SECRETARIO :

EXPEDIENTE :
CUANDERNO :
ESCRITO : 01
SUMILLA : Contestacin de Demanda

SEOR JUEZ DEL JUZGADO ESPECIALIZADO EN CIVIL

CENTRO DE SALUD Y ESTETICA INTEGRA S.A.C. TAOZEN, identificado con RUC

N 20559206301; con domicilio real ubicado en Av. Emmel 405 3er piso Antiquilla -
distrito de Yanahuara, provincia y departamento de Arequipa, representado
debidamente por su representante legal Robert J; Vizcarra Flores identificado con DNI
N 55920630, fijando para estos efectos como DOMICILIO PROCESAL el ubicado en
xxxx, Distrito de xxxx, Arequipa; y Casilla Electrnica N xxxx. A Ud., atentamente,
Digo:

Invocando inters y legitimidad para obrar, formulo CONTESTACION DE DEMANDA,

I. PETITORIO DE CONTESTACION DE DEMANDA:

Que, por medio del presente escrito y en tiempo y forma oportuna

vengo a contestar demanda de desalojo por falta de pago, impuesta en contra de mi
representada, del inmueble ubicado en la calle Blandell N 22- 24, 1er piso, en base a las
manifestaciones hecho y derecho que paso a exponer:

II. FUNDAMENTOS DE HECHO:

1. En cuanto al primer fundamento de hecho de la demanda, digo: Que, si efectivamente, la

seora si es propietaria del inmueble urbano ubicado en la calle bondell N 22-24, el cual
fue objeto del contrato de arrendamiento celebrado el 22 de junio de 2014, entre mi
representada y la seora Yolanda Gandolfo Vda. De Velasquez.

2. En cuanto al segundo fundamento de hecho de la demanda, expongo: que, efectivamente

se celebr un contrato de arrendamiento de fecha 22 de junio del 2014, del 1er piso del
inmueble en mencin, el mismo que segn la clusula quinta seala que el plazo de
duracin es de tres (03), el cual se computa desde el 22 de junio del 2014 hasta el 12 de
junio de 2017 el mismo que el arrendatario est OBLIGADO a devolver el bien inmueble
arrendado (12 de junio 2017), as como las llaves que se le hizo entrega. es decir, el
contrato de arrendamiento en mencin se encuentra vigente hasta la fecha.

3. En cuanto al tercer fundamento, digo: que es falso, pues si bien se est adeudando una
suma de dinero, esta no es la suma que la demandante pretende, ya que se est
contradiciendo por s misma, puesto que en el fundamento cuarto de su demanda seala
que con fecha 07 de noviembre 2016, se remiti carta notarial a la demanda donde le haca
de conocimiento la falta de pago de la renta de SIETE (07) MESES, y en su tercer
 fundamento seala nueve (09) mensualidades adeudadas (abril, mayo, junio, julio, agosto,
setiembre, octubre, noviembre y diciembre del 2016).

Asimismo, es de conocimiento del demandante el estado en el que se encontraba el

inmueble al momento de realizarse el contrato de arrendamiento, motivo por el cual se han
tenido que realizar mejoras al inmueble en mencin, teniendo de conocimiento el
demandante de dichas mejoras y en el entendido que la finalidad del arrendamiento era el
funcionamiento de un Centro de Esttica y Salud TAOZEN S.A.C., lugar donde se realizan
tratamientos corporales; por lo que dichas mejoras realizadas en el inmueble eran
necesarias para el buen funcionamiento de la empresa que represento. Motivo por el cual
en vista de las inversiones realizadas en el inmueble arrendado mi representado se ha
visto imposibilitado de cumplir con el pago de la merced conductiva, lo cual se hizo de
conocimiento al demandante.

4. En cuanto al cuarto fundamento, sealo: Que la carta notarial se remiti un 07 de

noviembre de 2016, y no un 07 de noviembre de 2017, en ese extremo la parte
demandante est incurriendo en error material al sealar una fecha diferente. Adems, a
raz de esa carta notarial la empresa a quien represento solicita en reiteradas
oportunidades solucionar el problema suscitado, siendo la parte demandante quien se
rehusaba a llegar un acuerdo.

5. En cuanto al cuarto fundamento debo expresar que lo dicho por parte de la demandante es
falso, ya que al momento que se invit a conciliar a la empresa que represento, est no
pudo asistir a las diferentes citaciones por motivos que ya fueron presentados en su
oportunidad y muy por el contrario mi representada en reiteradas oportunidades ha
solicitado va telefnica se pueda facilitar un nmero de cuenta para realizar el pago parcial
o a consignacin de la deuda total y ante la negativa de la demandante de facilitar lo
solicitado me vi forzado en remitir una carta notarial a la parte demandante para solicitar un
nmero de cuenta de cualquier entidad financiera en la que se pueda hacer el pago a
consignacin de la deuda total.

III. FUNDAMENTACION JURIDICA:

De carcter sustancial:

1. Conforme lo seala el artculo 139 de la Constitucin Poltica del Per, que seala como:
El principio de no ser privado del derecho de defensa en ningn estado del proceso. Toda
persona ser informada inmediatamente y por escrito de la causa o las razones de su
detencin. Tiene derecho a comunicarse personalmente con un defensor de su eleccin y
a ser asesorada por ste desde que es citada o detenida por cualquier autoridad.

2. Conforme a lo sealado por el artculo 1666 del Cdigo Civil que seala Por el
arrendamiento el arrendador se obliga a ceder temporalmente al arrendatario el uso de un
bien por cierta renta convenida. En donde mi representante suscribi un contrato de
arrendamiento por un periodo de tres (03) aos y que hasta la fecha se encuentra vigente.
 De carcter procesal:

1. La presente deber ser admitida por su despacho, pues sta cumple con los requisitos de
Admisibilidad y Procedibilidad, contenidos en el Art. 424 y 425 del C.P.C.

2. La presente deber ser admitida por su despacho, pues cumple con los requisitos de
contestacin de demanda (Art. 442 del C.P.C).

V. VIA PROCEDIMENTAL:

Corresponde a la VIA SUMARISIMA, prevista en el artculo 546 del Cdigo Procesal Civil

VI. MEDIOS PROBATORIOS:

Ofrezco como pruebas las siguientes:

A. DOCUMENTALES:

1. Contrato de Arrendamiento de fecha 22 de Junio del 2014 celebrado entre las

partes de la demanda.

2. Carta Notarial de fecha 07 de noviembre de 2016, le cual se hace de conocimiento

la deuda de siete mensualidades.

3. Carta Notarial de fecha 02 de abril de 2017, en el que se solicita un nmero de

cuenta de cualquier entidad financiera para el pago a consignar de la deuda total.

VII. ANEXOS:

Adjunto

1.A. Copia de DNI del representante.

1.B. Contrato de Arrendamiento de fecha 22 de Junio del 2014 celebrado entre las partes de la
demanda.

1.C. Carta Notarial de fecha 07 de noviembre de 2016, le cual se hace de conocimiento la

deuda de siete mensualidades.

1.D. Carta Notarial de fecha 02 de abril de 2017, en el que se solicita un nmero de cuenta de
cualquier entidad financiera para el pago a consignar de la deuda total.

1.F. Cedulas de notificacin.

POR LO EXPUESTO:

Ruego a Ud. admitir a trmite la presente demanda, por

reunir los presupuestos formales y de fondo de la pretensin.
Arequipa, de abril de 2017.