TECNOLGICO NACIONAL DE MXICO

INSTITUTO TECNOLGICO DE ZACATECAS

CIENCIAS DE LA TIERRA

LICENCIATURA EN ARQUITECTURA

TALLER DE DISEO II

Investigacin:

Departamentos

Presentan:

Marco Emiliano Chvez Vargas (14450009)

Jos Luis Pacheco Romn (14450629)

Asesor:

Arq. Ricardo Adame Tinajero.

Zacatecas, Zacatecas a 23 de Febrero de 2017

ndice
Introduccin............................................................................................................ 4
Marco Terico......................................................................................................... 5
1.1- Planteamiento del Problema...............................................................................5
 1.2.- Anlisis de los aspectos socio culturales..............................................................5
1.2.1.- La necesidad Social.................................................................................... 5
1.2.2.- Anlisis del Tema...................................................................................... 6
1.2.3.- Anlisis del Usuario................................................................................... 8
1.2.4.- Aspectos estadsticos.................................................................................. 8
1.3.- Conclusiones............................................................................................ 10
Marco Fsico......................................................................................................... 11
2.1-Anlisis del Terreno........................................................................................ 11
2.1.1.- Visita de Campo...................................................................................... 11
2.1.2.- Localizacin.......................................................................................... 12
2.1.3.- Ubicacin (Calle y colindancias).................................................................12
2.1.4.- Infraestructuras....................................................................................... 13
2.1.5.- Morfologa (Medidas)............................................................................... 14
2.1.6.- Niveles................................................................................................. 14
2.2- Clima......................................................................................................... 15
2.2.1.- Asoleamiento......................................................................................... 15
2.2.2.- Temperatura........................................................................................... 16
2.2.3.- Precipitacin pluvial................................................................................. 16
2.2.4.- Vientos................................................................................................. 17
2.2.5.- Humedad.............................................................................................. 17
2.3- Conclusiones................................................................................................ 18
2.3.1.- Conveniencias de Acceso...........................................................................18
2.3.2.- Conveniencias de Zonificacin....................................................................19
2.3.3.- Conveniencias de ubicacin de los servicios...................................................20
2.3.4.- Conveniencias de orientacin.....................................................................21
2.3.5.- Conveniencias de climatizacin...................................................................21
2.3.6.- Conveniencias de cargas residuales..............................................................21
2.3.8.- Conveniencias de Sistemas de Proteccin......................................................22
Marco Tcnico Normativo........................................................................................ 23
3.1- Anlisis de los aspectos tcnicos normativos.........................................................23
3.1.1.- Materiales............................................................................................. 23
3.1.2.- Sistemas constructivos.............................................................................. 24
3.1.3.- Instalaciones.......................................................................................... 25

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 3.2- Conclusiones................................................................................................ 26
3.1.1.- Materiales y sistemas constructivos recomendables..........................................26
3.1.2.- Instalaciones propuestas............................................................................27
3.1.3.- Requisitos legales de reglamentacin a considerar............................................29
Marco Funcional.................................................................................................... 32
4.1.- Programa de Necesidades / Programa Arquitectnico.............................................32
4.3.- rbol de Sistemas de los espacios (Zonas)...........................................................33
4.4.- Patrones de diseo (Estudio de reas)................................................................34
4.5,- Diagramas................................................................................................... 35
4.5.1.- De Funcionamiento.................................................................................. 35
4.5.2.- De Relaciones........................................................................................ 36
4.5.3.- De Circulaciones y Flujo...........................................................................37

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 Introduccin

La presente Investigacin forma parte de un proyecto para el diseo de un Departamento,

que forma parte de un sistema departamental, el cual estar destinado para las familias
Zacatecanas, ms centradamente dentro del Municipio de Guadalupe.

Este proyecto est contemplado para una familia de 4 habitantes, el cual constar de 2
habitaciones, una sala comedor, y un bao.

Se espera que con estas especificaciones se cumplan los requisitos que vayan surgiendo a lo
largo de la estancia de la familia o familias dentro de este sistema departamental.

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 Marco Terico.

1.1- Planteamiento del Problema.

La problemtica actual sobre el creciente aumento de poblacin nacional, ha llevado a

la ampliacin de terrenos, los cuales en su mayora estn en un terreno donde hay flora y
fauna, lo cual conlleva a la destruccin de ecosistemas y sobrexplotacin de terrenos, todo
esto para la construccin de nuevas viviendas. Entendiendo que la cultura nacional se
enfoca a que las familias deben estar concentradas en una casa fija y no compartida.

Los sistemas departamentales son una opcin viable ante esta problemtica, ya que son
espacios que se expanden hacia arriba y no a los lados, esto ayuda a la conservacin de
terreno y evita todos los problemas de ambiente antes mencionados.

1.2.- Anlisis de los aspectos socio culturales.

1.2.1.- La necesidad Social.

Hablamos de una forma de conservar y ayudar a la poblacin en general, estos sistemas

departamentales ofrecen un espacio digno para familias de 4 a 5 integrantes, la cual es la
media nacional, en el estado de Zacatecas contamos con una gran cantidad de poblacin, la
cual est creciendo exponencialmente, principalmente el municipio de Guadalupe, el cual
ocupa el 3er puesto a nivel nacional de crecimiento poblacional.

Estos sistemas departamentales estn enfocados para las familias que buscan una
opcin a corto plazo, que no planean vivir ah toda su vida, tal caso como los estudiantes,
que solo ocuparan los departamentos 5 aos, haciendo de esto una primera opcin para
ellos, y que incluso se podra acomodar de forma menos apretada a su presupuesto.

<

5
1.2.2.- Anlisis del Tema.

Torre Alba, Monterrey.

Empresa dedicada a la construccin de casas habitacin, enfocada principalmente en

sistemas departamentales.

Este ejemplo de departamento cuenta con todos los servicios indispensables para una
familia, y la distribucin de sus espacios va acorde a la funcin a la que estn destinados,
los espacios con los que cuenta son:

28 Departamentos de 148 m2.

2 Departamentos por nivel.

2 Cajones de estacionamiento por departamento.

3 Recmaras.

2 Baos Completos.

1 Bao de Visitas.

El edificio tambin cuenta con un rea de lavado separado del departamento, la cual se
encuentra en la parte inferior, ella cuenta con lavadoras y secadoras para facilitar las
actividades de los usuarios.

Los acabados que podemos encontrar en cada uno de estos departamentos son los
siguientes:

Muros Divisorios Hebel o similar.

Puerta Principal de Seguridad.

Pintura vinlica.

Puertas de madera semislidas.

Zoclos.

Pisos de Porcelanato.

Luminarias LED.

6
 Aparatos Sanitarios, Lavabos y Llaves mezcladoras.

Preparacin para Aire Acondicionado Tipo Minisplit Inverter.

Los espacios se encuentran en perfecta distribucin, haciendo las conexiones de los

mismos no muestren incoherencias.

La entrada conecta directamente con un rea de recepcin, y delante de l se encuentra

el sanitario de visitas, esto es sumamente importante ya que no existe la necesidad de
intervenir en los espacios privados de la familia. Contina con la sala comedor, el cual
conecta con la cocina de manera indicada para hacer un traslado de los alimentos sin
contratiempos ni obstculos que puedan ocasionar algn accidente.

7
 Cuenta con 2 recamaras secundarias con un bao situado en medio de ellas, esto
supone un rpido traslado entre ambos espacios. Una recmara principal que cuenta con
otro bao completo y adems un vestidor para satisfacer las necesidades de los residentes
del lugar.

1.2.3.-<Anlisis del Usuario.

Principalmente sern solo 3 tipos de usuario los que estarn a cargo del buen
funcionamiento del departamento.

1.- Encargado del edificio: Encargado del mantener el orden y estar al pendiente de
cada una de las necesidades de los inquilinos de cada departamento, tambin estar a cargo
de analizar el estado de la infraestructura.

2.- Inquilinos fijos: Son aquellos que estarn en el departamento por tiempo indefinido
o permanentemente, estos ocuparn el lugar como una Casa normal, conscientes de las
limitaciones que puede conllevar el vivir en un sistema as. A su vez tienen la
responsabilidad social y con el edificio de mantener el orden y la limpieza, ya que al
tratarse de un sistema departamental, la convivencia es fundamental para establecer un
paisaje de paz y equilibrio.

3.- Inquilinos de paso: Son aquellos que estarn sometidos a un contrato, el cul
especifica que no sern residentes permanentes del departamento; aunque ellos debern
cumplir con los estatutos fijados anteriormente en el punto de Inquilinos Fijos, cumpliendo
con todos los estatutos y normas que se dicten.

1.2.4.- Aspectos estadsticos.

La habitacin principal est contemplada para la pareja que habite en el departamento,

como su nombre lo indica, se trata de la habitacin que representa la imagen del
departamento, aunque se trate de un espacio ntimo dnde solo est la pareja en cuestin,
sta debe acogerlos de la mejor manera posible.

8
La o las habitaciones secundarias, son aquellas en
las que los hijos o familiares que estn dentro del
ncleo del departamento, estas habitaciones si
bien cumplen con su funcionamiento original
destinado, no presentan todos los aspectos ya sean
de dimensionamiento o acabados que podra
presentar una habitacin principal.

La sala comedor, es el espacio en el cual se renen

los familiares tanto para satisfacer sus necesidades
alimenticias como las de convivencia, en este
espacio se renen todos los miembros del ncleo
familiar dentro del departamento, este espacio es
el que debe estar destinado para ser el centro de
cada departamento o sistema habitacional en
cuestin, ya que sirve como un centro donde
habitantes e invitados pueden convivir.

Las cocinas son aquel espacio en el que el

responsable de la distribucin y preparacin de
alimentos pueda realizar sus actividades, no por
eso el espacio debe estar limitado por las
mediciones de una sola persona, esto sin duda es
un lugar donde l o ella pueden desarrollarse como
gusten, en su espacio.

El bao y sanitario, son espacios indispensables en

toda clase de edificacin, sin importar su gnero o
destino, debido a las necesidades fisiolgicas de
las personas, estos a su vez, deben de proporcionar
un ambiente de confianza y bienestar al momento
de usarlos, sin mencionar que los aspectos fsicos
son muy importantes para la imagen que pueden
dar, limpieza, color, estilo, etc

9
 Los pasillos por otro lado, a pesar de que la mayora de la gente no
les presta atencin, son las venas de los edificios, estos son los
conectores entre espacios, y en ellos se realiza el trnsito diario de
las personas, y al estar en constante circulacin, estos deben ser
tratados como una parte importante del inmueble, y no solo como un
accesorio de conexin.

1.3.- Conclusiones.

El edificio que se plantea disear es de genero Habitacional, de subgnero

Plurifamiliar, el cual cuenta como funcin principal brindar al usuario un espacio lo ms
acogedor posible para que pueda sus tareas hogareas del diario.

Los espacios dentro del departamento seran: 3 Recmaras, 2 baos completos y un

sanitario de visitas, una sala comedor y una cocina. Estos espacios estarn conectados
mediante pasillos estratgicamente ordenados para que la comunicacin entre ellos sea de
lo ms fluida y ordenada posible.

El siguiente ejemplo nos expresan la solucin y las propuestas que se han hecho a la
hora de satisfacer la necesidad

rea Social
rea
Privada
rea
Privada

rea
de
Servici
o

rea de
Servicio
rea
Social rea
rea
Privada
de
Servic

Esta solucin a un departamento nos muestra que aunque se tenga un rea limitada se
puede hacer un ordenamiento adecuado de espacios, y dejar aquellas reas ya sean sociales,
de servicio o privadas al alcance de quin las necesite. Este departamento se hizo pensando
en la necesidad de una familia de 3 a 4 Integrantes, los cuales se pueden usar a gusto y
como cada uno de los habitantes lo decida.

Nuestro departamento est contemplado para satisfacer la necesidad de las familias

Zacatecanas promedio, las cuales estn conformadas en su mayora por 4 habitantes.
10
 La cultura de las familias Zacatecanas se basa en que tarde o temprano tendrn una
casa propia, en un terreno especial para ello y es un hecho de que a la mayora de estas
familias no les pasa por la mente considerar un departamento como primera opcin de
vivienda.

Marco Fsico

2.1-Anlisis del Terreno.

2.1.1.- Visita de Campo.

Vista por Paseo Francisco Garca Salinas

11
 Vista por Calle Rocallosas Vista por Calle Rocallosas

2.1.2.- Localizacin.

El terreno se encuentra en el estado de

Zacatecas, municipio Zacatecas, a una altura
cercana a Soriana Central

12
2.1.3.- Ubicacin (Calle y colindancias).

Ubicado en la calle Paseo Francisco Garca Salinas Colindante a las calles: Rocallosas y
Apalaches Sin nmero.

Croquis del Terreno, indicado con un Crculo de color azul.

2.1.4.- Infraestructuras.

El terreno, al encontrarse en un rea con viviendas y edificios mercantiles, cuenta con un acceso
sencillo hacia la toma de estos servicios, ya sea el agua, drenaje, alcantarillado y luz elctrica.

13
 Poste de Luz ubicado en la calle Principal Paseo Francisco Garca Salinas

Alcantarillado Ubicado en la calle Rocallosas

2.1.5.- Morfologa (Medidas).

14
Se cuenta con un terreno rectangular de 15 m x 20 m, lo que da un total de 300 m2, lo cual es ms
que apto para crear un edificio departamental.

2.1.6.- Niveles.

El terreno se encuentra en una pendiente, la cual equivale un nivel de 0.00 a +2.10 m de

altura,

15
 2.2- Clima.

2.2.1.- Asoleamiento.

16
2.2.2.- Temperatura.

2.2.3.- Precipitacin pluvial.

2.2.4.- Vientos.
2.2.5.- Humedad.
 2.3- Conclusiones.

2.3.1.- Conveniencias de Acceso.

Propuesta de
acceso 2.

Calle.
Rocallosas.

Propuesta de accesos.

Av. Garca salinas.

2.3.2.- Conveniencias de Zonificacin.

 Patio de servicios Sanitari rea de
o entretenim
iento.
Cocina. Sala-comedor.

Desayu
nador.

Terraza. Acceso principal.

Planta Alta

Recamara Recamara 2

Principal
Bao
Sala-
comedor,
recibidor.
Recamara 1
Acceso principal

Planta Baja

2.3.3.- Conveniencias de ubicacin de los servicios

 Ya que la colonia cuenta con todos los servicios, es fcil y prctico tomar los
servicios de Luz, Agua y Drenaje Pblico de manera directa.

2.3.4.- Conveniencias de orientacin.

El terreno se encuentra en una perfecta ubicacin para construccin, ya que
tiene de frente el norte, por lo cual no se requiere un acomodo adicional en
cuanto orientacin.

2.3.5.- Conveniencias de climatizacin.

Se cree que en zacatecas no es conveniente meter aire acondicionado ya que cuenta con un
clima muy variado, por lo cual se puede adaptar perfectamente el inmueble al clima, en
caso a casos particulares se pueden optar por ventiladores o calefacciones externas.

2.3.6.- Conveniencias de cargas residuales.

Drenaje.

Se tomar el drenaje pblico que se encuentra en la calle aledaa al terreno.

2.3.8.- Conveniencias de Sistemas de Proteccin.

Sistema de proteccin para la puerta de Acceso al Departamento

Malla electrificada en la parte

superior del edificio para evitar robos.

Sistema de Alarma personal en cada Departamento.

 Marco Tcnico Normativo.

3.1- Anlisis de los aspectos tcnicos normativos.

3.1.1.- Materiales.

El cemento es un conglomerante hidrulico empleado en la

fabricacin de hormigones y morteros, que se fabrica a
partir de cal, arcilla, y una fraccin muy baja de yeso como
regulador de fraguado, que finamente molidos, y cocidos en
horno a 1500 C, dan lugar al Clinker, componente bsico
de los cementos puros o tipo CEM I.

Las piedras utilizadas en la construccin de muros portantes

de fbrica en Espaa son de una gran variedad: granitos,
calizas, pizarras, y areniscas, y se usan comnmente en
forma de sillares o mampuestos.

Los ladrillos empleados en construccin proceden de arcilla extrada

de la corteza terrestre, que tras la coccin en hornos, donde se
alcanzan temperaturas media-altas, se convierte en una piedra
artificial, de calidad y durabilidad que dependen mucho del grado de
coccin, precisando los ladrillos cara vista de temperaturas de coccin
entorno a los 900-1200C, y los ladrillos para revestir de unos 700-
900C.

El Hormign es un material elaborado con un 85% de ridos (arena y

grava) aglomerados con cemento, que mezclado con agua reacciona
qumicamente convirtindose en una piedra artificial, capaz de
soportar altas tensiones de compresin, alta compacidad y garantizar
la proteccin de las armaduras frente a la corrosin.
 El acero es una aleacin de hierro y carbono en diversas
proporciones, que se fabrica a partir del mineral de hierro en altos
hornos o a partir de la chatarra en hornos elctricos, y que se emplea
en construccin en la fabricacin de barras corrugadas para el
hormign armado y de perfiles laminados y piezas auxiliares.

Se emplea para fabricar tabiques, bvedas, enlucidos, pavimentos

continuos, estucos, molduras, mrmol artificial, etc. Es un material
blando, y algo soluble en agua, por lo cual no puede emplearse al
exterior.

Producto fabricado mediante la unin de dos o ms capas de

material, empleando para ello algn tipo de adhesivo. Y esto recubre
el piso.

3.1.2.- Sistemas constructivos.

Los sistemas estructurales son los sistemas constructivos encargados de recibir y soportar
las acciones que se producen en el exterior del edificio o en la propia estructura, sin
producirse deformaciones excesivas que pudieran interferir en el uso del edificio o generar
lesiones o degradaciones que pusieran en riesgo la integridad del sistema constructivo, del
edificio y de los usuarios.

Los elementos estructurales horizontales: cubiertas, bvedas, forjados, o losas, se apoyan

sobre sistemas masivos de fbrica o sobre prticos lineales constituidos por vigas y pilares,
trasladando las acciones a los elementos de cimentacin, y stos al terreno.
Los materiales empleados en la ejecucin de las estructuras de los edificios son
mayoritariamente el Hormign y el Acero, encontrando en el caso de obras de
rehabilitacin y algunas obras singulares ejemplos en los que se prescribe el uso de las
fbricas de tierra, piedra o ladrillo en la configuracin de muros de carga, madera en los
forjados, y en algunas obras de reparacin materiales polimricos como resinas y fibras de
carbono u otras.

Las fases de mayor impacto en el ciclo de vida de estos materiales son las de extraccin de
la materia prima, las transformaciones iniciales en fbrica, y la fase de transporte, ya que
son en general materiales muy pesados, o de mucho volumen.

3.1.3.- Instalaciones.

Las conducciones de agua han sido generalmente construidas con materiales cermicos, a
veces esmaltados, a veces simplemente tratados y limpiados con pintura a la cal, con
metales dctiles como el plomo o el cobre, o incluso con acero de fundicin.

En la actualidad las conducciones metlicas y las de fibrocemento se estn sustituyendo por

tuberas plsticas, que mejoran el trazado de las redes y la eliminacin de bacterias como la
legionella sin deteriorarse, empleando polietileno (PE), o polipropileno (PP) en redes de
abastecimiento y de saneamiento (sustituyendo a las de PVC).

En las instalaciones de electricidad se emplea cobre recubierto con polietileno o

polipropileno, en sustitucin de la baquelita (primer polmero sintetizado en 1907, a partir
del formaldehido y del fenol), o de piezas cermica empleadas en la antigedad.

Instalaciones sanitarias, debido a que debe satisfacer las necesidades bsicas del ser
humano, como son el agua potable para la preparacin de alimentos, el aseo personal y la
limpieza del hogar, eliminando desechos orgnicos, etc. Tambin la evacuacin de las aguas
servidas.

<
 3.2- Conclusiones.

3.1.1.- Materiales y sistemas constructivos recomendables.

Para la correcta construccin, y del edificio departamental, se utilizarn los materiales

recomendados en los reglamentos, los cuales mencionan el uso de cimentaciones de
concreto, plantilla de concreto simple y estructuras de concreto armado, as como blocks
para la parte de muros con sus respectivos aplanados.

Concreto simple

Concreto Armado Block

Y ya que nuestros materiales son de concreto, nuestro sistema constructivo ser el

establecido de Mampostera de Concreto.

Sistema Constructivo de Mampostera de Concreto.

La necesidad de contar con una gua clara sobre la manera correcta de construir e
inspeccionar mamposteras estructurales y no estructurales de concreto, dirigida a
ingenieros, arquitectos, tcnicos constructores, inspectores e interventores, llev a que un
grupo de prefabricado res de varias ciudades (Barranquilla, Bucaramanga, Cali, Cartagena.
Ccuta, Manizales, Medelln, Pereira, Santa Fe de Bogot y Santa Marta), acogieran la
invitacin que formulara el Instituto Colombiano de Productores de Cemento - ICPC, para
dedicar recursos acadmicos y econmicos a la produccin de un manual que supliera dicha
necesidad y que sirviera como material de formacin y de consulta.

Dado que la mampostera de concreto, como sistema constructivo, aporta no slo las
funciones portante y divisoria sino inmensas posibilidades y ventajas en los acabados, y que
sus materiales poseen caractersticas particulares que los diferencian de otros qu se utilizan
para elaborar otras mamposteras estructurales y no estructurales, es necesario que quien
vaya a manejarla tenga claridad, antes de iniciar el trabajo, sobre sus caractersticas y los
procesos que se deben seguir. Lo anterior es fundamental para que el resultado sea correcto
y se aprovechen las ventajas constructivas, econmicas y estticas de la mampostera de
concreto.

Lo anterior se menciona puesto que, dada la escasez de capacitacin sobre algunos

temas de la construccin, y la mayor velocidad exigida a la construccin de proyectos, es
frecuente que se incurra en imprecisiones o se omitan detalles y controles que, aunque no
ponen en peligro la estructura de mampostera de concreto, s demeritan su calidad y
generan perjuicios para el usuario. Esto ha sido causa, en muchas ocasiones, de prdida de
imagen del sistema; pero la realidad es que, con el debido estudio y cuidado, dichos
problemas se pueden evitar.

Este Manual brinda una visin general del proceso de construccin de mamposteras de
bloques o ladrillos de concreto, para que quienes lo emprenden tengan una gua sobre los
parmetros y procedimientos que se deben seguir. Para esto se han tomado los fundamentos
de la construccin de mamposteras de concreto y se han presentado adaptados a las,
caractersticas de los materiales y a los procesos constructivos que se han utilizado a lo
largo de ms de 40 aos de empleo del sistema en el pas. Lo anterior no implica que se
incurra en ligerezas o se contravengan dichos fundamentos.

3.1.2.- Instalaciones propuestas.

Los departamentos deben contar principal y obligatoriamente con las instalaciones bsicas,
tales como:

Servicio de Agua: Indispensable para el bienestar de salud

e higinico de la familia, cumple con los requisitos de
alimentacin, duchas, limpieza; ya sea corporal o de
vestimenta.
 Servicio de Luz: Usado para los muebles elctricos, ya
sean refrigeradores, tomas de corriente, televisores o el
mismo sistema de luz del edificio.

Servicio de Drenaje: Se utilizar para las aguas residuales

que se generen en los baos, tarja de cocina, o cualquier
otro residuo que vaya por alguna de las tuberas sanitarias.

Adems de Instalaciones especiales como:

Servicio Telefnico: Usado por los residentes del

departamento para mejorar su comunicacin hacia el
exterior, ste se podr utilizar de igual forma como
parlante de entrada, en caso de que el inquilino as lo
desee, esto para comprobar si hay alguien o no dentro del
departamento.

3.1.3.- Requisitos legales de reglamentacin a considerar.

Se tomarn en cuenta los siguientes artculos del Reglamento de Construccin del Estado
de Zacatecas, en el cual se especifican las mediciones y especificaciones de nuestro tipo de
proyecto.

Listado:

Artculo 14.- Para la aplicacin del Cdigo Urbano, sus autoridades competentes:

I. El Gobernador Constitucional del Estado;

II. La Secretara;

III. La Secretara de Finanzas del Estado;

IV. El Ayuntamiento;

I. Las medidas de los cajones de estacionamiento sern de 2.50 x 6.00 mts. Se podr permitir
hasta el 30% de los cajones para vehculos compactos, de 2.20 x 4.50 mts.

II. Se podr aceptar estacionamientos en cordn, en cuyo caso, el espacio de los cajones a
que se refiere la fraccin anterior ser de 2.50 x 6.50 mts. y 2.20 x 4.80 mts. Respectivamente.

III. Los estacionamientos pblicos y privados sealados en la fraccin I debern asignar un

cajn de cada 25 o fraccin a partir de 12, para uso exclusivo de personas discapacitadas,
ubicndolo lo ms cerca posible de la entrada a la edificacin. En estos casos, las medidas del
cajn sern de 3.50 x 6.00 mts.

IV. En los estacionamientos pblicos o privados de autoservicio, no se permitir la ubicacin de

cajones de forma que se obstruya la libre circulacin de vehculos; cuando no sean de
autoservicio, podr permitirse que los cajones se dispongan de tal manera que para sacar un
vehculo se mueva un mximo de dos.

ARTCULOS

ARTICULO 38.- Los estacionamientos tendrn reas de espera techadas para la entrega y
recepcin de vehculos a cada lado de los carriles, las que tendrn una longitud mnima de seis
metros y una anchura no menor de un metro veinte centmetros; con piso terminado elevado
quince centmetros sobre el de la superficie de circulacin de vehculos.

Estos requerimientos variarn de acuerdo con la frecuencia de llegada de vehculos, con la

ubicacin del inmueble y las condiciones particulares de su funcionamiento, por lo que se
ajustar a lo que establezca para cada caso el municipio.

ARTICULO 39.- Los estacionamientos pblicos debern tener una caseta de control anexa al
rea de espera para el pblico, situada a una distancia no menor de 4.50 mts. del alineamiento y
con una superficie mnima de un metro cuadrado.
ARTCULO 40.- Las construcciones para estacionamiento tendrn una altura libre mnima de
dos metros veinte centmetros.

Los estacionamientos debern contar con topes de 15 centmetros de peralte en todos los
cajones colindantes con muros, colocados a 1.20 mts. De stos.

ARTCULO 41.- En los estacionamientos debern existir protecciones adecuadas en rampas,

colindancias, fachadas y elementos estructurales con dispositivos capaces de resistir los
posibles impactos de los automviles.

Las columnas y muros que limiten pasillos de circulacin debern tener una banqueta de 15
cms. de altura y 30 cms. de anchura mnima con las esquinas redondeadas.

ARTCULO 42.- Las circulaciones para vehculos en estacionamientos pblicos debern estar
separadas de las de peatones.

Las rampas tendrn una pendiente mxima del 15 por ciento, anchura mnima de circulacin en
recta de 2.50 cms. y en curvas de 3.50 cms. El radio mnimo en curvas, medido al eje de la
rampa ser de 7.50 cms.

Estarn delimitadas por una guarnicin con altura de 15 cms. y una banqueta de proteccin con
anchura mnima de treinta centmetros en rectas y de cincuenta centmetros en curvas. En ste
ltimo caso, deber existir tambin un pretil de sesenta centmetros de altura, por lo menos.

ARTCULO 43.- Las circulaciones verticales para usuarios y para el personal de los
establecimientos pblicos estarn separados entre s, y las destinadas a los vehculos, debern
ubicarse en lugares independientes de la zona de recepcin y entrega de vehculos y cumplirn
con los dems requisitos que seale la aprobacin oficial de su construccin.

ARTCULO 44.- Los estacionamientos debern tener ventilacin natural por medio de vanos
con superficie mnima de un dcimo de la superficie de la planta correspondiente, o ventilacin
artificial adecuada para evitar la acumulacin de gases txicos, principalmente en las reas de
espera de vehculos.

CAPITULO II.- HABITABILIDAD

SECCIN PRIMERA: DIMENSIONES MNIMAS ACEPTABLES. 24

ARTICULO 46.- En los planos arquitectnicos de los proyectos sometidos a autorizacin,

deber indicarse con precisin el destino de cada pieza o local de modo que sea congruente con
su ubicacin, funcionamiento y dimensiones.
ARTCULO 47.- El dimensionamiento mnimo aceptable de los locales, reas y espacios ser
de acuerdo a la siguiente tabla:
 Marco Funcional.

4.1.- Programa de Necesidades / Programa Arquitectnico

Usuario Actividad que Lugar donde la rea donde la

realiza realiza realiza
Madre 1. Dormir Habitacin rea Privada.
2. Necesidades Bao rea Privada.
fisiolgicas.
3. Ducharse. Bao rea Privada.
4. Hacer de Cocina rea Privada /
comer. de servicio.
5. Comer. Comedor rea Social.
6. Reposar.
Sala rea Social.
7. Vestirse.
8. Lavar la ropa Habitacin rea Privada
Cuarto de rea de
Lavado Servicio.
Padre 1. Dormir Habitacin rea Privada.
2. Necesidades Bao rea Privada.
fisiolgicas.
3. Ducharse. Bao rea Privada.
4. Comer. Comedor rea Social.
5. Reposar.
Sala rea Social.
6. Vestirse.
Habitacin rea Privada.
Hijo 1. Dormir Habitacin rea Privada.
2. Necesidades Bao rea Privada.
fisiolgicas.
3. Ducharse. Bao rea Privada.
4. Comer. Comedor rea Social.
5. Reposar.
Sala rea Social.
6. Vestirse.
Habitacin rea Privada.
Hija 1. Dormir Habitacin rea Privada.
2. Necesidades Bao rea Privada.
fisiolgicas.
3. Ducharse. Bao rea Privada.
4. Comer. Comedor rea Social.
5. Reposar.
Sala rea Social.
6. Vestirse.
 Habitacin rea Privada.

4.3.- rbol de Sistemas de los espacios (Zonas).

Departame
nto

rea rea de rea

Social Servicio Privada

Comedor Bao Habitacin

Principal

Sala Cuarto de Habitacin

Lavado 1

Habitacin
Cocina
2

Cocina
4.4.- Patrones de diseo (Estudio de reas)

Medidas de una Habitacin

Medidas de una Sala Comedor

Medidas de un Bao Completo
 4.5,- Diagramas.

4.5.1.- De Funcionamiento.

Recamara
Recamara
Recamara principal

Bao Bao

Segunda planta.

A.
Entretenimiento

Cocina

Sala- Estancia Sanitario

Acceso
4.5.2.- De Relaciones.

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10

Simbologa de Relaciones:

Directa

Indirecta

Nula
4.5.3.- De Circulaciones y Flujo.

Recamara
Recamara
Recamara principal

Bao Bao

Segunda planta.

A.
Entretenimiento

Cocina

Sala- Estancia Sanitario

Acceso