Chapitre 6 La mthode du sous-dtail de prix

1- DEFINITION
Un sous-dtail de prix est un ensemble de calculs conduisant la dtermination dun prix de
vente unitaire hors taxes: le P.V .U. HT.

2- CONTENU
Un cot est constitu par un ensemble de dpenses se rapportant toujours un ouvrage
lmentaire (O.E.) : cest le dbours sec (D.S.).
Il sagit de chiffrer tous les composants du DS - Matriaux, fournitures,
- Main doeuvre,
- Matriel, matires consommables
Tous ces composants devront tre calculs:

Dpense relative Quantit lmentaire Dbours unitaire

= x
un composant de composant correspondant

REMARQUE: On utilise souvent improprement le terme Prix de Vente Unitaire Hors Taxes
(PVUHT), ce qui voudrait dire que lon vend 1ml de banch, ou encore 1m de plancher.
Le terme Prix de Vente ne doit sappliquer normalement quau seul ouvrage dans son
ensemble; toutefois le client veut connatre lui les prix des diffrents ouvrages lmentaires
constituant louvrage dans son ensemble.
Aprs avoir calcul le dbours sec de louvrage lmentaire, on pourra calculer le PVU HT de
chacun de ces ouvrages lmentaires en appliquant au DS un coefficient tenant compte des
frais de chantier, frais gnraux, frais complmentaires bnfice, et alas.

PVU HT = k x DS

Ce coefficient k est appel COEFFICIENT MULTIPLICATEUR, ou coefficient de vente ou

encore coefficient dentreprise.
REMARQUE: Penser toujours prciser au dpart lunit partir de laquelle on tudie le
prix de lOE; toutes les quantits lmentaires de composant devront sy rapporter.
Ex: pour un sous dtail de chape (3cm dpaisseur) au m 0.030 m3

3- ELEMENTS A CONNAITRE

1.1. Les Quantits lmentaires (toujours par unit douvrage

lmentaire)
 Quantits lmentaires de matriaux ncessaires la ralisation de lOE.
 Temps unitaires de main doeuvre: TU, ce sont des temps dexcution par unit
dOE comprenant les manutentions ncessaires la mise en oeuvre.

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  Besoins lmentaires en matriel
 Besoins lmentaires en matires consommables
QUANTITES STRICTEMENT AFFECTABLES A LEXECUTION DUNE UNITE DOUVRAGE ELEMENTAIRE.

1.2. Les dbourss unitaires

 Valeurs hors taxes rendues chantier des matriaux: cot rel des matriaux
prts tre employs sur le chantier (transport, manutention, pertes, casses)
 Dbourss horaires de main doeuvre: cot par heure productive toutes
dpenses charges et incidences prises en compte (Charges salariales, jours fris,
etc.)
 Cot dutilisation des matriels: fonctionnement et utilisation des quipements
de chantier (amortissement, cot de location etc.)  Valeurs unitaires des
matires consommables.

1.3. Les Pourcentages majorateurs des charges et bnfices

Frais de Chantier (FC)

CALCUL DU
Frais Gnraux (FG)
COEFFICIENT
Frais Complmentaires (Fco) DENTREPRISE
Bnfice et Alas

4 -CALCUL DU COEFFICIENT DENTREPRISE

Cest le coefficient qui permet de passer directement du prix en dbours sec au prix de
vente hors taxes.
Il varie dune entreprise lautre, mais aussi pour une mme entreprise dun chantier lautre
(Frais de chantier et bnfice pouvant varier).
REMARQUE: Ce coefficient K est toujours suprieur 1.000 exprimer avec 3 dcimales
 Dbourss Secs .................................. not .. DS
 Frais de Chantier (toujours fonction des DS) . not . FC
 Cot de Ralisation .............................. not .. CR = DS + FC
 Frais Gnraux (en fonction des DS, des DT . not .. FG
ou du Chiffre dAffaire Hors Taxes CA)
 Frais Complmentaires (en fonction du PV HT) not .. Fco ou Fcomp
 Marge Bnficiaire (en fonction du PV HT) .... not .. B (on peut inclure les Alas)

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 5- ETAPES DU SOUS DETAIL

1- Recherche des quantits lmentaires

 Quantits lmentaires de fournitures
 Temps Unitaires de main doeuvre
DS
2- Recherche des Dbourss Unitaires
 Valeurs rendues chantier des fournitures
 Dbourss horaires de main doeuvre

3- Calcul du Coefficient dEntreprise : K K x DS= PVHT

6 CONCLUSION Principe du DS

Composants du DS Quantits lmentaires Dbourss unitaires Dbours sec

- MATERIAUX : Besoins lmentaires Valeur HT des matriaux = Part Matriaux

+
- MAIN DUVRE : Temps unitaires dexcution Dbours horaire = Part de la M.O.
+
- MATERIEL : Besoins lmentaires X Cot dutilisation = Part du matriel

7- LES COMPOSANTS COMPLEXES

1 Situation de dpart
Certains matriaux (bton, mortier, asphalte, enrob), sont constitus de plusieurs
composants (sable, gravier, ciment, eau, bitume).
On calculera dabord le cot de lunit douvrage (m3, m, T) lmentaire :
le m3 de bton de type A,
Le m3 de mortier de hourdage type A1 (pour les agglos)
la T denrob de type B,
le m3 de terrassement pleine masse type D,
le ml de canalisation type
On traitera ensuite cette unit douvrage comme un matriau de base. Cest le calcul
dit des composants complexes .
Remarque : On retrouve cette mthode dans le chiffrage des grands chantiers.
En effet, sur de grands projets on peut trouver le mme matriau de base (bton par
exemple) dans des ouvrages lmentaires diffrents :
m3 de bton pour voiles paisseur 18 cm,
m de dalle BA paisseur 15 cm,
ml de semelle filante sous voiles,
m3 de bton pour poteaux 16*20.
- 2 Exemple : Sur un chantier de btiment, on souhaite tablir les sous dtails de prix de
plusieurs ouvrages lmentaires, (le m voile BA de 18 cm), (le m dallage BA de 15cm).
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 ON DONNE :
- Bton (dosage/m3) Ciment CEMII/A 42.5 = 350 kg/m3 141.00/T
:
Sable = 450 l/m3 16.00/T (M.V.=1.5T/m3)
Gravier = 750 l/m3 19.50/T (M.V =1.45T/m3)
- T.U. - Temps de fabrication : 0.20 h/m3
- Temps de mise en uvre : 0.60 h/m pour le dallage
- Temps de mise en uvre : 1.50 h/m3 pour les voiles
- D.H.M.O. = 21.95/h
- Matriel (centrale bton) = 3.00/m3
Dbours sec du m3 de bton dallage: DS d1 m de dallage bton de 0,15m=0,150
Dsignation Quantit Unit Dbours Dbours Dbours Dbours
unitaire matriaux matriel main d'uvre
Matriaux

Ciment 0,350 T 141,00 49,35

Sable (16 x 1,5=24/m3) 0,450 m3 24,00 10,80
Gravier (19,05 x1,45=28,28/m3) 0,750 m3 28,28 21,21

Matriel 1 u 3,00 3,00

Main d'oeuvre

Fabrication 0,20 h 21,95 4,39

Mise en uvre 0,60 h 21,95 13,17

Totaux partiels ( h.t.) 81,36 3,00 17,56

Montant total en Dbours sec: 1m3 de bton de dallage 101,92 /m3
Montant total en Dbours sec : 1m dallage de 15cm 15,29 /m

Dbours sec du m3 de bton voile: DS pour 1 m de voile de 0,18 m (0,180m3)

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 Dsignation Quantit Unit Dbours Dbours Dbours Dbours
unitaire matriaux matriel main d'uvre
Matriaux

Ciment 0,350 T 141,00 49,35

3
Sable (16 x 1,5=24/m ) 0,450 m3 24,00 10,80
3
Gravier (19,05 x1,45=28,28/m ) 0,750 m3 28,28 21,21

Matriel 1 u 3,00 3,00

Main d'oeuvre

Fabrication 0,20 h 21,95 4,39

Mise en uvre 1,50 h 21,95 32,93

Totaux partiels ( et H.T.) 81,36 3,00 37,32

Montant total en Dbours sec : 1m3 de beton de voile 121,68 /m3
Montant total en Dbours sec:1m de voile de 18cm 21,94/m

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