CAMBIO DE ZONIFICACION DE USO DE SUELOS

1. INTRODUCCIN

Entendiendo el crecimiento urbano de la ciudad de Puno, deseando

contar no los servicios bsicos, para tal efecto requerimos caminar en el
sendero de la legalidad y cumplir con la obligaciones normativas en cuanto
a las habilitaciones urbanas.

La zona, la cual solicitamos el cambio de uso de suelo se denomina

ALTO HUAYNAPUCARA, que por informacin verbal de la gerencia de
Control Urbano de la Municipalidad Provincial de Puno y teniendo
conocimiento del Plan de Desarrollo Urbano de la ciudad de Puno 2008-
2012 se encuentra en una zona no Urbanizable, por estar fuera del casco
urbano y adems no contar con acceso y evacuacin del mismo.

En la actualidad sea incrementada el rea de expansin Urbana

generndose barrios denominados barrios urbanos marginales, quienes no
tienen una legalidad con respecto a las normativas vigentes (habilitacin
Urbana). Alto huaynapucara zona de propiedades Privadas suelos
destinado a pastoreo y reas agrcolas hoy es una zona habitable incluso
con construcciones nobles, por la necesidad de contar con una vivienda y
los servicios bsicos.

Segn el Decreto Supremo que aprueba el Reglamento de

Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano Sostenible, DECRETO
SUPREMO N 022-2016-VIVIENDA, Articulo 103 inciso 3, manifiesta que
por oficio se debe ejecutar cambios de zonificacin, por la Municipalidad
Provincial o Distrital en cuya jurisdiccin se encuentran ubicados los
predios; en este caso nos sujetamos al artculo 103 inciso 1, el cambio de la
zonificacin la solicitamos los Propietarios de los predios representados por
la Asociacin de Propietarios Alto Huaynapucara.

2. PROPIETARIOS

Los propietarios de los predios vienen de generacin en generacin

adquiriendo por herencia y algunos por compra y venta de sus propios
padres, actualmente los predios estn subdivididos en manzanas y lotes
con escrituras pblicas de compra y venta, impuesto predial actualizado
o pagado al 2017.
Padrn de propietarios:

NUME
IDENTIFICA NOMBRE
RO DE NOMBRE Y APELLIDOS DEL AREA
CION DE DEL LOTE/MZ
ORDE PROPIETARIO M2
PREDIO PREDIO
N
120.00
1 GRACIELA AYCAYA CHATA CASAPATA 0 L1-MZ6
120.00
2 NICOMEDES PACSI CUCHAPARI CASAPATA 0 L4-MZ6
120.00
3 LILIA AYCAYA CHIQUE CASAPATA 0 L5-MZ6
120.00
4 ANTONIO CURMILLUNI CONDORI CASAPATA 0 L6-MZ6
120.00
5 ANGEL LEONIDAS FLORES AQUINO CASAPATA 0 L7-MZ6
120.00
6 SILBERIO POMA CURMILLUNI CASAPATA 0 L8-MZ6
120.00
7 URIEL MAMANI CHATA CASAPATA 0 L9-MZ6
120.00
8 DIONICIO HUARCAYA COAPAZA CASAPATA 0 L10-MZ6
258.62
9 CESAR AGUSTO LUPACA LUPACA CASAPATA 0 L1-MZ2
240.00
10 HUGO MARON HUANACUNI CASAPATA 0 L2-MZ2
240.00
11 CELIA GRACIELA LUPACA LUPACA CASAPATA 0 L3-MZ2
240.00
12 CESILIO MARON VILCA CASAPATA 0 L4-MZ2
240.00
13 FELIPE LUPACA LUPACA CASAPATA 0 L5-MZ2
120.00
N-1
14 HAIDE ELIANA LUPACA LUPACA CASAPATA 0 L6-MZ2
215.70
15 FREDY MARON HUANACUNI CASAPATA 0 L7-MZ2
135.70
16 CATALINA ILASACA FLORES CASAPATA 0 L1-MZ3
120.00
17 BETTY OLINDA LUPACA LUPACA CASAPATA 0 L2 -MZ3
240.00
18 ORCAR JAIME HUARACHI MENDOZA CASAPATA 0 L5-MZ3
120.00
19 HILDA ILASACA FLORES CASAPATA 0 L10-MZ3
108.87 L10B
20 MARCELINA MAMANI PARI CASAPATA 0 -MZ3
120.00
21 GERMAN ANTONIO AYCAYA CHATA CASAPATA 0 L1-MZ5
120.00
22 CESAR EDILBERTO QUISPE CHATA CASAPATA 0 L2-MZ5
120.00
23 NELLY NEPTALIA CCALLI CONTRERAS CASAPATA 0 L3-MZ5
120.00
24 EULALIA AYCAYA CHATA CASAPATA 0 L4- MZ5
120.00
25 LUCIA AYCAYA CHA CASAPATA 0 L5- MZ5
176.63
26 JUANA CUACALLO DE HUARCAYA CASAPATA 0 L1-MZ4
144.17
27 GERMAN ANTONIO AYCAYA CHATA CASAPATA 0 L2-MZ4

N-2 CRUZ PATA 1925.6

28 MARTINA RAMOS TICONA CCASA 90

N-3 3914.9
29 GERVACIO FLORES CONDORI CRUZ PATA 60
N-4 701.12
30 HERMINIA RAMOS TICONA CRUZ PATA 0
CRUZ PATA
BLANCO
N-5
TIRANA 1490.0
31 VICTORIA CUSI QUISPE CCASA 00
CALVARIO 195.30
32 SOLEDA CRUZ ASQUI PATA 0 L1,2-MZA
CALVARIO 121.63
33 NILDA TEVES ASQUI PATA 0 L3-MZA
CALVARIO 130.22
34 MARLENY YANA SUCASACA PATA 0 L4-MZA
N-6
CALVARIO 131.82
35 SILVIA GIANINA ZAPATA MAMANI PATA 0 L5-MZA
CALVARIO 131..8
36 JULIA MUSAJA CALJARU PATA 2 L6-MZA
CALVARIO 119.03
37 MARILUZ YAMPASI PINTO PATA 0 L11-MZB
128.00
38 VICTOR SAGUA MULLUNI CRUZPATA 0 L6-MZA
134.81
39 VICTOR SAGUA MULLUNI CRUZPATA 0 L10-MZB
120.00
40 ANGEL AMADOR SAHUA ANCHAPURI CRUZPATA 0 L7-MZA
126.69
41 ALBERTO CHOQUEGONSA QUISPE CRUZPATA 0 L11-MZB
120.00
N-7
42 ELENA PONCE CONDORI CRUZPATA 0 L2-MZA
120.00
43 JOSE RAMOS APAZA CRUZPATA 0 L3-MZA
120.00
44 EVER RAMOS APAZA CRUZPATA 0 L4-MZA
134.81
45 VIICTOR CUTIPA INCACUA CRUZPATA 0 L9-MZA
120.00
46 VIOLETA ARUANCA CCAMA CRUZPATA 0 L8-MZA
KURICURINI 107.85
47 RAUL RAMOS CCAMA PATA 0 L1 -MZA
KURICURINI
48 FIDEL QUISPE LAQUIHUANCO PATA

N-8 KURICURINI 176.00

49 FREDY NESTOR CATACHURA CHINO PATA 0 L5 -MZA
KURICURINI
50 INEZ RAMOS LOMA PATA L2y3 MZA
KURICURINI
51 LIVIA CONDORI DE HUANCA PATA
PUNANAHI
UI
KORIRORIN 114.94
52 NANCY BRIGIDA HUALPA CONDORI I PATA 0 L2-MZB
PUNANAHI
UI
KORIRORIN 145.49
53 JUAN ALIPIO HUALPA MAMANI I PATA 0 L2-MZC
N-9
PUNANAHI
UI
KORIRORIN 114.94
54 FRANCISCO ALANOCA PARI I PATA 0 L3-MZB
PUNANAHI
UI
KORIRORIN 753.89 SUB L1-
55 ESMERY GREIS MAMANI QUISPE I PATA 0 MZA
CRUZ PATA
BLANCO 338.00
N-10 LOURDES VILLALTA RAMOS
TIRANA 0
56 CCASA
N-11 57 RAUL ALFONSIN OLGUIN VELASQUEZ CHIJOA 160.00 L1-MZA
PATA 0
 CHIJOA 162.88
58 DORA BACA CHAMBILLA PATA 0 L2- MZA
CHIJOA 160.00
59 ADELA PINTO DE CHARA PATA 0 L2-MZA
CHIJOA 320.00
60 MAXIMA PINTO RODRIGUEZ PATA 0 L4y5 MZA
CHIJOA 163.90
61 DAVALO CHAMBILLA JILAJA PATA 0 L7-MZA
CHIJOA 260.00
62 NORMA ALICIA MAMANI CHINO PATA 0 L9- MZB
DOMINGA CALIZAYA QUISPE VIUDA CHIJOA 320.00 L1 y10-
63 DE CHOQUE PATA 0 MZB
CHIJOA 320.00 L11y12-
64 CELSO ANAHUA ANAHUA PATA 0 MZB
CHIJOA 160.00
65 CORNELIO MAMANI LARICO PATA 0 L2- MZB
CHIJOA 160.00
66 DORA OFELIA MAMANI JUCHANI PATA 0 L6-MZ
CHIJOA 320.00
67 EUSEBIO VISCARRA MAMANI PATA 0 L13 - MZB
CHIJOA 160.00
68 PRUDENCIO QUISPE RAMOS PATA 0 L15 MZB
CHIJOA 160.00
69 EVELINA SERRANO MIRANDA PATA 0 L5-MZB
CHIJOA 160.00
70 JOSE LUIZ QUISPE LARICANO PATA 0 L3-MZB
CHIJOA 160.00
71 SONIA QUISPE LARICANO PATA 0 L14-MZB

N-12
997.50 PREDIO
72 ALEJANDRO TICONA NAYRA CRUZ PATA 0 RURAL
PUNANAHU 252.00
73 DORA FLORA MARCA MARCA I PATA 0 L2 - B

N-13 PUNANAHU 102.00 PREDIO

74 JUAN CARLOS CHAMBILLA MAMANI E PATA 0 RURAL
PUNANAHU 153.00 PREDIO
75 YOVANA BLAS MAMANI I PATA 0 RURAL

N-14 ILARIA LLANOS RAMOS

76

N-15
KORIRORIN 805.05 PREDIO
77 JOHONY MACHA RAMOS I PATA 0 RURAL
3016.6
N-16
78 SANTUARIO DE CRUZ PATA 90
 3. OBJETIVO

Es objetivo de la presente la Modificacin o Cambio de

Zonificacin de uso de suelo de no urbanizable a Urbanizable.
La consolidacin de las edificaciones proyectadas con respecto a
las autorizaciones respectivas.
Conseguir la habilitacin Urbana.

4. UBICACIN

a. Direccin : Alto huaynapucara,

b. Urbanizacin : Asociacin de Propietarios Alto Huaynapucara
c. Distrito : Puno
d. Provincia : Puno
e. Regin : Puno

ALTO
HUAYNAPUCARA
5. LEVANTAMIENTO TOPOGRFICO

Datos Cartogrficos

Base cartogrfica : 32V-II-NE

Datum Horizontal : WGS 84
Zona : 19
Fecha : Abril del 2017

6. REA Y PERMETRO

El rea a es 31975.04 m2
rea en hectreas 3.197 has
Permetros 1764.43 ml

7. COLINDANCIAS

Por el Norte, con barrio chejoa y propiedes privadas.

Por el sur, con sectro punanahue

Por el este, Exfundo fundo salcedo, lote A gorbiernao regional

Por el Oeste, Barrio huaynapucara

8. DESCRIPCIN DEL TERRENO

a. Topografa.

El levantamiento topogrfico se ejecuta en base a un punto

georeferenciado con GPS diferencial, cuyo punto esta
monumentado con cemento y estaca de fierro.

Su relieve es un poco accidentada con pendientes de 3% a 15%,

esto se muestra en las curvas de nivel, su cota 3940 mts snm
promedio se concidera como zona de ladera.

b. Accesos y vas

Acceso Carrozable

TRAMO DISTANCIA TIEMPO TIPO DE VA FRECUENCIA

Los andes,
carretera a Trocha
1000 mts 10 Diario
Moquegua Alto Carrozable
Huaynapucra

Acceso Peatonal.

TRAMO DISTANCIA TIEMPO TIPO DE VA FRECUENCIA

Regin de
educacin Camino
400 mts 15 Diario
Alto peatonal
huaynapucara

9. ANTERIOR A LA PROPUESTA

Terreno destinado al pastoreo de ganado y pequeas reas agrcolas, en

la topografa se observa solo caminos de herradura que comunican con
las areas urbanas de salcedo y chanuchanu.
Actualmente los predios estn subdividido en lotes contiguos, estos
consolidados en manzanas, cuentan tambin con aporte de educacin,
recreacin y otros usos.
10. PROPUESTA ACTUAL
11. SFSF