Sunteți pe pagina 1din 92

PARTEA I

Anul 177 (XXI) Nr. 797 bis LEGI, DECRETE, HOTRRI I ALTE ACTE Luni, 23 noiembrie 2009

SUMAR

Pagina

Anexa la Ordinul ministrului dezvoltrii regionale i locuinei


nr. 839/2009 pentru aprobarea Normelor metodologice
de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea
executrii lucrrilor de construcii .............................. 389
2 MONITORUL OFICIAL AL ROMNIEI, PARTEA I, Nr. 797 bis/23.XI.2009

ACTE ALE ORGANELOR DE SPECIALITATE


ALE ADMINISTRAIEI PUBLICE CENTRALE
MINISTERUL DEZVOLTRII REGIONALE I LOCUINEI

ORDIN
pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991
privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii*)
n temeiul prevederilor art. I pct. 42 din Legea nr. 261/2009 privind aprobarea Ordonanei de urgen a Guvernului
nr. 214/2008 pentru modificarea i completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, publicat
n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 493 din 16 iulie 2009, i ale art. 12 alin. (5) din Hotrrea Guvernului nr. 33/2009 privind
organizarea i funcionarea Ministerului Dezvoltrii Regionale i Locuinei, cu modificrile ulterioare,

ministrul dezvoltrii regionale i locuinei emite urmtorul ordin:

Art. 1. Se aprob Normele metodologice de aplicare a lucrrilor de construcii, publicat n Monitorul Oficial al Romniei,
Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de
Partea I, nr. 825 i 825 bis din 13 septembrie 2005, cu
construcii, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare,
prevzute n anexa care face parte integrant din prezentul
modificrile i completrile ulterioare, i anexa la Ordinul
ordin.
Art. 2. Prezentul ordin se public n Monitorul Oficial al ministrului lucrrilor publice i amenajrii teritoriului
Romniei, Partea I.
nr. 63/N/1998 privind obligaia afirii la loc vizibil a panoului de
Art. 3. La data intrrii n vigoare a prezentului ordin,
Ordinul ministrului transporturilor, construciilor i turismului
identificare a investiiei, publicat n Monitorul Oficial al Romniei,
nr. 1.430/2005 pentru aprobarea Normelor metodologice de
aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii Partea I, nr. 345 din 11 septembrie 1998, se abrog.

Ministrul dezvoltrii regionale i locuinei,


Vasile Blaga

Bucureti, 12 octombrie 2009.


Nr. 839.

*) Ordinul nr. 839/2009 a fost publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 797 din 23 noiembrie 2009 i este reprodus i n acest numr bis.
MONITORUL OFICIAL AL ROMNIEI, PARTEA I, Nr. 797 bis/23.XI.2009 3

AEXA
la Ordinul ministrului dezvoltrii regionale i locuinei nr.___ / _____

NORME METODOLOGICE
de aplicare a Legii nr.50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de
construcii

PREAMBUL
1. Prezentele Norme metodologice sunt elaborate n temeiul prevederilor art.I
pct.42 din Legea nr.261/2009 privind aprobarea Ordonanei de urgen a Guvernului
nr.214/2008 pentru modificarea i completarea Legii nr.50/1991 privind autorizarea
executrii lucrrilor de construcii, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea
I, nr.493 din 16 iulie 2009, i reprezint actualizarea Normelor metodologice de
aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii,
aprobate prin Ordinul ministrului transporturilor, construciilor i turismului nr.
1.430/2005, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 825 i 825 bis din
13 septembrie 2005, cu modificrile i completrile ulterioare aduse prin Ordinul
ministrului dezvoltrii, lucrrilor publice i locuinelor nr.1.329/2007 pentru
modificarea i nlocuirea anexelor nr.6 i 7 la Normele metodologice de aplicare a
Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, aprobate prin
Ordinul ministrului transporturilor, construciilor i turismului nr.1.430/2005, publicat
n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I nr.867 din 18 decembrie 2007 i prin
Ordinul ministrului dezvoltrii regionale i locuinei nr. 119/2009 pentru modificarea
i completarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr.50/1991 privind
autorizarea executrii lucrrilor de construcii, aprobate prin Ordinul ministrului
transporturilor, construciilor i turismului nr.1.430/2005, publicat n Monitorul
Oficial al Romniei Partea I nr.193 din 27 martie 2009.
2. n cuprinsul prezentelor Norme metodologice, Legea nr.50/1991 privind
autorizarea executrii lucrrilor de construcii va fi denumit Lege. Pentru celelalte
acte normative menionate se specific numrul, anul i titlul acestora.
3. Prezentele Norme metodologice sunt structurate pe capitole, seciuni i
articole, ordonate n conformitate cu succesiunea operaiunilor din procedura de
autorizare.

CAPITOLUL I
Dispoziii generale
SECIUEA 1
Obiectivele normelor metodologice
ARTICOLUL 1
Asigurarea cadrului unitar al autorizrii
Prezentele norme metodologice au ca obiect punerea la dispoziia celor
interesai din domeniul executrii lucrrilor de construcii  administraia public
local i central, investitori, proiectani, instituii i autoriti avizatoare privind
autorizarea lucrrilor de construcii, precum i executani  a unui act normativ
detaliat pentru aplicarea unitar a prevederilor Legii, n corelare i cu prevederi cu
4 MONITORUL OFICIAL AL ROMNIEI, PARTEA I, Nr. 797 bis/23.XI.2009

aplicabilitate n domeniul autorizrii executrii lucrrilor de construcii ale altor acte


normative n vigoare, privind: procedura de autorizare, formularele necesare
autorizrii i criteriile pentru stabilirea coninutului documentaiilor necesare
autorizrii, n conformitate cu coninutul-cadru reglementat prin anexa nr.1 la Lege.
ARTICOLUL 2
Procedura de autorizare a executrii lucrrilor de construcii
(1) Autorizarea executrii lucrrilor de construcii reprezint exercitarea
autoritii de ctre administraia public judeean i local, dup caz, precum i de
ctre administraia public central, n situaiile prevzute de Lege, cu privire la
punerea n aplicare a prevederilor documentaiilor de amenajare a teritoriului i de
urbanism, aprobate potrivit legii, care se constituie n temei juridic pentru realizarea de
lucrri de construcii.
(2) Ansamblul operaiunilor la nivelul autoritilor abiltate prin lege, precum i
al solicitantului n raport cu acestea, care conduce la emiterea autorizaiei de
construire/desfiinare, constituie procedura de autorizare a executrii lucrrilor de
construcii, denumit n continuare procedura de autorizare.
(3) n nelesul prevederilor art.2 alin.(21) din Lege, procedura de autorizare 
care ncepe odat cu depunerea cererii de emitere a certificatului de urbanism, cu
menionarea n mod expres a scopului solicitrii actului, prin care solicitantul i
anun intenia de a obine, ca act final, autorizaia de construire  constituie
ansamblul operaiunilor la nivelul administraiei publice locale/judeene care au ca
finalitate autorizarea executrii lucrrilor de construcii.
(4) Formularele care se utilizeaz n cadrul procedurii de autorizare sunt
prezentate n anexa nr.1 FORMULARE.
ARTICOLUL 3
Autonomia local - descentralizare i parteneriat
(1) n conformitate cu principiul autonomiei locale, exercitarea competenelor i
a atribuiilor stabilite de Lege revine autoritilor administraiei publice locale, care se
gsesc cel mai aproape de cetean.
(2) Potrivit Legii, n domeniul autorizrii executrii lucrrilor de construcii
principiul autonomiei locale se exercit prin descentralizarea atribuiilor i se asigur
prin acordarea de competene de autorizare sporite unitilor administrativ-teritoriale
de baz, respectiv ale comunelor, oraelor, municipiilor i ale sectoarelor municipiului
Bucureti.
(3) n vederea asigurrii nivelului de competen tehnic n domeniul
autorizrii, inclusiv la nivelurile administraiei publice locale care nu i pot constitui
structuri de specialitate din cauza lipsei specialitilor pe plan local, potrivit
prevederilor Legii se instituie, pe ntreg parcursul procedurii de autorizare, un
parteneriat tehnic ntre consiliile judeene  prin structurile de specialitate constituite
la nivelul acestora  i autoritile administraiei publice locale (comune, orae,
municipii, dup caz) care nu beneficiaz de competen tehnic pe plan local.
ARTICOLUL 4
Simplificarea procedurii de autorizare
Prin prevederile Legii, cu privire la simplificarea procedurii de autorizare n
raport cu interesul i protecia solicitantului, se urmrete:
MONITORUL OFICIAL AL ROMNIEI, PARTEA I, Nr. 797 bis/23.XI.2009 5

a) reducerea numrului formularelor i adecvarea coninutului acestora,


corespunztor exigenelor specifice procedurii de autorizare i de execuie a lucrrilor
de construcii, n corelare cu operaiunile statistice necesare fundamentrii politicilor
locale, regionale i naionale de dezvoltare urbanistic;
b) emiterea avizelor/acordurilor pentru utiliti urbane  servicii tehnico-
edilitare i de gospodrie comunal , precum i cele pentru confirmarea asigurrii
cerinelor eseniale de calitate n construcii, direct de ctre furnizorii/administratorii
acestora, n baza reglementrilor legale n vigoare specifice activitii fiecrui emitent;
c) simplificarea coninutului documentaiei tehnice  D.T. pentru autorizarea
executrii lucrrilor de construcii prin preluarea din coninutul - cadru prevzut n
anexa nr.1 la Lege a pieselor scrise i desenate strict necesare pentru categoriile de
construcii prevzute la art.3 alin.(1) lit.d), g) i h) din Lege, conform prevederilor
cuprinse n prezentelor norme metodologice.
ARTICOLUL 5
Asigurarea transparenei procedurii de autorizare
(1) Transparena procedurii de autorizare a executrii lucrrilor de construcii 
att la nivelul certificatului de urbanism, ct i al autorizaiei de construire/desfiinare
 se realizeaz prin asigurarea caracterului public al acesteia, respectiv prin
asigurarea dreptului publicului de a fi informat.
(2) n situaia n care autoritatea pentru protecia mediului competent a stabilit
parcurgerea procedurii de evaluare a impactului investiiei asupra mediului, publicul
are dreptul de a se informa i de a participa efectiv i din timp la procedura de
autorizare, de a se documenta i de a transmite comentarii i opinii autoritilor
administraiei publice competente, naintea lurii unei decizii finale asupra cererii
pentru emiterea autorizaiei de construire aferente investiiei.
(3) n situaia prevzut la alin.(2), informarea i consultarea publicului se
realizeaz n conformitate cu prevederile legislaiei privind evaluarea impactului
anumitor proiecte publice i private asupra mediului.
ARTICOLUL 6
Intrirea disciplinei n autorizare i n execuia lucrrilor autorizate
(1) Respectarea prevederilor legale privind disciplina n procedura autorizrii,
precum i n aplicarea n execuie a prevederilor autorizaiilor, n toate fazele, are
efecte n plan social, nerespectarea acestora fiind sancionat potrivit Legii.
(2) Potrivit Legii, disciplina autorizrii i execuiei se asigur:
a) la nivelul administraiei publice locale prin: individualizarea rspunderii
personalului cu atribuii tehnice n administraia public local, ntrirea rolului
instituiei arhitectului-ef, la toate nivelurile unitilor administrativ-teritoriale, precum
i prin stabilirea competenelor de control ale organelor cu atribuii din cadrul
aparatului propriu al administraiei publice judeene i locale;
b) la nivelul administraiei publice centrale competente n condiiile Legii, prin
individualizarea rspunderii personalului propriu cu atribuii tehnice n domeniul
autorizrii;
c) la nivelul Inspectoratului de Stat n Construcii  n toate etapele autorizrii
i execuiei lucrrilor.
6 MONITORUL OFICIAL AL ROMNIEI, PARTEA I, Nr. 797 bis/23.XI.2009

SECIUEA a 2-a
Cadrul legal
ARTICOLUL 7
Temeiul juridic  sistemul actelor normative din domeniu
Prezentele norme metodologice sunt elaborate n conformitate cu prevederile
Legii i pentru aplicarea ei, n corelare cu actele normative specifice din domeniile
construciilor, al amenajrii teritoriului i urbanismului, al administraiei publice, al
proprietii funciare, precum i cu alte acte normative complementare domeniilor
menionate, aflate n vigoare.
SECIUEA a 3-a
Cadrul instituional n domeniul autorizrii executrii lucrrilor de construcii
ARTICOLUL 8
Autoriti emitente
(1) Autorizaiile de construire sau de desfiinare pentru executarea lucrrilor de
construcii prevzute la art.3 alin.(1) din Lege se emit de ctre autoritile
administraiei publice judeene sau locale, potrivit competenelor prevzute la art.4
alin.(1) din Lege, pentru lucrrile care se execut n cadrul unitii administrativ-
teritoriale, n funcie de categoriile de construcii i lucrri, precum i cu respectarea
prevederilor documentaiilor de urbanism i a planurilor de amenajare a teritoriului,
aprobate potrivit legii.
(2) Pentru lucrrile la construcii amplasate n zone de protecie a
monumentelor, ori la construcii cu valoare arhitectural sau istoric deosebit,
prevzute la art.3 alin.(1) lit.b) din Lege, autoritile prevzute la art.4 alin.(1) lit.c)
pct.2 i lit.e) pct.2 din Lege vor emite autorizaiile de construire/desfiinare numai
pentru zonele de protecie definite prin documentaii de urbanism legal aprobate.
(3) n temeiul dispoziiilor art.6 alin.(2) din Lege, certificatele de urbanism se
emit de ctre aceeai autoritate care este competent s emit autorizaiile de
construire/desfiinare, potrivit competenelor prevzute la art.4 alin.(1) i art.43 lit.a)
din Lege.
(4) Prin exceptare de la prevederile alin.(1), n situaiile prevzute de Lege,
autorizaiile de construire/desfiinare se emit de ctre:
a) autoritatea administraiei publice centrale competent  pentru lucrrile de
foraje i prospeciuni submarine, precum i de construire a reelelor submarine de
transport energetic i de comunicaii, amplasate n marea teritorial, zona contigu sau
zona economic exclusiv a Mrii Negre, dup caz, n temeiul dispoziiilor art.4
alin.(5) din Lege;
b) Ministerul Transporturilor i Infrastructurii  pentru lucrrile aferente
infrastructurii de transport rutier de interes naional, n temeiul dispoziiilor art. 43 lit.
b) din Lege;
c) ministerele i celelalte organe de specialitate ale administraiei publice
centrale interesate pentru lucrri de construcii cu caracter militar, n temeiul
dispoziiilor art. 43 lit. a) din Lege;
MONITORUL OFICIAL AL ROMNIEI, PARTEA I, Nr. 797 bis/23.XI.2009 7

ARTICOLUL 9
Atribuii speciale ale autoritii administraiei publice
judeene/a municipiului Bucureti
(1) n conformitate cu prevederile art. 4 alin. (1) lit. a) pct.1 din Lege, emiterea
autorizaiei de construire pentru lucrrile care urmeaz s se execute pe terenuri care
depesc limita unei uniti administrativ-teritoriale se face de ctre preedintele
consiliului judeean, cu avizul primarilor.
(2) n sensul prevederilor alin.(1), prin lucrri care se execut pe terenuri care
depesc limita unei uniti administrativ-teritoriale se nelege lucrrile al cror
amplasament traverseaz limita a dou sau mai multe uniti administrativ-teritoriale
cum sunt, spre exemplu, dar fr a se limita la acestea: reele de transport al energiei
electrice, alimentri cu ap, reele de transport al gazelor naturale, infrastructur
feroviar i rutier, etc.
(3) n situaia prevzut la art.4 alin.(2) din Lege, n care lucrrile urmeaz s se
realizeze pe amplasamente ce depesc limitele judeului, respectiv ale municipiului
Bucureti, avnd n vedere necesitatea armonizrii condiiilor de autorizare,
autorizaiile de construire se emit de ctre preedinii consiliilor judeene interesate i,
dup caz, de ctre primarul general al municipiului Bucureti, cu respectarea
prevederilor avizului coordonator emis de ctre autoritatea administraiei publice
centrale competente.
(4) n vederea realizrii unitare a obiectivului de investiii, autorizaiile de
construire prevzute la alin.(3) produc efecte numai dup emiterea ultimei autorizaii
de construire.
ARTICOLUL 10
Structura instituional a administraiei publice locale
(1) Pentru creterea operativitii n procesul autorizrii executrii lucrrilor de
construcii, precum i n vederea respectrii termenului legal de emitere a autorizaiei,
autoritile administraiei publice competente iau msurile organizatorice necesare
pentru simplificarea procedurii de emitere a autorizaiilor de construire, scop n care
constituie n cadrul aparatului propriu structuri de specialitate avnd n componen
personal cu pregtire n domeniile arhitecturii, urbanismului, construciilor i
instalaiilor pentru construcii, pentru gestionarea procesului de emitere a certificatelor
de urbanism i a autorizaiilor de construire/desfiinare, prin:
a) verificarea operativ privind respectarea structurii i coninutului
documentaiilor depuse i restituirea, dup caz, a documentaiilor necorespunztoare
(n termen de maximum 5 zile de la nregistrarea cererii);
b) analiza documentelor depuse n vederea emiterii certificatelor de urbanism,
precum i stabilirea cerinelor i condiiilor urbanistice necesare pentru elaborarea
documentaiei tehnice  D.T. pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii;
c) analiza documentaiei pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii
depuse, n vederea constatrii ndeplinirii prin documentaia tehnic  D.T. a tuturor
cerinelor i condiiilor urbanistice impuse prin certificatul de urbanism, a condiiilor
cuprinse n avizele, acordurile, punctul de vedere i, dup caz, actul administrativ al
autoritii pentru protecia mediului competent, obinute de solicitant.
d) redactarea i prezentarea spre semnare a certificatelor de urbanism i a
autorizaiilor de construire/desfiinare.
8 MONITORUL OFICIAL AL ROMNIEI, PARTEA I, Nr. 797 bis/23.XI.2009

(2) Relaiile funcionale, atribuiile, competenele i rspunderile structurilor de


specialitate, precum i asigurarea ritmicitii funcionrii acestora se stabilesc prin
regulamente de organizare i funcionare ale aparatului propriu al consiliilor judeene
i al primriilor, dup caz, potrivit legii.
(3) Instituia Arhitectului-ef reprezint autoritatea tehnic n domeniul
amenajrii teritoriului i al urbanismului din cadrul administraiei publice locale care
duce la ndeplinire atribuiile conferite de Lege ca ef al structurilor de specialitate
organizate n cadrul acestora.
(4) Funcia public de conducere de arhitect-ef al judeului, al municipiului
Bucureti, al sectorului municipiului Bucureti, al municipiului i al oraului, precum
i al comunei va fi ocupat de personal cu studii superioare de lung durat, de regul
din domeniile arhitecturii, urbanismului, construciilor i instalaiilor aferente
construciilor. La orae i comune, pn la ocuparea funciei de arhitect-ef de ctre
persoane cu studii superioare de lung durat, atribuiile funciei de arhitect-ef vor
putea fi ndeplinite i de conductor-arhitect, subinginer sau de cadre cu pregtire
medie din domeniile arhitecturii i construcilor, fr ca acetia s poarte titlul de
arhitect-ef.
ARTICOLUL 11
Atribuii principale ale structurilor de specialitate
(1) Structurile de specialitate, constituite potrivit prevederilor art.45 alin.(1) din
Lege n cadrul aparatului propriu al emitenilor certificatelor de urbanism i
autorizaiilor de construire/desfiinare, au urmtoarele atribuii principale:
a) asigurarea temeiului tehnic necesar emiterii autorizaiilor de
construire/desfiinare, respectiv avizarea documentaiilor de amenajare a teritoriului i
de urbanism, potrivit prevederilor art.2 alin.(2) din Lege, precum i emiterea
certificatelor de urbanism;
b) organizarea activitii de autorizare n vederea satisfacerii cerinei de
simplificare a accesului ceteanului la actul de autoritate al autoritii administraiei
publice prin organizarea procedurii de emitere a autorizaiilor de
construire/desfiinare.
c) organizarea i exercitarea controlului propriu privind disciplina n construcii.
(2) Prin excepie de la prevederile art.10 alin.(1), structurile de specialitate
constituite n cadrul aparatului propriu al consiliilor judeene acord asisten tehnic
de specialitate primarilor unitilor administrativ-teritoriale care nu au constituite nc
structuri de specialitate, n condiiile prevederilor art.45 alin.(3), (31) i (4) din Lege,
prin analizarea cererilor i documentaiilor transmise de primari n vederea emiterii
avizului structurii de specialitate pentru emiterea certificatelor de urbanism i a
autorizaiilor de construire/desfiinare din competena de emitere a acestora, pe baz
de convenie ncheiat ntre primari i preedintele consiliului judeean, pentru:
a) eliberarea avizului structurii de specialitate n vederea emiterii de ctre
primarii comunelor, oraelor i municipiilor a autorizaiilor de construire/desfiinare
pentru toate categoriile de construcii, altele dect locuinele individuale i anexele
gospodreti, la cererea acestora;
b) emiterea autorizaiilor de construire/desfiinare de ctre preedinii consiliilor
judeene, pe termen limitat i la solicitarea consiliilor locale ale comunelor i oraelor
interesate.
MONITORUL OFICIAL AL ROMNIEI, PARTEA I, Nr. 797 bis/23.XI.2009 9

ARTICOLUL 12
Atribuii specifice ale structurilor de specialitate
(1) Pentru emiterea certificatelor de urbanism structurile de specialitate ale
organelor emitente au urmtoarele atribuii specifice:
a) solicitarea avizului primarului unitii administrativ-teritoriale n a crei raz
se afl imobilul, n situaia n care emitentul este preedintele consiliului judeean;
b) verificarea coninutului documentelor depuse, respectiv a proiectului de
certificat de urbanism ntocmit potrivit prevederilor art.19 alin.(1), naintat spre
avizare la consiliul judeean de ctre primarul comunei, oraului sau municpiului, dup
caz, n situaia n care nu sunt constituite structuri de specialitate la nivelul primriei,
n conformitate cu prevederile art.45 alin.(1) i (2) din Lege;
c) determinarea reglementrilor din documentaiile de urbanism, respectiv a
directivelor cuprinse n planurile de amenajare a teritoriului, legal aprobate, referitoare
la imobilul pentru care se solicit certificatul de urbanism;
d) analizarea compatibilitii scopului declarat pentru care se solicit emiterea
certificatului de urbanism cu reglementrile din documentaiile urbanistice, respectiv
ale directivelor cuprinse n planurile de amenajare a teritoriului, legal aprobate;
e) formularea condiiilor i restriciilor specifice amplasamentului, obligatorii
pentru proiectarea investiiei;
f) stabilirea, n conformitate cu prevederile legale, a avizelor, a acordurilor,
precum i a unor eventuale studii i a studiilor de specialitate necesare autorizrii;
g) verificarea existenei documentului de plat a taxei de eliberare a
certificatului de urbanism;
h) redactarea i emiterea certificatului de urbanism;
i) asigurarea transmiterii ctre primari, spre tiin, a actelor emise, n situaia n
care emitentul este preedintele consiliului judeean.
(2) Pentru emiterea autorizaiilor de construire/desfiinare structurile de
specialitate ale organelor emitente au urmtoarele atribuii specifice:
a) verificarea coninutului documentelor (documentaiei) depuse, sub aspectul
prezentrii tuturor actelor necesare autorizrii, conform prevederilor art.20 alin.(1);
b) verificarea modului n care au fost preluate n cadrul documentaiei tehnice
 D.T. condiiile din avizele i acordurile obinute n prealabil de solicitant, inclusiv
cele cuprinse n punctul de vedere/actul administrativ emis de autoritatea competent
pentru protecia mediului;
c) verificarea coninutului documentelor (documentaiei) depuse, sub aspectul
ncadrrii soluiilor propuse n prevederile documentaiilor de urbanism aprobate i ale
certificatului de urbanism;
d) redactarea i prezentarea spre semnare a autorizaiilor de
construire/desfiinare;
e) emiterea de ctre structurile de specialitate din cadrul consiliilor judeene a
avizelor solicitate de primarii unitilor administrativ-teritoriale n situaia inexistenei
structurilor de specialitate la nivelul primriilor respective, n condiiile prevzute la
art.11 alin.(2) lit.a);
f) asigurarea transmiterii ctre primari, spre tiin, a actelor emise, n situaia n
care emitentul este preedintele consiliului judeean, precum i autoritile
administraiei publice centrale competente potrivit Legii, cu excepia celor prevzute
la art.43 lit.a) din Lege.
10 MONITORUL OFICIAL AL ROMNIEI, PARTEA I, Nr. 797 bis/23.XI.2009

SECIUEA a 4-a
Legalitatea executrii lucrrilor de construcii
ARTICOLUL 13
Principiul autorizrii executrii lucrrilor de construcii
(1) Potrivit prevederilor art.1 i ale art.2 alin.(2) din Lege, executarea lucrrilor
de construcii este permis numai n baza i cu respectarea unei autorizaii de
construire/desfiinare emis de autoritile administraiei publice locale, la solicitarea
titularului unui drept real asupra unui imobil  teren i/sau construcii  identificat
prin numr cadastral, n condiiile Legii, n temeiul i cu respectarea prevederilor
documentaiilor de urbanism, legal aprobate, a cerinelor impuse prin certificatul de
urbanism, avizele/acordurile exprimate, precum i, dup caz, prin punctele de
vedere/actele administrative ale autoritilor pentru protecia mediului competente.
(2) n conformitate cu dispoziiile Legii, lucrrile de construcii menionate la
alin.(1) sunt operaiunile specifice prin care:
a) se realizeaz (edific) construcii de orice fel;
b) se desfiineaz construcii i/sau amenajri asimilabile construciilor.
ARTICOLUL 14
Autorizarea executrii lucrrilor de construcii
(1) Realizarea/edificarea construciilor civile, industriale, agricole sau de orice
natur, inclusiv a instalaiilor aferente acestora, aa cum sunt menionate la art.3
alin.(1) din Lege, se poate efectua numai n baza i cu respectarea prevederilor unei
autorizaii de construire, emis n temeiul Legii i n conformitate cu prevederile
documentaiilor de urbanism i de amenajare a teritoriului aprobate.
(2) Potrivit prevederilor art.7 alin.(1) din Lege, odat cu autorizarea executrii
lucrrilor de baz, prin autorizaiile de construire/desfiinare se autorizeaz i
executarea lucrrilor de organizare de antier aferente.
(3) Prin excepie de la prevederile alin. (2), cu respectarea prevederilor art.7
alin.(13) din Lege, precum i n condiiile prevederilor art.26 alin.(7), se pot emite
autorizaii de construire distincte pentru autorizarea executrii lucrrilor de organizare
de antier.
ARTICOLUL 15
Autorizarea executrii lucrrilor de desfiinare a construciilor/lucrrilor
(1) Desfiinarea  demolarea, dezafectarea, dezmembrarea parial sau total,
ori alte lucrri asemenea  a construciilor i instalaiilor aferente acestora, a
instalaiilor i utilajelor tehnologice, inclusiv elementele de construcii de susinere a
acestora, nchiderea de cariere i exploatri de suprafa i subterane, precum i a
oricror lucrri/amenajri, se poate face, n temeiul prevederilor art.8 alin.(1) din
Lege, numai pe baza unei autorizaii de desfiinare, emis de ctre autoritile
competente prevzute de Lege.
(2) n conformitate cu prevederile art.8 alin.(2) din Lege, autorizaia de
desfiinare se emite n aceleai condiii cu autorizaia de construire, titularul acesteia
avnd aceleai obligaii ca i titularul autorizaiei de construire.
MONITORUL OFICIAL AL ROMNIEI, PARTEA I, Nr. 797 bis/23.XI.2009 11

ARTICOLUL 16
Autorizarea executrii lucrrilor de construcii amplasate n zone
asupra crora este instituit un anumit regim de protecie
(1) Autorizaiile de construire/desfiinare n vederea executrii lucrrilor de
construcii n zonele asupra crora este instituit, potrivit legii, un anumit regim de
protecie prevzut n planurile urbanistice i n planurile de amenajare a teritoriului,
aprobate n condiiile legii, se emit n conformitate cu prevederile art.10 din Lege,
numai cu condiia obinerii n prealabil a avizelor i a acordurilor specifice din partea
autoritilor care au instituit respectivele restricii, dup cum urmeaz:
a) pentru lucrri de construcii care se execut la monumentele istorice,
construciile din zonele de protecie a monumentelor, i n ansamblurile de arhitectur
i siturile arheologice, precum i pentru construciile din zonele construite protejate, n
conformitate cu prevederile art.10 lit.a) din Lege, autorizaiile de construire/desfiinare
se emit cu avizul conform al Ministerului Culturii, Cultelor i Patrimoniului Naional.
n situaia n care se autorizeaz executarea unor lucrri de intervenii asupra
construciilor monumente istorice, pe lng avizul Ministerului Culturii, Cultelor i
Patrimoniului Naional se vor obine, n temeiul dispoziiilor art.10 lit.b) din Lege, i
avizele specifice cerinelor de calitate a construciilor, potrivit prevederilor legale n
vigoare;
b) pentru lucrri de construcii care se execut n zonele de siguran i de
protecie a infrastructurilor de transport de interes public, precum i n zonele aferente
construirii cilor de comunicaie, stabilite prin documentaiile de amenajare a
teritoriului i/sau de urbanism aprobate, potrivit dispoziiilor art.10 lit.d) din Lege i a
legislaiei n vigoare n domeniul transporturilor, se va obine autorizaia Ministerului
Transporturilor i Infrastructurii  document cu valoare de aviz tehnic;
c) pentru lucrri de construcii care se execut n perimetrele limitrofe
construciilor reprezentnd anexele gospodreti ale exploataiilor agricole, delimitate
prin planuri urbanistice cu respectarea distanelor prevzute de normele sanitare n
vigoare, n care s-a instituit un regim de restricie privind amplasarea cldirilor de
locuit i a obiectivelor socio-economice, se va obine avizul direciei pentru
agricultur i dezvoltare rural judeene, respectiv a municipiului Bucureti.
(2) n situaia n care lucrrile de construcii se execut n zone n care s-a
instituit un alt tip de restricie, solicitantul va obine avizul specific al organismelor
care au instituit regimul de restricie.
(3) Avizele specifice prevzute la alin.(1) se pot emite, potrivit legii, i de
serviciile publice deconcentrate ale ministerelor ori ale altor organisme centrale,
potrivit competenelor stabilite de legislaia n vigoare.
ARTICOLUL 17
Autorizarea executrii lucrrilor n regim de urgen
(1) n conformitate cu prevederile art.7 alin.(16) din Lege, autorizaia de
construire/desfiinare pentru executarea lucrrilor de intervenie n prim urgen,
obligatorii n cazuri de avarii, accidente tehnice, calamiti naturale  cutremure,
inundaii, alunecri/prbuiri de teren sau altele asemenea  ori alte evenimente cu
caracter excepional, se emite imediat de ctre autoritatea administraiei publice
competente potrivit Legii. Documentaiile tehnico-economice corespunztoare fiecrei
faze de proiectare urmeaz s fie elaborate i aprobate pe parcursul sau la ncheierea
executrii lucrrilor, cu respectarea avizelor, acordurilor i punctului de vedere al
12 MONITORUL OFICIAL AL ROMNIEI, PARTEA I, Nr. 797 bis/23.XI.2009

autoritii competente pentru protecia mediului, precum i dup caz a actului


administrativ al acesteia, solicitate prin certificatul de urbanism emis, n condiiile
Legii, mpreun cu autorizaia de construire/desfiinare. n cazul
construciilor/instalaiilor care prezint pericol public, autorizaia de construire se
emite pentru executarea lucrrilor de intervenie n prim urgen, pentru
prevenirea/atenuarea sau reducerea global a riscului de producere a efectelor
riscurilor naturale  cutremure, inundaii, alunecri de teren, tasri i/sau prbuiri de
teren etc.  ori antropice (explozii, incendii, avarii, alte accidente tehnice etc. 
consolidarea/repararea elementelor structurale/nestructurale ale construciei 
inclusiv prin introducerea unor elemente structurale suplimentare  n scopul evitrii
pierderilor de viei omeneti sau rnirii grave a persoanelor, precum i distrugerii unor
bunuri materiale, culturale i artistice de valoare.
(2) n mod similar, potrivit prevederilor art. 7 alin.(161) din Lege, autorizaia de
construire se va emite n regim de urgen, pentru lucrrile de intervenie n prim
urgen la construcii monumente istorice, cu consultarea prealabil a organismelor
abilitate ale Ministerului Culturii, Cultelor i Patrimoniului Naional, precum i pentru
lucrrile de consolidare la cldirile ncadrate, prin raport de expertiz tehnic ori prin
not tehnic justificativ, n clasa I de risc seismic i care prezint pericol public, n
condiiile prevzute la art.7 alin.(10) din Lege
(3) Potrivit prevederilor art.7 alin.(17) din Lege primriile pot dezafecta
construciile, proprietate a unitii administrativ-teritoriale, aflate n stare avansat de
degradare i care pun n pericol sigurana public, cu excepia construciilor
monument istoric, pe baz de autorizaie de desfiinare emis n condiiile art.7
alin.(16) din Lege, cu obligaia de a se ntocmi documentaii specifice n conformitate
cu prevederile cuprinse n anexa nr.1 la Lege.
(4) Pentru dezafectarea construciilor aflate n stare avansat de degradare i
care pun n pericol sigurana public, din proprietatea privat a persoanelor fizice
i/sau juridice, primarul are obligaia de a notifica proprietarului responsabilitile care
i revin potrivit prevederilor Legii nr.10/1995 privind calitatea n construcii, cu
modificrile ulterioare, cu privire la urmrirea comportrii n exploatare a
construciilor i postutilizarea acestora, implicit cu privire la sigurana public. Prin
notificare se va ateniona cu privire la necesitatea ca proprietarul s ia msurile de
desfiinare n regim de urgen n condiiile art.7 alin.(17) din Lege.
(5) Potrivit prevederilor art.42 alin.(1) din Lege, autorizaia de construire pentru
lucrrile de intervenie n scopul asigurrii cerinelor eseniale de rezisten, stabilitate
i siguran n exploatare a construciilor asupra crora au intervenit factori distructivi
de origine natural sau uman se emite pentru consolidarea ntregii construcii.
(6) Prin lucrrile de intervenie n prim urgen prevzute la alin.(1), potrivit
legislaiei n vigoare, se neleg msurile necesare care se pot realiza, dup caz, prin
lucrri de:
a) meninere a sistemului constructiv existent/adoptare a unor sisteme
alternative corespunztoare  constnd n consolidarea/repararea elementelor
structurale sau a sistemului structural n ansamblu i, dup caz, a elementelor
nestructurale ale construciei existente i/sau introducerea unor elemente structurale
suplimentare;
b) meninere/modificare a configuraiei i funciunii existente a
construciei/instalaiilor aferente  constnd n reducerea numrului de niveluri i/sau
MONITORUL OFICIAL AL ROMNIEI, PARTEA I, Nr. 797 bis/23.XI.2009 13

nlturarea unor poriuni de construcie/instalaii care prezint o comportare


nefavorabil la riscuri naturale/antropice sau care prezint risc ridicat de
dislocare/prbuire, etc.;
c) executare de lucrri conexe constnd n lucrri de desfacere/refacere a
instalaiilor, echipamentelor, finisajelor interioare i exterioare, nvelitorilor i altele
asemenea, precum i alte tipuri de lucrri strict necesare din zona de intervenie;
d) mbuntire a terenului de fundare  dac este cazul.

ARTICOLUL 18
Lucrri care se excepteaz de la autorizare
(1) Se excepteaz de la autorizare categoriile de lucrri de construcii cu grad
ridicat de repetabilitate, care nu modific structura de rezisten, caracteristicile
iniiale ale construciilor sau aspectul arhitectural al acestora, specificate la art.11
alin.(1) din Lege.
(2) Potrivit prevederilor art.11 alin.(3) din Lege, este obligatorie emiterea
autorizaiei de construire pentru lucrrile prevzute la alin.(1), dac acestea se execut
la construcii monumente istorice, la construcii din zonele de protecie ale
monumentelor i din zonele construite protejate sau la construciile care au valoare
arhitectural ori istoric deosebit, stabilit ca atare prin documentaiile de amenajare
a teritoriului i urbanism aprobate, crora le sunt aplicabile prevederile art.3 alin. (1)
lit.b) i art.10 lit.a) i b) din Lege.
(3) n nelesul prevederilor art.3 alin. (1) lit.a) din Lege, dac n vederea
schimbrii destinaiei unor spaii interioare existente astfel cum este definit n anexa
nr.2 la Lege, nu se realizeaz lucrri de construcii pentru care legea prevede emiterea
unei autorizaii de construire, nu este necesar emiterea acestui act.
(4) n aplicarea prevederilor art.11 alin.(1) lit.h) din Lege, se excepteaz de la
autorizare  dac nu se execut la construciile prevzute la art.3 alin.(1) lit.b) din
Lege  lucrrile de reparaii, nlocuiri ori reabilitri privind:
a) finisaje interioare i exterioare  tencuieli, placaje, altele asemenea;
b) trotuare, ziduri de sprijin ori scri de acces;
c) lucrri de reabilitare energetic la cldiri de locuit individuale cu cel mult
trei niveluri, care nu sunt monumente istorice clasate sau n curs de clasare, respectiv
nu sunt situate n afara zonelor de protecie a monumentelor i/sau a zonelor construite
protejate stabilite potrivit legii.
(5) Lucrrile prevzute la alin.(4) lit.c) au ca obiect reabilitarea energetic a:
a) anvelopei partea opac i/sau partea vitrat dac acestea nu conduc la
modificarea calitii i formei arhitecturale a elementelor de faad;
b) acoperiului cldirii dac nu se schimb sistemul constructiv al acestuia,
respectiv teras/arpant.
c) instalaiilor interioare de nclzire i de preparare a apei calde de consum.
14 MONITORUL OFICIAL AL ROMNIEI, PARTEA I, Nr. 797 bis/23.XI.2009

CAPITOLUL II
Documentele autorizrii
SECIUEA 1
Documentele necesare emiterii certificatului de urbanism i
autorizaiei de construire/desfiinare
ARTICOLUL 19
Documentele necesare emiterii certificatului de urbanism
(1) Pentru emiterea certificatului de urbanism, solicitantul  orice persoan
fizic sau juridic interesat  trebuie s depun la emitent o documentaie
cuprinznd:
a) cererea-tip (formularul-model F.1 CERERE pentru emiterea certificatului de
urbanism), n conformitate cu precizrile privind completarea acesteia, cuprinznd:
1. elementele de identificare a solicitantului;
2. elementele de identificare a imobilului pentru care se solicit emiterea
certificatului de urbanism, respectiv localitate, numr cadastral i numr de carte
funciar, n cazul n care legea nu dispune altfel;
3. elementele care definesc scopul solicitrii;
b) planuri cadastrale/topografice, cu evidenierea imobilelor n cauz, astfel:
1. pentru imobilele nenscrise n evidenele de cadastru i publicitate imobiliar:
plan de ncadrare n zon, la una din scrile 1:10.000, 1:5.000, 1:2.000, 1:1.000, 1:500,
dup caz, eliberat, la cerere, de ctre oficiul de cadastru i publicitate imobiliar;
2. pentru imobilele nscrise n evidenele de cadastru i publicitate imobiliar:
extras din planul cadastral de pe ortofotoplan i extras de carte funciar pentru
informare actualizat la zi, eliberate, la cerere, de ctre biroul de cadastru i publicitate
imobiliar.
c) documentul de plat a taxei de eliberare a certificatului de urbanism, n copie.
(2) Potrivit prevederilor art.6 alin.(1) i (4) din Lege, certificatul de urbanism
este un act de informare privind regimul juridic, economic i tehnic al imobilului,
precum i cerinele urbanistice specifice amplasamentului, determinate n conformitate
cu prevederile documentaiilor de urbanism avizate i aprobate, document care se
elibereaz, la cerere, oricrui solicitant  persoan fizic sau persoan juridic 
nefiind necesar prezentarea titlului asupra imobilului sau a altui act care s ateste
dreptul de proprietate.
(3) Se interzice emitentului s condiioneze emiterea certificatului de urbanism
de elaborarea prealabil a unei documentaii de urbanism pentru imobilul n cauz,
precum i a oricror documentaii tehnice de definire a scopului solicitrii.
(4) Potrivit Legii, certificatul de urbanism nu ine loc de autorizaie de
construire/desfiinare i nu confer dreptul de a executa lucrri de construcii.
ARTICOLUL 20
Documentele necesare emiterii autorizaiei de construire/desfiinare
(1) Documentaia pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii
elaborat n conformitate cu prevederile legale n vigoare, n temeiul i cu respectarea
prevederilor documentaiilor de urbanism aprobate, potrivit legii, pe lng cererea
pentru emiterea autorizaiei de construire, inclusiv anexa  se utilizeaz formularul-
MONITORUL OFICIAL AL ROMNIEI, PARTEA I, Nr. 797 bis/23.XI.2009 15

model F.8 CERERE pentru emiterea autorizaiei de construire/desfiinare obinut


de la emitent  va conine, n mod obligatoriu, urmtoarele documente:
a) certificatul de urbanism, n copie;
b) dovada titlului asupra imobilului, teren i/sau construcii, n copie legalizat,
sau, dup caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi i extrasul de carte funciar de
informare actualizat la zi, n cazul n care legea nu dispune altfel;
c) documentaia tehnic  D.T., n dou exemplare, dintre care un exemplar se
arhiveaz la emitent i un exemplar vizat spre neschimbare se returneaz
beneficiarului;
d) avizele, acordurile i punctul de vedere/actul administrativ al autoritii
pentru protecia mediului competente, solicitate prin certificatul de urbanism, n copie;
e) studiile de specialitate, nota tehnic justificativ sau raportul de expertiz
tehnic pentru lucrri de intervenie la construcii existente i/sau raportul de audit
energetic pentru lucrri de intervenie n vederea creterii performanei energetice la
cldiri, solicitate prin certificatul de urbansim, n condiiile legii, un exemplar;
(2) n conformitate cu prevederile art.8 alin.(2) din Lege, documentaia pentru
autorizarea executrii lucrrilor de desfiinare, elaborat n temeiul i cu respectarea
prevederilor documentaiilor de urbanism, avizate i aprobate, potrivit legii, are
aceeai structur cu documentaia pentru autorizaia de construire i este considerat
complet dac, pe lng cererea pentru emiterea autorizaiei de desfiinare  inclusiv
anexa  (se utilizeaz formularul-model F.8 CERERE pentru emiterea autorizaiei
de construire/desfiinare obinutde la emitent), completat cu elementele de
identificare i datele tehnice conform documentaiei tehnice  D.T.A.D. cuprinde
aceleai documente menionate la alin.(1), adaptate scopului, precum i certificatul de
atestare fiscal privind valoarea de impozitare a imobilului (n copie).
(3) La depunerea documentaiei pentru autorizarea executrii lucrrilor de
construcii se vor avea n vedere urmtoarele:
a) n conformitate cu prevederile art.7 alin.(1) din Lege, odat cu autorizaia de
construire/desfiinare se solicit, de regul, i autorizarea organizrii executrii
lucrrilor. n aceast situaie, solicitantul are obligaia de a prezenta, pe lng
documentaia tehnic  D.T. pentru autorizarea executrii lucrrilor de baz
(D.T.A.C.), documentaia tehnic  D.T. pentru organizarea executrii lucrrilor
(D.T.O.E.)  piese scrise i desenate , ntocmit n baza prevederilor anexei nr.1 la
Lege, mpreun cu avizele specifice aferente (aviz circulaie, aviz pentru ocuparea
temporar a domeniului public, aviz sanitar, aviz/contract cu societatea de salubritate
i altele asemenea, dup caz), n dou exemplare;
b) n situaia n care, prin certificatul de urbanism a fost solicitat elaborarea
unor studii suplimentare, sintezele acestora se anexeaz documentaiei, inclusiv
avizele/aprobrile obinute pentru acestea (dou exemplare). La nevoie, solicitantului i
se va putea cere prezentarea studiilor n ntregul lor.
ARTICOLUL 21
Documentaia tehnic  D.T.
(1) Documentaia tehnic  DT este, potrivit definiiei din anexa nr.2 la Lege,
documentaia tehnico-economic distinct care st la baza emiterii autorizaiei de
construire/desfiinare i prin care se stabilesc principalele coordonate privind
ncadrarea n indicii urbanistici aprobai, amplasarea construciilor i relaiile acestora
16 MONITORUL OFICIAL AL ROMNIEI, PARTEA I, Nr. 797 bis/23.XI.2009

cu vecintile, schemele i fluxurile funcionale, compoziia spaial, structura de


rezisten, expresia de arhitectur, dotarea i echiparea construciilor, inclusiv soluiile
de asigurare, branare i racordare a acestora la infrastructura edilitar urbane
necesare, dup caz.
(2) Potrivit prevederilor art.7 alin.(1) din Lege, autorizaia de
construire/desfiinare se emite pentru executarea lucrrilor de baz i a celor aferente
organizrii executrii lucrrilor.
(3) n funcie de scopul solicitrii, documentaia tehnic  D.T. poate fi:
a) documentaie tehnic  D.T. (D.T.A.C.+D.T.O.E.) pentru autorizarea
executrii lucrrilor de construire, inclusiv pentru lucrrile aferente organizrii
executrii lucrrilor;
b) documentaie tehnic  D.T. (D.T.A.D.+D.T.O.E.) pentru autorizarea
executrii lucrrilor de desfiinare a lucrrilor/construciilor, inclusiv pentru
autorizarea lucrrilor aferente organizrii executrii lucrrilor.
(4) Documentaia tehnic  D.T., alctuit din piese scrise i desenate i
completat cu elementele de identificare i datele tehnice conform anexei la
Formularul-model F.8  CERERE pentru emiterea autorizaiei de
construire/desfiinare va respecta urmtoarele condiii:
a) se elaboreaz n baza coninutului-cadru prevzut n anexa nr.1 la Lege i cu
respectarea prevederilor legislaiei specifice din domeniul construciilor i instalaiilor
pentru construcii, arhitecturii, amenajrii teritoriului i urbanismului;
b) se elaboreaz de colective tehnice de specialitate i se semneaz, n condiiile
prevzute la art.9 din Lege;
c) se verific, n condiiile legii, de verificatori de proiecte atestai.
(5) Potrivit prevederilor art. 61 alin.(1) din Lege, msurile specifice pentru
protecia mediului stabilite prin actul administrativ al autoritii competente pentru
protecia mediului, precum i cerinele din avizele i acordurile emise vor fi avute n
vedere la elaborarea documentaiei tehnice  D.T. i nu pot fi modificate prin
procedura de autorizare ori prin autorizaia de construire.
SECIUEA a 2-a
Avize i acorduri necesare n procedura de autorizare
ARTICOLUL 22
Avizul primarului
(1) In situaia n care emiterea certificatului de urbanism i a autorizaiei de
construire/desfiinare este de competena preedintelui consiliului judeean este
necesar avizul favorabil al primarului unitii administrativ-teritoriale pe al crei
teritoriu este situat imobilul n cauz.
(2) n aplicarea prevederilor alin.(1), arhitectul-ef al judeului are obligaia de a
solicita avizul primarului n termen de 3 zile de la data nregistrrii cererii, utiliznd
Formularul-model F.2  CERERE pentru emiterea avizului primarului
(3) Avizul primarului se emite pentru emiterea certificatului de urbanism i este
valabil:
a) numai pentru certificatul de urbanism dac scopul declarat de solicitant este
pentru cererile n justiie i operaiunile juridice prevzute la art.6 alin.(6) din Lege;
b) att pentru certificatul de urbanism, ct i pentru autorizaia de
construire/desfiinare dac scopul declarat de solicitant este pentru executarea de
MONITORUL OFICIAL AL ROMNIEI, PARTEA I, Nr. 797 bis/23.XI.2009 17

lucrri de construcii ori pentru adjudecarea prin licitaie a proiectrii lucrrilor


publice.
(4) Primarul are obligaia de a emite avizul n termen de 5 zile de la primirea
solicitrii, utiliznd Formularul-model F.3  AVIZUL PRIMARULUI
ARTICOLUL 23
Avizul structurii de specialitate din cadrul consiliului judeean
(1) n situaia n care n cadrul primriilor comunelor i oraelor, precum i,
dup caz, ale municipiilor, nu sunt constituite structuri de specialitate proprii potrivit
legii, avizul structurii de specialitate din cadrul consiliului judeean este obligatoriu n
situaiile n care emiterea certificatului de urbanism i a autorizaiei de
construire/desfiinare este de competena primarilor de comune i orae, precum i,
dup caz, a primarilor de municipii, pentru toate categoriile de construcii, altele dect
locuinele i anexele gospodreti ale acestora.
(2) Cererea de emitere a avizului structurii de specialitate din cadrul consiliului
judeean se nainteaz de primar, mpreun cu proiectul (propunerea) de certificat de
urbanism sau de autorizaie de construire/desfiintare, dup caz, redactat de persoana
cu responsabilitate n domeniul urbanismului i amenajrii teritoriului din cadrul
primriei, n termen de maximum 5 zile de la data nregistrrii cererii solicitantului,
utiliznd Formularul-model F.4  CERERE pentru emiterea AVIZULUI structurii
de specialitate a Consiliului Judeean pentru emiterea certificatului de urbanism
(3) Arhitectul-ef al judeului, n calitate de ef al structurii (compartimentului)
de specialitate, emite avizul structurii de specialitate dup cum urmeaz:
a) pentru certificatele de urbanism n termen de maximum 10 zile de la data
primirii solicitrii;
b) pentru autorizaiile de construire/desfiinare, n termen de maximum 15 zile.
(4) Pentru emiterea avizului structurii de specialitate, se utilizeaz Formularul-
model F.10  AVIZUL structurii de specialitate a Consiliului Judeean pentru
emiterea autorizaiei de construire/desfiinare pe care se aplic tampila consiliului
judeean individualizat pentru funcia de arhitect-ef.
ARTICOLUL 24
Avize i acorduri ale furnizorilor/administratorilor de utiliti urbane
(1) n vederea constituirii documentaiei pentru autorizarea executrii lucrrilor
de construcii, este necesar obinerea avizelor/acordurilor
furnizorilor/administratorilor de utiliti urbane (alimentare cu ap, canalizare,
electricitate, gaze, termoficare, telecomunicaii, salubritate, transport urban  inclusiv
soluiile de asigurare, branare i racordare a acestora la infrastructura edilitar, dup
caz) stabilite prin certificatul de urbanism, inclusiv pentru restriciile impuse pentru
sigurana funcionrii reelelor de transport energetic sau tehnologic din zona de
amplasament, dup caz.
(2) Avizele/acordurile prevzute la alin.(1) se exprim n temeiul unor
documentaii specifice elaborate n conformitate cu cerinele avizatorilor n baza
datelor extrase de proiectant din documentaia tehnic  D.T. pentru autorizarea
executrii lucrrilor de construcii.
(3) Furnizorii/administratorii de utiliti urbane prevzui la alin.(1) au obligaia
de a face publice, la sediu i pe pagina proprie de internet, datele i informaiile
18 MONITORUL OFICIAL AL ROMNIEI, PARTEA I, Nr. 797 bis/23.XI.2009

specifice domeniului lor, necesare pentru elaborarea documentaiilor pentru obinerea


avizelor/acordurilor privind:
a) baza legal care se aplic n domeniu;
b)coninutul-cadru al documentaiei care trebuie prezentat pentru avizare, n
conformitate cu reglementrile specifice domeniului;
c) date privind taxa de avizare  baza legal i modalitate de achitare.
ARTICOLUL 25
Avize i acorduri ale autoritilor centrale/serviciilor deconcentrate
(1) Avizele/acordurile autoritilor centrale ori ale serviciilor deconcentrate ale
acestora, dup caz, potrivit cerinelor stabilite i nscrise n certificatul de urbanism, n
funcie de caracteristicile urbanistice ale amplasamentului i de natura investiiei, se
obin, potrivit prevederilor art.5 alin.(1) din Lege, de ctre solicitant sau de ctre
proiectant, n calitate de mputernicit al acestuia, naintea depunerii documentaiei
pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii la autoritile administraiei
publice competente, pentru urmtorele domenii principale:
a) asigurarea i racordarea/branarea la infrastructura edilitar, n condiiile
impuse de caracteristicile i amplasamentul reelelor de distribuie/transport energetic
din zona de amplasament,
b) racordarea la reeaua cilor de comunicaii;
c) securitatea la incendiu, protecia civil i protecia sntii populaiei;
d) cerinele specifice unor zone cu restricii stabilite prin reglementri speciale.
(2) Avizele/acordurile prevzute la alin.(1) se emit n urma analizei
documentaiilor elaborate de proiectant pentru obinerea avizelor, n conformitate cu
cerinele avizatorilor  potrivit reglementrilor legale n vigoare, specifice fiecrui
domeniu , precum i n baza datelor extrase din documentaia tehnic  D.T
(3) Avizele/acordurile serviciilor deconcentrate ale autoritilor centrale privind
securitatea la incendiu, protecia civil i protecia sntii populaiei, prevzute la
alin.(1) lit.c), sunt obligatorii i se solicit, dup caz, conform legislaiei specifice n
vigoare.
(4) n cazul autorizrii executrii lucrrilor pe amplasamente situate n zone n
care, prin documentaiile de amenajare a teritoriului i de urbanism aprobate, s-a
instituit un anumit regim de restricie cu privire la realizarea construciilor, potrivit
prevederilor alin.(1) lit.d), obinerea avizelor i acordurilor autoritilor centrale
competente prevzute la art.10 din Lege care au instituit restriciile sau, dup caz, a
serviciilor deconcentrate ale acestora este obligatorie. Documentaiile pentru obinerea
avizelor din partea autoritilor centrale competente sau a serviciilor deconcentrate ale
acestora, dup caz, care se ntocmesc corespunztor reglementrilor n vigoare
specifice fiecrui domeniu, se depun la sediul autoritilor avizatoare competente
(inclusiv al serviciilor publice deconcentrate ale acestora, dup caz). Dup avizare,
documentaiile prezentate pot fi restituite sau se pstreaz n arhiva avizatorului.
(5) Inspectoratul de Stat n Construcii  ISC , prin inspectoratele teritoriale
n construcii, emite avize i acorduri pentru anumite categorii de lucrri, potrivit
prevederilor legale n vigoare i n conformitate cu Regulamentul propriu de
organizare i funcionare.
(6) Pentru obinerea avizelor i/sau acordurilor organismelor centrale cerute n
mod expres prin certificatul de urbanism, obligaie a investitorului, acesta va prezenta
documentaiile specifice la emiteni n timp util emiterii avizelor i/sau acordurilor
MONITORUL OFICIAL AL ROMNIEI, PARTEA I, Nr. 797 bis/23.XI.2009 19

naintea datei depunerii ntregii documentaii n vederea autorizrii execuiei


lucrrilor.
(7) Instituiile/operatorii economici abilitate/abiliti prin lege s emit
avizele/acordurile prevzute la art.5 alin.(1) din Lege au obligaia de a le emite
solicitantului n termen de maximum 15 zile calendaristice de la data nregistrrii
cererii/documentaiei specifice complete, sub sanciunea aplicrii prevederilor legale
privind aprobarea tacit, fr alte proceduri prealabile, potrivit prevederilor art.7
alin.(20) lit.b) din Lege, cu excepiile prevzute la art.7 alin.(201) din Lege referitor la
actele de autoritate emise de ctre autoritile pentru protecia mediului competente.
(8) Prin exceptare de la prevederile alin.(1), n conformitate cu prevederile
art.45 alin.(11) din Lege, pentru obinerea avizelor i acordurilor necesare autorizrii
executrii lucrrilor de construcii autoritile administraiei publice competente pot
organiza in cadrul structurilor de specialitate prestarea acestor servicii. Prestarea se
face contra cost, la cererea solicitantului autorizaiei de construire/desfiinare.
ARTICOLUL 26
Actele autoritii competente pentru protecia mediului
(1) n vederea satisfacerii cerinelor legislaiei pentru protecia mediului, prin
procedura de autorizare se prevede obinerea urmtoarelor acte ale autoritii
competente pentru protecia mediului:
a) punctul de vedere al autoritii competente pentru protecia mediului 
pentru investiiile care nu se supun procedurilor de evaluare a impactului asupra
mediului, potrivit prevederilor art.2 alin.(21) lit.b) din Lege;
b) actul administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului 
pentru investiiile care se supun evalurii impactului asupra mediului, potrivit
prevederilor art.2 alin.(21) lit.d) din Lege.
(2) Potrivit prevederilor art.6 alin.(11) din Lege, punctul de vedere al autoritii
competente pentru protecia mediului se emite solicitantului dup etapa de evaluare
iniial a investiiei pentru ncadrarea acesteia n procedura de evaluare a impactului
asupra mediului, respectiv dup etapa de ncadrare a proiectului n procedura de
evaluare a impactului asupra mediului si/sau procedura de evaluare adecvat, potrivit
prevederilor legale n vigoare.
(3) Actul administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului este,
dup caz, acordul de mediu sau avizul Natura 2000.
(4) Potrivit prevederilor art.61 alin.(1) din Lege, msurile specifice stabilite prin
actul administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului vor fi avute n
vedere la elaborarea documentaiei tehnice  D.T. i nu vor putea fi modificate prin
procedura de autorizare sau prin autorizaia de construire.
(5) Procedura de evaluare a impactului asupra mediului i procedura de evaluare
adecvat  n baza crora se emite actul administrativ al autoritii competente pentru
protecia mediului  identific, descrie i evalueaz, n conformitate cu prevederile
legislaiei specifice privind protecia mediului, efectele directe i indirecte ale unei
investiii asupra: fiinelor umane, faunei i florei, a solului, apei, climei i peisajului, a
bunurilor materiale i patrimoniului cultural, ori a interaciunii dintre aceti factori i
sunt conduse de ctre autoritile publice centrale sau teritoriale pentru protecia
mediului.
(6) Potrivit prevederilor art.61 alin.(2) din Lege, n situaia n care o investiie
urmeaz s se realizeze etapizat, ori dac amplasamentul acesteia ocup terenuri care
20 MONITORUL OFICIAL AL ROMNIEI, PARTEA I, Nr. 797 bis/23.XI.2009

se afl n raza teritorial a dou sau mai multe uniti administrativ-teritoriale


nvecinate, evaluarea impactului asupra mediului se realizeaz pentru ntreaga
investiie, prin grija autoritilor competente pentru protecia mediului.
(7) Potrivit prevederilor art.7 alin. (13) din Lege, n situaia n care apar
modificri, pentru care este necesar emiterea unei autorizaii de construire distinct
pentru organizarea executrii lucrrilor, aceasta se va emite numai dac autoritatea
competent pentru protecia mediului constat c modificrile aduse se nscriu n
limitele actului administrativ emis anterior. n caz contrar, autoritatea competent
pentru protecia mediului reface evaluarea efectelor lucrrilor de baz i a celor
aferente organizrii executrii lucrrilor i emite un nou act administrativ.
(8) Potrivit prevederilor art.8 alin.(3) din Lege, pentru emiterea autorizaiei de
desfiinare a lucrrilor/construciilor nu este necesar obinerea actelor autoritii
competente pentru protecia mediului prevzute la alin.(1).
(9) Potrivit prevederilor art.5 alin.(3) din Lege, avizele/acordurile stabilite prin
certificatul de urbanism se anexeaz i devin parte integrant din autorizaia de
construire.
ARTICOLUL 27
Acordul vecinilor
(1) Acordul vecinilor, prevzut la pct.2.5.6. al seciunii I Piese scrise a cap.A.
Documentaia tehnic pentru autorizarea executrii lucrrilor de construire 
D.T.A.C., prevzut n anexa nr.1 la Lege, este necesar n urmtoarele situaii:
a) pentru construciile noi, amplasate adiacent construciilor existente sau n
imediata lor vecintate  i numai dac sunt necesare msuri de intervenie pentru
protejarea acestora;
b) pentru lucrri de construcii necesare n vederea schimbrii destinaiei n
cldiri existente;
c) n cazul amplasrii de construcii cu alt destinaie dect cea a cldirilor
nvecinate.
(2) Situaiile prevzute la alin.(1) lit.a) corespund cazurilor n care, prin ridicarea
unei construcii noi n vecintatea imediat a unei construcii existente, pot fi cauzate
acesteia prejudicii privind rezistena mecanic i stabilitatea, securitatea la incendiu,
igiena, sntata i mediul ori sigurana n exploatare. Cauzele acestor situaii pot fi, de
exemplu, alipirea la calcan, fundarea la o cot mai adnc dect cea a tlpii fundaiei
construciei existente, afectarea gradului de nsorire.
(3) Situaiile prevzute la alin.(1) lit.b) i c) corespund cazurilor n care, urmare
investiiei noi pot fi create situaii de disconfort generate de incompatibilti ntre
funciunea preexistent i cea propus, att n situaia n care se aduc modificri de
destinaie a spaiilor n interiorul unei cldiri, ct i n situaia n care funcionalitatea
unei construcii noi este incompatibil cu caracterul i funcionalitatea zonei n care
urmeaz s se integreze. Cauzele cele mai frecvente sunt cele legate de afectarea
funciunii de locuit prin implementarea unor funciuni incompatibile datorit
zgomotului, circulaiei, degajrii de noxe, etc.
(4) Acordul vecinilor se va da condiionat de asigurarea, prin proiectul tehnic
P.Th. i autorizaia de construire/desfiinare, a msurilor de punere n siguran a
construciei preexistente rezultate n urma raportului de expertiz tehnic ntocmit la
comanda investitorului noii construcii.
(5) Acordul vecinilor este valabil numai n form autentic.
MONITORUL OFICIAL AL ROMNIEI, PARTEA I, Nr. 797 bis/23.XI.2009 21

(6) Refuzul nejustificat de a-i da acordul se constat de ctre instana de


judecat competent, hotrrea acesteia urmnd s fie acceptat de ctre emitentul
autorizaiei de construire/desfiinare n locul acordului vecinilor.

SECIUEA a 3-a
Coninutul i elaborarea documentaiilor tehnice necesare n procedura de
autorizare
ARTICOLUL 28
ntocmirea Documentaiei tehnice  D.T. (D.T.A.C./ D.T.A.D.)
(1) Documentaia tehnic  D.T. (D.T.A.C. sau D.T.A.D., dup caz, inclusiv
D.T.O.E aferent), care este parte component a documentaiei pentru autorizarea
executrii lucrrilor de construcii prevzut la art.7 alin.(1) din Lege, se ntocmete
potrivit coninutului-cadru prevzut n anexa nr.1 la Lege, n conformitate cu
prevederile art.7 alin.(12) din Lege.
(2) n vederea simplificrii procedurii de autorizare, se admite prezentarea unor
documentaii tehnice  D.T. (D.T.A.C. sau D.T.A.D., dup caz) cu coninut
simplificat n raport cu coninutul-cadru prevzut n anexa nr. 1 la Lege.
(3) Coninutul simplificat al documentaiei tehnice  D.T. prevzut la alin.(2)
se aplic, potrivit prevederilor art.3 alin.(2) din Lege, pentru urmtoarele tipuri de
lucrri i/sau construcii provizorii prevzute la art.3 alin.(1) lit.d), g) i h) din Lege,
dac acestea sunt situate n afara zonelor cu regim special de protecie sau de restricii
de construire, inclusiv a zonelor de protecie a monumentelor istorice, dup cum
urmeaz:
a) mprejmuiri i mobilier urban, amenajri de spaii verzi, parcuri, locuri de
joac i agrement, piee i alte lucrri de amenajare a spaiilor publice, potrivit
prevederilor art.3 alin.(1) lit.d) din Lege;
b) organizarea de tabere de corturi, csue sau de rulote, potrivit prevederilor
art.3 alin.(1) lit.g) din Lege;
c) lucrri de construcii cu caracter provizoriu: chiocuri, tonete, cabine, spaii
de expunere, corpuri i panouri de afiaj, firme i reclame, copertine i pergole situate
pe cile i spaiile publice, anexe gospodreti, precum i anexele gospodreti ale
exploataiilor agricole situate n extravilan, potrivit prevederilor art.3 alin.(1) lit.h) din
Lege;
(4) Coninutul simplificat al documentaiei tehnice  D.T., piese scrise i
desenate, strict necesare pentru emiterea autorizaiei de construire/desfiinare, conform
tipurilor de construcii prevzute la alin.(3), este prezentat n anexa nr.2
CONINUTUL SIMPLIFICAT AL DOCUMENTAIEI TEHNICE  D.T..
(5) Tipurilor de lucrri i/sau construcii prevzute la alin.(3) le sunt aplicabile
prevederile art.82 alin.(8).
(6) n conformitate cu prevederile anexei nr.1 la Lege, n mod obligatoriu,
fiecare plan a documentaiei tehnice  D.T. va avea n partea din dreapta jos un
cartu care va conine informaiile minimale necesare pentru identificarea
beneficiarului/investitorului, proiectantului  persoan fizic sau juridic , titlul
proiectului i al planei, numrul proiectului i al planei, data elaborrii, numele,
calitatea i semntura elaboratorilor i ale efului de proiect. Modelul orientativ al
22 MONITORUL OFICIAL AL ROMNIEI, PARTEA I, Nr. 797 bis/23.XI.2009

cartuului este prezentat n anexa nr.3 CARTU model conform anexei nr.1 la
Lege.
ARTICOLUL 29
Competene de elaborare a documentaiilor tehnice  D.T.
(1) Potrivit prevederilor art.9 alin.(1) din Lege, documentaiile tehnice  D.T.
i proiectele tehnice  P.Th., care dezvolt documentaiile tehnice  D.T., se
elaboreaz de colective tehnice de specialitate. Dreptul de promovare a
documentaiilor, n vederea avizrii/autorizrii se poate face numai sub semntura
unor cadre tehnice cu pregtire superioar care au absolvit  cu diplom recunoscut
de statul romn  instituii de nvmnt superior de specialitate n domeniul
arhitecturii, construciilor i instalaiilor pentru construcii, care au drept de semntur
potrivit nivelelor de competen. Semnarea documentaiilor angajeaz rspunderea
acestora n condiiile legii, n conformitate cu prevederile art.9 alin.(3) din Lege.
(2) Este interzis semnarea proiectelor tehnice  P.Th. pentru executarea
lucrrilor, precum i a documentaiilor tehnice  D.T. de ctre persoane care nu
ndeplinesc cerinele legale prevzute la alin.(1), respectiv care nu au absolvit instituii
de nvmnt superior de specialitate n domeniul arhitecturii i
construciilor/instalaiilor pentru construcii, ori care nu au drept de semntur n
condiiile legii, sub sanciunea legii penale, n conformitate cu dispoziiile art.24 alin.
(1) lit. c) din Lege.
(3) Potrivit prevederilor legale n vigoare privind calitatea n construcii,
documentaiile tehnice  D.T., precum i proiectele tehnice  P.Th. care dezvolt
documentaiile tehnice  D.T., n condiiile legii, se verific pentru cerinele de
calitate de ctre specialiti verificatori de proiecte atestai. Solicitantul autorizaiei de
construire/desfiinare are obligaia de a face dovada efecturii verificrii documentaiei
tehnice  D.T. prezetate pentru autorizare.
(4) n conformitate cu prevederile Legii nr. 184/2001 privind organizarea i
exercitarea profesiei de arhitect, republicat, arhitecii i conductorii-arhiteci cu drept
de semntur sunt obligai s aplice parafa cu numrul de ordine nscris n Tabloul
Naional al Arhitecilor, inclusiv pe documentaiile tehnice  D.T.
(5) Conductorii arhiteci, urbanitii i/sau subinginerii de construcii, cu diplom
recunoscut de statul romn, pot elabora, n cadrul colectivelor tehnice prevzute la
alin.(1), documentaii pentru cldiri de importan redus, stabilite potrivit definiiei
din anexa nr.2 la Lege, i aflate n afara zonelor protejate, n condiiile art.9, alin.(1)
lit.c) din Lege.
CAPITOLUL III
Procedura de autorizare
SECIUEA 1
Certificatul de urbanism
ARTICOLUL 30
Definiie
(1) Certificatul de urbanism este actul de informare al autoritii administraiei
publice competente s emit autorizaii de construire/desfiinare, prevzute la art.4
alin.(1) i art.43 lit.a) din Lege, care se emite, n principal, n vederea nceperii
procedurii de autorizare a executrii lucrrilor de construcii, precum i a instalaiilor
MONITORUL OFICIAL AL ROMNIEI, PARTEA I, Nr. 797 bis/23.XI.2009 23

aferente acestora, inclusiv pentru desfiinarea construciilor ori a altor lucrri ori
amenajri
(2) Prin Certificatul de urbanism, potrivit prevederilor art.6 alin.(1) din Lege, se
aduc la cunotin investitorului/solicitantului informaii  existente la data solicitrii,
n conformitate cu prevederile planurilor urbanistice i ale regulamentelor aferente
acestora ori ale planurilor de amenajare a teritoriului, dup caz, avizate i aprobate
potrivit legii  cu privire la cerinele tehnice ale amplasamentului, precum i la
obligaiile pe care acesta le are n procedura de autorizare a executrii lucrrilor de
construcii, privind:
a) regimul juridic, economic i tehnic al imobilului  teren i/sau construcii
existente la data solicitrii , n conformitate cu prevederile planurilor urbanistice i
ale regulamentelor aferente acestora, ori ale planurilor de amenajare a teritoriului,
dup caz, avizate i aprobate potrivit legii;
b) cerinele urbanistice specifice amplasamentului;
c) avizele/acordurile legale necesare n vederea autorizrii;
d) obligaia de a contacta autoritatea competent pentru protecia mediului, n
scopul obinerii punctului de vedere i, dup caz, al actului administrativ al acesteia, n
vederea autorizrii.
(3) Certificatul de urbanism se elibereaz solicitantului n termen de cel mult 30
de zile calendaristice de la data nregistrrii cererii, menionndu-se n mod obligatoriu
scopul emiterii acestuia.
(4) Potrivit prevederilor art.6 alin.(5) din Lege, n baza Certificatului de
urbanism nu este permis executarea lucrrilor de construcii.
(5) Certificatul de urbanism se mai emite, n conformitate cu prevederile art.6
alin.(6) din Lege, pentru ndeplinirea procedurilor legale de concesionare de terenuri,
n vederea adjudecrii prin licitaie a proiectrii lucrrilor publice n faza de
documentaie tehnico-economic Studiu de fezabilitate, ori similar acesteia,
precum i pentru cereri n justiie i operaiuni notariale privind circulaia imobiliar,
atunci cnd operaiunile respective au ca obiect mpreli ori comasri de parcele
solicitate n scopul realizrii de lucrri de construcii, precum i constituirea unei
servitui de trecere cu privire la un imobil.
(6) Pentru aceeai parcel (imobil) se pot emite certificate de urbanism mai
multor solicitani, indiferent de calitatea acestora n raport cu proprietatea asupra
parcelei. n aceast situaie certificatele de urbanism urmeaz a avea acelai coninut
cu caracter de informare (privind regimul juridic, economic i tehnic al imobilului)
conform prevederilor documentaiilor de urbanism aprobate, potrivit legii, pentru toi
solicitanii.
ARTICOLUL 31
Solicitantul certificatului de urbanism
(1) Solicitantul certificatului de urbanism este persoana fizic sau juridic
interesat s primeasc de la autoritatea administraiei publice competente informaii
cu privire la un imobil  teren i/sau construcii  n scopurile definite la art.6 din
Lege.
(2) n vederea eliberrii certificatului de urbanism, solicitantul se va adresa
autoritilor competente prevzute la art.8 alin.(1) i (3), depunnd, potrivit
prevederilor art.6 alin.(4) din Lege, o cerere conform formularului-model F1
CERERE pentru emiterea certificatului de urbanism n care se vor nscrie att
24 MONITORUL OFICIAL AL ROMNIEI, PARTEA I, Nr. 797 bis/23.XI.2009

elementele de identificare a imobilului pentru care se solicit certificatul de urbanism


 localitate, numr cadastral i numr de carte funciar, unde este cazul, dac legea
nu dispune altfel , ct i elementele care definesc scopul solicitrii.
ARTICOLUL 32
Cerine urbanistice
(1) Certificatul de urbanism se ntocmete n conformitate cu prevederile
documentaiilor de urbanism (P.U.G., P.U.Z., P.U.D.), iar pentru investiiile care
depesc limita unei uniti administrativ-teritoriale se poate ntocmi i pe baza
planurilor de amenajare a teritoriului (P.A.T.N., P.A.T.Z., P.A.T.J.), aprobate potrivit
legii i, n lips, n conformitate cu regulile-cadru stabilite prin Regulamentul General
de Urbanism (R.G.U.).
(2) In cazul n care scopul declarat de solicitant este autorizarea executrii
lucrrilor de construcii, iar specificul obiectivului (funciune, accesibilitate, relaii de
vecintate etc.) nu se ncadreaz n prevederile documentaiilor de urbanism i/sau de
amenajare a teritoriului aprobate, ori dac particularitile amplasamentului (suprafa
neconstruibil ca urmare a unor interdicii sau servitui, a unor zone de protecie a
dotrilor de infrastructur, rezerve de teren pentru investiii de interes public etc.) nu
permit realizarea investiiei, certificatul de urbanism se elibereaz cu menionarea
expres a incompatibilitilor rezultate, precum i a imposibilitii emiterii unei
autorizaii de construire pentru obiectivul propus.
(3) In situaii deosebite, n funcie de condiiile specifice de amplasament
(poziia terenului n ansamblul localitii ori al teritoriului) i/sau de importana i
complexitatea obiectivului de investiii i dac prevederile documentaiilor de
urbanism i de amenajare a teritoriului aprobate nu furnizeaz suficiente elemente
necesare autorizrii, ori dac se solicit o derogare de la prevederile documentaiilor
de urbanism sau de amenajare a teritoriului aprobate, emitentul poate cere suplimentar,
prin certificatul de urbanism:
a) elaborarea, n condiiile i cu respectarea prevederilor Legii nr.350/2001
privind amenajarea teritoriului i urbanismul, cu modificrile i completrile
ulterioare, a unui plan urbanistic zonal (P.U.Z.)  numai n baza unui aviz prealabil
de oportunitate, ntocmit i aprobat n condiiile legii  ori a unui plan urbanistic de
detaliu (P.U.D.), dup caz, urmnd ca, dup aprobare, prevederile acestuia s fie
preluate n cadrul P.U.G. ori P.A.T.J.; n certificatul de urbanism se va face meniunea
c documentaia tehnic  D.T. (D.T.A.C./D.T.A.D.) se va putea ntocmi numai dup
aprobarea documentaiei de urbanism i cu obligativitatea respectrii ntocmai a
prevederilor acesteia;
b) completarea, dup caz, a documentaiilor care nsoesc cererea pentru
eliberarea autorizaiei de construire cu urmtoarele studii, avize, expertize:
1. studii de specialitate: de circulaie, istoric, de amenajare peisagistic, de
impact asupra mediului (numai la solicitarea autoritatii de protectie a mediului), studiu
de nsorire i altele asemenea;
2. avize de la organismele competente pentru zonele asupra crora s-a instituit
un anumit regim de protecie sau de restricii de construire (protecia zonelor naturale;
protejarea monumentelor istorice; zone cu trafic aerian; vecintatea construciilor i
ansamblurilor cu caracter militar; drumuri; reele electrice i de telecomunicaii;
magistrale de transport de gaze, de produse petroliere; ci ferate i navigabile; cursuri
MONITORUL OFICIAL AL ROMNIEI, PARTEA I, Nr. 797 bis/23.XI.2009 25

de ap; staii meteo; surse i gospodrii de ap, amenajri de mbuntiri funciare


etc.);
3. expertize tehnice/audit energetic.
(4) Pentru lucrri la construciile existente (reparaii, consolidri, schimbri de
destinaie a spaiilor interioare etc.), dac prin acestea nu se aduc cldirilor modificri
de natur urbanistic ori dac noua funciune este compatibil cu reglementrile
urbanistice ale zonei, nu este necesar ntocmirea unui plan urbanistic zonal (P.U.Z.)
ori de detaliu (P.U.D.), dup caz.
ARTICOLUL 33
Depunerea documentaiei
(1) In vederea emiterii certificatului de urbanism solicitantul trebuie s depun
la emitent  autoritile prevzute la art.4 din Lege  actele menionate la art.19.
(2) Cererea tip pentru eliberarea certificatului de urbanism (Formularul-model
F.1  CERERE pentru emiterea certificatului de urbanism ) se procur de la emitent
i se completeaz cu datele solicitate.
(3) La depunerea cererii-tip, emitentul comunic solicitantului cuantumul taxei
necesare eliberrii certificatului de urbanism, calculat potrivit reglementrilor legale n
vigoare, solicitantul avnd obligaia de a achita taxa de ndat i de a prezenta copia
documentului de plat.
ARTICOLUL 34
Verificarea coninutului documentaiei
(1) Verificarea coninutului documentaiei depuse pentru obinerea certificatului
de urbanism se efectueaz n cadrul structurilor (compartimentelor) de specialitate
organizate n cadrul consiliului judeean sau al primriei, dup caz, constatndu-se
dac:
a) cererea este corect adresat emitentului  preedintele consiliului judeean,
primarul general al municipiului Bucureti, sau primarul, dup caz  conform
competenelor de emitere stabilite de Lege;
b) cererea tip este completat corect;
c) elementele de identificare privind solicitantul i imobilul sunt suficiente,
potrivit precizrilor privind completarea Formularului-model F.1  CERERE pentru
emiterea certificatului de urbanism
d) este precizat (declarat) scopul pentru care se solicit certificatul de urbanism;
e) exist documentul de plat a taxei pentru emiterea certificatului de urbanism.
f) exist extrasul de plan cadastral actualizat la zi, respectiv extrasul de carte
funciar pentru informare, eliberate la cerere de ctre biroul de cadastru i publicitate
imobiliar.
(2) Dac documentatia depus este incomplet sau cu elemente de identificare
insuficiente, n termen de 5 zile de la data nregistrrii acest lucru se notific n scris
solicitantului, cu menionarea elementelor lips din documentaie, care se restituie n
vederea completrii.
(3) n situaia prevzut la alin.(2), ncepnd cu data notificrii, termenul legal
de 30 de zile calendaristice pentru emiterea certificatului de urbanism se decaleaz cu
numrul de zile necesar solicitantului pentru a elabora modificrile/completrile aduse
documentaiei iniiale, ca urmare a notificrii precum i a depune i nregistra
documentaia complet.
26 MONITORUL OFICIAL AL ROMNIEI, PARTEA I, Nr. 797 bis/23.XI.2009

(4) In situatia prevzut la alin.(3) taxa ncasat nu se restituie, urmnd a fi


utilizat pentru eliberarea certificatului de urbanism dup depunerea documentatiei
complete.
ARTICOLUL 35
Redactarea certificatului de urbanism
(1) Certificatul de urbanism se redacteaz n baza cererii i a documentaiei
complete depuse, n deplin concordan cu prevederile documentaiilor de urbanism
aprobate i cu situaia real din teren la data solicitrii, utilizndu-se formularul-model
F.6 CERTIFICAT DE URBAISM
(2) Certificatul de urbanism solicitat n vederea realizrii unor lucrri de
construcii se redacteaz fcndu-se specificrile necesare privind:
a) regimul juridic, economic i tehnic al imobilului;
b) ncadrarea/nencadrarea lucrrilor n prevederile documentatiilor de urbanism
i/sau de amenajare a teritoriului aprobate;
c) nominalizarea avizelor, acordurilor, punctului de vedere i, dup caz, a
actului administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului, care trebuie
s nsoeasc documentaia tehnic  D.T.;
d) necesitatea ntocmirii, dup caz, a unor documentaii de urbanism
suplimentare, de tip P.U.Z. sau P.U.D., care s justifice solutia urbanistic propus,
sau s modifice reglementrile urbanistice existente pentru zona de amplasament, dup
caz, n conformitate cu prevederile art.32 alin.(3), cu indicarea elementelor tematice
care urmeaz a fi rezolvate prin acestea.
(3) n Certificatul de urbanism se nscriu informaiile cunoscute de emitent la
data emiterii extrase din documentaiile de urbanism i din regulamentele de urbanism
aferente, aprobate potrivit legii, sau n lipsa acestora din Regulamentul general de
Urbanism  RGU  aprobat prin Hotrrea Guvernului nr.525/1996, republicat,
privind regimul juridic, economic i tehnic al imobilului  teren i/sau construcii ,
dup cum urmeaz:
a) Regimul juridic:
1. situarea imobilului n intravilan sau n afara acestuia;
2. natura proprietii sau titlul asupra imobilului, conform extrasului de carte
funciar pentru informare, eliberat la cerere de ctre biroul de cadastru i publicitate
imobiliar;
3. servituile care greveaz asupra imobilului, dreptul de preemiune, zona de
utilitate public;
4. includerea imobilului n listele monumentelor istorice i/sau ale naturii ori n
zona de protecie a acestora, dup caz.
b) Regimul economic:
1. folosina actual;
2. destinaia stabilit prin planurile de urbanism i de amenajare a teritoriului
aprobate;
3. reglementri ale administraiei publice centrale i/sau locale cu privire la
obligaiile fiscale ale investitorului;
4. alte prevederi rezultate din hotrrile consiliului local sau judetean cu privire
la zona n care se afl imobilul.
c) Regimul tehnic:
MONITORUL OFICIAL AL ROMNIEI, PARTEA I, Nr. 797 bis/23.XI.2009 27

1. informaii extrase din documentaiile de urbanism, inclusiv din regulamentele


de urbanism aferente, din planul cadastral deinut de oficiul de cadastru i publicitate
imobiliar, ori din planurile de amenajare a teritoriului, dup caz, precum i restriciile
impuse, n situaia n care asupra imobilului este instituit un regim urbanistic special
(zon protejat, interdicii temporare sau definitive de construire); n funcie de
complexitatea i de volumul informaiilor, acestea se vor putea prezenta i ntr-o anex
la certificatul de urbanism (cu meniunea expres c aceasta face parte integrant din
certificatul de urbanism);
2. obligaii/constrngeri de natur urbanistic ce vor fi avute n vedere la
priectarea investiiei:
(i) regimul de aliniere a terenului i construciilor fa de drumurile publice
adiacente;
(ii) retragerile i distanele obligatorii la amplasarea construciilor fa de
proprietile vecine;
(iii) elemente privind volumetria i/sau aspectul general al cldirilor n raport cu
imobilele nvecinate, precum i alte prevederi extrase din documentatii de urbanism,
din regulamentul local de urbanism, din P.U.Z., P.U.D. sau din Regulamentul General
de Urbanism, dup caz;
(iv) nlimea maxim admis pentru construciile noi (total, la corni, la
coam, dup caz) i caracteristicile volumetrice ale acestora, exprimate att n numr
de niveluri, ct i n dimensiuni reale (metri);
(v) procentul maxim de ocupare a terenului (POT) i coeficientul maxim de
utilizare a terenului (CUT), raportate la suprafaa de teren corespunztoare zonei din
parcel care face obiectul solicitrii;
(vi) dimensiunile i suprafetele minime i/sau maxime ale parcelelor (n cazul
proiectelor de parcelare);
3. echiparea cu utilitti existente i referine cu privire la noi capaciti
prevzute prin studiile i documentaiile anterior aprobate (ap, canalizare, gaze,
energie electric, energie termic, telecomunicatii, transport urban etc.);
4. circulaia pietonilor i a autovehiculelor, accesele auto i parcajele necesare n
zon, potrivit studiilor i proiectelor anterior aprobate.
(4) n vederea ncadrrii investiiei n reglementrile urbanistice, aprobate n
condiiile legislaiei n vigoare privind amenajarea teritoriului i urbanismul, la cerere,
autoritatea administraiei publice locale competent anexeaz la certificatul de
urbanism informaiile necesare cuprinse n documentaiile urbanistice, anterior
aprobate, pentru zona de interes, respectiv P.U.G./P.U.Z., inclusiv R.L.U. aferent 
extrase din planele de reglementri, echipare tehnico-edilitar, UTR, dup caz  pe
care are obligaia de a marca retragerile obligatorii care genereaz limitele
edificabilului n raport cu vecintile, precum i alte elemente apreciate ca necesare.
Extrasul din P.U.G./P.U.Z. se anexeaz i n situaia n care s-a cerut elaborarea, n
condiiile i cu respectarea prevederilor Legii nr.350/2001 privind amenajarea
teritoriului i urbanismul, cu modificrile i completrile ulterioare, a unei
documentaii de urbanism premergtoare  P.U.Z. sau P.U.D. , dup caz.
(5) n cazul interveniilor necesare pentru consolidarea i/sau reabilitarea
cldirilor colective de orice fel (cu mai muli proprietari n acelai imobil), n situaia
n care unii proprietari nu i dau acordul, n vederea urgentrii autorizrii i a
28 MONITORUL OFICIAL AL ROMNIEI, PARTEA I, Nr. 797 bis/23.XI.2009

demarrii lucrrilor de consolidare, lipsa acordului acestora va putea fi suplinit de


hotrrea asociaiei de proprietari, adoptat n condiiile legii.
(6) n cazul condominiilor  imobile formate din teren cu una sau mai multe
construcii (corpuri de cldiri sau tronsoane/ansamblu rezidenial format din locuine
individuale n care exist proprieti comune i proprieti individuale , n toate
situaiile n care este necesar evidenierea defalcat a participrii acestora, cotele-pri
din proprietatea indiviz se determin, conform prevederilor art.40 alin.(3) din Lege,
proporional cu suprafaa util a locuinelor, a caselor de vacan, ori a suprafeelor cu
alt destinaie din cldire, dup caz.
(7) Emitentul certificatului de urbanism are obligatia de a nscrie n rubrica
rezervat scopul utilizrii actului categoria de lucrri declarat de solicitant i nscris
n Formularul-model F.1  CERERE pentru emiterea certificatului de urbanism, n
concordan cu precizrile la acesta.
(8) In cazul n care scopul pentru care se solicit eliberarea certificatului de
urbanism nu se ncadreaz n prevederile documentatiilor de urbanism i de amenajare
a teritoriului aprobate, certificatul de urbanism se elibereaz cu mentionarea
incompatibilittilor rezultate, inclusiv posibilitatea/imposibilitatea realizrii
obiectivului de investiii.
(9) Certificatul de urbanism se completeaz, n funcie de scopul pentru care a
fost solicitat, dup cum urmeaz:
a) pentru operaiuni notariale privind circulaia imobiliar, efectuate n scopul
precizat la art.6 alin.(6) din Lege, formularul se completeaz pn la pct. 3 inclusiv;
b) pentru situaia n care scopul declarat este realizarea de lucrri de construcii,
se completeaz n totalitate;
c) pentru cererii n justiie se va completa n funcie de cerinele acestora.
(10) Pe toate documentele anex la certificatul de urbanism se aplic tampila-
model Anex la Certificatul de urbanism nr. , prezentat n anexa nr.4.
(11) n vederea autorizrii executrii lucrrilor de branamente/racorduri, prin
certificatul de urbanism se solicit: proiectul de execuie, contractul pe baza cruia se
execut lucrrile, taxa pentru ocuparea domeniului public, avizul Administraiei
Domeniului Public/Administraiei strzilor, avizele administratorilor/furnizorilor de
reele, dup caz, avizul Comisiei de coordonare reele (pentru extinderi).
ARTICOLUL 36
Semnarea certificatului de urbanism
(1) Potrivit prevederilor art.6 alin.(3) din Lege, certificatul de urbanism se emite
i se semneaz de aceeai autoritate abilitat s emit autorizatia de
construire/desfiintare, respectiv de ctre preedintele consiliului judeean sau de
primar, dup caz, de secretar i de arhitectul-ef sau de ctre persoana cu
responsabilitate n domeniul amenajrii teritoriului i urbanismului din aparatul
propriu al autoritii administraiei publice emitente, acolo unde nu este instituit
funcia de arhitect ef. Responsabilitatea emiterii certificatului de urbanism revine
tuturor semnatarilor acestuia, potrivit atributiilor stabilite n conformitate cu
prevederile legale n vigoare.
(2) Lipsa unei semnturi atrage nulitatea actului.
(3) In absena semnatarilor prevzui de Lege, menionai la alin.(1), certificatul
de urbanism se semneaz de ctre nlocuitorii de drept ai acestora, mputernicii n
acest scop, potrivit prevederilor legale.
MONITORUL OFICIAL AL ROMNIEI, PARTEA I, Nr. 797 bis/23.XI.2009 29

(4) n conformitate cu prevederile Legii administraiei publice locale nr.


215/2001 republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, ntruct delegarea de
ctre primar a competenei de emitere a autorizaiilor este interzis, n mod analog,
coroborat cu prevederile art.6 alin.(3) din Lege, aceast prevedere se aplic i la
emiterea certificatelor de urbanism.
ARTICOLUL 37
nregistrarea certificatului de urbanism
(1) Emitentul certificatului de urbanism are obligaia de a institui un registru de
eviden a certificatelor de urbanism, n care acestea sunt nscrise n ordinea emiterii,
numrul certificatului avnd corespondent n numrul de nregistrare a cererii.
(2) n Registrul de eviden a certificatelor de urbanism se nscriu datele
privind: adresa imobilului, numrul cadastral i numrul de carte funciar, numele,
codul numeric personal i adresa solicitantului, scopul pentru care s-a emis certificatul
de urbanism, taxa achitat i termenul de valabilitate a certificatului de urbanism.
(3) Pentru certificatele de urbanism emise n condiiile art.32 alin.(3) i (4),
autoritile administraiei publice au obligaia de a organiza i de a ine la zi evidena
acestora.
ARTICOLUL 38
Eliberarea certificatului de urbanism
(1) Certificatul de urbanism se elibereaz solicitantului direct sau prin pot (cu
scrisoare recomandat cu confirmare de primire), n termen de cel mult 30 de zile
calendaristice de la data nregistrrii cererii, indiferent de scopul pentru care a fost
solicitat.
(2) n situaia n care certificatul de urbanism este emis de preedintele
consiliului judeean sau de primarul general al municipiului Bucureti o copie a
acestuia va fi transmis spre tiin primriei n a crei raz teritorial se afl imobilul
ce face obiectul certificatului de urbanism.
(3) n situaia n care certificatul de urbanism este emis de primar, n baza
avizului structurii de specialitate a consiliului judeean, o copie a acestuia va fi
transmis spre tiin consiliului judeean.
(4) n situaia n care certificatul de urbanism este emis de primarul de sector al
municipiului Bucureti o copie a acestuia va fi transmis spre tiin Primriei
Municipiului Bucureti.
ARTICOLUL 39
Valabilitatea certificatului de urbanism
(1) Valabilitatea certificatului de urbanism reprezint intervalul de timp
(termenul) acordat solicitantului n vederea utilizrii acestuia n scopul pentru care a
fost emis, potrivit Legii.
(2) Emitentul certificatului de urbanism stabilete termenul de valabilitate
pentru un interval de timp cuprins ntre 6 i 24 luni de la data emiterii, n funcie de:
a) scopul pentru care a fost solicitat;
b) complexitatea investiiei i caracteristicile urbanistice ale zonei n care se afl
imobilul;
c) meninerea valabilitii prevederilor documentaiilor urbanistice i a
planurilor de amenajare a teritoriului aprobate, pentru imobilul solicitat.
(3) Valabilitatea certificatului de urbanism nceteaz dac:
30 MONITORUL OFICIAL AL ROMNIEI, PARTEA I, Nr. 797 bis/23.XI.2009

a) titularul renun la intenia de a mai construi, situaie n care are obligaia de a


notifica acest fapt autoritii administraiei publice emitente;
b) titularul nu solicitat prelungirea valabilitii certificatului de urbanism n
termenul legal de 15 zile naintea expirrii acesteia.
ARTICOLUL 40
Prelungirea termenului de valabilitate a certificatului de urbanism
(1) Prelungirea termenului de valabilitate a certificatului de urbanism se poate
face numai de ctre emitent, la cererea titularului formulat cu cel puin 15 zile
naintea expirrii acestuia, pentru o perioad de timp de maximum 12 luni, dup care,
n mod obligatoriu, se emite un nou certificat de urbanism.
(2) Pentru prelungirea valabilitii certificatului de urbanism se completeaz i
se depune la emitent o cerere-tip (potrivit Formularului - model F.7  CERERE
pentru prelungirea valabilitii certificatului de urbanism) nsoit de certificatul de
urbanism emis, n original.
(3) Odat cu depunerea cererii de prelungire a valabilitii certificatului de
urbanism, solicitantul va face dovada achitrii taxei de prelungire a acesteia.
ARTICOLUL 41
Asigurarea caracterului public
(1) Lista certificatelor de urbanism este public.
(2) Lista se afieaz lunar la sediul emitentului i cuprinde enumerarea
certificatelor de urbanism emise n luna precedent (n ordinea eliberrii), fcndu-se
evidenierea fiecrui imobil prin menionarea: adresei, a numrului cadastral i de
carte funciar, a numelui i prenumelui solicitantului, precum i a scopului pentru care
a fost eliberat actul.
(3) Documentaiile de urbanism i de amenajare a teritoriului, precum i
celelalte reglementri care au stat la baza emiterii certificatului de urbanism vor putea
fi consultate la cererea solicitanilor certificatelor de urbanism, n conformitate cu un
regulament aprobat prin hotrre a consiliului judeean/local, dup caz.
SECIUEA a 2-a
Autorizaia de construire/desfiinare
ARTICOLUL 42
Definiie
(1) Autorizaia de construire/desfiinare este, n conformitate cu prevederile
art.2 alin.(1) din Lege, actul final de autoritate al administraiei publice competente
potrivit legii, n baza cruia se pot executa lucrri de construcii i pe baza cruia se
asigur aplicarea msurilor legale referitoare la amplasarea, conceperea, realizarea,
exploatarea i postutilizarea construciilor cu privire la construirea, respectiv
desfiinarea construciilor, inclusiv a instalaiilor aferente, precum i a amenajrilor,
dup caz.
(2) Lucrrile de execuie a instalaiilor aferente construciilor se autorizeaz, de
regul, odat cu lucrrile de construcii, constituind mpreun cu acestea lucrrile de
baz. n anumite situaii, lucrrile de execuie a instalaiilor aferente construciilor se
pot autoriza separat.
(3) Potrivit definiiei cuprins n anexa nr.2 la Lege, instalaiile aferente
construciilor sunt echipamentele care asigur utilitile  ap, canal, energie electric
i termic, ventilaii, comunicaii, etc.  necesare funcionrii construciilor, care sunt
MONITORUL OFICIAL AL ROMNIEI, PARTEA I, Nr. 797 bis/23.XI.2009 31

situate n interiorul limitei de proprietate, de la branament/racord la utilizatori,


indiferent dac acestea sunt sau nu ncorporate n construcie.
(4) Utilajele, echipamentele i instalaiile tehnologice industriale nu sunt de
natura instalaiilor aferente construciilor, aa cum sunt acestea definite n anexa nr.2
la Lege.
(5) Potrivit prevederilor art.7 alin.(1) din Lege, autorizaia de construire se
emite pentru executarea lucrrilor de baz i a celor aferente organizrii executrii
lucrrilor, aa cum sunt definite la art.3 alin.(1) din Lege.
ARTICOLUL 43
Emiterea autorizaiei de construire/desfiinare
(1) Autorizaia de construire/desfiinare se emite pentru categoriile de lucrri
precizate de solicitant n cererea de autorizare, stabilite n conformitate cu prevederile
Legii i detaliate n anexa la cererea pentru emiterea autorizaiei de
construire/desfiinare (se utilizeaz formularul-model F.8 CERERE pentru emiterea
autorizaiei de construire/desfiinare).
(2) In condiiile prevederilor art.7 alin.(1) din Lege, autorizaia de
construire/desfiinare se emite n cel mult 30 de zile calendaristice de la data depunerii
documentaiei pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii.
(3) Prin excepie de la prevederile alin.(2), autorizaiile de construire/desfiinare
se emit dup cum urmeaz:
a) maximum 15 zile calendaristice, potrivit prevederilor art.7 alin. (11) din Lege,
pentru lucrrile la construciile reprezentnd anexele gospodreti ale exploataiilor
agricole;
b) n regim de urgen, potrivit prevederilor art.7 alin.(10) din Lege, pentru
lucrrile de consolidare la cldirile ncadrate prin raport de expertiz tehnic ori prin
not tehnic justificativ n clasa I de risc seismic i care prezint pericol public, n
condiiile prevzute la art.7 alin.(16) din Lege;
(4) In condiiile Legii, nu se emit autorizaii provizorii.
(5) n situaia emiterii autorizaiei de construire pentru construciile cu caracter
provizoriu este obligatorie specificarea termenului pentru care se acord provizoratul,
precum i consecinele i msurile care decurg din depirea acestui termen.
(6) Potrivit prevederilor art.3 alin.(1) din Lege, coroborat cu art.42 alin(4),
autorizaia de construire pentru obiectivele industriale, de transport tehnologic, etc. se
emite numai pentru lucrrile de construcii  inclusiv cele necesare pentru realizarea
structurilor constructive de susinere a utilajelor, echipamentelor sau instalaiilor
tehnologice industriale din componena acestora.
ARTICOLUL 44
Solicitantul autorizaiei de construire/desfiinare
(1) Potrivit prevederilor art.1 alin.(1) din Lege, solicitantul autorizaiei de
construire/desfiinare poate fi orice persoan fizic sau juridic titular al unui drept
real asupra imobilului  teren i/sau construcii , identificat prin numr cadastral,
n cazul n care legea nu dispune altfel, care atest dreptul acestuia de a executa lucrri
de construcii.
(2) Solicitarea emiterii unei autorizaii de construire/desfiinare se poate face fie
direct de ctre deintorul/deintorii titlului asupra imobilului sau de investitori, fie
prin intermediul unui mputernicit, desemnat n condiiile legii, care poate fi
32 MONITORUL OFICIAL AL ROMNIEI, PARTEA I, Nr. 797 bis/23.XI.2009

consultantul, proiectantul, orice alt persoan fizic, ori o persoan juridic autorizat
care are n obiectul de activitate managementul sau proiectarea lucrrilor de
construcii.
(3) n cazul n care autoritile administraiei publice locale se asociaz,
finaneaz sau realizeaz lucrri de utilitate public  modernizri, refaceri de strzi,
reabilitri, racordri de strzi la utiliti etc.  pe imobile din domeniul public i
privat al judeelor, municipiilor, oraelor i comunelor, autorizaia de construire se va
obine n baza unei documentaii cadastrale i a nscrierii n cartea funciar a
imobilului. Acolo unde nu este posibil nscrierea n cartea funciar a imobilului,
suportul topografic ntocmit n baza msurtorilor va cuprinde i reprezentarea
limitelor imobilelor nvecinate care au atribuite numere cadastrale i se va recepiona
din punct de vedere tehnic de ctre oficiul de cadastru i publicitate imobiliar.
(4) n cazul lucrrilor de construire, modificare, extindere, reparare,
modernizare i reabilitare privind cile de comunicaie, reelele tehnico-edilitare,
lucrrile hidrotehnice, lucrri de infrastructur, transport distribuie a energiei
electrice, termice sau gaze naturale executate n extravilan, realizate pe terenuri situate
n extravilanul localitilor, ce au fcut obiectul legilor proprietii, se va prezenta
planul parcelar al tarlalei, recepionat i integrat n baza de date a oficiilor de cadastru
i publicitate imobiliar. Terenurile afectate de aceste lucrri vor fi identificate
conform planului parcelar recepionat de ctre oficiul de cadastru i publicitate
imobiliar.
(5) Procedura de nregistrare a terenurilor este stabilit de Legea cadastrului i a
publicitii imobiliare nr.7/1996, republicat i n normele de aplicare a acesteia, emise
de Agenia Naional de Cadastru i Publicitate Imobiliar.
ARTICOLUL 45
Depunerea documentaiei
(1) n vederea obinerii autorizaiei de construire/desfiinare solicitantul trebuie
s se adreseze autoritii administraiei publice locale emitent a certificatului de
urbanism, ori dup caz, autoritii publice centrale conform art.4 alin.(5) i art.43 lit.b)
din Lege, care are obligaia de a comunica solicitantului cuantumul taxei de emitere a
autorizaiei, calculat potrivit prevederilor Legii nr.571/2003 privind Codul fiscal, cu
modificrile i completrile ulterioare, a normelor de aplicare a acesteia, precum i al
altor taxe legale, dup caz.
(2) Dup achitarea taxei/taxelor prevzute la alin.(1) solicitantul va depune
documentaia cuprinznd toate documentele specificate la art.20 alin.(1), cu
respectarea, dup caz, a prevederilor de la art.20 alin.(3), nsoit de copia
documentului de plat a taxei/taxelor.
(3) Documentaia prezentat n condiiile prevederilor alin.(2) se preia i se
nregistreaz la ghieul autoritii administraiei publice competente s emit
autorizaia de construire.
ARTICOLUL 46
Verificarea coninutului documentaiei depuse
(1) Structurile de specialitate organizate n cadrul consiliilor judeene, Primriei
Municipiului Bucureti i primriilor municipiilor, sectoarelor municipiului Bucureti,
oraelor i, dup caz, ale comunelor, precum i persoana cu responsabilitate n
domeniul urbanismului, amenajrii teritoriului i autorizrii executrii lucrrilor de
MONITORUL OFICIAL AL ROMNIEI, PARTEA I, Nr. 797 bis/23.XI.2009 33

construcii din cadrul primriilor comunale sau, dup caz, structurile de specialitate ale
autoritilor administraiei publice centrale competente, conform Legii, s emit
autorizaii de construire, au obligaia de a verifica dac documentaia este complet,
constatnd dac:
a) cererea este adresat autoritii administraiei publice locale competent,
potrivit Legii, s emit autorizaia;
b) formularul cererii i anexa sunt completate corespunztor;
c) certificatul de urbanism este n valabilitate, iar scopul eliberrii sale coincide
cu obiectul cererii pentru autorizare;
d) exist dovada titlului solicitantului asupra imobilului, teren i/sau construcii,
precum i, dup caz, a extrasului de plan cadastral i a extrasului de carte funciar de
informare, actualizate la zi, dac legea nu dispune altfel;
e) documentaia tehnic  D.T. este complet i conform cu prevederile
anexei nr.1 la Lege i ale prezentelor norme metodologice;
f) exist avizele i acordurile favorabile i, dup caz, studiile cerute prin
certificatul de urbanism;
g) exist referatele de verificare a proiectului i, dup caz, referatele de
expertizare tehnic/audit energetic, dup caz;
h) se face dovada achitrii taxelor legale necesare emiterii autorizaiei de
construire/desfiinare;
i) este aplicat pe piesele scrise i desenate parafa emis de Ordinul Arhitecilor
din Romnia, care confirm dreptul arhitectului/conductorului arhitect, dup caz, de a
proiecta i semna documentaiile, n condiiile prevederilor art.9 alin.(1) lit.a) i art.24
alin.(1) lit.c) din Lege.
(2) n situaia n care, n urma analizei documentaiei depuse, se constat faptul
c documentaia tehnic  D.T. este incomplet sau necesit clarificri tehnice,
potrivit prevederilor art.7 alin.(3) din Lege, acest lucru se notific n scris
solicitantului, n termen de 5 zile calendaristice de la data nregistrrii, cu menionarea
elementelor necesare n vederea completrii acesteia. ncepnd cu data notificrii,
termenul legal de 30 de zile calendaristice pentru emiterea autorizaiei de
construire/desfiinare se decaleaz cu numrul de zile necesar solicitantului pentru a
elabora, a depune i nregistra modificrile/completrile aduse documentaiei tehnice
iniiale ca urmare a notificrii.
(3) Responsabilitatea emiterii unei autorizaii pe baza unei verificri superficiale
sau prtinitoare revine, n egal msur, att semnatarilor autorizaiei, ct i
persoanelor fizice cu atribuii n verificarea documentaiilor i elaborarea/emiterea
autorizaiilor de construire care rspund material, contravenional, civil i penal, dup
caz, pentru nerespectarea termenelor prevzute la art.43 alin.(2) i (3).
(4) n temeiul prevederilor art.7 alin.(9) din Lege, autoritatea administraiei
publice locale/competente, potrivit Legii, emitent a autorizaiei de
construire/desfiinare, nu este responsabil pentru eventualele prejudicii ulterioare
cauzate de existena la momentul emiterii actului a unor litigii aparinnd
solicitantului, aflate pe rolul instanelor judectoreti, privind imobilul  teren i/sau
construcii , situaie n care responsabilitatea revine exclusiv solicitantului, cu
excepia cazului n care litigiul a fost notat n cartea funciar i este evideniat n
extrasul de carte funciar depus de solicitant.
34 MONITORUL OFICIAL AL ROMNIEI, PARTEA I, Nr. 797 bis/23.XI.2009

(5) In situatia prevzut la alin.(2) taxa pentru autorizare ncasat nu se restituie,


urmnd a fi utilizat pentru emiterea autorizaiei dup depunerea documentatiei
complete.
ARTICOLUL 47
Examinarea tehnic i avizarea documentaiei
(1) Examinarea tehnic a documentaiei depuse se efectueaz de structurile de
specialitate i are ca obiect documentaia tehnic  D.T. pentru autorizarea executrii
lucrrilor de construire (D.T.A.C.+ D.T.O.E.) sau de desfiinare (D.T.A.D.+
D.T.O.E.), dup caz, inclusiv datele nscrise n anexa la cerere, i const n examinarea
modului n care sunt respectate:
a) datele i condiiile cerute prin certificatul de urbanism;
b) reglementrile cu privire la ntocmirea i coninutul proiectului supus
autorizrii, aa cum rezult din anexa nr.1 la Lege, coroborate cu prevederile art.21
alin.(4) i art.28;
c) prevederile cu privire la competenele proiectanilor pentru semnarea
documentaiilor, n conformitate cu prevederile art.9 din Lege i ale Legii nr.184/2001
privind organizarea i exercitarea profesiei de arhitect, republicat;
d) prevederile cu privire la verificarea proiectelor de ctre verificatori de
proiecte atestai potrivit prevederilor Legii nr.10/1995 privind calitatea n construcii,
cu modificrile ulterioare i ale Hotrrii Guvernului nr.925/1995 pentru aprobarea
Regulamentului de verificare i expertizare tehnic de calitate a proiectelor, a
execuiei lucrrilor i a construciilor, n vederea asigurrii cerinelor de calitate a
proiectului;
e) introducerea condiiilor din avizele, acordurile, punctul de vedere al
autoritii competente pentru protecia mediului i, dup caz, actul administrativ al
acesteia, favorabile, obinute n condiiile Legii, precum i, dup caz, din studiile
cerute prin certificatul de urbanism;
(2) n situaia n care documentaia prezentat este conform exigenelor
cuprinse la alin.(1), structura de specialitate a emitentului promoveaz documentaia n
vederea emiterii autorizaiei de construire/desfiinare.
ARTICOLUL 48
Redactarea autorizaiei de construire/desfiinare
(1) Autorizaia de construire/desfiinare se redacteaz de ctre structura de
specialitate din cadrul administraiei publice judeene, municipale, oreneti sau
comunale, ori de persoana cu responsabilitate n domeniile urbanismului, amenajrii
teritoriului i autorizrii executrii lucrrilor de construcii din cadrul primriilor care
nu au organizate structuri de specialitate, prin completarea Formularul-model F.11 
AUTORIZAIE DE COSTRUIRE/DESFIIARE, n conformitate cu documentaia
prezentat.
(2) Prin autorizaia de construire/desfiinare emitentul poate impune anumite
condiii pentru perioada executrii lucrrilor autorizate, rezultate din aplicarea
normelor generale i locale, privind:
a) condiiile de utilizare a domeniului public (accese n zona antierului,
staionri ale utilajelor, nchideri de drumuri publice, ocupri temporare de spaii
publice, treceri temporare sau spturi n spaiile publice, devieri ale circulaiei auto
MONITORUL OFICIAL AL ROMNIEI, PARTEA I, Nr. 797 bis/23.XI.2009 35

sau pietonale, protecia circulaiei, executarea unor drumuri provizorii, folosirea unor
elemente de reclam etc.);
b) msurile de protejare a proprietilor particulare nvecinate;
c) msurile de protecie sanitar i social n situaia cazrii unor muncitori
sezonieri (executarea de baracamente, grupuri sociale, grupuri sanitare, dotri de toate
tipurile n cazul unui numr mai mare de muncitori, plata serviciilor suplimentare
prestate de unitile existente etc.);
d) msurile de securitate la incendiu.
(3) n situaia autorizrii executrii lucrrilor pentru construcii cu caracter
provizoriu, la pct.3 din Formularul-model F.11  AUTORIZAIE DE
COSTRUIRE/DESFIIARE emitentul are obligaia de a face precizri privind
obligaiile care decurg din caracterul provizoriu i durata de existen limitat pn
la, inclusiv precizri privind termenul de ncetare a funcionrii obiectivului
autorizat.
(4) n situaia n care formularul tipizat nu permite nscrierea tuturor meniunilor
necesare, acestea se vor putea insera ntr-o anex la autorizaie (cu meniunea expres
c aceasta face parte integrant din autorizaia de construire/desfiinare).
(5) Documentaia tehnic  D.T. (D.T.A.C., D.T.A.D., D.T.O.E., dup caz),
constituie documentul martor al autorizrii, scop n care i se aplic tampila "VIZAT
SPRE NESCHIMBARE", prevzut n Anexa nr.5  Model tampil VIZAT SPRE
ESCHIMBARE, pe toate piesele scrise i desenate componente. Un exemplar se
restituie solicitantului odat cu autorizaia, iar al doilea exemplar rmne n arhiva
emitentului autorizaiei.
ARTICOLUL 49
Semnarea autorizaiei de construire/desfiinare
(1) Semnarea autorizaiei de construire/desfiinare se face de ctre autoritatea
administraiei publice judeene/locale, dup caz, potrivit competenelor prevzute la
art.4 din Lege. Alturi de autoritatea administraiei publice emitente, autorizaia de
construire/desfiinare se mai semneaz de secretarul general ori de secretar, precum i
de arhitectul-ef sau de ctre persoana cu responsabilitate n domeniul amenajrii
teritoriului i urbanismului din aparatul propriu al autorittii administratiei publice
emitente, acolo unde nu este instituit functia de arhitect-ef. Responsabilitatea
emiterii actului revine tuturor semnatarilor acestuia, potrivit atributiilor stabilite n
conformitate cu prevederile legale n vigoare.
(2) Lipsa unei semnturi atrage nulitatea actului.
(3) In absena semnatarilor prevzui de Lege, menionai la alin.(1),
autorizaiile de construire/desfiinare se semneaz de ctre nlocuitorii de drept ai
acestora, mputernicii n acest scop, potrivit prevederilor legale.
(4) n conformitate cu prevederile Legii administraiei publice locale nr.
215/2001 republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, delegarea de ctre
primar a competenei de emitere a autorizaiilor este interzis.
ARTICOLUL 50
nregistrarea autorizaiei de construire/desfiinare
(1) Emitentul autorizaiei de construire/desfiinare are obligaia de a institui un
registru de eviden a autorizaiilor de construire/desfiinare, n care acestea sunt
36 MONITORUL OFICIAL AL ROMNIEI, PARTEA I, Nr. 797 bis/23.XI.2009

nscrise n ordinea emiterii, numrul autorizaiei avnd corespondent n numrul de


nregistrare a cererii.
(2) n Registrul de eviden a autorizaiilor de construire/desfiinare se nscriu
datele privind: adresa imobilului, numrul cadastral i numrul de carte funciar,
numele i prenumele solicitantului, codul numeric personal i adresa, titlul de
proprietate asupra imobilului, lucrrile autorizate, valoarea lucrrilor autorizate, durata
de execuie i termenul de valabilitate a autorizaiei.
(3) Pentru autorizaiile de construire/desfiinare emise n condiiile art.51
alin.(2)(4), autoritile administraiei publice au obligaia de a organiza evidena
acestora.
ARTICOLUL 51
Eliberarea autorizaiei de construire/desfiinare
(1) Autorizaia de construire/desfiinare se elibereaz solicitantului, direct sau
prin pot (cu scrisoare recomandat cu confirmare de primire) n termen de maximum
30 zile calendaristice de la data depunerii documentaiei complete.
(2) n situaia n care autorizaia de construire/desfiinare este emis de
preedintele consiliului judeean sau de primarul general al municipiului Bucureti,
ori, n condiiile prevzute de Lege, de ctre autoritile administraiei publice centrale
competente, cu excepia celor prevzute la art.43 lit.a) din Lege, o copie a acesteia va
fi transmis spre tiin primriei pe a crei raz administrativ teritorial se afl
imobilul ce face obiectul autorizrii.
(3) n situaia n care autorizaia de construire/desfiinare este emis de primar
n baza avizului structurilor de specialitate ale consiliului judeean, o copie a acesteia
va fi transmis spre tiin consiliului judeean.
(4) n situaia n care autorizaia de construire/desfiinare este emis de primarul
de sector al municipiului Bucureti, o copie a acesteia va fi transmis spre tiin
Primriei Municipiului Bucureti.
ARTICOLUL 52
Valabilitatea autorizaiei de construire/desfiinare
(1) Prin autorizaia de construire/desfiinare emitentul stabilete i nscrie n
formular:
a) termenul de valabilitate al autorizaiei de construire/desfiinare;
b) durata de execuie a lucrrilor.
(2) Valabilitatea autorizaiei de construire/desfiinare se constituie din:
a) intervalul de timp, de cel mult 12 luni de la data emiterii, n interiorul cruia
solicitantul este obligat s nceap lucrrile autorizate;
b) n cazul ndeplinirii condiiei specificate la lit.a), ncepnd cu data anunat a
nceperii lucrrilor, valabilitatea autorizaiei se extinde pe toat durata de execuie a
lucrrilor prevzut prin autorizaie.
(3) Durata executrii lucrrilor, care reprezint timpul fizic maxim necesar
pentru realizarea efectiv a lucrrilor de construcii autorizate, se stabilete de ctre
emitentul autorizaiei de construire/desfiinare, pe baza datelor nscrise n cerere 
respectiv n anexa la aceasta  conform prevederilor documentaiei tehnice  D.T.
pentru autorizarea executrii lucrrilor de construire  D.T.A.C. sau de desfiinare
 D.T.A.D., dup caz. In funcie de interesul public i de gradul de complexitate al
lucrrilor, emitentul autorizaiei de construire/desfiinare poate reduce durata
MONITORUL OFICIAL AL ROMNIEI, PARTEA I, Nr. 797 bis/23.XI.2009 37

executrii lucrrilor fa de cea solicitat prin documentaie, cu consultarea


investitorului/beneficiarului, managerului de proiect, proiectantului, sau
consultantului, dup caz.
(4) In cazul schimbrii investitorului pe parcursul executrii i naintea
finalizrii lucrrilor, potrivit prevederilor art.7 alin.(14) din Lege, valabilitatea
autorizaiei de construire/desfiinare se menine, cu condiia respectrii n continuare a
prevederilor acesteia, precum i a nscrierii n cartea funciar a modificrilor
intervenite cu privire la drepturile reale imobiliare. n aceast situaie, autorizaia
mpreun cu celelalte acte  avize, acorduri, documentaii etc. , care au stat la baza
eliberrii acesteia, aparin de drept noului investitor (proprietar).

ARTICOLUL 53
Prelungirea valabilitii autorizaiei de construire/desfiinare
(1) n cazul n care lucrrile de construcii nu au fost ncepute ori nu au fost
executate integral n termenele stabilite prin autorizaia de construire/desfiinare
potrivit prevederilor art.52, investitorul poate solicita autoritii emitente prelungirea
valabilitii autorizaiei.
(2) Prelungirea valabilitii autorizaiei de construire/desfiinare se va solicita cu
cel puin 15 zile naintea datei expirrii termenului de valabilitate i se poate acorda,
potrivit Legii, o singur dat pentru cel mult 12 luni.
(3) Decizia privind acordarea prelungirii valabilitii autorizaiei de
construire/desfiinare este de competena emitentului acesteia, n baza examinrii
cererii n raport cu:
a) interesul public;
b) complexitatea lucrrilor autorizate;
c) stadiul executrii lucrrilor ori cauzele care au dus la nerespectarea termenelor
prevzute n autorizaie.
(4) Prelungirea valabilitii autorizaiei de construire/desfiinare se nscrie n
originalul autorizaiei iniial emise, fr a fi necesar prezentarea unei alte
documentaii. n aceast situaie emitentul autorizaiei are obligaia de a comunica
decizia sa solicitantului, n termen de maximum 15 zile de la depunerea cererii.
ARTICOLUL 54
Pierderea valabilitii autorizaiei de construire/desfiinare.
Emiterea unei noi autorizaii.
(1) Autorizaia de construire/desfiinare i pierde valabilitatea prin:
a) nenceperea lucrrilor n termenul de valabilitate stabilit prin autorizaia de
construire/desfiinare ori nefinalizarea acestora conform duratei de execuie stabilite
prin autorizaie, dac nu a fost solicitat prelungirea valabilitii autorizaiei;
b) nefinalizarea lucrrilor n termenul acordat ca prelungire a valabilitii
autorizaiei;
c) modificarea condiiilor, datelor sau coninutului documentaiei care a stat la
baza emiterii autorizaiei.
(2) n situaiile prevzute la alin.(1) este necesar emiterea unei noi autorizaii
de construire/desfiinare.
(3) n cazul nefinalizrii lucrrilor n termenul acordat prin prelungirea
valabilitii autorizaiei de construire/desfiinare, continuarea lucrrilor rmase de
38 MONITORUL OFICIAL AL ROMNIEI, PARTEA I, Nr. 797 bis/23.XI.2009

executat se va putea face numai dup emiterea, n condiiile legii, a unei noi autorizaii
de construire/desfiinare, corespunztor stadiului fizic al realizrii lucrrilor autorizate
la data solicitrii, pentru lucrrile de construcii rmase de executat n raport cu
proiectul i avizele care au stat la baza emiterii autorizaiei iniiale. n aceast situaie
taxele de autorizare se vor calcula corespunztor valorii lucrrilor rmase de executat.
(4) n situaia n care termenul de valabilitate a autorizaiei a expirat  inclusiv
cel acordat prin prelungirea valabilitii iniiale , pentru emiterea unei noi autorizaii
de construire n vederea finalizrii lucrrilor rmase de executat valabilitatea
certificatului de urbanism, precum i a avizelor i acordurilor emise la prima
autorizaie se menine, cu condiia realizrii construciei n conformitate cu prevederile
autorizaiei iniiale.
(5) n cazul ntreruperii execuiei lucrrilor pe o perioad ndelungat (peste
limita de valabilitate a autorizaiei de construire/desfiinare), fr luarea msurilor de
conservare, potrivit prevederilor legale n vigoare privind calitatea n construcii,
continuarea lucrrilor rmase de executat se va putea face numai dup emiterea unei
noi autorizaii de construire/desfiinare, care va avea la baz o documentaie tehnic
ntocmit n conformitate cu concluziile referatului de expertiz tehnic a lucrrilor
executate.
(6) Potrivit prevederilor art.7 alin.(15), (151) i (153) din Lege, orice modificare
adus documentaiei tehnice  D.T. pentru autorizarea executrii lucrrilor de
construcii nainte de nceperea sau pe parcursul executrii lucrrilor este supus
relurii procedurii de autorizare dac modificrile nu se ncadreaz n limitele
avizelor, acordurilor i actului administrativ al autoritii pentru protecia mediului
competente. Verificarea ncadrrii modificrilor n limitele avizelor i acordurilor se
face de ctre structurile de specialitate ale autoritilor administraiei publice
competente, precum i de verificatorii de proiecte atestai n condiiile legii, cu
participarea reprezentanilor instituiilor avizatoare, iar verificarea ncadrrii
modificrilor n limitele actului administrativ al autoritii competente pentru protecia
mediului se realizeaz de ctre aceasta potrivit prevederilor legislaiei privind
evaluarea impactului anumitor proiecte publice i private asupra mediului.
ARTICOLUL 55
Asigurarea caracterului public
(1) n temeiul prevederilor art.7 alin.(21) din Lege, autorizaiile de
construire/desfiinare mpreun cu anexele acestora, respectiv actele de respingere a
cererii pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii, au caracter public. n
acest scop, se pun la dispozitia publicului, pe pagina proprie de internet a autoritii
administraiei publice competente, emitent, sau prin afiare la sediul acesteia listele la
zi ale actelor de autoritate emise, n vederea solicitrii i obinerii, dup caz, a
informaiilor prevzute la art.7 alin.(23) din Lege.
(2) n temeiul prevederilor art.7 alin.(22) din Lege, caracterul public al
autorizaiilor de construire/desfiinare prevzut la alin.(1) se asigur fr a se aduce
atingere restriciilor impuse de legislaia n vigoare privind secretul comercial i
industrial, proprietatea intelectual, protejarea interesului public i privat, garantarea i
protejarea drepturilor fundamentale ale persoanelor fizice cu privire la dreptul la via
intim, familial i privat.
MONITORUL OFICIAL AL ROMNIEI, PARTEA I, Nr. 797 bis/23.XI.2009 39

CAPITOLUL IV
Alte precizri privind autorizarea
SECIUEA 1
Situaii speciale n procedura de autorizare
ARTICOLUL 56
Autorizarea execuiei unor lucrri fr ntocmirea unor
documentaii de urbanism/amenajare a teritoriului
Prin exceptare de la prevederile art.2 alin.(2) din Lege, pentru autorizarea
executrii lucrrilor prevzute la art.2 alin.(4) din Lege nu este necesar elaborarea n
prealabil a unor documentaii modificatoare de amenajare a teritoriului sau de
urbanism, dup caz.
ARTICOLUL 57
Autorizarea lucrrilor cu caracter militar
Autorizarea executrii lucrrilor de construcii cu caracter militar se face, n
temeiul dispoziiilor art.43 lit.a) din Lege, de ctre ministerele i celelalte organe de
specialitate ale administraiei publice centrale interesate, n conformitate cu
prevederile art.8 alin.(4) lit.c), n baza unor proceduri stabilite mpreun cu Ministerul
Dezvoltrii Regionale i Locuinei i aprobate prin ordine comune.
ARTICOLUL 58
Autorizarea executrii lucrrilor aferente
infrastructurii de transport rutier de interes naional
Autorizarea executrii lucrrilor de construcii aferente infrastructurii de
transport rutier de interes naional se face, n temeiul prevederilor art.43 lit.b) din
Lege, de ctre Ministerul Transporturilor i Infrastructurii, n conformitate cu
prevederile art.8 alin.(4) lit.b), n baza certificatelor de urbanism emise de preedinii
consiliilor judeene/Primarul General al Municipiului Bucureti, precum i cu
respectarea prevederilor legale n vigoare privind unele msuri prealabile lucrrilor de
construcie de drumuri de interes naional, judeean i local.
ARTICOLUL 59
Intrarea n legalitate
(1) Organul de control care a sancionat contravenional pentru fapta de a se
executa lucrri de construcii fr autorizaie sau cu nclcarea dispoziiilor acesteia,
potrivit prevederilor art.28 alin.(1) din Lege, pe lng oprirea executrii lucrrilor, are
obligaia de a dispune luarea msurilor necesare pentru ncadrarea lucrrilor n
prevederile autorizaiei, sau de desfiinare a lucrrilor executate fr autorizaie, ntr-
un termen pe care l va stabili prin procesul verbal.
(2) n vederea realizrii prevederilor alin.(1), potrivit Legii, autoritatea
administraiei publice competent s emit autorizaia de construire/desfiinare are
obligaia de a analiza modul n care construcia corespunde reglementrilor din
documentaiile de urbanism aprobate pentru zona de amplasament, urmnd s dispun,
dup caz, meninerea sau desfiinarea construciilor realizate fr autorizaie sau cu
nclcarea prevederilor acesteia.
(3) n situaia n care construcia realizat fr autorizaie de construire
ntrunete condiiile urbanistice de integrare n cadrul construit preexistent, autoritatea
administraiei publice locale competente poate proceda la emiterea unei autorizaii de
construire n vederea intrrii n legalitate, n coroborare cu luarea msurilor legale care
40 MONITORUL OFICIAL AL ROMNIEI, PARTEA I, Nr. 797 bis/23.XI.2009

se impun, numai n baza concluziilor unui referat de expertiz tehnic pentru cerina
esenial de calitate rezisten mecanic i stabilitate privind starea structurii de
rezisten n stadiul fizic n care se afl construcia, precum i pentru cerina esenial
de calitate securitatea la incendiu, numai dup emiterea Acordului de mediu, n
condiiile legii.
SECIUEA a 2-a
Situaii speciale urbanistice i tehnice
ARTICOLUL 60
Terenuri pentru construcii
(1) Prin imobil, n conformitate cu prevederile Legii, se nelege teren i/sau
construcii.
(2) Terenurile pentru construcii sunt cuprinse n intravilanul localitilor i, n
funcie de destinaie i utilizare, pot fi:
a) terenuri ocupate  terenurile cu construcii de orice fel (supraterane ori
subterane), clasificate potrivit legii, inclusiv amenajrile aferente;
b) terenuri libere  terenurile fr construcii, de orice fel (supraterane ori
subterane), inclusiv amenajrile aferente;
c) terenuri aparent libere  terenurile fr cldiri, asigurnd funciuni urbane
de interes public stabilite i executate n baza prevederilor documentaiilor urbanistice
legal aprobate (spatiile verzi i de protecie, locuri de joac pentru copii, trasee ale
reelelor tehnico-edilitare subterane  inclusiv zonele de protecie aferente ,
rezerve pentru lrgirea ori modernizarea cilor de comunicaie etc.).
(3) Autorizarea executrii lucrrilor de construcii de orice fel pe terenurile
descrise la alin.(2), este permis numai n strict corelare cu respectarea funciunilor
stabilite prin prevederile documentaiilor de urbanism avizate i aprobate, potrivit
legii.
(4) Pe terenurile din extravilan, n condiiile Legii i ale art.90-103 din Legea
fondului funciar nr.18/1991, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, se
pot executa lucrri pentru reele magistrale, ci de comunicaie, mbuntiri funciare,
reele de telecomunicaii ori alte lucrri de infrastructur, construcii/amenajri pentru
combaterea i prevenirea aciunii factorilor naturali distructivi de origine natural
(inundaii, alunecri de teren, eroziunea solului), anexe gospodreti ale exploataiilor
agricole, precum i construcii i amenajri speciale.
ARTICOLUL 61
Terenuri destinate construirii, aparinnd domeniului public
al statului sau al unitilor administrativ-teritoriale
(1) Potrivit prevederilor art.13 alin.(2) din Lege, terenurile aparinnd
domeniului public al statului sau al unitilor administrativ-teritoriale se concesioneaz
numai n vederea realizrii de construcii ori de obiective de uz i/sau interes public,
potrivit legii.
(2) n condiiile legii, pe terenurile aparinnd domeniului public persoanele
fizice sau juridice pot realiza, n interes privat, numai construcii cu caracter
provizoriu, autorizate n condiiile Legii, pe amplasamente stabilite n baza
reglementrilor documentaiilor urbanistice aprobate.
(3) Prin excepie de la prevederile alin.(1), se pot concesiona terenuri destinate
construirii, n condiiile prevederilor art.15 din Lege.
MONITORUL OFICIAL AL ROMNIEI, PARTEA I, Nr. 797 bis/23.XI.2009 41

ARTICOLUL 62
Desfiinarea construciilor/lucrrilor neautorizate,
realizate pe terenuri aparinnd domeniului public sau privat al statului,
ori al unitilor administrativ-teritoriale
(1) Construciile/lucrrile executate fr autorizaie de construire  inclusiv
lucrrile i amenajrile cu caracter provizoriu  executate pe terenuri aparinnd
domeniului public sau privat al statului, judeelor, municipiilor, oraelor i comunelor
vor putea fi desfiinate pe cale administrativ, potrivit prevederilor art.33 alin.(1) i (4)
din Lege, de ctre autoritatea administraiei publice de pe raza unitii administrativ-
teritoriale unde se afl construcia fr emiterea unei autorizaii de desfiinare, fr
sesizarea instanelor judectoreti i pe cheltuiala contravenientului.
(2) Procedura de desfiinate pe cale administrativ prevzut la alin. (1) se pune
n aplicare, n conformitate cu prevederile art.33 alin.(2) din Lege, de ctre autoritatea
administraiei publice de pe raza unitii administrativ-teritoriale unde se afl
construcia, care poate declana desfiinarea din oficiu ori la solicitarea utilizatorului
legal al terenului aparinnd domeniului public sau privat al statului.
(3) Potrivit prevederilor art.33 alin.(3) din Lege, n situaia n care autoritatea
administraiei publice competente nu duce la ndeplinire procedura de desfiinare n
termen de 15 zile calendaristice de la data solicitrii prevzute la alin. (2), utilizatorul
legal al terenului aparinnd domeniului public ori privat al statului, judeului,
municipiului, oraului sau comunei, dup caz, va putea trece de ndat la desfiinarea
construciilor executate fr autorizaie de construire.
(4) n vederea realizrii lucrrilor de desfiinare prevzute la alin.(1), n temeiul
prevederilor art.33 alin.(5) din Lege, autoritile administraiei publice competente pot
contracta efectuarea acestor servicii, n condiiile legii, cu societi comerciale
specializate n astfel de lucrri.
ARTICOLUL 63
Lucrri care se pot executa fr emiterea unei autorizaii suplimentare
ori prelungirea valabilitii autorizaiei existente
(1) Lucrrile de construcii necesare pentru remedierea deficienelor constatate
ca urmare a efecturii recepiei la terminarea lucrrilor se pot executa fr a fi necesar
emiterea unei noi autorizaii de construire ori prelungirea valabilitii autorizaiei
existente, cu condiia ncadrrii n prevederile autorizaiei emise pentru executarea
lucrrilor de construcii.
(2) Lucrrile de desfiinare a unor construcii/lucrri executate fr autorizaie
sau cu nclcarea prevederilor acesteia, dispuse de organele de control abilitate sau de
instan, se pot executa fr a fi necesar emiterea unei autorizaii de desfiinare.
ARTICOLUL 64
Obiecte de mobilier urban exceptate de la autorizare
(1) Potrivit prevederilor art.11 alin.(2) din Lege, nu este necesar emiterea
autorizaiei de construire pentru amplasarea pe sol a obiectelor de mobilier urban
destinate difuzrii i comercializrii presei, crilor, florilor i altele asemenea 
tonete, pupitre acoperite sau nchise (chiocuri) cu suprafaa construit de maximum
5,00 m2.
(2) n conformitate cu prevederile art.2 din Hotrrea Guvernului nr.584/2001
privind amplasarea unor obiecte de mobilier urban, autoritile administraiei publice
42 MONITORUL OFICIAL AL ROMNIEI, PARTEA I, Nr. 797 bis/23.XI.2009

locale pot emite autorizaii de funcionare pe perioade determinate, cu avizul prealabil


al arhitectului-ef, pentru obiectele de mobilier urban prevzute la alin.(1), pe
amplasamentele stabilite n conformitate cu reglementrile urbanistice aprobate, n
baza contractelor de nchiriere ncheiate n conformitate cu reglementrile legale n
vigoare, precum i cu regulamentele proprii de organizare a activitii economice pe
domeniul public al unitilor administrativ-teritoriale respective.
ARTICOLUL 65
Lucrri de instalaii aferente construciilor care se excepteaz de la autorizare
(1) n nelesul prevederilor art.11 alin.(1) lit.f) din Lege, se excepteaz de la
autorizare lucrrile pentru:
a) reparaii la instalaiile interioare ale cldirilor, inclusiv interveniile constnd
n nlocuirea i/sau reamplasarea consumatorilor, cu condiia s nu se afecteze
structura de rezisten a construciilor;
b) montarea/instalarea aparatelor individuale de climatizare i/sau de
contorizare a consumatorilor de utiliti;
c) montarea/instalarea  sistemelor locale de nclzire i de preparare a apei
calde menajere cu cazane omologate de ISCIR cu obligaia ca prin soluia tehnic
adoptat pentru instalarea acestora s fie respectate condiiile prevzute de
normativele de specialitate.
(2) Instalarea sistemelor locale de nclzire i de preparare a apei calde menajere
prevzute la alin.(1) lit.c) se poate face numai pe baza unor proiecte de specialitate
elaborate de proiectani autorizai, verificate/expertizate n condiiile legii, care trebuie
avizate de societatea furnizoare.
(3) Execuia lucrrilor specificate la alin.(1) se va face numai cu respectarea
condiiilor prevzute de normativele de proiectare i execuie n vigoare i se vor
realiza exclusiv de persoane autorizate.
ARTICOLUL 66
Modificri de tem n timpul executrii lucrrilor de construcii
(1) Prin modificare de tem, potrivit definiiei din anexa nr.2 la Lege, se
nelege orice schimbare iniiat de ctre investitor/proprietar care vizeaz, dup caz,
funciunile i/sau capacitile funcionale caracteristice, indicatorii tehnico-economici
aprobai, soluiile spaiale i/sau de amplasament ori alte asemenea cerine specifice
investiiei, cu efecte asupra documentaiei tehnice  D.T. care a fundamentat
emiterea autorizaiei de construire/desfiinare.
(2) Potrivit prevederilor art.7 alin.(15) din Lege, dac n timpul executrii
lucrrilor  numai n perioada de valabilitate a autorizaiei de construire  survin
modificri de tem privind lucrrile de construcii autorizate care conduc la necesitatea
modificrii acestora, investitorul/proprietarul are obligaia de a opri lucrrile, dup
caz, i de a solicita o nou autorizaie de construire, pentru obinerea creia va depune
o nou documentaie tehnic  D.T., elaborat n condiiile modificrilor de tem
survenite.
(3) n vederea emiterii unei noi autorizaii de construire, potrivit prevederilor
art.7 alin.(151) din Lege, autoritatea administraiei publice judeene/locale competent
va decide, dup caz:
a) emiterea noii autorizaii de construire  dac lucrrile corespunztoare
modificrilor de tem se nscriu n limitele actului administrativ al autoritii
MONITORUL OFICIAL AL ROMNIEI, PARTEA I, Nr. 797 bis/23.XI.2009 43

competente pentru protecia mediului, precum i ale avizelor i acordurilor obinute


pentru autorizaia de construire iniial;
b) reluarea procedurii de autorizare n condiiile Legii  dac lucrrile
corespunztoare modificrilor de tem depesc limitele actului administrativ al
autoritii competente pentru protecia mediului, precum i ale avizelor i acordurilor
obinute pentru autorizaia de construire iniial.
(4) n cadrul procedurii decizionale, prevzut la alin.(3), verificarea modului de
ncadrare a lucrrilor, corespunztor modificrilor de tem, se face de ctre:
a) structurile de specialitate ale autoritilor administraiei publice competente,
precum i de verificatorii de proiecte atestai n condiiile legii, cu participarea
reprezentanilor instituiilor avizatoare  pentru verificarea ncadrrii modificrilor n
limitele avizelor i acordurilor obinute pentru autorizaia de construire iniial, n
condiiile dispoziiilor art.7 alin.(152) din Lege;
b) autoritatea competent pentru protecia mediului  pentru verificarea
ncadrrii modificrilor n limitele actului administrativ acesteia, potrivit prevederilor
legislaiei privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice i private asupra
mediului, n condiiile dispoziiilor art.7 alin. (153) din Lege.
ARTICOLUL 67
Schimbarea soluiilor tehnice din proiect pe parcursul execuiei
(1) n situaia n care, nainte de nceperea executrii lucrrilor de construcii sau
pe parcursul derulrii acestora, devine necesar modificarea soluiilor tehnice din
documentaia tehnicD.T. autorizat, beneficiarul / investitorul / administratorul /
managerul de proiect are obligaia de a nu ncepe sau, de a opri lucrrile, dup caz, i
de a solicita emiterea unei noi autorizaii de construire corespunztor modificrilor
aduse proiectului, materializate prin documentaii  piese scrise i desenate , cu
condiia ca documentaia tehnic  D.T. astfel modificat s se ncadreze n
prevederile documentaiilor de urbanism aprobate, urmnd s se aplice n mod
corespunztor prevederile art.54 alin.(6). n aceste condiii, taxa de autorizare se va
regulariza dup recepia la terminarea lucrrilor de construcii, potrivit legii.
(2) Prin excepie de la prevederile alin.(1), pe baz de dispoziie de antier dat
de proiectantul lucrrilor i verificat de ctre un verificator de proiecte atestat n
condiiile legii, precum i cu acordul scris al beneficiarului / investitorului /
administratorului / managerului de proiect, dup caz, se pot admite modificri locale
ale soluiilor tehnice din documentaia tehnic  D.T. autorizat fr emiterea unei
noi autorizaii de construire, dac:
a) nu se modific funciunea consemnat n autorizaia iniial;
b) se asigur respectarea prevederilor avizelor/acordurilor/punctului de vedere
al autoritii competente pentru protecia mediului, precum i ale actului administrativ
al acesteia dup caz, anexe la autorizaia iniial;
c) se asigur respectarea prevederilor Codului civil;
d) nu se modific condiiile de amplasament (regim de nlime, POT, CUT,
aliniament, distanele minime fa de limitele proprietii, ori aspectul construciei);
e) nu sunt periclitate rezistena i stabilitatea cldirilor nvecinate;
f) se asigur respectarea prevederilor reglementrilor tehnice n domeniul
securitii la incendiu.
g) se asigur economia de energie.
44 MONITORUL OFICIAL AL ROMNIEI, PARTEA I, Nr. 797 bis/23.XI.2009

(3) Se ncadreaz n prevederile alin.(2) i lucrrile devenite necesare n cazuri


speciale determinate de luarea n considerare a unor situaii imprevizibile la faza de
proiectare (ca urmare a unor decopertri, relevee de fundaii etc.), care se execut la
construcii existente, inclusiv la monumente istorice (cu avizul organismelor abilitate
ale Ministerului Culturii i Cultelor).
(4) n situaiile prevzute la alin.(1), (2) i (3) responsabilitatea privind
corectitudinea tehnic a soluiei modificatoare aparine proiectantului, n solidar cu
verificatorul/verificatorii de proiect, iar titularul autorizaiei are obligaia de a depune
(n copie) la emitentul autorizaiei documentaiile i/sau documentele specificate, ca
martor.
ARTICOLUL 68
Completri sau detalieri ale prevederilor planurilor de urbanism
i de amenajare a teritoriului
n vederea emiterii autorizaiilor  n situaia n care, pentru analiza modului n
care investiia propus se poate integra n ansamblul urbanistic preexistent, sunt
necesare completri sau detalieri ale prevederilor planurilor de urbanism i/sau de
amenajare a teritoriului, legal aprobate  emitentul autorizaiei poate cere
solicitantului, prin certificatul de urbanism, elaborarea unor documentaii de
urbanism/amenajare a teritoriului suplimentare.

SECIUEA a 3-a
Taxe i cote
ARTICOLUL 69
Taxe n procedura de autorizare
(1) Pentru emiterea certificatului de urbanism i a autorizaiei de
construire/desfiinare solicitantul datoreaz taxe ctre autoritatea administraiei publice
judeene/locale emitente, care se stabilesc n conformitate cu prevederile art. 267 din
Legea nr. 571/2003 privind Codul fiscal, cu modificrile i completrile ulterioare,
precum i ale normelor metodologice de aplicare a acesteia. Procedura de regularizare
a acestor taxe este reglementat, de asemenea, prin Legea nr. 571/2003.
(2) Baza de calcul pentru determinarea valorii autorizate a lucrrilor de
construcii i instalaii aferente acestora este cea evideniat la capitolul 4  Cheltuieli
pentru investiia de baz, subcapitolul 4.1.  Construcii i instalaii, n conformitate
cu Metodologia privind elaborarea devizului general pentru obiective de investiii i
lucrri de intervenii, aprobat prin Hotrrea Guvernului nr. 28/2008 privind
aprobarea coninutului-cadru al documentaiei tehnico-economice aferente investiiilor
publice, precum i a structurii i metodologiei de elaborare a devizului general pentru
obiective de investiii i lucrri de intervenii, coroborat cu prevederile Capitolului V
 Taxa pentru eliberarea certificatelor, avizelor i a autorizaiilor, punctele 131 146
din Titlul 9 al Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 571/2003 privind Codul
fiscal, aprobate prin Hotrrea Guvernului nr. 44/2004, cu referire la aplicarea
prevederilor art. 267 din Legea nr. 571/2003 privind Codul fiscal.
(3) Valoarea autorizat a lucrrilor de organizare a execuiei lucrrilor
(organizare de antier) va avea ca baz de calcul Capitolul 5  Alte cheltuieli,
subcapitolul 5.1  Organizare de antier, pct. 5.1.1. Lucrri de construcii i instalaii
aferente organizrii de antier, n conformitate cu Metodologia privind elaborarea
MONITORUL OFICIAL AL ROMNIEI, PARTEA I, Nr. 797 bis/23.XI.2009 45

devizului general pentru obiective de investiii i lucrri de intervenii, aprobat prin


Hotrrea Guvernului nr.28/2008 privind aprobarea coninutului-cadru al
documentaiei tehnico-economice aferente investiiilor publice, precum i a structurii
i metodologiei de elaborare a devizului general pentru obiective de investiii i lucrri
de intervenii.
(4) Prin exceptare de la prevederile alin. (1), potrivit dispoziiilor art.42 alin.(2)
din Lege, emiterea autorizaiei de construire/desfiinare n vederea executrii lucrrilor
de intervenie n prim urgen pentru punerea n siguran a construciilor existente,
inclusiv a instalaiilor aferente, care prezint pericol public, indiferent de destinaie,
precum i a lucrrilor la lcauri de cult ori la monumente istorice clasate ori aflate n
curs de clasare, indiferent de proprietar, este scutit de la plata taxelor de autorizare.
Dac n cldirile cu statut de monument se desfoar activiti comerciale, scutirea de
la plata taxei de autorizare nu se aplic.
ARTICOLUL 70
Cote ulterioare autorizrii
(1) Potrivit prevederilor art.30 din Lege, cheltuielile pentru controlul statului n
amenajarea teritoriului, urbanism i autorizarea executrii lucrrilor de construcii se
suport de ctre investitori, n valoare echivalent cu o cot de 0,1% din valoarea
lucrrilor autorizate, cu excepia celor prevzute la art.3 alin.(1) lit.b) din Lege i a
lcaurilor de cult. Virarea sumelor se face n contul Inspectoratului de Stat n
Construcii, iar copia documentului de plat se anexeaz la Formularul-model F.14
 COMUICARE privind nceperea execuiei lucrrilor ISC eliberat de emitent
mpreun cu autorizaia de construire/desfiinare n conformitate cu prevederile art.7
alin.(8) din Lege. ntrzierea la plat a cotei prevzute se penalizeaz cu 0,15% pe zi
de ntrziere, fr a se depi suma datorat. Cota de 0,1% din valoarea lucrrilor
autorizate se aplic i diferenelor rezultate din actualizarea acesteia, care se face odat
cu recepia la terminarea lucrrilor.
(2) n conformitate cu dispoziiile art.40 alin.(1) din Legea nr.10/1995 privind
calitatea n construcii, cu modificrile ulterioare, investitorii sau proprietarii au
obligaia de a vira lunar ctre Inspectoratul de Stat n Construcii  ISC o cot de
0,70% din cheltuielile pentru executarea construciilor i a lucrrilor prevzute la art.2
din aceast lege. Calculul, modul de virare a sumelor, precum i calculul penalizrilor
corespunztor ntrzierilor la plat a cotelor se face potrivit prevederilor Legii
nr.10/1995.

CAPITOLUL V
Asigurarea disciplinei autorizrii, rspunderi, sanciuni
ARTICOLUL 71
Organe de control
(1) Potrivit prevederilor art.27 din Lege, organele de control ale consiliilor
judeene i ale primriilor au obligaia de a urmri respectarea disciplinei n domeniul
autorizrii i executrii lucrrilor de construcii n cadrul unitilor lor administrativ-
teritoriale, potrivit competenelor stabilite de Lege.
(2) Potrivit prevederilor art.29 din Lege, controlul statului n amenajarea
teritoriului, urbanism i autorizarea executrii lucrrilor de construcii se exercit pe
46 MONITORUL OFICIAL AL ROMNIEI, PARTEA I, Nr. 797 bis/23.XI.2009

ntregul teritoriu al rii de ctre Inspectoratul de Stat n Construcii, care dispune


msurile i aplic sanciunile prevzute de Lege.
ARTICOLUL 72
Abilitri de control ale organelor administraiei publice locale
(1) Autoritile administraiei publice locale, prin organele proprii cu atribuii de
control, potrivit legii, au obligaia de a organiza i de a efectua permanent aciuni de
control viznd disciplina n autorizare pe raza unitii administrativ-teritoriale, potrivit
competenelor stabilite de Lege, privind:
a) emiterea autorizaiilor de construire/desfiinare;
b) executarea lucrrilor de construcii numai pe baz de autorizaii valabile;
c) executarea lucrrilor de construcii cu respectarea prevederilor autorizaiilor
de construire/desfiinare i a proiectelor tehnice.
(2) n aplicarea prevederilor alin.(1), arhitectul-ef al judeului, mpreun cu
personalul mputernicit al compartimentului de specialitate din subordinea acestuia 
n conformitate cu atribuiile conferite prin regulamentul de organizare i funcionare a
consiliului judeean, stabilite n temeiul prevederilor Legii nr.
215/2001, coroborate cu prevederile art.27 alin.(2) din Lege  urmrete, n unitile
administrativ-teritoriale de pe raza judeului, respectarea disciplinei n construcii
privind execuia lucrrilor de construcii numai pe baza unor autorizaii de
construire/desfiinare, precum i respectarea disciplinei n urbanism i amenajarea
teritoriului, legat de procedura de autorizare.
ARTICOLUL 73
Sanciuni
n temeiul Legii, faptele de nerespectare a prevederilor acesteia, potrivit
gravitii i importanei sociale a acestora constituie infraciuni  potrivit prevederilor
art.24 din Lege  sau, dup caz, contravenii  potrivit prevederilor art.26 din Lege.
ARTICOLUL 74
Aplicarea sanciunilor contravenionale
(1) ncadrarea faptei contravenionale, respectiv valoarea amenzii
contravenionale, se stabilete de organul de control i se nscrie n formularul tipizat
PROCES-VERBAL de constatare i sancionare a contraveniei, prezentat n
Anexele nr.6 i 7 la prezentele norme metodologice.
(2) Formularul tipizat PROCES-VERBAL de constatare i sancionare a
contraveniei  prezentat n anexa nr.6  este redactat n conformitate cu
prevederile Ordonanei Guvernului nr.2/2001 privind regimul juridic al
contraveniilor, cu modificrile i completrile ulterioare, i se utilizeaz de ctre
organele de control ale administraiei publice locale cu atribuii de control n domeniul
disciplinei n urbanism i autorizarea executrii lucrrilor de construcii.
(3) Inspectoratul de Stat n Construcii utilizeaz formularul tipizat PROCES-
VERBAL de constatare i sancionare a contraveniei propriu  a crui form este
prevzut n anexa nr.7 , redactat i aprobat n conformitate cu prevederile legii.
(4) Potrivit dispoziiilor art.26 alin.(6) i art.35 alin.(3) din Lege, n corelare cu
prevederile art.28 i 29 din Ordonana Guvernului nr. 2/2001 privind regimul juridic al
contraveniilor, cu modificrile i completrile ulterioare, n domeniul disciplinei
autorizrii executrii lucrrilor de construcii i al execuiei acestora n baza
autorizaiilor emise, la aplicarea sanciunii contravenionale:
MONITORUL OFICIAL AL ROMNIEI, PARTEA I, Nr. 797 bis/23.XI.2009 47

a) nu se aplic sanciunea avertisment;


b) nu se admite achitarea n termen de 48 de ore a jumtate din minimul amenzii
stabilite.
CAPITOLUL VI
Alte dispoziii
SECIUEA 1
Obligaii ale investitorului/beneficiarului i
emitentului autorizaiei, ulterioare autorizrii
ARTICOLUL 75
Operaiuni privind asigurarea cerinelor de calitate n construcii
Dup obinerea autorizaiei de construire/desfiinare, pentru execuia lucrrilor
aferente obiectivului de investiii, potrivit prevederilor Legii nr. 10/1995 mpreun cu
regulamentele de aplicare a acesteia, prin grija investitorului/beneficiarului i a
executantului este necesar realizarea urmtoarelor operaiuni:
a) Urmrirea execuiei lucrrilor de construcii
Urmrirea execuiei lucrrilor este obligatorie i se asigur prin:
1. diriginte de antier autorizat, ca reprezentant al beneficiarului, care urmrete
ca execuia lucrrilor s se fac n deplin concordan cu autorizaia emis (inclusiv
cu documentaia tehnic  D.T. (D.T.A.C./D.T.A.D, dup caz, care a stat la baza
emiterii autorizaiei), cu respectarea proiectului tehnic pentru execuia lucrrilor pe
baza cruia a fost emis, precum i n conformitate cu reglementrile tehnice n
vigoare;
2. responsabil tehnic cu execuia atestat, ca reprezentant al executantului
(persoan juridic cu profil de activitate n construcii).
Costurile necesare pentru urmrirea execuiei lucrrilor pe ntreaga durat a
acestora se includ n valoarea devizului general al investiiei.
b) ntocmirea Crii tehnice a construciei
Cartea tehnic a construciei reprezint evidena tuturor documentelor (acte i
documentaii) privind construcia, emise n toate etapele realizrii ei  de la
certificatul de urbanism pn la recepia final a lucrrilor, se ntocmete i se
completeaz pe parcursul execuiei de toi factorii care concur la realizarea lucrrilor,
prin grija inspectorului de antier. Dup recepie, Cartea tehnic se completeaz n
continuare, pe ntreaga durata de existen a construciei, cu toate interveniile asupra
acesteia, prin obligaia beneficiarului.
c) Efectuarea recepiei lucrrilor de construcii i a instalaiilor aferente
Potrivit prevederilor legale n vigoare recepia lucrrilor de construcii i a
instalaiilor aferente este actul prin care investitorul declar c accept, preia lucrarea
(cu sau fr rezerve) i c aceasta poate fi dat n folosin. Prin actul de recepie se
certific faptul c executantul i-a ndeplinit obligaiile n conformitate cu prevederile
contractului i ale documentaiei de execuie. Recepia lucrrilor de construcii de
orice categorie i a instalaiilor aferente acestora se efectueaz att la lucrri noi, ct i
la interveniile n timp asupra construciilor existente (reparaii capitale, consolidri,
modificri, modernizri, extinderi i altele asemenea) i se realizeaz n dou etape:
1. recepia la terminarea lucrrilor;
2. recepia final la expirarea perioadei de garanie.
d) Urmrirea comportrii n exploatare a construciei
48 MONITORUL OFICIAL AL ROMNIEI, PARTEA I, Nr. 797 bis/23.XI.2009

Urmrirea comportrii n exploatare a construciei se face dup recepia final a


lucrrilor, pe toat durata existenei acesteia, beneficiarul avnd obligaia de a lua
msurile corespunztoare pentru asigurarea cerinelor de calitate a construciilor,
conform prevederilor legale.
ARTICOLUL 76
Operaiuni privind obligaiile investitorilor/beneficiarilor
fa de autoriti
(1) Dup obinerea autorizaiei de construire/desfiinare, n vedrea executrii
lucrrilor, investitorul/beneficiarul are obligaia de a realiza urmtoarele operaiuni:
a) Anunarea nceperii lucrrilor de construcii autorizate
Se va aduce la cunotin emitentului autorizaiei i Inspectoratului teritorial n
construcii data i ora nceprii lucrrilor de construcii autorizate, utilizndu-se
Formularul-model F.13  COMUICARE privind nceperea execuiei lucrrilor
(pentru uzul administraiei publice), respectiv Formularul-model F.14 
COMUICARE privind nceperea execuiei lucrrilor (pentru uzul ISC) puse la
dispoziie de emitentul autorizaiei mpreun cu autorizaia.
b) Amplasarea, la loc vizibil, a Panoului de identificare a investiiei
Se vor aplica prevederile cuprinse n anexa nr.8 la prezentele norme
metodologice.
c) Anunarea finalizrii lucrrilor de construcii autorizate
Se va aduce la cunotin emitentului autorizaiei i Inspectoratului teritorial n
construcii data i ora finalizrii lucrrilor de construcii autorizate, utilizndu-se
Formularul-model F.15  COMUICARE privind ncheierea execuiei lucrrilor
(pentru uzul administraiei publice), respectiv Formularul-model F.16 
COMUICARE privind ncheierea execuiei lucrrilor (pentru uzul ISC) puse la
dispoziie de emitentul autorizaiei mpreun cu autorizaia.
(2) Dup realizare, pentru punerea n funciune a obiectivului de investiii,
potrivit prevederilor legale n vigoare, prin grija investitorului/beneficiarului este
necesar realizarea urmtoarelor operaiuni:
a) Regularizarea taxelor i cotelor legale
n conformitate cu prevederile art.267 alin.(14) lit.b) din Legea nr. 571/2003
privind Codul fiscal, cu modificrile i completrile ulterioare, n cel mult 15 zile de la
data finalizrii lucrrilor de construcii, odat cu efectuarea recepiei la terminarea
lucrrilor, solicitantul (investitorul/beneficiarul) are obligaia de a regulariza taxele i
cotele legale. n acest scop, investitorul/beneficiarul are obligaia de a declara la
emitentul autorizaiei valoarea final (rezultat) a lucrilor  se pot prezenta
documentele doveditoare necesare.
Emitentul autorizaiei va aplica prevederile art.267 alin.(14) lit.c) i d) din
Legea nr. 571/2003 privind Codului fiscal, cu modificrile i completrile ulterioare i
va ntiina Inspectoratul de Stat n Construcii despre finalizarea execuiei lucrrilor,
precum i valoarea final a investiiei  aa cum a fost calculat la efectuarea
recepiei la terminarea lucrrilor  utiliznd Formularul-model F.16 
COMUICARE privind ncheierea execuiei lucrrilor (pentru uzul ISC)
b) Declararea construciilor n vederea impunerii
Toate construciile proprietate particular se declar, n vederea impunerii, la
organele financiare teritoriale sau la unitile subordonate acestora, n conformitate cu
MONITORUL OFICIAL AL ROMNIEI, PARTEA I, Nr. 797 bis/23.XI.2009 49

prevederile Legii nr. 571/2003 privind Codul fiscal, cu modificrile i completrile


ulterioare, precum i ale art.39 din Lege.
Data dobndirii cldirii, n vederea impunerii, se stabilete n conformitate cu
dispoziiile Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 571/2003 privind Codul
fiscal, aprobate prin Hotrrea Guvernului nr. 44/2004, pct.62 privind CAPITOLUL II
 Impozitul i taxa pe cldiri al TITLULUI IX  Impozite i taxe locale din Legea
privind Codul fiscal nr.571/2003, cu modificrile i completrile ulterioare.
c) Obinerea autorizaiei pentru desfurarea unei activiti economice ori a
autorizaiei sanitare de funcionare
Autorizaia pentru desfurarea unei activiti economice ori autorizaia sanitar
de funcionare, dup caz, se emite de autoritatea teritorial competent, n condiiile
prevederilor art.268 alin.(1) i (2) din Legea nr.571/2003 privind Codul fiscal, cu
modificrile i completrile ulterioare.
ARTICOLUL 77
Operaiuni privind obligaiile emitentului autorizaiei
(1) La finalizarea lucrrilor de construcii autorizate, emitentul autorizaiei are
obligaia de a regulariza taxele i cotele legale, inclusiv cele prevzute la art.70, n
funcie de valoarea final (rezultat) a investiiei, susinut cu documentele furnizate
de investitor/beneficiar, n conformitate cu prevederile art.76 lit.a).
(2) Emitentul autorizaiei are obligaia s comunice Inspectoratului de Stat n
Construcii valoarea final a investiiei, aa cum a fost calculat pentru regularizarea
taxei de autorizare, la data recepiei la terminarea lucrrilor.
SECIUEA a 2-a
Obligaii ale proiectantului i executantului
ARTICOLUL 78
Obligaii ale proiectantului
n temeiul contractului de proiectare ncheiat cu beneficiarul/investitorul, pentru
asigurarea calitii documentaiei tehnice  D.T. (D.T.A.C./D.T.A.D.), inclusiv a
proiectului tehnic  P.Th. potrivit prevederilor art.28 alin.(1) lit.a), proiectantul are,
potrivit legii, urmtoarele obligaii:
a) asigurarea calitii documentaiei tehnice  D.T. pentru autorizarea
executrii lucrrilor de construcii, respectiv a proiectului tehnic  P.Th.,
corespunztor cerinelor de calitate, prin respectarea legislaiei privind calitatea n
construcii i a reglementrilor tehnice n vigoare;
b) prezentarea documentaiei tehnice  D.T. elaborate spre verificare, n
condiiile Legii, de ctre specialitii verificatori de proiecte atestai, stabilii de
investitor, precum i soluionarea neconformitilor ori a neconcordanelor semnalate;
c) atenionarea beneficiarului cu privire la exigenele urbanistice crora trebuie
s li se subordoneze realizarea obiectivului de investiii, n raport cu reglementrile
urbanistice legal aprobate, sau, dup caz, cu privire la incompatibilitile tehnice sau
urbanistice pe care acesta le genereaz n zona de amplasament. Pe durata execuiei,
proiectantul rspunde cu privire la celelalte obligaii pe care le are n conformitate cu
legislaia n vigoare privind calitatea n construcii.
50 MONITORUL OFICIAL AL ROMNIEI, PARTEA I, Nr. 797 bis/23.XI.2009

ARTICOLUL 79
Obligaii ale executantului
(1) Executantul, n baza contractului de antrepriz ncheiat cu beneficiarul,
pentru asigurarea calitii lucrrilor de construcii, potrivit Legii, are urmtoarele
obligaii:
a) s sesizeze investitorul cu privire la neconformitile i/sau neconcordanele
constatate n proiect, n vederea soluionrii acestora de ctre proiectant;
b) s nceap execuia lucrrilor numai n baza unei autorizaii de
construire/desfiinare n valabilitate;
c) s execute lucrrile numai pe baza i n conformitate cu proiectul tehnic 
P.Th., verificat de verificatori de proiect atestai, potrivit legii;
(2) Pe durata execuiei lucrrilor, executantul rspunde cu privire la celelalte
obligaii pe care le are, n conformitate cu legislaia n vigoare privind calitatea n
construcii.

SECIUEA a 3-a
Dispoziii tranzitorii i finale
ARTICOLUL 80
Banca de date ale autoritilor administraiei publice
(1) Bncile de date ale autoritilor administraiei publice judeene/locale
reprezint sistemul informaional care are la baz studiile de teren i documentaiile
elaborate pentru realizarea investiiilor, de orice fel, a elementelor de infrastructur, de
gospodrie comunal, precum i a lucrrilor de amenajare a teritoriului i de urbanism
 studii i proiecte de sistematizare elaborate nainte de 1990 la comanda fostelor
consilii populare sau a altor instituii ale statului  care, potrivit prevederilor art.34
alin.(1) din Lege, sunt i rmn proprietate public a judeului sau a municipiilor,
respectiv a municipiului Bucureti.
(2) Banca de date a reelelor tehnico-edilitare, parte component a studiilor de
teren sau a documentaiilor prevzute la alin.(1), dup caz, reprezint sistemul
informaional care are la baz date din cadastrul general i din cadastrele de
specialitate, care servesc la formularea strategiilor globale ale teritoriilor
administrative, n corelare cu programele de dezvoltare a administraiei publice locale,
la toate nivelurile.
(3) Pentru constituirea bncii de date, toi posesorii de reele tehnico-edilitare,
supra- i subterane au obligaia de a constitui bncile de date ale reelelor tehnico-
edilitare pe care le administreaz i, n temeiul dispoziiilor art.45 alin.(6) din Lege, s
transmit autoritilor administraiei publice judeene, respectiv a municipiului
Bucureti planurile cadastrale cuprinznd traseele reelelor existente pe teritoriul
judeului i al localitilor, respectiv al municipiului Bucureti. Aceste planuri vor fi
puse la dispoziia tuturor primriilor municipiilor, oraelor i comunelor, respectiv
primriilor sectoarelor municipiului Bucureti n a cror raz administrativ-teritorial
sunt situate reelele tehnico-edilitare, de ctre autoritile administraiei publice
judeene, respectiv a municipiului Bucureti.
(4) Datele i informaiile specifice fiecrui tip de reea tehnico-edilitar
reprezint suportul de baz al constituirii bncilor de date la nivelul fiecrei autoriti
publice judeene/locale i, totodat, asigur aplicarea msurilor prevzute de lege
referitor la amplasarea, proiectarea i autorizarea executrii lucrrilor de construcii.
MONITORUL OFICIAL AL ROMNIEI, PARTEA I, Nr. 797 bis/23.XI.2009 51

(5) Regiile autonome, persoanele juridice, precum i societile comerciale


nfiinate pe structura fostelor uniti de proiectare judeene i din municipiul
Bucureti, care au n gestiune, potrivit Legii, administrarea reelelor tehnico-edilitare,
respectiv arhivele cuprinznd studiile i documentaiile menionate la alin. (1), au
obligaia de a proceda la punerea lor la dispoziie consiliilor judeene, primriilor
municipiilor, respectiv Primriei Municipiului Bucureti, cu titlu gratuit, pe baz de
protocol de transfer de gestiune, n vederea transferului de gestiune, potrivit
prevederilor art.34 alin.(3) din Lege.
(6) n conformitate cu prevederile art.34 alin.(4) din Lege, n vederea efecturii
transferului de gestiune prevzut la alin.(5), inventarierea arhivelor  inclusiv
evidena i reprezentarea pe planuri i hri a tuturor reelelor edilitare subterane i/sau
supraterane, inclusiv a construciilor i amenajrilor tehnice aferente din intravilanul
fiecrei localiti, precum i din teritoriul administrativ al acesteia  se va face de
ctre comisii constituite n acest scop prin hotrri ale consiliilor judeene, municipale,
respectiv ale Consiliului General al Municipiului Bucureti.
(7) Reelele tehnico-edilitare, care sunt cuprinse n cadrul arhivelor prevzute la
alin.(5) cuprind:
a) reele de alimentare cu ap;
b) canalizri;
c) reele de transport i alimentare cu energie electric;
d) reele de termoficare;
e) reele de transport i distribuie gaze naturale;
f) reele de comunicaii.
(8) Reelele tehnico-edilitare, inclusiv construciile i amenajrile tehnice, se
reprezint pe un plan (scara 1:500 / 1:1.000 / 1:2.000 pentru intravilan, respectiv
1:2.000 / 1:5.000 pentru extravilan), extras din planul topografic de baz sau, dup
caz, planul cadastral pentru fiecare localitate, respectiv sector al municipiului
Bucureti, n parte folosind semnele convenionale specifice fiecrui tip de reea.
(9) n vederea efecturii transferului de gestiune prevzut la alin.(5), planurile
realizate conform prevederilor alin.(8), nsoite de fiele tehnice pe tipuri de reea, se
nregistreaz pe suport magnetic ntr-un format compatibil cu sistemele informatice de
gestiune tip GIS.
(10) Potrivit prevederilor art.34 alin.(7) din Lege, n vederea documentrii
pentru ntocmirea documentaiilor tehnice  de urbanism i de execuie  accesul
persoanelor fizice sau al reprezentanilor persoanelor juridice la arhivele cuprinznd
documentaiile prevzute la alin. (1)(5), precum i la documentaiile de urbanism
gestionate de administraiile publice locale n condiiile prevederilor alin.(5), este
nengrdit i se stabilete prin hotrre a consiliului judeean, a consiliului municipal,
respectiv a Consiliului General al Municipiului Bucureti.

ARTICOLUL 81
Forme de perfecionare a pregtirii profesionale
(1) Autoritile administraiei publice locale/judeene/centrale emitente ale
certificatelor de urbanism i autorizaiilor de construire/desfiinare, au obligaia s
asigure pregtirea i perfecionarea profesional a personalului structurilor de
specialitate din cadrul aparatului propriu.
52 MONITORUL OFICIAL AL ROMNIEI, PARTEA I, Nr. 797 bis/23.XI.2009

(2) n aplicarea prevederilor alin.(1), autoritile vor asigura participarea


periodic a personalului, la programe i alte forme de instruire adecvate domeniilor de
activitate, privind pregtirea i/sau perfecionarea acestora, potrivit legii, organizate de
organisme ale administraiei publice centrale sau locale, de instituii de nvmnt
superior, asociaii profesionale, precum i de alte organizaii de profil.
(3) n vederea realizrii acestei exigene universitile tehnice cu profil de
construcii, instalaii pentru construcii, arhitectur i urbanism, asociaiile
profesionale ale inginerilor constructori i inginerilor instalatori, ale arhitecilor i
urbanitilor, alte organisme cu activitate n domeniu abilitate n condiiile legii,
precum i consiliile judeene pot organiza, dup caz, programe de formare specializat
n administraia public, programe de specializare postuniversitar, programe de
perfecionare de scurt durat, cursuri postuniversitare pentru arhiteci i alte cadre cu
pregtire superioar din domeniul urbanismului, construciilor i instalaiilor pentru
construcii, cursuri de perfecionare pentru cadre cu pregtire medie n domeniul
urbanismului, arhitecturii i construciilor/instalaiilor.

ARTICOLUL 82
Dispoziii finale i tranzitorii
(1) Compartimentele din aparatul propriu de specialitate ale consiliilor judeene,
Consiliului General al Municipiului Bucureti i consiliilor locale se organizeaz
pentru a prelua atribuiile structurilor de specialitate prevzute prin Lege.
(2) Prin excepie de la prevederile art.4 alin.(1) lit.e) din Lege, preedinii
consiliilor judeene, n temeiul dispoziiilor art.45 alin.(31) din Lege, pot emite
autorizaii de construire pentru lucrri din aria de competen a primarilor comunelor
i oraelor care nc nu au constituite structurile de specialitate n conformitate cu
prevederile alin.(1), pe termen limitat, la solicitarea acestora, pn la organizarea
structurilor proprii de specialitate conform Legii.
(3) Costul serviciilor prestate de structurile (compartimentele) de specialitate ale
consiliului judeean se stabilesc potrivit prevederilor Codului fiscal, aprobat prin
Legea nr.571/2003.
(4) Utilizarea formularelor cuprinse n anexa nr.1 la prezentele norme metodologice
este obligatorie, fiind interzis modificarea sau completarea structurii/coninutului acestora.
Formularele se tipresc prin grija emitentului, cu nscrierea denumirii exacte a autoritii
emitente, i se pun la dispoziia solicitanilor, contra cost.
(5) n situaia n care, la utilizare, rubricile din formular nu sunt suficiente pentru
comunicarea ori nregistrarea datelor, emitentul va putea anexa rubrici sau pagini
suplimentare la actul emis (care vor fi semnate i parafate de emitent), cu condiia nscrierii
n actul de baz a meniunii privind existena anexei ca parte integrant a actului.
(6) Se recomand tiprirea de formulare distincte pentru autorizarea executrii
lucrrilor de construire i, respectiv, pentru autorizarea executrii lucrrilor de desfiinare.
(7) Instituiile/operatorii economici abilitate/abilitai prin lege s emit avize/acorduri
n vederea autorizrii executrii lucrrilor de construcii au urmtoarele obligaii:
a) s stabileasc lista documentelor i condiiilor specifice, precum i coninutul-
cadru al documentaiilor specifice necesare pentru emiterea avizelor/acordurilor solicitate
prin certificatul de urbanism. Lista documentelor i condiiilor specifice, precum i
coninutul-cadru al documentaiilor specifice necesare sunt informaii de interes public i
se pun la dispoziia publicului i a autoritilor administraiei publice competente, prin
grija instituiilor avizatoare, pe pagina proprie de web i/sau prin afiare la sediul acestora.
MONITORUL OFICIAL AL ROMNIEI, PARTEA I, Nr. 797 bis/23.XI.2009 53

b) s emit avizele/acordurile n termen de maxim 15 zile calendaristice de la


data nregistrrii cererii i documentaiei specifice complete, sub sanciunea aplicrii
prevederilor legale privind aprobarea tacit, fr alte proceduri prealabile. Cererea
nregistrat i documentaia specific anexat acesteia reprezint acordul tacit al
instituiei/operatorului economic abilitate/abilitat asupra prevederilor coninute n
documentaia care a stat la baza cererii pentru emiterea avizului i/sau acordului.
(8) Dup emiterea autorizaiei de construire, documentaia tehnic  D.T.
vizat spre neschimbare se dezvolt prin proiectul tehnic  P.Th. i constituie parte
integrant a acestuia, respectiv a detaliilor de execuie  D.E., fiind interzis
modificarea prevederilor acesteia, sub sanciunea nulitii autorizaiei de construire.
Investitorul mpreun cu executantul au obligaia de a executa lucrrile autorizate
numai n baza proiectului tehnic  P.Th., a crui existen pe antier este obligatorie
pe toat durata executrii lucrrilor.
(9) n vederea aplicrii unitare a prevederilor Normelor metodologice aprobate
prin prezentul ordin, ncepnd cu data intrrii n vigoare a acestuia, ca urmare a intrrii
n vigoare a Legii nr.261/2009 privind aprobarea Ordonanei de urgen a Guvernului
nr. 214/2008 pentru modificarea i completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea
executrii lucrrilor de construcii, se va proceda dup cum urmeaz:
a) n situaia n care competenele de emitere a autorizaiilor nu se modific,
procedura de autorizare se deruleaz n continuare potrivit competenelor de autorizare
anterioare, astfel:
1. n cazul certificatelor de urbanism emise anterior acestei date, aflate n
valabilitate, care nc nu au fost depuse mpreun cu documentaiile legale pentru
autorizare, autorizaiile de construire/desfiinare se emit de ctre autoritile emitente
ale certificatelor de urbanism;
2. n cazul documentaiilor legale pentru autorizare depuse anterior acestei date,
autorizaiile de construire/desfiinare se emit de ctre autoritile la care acestea au fost
depuse;
b) n situaia n care competenele de emitere a autorizaiilor se modific,
procedura de autorizare se deruleaz n continuare potrivit competenelor de autorizare
prevzute prin Legea nr.261/2009, astfel:
1. n cazul certificatelor de urbanism emise anterior acestei date i aflate n
valabilitate, care nc nu au fost depuse mpreun cu documentaiile legale pentru
autorizare, acestea se supun confirmrii de ctre autoritile care au dobndit noile
competene de emitere a autorizaiilor de construire/desfiinare, fr ca prin aceasta s
le fie prejudiciate termenele i celelalte cerine obinute;
2. n cazul documentaiilor legale pentru autorizare care au fost depuse anterior
acestei date la autoritile competente la acea dat, autorizaiile de construire /
desfiinare se emit de ctre autoritile care au dobndit noile competene de emitere a
autorizaiilor de construire/desfiinare.
Operaiunile legate de transferul documentelor/documentaiilor legale ntre cele
dou autoriti, respectiv reglementarea relaiilor cu solicitanii, sunt n sarcina i
responsabilitatea autoritilor implicate i vor fi finalizate pn la data de 31
decembrie 2009, fr afectarea termenelor stabilite prin Lege privind certificatele de
urbanism i documentaiile legale pentru autorizare prevzute la lit.b).
(10) Anexele nr.18 fac parte integrant din prezentele norme metodologice.
54 MONITORUL OFICIAL AL ROMNIEI, PARTEA I, Nr. 797 bis/23.XI.2009
ANEXA Nr.1
FORMULARE
F.1
(pag.1)
Ctre,

)
[conductorul autoritii administraiei publice emitente * ]

CERERE
pentru emiterea certificatului de urbanism
1)
Subsemnatul .. , CNP I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I, cu
2)
domiciliul/sediul n judeul ..., municipiul/oraul/comuna ...,
satul ...., sectorul ., cod potal .., str. .. nr. ,
bl. .., sc. ., et. ., ap. .., telefon/fax ., e-mail ....,
n calitate de /reprezentant al .....CUI ...,
n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executrii lucrrilor de
construcii, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, solicit emiterea certificatului de urbanism n
**)
scopul : ...


1. Elaborarea documentaiei pentru autorizarea e) lucrri de foraje i excavri necesare pentru
executrii lucrrilor de construcii, n conformitate cu efectuarea studiilor geotehnice i a prospeciunilor geologice,
prevederile art.3 alin.(1) din Lege, privind: proiectarea i deschiderea exploatrilor de cariere i
1.1. Lucrri de construire balastiere, a sondelor de gaze i petrol, precum i a altor
1.2. Lucrri de desfiinare exploatri de suprafa sau subterane;
a) lucrri de construire, reconstruire, consolidare, f) lucrri, amenajri i construcii cu caracter
modificare, extindere, reabilitare, schimbare de destinaie sau provizoriu, necesare n vederea organizrii executrii lucrrilor,
1
de reparare a construciilor de orice fel, precum i a instalaiilor n condiiile prevzute la art.7 alin.(1 ) din Legea nr.50/1991;
aferente acestora, cu excepia celor prevzute la art.12 din g) organizarea de tabere de corturi, csue sau
Legea nr.50/1991; rulote;
b) lucrri de construire, reconstruire, extindere, h) lucrri de construcii cu caracter provizoriu,
reparare, consolidare, protejare, restaurare, conservare, chiocuri, tonete, cabine, spaii de expunere situate pe cile i
precum i orice alte lucrri, indiferent de valoarea lor, care spaiile publice, corpuri i panouri de afiaj, firme i reclame,
urmeaz s fie efectuate la construcii reprezentnd precum i anexele gospodreti ale exploataiilor agricole
monumente istorice, stabilite potrivit legii; situate n extravilan;
c) lucrri de construire, reconstruire, modificare, i) cimitire  noi i extinderi.
extindere, reparare, modernizare i reabilitare privind cile de 2. Operaiuni notariale privind circulaia imobiliar :
comunicaie de orice fel, drumurile forestiere, lucrrile de art, vnzri, cumprri, concesionri,
reelele i dotrile tehnico-edilitare, lucrrile hidrotehnice, cesionri, dezmembrri, parcelri,
amenajrile de albii, lucrrile de mbuntiri funciare, lucrrile comasri, partaje, succesiuni etc.
de instalaii de infrastructur, lucrrile pentru noi capaciti de 3. Adjudecarea prin licitaie a proiectrii lucrrilor
***)
producere, transport, distribuie a energiei electrice i/sau
publice (denumire) ...................................................
termice, precum i de reabilitare i retehnologizare a celor
.......................................................................................
existente;
4. Cereri n justiie
d) mprejmuiri i mobilier urban, amenajri de
5. Alte scopuri prevzute de lege (definire)
spaii verzi, parcuri, piee i alte lucrri de amenajare a ***)
spaiilor publice; .....................................
.......................................................................................

pentru imobilul teren i/sau construcii, situat n judeul ....,


municipiul/oraul/comuna ......, satul......., sectorul,
cod potal ..., str. ... nr. , bl. , sc. ., et. , ap. ,
3)
sau identificat prin ...
n sprijinul identificrii imobilului anexez :
 planul cadastral/topografic actualizat la zi, scara 1: .., precum i extrasul de carte funciar
pentru informare, eliberate de OCPI4);
 ...........
2
Suprafaa terenului i/sau construciei pentru care solicit certificatul de urbanism este de ......... m .
5)
Semntura
Data .
L.S.
__________________________________________________________________________________________
)
* Se completeaz, dup caz :
 preedintele Consiliului judeean
 primarul General al municipiului Bucureti
 primarul sectorului . al municipiului Bucureti
 primarul municipiului
 primarul oraului
 primarul comunei
**) Se introduce X n caset i se anuleaz ce nu
corespunde
***) Se face precizarea, dup caz
MONITORUL OFICIAL AL ROMNIEI, PARTEA I, Nr. 797 bis/23.XI.2009 55

F.1
(pag.2)

PRECIZRI
privind completarea formularului
Cerere
pentru emiterea certificatului de urbanism

1) Numele i prenumele solicitantului:


 persoan fizic; sau
 reprezentant al firmei (persoan juridic), cu precizarea denumirii acesteia, precum i a calitii solicitantului
n cadrul firmei.

2) Domiciliul/sediul firmei :
Pentru persoan fizic:
 se completeaz cu date privind domiciliul acesteia.
Pentru persoan juridic:
 se completeaz cu date privind sediul social al firmei.

3) Alte elemente de identificare :


n situaia n care amplasamentul imobilului nu este evideniat n planurile cadastrale sau topografice ale
localitii/teritoriului administrativ (la scrile 1:500, 1:2000 sau 1:10.000, dup caz) aflate n gestiunea oficiului
de cadastru i publicitate imobiliar teritorial, pentru identificarea imobilului solicitantul va putea prezenta, dup
caz, informaii privind:
 localitatea, numrul cadastral i numrul de carte funciar, n cazul n care legea nu dispune altfel; sau
 elemente de reper, general cunoscute ; sau
 numrul de ordine i suprafaa de teren nscrise n Registrul agricol ; sau
 plan de situaie extras din cadrul unor studii i/sau planuri urbanistice elaborate anterior n zon.

4) Planuri cadastrale/topografice, cu evidenierea imobilelor n cauz, astfel:


 pentru imobilele nenscrise n evidenele de cadastru i publicitate imobiliar: Plan de ncadrare n zon, la
una din scrile 1:10.000, 1:5.000, 1:2.000, 1:1.000, 1:500, dup caz, eliberat, la cerere, de ctre oficiul de
cadastru i publicitate imobiliar;
 pentru imobilele nscrise n evidenele de cadastru i publicitate imobiliar: Extras din planul cadastral de pe
ortofotoplan i extrasul de carte funciar pentru informare actualizat la zi, eliberate, la cerere, de ctre oficiul de
cadastru i publicitate imobiliar.

5) La rubrica Semntura :
 se va nscrie i n clar numele solicitantului : persoan fizic sau reprezentant al persoanei juridice.
56 MONITORUL OFICIAL AL ROMNIEI, PARTEA I, Nr. 797 bis/23.XI.2009

F.2

ROMNIA
Consiliul Judeean ..

Arhitect-ef
Nr. din

Doamnei / Domnului
*)
PRIMAR

Avnd n vedere cererea nr. .. din . , pentru emiterea certificatului de urbanism i


1)
a autorizaiei de construire/desfiinare naintat de ...
2)
cu domiciliul /sediul n judeul , municipiul/oraul/comuna ....,
satul ....., sectorul ., cod potal .., str. .. nr. ,
bl. .., sc. ., et. , ap. .., telefon/fax ., e-mail ..., nregistrat
la nr. . din .. 20.. ,
pentru imobilul  teren i/sau construcii , situat n judeul ...,
municipiul/oraul/comuna ......, satul......., sectorul,
cod potal .., str. ... nr. , bl. , sc. ., et. , ap. ,
3)
sau identificat prin
...
...
..,
4)
n scopul ..
...
..,
n conformitate cu prevederile art.4 alin.(1) lit.a) Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executrii
lucrrilor de construcii, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, v rugm s ne comunicai
avizul dvs. n termen de 5 zile de la data nregistrrii prezentei.
3)
Anexm .
...
..,
...
..,

Arhitect-ef
.
(numele, prenumele i semntura)

L.S.

____________________________________________________________________________________________
1)
Numele i prenumele solicitantului
2)
Adresa solicitantului
3)
Date de identificare a imobilului  teren i/sau construcii
4)
Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizrii solicitantului, formulat n cerere
*)
Se completeaz, dup caz :
 al municipiului ..
 al oraului .
 al comunei
MONITORUL OFICIAL AL ROMNIEI, PARTEA I, Nr. 797 bis/23.XI.2009 57

F.3

ROMNIA
Judeul .
Primria municipiului/oraului/comunei ..
)
[autoritatea administraiei publice emitente * ]
Primar
Nr. din

Ctre,
PREEDINTELE CONSILIULUI JUDEEAN

Urmare adresei dvs. nr. . din .. , referitoare la cererea nr. .. din


1)
pentru eliberarea certificatului de urbanism, naintat de .
2)
cu domiciliul /sediul n judeul , municipiul/oraul/comuna ....,
satul ....., sectorul ., cod potal .., str. .. nr. ,
bl. .., sc. ., et. , ap. .., telefon/fax ., e-mail ...,
pentru imobilul  teren i/sau construcii , situat n judeul ...,
municipiul/oraul/comuna ......, satul......., sectorul,
cod potal .., str. ... nr. , bl. , sc. ., et. , ap. ,
3)
sau identificat prin
...
...
..,
4)
n scopul ..
...
..,
n urma analizrii documentaiei transmise i a verificrii datelor existente, se emite urmtorul
5)
AVIZ
...
...
Prezentul aviz este valabil i pentru emiterea autorizaiei de construire/desfiinare.

Primar Secretar,
. ..
(numele, prenumele i semntura) (numele, prenumele i semntura)

L.S.
*)
Arhitect-ef
.
(numele, prenumele i semntura)

__________________________
1)
Numele i prenumele solicitantului
2)
Adresa solicitantului
3)
Date de identificare a imobilului
4)
Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizrii solicitantului, formulat n cerere
5)
Se vor preciza elementele privind regimul juridic, economic i tehnic ale imobilului  teren i/sau construcii rezultate din
documentaiile de urbanism i de amenajare a teritoriului aprobate, precum i din hotrrile consiliului local
__________________________
*) Se va semna de arhitectul ef sau pentru arhitectul sef de persoana cu responsabilitate n domeniul amenajrii teritoriului
i urbanismului specificndu-se funcia i titlul profesional, dup caz.
58 MONITORUL OFICIAL AL ROMNIEI, PARTEA I, Nr. 797 bis/23.XI.2009

F.4

ROMNIA
Judeul .
Primria municipiului/oraului/comunei ..
)
[autoritatea administraiei publice emitente * ]
Primar
Nr. din

Ctre,
CONSILIUL JUDEEAN
Doamnei / Domnului Arhitect-ef

Urmare cererii nregistrat cu nr. . din .. , pentru emiterea certificatului de


1)
urbanism solicitat de
2)
cu domiciliul /sediul n judeul , municipiul/oraul/comuna ....,
satul ....., sectorul ., cod potal .., str. .. nr. ,
bl. .., sc. ., et. , ap. .., telefon/fax ., e-mail ...,
pentru imobilul  teren i/sau construcii , situat n judeul ...,
municipiul/oraul/comuna ......, satul......., sectorul,
cod potal .., str. ... nr. , bl. , sc. ., et. , ap. ,
3)
sau identificat prin
...
...
..,
4)
n scopul ..
...
..,
n conformitate cu prevederile Legii nr.50/1991, privind autorizarea executrii lucrrilor de
construcii, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, v rugm s emitei avizul structurii de
specialitate din cadrul Consiliului judeean asupra proiectului (propunerii) de Certificat de urbanism anexat
prezentei.

Primar Secretar,
. ..
(numele, prenumele i semntura) (numele, prenumele i semntura)

L.S.
*)
Arhitect-ef
.
(numele, prenumele i semntura)

__________________________
1)
Numele i prenumele solicitantului
2)
Adresa solicitantului
3)
Date de identificare a imobilului  teren i/sau construcii
4)
Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizrii solicitantului, formulat n cerere
__________________________
*) Se va semna de arhitectul-ef sau, pentru arhitectul-ef , de ctre persoana cu responsabilitate n domeniul amenajrii
teritoriului i urbanismului, specificndu-se funcia i titlul profesional, dup caz.
MONITORUL OFICIAL AL ROMNIEI, PARTEA I, Nr. 797 bis/23.XI.2009 59

F.5

ROMNIA
Consiliul Judeean ..

Arhitect-ef
Nr. din

Doamnei/Domnului
*)
PRIMAR

Urmare cererii dvs. nr. . din . , pentru emiterea avizului structurii de specialitate
1)
n vederea eliberrii certificatului de urbanism solicitat de ...
2)
cu domiciliul /sediul n judeul , municipiul/oraul/comuna ....,
satul ....., sectorul ., cod potal .., str. .. nr. ,
bl. .., sc. ., et. , ap. .., telefon/fax ., e-mail ...,
pentru imobilul  teren i/sau construcii , situat n judeul ...,
municipiul/oraul/comuna ......, satul......., sectorul,
cod potal .., str. ... nr. , bl. , sc. ., et. , ap. ,
3)
sau identificat prin
...
...
..,
4)
Depus pentru ..
...
..,
n urma analizrii proiectului (propunerii) de Certificat de urbanism transmis i a verificrii datelor
existente, se emite urmtorul
5)
AVIZ
...
...

Arhitect-ef
.
(numele, prenumele i semntura)

L.S.

__________________________
1)
Numele i prenumele solicitantului
2)
Adresa solicitantului
3)
Date de identificare a imobilului  teren i/sau construcii
4)
Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizrii solicitantului, formulat n cerere
5)
Se vor preciza elementele privind regimul juridic, economic i tehnic ale imobilului  teren i /sau construcii , rezultate
din documentaiile de urbanism i de amenajare a teritoriului aprobate, precum i din hotrrile consiliului local/judeean
__________________________

*)
Se completeaz, dup caz :
 al municipiului ..
 al oraului .
 al comunei
60 MONITORUL OFICIAL AL ROMNIEI, PARTEA I, Nr. 797 bis/23.XI.2009

F.6
(pag.1)

ROMNIA
Judeul ..

)
[autoritatea administraiei publice emitente * ]

Nr. . din .

C E R T I F I C A T DE U R B A N I S M
Nr. . din

n scopul: ..
. **)

1)
Ca urmare a Cererii adresate de
2)
cu domiciliul /sediul n judeul , municipiul/oraul/comuna ....,
satul ....., sectorul ., cod potal .., str. .. nr. ,
bl. .., sc. ., et. , ap. .., telefon/fax ., e-mail ..., nregistrat
la nr. . din .. 20.. ,
pentru imobilul  teren i/sau construcii , situat n judeul ...,
municipiul/oraul/comuna ......, satul......., sectorul,
cod potal .., str. ... nr. , bl. , sc. ., et. , ap. ,
3)
sau identificat prin
...
...
.. ;
n temeiul reglementrilor Documentaiei de urbanism nr. /.. ,
faza PUG/PUZ/PUD, aprobat prin hotrrea Consiliului Judeean/Local ....
nr. ../. ,
n conformitate cu prevederile Legii nr.50/1991, privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii,
republicat, cu modificrile i completrile ulterioare,
SE CERTIFIC:
1. REGIMUL JURIDIC :
..
...
...
...
...
...
.. ;
.. ;
2. REGIMUL ECONOMIC :
..
...
...
...
...
...
.. ;
.. ;

__________________________
1)
Numele i prenumele solicitantului.
2)
Adresa solicitantului.
3)
Date de identificare a imobilului  teren i/sau construcii  conform Cererii pentru emiterea Certificatului de urbanism
MONITORUL OFICIAL AL ROMNIEI, PARTEA I, Nr. 797 bis/23.XI.2009 61

F.6
(pag.2)

3. REGIMUL TEHNIC :
..
...
...
...
.. ;
...
...
...
.. ;
...
...
...
4)
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat/nu poate fi utilizat n scopul declarat pentru/ntruct:
..
...
...
...
________________
4)
Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizrii solicitantului, formulat n cerere

Certificatul de urbanism nu ine loc de autorizaie de construire / desfiinare


i nu confer dreptul de a executa lucrri de construcii.

4. OBLIGAII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM :


n scopul elaborrii documentaiei pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii  de
construire/de desfiinare  solicitantul se va adresa autoritii competente pentru protecia
mediului :

(autoritatea competent pentru protecia mediului, adresa)
(Denumirea i adresa acesteia se personalizeaz prin grija autoritii administraiei publice emitente.)
n aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor
proiecte publice i private asupra mediului, modificat prin Directiva Consiliului 97/11/CE i prin Directiva
Consiliului i Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor
planuri i programe n legtur cu mediul i modificarea, cu privire la participarea publicului i accesul la
justiie, a Directivei 85/337/CEE i a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunic
solicitantului obligaia de a contacta autoritatea teritorial de mediu pentru ca aceasta s analizeze i s
decid, dup caz, ncadrarea/nencadrarea proiectului investiiei publice/private n lista proiectelor supuse
evalurii impactului asupra mediului.
n aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de
mediu se desfoar dup emiterea certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaiei pentru
autorizarea executrii lucrrilor de construcii la autoritatea administraiei publice competente.
n vederea satisfacerii cerinelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu, autoritatea
competent pentru protecia mediului stabilete mecanismul asigurrii consultrii publice, centralizrii
opiunilor publicului i formulrii unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiiei n acord cu
rezultatele consultrii publice.
n aceste condiii:
Dup primirea prezentului certificat de urbanism, titularul are obligaia de a se prezenta la autoritatea
competent pentru protecia mediului n vederea evalurii iniiale a investiiei i stabilirii demarrii
procedurii de evaluare a impactului asupra mediului i/sau a procedurii de evaluare adecvat.
n urma evalurii iniiale a notificrii privind intenia de realizare a proiectului se va emite
punctul de vedere al autoritii competente pentru protecia mediului

n situaia n care autoritatea competent pentru protecia mediului stabilete efectuarea evalurii
impactului asupra mediului i/sau a evalurii adecvate, solicitantul are obligaia
de a notifica acest fapt autoritii administraiei publice competente cu privire la
meninerea cererii pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii

n situaia n care, dup emiterea certificatului de urbanism ori pe parcursul derulrii procedurii de
evaluare a impactului asupra mediului, solicitantul renun la intenia de realizare a investiiei,
acesta are obligaia de a notifica acest fapt autoritii administraiei publice competente.
62 MONITORUL OFICIAL AL ROMNIEI, PARTEA I, Nr. 797 bis/23.XI.2009

F.6
(pag.3)

5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAIEI DE CONSTRUIRE/DESFIINARE va fi nsoit de


urmtoarele documente:
a) certificatul de urbanism (copie);
b) dovada titlului asupra imobilului, teren i/sau construcii, sau, dup caz, extrasul de plan cadastral
actualizat la zi i extrasul de carte funciar de informare actualizat la zi, n cazul n care legea nu dispune
altfel (copie legalizat)
c) documentaia tehnic  D.T., dup caz (2 exemplare originale):

D.T.A.C. D.T.O.E. D.T.A.D.

d) avizele i acordurile de amplasament stabilite prin certificatul de urbanism:


d.1) avize i acorduri privind utilitile urbane i infrastructura (copie):

alimentare cu ap gaze naturale Alte avize/acorduri


canalizare telefonizare
alimentare cu energie electric salubritate
alimentare cu energie termic transport urban

d.2) avize i acorduri privind:


securitatea la incendiu protecia civil sntatea populaiei

d.3) avize/acorduri specifice ale adminustraiei publice centrale i/sau ale serviciilor descentralizate
ale acestora (copie)

d.4) studii de specialitate (1 exemplar original)

e) punctul de vedere/actul administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului (copie);


f) Dovada inregistrarii proiectului la Ordinul Arhitectilor din Romania (1 exemplar original).
g) Documentele de plat ale urmtoarelor taxe (copie)
.. ;
...
...
...

Prezentul certificat de urbanism are valabilitate de . luni de la data emiterii.

Conductorul autoritii Secretar general / Secretar,


)
administraiei publice emitente *** , .
. (numele, prenumele i semntura)
(funcia, numele, prenumele i semntura)

L.S.

Arhitect-ef ****)
.
(numele, prenumele i semntura)

Achitat taxa de : . lei, conform Chitanei nr. din


Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului direct/prin pot la data de
MONITORUL OFICIAL AL ROMNIEI, PARTEA I, Nr. 797 bis/23.XI.2009 63

F.6
(pag.4)

n conformitate cu prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii,


republicat, cu modificrile i completrile ulterioare,

se prelungete valabilitatea
Certificatului de urbanism

de la data de .. pn la data de ..

Dup aceast dat, o nou prelungire a valabilitii nu este posibil, solicitantul urmnd s obin,
n condiiile legii, un alt certificat de urbanism.

Conductorul autoritii Secretar general / Secretar,


administraiei publice emitente ***), .
. (numele, prenumele i semntura)
(funcia, numele, prenumele i semntura)

L.S.

Arhitect-ef ****)
.
(numele, prenumele i semntura)

Data prelungirii valabilitii : ..

Achitat taxa de : . lei, conform Chitanei nr. din


Transmis solicitantului la data de direct/prin pot

__________________________
)
* Se completeaz, dup caz :
 Consiliului judeean ;
 Primria Municipiului Bucureti ;
 Primria Sectorului . al Municipiului Bucureti ;
 Primria Municipiului . ;
 Primria Oraului . ;
 Primria Comunei . ;
**)
Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizrii solicitantului, formulat n cerere
*** Se completeaz, dup caz :  preedintele Consiliului judeean
)

 primarul general al municipiului Bucureti


 primarul sectorului . al municipiului Bucureti
 primar.
)
**** Se va semna, dup caz, de ctre arhitectul-ef sau pentru arhitectul ef de ctre persoana cu responsabilitate n
domeniul amenajrii teritoriului i urbanismului precizndu-se funcia i titlul profesional.
64 MONITORUL OFICIAL AL ROMNIEI, PARTEA I, Nr. 797 bis/23.XI.2009

F.7

Ctre,

)
[conductorul autoritii administraiei publice emitente * ]

CERERE
pentru prelungirea valabilitii certificatului de urbanism

1)
Subsemnatul .. , CNP I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I, cu
2)
domiciliul /sediul n judeul.., municipiul/oraul/comuna ...,
satul ...., sectorul ., cod potal .., str. .. nr. ,
bl. .., sc. ., et. ., ap. .., telefon/fax ., e-mail ....,
n conformitate cu prevederile Legii nr.50/1991, privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii,
republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, solicit:

prelungirea valabilitii
Certificatului de urbanism
nr. .. din .

pentru imobilul  teren i/sau construcii , situat n judeul ...,


municipiul/oraul/comuna ......, satul......., sectorul,
cod potal .., str. ... nr. , bl. , sc. ., et. , ap. ,
3)
sau identificat prin
...
...
..,
Solicit prelungirea valabilitii certificatului de urbanism nr. . / .. din data de
pn la data de .
Anexez prezentei cereri:
 certificatul de urbanism nr. . / .. . (n original)
 documentul privind achitarea taxei (n copie)

5)
Semntura

.
L.S.

Data

__________________________
)
* Se completeaz, dup caz :
 preedintele Consiliului judeean ..
 primarul General al municipiului Bucureti
 primarul sectorului . al municipiului Bucureti
 primarul municipiului .
 primarul oraului
 primarul comunei ..
__________________________
1)
Numele i prenumele solicitantului
2)
Adresa solicitantului
3)
Date de identificare a imobilului  teren i/sau construcii
MONITORUL OFICIAL AL ROMNIEI, PARTEA I, Nr. 797 bis/23.XI.2009 65

F.8
(pag.1)

Ctre,

)
[conductorul autoritii administraiei publice emitente * ]

CERERE
pentru emiterea autorizaiei de construire/desfiinare

1)
Subsemnatul .. , CNP I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I, cu
2)
domiciliul /sediul n judeul.., municipiul/oraul/comuna ...,
satul ...., sectorul ., cod potal .., str. .. nr. ,
bl. .., sc. ., et. ., ap. .., telefon/fax ., e-mail ....,
n calitate de /reprezentant al.....CUI ...,
n conformitate cu prevederile Legii nr.50/1991, privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii,
republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, solicit emiterea autorizaiei de
construire/desfiinare
pentru imobilul  teren i/sau construcii , situat n judeul .,
municipiul/oraul/comuna ...., satul ..., sectorul,
cod potal.., str. ... nr. , bl. ., sc. ., et. , ap. .,
3)
Cartea funciar ....
Fia bunului imobil ..
sau nr. cadastral ,
4)
n vederea excutrii lucrrilor de ...
...
...
5)
n valoare de :.. .
Documentaia tehnic  D.T. pentru autorizarea executrii lucrrilor de construire (D.T.A.C.+
6)
D.T.O.E.), respectiv de desfiinare a construciilor (D.T.A.D.) nr. ... din
.............................................................................................................................................................................
[denumirea documentaiei]
a fost elaborat de . cu sediul n judeul .
municipiul/oraul/comuna . sector/satul ..
cod potal , str. .... nr. ., bl. .., sc. .., et. ., ap. ,
respectiv de .................  arhitect/conductor arhitect cu drept de semntur,
nscris n Tabloul Naional al Arhitecilor cu nr. ..., n conformitate cu
prevederile Legii nr. 184/2001 privind organizarea i exercitarea profesiei de arhitect, republicat, aflat n
evidena Filialei teritoriale a Ordinului Arhitecilor din Romnia.

Verificarea Documentaiei tehnice  D.T., n conformitate cu prevederile Legii nr.10/1995, a fost


7)
efectuat de :
1. Cerina A 4. Cerina D
.. ..
2. Cerina B 5. Cerina E
.. ..
3. Cerina C 6. Cerina F
.. ..
7. Cerina Af ..
..

__________________________
* Se completeaz, dup caz :  preedintele consiliului judeean ;
)

 primarul general al municipiului Bucureti ;


 primarul sectorului . al municipiului Bucureti
 primarul municipiului ;
 primarul oraului ;
 primarul comunei
66 MONITORUL OFICIAL AL ROMNIEI, PARTEA I, Nr. 797 bis/23.XI.2009

F.8
(pag.2)

Durata estimat a executrii lucrrilor solicitat este de luni/zile, n baza prevederilor


Documentaiei tehnice  D.T. pentru autorizarea executrii lucrrilor de construire (D.T.A.C. + D.T.O.E.),
respectiv desfiinarea construciilor (D.T.A.D.)  anexat prezentei, conform graficului de execuie, semnat
i parafat de proiectant, anexat prezentei.

Anexez la prezenta cerere:


a) Certificatul de urbanism nr. ../ emis de .. (copie)
b) dovada titlului asupra imobilului  teren i/sau construcii/extrasul de plan cadastral actualizat la
zi i extrasul de carte funciar de informare actualizat la zi (copie legalizat)
..
c) Documentaia tehnic  D.T.A.C./D.T.O.E./D.T.A.D., dup caz, compus din: ..............................
...............
...(2 exemplare originale)
La elaborarea Documentaiei tehnice  D.T. au fost respectate toate procedurile de notificare a
autoritii publice pentru protecia mediului prevzute de Lege, care fac obiectul procedurii de evaluare a
impactului asupra mediului.
d) avize/acorduri, studii de specialitate stabilite prin certificatul de urbanism (copie):
d.1) avize i acorduri privind utilitile urbane i infrastructura:
..
..
..
d.2) avize i acorduri privind securitatea la incendiu, protecia civil, sntatea populaiei:
..
..
d.3) avize/acorduri specifice ale administraiei publice centrale i/sau ale serviciilor deconcentrate
ale acestora:
..
..
d.4) studii de specialitate (cte 1 exemplar copie):
..
..
d.5) raport de expertiz tehnic pentru lucrri de intervenie la construcii existente  consolidare,
modificare, extindere, reabilitare, schimbare de destinaie  , dup caz (1 exemplar copie) ;
d.6) raport de audit energetic pentru lucrri de intervenie la cldiri existente n vederea creterii
performanei energetice (1 exemplar copie) ;
d.7) referatele de verificare a documentaiei privind asigurarea cerinelor eseniale de calitate n
construcii, corespunztor categoriei de importan a construciei (cte 1 exemplar copie)
..
..
e) punctul de vedere/actul administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului: (copie) ;
f) dovada nregistrrii documentaiei la Ordinul Arhitecilor din Romnia (1 exemplar copie).
g) documentele de plat a taxelor legale n vederea autorizrii (copie) ;
..
..
h) anexa la Cererea pentru emiterea autorizaiei de construire/desfiinare, completat cu toate
elementele necesare descrierii lucrrilor pentru care se solicit autorizaia (2 exemplare originale)

Declar pe propria rspundere c datele menionate n prezenta cerere sunt exacte i m angajez s
respect, n cunotina prevederilor Codului penal privind infraciunea de fals n declaraii, autorizaia de
construire i documentaia aferent vizat spre neschimbare.

5)
Semntura

L.S.

Data
MONITORUL OFICIAL AL ROMNIEI, PARTEA I, Nr. 797 bis/23.XI.2009 67

F.8
(pag.3)

ANEX
la Cererea pentru emiterea autorizaiei de construire/desfiinare

Capitolul 1  Tipuri de lucrri

1)
n conformitate cu prevederile art.3 din Legea nr.50/1991
a) lucrri de construire, reconstruire, consolidare, modificare, extindere, reabilitare, schimbare de
destinaie sau de reparare a construciilor de orice fel, precum i a instalaiilor aferente acestora, cu excepia
celor prevzute la art.11 din Legea nr.50/1991;
b) lucrri de construire, reconstruire, extindere, reparare, consolidare, protejare, restaurare,
conservare, precum i orice alte lucrri, indiferent de valoarea lor, care urmeaz s fie efectuate la
construcii reprezentnd monumente istorice, stabilite potrivit legii;
c) lucrri de construire, reconstruire, modificare, extindere, reparare, modernizare i reabilitare
privind cile de comunicaie de orice fel, drumurile forestiere, lucrrile de art, reelele i dotrile tehnico-
edilitare, lucrrile hidrotehnice, amenajrile de albii, lucrrile de mbuntiri funciare, lucrrile de instalaii
de infrastructur, lucrrile pentru noi capaciti de producere, transport, distribuie a energiei electrice
i/sau termice, precum i de reabilitare i retehnologizare a celor existente;
d) mprejmuiri i mobilier urban, amenajri de spaii verzi, parcuri, piee i alte lucrri de
amenajare a spaiilor publice;
e) lucrri de foraje i excavri necesare pentru efectuarea studiilor geotehnice i a prospeciunilor
geologice, proiectarea i deschiderea exploatrilor de cariere i balastiere, a sondelor de gaze i petrol,
precum i a altor exploatri de suprafa sau subterane;
f) lucrri, amenajri i construcii cu caracter provizoriu, necesare n vederea organizrii
executrii lucrrilor, n condiiile prevzute la art.7 alin.(11) din Legea nr.50/1991;
g) organizarea de tabere de corturi, csue sau rulote;
h) lucrri de construcii cu caracter provizoriu, chiocuri, tonete, cabine, spaii de expunere situate
pe cile i spaiile publice, corpuri i panouri de afiaj, firme i reclame, precum i anexele gospodreti
ale exploataiilor agricole situate n extravilan;
i) cimitire  noi i extinderi.
j) lucrri de desfiinare a construciilor de la lit. a)h).

1)
Capitolul 2  Categorii de construcii :

construcii de locuine construcii hidrotehnice


construcii pentru instituii publice i servicii: construcii pentru mbuntiri funciare
pentru sntate construcii tehnico-edilitare
pentru asisten social construcii pentru pompieri
pentru nvmnt construcii cu caracter special
pentru cultur construcii cu funciuni comasate
pentru turism reele edilitare:
pentru culte ap
pentru administraie i finane canalizare
pentru comer energie electric
pentru servicii termice
pentru sport gaze
pentru recreere telecomunicaii
construcii agricole i zootehnice amenajri exterioare:
construcii industriale amenajarea i consolidarea terenului
construcii pentru depozitare strzi, alei, platforme, parcaje, garaje
construcii pentru transporturi spaii libere i mobilier exterior
construcii pentru telecomunicaii spaii verzi, mprejmuiri
construcii energetice construcii cu caracter provizoriu.

__________________________
1)
Se introduce X n caset
68 MONITORUL OFICIAL AL ROMNIEI, PARTEA I, Nr. 797 bis/23.XI.2009

F.8
(pag.4)

Capitolul 3  Date caracteristice privind amplasamentele i construciile


a) Suprafaa terenului . m2
b) Situarea terenului fa de strzile adiacente .
2)
c) Procentul de ocupare a terenului  POT : existent . % propus . %
2)
d) Coeficientul de utilizare a terenului  CUT : existent . propus .
e) Alinierea construciilor:
 Corpul de cldire cel mai avansat fa de limita proprietii la strad se afl la ... m.
 Distanele minime ale construciilor fa de vecinti sunt:
de .. m fa de limita de proprietate din . ;
de .. m fa de limita de proprietate din . ;
de .. m fa de limita de proprietate din . .
f) Numrul de corpuri de cldiri , din care: existente desfiinate ..
meninute . propuse .... rezultate .
3)
g) Suprafee :
(m2)
Suprafa Suprafa Suprafa Suprafa locuibil/
Construcii
construit desfurat util nr.cam
 existente, din care: /
 desfiinate /
 meninute /
 propuse /
TOTAL *) /

* Totalul rezult prin nsumarea suprafeelor nscrise la rubricile meninute i propuse.

h) nlimea construciilor propuse (n m):


CORP .. CORP .. CORP .. CORP ..
nlimea la corni sau streain
nlimea maxim a construciilor

i) Numrul de niveluri
CORP .. CORP .. CORP .. CORP ..
Existente
Propuse

j) Caracteristici constructive i aspect exterior


CORP .. CORP .. CORP .. CORP ..
Sistem constructiv
Fundaii
Acoperi (arpant/teras)
Sistem de nclzire
nvelitoare (material/culoare)
Finisaj exterior (material/culoare)
Tmplrie exterior (material/culoare)

k) Capaciti funcionale ale construciilor proiectate:


1)
 Construcii de locuine
principale (permanente) sezoniere (de vacan) pentru nchiriere sociale
de serviciu de necesitate de intervenie de protocol
Numr de apartamente propuse .., din care cu: 1 cam. 2 cam. 3 cam. 4 cam. 5 cam.

__________________________
2)
Conform Legii nr.350/2001 cu modificrile i completrile ulterioare i HGR nr.525/1996, republicat
3)
Documentul naional de referin este STAS 4908-85
MONITORUL OFICIAL AL ROMNIEI, PARTEA I, Nr. 797 bis/23.XI.2009 69

F.8
(pag.5)
1)
 Construcii pentru instituii publice
sntate nr. de paturi nr. de consultaii nr. de proceduri
nvmnt nr. de sli de clas nr. de locuri nr. de grupe ..
cultur nr. de locuri .
hoteliere nr. de camere .. nr. de locuri .
culte nr. de locuri .
administrative i financiare nr. de personal
1)
 Construcii pentru comer, alimentaie public i servicii
comer nr. de personal
alimentaie public nr. de locuri . nr. de personal
servicii nr. de personal
1)
 Construcii pentru sport, recreere
sport nr. de locuri .
recreere nr. de locuri .
1)
 Construcii pentru activiti productive
producie nr. de personal
depozitare nr. de personal

 Alte caracteristici ale capacitilor funcionale pentru construcii propuse, necuprinse n categoriile
de mai sus :
..
...
1)
l) Asigurarea utilitilor urbane
ap canalizare energie electric energie termic
gaze naturale telefonizare salubritate transport urban
Alte utiliti : .. .. ..
1)
m) Garaje i parcaje
garaje nr. de locuri . Suprafaa construit desfurat . m2
parcaje nr. de locuri . Suprafaa construit desfurat . m2

n) Drumuri, alei, platforme: suprafa carosabil m2 ; suprafa pietonal .. m2


1)
o) Spaii verzi
arbori tiai numr arbori meninui numr
arbori plantai numr spaii verzi suprafa ... m2

p) Modul de evacuare a deeurilor ...


....

r) Msuri de securitate la incendiu i protecie civil ..


....

s) Msuri de protecie a mediului ...


....

t) Alte caracteristici specifice ..


....

ntocmit 4)

Data L.S.

__________________________
4)
Anexa se ntocmete de ctre proiectantul documentaiei (persoan fizic sau juridic), se precizeaz datele de
identificare, dup caz:
 numele i prenumele ntocmitorului i se aplic parafa  dup caz ;
 numele firmei, numele i prenumele reprezentantului i se aplic tampila.
70 MONITORUL OFICIAL AL ROMNIEI, PARTEA I, Nr. 797 bis/23.XI.2009

F.8
(pag.6)

PRECIZRI
privind completarea formularului

Cerere
pentru emiterea autorizaiei de construire/desfiinare

1) Numele i prenumele solicitantului:


 persoan fizic; sau
 reprezentant al firmei (persoan juridic), cu precizarea denumirii acesteia, precum i a calitii
solicitantului n cadrul firmei.

2) Pentru persoan fizic, se completeaz cu date privind domiciliul acesteia;


Pentru persoan juridic, se completeaz cu date privind sediul social al firmei.

3) Se completeaz cu date extrase din Cartea funciar sau din Fia bunului imobil, dup caz.

4) Se nscrie: denumirea lucrrii, capacitatea i categoria lucrrilor, precum i oricare alte elemente
principale care definesc toate lucrrile prevzute a fi autorizate.

5) Valoarea lucrrilor se declar de ctre solicitant i se stabilete, dup caz, n funcie de:
 suprafaa construit desfurat a construciilor; ori
 valoarea lucrrilor de construcii i instalaii aferente, din devizul general al investiiei.

6) Se completeaz cu denumirea, numrul proiectului, data elaborrii, precum i cu datele de


identificare ale efului de proiect, proiectantului/proiectanilor in conformitate cu prevederile art.9 din Lege.

7) Se completeaz cu numele, prenumele verificatorului, precum i cu numrul certificatului de


verificator, pentru fiecare cerin/domeniu de verificare.

*
* *

NOT:
 Baza de calcul pentru determinarea valorii lucrrilor de construcii i instalaii aferente acestora este cea
evideniat la cap.4  Cheltuieli pentru investiia de baz, subcap.4.1.  Construcii i instalaii, n conformitate cu
Structura devizului general, aprobat prin Hotrrea Guvernului nr.28/2008 pentru aprobarea coninutului-cadru al
documentaiei tehnico-economice aferente investiiilor publice, precum i a structurii i metodologiei de elaborare a
devizului general pentru obiective de investiii i lucrri de intervenii, coroborat cu prevederile pct.138 alin.(1) din
Normele metodologice de aplicare a Legii nr.571/2003 privind Codul fiscal, cu modificrile i completrile ulterioare,
aprobate prin Hotrrea Guvernului nr.44/2004, cu modificrile i completrile ulterioare.
 Valoarea autorizat a lucrrilor de organizare de antier va avea ca baz de calcul cap.5  Alte cheltuieli,
subcap.5.1  Organizare de antier, pct.5.1.1. Lucrri de construcii i instalaii aferente organizrii de antier, n
conformitate cu Structura devizului general, aprobat prin Hotrrea Guvernului nr.28/2008.
 Taxele pentru emiterea autorizaiei de construire/desfiinare se stabilesc de ctre personalul de specialitate
din cadrul administraiei publice emitente, pe baza reglementrilor legale n vigoare, i se comunic solicitantului la
prezentarea acestuia n vederea depunerii cererii de autorizare.
Solicitantul are obligaia de a anexa la cererea pentru emiterea autorizaiei documentele de plat a taxelor,
comunicate anterior de emitent.
 Dovada achitrii taxelor se face prin prezentarea, n copie, a documentelor de plat  care se nregistreaz
i n formular la poziia nr.7.
MONITORUL OFICIAL AL ROMNIEI, PARTEA I, Nr. 797 bis/23.XI.2009 71

F.9

ROMNIA
Judeul .
Primria municipiului/oraului/comunei ..
)
[autoritatea administraiei publice emitente * ]
Primar
Nr. din

Ctre,
CONSILIUL JUDEEAN
Doamnei/Domnului Arhitect-ef

Urmare cererii nregistrat cu nr. . din .. , pentru emiterea autorizaiei de


1)
construire/desfiinare solicitat de
2)
cu domiciliul /sediul n judeul , municipiul/oraul/comuna ....,
satul ....., sectorul ., cod potal .., str. .. nr. ,
bl. .., sc. ., et. , ap. .., telefon/fax ., e-mail ...,
pentru imobilul  teren i/sau construcii , situat n judeul ...,
municipiul/oraul/comuna ......, satul......., sectorul,
cod potal .., str. ... nr. , bl. , sc. ., et. , ap. ,
3)
sau identificat prin
...
...
..,
4)
n vederea excutrii lucrrilor de ...
...
...
n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executrii lucrrilor de
construcii, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, v rugm s emitei avizul structurii de
specialitate din cadrul Consiliului judeean asupra proiectului (propunerii) de Autorizaie de
construire/desfiinare anexat prezentei.

Primar Secretar,
. ..
(numele, prenumele i semntura) (numele, prenumele i semntura)

L.S.
*)
Arhitect-ef
.
(numele, prenumele i semntura)

__________________________
1)
Numele i prenumele solicitantului
2)
Adresa solicitantului
3)
Date de identificare a imobilului  teren i/sau construcii
4)
Scopul emiterii certificatului de urbanism
4)
Se nscriu categoriile de lucrri, denumirea investiiei/lucrrilor, capacitatea i alte elemente definitorii.
__________________________
*) Se va semna de arhitectul-ef sau, pentru arhitectul-ef , de ctre persoana cu responsabilitate n domeniul amenajrii
teritoriului i urbanismului, specificndu-se funcia i titlul profesional, dup caz.
72 MONITORUL OFICIAL AL ROMNIEI, PARTEA I, Nr. 797 bis/23.XI.2009

F.10

ROMNIA
Consiliul Judeean ..

Arhitect-ef
Nr. din

Doamnei/Domnului
*)
PRIMAR

Urmare cererii dvs. nr. . din . , pentru emiterea avizului structurii de specialitate
1)
n vederea eliberrii certificatului de urbanism solicitat de ...
2)
cu domiciliul /sediul n judeul , municipiul/oraul/comuna ....,
satul ....., sectorul ., cod potal .., str. .. nr. ,
bl. .., sc. ., et. , ap. .., telefon/fax ., e-mail ...,
pentru imobilul  teren i/sau construcii , situat n judeul ...,
municipiul/oraul/comuna ......, satul......., sectorul,
cod potal .., str. ... nr. , bl. , sc. ., et. , ap. ,
3)
sau identificat prin
...
...
..,
4)
n vederea executrii lucrrilor de
...
...
...
n urma analizrii proiectului (propunerii) de Autorizaie de construire/desfiinare transmis i a
verificrii datelor existente, se emite urmtorul
5)
AVIZ
...
...

Arhitect-ef
.
(numele, prenumele i semntura)

L.S.

__________________________
1)
Numele i prenumele solicitantului
2)
Adresa solicitantului
3)
Date de identificare a imobilului  teren i/sau construcii
4)
Se nscriu categoriile de lucrri, denumirea investiiei/lucrrilor, capacitatea i alte elemente definitorii.
5)
n cazul avizului nefavorabil, se vor preciza detaliat motivele respingerii (se admite redactarea unei anexe)
__________________________

*)
Se completeaz, dup caz :
 al municipiului ..
 al oraului .
 al comunei
MONITORUL OFICIAL AL ROMNIEI, PARTEA I, Nr. 797 bis/23.XI.2009 73

F.11
(pag.1)

ROMNIA
Judeul ..

[autoritatea administraiei publice emitente *)]

Nr. . din .

AUTORIZAIE DE CONSTRUIRE/DESFIINARE
Nr. .. din ..

1)
Ca urmare a cererii adresate de .
....
2)
cu domiciliul/sediul n judeul , municipiul/oraul/comuna ....,
satul ......, sectorul ., cod potal .., str. ..
nr. .., bl. .., sc. .., et. .., ap. .., telefon/fax ...,
e-mail ..., nregistrat la nr. . din .. 20.. ,
n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executrii lucrrilor de
construcii, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare,

SE AUTORIZEAZ:
executarea lucrrilor de construire/desfiinare pentru:

3)
..
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....

 pe imobilul  teren i/sau construcii , situat n judeul ...,


municipiul/oraul/comuna ...., satul....., sectorul,
cod potal .., str. ... nr. , bl. , sc. ., et. , ap. ,
4)
Cartea funciar ....
Fia bunului imobil ..
sau nr. cadastral ,
5)
 lucrri n valoare de
 n baza documentaiei tehnice  D.T. pentru autorizarea executrii lucrrilor de construire (D.T.A.C.
6)
+ D.T.O.E.), respectiv de desfiinare a construciilor (D.T.A.D. + D.T.O.E.) nr. .. din .,
.............................................................................................................................................................................
[denumirea/titlul documentaiei]
elaborat de .., cu sediul n judeul ..
municipiul/oraul/comuna . sectorul/satul ..
cod potal , str. ................... nr. ., bl. .., sc. .., et. ., ap. .,
respectiv de .................................  arhitect/conductor arhitect cu drept de
semntur, nscris n Tabloul Naional al Arhitecilor cu nr. , n conformitate cu prevederile
Legii nr.184/2001 privind organizarea i exercitarea profesiei de arhitect, republicat, aflat n evidena Filialei
teritoriale a Ordinului Arhitecilor din Romnia.
74 MONITORUL OFICIAL AL ROMNIEI, PARTEA I, Nr. 797 bis/23.XI.2009

F.11
(pag.2)

CU PRIVIRE LA AUTORIZAREA EXECUTRII LUCRRILOR SE FAC URMTOARELE PRECIZRI:


A. Documentaia tehnic  D.T. (D.T.A.C. + D.T.O.E. sau D.T.A.D.)  vizat spre
neschimbare  mpreun cu toate avizele i acordurile obinute, precum i punctul de
vedere/actul administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului, face parte
integrant din prezenta autorizaie.

Nerespectarea ntocmai a documentaiei tehnice  D.T. vizat spre neschimbare (inclusiv a avizelor
i acordurilor obinute) constituie infraciune sau contravenie, dup caz, n temeiul prevederilor art.24 alin.(1), respectiv
art.26 alin.(1) din Legea nr.50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, republicat.

n conformitate cu prevederile art.7 alin.(15) (151) din Legea nr.50/1991 i cu respectarea


legislaiei pentru aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte
publice i private asupra mediului, n situaia n care n timpul executrii lucrrilor i numai n perioada de valabilitate a
autorizaiei de construire survin modificri de tem privind lucrrile de construcii autorizate, care conduc la necesitatea
modificrii acestora, titularul are obligaia de a solicita o nou autorizaie de construire.

B. Titularul autorizaiei este obligat:


1. s anune data nceperii lucrrilor autorizate, prin trimiterea ntiinrii conform formularului anexat
autorizaiei (formularul-model F.13) la autoritatea administraiei publice locale emitent a autorizaiei;
2. s anune data nceperii lucrrilor autorizate, prin trimiterea ntiinrii conform formularului anexat
autorizaiei (formularul-model F.14) la inspectoratul teritorial n construcii, mpreun cu dovada achitrii cotei
legale de 0,1% din valoarea autorizat a lucrrilor de construcii i instalaii aferente acestora;
3. s anune data finalizrii lucrrilor autorizate, prin trimiterea ntiinrii conform formularului anexat
autorizaiei (formularul-model F.15) la inspectoratul teritorial n construcii, odat cu convocarea comisiei de
recepie;
4. s pstreze pe antier, n perfect stare, autorizaia de construire i documentaia tehnic  D.T.
(D.T.A.C.+D.T.O.E./D.T.A.D.) vizat spre neschimbare, mpreun cu Proiectul Tehnic  P.Th i Detaliile de
execuie pentru realizarea a lucrrilor de construcii autorizate, pe care le va prezenta la cererea organelor
de control, potrivit legii, pe toat durata executrii lucrrilor;
5. n cazul n care, pe parcursul executrii lucrrilor, se descoper vestigii arheologice (fragmente
de ziduri, ancadramente de goluri, fundaii, pietre cioplite sau sculptate, oseminte, inventar monetar,
ceramic etc.) s sisteze executarea lucrrilor, s ia msuri de paz i de protecie i s anune imediat
emitentul autorizaiei, precum i Direcia judeean pentru cultur, culte i patrimoniu;
6. s respecte condiiile impuse de utilizarea i protejarea domeniului public, precum i de protecie a
mediului, potrivit normelor generale i locale ;
7. s transporte la materialele care nu se pot recupera
. (se completeaz de ctre emitent)
sau valorifica, rmase n urma executrii lucrrilor de construcii.
8. s desfiineze construciile provizorii de antier n termen de ... zile de la terminarea efectiv a
lucrrilor;
9. la nceperea execuiei lucrrilor, s monteze la loc vizibil Panoul de identificare a investiiei (vezi
anexa nr.8 la normele metodologice);
10. la finalizarea execuiei lucrrilor, s monteze Plcua de identificare a investiiei;
11. n situaia nefinalizrii lucrrilor n termenul prevzut de autorizaie, s solicite prelungirea
valabilitii acesteia, cu cel puin 15 zile naintea termenului de expirare a valabilitii autorizaiei de
construire/desfiinare (inclusiv durata de execuie a lucrrilor);
12. s prezinte Certificatul de performan energetic a cldirii la efectuarea recepiei la terminarea
lucrrilor;
13. s solicite Autorizaia de securitate la incendiu dup efectuarea recepiei la terminarea lucrrilor
sau nainte de punerea n funciune a cldirilor pentru care s-a obinut Avizul de securitate la incendiu;
14. s regularizeze taxa de autorizare ce revine emitentului, precum i celelalte obligaii de plat ce
i revin, potrivit legii, ca urmare a realizrii investiiei;
15. s declare construciile proprietate particular realizate, n vederea impunerii, la organele
financiare teritoriale sau la unitile subordonate acestora, dup terminarea lor complet i nu mai trziu
de 15 zile de la data expirrii termenului de valabilitate a autorizaiei de construire/desfiinare (inclusiv
durata de execuie a lucrrilor).
C. Durata de execuie a lucrrilor este de .. luni / zile, calculat de la data nceperii efective
a lucrrilor (anunat n prealabil), situaie n care perioada de valabilitate a autorizaiei se extinde pe
ntreaga durat de execuie a lucrrilor autorizate.
MONITORUL OFICIAL AL ROMNIEI, PARTEA I, Nr. 797 bis/23.XI.2009 75

F.11
(pag.3)

D. Termenul de valabilitate a autorizaiei este de . luni / zile de la data emiterii, interval


de timp n care trebuie ncepute lucrrile de execuie autorizate.

Conductorul autoritii Secretar general / Secretar,


administraiei publice emitente **), .
. (numele, prenumele i semntura)
(funcia, numele, prenumele i semntura)

L.S.
Arhitect-ef ***)
.
(numele, prenumele i semntura)

Taxa de autorizare n valoare de lei .. a fost achitat conform Chitanei nr. ..


din .
Prezenta autorizaie a fost transmis solicitantului direct/prin pot la data de .. nsoit
de (..) exemplar(e) din documentaia tehnic  D.T., mpreun cu avizele i acordurile obinute,
vizate spre neschimbare .

In conformitate cu prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii,


republicat, cu modificrile i completrile ulterioare,

se prelungete valabilitatea
Autorizaiei de construire/desfiinare
de la data de . pn la data de .

Dup aceast dat, o nou prelungire a valabilitii nu este posibil, solicitantul urmnd s obin,
n condiiile legii, o alt autorizaie de construire/desfiinare.

Conductorul autoritii Secretar general / Secretar,


)
administraiei publice emitente ** , .
. (numele, prenumele i semntura)
(funcia, numele, prenumele i semntura)

L.S.
Arhitect-ef ***)
.
(numele, prenumele i semntura)

Data prelungirii valabilitii : ..


Achitat taxa de : . lei, conform Chitanei nr. .. din .
Transmis solicitantului la data de direct/prin pot.

__________________________
1)
Numele i prenumele solicitantului.
2)
Adresa solicitantului.
3)
Denumirea lucrrii, descrierea concis a lucrrilor autorizate, precum i alte date extrase din D.T.A.C./D.T.A.D.
4)
Se completeaz cu datele extrase din Cartea funciar sau din Fia bunului imobil, dup caz.
5)
Valoarea lucrrilor, declarat de solicitant, nscris n cererea de autorizare, calculat n funcie de suprafaa construit
desfurat a construciilor, ori valoarea lucrrilor de construcii i instalaii aferente din devizul general al investiiei.
6)
Se completeaz cu denumirea/titlul, numrul i data elaborrii documentaiei, precum i celelalte elemente de identificare.
*) Se completeaz, dup caz:  consiliului judeean ;
 Primria Municipiului Bucureti ;
 Primria Sectorului .. al Municipiului Bucureti ;
 Primria Municipiului ;
 Primria Oraului ;
 Primria Comunei.
**) Se completeaz, dup caz: preedintele consiliului judeean ;
 primarul general al municipiului Bucureti ;
 primarul sectorului al municipiului Bucureti ;
 primar.
***) Se va semna de arhitectul-ef sau, pentru arhitectul-ef , de ctre persoana cu responsabilitate n domeniul amenajrii
teritoriului i urbanismului, specificndu-se funcia i titlul profesional, dup caz.
76 MONITORUL OFICIAL AL ROMNIEI, PARTEA I, Nr. 797 bis/23.XI.2009

F.12

Ctre,

)
[conductorul autoritii administraiei publice emitente * ]

CERERE
pentru prelungirea valabilitii autorizaiei de construire/desfiinare

1)
Subsemnatul .. , CNP I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I, cu
2)
domiciliul /sediul n judeul.., municipiul/oraul/comuna ...,
satul ...., sectorul ., cod potal .., str. .. nr. ,
bl. .., sc. ., et. ., ap. .., telefon/fax ., e-mail ....,
n conformitate cu prevederile Legii nr.50/1991, privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii,
republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, solicit:

prelungirea valabilitii
Autorizaiei de construire/desfiinare
nr. .. din .
pentru imobilul  teren i/sau construcii , situat n judeul ...,
municipiul/oraul/comuna ......, satul......., sectorul,
cod potal .., str. ... nr. , bl. , sc. ., et. , ap. ,
3)
Cartea funciar ....
Fia bunului imobil ..
sau nr. cadastral ,
4)
n vederea executrii lucrrilor de
...
...
...
Declar pe propria rspundere c datele menionate n prezenta cerere sunt exacte.
Anexez prezentei cereri:
 Memoriu justificativ privind necesitatea prelungirii valabilitii Autorizaiei de construire/desfiinare
nr. din data de .. ;
 Documentaia tehnic derivat din D.A.T.C./D.A.T.D  dup caz  prin care se evideniaz
stadiul fizic al lucrrilor realizate n baza autorizaiei de construire/desfiinare nr. .. din data de . ,
precum i lucrrile rmase de executat pn la finalizare;
 Autorizaia de construire/desfiinare nr. . din data de . , n original.
 Documentul privind achitarea taxei (n copie)

5)
Semntura

L.S.

Data
__________________________
)
* Se completeaz, dup caz :
 preedintele Consiliului judeean ..
 primarul General al municipiului Bucureti
 primarul sectorului . al municipiului Bucureti
 primarul municipiului .
 primarul oraului
 primarul comunei ..
__________________________
1)
Numele i prenumele solicitantului
2)
Adresa solicitantului
3)
Date de identificare a imobilului  teren i/sau construcii
4)
Se nscriu lucrrile rmase de executat pentru care se solicit prelungirea valabilitii.
MONITORUL OFICIAL AL ROMNIEI, PARTEA I, Nr. 797 bis/23.XI.2009 77

F.13

Ctre,

)
[conductorul autoritii administraiei publice emitente * ]

COMUNICARE
privind nceperea execuiei lucrrilor

1)
Subsemnatul .. , CNP I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I, cu
2)
domiciliul /sediul n judeul.., municipiul/oraul/comuna ...,
satul ...., sectorul ., cod potal .., str. .. nr. ,
bl. .., sc. ., et. ., ap. .., telefon/fax ., e-mail ....,
titular al Autorizaiei de construire /desfiinare nr. .. din .., emis pentru executarea
lucrrilor de construcii privind construirea/ desfiinarea construciilor i amenajrilor3) ...
...
...
...
...
n valoare de . lei,

Aduc la cunotin
C la data de4) . ora .. , vor ncepe lucrrile de construcii autorizate
pentru imobilul  teren i/sau construcii , situat n judeul ...,
municipiul/oraul/comuna ......, satul......., sectorul,
cod potal .., str. ... nr. , bl. , sc. ., et. , ap. ,
3)
Cartea funciar ....
Fia bunului imobil ..
sau nr. cadastral
.

5)
Semntura

L.S.

Data

__________________________
PRECIZRI privind completarea formularului:
* Se completeaz, dup caz:  preedintele Consiliului judeean ..
)

 primarul General al municipiului Bucureti


 primarul sectorului . al municipiului Bucureti
 primarul municipiului .
 primarul oraului
 primarul comunei ..
__________________________
1)
Titularul autorizaiei (Numele i prenumele persoanei fizice, sau al reprezentantului persoanei juridice  inclusiv calitatea
acestuia)
2)
Adresa potal (a persoanei fizice sau a sediului social al persoanei juridice)
3)
Se nscriu datele de identificare din autorizaie (denumirea lucrrii, capacitatea i categoria de lucrri din autorizaie)
4)
Data nceperii executrii lucrrilor trebuie anunat cu minim 10 zile nainte
5)
Se aplic sigiliul, n cazul persoanelor juridice

NOT:  Formularul pentru ntiinarea privind nceperea executrii lucrrilor autorizate se anexeaz la autorizaia de
construire/desfiinare n dou exemplare.
 Titularul autorizaiei este obligat s pstreze pe antier un exemplar al acestei ntiinri, cu numrul i data
nregistrrii la emitent.
78 MONITORUL OFICIAL AL ROMNIEI, PARTEA I, Nr. 797 bis/23.XI.2009
F.14

Ctre,

INSPECTORATUL TERITORIAL N CONSTRUCII

COMUNICARE
privind nceperea execuiei lucrrilor

1)
Subsemnatul .. , CNP I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I, cu
2)
domiciliul /sediul n judeul.., municipiul/oraul/comuna ...,
satul ...., sectorul ., cod potal .., str. .. nr. ,
bl. .., sc. ., et. ., ap. .., telefon/fax ., e-mail ....,
titular al Autorizaiei de construire /desfiinare nr. .. din ., emis pentru executarea
lucrrilor de construcii privind construirea/ desfiinarea construciilor i amenajrilor3) ...
...
...
...
...
n valoare de . lei,

Aduc la cunotin
C la data de4) . ora .. , vor ncepe lucrrile de construcii autorizate
pentru imobilul  teren i/sau construcii , situat n judeul ...,
municipiul/oraul/comuna ......, satul......., sectorul,
cod potal .., str. ... nr. , bl. , sc. ., et. , ap. ,
3)
Cartea funciar ....
Fia bunului imobil ..
sau nr. cadastral
Anexez, n copie dovada achitrii cotei de 0,1% din valoarea lucrrilor autorizate, n conformitate cu
prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, republicat, cu modificrile
i completrile ulterioare.

5)
Semntura

L.S.

Data

__________________________
PRECIZRI privind completarea formularului:
1)
Titularul autorizaiei (Numele i prenumele persoanei fizice, sau al reprezentantului persoanei juridice  inclusiv calitatea
acestuia)
2)
Adresa potal (a persoanei fizice sau a sediului social al persoanei juridice)
3)
Se nscriu datele de identificare din autorizaie (denumirea lucrrii, capacitatea i categoria de lucrri din autorizaie)
4)
Data nceperii executrii lucrrilor trebuie anunat cu minim 10 zile nainte
5)
Se aplic sigiliul, n cazul persoanelor juridice

NOT:  Formularul pentru ntiinarea privind nceperea executrii lucrrilor autorizate se anexeaz la autorizaia de
construire/desfiinare n dou exemplare.
 Titularul autorizaiei este obligat s pstreze pe antier un exemplar al acestei ntiinri, cu numrul i data
nregistrrii la Inspectoratul Teritorial n Construcii
MONITORUL OFICIAL AL ROMNIEI, PARTEA I, Nr. 797 bis/23.XI.2009 79

F.15

Ctre,

)
[conductorul autoritii administraiei publice emitente * ]

COMUNICARE
privind ncheierea execuiei lucrrilor

1)
Subsemnatul .. , CNP I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I, cu
2)
domiciliul /sediul n judeul.., municipiul/oraul/comuna ...,
satul ...., sectorul ., cod potal .., str. .. nr. ,
bl. .., sc. ., et. ., ap. .., telefon/fax ., e-mail ....,
titular al Autorizaiei de construire /desfiinare nr. .. din .., emis pentru executarea
lucrrilor de construcii privind construirea/ desfiinarea construciilor i amenajrilor3) ...
...
...
...
...
n valoare de . lei,

Aduc la cunotin
C la data de4) . ora , au fost finalizate lucrrile de construcii autorizate
pentru imobilul  teren i/sau construcii , situat n judeul ...,
municipiul/oraul/comuna ......, satul......., sectorul,
cod potal .., str. ... nr. , bl. , sc. ., et. , ap. ,
3)
Cartea funciar ....
Fia bunului imobil ..
sau nr. cadastral
.

5)
Semntura

L.S.

Data

__________________________
PRECIZRI privind completarea formularului:
* Se completeaz, dup caz:  preedintele Consiliului judeean ..
)

 primarul General al municipiului Bucureti


 primarul sectorului . al municipiului Bucureti
 primarul municipiului .
 primarul oraului
 primarul comunei ..
__________________________
1)
Titularul autorizaiei (Numele i prenumele persoanei fizice, sau al reprezentantului persoanei juridice  inclusiv calitatea
acestuia)
2)
Adresa potal (a persoanei fizice sau a sediului social al persoanei juridice)
3)
Se nscriu datele de identificare din autorizaie (denumirea lucrrii, capacitatea i categoria de lucrri din autorizaie)
4)
Data nceperii executrii lucrrilor trebuie anunat cu minim 10 zile nainte
5)
Se aplic sigiliul, n cazul persoanelor juridice

NOT:  Formularul pentru ntiinarea privind nceperea executrii lucrrilor autorizate se anexeaz la autorizaia de
construire/desfiinare n dou exemplare.
 Titularul autorizaiei este obligat s pstreze pe antier un exemplar al acestei ntiinri, cu numrul i data
nregistrrii la emitent.
80 MONITORUL OFICIAL AL ROMNIEI, PARTEA I, Nr. 797 bis/23.XI.2009

F.16

Ctre,

INSPECTORATUL TERITORIAL N CONSTRUCII

COMUNICARE
privind ncheierea execuiei lucrrilor

1)
Subsemnatul .. , CNP I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I, cu
2)
domiciliul /sediul n judeul.., municipiul/oraul/comuna ...,
satul ...., sectorul ., cod potal .., str. .. nr. ,
bl. .., sc. ., et. ., ap. .., telefon/fax ., e-mail ....,
titular al Autorizaiei de construire /desfiinare nr. .. din ., emis pentru executarea
lucrrilor de construcii privind construirea/ desfiinarea construciilor i amenajrilor3) ...
...
...
...
...
n valoare de . lei,

Aduc la cunotin
C la data de4) . ora , au fost finalizate lucrrile de construcii autorizate
pentru imobilul  teren i/sau construcii , situat n judeul ...,
municipiul/oraul/comuna ......, satul......., sectorul,
cod potal .., str. ... nr. , bl. , sc. ., et. , ap. ,
3)
Cartea funciar ....
Fia bunului imobil ..
sau nr. cadastral
Anexez, n copie dovada achitrii cotei de 0,1% din valoarea lucrrilor autorizate, n conformitate cu
prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, republicat, cu modificrile
i completrile ulterioare.

5)
Semntura

L.S.
Data

__________________________
PRECIZRI privind completarea formularului:
1)
Titularul autorizaiei (Numele i prenumele persoanei fizice, sau al reprezentantului persoanei juridice  inclusiv calitatea
acestuia)
2)
Adresa potal (a persoanei fizice sau a sediului social al persoanei juridice)
3)
Se nscriu datele de identificare din autorizaie (denumirea lucrrii, capacitatea i categoria de lucrri din autorizaie)
4)
Data nceperii executrii lucrrilor trebuie anunat cu minim 10 zile nainte
5)
Se aplic sigiliul, n cazul persoanelor juridice

NOT:  Formularul pentru ntiinarea privind nceperea executrii lucrrilor autorizate se anexeaz la autorizaia de
construire/desfiinare n dou exemplare.
 Titularul autorizaiei este obligat s pstreze pe antier un exemplar al acestei ntiinri, cu numrul i data
nregistrrii la Inspectoratul Teritorial n Construcii
ANEXA Nr.2
CONTINUTUL SIMPLIFICAT AL DOCUMENTAIEI TEHNICE  D.T.
PIESE SCRISE PIESE DESENATE
MEMORIU REFERATE DE AVIZE I ACORDURI
CUPRINZND VERIFICARE ARHITECTUR STRUCTUR
UTILITI URBANE SPECIFICE
DESCRIEREA SUMAR A LUCRRILOR PROIECT
TIPURILE DE
CONSTRUCII PROVIZORII

prevzute la art.3 alin.(1) lit.d), g) i h) din


Lege pentru care autorizaia de construire
se emite n baza documentaiilor tehnice
 D.T. cu coninut simplificat n raport cu
coninutul-cadru prevzut n
anexa nr.1 la Lege

Alimentare cu energie electric


Alimentare cu gaze naturale
Alimentare cu energie termic
Telecomunicaii

Numrul de niveluri /
nltimea la streain
Principalele materiale utilizate
Structura sistemul constructiv
Instalatiile aferente
Amenajri exterioare circulaii carosabile
Cerina Rezisten mecanic i stabilitate
Cerina Siguranta n exploatare
Cerina Securitate la incendiu
Alimentare cu ap canalizare
Protecia snttii populaiei
Plan de situaie sc.1:2000 1:100
Planurile tuturor nivelurilor
(inclusiv al acoperiului) sc.1:100
Seciune caracteristic sc.1:100
Toate faadele (vederi / desfurri)
sc.1:100
Sistemul constructiv
(fundaii, stlpi, centuri, planee) *

Date generale
Arhitectura suprafaa construit-
desfurat
Sistemul de acoperire (teras/arpant)
Prevenirea i stingerea incendiilor
Protecia civil
Plan fundaii
(amplasare independent) sc.1:100
Plan fundaii
(alipire la calcan) sc.1:100
Plan sptur
(pentru alipire la calcan) sc.1:100
Plan construcii subterane
(reele tehnico-edilitare) sc.1:2000 1:100

Punctul de vedere/actul administrativ al autori-


tii competente pentru protecia mediului
1. Construcii i amenajri urbane pentru spaii publice prevzute la art.3 alin.(1) lit.d) i h) din Lege
- mprejmuiri        
- mobilier urban, amenajri de spaii verzi,
               
parcuri, locuri de joac i agrement
- piee i lucrri de amenajare spaii publice                   
- copertine i pergole n spaii publice                  
2. Construcii pentru campinguri prevzute la art.3 alin.(1) lit.g) din Lege
- tabere de corturi, csue sau rulote             
3. Construcii pentru mic comer stradal, expunere i afiaj prevzute la art.3 alin.(1) lit.h) din Lege
- chiocuri, tonete, cabine, spaii de expunere                     
- corpuri i panouri de afiaj, firme i reclame                    
4. Construcii pentru anexe gospodreti prevzute la art.3 alin.(1) lit.h) din Lege
- buctrii de var               
- grajduri (ptentru animale mari)                 
- hambare, fnare, ptule            
- magazii, oproane, garaje                    
- spaii pentru activiti meteugreti                            
MONITORUL OFICIAL AL ROMNIEI, PARTEA I, Nr. 797 bis/23.XI.2009

5. Construcii pentru anexe gospodreti ale exploataiilor agricole situate n extravilan prevzute la art.3 alin.(1) lit.h) din Lege
- saivane, padocuri, adposturi i ocoale
              
pentru animale, platforme furaje,
- spaii pentru cazare temporar pe timpul 
              
campaniilor agricole
- trguri i oboare periodice                  
LEGENDA:  Piese obligatorii  Piese opionale (recomandabile) Nu e cazul
NOT: * Numai pentru construcii cu Aria desfurat !100,0 m2
81
82 MONITORUL OFICIAL AL ROMNIEI, PARTEA I, Nr. 797 bis/23.XI.2009

ANEXA Nr.3

CARTU

model conform anexei nr.1 la Lege

Potrivit prevederilor cuprinse la pct.A., titlul II, ultimul alineat, pct.B., titlul II, ultimul alineat, pct.C., titlul II, ultimul
alineat din Anexa nr.1 la Lege:
Fiecare plan prezentat n cadrul Seciunii II PIESE DESENATE va avea n partea dreapt jos un cartu,
care va cuprinde: numele firmei sau al proiectantului elaborator, numrul de nmatriculare sau numrul autorizaiei, dup
caz, titlul proiectului i al planei, numrul proiectului i al planei, data elaborrii, numele, calitatea i semntura
elaboratorilor i ale efului de proiect.

VERIFICATOR/ CERINA REFERAT de verificare/RAPORT de expertiz tehnic


NUME 5) SEMNATURA
EXPERT 7) 8) titlu/nr./data 9)
Beneficiar: Proiect
1) nr. 10)

Titlu proiect: Faza: 11)


SPECIFICATIE 6) NUME 5) SEMNATURA Scara: 2)

EF PROIECT
PROIECTAT Data: Titlu plansa: Plana nr. 12)
4) 3)
DESENAT

_________________________________________________________

NOT:  Modelul de cartu prezentat are caracter informativ, fiecare elaborator avnd libertatea de a prezenta un alt
format,
cu condiia furnizrii tuturor datelor cerute prin anexa nr.1 la Lege
 Semnificaia nscrisurilor din rubricile cartuului este urmtoarea:
1) numele firmei  Societate comercial/Birou de arhitectur  sau al proiectantului elaborator  persoan fizic
autorizat , numrul de nmatriculare sau numrul autorizaiei;
2) titlul documentaiei
3) titlul planei i, dup caz, al obiectului
4) data elaborrii documentaiei
5) numele i titlul profesional
6) calitatea elaboratorilor (exclusiv pentru firme) n conformitate cu competenele profesionale prevzute de

Lege
7) calitatea de verificator de proiecte/expert tehnic, dup caz
8) cerina de calitate conform Legii nr.10/1995 pentru care s-a fcut verificarea
9) titlul referatului de verificare/expertizei tehnice nr. i data acestuia
10) numrul documentaiei la elaborator
11) faza de proiectare conform solicitrii: D.T.A.C / D.T.A.D. / D.T.O.E., dup caz
MONITORUL OFICIAL AL ROMNIEI, PARTEA I, Nr. 797 bis/23.XI.2009 83

ANEXA Nr.4

TAMPILA MODEL

ANEX LA CERTIFICATUL DE URBANISM

CONSILIUL JUDEEAN JUDEUL BISTRIA - NSUD


BISTRIA NSUD PRIMRIA MUNICIPIULUI
BISTRIA
ANEX ANEX
LA LA
CERTIFICATUL DE URBANISM CERTIFICATUL DE URBANISM
Nr. .. din 20. Nr. .. din 20.
Arhitect-ef, Arhitect-ef,
. .

tampila model pentru Consiliul judeean tampila model pentru Primrie municipiu

JUDEUL BISTRIA - NSUD JUDEUL BISTRIA - NSUD


PRIMRIA ORAULUI PRIMRIA COMUNEI
NSUD BUDACU DE JOS
ANEX ANEX
LA LA
CERTIFICATUL DE URBANISM CERTIFICATUL DE URBANISM
Nr. .. din 20. Nr. .. din 20.
Arhitect-ef, Arhitect-ef *,
. .

tampila model pentru Primrie ora tampila model pentru Primrie comun

__________________________
*) Se va semna de persoana cu responsabilitate n domeniul amenajrii teritoriului i urbanismului.
84 MONITORUL OFICIAL AL ROMNIEI, PARTEA I, Nr. 797 bis/23.XI.2009

ANEXA Nr.5

TAMPILA MODEL

VIZAT SPRE NESCHIMBARE

CONSILIUL JUDEEAN JUDEUL BISTRIA - NSUD


BISTRIA NSUD PRIMRIA MUNICIPIULUI
BISTRIA
VIZAT SPRE NESCHIMBARE VIZAT SPRE NESCHIMBARE

construire construire
Anexa la autorizaia de ----------------- Anexa la autorizaia de -----------------

desfiinare desfiinare
Nr. .. din 20. Nr. .. din 20.
Arhitect-ef, Arhitect-ef,
. .

tampila model pentru Consiliul judeean tampila model pentru Primrie municipiu

JUDEUL BISTRIA - NSUD JUDEUL BISTRIA - NSUD


PRIMRIA ORAULUI PRIMRIA COMUNEI
NSUD BUDACU DE JOS
VIZAT SPRE NESCHIMBARE VIZAT SPRE NESCHIMBARE

construire construire
Anexa la autorizaia de ----------------- Anexa la autorizaia de -----------------

desfiinare desfiinare
Nr. .. din 20. Nr. .. din 20.
Arhitect-ef, Arhitect-ef *,
. .

tampila model pentru Primrie ora tampila model pentru Primrie comun

__________________________
*) Se va semna de persoana cu responsabilitate n domeniul amenajrii teritoriului i urbanismului.
MONITORUL OFICIAL AL ROMNIEI, PARTEA I, Nr. 797 bis/23.XI.2009 85

ANEXA Nr.6
(pag.1)

Consiliul Judeean ..
Primria (autoritatea creia i aparine agentul constatator)

PROCESVERBAL
de constatare i sancionare a contraveniilor

Nr., ncheiat azi,

1. Subsemnatul, ..................., n calitate de ....., n baza


legitimaiei de control nr. .... , eliberat de ..............................................,
n urma controlului efectuat astzi, , ora, la sediul/antierul
.............................................................
.............................................................
am constatat urmtoarele: ....
.............................................................
.............................................................
.............................................................
2. n conformitate cu prevederile Legii nr.50/1991, privind autorizarea executrii lucrrilor de
construcii, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, aceste fapte constituie contravenii la
normele legale privind ..
... .........................................................
.............................................................
i se sancioneaz cu amenda contravenional, astfel:
a) conform art..alin.lit,  de la lei pn la lei;
b) conform art..alin.lit,  de la lei pn la lei;
c) conform art..alin.lit,  de la lei pn la lei;
_______________________________________________________________________________________

Total amend  de la lei pn la lei;


3. De svrirea abaterilor de mai sus se face rspunztor, dup caz:
a) persoana fizic dl (dna.), ........................., cu domiciliul n ...............................,
str. .., nr. ., bl. ., sc. ., et. ., ap. ., judeul .............................., sectorul .....,
C.N.P. I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I, posesor (posesoare) al/a buletinului/crii de identitate/paaportului
seria .... nr. ............, eliberat()/emis () de poliia/statul ..........................................................
la data de ............, tichet de nscriere a contraveniilor seria ..nr. .....
(pentru ceteni strini), n calitate de .........................................................................;
b) persoana juridic ....., nmatriculat la registrul comerului
cu nr. ............., cod fiscal nr......, cu sediul n ...............................................,
str. ........., nr. .., bl. .., sc. .., et. ..,ap. ..,
judeul ..................................., sectorul ., reprezentat de dl (dna.) .........................,
n calitate de/avnd funcia de ..........., C.N.P. I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I, posesor
(posesoare) al/a buletinului/crii de identitate/paaportului seria . nr. ..........., eliberat()/emis de
poliia/statul ......... la data de .........., tichet de nscriere a
contraveniilor seria ..nr. .... (pentru ceteni strini).
4. Subsemnatul(a), ..., posesor (posesoare) al/a buletinului/crii de identitate
seria ... nr. .... eliberat() de ... la data de ., domiciliat (domiciliat) n
.., str. , nr. , bl. .., sc. .., et. .., ap. ..,
judeul/sectorul ............................, C.N.P. I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I, n calitate de martor, declar c
numitul, ............ nu este de fa/refuz/nu poate s semneze
procesul-verbal de constatare i sancionare a contraveniilor.
5. a) Alte meniuni ale organului constatator (contravenientul nu se afl de fa, refuz sau nu poate
s semneze, motivele privind lipsa martorului etc.) .
.............................................................
b) Obieciuni ale contravenientului ....
.............................................................
.............................................................
.............................................................

Agent constatator, Contravenient,


.................................................... ....................................................
(numele i prenumele, semntura) (numele i prenumele, semntura)

Martor,
....................................................
(numele i prenumele, semntura)
86 MONITORUL OFICIAL AL ROMNIEI, PARTEA I, Nr. 797 bis/23.XI.2009

(pag.2)

6. Potrivit prevederilor art.31 i 32 din Ordonana Guvernului nr.2/2001 privind regimul juridic al
contraveniilor, cu modificrile i completrile ulterioare, mpotriva prezentului proces-verbal de constatare i
de sancionare a contraveniei se poate face plngere, n termen de 15 zile de la comunicare, la judectoria
n a crei raz teritorial a fost svrit contravenia.
Prezentul proces-verbal s-a ntocmit n 3 exemplare, coninnd rezoluia de aplicare a sanciunii i
ntiinarea de plat i s-a nmnat/comunicat contravenientului un exemplar personal/prin afiare la
domiciliu/cu scrisoare recomandat cu confirmare de primire nr. din .

Agent constatator, Contravenient,


.................................................... ....................................................
(numele i prenumele, semntura) (numele i prenumele, semntura)

Martor,
....................................................
(numele i prenumele, semntura)

7. Rezoluie de aplicare a sanciunii


innd seama de faptele svrite, constatate i consemnate la pct.2 din prezentul proces-verbal,
n baza prevederilor art.28 alin.(3) din Legea nr.50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de
construcii, republicat, i avnd n vedere dispoziiile art.21 din Ordonana Guvernului Romniei nr.2/2001
privind regimul juridic al contraveniilor, subsemnatul, ....,
n calitate de .............................. ............................., aplic urmtoarele sanciuni:
(funcia i denumirea organului de control
cruia i aparine agentul constatator)

 pentru fapta consemnat la lit. a)  amenda n valoare de .............. lei (adic ............);
 pentru fapta consemnat la lit. b)  amenda n valoare de .............. lei (adic ............);
 pentru fapta consemnat la lit. c)  amenda n valoare de .............. lei (adic .........)
______________________________________________________________ _____________________________

TOTAL  amenda n valoare de .............. lei (adic .........)


(n cifre) (n litere)
i dispun, n temeiul legii, urmtoarele msuri: ....................
.............................................................
.............................................................
.............................................................
Msurile dispuse se vor realiza pn la data de .......................... , contravenientul avnd obligaia de
a notifica organului de control ndeplinirea acestei obligaii n termenul stabilit.
8. ntiinare de plat:
a) Contravenientul urmeaz s achite suma total de ............ lei la C.E.C. Bank sau la
Direcia trezorerie i contabilitate public teritorial n termen de 15 zile de la data comunicrii prezentului
proces-verbal, iar sumele ncasate se fac integral venit la bugetul local;
b) Contravenientul are obligaia s predea copia chitanei, n termen de 15 zile de la data
comunicrii prezentului proces-verbal, la adresa ............................. ,
(organului de control cruia i aparine agentul constatator)
situat n .................., str. ............................................, nr. ...........,
judeul/sectorul ..., telefon .......
Dac contravenientul nu achit amenda n termen de 15 zile de la data nmnrii/comunicrii, se va
proceda la executarea silit.

Consiliul judeean ..
Primria (autoritatea creia i aparine agentul constatator)

..............................................................................
(organul de control/funcia)
...........................................................................
(numele i prenumele, semntura)

L.S.

Am primit un exemplar
Contravenient ..
MONITORUL OFICIAL AL ROMNIEI, PARTEA I, Nr. 797 bis/23.XI.2009 87

ANEXA Nr.7
(pag.1)

INSPECTORATUL DE STAT N CONSTRUCII


Inspectoratul Teritorial n Construcii.. Serianr.
(autoritatea creia i aparine agentul constatator)

PROCESVERBAL
de constatare i sancionare a contraveniilor

ncheiat azi

1. Subsemnatul, ..................., n calitate de .........., n baza


legitimaiei de control nr.... , eliberat de ......................................, n urma controlului
efectuat astzi, .., ora , la sediul/antierul ..............................

am constatat urmtoarele: .......


......................
......................
......................
......................
......................
......................
......................
.................... .
2. n conformitate cu prevederile aceste fapte constituie
contravenii la normele legale privind ........................
i se sancioneaz cu amend contravenional, astfel:
 conform art..alin.lit,  de la lei pn la lei;
i se aplic o amend de.lei
 conform art..alin.lit,  de la lei pn la lei;
i se aplic o amend de.lei
 conform art..alin.lit,  de la lei pn la lei;
i se aplic o amend de.lei
 conform art..alin.lit,  de la lei pn la lei;
i se aplic o amend de.lei
3. De svrirea abaterilor de mai sus se face rspunztor, dup caz:
a) persoana fizic dl (dna.), ........................., cu domiciliul n ...............................,
str. .., nr. ., bl. ., sc. ., et. ., ap. ., judeul .............................., sectorul .....,
C.N.P. I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I, posesor (posesoare) al/a buletinului/crii de identitate/paaportului
seria .... nr. ............, eliberat()/emis () de poliia/statul ..........................................................
la data de ............, tichet de nscriere a contraveniilor seria ..nr. .....
(pentru ceteni strini), n calitate de .........................................................................;
b) persoana juridic ....., nmatriculat la registrul comerului
cu nr. ............., cod fiscal nr......, cu sediul n ...............................................,
str. ........., nr. .., bl. .., sc. .., et. ..,ap. ..,
judeul ..................................., sectorul ., reprezentat de dl (dna.) .........................,
n calitate de/avnd funcia de ..........., C.N.P. I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I, posesor
(posesoare) al/a buletinului/crii de identitate/paaportului seria . nr. ..........., eliberat()/emis de
poliia/statul ......... la data de .........., tichet de nscriere a
contraveniilor seria ..nr. .... (pentru ceteni strini).
4. Subsemnatul(a), ..., posesor (posesoare) al/a buletinului/crii de identitate
seria ... nr. .... eliberat() de ... la data de ., domiciliat (domiciliat) n
.., str. , nr. , bl. .., sc. .., et. .., ap. ..,
judeul/sectorul ............................, C.N.P. I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I, n calitate de martor, declar c
numitul, ............ nu este de fa/refuz/nu poate s semneze
procesul-verbal de constatare i sancionare a contraveniilor.

Agent constatator, Contravenient,


.................................................... ....................................................
(numele i prenumele, semntura) (numele i prenumele, semntura)

Martor,
....................................................
(numele i prenumele, semntura)
88 MONITORUL OFICIAL AL ROMNIEI, PARTEA I, Nr. 797 bis/23.XI.2009

(pag.2)

5. a) Alte meniuni ale organului constatator (contravenientul nu se afl de fa, refuz sau nu poate
s semneze, motivele privind lipsa martorului etc.) ..
.........................................................................................................................................................................
.........................................................................................................................................................................
.........................................................................................................................................................................
.........................................................................................................................................................................
.........................................................................................................................................................................
.........................................................................................................................................................................
.........................................................................................................................................................................
b) Obieciuni ale contravenientului ....
.........................................................................................................................................................................
.........................................................................................................................................................................
.........................................................................................................................................................................
.........................................................................................................................................................................
.........................................................................................................................................................................
6. Rezoluie de aplicare a sanciunii
Avnd n vedere faptele svrite, se aplic contravenientului, n condiiile art.10 din Ordonana
Guvernului nr.2/2001 privind regimul juridic al contraveniilor, o amend contravenional n valoare total de
.................. lei i n conformitate cu prevederile legale se dispun urmtoarele msuri:
.........................................................................................................................................................................
.........................................................................................................................................................................
.........................................................................................................................................................................
.........................................................................................................................................................................
.........................................................................................................................................................................
.........................................................................................................................................................................
.........................................................................................................................................................................
.........................................................................................................................................................................
.........................................................................................................................................................................
.........................................................................................................................................................................
.........................................................................................................................................................................
.........................................................................................................................................................................
.........................................................................................................................................................................
.........................................................................................................................................................................
Msurile dispuse se vor realiza pn la data de ........................, contravenientul notificnd organului
de control ndeplinirea acestora n termenul stabilit.
7. ntiinare de plat:
 Contravenientul urmeaz s achite suma total de ............. lei la C.E.C. Bank sau la
Direcia trezorerie i contabilitate public teritorial n termen de 15 zile de la data comunicrii prezentului
proces-verbal, iar sumele ncasate se fac integral venit la bugetul de stat.
 Contravenientul are obligaia s predea copia chitanei, n termen de 15 zile de la data
comunicrii prezentului proces-verbal, la sediul Inspectoratului Teritorial n Construcii ..... ,
situat n , str. .................................. nr. ........... judeul/ sector..
telefon .... .
Dac contravenientul nu achit amenda n termen de 15 zile de la data nmnrii/comunicrii, se va
proceda la executarea silit.
8. Potrivit prevederilor art.31 i 32 din Ordonana Guvernului nr. 2/2001 privind regimul juridic al
contraveniilor, cu modificrile i completrile ulterioare, mpotriva prezentului proces-verbal de constatare i
de sancionare a contraveniei se poate face plngere, n termen de 15 zile de la comunicare, la judectoria
n a crei raz teritorial a fost svrit contravenia.
9. Prezentul proces-verbal s-a ntocmit n 3 exemplare, coninnd rezoluia de aplicare a sanciunii
i ntiinarea de plat, i s-a nmnat/comunicat contravenientului un exemplar personal/prin afiare la
domiciliu/cu scrisoare recomandat cu confirmare de primire nr din ... .

Agent constatator, Contravenient,


.................................................... ....................................................
(numele i prenumele, semntura) (numele i prenumele, semntura)

Martor,
....................................................
(numele i prenumele, semntura)
MONITORUL OFICIAL AL ROMNIEI, PARTEA I, Nr. 797 bis/23.XI.2009 89

ANEXA Nr.8

MODEL
PENTRU PANOU DE IDENTIFICARE A INVESTIIEI *)

ANTIER
N

LUCRU vedere
de ansamblu a
obiectivului

Denumirea i adresa obiectivului .......................................................................................................


..

Beneficiarul investiiei ...................................................................................................


[denumirea firmei/numele i prenumele]
Adresa: . Tel./Fax : .... E-mail:

Proiectant general Proiectant de arhitectur


........................................................... ...........................................................
[Denumirea firmei/Numele i prenumele] [Denumirea firmei/Numele i prenumele]
Adresa: . Adresa: .
Tel./Fax : ... E-mail: ... Tel./Fax : ... E-mail: ...
Proiectant de structuri Proiectant de instalaii
........................................................... ...........................................................
[Denumirea firmei/Numele i prenumele] [Denumirea firmei/Numele i prenumele]
Adresa: . Adresa: .
Tel./Fax : ... E-mail: ... Tel./Fax : ... E-mail: ...

Constructor Antreprenor general Constructor pentru structur


........................................................... ...........................................................
[Denumirea firmei/Numele i prenumele] [Denumirea firmei/Numele i prenumele]
Adresa: . Adresa: .
Tel./Fax : ... E-mail: ... Tel./Fax : ... E-mail: ...
Constructor pentru instalaii Constructor pentru nchideri/izolaii
........................................................... ...........................................................
[Denumirea firmei/Numele i prenumele] [Denumirea firmei/Numele i prenumele]
Adresa: . Adresa: .
Tel./Fax : ... E-mail: ... Tel./Fax : ... E-mail: ...

Autorizaie de construire/desfiinare Nr. ___________ din data de ________________


Emis de .
cu Nr. __________ din ____________
Termenul de execuie a lucrrilor, prevzut n autorizaie ................................................................
Data nceperii execuiei lucrrilor ..............................................................................................................
Data finalizrii lucrrilor ............................................................................................................

NOT:
1. Datele de mai sus vor fi nscrise obligatoriu ntr-un panou de minimum 60x90 cm (literele avnd o nlime de cel
puin 5 cm), confecionat din materiale rezistente la intemperii i afiat la loc vizibil pe toat perioada lucrrilor.
2. Datele privind identificarea proiectanilor/constructorilor se nscriu n msura n care proiectarea/execuia sunt
realizate de mai muli operatori.
3. Vederea de ansamblu poate fi: fotografia machetei, o perspectiv sau o faad reprezentativ (principal) a
investiiei.
_________
*) Modelul pentru panoul de identificare a investiiei nlocuiete modelul stabilit prin anexa la Ordinul ministrului lucrrilor publice i
amenajrii teritoriului nr. 63/N din 11 august 1998, care se abrog.
EDITOR: PARLAMENTUL ROMNIEI CAMERA DEPUTAILOR

Monitorul Oficial R.A., Str. Parcului nr. 65, sectorul 1, Bucureti; C.I.F. RO427282,
IBAN: RO55RNCB0082006711100001 Banca Comercial Romn S.A. Sucursala Unirea Bucureti

&JUYDGY|439726]
i IBAN: RO12TREZ7005069XXX000531 Direcia de Trezorerie i Contabilitate Public a Municipiului Bucureti
(alocat numai persoanelor juridice bugetare)
Tel. 021.318.51.29/150, fax 021.318.51.15, e-mail: marketing@ramo.ro, internet: www.monitoruloficial.ro
Adresa pentru publicitate: Centrul pentru relaii cu publicul, Bucureti, os. Panduri nr. 1,
bloc P33, parter, sectorul 5, tel. 021.411.58.33 i 021.410.47.30, fax 021.410.77.36 i 021.410.47.23
Tiparul: Monitorul Oficial R.A.

Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 797 bis/23.XI.2009 conine 92 de pagini. Preul: 18,40 lei ISSN 14534495
Acest numr al Monitorului Oficial al Romniei a fost tiprit n afara abonamentului.