TRATAMIENTO CONTABLE DE LAS REVALUACIONES DE ACTIVOS

SEGN NORMAS CONTENIDAS EN LA NIC 16 - INMUEBLES,

MAQUINARIA Y EQUIPO
La revaluacin se realiza al momento de que el activo se deprecia en
su totalidad, y sigue operativo el activo o cuando por acuerdo lo
deseen revaluar, es entonces donde el tasador puede revaluar el
activo.
Medicin o Valoracin posterior al reconocimiento
El prrafo 29 de la NIC 16 seala que la entidad elegir como poltica
contable para medir o valorar una partida de Inmuebles, Maquinaria y
Equipo:
a) el modelo del costo, o
b) el modelo de revalorizacin.
La poltica escogida deber ser aplicada a todos los elementos que
compongan una clase de Inmuebles, Maquinaria y Equipo.
EJEMPLO:
Si una empresa tiene 10 inmuebles y elige la poltica de llevar el valor
de sus inmuebles a valores revaluados, dicha poltica deber ser
aplicada a los 10 inmuebles.
Modelo de revalorizacin - Tratamiento contable: Modelo de
REVALORIZACIN
El prrafo 31 de la NIC 16 seala que, con posterioridad a su
reconocimiento como activo, un elemento de Inmuebles, Maquinaria y
Equipo cuyo valor razonable pueda medirse con fiabilidad, se
contabilizar por su valor revalorizado, que es su valor razonable, en
el momento de la revalorizacin, menos la depreciacin acu mulada
y el importe acumulado de las prdidas por deterioro de valor que
haya sufrido. Las revalorizaciones se harn con suficiente regularidad,
para asegurar que el importe en libros, en todo momento, no difiera
significativamente del que podra determinarse utilizando el valor
razonable en la fecha del balance.
EJEMPLO:
Una empresa adquiri una maquinaria el 29 de marzo del ao 2014
por un valor de S/. 260,000; que se encuentra lista para su uso a
partir del 01 de abril del mismo ao, estimndose un valor residual de
S/. 20,000 y una vida til de 5 aos y se acuerda depreciarla
siguiendo el mtodo de lnea recta.
Al final del ao 2015 decide revaluarla y como consecuencia de ello el
nuevo valor neto es de S/. 202,400. Al final del ao 2014 y 2015 en el
balance general se presentar por los siguientes importes:

Valores al Valores al
Partidas 31/DIC/2014 31/DIC/2015
sin revaluados
revaluacin S/.
Costo maquinaria 260,000 299,000
revaluado (36,000) (96,600)
Depreciacin --------
224,000 202,400
Acumulada
Valor en libros

Valor razonable de terrenos y edificios y de maquinaria y

equipo.
El prrafo 32 de la NIC 16 expresa que normalmente, el valor
razonable de:
a) los terrenos y edificios se determinarn a partir de la evidencia
basada en el mercado que ofrezca la tasacin, realizada
habitualmente por expertos independientes calificados
profesionalmente.
b) de las maquinarias y equipo ser habitualmente su valor de
mercado, determinado mediante una tasacin.
Alternativas de obtencin de valores razonables
El prrafo 33 de la NIC 16 expresa que cuando no existan evidencias
de un valor de mercado, como consecuencia de la naturaleza
especfica del elemento de Inmuebles, Maquinaria y Equipo y porque
el elemento rara vez es vendido, salvo se parte de una unidad de
negocio en funcionamiento, la entidad podra tener que estimar el
valor razonable a travs de mtodos que tengan en cuenta los
rendimientos del mismo. Frecuencia de las revaluaciones
El prrafo 34 de la NIC 16 seala que la frecuencia de las
revalorizaciones depender de los cambios que experimenten los
valores razonables de los elementos de Inmuebles, Maquinaria y
Equipo que se estn revalorizando.
a) algunos elementos de Inmuebles, Maquinaria y Equipo
experimentan cambios significativos y voltiles en su valor razonable,
por lo que necesitarn revalorizaciones anuales.
b) las revalorizaciones frecuentes sern innecesarias para
elementos de Inmuebles, Maquinaria y Equipo con variaciones
insignificantes en su valor razonable. Para stos, pueden ser
suficientes revalorizaciones hechas cada tres o cinco aos.
Tratamiento de la depreciacin acumulada en el caso de
revaluaciones
El prrafo 35 de la Norma seala que cuando se revalorice un
elemento de Inmuebles, Maquinaria y Equipo, la depreciacin
acumulada en la fecha de la revalorizacin puede ser tratada de
cualquiera de las siguientes maneras:
a) Reexpresada proporcionalmente al cambio en el importe en
libros bruto del activo, de manera que el importe en libros del mismo
despus de la revalorizacin sea igual a su importe revalorizado. Este
mtodo se utiliza a menudo cuando se revaloriza el activo por medio
de la aplicacin de un ndice a su costo de reposicin depreciado.
EJEMPLO:
Una empresa adquiri una maquinaria el 29 de marzo del ao 2014
por un valor de S/. 260,000; que se encuentra lista para su uso a
partir del 01 de abril del mismo ao, estimndose un valor residual de
S/. 20,000 y una vida til de 5 aos y se acuerda depreciarla
siguiendo el mtodo de lnea recta.
Al final del ao 2015 decide revaluarla y como consecuencia de ello
su nuevo valor neto es de S/. 202,400. Al final del ao 2015 en el
balance general se presentar por los siguientes importes revaluados:
Procedimientos: Determinamos el valor del activo revaluado y su
depreciacin acumulada revaluada de la siguiente forma:
i) Establecemos que porcentaje representa el activo neto y la
depreciacin acumulada en relacin al costo del activo,
Activo neto: 176,000 / 260,000 x 100 =
67.69%

Depreciacin acumulada: 84,000 / 260,000 x

antes de la revaluacin.
ii) Establecemos los nuevos valores revaluados del activo y su
depreciacin acumulada.

Activo revaluado : 202,400 / 67.69 x

100 = 299,010
Depreciacin acumulada: 299,010 / 100 x 32.31
= 96,610
Valores Valores
Part al revaluado Incre
idas 31/DIC/2
S/. s S/. mento
S/.
Costo maquinaria 260,00 299, 39,01
revaluados
Depreciacin (084,00 (010
96, 0
12,61
Acumulada 0) 610) 0)
 Valor en libros 176,000 202, 26,400
400

Partida Deb Hab

33312 Revaluacin
3914 Inm., maq. y 39,010 12,
equipo
5712 Excedente de 610
26,
Revaluacin 400

Eliminada contra el importe en libros bruto del activo, de manera que

lo que se reexpresa es el valor neto resultante, hasta alcanzar el
importe revalorizado del activo. Este mtodo se utiliza habitualmente
en edificios.

Ejemplo:
Siguiendo el ejemplo anterior:
Partida Debe Ha
39 Depreciacin 84,00
ber
Acumulada 0 84,
33 Inmueble, Maquinaria y 000
33 Inmueble, Maquinaria y 26.40
Equipo 57 Excedente 0 26.
de Revaluacin 400

El importe del ajuste en la depreciacin acumulada, que surge de la

reexpresin o eliminacin anterior, forma parte del incremento o
disminucin del importe en libros del activo, que se contabilizar de
acuerdo con lo establecido en los prrafos 39 y 40.
Revaluacin obligatoria de todos los elementos de una misma
clase
El prrafo 36 de la NIC 16 prescribe que, si se revaloriza una partida o
elemento de Inmuebles, Maquinaria y Equipo, se revalorizarn
tambin todos los elementos que pertenezcan a la misma clase de
activos.
Ejemplo:
Si una empresa tiene 6 maquinarias y elige la poltica de llevar el
valor de dichas maquinarias a valores revaluados, dicha poltica
deber ser aplicada a las 6 maquinarias.
Clases de partidas o elementos integrantes de Inmuebles, Maquinaria
y Equipo.
El prrafo 37 de la Norma seala que una clase de elementos
pertenecientes a Inmuebles, Maquinaria y Equipo es un conjunto de
activos de similar naturaleza y uso en las actividades de la entidad.
Los siguientes son ejemplos de clases separadas:
a) terrenos,
b) terrenos y edificios,
c) maquinaria,
d) buques,
e) aeronaves,
f) vehculos de motor,
g) mobiliario y tiles, y
h) equipo de oficina.

Revisin peridica de los elementos de Inmuebles, Maquinaria

y Equipo
El prrafo 38 de la Norma seala que los elementos pertenecientes a
una clase, de las que componen la Inmuebles, Maquinaria y Equipo,
se revisarn simultneamente con el fin de evitar revalorizaciones
selectivas, y para evitar la inclusin en los estados financieros de
partidas que seran una mezcla de costos y valores referidos a
diferentes fechas.
El prrafo 40 de la NIC 16 prescribe que cuando se incremente el
importe en libros de un activo como consecuencia de una
revalorizacin, tal aumento se debe tratar de la siguiente forma:
a) Si se trata de una revaluacin por primera vez, el mayor valor
se debe llevar directamente a una cuenta de Excedente de
Revaluacin (reservas de revalorizacin), dentro del patrimonio neto.
EJEMPLO:
Primera revaluacin hacia arriba mayor valor es excedente de
revaluacin.
Una empresa adquiri una maquinaria el 29 de junio del ao 2014 por
un valor de S/. 390,000; que se encuentra lista para su uso a partir
del 01 de julio del mismo ao, estimndose un valor residual de S/.
30,000 y una vida til de 5 aos y se acuerda depreciarla siguiendo el
mtodo de lnea recta.
Al final del ao 2015 decide revaluarla y como consecuencia de ello,
el nuevo valor neto es de S/. 338,400.
Procedimientos: Determinamos el valor del activo revaluado y su
depreciacin acumulada revaluada siguiendo los lineamientos de
inciso a) del prrafo 35.
i) Establecemos que porcentaje representa el activo neto y la
depreciacin acumulada en relacin al costo del activo,
Activo neto: 282,000 / 390,000 x 100 = 72.31%
Depreciacin acumulada: 108,000 / 390,000 x 100
= 27.69
antes de la revaluacin.

ii) Establecemos los nuevos valores revaluados del activo y su

depreciacin acumulada.

Activo revaluado : 338,400 / 72.31 x 100 = 467,985

Depreciacin acumulada: 467,985 / 100 x 27.69 =
129,585

Parti Valor Valores

da es al revaluado Incre
31/DIC/
S/. s S/. mento
S/.
Costo maquinaria 390,00 467, 77,98
revaluado
Depreciacin 0
(108,0 985
(129, 5
(21,58
Acumulada
Valor en libros 00)
282,00 585)
338, 5)
56,40
0 400 0
P Debe Haber
33312 Revaluacin
3914 Inm., maq. y equipo- 21,
585
Revaluacin
571 Excedente de 56,
Revaluacin 400
b) el incremento hay que reconocerlo en el resultado del ejercicio
en la medida en que suponga una reversin de una disminucin por
devaluacin del mismo activo, en un ejercicio anterior, que fue
reconocida previamente en resultados.
EJEMPLO:
En un ejercicio anterior Primera revaluacin hacia abajo menor
valor es gasto.
Una empresa adquiri una maquinaria el 29 de junio del ao 2014 por
un valor de S/. 390,000; que se encuentra lista para su uso a partir
del 01 de julio del mismo ao, estimndose un valor residual de S/.
30,000 y una vida til de 5 aos y se acuerda depreciarla siguiendo el
mtodo de lnea recta.
Al final del ao 2015 decide revaluarla y como consecuencia de ello;
la maquinaria tiene un valor neto de S/. 225,600. El valor residual se
mantiene en S/. 30,000.
Procedimientos: Determinamos el valor del activo revaluado y su
depreciacin acumulada revaluada siguiendo los lineamientos de
inciso a) del prrafo 35.
i) Establecemos que porcentaje representa el activo neto y la
depreciacin acumulada en relacin al costo del activo,
Activo neto: 282,000 / 390,000 x 100 = 72.31%
Depreciacin acumulada: 108,000 / 390,000 x 100 =
27.69
antes de la revaluacin.
ii) Establecemos los nuevos valores revaluados del activo y su
depreciacin acumulada.

Activo evaluado : 225,600 / 72.31 x 100 =

311,990
Depreciacin acumulada: 311,990 / 100 x

Par Valore Valores

tid s al % revaluado Incre
a 31/DIC/
S/. s S/. mento
S/.
Costo 390, 1 311, 78,01
maquinaria
Depreciacin 000
(108, 0
2 990
(86, 0
21.61
Acumulada
Valor en libros 000)
282, 7.
7 390)
225, 0
56,40
000 2. 600 0

Partida De Haber

68 Valuac. y deter. de activos 56,

y prov. 40 56,400
39 Deprec., amort. y agot. 0