MODELO 3 COSTES DE REFERENCIA A EFECTOS DE LAS ORDENANZAS FISCALES 13 Y 10

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M = 478,45 /M2
Instrucciones para cumplimetar Formulario
MDULO BSICO AO 2017:

ACONDICIONAMIENTO DE LOCALES EXISTENTES

ACTIVIDAD A QUE SE DESTINAR EL LOCAL COEFTE.

FACTOR ACCESIBILIDAD : Fa = FACTOR SUPERF. (Fs=1-0,00001 SUP TOTAL) : Fs =

PARTE DEL LOCAL COEFTE M* SUP. Fa Fs COSTE REF. PARCIAL

COSTE TOTAL DE REFERENCIA

PRESUPUESTO DE EJECUCIN MATERIAL

OBSERVACIONES

Zaragoza a de de 201
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 La determinacin del COST E DE REFERENCIA en obr as de Acondicionamiento de locales existentes se fijar mediante la aplicacin de
la siguiente expresin:
CR = M*. S.Fa.Fs, donde
M* es el m dulo de valoracin corre gido, expresado en /m 2 construido, que se obtendr m ultiplicando el mdulo bsico indicado en el
anverso por el factor corrector C que corresponda aplicar en funcin del uso a que se destinen las obras de acondicionamiento, segn los
sealados en las tablas que se presentan ms abajo.
S es la superficie construida del local a acondicionar, a la que debe aplicarse cada mdulo de valoracin corregido.
Fa es el factor corrector en funcin de la accesibilidad, que ser 1,00 para todos los casos excepto para aquellos emplazamientos para los que
exista una dificultad extrema respecto del acceso de vehculos y medios propios de la construccin (hormigoneras, gras, etc.) en los que ser
Fa=1,10
Fs Es un factor corrector en funcin de la superficie a construir, que da lugar a la obtencin de menores costes de referencia cuanto mayor
es la superficie que se proyecta construir. Tal factor se determina mediante la expresin Fs = 1- 0,00001 . St, siendo St la superficie total a
edificar. El valor mnimo a considerar para Fs ser el de 0,90, an cuando, por aplicacin de la expresin anterior, resultase inferior.

COEFICIENTES CORRECTORES DEL MDULO BSICO, EN FUNCIN DEL USO DEL LOCAL

A. HOSTELERA F. COMERCIOS VARIOS

Bar, cafetera, chocolatera, horchatera, bodega, churrera, 1,13 Ferretera, Droguera, Tienda de Animales, Enmarcaciones, 0,82
cervecera Lavandera
Asociaciones Recreativas y Gastronmicas 1,00 Tiendas de ropa, Perfumera y cosmticos, Peluquera, Floristera,
Pizzeras, Hamburgueseras, Restaurantes comida rpida 1,40 Informtica, Numismtica, Filatelia, Fotografa, Armera, Muebles, 0,91
Instrumentos Musicales, Estancos, Electrodomsticos, Material
Otros Restaurantes 1,81
deportivo, Marroquinera, Vdeo club, Papelera, Prensa, Librera,
Pub, discobar, club, caf-cantante, caf-teatro, whiskera 1,85 Menaje, Administracin Apuestas
Discotecas, Salas de baile 2,32 ptica, Farmacia, Ortopedia 1,39
Pensiones, Hostales, Residencias 1,30 Bisutera, Saln de belleza 1,31
Joyera 1,35
B. ALMACENES Y TALLERES Tienda de decoracin, Objetos de regalo 1,32
Almacenes en general, trasteros 0,45
Garajes, Talleres de automocin 0,60 H. CENTROS SANITARIOS
Exposicin de vehculos a motor 0,71 Mutuas, Ambulatorios, Equipos mdicos, Centros de Salud 1,69
Talleres de orfebrera, de confeccin, etc. 0,80 Centros veterinarios 1,31
Laboratorios 0,96 Funerarias 1,21
Acond. locales para usos sanitarios no especificados 0,90
C. OFICINAS Y VIVIENDAS
Despachos y Oficinas en general 1,19 I. DIVERSIN Y OCIO
Acondicionamiento de viviendas 0,80 Salones de Juegos recreativos 0,92
Salas de Juego, Casinos, Bingos, Cines 1,98
D. ENSEANZA Y CULTURA Circuitos culturales, Clubes sociales 1,96
Academias de enseanza 0,88
Guarderas y Jardines de Infancia 1,02 J. DEPORTIVOS
Bibliotecas, Salas de Exposicin, Galeras de Arte 1,02 Gimnasios, Polideportivos 1,08
Casas de Cultura 1,24
Salones de actos Religiosos o Confesionales 1,15 K. VARIOS
Estudios de Msica 1,25 Acondicionamiento completo de un local sin uso, por m2 1,00
Autoescuelas 1,00 Acondicionado de locales con usos no contemplados en los
Centros de da tercera edad 1,15 anteriores apartados 1,2
Acond. locales para enseanza y cultura no especificados 0,60

E. COMERCIOS DE ALIMENTACIN
Pescadera, Carnicera, Charcutera, Panadera, Pastelera, 1.02
Frutos secos, Diettica, Herboristera, Congelados, ...
Supermercados, Galeras alimentacin, Mercados, Ultramari. 1,11

G. ENTIDADES FINANCIERAS
Bancos, Cajas de Ahorro 1,99
Acond. locales para usos financieros no especificados 1,65

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