Sunteți pe pagina 1din 12

S.C. ATRIUM S.R.L.

TRGU-Jiu
Atelier de proiectare

Memoriu tehnic-General

I.Date generale

1.1. Denumirea obiectului de investiie:


Suprainaltare si mansardare locuinta existenta si
refacere imprejmuire frontala,
Comuna Balesti, Sat Cornesti, Nr.43, judeul Gorj

1.2. Beneficiar: MILOTIN GEORGETA

1.3. Proiectant general: S.C. ATRIUM S.R.L. Tg-Jiu

1.4. Faza de proiectare: P.A.C.

n baza Certificatului de Urbanism nr. 157/18.08.2006 emis de Primria


Comunei Balesti s-a trecut la elaborarea proiectului n faza P.A.C. conform
prevederilor art.3 din Legea nr. 453/18 iulie 2001.

1.5. Amplasament:
Conform planului de situaie anexat Certificatului de Urbanism, terenul de
amplasare se gsete n Comuna Balesti, Sat Cornesti, mrginit de DN 67, terenul
este situat in intravilanul satului Cornesti, iar conform documentatiei urbanistice
aprobate are destinatia zonei de locuinte individuale si functiuni complementare,
terenul fiind liber de orice sarcin. Conform planului de situaie elaborat,
constructia care se propune este amplasat la distana de 0.90 m fa de limita de
proprietate cu proprietar (mostenitor) Cismasu Dumitru n partea de vest a
proprietii.
Vecintaile amplasamentului sunt:
- la Sud: DN 67;
- la Nord: proprietar Consiliul Local Balesti;
- la Est: proprietar (mostenitor) Balacescu Victor;
- la Vest: proprietar (mostenitor) Cismasu Dumitru.
Total suprafa teren pentru care s-a emis Certificatul de Urbanism este de
1000 mp (teren aflat n proprietatea lui MILOTIN GEORGETA).

1.6. Topografia i trasarea lucrrilor:


Planul de situaie a fost elaborat la scara 1:500 cu cota 0,00 fiind cota finit
a pardoselii iar sistemul de referin fiind cel local.
Lucrrile conexe, se vor trasa i executa conform planurilor la scara 1:50 i
1:100. Terenul este aproximativ plan.

1.7. Clima i fenomenele naturale specifice.


Din punct de vedere climatic vntul este predominant din sud-vest, aduce o
clim blnd cu temperaturi moderate, ploi i zpezi obinuite pentru o zon
climatic subcarpatic.

1.8. Geologia i seismicitatea.


Stratificaia terenului din punct de vedere geologic este dat de studiu
geotehnic elaborat de un geolog de specialitate adncimea minim de fundare de
0,80 m.
Din punct de vedere seismic conform P100-92, construcia se ncadreaz la
urmtoarele caracteristici:
- Clasa de importan a construciei = IV;
- Categoria de importan = D redus;
- Zon seismic de calcul E (grad de intensitate seismic VII) P100-92.
- Perioada de col Tc = 1,0 s.
- Coeficientul seismic pentru zona E este: Ks = 0,12
- Valoarea coeficientului de importan: = 0,8
- Valoarea coeficientului dup tipul de structur: = 0,25
Din punct de vedere al Ordinului 77/N/28.X.1996 al MLPAT Bucureti i
aprobat prin H.G. 925/1995, verificarea proiectului de fa se face la cerina A
Rezisten i stabilitate, deoarece conf. P100-92, categoria de importan a
construciei este redus.

II. Carteristici ale investiiei


*Procent de ocupare teren existent (POT) = 25%
*Procent de ocupare teren propus (POT) = 28.58 %
*Coeficient de utilizare a terenului existent (CUT) = 0.2976
*Coeficient de utilizare a terenului propus (CUT) = 0,455
*Construcie locuinta si anexe, investiia se vor executa n regie proprie.
*Total valoare investiie C+M = 33000,00 lei RON.
III. Msuri de protecia mediului
Construcia nu este poluant, n sensul c nu produce noxe deosebite, iar
deeurile menajere sunt colectate i depuse la groapa de gunoi a localitii.

IV. Prevenirea i stingerea incendiilor


Construcia proiectat, locuin, are gradul III de rezistenta la foc, planee
din beton i lemn si se va respecta STAS 6793/1986. Toate elementele din lemn
folosite la arpant se vor ignifuga.

ntocmit,
Arh. Francisc Tocanita
S.C. ATRIUM S.R.L. TRGU-Jiu
Atelier de proiectare

Memoriu Tehnic Arhitectura


Conform Certificatul de Urbanism nr.157/18.08.2006, se cere suprainaltare si
mansardare locuinta si refacere imprejmuire frontala, cu ncperi sau destinaii ce
se ncadreaz n legea locuinei, respectiv nr.114/2000, precum i-n regulamentul
de funcionare urbanistic aprobat la nivelul localitatii, ncperi i destinaii ce se
gsesc n planele desenate de arhitectur.
Caracteristicile principale ale investiiei:
A. Locuinta P+M
- Aria construit = 24.97 mp
- Aria desfurat = 110.44 mp
- Aria util = 84.13 mp
- Numr de nivele = P+M
- nlimea pe nivele: parter i mansarda = 2,65 m;
- Volumul construciei aprox = 620,00 mc
Finisaje folosite
- C.1. - Tencuieli din mortar de ciment i gletuite pe interior i exterior;
- C.2. - Pardoseli din parchet, gresie, mozaicate;
- C.3. - Finisaje verticale faian n bi si partial in bucatarie;
- C.4. - Tmplrie ui i ferestre din PVC i lemn;
- C.5. - Zugrveli var lavabil;
- C.6. - nvelitoare din tabla sau tipTegola de culoare rosie.
Se va realiza refacerea inchiderii terenului proprietate personala prin
realizarea unui gard. Inaltimea va fi de 2,50 m, latime de 30 cm. Se vor executa
fundatii din beton, elevatii din beton placat cu piatra iar inchiderile se vor realiza
din panouri din profile metalice.
n atenia beneficiarului:
- Prezenta documentaie s-a ntocmit n vedere obinerii autorizaiei de
construire i nu ine loc de autorizaie.
- Lucrrile de execuie se vor efectua numai n baza unui proiect tehnic
elaborat n conformitate cu legislaia n vigoare, urmrinte de un diriginte de santier
de specialitate, i numai dup obinerea autorizaiei de construire.
- naintea nceperii lucrrilor de execuie propriu-zise este obligatorie
ntiinarea n scris a primriei locale i a Inspeciei n Construcii Gorj.

Arhitect,
Arh. Francisc Tocanita
ASPLAN s.r.l.
proiectare si consultanta in constructii
Trgu-Jiu, str. Tudor Vladimirescu, nr.1-17, cam. A6

MEMORIU TEHNIC REZISTENTA

Date generale
Denumire proiect: Suprainaltare si mansardare locuinta existenta si refacere
imprejmuire frontala
Amplasament: Comuna Balesti, Sat Cornesti, Nr.43, Judeul Gorj
Beneficiar: MILOTIN GEORGETA
Proiectant general: S.C. ATRIUM S.R.L. Tg-Jiu
Faza de proiectare: P.A.C.
Prezenta documentatie s-a intocmit, la cererea beneficiarului mentionat, pentru
obtinerea Autorizatiei de Construire pentru suprainaltarea si mansardarea locuintei si
refacerea imprejmuirii frontale a terenului proprietate.

Incadrarea constructiei in clase si categorii


- Categoria de importanta a constructiei propuse este D, redusa
- Clasa de importanta a constructiei propuse este IV, redusa

Date despre amplasament


Amplasamentul pe care se vor executa constructiile care fac obiectul prezentului proiect
se incadreaza astfel:
- Conform Normativului P100-92, privind proiectarea antiseismica a constructiilor
zona seismica de calcul E conform tab.5.3., echivalent cu gradul VII cu ks=0.12 si
perioada de colt Tc=1.0 sec;
- zona de zapada B;
- zona de vant A.
Cota finala de fundare se va stabili in teren, de catre geotehnician si proiectant, pe
baza analizei terenului de fundare dar va fi minim 80 cm care reprezinta adancimea de
inghet pentru zona unde este amplasata constructia.

Date despre structura existenta:


Constructia existenta ce urmeaza a se suprainalta si mansarda are destinatia de
locuinta si regim de inaltime parter Forma constructiei este dreptunghiulara in plan si are
dimensiunile aproximativ 15.70x5.55, cu inaltimea aproximativ 4.70 m. 7.15
Structura de rezistenta este alcatuita din zidarie de caramida, plansee din lemn,
fundatii continue rigide sub ziduri, din beton simplu. Cota de fundare este insuficienta si
se afla la 30 cm fata de cota terenului natural. In jurul cladirii nu sunt trotuare de
protectie. Acoperisul este de tip sarpanta pe scaune din lemn.
In vederea mansardarii si extinderii constructiei s-a efectuat expertiza tehnica si
s-a constatat ca este necesara subzidirea fundatiilor si crearea unei centuri din beton
armat peste zidurile portante.
Subzidirea fundatiilor se va face cu beton de clasa C8/10 preparat cu ciment IIA-
S32.5R, respectand urmatoarea tehnologie de executie:
- se sapa sub fundatia cladirii puturi de forma prismatica cu sectiune
dreptunghiulara, conform planselor de detalii din proiect, la intervale de 1.20 m,
respectand ordinea de sapare numerotata pe plansa;
- se toarna betonul in puturi in ordinea specificata la sapare; pentru a sapa un put
adiacent altui put in care s-a turnat deja beton se va astepta o perioada de minim
14 zile, timp necesar intaririi betonului;
- inainte de turnarea betonului nou, se curata si se buceardeaza betonul turnat
anterior, astfel incat sa se asigure continuitatea fundatiei.
Zidurile existente se suprainalta cu doua randuri de caramida plina, apoi se executa
o centura din beton de clasa C12/15 cu sectiunea 25x25cm, armata cu bare PC52 12.
Planseul peste parter si scara interioara vor avea structura din lemn de esenta tare,
tratat corespunzator.
Intre constructiile noi si cele existente se ca executa rost de tasare de 5 cm, inclusiv
la nivelul fundatiilor.
Mansarda si acoperisul se vor executa din lemn de rasinoase si se vor ancora in
structura planseului peste parter cu scoabe metalice.
Imprejmuirea terenului se va face cu gard din panouri realizate din fier forjat,
elevatie si fundatie din beton simplu.

Norme de tehnica securitatii muncii


Prin grija constructorului si a beneficiarului se vor respecta:
- Norme de protectia muncii in activitatea de constructii-montaj, aprobate de
MLPAT cu Ordinul 9N/15.03.1993;
- Legea protectia muncii nr.90/96 si Normele de aplicare, elaborate de Ministerul
Muncii si Protectiei Sociale;
- Norme republicane si specifice de protectia muncii pentru activitatea de
constructii-montaj elaborate de Ministerul Sanatatii, Ministerul Muncii si Protectiei
Sociale;
- Normele pentru protectia la incendiu conform P118-99.

Concluzii:
Lucrarile se vor efectua cu personal tehnic calificat iar materialele folosite vor fi
conforme standardelor romanesti in vigoare.
Modificarile propuse nu afecteaza rezistenta si stabilitatea constructiei.
Documentatia pentru obtinerea Autorizatiei de construire va fi supusa verificarii
unui verificator atestat conform Legii 10/1995. Executia lucrarilor se va face pe baza
Proiectului Tehnic.
Lucrarile se efetueaza dupa obtinerea Autorizatiei de construire. Pentru orice
nelamurire se va consulta in timp util proiectantul.
La executia lucrarilor se vor respecta normele si normativele in vigoare.

Intocmit,
ing. Alina Stefan
ASPLAN s.r.l.
proiectare si consultanta in constructii
Trgu-Jiu, str. Tudor Vladimirescu, nr.1-17, cam. A6

MEMORIU AMENAJARI EXTERIOARE SI


SISTEMATIZARE VERTICALA

Date generale
Denumire proiect: Suprainaltare si mansardare locuinta existenta si refacere
imprejmuire frontala
Amplasament: Comuna Balesti, Sat Cornesti, Nr.43, Judeul Gorj
Beneficiar: MILOTIN GEORGETA
Proiectant general: S.C. ATRIUM S.R.L. Tg-Jiu
Faza de proiectare: P.A.C.
Prezenta documentatie s-a intocmit, la cererea beneficiarului mentionat, pentru
obtinerea Autorizatiei de Construire pentru suprainaltarea si mansardarea locuintei si
refacerea imprejmuirii frontale a terenului proprietate.
Obiectivul se va racorda la reteaua carosabila si pietonala din zona. Pentru
amenajarea incintei au fost realizate:
- spatii dalate - suprafata 10,00 mp cca.
La executarea lucrarilor se vor respecta normativele in vigoare privind:
- lucrari de terasamente
- lucrari de suprastructura si accesorii
- lucrari de scurgerea apelor pluviale
Se vor verifica dimensiunile, cotele de fundare pentru lucrari ascunse, gradul de
compactare la umpluturile de pamant. Se vor respecta STAS 6400-84, STAS 2914-84,
STAS 10796/2-79, precum si toate celelelte norme si normative in vigoare.

Intocmit,
ing. Alina Stefan
ASPLAN s.r.l.
proiectare si consultanta in constructii
Trgu-Jiu, str. Tudor Vladimirescu, nr.1-17, cam. A6

MEMORIU INSTALATII
I . Instalaii sanitare
Dotrile sanitare pentru obiectivul proiectat sunt urmatoarele:
- spltor
- lavoar
- W.C.
- cada baie
Alimentarea cu apa rece a obiectelor sanitare se face cu eava din polipropilena
montata aparent sau ngropat. Canalizarea se va executa din polipropilena pentru
canalizare. Conductele de legtura la canalizare a obiectelor sanitare vor fi executate
din eav de polipropilena pentru canalizare.
Coloanele de scurgere se vor executa din eava din polipropilena de 110 mm, iar
cele de alimentare cu apa rece din eava de polipropilena. Coloanele de scurgere se
vor racorda in exterior la cminele menajere prevzute in proiect.
Se va folosi pentru alimentarea cu apa rece evi din polipropilena att la coloane
ct si la legaturi.
Conductele de legtura la canalizare a obiectelor sanitare se vor executa din
eava de polipropilena de canalizare.
Conducta de ventilaie a coloanei de canalizare va fi din polipropilena de 11O
mm. Pe coloana de aerisire se va monta cciula de ventilaie. Ea se va prelungi
deasupra acoperiului cu 0,50 m.
Pentru spltor si lavoar se vor folosi ca si legturi racorduri flexibile de diametru
1/2.
Accesoriile obiectelor sanitare vor fi de cea mai buna calitate.
Pe conductele de apa rece care intra in cldire se vor monta armaturi de
inchidere si anume robineti cu sfera pentru apa.

1.2. Instalaii sanitare exterioare


Racordarea la canalizarea exterioara se face prin intermediul unor cmine de
vizitare proiectate in exteriorul cldirii. Canalizarea exterioara va fi dirijata spre reteaua
de canalizare a orasului si se va executa din tuburi de Dn 200mm.
Pentru alimentarea cu apa rece a obiectivului s-a prevzut un racord de apa rece
din reteaua de alimentare existenta, cu diametrul de Dn 3/4" ce se va executa din
polietilena de inalta densitate.
Conducta de apa exterioara se va poza in pamant la 1,0 m adncime, se va
monta pe un pat de nisip de 15 cm.
Masuri de tehnica securittii muncii si normativele tehnice
La executarea lucrrilor aferente instalaiilor sanitare vor fi respectate
Normativele departamentale aferente acestor lucrri precum si Normativele de tehnica
securitii muncii in construcii si instalaii aflate in vigoare.
Vor fi respectate:
- Normativul 11 -1978 pentru proiectarea si executarea instalaiilor sanitare
- Normativul 119 -1982 pentru proiectarea si executarea instalaiilor sanitare

2. Instalatii electrice
Instalaiile electrice interioare se vor executa numai cu materiale si aparate
electrice omologate. In alegerea lor s-a inut cont de pericolul de incendiu, de
categoria incaperilor funcie de mediu si de pericolul de electrocutare.
Funcie de cele artate mai sus, s-au prevzut urmtoarele:
Circuitele de lumina se vor executa cu conductori din cupru FY introdui in tuburi
de protecie de tip IPY PEL, montaj ingropat sau aparent
Corpurile de iluminat vor fi de tip incandescent - aplice, plafoniere candelabre.
Aparatele folosite pentru comanda iluminatului vor fi de construcie normala, din
bachelita, ST. Intrerupatoarele si comutatoarele se vor monta la o inaltime de 1,50 m
de la pardoseala finita.
Circuitele de prize cu contact de protecie, alimentate la 220 V se vor executa in
montaj ingropat sau aparent, functie de categoria de mediu a incaperilor folosindu-se
conductori din cupru FY protejai in tuburi de protecie.
nlimea de montare a prizelor va fi de 0,60 - 0,80 m de la nivelul pardoselii
finite.
Circuitele de lumina si prize se vor racorda la tabloul electric al cldirii.
Lucrrile de racordare la SEN se va face in baza unei cereri adresate de
beneficiar furnizorului local de energie electrica, in cazul nostru F.R.E. TG-JIU si a unei
A.U. emis de acesta, executarea facandu-se de ctre o societate abilitata in astfel de
lucrari.

3. Instalaii termice
Pentru nclzirea spatiilor s-a adoptat soluia cu o centrala termica proprie de
capacitate 29 kW funcionnd pe combustibil gazos, amplasata la subsol.
ncperea in care se amplaseaz centrala va avea suprafaa vitrata
corespunztoare normativelor in vigoare adic 0,05 x V ncaperii.
Agentul termic de incalzire este apa calda 90/70 C preparata in centrala termica
cu combustibil gazos.
Agentul termic este condus ctre consumatori printr-o reea de conducte de tip
arborescent, distribuia realizandu-se inferior la nivelul pardoselii de parter.
La traversarea uilor se va executa un canal sub pardoseala cu dimensiunea de
75/25 cm. Conductele de distribuie sunt din eava de pexal (cupru) pentru incalzire de
diametre corespunzatoare.
nclzirea spatiilor se face cu corpuri de incalzire din otel echipate cu dopuri,
sisteme de prindere si aerisitoare manuale. Corpurile de incalzire din otel sunt
echipate cu aceste accesorii direct de la productor.
Aerisirea instalaiei se face cu ajutorul aerisitoarelor manuale montate pe
radiatoare.
La realizarea instalaiei de incalzire se vor folosi fitinguri specifice evilor de pexal
(cupru) pentru incalzire centrala.
Pe conducta de alimentare cu apa rece a centralei se va monta cate un filtru
anticalcar pentru dedurizarea apei si un filtru de impuriti magnetic, iar pe conducta
de retur se va monta un filtru mecanic de impuriti.
La ieirea din centrale se prevd robineti cu sfera pentru apa pe conductele de
alimentare cu apa rece, pe conducte le de tur si retur. La trecerea conductelor de
incalzire prin perei si planseu se vor prevedea evi de protecie din PVC cu o clasa de
diametru mai mare.
Pentru golirea instalaiei s-au prevzut cite doi robineti de golire amplasai in
grupul sanitar.
Radiatoarele sunt echipate cu robineti tur unghi, respectiv retur unghi de Vi.
La execuia lucrrilor de instalaii se vor respecta normele NTS si PSI cuprinse in
volumele Norme specifice de protecie a muncii, cap XXXIV si Executarea instalaiilor
tehnico-sanitare si de incalzire punctul B Lucrri de montaj art. 4464, 4470, 4478.

Intocmit,
Ing. Radu Coculescu