare i datele tehnice conform anexei la "Formularul-model F.8 - CERERE pentru
emiterea autorizaiei de construire/desfiinare" va respecta urmtoarele condiii:
a) se elaboreaz n baza coninutului-cadru prevzut n anexa nr. 1 la Lege i cu respectarea prevederilor legislaiei specifice din domeniul construciilor i instalaiilor pentru construcii,
arhitecturii, amenajrii teritoriului i urbanismului;
b) se elaboreaz de colective tehnice de specialitate i se semneaz, n condiiile prevzute la art. 9 din Lege;
c) se verific, n condiiile legii, de verificatori de proiecte atestai.
(5) Potrivit prevederilor art. 6 1 alin. (1) din Lege, msurile specifice pentru protecia mediului stabilite prin actul administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului, precum i
cerinele din avizele i acordurile emise vor fi avute n vedere la elaborarea documentaiei tehnice - D.T. i nu pot fi modificate prin procedura de autorizare ori prin autorizaia de construire.
SEC IUNEA 2: Avize i acorduri necesare n procedura de autorizare
Art. 22: Avizul primarului
(1) n situaia n care emiterea certificatului de urbanism i a autorizaiei de construire/desfiinare este de competena preedintelui consiliului judeean/primarului general al municipiului Bucureti,
este necesar avizul favorabil al primarului unitii administrativ-teritoriale/sectorului municipiului Bucureti, pe al crei/crui teritoriu este situat imobilul n cauz, n care vor fi menionate
elementele caracteristice ale regimului juridic, economic i tehnic ale imobilului - teren i/sau construcii -, rezultate din documentaiile de urbanism i amenajarea teritoriului aprobate, precum i
din hotrrile consiliului local.
(2) n aplicarea prevederilor alin. (1), arhitectul-ef al judeului/municipiului Bucureti are obligaia de a solicita avizul primarului/primarului de sector n termen de 3 zile de la data nregistrrii
cererii, utiliznd formularul-model F.2 "Cerere pentru emiterea avizului primarului".
(3) Avizul primarului se emite i este valabil:
a) numai pentru emiterea certificatului de urbanism, dac scopul declarat de solicitant este pentru cererile n justiie i operaiunile juridice prevzute la art. 6 alin. (6) din Lege;
b) att pentru emiterea certificatului de urbanism, ct i pentru emiterea autorizaiei de construire/desfiinare, dac scopul declarat de solicitant este pentru executarea de lucrri de construcii
ori pentru adjudecarea prin licitaie a proiectrii lucrrilor publice.
(4) Primarul are obligaia de a emite avizul n termen de 5 zile de la primirea solicitrii, utiliznd formularul-model F.3 "Avizul primarului".
(la data 30-iul-2010 Art. 22 din capitolul II, sectiunea 2 modificat de Art. I, punctul 5. din Ordinul 1867/2010 )

Art. 23: Avizul structurii de specialitate din cadrul consiliului judeean


(1) n situaia n care n cadrul primriilor comunelor i oraelor, precum i, dup caz, ale municipiilor, nu sunt constituite structuri de specialitate proprii potrivit legii, avizul structurii de specialitate
din cadrul consiliului judeean este obligatoriu n situaiile n care emiterea certificatului de urbanism i a autorizaiei de construire/desfiinare este de competena primarilor de comune i orae,
precum i, dup caz, a primarilor de municipii, pentru toate categoriile de construcii, altele dect locuinele i anexele gospodreti ale acestora.
(2) Cererea de emitere a avizului structurii de specialitate din cadrul consiliului judeean se nainteaz de primar, mpreun cu proiectul (propunerea) de certificat de urbanism sau de autorizaie
de construire/desfiinare, dup caz, redactat de persoana cu responsabilitate n domeniul urbanismului i amenajrii teritoriului din cadrul primriei, n termen de maximum 5 zile de la data
nregistrrii cererii solicitantului, utiliznd "Formularul-model F.4 - CERERE pentru emiterea AVIZULUI structurii de specialitate a Consiliului Judeean pentru emiterea certificatului de urbanism"
(3) Arhitectul-ef al judeului, n calitate de ef al structurii (compartimentului) de specialitate, emite avizul structurii de specialitate dup cum urmeaz:
pag. 3 2/13/2017 : daniela.marinica@top-ram.ro
Norme Metodologice din 2009 - forma sintetica pentru data 2017-02-13
a) pentru certificatele de urbanism n termen de maximum 10 zile de la data primirii solicitrii;
b) pentru autorizaiile de construire/desfiinare, n termen de maximum 15 zile.
(4) Pentru emiterea avizului structurii de specialitate, se utilizeaz "Formularul-model F.10 - AVIZUL structurii de specialitate a Consiliului Judeean pentru emiterea autorizaiei de
construire/desfiinare" pe care se aplic tampila consiliului judeean individualizat pentru funcia de arhitect-ef.
Art. 24: Avize i acorduri ale furnizorilor/administratorilor de utiliti urbane
(1) n vederea constituirii documentaiei pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii, este necesar obinerea avizelor/acordurilor furnizorilor/administratorilor de utiliti urbane
(alimentare cu ap, canalizare, electricitate, gaze, termoficare, telecomunicaii, salubritate, transport urban - inclusiv soluiile de asigurare, branare i racordare a acestora la infrastructura
edilitar, dup caz) stabilite prin certificatul de urbanism, inclusiv pentru restriciile impuse pentru sigurana funcionrii reelelor de transport energetic sau tehnologic din zona de amplasament,
dup caz.
(2) Avizele/acordurile prevzute la alin. (1) se exprim n temeiul unor documentaii specifice elaborate n conformitate cu cerinele avizatorilor n baza datelor extrase de proiectant din
documentaia tehnic - D.T. pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii.
(3) Furnizorii/administratorii de utiliti urbane prevzui la alin. (1) au obligaia de a face publice, la sediu i pe pagina proprie de internet, datele i informaiile specifice domeniului lor, necesare
pentru elaborarea documentaiilor pentru obinerea avizelor/acordurilor privind:
a) baza legal care se aplic n domeniu;
b) coninutul-cadru al documentaiei care trebuie prezentat pentru avizare, n conformitate cu reglementrile specifice domeniului;
c) date privind taxa de avizare - baza legal i modalitate de achitare.
Art. 25: Avize i acorduri ale autoritilor centrale/serviciilor deconcentrate
(1) Avizele/acordurile autoritilor centrale ori ale serviciilor deconcentrate ale acestora, dup caz, potrivit cerinelor stabilite i nscrise n certificatul de urbanism, n funcie de caracteristicile
urbanistice ale amplasamentului i de natura investiiei, se obin, potrivit prevederilor art. 5 alin. (1) din Lege, de ctre solicitant sau de ctre proiectant, n calitate de mputernicit al acestuia,
naintea depunerii documentaiei pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii la autoritile administraiei publice competente, pentru urmtoarele domenii principale:
a) asigurarea i racordarea/branarea la infrastructura edilitar, n condiiile impuse de caracteristicile i amplasamentul reelelor de distribuie/transport energetic din zona de amplasament,
b) racordarea la reeaua cilor de comunicaii;
c) securitatea la incendiu, protecia civil i protecia sntii populaiei;
d) cerinele specifice unor zone cu restricii stabilite prin reglementri speciale.
(2) Avizele/acordurile prevzute la alin. (1) se emit n urma analizei documentaiilor elaborate de proiectant pentru obinerea avizelor, n conformitate cu cerinele avizatorilor - potrivit
reglementrilor legale n vigoare, specifice fiecrui domeniu -, precum i n baza datelor extrase din documentaia tehnic - D.T
(3) Avizele/acordurile serviciilor deconcentrate ale autoritilor centrale privind securitatea la incendiu, protecia civil i protecia sntii populaiei, prevzute la alin. (1) lit. c), sunt obligatorii i
se solicit, dup caz, conform legislaiei specifice n vigoare.
(4) n cazul autorizrii executrii lucrrilor pe amplasamente situate n zone n care, prin documentaiile de amenajare a teritoriului i de urbanism aprobate, s-a instituit un anumit regim de
restricie cu privire la realizarea construciilor, potrivit prevederilor alin. (1) lit. d), obinerea avizelor i acordurilor autoritilor centrale competente prevzute la art. 10 din Lege care au instituit
restriciile sau, dup caz, a serviciilor deconcentrate ale acestora este obligatorie. Documentaiile pentru obinerea avizelor din partea autoritilor centrale competente sau a serviciilor
deconcentrate ale acestora, dup caz, care se ntocmesc corespunztor reglementrilor n vigoare specifice fiecrui domeniu, se depun la sediul autoritilor avizatoare competente (inclusiv al
serviciilor publice deconcentrate ale acestora, dup caz). Dup avizare, documentaiile prezentate pot fi restituite sau se pstreaz n arhiva avizatorului.
(5) Inspectoratul de Stat n Construcii - ISC -, prin inspectoratele teritoriale n construcii, emite avize i acorduri pentru anumite categorii de lucrri, potrivit prevederilor legale n vigoare i n
conformitate cu Regulamentul propriu de organizare i funcionare.
(6) Pentru obinerea avizelor i/sau acordurilor organismelor centrale cerute n mod expres prin certificatul de urbanism, obligaie a investitorului, acesta va prezenta documentaiile specifice la
emiteni n timp util emiterii avizelor i/sau acordurilor naintea datei depunerii ntregii documentaii n vederea autorizrii execuiei lucrrilor.
(7) Instituiile/operatorii economici abilitate/abiliti prin lege s emit avizele/acordurile prevzute la art. 5 alin. (1) din Lege au obligaia de a le emite solicitantului n termen de maximum 15
zile calendaristice de la data nregistrrii cererii/documentaiei specifice complete, sub sanciunea aplicrii prevederilor legale privind aprobarea tacit, fr alte proceduri prealabile, potrivit
prevederilor art. 7 alin. (20) lit. b) din Lege, cu excepiile prevzute la art. 7 alin. (20 1 ) din Lege referitor la actele de autoritate emise de ctre autoritile pentru protecia mediului competente.
(8) Prin exceptare de la prevederile alin. (1), n conformitate cu prevederile art. 45 alin. (1 1 ) din Lege, pentru obinerea avizelor i acordurilor necesare autorizrii executrii lucrrilor de
construcii autoritile administraiei publice competente pot organiza n cadrul structurilor de specialitate prestarea acestor servicii. Prestarea se face contra cost, la cererea solicitantului
autorizaiei de construire/desfiinare.
Art. 26: Actele autoritii competente pentru protecia mediului
(1) n vederea satisfacerii cerinelor legislaiei pentru protecia mediului, prin procedura de autorizare se prevede obinerea urmtoarelor acte ale autoritii competente pentru protecia
mediului:
a) punctul de vedere al autoritii competente pentru protecia mediului - pentru investiiile care nu se supun procedurilor de evaluare a impactului asupra mediului, potrivit prevederilor art. 2 alin.
(2 1 ) lit. b) din Lege;
b) actul administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului - pentru investiiile care se supun evalurii impactului asupra mediului, potrivit prevederilor art. 2 alin. (2 1 ) lit. d) din Lege.
(2) Potrivit prevederilor art. 6 alin. (1 1 ) din Lege, punctul de vedere al autoritii competente pentru protecia mediului se emite solicitantului dup etapa de evaluare iniial a investiiei pentru
ncadrarea acesteia n procedura de evaluare a impactului asupra mediului, respectiv dup etapa de ncadrare a proiectului n procedura de evaluare a impactului asupra mediului i/sau procedura
de evaluare adecvat, potrivit prevederilor legale n vigoare.
(3) Actul administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului este, dup caz, acordul de mediu sau avizul Natura 2000.
(4) Potrivit prevederilor art. 6 1 alin. (1) din Lege, msurile specifice stabilite prin actul administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului vor fi avute n vedere la elaborarea
documentaiei tehnice - D.T. i nu vor putea fi modificate prin procedura de autorizare sau prin autorizaia de construire.
(5) Procedura de evaluare a impactului asupra mediului i procedura de evaluare adecvat - n baza crora se emite actul administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului -
identific, descrie i evalueaz, n conformitate cu prevederile legislaiei specifice privind protecia mediului, efectele directe i indirecte ale unei investiii asupra: fiinelor umane, faunei i florei, a
solului, apei, climei i peisajului, a bunurilor materiale i patrimoniului cultural, ori a interaciunii dintre aceti factori i sunt conduse de ctre autoritile publice centrale sau teritoriale pentru
protecia mediului.
(5 1 ) Pentru investiiile care trebuie supuse procedurii de evaluare a impactului asupra mediului i/sau procedurii de evaluare adecvate, evaluarea impactului acestora asupra mediului nu mai
poate fi efectuat dup nceperea executrii lucrrilor de construcii ori dup realizarea investiiei.
(la data 30-iul-2010 Art. 26, alin. (5) din capitolul II, sectiunea 2 completat de Art. I, punctul 6. din Ordinul 1867/2010 )

(6) Potrivit prevederilor art. 6 1 alin. (2) din Lege, n situaia n care o investiie urmeaz s se realizeze etapizat, ori dac amplasamentul acesteia ocup terenuri care se afl n raza teritorial a
dou sau mai multe uniti administrativ-teritoriale nvecinate, evaluarea impactului asupra mediului se realizeaz pentru ntreaga investiie, prin grija autoritilor competente pentru protecia
mediului.
(7) Potrivit prevederilor art. 7 alin. (1 3 ) din Lege, n situaia n care apar modificri, pentru care este necesar emiterea unei autorizaii de construire distinct pentru organizarea executrii
lucrrilor, aceasta se va emite numai dac autoritatea competent pentru protecia mediului constat c modificrile aduse se nscriu n limitele actului administrativ emis anterior. n caz contrar,
autoritatea competent pentru protecia mediului reface evaluarea efectelor lucrrilor de baz i a celor aferente organizrii executrii lucrrilor i emite un nou act administrativ.
(8) Potrivit prevederilor art. 8 alin. (3) din Lege, pentru emiterea autorizaiei de desfiinare a lucrrilor/construciilor nu este necesar obinerea actelor autoritii competente pentru protecia
mediului prevzute la alin. (1).
(9) Potrivit prevederilor art. 5 alin. (3) din Lege, avizele/acordurile stabilite prin certificatul de urbanism se anexeaz i devin parte integrant din autorizaia de construire.
Art. 27: Acordul vecinilor
(1) Acordul vecinilor, prevzut la pct. 2.5.6. al seciunii I "Piese scrise" a cap. A. "Documentaia tehnic pentru autorizarea executrii lucrrilor de construire - D.T.A.C.", prevzut n anexa nr. 1
la Lege, este necesar n urmtoarele situaii:
a) pentru construciile noi, amplasate adiacent construciilor existente sau n imediata lor vecintate - i numai dac sunt necesare msuri de intervenie pentru protejarea acestora;
b) pentru lucrri de construcii necesare n vederea schimbrii destinaiei n cldiri existente;
c) n cazul amplasrii de construcii cu alt destinaie dect cea a cldirilor nvecinate.
(2) Situaiile prevzute la alin. (1) lit. a) corespund cazurilor n care, prin ridicarea unei construcii noi n vecintatea imediat a unei construcii existente, pot fi cauzate acesteia prejudicii privind
rezistena mecanic i stabilitatea, securitatea la incendiu, igiena, sntatea i mediul ori sigurana n exploatare. Cauzele acestor situaii pot fi, de exemplu, alipirea la calcan, fundarea la o cot
mai adnc dect cea a tlpii fundaiei construciei existente, afectarea gradului de nsorire.
(3) Situaiile prevzute la alin. (1) lit. b) i c) corespund cazurilor n care, urmare investiiei noi pot fi create situaii de disconfort generate de incompatibiliti ntre funciunea preexistent i cea
propus, att n situaia n care se aduc modificri de destinaie a spaiilor n interiorul unei cldiri, ct i n situaia n care funcionalitatea unei construcii noi este incompatibil cu caracterul i
funcionalitatea zonei n care urmeaz s se integreze. Cauzele cele mai frecvente sunt cele legate de afectarea funciunii de locuit prin implementarea unor funciuni incompatibile datorit
zgomotului, circulaiei, degajrii de noxe, etc.
(4) Acordul vecinilor se va da condiionat de asigurarea, prin proiectul tehnic P.Th. i autorizaia de construire/desfiinare, a msurilor de punere n siguran a construciei preexistente rezultate
n urma raportului de expertiz tehnic ntocmit la comanda investitorului noii construcii.
(5) Acordul vecinilor este valabil numai n form autentic.
(6) Refuzul nejustificat de a-i da acordul se constat de ctre instana de judecat competent, hotrrea acesteia urmnd s fie acceptat de ctre emitentul autorizaiei de
construire/desfiinare n locul acordului vecinilor.
SEC IUNEA 3: Coninutul i elaborarea documentaiilor tehnice necesare n procedura de autorizare
Art. 28: ntocmirea Documentaiei tehnice - D.T. (D.T.A.C./D.T.A.D.)
(1) Documentaia tehnic - D.T. (D.T.A.C. sau D.T.A.D., dup caz, inclusiv D.T.O.E aferent), care este parte component a documentaiei pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii
prevzut la art. 7 alin. (1) din Lege, se ntocmete potrivit coninutului-cadru prevzut n anexa nr. 1 la Lege, n conformitate cu prevederile art. 7 alin. (12) din Lege.
(2) n vederea simplificrii procedurii de autorizare, se admite prezentarea unor documentaii tehnice - D.T. (D.T.A.C. sau D.T.A.D., dup caz) cu coninut simplificat n raport cu coninutul-cadru
prevzut n anexa nr. 1 la Lege.
(3) Coninutul simplificat al documentaiei tehnice - D.T. prevzut la alin. (2) se aplic, potrivit prevederilor art. 3 alin. (2) din Lege, pentru urmtoarele tipuri de lucrri i/sau construcii provizorii
prevzute la art. 3 alin. (1) lit. d), g) i h) din Lege, dac acestea sunt situate n afara zonelor cu regim special de protecie sau de restricii de construire, inclusiv a zonelor de protecie a
monumentelor istorice, dup cum urmeaz:
a) mprejmuiri i mobilier urban, amenajri de spaii verzi, parcuri, locuri de joac i agrement, piee i alte lucrri de amenajare a spaiilor publice, potrivit prevederilor art. 3 alin. (1) lit. d) din
Lege;
b) organizarea de tabere de corturi, csue sau de rulote, potrivit prevederilor art. 3 alin. (1) lit. g) din Lege;
c) lucrri de construcii cu caracter provizoriu: chiocuri, tonete, cabine, spaii de expunere, corpuri i panouri de afiaj, firme i reclame, copertine i pergole situate pe cile i spaiile publice,
anexe gospodreti, precum i anexele gospodreti ale exploataiilor agricole situate n extravilan, potrivit prevederilor art. 3 alin. (1) lit. h) din Lege;
(4) Coninutul simplificat al documentaiei tehnice - D.T., piese scrise i desenate, strict necesare pentru emiterea autorizaiei de construire/desfiinare, conform tipurilor de construcii prevzute
la alin. (3), este prezentat n anexa nr. 2 "CONINUTUL SIMPLIFICAT AL DOCUMENTAIEI TEHNICE - D.T.".
(5) Tipurilor de lucrri i/sau construcii prevzute la alin. (3) le sunt aplicabile prevederile art. 82 alin. (8).
(6) n conformitate cu prevederile anexei nr. 1 la Lege, n mod obligatoriu, fiecare plan a documentaiei tehnice - D.T. va avea n partea din dreapta jos un cartu care va conine informaiile
minimale necesare pentru identificarea beneficiarului/investitorului, proiectantului - persoan fizic sau juridic -, titlul proiectului i al planei, numrul proiectului i al planei, data elaborrii,
numele, calitatea i semntura elaboratorilor i ale efului de proiect. Modelul orientativ al cartuului este prezentat n anexa nr. 3 "CARTU - model conform anexei nr. 1 la Lege".
Art. 29: Competene de elaborare a documentaiilor tehnice - D.T.
(1) Potrivit prevederilor art. 9 alin. (1) din Lege, documentaiile tehnice - D.T. i proiectele tehnice - P.Th., care dezvolt documentaiile tehnice - D.T., se elaboreaz de colective tehnice de
specialitate. Dreptul de promovare a documentaiilor, n vederea avizrii/autorizrii se poate face numai sub semntura unor cadre tehnice cu pregtire superioar care au absolvit - cu diplom
recunoscut de statul romn - instituii de nvmnt superior de specialitate n domeniul arhitecturii, construciilor i instalaiilor pentru construcii, care au drept de semntur potrivit nivelelor
de competen. Semnarea documentaiilor angajeaz rspunderea acestora n condiiile legii, n conformitate cu prevederile art. 9 alin. (3) din Lege.
(2) Este interzis semnarea proiectelor tehnice - P.Th. pentru executarea lucrrilor, precum i a documentaiilor tehnice - D.T. de ctre persoane care nu ndeplinesc cerinele legale prevzute la
pag. 4 2/13/2017 : daniela.marinica@top-ram.ro
Norme Metodologice din 2009 - forma sintetica pentru data 2017-02-13
alin. (1), respectiv care nu au absolvit instituii de nvmnt superior de specialitate n domeniul arhitecturii i construciilor/instalaiilor pentru construcii, ori care nu au drept de semntur n
condiiile legii, sub sanciunea legii penale, n conformitate cu dispoziiile art. 24 alin. (1) lit. c) din Lege.
(3) Potrivit prevederilor legale n vigoare privind calitatea n construcii, documentaiile tehnice - D.T., precum i proiectele tehnice - P.Th. care dezvolt documentaiile tehnice - D.T., n condiiile
legii, se verific pentru cerinele de calitate de ctre specialiti verificatori de proiecte atestai. Solicitantul autorizaiei de construire/desfiinare are obligaia de a face dovada efecturii verificrii
documentaiei tehnice - D.T. prezentate pentru autorizare.
(4) n conformitate cu prevederile Legii nr. 184/2001 privind organizarea i exercitarea profesiei de arhitect, republicat, arhitecii i conductorii-arhiteci cu drept de semntur sunt obligai s
aplice parafa cu numrul de ordine nscris n Tabloul Naional al Arhitecilor, inclusiv pe documentaiile tehnice - D.T.
(5) Conductorii arhiteci, urbanitii i/sau subinginerii de construcii, cu diplom recunoscut de statul romn, pot elabora, n cadrul colectivelor tehnice prevzute la alin. (1), documentaii pentru
cldiri de importan redus, stabilite potrivit definiiei din anexa nr. 2 la Lege, i aflate n afara zonelor protejate, n condiiile art. 9, alin. (1) lit. c) din Lege.
CAPIT OLUL III: Procedura de autorizare
SEC IUNEA 1: Certificatul de urbanism
Art. 30: Definiie
(1) Certificatul de urbanism este actul de informare al autoritii administraiei publice competente s emit autorizaii de construire/desfiinare, prevzute la art. 4 alin. (1) i art. 43 lit. a) din
Lege, care se emite, n principal, n vederea nceperii procedurii de autorizare a executrii lucrrilor de construcii, precum i a instalaiilor aferente acestora, inclusiv pentru desfiinarea
construciilor ori a altor lucrri ori amenajri
(2) Prin Certificatul de urbanism, potrivit prevederilor art. 6 alin. (1) din Lege, se aduc la cunotin investitorului/solicitantului informaii - existente la data solicitrii, n conformitate cu
prevederile planurilor urbanistice i ale regulamentelor aferente acestora ori ale planurilor de amenajare a teritoriului, dup caz, avizate i aprobate potrivit legii - cu privire la cerinele tehnice ale
amplasamentului, precum i la obligaiile pe care acesta le are n procedura de autorizare a executrii lucrrilor de construcii, privind:
a) regimul juridic, economic i tehnic al imobilului - teren i/sau construcii existente la data solicitrii -, n conformitate cu prevederile planurilor urbanistice i ale regulamentelor aferente
acestora, ori ale planurilor de amenajare a teritoriului, dup caz, avizate i aprobate potrivit legii;
b) cerinele urbanistice specifice amplasamentului;
c) avizele/acordurile legale necesare n vederea autorizrii;
d) obligaia de a contacta autoritatea competent pentru protecia mediului, n scopul obinerii punctului de vedere i, dup caz, al actului administrativ al acesteia, n vederea autorizrii.
(3) Certificatul de urbanism se elibereaz solicitantului n termen de cel mult 30 de zile calendaristice de la data nregistrrii cererii, menionndu-se n mod obligatoriu scopul emiterii acestuia.
(4) Potrivit prevederilor art. 6 alin. (5) din Lege, n baza Certificatului de urbanism nu este permis executarea lucrrilor de construcii.
(5) Certificatul de urbanism se mai emite, n conformitate cu prevederile art. 6 alin. (6) din Lege, pentru ndeplinirea procedurilor legale de concesionare de terenuri, n vederea adjudecrii prin
licitaie a proiectrii lucrrilor publice n faza de documentaie tehnico-economic "Studiu de fezabilitate", ori similar acesteia, precum i pentru cereri n justiie i operaiuni notariale privind
circulaia imobiliar, atunci cnd operaiunile respective au ca obiect mpreli ori comasri de parcele solicitate n scopul realizrii de lucrri de construcii, precum i constituirea unei servitui de
trecere cu privire la un imobil.
(6) Pentru aceeai parcel (imobil) se pot emite certificate de urbanism mai multor solicitani, indiferent de calitatea acestora n raport cu proprietatea asupra parcelei. n aceast situaie
certificatele de urbanism urmeaz a avea acelai coninut cu caracter de informare (privind regimul juridic, economic i tehnic al imobilului) conform prevederilor documentaiilor de urbanism
aprobate, potrivit legii, pentru toi solicitanii.
Art. 31: Solicitantul certificatului de urbanism
(1) Solicitantul certificatului de urbanism este persoana fizic sau juridic interesat s primeasc de la autoritatea administraiei publice competente informaii cu privire la un imobil - teren
i/sau construcii - n scopurile definite la art. 6 din Lege.
(2) n vederea eliberrii certificatului de urbanism, solicitantul se va adresa autoritilor competente prevzute la art. 8 alin. (1) i (3), depunnd, potrivit prevederilor art. 6 alin. (4) din Lege, o
cerere conform formularului-model F1 "CERERE pentru emiterea certificatului de urbanism" n care se vor nscrie att elementele de identificare a imobilului pentru care se solicit certificatul de
urbanism - localitate, numr cadastral i numr de carte funciar, unde este cazul, dac legea nu dispune altfel -, ct i elementele care definesc scopul solicitrii.
Art. 32: Cerine urbanistice
(1) Certificatul de urbanism se ntocmete n conformitate cu prevederile documentaiilor de urbanism (P.U.G., P.U.Z., P.U.D.), iar pentru investiiile care depesc limita unei uniti administrativ-
teritoriale se poate ntocmi i pe baza planurilor de amenajare a teritoriului (P.A.T.N., P.A.T.Z., P.A.T.J.), aprobate potrivit legii i, n lips, n conformitate cu regulile-cadru stabilite prin
Regulamentul General de Urbanism (R.G.U.).
(2) n cazul n care scopul declarat de solicitant este autorizarea executrii lucrrilor de construcii, iar specificul obiectivului (funciune, accesibilitate, relaii de vecintate etc.) nu se ncadreaz n
prevederile documentaiilor de urbanism i/sau de amenajare a teritoriului aprobate, ori dac particularitile amplasamentului (suprafa neconstruibil ca urmare a unor interdicii sau servitui, a
unor zone de protecie a dotrilor de infrastructur, rezerve de teren pentru investiii de interes public etc.) nu permit realizarea investiiei, certificatul de urbanism se elibereaz cu menionarea
expres a incompatibilitilor rezultate, precum i a imposibilitii emiterii unei autorizaii de construire pentru obiectivul propus.
(3) n situaii deosebite, n funcie de condiiile specifice de amplasament (poziia terenului n ansamblul localitii ori al teritoriului) i/sau de importana i complexitatea obiectivului de investiii i
dac prevederile documentaiilor de urbanism i de amenajare a teritoriului aprobate nu furnizeaz suficiente elemente necesare autorizrii, ori dac se solicit o derogare de la prevederile
documentaiilor de urbanism sau de amenajare a teritoriului aprobate, emitentul poate cere suplimentar, prin certificatul de urbanism:
a) elaborarea, n condiiile i cu respectarea prevederilor Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului i urbanismul, cu modificrile i completrile ulterioare, a unui plan urbanistic zonal
(P.U.Z.) - numai n baza unui aviz prealabil de oportunitate, ntocmit i aprobat n condiiile legii - ori a unui plan urbanistic de detaliu (P.U.D.), dup caz, urmnd ca, dup aprobare, prevederile
acestuia s fie preluate n cadrul P.U.G. ori P.A.T.J.; n certificatul de urbanism se va face meniunea c documentaia tehnic - D.T. (D.T.A.C./D.T.A.D.) se va putea ntocmi numai dup
aprobarea documentaiei de urbanism i cu obligativitatea respectrii ntocmai a prevederilor acesteia;
b) completarea, dup caz, a documentaiilor care nsoesc cererea pentru eliberarea autorizaiei de construire cu urmtoarele studii, avize, expertize:
1. studii de specialitate: de circulaie, istoric, de amenajare peisagistic, de impact asupra mediului (numai la solicitarea autoritii de protecie a mediului), studiu de nsorire i altele asemenea;
2. avize de la organismele competente pentru zonele asupra crora s-a instituit un anumit regim de protecie sau de restricii de construire (protecia zonelor naturale; protejarea
monumentelor istorice; zone cu trafic aerian; vecintatea construciilor i ansamblurilor cu caracter militar; drumuri; reele electrice i de telecomunicaii; magistrale de transport de gaze, de
produse petroliere; ci ferate i navigabile; cursuri de ap; staii meteo; surse i gospodrii de ap, amenajri de mbuntiri funciare etc.);
3. expertize tehnice; raport de audit energetic, raport de expertiz a sistemelor tehnice, certificat de performan energetic a cldirii; studiu privind posibilitatea montrii/utilizrii unor sisteme
alternative de producere a energiei, n cazurile prevzute de lege.
(la data 17-dec-2013 Art. 32, alin. (3), litera B., punctul 3. din capitolul III, sectiunea 1 modificat de Art. I, punctul 4. din Ordinul 3451/2013 )

(4) Pentru lucrri la construciile existente (reparaii, consolidri, schimbri de destinaie a spaiilor interioare etc.), dac prin acestea nu se aduc cldirilor modificri de natur urbanistic ori dac
noua funciune este compatibil cu reglementrile urbanistice ale zonei, nu este necesar ntocmirea unui plan urbanistic zonal (P.U.Z.) ori de detaliu (P.U.D.), dup caz.
Art. 33: Depunerea documentaiei
(1) n vederea emiterii certificatului de urbanism solicitantul trebuie s depun la emitent - autoritile prevzute la art. 4 din Lege - actele menionate la art. 19.
(2) Cererea tip pentru eliberarea certificatului de urbanism ("Formularul-model F.1 - CERERE pentru emiterea certificatului de urbanism") se procur de la emitent i se completeaz cu datele
solicitate.
(3) La depunerea cererii-tip, emitentul comunic solicitantului cuantumul taxei necesare eliberrii certificatului de urbanism, calculat potrivit reglementrilor legale n vigoare, solicitantul avnd
obligaia de a achita taxa de ndat i de a prezenta copia documentului de plat.
Art. 34: Verificarea coninutului documentaiei
(1) Verificarea coninutului documentaiei depuse pentru obinerea certificatului de urbanism se efectueaz n cadrul structurilor (compartimentelor) de specialitate organizate n cadrul consiliului
judeean sau al primriei, dup caz, constatndu-se dac:
a) cererea este corect adresat emitentului - preedintele consiliului judeean, primarul general al municipiului Bucureti, sau primarul, dup caz - conform competenelor de emitere stabilite de
Lege;
b) cererea tip este completat corect;
c) elementele de identificare privind solicitantul i imobilul sunt suficiente, potrivit precizrilor privind completarea "Formularului-model F.1 - CERERE pentru emiterea certificatului de urbanism"
d) este precizat (declarat) scopul pentru care se solicit certificatul de urbanism;
e) exist documentul de plat a taxei pentru emiterea certificatului de urbanism.
f) exist extrasul de plan cadastral actualizat la zi, respectiv extrasul de carte funciar pentru informare, eliberate la cerere de ctre biroul de cadastru i publicitate imobiliar.
(2) Dac documentaia depus este incomplet sau cu elemente de identificare insuficiente, n termen de 5 zile de la data nregistrrii acest lucru se notific n scris solicitantului, cu menionarea
elementelor lips din documentaie, care se restituie n vederea completrii.
(3) n situaia prevzut la alin. (2), ncepnd cu data notificrii, termenul legal de 30 de zile calendaristice pentru emiterea certificatului de urbanism se decaleaz cu numrul de zile necesar
solicitantului pentru a elabora modificrile/completrile aduse documentaiei iniiale, ca urmare a notificrii precum i a depune i nregistra documentaia complet.
(4) n situaia prevzut la alin. (3) taxa ncasat nu se restituie, urmnd a fi utilizat pentru eliberarea certificatului de urbanism dup depunerea documentaiei complete.
Art. 35: Redactarea certificatului de urbanism
(1) Certificatul de urbanism se redacteaz n baza cererii i a documentaiei complete depuse, n deplin concordan cu prevederile documentaiilor de urbanism aprobate i cu situaia real din
teren la data solicitrii, utilizndu-se formularul-model F.6 "CERTIFICAT DE URBANISM"
(2) Certificatul de urbanism solicitat n vederea realizrii unor lucrri de construcii se redacteaz fcndu-se specificrile necesare privind:
a) regimul juridic, economic i tehnic al imobilului;
b) ncadrarea/nencadrarea lucrrilor n prevederile documentaiilor de urbanism i/sau de amenajare a teritoriului aprobate;
c) nominalizarea avizelor, acordurilor, punctului de vedere i, dup caz, a actului administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului, care trebuie s nsoeasc documentaia tehnic
- D.T.;
d) necesitatea ntocmirii, dup caz, a unor documentaii de urbanism suplimentare, de tip P.U.Z. sau P.U.D., care s justifice soluia urbanistic propus, sau s modifice reglementrile
urbanistice existente pentru zona de amplasament, dup caz, n conformitate cu prevederile art. 32 alin. (3), cu indicarea elementelor tematice care urmeaz a fi rezolvate prin acestea.
(3) n Certificatul de urbanism se nscriu informaiile cunoscute de emitent la data emiterii extrase din documentaiile de urbanism i din regulamentele de urbanism aferente, aprobate potrivit
legii, sau n lipsa acestora din Regulamentul general de Urbanism - RGU - aprobat prin Hotrrea Guvernului nr. 525/1996, republicat, privind regimul juridic, economic i tehnic al imobilului -
teren i/sau construcii -, dup cum urmeaz:
a) Regimul juridic:
1. situarea imobilului n intravilan sau n afara acestuia;
2. natura proprietii sau titlul asupra imobilului, conform extrasului de carte funciar pentru informare, eliberat la cerere de ctre biroul de cadastru i publicitate imobiliar;
3. servituile care greveaz asupra imobilului, dreptul de preemiune, zona de utilitate public;
4. includerea imobilului n listele monumentelor istorice i/sau ale naturii ori n zona de protecie a acestora, dup caz.
b) Regimul economic:
1. folosina actual;
2. destinaia stabilit prin planurile de urbanism i de amenajare a teritoriului aprobate;
3. reglementri ale administraiei publice centrale i/sau locale cu privire la obligaiile fiscale ale investitorului;
4. alte prevederi rezultate din hotrrile consiliului local sau judeean cu privire la zona n care se afl imobilul.
c) Regimul tehnic:
1. informaii extrase din documentaiile de urbanism, inclusiv din regulamentele de urbanism aferente, din planul cadastral deinut de oficiul de cadastru i publicitate imobiliar, ori din planurile de
amenajare a teritoriului, dup caz, precum i restriciile impuse, n situaia n care asupra imobilului este instituit un regim urbanistic special (zon protejat, interdicii temporare sau definitive de
construire); n funcie de complexitatea i de volumul informaiilor, acestea se vor putea prezenta i ntr-o anex la certificatul de urbanism (cu meniunea expres c aceasta face parte
integrant din certificatul de urbanism);
2. obligaii/constrngeri de natur urbanistic ce vor fi avute n vedere la proiectarea investiiei:
(i)regimul de aliniere a terenului i construciilor fa de drumurile publice adiacente;
(ii)retragerile i distanele obligatorii la amplasarea construciilor fa de proprietile vecine;
(iii)elemente privind volumetria i/sau aspectul general al cldirilor n raport cu imobilele nvecinate, precum i alte prevederi extrase din documentaii de urbanism, din regulamentul local de
urbanism, din P.U.Z., P.U.D. sau din Regulamentul General de Urbanism, dup caz;
pag. 5 2/13/2017 : daniela.marinica@top-ram.ro
Norme Metodologice din 2009 - forma sintetica pentru data 2017-02-13
(iv)nlimea maxim admis pentru construciile noi (total, la corni, la coam, dup caz) i caracteristicile volumetrice ale acestora, exprimate att n numr de niveluri, ct i n dimensiuni
reale (metri);
(v) procentul maxim de ocupare a terenului (POT) i coeficientul maxim de utilizare a terenului (CUT), raportate la suprafaa de teren corespunztoare zonei din parcel care face obiectul
solicitrii;
(vi)dimensiunile i suprafeele minime i/sau maxime ale parcelelor (n cazul proiectelor de parcelare);
3. echiparea cu utiliti existente i referine cu privire la noi capaciti prevzute prin studiile i documentaiile anterior aprobate (ap, canalizare, gaze, energie electric, energie termic,
telecomunicaii, transport urban etc.);
4. circulaia pietonilor i a autovehiculelor, accesele auto i parcajele necesare n zon, potrivit studiilor i proiectelor anterior aprobate.
(4) n vederea ncadrrii investiiei n reglementrile urbanistice, aprobate n condiiile legislaiei n vigoare privind amenajarea teritoriului i urbanismul, la cerere, autoritatea administraiei publice
locale competent anexeaz la certificatul de urbanism informaiile necesare cuprinse n documentaiile urbanistice, anterior aprobate, pentru zona de interes, respectiv P.U.G./P.U.Z., inclusiv
R.L.U. aferent - extrase din planele de reglementri, echipare tehnico-edilitar, UTR, dup caz - pe care are obligaia de a marca retragerile obligatorii care genereaz limitele edificabilului n
raport cu vecintile, precum i alte elemente apreciate ca necesare. Extrasul din P.U.G./P.U.Z. se anexeaz i n situaia n care s-a cerut elaborarea, n condiiile i cu respectarea prevederilor
Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului i urbanismul, cu modificrile i completrile ulterioare, a unei documentaii de urbanism premergtoare - P.U.Z. sau P.U.D. -, dup caz.
(5) n cazul interveniilor necesare pentru consolidarea i/sau reabilitarea cldirilor colective de orice fel (cu mai muli proprietari n acelai imobil), n situaia n care unii proprietari nu i dau
acordul, n vederea urgentrii autorizrii i a demarrii lucrrilor de consolidare, lipsa acordului acestora va putea fi suplinit de hotrrea asociaiei de proprietari, adoptat n condiiile legii.
(6) n cazul condominiilor - imobile formate din teren cu una sau mai multe construcii (corpuri de cldiri sau tronsoane/ansamblu rezidenial format din locuine individuale n care exist
proprieti comune i proprieti individuale -, n toate situaiile n care este necesar evidenierea defalcat a participrii acestora, cotele-pri din proprietatea indiviz se determin, conform
prevederilor art. 40 alin. (3) din Lege, proporional cu suprafaa util a locuinelor, a caselor de vacan, ori a suprafeelor cu alt destinaie din cldire, dup caz.
(7) Emitentul certificatului de urbanism are obligaia de a nscrie n rubrica rezervat scopul utilizrii actului categoria de lucrri declarat de solicitant i nscris n "Formularul-model F.1 - CERERE
pentru emiterea certificatului de urbanism", n concordan cu precizrile la acesta.
(8) n cazul n care scopul pentru care se solicit eliberarea certificatului de urbanism nu se ncadreaz n prevederile documentaiilor de urbanism i de amenajare a teritoriului aprobate,
certificatul de urbanism se elibereaz cu menionarea incompatibilitilor rezultate, inclusiv posibilitatea/imposibilitatea realizrii obiectivului de investiii.
(9) Certificatul de urbanism se completeaz, n funcie de scopul pentru care a fost solicitat, dup cum urmeaz:
a) pentru operaiuni notariale privind circulaia imobiliar, efectuate n scopul precizat la art. 6 alin. (6) din Lege, formularul se completeaz pn la pct. 3 inclusiv;
b) pentru situaia n care scopul declarat este realizarea de lucrri de construcii, se completeaz n totalitate;
c) pentru cererii n justiie se va completa n funcie de cerinele acestora.
(10) Pe toate documentele anex la certificatul de urbanism se aplic tampila-model "Anex la Certificatul de urbanism nr. ...... ", prezentat n anexa nr. 4.
(11) n vederea autorizrii executrii lucrrilor de branamente/racorduri, prin certificatul de urbanism se solicit: proiectul de execuie, contractul pe baza cruia se execut lucrrile, taxa pentru
ocuparea domeniului public, avizul Administraiei Domeniului Public/Administraiei strzilor, avizele administratorilor/furnizorilor de reele, dup caz, avizul Comisiei de coordonare reele (pentru
extinderi).
Art. 36: Semnarea certificatului de urbanism
(1) Potrivit prevederilor art. 6 alin. (3) din Lege, certificatul de urbanism se emite i se semneaz de aceeai autoritate abilitat s emit autorizaia de construire/desfiinare, respectiv de ctre
preedintele consiliului judeean sau de primar, dup caz, de secretar i de arhitectul-ef sau de ctre persoana cu responsabilitate n domeniul amenajrii teritoriului i urbanismului din aparatul
propriu al autoritii administraiei publice emitente, acolo unde nu este instituit funcia de arhitect ef. Responsabilitatea emiterii certificatului de urbanism revine tuturor semnatarilor acestuia,
potrivit atribuiilor stabilite n conformitate cu prevederile legale n vigoare.
(2) Lipsa unei semnturi atrage nulitatea actului.
(3) n absena semnatarilor prevzui de Lege, menionai la alin. (1), certificatul de urbanism se semneaz de ctre nlocuitorii de drept ai acestora, mputernicii n acest scop, potrivit
prevederilor legale.
(4) n conformitate cu prevederile Legii administraiei publice locale nr. 215/2001 republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, ntruct delegarea de ctre primar a competenei de
emitere a autorizaiilor este interzis, n mod analog, coroborat cu prevederile art. 6 alin. (3) din Lege, aceast prevedere se aplic i la emiterea certificatelor de urbanism.
Art. 37: nregistrarea certificatului de urbanism
(1) Emitentul certificatului de urbanism are obligaia de a institui un registru de eviden a certificatelor de urbanism, n care acestea sunt nscrise n ordinea emiterii, numrul certificatului avnd
corespondent n numrul de nregistrare a cererii.
(2) n Registrul de eviden a certificatelor de urbanism se nscriu datele privind: adresa imobilului, numrul cadastral i numrul de carte funciar, numele, codul numeric personal i adresa
solicitantului, scopul pentru care s-a emis certificatul de urbanism, taxa achitat i termenul de valabilitate a certificatului de urbanism.
(3) Pentru certificatele de urbanism emise n condiiile art. 32 alin. (3) i (4), autoritile administraiei publice au obligaia de a organiza i de a ine la zi evidena acestora.
Art. 38: Eliberarea certificatului de urbanism
(1) Certificatul de urbanism se elibereaz solicitantului direct sau prin pot (cu scrisoare recomandat cu confirmare de primire), n termen de cel mult 30 de zile calendaristice de la data
nregistrrii cererii, indiferent de scopul pentru care a fost solicitat.
(2) n situaia n care certificatul de urbanism este emis de preedintele consiliului judeean sau de primarul general al municipiului Bucureti o copie a acestuia va fi transmis spre tiin primriei
n a crei raz teritorial se afl imobilul ce face obiectul certificatului de urbanism.
(3) n situaia n care certificatul de urbanism este emis de primar, n baza avizului structurii de specialitate a consiliului judeean, o copie a acestuia va fi transmis spre tiin consiliului judeean.
(4) n situaia n care certificatul de urbanism este emis de primarul de sector al municipiului Bucureti o copie a acestuia va fi transmis spre tiin Primriei Municipiului Bucureti.
Art. 39: Valabilitatea certificatului de urbanism
(1) Valabilitatea certificatului de urbanism reprezint intervalul de timp (termenul) acordat solicitantului n vederea utilizrii acestuia n scopul pentru care a fost emis, potrivit Legii.
(2) Emitentul certificatului de urbanism stabilete termenul de valabilitate pentru un interval de timp cuprins ntre 6 i 24 luni de la data emiterii, n funcie de:
a) scopul pentru care a fost solicitat;
b) complexitatea investiiei i caracteristicile urbanistice ale zonei n care se afl imobilul;
c) meninerea valabilitii prevederilor documentaiilor urbanistice i a planurilor de amenajare a teritoriului aprobate, pentru imobilul solicitat.
(3) Valabilitatea certificatului de urbanism nceteaz dac:
a) titularul renun la intenia de a mai construi, situaie n care are obligaia de a notifica acest fapt autoritii administraiei publice emitente;
b) titularul nu solicitat prelungirea valabilitii certificatului de urbanism n termenul legal de 15 zile naintea expirrii acesteia.
Art. 40: Prelungirea termenului de valabilitate a certificatului de urbanism
(1) Prelungirea termenului de valabilitate a certificatului de urbanism se poate face numai de ctre emitent, la cererea titularului formulat cu cel puin 15 zile naintea expirrii acestuia, pentru o
perioad de timp de maximum 12 luni, dup care, n mod obligatoriu, se emite un nou certificat de urbanism.
(2) Pentru prelungirea valabilitii certificatului de urbanism se completeaz i se depune la emitent o cerere-tip (potrivit "Formularului - model F.7 - CERERE pentru prelungirea valabilitii
certificatului de urbanism") nsoit de certificatul de urbanism emis, n original.
(3) Odat cu depunerea cererii de prelungire a valabilitii certificatului de urbanism, solicitantul va face dovada achitrii taxei de prelungire a acesteia.
Art. 41: Asigurarea caracterului public
(1) Lista certificatelor de urbanism este public.
(2) Lista se afieaz lunar la sediul emitentului i cuprinde enumerarea certificatelor de urbanism emise n luna precedent (n ordinea eliberrii), fcndu-se evidenierea fiecrui imobil prin
menionarea: adresei, a numrului cadastral i de carte funciar, a numelui i prenumelui solicitantului, precum i a scopului pentru care a fost eliberat actul.
(3) Documentaiile de urbanism i de amenajare a teritoriului, precum i celelalte reglementri care au stat la baza emiterii certificatului de urbanism vor putea fi consultate la cererea solicitanilor
certificatelor de urbanism, n conformitate cu un regulament aprobat prin hotrre a consiliului judeean/local, dup caz.
SEC IUNEA 2: Autorizaia de construire/desfiinare
Art. 42: Definiie
(1) Autorizaia de construire/desfiinare este, n conformitate cu prevederile art. 2 alin. (1) din Lege, actul final de autoritate al administraiei publice competente potrivit legii, n baza cruia se
pot executa lucrri de construcii i pe baza cruia se asigur aplicarea msurilor legale referitoare la amplasarea, conceperea, realizarea, exploatarea i postutilizarea construciilor cu privire la
construirea, respectiv desfiinarea construciilor, inclusiv a instalaiilor aferente, precum i a amenajrilor, dup caz.
(2) Lucrrile de execuie a instalaiilor aferente construciilor se autorizeaz, de regul, odat cu lucrrile de construcii, constituind mpreun cu acestea lucrrile de baz. n anumite situaii,
lucrrile de execuie a instalaiilor aferente construciilor se pot autoriza separat.
(2 1 ) n aplicarea prevederilor art. 4 alin. (1) lit. c) pct. 3 din Lege, branamentele i racordurile aferente reelelor edilitare se autorizeaz de ctre primarul general al municipiului Bucureti, n
situaia n care acestea sunt incluse n documentaia tehnic pentru autorizarea executrii lucrrilor de modernizri, reabilitri, extinderi de reele edilitare municipale.
(la data 30-iul-2010 Art. 42, alin. (2) din capitolul III, sectiunea 2 completat de Art. I, punctul 7. din Ordinul 1867/2010 )

(3) Potrivit definiiei cuprins n anexa nr. 2 la Lege, instalaiile aferente construciilor sunt echipamentele care asigur utilitile - ap, canal, energie electric i termic, ventilaii, comunicaii, etc.
- necesare funcionrii construciilor, care sunt situate n interiorul limitei de proprietate, de la branament/racord la utilizatori, indiferent dac acestea sunt sau nu ncorporate n construcie.
(4) Utilajele, echipamentele i instalaiile tehnologice industriale nu sunt de natura instalaiilor aferente construciilor, aa cum sunt acestea definite n anexa nr. 2 la Lege.
(5) Potrivit prevederilor art. 7 alin. (1) din Lege, autorizaia de construire se emite pentru executarea lucrrilor de baz i a celor aferente organizrii executrii lucrrilor, aa cum sunt definite la
art. 3 alin. (1) din Lege.
Art. 43: Emiterea autorizaiei de construire/desfiinare
(1) Autorizaia de construire/desfiinare se emite pentru categoriile de lucrri precizate de solicitant n cererea de autorizare, stabilite n conformitate cu prevederile Legii i detaliate n anexa la
cererea pentru emiterea autorizaiei de construire/desfiinare (se utilizeaz formularul-model F.8 "CERERE pentru emiterea autorizaiei de construire/desfiinare").
(2) n condiiile prevederilor art. 7 alin. (1) din Lege, autorizaia de construire/desfiinare se emite n cel mult 30 de zile calendaristice de la data depunerii documentaiei pentru autorizarea
executrii lucrrilor de construcii.
(3) Prin excepie de la prevederile alin. (2), autorizaiile de construire/desfiinare se emit dup cum urmeaz:
a) maximum 15 zile calendaristice, potrivit prevederilor art. 7 alin. (1 1 ) din Lege, pentru lucrrile la construciile reprezentnd anexele gospodreti ale exploataiilor agricole;
b) n regim de urgen, potrivit prevederilor art. 7 alin. (10) din Lege, pentru lucrrile de consolidare la cldirile ncadrate prin raport de expertiz tehnic ori prin not tehnic justificativ n clasa I
de risc seismic i care prezint pericol public, n condiiile prevzute la art. 7 alin. (16) din Lege;
(4) n condiiile Legii, nu se emit autorizaii provizorii.
(5) n situaia emiterii autorizaiei de construire pentru construciile cu caracter provizoriu este obligatorie specificarea termenului pentru care se acord provizoratul, precum i consecinele i
msurile care decurg din depirea acestui termen.
(6) Potrivit prevederilor art. 3 alin. (1) din Lege, coroborat cu art. 42 alin. (4), autorizaia de construire pentru obiectivele industriale, de transport tehnologic, etc. se emite numai pentru lucrrile
de construcii - inclusiv cele necesare pentru realizarea structurilor constructive de susinere a utilajelor, echipamentelor sau instalaiilor tehnologice industriale din componena acestora.
Art. 44: Solicitantul autorizaiei de construire/desfiinare
(1) Potrivit prevederilor art. 1 alin. (1) din Lege, solicitantul autorizaiei de construire/desfiinare poate fi orice persoan fizic sau juridic titular al unui drept real asupra imobilului - teren i/sau
construcii -, identificat prin numr cadastral, n cazul n care legea nu dispune altfel, care atest dreptul acestuia de a executa lucrri de construcii.
(2) Solicitarea emiterii unei autorizaii de construire/desfiinare se poate face fie direct de ctre deintorul/deintorii titlului asupra imobilului sau de investitori, fie prin intermediul unui
mputernicit, desemnat n condiiile legii, care poate fi consultantul, proiectantul, orice alt persoan fizic, ori o persoan juridic autorizat care are n obiectul de activitate managementul sau
proiectarea lucrrilor de construcii.
(3) n cazul n care autoritile administraiei publice locale se asociaz, finaneaz sau realizeaz lucrri de utilitate public - modernizri, refaceri de strzi, reabilitri, racordri de strzi la utiliti
etc. - pe imobile din domeniul public i privat al judeelor, municipiilor, oraelor i comunelor, autorizaia de construire se va obine n baza unei documentaii cadastrale i a nscrierii n cartea
funciar a imobilului. Acolo unde nu este posibil nscrierea n cartea funciar a imobilului, suportul topografic ntocmit n baza msurtorilor va cuprinde i reprezentarea limitelor imobilelor
nvecinate care au atribuite numere cadastrale i se va recepiona din punct de vedere tehnic de ctre oficiul de cadastru i publicitate imobiliar.
(4) n cazul lucrrilor de construire, modificare, extindere, reparare, modernizare i reabilitare privind cile de comunicaie, reelele tehnico-edilitare, lucrrile hidrotehnice, lucrri de infrastructur,
transport distribuie a energiei electrice, termice sau gaze naturale executate n extravilan, realizate pe terenuri situate n extravilanul localitilor, ce au fcut obiectul legilor proprietii, se va
prezenta planul parcelar al tarlalei, recepionat i integrat n baza de date a oficiilor de cadastru i publicitate imobiliar. Terenurile afectate de aceste lucrri vor fi identificate conform planului

pag. 6 2/13/2017 : daniela.marinica@top-ram.ro


Norme Metodologice din 2009 - forma sintetica pentru data 2017-02-13
parcelar recepionat de ctre oficiul de cadastru i publicitate imobiliar.
(5) Procedura de nregistrare a terenurilor este stabilit de Legea cadastrului i a publicitii imobiliare nr. 7/1996, republicat i n normele de aplicare a acesteia, emise de Agenia Naional de
Cadastru i Publicitate Imobiliar.
Art. 45: Depunerea documentaiei
(1) n vederea obinerii autorizaiei de construire/desfiinare solicitantul trebuie s se adreseze autoritii administraiei publice locale emitent a certificatului de urbanism, ori dup caz, autoritii
publice centrale conform art. 4 alin. (5) i art. 43 lit. b) din Lege, care are obligaia de a comunica solicitantului cuantumul taxei de emitere a autorizaiei, calculat potrivit prevederilor Legii nr.
571/2003 privind Codul fiscal, cu modificrile i completrile ulterioare, a normelor de aplicare a acesteia, precum i al altor taxe legale, dup caz.
(2) Dup achitarea taxei/taxelor prevzute la alin. (1) solicitantul va depune documentaia cuprinznd toate documentele specificate la art. 20 alin. (1), cu respectarea, dup caz, a prevederilor
de la art. 20 alin. (3), nsoit de copia documentului de plat a taxei/taxelor.
(3) Documentaia prezentat n condiiile prevederilor alin. (2) se preia i se nregistreaz la ghieul autoritii administraiei publice competente s emit autorizaia de construire.
Art. 46: Verificarea coninutului documentaiei depuse
(1) Structurile de specialitate organizate n cadrul consiliilor judeene, Primriei Municipiului Bucureti i primriilor municipiilor, sectoarelor municipiului Bucureti, oraelor i, dup caz, ale
comunelor, precum i persoana cu responsabilitate n domeniul urbanismului, amenajrii teritoriului i autorizrii executrii lucrrilor de construcii din cadrul primriilor comunale sau, dup caz,
structurile de specialitate ale autoritilor administraiei publice centrale competente, conform Legii, s emit autorizaii de construire, au obligaia de a verifica dac documentaia este complet,
constatnd dac:
a) cererea este adresat autoritii administraiei publice locale competent, potrivit Legii, s emit autorizaia;
b) formularul cererii i anexa sunt completate corespunztor;
c) certificatul de urbanism este n valabilitate, iar scopul eliberrii sale coincide cu obiectul cererii pentru autorizare;
d) exist dovada titlului solicitantului asupra imobilului, teren i/sau construcii, precum i, dup caz, a extrasului de plan cadastral i a extrasului de carte funciar de informare, actualizate la zi,
dac legea nu dispune altfel;
e) documentaia tehnic - D.T. este complet i conform cu prevederile anexei nr. 1 la Lege i ale prezentelor norme metodologice;
f) exist avizele i acordurile favorabile i, dup caz, studiile cerute prin certificatul de urbanism;
g) exist referatele de verificare a proiectului i, dup caz, nota tehnic justificativ/raportul de expertiz tehnic, raportul de audit energetic, raportul de expertiz a sistemelor tehnice,
certificatul de performan energetic a cldirii, precum i studiul privind posibilitatea montrii/utilizrii unor sisteme alternative de producere a energiei acolo unde este cazul;
(la data 17-dec-2013 Art. 46, alin. (1), litera G. din capitolul III, sectiunea 2 modificat de Art. I, punctul 5. din Ordinul 3451/2013 )

h) se face dovada achitrii taxelor legale necesare emiterii autorizaiei de construire/desfiinare;


i) este aplicat pe piesele scrise i desenate parafa emis de Ordinul Arhitecilor din Romnia, care confirm dreptul arhitectului/conductorului arhitect, dup caz, de a proiecta i semna
documentaiile, n condiiile prevederilor art. 9 alin. (1) lit. a) i art. 24 alin. (1) lit. c) din Lege.
(2) n situaia n care, n urma analizei documentaiei depuse, se constat faptul c documentaia tehnic - D.T. este incomplet sau necesit clarificri tehnice, potrivit prevederilor art. 7 alin. (3)
din Lege, acest lucru se notific n scris solicitantului, n termen de 5 zile calendaristice de la data nregistrrii, cu menionarea elementelor necesare n vederea completrii acesteia. ncepnd cu
data notificrii, termenul legal de 30 de zile calendaristice pentru emiterea autorizaiei de construire/desfiinare se decaleaz cu numrul de zile necesar solicitantului pentru a elabora, a depune i
nregistra modificrile/completrile aduse documentaiei tehnice iniiale ca urmare a notificrii.
(3) Responsabilitatea emiterii unei autorizaii pe baza unei verificri superficiale sau prtinitoare revine, n egal msur, att semnatarilor autorizaiei, ct i persoanelor fizice cu atribuii n
verificarea documentaiilor i elaborarea/emiterea autorizaiilor de construire care rspund material, contravenional, civil i penal, dup caz, pentru nerespectarea termenelor prevzute la art.
43 alin. (2) i (3).
(4) n temeiul prevederilor art. 7 alin. (9) din Lege, autoritatea administraiei publice locale/competente, potrivit Legii, emitent a autorizaiei de construire/desfiinare, nu este responsabil
pentru eventualele prejudicii ulterioare cauzate de existena la momentul emiterii actului a unor litigii aparinnd solicitantului, aflate pe rolul instanelor judectoreti, privind imobilul - teren i/sau
construcii -, situaie n care responsabilitatea revine exclusiv solicitantului, cu excepia cazului n care litigiul a fost notat n cartea funciar i este evideniat n extrasul de carte funciar depus de
solicitant.
(5) n situaia prevzut la alin. (2) taxa pentru autorizare ncasat nu se restituie, urmnd a fi utilizat pentru emiterea autorizaiei dup depunerea documentaiei complete.
Art. 47: Examinarea tehnic i avizarea documentaiei
(1) Examinarea tehnic a documentaiei depuse se efectueaz de structurile de specialitate i are ca obiect documentaia tehnic - D.T. pentru autorizarea executrii lucrrilor de construire
(D.T.A.C.+ D.T.O.E.) sau de desfiinare (D.T.A.D.+D.T.O.E.), dup caz, inclusiv datele nscrise n anexa la cerere, i const n examinarea modului n care sunt respectate:
a) datele i condiiile cerute prin certificatul de urbanism;
b) reglementrile cu privire la ntocmirea i coninutul proiectului supus autorizrii, aa cum rezult din anexa nr. 1 la Lege, coroborate cu prevederile art. 21 alin. (4) i art. 28;
c) prevederile cu privire la competenele proiectanilor pentru semnarea documentaiilor, n conformitate cu prevederile art. 9 din Lege i ale Legii nr. 184/2001 privind organizarea i exercitarea
profesiei de arhitect, republicat;
d) prevederile cu privire la verificarea proiectelor de ctre verificatori de proiecte atestai potrivit prevederilor Legii nr. 10/1995 privind calitatea n construcii, cu modificrile ulterioare i ale
Hotrrii Guvernului nr. 925/1995 pentru aprobarea Regulamentului de verificare i expertizare tehnic de calitate a proiectelor, a execuiei lucrrilor i a construciilor, n vederea asigurrii
cerinelor de calitate a proiectului;
e) introducerea condiiilor din avizele, acordurile, punctul de vedere al autoritii competente pentru protecia mediului i, dup caz, actul administrativ al acesteia, favorabile, obinute n condiiile
Legii, precum i, dup caz, din studiile cerute prin certificatul de urbanism;
(2) n situaia n care documentaia prezentat este conform exigenelor cuprinse la alin. (1), structura de specialitate a emitentului promoveaz documentaia n vederea emiterii autorizaiei
de construire/desfiinare.
Art. 48: Redactarea autorizaiei de construire/desfiinare
(1) Autorizaia de construire/desfiinare se redacteaz de ctre structura de specialitate din cadrul administraiei publice judeene, municipale, oreneti sau comunale, ori de persoana cu
responsabilitate n domeniile urbanismului, amenajrii teritoriului i autorizrii executrii lucrrilor de construcii din cadrul primriilor care nu au organizate structuri de specialitate, prin
completarea "Formularul-model F.11 - AUTORIZAIE DE CONSTRUIRE/DESFIINARE", n conformitate cu documentaia prezentat.
(2) Prin autorizaia de construire/desfiinare emitentul poate impune anumite condiii pentru perioada executrii lucrrilor autorizate, rezultate din aplicarea normelor generale i locale, privind:
a) condiiile de utilizare a domeniului public (accese n zona antierului, staionri ale utilajelor, nchideri de drumuri publice, ocupri temporare de spaii publice, treceri temporare sau spturi n
spaiile publice, devieri ale circulaiei auto sau pietonale, protecia circulaiei, executarea unor drumuri provizorii, folosirea unor elemente de reclam etc.);
b) msurile de protejare a proprietilor particulare nvecinate;
c) msurile de protecie sanitar i social n situaia cazrii unor muncitori sezonieri (executarea de baracamente, grupuri sociale, grupuri sanitare, dotri de toate tipurile n cazul unui numr mai
mare de muncitori, plata serviciilor suplimentare prestate de unitile existente etc.);
d) msurile de securitate la incendiu.
(3) n situaia autorizrii executrii lucrrilor pentru construcii cu caracter provizoriu, la pct. 3 din "Formularul-model F.11 - AUTORIZAIE DE CONSTRUIRE/DESFIINARE" emitentul are obligaia
de a face precizri privind obligaiile care decurg din "caracterul provizoriu i durata de existen limitat pn la ...... ", inclusiv precizri privind termenul de ncetare a funcionrii obiectivului
autorizat.
(4) n situaia n care formularul tipizat nu permite nscrierea tuturor meniunilor necesare, acestea se vor putea insera ntr-o anex la autorizaie (cu meniunea expres c aceasta face parte
integrant din autorizaia de construire/desfiinare).
(5) Documentaia tehnic - D.T. (D.T.A.C., D.T.A.D., D.T.O.E., dup caz), constituie documentul martor al autorizrii, scop n care i se aplic tampila "VIZAT SPRE NESCHIMBARE", prevzut n
"Anexa nr. 5 - Model tampil VIZAT SPRE NESCHIMBARE", pe toate piesele scrise i desenate componente. Un exemplar se restituie solicitantului odat cu autorizaia, iar al doilea exemplar
rmne n arhiva emitentului autorizaiei.
Art. 49: Semnarea autorizaiei de construire/desfiinare
(1) Semnarea autorizaiei de construire/desfiinare se face de ctre autoritatea administraiei publice judeene/locale, dup caz, potrivit competenelor prevzute la art. 4 din Lege. Alturi de
autoritatea administraiei publice emitente, autorizaia de construire/desfiinare se mai semneaz de secretarul general ori de secretar, precum i de arhitectul-ef sau de ctre persoana cu
responsabilitate n domeniul amenajrii teritoriului i urbanismului din aparatul propriu al autoritii administraiei publice emitente, acolo unde nu este instituit funcia de arhitect-ef.
Responsabilitatea emiterii actului revine tuturor semnatarilor acestuia, potrivit atribuiilor stabilite n conformitate cu prevederile legale n vigoare.
(2) Lipsa unei semnturi atrage nulitatea actului.
(3) n absena semnatarilor prevzui de Lege, menionai la alin. (1), autorizaiile de construire/desfiinare se semneaz de ctre nlocuitorii de drept ai acestora, mputernicii n acest scop,
potrivit prevederilor legale.
(4) n conformitate cu prevederile Legii administraiei publice locale nr. 215/2001 republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, delegarea de ctre primar a competenei de emitere a
autorizaiilor este interzis.
Art. 50: nregistrarea autorizaiei de construire/desfiinare
(1) Emitentul autorizaiei de construire/desfiinare are obligaia de a institui un registru de eviden a autorizaiilor de construire/desfiinare, n care acestea sunt nscrise n ordinea emiterii,
numrul autorizaiei avnd corespondent n numrul de nregistrare a cererii.
(2) n Registrul de eviden a autorizaiilor de construire/desfiinare se nscriu datele privind: adresa imobilului, numrul cadastral i numrul de carte funciar, numele i prenumele solicitantului,
codul numeric personal i adresa, titlul de proprietate asupra imobilului, lucrrile autorizate, valoarea lucrrilor autorizate, durata de execuie i termenul de valabilitate a autorizaiei.
(3) Pentru autorizaiile de construire/desfiinare emise n condiiile art. 51 alin. (2)-(4), autoritile administraiei publice au obligaia de a organiza evidena acestora.
Art. 51: Eliberarea autorizaiei de construire/desfiinare
(1) Autorizaia de construire/desfiinare se elibereaz solicitantului, direct sau prin pot (cu scrisoare recomandat cu confirmare de primire) n termen de maximum 30 zile calendaristice de la
data depunerii documentaiei complete.
(2) n situaia n care autorizaia de construire/desfiinare este emis de preedintele consiliului judeean sau de primarul general al municipiului Bucureti, ori, n condiiile prevzute de Lege, de
ctre autoritile administraiei publice centrale competente, cu excepia celor prevzute la art. 43 lit. a) din Lege, o copie a acesteia va fi transmis spre tiin primriei pe a crei raz
administrativ - teritorial se afl imobilul ce face obiectul autorizrii.
(3) n situaia n care autorizaia de construire/desfiinare este emis de primar n baza avizului structurilor de specialitate ale consiliului judeean, o copie a acesteia va fi transmis spre tiin
consiliului judeean.
(4) n situaia n care autorizaia de construire/desfiinare este emis de primarul de sector al municipiului Bucureti, o copie a acesteia va fi transmis spre tiin Primriei Municipiului Bucureti.
Art. 52: Valabilitatea autorizaiei de construire/desfiinare
(1) Prin autorizaia de construire/desfiinare emitentul stabilete i nscrie n formular:
a) termenul de valabilitate al autorizaiei de construire/desfiinare;
b) durata de execuie a lucrrilor.
(2) Valabilitatea autorizaiei de construire/desfiinare se constituie din:
a) intervalul de timp, de cel mult 12 luni de la data emiterii, n interiorul cruia solicitantul este obligat s nceap lucrrile autorizate;
b) n cazul ndeplinirii condiiei specificate la lit. a), ncepnd cu data anunat a nceperii lucrrilor, valabilitatea autorizaiei se extinde pe toat durata de execuie a lucrrilor prevzut prin
autorizaie.
(3) Durata executrii lucrrilor, care reprezint timpul fizic maxim necesar pentru realizarea efectiv a lucrrilor de construcii autorizate, se stabilete de ctre emitentul autorizaiei de
construire/desfiinare, pe baza datelor nscrise n cerere - respectiv n anexa la aceasta - conform prevederilor documentaiei tehnice - D.T. pentru autorizarea executrii lucrrilor de construire -
D.T.A.C. sau de desfiinare - D.T.A.D., dup caz. n funcie de interesul public i de gradul de complexitate al lucrrilor, emitentul autorizaiei de construire/desfiinare poate reduce durata
executrii lucrrilor fa de cea solicitat prin documentaie, cu consultarea investitorului/beneficiarului, managerului de proiect, proiectantului, sau consultantului, dup caz.
(4) n cazul schimbrii investitorului pe parcursul executrii i naintea finalizrii lucrrilor, potrivit prevederilor art. 7 alin. (14) din Lege, valabilitatea autorizaiei de construire/desfiinare se
menine, cu condiia respectrii n continuare a prevederilor acesteia, precum i a nscrierii n cartea funciar a modificrilor intervenite cu privire la drepturile reale imobiliare. n aceast situaie,
autorizaia mpreun cu celelalte acte - avize, acorduri, documentaii etc. -, care au stat la baza eliberrii acesteia, aparin de drept noului investitor (proprietar).
Art. 53: Prelungirea valabilitii autorizaiei de construire/desfiinare
(1) n cazul n care lucrrile de construcii nu au fost ncepute ori nu au fost executate integral n termenele stabilite prin autorizaia de construire/desfiinare potrivit prevederilor art. 52,
investitorul poate solicita autoritii emitente prelungirea valabilitii autorizaiei.
(2) Prelungirea valabilitii autorizaiei de construire/desfiinare se va solicita cu cel puin 15 zile naintea datei expirrii termenului de valabilitate i se poate acorda, potrivit Legii, o singur dat
pag. 7 2/13/2017 : daniela.marinica@top-ram.ro
Norme Metodologice din 2009 - forma sintetica pentru data 2017-02-13
pentru cel mult 12 luni.
(3) Decizia privind acordarea prelungirii valabilitii autorizaiei de construire/desfiinare este de competena emitentului acesteia, n baza examinrii cererii n raport cu:
a) interesul public;
b) complexitatea lucrrilor autorizate;
c) stadiul executrii lucrrilor ori cauzele care au dus la nerespectarea termenelor prevzute n autorizaie.
(4) Prelungirea valabilitii autorizaiei de construire/desfiinare se nscrie n originalul autorizaiei iniial emise, fr a fi necesar prezentarea unei alte documentaii. n aceast situaie emitentul
autorizaiei are obligaia de a comunica decizia sa solicitantului, n termen de maximum 15 zile de la depunerea cererii.
Art. 54: Pierderea valabilitii autorizaiei de construire/desfiinare.
A) Emiterea unei noi autorizaii.
(1) Autorizaia de construire/desfiinare i pierde valabilitatea prin:
a)nenceperea lucrrilor n termenul de valabilitate stabilit prin autorizaia de construire/desfiinare ori nefinalizarea acestora conform duratei de execuie stabilite prin autorizaie, dac nu a fost
solicitat prelungirea valabilitii autorizaiei;
b)nefinalizarea lucrrilor n termenul acordat ca prelungire a valabilitii autorizaiei;
c)modificarea condiiilor, datelor sau coninutului documentaiei care a stat la baza emiterii autorizaiei.
(2) n situaiile prevzute la alin. (1) este necesar emiterea unei noi autorizaii de construire/desfiinare.
(3) n cazul nefinalizrii lucrrilor n termenul acordat prin prelungirea valabilitii autorizaiei de construire/desfiinare, continuarea lucrrilor rmase de executat se va putea face numai dup
emiterea, n condiiile legii, a unei noi autorizaii de construire/desfiinare, corespunztor stadiului fizic al realizrii lucrrilor autorizate la data solicitrii, pentru lucrrile de construcii rmase de
executat n raport cu proiectul i avizele care au stat la baza emiterii autorizaiei iniiale. n aceast situaie taxele de autorizare se vor calcula corespunztor valorii lucrrilor rmase de executat.
(4) n situaia n care termenul de valabilitate a autorizaiei a expirat - inclusiv cel acordat prin prelungirea valabilitii iniiale -, pentru emiterea unei noi autorizaii de construire n vederea
finalizrii lucrrilor rmase de executat valabilitatea certificatului de urbanism, precum i a avizelor i acordurilor emise la prima autorizaie se menine, cu condiia realizrii construciei n
conformitate cu prevederile autorizaiei iniiale.
(5) n cazul ntreruperii execuiei lucrrilor pe o perioad ndelungat (peste limita de valabilitate a autorizaiei de construire/desfiinare), fr luarea msurilor de conservare, potrivit prevederilor
legale n vigoare privind calitatea n construcii, continuarea lucrrilor rmase de executat se va putea face numai dup emiterea unei noi autorizaii de construire/desfiinare, care va avea la baz
o documentaie tehnic ntocmit n conformitate cu concluziile referatului de expertiz tehnic a lucrrilor executate.
(6) Potrivit prevederilor art. 7 alin. (15), (15 1 ) i (15 3 ) din Lege, orice modificare adus documentaiei tehnice - D.T. pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii nainte de nceperea
sau pe parcursul executrii lucrrilor este supus relurii procedurii de autorizare dac modificrile nu se ncadreaz n limitele avizelor, acordurilor i actului administrativ al autoritii pentru
protecia mediului competente. Verificarea ncadrrii modificrilor n limitele avizelor i acordurilor se face de ctre structurile de specialitate ale autoritilor administraiei publice competente,
precum i de verificatorii de proiecte atestai n condiiile legii, cu participarea reprezentanilor instituiilor avizatoare, iar verificarea ncadrrii modificrilor n limitele actului administrativ al
autoritii competente pentru protecia mediului se realizeaz de ctre aceasta potrivit prevederilor legislaiei privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice i private asupra mediului.
Art. 55: Asigurarea caracterului public
(1) n temeiul prevederilor art. 7 alin. (21) din Lege, autorizaiile de construire/desfiinare mpreun cu anexele acestora, respectiv actele de respingere a cererii pentru autorizarea executrii
lucrrilor de construcii, au caracter public. n acest scop, se pun la dispoziia publicului, pe pagina proprie de internet a autoritii administraiei publice competente, emitent, sau prin afiare la
sediul acesteia listele la zi ale actelor de autoritate emise, n vederea solicitrii i obinerii, dup caz, a informaiilor prevzute la art. 7 alin. (23) din Lege.
(2) n temeiul prevederilor art. 7 alin. (22) din Lege, caracterul public al autorizaiilor de construire/desfiinare prevzut la alin. (1) se asigur fr a se aduce atingere restriciilor impuse de
legislaia n vigoare privind secretul comercial i industrial, proprietatea intelectual, protejarea interesului public i privat, garantarea i protejarea drepturilor fundamentale ale persoanelor fizice
cu privire la dreptul la via intim, familial i privat.
CAPIT OLUL IV: Alte precizri privind autorizarea
SEC IUNEA 1: Situaii speciale n procedura de autorizare
Art. 56: Autorizarea execuiei unor lucrri fr ntocmirea unor documentaii de urbanism/amenajare a teritoriului
Prin exceptare de la prevederile art. 2 alin. (2) din Lege, pentru autorizarea executrii lucrrilor prevzute la art. 2 alin. (4) din Lege nu este necesar elaborarea n prealabil a unor documentaii
modificatoare de amenajare a teritoriului sau de urbanism, dup caz.
Art. 57: Autorizarea lucrrilor cu caracter militar
Autorizarea executrii lucrrilor de construcii cu caracter militar se face, n temeiul dispoziiilor art. 43 lit. a) din Lege, de ctre ministerele i celelalte organe de specialitate ale administraiei
publice centrale interesate, n conformitate cu prevederile art. 8 alin. (4) lit. c), n baza unor proceduri stabilite mpreun cu Ministerul Dezvoltrii Regionale i Locuinei i aprobate prin ordine
comune.
Art. 58: Autorizarea executrii lucrrilor aferente infrastructurii de transport rutier de interes naional
Autorizarea executrii lucrrilor de construcii aferente infrastructurii de transport rutier de interes naional se face, n temeiul prevederilor art. 43 lit. b) din Lege, de ctre Ministerul
Transporturilor i Infrastructurii, n conformitate cu prevederile art. 8 alin. (4) lit. b), n baza certificatelor de urbanism emise de preedinii consiliilor judeene/Primarul General al Municipiului
Bucureti, precum i cu respectarea prevederilor legale n vigoare privind unele msuri prealabile lucrrilor de construcie de drumuri de interes naional, judeean i local.
Art. 59: Intrarea n legalitate
(1) Organul de control care a sancionat contravenional pentru fapta de a se executa lucrri de construcii fr autorizaie sau cu nclcarea dispoziiilor acesteia, potrivit prevederilor art. 28
alin. (1) din Lege, pe lng oprirea executrii lucrrilor, are obligaia de a dispune luarea msurilor necesare pentru ncadrarea lucrrilor n prevederile autorizaiei, sau de desfiinare a lucrrilor
executate fr autorizaie, ntr-un termen pe care l va stabili prin procesul verbal.
(2) n vederea realizrii prevederilor alin. (1), potrivit Legii, autoritatea administraiei publice competent s emit autorizaia de construire/desfiinare are obligaia de a analiza modul n care
construcia corespunde reglementrilor din documentaiile de urbanism aprobate pentru zona de amplasament, urmnd s dispun, dup caz, meninerea sau desfiinarea construciilor realizate
fr autorizaie sau cu nclcarea prevederilor acesteia.
(3) n situaia n care construcia realizat fr autorizaie de construire ntrunete condiiile urbanistice de integrare n cadrul construit preexistent, autoritatea administraiei publice locale
competente poate proceda la emiterea unei autorizaii de construire n vederea intrrii n legalitate, n coroborare cu luarea msurilor legale care se impun, numai n baza concluziilor unui referat
de expertiz tehnic pentru cerina esenial de calitate "rezisten mecanic i stabilitate" privind starea structurii de rezisten n stadiul fizic n care se afl construcia, precum i pentru cerina
esenial de calitate "securitatea la incendiu", numai dup emiterea Acordului de mediu, n condiiile legii.
SEC IUNEA 2: Situaii speciale urbanistice i tehnice
Art. 60: Terenuri pentru construcii
(1) Prin imobil, n conformitate cu prevederile Legii, se nelege teren i/sau construcii.
(2) Terenurile pentru construcii sunt cuprinse n intravilanul localitilor i, n funcie de destinaie i utilizare, pot fi:
a) terenuri ocupate - terenurile cu construcii de orice fel (supraterane ori subterane), clasificate potrivit legii, inclusiv amenajrile aferente;
b) terenuri libere - terenurile fr construcii, de orice fel (supraterane ori subterane), inclusiv amenajrile aferente;
c) terenuri aparent libere - terenurile fr cldiri, asigurnd funciuni urbane de interes public stabilite i executate n baza prevederilor documentaiilor urbanistice legal aprobate (spaiile verzi i
de protecie, locuri de joac pentru copii, trasee ale reelelor tehnico-edilitare subterane - inclusiv zonele de protecie aferente -, rezerve pentru lrgirea ori modernizarea cilor de comunicaie
etc.).
(3) Autorizarea executrii lucrrilor de construcii de orice fel pe terenurile descrise la alin. (2), este permis numai n strict corelare cu respectarea funciunilor stabilite prin prevederile
documentaiilor de urbanism avizate i aprobate, potrivit legii.
(4) Pe terenurile din extravilan, n condiiile Legii i ale art. 90-103 din Legea fondului funciar nr. 18/1991, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, se pot executa lucrri pentru reele
magistrale, ci de comunicaie, mbuntiri funciare, reele de telecomunicaii ori alte lucrri de infrastructur, construcii/amenajri pentru combaterea i prevenirea aciunii factorilor naturali
distructivi de origine natural (inundaii, alunecri de teren, eroziunea solului), anexe gospodreti ale exploataiilor agricole, precum i construcii i amenajri speciale.
Art. 61: Terenuri destinate construirii, aparinnd domeniului public al statului sau al unitilor administrativ-teritoriale
(1) Potrivit prevederilor art. 13 alin. (2) din Lege, terenurile aparinnd domeniului public al statului sau al unitilor administrativ-teritoriale se concesioneaz numai n vederea realizrii de
construcii ori de obiective de uz i/sau interes public, potrivit legii.
(2) n condiiile legii, pe terenurile aparinnd domeniului public persoanele fizice sau juridice pot realiza, n interes privat, numai construcii cu caracter provizoriu, autorizate n condiiile Legii, pe
amplasamente stabilite n baza reglementrilor documentaiilor urbanistice aprobate.
(3) Prin excepie de la prevederile alin. (1), se pot concesiona terenuri destinate construirii, n condiiile prevederilor art. 15 din Lege.
Art. 62: Desfiinarea construciilor/lucrrilor neautorizate, realizate pe terenuri aparinnd domeniului public sau privat al statului, ori al unitilor administrativ-teritoriale
(1) Construciile/lucrrile executate fr autorizaie de construire - inclusiv lucrrile i amenajrile cu caracter provizoriu - executate pe terenuri aparinnd domeniului public sau privat al statului,
judeelor, municipiilor, oraelor i comunelor vor putea fi desfiinate pe cale administrativ, potrivit prevederilor art. 33 alin. (1) i (4) din Lege, de ctre autoritatea administraiei publice de pe
raza unitii administrativ-teritoriale unde se afl construcia fr emiterea unei autorizaii de desfiinare, fr sesizarea instanelor judectoreti i pe cheltuiala contravenientului.
(2) Procedura de desfiinate pe cale administrativ prevzut la alin. (1) se pune n aplicare, n conformitate cu prevederile art. 33 alin. (2) din Lege, de ctre autoritatea administraiei publice de
pe raza unitii administrativ-teritoriale unde se afl construcia, care poate declana desfiinarea din oficiu ori la solicitarea utilizatorului legal al terenului aparinnd domeniului public sau privat al
statului.
(3) Potrivit prevederilor art. 33 alin. (3) din Lege, n situaia n care autoritatea administraiei publice competente nu duce la ndeplinire procedura de desfiinare n termen de 15 zile calendaristice
de la data solicitrii prevzute la alin. (2), utilizatorul legal al terenului aparinnd domeniului public ori privat al statului, judeului, municipiului, oraului sau comunei, dup caz, va putea trece de
ndat la desfiinarea construciilor executate fr autorizaie de construire.
(4) n vederea realizrii lucrrilor de desfiinare prevzute la alin. (1), n temeiul prevederilor art. 33 alin. (5) din Lege, autoritile administraiei publice competente pot contracta efectuarea
acestor servicii, n condiiile legii, cu societi comerciale specializate n astfel de lucrri.
Art. 63: Lucrri care se pot executa fr emiterea unei autorizaii suplimentare ori prelungirea valabilitii autorizaiei existente
(1) Lucrrile de construcii necesare pentru remedierea deficienelor constatate ca urmare a efecturii recepiei la terminarea lucrrilor se pot executa fr a fi necesar emiterea unei noi
autorizaii de construire ori prelungirea valabilitii autorizaiei existente, cu condiia ncadrrii n prevederile autorizaiei emise pentru executarea lucrrilor de construcii.
(2) Lucrrile de desfiinare a unor construcii/lucrri executate fr autorizaie sau cu nclcarea prevederilor acesteia, dispuse de organele de control abilitate sau de instan, se pot executa
fr a fi necesar emiterea unei autorizaii de desfiinare.
Art. 64: Obiecte de mobilier urban exceptate de la autorizare
(1) Potrivit prevederilor art. 11 alin. (2) din Lege, nu este necesar emiterea autorizaiei de construire pentru amplasarea pe sol a obiectelor de mobilier urban destinate difuzrii i comercializrii
presei, crilor, florilor i altele asemenea - tonete, pupitre acoperite sau nchise (chiocuri) cu suprafaa construit de maximum 5,00 m 2 .
(2) n conformitate cu prevederile art. 2 din Hotrrea Guvernului nr. 584/2001 privind amplasarea unor obiecte de mobilier urban, autoritile administraiei publice locale pot emite autorizaii
de funcionare pe perioade determinate, cu avizul prealabil al arhitectului-ef, pentru obiectele de mobilier urban prevzute la alin. (1), pe amplasamentele stabilite n conformitate cu
reglementrile urbanistice aprobate, n baza contractelor de nchiriere ncheiate n conformitate cu reglementrile legale n vigoare, precum i cu regulamentele proprii de organizare a activitii
economice pe domeniul public al unitilor administrativ-teritoriale respective.
Art. 65: Lucrri de instalaii aferente construciilor care se excepteaz de la autorizare
(1) n nelesul prevederilor art. 11 alin. (1) lit. f) din Lege, se excepteaz de la autorizare lucrrile pentru:
a) reparaii la instalaiile interioare ale cldirilor, inclusiv interveniile constnd n nlocuirea i/sau reamplasarea consumatorilor, cu condiia s nu se afecteze structura de rezisten a
construciilor;
b) montarea/instalarea aparatelor individuale de climatizare i/sau de contorizare a consumatorilor de utiliti;
c) montarea/instalarea - sistemelor locale de nclzire i de preparare a apei calde menajere cu cazane omologate de ISCIR cu obligaia ca prin soluia tehnic adoptat pentru instalarea
acestora s fie respectate condiiile prevzute de normativele de specialitate.
(2) Instalarea sistemelor locale de nclzire i de preparare a apei calde menajere prevzute la alin. (1) lit. c) se poate face numai pe baza unor proiecte de specialitate elaborate de proiectani
autorizai, verificate/expertizate n condiiile legii, care trebuie avizate de societatea furnizoare.
(3) Execuia lucrrilor specificate la alin. (1) se va face numai cu respectarea condiiilor prevzute de normativele de proiectare i execuie n vigoare i se vor realiza exclusiv de persoane
autorizate.
Art. 66: Modificri de tem n timpul executrii lucrrilor de construcii
(1) Prin modificare de tem, potrivit definiiei din anexa nr. 2 la Lege, se nelege orice schimbare iniiat de ctre investitor/proprietar care vizeaz, dup caz, funciunile i/sau capacitile
pag. 8 2/13/2017 : daniela.marinica@top-ram.ro
Norme Metodologice din 2009 - forma sintetica pentru data 2017-02-13
funcionale caracteristice, indicatorii tehnico-economici aprobai, soluiile spaiale i/sau de amplasament ori alte asemenea cerine specifice investiiei, cu efecte asupra documentaiei tehnice -
D.T. care a fundamentat emiterea autorizaiei de construire/desfiinare.
(2) Potrivit prevederilor art. 7 alin. (15) din Lege, dac n timpul executrii lucrrilor - numai n perioada de valabilitate a autorizaiei de construire - survin modificri de tem privind lucrrile de
construcii autorizate care conduc la necesitatea modificrii acestora, investitorul/proprietarul are obligaia de a opri lucrrile, dup caz, i de a solicita o nou autorizaie de construire, pentru
obinerea creia va depune o nou documentaie tehnic - D.T., elaborat n condiiile modificrilor de tem survenite.
(3) n vederea emiterii unei noi autorizaii de construire, potrivit prevederilor art. 7 alin. (15 1 ) din Lege, autoritatea administraiei publice judeene/locale competent va decide, dup caz:
a) emiterea noii autorizaii de construire - dac lucrrile corespunztoare modificrilor de tem se nscriu n limitele actului administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului,
precum i ale avizelor i acordurilor obinute pentru autorizaia de construire iniial;
b) reluarea procedurii de autorizare n condiiile Legii - dac lucrrile corespunztoare modificrilor de tem depesc limitele actului administrativ al autoritii competente pentru protecia
mediului, precum i ale avizelor i acordurilor obinute pentru autorizaia de construire iniial.
(4) n cadrul procedurii decizionale, prevzut la alin. (3), verificarea modului de ncadrare a lucrrilor, corespunztor modificrilor de tem, se face de ctre:
a) structurile de specialitate ale autoritilor administraiei publice competente, precum i de verificatorii de proiecte atestai n condiiile legii, cu participarea reprezentanilor instituiilor avizatoare
- pentru verificarea ncadrrii modificrilor n limitele avizelor i acordurilor obinute pentru autorizaia de construire iniial, n condiiile dispoziiilor art. 7 alin. (15 2 ) din Lege;
b) autoritatea competent pentru protecia mediului - pentru verificarea ncadrrii modificrilor n limitele actului administrativ acesteia, potrivit prevederilor legislaiei privind evaluarea impactului
anumitor proiecte publice i private asupra mediului, n condiiile dispoziiilor art. 7 alin. (15 3 ) din Lege.
Art. 67: Schimbarea soluiilor tehnice din proiect pe parcursul execuiei
(1) n situaia n care, nainte de nceperea executrii lucrrilor de construcii sau pe parcursul derulrii acestora, devine necesar modificarea soluiilor tehnice din documentaia tehnic - D.T.
autorizat, beneficiarul/investitorul/administratorul/managerul de proiect are obligaia de a nu ncepe sau, de a opri lucrrile, dup caz, i de a solicita emiterea unei noi autorizaii de construire
corespunztor modificrilor aduse proiectului, materializate prin documentaii - piese scrise i desenate -, cu condiia ca documentaia tehnic - D.T. astfel modificat s se ncadreze n
prevederile documentaiilor de urbanism aprobate, urmnd s se aplice n mod corespunztor prevederile art. 54 alin. (6). n aceste condiii, taxa de autorizare se va regulariza dup recepia la
terminarea lucrrilor de construcii, potrivit legii.
(2) Prin excepie de la prevederile alin. (1), pe baz de dispoziie de antier dat de proiectantul lucrrilor i verificat de ctre un verificator de proiecte atestat n condiiile legii, precum i cu
acordul scris al beneficiarului/investitorului/ administratorului/managerului de proiect, dup caz, se pot admite modificri locale ale soluiilor tehnice din documentaia tehnic - D.T. autorizat fr
emiterea unei noi autorizaii de construire, dac:
a) nu se modific funciunea consemnat n autorizaia iniial;
b) se asigur respectarea prevederilor avizelor/acordurilor/punctului de vedere al autoritii competente pentru protecia mediului, precum i ale actului administrativ al acesteia dup caz, anexe
la autorizaia iniial;
c) se asigur respectarea prevederilor Codului civil;
d) nu se modific condiiile de amplasament (regim de nlime, POT, CUT, aliniament, distanele minime fa de limitele proprietii, ori aspectul construciei);
e) nu sunt periclitate rezistena i stabilitatea cldirilor nvecinate;
f) se asigur respectarea prevederilor reglementrilor tehnice n domeniul securitii la incendiu.
g) se asigur economia de energie.
(3) Se ncadreaz n prevederile alin. (2) i lucrrile devenite necesare n cazuri speciale determinate de luarea n considerare a unor situaii imprevizibile la faza de proiectare (ca urmare a unor
decopertri, relevee de fundaii etc.), care se execut la construcii existente, inclusiv la monumente istorice (cu avizul organismelor abilitate ale Ministerului Culturii i Cultelor).
(4) n situaiile prevzute la alin. (1), (2) i (3) responsabilitatea privind corectitudinea tehnic a soluiei modificatoare aparine proiectantului, n solidar cu verificatorul/verificatorii de proiect, iar
titularul autorizaiei are obligaia de a depune (n copie) la emitentul autorizaiei documentaiile i/sau documentele specificate, ca martor.
Art. 68: Completri sau detalieri ale prevederilor planurilor de urbanism i de amenajare a teritoriului
n vederea emiterii autorizaiilor - n situaia n care, pentru analiza modului n care investiia propus se poate integra n ansamblul urbanistic preexistent, sunt necesare completri sau detalieri
ale prevederilor planurilor de urbanism i/sau de amenajare a teritoriului, legal aprobate - emitentul autorizaiei poate cere solicitantului, prin certificatul de urbanism, elaborarea unor
documentaii de urbanism/amenajare a teritoriului suplimentare.
SEC IUNEA 3: T axe i cote
Art. 69: Taxe n procedura de autorizare
(1) Pentru emiterea certificatului de urbanism i a autorizaiei de construire/desfiinare solicitantul datoreaz taxe ctre autoritatea administraiei publice judeene/locale emitente, care se
stabilesc n conformitate cu prevederile art. 267 din Legea nr. 571/2003 privind Codul fiscal, cu modificrile i completrile ulterioare, precum i ale normelor metodologice de aplicare a acesteia.
Procedura de regularizare a acestor taxe este reglementat, de asemenea, prin Legea nr. 571/2003.
(2) Baza de calcul pentru determinarea valorii autorizate a lucrrilor de construcii i instalaii aferente acestora este cea evideniat la capitolul 4 - Cheltuieli pentru investiia de baz,
subcapitolul 4.1. - Construcii i instalaii, n conformitate cu Metodologia privind elaborarea devizului general pentru obiective de investiii i lucrri de intervenii, aprobat prin Hotrrea
Guvernului nr. 28/2008 privind aprobarea coninutului-cadru al documentaiei tehnico-economice aferente investiiilor publice, precum i a structurii i metodologiei de elaborare a devizului
general pentru obiective de investiii i lucrri de intervenii, coroborat cu prevederile Capitolului V - Taxa pentru eliberarea certificatelor, avizelor i a autorizaiilor, punctele 131-146 din Titlul 9
al Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 571/2003 privind Codul fiscal, aprobate prin Hotrrea Guvernului nr. 44/2004, cu referire la aplicarea prevederilor art. 267 din Legea nr.
571/2003 privind Codul fiscal.
(3) Valoarea autorizat a lucrrilor de organizare a execuiei lucrrilor (organizare de antier) va avea ca baz de calcul Capitolul 5 - Alte cheltuieli, subcapitolul 5.1 - Organizare de antier, pct.
5.1.1. Lucrri de construcii i instalaii aferente organizrii de antier, n conformitate cu Metodologia privind elaborarea devizului general pentru obiective de investiii i lucrri de intervenii,
aprobat prin Hotrrea Guvernului nr. 28/2008 privind aprobarea coninutului-cadru al documentaiei tehnico-economice aferente investiiilor publice, precum i a structurii i metodologiei de
elaborare a devizului general pentru obiective de investiii i lucrri de intervenii.
(4) Prin exceptare de la prevederile alin. (1), potrivit dispoziiilor art. 42 alin. (2) din Lege, emiterea autorizaiei de construire/desfiinare n vederea executrii lucrrilor de intervenie n prim
urgen pentru punerea n siguran a construciilor existente, inclusiv a instalaiilor aferente, care prezint pericol public, indiferent de destinaie, precum i a lucrrilor la lcauri de cult ori la
monumente istorice clasate ori aflate n curs de clasare, indiferent de proprietar, este scutit de la plata taxelor de autorizare. Dac n cldirile cu statut de monument se desfoar activiti
comerciale, scutirea de la plata taxei de autorizare nu se aplic.
Art. 70: Cote ulterioare autorizrii
(1) Potrivit prevederilor art. 30 din Lege, cheltuielile pentru controlul statului n amenajarea teritoriului, urbanism i autorizarea executrii lucrrilor de construcii se suport de ctre investitori, n
valoare echivalent cu o cot de 0,1% din valoarea lucrrilor autorizate, cu excepia celor prevzute la art. 3 alin. (1) lit. b) din Lege i a lcaurilor de cult. Virarea sumelor se face n contul
Inspectoratului de Stat n Construcii, iar copia documentului de plat se anexeaz la "Formularul-model F.14 - COMUNICARE privind nceperea execuiei lucrrilor - ISC" eliberat de emitent
mpreun cu autorizaia de construire/desfiinare n conformitate cu prevederile art. 7 alin. (8) din Lege. ntrzierea la plat a cotei prevzute se penalizeaz cu 0,15% pe zi de ntrziere, fr a
se depi suma datorat. Cota de 0,1% din valoarea lucrrilor autorizate se aplic i diferenelor rezultate din actualizarea acesteia, care se face odat cu recepia la terminarea lucrrilor.
(2) n conformitate cu dispoziiile art. 40 alin. (1) din Legea nr. 10/1995 privind calitatea n construcii, cu modificrile ulterioare, investitorii sau proprietarii au obligaia de a vira lunar ctre
Inspectoratul de Stat n Construcii - ISC o cot de 0,70% din cheltuielile pentru executarea construciilor i a lucrrilor prevzute la art. 2 din aceast lege. Calculul, modul de virare a sumelor,
precum i calculul penalizrilor corespunztor ntrzierilor la plat a cotelor se face potrivit prevederilor Legii nr. 10/1995.
CAPIT OLUL V: Asigurarea disciplinei autorizrii, rspunderi, sanciuni
Art. 71: Organe de control
(1) Potrivit prevederilor art. 27 din Lege, organele de control ale consiliilor judeene i ale primriilor au obligaia de a urmri respectarea disciplinei n domeniul autorizrii i executrii lucrrilor de
construcii n cadrul unitilor lor administrativ-teritoriale, potrivit competenelor stabilite de Lege.
(2) Potrivit prevederilor art. 29 din Lege, controlul statului n amenajarea teritoriului, urbanism i autorizarea executrii lucrrilor de construcii se exercit pe ntregul teritoriu al rii de ctre
Inspectoratul de Stat n Construcii, care dispune msurile i aplic sanciunile prevzute de Lege.
Art. 72: Abilitri de control ale organelor administraiei publice locale
(1) Autoritile administraiei publice locale, prin organele proprii cu atribuii de control, potrivit legii, au obligaia de a organiza i de a efectua permanent aciuni de control viznd disciplina n
autorizare pe raza unitii administrativ-teritoriale, potrivit competenelor stabilite de Lege, privind:
a) emiterea autorizaiilor de construire/desfiinare;
b) executarea lucrrilor de construcii numai pe baz de autorizaii valabile;
c) executarea lucrrilor de construcii cu respectarea prevederilor autorizaiilor de construire/desfiinare i a proiectelor tehnice.
(2) n aplicarea prevederilor alin. (1), arhitectul-ef al judeului, mpreun cu personalul mputernicit al compartimentului de specialitate din subordinea acestuia - n conformitate cu atribuiile
conferite prin regulamentul de organizare i funcionare a consiliului judeean, stabilite n temeiul prevederilor Legii nr. 215/2001, coroborate cu prevederile art. 27 alin. (2) din Lege - urmrete,
n unitile administrativ-teritoriale de pe raza judeului, respectarea disciplinei n construcii privind execuia lucrrilor de construcii numai pe baza unor autorizaii de construire/desfiinare,
precum i respectarea disciplinei n urbanism i amenajarea teritoriului, legat de procedura de autorizare.
Art. 73: Sanciuni
n temeiul Legii, faptele de nerespectare a prevederilor acesteia, potrivit gravitii i importanei sociale a acestora constituie infraciuni - potrivit prevederilor art. 24 din Lege - sau, dup caz,
contravenii - potrivit prevederilor art. 26 din Lege.
Art. 74: Aplicarea sanciunilor contravenionale
(1) ncadrarea faptei contravenionale, respectiv valoarea amenzii contravenionale, se stabilete de organul de control i se nscrie n formularul tipizat "PROCES-VERBAL de constatare i
sancionare a contraveniei", prezentat n Anexele nr. 6 i 7 la prezentele norme metodologice.
(2) Formularul tipizat "PROCES-VERBAL de constatare i sancionare a contraveniei" - prezentat n anexa nr. 6 - este redactat n conformitate cu prevederile Ordonanei Guvernului nr. 2/2001
privind regimul juridic al contraveniilor, cu modificrile i completrile ulterioare, i se utilizeaz de ctre organele de control ale administraiei publice locale cu atribuii de control n domeniul
disciplinei n urbanism i autorizarea executrii lucrrilor de construcii.
(3) Inspectoratul de Stat n Construcii utilizeaz formularul tipizat "PROCES-VERBAL de constatare i sancionare a contraveniei" propriu - a crui form este prevzut n anexa nr. 7 -, redactat
i aprobat n conformitate cu prevederile legii.
(4) Potrivit dispoziiilor art. 26 alin. (6) i art. 35 alin. (3) din Lege, n corelare cu prevederile art. 28 i 29 din Ordonana Guvernului nr. 2/2001 privind regimul juridic al contraveniilor, cu
modificrile i completrile ulterioare, n domeniul disciplinei autorizrii executrii lucrrilor de construcii i al execuiei acestora n baza autorizaiilor emise, la aplicarea sanciunii contravenionale:
a) nu se aplic sanciunea "avertisment";
b) nu se admite achitarea n termen de 48 de ore a jumtate din minimul amenzii stabilite.
CAPIT OLUL VI: Alte dispoziii
SEC IUNEA 1: Obligaii ale investitorului/beneficiarului i emitentului autorizaiei, ulterioare autorizrii
Art. 75: Operaiuni privind asigurarea cerinelor de calitate n construcii
Dup obinerea autorizaiei de construire/desfiinare, pentru execuia lucrrilor aferente obiectivului de investiii, potrivit prevederilor Legii nr. 10/1995 mpreun cu regulamentele de aplicare a
acesteia, prin grija investitorului/beneficiarului i a executantului este necesar realizarea urmtoarelor operaiuni:
a) Urmrirea execuiei lucrrilor de construcii
Urmrirea execuiei lucrrilor este obligatorie i se asigur prin:
1. diriginte de antier autorizat, ca reprezentant al beneficiarului, care urmrete ca execuia lucrrilor s se fac n deplin concordan cu autorizaia emis (inclusiv cu documentaia tehnic -
D.T. (D.T.A.C./D.T.A.D, dup caz, care a stat la baza emiterii autorizaiei), cu respectarea proiectului tehnic pentru execuia lucrrilor pe baza cruia a fost emis, precum i n conformitate cu
reglementrile tehnice n vigoare;
2. responsabil tehnic cu execuia atestat, ca reprezentant al executantului (persoan juridic cu profil de activitate n construcii).
Costurile necesare pentru urmrirea execuiei lucrrilor pe ntreaga durat a acestora se includ n valoarea devizului general al investiiei.
b) ntocmirea Crii tehnice a construciei
Cartea tehnic a construciei reprezint evidena tuturor documentelor (acte i documentaii) privind construcia, emise n toate etapele realizrii ei - de la certificatul de urbanism pn la
recepia final a lucrrilor, se ntocmete i se completeaz pe parcursul execuiei de toi factorii care concur la realizarea lucrrilor, prin grija inspectorului de antier. Dup recepie, Cartea
tehnic se completeaz n continuare, pe ntreaga durata de existen a construciei, cu toate interveniile asupra acesteia, prin obligaia beneficiarului.
c) Efectuarea recepiei lucrrilor de construcii i a instalaiilor aferente
Potrivit prevederilor legale n vigoare recepia lucrrilor de construcii i a instalaiilor aferente este actul prin care investitorul declar c accept, preia lucrarea (cu sau fr rezerve) i c aceasta
pag. 9 2/13/2017 : daniela.marinica@top-ram.ro
Norme Metodologice din 2009 - forma sintetica pentru data 2017-02-13
poate fi dat n folosin. Prin actul de recepie se certific faptul c executantul i-a ndeplinit obligaiile n conformitate cu prevederile contractului i ale documentaiei de execuie. Recepia
lucrrilor de construcii de orice categorie i a instalaiilor aferente acestora se efectueaz att la lucrri noi, ct i la interveniile n timp asupra construciilor existente (reparaii capitale,
consolidri, modificri, modernizri, extinderi i altele asemenea) i se realizeaz n dou etape:
1. recepia la terminarea lucrrilor;
2. recepia final la expirarea perioadei de garanie.
d) Urmrirea comportrii n exploatare a construciei
Urmrirea comportrii n exploatare a construciei se face dup recepia final a lucrrilor, pe toat durata existenei acesteia, beneficiarul avnd obligaia de a lua msurile corespunztoare
pentru asigurarea cerinelor de calitate a construciilor, conform prevederilor legale.
Art. 76: Operaiuni privind obligaiile investitorilor/beneficiarilor fa de autoriti
(1) Dup obinerea autorizaiei de construire/desfiinare, n vederea executrii lucrrilor, investitorul/beneficiarul are obligaia de a realiza urmtoarele operaiuni:
a) Anunarea nceperii lucrrilor de construcii autorizate
Se va aduce la cunotin emitentului autorizaiei i Inspectoratului teritorial n construcii data i ora nceperii lucrrilor de construcii autorizate, utilizndu-se "Formularul-model F.13 -
COMUNICARE privind nceperea execuiei lucrrilor" (pentru uzul administraiei publice), respectiv "Formularul-model F.14 - COMUNICARE privind nceperea execuiei lucrrilor" (pentru uzul ISC)
puse la dispoziie de emitentul autorizaiei mpreun cu autorizaia.
b) Amplasarea, la loc vizibil, a Panoului de identificare a investiiei
Se vor aplica prevederile cuprinse n anexa nr. 8 la prezentele norme metodologice.
c) Anunarea finalizrii lucrrilor de construcii autorizate
Se va aduce la cunotin emitentului autorizaiei i Inspectoratului teritorial n construcii data i ora finalizrii lucrrilor de construcii autorizate, utilizndu-se "Formularul-model F.15 -
COMUNICARE privind ncheierea execuiei lucrrilor" (pentru uzul administraiei publice), respectiv "Formularul-model F.16 - COMUNICARE privind ncheierea execuiei lucrrilor" (pentru uzul ISC)
puse la dispoziie de emitentul autorizaiei mpreun cu autorizaia.
(2) Dup realizare, pentru punerea n funciune a obiectivului de investiii, potrivit prevederilor legale n vigoare, prin grija investitorului/beneficiarului este necesar realizarea urmtoarelor
operaiuni:
a) Regularizarea taxelor i cotelor legale
n conformitate cu prevederile art. 267 alin. (14) lit. b) din Legea nr. 571/2003 privind Codul fiscal, cu modificrile i completrile ulterioare, n cel mult 15 zile de la data finalizrii lucrrilor de
construcii, odat cu efectuarea recepiei la terminarea lucrrilor, solicitantul (investitorul/beneficiarul) are obligaia de a regulariza taxele i cotele legale. n acest scop, investitorul/beneficiarul
are obligaia de a declara la emitentul autorizaiei valoarea final (rezultat) a lucrrilor - se pot prezenta documentele doveditoare necesare.
Emitentul autorizaiei va aplica prevederile art. 267 alin. (14) lit. c) i d) din Legea nr. 571/2003 privind Codului fiscal, cu modificrile i completrile ulterioare i va ntiina Inspectoratul de Stat
n Construcii despre finalizarea execuiei lucrrilor, precum i valoarea final a investiiei - aa cum a fost calculat la efectuarea recepiei la terminarea lucrrilor - utiliznd "Formularul-model
F.16 - COMUNICARE privind ncheierea execuiei lucrrilor" (pentru uzul ISC)
b) Declararea construciilor n vederea impunerii
Toate construciile proprietate particular se declar, n vederea impunerii, la organele financiare teritoriale sau la unitile subordonate acestora, n conformitate cu prevederile Legii nr.
571/2003 privind Codul fiscal, cu modificrile i completrile ulterioare, precum i ale art. 39 din Lege.
Data dobndirii cldirii, n vederea impunerii, se stabilete n conformitate cu dispoziiile Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 571/2003 privind Codul fiscal, aprobate prin Hotrrea
Guvernului nr. 44/2004, pct. 62 privind CAPITOLUL II - Impozitul i taxa pe cldiri al TITLULUI IX - Impozite i taxe locale din Legea privind Codul fiscal nr. 571/2003, cu modificrile i
completrile ulterioare.
c) Obinerea autorizaiei pentru desfurarea unei activiti economice ori a autorizaiei sanitare de funcionare
Autorizaia pentru desfurarea unei activiti economice ori autorizaia sanitar de funcionare, dup caz, se emite de autoritatea teritorial competent, n condiiile prevederilor art. 268 alin.
(1) i (2) din Legea nr. 571/2003 privind Codul fiscal, cu modificrile i completrile ulterioare.
Art. 77: Operaiuni privind obligaiile emitentului autorizaiei
(1) La finalizarea lucrrilor de construcii autorizate, emitentul autorizaiei are obligaia de a regulariza taxele i cotele legale, inclusiv cele prevzute la art. 70, n funcie de valoarea final
(rezultat) a investiiei, susinut cu documentele furnizate de investitor/beneficiar, n conformitate cu prevederile art. 76 lit. a).
(2) Emitentul autorizaiei are obligaia s comunice Inspectoratului de Stat n Construcii valoarea final a investiiei, aa cum a fost calculat pentru regularizarea taxei de autorizare, la data
recepiei la terminarea lucrrilor.
SEC IUNEA 2: Obligaii ale proiectantului i executantului
Art. 78: Obligaii ale proiectantului
n temeiul contractului de proiectare ncheiat cu beneficiarul/investitorul, pentru asigurarea calitii documentaiei tehnice - D.T. (D.T.A.C./D.T.A.D.), inclusiv a proiectului tehnic - P.Th. potrivit
prevederilor art. 28 alin. (1) lit. a), proiectantul are, potrivit legii, urmtoarele obligaii:
a) asigurarea calitii documentaiei tehnice - D.T. pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii, respectiv a proiectului tehnic - P.Th., corespunztor cerinelor de calitate, prin respectarea
legislaiei privind calitatea n construcii i a reglementrilor tehnice n vigoare;
b) prezentarea documentaiei tehnice - D.T. elaborate spre verificare, n condiiile Legii, de ctre specialitii verificatori de proiecte atestai, stabilii de investitor, precum i soluionarea
neconformitilor ori a neconcordanelor semnalate;
c) atenionarea beneficiarului cu privire la exigenele urbanistice crora trebuie s li se subordoneze realizarea obiectivului de investiii, n raport cu reglementrile urbanistice legal aprobate, sau,
dup caz, cu privire la incompatibilitile tehnice sau urbanistice pe care acesta le genereaz n zona de amplasament. Pe durata execuiei, proiectantul rspunde cu privire la celelalte obligaii pe
care le are n conformitate cu legislaia n vigoare privind calitatea n construcii.
Art. 79: Obligaii ale executantului
(1) Executantul, n baza contractului de antrepriz ncheiat cu beneficiarul, pentru asigurarea calitii lucrrilor de construcii, potrivit Legii, are urmtoarele obligaii:
a) s sesizeze investitorul cu privire la neconformitile i/sau neconcordanele constatate n proiect, n vederea soluionrii acestora de ctre proiectant;
b) s nceap execuia lucrrilor numai n baza unei autorizaii de construire/desfiinare n valabilitate;
c) s execute lucrrile numai pe baza i n conformitate cu proiectul tehnic - P.Th., verificat de verificatori de proiect atestai, potrivit legii;
(2) Pe durata execuiei lucrrilor, executantul rspunde cu privire la celelalte obligaii pe care le are, n conformitate cu legislaia n vigoare privind calitatea n construcii.
SEC IUNEA 3: Dispoziii tranzitorii i finale
Art. 80: Banca de date ale autoritilor administraiei publice
(1) Bncile de date ale autoritilor administraiei publice judeene/locale reprezint sistemul informaional care are la baz studiile de teren i documentaiile elaborate pentru realizarea
investiiilor, de orice fel, a elementelor de infrastructur, de gospodrie comunal, precum i a lucrrilor de amenajare a teritoriului i de urbanism - studii i proiecte de sistematizare elaborate
nainte de 1990 la comanda fostelor consilii populare sau a altor instituii ale statului - care, potrivit prevederilor art. 34 alin. (1) din Lege, sunt i rmn proprietate public a judeului sau a
municipiilor, respectiv a municipiului Bucureti.
(2) Banca de date a reelelor tehnico-edilitare, parte component a studiilor de teren sau a documentaiilor prevzute la alin. (1), dup caz, reprezint sistemul informaional care are la baz
date din cadastrul general i din cadastrele de specialitate, care servesc la formularea strategiilor globale ale teritoriilor administrative, n corelare cu programele de dezvoltare a administraiei
publice locale, la toate nivelurile.
(3) Pentru constituirea bncii de date, toi posesorii de reele tehnico-edilitare, supra - i subterane au obligaia de a constitui bncile de date ale reelelor tehnico-edilitare pe care le
administreaz i, n temeiul dispoziiilor art. 45 alin. (6) din Lege, s transmit autoritilor administraiei publice judeene, respectiv a municipiului Bucureti planurile cadastrale cuprinznd
traseele reelelor existente pe teritoriul judeului i al localitilor, respectiv al municipiului Bucureti. Aceste planuri vor fi puse la dispoziia tuturor primriilor municipiilor, oraelor i comunelor,
respectiv primriilor sectoarelor municipiului Bucureti n a cror raz administrativ-teritorial sunt situate reelele tehnico-edilitare, de ctre autoritile administraiei publice judeene, respectiv a
municipiului Bucureti.
(4) Datele i informaiile specifice fiecrui tip de reea tehnico-edilitar reprezint suportul de baz al constituirii bncilor de date la nivelul fiecrei autoriti publice judeene/locale i, totodat,
asigur aplicarea msurilor prevzute de lege referitor la amplasarea, proiectarea i autorizarea executrii lucrrilor de construcii.
(5) Regiile autonome, persoanele juridice, precum i societile comerciale nfiinate pe structura fostelor uniti de proiectare judeene i din municipiul Bucureti, care au n gestiune, potrivit
Legii, administrarea reelelor tehnico-edilitare, respectiv arhivele cuprinznd studiile i documentaiile menionate la alin. (1), au obligaia de a proceda la punerea lor la dispoziie consiliilor
judeene, primriilor municipiilor, respectiv Primriei Municipiului Bucureti, cu titlu gratuit, pe baz de protocol de transfer de gestiune, n vederea transferului de gestiune, potrivit prevederilor art.
34 alin. (3) din Lege.
(6) n conformitate cu prevederile art. 34 alin. (4) din Lege, n vederea efecturii transferului de gestiune prevzut la alin. (5), inventarierea arhivelor - inclusiv evidena i reprezentarea pe
planuri i hri a tuturor reelelor edilitare subterane i/sau supraterane, inclusiv a construciilor i amenajrilor tehnice aferente din intravilanul fiecrei localiti, precum i din teritoriul
administrativ al acesteia - se va face de ctre comisii constituite n acest scop prin hotrri ale consiliilor judeene, municipale, respectiv ale Consiliului General al Municipiului Bucureti.
(7) Reelele tehnico-edilitare, care sunt cuprinse n cadrul arhivelor prevzute la alin. (5) cuprind:
a) reele de alimentare cu ap;
b) canalizri;
c) reele de transport i alimentare cu energie electric;
d) reele de termoficare;
e) reele de transport i distribuie gaze naturale;
f) reele de comunicaii.
(8) Reelele tehnico-edilitare, inclusiv construciile i amenajrile tehnice, se reprezint pe un plan (scara 1:500/1:1.000/1:2.000 pentru intravilan, respectiv 1:2.000/1:5.000 pentru
extravilan), extras din planul topografic de baz sau, dup caz, planul cadastral pentru fiecare localitate, respectiv sector al municipiului Bucureti, n parte folosind semnele convenionale
specifice fiecrui tip de reea.
(9) n vederea efecturii transferului de gestiune prevzut la alin. (5), planurile realizate conform prevederilor alin. (8), nsoite de fiele tehnice pe tipuri de reea, se nregistreaz pe suport
magnetic ntr-un format compatibil cu sistemele informatice de gestiune tip GIS.
(10) Potrivit prevederilor art. 34 alin. (7) din Lege, n vederea documentrii pentru ntocmirea documentaiilor tehnice - de urbanism i de execuie - accesul persoanelor fizice sau al
reprezentanilor persoanelor juridice la arhivele cuprinznd documentaiile prevzute la alin. (1)-(5), precum i la documentaiile de urbanism gestionate de administraiile publice locale n
condiiile prevederilor alin. (5), este nengrdit i se stabilete prin hotrre a consiliului judeean, a consiliului municipal, respectiv a Consiliului General al Municipiului Bucureti.
Art. 81: Forme de perfecionare a pregtirii profesionale
(1) Autoritile administraiei publice locale/judeene/centrale emitente ale certificatelor de urbanism i autorizaiilor de construire/desfiinare, au obligaia s asigure pregtirea i perfecionarea
profesional a personalului structurilor de specialitate din cadrul aparatului propriu.
(2) n aplicarea prevederilor alin. (1), autoritile vor asigura participarea periodic a personalului, la programe i alte forme de instruire adecvate domeniilor de activitate, privind pregtirea
i/sau perfecionarea acestora, potrivit legii, organizate de organisme ale administraiei publice centrale sau locale, de instituii de nvmnt superior, asociaii profesionale, precum i de alte
organizaii de profil.
(3) n vederea realizrii acestei exigene universitile tehnice cu profil de construcii, instalaii pentru construcii, arhitectur i urbanism, asociaiile profesionale ale inginerilor constructori i
inginerilor instalatori, ale arhitecilor i urbanitilor, alte organisme cu activitate n domeniu abilitate n condiiile legii, precum i consiliile judeene pot organiza, dup caz, programe de formare
specializat n administraia public, programe de specializare postuniversitar, programe de perfecionare de scurt durat, cursuri postuniversitare pentru arhiteci i alte cadre cu pregtire
superioar din domeniul urbanismului, construciilor i instalaiilor pentru construcii, cursuri de perfecionare pentru cadre cu pregtire medie n domeniul urbanismului, arhitecturii i
construciilor/instalaiilor.
Art. 82: Dispoziii finale i tranzitorii
(1) Compartimentele din aparatul propriu de specialitate ale consiliilor judeene, Consiliului General al Municipiului Bucureti i consiliilor locale se organizeaz pentru a prelua atribuiile structurilor
de specialitate prevzute prin Lege.
(2) Prin excepie de la prevederile art. 4 alin. (1) lit. e) din Lege, preedinii consiliilor judeene, n temeiul dispoziiilor art. 45 alin. (3 1 ) din Lege, pot emite autorizaii de construire pentru lucrri
din aria de competen a primarilor comunelor i oraelor care nc nu au constituite structurile de specialitate n conformitate cu prevederile alin. (1), pe termen limitat, la solicitarea acestora,
pn la organizarea structurilor proprii de specialitate conform Legii.
(3) Costul serviciilor prestate de structurile (compartimentele) de specialitate ale consiliului judeean se stabilesc potrivit prevederilor Codului fiscal, aprobat prin Legea nr. 571/2003.
(4) Utilizarea formularelor cuprinse n anexa nr. 1 la prezentele norme metodologice este obligatorie, fiind interzis modificarea sau completarea structurii/coninutului acestora. Formularele se
pag. 10 2/13/2017 : daniela.marinica@top-ram.ro
Norme Metodologice din 2009 - forma sintetica pentru data 2017-02-13
tipresc prin grija emitentului, cu nscrierea denumirii exacte a autoritii emitente, i se pun la dispoziia solicitanilor, contra cost.
(5) n situaia n care, la utilizare, rubricile din formular nu sunt suficiente pentru comunicarea ori nregistrarea datelor, emitentul va putea anexa rubrici sau pagini suplimentare la actul emis (care
vor fi semnate i parafate de emitent), cu condiia nscrierii n actul de baz a meniunii privind existena anexei ca parte integrant a actului.
(6) Se recomand tiprirea de formulare distincte pentru autorizarea executrii lucrrilor de construire i, respectiv, pentru autorizarea executrii lucrrilor de desfiinare.
(7) Instituiile/operatorii economici abilitate/abilitai prin lege s emit avize/acorduri n vederea autorizrii executrii lucrrilor de construcii au urmtoarele obligaii:
a) s stabileasc lista documentelor i condiiilor specifice, precum i coninutul-cadru al documentaiilor specifice necesare pentru emiterea avizelor/acordurilor solicitate prin certificatul de
urbanism. Lista documentelor i condiiilor specifice, precum i coninutul-cadru al documentaiilor specifice necesare sunt informaii de interes public i se pun la dispoziia publicului i a
autoritilor administraiei publice competente, prin grija instituiilor avizatoare, pe pagina proprie de web i/sau prin afiare la sediul acestora.
b) s emit avizele/acordurile n termen de maxim 15 zile calendaristice de la data nregistrrii cererii i documentaiei specifice complete, sub sanciunea aplicrii prevederilor legale privind
aprobarea tacit, fr alte proceduri prealabile. Cererea nregistrat i documentaia specific anexat acesteia reprezint acordul tacit al instituiei/operatorului economic abilitate/abilitat asupra
prevederilor coninute n documentaia care a stat la baza cererii pentru emiterea avizului i/sau acordului.
(8) Dup emiterea autorizaiei de construire, documentaia tehnic - D.T. vizat spre neschimbare se dezvolt prin proiectul tehnic - P.Th. i constituie parte integrant a acestuia, respectiv a
detaliilor de execuie - D.E., fiind interzis modificarea prevederilor acesteia, sub sanciunea nulitii autorizaiei de construire. Investitorul mpreun cu executantul au obligaia de a executa
lucrrile autorizate numai n baza proiectului tehnic - P.Th., a crui existen pe antier este obligatorie pe toat durata executrii lucrrilor.
(9) n vederea aplicrii unitare a prevederilor Normelor metodologice aprobate prin prezentul ordin, ncepnd cu data intrrii n vigoare a acestuia, ca urmare a intrrii n vigoare a Legii nr.
261/2009 privind aprobarea Ordonanei de urgen a Guvernului nr. 214/2008 pentru modificarea i completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, se va
proceda dup cum urmeaz:
a) n situaia n care competenele de emitere a autorizaiilor nu se modific, procedura de autorizare se deruleaz n continuare potrivit competenelor de autorizare anterioare, astfel:
1. n cazul certificatelor de urbanism emise anterior acestei date, aflate n valabilitate, care nc nu au fost depuse mpreun cu documentaiile legale pentru autorizare, autorizaiile de
construire/desfiinare se emit de ctre autoritile emitente ale certificatelor de urbanism;
2. n cazul documentaiilor legale pentru autorizare depuse anterior acestei date, autorizaiile de construire/desfiinare se emit de ctre autoritile la care acestea au fost depuse;
b) n situaia n care competenele de emitere a autorizaiilor se modific, procedura de autorizare se deruleaz n continuare potrivit competenelor de autorizare prevzute prin Legea nr.
261/2009, astfel:
1. n cazul certificatelor de urbanism emise anterior acestei date i aflate n valabilitate, care nc nu au fost depuse mpreun cu documentaiile legale pentru autorizare, acestea se supun
confirmrii de ctre autoritile care au dobndit noile competene de emitere a autorizaiilor de construire/desfiinare, fr ca prin aceasta s le fie prejudiciate termenele i celelalte cerine
obinute;
2. n cazul documentaiilor legale pentru autorizare care au fost depuse anterior acestei date la autoritile competente la acea dat, autorizaiile de construire/desfiinare se emit de ctre
autoritile care au dobndit noile competene de emitere a autorizaiilor de construire/desfiinare.
Operaiunile legate de transferul documentelor/documentaiilor legale ntre cele dou autoriti, respectiv reglementarea relaiilor cu solicitanii, sunt n sarcina i responsabilitatea autoritilor
implicate i vor fi finalizate pn la data de 31 decembrie 2009, fr afectarea termenelor stabilite prin Lege privind certificatele de urbanism i documentaiile legale pentru autorizare prevzute
la lit. b).
(10) Anexele nr. 1-8 fac parte integrant din prezentele norme metodologice.
ANEXA Nr. 1: FORMULARE
1. _
(1) _
F.1
Ctre,
............................................................
[conductorul autoritii administraiei publice emitente* )]
CERERE pentru emiterea certificatului de urbanism
Subsemnatul1 ) ........................................................, CNP |_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|, cu domiciliul/sediul2 ) n judeul ...................................., municipiul/oraul/comuna
................................., satul .................................., sectorul ...., cod potal ................., str. ...................................nr. ......, bl. ....., sc. ...., et. ...., ap. ....., telefon/fax ..................., e-mail
.........................................................., n calitate de/reprezentant al .....................................CUI .......................................,
n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, solicit emiterea certificatului de
urbanism n scopul** ):
.............................................................................................................
........................................................................................................................
........................................................................................................................
|_| 1. Elaborarea documentaiei pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii, n conformitate cu prevederile art. 3 alin. (1) din Lege, privind:
|_| 1.1. Lucrri de construire
|_| 1.2. Lucrri de desfiinare
|_| a) lucrri de construire, reconstruire, consolidare, modificare, extindere, reabilitare, schimbare de destinaie sau de reparare a construciilor de orice fel, precum i a instalaiilor aferente
acestora, cu excepia celor prevzute la art. 12 din Legea nr. 50/1991;
|_| b) lucrri de construire, reconstruire, extindere, reparare, consolidare, protejare, restaurare, conservare, precum i orice alte lucrri, indiferent de valoarea lor, care urmeaz s fie efectuate
la construcii reprezentnd monumente istorice, stabilite potrivit legii;
|_| c) lucrri de construire, reconstruire, modificare, extindere, reparare, modernizare i reabilitare privind cile de comunicaie de orice fel, drumurile forestiere, lucrrile de art, reelele i
dotrile tehnico-edilitare, lucrrile hidrotehnice, amenajrile de albii, lucrrile de mbuntiri funciare, lucrrile de instalaii de infrastructur, lucrrile pentru noi capaciti de producere, transport,
distribuie a energiei electrice i/sau termice, precum i de reabilitare i retehnologizare a celor existente;
|_| d) mprejmuiri i mobilier urban, amenajri de spaii verzi, parcuri, piee i alte lucrri de amenajare a spaiilor publice;
|_| e) lucrri de foraje i excavri necesare pentru efectuarea studiilor geotehnice i a prospeciunilor geologice, proiectarea i deschiderea exploatrilor de cariere i balastiere, a sondelor de
gaze i petrol, precum i a altor exploatri de suprafa sau subterane;
|_| f) lucrri, amenajri i construcii cu caracter provizoriu, necesare n vederea organizrii executrii lucrrilor, n condiiile prevzute la art. 7 alin. (11) din Legea nr. 50/1991;
|_| g) organizarea de tabere de corturi, csue sau rulote;
|_| h) lucrri de construcii cu caracter provizoriu, chiocuri, tonete, cabine, spaii de expunere situate pe cile i spaiile publice, corpuri i panouri de afiaj, firme i reclame, precum i anexele
gospodreti ale exploataiilor agricole situate n extravilan;
|_| i) cimitire - noi i extinderi.
|_| 2. Operaiuni notariale privind circulaia imobiliar:
|_| vnzri, |_| cumprri, |_| concesionri,
|_| cesionri, |_| dezmembrri, |_| parcelri,
|_| comasri, |_| partaje, |_| succesiuni etc.
|_| 3. Adjudecarea prin licitaie a proiectrii lucrrilor publice (denumire)*** ) .................................................................
|_| 4. Cereri n justiie
|_| 5. Alte scopuri prevzute de lege (definire)*** )
.....................................................................................................................
.....................................................................................................................
pentru imobilul |_| teren i/sau |_| construcii, situat n judeul .................................................., municipiul/oraul/comuna .........................................., satul ...........................................,
sectorul ......, cod potal .................., str. ...........................................nr. ......, bl. ......, sc. ...., et. ......, ap. ......, sau identificat prin3 ) ..................................................
n sprijinul identificrii imobilului anexez:
- planul cadastral/topografic actualizat la zi, scara 1: ..........., precum i extrasul de carte funciar pentru informare, eliberate de OCPI4 );
- .................................................................................................................
Suprafaa terenului i/sau construciei pentru care solicit certificatul de urbanism este de ............m 2 .
Data ......................................................................
Semntura5 )
L.S.
___________
* ) Se completeaz, dup caz:
- preedintele Consiliului judeean
- primarul General al municipiului Bucureti
- primarul sectorului ....... al municipiului Bucureti
- primarul municipiului
- primarul oraului
- primarul comunei
** ) Se introduce "X" n caset i se anuleaz ce nu corespunde
*** ) Se face precizarea, dup caz
(2) _
PRECIZRI privind completarea formularului
"Cerere pentru emiterea certificatului de urbanism"
1)Numele i prenumele solicitantului:
- persoan fizic; sau
- reprezentant al firmei (persoan juridic), cu precizarea denumirii acesteia, precum i a calitii solicitantului n cadrul firmei.
2)Domiciliul/sediul firmei:
Pentru persoan fizic:
- se completeaz cu date privind domiciliul acesteia.
Pentru persoan juridic:
- se completeaz cu date privind sediul social al firmei.
3)Alte elemente de identificare:
n situaia n care amplasamentul imobilului nu este evideniat n planurile cadastrale sau topografice ale localitii/teritoriului administrativ (la scrile 1:500, 1:2000 sau 1:10.000, dup caz)
aflate n gestiunea oficiului de cadastru i publicitate imobiliar teritorial, pentru identificarea imobilului solicitantul va putea prezenta, dup caz, informaii privind:
- localitatea, numrul cadastral i numrul de carte funciar, n cazul n care legea nu dispune altfel; sau
- elemente de reper, general cunoscute; sau
- numrul de ordine i suprafaa de teren nscrise n Registrul agricol; sau
- plan de situaie extras din cadrul unor studii i/sau planuri urbanistice elaborate anterior n zon.
4)Planuri cadastrale/topografice, cu evidenierea imobilelor n cauz, astfel:
- pentru imobilele nenscrise n evidenele de cadastru i publicitate imobiliar: Plan de ncadrare n zon, la una din scrile 1:10.000, 1:5.000, 1:2.000, 1:1.000, 1:500, dup caz, eliberat, la
cerere, de ctre oficiul de cadastru i publicitate imobiliar;

pag. 11 2/13/2017 : daniela.marinica@top-ram.ro


Norme Metodologice din 2009 - forma sintetica pentru data 2017-02-13
- pentru imobilele nscrise n evidenele de cadastru i publicitate imobiliar: Extras din planul cadastral de pe ortofotoplan i extrasul de carte funciar pentru informare actualizat la zi, eliberate,
la cerere, de ctre oficiul de cadastru i publicitate imobiliar.
5)La rubrica "Semntura":
- se va nscrie i n clar numele solicitantului: persoan fizic sau reprezentant al persoanei juridice.
2. _
F.2
ROMNIA
.......................................................... *)
Arhitect-ef
Nr. ......... din ...............
Doamnei/Domnului
PRIMAR** )......................................................
Avnd n vedere Cererea nr. ...........din ................... pentru emiterea certificatului de urbanism i a autorizaiei de construire/desfiinare, naintat de 1 )
.................................................................., cu domiciliul2 )/sediul n judeul ............................,municipiul/oraul/comuna .........................., satul ..............................., sectorul ......., cod
potal ...................., str. ......................... nr. ......, bl. ....., sc. ...., et. ......, ap. ....., telefon/fax ..............................., e-mail ..............................., nregistrat la nr. ................. din .................
20.....,
pentru imobilul - teren i/sau construcii -, situat n judeul ...........................................................................,municipiul/oraul/comuna .........................................., satul
........................................., sectorul ........, cod potal ......................,str. ......................................... nr. ........, bl. ........., sc. ....., et. ......, ap. ......., sau identificat prin3 )
...................................................................................................................
n scopul4 ) ....................................................................................................
....................................................................................................................
....................................................................................................................
n conformitate cu prevederile art. 4 alin. (1) lit. ...... *** ) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, v
rugm s ne comunicai avizul dvs. n termen de 5 zile de la data nregistrrii prezentei.
- Anexm 3 )
..................................................................................................................
..................................................................................................................
Arhitect-ef,
..
(numele, prenumele i semntura)
L.S.
____
1 ) Numele i prenumele solicitantului.
2 ) Adresa solicitantului.
3 ) Date de identificare a imobilului - teren i/sau construcii.
4 ) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizrii solicitantului formulate n cerere.
* ) Se completeaz, dup caz: Consiliul Judeean ...................................................... sau Primria Municipiului Bucureti.
** ) Se completeaz, dup caz:
- al municipiului ................................................
- al oraului ......................................................
- al comunei .....................................................
- al sectorului ....al municipiului Bucureti.
*** ) Se nscrie lit. "a)", dac adresa este emis de arhitectul-ef al judeului, respectiv lit. "c)", dac adresa este emis de arhitectul-ef al municipiului Bucureti.
(la data 30-iul-2010 punctul 2. din anexa 1 modificat de Art. I, punctul 8. din Ordinul 1867/2010 )

3. _
F.3
ROMNIA
Judeul .....................................................................
Primria Municipiului/Oraului/Comunei/Sectorului ......................................................
(autoritatea administraiei publice emitente)
Primar
Nr. ......... din ...............
Ctre ........................................................................................... * )
Urmare adresei dvs. nr. .......... din .............., referitoare la Cererea nr. ........... din ................ pentru eliberarea certificatului de urbanism, naintat de 1 )
..............................................................., cu domiciliul2 )/sediul n judeul .................................,municipiul/oraul/comuna .............................................., satul ....................................,
sectorul ............, cod potal ....................,str. .............................................. nr. ......, bl. ....., sc. ...., et. ......, ap. ......., telefon/fax ........................., e-mail .......................,pentru imobilul -
teren i/sau construcii -, situat n judeul ..........................................................................., municipiul/oraul/comuna .................................................., satul ...........................................,
sectorul ......, cod potal .................,str. ..................................................... nr. ......, bl. ......, sc. ...., et. ......, ap. ......, sau identificat prin 3 )
....................................................................................................................
n scopul4 )
....................................................................................................................
....................................................................................................................
n urma analizrii documentaiei transmise i a verificrii datelor existente, se emite urmtorul
AVIZ5 )
....................................................................................................................
Prezentul aviz este valabil i pentru emiterea autorizaiei de construire/desfiinare.
Primar,
.
(numele, prenumele i semntura)
L.S.
Secretar,

(numele, prenumele i semntura)
Arhitect-ef** )
.
(numele, prenumele i semntura)
____
1 ) Numele i prenumele solicitantului.
2 ) Adresa solicitantului.
3 ) Date de identificare a imobilului.
4 ) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizrii solicitantului formulate n cerere.
5 ) Se vor preciza elementele privind regimul juridic, economic i tehnic ale imobilului - teren i/sau construcii, rezultate din documentaiile de urbanism i de amenajare a teritoriului aprobate,
precum i din hotrrile consiliului local.
* ) Se va nscrie "Preedintele Consiliului Judeean ......................... " sau "Primarul general al municipiului Bucureti", dup caz.
** ) Se va semna de arhitectul-ef sau pentru arhitectul-ef de persoana cu responsabilitate n domeniul amenajrii teritoriului i urbanismului, specificndu-se funcia i titlul profesional, dup caz.
(la data 30-iul-2010 punctul 3. din anexa 1 modificat de Art. I, punctul 8. din Ordinul 1867/2010 )

4. _
F.4
ROMNIA
Judeul .....................................................................
Primria municipiului/oraului/comunei ......................................
[autoritatea administraiei publice emitente* )]
Primar
Nr. .........din ...............
Ctre,CONSILIUL JUDEEAN ..........................................
Doamnei/Domnului Arhitect-ef..............................
Urmare cererii nregistrat cu nr. ..........din ...................., pentru emiterea certificatului de urbanism solicitat de 1 ) ....................................................................................cu domiciliul2 )/sediul n
judeul ........................., municipiul/oraul/comuna ....................., satul ............................., sectorul ......., cod potal ...................., str. ...............nr. ......, bl. ....., sc. ...., et. ......, ap. .....,
telefon/fax ........................., e-mail ................................., pentru imobilul - teren i/sau construcii -, situat n judeul .................................., municipiul/oraul/comuna ...................................,
satul ................................., sectorul ......, cod potal ................., str. ................................................nr. ......, bl. ......, sc. ...., et. ......, ap. ......, sau identificat prin 3 )
..........................................
n scopul4 ) .............................................................
n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, v rugm s emitei avizul structurii
de specialitate din cadrul Consiliului judeean asupra proiectului (propunerii) de "Certificat de urbanism" anexat prezentei.
Primar
................ (numele, prenumele i semntura)
L.S.
Secretar,
............... (numele, prenumele i semntura)
Arhitect-ef* )

pag. 12 2/13/2017 : daniela.marinica@top-ram.ro


Norme Metodologice din 2009 - forma sintetica pentru data 2017-02-13
................ (numele, prenumele i semntura)
___________
1 ) Numele i prenumele solicitantului
2 ) Adresa solicitantului
3 ) Date de identificare a imobilului - teren i/sau construcii
4 ) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizrii solicitantului, formulat n cerere
* ) Se va semna de arhitectul-ef sau, pentru arhitectul-ef, de ctre persoana cu responsabilitate n domeniul amenajrii teritoriului i urbanismului, specificndu-se funcia i titlul profesional,
dup caz.
5. _
F.5
ROMNIA
Consiliul Judeean ..........................................................
Arhitect-ef
Nr. .........din ...............
Doamnei/Domnului PRIMAR* ) .....................................................
Urmare cererii dvs. nr. ..........din ..................., pentru emiterea avizului structurii de specialitate n vederea eliberrii certificatului de urbanism solicitat de 1 ) ..................................................cu
domiciliul2 )/sediul n judeul ............................, municipiul/oraul/comuna ........................, satul ............................., sectorul ......., cod potal ...................., str. .....................nr. ......, bl. .....,
sc. ...., et. ......, ap. ....., telefon/fax ........................., e-mail ................................., pentru imobilul - teren i/sau construcii -, situat n judeul ..............................................,
municipiul/oraul/comuna ........................................, satul ..........................................., sectorul ......, cod potal ................., str. ................................................nr. ......, bl. ......, sc. ...., et.
......, ap. ......, sau identificat prin3 ) .............................................
Depus pentru4 ) ......................................................................................................................................................................
n urma analizrii proiectului (propunerii) de Certificat de urbanism transmis i a verificrii datelor existente, se emite urmtorul AVIZ 5 )
.....................................................................................................................
Arhitect-ef........................................... (numele, prenumele i semntura)L.S.
___________
1 ) Numele i prenumele solicitantului
2 ) Adresa solicitantului
3 ) Date de identificare a imobilului - teren i/sau construcii
4 ) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizrii solicitantului, formulat n cerere
5 ) Se vor preciza elementele privind regimul juridic, economic i tehnic ale imobilului - teren i/sau construcii -, rezultate din documentaiile de urbanism i de amenajare a teritoriului aprobate,
precum i din hotrrile consiliului local/judeean* ) Se completeaz, dup caz:
- al municipiului ...........................
- al oraului ...............................
- al comunei ................................
6. _
F.6
ROMNIA
Judeul .....................................................................
[autoritatea administraiei publice emitente* )]
Nr. ................din ............................
CERTIFICAT DE URBANISMNr. ..........din ...............
n scopul: .............................................................................................. ** )
Ca urmare a Cererii adresate de1 ) .......................................................................cu domiciliul2 )/sediul n judeul ..................., municipiul/oraul/comuna ..........................., satul
............................., sectorul ......., cod potal ...................., str. ...................................nr. ......, bl. ....., sc. ...., et. ......, ap. ....., telefon/fax ........................., e-mail .................................,
nregistrat la nr. .............din .................20....., pentru imobilul - teren i/sau construcii -, situat n judeul ..................................................., municipiul/oraul/comuna
.........................................., satul ..........................................., sectorul ......, cod potal ................., str. ................................................nr. .............., bl. ......, sc. ...., et. ......, ap. ......, sau
identificat prin3 ) ....................................
___
1 ) Numele i prenumele solicitantului.
2 ) Adresa solicitantului.
3 ) Date de identificare a imobilului - teren i/sau construcii - conform Cererii pentru emiterea Certificatului de urbanism
n temeiul reglementrilor Documentaiei de urbanism nr. ...................../................................, faza PUG/PUZ/PUD, aprobat prin hotrrea Consiliului Judeean/Local
........................................nr. ............................./...............................,
n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare,
SE CERTIFIC:
1.REGIMUL JURIDIC:
..........................................................................................................................
..........................................................................................................................
2.REGIMUL ECONOMIC:
..........................................................................................................................
3.REGIMUL TEHNIC:
..........................................................................................................................
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat/nu poate fi utilizat n scopul declarat4 )pentru/ntruct:
..........................................................................................................................
..........................................................................................................................
___________
4 ) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizrii solicitantului, formulat n cerere
C ertificatul de urbanism nu ine loc de autorizaie de construire/desfiinare i nu confer dreptul de a executa
lucrri de construcii.
4.OBLIGAII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM:
n scopul elaborrii documentaiei pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii - de construire/de desfiinare - solicitantul se va adresa autoritii competente pentru protecia mediului:
............................................................... (autoritatea competent pentru protecia mediului, adresa)(Denumirea i adresa acesteia se personalizeaz prin grija autoritii administraiei publice
emitente.)
n aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice i private asupra mediului, modificat prin Directiva Consiliului 97/11/CE i prin
Directiva Consiliului i Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri i programe n legtur cu mediul i modificarea, cu privire la participarea
publicului i accesul la justiie, a Directivei 85/337/CEE i a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunic solicitantului obligaia de a contacta autoritatea teritorial de mediu
pentru ca aceasta s analizeze i s decid, dup caz, ncadrarea/nencadrarea proiectului investiiei publice/private n lista proiectelor supuse evalurii impactului asupra mediului.
n aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfoar dup emiterea certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaiei
pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii la autoritatea administraiei publice competente.
n vederea satisfacerii cerinelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu, autoritatea competent pentru protecia mediului stabilete mecanismul asigurrii consultrii publice,
centralizrii opiunilor publicului i formulrii unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiiei n acord cu rezultatele consultrii publice.
n aceste condiii:
Dup primirea prezentului certificat de urbanism, titularul are obligaia de a se prezenta la autoritatea
competent pentru protecia mediului n vederea evalurii iniiale a investiiei i stabilirii demarrii procedurii
de evaluare a impactului asupra mediului i/sau a procedurii de evaluare adecvat.
n urma evalurii iniiale a notificrii privind intenia de realizare a proiectului se va emite punctul de vedere al
autoritii competente pentru protecia mediului.

n situaia n care autoritatea competent pentru protecia mediului stabilete efectuarea evalurii impactului
asupra mediului i/sau a evalurii adecvate, solicitantul are obligaia de a notifica acest fapt autoritii
administraiei publice competente cu privire la meninerea cererii pentru autorizarea executrii lucrrilor de
construcii. |
n situaia n care, dup emiterea certificatului de urbanism ori pe parcursul derulrii procedurii de evaluare a
impactului asupra mediului, solicitantul renun la intenia de realizare a investiiei, acesta are obligaia de a
notifica acest fapt autoritii administraiei publice competente.
5.CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAIEI DE CONSTRUIRE/DESFIINARE va fi nsoit de urmtoarele documente:
a)certificatul de urbanism (copie);
b)dovada titlului asupra imobilului, teren i/sau construcii, sau, dup caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi i extrasul de carte funciar de informare actualizat la zi, n cazul n care legea
nu dispune altfel (copie legalizat)
c)documentaia tehnic - D.T., dup caz (2 exemplare originale):
|_| D.T.A.C. |_| D.T.O.E. |_| D.T.A.D.
d)avizele i acordurile de amplasament stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1) avize i acorduri privind utilitile urbane i infrastructura (copie):
|_| alimentare cu ap
|_| canalizare
|_| alimentare cu energie electric
|_| alimentare cu energie termic
|_| gaze naturale
|_| telefonizare
|_| salubritate
|_| transport urban
Alte avize/acorduri
pag. 13 2/13/2017 : daniela.marinica@top-ram.ro
Norme Metodologice din 2009 - forma sintetica pentru data 2017-02-13
|_| .................................
|_| .................................
|_| .................................
d.2)avize i acorduri privind:
|_| securitatea la incendiu
|_| protecia civil
|_| sntatea populaiei
d.3)avize/acorduri specifice ale administraiei publice centrale i/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora (copie)
|_| ...............................
|_| .................
|_| .................................
d.4)studii de specialitate (1 exemplar original)
|_| ...............................
|_| .................
|_| .................................
e)punctul de vedere/actul administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului (copie);
(la data 30-iul-2010 punctul 6. din anexa 1 eliminat de Art. I, punctul 9. din Ordinul 1867/2010 )
g)Documentele de plat ale urmtoarelor taxe (copie)
....................................................................................................................;
.....................................................................................................................
Prezentul certificat de urbanism are valabilitate de ................... luni de la data emiterii.
Conductorul autoritii
administraiei publice emitente*** ),
........................................... (funcia, numele, prenumele i semntura)
L.S.
Secretar general/Secretar,
..............................................
(numele, prenumele i semntura)
Arhitect-ef**** )
...........................................
(numele, prenumele i semntura)
Achitat taxa de: ...................lei, conform Chitanei nr. ..............din..................
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului direct/prin pot la data de ...............
n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare,
se prelungete valabilitateaCertificatului de urbanismde la data de .................pn la data de .................
Dup aceast dat, o nou prelungire a valabilitii nu este posibil, solicitantul urmnd s obin, n condiiile legii, un alt certificat de urbanism.
Conductorul autoritii
administraiei publice emitente*** ),
...........................................
(funcia, numele, prenumele i semntura)
L.S.
Secretar general/Secretar,
........................
(numele, prenumele i semntura)
Arhitect-ef**** )
..............................................
(numele, prenumele i semntura)
Data prelungirii valabilitii: ....................
Achitat taxa de: ...................lei, conform Chitanei nr. ..................din .....................
Transmis solicitantului la data de ............direct/prin pot
___________
* ) Se completeaz, dup caz:
- Consiliului judeean;
- Primria Municipiului Bucureti;
- Primria Sectorului ....al Municipiului Bucureti;
- Primria Municipiului .........................;
- Primria oraului .........................;
- Primria Comunei .........................;
** ) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizrii solicitantului, formulat n cerere
*** ) Se completeaz, dup caz:
- preedintele Consiliului judeean
- primarul general al municipiului Bucureti
- primarul sectorului....al municipiului Bucureti
- primar.
**** ) Se va semna, dup caz, de ctre arhitectul-ef sau "pentru arhitectul ef" de ctre persoana cu responsabilitate n domeniul amenajrii teritoriului i urbanismului precizndu-se funcia i
titlul profesional.
7. _
F.7
Ctre,
............................................................
[conductorul autoritii administraiei publice emitente*)]
CERERE pentru prelungirea valabilitii certificatului de urbanism
Subsemnatul1 ) ........................................................, CNP |_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|, cu domiciliul2 )/sediul n judeul .............................., municipiul/oraul/comuna ....................., satul
............................, sectorul ...., cod potal ................., str. ........................nr. ......, bl. ....., sc. ...., et. ...., ap. ....., telefon/fax ............................, e-mail ................................................., n
conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, solicit:
prelungirea valabilitiiCertificatului de urbanismnr. ...........din ...................
pentru imobilul - teren i/sau construcii -, situat n judeul ........................................, municipiul/oraul/comuna ................................., satul ........................................., sectorul ......, cod
potal ................., str. ................................................nr. ......, bl. ......, sc. ...., et. ......, ap. ......, sau identificat prin3 ) ..........................................
............................................................................................................
............................................................................................................
...........................................................................................................,
Solicit prelungirea valabilitii certificatului de urbanism nr. ......./..............din data de ............... pn la data de ................
Anexez prezentei cereri:
- certificatul de urbanism nr. ......./............... (n original)
- documentul privind achitarea taxei (n copie)
Semntura5 )
.....................................
L.S.
Data ................................
___________
* ) Se completeaz, dup caz:
- preedintele Consiliului judeean ....................
- primarul General al municipiului Bucureti
- primarul sectorului.......al municipiului Bucureti
- primarul municipiului .....................................
- primarul oraului .........................................
- primarul comunei ..........................................
1 ) Numele i prenumele solicitantului
2 ) Adresa solicitantului
3 ) Date de identificare a imobilului - teren i/sau construcii
8. _
(1) _
F.8
Ctre,
............................................................
[conductorul autoritii administraiei publice emitente* )]
CERERE pentru emiterea autorizaiei de construire/desfiinare
Subsemnatul1 ) ........................................................, CNP |_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|, cu domiciliul2 )/sediul n judeul ............................., municipiul/oraul/comuna ......................, satul
............................, sectorul ...., cod potal ................., str. .......................nr. ......, bl. ....., sc. ...., et. ...., ap. ....., telefon/fax ............................, e-mail ..........................., n calitate
de/reprezentant al ..........................................CUI ..............................,
n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, solicit emiterea autorizaiei de
construire/desfiinare pentru imobilul - teren i/sau construcii -, situat n judeul ......................, municipiul/oraul/comuna ...................................., satul ..........................................,
sectorul......, cod potal ...................., str. ................................................nr. ......, bl. ......., sc. ...., et. ......, ap. ...., Cartea funciar 3 ) ...................................Fia bunului imobil
...........................................................................................sau nr. cadastral ............................................................................................, n vederea excutrii lucrrilor de 4 )

pag. 14 2/13/2017 : daniela.marinica@top-ram.ro


Norme Metodologice din 2009 - forma sintetica pentru data 2017-02-13
.......................................
............................................................................................................
............................................................................................................
n valoare de5 ): ..........................................................................................
Documentaia tehnic - D.T. pentru autorizarea executrii lucrrilor de construire (D.T.A.C. + D.T.O.E.), respectiv de desfiinare a construciilor (D.T.A.D.) nr. 6)...........................din
..................... .............................................................................................................. [denumirea documentaiei] a fost elaborat de .............................................................cu sediul n
judeul ...............................municipiul/oraul/comuna ...........................................sector/satul ..............................cod potal .................., str. .................................nr. ......., bl. ....., sc. .....,
et. ...., ap. ..., respectiv de .................................. - arhitect/conductor arhitect cu drept de semntur, nscris n Tabloul Naional al Arhitecilor cu nr. ........................, n conformitate cu
prevederile Legii nr. 184/2001 privind organizarea i exercitarea profesiei de arhitect, republicat, aflat n evidena Filialei teritoriale ..........................................a Ordinului Arhitecilor din
Romnia.
Verificarea Documentaiei tehnice - D.T., n conformitate cu prevederile Legii nr. 10/1995, a fost efectuat de7 ):
1. C erina A ...................................... 4. C erina D ......................................
2. C erina B ...................................... 5. C erina E ......................................
3. C erina C ...................................... 6. C erina F ......................................
7. C erina Af .....................................
*) Se completeaz, dup caz:
- preedintele consiliului judeean;
- primarul general al municipiului Bucureti;
- primarul sectorului ....... al municipiului Bucureti
- primarul municipiului ........................;
- primarul oraului ........................;
- primarul comunei ........................
Durata estimat a executrii lucrrilor solicitat este de ..................luni/zile, n baza prevederilor Documentaiei tehnice - D.T. pentru autorizarea executrii lucrrilor de construire (D.T.A.C. +
D.T.O.E.), respectiv desfiinarea construciilor (D.T.A.D.) - anexat prezentei, conform graficului de execuie, semnat i parafat de proiectant, anexat prezentei.
Anexez la prezenta cerere:
a)Certificatul de urbanism nr. ............../..................emis de .....................(copie)
b)dovada titlului asupra imobilului - teren i/sau construcii/extrasul de plan cadastral actualizat la zi i extrasul de carte funciar de informare actualizat la zi (copie legalizat)
.............................................................................
c)Documentaia tehnic - D.T.A.C./D.T.O.E./D.T.A.D., dup caz, compus din: ..............................
...........................................................................................................
...........................................................................................................(2 exemplare originale)
La elaborarea Documentaiei tehnice - D.T. au fost respectate toate procedurile de notificare a autoritii publice pentru protecia mediului prevzute de Lege, care fac obiectul procedurii de
evaluare a impactului asupra mediului.
d)avize/acorduri, studii de specialitate stabilite prin certificatul de urbanism (copie):
d.1)avize i acorduri privind utilitile urbane i infrastructura:
.........................................................................................
d.2)avize i acorduri privind securitatea la incendiu, protecia civil, sntatea populaiei:
.........................................................................................
.........................................................................................
d.3)avize/acorduri specifice ale administraiei publice centrale i/sau ale serviciilor deconcentrate ale acestora:
.........................................................................................
.........................................................................................
d.4)studii de specialitate (cte 1 exemplar copie):
.........................................................................................
.........................................................................................
d.5)raport de expertiz tehnic pentru lucrri de intervenie la construcii existente - consolidare, modificare, extindere, reabilitare, schimbare de destinaie -, dup caz (1 exemplar copie);
d.6)raport de audit energetic pentru lucrri de intervenie la cldiri existente n vederea creterii performanei energetice i/sau pentru lucrri de renovare major, dup caz (1 exemplar copie);
d.6 1 )raportul de expertiz a sistemelor tehnice, pentru lucrri de intervenie la cldiri existente n vederea creterii performanei energetice i/sau pentru lucrri de renovare major, dup caz (1
exemplar copie);
d.6 2 )certificatul de performan energetic a cldirii, pentru lucrri de intervenie la cldiri existente n vederea creterii performanei energetice i/sau pentru lucrri de renovare major, dup
caz (1 exemplar copie);
d.6 3 )studiul privind posibilitatea montrii/utilizrii unor sisteme alternative de producere a energiei, pentru lucrri de intervenie la cldiri existente n vederea creterii performanei energetice
i/sau pentru lucrri de renovare major, dup caz (1 exemplar copie);
(la data 17-dec-2013 punctul 8., alin. (1) din anexa 1 modificat de Art. I, punctul 6. din Ordinul 3451/2013 )

d.7) referatele de verificare a documentaiei privind asigurarea cerinelor eseniale de calitate n construcii, corespunztor categoriei de importan a construciei (cte 1 exemplar copie)
.........................................................................................
.........................................................................................
e)punctul de vedere/actul administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului: (copie);
f)dovada nregistrrii documentaiei la Ordinul Arhitecilor din Romnia (1 exemplar copie).
g)documentele de plat a taxelor legale n vederea autorizrii (copie);
.........................................................................................
.........................................................................................
h) anexa la "Cererea pentru emiterea autorizaiei de construire/desfiinare", completat cu toate elementele necesare descrierii lucrrilor pentru care se solicit autorizaia (2 exemplare
originale).
Declar pe propria rspundere c datele menionate n prezenta cerere sunt exacte i m angajez s respect, n
cunotina prevederilor C odului penal privind infraciunea de fals n declaraii, autorizaia de construire i
documentaia aferent vizat spre neschimbare.
Semntura5 )
..................................
L.S.
Data .................................
- ANEX la Cererea pentru emiterea autorizaiei de construire/desfiinare
- CAPITOLUL 1: Tipuri de lucrri
n conformitate cu prevederile art. 3 din Legea nr. 50/1991 1 )
|_|a)lucrri de construire, reconstruire, consolidare, modificare, extindere, reabilitare, schimbare de destinaie sau de reparare a construciilor de orice fel, precum i a instalaiilor aferente
acestora, cu excepia celor prevzute la art. 11 din Legea nr. 50/1991;
|_|b)lucrri de construire, reconstruire, extindere, reparare, consolidare, protejare, restaurare, conservare, precum i orice alte lucrri, indiferent de valoarea lor, care urmeaz s fie efectuate
la construcii reprezentnd monumente istorice, stabilite potrivit legii;
|_|c)lucrri de construire, reconstruire, modificare, extindere, reparare, modernizare i reabilitare privind cile de comunicaie de orice fel, drumurile forestiere, lucrrile de art, reelele i dotrile
tehnico-edilitare, lucrrile hidrotehnice, amenajrile de albii, lucrrile de mbuntiri funciare, lucrrile de instalaii de infrastructur, lucrrile pentru noi capaciti de producere, transport, distribuie
a energiei electrice i/sau termice, precum i de reabilitare i retehnologizare a celor existente;
|_|d)mprejmuiri i mobilier urban, amenajri de spaii verzi, parcuri, piee i alte lucrri de amenajare a spaiilor publice;
|_|e)lucrri de foraje i excavri necesare pentru efectuarea studiilor geotehnice i a prospeciunilor geologice, proiectarea i deschiderea exploatrilor de cariere i balastiere, a sondelor de
gaze i petrol, precum i a altor exploatri de suprafa sau subterane;
|_|f)lucrri, amenajri i construcii cu caracter provizoriu, necesare n vederea organizrii executrii lucrrilor, n condiiile prevzute la art. 7 alin. (11) din Legea nr. 50/1991;
|_|g)organizarea de tabere de corturi, csue sau rulote;
|_|h)lucrri de construcii cu caracter provizoriu, chiocuri, tonete, cabine, spaii de expunere situate pe cile i spaiile publice, corpuri i panouri de afiaj, firme i reclame, precum i anexele
gospodreti ale exploataiilor agricole situate n extravilan;
|_|i)cimitire - noi i extinderi;
|_|j)lucrri de desfiinare a construciilor de la lit. a)- h).
- CAPITOLUL 2: Categorii de construcii1 ):
|_| construcii de locuine
|_| construcii pentru instituii publice i servicii:
|_| pentru sntate
|_| pentru asisten social
|_| pentru nvmnt
|_| pentru cultur
|_| pentru turism
|_| pentru culte
|_| pentru administraie i finane
|_| pentru comer
|_| pentru servicii
|_| pentru sport
|_| pentru recreere
|_| construcii agricole i zootehnice
|_| construcii industriale
|_| construcii pentru depozitare
|_| construcii pentru transporturi
|_| construcii pentru telecomunicaii
|_| construcii energetice
|_| construcii hidrotehnice
|_| construcii pentru mbuntiri funciare
|_| construcii tehnico-edilitare
|_| construcii pentru pompieri
|_| construcii cu caracter special

pag. 15 2/13/2017 : daniela.marinica@top-ram.ro


Norme Metodologice din 2009 - forma sintetica pentru data 2017-02-13
|_| construcii cu funciuni comasate
|_| reele edilitare:
|_| ap
|_| canalizare
|_| energie electric
|_| termice
|_| gaze
|_| telecomunicaii
|_| amenajri exterioare:
|_| amenajarea i consolidarea terenului
|_| strzi, alei, platforme, parcaje, garaje
|_| spaii libere i mobilier exterior
|_| spaii verzi, mprejmuiri
|_| construcii cu caracter provizoriu.
___________
1 ) Se introduce "X" n caset
- CAPITOLUL 3: Date caracteristice privind amplasamentele i construciile
a)Suprafaa terenului .........................m 2
b)Situarea terenului fa de strzile adiacente .....................................
c)Procentul de ocupare a terenului - POT2 ): existent ................ % propus ................ %
d)Coeficientul de utilizare a terenului - CUT2 ): existent ................ propus ................
e)Alinierea construciilor:
- Corpul de cldire cel mai avansat fa de limita proprietii la strad se afl la ............... m.
- Distanele minime ale construciilor fa de vecinti sunt:
de .............. m fa de limita de proprietate din .....................................;
de .............. m fa de limita de proprietate din .....................................;
de .............. m fa de limita de proprietate din ......................................
f)Numrul de corpuri de cldiri ......, din care: existente ............... desfiinate .................meninute ................propuse ................rezultate ...................
g)Suprafee3 ):
(m 2 )
C onstrucii Suprafa construit Suprafa Suprafa util Suprafa locuibil /
desfurat nr. cam
- existente, din care:
-- desfiinate
-- meninute
- propuse
TOTAL* )
* Totalul rezult prin nsumarea suprafeelor nscrise la rubricile "meninute" i "propuse".
h)nlimea construciilor propuse (n m):
C ORP........... C ORP........... C ORP........... C ORP...........
nlimea la corni
sau streain
nlimea maxim a
construciilor
i)Numrul de niveluri
C ORP........... C ORP........... C ORP........... C ORP...........
Existente
Propuse
j)Caracteristici constructive i aspect exterior
C ORP........... C ORP........... C ORP........... C ORP...........
Sistem constructiv
Fundaii
Acoperi
(arpant/teras)
Sistem de nclzire
nvelitoare
(material/culoare)
Finisaj exterior
(material/culoare)
Tmplrie exterior
(material/culoare)
k)Capaciti funcionale ale construciilor proiectate:
* Construcii de locuine1 )
|_| principale (permanente)
|_| de serviciu
|_| sezoniere (de vacan)
|_| de necesitate
|_| pentru nchiriere
|_| de intervenie
|_| sociale
|_| de protocol
Numr de apartamente propuse ....., din care cu: 1 cam .... 2 cam ....3 cam ....4 cam ....5 cam ....
___________
2 ) Conform Legii nr. 350/2001 cu modificrile i completrile ulterioare i H.G.R. nr. 525/1996, republicat
3 ) Documentul naional de referin este STAS 4908-85
- Construcii pentru instituii publice1 )
|_| sntate nr. de paturi .................. nr. de consultaii .......... nr. de proceduri ..........
|_| nvmnt nr. de sli de clas ........... nr. de locuri ............... nr. de grupe ..............
|_| cultur nr. de locuri ..................
|_| hoteliere nr. de camere .................. nr. de locuri ...............
|_| culte nr. de locuri ..................
|_| administrative i financiare nr. de personal ...............
- Construcii pentru comer, alimentaie public i servicii1 )
|_| comer nr. de personal..................
|_| alimentaie public nr. de locuri ............... nr. de personal ...............
|_| servicii nr. de personal ..............
- Construcii pentru sport, recreere1 )
|_| sport nr. de locuri ...................
|_| recreere nr. de locuri ...................
- Construcii pentru activiti productive1 )
|_| producie nr. de personal ...............
|_| depozitare nr. de personal ...............
- Alte caracteristici ale capacitilor funcionale pentru construcii propuse, necuprinse n categoriile de mai sus:
.....................................................................................................................
.....................................................................................................................
l)Asigurarea utilitilor urbane1 )
|_| ap
|_| gaze naturale
|_| canalizare
|_| telefonizare
|_| energie electric
|_| salubritate
|_| energie termic
|_| transport urban
Alte utiliti:
|_| .................
|_| .................
|_| .................
m)Garaje i parcaje1 )
|_| garaje nr. de locuri ................... Suprafaa construit desfurat .............m 2
|_| parcaje nr. de locuri ................... Suprafaa construit desfurat .............m 2
n)Drumuri, alei, platforme: suprafa carosabil ............m 2 ; suprafa pietonal ..............m 2
o)Spaii verzi1 )
|_| arbori tiai numr ............
|_| arbori plantai numr ............
|_| arbori meninui numr............
pag. 16 2/13/2017 : daniela.marinica@top-ram.ro
Norme Metodologice din 2009 - forma sintetica pentru data 2017-02-13
|_| spaii verzi suprafa............m 2
p)Modul de evacuare a deeurilor .......................................................................................
...........................................................................................................................
r)Msuri de securitate la incendiu i protecie civil.................................................................
...........................................................................................................................
s)Msuri de protecie a mediului.......................................................................................
...........................................................................................................................
t)Alte caracteristici specifice........................................................................................
...........................................................................................................................
ntocmit4 )
L.S.
Data .....................
___________
4 ) - Anexa se ntocmete de ctre proiectantul documentaiei (persoan fizic sau juridic), se precizeaz datele de identificare, dup caz:
- numele i prenumele ntocmitorului i se aplic parafa - dup caz;
- numele firmei, numele i prenumele reprezentantului i se aplic tampila.
(2) _
PRECIZRI privind completarea formularului
"Cerere pentru emiterea autorizaiei de construire/desfiinare"
1) Numele i prenumele solicitantului:
- persoan fizic; sau
- reprezentant al firmei (persoan juridic), cu precizarea denumirii acesteia, precum i a calitii solicitantului n cadrul firmei.
2) Pentru persoan fizic, se completeaz cu date privind domiciliul acesteia;
Pentru persoan juridic, se completeaz cu date privind sediul social al firmei.
3) Se completeaz cu date extrase din Cartea funciar sau din Fia bunului imobil, dup caz.
4) Se nscrie: denumirea lucrrii, capacitatea i categoria lucrrilor, precum i oricare alte elemente principale care definesc toate lucrrile prevzute a fi autorizate.
5) Valoarea lucrrilor se declar de ctre solicitant i se stabilete, dup caz, n funcie de:
- suprafaa construit desfurat a construciilor; ori
- valoarea lucrrilor de construcii i instalaii aferente, din devizul general al investiiei.
6) Se completeaz cu denumirea, numrul proiectului, data elaborrii, precum i cu datele de identificare ale efului de proiect, proiectantului/proiectanilor n conformitate cu prevederile art. 9
din Lege.
7) Se completeaz cu numele, prenumele verificatorului, precum i cu numrul certificatului de verificator, pentru fiecare cerin/domeniu de verificare.
*
* *
NOT:
- Baza de calcul pentru determinarea valorii lucrrilor de construcii i instalaii aferente acestora este cea evideniat la cap. 4 - Cheltuieli pentru investiia de baz, subcap. 4.1. - Construcii i
instalaii, n conformitate cu Structura devizului general, aprobat prin Hotrrea Guvernului nr. 28/2008 pentru aprobarea coninutului-cadru al documentaiei tehnico-economice aferente
investiiilor publice, precum i a structurii i metodologiei de elaborare a devizului general pentru obiective de investiii i lucrri de intervenii, coroborat cu prevederile pct. 138 alin. (1) din
Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 571/2003 privind Codul fiscal, cu modificrile i completrile ulterioare, aprobate prin Hotrrea Guvernului nr. 44/2004, cu modificrile i
completrile ulterioare.
- Valoarea autorizat a lucrrilor de organizare de antier va avea ca baz de calcul cap. 5 - Alte cheltuieli, subcap. 5.1 - Organizare de antier, pct. 5.1.1. - Lucrri de construcii i instalaii
aferente organizrii de antier, n conformitate cu Structura devizului general, aprobat prin Hotrrea Guvernului nr. 28/2008.
- Taxele pentru emiterea autorizaiei de construire/desfiinare se stabilesc de ctre personalul de specialitate din cadrul administraiei publice emitente, pe baza reglementrilor legale n vigoare,
i se comunic solicitantului la prezentarea acestuia n vederea depunerii cererii de autorizare.
Solicitantul are obligaia de a anexa la cererea pentru emiterea autorizaiei documentele de plat a taxelor, comunicate anterior de emitent.
- Dovada achitrii taxelor se face prin prezentarea, n copie, a documentelor de plat - care se nregistreaz i n formular la poziia nr. 7.
9. _
F.9
ROMNIA
Judeul ....................................................................
Primria municipiului/oraului/comunei .....................................
[autoritatea administraiei publice emitente* )]
Primar
Nr. .........din ...............
Ctre,CONSILIUL JUDEEAN .........................................Doamnei/Domnului Arhitect-ef ..............................
Urmare cererii nregistrat cu nr. ..........din ...................., pentru emiterea autorizaiei de construire/desfiinare solicitat de 1 ).............................................................cu domiciliul2 )/sediul n
judeul ...................., municipiul/oraul/comuna ....................., satul ............................., sectorul ......., cod potal ...................., str. ..................nr. ......, bl. ....., sc. ...., et. ......, ap. .....,
telefon/fax ........................., e-mail ................................., pentru imobilul - teren i/sau construcii -, situat n judeul..................................., municipiul/oraul/comuna ...................................,
satul ............................, sectorul ......, cod potal ................., str. ................................................nr. ......, bl. ......, sc. ...., et. ......, ap. ......, sau identificat prin 3 )
..............................................................................................................................................................................................
n vederea executrii lucrrilor de4 )
.....................................................................................................................
.....................................................................................................................
n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, v rugm s emitei avizul structurii
de specialitate din cadrul Consiliului judeean asupra proiectului (propunerii) de "Autorizaie de construire/desfiinare" anexat prezentei.
Primar
................ (numele, prenumele i semntura)
L.S.
Secretar,
................ (numele, prenumele i semntura)
Arhitect-ef* )
............. (numele, prenumele i semntura)
___________
1 ) Numele i prenumele solicitantului
2 ) Adresa solicitantului
3 ) Date de identificare a imobilului - teren i/sau construcii
4 ) Scopul emiterii certificatului de urbanism
4 ) Se nscriu categoriile de lucrri, denumirea investiiei/lucrrilor, capacitatea i alte elemente definitorii.
* ) Se va semna de arhitectul-ef sau, pentru arhitectul-ef, de ctre persoana cu responsabilitate n domeniul amenajrii teritoriului i urbanismului, specificndu-se funcia i titlul profesional,
dup caz.
10. _
F.10
ROMNIA
Consiliul Judeean..........................................................
Arhitect-ef
Nr. .........din ...............
Doamnei/DomnuluiPRIMAR* ) ......................................................
Urmare cererii dvs. nr. ..........din ..................., pentru emiterea avizului structurii de specialitate n vederea eliberrii certificatului de urbanism solicitat de 1 ) ..........................cu domiciliul2 )/sediul
n judeul ................................., municipiul/oraul/comuna .........................., satul ............................., sectorul ......., cod potal ...................., str. .............................nr. ......, bl. ....., sc. ....,
et. ......, ap. ....., telefon/fax ........................., e-mail ....................,pentru imobilul - teren i/sau construcii -, situat n judeul ..................................................., municipiul/oraul/comuna
.........................................., satul..........................................., sectorul ......, cod potal ................., str. ................................................nr. ......, bl. ......, sc. ...., et. ......, ap. ......, sau
identificat prin3 ) ....................................................................................................................................................................................................
n vederea executrii lucrrilor de4 ) .....................................................................................................................
n urma analizrii proiectului (propunerii) de Autorizaie de construire/desfiinare transmis i a verificrii datelor existente, se emite urmtorul
AVIZ5 ) ..........................................................................................................................
Arhitect-ef........................................... (numele, prenumele i semntura)L.S.
___________
1 ) Numele i prenumele solicitantului
2 ) Adresa solicitantului
3 ) Date de identificare a imobilului - teren i/sau construcii
4 ) Se nscriu categoriile de lucrri, denumirea investiiei/lucrrilor, capacitatea i alte elemente definitorii.
5 ) n cazul avizului nefavorabil, se vor preciza detaliat motivele respingerii (se admite redactarea unei anexe)
* ) Se completeaz, dup caz:
- al municipiului...........................
- al oraului...............................
- al comunei.................................
11. _
(1) _
F.11ROMNIA
Judeul .....................................................................................
[autoritatea administraiei publice emitente* )]
Nr. ................din ............................
AUTORIZAIE DE CONSTRUIRE/DESFIINARENr. ............din ......................
Ca urmare a cererii adresate de1 )................................................................................................cu domiciliul/sediul2 ) n judeul ................................., municipiul/oraul/comuna
pag. 17 2/13/2017 : daniela.marinica@top-ram.ro
Norme Metodologice din 2009 - forma sintetica pentru data 2017-02-13
.............................., satul ..................................., sectorul ......., cod potal ...................., str. ..........................nr. ..........., bl. ..........., sc. ..........., et. ..........., ap. ..........., telefon/fax
............................, e-mail .........................................., nregistrat la nr. .............din .................20....., n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executrii lucrrilor
de construcii, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare,
SE AUTORIZEAZ:executarea lucrrilor de construire/desfiinare pentru:
3 ) ........................................................................................................................
..............................................................................................................................
- pe imobilul - teren i/sau construcii -, situat n judeul ............................................................, municipiul/oraul/comuna ......................................................, satul
......................................, sectorul ......, cod potal ..........., str. ........................nr. ......, bl. ......, sc. ...., et. ......, ap. ...., Cartea funciar 4 ) ................................................. Fia bunului imobil
..............................................................................sau nr. cadastral ..............................................,
- lucrri n valoare de5 ) ........................
- n baza documentaiei tehnice - D.T. pentru autorizarea executrii lucrrilor de construire (D.T.A.C. + D.T.O.E.), respectiv de desfiinare a construciilor (D.T.A.D. + D.T.O.E.) nr. 6 )
.......................................din ............................................................................................................[denumirea/titlul documentaiei] elaborat de .........................................................., cu
sediul n judeul ..............................municipiul/oraul/comuna ...................................................sectorul/satul ......................................cod potal .................., str.
....................................................nr. ...., bl. ....., sc. ....., et. ...., ap. ...., respectiv de ............................................................. - arhitect/conductor arhitect cu drept de semntur, nscris n
Tabloul Naional al Arhitecilor cu nr. ................................., n conformitate cu prevederile Legii nr. 184/2001 privind organizarea i exercitarea profesiei de arhitect, republicat, aflat n evidena
Filialei teritoriale .......................................... a Ordinului Arhitecilor din Romnia.
(2) _
CU PRIVIRE LA AUTORIZAREA EXECUTRII LUCRRILOR SE FAC URMTOARELE PRECIZRI:
A) Documentaia tehnic - D.T. (D.T.A.C. + D.T.O.E. sau D.T.A.D.) - vizat spre neschimbare - mpreun cu toate avizele i acordurile obinute, precum i punctul de vedere/actul administrativ al
autoritii competente pentru protecia mediului, face parte integrant din prezenta autorizaie.
Nerespectarea ntocmai a documentaiei tehnice - D.T. vizat spre neschimbare (inclusiv a avizelor i
acordurilor obinute) constituie infraciune sau contravenie, dup caz, n temeiul prevederilor art. 24 alin. (1),
respectiv art. 26 alin. (1) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii,
republicat. |
n conformitate cu prevederile art. 7 alin. (15) - (151) din Legea nr. 50/1991 i cu respectarea legislaiei pentru
aplicarea Directivei C onsiliului 85/337/C EE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte
publice i private asupra mediului, n situaia n care n timpul executrii lucrrilor i numai n perioada de
valabilitate a autorizaiei de construire survin modificri de tem privind lucrrile de construcii autorizate, care
conduc la necesitatea modificrii acestora, titularul are obligaia de a solicita o nou autorizaie de construire.
B) Titularul autorizaiei este obligat:
1.s anune data nceperii lucrrilor autorizate, prin trimiterea ntiinrii conform formularului anexat autorizaiei (formularul-model F.13) la autoritatea administraiei publice locale emitent a
autorizaiei;
2.s anune data nceperii lucrrilor autorizate, prin trimiterea ntiinrii conform formularului anexat autorizaiei (formularul-model F.14) la inspectoratul teritorial n construcii, mpreun cu
dovada achitrii cotei legale de 0,1% din valoarea autorizat a lucrrilor de construcii i instalaii aferente acestora;
3.s anune data finalizrii lucrrilor autorizate, prin trimiterea ntiinrii conform formularului anexat autorizaiei (formularul-model F.15) la inspectoratul teritorial n construcii, odat cu
convocarea comisiei de recepie;
4.s pstreze pe antier, n perfect stare, autorizaia de construire i documentaia tehnic - D.T. (D.T.A.C. + D.T.O.E./D.T.A.D.) vizat spre neschimbare, mpreun cu Proiectul Tehnic - P.Th i
Detaliile de execuie pentru realizarea a lucrrilor de construcii autorizate, pe care le va prezenta la cererea organelor de control, potrivit legii, pe toat durata executrii lucrrilor;
5.n cazul n care, pe parcursul executrii lucrrilor, se descoper vestigii arheologice (fragmente de ziduri, ancadramente de goluri, fundaii, pietre cioplite sau sculptate, oseminte, inventar
monetar, ceramic etc.) s sisteze executarea lucrrilor, s ia msuri de paz i de protecie i s anune imediat emitentul autorizaiei, precum i Direcia judeean pentru cultur, culte i
patrimoniu;
6.s respecte condiiile impuse de utilizarea i protejarea domeniului public, precum i de protecie a mediului, potrivit normelor generale i locale;
7.s transporte la ......................................................... (se completeaz de ctre emitent) materialele care nu se pot recupera sau valorifica, rmase n urma executrii lucrrilor de
construcii.
8.s desfiineze construciile provizorii de antier n termen de ......... zile de la terminarea efectiv a lucrrilor;
9.la nceperea execuiei lucrrilor, s monteze la loc vizibil "Panoul de identificare a investiiei" (vezi anexa nr. 8 la normele metodologice);
10.la finalizarea execuiei lucrrilor, s monteze "Plcua de identificare a investiiei";
11.n situaia nefinalizrii lucrrilor n termenul prevzut de autorizaie, s solicite prelungirea valabilitii acesteia, cu cel puin 15 zile naintea termenului de expirare a valabilitii autorizaiei de
construire/desfiinare (inclusiv durata de execuie a lucrrilor);
12.s prezinte "Certificatul de performan energetic a cldirii" la efectuarea recepiei la terminarea lucrrilor;
13.s solicite "Autorizaia de securitate la incendiu" dup efectuarea recepiei la terminarea lucrrilor sau nainte de punerea n funciune a cldirilor pentru care s-a obinut "Avizul de securitate la
incendiu";
14.s regularizeze taxa de autorizare ce revine emitentului, precum i celelalte obligaii de plat ce i revin, potrivit legii, ca urmare a realizrii investiiei;
15.s declare construciile proprietate particular realizate, n vederea impunerii, la organele financiare teritoriale sau la unitile subordonate acestora, dup terminarea lor complet i nu mai
trziu de 15 zile de la data expirrii termenului de valabilitate a autorizaiei de construire/desfiinare (inclusiv durata de execuie a lucrrilor).
C) Durata de execuie a lucrrilor este de ........... luni/zile, calculat de la data nceperii efective a lucrrilor (anunat n prealabil), situaie n care perioada de valabilitate a autorizaiei se extinde
pe ntreaga durat de execuie a lucrrilor autorizate.
D) Termenul de valabilitate a autorizaiei este de ............. luni/zile de la data emiterii, interval de timp n care trebuie ncepute lucrrile de execuie autorizate.
Conductorul autoritii
administraiei publice emitente** ),
............................ (funcia, numele, prenumele i semntura)
L.S.
Secretar general/Secretar,
......................... (numele, prenumele i semntura)
Arhitect-ef*** )
................................ (numele, prenumele i semntura)
Taxa de autorizare n valoare de lei ................ a fost achitat conform Chitanei nr. .................din .........................
Prezenta autorizaie a fost transmis solicitantului direct/prin pot la data de ................. nsoit de ...... (...........) exemplar(e) din documentaia tehnic - D.T., mpreun cu avizele i
acordurile obinute, vizate spre neschimbare.
n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare,
se prelungete valabilitateaAutorizaiei de construire/desfiinarede la data de ............ pn la data de ..........
Dup aceast dat, o nou prelungire a valabilitii nu este posibil, solicitantul urmnd s obin, n condiiile legii, o alt autorizaie de construire/desfiinare.
Conductorul autoritii
administraiei publice emitente** ),
................................ (funcia, numele, prenumele i semntura)
Secretar general/Secretar,
.............................................. (numele, prenumele i semntura)
L.S.
Arhitect-ef*** )
................................
(numele, prenumele i semntura)
Data prelungirii valabilitii: .......................
Achitat taxa de: ...................... lei, conform Chitanei nr. .................din .........................
Transmis solicitantului la data de .................................direct/prin pot.
___________
1 ) Numele i prenumele solicitantului.
2 ) Adresa solicitantului.
3 ) Denumirea lucrrii, descrierea concis a lucrrilor autorizate, precum i alte date extrase din D.T.A.C./D.T.A.D.
4 ) Se completeaz cu datele extrase din Cartea funciar sau din Fia bunului imobil, dup caz.
5 ) Valoarea lucrrilor, declarat de solicitant, nscris n cererea de autorizare, calculat n funcie de suprafaa construit desfurat a construciilor, ori valoarea lucrrilor de construcii i
instalaii aferente din devizul general al investiiei.
6 ) Se completeaz cu denumirea/titlul, numrul i data elaborrii documentaiei, precum i celelalte elemente de identificare.
* ) Se completeaz, dup caz:
- consiliului judeean;
- Primria Municipiului Bucureti;
- Primria Sectorului ........ al Municipiului Bucureti;
- Primria Municipiului;
- Primria Oraului;
- Primria Comunei.
** ) Se completeaz, dup caz:
- preedintele consiliului judeean;
- primarul general al municipiului Bucureti;
- primarul sectorului ......... al municipiului Bucureti;
- primar.
*** ) Se va semna de arhitectul-ef sau, pentru arhitectul-ef, de ctre persoana cu responsabilitate n domeniul amenajrii teritoriului i urbanismului, specificndu-se funcia i titlul
profesional, dup caz.
12. _
F.12
Ctre,
............................................................
[conductorul autoritii administraiei publice emitente* )]
CERERE pentru prelungirea valabilitii autorizaiei de construire/desfiinare
Subsemnatul1 ) ............................................................, CNP |_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|, cu domiciliul2 )/sediul n judeul ...........................................................................,
municipiul/oraul/comuna ................................., satul ............................, sectorul ...., cod potal ................., str. .........................................nr. ......, bl. ....., sc. ....., et. ...., ap. .....,
telefon/fax ............................, e-mail ......................................., n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, republicat, cu
modificrile i completrile ulterioare, solicit:
pag. 18 2/13/2017 : daniela.marinica@top-ram.ro
Norme Metodologice din 2009 - forma sintetica pentru data 2017-02-13
prelungirea valabilitiiAutorizaiei de construire/desfiinare nr. ...........din ...................
pentru imobilul - teren i/sau construcii -, situat n judeul ..................................................., municipiul/oraul/comuna ..........................., satul ........................................., sectorul ......, cod
potal ..................., str. ........................nr. ......, bl. ......, sc. ...., et. ......, ap. ......, Cartea funciar 3 ) .....................................................................................................Fia bunului imobil
...................................................................................................sau nr. cadastral ...................................................................................................., n vederea executrii lucrrilor de 4 )
..............................................................................
Declar pe propria rspundere c datele menionate n prezenta cerere sunt exacte.
Anexez prezentei cereri:
- Memoriu justificativ privind necesitatea prelungirii valabilitii Autorizaiei de construire/desfiinare nr. ............... din data de .......................;
- Documentaia tehnic derivat din D.A.T.C./D.A.T.D - dup caz - prin care se evideniaz stadiul fizic al lucrrilor realizate n baza autorizaiei de construire/desfiinare nr. ........din data de
.........., precum i lucrrile rmase de executat pn la finalizare;
- Autorizaia de construire/desfiinare nr. .............din data de ......................, n original.
- Documentul privind achitarea taxei (n copie)
Semntura5 ).....................................L.S.
Data .................................
___________
* ) Se completeaz, dup caz:
- preedintele Consiliului judeean .........................
- primarul General al municipiului Bucureti
- primarul sectorului ....... al municipiului Bucureti
- primarul municipiului ......................................
- primarul oraului ..........................................
- primarul comunei ...........................................
1 ) Numele i prenumele solicitantului
2 ) Adresa solicitantului
3 ) Date de identificare a imobilului - teren i/sau construcii
4 ) Se nscriu lucrrile rmase de executat pentru care se solicit prelungirea valabilitii.
13. _
F.13
Ctre,
............................................................
[conductorul autoritii administraiei publice emitente* )]
COMUNICARE privind nceperea execuiei lucrrilor
Subsemnatul1 ) ................................................................, CNP |_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|, cu domiciliul2 )/sediul n judeul ......................................, municipiul/oraul/comuna ...............,
satul ....................., sectorul ...., cod potal ................., str. ....................................nr. ......, bl. ....., sc. ...., et. ...., ap. ....., telefon/fax ..........................., e-mail ............, titular al Autorizaiei
de construire/desfiinare nr. ............din ..........................................., emis pentru executarea lucrrilor de construcii privind construirea/desfiinarea construciilor i amenajrilor3 )
................................................................................................................
................................................................................................................
................................................................................................................
................................................................................................................n valoare de ............................lei,
Aduc la cunotin
C la data de4 ) ......................ora ...................., vor ncepe lucrrile de construcii autorizate pentru imobilul - teren i/sau construcii -, situat n judeul .................................................,
municipiul/oraul/comuna .............................., satul .................................., sectorul ......, cod potal ................., str. .....................nr. ......, bl. ......, sc. ...., et. ......, ap. ......, Cartea funciar 3 )
................................................................................................Fia bunului imobil ..............................................................................................sau nr. cadastral
...................................................
5
Semntura ).....................................L.S.
Data .................................
___________
PRECIZRI privind completarea formularului:
* ) Se completeaz, dup caz:
- preedintele Consiliului judeean ....................
- primarul General al municipiului Bucureti
- primarul sectorului .......al municipiului Bucureti
- primarul municipiului ....................................
- primarul oraului ........................................
- primarul comunei .........................................
1 ) Titularul autorizaiei (Numele i prenumele persoanei fizice, sau al reprezentantului persoanei juridice - inclusiv calitatea acestuia)
2 ) Adresa potal (a persoanei fizice sau a sediului social al persoanei juridice)
3 ) Se nscriu datele de identificare din autorizaie (denumirea lucrrii, capacitatea i categoria de lucrri din autorizaie)
4 ) Data nceperii executrii lucrrilor trebuie anunat cu minim 10 zile nainte
5 ) Se aplic sigiliul, n cazul persoanelor juridice
NOT:
- Formularul pentru ntiinarea privind nceperea executrii lucrrilor autorizate se anexeaz la autorizaia de construire/desfiinare n dou exemplare.
- Titularul autorizaiei este obligat s pstreze pe antier un exemplar al acestei ntiinri, cu numrul i data nregistrrii la emitent.
14. _
F.14
Ctre,
INSPECTORATUL TERITORIAL N CONSTRUCII .....................................
COMUNICAREprivind nceperea execuiei lucrrilor
Subsemnatul1 ) ....................................................................., CNP |_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|, cu domiciliul2 )/sediul n judeul............................., municipiul/oraul/comuna
............................., satul ............................, sectorul ...., cod potal ................., str. ..................................nr. ......, bl. ....., sc. ...., et. ...., ap. ....., telefon/fax ..................., e-mail
........................., titular al Autorizaiei de construire/desfiinare nr. ..............din......................, emis pentru executarea lucrrilor de construcii privind construirea/desfiinarea construciilor i
amenajrilor3 ) .............................
......................................................................................................................n valoare de ............................ lei,
Aduc la cunotin
C la data de4 ) ............................ora...................., vor ncepe lucrrile de construcii autorizate pentru imobilul - teren i/sau construcii -, situat n judeul .....................................................,
municipiul/oraul/comuna ............................................., satul ..........................................., sectorul ......, cod potal .........., str. ........................ nr. ......, bl. ...., sc. ...., et. ......, ap. ..., Cartea
funciar3 ) ....................................................................................................... Fia bunului imobil ..................................................................................................... sau nr. cadastral
.......................................................................................................
Anexez, n copie dovada achitrii cotei de 0,1% din valoarea lucrrilor autorizate, n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii,
republicat, cu modificrile i completrile ulterioare.
Semntura5 ).....................................L.S.
Data .................................
___________
PRECIZRI privind completarea formularului:
1 ) Titularul autorizaiei (Numele i prenumele persoanei fizice, sau al reprezentantului persoanei juridice - inclusiv calitatea acestuia)
2 ) Adresa potal (a persoanei fizice sau a sediului social al persoanei juridice)
3 ) Se nscriu datele de identificare din autorizaie (denumirea lucrrii, capacitatea i categoria de lucrri din autorizaie)
4 ) Data nceperii executrii lucrrilor trebuie anunat cu minim 10 zile nainte
5 ) Se aplic sigiliul, n cazul persoanelor juridice
NOT:
- Formularul pentru ntiinarea privind nceperea executrii lucrrilor autorizate se anexeaz la autorizaia de construire/desfiinare n dou exemplare.
- Titularul autorizaiei este obligat s pstreze pe antier un exemplar al acestei ntiinri, cu numrul i data nregistrrii la Inspectoratul Teritorial n Construcii....................................
15. _
F.15
Ctre,
............................................................
[conductorul autoritii administraiei publice emitente* )]
COMUNICARE privind ncheierea execuiei lucrrilor
Subsemnatul1 ) ..............................................................., CNP |_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|, cu domiciliul2 )/sediul n judeul ..................., municipiul/oraul/comuna .................................,
satul ..............., sectorul ...., cod potal ................., str. .............................nr. ......, bl. ....., sc. ...., et. ...., ap. ....., telefon/fax ............................, e-mail ......................, titular al Autorizaiei
de construire/desfiinare nr. ..............din ................, emis pentru executarea lucrrilor de construcii privind construirea/desfiinarea construciilor i amenajrilor 3 )
.......................................................................
................................................................................................................ n valoare de ............................lei,
Aduc la cunotin
C la data de4 ) ...................... ora ............, au fost finalizate lucrrile de construcii autorizate pentru imobilul - teren i/sau construcii -, situat n judeul .................................................,
municipiul/oraul/comuna ...................., satul ..........................., sectorul ......................, cod potal ................., str. ..................... nr. ......, bl. ......, sc. ...., et. ......, ap. ......, Cartea funciar 3 )
................................................................................................Fia bunului imobil ..............................................................................................sau nr. cadastral
................................................................................................
Semntura5 ).....................................L.S.
Data .................................
___________

pag. 19 2/13/2017 : daniela.marinica@top-ram.ro


Norme Metodologice din 2009 - forma sintetica pentru data 2017-02-13
PRECIZRI privind completarea formularului:
* ) Se completeaz, dup caz: - preedintele Consiliului judeean............
- primarul General al municipiului Bucureti
- primarul sectorului .......al municipiului Bucureti
- primarul municipiului .....................................
- primarul oraului ..........................................
- primarul comunei .........................................
1 ) Titularul autorizaiei (Numele i prenumele persoanei fizice, sau al reprezentantului persoanei juridice - inclusiv calitatea acestuia)
2 ) Adresa potal (a persoanei fizice sau a sediului social al persoanei juridice)
3 ) Se nscriu datele de identificare din autorizaie (denumirea lucrrii, capacitatea i categoria de lucrri din autorizaie)
4 ) Data nceperii executrii lucrrilor trebuie anunat cu minim 10 zile nainte
5 ) Se aplic sigiliul, n cazul persoanelor juridice
NOT:
- Formularul pentru ntiinarea privind nceperea executrii lucrrilor autorizate se anexeaz la autorizaia de construire/desfiinare n dou exemplare.
- Titularul autorizaiei este obligat s pstreze pe antier un exemplar al acestei ntiinri, cu numrul i data nregistrrii la emitent.
16. _
F.16
Ctre,
INSPECTORATUL TERITORIAL N CONSTRUCII .......................................
COMUNICARE privind ncheierea execuiei lucrrilor
Subsemnatul1 )....................................................................., CNP |_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|, cu domiciliul2 )/sediul n judeul ..................., municipiul/oraul/comuna
........................................, satul ..................., sectorul ...., cod potal ................., str. ........................nr. ............., bl. ....., sc. ...., et. ...., ap. ....., telefon/fax ............................, e-
mail............................, titular al Autorizaiei de construire/desfiinare nr. ..............din ......................, emis pentru executarea lucrrilor de construcii privind construirea/desfiinarea
construciilor i amenajrilor3 ) .............................
......................................................................................................................
......................................................................................................................n valoare de ............................ lei,
Aduc la cunotin
C la data de4 ) .........................ora ..............., au fost finalizate lucrrile de construcii autorizate pentru imobilul - teren i/sau construcii -, situat n judeul ....................................................,
municipiul/oraul/comuna ..........................., satul .........................................., sectorul ......, cod potal ................., str. ...........................nr. ......, bl. ......, sc. ...., et. ......, ap. ......, Cartea
funciar3 ) ...................................................................................................... Fia bunului imobil .................................................................................................... sau nr. cadastral
..................................................................
Anexez, n copie dovada achitrii cotei de 0,1% din valoarea lucrrilor autorizate, n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii,
republicat, cu modificrile i completrile ulterioare.
Semntura5 ).....................................L.S.
Data .................................
___________
PRECIZRI privind completarea formularului:
1 ) Titularul autorizaiei (Numele i prenumele persoanei fizice, sau al reprezentantului persoanei juridice - inclusiv calitatea acestuia)
2 ) Adresa potal (a persoanei fizice sau a sediului social al persoanei juridice)
3 ) Se nscriu datele de identificare din autorizaie (denumirea lucrrii, capacitatea i categoria de lucrri din autorizaie)
4 ) Data nceperii executrii lucrrilor trebuie anunat cu minim 10 zile nainte
5 ) Se aplic sigiliul, n cazul persoanelor juridice
NOT:
- Formularul pentru ntiinarea privind nceperea executrii lucrrilor autorizate se anexeaz la autorizaia de construire/desfiinare n dou exemplare.
- Titularul autorizaiei este obligat s pstreze pe antier un exemplar al acestei ntiinri, cu numrul i data nregistrrii la Inspectoratul Teritorial n Construcii ....................................
ANEXA NR. 2:
CONINUTUL SIMPLIFICAT AL DOCUMENTAIEI TEHNICE - D.T.
TIPURILE DE PIESE SC RISE
C ONSTRUC II REFERATE DE VERIFIC ARE AVIZE I AC ORDURI
PROVIZORII MEMORIU C UPRINZND DESC RIEREA SUMAR A LUC RRILOR
PROIEC T UTILITI URBANE SPEC IFIC E
prevzute la
art. 3 alin. (1)
lit. d), g) i h)
din Lege
pentru care Punctul de
autorizaia de vedere
construire se Numrul
emite n baza Arhitectura Sistemul de Amenajri C erina - C erina - C erina - /actul Prevenirea Plan de
de Principalele Structura - Rezisten Sigurana Securitate Alimentare Alimentare Alimentare Alimentare administrativ Protecia Protecia situaie
documentaiilor Date - suprafaa acoperire niveluri / materiale sistemul Instalaiile exterioare mecanic
i
cu ap - cu energie cu gaze cu energie Telecomunicaii al autoritii stingerea
tehnice - D.T. generale construit- (teras nlimea utilizate constructiv aferente - circulaii n la civil sntii - sc.
desfurat la carosabile i exploatare incendiu canalizare electric naturale termic competente incendiilor populaiei 1:2000 acoperiului)
cu coninut /arpant) streain stabilitate pentru 1:100
simplificat n protecia
raport cu mediului
coninutul-
cadru prevzut
n anexa nr. 1
la Lege
1. C onstrucii i amenajri urbane pentru spaii publice-prevzute la art. 3 alin. (1) lit. d) i h) din Lege
- mprejmuiri - - - - - - - - - - - - - - -
- mobilier
urban,
amenajri de
spaii verzi, - - - - - - - - -
parcuri, locuri
de joac i
agrement
- piee i
lucrri de - - - - - -
amenajare
spaii publice
- copertine i
pergole n - - - - - - - -
spaii publice
2. C onstrucii pentru campinguri - prevzute la art. 3 alin. (1) lit. g) din Lege
- tabere de
corturi, csue - - - - - - - - -
sau rulote
3. C onstrucii pentru mic comer stradal, expunere i afiaj - prevzute la art. 3 alin. (1) lit. h) din Lege
- chiocuri,
tonete, cabine, - - - - -
spaii de
expunere
- corpuri i
panouri de - - - - - -
afiaj, firme i
reclame
4. C onstrucii pentru anexe gospodreti - prevzute la art. 3 alin. (1) lit. h) din Lege
- buctrii de - - - - - - - - -
var
- grajduri
(pentru - - - - - - -
animale mari)
- hambare, - - - - - - - - - - - -
fnare, ptule
- magazii,
oproane, - - - - - - - -
garaje
- spaii pentru
activiti -
meteugreti
5. C onstrucii pentru anexe gospodreti ale exploataiilor agricole situate n extravilan - prevzute la art. 3 alin.(1) lit. h) din Lege
- saivane,
padocuri,
adposturi i
ocoale pentru - - - - - - - - -
animale,
platforme
furaje,
- spaii pentru
cazare
temporar pe - - - - - - - - -
timpul
campaniilor
agricole
- trguri i
oboare - - - - - - -
periodice
LEGENDA:
Piese obligatorii
Piese opionale (recomandabile)
- Nu e cazul

pag. 20 2/13/2017 : daniela.marinica@top-ram.ro


Norme Metodologice din 2009 - forma sintetica pentru data 2017-02-13
NOT: * Numai pentru construcii cu Aria desfurat > 100,0 m 2
Publicat n Monitorul Oficial cu numrul 797bis din data de 23 noiembrie 2009
ANEXA Nr. 3:
CARTU model conform anexei nr. 1 la Lege
Potrivit prevederilor cuprinse la pct. A., titlul II, ultimul alineat, pct. B., titlul II, ultimul alineat, pct. C., titlul II, ultimul alineat din Anexa nr. 1 la Lege:
"Fiecare plan prezentat n cadrul Seciunii II - PIESE DESENATE va avea n partea dreapt jos un cartu, care va cuprinde: numele firmei sau al proiectantului elaborator, numrul de
nmatriculare sau numrul autorizaiei, dup caz, titlul proiectului i al planei, numrul proiectului i al planei, data elaborrii, numele, calitatea i semntura elaboratorilor i ale efului de
proiect."
VERIFIC ATOR NUME5 ) SEMNTURA C ERINA 8 ) REFERAT de verificare /RAPORT de
EXPERT 7 expertiz tehnic titlu / nr. /data 9 )
1) Beneficiar: Proiect nr. 10 )
SPEC IFIC AIE6 ) NUME5 SEMNTURA Scara: Titlu proiect: 2 Faza:11
EF PROIEC T
PROIEC TAT Data:4 ) Titlu plana: 3 ) Plana nr. 12 )
DESENAT
___________
NOT:
- Modelul de cartu prezentat are caracter informativ, fiecare elaborator avnd libertatea de a prezenta un alt format, cu condiia furnizrii tuturor datelor cerute prin anexa nr. 1 la Lege
- Semnificaia nscrisurilor din rubricile cartuului este urmtoarea:
1 ) numele firmei - Societate comercial/Birou de arhitectur - sau al proiectantului elaborator - persoan fizic autorizat -, numrul de nmatriculare sau numrul autorizaiei;
2 ) - titlul documentaiei
3 ) - titlul planei i, dup caz, al "obiectului"
4 ) data elaborrii documentaiei
5 ) numele i titlul profesional
6 ) calitatea elaboratorilor (exclusiv pentru firme) n conformitate cu competenele profesionale prevzute de Lege
7 ) calitatea de verificator de proiecte/expert tehnic, dup caz
8 ) cerina de calitate conform Legii nr. 10/1995 pentru care s-a fcut verificarea
9 ) - titlul referatului de verificare/expertizei tehnice nr. i data acestuia
10 ) numrul documentaiei la elaborator
11 ) faza de proiectare conform solicitrii: D.T.A.C/D.T.A.D./D.T.O.E., dup caz
ANEXA Nr. 4:
TAMPILA MODEL"- ANEX LA CERTIFICATUL DE URBANISM"
C ONSILIUL JUDEEAN
BISTRIA-NSUD
ANEX
LA
C ERTIFIC ATUL DE URBANISM
Nr. ...........din ...............20....
Arhitect-ef,
....................
tampila model pentru Consiliul judeean
JUDEUL BISTRIA-NSUD
PRIMRIA ORAULUI NSUD
ANEX
LA
C ERTIFIC ATUL DE URBANISM
Nr. ...........din ..............20....
Arhitect-ef,
........................
tampila model pentru Primrie ora
JUDEUL BISTRIA-NSUD
PRIMRIA MUNIC IPIULUI BISTRIA
ANEX
LA
C ERTIFIC ATUL DE URBANISM
Nr. ...........din...............20....
Arhitect-ef,
....................

tampila model pentru Primrie municipiu


JUDEUL BISTRIA-NSUD
PRIMRIA ORAULUI
BUDAC U DE JOS
ANEX
LA
C ERTIFIC ATUL DE URBANISM
Nr. ........... din ..............20....
Arhitect-ef,*
tampila model pentru Primrie comun
___________
* ) Se va semna de persoana cu responsabilitate n domeniul amenajrii teritoriului i urbanismului.
ANEXA Nr. 5:
TAMPILA MODEL"VIZAT SPRE NESCHIMBARE"
C ONSILIUL JUDEEAN
BISTRIA-NSUD
VIZAT SPRE NESC HIMBARE
construire
Anexa la autorizaia de ____________ desfiinare
Nr. ...........din ..............20....
Arhitect-ef,
....................
tampila model pentru Consiliul judeean
JUDEUL BISTRIA-NSUD
PRIMRIA ORAULUI
NSUD
VIZAT SPRE NESC HIMBARE
construire
Anexa la autorizaia de ____________ desfiinare
Nr. ...........din ..............20....
Arhitect-ef,
....................
tampila model pentru Primrie ora
JUDEUL BISTRIA-NSUD
PRIMRIA MUNIC IPIULUI
BISTRIA
VIZAT SPRE NESC HIMBARE
construire
Anexa la autorizaia de ____________ desfiinare
Nr. ........... din .............. 20....
Arhitect-ef,
.........................
tampila model pentru Primrie municipiu
JUDEUL BISTRIA-NSUD
PRIMRIA C OMUNEI
BUDAC U DE JOS
VIZAT SPRE NESC HIMBARE
construire
Anexa la autorizaia de ____________ desfiinare
Nr. ........... din .............. 20....
Arhitect-ef,
..................
tampila model pentru Primrie comun
___________
*) Se va semna de persoana cu responsabilitate n domeniul amenajrii teritoriului i urbanismului.
ANEXA Nr. 6:
Consiliul Judeean ..................................... (autoritatea creia i aparine agentul constatator)
Primria
PROCES-VERBAL de constatare i sancionare a contraveniilorNr. ............, ncheiat azi, ...............
1. Subsemnatul,................................................., n calitate de ................................, n baza legitimaiei de control nr. ........................., eliberat de........................................., n urma
controlului efectuat astzi, ....................., ora ............, la sediul/antierul .................................................................................................................................... am constatat urmtoarele:
.........................................................................................................................................................................
2. n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, aceste fapte constituie contravenii
la normele legale privind .................................................................................................................................................................................................................................... i se
sancioneaz cu amenda contravenional, astfel:
a) conform art. .......alin.......lit. ....., - de la ..................... lei pn la ................... lei;
b) conform art. .......alin.......lit. ....., - de la ..................... lei pn la ................... lei;
c) conform art. .......alin.......lit. ....., - de la ..................... lei pn la ................... lei;
____________________________________________________________________
Total amend ................................. - de la ..................... lei pn la ..................... lei;
pag. 21 2/13/2017 : daniela.marinica@top-ram.ro
Norme Metodologice din 2009 - forma sintetica pentru data 2017-02-13
3. De svrirea abaterilor de mai sus se face rspunztor, dup caz:
a) persoana fizic dl (dna.), ..........................................., cu domiciliul n ........................., str. ................................, nr. ...., bl. ...., sc. ...., et. ...., ap. ...., judeul ......................., sectorul.....,
C.N.P. |_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|, posesor (posesoare) al/a buletinului/crii de identitate/paaportului seria.......nr. ........................, eliberat(-)/emis (-) de poliia/statul
.......................................la data de .............................., tichet de nscriere a contraveniilor seria ...........nr. .................. (pentru ceteni strini), n calitate de
...............................................................................;
b) persoana juridic ..........................................................., nmatriculat la registrul comerului cu nr. ........................., cod fiscal nr. ......................., cu sediul n ...................................., str.
....................................................., nr. ........, bl. ........, sc. ........, et. ....., ap. ....., judeul ......................., sectorul...., reprezentat de dl (dna.) ................................................, n calitate
de/avnd funcia de .............................................., C.N.P. |_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|, posesor (posesoare) al/a buletinului/crii de identitate/paaportului seria .......nr. .................,
eliberat(-)/emis de poliia/statul ..........................................la data de ..........................................., tichet de nscriere a contraveniilor seria ...........nr. ...............................(pentru ceteni
strini).
4. Subsemnatul(a),................................., posesor (posesoare) al/a buletinului/crii de identitate seria......nr. ..............eliberat(-) de .....................la data de ..................., domiciliat
(domiciliat) n ............................, str. ....................., nr. ..., bl. ........, sc. ........, et. ........, ap. ........, judeul/sectorul..................................., C.N.P. |_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|, n calitate
de martor, declar c numitul, ...........................................................................nu este de fa/refuz/nu poate s semneze procesul-verbal de constatare i sancionare a contraveniilor.
5. _
a) Alte meniuni ale organului constatator (contravenientul nu se afl de fa, refuz sau nu poate s semneze, motivele privind lipsa martorului etc.)
...........................................................................
b) Obieciuni ale contravenientului ........................................................................................
............................................................................................................................
............................................................................................................................
............................................................................................................................
Agent constatator,
................ (numele i prenumele, semntura)
Contravenient,
................. (numele i prenumele, semntura)
Martor,
................................
(numele i prenumele, semntura)
6. Potrivit prevederilor art. 31 i 32 din Ordonana Guvernului nr. 2/2001 privind regimul juridic al contraveniilor, cu modificrile i completrile ulterioare, mpotriva prezentului proces-verbal de
constatare i de sancionare a contraveniei se poate face plngere, n termen de 15 zile de la comunicare, la judectoria n a crei raz teritorial a fost svrit contravenia.
Prezentul proces-verbal s-a ntocmit n 3 exemplare, coninnd rezoluia de aplicare a sanciunii i "ntiinarea de plat" i s-a nmnat/comunicat contravenientului un exemplar personal/prin
afiare la domiciliu/cu scrisoare recomandat cu confirmare de primire nr. ......... din ...................
Agent constatator,
(numele i prenumele, semntura)
.......................
Contravenient,
......................... (numele i prenumele, semntura)
Martor,
........................ (numele i prenumele, semntura)
7. Rezoluie de aplicare a sanciunii
Tinnd seama de faptele savrsite, constatate si consemnate la pct. 2 din prezentul proces-verbal, n baza prevederilor art. 26 alin. (3) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executarii
lucrarilor de constructii, republicata, si avnd n vedere dispozitiile art. 21 din Ordonanta Guvernului Romniei nr. 2/2001 privind regimul juridic al contraventiilor, subsemnatul,
....................................................., n calitate de .......................................................(functia si denumirea organului de control caruia i apartine agentul constatator), aplic urmatoarele
sanctiuni:
(la data 01-mar-2010 punctul 7. din anexa 6 rectificat de Actul din Rectificare din 2010 )

- pentru fapta consemnat la lit. a) - amenda n valoare de ................................. lei (adic .......................);
- pentru fapta consemnat la lit. b) - amenda n valoare de ................................. lei (adic ........................);
- pentru fapta consemnat la lit. c) - amenda n valoare de ................................. lei (adic ........................)
_______________________________________________________________________________
TOTAL ........................................... - amenda n valoare de .......... (n cifre)...... lei (adic .... (n litere) .....)
i dispun, n temeiul legii, urmtoarele msuri: ..........................................................
...........................................................................................................
...........................................................................................................
...........................................................................................................
Msurile dispuse se vor realiza pn la data de .........................., contravenientul avnd obligaia de a notifica organului de control ndeplinirea acestei obligaii n termenul stabilit.
8. ntiinare de plat:
a) Contravenientul urmeaz s achite suma total de ...........................lei la C.E.C. Bank sau la Direcia trezorerie i contabilitate public teritorial n termen de 15 zile de la data comunicrii
prezentului proces-verbal, iar sumele ncasate se fac integral venit la bugetul local;
b) Contravenientul are obligaia s predea copia chitanei, n termen de 15 zile de la data comunicrii prezentului proces-verbal, la adresa ................................................................. (organului
de control cruia i aparine agentul constatator), situat n ......................................., str. ............................, nr. ..........., judeul/sectorul .................., telefon .................
Dac contravenientul nu achit amenda n termen de 15 zile de la data nmnrii/comunicrii, se va proceda la executarea silit.
Consiliul judeean ........................................................
Primria (autoritatea creia i aparine agentul constatator)......................................................... (organul de control/funcia).................................................... (numele i prenumele,
semntura)
L.S.
Am primit un exemplarContravenient ...............................................
ANEXA Nr. 7:
PROCES-VERBAL de constatare i sancionare a contraveniilor
(pag. 1)
INSPEC TORATUL DE STAT N C ONSTRUC II - I.S.C . Seria ...... nr. .............
Inspectoratul Regional n C onstrucii ...................
Inspectoratul Judeean n C onstrucii ....................
(autoritatea creia i aparine agentul constatator)

ncheiat astzi, ......................


1. Subsemnatul, ............., n calitate de ............., n baza Legitimaiei de control seria ........ nr. .........., eliberat de ............., n urma controlului efectuat la data de ............, ora ............., la
sediul/antierul situat n .................., am constatat urmtoarele: ......................... .
2. n conformitate cu prevederile ............., aceste fapte constituie contravenii la normele legale privind ............. i se sancioneaz cu amend contravenional, astfel:
- conform art. ............. alin. ............. lit. ............., - de la ............. lei pn la ............. lei; i se aplic o amend de ............. lei;
- conform art. ............. alin. ............. lit. ............., - de la ............. lei pn la ............. lei; i se aplic o amend de ............. lei;
- conform art. ............. alin. ............. lit. ............., - de la ............. lei pn la ............. lei; i se aplic o amend de ............. lei;
Total amend contravenional aplicat: ................... lei.
3. De svrirea faptelor se face rspunztor, dup caz:
a) persoana fizic ....................., cu domiciliul n ............, str. ........... nr. ....., bl. ....., sc. ....., et. ....., ap. ....., judeul/sectorul ..........., C.N.P. |_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|, legitimat() cu
.........., seria ........ nr. ........., eliberat() de .......... la data de .........., sau, dup caz (pentru contravenient cetean strin sau cetean romn cu domiciliul n strintate) paaport seria ........
nr. ........., statul emitent ............., data eliberrii ..............;
b) persoana juridic ............., nmatriculat la registrul comerului cu nr. ......., cod fiscal nr. ........., cu sediul n ............, str. .......... nr. ....., bl. ....., sc. ....., et. ....., ap. ......, judeul/sectorul
..........., reprezentat prin ..........., n calitate de/avnd funcia de ..........., C.N.P. |_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|, legitimat() cu ........, seria ...... nr. ........, eliberat() de ........... la data de
..........., sau, dup caz (pentru contravenient cetean strin sau cetean romn cu domiciliul n strintate) paaport seria ....... nr. ........, statul emitent ..........., data eliberrii .............. .

Agent constatator, Martor, C ontravenient,


........................ ....................... .......................
(numele i prenumele, semntura) (numele i prenumele, semntura) (numele i prenumele, semntura)

(pag. 2)
4. Subsemnatul(a), ..............., legitimat() cu ........, seria ........ nr. .........., eliberat() de ........... la data de ..........., domiciliat() n ............, str. ............ nr. ....., bl. ....., sc. ....., et. ....., ap.
....., judeul/sectorul ..........., C.N.P. |_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|, n calitate de martor, declar c numitul/numita ................... nu este de fa/refuz/nu poate s semneze procesul-verbal de
constatare i sancionare a contraveniilor.
5. _
a) Alte meniuni ale agentului constatator (contravenientul nu se afl de fa, refuz sau nu poate s semneze, motivele privind lipsa martorului etc.) ..................... .
b) Obieciuni ale contravenientului ..................................... .
6. Rezoluie de aplicare a sanciunii:
Avnd n vedere faptele constatate, se aplic contravenientului, n condiiile art. 10 din Ordonana Guvernului nr. 2/2001 privind regimul juridic al contraveniilor, aprobat cu modificri i
completri prin Legea nr. 180/2002, cu modificrile i completrile ulterioare, o amend contravenional n valoare total de .................. lei i, n conformitate cu prevederile legale, se dispun
urmtoarele msuri: ................................. .
Msurile dispuse se vor realiza pn la data de .................., contravenientul notificnd organului de control ndeplinirea acestora n termenul stabilit.
7. ntiinare de plat:
- n termen de 15 zile de la data comunicrii prezentului proces-verbal, contravenientul urmeaz s achite suma total de .............. lei la C.E.C. Bank sau la organul de specialitate al unitii
subordonate Ageniei Naionale de Administrare Fiscal, iar suma ncasat se face venit integral la bugetul de stat sau la bugetul local, dup caz, potrivit dispoziiilor Ordonanei Guvernului nr.
2/2001, aprobat cu modificri i completri prin Legea nr. 180/2002, cu modificrile i completrile ulterioare.
- Contravenientul are obligaia s predea copia chitanei/documentului de plat, n termen de 15 zile de la data nmnrii/comunicrii prezentului proces-verbal, la sediul unitii din care face
parte agentul constatator ................, situat n ............, str. ............ nr. ........., judeul/sectorul ..............., telefon/fax ........, e-mail .............. .
Dac contravenientul nu achit amenda n termen de 15 zile de la data nmnrii/comunicrii, executarea se va face n condiiile prevzute de dispoziiile legale privind executarea silit a
creanelor fiscale.
8. Potrivit prevederilor art. 31 i 32 din Ordonana Guvernului nr. 2/2001, aprobat cu modificri i completri prin Legea nr. 180/2002, cu modificrile i completrile ulterioare, mpotriva
prezentului proces-verbal de constatare i de sancionare a contraveniilor se poate face plngere, n termen de 15 zile de la nmnare/comunicare, a judectoria n a crei raz teritorial a fost
svrit contravenia.
pag. 22 2/13/2017 : daniela.marinica@top-ram.ro
Norme Metodologice din 2009 - forma sintetica pentru data 2017-02-13
9. Prezentul proces-verbal, "Rezoluia de aplicare a sanciunii" i "ntiinarea de plat" s-au ntocmit n 3 exemplare, dintre care unul se nmneaz contravenientului astzi, ..............., sau, n
termen de cel mult o lun de la data aplicrii sanciunii, se va comunica prin pot, cu aviz de primire, ori prin afiare la domiciliul sau sediul acestuia.

Agent constatator, Martor, C ontravenient,


........................ ....................... .......................
(numele i prenumele, semntura) (numele i prenumele, semntura) (numele i prenumele, semntura)

(la data 19-mar-2014 anexa 7 modificat de anexa 1 din Ordinul 374/2014 )

ANEXA Nr. 8:
MODEL PENTRU PANOU DE IDENTIFICARE A INVESTIIEI* )
ANTIER vedere
N de ansamblu a
LUC RU obiectivului
Denumirea i adresa obiectivului .................................................................
Beneficiarul investiiei ................................ [denumirea firmei/numele i prenumele]
Adresa: ....................................... Tel./Fax: .................E-mail: ............
Proiectant general Proiectant de arhitectur
....................... ................
[Denumirea firmei/Numele i prenumele] [Denumirea firmei/Numele i prenumele]
Adresa: ....................................... Adresa: ........................................
Tel./Fax: ..............E-mail: .............. Tel./Fax: ...............E-mail: ..............
Proiectant de structuri Proiectant de instalaii
.......................... ...........................
[Denumirea firmei/Numele i prenumele] [Denumirea firmei/Numele i prenumele]
Adresa: ....................................... Adresa: ........................................
Tel./Fax: ..............E-mail: .............. Tel./Fax: ...............E-mail: ..............
C onstructor - Antreprenor general C onstructor pentru structur
........................ ........................
[Denumirea firmei/Numele i prenumele] [Denumirea firmei/Numele i prenumele]
Adresa: ....................................... Adresa: ........................................
Tel./Fax: ..............E-mail: .............. Tel./Fax: ...............E-mail: ..............
C onstructor pentru instalaii C onstructor pentru nchideri/izolaii
............................ .....................................
[Denumirea firmei/Numele i prenumele] [Denumirea firmei/Numele i prenumele]
Adresa: ....................................... Adresa: ........................................
Tel./Fax: ..............E-mail: .............. Tel./Fax: ...............E-mail: ..............
Autorizaie de construire/desfiinare Nr. ____ din data de ____________
Emis de.........................................................................................
cu Nr. _____________________ din data de _________________________
Termenul de execuie a lucrrilor, prevzut n autorizaie .......................................
Data nceperii execuiei lucrrilor ..............................................................
Data finalizrii lucrrilor ......................................................................
NOT:
1.Datele de mai sus vor fi nscrise obligatoriu ntr-un panou de minimum 60 x 90 cm (literele avnd o nlime de cel puin 5 cm), confecionat din materiale rezistente la intemperii i afiat la loc
vizibil pe toat perioada lucrrilor.
2.Datele privind identificarea proiectanilor/constructorilor se nscriu n msura n care proiectarea/execuia sunt realizate de mai muli operatori.
3.Vederea de ansamblu poate fi: fotografia machetei, o perspectiv sau o faad reprezentativ (principal) a investiiei.
___________
* ) Modelul pentru panoul de identificare a investiiei nlocuiete modelul stabilit prin anexa la Ordinul ministrului lucrrilor publice i amenajrii teritoriului nr. 63/N din 11 august 1998, care se
abrog.
Publicat n Monitorul Oficial cu numrul 797 bis din data de 23 noiembrie 2009

pag. 23 2/13/2017 : daniela.marinica@top-ram.ro