HOTRRE nr.

907 din 29 noiembrie 2016 (*actualizat*)

privind etapele de elaborare i coninutul-cadru al documentaiilor tehnico-economice aferente
obiectivelor/proiectelor de investiii finanate din fonduri publice(actualizat pn la data de 27
februarie 2017*)

n temeiul art. 108 din Constituia Romniei, republicat, i al art. I din Ordonana de urgen a
Guvernului nr. 80/2016 pentru stabilirea unor msuri n domeniul administraiei publice centrale,
pentru prorogarea termenului prevzut la art. 136 din Legea nr. 304/2004 privind organizarea
judiciar i pentru modificarea i completarea unor acte normative,Guvernul Romniei adopt
prezenta hotrre.
Capitolul I Dispoziii generale
Articolul 1(1) Prezenta hotrre reglementeaz etapele de elaborare i coninutul-cadru al
documentaiilor tehnico-economice pentru realizarea obiectivelor/proiectelor noi de investiii n
domeniul construciilor, a lucrrilor de intervenii la construcii existente i a altor lucrri de
investiii, denumite n continuare obiective de investiii, ale cror cheltuieli, destinate realizrii de
active fixe de natura domeniului public i/sau privat al statului/unitii administrativ-teritoriale ori de
natura domeniului privat al persoanelor fizice i/sau juridice, se finaneaz total sau parial din
fonduri publice, respectiv din bugetele prevzute la art. 1 alin. (2) din Legea nr. 500/2002 privind
finanele publice, cu modificrile i completrile ulterioare, i la art. 1 alin. (2) din Legea nr.
273/2006 privind finanele publice locale, cu modificrile i completrile ulterioare.
(2) Documentaiile prevzute la alin. (1) se elaboreaz, pe etape, astfel:
a) n etapa I:(i) nota conceptual;(ii) tema de proiectare;
b) n etapa a II-a:(i) studiul de prefezabilitate, dup caz;(ii) studiul de fezabilitate sau documentaia
de avizare a lucrrilor de intervenii, dup caz;
c) n etapa a III-a:(i) proiect pentru autorizarea/desfiinarea executrii lucrrilor;
d) n etapa a IV-a:(i) proiectul tehnic de execuie.
Articolul 2n sensul prezentei hotrri, termenii i expresiile de mai jos au urmtoarele semnificaii:
a) obiectiv/proiect de investiii - rezultatul scontat la investirea de capital pe timp limitat, ca urmare a
realizrii unuia sau mai multor obiecte de investiii, situate pe un amplasament distinct delimitat, care
asigur satisfacerea cerinelor formulate de beneficiarul investiiei i de investitor; n sintagma
"obiectiv de investiii" se cuprinde, dup caz, obiectivul nou de investiii, obiectivul mixt de investiii
sau intervenie la construcie existent;
b) obiect de investiii - parte a obiectivului de investiii, cu funcionalitate distinct n cadrul
ansamblului acestuia, care const n lucrri de construcii pentru realizarea unor obiecte noi de
investiii sau n lucrri de intervenii la construcii existente;
c) obiectiv/proiect mixt de investiii - obiectiv de investiii care cuprinde lucrri de construcii pentru
realizarea unuia/mai multor obiecte noi de investiii, precum i lucrri de intervenii asupra uneia/mai
multor construcii existente;
d) obiectiv/proiect major de investiii - obiectiv de investiii a crui valoare total estimat depete
echivalentul a 75 milioane euro n cazul investiiilor pentru promovarea sistemelor de transport
durabile i eliminarea blocajelor din cadrul infrastructurii reelelor majore sau echivalentul a 50
milioane euro n cazul investiiilor promovate n alte domenii;
e) intervenie la construcie existent - rezultatul scontat obinut ca urmare a realizrii de lucrri de
intervenii asupra uneia/mai multor construcii existente, inclusiv instalaiile aferente, astfel cum sunt
prevzute n Legea nr. 10/1995 privind calitatea n construcii, republicat, efectuate n scopul
asigurrii, meninerii i/sau mbuntirii cerinelor fundamentale aplicabile construciilor, potrivit
destinaiei acestora;
f) investiie public - totalitatea cheltuielilor din fonduri publice, iniiale sau ulterioare, destinate
realizrii de active fixe de natura domeniului public i/sau privat al statului/unitii administrativ-
teritoriale, inclusiv nlocuirea activelor fixe uzate, precum i cheltuielile ocazionate de nlocuirea
acestora, care se finaneaz total sau parial din fondurile publice prevzute la art. 1; se consider
investiie public i totalitatea cheltuielilor de investiii, iniiale sau ulterioare, destinate realizrii de
active fixe de natura proprietii private a persoanelor fizice i/sau juridice, inclusiv nlocuirea
activelor fixe uzate, precum i cheltuielile ocazionate de nlocuirea acestora, care se finaneaz total
sau parial din fondurile publice prevzute la art. 1;
g) investitor - entitate public, persoan juridic sau fizic, ce efectueaz cheltuieli de investiii care
se finaneaz total sau parial din fondurile publice prevzute la art. 1, avnd drept rezultat realizarea
de obiective/proiecte de investiii;
h) beneficiar al investiiei - entitate public, persoan juridic sau fizic, ce are un drept de execuie a
lucrrilor de construcii potrivit prevederilor Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii
lucrrilor de construcii, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare;
i) construcie - cldire, lucrare de geniu civil sau lucrare special de construcii, respectiv orice
lucrare de inginerie civil, a crei realizare const n orice structur fixat n sau pe pmnt,
conceput i executat pentru ndeplinirea ori meninerea unor funcii tehnice, economice, sociale sau
ecologice, indiferent de specificul, importana, categoria i clasa de importan, inclusiv utilajele,
echipamentele i instalaiile tehnologice i funcionale aferente;
j) construcie existent - construcie pentru care a fost admis recepia la terminarea lucrrilor sau
construcie care a fost nscris n cartea funciar;
k) construcie nefinalizat - construcie n diferite stadii de execuie pentru care a fost sistat execuia
lucrrilor i neefectuat recepia la terminarea lucrrilor i a crei finalizare implic un rest de
executat, fizic i valoric;
l) soluie tehnic - parte a scenariului/opiunii tehnico-economic(e) din studiul de fezabilitate,
respectiv din documentaia de avizare a lucrrilor de intervenie, cuprinznd descrierea, din punct de
vedere tehnic, constructiv, tehnologic i funcional-arhitectural, a principalelor lucrri pentru
investiia de baz, corelat cu nivelul tehnic, calitativ i de performan ce rezult din indicatorii
tehnico-economici propui;
m) durata de execuie a obiectivului de investiii - perioada, exprimat n luni, cuprins ntre data
stabilit de investitor pentru nceperea lucrrilor de execuie i comunicat executantului i data
ncheierii procesului-verbal privind admiterea recepiei la terminarea lucrrilor;
n) durata de realizare a obiectivului de investiii - perioada cuprins ntre data aprobrii indicatorilor
tehnico-economici ai investiiei i data procesului-verbal privind admiterea recepiei finale;
o) durata de implementare a obiectivului de investiii - perioada exprimat n luni cuprins ntre data
aprobrii notei conceptuale i data ncheierii procesului-verbal privind admiterea recepiei finale.
 Capitolul II Nota conceptual i tema de proiectare
Articolul 3(1) Nota conceptual este documentaia ntocmit de beneficiarul investiiei n scopul
justificrii necesitii i oportunitii realizrii unui obiectiv de investiii, finanat total sau parial din
fonduri publice.
(2) Prin nota conceptual se evideniaz datele preliminare necesare implementrii obiectivului de
investiii propus i se prezint informaii cu privire la estimarea suportabilitii investiiei publice.
(3) Coninutul-cadru al notei conceptuale este prevzut n anexa nr. 1.
Articolul 4(1) Tema de proiectare exprim inteniile investiionale i nevoile funcionale ale
beneficiarului investiiei, evideniate n nota conceptual, determinnd concepia de realizare a
obiectivului de investiii, n funcie de condiionrile tehnice, urbanistice generale ale
amplasamentului, de protecie a mediului natural i a patrimoniului cultural sau alte condiionri
specifice obiectivului de investiii.
(2) Tema de proiectare se elaboreaz de ctre beneficiarul investiiei sau, dup caz, de ctre
proiectani/consultani care presteaz servicii de proiectare/consultan n domeniu i se aprob de
ctre beneficiar.
(3) Coninutul temei de proiectare este prevzut n anexa nr. 2 i se adapteaz de ctre beneficiar, n
funcie de specificul/categoria i clasa de importan, precum i de complexitatea obiectivului de
investiii propus.
Capitolul III Documentaiile tehnico-economice aferente obiectivelor de investiii finanate din
fonduri publice
Seciunea 1 Prevederi comune
Articolul 5(1) Documentaiile tehnico-economice se elaboreaz pe faze de proiectare, astfel:
a) n cazul obiectivelor noi de investiii:
(i) studiu de prefezabilitate, dup caz;
(ii) studiu de fezabilitate;
(iii) proiect pentru autorizarea/desfiinarea executrii lucrrilor;
(iv) proiect tehnic de execuie;
b) n cazul interveniilor la construcii existente:
(i) documentaie de avizare a lucrrilor de intervenii;
(ii) proiect pentru autorizarea/desfiinarea executrii lucrrilor;
(iii) proiect tehnic de execuie;
c) n cazul obiectivelor mixte de investiii:
(i) studiu de prefezabilitate, dup caz;
(ii) studiu de fezabilitate, completat cu elementele specifice din documentaia de avizare a lucrrilor
de intervenii;
(iii) proiect pentru autorizarea/desfiinarea executrii lucrrilor;
(iv) proiect tehnic de execuie.
(2) Elaborarea studiului de prefezabilitate, dup caz, a studiului de fezabilitate ori a documentaiei de
avizare a lucrrilor de intervenii este condiionat de aprobarea prealabil de ctre beneficiarul
investiiei a notei conceptuale i a temei de proiectare, prevzute la art. 3 i 4.
(3) Documentaiile tehnico-economice prevzute la alin. (1) se elaboreaz de ctre operatori
economici sau persoane fizice autorizate care presteaz servicii de proiectare n domeniu.
(4) Elaborarea proiectului tehnic de execuie este condiionat de aprobarea prealabil a indicatorilor
tehnico-economici i emiterea autorizaiei de construire/desfiinare a executrii lucrrilor.
Seciunea a 2-a Studiul de prefezabilitate
Articolul 6(1) Studiul de prefezabilitate este documentaia prin care, fr a se limita la datele i
informaiile cuprinse n nota conceptual i n tema de proiectare, se analizeaz, preliminar,
necesitatea i oportunitatea realizrii obiectivului de investiii, se identific scenarii/opiuni tehnico-
economice posibile i se selecteaz un numr limitat de scenarii/opiuni fezabile pentru realizarea
obiectivului de investiii.
(2) Studiul de prefezabilitate se elaboreaz pentru obiective/proiecte majore de investiii, cu excepia
cazurilor n care necesitatea i oportunitatea realizrii acestor obiective de investiii au fost
fundamentate n cadrul unor strategii, unor master planuri, unui plan de amenajare a teritoriului ori n
cadrul unor planuri similare n vigoare, aprobate prin acte normative.
(3) Studiul de prefezabilitate se aprob de ctre ordonatorul principal de credite, n cazul
administraiei publice centrale, respectiv de ctre autoritile deliberative, n cazul programelor de
investiii publice locale.
(4) Coninutul-cadru al studiului de prefezabilitate este prevzut n anexa nr. 3
.Seciunea a 3-a Studiul de fezabilitate
Articolul 7(1) Studiul de fezabilitate este documentaia tehnico-economic prin care proiectantul,
fr a se limita la datele i informaiile cuprinse n nota conceptual i n tema de proiectare i, dup
caz, n studiul de prefezabilitate, analizeaz, fundamenteaz i propune minimum dou
scenarii/opiuni tehnico-economice diferite, recomandnd, justificat i documentat,
scenariul/opiunea tehnico-economic() optim() pentru realizarea obiectivului de investiii.
(2) Scenariul/Opiunea tehnico-economic() optim(), recomandat() potrivit alin. (1), cuprinde:
a) soluia tehnic;
b) principalii indicatori tehnico-economici afereni obiectivului de investiii;
c) certificatul de urbanism, avizele conforme pentru asigurarea utilitilor, precum i avize, acorduri
i studii specifice, dup caz, n funcie de specificul obiectivului de investiii;
d) strategia de implementare, exploatare/operare i de ntreinere a investiiei
(3) n cazul obiectivelor de investiii a cror funcionare implic procese tehnologice specifice,
componenta tehnologic a soluiei tehnice poate fi definitivat ori adaptat tehnologiilor adecvate
aplicabile pentru realizarea obiectivului de investiii, la faza de proiectare - proiect tehnic de
execuie, n condiiile art. 12 alin. (1).
(4) Indicatorii tehnico-economici prevzui la alin. (2) lit. b) cuprind:
a) indicatori maximali, respectiv valoarea total a obiectului de investiii, exprimat n lei, cu TVA i,
respectiv, fr TVA, din care construcii-montaj (C+M) n conformitate cu devizul general;
b) indicatori minimali, respectiv indicatori de performan - elemente fizice/capaciti fizice care s
indice atingerea intei obiectivului de investiii - i, dup caz, calitativi, n conformitate cu
standardele, normativele i reglementrile tehnice n vigoare;
c) indicatori financiari, socioeconomici, de impact, de rezultat/operare, stabilii n funcie de
specificul i inta fiecrui obiectiv de investiii;
d) durata estimat de execuie a obiectivului de investiii, exprimat n luni.
(5) Pentru indicatorii tehnico-economici prevzui la alin. (4) lit. c), proiectantul indic, n cadrul
studiului de fezabilitate, valorile admisibile i intervalele n care se pot ncadra acestea, n funcie de
specificul obiectivului de investiii i n conformitate cu normele i reglementrile tehnice n vigoare.
(6) n situaia n care, dup aprobarea indicatorilor tehnico-economici, apar schimbri care determin
modificarea n plus a valorilor maximale i/sau modificarea n minus a valorilor minimale ale
indicatorilor tehnico-economici aprobai ori depirea intervalelor prevzute la alin. (5), sunt
necesare refacerea corespunztoare a documentaiei tehnico-economice aprobate i reluarea
procedurii de aprobare a noilor indicatori, cu excepia situaiilor de actualizare a acestora prevzute
n Legea nr. 500/2002, cu modificrile i completrile ulterioare.
(7) Studiul de fezabilitate se aprob potrivit competenelor stabilite prin Legea nr. 500/2002, cu
modificrile i completrile ulterioare, i Legea nr. 273/2006, cu modificrile i completrile
ulterioare.
(8) Coninutul-cadru al studiului de fezabilitate este prevzut n anexa nr. 4.
Articolul 8(1) n cazul obiectivului mixt de investiii, studiul de fezabilitate se elaboreaz cu
respectarea coninutului-cadru prevzut n anexa nr. 4, completat cu elementele specifice din
coninutul-cadru al documentaiei de avizare a lucrrilor de intervenii prevzut n anexa nr. 5.(2)
Elementele specifice prevzute la alin. (1) cuprind soluiile tehnice i msurile din expertiza tehnic
la construcia/construciile existent/existente i, dup caz, ale auditului energetic la cldirea/cldirile
existent/existente, precum i ale studiilor, auditurilor ori analizelor relevante realizate.
Seciunea a 4-a Documentaia de avizare a lucrrilor de intervenii
Articolul 9(1) Documentaia de avizare a lucrrilor de intervenii este documentaia tehnico-
economic, similar studiului de fezabilitate, elaborat pe baza expertizei tehnice a
construciei/construciilor existente i, dup caz, a studiilor, auditurilor ori analizelor de specialitate
n raport cu specificul investiiei.
(2) Scenariul/Opiunea tehnico-economic() optim() recomandat() cuprinde datele i informaiile
prevzute la art. 7 alin. (2).
(3) n cazul obiectivelor a cror funcionare implic procese tehnologice specifice, componenta
tehnologic a soluiei tehnice poate fi definitivat ori adaptat tehnologiilor adecvate aplicabile
pentru realizarea investiiei, la faza de proiectare - proiect tehnic de execuie, n condiiile art. 12 alin.
(1).
(4) Documentaia de avizare a lucrrilor de intervenii se aprob potrivit competenelor stabilite
prin Legea nr. 500/2002, cu modificrile i completrile ulterioare, i prin Legea nr. 273/2006, cu
modificrile i completrile ulterioare.
(5) Coninutul-cadru al documentaiei de avizare a lucrrilor de intervenii este prevzut n anexa nr.
5.
 Seciunea a 5-a Devizul general i devizul pe obiect
Articolul 10(1) Devizul general este partea component a studiului de fezabilitate sau a
documentaiei de avizare a lucrrilor de intervenii, prin care se stabilete valoarea total estimativ,
exprimat n lei, a cheltuielilor necesare realizrii unui obiectiv de investiii.
(2) Devizul general se structureaz pe capitole i subcapitole de cheltuieli. n cadrul fiecrui
capitol/subcapitol de cheltuieli se nscriu cheltuielile estimate aferente realizrii obiectului/obiectelor
de investiie din cadrul obiectivului de investiii.
(3) Devizul pe obiect stabilete valoarea estimativ a obiectului din cadrul obiectivului de investiii i
se obine prin nsumarea valorilor categoriilor de lucrri ce compun obiectul.
(4) Devizul general ntocmit la faza de proiectare studiu de fezabilitate n cazul obiectivului nou/mixt
de investiii i, respectiv, la faza documentaie de avizare a lucrrilor de intervenii n cazul
interveniei la construcie existent se actualizeaz prin grija beneficiarului investiiei/investitorului,
ori de cte ori este necesar, dar n mod obligatoriu n urmtoarele situaii:
a) la data supunerii spre aprobare a studiului de fezabilitate/documentaiei de avizare a lucrrilor de
intervenii;
b) la data solicitrii autorizaiei de construire;
c) dup finalizarea procedurilor de achiziie public, rezultnd valoarea de finanare a obiectivului de
investiii;
d) la data ntocmirii sau modificrii de ctre ordonatorul principal de credite, potrivit legii, a listei
obiectivelor de investiii, anex la bugetul de stat sau la bugetul local.
(5) Pe parcursul execuiei obiectivului de investiii, devizul general se poate revizui prin grija
beneficiarului investiiei/investitorului, prin compensarea cheltuielilor ntre capitolele/subcapitolele
de cheltuieli care intr n componena lucrrilor de construcii-montaj din devizul general, cu
ncadrarea n valoarea total de finanare.
(6) Prin excepie de la prevederile art. 7 alin. (6), n situaia n care punerea n aplicare a unor noi
prevederi legale fiscale influeneaz valoarea investiiei, aceasta se reface prin grija i pe rspunderea
beneficiarului investiiei/investitorului, fr a fi necesar reluarea procedurii de aprobare a noii valori
rezultate.
(7) Metodologia de elaborare a devizului general i a devizului pe obiect este prevzut n anexa nr.
6.
(8) Devizul general i devizul pe obiect se elaboreaz cu respectarea coninuturilor-cadru prevzute
n anexa nr. 7 i, respectiv, n anexa nr. 8.
Seciunea a 6-a Proiectul pentru autorizarea/desfiinarea executrii lucrrilor i proiectul
tehnic de execuie
Articolul 11(1) Proiectul pentru autorizarea/desfiinarea executrii lucrrilor este parte a
documentaiei pentru emiterea autorizaiei de construire/desfiinare, reglementat prin Legea nr.
50/1991, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare.
(2) Coninutul-cadru al proiectului pentru autorizarea executrii lucrrilor de construire, coninutul-
cadru al proiectului pentru autorizarea executrii lucrrilor de desfiinare, precum i coninutul-cadru
al proiectului de organizare a execuiei lucrrilor sunt cele prevzute n anexa nr. 9 i se adapteaz de
ctre operatorii economici care presteaz servicii de proiectare n domeniu, n conformitate cu
specificul investiiei.
Articolul 12(1) Proiectul tehnic de execuie constituie documentaia prin care proiectantul dezvolt,
detaliaz i, dup caz, optimizeaz, prin propuneri tehnice, scenariul/opiunea aprobat() n cadrul
studiului de fezabilitate/documentaiei de avizare a lucrrilor de intervenii; componenta tehnologic
a soluiei tehnice poate fi definitivat ori adaptat tehnologiilor adecvate aplicabile pentru realizarea
obiectivului de investiii, la faza de proiectare - proiect tehnic de execuie, n condiiile respectrii
indicatorilor tehnico-economici aprobai i a autorizaiei de construire/desfiinare.
(2) Proiectul tehnic de execuie conine pri scrise i pri desenate, necesare pentru execuia
obiectivului de investiii.
(3) Prile scrise cuprind date generale privind investiia, descrierea general a lucrrilor, memorii
tehnice pe specialiti, caiete de sarcini, liste cu cantitile de lucrri, graficul general de realizare a
investiiei.
(4) Prile desenate cuprind plane de ansamblu, precum i plane aferente specialitilor: plane de
arhitectur, de structur, de instalaii, de utilaje i echipamente tehnologice, inclusiv plane de dotri.
(5) Detaliile de execuie se elaboreaz, de regul, odat cu proiectul tehnic de execuie, constituind
parte integrant a acestuia, i expliciteaz soluiile de alctuire, asamblare, executare, montare i alte
asemenea operaiuni privind pri/elemente de construcie ori de instalaii aferente acesteia i care
indic dimensiuni, materiale, tehnologii de execuie, precum i legturi ntre elementele constructive
structurale/ nestructurale ale obiectivului de investiii.
(6) Prin excepie de la prevederile alin. (5), anumite detalii de execuie se pot elabora/definitiva, n
funcie de complexitatea proiectului i de natura lucrrilor de intervenii, precum i n cazul
obiectivelor de investiii a cror funcionare implic procese tehnologice specifice, pe parcursul
execuiei lucrrilor la obiectivul de investiie.
(7) Proiectul tehnic de execuie, inclusiv detaliile de execuie se verific de ctre specialiti
verificatori de proiecte atestai pe domenii/subdomenii de construcii i specialiti pentru instalaii,
n scopul verificrii ndeplinirii cerinelor fundamentale aplicabile construciilor, pentru protejarea
vieii oamenilor, a bunurilor acestora, a societii i a mediului i pentru asigurarea sntii i
siguranei persoanelor implicate, pe ntregul ciclu de via a construciilor.
(8) Coninutul-cadru al proiectului tehnic de execuie este cel prevzut n anexa nr. 10 i se adapteaz
de ctre operatorii economici care presteaz servicii de proiectare n domeniu, n conformitate cu
specificul investiiei.
Capitolul IV Dispoziii tranzitorii i finale
Articolul 13Etapele de elaborare a documentaiilor tehnico-economice aferente
obiectivelor/proiectelor de investiii finanate din fonduri publice sunt prevzute n anexa nr. 11.
Articolul 14(1) Pentru executarea lucrrilor n prim urgen, pentru care autorizaia de
construire/desfiinare se emite imediat n condiiile Legii nr. 50/1991, republicat, cu modificrile i
completrile ulterioare, documentaia tehnico-economic prevzut la art. 5 alin. (1) lit. b) se
elaboreaz i se aprob pn la recepia la terminarea lucrrilor de intervenii n prim urgen, dar nu
mai trziu de 6 luni de la deschiderea finanrii i nceperea execuiei lucrrilor.
(2) Prin excepie de la prevederile art. 4, n cazul lucrrilor n prim urgen prevzute la alin. (1),
raportul de expertiz tehnic, ntocmit de ctre expert tehnic atestat, cu respectarea reglementrilor
tehnice n vigoare aplicabile, constituie tem de proiectare. La elaborarea raportului de expertiz
tehnic se iau n considerare datele i informaiile din procesul-verbal de constatare a pierderilor
provocate de fenomene meteorologice periculoase i de ali factori vtmtori, ntocmit conform
prevederilor legale n vigoare.
(3) Pentru executarea lucrrilor n prim urgen, proiectantul dezvolt soluia tehnic recomandat
prin raportul de expertiz tehnic prevzut la alin. (2).
(4) Pentru lucrrile de intervenie efectuate pentru nlturarea efectelor produse de aciuni accidentale
i calamiti naturale, cuprinse la art. 38^1 alin. (2) lit. d) din Legea nr. 500/2002, cu modificrile i
completrile ulterioare, pn la aprobarea documentaiei de avizare, se aprob deschiderea finanrii
i nceperea execuiei lucrrilor pe baz de liste de lucrri estimate cantitativ i valoric.
(5) Pentru lucrrile executate prevzute la alin. (4), decontarea se va face pe baza situaiilor de lucrri
nsuite de beneficiar.
Articolul 15(1) Prezenta hotrre nu se aplic obiectivelor/ proiectelor de investiii:a) ale cror
lucrri sunt n curs de execuie la data intrrii n vigoare a prezentei hotrri;
----------Lit. a) a alin. (1) al art. 15 a fost modificat de pct. 1 al art. unic din HOTRREA nr. 79
din 27 februarie 2017, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 147 din 27 februarie 2017.
b) pentru ale cror proiecte tehnice/studii de fezabilitate/ documentaii de avizare a lucrrilor de
intervenii au fost iniiate procedurile de achiziie public pn la data intrrii n vigoare a prezentei
hotrri, prin transmiterea spre publicare a anunului de participare/emiterea invitaiei de participare,
respectiv ale cror proiecte tehnice/studii de fezabilitate/documentaii de avizare a lucrrilor de
intervenii au fost recepionate de investitor/beneficiar ori au fost depuse spre aprobare/avizare;
----------Lit. b) a alin. (1) al art. 15 a fost modificat de pct. 1 al art. unic din HOTRREA nr. 79
din 27 februarie 2017, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 147 din 27 februarie 2017.
c) pentru care a fost aprobat finanarea;
d) ale cror proiecte tehnice/studii de fezabilitate/ documentaii de avizare a lucrrilor de intervenii
necesit actualizare, n conformitate cu actele normative n vigoare, dac au fost elaborate i
recepionate de investitor/beneficiar pn la data intrrii n vigoare a prezentei hotrri, ori sunt
depuse spre reaprobare/reavizare.
----------Lit. d) a alin. (1) al art. 15 a fost introdus de pct. 2 al art. unic din HOTRREA nr. 79 din
27 februarie 2017, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 147 din 27 februarie 2017.(2) Cazurilor
prevzute la alin. (1) li se aplic legislaia referitoare la elaborarea documentaiei tehnico-economice
aferente investiiilor publice, precum i la elaborarea devizului general pentru obiective de investiii
i lucrri de intervenii, n vigoare la data la care au intervenit situaiile respective.
----------Alin. (2) al art. 15 a fost introdus de pct. 3 al art. unic din HOTRREA nr. 79 din 27
februarie 2017, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 147 din 27 februarie 2017.
Articolul 16Pentru aplicarea unitar a prevederilor prezentei hotrri, Ministerul Dezvoltrii
Regionale i Administraiei Publice, cu consultarea autoritilor publice centrale responsabile pentru
implementarea obiectivelor/proiectelor de investiii, emite instruciuni, care se aprob prin ordin al
ministrului i se public n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I.
Articolul 17Anexele nr. 1-11 fac parte integrant din prezenta hotrre.
Articolul 18(1) Prevederile prezentei hotrri intr n vigoare la 60 de zile de la data publicrii n
Monitorul Oficial al Romniei, Partea I.
(2) La data intrrii n vigoare a prezentei hotrri se abrog:
a) Hotrrea Guvernului nr. 28/2008 privind aprobarea coninutului-cadru al documentaiei tehnico-
economice aferente investiiilor publice, precum i a structurii i metodologiei de elaborare a
devizului general pentru obiective de investiii i lucrri de intervenii, publicat n Monitorul Oficial
al Romniei, Partea I, nr. 48 din 22 ianuarie 2008;
b) Ordinul ministrului dezvoltrii, lucrrilor publice i locuinelor nr. 863/2008 pentru aprobarea
"Instruciunilor de aplicare a unor prevederi din Hotrrea Guvernului nr. 28/2008 privind aprobarea
coninutului-cadru al documentaiei tehnico-economice aferente investiiilor publice, precum i a
structurii i metodologiei de elaborare a devizului general pentru obiective de investiii i lucrri de
intervenii", publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 524 din 11 iulie 2008, cu
modificrile i completrile ulterioare.

Anexa 1
Beneficiar .................Nr. ......./........Aprob.............................(numele, funcia i semntura)L.S.
NOT CONCEPTUAL- coninut-cadru
-1. Informaii generale privind obiectivul de investiii propus
1.1. Denumirea obiectivului de investiii
1.2. Ordonator principal de credite/investitor
1.3. Ordonator de credite (secundar/teriar)
1.4. Beneficiarul investiiei
2. Necesitatea i oportunitatea obiectivului de investiii propus
2.1. Scurt prezentare privind:
a) deficiene ale situaiei actuale;
b) efectul pozitiv previzionat prin realizarea obiectivului de investiii;
c) impactul negativ previzionat n cazul nerealizrii obiectivului de investiii.
2.2. Prezentarea, dup caz, a obiectivelor de investiii cu aceleai funciuni sau funciuni similare cu
obiectivul de investiii propus, existente n zon, n vederea justificrii necesitii realizrii
obiectivului de investiii propus
2.3. Existena, dup caz, a unei strategii, a unui master plan ori a unor planuri similare, aprobate prin
acte normative, n cadrul crora se poate ncadra obiectivul de investiii propus
2.4. Existena, dup caz, a unor acorduri internaionale ale statului care oblig partea romn la
realizarea obiectivului de investiii
2.5. Obiective generale, preconizate a fi atinse prin realizarea investiiei
3. Estimarea suportabilitii investiiei publice
3.1. Estimarea cheltuielilor pentru execuia obiectivului de investiii, lundu-se n considerare, dup
caz:- costurile unor investiii similare realizate;- standarde de cost pentru investiii similare.
3.2. Estimarea cheltuielilor pentru proiectarea, pe faze, a documentaiei tehnico-economice aferente
obiectivului de investiie, precum i pentru elaborarea altor studii de specialitate n funcie de
specificul obiectivului de investiii, inclusiv cheltuielile necesare pentru obinerea avizelor,
autorizaiilor i acordurilor prevzute de lege
3.3. Surse identificate pentru finanarea cheltuielilor estimate (n cazul finanrii nerambursabile se
va meniona programul operaional/axa corespunztoare, identificat)
4. Informaii privind regimul juridic, economic i tehnic al terenului i/sau al construciei existente
5. Particulariti ale amplasamentului/amplasamentelor propus(e) pentru realizarea obiectivului de
investiii:
a) descrierea succint a amplasamentului/amplasamentelor propus(e) (localizare, suprafaa terenului,
dimensiuni n plan);
b) relaiile cu zone nvecinate, accesuri existente i/sau ci de acces posibile;
c) surse de poluare existente n zon;
d) particulariti de relief;
e) nivel de echipare tehnico-edilitar a zonei i posibiliti de asigurare a utilitilor;
f) existena unor eventuale reele edilitare n amplasament care ar necesita relocare/protejare, n
msura n care pot fi identificate;
g) posibile obligaii de servitute;
h) condiionri constructive determinate de starea tehnic i de sistemul constructiv al unor
construcii existente n amplasament, asupra crora se vor face lucrri de intervenii, dup caz;
i) reglementri urbanistice aplicabile zonei conform documentaiilor de urbanism aprobate - plan
urbanistic general/plan urbanistic zonal i regulamentul local de urbanism aferent;
j) existena de monumente istorice/de arhitectur sau situri arheologice pe amplasament sau n zona
imediat nvecinat; existena condiionrilor specifice n cazul existenei unor zone protejate.
6. Descrierea succint a obiectivului de investiii propus, din punct de vedere tehnic i funcional:
a) destinaie i funciuni;
b) caracteristici, parametri i date tehnice specifice, preconizate;
c) durata minim de funcionare apreciat corespunztor destinaiei/funciunilor propuse;
d) nevoi/solicitri funcionale specifice.
7. Justificarea necesitii elaborrii, dup caz, a:
- studiului de prefezabilitate, n cazul obiectivelor/proiectelor majore de investiii;
- expertizei tehnice i, dup caz, a auditului energetic ori a altor studii de specialitate, audituri sau
analize relevante, inclusiv analiza diagnostic, n cazul interveniilor la construcii existente;
- unui studiu de fundamentare a valorii resursei culturale referitoare la restriciile i permisivitile
asociate cu obiectivul de investiii, n cazul interveniilor pe monumente istorice sau n zone
protejate.
Data:.....................ntocmit..........................................(numele, funcia, compartimentul i semntura)

Anexa 2Beneficiar/Proiectant/Consultant...............................Nr. ....../.............

TEM DE PROIECTARE*1)
Not

*1) Coninutul temei de proiectare se adapteaz de ctre beneficiar, n funcie de specificul/categoria

i clasa de importan, precum i de complexitatea obiectivului de investiii propus.

1. Informaii generale
1.1. Denumirea obiectivului de investiii
1.2. Ordonator principal de credite/investitor
1.3. Ordonator de credite (secundar, teriar)
1.4. Beneficiarul investiiei
1.5. Elaboratorul temei de proiectare
2. Date de identificare a obiectivului de investiii
2.1. Informaii privind regimul juridic, economic i tehnic al terenului i/sau al construciei existente,
documentaie cadastral
2.2. Particulariti ale amplasamentului/amplasamentelor propus/propuse pentru realizarea
obiectivului de investiii, dup caz:
a) descrierea succint a amplasamentului/amplasamentelor propus/propuse (localizare, suprafaa
terenului, dimensiuni n plan);
b) relaiile cu zone nvecinate, accesuri existente i/sau ci de acces posibile;
c) surse de poluare existente n zon;
d) particulariti de relief;
e) nivel de echipare tehnico-edilitar al zonei i posibiliti de asigurare a utilitilor;
f) existena unor eventuale reele edilitare n amplasament care ar necesita relocare/protejare, n
msura n care pot fi identificate;
g) posibile obligaii de servitute;
h) condiionri constructive determinate de starea tehnic i de sistemul constructiv al unor
construcii existente n amplasament, asupra crora se vor face lucrri de intervenii, dup caz;
i) reglementri urbanistice aplicabile zonei conform documentaiilor de urbanism aprobate - plan
urbanistic general/plan urbanistic zonal i regulamentul local de urbanism aferent;
j) existena de monumente istorice/de arhitectur sau situri arheologice pe amplasament sau n zona
imediat nvecinat; existena condiionrilor specifice n cazul existenei unor zone protejate sau de
protecie.
2.3. Descrierea succint a obiectivului de investiii propus din punct de vedere tehnic i funcional:
a) destinaie i funciuni;
b) caracteristici, parametri i date tehnice specifice, preconizate;
c) nivelul de echipare, de finisare i de dotare, exigene tehnice ale construciei n conformitate cu
cerinele funcionale stabilite prin reglementri tehnice, de patrimoniu i de mediu n vigoare;
d) numr estimat de utilizatori;e) durata minim de funcionare, apreciat corespunztor
destinaiei/funciunilor propuse;
f) nevoi/solicitri funcionale specifice;
g) corelarea soluiilor tehnice cu condiionrile urbanistice, de protecie a mediului i a patrimoniului;
h) stabilirea unor criterii clare n vederea soluionrii nevoii beneficiarului.
2.4. Cadrul legislativ aplicabil i impunerile ce rezult din aplicarea acestuia
Aprob Luat la cunotin Beneficiar,
Investitor, ..................... ..................................... (numele, funcia i
semntura
autorizat) ntocmit Beneficiar/Proiectant/Consultant, ...............
...............

Anexa 3
Proiectant.......................................................(denumirea persoanei juridice i datele de identificare)
Nr. ...../.........STUDIU DE PREFEZABILITATE- coninut-cadru*1)
-Not*1) Coninutul-cadru al studiului de prefezabilitate poate fi adaptat, n funcie de specificul i
complexitatea obiectivului de investiii propus.

A. PIESE SCRISE
1. Informaii generale privind obiectivul de investiii
1.1. Denumirea obiectivului de investiii
1.2. Ordonator principal de credite/investitor
1.3. Ordonator de credite (secundar/teriar)
1.4. Beneficiarul investiiei
1.5. Elaboratorul studiului de prefezabilitate
2. Situaia existent i necesitatea realizrii obiectivului de investiii
2.1. Prezentarea contextului: politici, strategii, legislaie i acorduri relevante, structuri instituionale
i financiare
2.2. Analiza situaiei existente i identificarea deficienelor
2.3. Analiza cererii de bunuri i servicii, inclusiv prognoze pe termen mediu i lung privind evoluia
cererii, n scopul justificrii necesitii i dimensionrii obiectivului de investiii
2.4. Obiective preconizate a fi atinse prin realizarea investiiei publice
3. Identificarea i prezentarea scenariilor/opiunilor tehnico-economice posibile pentru realizarea
obiectivului de investiii
3.1. Particulariti ale amplasamentului
a) descrierea amplasamentului (localizare - intravilan/ extravilan, suprafaa terenului, dimensiuni n
plan, regim juridic - natura proprietii sau titlul de proprietate, servitui, drept de preempiune, zon
de utilitate public, informaii/obligaii/ constrngeri extrase din documentaiile de urbanism, dup
caz);
b) relaii cu zone nvecinate, accesuri existente i/sau ci de acces posibile;
c) orientri propuse fa de punctele cardinale i fa de punctele de interes naturale sau construite;
d) surse de poluare existente n zon;
e) date climatice i particulariti de relief;
f) existena unor:
- reele edilitare n amplasament care ar necesita relocare/protejare, n msura n care pot fi
identificate;
- posibile interferene cu monumente istorice/de arhitectur sau situri arheologice pe amplasament
sau n zona imediat nvecinat; existena condiionrilor specifice n cazul existenei unor zone
protejate;
- terenuri care aparin unor instituii care fac parte din sistemul de aprare, ordine public i siguran
naional;
g) caracteristici geofizice ale terenului din amplasament - extras din studiu geotehnic preliminar,
cuprinznd:
(i) date privind zonarea seismic;
(ii) date preliminare asupra naturii terenului de fundare, inclusiv presiunea convenional i nivelul
maxim al apelor freatice;
(iii) date geologice generale;
(iv) date geotehnice obinute din: planuri cu amplasamentul forajelor, fie complexe cu rezultatele
determinrilor de laborator, analiza apei subterane, raportul geotehnic cu recomandrile pentru
fundare i consolidri, hri de zonare geotehnic, arhive accesibile, dup caz;
(v) ncadrarea n zone de risc (cutremur, alunecri de teren, inundaii) n conformitate cu
reglementrile tehnice n vigoare;
(vi) caracteristici din punct de vedere hidrologic stabilite n baza studiilor existente, a
documentrilor, cu indicarea surselor de informare enunate bibliografic.
3.2. Date tehnice i funcionale ale obiectivului de investiii:
a) destinaie i funciuni;
b) caracteristici, parametri, nivel de echipare i de dotare, date tehnice specifice, preconizate;
c) durata minim de funcionare apreciat corespunztor destinaiei/funciunilor propuse;
d) nevoi/solicitri funcionale specific, dup caz.
3.3. Aspecte sociale i de mediu
3.4. Aspecte instituionale i de implementare
3.5. Rezultatele preconizate
3.6. Costurile de investiie estimate prin raportare la obiective de investiii similar
3.7. Costurile de exploatare i ntreinere estimate prin raportare la obiective de investiii similar
3.8. Analiza preliminar privind aspecte economice i financiare
4. Soluii fezabile pentru realizarea obiectivului de investiii
4.1. Propunerea unui numr limitat de scenarii/opiuni dintre cele identificate care vor fi analizate la
faza de studiu de fezabilitate
4.2. Identificarea surselor poteniale de finanare a investiiei publice: fonduri proprii, credite
bancare, alocaii de la bugetul de stat/bugetul local, credite externe garantate sau contractate de stat,
fonduri externe nerambursabile, alte surse legal constituite
4.3. Concluzii
4.4. Recomandri privind dezvoltarea scenariilor/opiunilor tehnico-economice fezabile selectate
pentru a fi studiate ulterior n cadrul studiului de fezabilitate
B. PIESE DESENATE
1. plan de amplasare n zon;
2. plan de situaie.
 Data:
Proiectant*2), .................. .................................... (numele, funcia
i semntura autorizat)
Not*2) Studiul de prefezabilitate va avea prevzut, ca pagin de capt, pagina de semnturi, prin
care elaboratorul acestuia i nsuete i asum datele i soluiile propuse, i care va conine cel puin
urmtoarele date: nr.../dat contract, numele i prenumele n clar ale proiectanilor pe specialiti, ale
persoanei responsabile de proiect - ef de proiect/director de proiect, inclusiv semnturile acestora i
tampila.

Anexa 4
PROIECTANT...................................................(denumirea persoanei juridice i datele de
identificare)Nr. ...../............
STUDIU DE FEZABILITATE- coninut-cadru*1)
Not*1) Coninutul-cadru al studiului de fezabilitate poate fi adaptat, n funcie de specificul i
complexitatea obiectivului de investiii propus.

A. PIESE SCRISE
1. Informaii generale privind obiectivul de investiii
1.1. Denumirea obiectivului de investiii
1.2. Ordonator principal de credite/investitor
1.3. Ordonator de credite (secundar/teriar)
1.4. Beneficiarul investiiei
1.5. Elaboratorul studiului de fezabilitate
2. Situaia existent i necesitatea realizrii obiectivului/proiectului de investiii
2.1. Concluziile studiului de prefezabilitate (n cazul n care a fost elaborat n prealabil) privind
situaia actual, necesitatea i oportunitatea promovrii obiectivului de investiii i
scenariile/opiunile tehnico-economice identificate i propuse spre analiz
2.2. Prezentarea contextului: politici, strategii, legislaie, acorduri relevante, structuri instituionale i
financiare
2.3. Analiza situaiei existente i identificarea deficienelor
2.4. Analiza cererii de bunuri i servicii, inclusiv prognoze pe termen mediu i lung privind evoluia
cererii, n scopul justificrii necesitii obiectivului de investiii
2.5. Obiective preconizate a fi atinse prin realizarea investiiei publice
3. Identificarea, propunerea i prezentarea a minimum dou scenarii/opiuni tehnico-economice
pentru realizarea obiectivului de investiii*2)
Not*2) n cazul n care anterior prezentului studiu a fost elaborat un studiu de prefezabilitate, se vor
prezenta minimum dou scenarii/opiuni tehnico-economice dintre cele selectate ca fezabile la faza
studiu de prefezabilitate.

Pentru fiecare scenariu/opiune tehnico-economic() se vor prezenta:

3.1. Particulariti ale amplasamentului:
a) descrierea amplasamentului (localizare - intravilan/extravilan, suprafaa terenului, dimensiuni n
plan, regim juridic - natura proprietii sau titlul de proprietate, servitui, drept de preempiune, zon
de utilitate public, informaii/obligaii/constrngeri extrase din documentaiile de urbanism, dup
caz);
b) relaii cu zone nvecinate, accesuri existente i/sau ci de acces posibile;
c) orientri propuse fa de punctele cardinale i fa de punctele de interes naturale sau construite;
d) surse de poluare existente n zon;
e) date climatice i particulariti de relief;
f) existena unor:
- reele edilitare n amplasament care ar necesita relocare/protejare, n msura n care pot fi
identificate;
- posibile interferene cu monumente istorice/de arhitectur sau situri arheologice pe amplasament
sau n zona imediat nvecinat;
- existena condiionrilor specifice n cazul existenei unor zone protejate sau de protecie;
- terenuri care aparin unor instituii care fac parte din sistemul de aprare, ordine public i siguran
naional;
g) caracteristici geofizice ale terenului din amplasament - extras din studiul geotehnic elaborat
conform normativelor n vigoare, cuprinznd:
(i) date privind zonarea seismic;
(ii) date preliminare asupra naturii terenului de fundare, inclusiv presiunea convenional i nivelul
maxim al apelor freatice;
(iii) date geologice generale;
(iv) date geotehnice obinute din: planuri cu amplasamentul forajelor, fie complexe cu rezultatele
determinrilor de laborator, analiza apei subterane, raportul geotehnic cu recomandrile pentru
fundare i consolidri, hri de zonare geotehnic, arhive accesibile, dup caz;
(v) ncadrarea n zone de risc (cutremur, alunecri de teren, inundaii) n conformitate cu
reglementrile tehnice n vigoare;
(vi) caracteristici din punct de vedere hidrologic stabilite n baza studiilor existente, a
documentrilor, cu indicarea surselor de informare enunate bibliografic.
3.2. Descrierea din punct de vedere tehnic, constructiv, funcional-arhitectural i tehnologic:
- caracteristici tehnice i parametri specifici obiectivului de investiii;
- varianta constructiv de realizare a investiiei, cu justificarea alegerii acesteia;
- echiparea i dotarea specific funciunii propuse.
3.3. Costurile estimative ale investiiei:
- costurile estimate pentru realizarea obiectivului de investiii, cu luarea n considerare a costurilor
unor investiii similare, ori a unor standarde de cost pentru investiii similare corelativ cu
caracteristicile tehnice i parametrii specifici obiectivului de investiii;
- costurile estimative de operare pe durata normat de via/de amortizare a investiiei publice.
3.4. Studii de specialitate, n funcie de categoria i clasa de importan a construciilor, dup caz:
- studiu topografic;
- studiu geotehnic i/sau studii de analiz i de stabilitate a terenului;
- studiu hidrologic, hidrogeologic;
- studiu privind posibilitatea utilizrii unor sisteme alternative de eficien ridicat pentru creterea
performanei energetice;
- studiu de trafic i studiu de circulaie;
- raport de diagnostic arheologic preliminar n vederea exproprierii, pentru obiectivele de investiii
ale cror amplasamente urmeaz a fi expropriate pentru cauz de utilitate public;
- studiu peisagistic n cazul obiectivelor de investiii care se refer la amenajri spaii verzi i
peisajere;
- studiu privind valoarea resursei culturale;
- studii de specialitate necesare n funcie de specificul investiiei.
3.5. Grafice orientative de realizare a investiiei
4. Analiza fiecrui/fiecrei scenariu/opiuni tehnico-economic(e) propus(e)
4.1. Prezentarea cadrului de analiz, inclusiv specificarea perioadei de referin i prezentarea
scenariului de referin
4.2. Analiza vulnerabilitilor cauzate de factori de risc, antropici i naturali, inclusiv de schimbri
climatice, ce pot afecta investiia
4.3. Situaia utilitilor i analiza de consum:
- necesarul de utiliti i de relocare/protejare, dup caz;
- soluii pentru asigurarea utilitilor necesare.
4.4. Sustenabilitatea realizrii obiectivului de investiii:
a) impactul social i cultural, egalitatea de anse;
b) estimri privind fora de munc ocupat prin realizarea investiiei: n faza de realizare, n faza de
operare;
c) impactul asupra factorilor de mediu, inclusiv impactul asupra biodiversitii i a siturilor protejate,
dup caz;
d) impactul obiectivului de investiie raportat la contextul natural i antropic n care acesta se
integreaz, dup caz.
4.5. Analiza cererii de bunuri i servicii, care justific dimensionarea obiectivului de investiii
4.6. Analiza financiar, inclusiv calcularea indicatorilor de performan financiar: fluxul cumulat,
valoarea actualizat net, rata intern de rentabilitate; sustenabilitatea financiar
4.7. Analiza economic*3), inclusiv calcularea indicatorilor de performan economic: valoarea
actualizat net, rata intern de rentabilitate i raportul cost-beneficiu sau, dup caz, analiza cost-
eficacitate
4.8. Analiza de senzitivitate*3)
Not*3) Prin excepie de la prevederile pct. 4.7 i 4.8, n cazul obiectivelor de investiii a cror
valoare total estimat nu depete pragul pentru care documentaia tehnico-economic se aprob
prin hotrre a Guvernului, potrivit prevederilor Legii nr. 500/2002 privind finanele publice, cu
modificrile i completrile ulterioare, se elaboreaz analiza cost-eficacitate.
4.9. Analiza de riscuri, msuri de prevenire/diminuare a riscurilor
5. Scenariul/Opiunea tehnico-economic() optim(), recomandat()
5.1. Comparaia scenariilor/opiunilor propuse, din punct de vedere tehnic, economic, financiar, al
sustenabilitii i riscurilor
5.2. Selectarea i justificarea scenariului/opiunii optim(e) recomandat(e)
5.3. Descrierea scenariului/opiunii optim(e) recomandat(e) privind:
a) obinerea i amenajarea terenului;
b) asigurarea utilitilor necesare funcionrii obiectivului;
c) soluia tehnic, cuprinznd descrierea, din punct de vedere tehnologic, constructiv, tehnic,
funcional-arhitectural i economic, a principalelor lucrri pentru investiia de baz, corelat cu
nivelul calitativ, tehnic i de performan ce rezult din indicatorii tehnico-economici propui;
d) probe tehnologice i teste.
5.4. Principalii indicatori tehnico-economici afereni obiectivului de investiii:
a) indicatori maximali, respectiv valoarea total a obiectului de investiii, exprimat n lei, cu TVA i,
respectiv, fr TVA, din care construcii-montaj (C+M), n conformitate cu devizul general;
b) indicatori minimali, respectiv indicatori de performan - elemente fizice/capaciti fizice care s
indice atingerea intei obiectivului de investiii - i, dup caz, calitativi, n conformitate cu
standardele, normativele i reglementrile tehnice n vigoare;
c) indicatori financiari, socioeconomici, de impact, de rezultat/operare, stabilii n funcie de
specificul i inta fiecrui obiectiv de investiii;
d) durata estimat de execuie a obiectivului de investiii, exprimat n luni.
5.5. Prezentarea modului n care se asigur conformarea cu reglementrile specifice funciunii
preconizate din punctul de vedere al asigurrii tuturor cerinelor fundamentale aplicabile construciei,
conform gradului de detaliere al propunerilor tehnice
5.6. Nominalizarea surselor de finanare a investiiei publice, ca urmare a analizei financiare i
economice: fonduri proprii, credite bancare, alocaii de la bugetul de stat/bugetul local, credite
externe garantate sau contractate de stat, fonduri externe nerambursabile, alte surse legal constituite.
6. Urbanism, acorduri i avize conforme
6.1. Certificatul de urbanism emis n vederea obinerii autorizaiei de construire
6.2. Extras de carte funciar, cu excepia cazurilor speciale, expres prevzute de lege
6.3. Actul administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului, msuri de diminuare a
impactului, msuri de compensare, modalitatea de integrare a prevederilor acordului de mediu n
documentaia tehnico-economic
6.4. Avize conforme privind asigurarea utilitilor
6.5. Studiu topografic, vizat de ctre Oficiul de Cadastru i Publicitate Imobiliar
6.6. Avize, acorduri i studii specifice, dup caz, n funcie de specificul obiectivului de investiii i
care pot condiiona soluiile tehnice
7. Implementarea investiiei
7.1. Informaii despre entitatea responsabil cu implementarea investiiei
7.2. Strategia de implementare, cuprinznd: durata de implementare a obiectivului de investiii (n
luni calendaristice), durata de execuie, graficul de implementare a investiiei, ealonarea investiiei
pe ani, resurse necesare
7.3. Strategia de exploatare/operare i ntreinere: etape, metode i resurse necesare
7.4. Recomandri privind asigurarea capacitii manageriale i instituionale8. Concluzii i
recomandri
B. PIESE DESENATE
n funcie de categoria i clasa de importan a obiectivului de investiii, piesele desenate se vor
prezenta la scri relevante n raport cu caracteristicile acestuia, cuprinznd:
1. plan de amplasare n zon;
2. plan de situaie;
3. planuri generale, faade i seciuni caracteristice de arhitectur cotate, scheme de principiu pentru
rezisten i instalaii, volumetrii, scheme funcionale, izometrice sau planuri specifice, dup caz;
4. planuri generale, profile longitudinale i transversale caracteristice, cotate, planuri specifice, dup
caz.
Data:
Proiectant*4), .................. ............................................ (numele, funcia i
semntura persoanei autorizate) L.S.
Not*4) Studiul de fezabilitate va avea prevzut, ca pagin de capt, pagina de semnturi, prin care
elaboratorul acestuia i nsuete i asum datele i soluiile propuse, i care va conine cel puin
urmtoarele date: nr.../dat contract, numele i prenumele n clar ale proiectanilor pe specialiti, ale
persoanei responsabile de proiect - ef de proiect/director de proiect, inclusiv semnturile acestora i
tampila.

Anexa 5.
PROIECTANT,.....................................................(denumirea persoanei juridice i datele de
identificare)Nr. ...../.../...../..........
DOCUMENTAIE DE AVIZAREa lucrrilor de intervenii - coninut-cadru*1)
Not*1) Coninutul-cadru al documentaiei de avizare a lucrrilor de intervenii poate fi adaptat, n
funcie de specificul i complexitatea obiectivului de investiii propus.

A.PIESE SCRISE
1. Informaii generale privind obiectivul de investiii1.1. Denumirea obiectivului de investiii1.2.
Ordonator principal de credite/investitor1.3. Ordonator de credite (secundar/teriar)1.4. Beneficiarul
investiiei1.5. Elaboratorul documentaiei de avizare a lucrrilor de intervenie2. Situaia existent i
necesitatea realizrii lucrrilor de intervenii2.1. Prezentarea contextului: politici, strategii, legislaie,
acorduri relevante, structuri instituionale i financiare2.2. Analiza situaiei existente i identificarea
necesitilor i a deficienelor2.3. Obiective preconizate a fi atinse prin realizarea investiiei publice3.
Descrierea construciei existente3.1. Particulariti ale amplasamentului:a) descrierea
amplasamentului (localizare - intravilan/extravilan, suprafaa terenului, dimensiuni n plan);b)
relaiile cu zone nvecinate, accesuri existente i/sau ci de acces posibile;c) datele seismice i
climatice;d) studii de teren:(i) studiu geotehnic pentru soluia de consolidare a infrastructurii conform
reglementrilor tehnice n vigoare;(ii) studii de specialitate necesare, precum studii topografice,
geologice, de stabilitate ale terenului, hidrologice, hidrogeotehnice, dup caz;e) situaia utilitilor
tehnico-edilitare existente;f) analiza vulnerabilitilor cauzate de factori de risc, antropici i naturali,
inclusiv de schimbri climatice ce pot afecta investiia;g) informaii privind posibile interferene cu
monumente istorice/de arhitectur sau situri arheologice pe amplasament sau n zona imediat
nvecinat; existena condiionrilor specifice n cazul existenei unor zone protejate.3.2. Regimul
juridic:a) natura proprietii sau titlul asupra construciei existente, inclusiv servitui, drept de
preempiune;b) destinaia construciei existente;c) includerea construciei existente n listele
monumentelor istorice, situri arheologice, arii naturale protejate, precum i zonele de protecie ale
acestora i n zone construite protejate, dup caz;d) informaii/obligaii/constrngeri extrase din
documentaiile de urbanism, dup caz.3.3. Caracteristici tehnice i parametri specifici:a) categoria i
clasa de importan;b) cod n Lista monumentelor istorice, dup caz;c) an/ani/perioade de construire
pentru fiecare corp de construcie;d) suprafaa construit;e) suprafaa construit desfurat;f)
valoarea de inventar a construciei;g) ali parametri, n funcie de specificul i natura construciei
existente.3.4. Analiza strii construciei, pe baza concluziilor expertizei tehnice i/sau ale auditului
energetic, precum i ale studiului arhitecturalo-istoric n cazul imobilelor care beneficiaz de regimul
de protecie de monument istoric i al imobilelor aflate n zonele de protecie ale monumentelor
istorice sau n zone construite protejate. Se vor evidenia degradrile, precum i cauzele principale
ale acestora, de exemplu: degradri produse de cutremure, aciuni climatice, tehnologice, tasri
difereniate, cele rezultate din lipsa de ntreinere a construciei, concepia structural iniial greit
sau alte cauze identificate prin expertiza tehnic.3.5. Starea tehnic, inclusiv sistemul structural i
analiza diagnostic, din punctul de vedere al asigurrii cerinelor fundamentale aplicabile, potrivit
legii.3.6. Actul doveditor al forei majore, dup caz.4. Concluziile expertizei tehnice i, dup caz, ale
auditului energetic, concluziile studiilor de diagnosticare*2):Not

*2) Studiile de diagnosticare pot fi: studii de identificare a alctuirilor constructive ce utilizeaz
substane nocive, studii specifice pentru monumente istorice, pentru monumente de for public, situri
arheologice, analiza compatibilitii conformrii spaiale a cldirii existente cu normele specifice
funciunii i a msurii n care aceasta rspunde cerinelor de calitate, studiu peisagistic sau studii,
stabilite prin tema de proiectare.

a) clasa de risc seismic;b) prezentarea a minimum dou soluii de intervenie;c)

soluiile tehnice i msurile propuse de ctre expertul tehnic i, dup caz, auditorul energetic spre a fi
dezvoltate n cadrul documentaiei de avizare a lucrrilor de intervenii;d) recomandarea
interveniilor necesare pentru asigurarea funcionrii conform cerinelor i conform exigenelor de
calitate.5. Identificarea scenariilor/opiunilor tehnico-economice (minimum dou) i analiza detaliat
a acestora5.1. Soluia tehnic, din punct de vedere tehnologic, constructiv, tehnic, funcional-
arhitectural i economic, cuprinznd:a) descrierea principalelor lucrri de intervenie pentru:-
consolidarea elementelor, subansamblurilor sau a ansamblului structural;- protejarea, repararea
elementelor nestructurale i/sau restaurarea elementelor arhitecturale i a componentelor artistice,
dup caz;- intervenii de protejare/conservare a elementelor naturale i antropice existente valoroase,
dup caz;- demolarea parial a unor elemente structurale/ nestructurale, cu/fr modificarea
configuraiei i/sau a funciunii existente a construciei;- introducerea unor elemente
structurale/nestructurale suplimentare;- introducerea de dispozitive antiseismice pentru reducerea
rspunsului seismic al construciei existente;b) descrierea, dup caz, i a altor categorii de lucrri
incluse n soluia tehnic de intervenie propus, respectiv hidroizolaii, termoizolaii,
repararea/nlocuirea instalaiilor/echipamentelor aferente construciei, demontri/montri,
debranri/branri, finisaje la interior/exterior, dup caz, mbuntirea terenului de fundare, precum
i lucrri strict necesare pentru asigurarea funcionalitii construciei reabilitate;c) analiza
vulnerabilitilor cauzate de factori de risc, antropici i naturali, inclusiv de schimbri climatice ce
pot afecta investiia;d) informaii privind posibile interferene cu monumente istorice/de arhitectur
sau situri arheologice pe amplasament sau n zona imediat nvecinat; existena condiionrilor
specifice n cazul existenei unor zone protejate;e) caracteristicile tehnice i parametrii specifici
investiiei rezultate n urma realizrii lucrrilor de intervenie.5.2. Necesarul de utiliti rezultate,
inclusiv estimri privind depirea consumurilor iniiale de utiliti i modul de asigurare a
consumurilor suplimentare5.3. Durata de realizare i etapele principale corelate cu datele prevzute
n graficul orientativ de realizare a investiiei, detaliat pe etape principale5.4. Costurile estimative ale
investiiei:- costurile estimate pentru realizarea investiiei, cu luarea n considerare a costurilor unor
investiii similare;- costurile estimative de operare pe durata normat de via/amortizare a
investiiei.5.5. Sustenabilitatea realizrii investiiei:a) impactul social i cultural;b) estimri privind
fora de munc ocupat prin realizarea investiiei: n faza de realizare, n faza de operare;c) impactul
asupra factorilor de mediu, inclusiv impactul asupra biodiversitii i a siturilor protejate, dup
caz.5.6. Analiza financiar i economic aferent realizrii lucrrilor de intervenie:a) prezentarea
cadrului de analiz, inclusiv specificarea perioadei de referin i prezentarea scenariului de
referin;b) analiza cererii de bunuri i servicii care justific necesitatea i dimensionarea investiiei,
inclusiv prognoze pe termen mediu i lung;c) analiza financiar; sustenabilitatea financiar;d) analiza
economic; analiza cost-eficacitate;e) analiza de riscuri, msuri de prevenire/diminuare a riscurilor.6.
Scenariul/Opiunea tehnico-economic() optim(), recomandat()6.1. Comparaia
scenariilor/opiunilor propus(e), din punct de vedere tehnic, economic, financiar, al sustenabilitii i
riscurilor6.2. Selectarea i justificarea scenariului/opiunii optim(e), recomandat(e)6.3. Principalii
indicatori tehnico-economici afereni investiiei:a) indicatori maximali, respectiv valoarea total a
obiectivului de investiii, exprimat n lei, cu TVA i, respectiv, fr TVA, din care construcii-montaj
(C+M), n conformitate cu devizul general;b) indicatori minimali, respectiv indicatori de performan
- elemente fizice/capaciti fizice care s indice atingerea intei obiectivului de investiii - i, dup
caz, calitativi, n conformitate cu standardele, normativele i reglementrile tehnice n vigoare;c)
indicatori financiari, socioeconomici, de impact, de rezultat/operare, stabilii n funcie de specificul
i inta fiecrui obiectiv de investiii;d) durata estimat de execuie a obiectivului de investiii,
exprimat n luni.6.4. Prezentarea modului n care se asigur conformarea cu reglementrile specifice
funciunii preconizate din punctul de vedere al asigurrii tuturor cerinelor fundamentale aplicabile
construciei, conform gradului de detaliere al propunerilor tehnice6.5. Nominalizarea surselor de
finanare a investiiei publice, ca urmare a analizei financiare i economice: fonduri proprii, credite
bancare, alocaii de la bugetul de stat/bugetul local, credite externe garantate sau contractate de stat,
fonduri externe nerambursabile, alte surse legal constituite7. Urbanism, acorduri i avize
conforme7.1. Certificatul de urbanism emis n vederea obinerii autorizaiei de construire7.2. Studiu
topografic, vizat de ctre Oficiul de Cadastru i Publicitate Imobiliar7.3. Extras de carte funciar, cu
excepia cazurilor speciale, expres prevzute de lege7.4. Avize privind asigurarea utilitilor, n cazul
suplimentrii capacitii existente7.5. Actul administrativ al autoritii competente pentru protecia
mediului, msuri de diminuare a impactului, msuri de compensare, modalitatea de integrare a
prevederilor acordului de mediu, de principiu, n documentaia tehnico-economic7.6. Avize,
acorduri i studii specifice, dup caz, care pot condiiona soluiile tehnice, precum:a) studiu privind
posibilitatea utilizrii unor sisteme alternative de eficien ridicat pentru creterea performanei
energetice;b) studiu de trafic i studiu de circulaie, dup caz;c) raport de diagnostic arheologic, n
cazul interveniilor n situri arheologice;d) studiu istoric, n cazul monumentelor istorice;e) studii de
specialitate necesare n funcie de specificul investiiei.B. PIESE DESENATEn funcie de categoria
i clasa de importan a obiectivului de investiii, piesele desenate se vor prezenta la scri relevante
n raport cu caracteristicile acestuia, cuprinznd:1. Construcia existent:a) plan de amplasare n
zon;b) plan de situaie;c) releveu de arhitectur i, dup caz, structura i instalaii - planuri, seciuni,
faade, cotate;d) plane specifice de analiz i sintez, n cazul interveniilor pe monumente istorice i
n zonele de protecie aferente.2. Scenariul/Opiunea tehnico-economic() optim(), recomandat():a)
plan de amplasare n zon;b) plan de situaie;c) planuri generale, faade i seciuni caracteristice de
arhitectur, cotate, scheme de principiu pentru rezisten i instalaii, volumetrii, scheme funcionale,
izometrice sau planuri specifice, dup caz;d) planuri generale, profile longitudinale i transversale
caracteristice, cotate, planuri specifice, dup caz. Data:
Proiectant*3), .................. ............................................ (numele, funcia i
semntura persoanei autorizate) L.S.Not

*3) Documentaia de avizare a lucrrilor de intervenii va avea prevzut, ca pagin de capt, pagina
de semnturi, prin care elaboratorul acesteia i nsuete i asum datele i soluiile propuse, i care
va conine cel puin urmtoarele date: nr.../dat contract, numele i prenumele n clar ale
proiectanilor pe specialiti, ale persoanei responsabile de proiect - ef de proiect/director de proiect,
inclusiv semnturile acestora i tampila.

Anexa 6METODOLOGIEprivind elaborarea devizului general i a devizului pe obiect

Capitolul I Structura devizului generalDevizul general se structureaz pe capitole i subcapitole de
cheltuieli.n cadrul fiecrui capitol/subcapitol de cheltuieli se nscriu obiectele de investiie (la cap. 4
i, dup caz, la subcap. 1.2, 1.3, 2, 3.1, 5.1) sau natura cheltuielilor (la celelalte
capitole/subcapitole).Valoarea lucrrilor de construcii-montaj (C+M), inclus n valoarea total a
devizului general, exprimat n lei, cuprinde cheltuielile prevzute la cap./subcap. 1.2, 1.3, 1.4, 2,
4.1, 4.2, 5.1.1 din devizul general.Coninutul-cadru al devizului general, prevzut n anexa nr. 7,
cuprinde urmtoarele capitole i subcapitole de cheltuieli:
Seciunea 1 Cheltuieli pentru obinerea i amenajarea terenului1.1. Obinerea terenuluiCuprinde
cheltuielile efectuate pentru:a) cumprarea de terenuri;b) plata concesiunii (redevenei) pe durata
realizrii lucrrilor;c) exproprieri i despgubiri;d) schimbarea regimului juridic al terenului;e)
scoaterea temporar sau definitiv din circuitul agricol;f) cheltuieli de aceeai natur, prevzute de
lege.1.2. Amenajarea terenuluiCuprinde cheltuielile efectuate pentru pregtirea amplasamentului i
care constau n:a) demolri;b) demontri;c) dezafectri;d) defriri;e) colectare, sortare i transport la
depozitele autorizate al deeurilor rezultate;f) sistematizri pe vertical;g)
accesuri/drumuri/alei/parcri/drenuri/rigole/canale de scurgere, ziduri de sprijin;h) drenaje;i)
epuizmente (exclusiv cele aferente realizrii lucrrilor pentru investiia de baz);j) devieri de cursuri
de ap;k) strmutri de localiti;l) strmutri de monumente istorice;m) descrcri de sarcin
arheologic sau, dup caz, protejare n timpul execuiei obiectivului de investiii (n cazul executrii
unor lucrri pe amplasamente ce fac parte din Lista monumentelor istorice sau din Repertoriul
arheologic naional);n) lucrri pentru pregtirea amplasamentului.1.3. Amenajri pentru protecia
mediului i aducerea terenului la starea iniialCuprinde cheltuielile efectuate pentru lucrri i aciuni
de protecia mediului, inclusiv pentru refacerea cadrului natural dup terminarea lucrrilor, de
exemplu:a) plantare de copaci;b) reamenajare spaii verzi;c) reintroducerea n circuitul agricol a
suprafeelor scoase temporar din uz;d) lucrri/aciuni pentru protecia mediului.1.4. Cheltuieli pentru
relocarea/protecia utilitilor (devieri reele de utiliti din amplasament)
Seciunea a 2-a Cheltuieli pentru asigurarea utilitilor necesare obiectivului de
investiiiCuprinde cheltuielile aferente lucrrilor pentru asigurarea cu utilitile necesare a
funcionrii obiectivului de investiie, care se execut pe amplasamentul delimitat din punct de
vedere juridic ca aparinnd obiectivului de investiie, precum i cheltuielile aferente racordrii la
reelele de utiliti, precum:a) alimentare cu ap;b) canalizare;c) alimentare cu gaze naturale;d) agent
termic;e) energie electric;f) telecomunicaii;g) drumuri de acces;h) ci ferate industriale;i) alte
utiliti.
Seciunea a 3-a Cheltuieli pentru proiectare i asisten tehnic3.1. StudiiCuprinde cheltuielile
pentru:3.1.1. studii de teren: studii geotehnice, geologice, hidrologice, hidrogeotehnice,
fotogrammetrice, topografice i de stabilitate ale terenului pe care se amplaseaz obiectivul de
investiie;3.1.2. raport privind impactul asupra mediului;3.1.3. studii de specialitate necesare n
funcie de specificul investiiei.3.2. Documentaii-suport i cheltuieli pentru obinerea de avize,
acorduri i autorizaiiCuprinde toate cheltuielile necesare pentru elaborarea documentaiilor i
obinerea avizelor:a) obinerea/prelungirea valabilitii certificatului de urbanism;b)
obinerea/prelungirea valabilitii autorizaiei de construire/desfiinare;c) obinerea avizelor i
acordurilor pentru racorduri i branamente la reele publice de alimentare cu ap, canalizare,
alimentare cu gaze, alimentare cu agent termic, energie electric, telefonie;d) obinerea certificatului
de nomenclatur stradal i adres;e) ntocmirea documentaiei, obinerea numrului cadastral
provizoriu i nregistrarea terenului n cartea funciar;f) obinerea actului administrativ al autoritii
competente pentru protecia mediului;g) obinerea avizului de protecie civil;h) avizul de
specialitate n cazul obiectivelor de patrimoniu;i) alte avize, acorduri i autorizaii.3.3. Expertizare
tehnic a construciilor existente, a structurilor i/sau, dup caz, a proiectelor tehnice, inclusiv
ntocmirea de ctre expertul tehnic a raportului de expertiz tehnic, n conformitate cu prevederile
art. 14 alin. (2)3.4. Certificarea performanei energetice i auditul energetic al cldirilor3.5.
ProiectareCuprinde cheltuielile pentru:3.5.1. tema de proiectare;3.5.2. studiu de prefezabilitate;3.5.3.
studiu de fezabilitate/documentaie de avizare a lucrrilor de intervenii i deviz general;3.5.4.
documentaiile tehnice necesare n vederea obinerii avizelor/acordurilor/autorizaiilor;3.5.5.
verificarea tehnic de calitate a proiectului tehnic i a detaliilor de execuie;3.5.6. proiect tehnic i
detalii de execuie.3.6. Organizarea procedurilor de achiziieCuprinde cheltuieli aferente organizrii
i derulrii procedurilor de achiziii publice:a) cheltuieli aferente ntocmirii documentaiei de
atribuire i multiplicrii acesteia (exclusiv cele cumprate de ofertani);b) cheltuieli cu onorariile,
transportul, cazarea i diurna membrilor desemnai n comisiile de evaluare;c) anunuri de intenie, de
participare i de atribuire a contractelor, coresponden prin pot, fax, pot electronic n legtur
cu procedurile de achiziie public;d) cheltuieli aferente organizrii i derulrii procedurilor de
achiziii publice.3.7. ConsultanCuprinde cheltuieli efectuate pentru:3.7.1. managementul de proiect
pentru obiectivul de investiii;3.7.2. auditul financiar.3.8. Asisten tehnicCuprinde cheltuielile
efectuate pentru:3.8.1. asisten tehnic din partea proiectantului:a) pe perioada de execuie a
lucrrilor;b) pentru participarea proiectantului la fazele incluse n programul de control al lucrrilor
de execuie, avizat de ctre Inspectoratul de Stat n Construcii;3.8.2. dirigenie de antier, asigurat
de personal tehnic de specialitate, autorizat.
Seciunea a 4-a Cheltuieli pentru investiia de baz4.1. Construcii i instalaiiCuprinde
cheltuielile aferente execuiei tuturor obiectelor cuprinse n obiectivul de investiie.Proiectantul va
delimita obiectele de construcii din cadrul obiectivului de investiii i va nominaliza cheltuielile pe
fiecare obiect.Cheltuielile aferente fiecrui obiect de construcie se regsesc n devizul pe obiect.4.2.
Montaj utilaje, echipamente tehnologice i funcionaleCuprinde cheltuielile aferente montajului
utilajelor tehnologice i al utilajelor incluse n instalaiile funcionale, inclusiv reelele aferente
necesare funcionrii acestora.Cheltuielile se desfoar pe obiecte de construcie.4.3. Utilaje,
echipamente tehnologice i funcionale care necesit montajCuprinde cheltuielile pentru
achiziionarea utilajelor i echipamentelor tehnologice, precum i a celor incluse n instalaiile
funcionale.Cheltuielile se desfoar pe obiecte de construcie.4.4. Utilaje, echipamente tehnologice
i funcionale care nu necesit montaj i echipamente de transportCuprinde cheltuielile pentru
achiziionarea utilajelor i echipamentelor care nu necesit montaj, precum i a echipamentelor de
transport, inclusiv tehnologic.Cheltuielile se desfoar pe obiecte de construcie.4.5. DotriCuprinde
cheltuielile pentru procurarea de bunuri care intr n categoria mijloacelor fixe sau obiectelor de
inventar, precum: mobilier, dotri cu mijloace tehnice de aprare mpotriva incendiilor, dotri de uz
gospodresc, dotri privind protecia muncii.Cheltuielile se desfoar pe obiecte de
construcie.Dotrile se cuprind n devizul general n baza fundamentrii privind necesitatea i
oportunitatea finanrii acestora, ntocmit de autoritatea contractant i aprobat de ctre autoritatea
administraiei publice central competent din domeniul creia se realizeaz investiia public.4.6.
Active necorporaleCuprinde cheltuielile cu achiziionarea activelor necorporale: drepturi referitoare
la brevete, licene, know-how sau cunotine tehnice nebrevetate.
Seciunea a 5-a Alte cheltuieli5.1. Organizare de antierCuprinde cheltuieli necesare n vederea
crerii condiiilor de desfurare a activitii de construcii-montaj, din punct de vedere tehnologic i
organizatoric.5.1.1. Lucrri de construcii i instalaii aferente organizrii de antierCuprinde
cheltuieli aferente realizrii unor construcii provizorii sau amenajri n construcii existente, precum
i cheltuieli de desfiinare a organizrii de antier:a) vestiare/barci/spaii de lucru pentru personalul
din antier;b) platforme tehnologice/dezafectarea platformelor tehnologice;c) grupuri sanitare;d)
rampe de splare auto;e) depozite pentru materiale;f) fundaii pentru macarale;g) reele electrice de
iluminat i for;h) ci de acces auto i ci ferate;i) branamente/racorduri la utiliti;j) mprejmuiri;k)
panouri de prezentare;l) pichete de incendiu;m) cheltuieli pentru desfiinarea organizrii de antier,
inclusiv cheltuielile necesare readucerii terenurilor ocupate la starea lor iniial, la terminarea
execuiei lucrrilor de investiii, cu excepia cheltuielilor aferente pct. 1.3 "Amenajri pentru
protecia mediului i aducerea la starea iniial" din structura devizului general;5.1.2. Cheltuieli
conexe organizrii de antierCuprinde cheltuielile pentru:a) obinerea autorizaiei de
construire/desfiinare aferente lucrrilor de organizare de antier;b) taxe de amplasament;c) nchirieri
semne de circulaie;d) ntreruperea temporar a reelelor de transport sau distribuie de ap,
canalizare, agent termic, energie electric, gaze naturale, a circulaiei rutiere, feroviare, navale sau
aeriene;e) contractele de asisten cu poliia rutier;f) contracte temporare cu furnizorul de energie
electric, cu furnizorul de ap i cu uniti de salubrizare;g) taxe depozit ecologic;h) taxe locale;i)
chirii pentru ocuparea temporar a domeniului public;j) cheltuielile necesare readucerii terenurilor
ocupate la starea lor iniial, la terminarea execuiei lucrrilor de investiii/intervenii, operaiune care
constituie obligaia executanilor, cu excepia cheltuielilor aferente pct. 1.3 "Amenajri pentru
protecia mediului i aducerea la starea iniial" din structura devizului general;k) costul energiei
electrice i al apei consumate n incinta organizrii de antier pe durata de execuie a lucrrilor;l)
costul transportului muncitorilor nelocalnici i/sau cazarea acestora;m) paza antierului;n) asigurarea
pompierului autorizat;o) cheltuieli privind asigurarea securitii i sntii n timpul execuiei
lucrrilor pe antier.5.2. Comisioane, cote, taxe, costul credituluiCuprinde, dup caz:5.2.1.
comisioanele i dobnzile aferente creditului bncii finanatoare;5.2.2. cota aferent Inspectoratului
de Stat n Construcii, calculat potrivit prevederilor Legii nr. 10/1995 privind calitatea n construcii,
republicat;5.2.3. cota aferent Inspectoratului de Stat n Construcii, calculat potrivit
prevederilor Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, republicat, cu
modificrile i completrile ulterioare;5.2.4. cota aferent Casei Sociale a Constructorilor - CSC, n
aplicarea prevederilor Legii nr. 215/1997 privind Casa Social a Constructorilor.;5.2.5. taxe pentru
acorduri, avize conforme i autorizaia de construire/desfiinare.5.3. Cheltuieli diverse i
neprevzuteCheltuielile diverse i neprevzute vor fi folosite n conformitate cu legislaia n
domeniul achiziiilor publice ce face referire la modificrile contractuale aprute n timpul
execuiei.Cheltuielile diverse i neprevzute se estimeaz procentual, din valoarea cheltuielilor
prevzute la cap./subcap. 1.2, 1.3, 1.4, 2, 3.5, 3.8, 4 ale devizului general, astfel:a) 10% n cazul
executrii unui obiectiv/obiect nou de investiii;b) 20% n cazul executrii lucrrilor de interveniei la
construcie existent.5.4. Cheltuieli pentru informare i publicitateCuprinde cheltuielile pentru
publicitate i informare, inclusiv pentru diseminarea informaiilor de interes public.
Seciunea a 6-a Cheltuieli pentru probe tehnologice i teste6.1. Pregtirea personalului de
exploatareCuprinde cheltuielile necesare instruirii/colarizrii personalului n vederea utilizrii
corecte i eficiente a utilajelor i tehnologiilor.6.2. Probe tehnologice i testeCuprinde cheltuielile
aferente execuiei probelor/ncercrilor, prevzute n proiect, rodajelor, expertizelor la recepie,
omologrilor.n situaia n care se obin venituri ca urmare a probelor tehnologice, n devizul general
se nscrie valoarea rezultat prin diferena dintre cheltuielile realizate pentru efectuarea probelor i
veniturile realizate din acestea.
Capitolul II Structura devizului pe obiectObiectivul de investiii cuprinde, dup caz, unul sau mai
multe obiecte de investiii.Delimitarea obiectelor din cadrul obiectivului de investiie se face de ctre
proiectant, la faza de proiectare studiu de fezabilitate/documentaie de avizare a lucrrilor de
intervenii.Valoarea fiecrui obiect se estimeaz prin devizul pe obiect i se obine prin nsumarea
valorilor categoriilor de lucrri ce compun obiectul.Valoarea lucrrilor identificate, pe categorii de
lucrri, n cadrul devizului pe obiect se evalueaz/estimeaz justificat pe baza costurilor lucrrilor
necesare a fi executate pentru realizarea obiectului de investiii, la faza studiu de
fezabilitate/documentaie de avizare a lucrrilor de intervenii.Devizul pe obiect se structureaz cu
respectarea coninutului-cadru prevzut n anexa nr. 8.
Anexa 7Proiectant,......................................................(denumirea persoanei juridice i datele de
identificare)DEVIZ GENERAL*1)al obiectivului de investiii......................................(denumirea
obiectivului de investiii)- coninut-cadru -Not

*1) Devizul general este parte component a studiului de fezabilitate/documentaiei de avizare a

lucrrilor de intervenii.

Nr.
Valoare*2) Valoare crt. Denumirea capitolelor i subcapitolelor (fr TVA) TVA
cu TVA de cheltuieli

lei lei lei

1 2 3 4 5

CAPITOLUL 1
Cheltuieli pentru obinerea i amenajarea terenului

1.1 Obinerea terenului

1.2 Amenajarea terenului

1.3 Amenajri pentru protecia mediului

i aducerea terenului la starea iniial

1.4 Cheltuieli pentru relocarea/protecia

utilitilor

Total capitol 1

CAPITOLUL 2
Cheltuieli pentru asigurarea utilitilor necesare obiectivului de
investiii
Total capitol 2

CAPITOLUL 3
Cheltuieli pentru proiectare i asisten tehnic

3.1 Studii

3.1.1. Studii de teren

3.1.2. Raport privind impactul asupra

mediului

3.1.3. Alte studii specifice

3.2 Documentaii-suport i cheltuieli pentru

obinerea de avize, acorduri i autorizaii

3.3 Expertizare tehnic


3.4 Certificarea performanei energetice i
auditul energetic al cldirilor

3.5 Proiectare

3.5.1. Tem de proiectare

3.5.2. Studiu de prefezabilitate

3.5.3. Studiu de fezabilitate/documentaie

de avizare a lucrrilor de intervenii i deviz general

3.5.4. Documentaiile tehnice necesare n

vederea obinerii avizelor/acordurilor/ autorizaiilor

3.5.5. Verificarea tehnic de calitate a

proiectului tehnic i a detaliilor de execuie

3.5.6. Proiect tehnic i detalii de

execuie

3.6 Organizarea procedurilor de achiziie

3.7 Consultan

3.7.1. Managementul de proiect pentru

obiectivul de investiii

3.7.2. Auditul financiar

3.8 Asisten tehnic

3.8.1. Asisten tehnic din partea

proiectantului

3.8.1.1. pe perioada de execuie a

lucrrilor

3.8.1.2. pentru participarea

proiectantului la fazele incluse n programul de control al
lucrrilor de execuie, avizat de ctre Inspectoratul
de Stat n Construcii

3.8.2. Dirigenie de antier


Total capitol 3

CAPITOLUL 4
Cheltuieli pentru investiia de baz

4.1 Construcii i instalaii

4.2 Montaj utilaje, echipamente tehnologice

i funcionale

4.3 Utilaje, echipamente tehnologice i

funcionale care necesit montaj

4.4 Utilaje, echipamente tehnologice i

funcionale care nu necesit montaj i echipamente
de transport

4.5 Dotri

4.6 Active necorporale

Total capitol 4

CAPITOLUL 5
Alte cheltuieli

5.1 Organizare de antier

5.1.1. Lucrri de construcii i

instalaii aferente organizrii de antier

5.1.2. Cheltuieli conexe organizrii

antierului

5.2 Comisioane, cote, taxe, costul creditului

5.2.1. Comisioanele i dobnzile aferente

creditului bncii finanatoare

5.2.2. Cota aferent ISC pentru controlul

calitii lucrrilor de construcii

5.2.3. Cota aferent ISC pentru controlul

statului n amenajarea teritoriului, urbanism i
pentru autorizarea lucrrilor de construcii

5.2.4. Cota aferent Casei Sociale a

 Constructorilor - CSC

5.2.5. Taxe pentru acorduri, avize

conforme i autorizaia de construire/ desfiinare

5.3 Cheltuieli diverse i neprevzute

5.4 Cheltuieli pentru informare i publicitate

Total capitol 5

CAPITOLUL 6
Cheltuieli pentru probe tehnologice i teste

6.1 Pregtirea personalului de exploatare

6.2 Probe tehnologice i teste

Total capitol 6

TOTAL GENERAL

din care:
C + M (1.2 + 1.3 +1.4 + 2 + 4.1 + 4.2 + 5.1.1)

Data: ntocmit, ....................

....................... (numele, funcia i
semntura) Beneficiar/Investitor, ......................Not

*2) n preuri la data de..........; 1 euro = .......... lei.

Anexa 8Proiectant,................................................(denumirea persoanei juridice i datele de

identificare)Nr. ...../... ...... ........DEVIZULobiectului .....................- coninut-cadru
-
Nr. Valoare
Valoare crt. Denumirea capitolelor i subcapitolelor (fr TVA) TVA cu TVA
de cheltuieli
lei lei lei

1 2 3 4 5

Cap. 4 - Cheltuieli pentru investiia de baz


4.1*) Construcii i instalaii

4.1.1.Terasamente, sistematizare pe vertical

i amenajri exterioare

4.1.2 Rezisten

4.1.3 Arhitectur

4.1.4 Instalaii

TOTAL I - subcap. 4.1

4.2 Montaj utilaje, echipamente tehnologice

i funcionale

TOTAL II - subcap. 4.2

4.3 Utilaje, echipamente tehnologice i

funcionale care necesit montaj

4.4 Utilaje, echipamente tehnologice i

funcionale care nu necesit montaj i echipamente
de transport

4.5 Dotri

4.6 Active necorporale

TOTAL III - subcap. 4.3+4.4+4.5+4.6

Total deviz pe obiect

(Total I + Total II + Total III)

Not

*) n cadrul subcap. 4.1 - Construcii i instalaiile aferente acestora, categoriile de lucrri se

detaliaz de ctre proiectant pe domenii/subdomenii de construcii i specialiti de instalaii, n
funcie de tipul i specificul obiectului.

Anexa 9Coninutul-cadru al proiectului pentru autorizareaexecutrii lucrrilor de construire,

coninutul-cadru alproiectului pentru autorizarea executrii lucrrilor de desfiinare,precum i
coninutul-cadru al proiectului de organizarea execuiei lucrrilorA. CONINUTUL-CADRU AL
PROIECTULUI PENTRU AUTORIZAREA EXECUTRII LUCRRILOR DE CONSTRUIRE -
P.A.C.I. Piese scrise1. Lista i semnturile proiectanilorSe completeaz cu numele n clar i calitatea
proiectanilor, precum i cu partea din proiect pentru care rspund.2. Memoriu2.1. Date
generale:Descrierea lucrrilor care fac obiectul autorizrii, fcndu-se referiri la:- amplasamentul,
topografia acestuia, trasarea lucrrilor;- clima i fenomenele naturale specifice;- geologia i
seismicitatea;- categoria de importan a obiectivului.2.2. Memorii pe specialitiDescrierea
lucrrilor de:- arhitectur;- structur;- instalaii;- dotri i instalaii tehnologice, dup caz;- amenajri
exterioare i sistematizare vertical.2.3. Date i indici care caracterizeaz investiia proiectat,
cuprini n anexa la cererea pentru autorizare:- suprafeele - construit desfurat, construit la sol i
util;- nlimile cldirilor i numrul de niveluri;- volumul construciilor;- procentul de ocupare a
terenului - P.O.T.;- coeficientul de utilizare a terenului - C.U.T.2.4. Devizul general al lucrrilor,
ntocmit n conformitate cu prevederile legale n vigoare2.5. Anexe la memoriu2.5.1. Studiul
geotehnic2.5.2. Referatele de verificare a proiectului n conformitate cu legislaia n vigoare,
ntocmite de verificatori de proiecte atestai, alei de investitorII. Piese desenate1. Planuri
generale1.1. Plan de ncadrare n teritoriu- plan de ncadrare n zon a lucrrii, ntocmit la scrile
1:10.000, 1:5.000, 1:2.000 sau 1:1.000, dup caz, emis de oficiul de cadastru i publicitate imobiliar
teritorial1.2. Plan de situaie privind amplasarea obiectivelor investiiei- plan cu reprezentarea
reliefului, ntocmit n sistemul de proiecie stereografic 1970, la scrile 1:2.000, 1:1.000, 1:500,
1:200 sau 1:100, dup caz, vizat de oficiul de cadastru i publicitate imobiliar teritorial, pe care se
vor reprezenta: imobilul, identificat prin numrul cadastral, pentru care a fost emis certificatul de
urbanism, descris prin totalitatea elementelor topografice determinante pentru suprafaa, lungimea
laturilor, unghiuri, inclusiv poziia i nlimea la coam a calcanelor limitrofe, precum i poziia
reperelor fixe i mobile de trasare; amplasarea tuturor construciilor care se vor menine, se vor
desfiina sau se vor construi, dup caz; cotele construciilor proiectate i meninute pe cele trei
dimensiuni (cotele 0,00; cote de nivel; distane de amplasare; axe; cotele trotuarelor, aleilor,
platformelor i altele asemenea); denumirea i destinaiile fiecrui corp de construcie;
sistematizarea pe vertical a terenului i modul de scurgere a apelor pluviale; accesele pietonale i
carosabile din incint i cldiri, plantaiile prevzute; planul parcelar al tarlalei n cazul imobilelor
nemprejmuite care fac obiectul legilor de restituire a proprietii.1.3. Planul privind construciile
subteraneVa cuprinde amplasarea acestora, n special a reelelor de utiliti urbane din zona
amplasamentului: trasee, dimensiuni, cote de nivel privind poziionarea cminelor - radier i capac -
i va fi redactat la scara 1:500.n cazul lipsei unor reele publice de echipare tehnico-edilitar se vor
indica instalaiile proprii prevzute prin proiect, n special cele pentru alimentare cu ap i
canalizare.2. Plane pe specialiti2.1. ArhitecturProiectul de arhitectur va cuprinde planele
principale privind arhitectura fiecrui obiect, redactate la scara 1:50 sau 1:100, dup cum urmeaz:-
planurile cotate ale tuturor nivelurilor subterane i supraterane, cu indicarea funciunilor,
dimensiunilor i a suprafeelor;- planurile acoperiurilor - terasa sau arpant -, cu indicarea pantelor
de scurgere a apelor meteorice i a modului de colectare a acestora, inclusiv indicarea materialelor
din care se execut nvelitorile;- seciuni caracteristice - n special pe linia de cea mai mare pant,
acolo unde este cazul -, care s cuprind cota 0,00, cotele tuturor nivelurilor, nlimile
determinante ale acoperiului - cotele la coam i la corni -, fundaiile cldirilor nvecinate, la care
se altur construciile proiectate;- toate faadele, cu indicarea materialelor i finisajelor, inclusiv
culorile, cotate i cu indicarea racordrii la nivelul terenului amenajat;- n situaia integrrii
construciilor ntr-un front existent, se va prezenta i desfurarea stradal prin care se va arta modul
de integrare a acestora n esutul urban existent.2.2. Structura2.2.1. Planul fundaiilorSe redacteaz la
scara 1:50 i va releva:- modul de respectare a condiiilor din studiul geotehnic;- msurile de
protejare a fundaiilor i a construciilor nvecinate, la care se altur construciile proiectate.2.2.2.
Planurile de cofraj sau de ansamblu pentru toate nivelurile distincte. Se redacteaz la scara 1:50 i
vor releva geometria structurii i materialele din care sunt alctuite elementele structurale.2.3.
Instalaii2.3.1. Schemele instalaiilorSe prezint parametrii principali i schemele funcionale ale
instalaiilor proiectate.2.4. Dotri i instalaii tehnologicen situaia n care investiia urmeaz s
funcioneze pe baza unor dotri i instalaii tehnologice, determinante pentru configuraia
planimetric a construciilor, se vor prezenta:2.4.1. Desene de ansamblu2.4.2. Scheme ale fluxului
tehnologicFiecare plan prezentat n cadrul seciunii II "Piese desenate" va avea n partea dreapt
jos un cartu care va cuprinde numele firmei sau al proiectantului elaborator, numrul de
nmatriculare sau numrul autorizaiei, dup caz, titlul proiectului i al planei, numrul proiectului i
al planei, data elaborrii, numele, calitatea i semntura elaboratorilor i ale efului de proiect.B.
CONINUTUL-CADRU AL PROIECTULUI PENTRU AUTORIZAREA EXECUTRII
LUCRRILOR DE DESFIINARE - P.A.D.I. Piese scrise1. Lista i semnturile proiectanilorSe
completeaz cu numele n clar i calitatea proiectanilor, precum i cu partea din proiect pentru care
rspund.2. Memoriu2.1. Date generaleDescrierea construciei care urmeaz s fie desfiinat:- scurt
istoric: anul edificrii, meteri cunoscui, alte date caracteristice;- descrierea structurii, a materialelor
constituente, a stilului arhitectonic;- menionarea i descrierea elementelor patrimoniale sau
decorative care urmeaz a se preleva;- fotografii color - format 9 x 12 cm - ale tuturor faadelor, iar
acolo unde este cazul se vor prezenta desfurri rezultate din asamblarea mai multor fotografii;-
descrierea lucrrilor care fac obiectul proiectului pentru autorizarea lucrrilor de desfiinare.II. Piese
desenate1. Plan de ncadrare n teritoriu- plana pe suport topografic vizat de oficiul de cadastru i
publicitate imobiliar teritorial, ntocmit la scrile 1:10.000, 1:5.000, 1:2.000 sau 1:1.000, dup
caz.2. Plan de situaie a imobilelor- plana pe suport topografic vizat de oficiul de cadastru i
publicitate imobiliar teritorial, ntocmit la scrile 1:2.000, 1:1.000, 1:500, 1:200 sau 1:100, dup
caz, prin care se precizeaz: parcela cadastral pentru care a fost emis certificatul de urbanism;
amplasarea tuturor construciilor care se vor menine sau se vor desfiina; modul de amenajare a
terenului dup desfiinarea construciilor; sistematizarea pe vertical a terenului i modul de
scurgere a apelor pluviale; plantaiile existente i care se menin dup desfiinare.Pe plan se vor
indica n mod distinct elementele existente, cele care se desfiineaz i cele propuse - plan de situaie,
construcii noi sau umpluturi de pmnt, plantaii etc., dup caz.3. Planul privind construciile
subteraneVa cuprinde amplasarea acestora, n special a reelelor de utiliti urbane din zona
amplasamentului: trasee, dimensiuni, cote de nivel privind poziionarea cminelor - radier i capac -,
i va fi redactat la scara 1: 500.n cazul lipsei unor reele publice de echipare tehnico-edilitar se vor
indica instalaiile proprii, n special cele pentru alimentare cu apa i canalizare.4. Releveul
construciilor care urmeaz s fie desfiinatePlanele se vor redacta la o scar convenabil - 1:100 sau
1:50 - care s permit evidenierea spaiilor i a funciunilor existente, cu indicarea cotelor,
suprafeelor i a materialelor existente:- planurile tuturor nivelurilor i planul acoperiului;-
principalele seciuni: transversal, longitudinal, alte seciuni caracteristice, dup caz;- toate
faadele.n situaia n care desfiinarea necesit operaiuni tehnice complexe, se va prezenta i
proiectul de organizare a execuiei lucrrilor.Fiecare plan prezentat n cadrul seciunii II "Piese
desenate" va avea n partea dreapta jos un cartu care va cuprinde numele firmei sau al proiectantului
elaborator, numrul de nmatriculare sau numrul autorizaiei, dup caz, denumirea investiiei, titlul
proiectului i al planei, numrul proiectului i al planei, data elaborrii, numele, calitatea i
semntura elaboratorilor i ale efului de proiect.C. CONINUTUL-CADRU AL PROIECTULUI
DE ORGANIZARE A EXECUIEI LUCRRILOR - P.O.E.P.O.E. este necesar n toate cazurile n
care se realizeaz o investiie i se prezint, de regul, mpreun cu documentaia tehnic pentru
autorizarea executrii lucrrilor de construcii, n condiiile legii.Proiectul de organizare a execuiei
lucrrilor trebuie s cuprind descrierea tuturor lucrrilor provizorii pregtitoare i necesare n
vederea asigurrii tehnologiei de execuie a investiiei, att pe terenul aferent investiiei, ct i pe
spaiile ocupate temporar n afara acestuia, inclusiv cele de pe domeniul public, dup cum urmeaz:I.
Piese scrise1. Lista i semnturile proiectanilorSe completeaz cu numele n clar i calitatea
proiectanilor, precum i cu partea din proiect pentru care rspund.2. MemoriuAcesta va cuprinde:-
descrierea lucrrilor provizorii: organizarea incintei, modul de amplasare a construciilor,
amenajrilor i depozitelor de materiale;- asigurarea i procurarea de materiale i echipamente;-
asigurarea racordrii provizorii la reeaua de utiliti urbane din zona amplasamentului;- precizri cu
privire la accesuri i mprejmuiri;- precizri privind protecia muncii.Elementele tehnice de avizare
privind racordarea provizorie la utilitile urbane din zon, necesare n vederea obinerii acordului
unic, se vor prezenta n cadrul fielor tehnice ntocmite n proiectul pentru autorizarea
executrii/desfiinrii lucrrilor de construcii, dup caz.II. Piese desenatePlan generala) la lucrrile
de mai mare amploare se redacteaz o plan realizat conform planului de situaie privind
amplasarea obiectivelor investiiei, cuprinznd amplasamentul investiiei i toate amenajrile i
construciile provizorii necesare realizrii acesteia;b) la lucrrile de mai mic amploare elementele de
organizare a executrii lucrrilor vor putea fi prezentate i n planul de situaie privind amplasarea
obiectivelor investiiei al proiectului pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii.Fiecare
plan prezentat n cadrul seciunii II "Piese desenate" va avea n partea dreapta jos un cartu care
va cuprinde numele firmei sau al proiectantului elaborator, numrul de nmatriculare sau numrul
autorizaiei, dup caz, titlul proiectului i al planei, numrul proiectului i al planei, data elaborrii,
numele, calitatea i semntura elaboratorilor i ale efului de proiect.
Anexa 10Proiectant,.......................................................(denumirea persoanei juridice i datele de
identificare)Nr....../..../....../.......PROIECT TEHNIC DE EXECUIE- coninut-cadru*1) -Not

*1) Coninutul proiectului tehnic de execuie se adapteaz de ctre operatorii economici care
presteaz n condiiile legii servicii de proiectare n domeniu, n conformitate cu specificul investiiei.

Proiectul tehnic de execuie trebuie s fie astfel elaborat nct s fie clar, s asigure
informaii tehnice complete privind viitoarea lucrare i s rspund cerinelor tehnice, economice i
tehnologice ale beneficiarului.A. PRI SCRISEI. Memoriu tehnic general1. Informaii generale
privind obiectivul de investiii1.1. Denumirea obiectivului de investiii1.2. Amplasamentul1.3. Actul
administrativ prin care a fost aprobat(), n condiiile legii, studiul de fezabilitate/documentaia de
avizare a lucrrilor de intervenii1.4. Ordonatorul principal de credite1.5. Investitorul1.6.
Beneficiarul investiiei1.7. Elaboratorul proiectului tehnic de execuie2. Prezentarea
scenariului/opiunii aprobat(e) n cadrul studiului de fezabilitate/documentaiei de avizare a lucrrilor
de intervenii2.1. Particulariti ale amplasamentului, cuprinznd:a) descrierea amplasamentul;b)
topografia;c) clima i fenomenele naturale specifice zonei;d) geologia, seismicitatea;e) devierile i
protejrile de utiliti afectate;f) sursele de ap, energie electric, gaze, telefon i altele asemenea
pentru lucrri definitive i provizorii;g) cile de acces permanente, cile de comunicaii i altele
asemenea;h) cile de acces provizorii;i) bunuri de patrimoniu cultural imobil.2.2. Soluia tehnic
cuprinznd:a) caracteristici tehnice i parametri specifici obiectivului de investiii;b) varianta
constructiv de realizare a investiiei;c) trasarea lucrrilor;d) protejarea lucrrilor executate i a
materialelor din antier;e) organizarea de antier.II. Memorii tehnice pe specialitia) Memoriu de
arhitectur - conine descrierea lucrrilor de arhitectur, cu precizarea echiprii i dotrii specifice
funciuniib) Memorii corespondente domeniilor/subdomeniilor de construciic) Memorii
corespondente specialitilor de instalaii, cu precizarea echiprii i dotrii specifice funciuniiIII.
Breviare de calculBreviarele de calcul reprezint documente justificative pentru dimensionarea
elementelor de construcii i de instalaii i se elaboreaz pentru fiecare element de construcie n
parte. n acestea se vor preciza ncrcrile i ipotezele de calcul, combinaiile de calcul, metodologia
de calcul, verificrile i dimensionrile, precum i programele de calcul utilizate.IV. Caiete de
sarciniCaietele de sarcini sunt pri integrante ale proiectului tehnic de execuie, care reglementeaz
nivelul de performan a lucrrilor, precum i cerinele, condiiile tehnice i tehnologice, condiiile de
calitate pentru produsele care urmeaz a fi ncorporate n lucrare, testele, inclusiv cele tehnologice,
ncercrile, nivelurile de tolerane i altele de aceeai natur, care s garanteze ndeplinirea
exigenelor de calitate i performan solicitate.Caietele de sarcini se elaboreaz de ctre proiectani,
care presteaz, n condiiile legii, servicii de proiectare n domeniul construciilor i instalaiilor
pentru construcii, pe specialiti, prin dezvoltarea elementelor tehnice cuprinse n plane, i nu
trebuie s fie restrictive.Caietele de sarcini, mpreun cu planele, trebuie s fie concepute astfel
nct, pe baza lor, s se poat determina cantitile de lucrri, costurile lucrrilor i utilajelor, fora de
munc i dotarea necesar execuiei lucrrilor.Redactarea caietelor de sarcini trebuie s fie concis i
sistematizat.1. Rolul i scopul caietelor de sarcini:a) reprezint descrierea elementelor tehnice i
calitative menionate n plane i prezint informaii, precizri i prescripii complementare
planelor;b) detaliaz notele i cuprind caracteristicile i calitile materialelor folosite, testele i
probele acestora, descriu lucrrile care se execut, calitatea, modul de realizare, testele, verificrile i
probele acestor lucrri, ordinea de execuie i de montaj i aspectul final;c) prevd modul de urmrire
a comportrii n timp a investiiei;d) prevd msurile i aciunile de demontare/demolare (inclusiv
reintegrarea n mediul natural a deeurilor) dup expirarea perioadei de via (postutilizarea).2. Tipuri
de caiete de sarcini2.1. n funcie de categoria de importan a obiectivului de investiii, caietele de
sarcini pot fi:a) caiete de sarcini generale, care se refer la lucrri curente n domeniul construciilor
i care se elaboreaz pentru toate obiectivele de investiii;b) caiete de sarcini speciale, care se refer
la lucrri specifice i care se elaboreaz independent pentru fiecare lucrare.2.2. n funcie de
destinaie, caietele de sarcini pot fi:a) caiete de sarcini pentru execuia lucrrilor;b) caiete de sarcini
pentru furnizori de materiale, semifabricate, utilaje, echipamente tehnologice i confecii diverse;c)
caiete de sarcini pentru recepii, teste, probe, verificri i puneri n funciune;d) caiete de sarcini
pentru urmrirea comportrii n timp a construciilor i coninutul crii tehnice.3. Coninutul
caietelor de sarciniCaietele de sarcini trebuie s cuprind:a) nominalizarea planelor, prilor
componente ale proiectului tehnic de execuie, care guverneaz lucrarea;b) descrierea obiectivului de
investiii; aspect, form, caracteristici, dimensiuni, tolerane i altele asemenea;c) descrierea execuiei
lucrrilor, a procedurilor tehnice de execuie specifice i etapele privind realizarea execuiei;d)
msurtori, probe, teste, verificri i altele asemenea, necesare a se efectua pe parcursul execuiei
obiectivului de investiii;e) proprietile fizice, chimice, de aspect, de calitate, tolerane, probe, teste
i altele asemenea pentru produsele/materialele utilizate la realizarea obiectivului de investiii;f)
standarde, normative i alte prescripii care trebuie respectate n cazul execuiei,
produselor/materialelor, confeciilor, elementelor prefabricate, utilajelor, montajului, probelor,
testelor, verificrilor;g) condiii privind recepia.V. Liste cu cantiti de lucrriAcest capitol va
cuprinde toate elementele necesare cuantificrii valorice a lucrrilor i conine:a) centralizatorul
cheltuielilor, pe obiectiv (formularul F1);b) centralizatorul cheltuielilor pe categorii de lucrri, pe
obiecte (formularul F2);c) listele cu cantitile de lucrri, pe categorii de lucrri (formularul F3);d)
listele cu cantitile de utilaje i echipamente tehnologice, inclusiv dotri (formularul F4);e) fiele
tehnice ale utilajelor i echipamentelor tehnologice, inclusiv dotri (formularul F5);f) listele cu
cantiti de lucrri pentru construcii provizorii OS (organizare de antier) (Se poate utiliza
formularul F3.).NOT:Formularele F1-F5, completate cu preuri unitare i valori, devin formulare
pentru devizul ofertei i vor fi utilizate pentru ntocmirea situaiilor de lucrri executate, n vederea
decontrii.VI. Graficul general de realizare a investiiei publice (formularul F6)Graficul general de
realizare a investiiei publice reprezint ealonarea fizic a lucrrilor de
investiii/intervenii.NOT:Formularele F1-F6 fac parte integrant din anexa nr. 10 la prezenta
hotrre.B. PRI DESENATESunt documentele principale ale proiectului tehnic de execuie pe
baza crora se elaboreaz prile scrise ale acestuia, cuprinznd toate informaiile necesare elaborrii
caietelor de sarcini i care, de regul, se compun din:1. Plane generaleSunt plane de ansamblu i
cuprind:a) plana de ncadrare n zon;b) planele de amplasare a reperelor de nivelment i
planimetrice;c) planele topografice principale;d) planele de amplasare a forajelor i profilurilor
geotehnice, cu nscrierea condiiilor i a recomandrilor privind lucrrile de fundare;e) planele
principale de amplasare a obiectelor, cu nscrierea cotelor de nivel, a distanelor de amplasare,
orientrilor, coordonatelor, axelor, reperelor de nivelment i planimetrice, a cotei 0,00, a cotelor
trotuarelor, a cotelor i distanelor principale de amplasare a drumurilor, trotuarelor, aleilor pietonale,
platformelor i altele asemenea;f) planele principale privind sistematizarea pe vertical a terenului,
cu nscrierea volumelor de terasamente, spturi-umpluturi, depozite de pmnt, volumul pmntului
transportat (excedent i deficit), a lucrrilor privind stratul vegetal, a precizrilor privind utilajele i
echipamentele de lucru, precum i a altor informaii i elemente tehnice i tehnologice;g) planele
principale privind construciile subterane, cuprinznd amplasarea lor, seciuni, profiluri
longitudinale/transversale, dimensiuni, cote de nivel, cofraj i armare, ariile i cerinele specifice ale
oelului, clasa betoanelor, protecii i izolaii hidrofuge, protecii mpotriva agresivitii solului, a
coroziunii i altele asemenea;h) planele de amplasare a reperelor fixe i mobile de trasare.2. Planele
aferente specialitilorSunt plane cu caracter tehnic, care definesc i expliciteaz toate elementele
construciei.Se recomand ca fiecare obiect subteran/suprateran s fie identificat prin numr/cod i
denumire proprii.Planele principale se elaboreaz pe obiecte i, n general, cuprind:2.1. Plane de
arhitecturDefinesc i expliciteaz toate elementele de arhitectur ale fiecrui obiect, inclusiv cote,
dimensiuni, distane, funciuni, arii, precizri privind finisajele i calitatea acestora i alte informaii
de aceast natur:- planurile de arhitectur ale fiecrui nivel subteran i suprateran, inclusiv sistemul
de acoperire, cotate, cu indicarea funciunilor i finisaje, cu mobilier reprezentat;- seciuni
caracteristice, cotate, cu indicarea finisajelor;- faade, cu indicarea finisajelor, inclusiv cu
reprezentarea ncadrrii n frontul stradal existent, dup caz.2.2. Plane de structurDefinesc i
expliciteaz pentru fiecare obiect alctuirea i execuia structurii de rezisten, cu toate
caracteristicile acesteia, i cuprind: planurile infrastructurii i seciunile caracteristice cotate;
planurile suprastructurii i seciunile caracteristice cotate; descrierea soluiilor constructive,
descrierea ordinii tehnologice de execuie i montaj (numai n situaiile speciale n care aceasta este
obligatorie), recomandri privind transportul, manipularea, depozitarea i montajul.2.3. Plane de
instalaiiDefinesc i expliciteaz pentru fiecare obiect amplasarea, alctuirea i execuia instalaiilor,
inclusiv cote, dimensiuni, tolerane i altele asemenea.2.4. Plane de utilaje i echipamente
tehnologiceVor cuprinde, n principal, planele principale de tehnologie i montaj, seciuni, vederi,
detalii, inclusiv cote, dimensiuni, tolerane, detalii montaj, i anume: plane de ansamblu; scheme
ale fluxului tehnologic; scheme cinematice, cu indicarea principalilor parametri; scheme ale
instalaiilor hidraulice, pneumatice, electrice, de automatizare, comunicaii, reele de combustibil,
ap, iluminat i altele asemenea, precum i ale instalaiilor tehnologice; plane de montaj, cu
indicarea geometriilor, dimensiunilor de amplasare, prestaiilor, sarcinilor i a altor informaii de
aceeai natur, inclusiv a schemelor tehnologice de montaj; diagrame, nomograme, calcule
inginereti, tehnologice i de montaj, inclusiv materialul grafic necesar punerii n funciune i
exploatrii; liste cu utilaje i echipamente din componena planelor tehnologice, inclusiv fie
cuprinznd parametrii, performanele i caracteristicile acestora.2.5. Plane de dotriCuprind plane
de amplasare i montaj, inclusiv cote, dimensiuni, seciuni, vederi, tablouri de dotri i altele
asemenea, pentru: piese de mobilier; elemente de inventar gospodresc; dotri cu mijloace
tehnice de aprare mpotriva incendiilor; dotri necesare securitii muncii; alte dotri necesare n
funcie de specific.NOT:La elaborarea proiectelor, materialele, confeciile, elementele prefabricate,
utilajele tehnologice i echipamentele vor fi definite prin parametri, performane i caracteristici.Este
interzis a se face referiri sau trimiteri la mrci de fabric, productori, furnizori sau la alte asemenea
recomandri ori precizri care s indice preferine sau s restrng concurena.Caracteristicile tehnice
i parametrii funcionali vor fi prezentai n cadrul unor limite (pe ct posibil) rezultate din breviarele
de calcul i nu vor fi date n mod determinist, n scopul de a favoriza un anumit furnizor
(productor).C. DETALII DE EXECUIEDetaliile de execuie, parte component a proiectului
tehnic de execuie, respect prevederile acestuia i detaliaz soluiile de alctuire, asamblare,
executare, montare i alte asemenea operaiuni privind pri/elemente de construcie ori de instalaii
aferente acesteia i care indic dimensiuni, materiale, tehnologii de execuie, precum i legturi ntre
elementele constructive structurale/nestructurale ale obiectivului de investiii.n funcie de
complexitatea proiectului i de natura lucrrilor de intervenii, precum i n cazul obiectivelor de
investiii a cror funcionare implic procese tehnologice specifice, anumite detalii de execuie se pot
elabora/definitiva pe parcursul execuiei obiectivului de investiii (proiectantul va specifica pe plane
care sunt detaliile de execuie ce urmeaz a fi elaborate/definitivate astfel).Detaliile de execuie pot fi
de 3 tipuri:a) detalii de execuie privind soluionrile elaborate de proiectant;b) detalii de execuie
pentru echiparea obiectivului de investiii, n timpul execuiei, cu aparatur i echipamente, realizate
cu respectarea datelor i informaiilor oferite de ctre furnizorii acestora;c) detalii de execuie curente
standardizate (conform detaliilor-tip ale furnizorilor de subansamble) sau detalii de execuie care
depind de specificul tehnologic al firmei constructoare, care se vor executa, de regul, de ctre
constructor.n toate cazurile prevzute mai sus, proiectantul, n cadrul asistenei tehnice, trebuie s
supervizeze ntocmirea i adaptarea funcional a tuturor detaliilor de execuie, indiferent de
elaboratorul acestora.
FORMULARUL F1*Font 9* OBIECTIV Proiectant, .................
................................... (denumirea) (denumirea persoanei juridice
i datele de
identificare) CENTRALIZATORUL cheltuielilor pe
obiectiv
Nr. cap./
Valoarea Din care: subcap. cheltuielilor C+M
deviz Denumirea capitolelor de cheltuieli pe obiect general
(exclusiv TVA)
lei
lei

1 2
3 4

1.2 Amenajarea terenului

1.2.1 .... ....

1.3 Amenajri pentru protecia

mediului i aducerea terenului la starea iniial
1.3.1 ... ....

1.4 Cheltuieli pentru

relocarea/protecia utilitilor 1.4.1 ...
...

2 Realizarea utilitilor necesare

obiectivului

3.5 Proiectare (numai n cazul n

care obiectivul se realizeaz n sistemul "design build")

4 Investiia de baz
4.1 Construcii i instalaiile aferente acestora
4.2 Montaj utilaje i echipamente tehnologice ...


5.1 Organizare de antier
5.1.1.... 5.1.2....

6.2 Probe tehnologice i teste

Total valoare (exclusiv TVA):

Taxa pe valoarea adugat

Total valoare (inclusiv TVA):

Proiectant,........................................
(numele i semntura persoanei autorizate)L.S.PRECIZARE:Proiectantul completeaz i rspunde
pentru datele i informaiile nscrise n coloanele 1 i 2.Coloanele 3 i 4 se completeaz de ctre
ofertani n cadrul derulrii, n condiiile legii, a unei proceduri de achiziie public.
FORMULARUL F2 OBIECTIV
Proiectant, .......... ................................... (denumirea) (denumirea
persoanei juridice i datele de
identificare) CENTRALIZATORUL cheltuielilor pe obiect i categorii
de lucrri Obiectul
............
Nr.
cap./subcap. Valoarea deviz general Cheltuieli pe
categoria de lucrri (exclusiv TVA)
lei

1 2 3

4.1 Construcii i instalaiile aferente acestora

4.1.1 Terasamente

4.1.2 Rezisten

4.1.3 Arhitectur

4.1.4 Instalaii

Total I

4.2 Montaj utilaje i echipamente tehnologice

 Total II

Procurare

4.3 Utilaje, echipamente tehnologice i

funcionale care necesit montaj

4.4 Utilaje, echipamente tehnologice i

funcionale care nu necesit montaj i echipamente de
transport

4.5 Dotri

4.6 Active necorporale

Total III

6.2 Probe tehnologice i teste

Total IV

Total valoare (exclusiv TVA):

Taxa pe valoarea adugat

Total valoare

Proiectant, .....
................................ (numele i semntura persoanei
autorizate) L.S.PRECIZARE:Proiectantul completeaz i rspunde pentru datele i
informaiile nscrise n coloanele 1 i 2.Coloana 3 se completeaz de ctre ofertani n cadrul
derulrii, n condiiile legii, a unei proceduri de achiziie public.
FORMULARUL F3*Font 7* OBIECTIV
Proiectant, ........... ...................................... (denumirea) (denumirea
persoanei juridice i datele de
identificare) LISTA cu cantiti de lucrri, pe categorii de
lucrri Obiectul ................. Categoria de lucrri ......... - lei
-

Preul unitar a)
materiale Nr. Capitolul de lucrriU.M.Cantitate b)
manoper M m U t T crt. c) utilaj
MaterialeManoper Utilaj Transport Total d) transport
(3 x 4a) (3 x 4b)(3 x 4c)(3 x 4d) (3 x 4) ............
Total
a)+b)+c)+d)

SECIUNE TEHNIC SECIUNE FINANCIAR

-

0 1 2 3 4 5 6 7
8 9

1
Capitol de lucrare 1.1.
Subcapitol 1.2. Subcapitol
................

2
Capitol de lucrare 2.1
Subcapitol 2.2 Subcapitol
................

...............
.....

Cheltuieli
directe M m U t T

Alte
cheltuieli directe: - CAS
- omaj
- fond de risc - alte
cheltuieli conform prevederilor legale,
nominalizate:

Total cheltuieli directe M(O) m(O) U(O) t(O) T(O)

Cheltuieli
indirecte = T(O) x % I(O)

Profit =
[T(O) + I(O)] x % P(O)

V(O) = TOTAL GENERAL T(O) +

I(O) + P(O)

Proiectant, ...........................................
(numele i semntura persoanei
autorizate) L.S.PRECIZRI:1. Proiectantul completeaz i rspunde
pentru datele i informaiile nscrise n coloanele 1-3.Coloanele 4-9 se completeaz de ctre ofertani
n cadrul derulrii, n condiiile legii, a unei proceduri de achiziie public.2. Beneficiarul are
obligaia de a include n lista cuprinznd cantitile de lucrri, att n seciunea tehnic, ct i n cea
financiar, materialele i furniturile pe care intenioneaz s le pun la dispoziie, n scopul prelurii
i includerii acestora n preurile unitare, preciznd i condiiile de livrare. Utilajele i echipamentele
tehnologice, puse la dispoziie de ctre beneficiar, nu vor fi cuprinse n valoarea aferent listelor de
procurare a utilajelor i echipamentelor.3. Formularul F3 poate fi utilizat i pentru stabilirea
cantitilor de lucrri pentru construcii provizorii OS (organizare de antier).
FORMULARUL F4*Font 7* OBIECTIV
Proiectant, ........... ...................................... (denumirea) (denumirea
persoanei juridice i datele de
identificare) LISTA cu cantitile de utilaje i echipamente
tehnologice, inclusiv dotri i active
necorporale

Valoarea Nr.
Denumirea U.M.Preul unitar(exclusiv TVA)Fia tehnic ataatcrt.
- lei/U.M. - (3 x 4) -
lei -

0
1 2 3 4 5

Utilaje, echipamente tehnologice i funcionale care

necesit montaj

a)...
Fia tehnic nr. ...

b)...
Fia tehnic nr. ...

.....
Fia tehnic nr.
...

Utilaje, echipamente tehnologice i funcionale care

nu necesit montaj i echipamente de transport

a)...
Fia tehnic nr. ...

b)...
Fia tehnic nr. ...

.....
Fia tehnic nr.
...

Dotri Fia tehnic nr.

...

Active necorporale Fia tehnic nr.

...

TOTAL

Proiect
ant, ........................................... (numele i
semntura persoanei autorizate) L.S.PRECIZARE:Proiectantul
completeaz i rspunde pentru datele i informaiile nscrise n coloanele 1 i 2.Coloanele 3-5 se
completeaz de ctre ofertani n cadrul derulrii, n condiiile legii, a unei proceduri de achiziie
public.FORMULARUL F5*Font 8* OBIECTIV
Proiectant, ........... ...................................... (denumirea) (denumirea
persoanei juridice i datele de identificare) FIA
TEHNIC Nr. ...... (Se completeaz pentru fiecare utilaj, echipament
tehnologic, de transport, dotri.) Utilajul, echipamentul
tehnologic: ............ (denumirea)

Nr. Corespondena
propunerii Furnizor crt. Specificaii tehnice impuse prin caietul de sarcini tehnice cu
specificaiile(denumire, tehnice impuse prin
adresa, caietul de sarcini telefon,
fax)
0
1 2 3

1 Parametri
tehnici i funcionali .............................................

2 Specificaii
de performan i condiii privind sigurana n exploatare
.............................................

3 Condiii
privind conformitatea cu standardele relevante
...............................................

4 Condiii de
garanie i postgaranie

5 Condiii cu
caracter tehnic

Proiectant, ...........................................
(numele i semntura persoanei
autorizate) L.S.PRECIZARE:Proiectantul completeaz i rspunde
pentru datele i informaiile nscrise n coloana 1.Coloanele 2 i 3 se completeaz de ctre ofertani n
cadrul derulrii, n condiiile legii, a unei proceduri de achiziie public.FORMULARUL F6*Font
8* OBIECTIV Proiectant, ........... ...................................... (denumirea)
(denumirea persoanei juridice i datele de
identificare) GRAFICUL GENERAL de realizare a investiiei
publice
Anul 1
... Anul n
Nr. Denumirea obiectului/categoriei de
lucrri Luna crt.
1 2
3 ... n

I Organizare de santier

1 Obiect .......
Categoria de lucrri:

2 Obiect .......
Categoria de lucrri:

... Obiect ......

Categoria de lucrri:

Proiectant,
........................................... (numele i semntura persoanei
autorizate) L.S.

Anexa 11ETAPELE DE ELABORAREa documentaiilor tehnico-economice*)aferente

obiectivelor/proiectelor deinvestiii finanate din fonduri publice
NOTA TEMA DE ETAPA
I
CONCEPTUAL>PROIECTARE
(N.C.) (T.M.)

v
STUDIUL DE
PREFEZABILITATE**) (S.P.F.)

v
STUDIUL DE ETAPA a-II a
FEZABILITATE< (S.F.)

--------------------- >|
APROBAREA | | INDICATORILOR
| TEHNICO-ECONOMICI***)|
---------------------
._._._._._._._._._._._._._._._ P
 R . v . O
ETAPA a-III a I . PROIECTUL PENTRU
. E AUTORIZAREA/DESFIINAREA C . EXECUTRII
LUCRRILOR . T (P.T. - Partea I) .
. T
E . . --------------------- H
>|EMITEREA AUTORIZAIEI| N . |
DE CONSTRUIRE / | I DESFIINARE
****) | C . . ---------------------
(P.T.). v .
. PROIECTUL TEHNIC . DE EXECUIE
. (P.T. - Partea a II a) . ETAPA a-IV a
._._._._._._._._._._._._._._._.Not

*) Coninutul documentaiilor este prevzut n anexele nr. 1-10 la prezenta hotrre.

**) Studiul de prefezabilitate se elaboreaz pentru obiective de investiii a cror valoare total
estimat depete echivalentul a 75 milioane euro n cazul investiiilor pentru promovarea
sistemelor de transport durabile i eliminarea blocajelor din cadrul infrastructurii reelelor majore sau
echivalentul a 50 milioane euro n cazul investiiilor promovate n alte domenii;

***) Indicatorii tehnico-economici din studiul de fezabilitate se aprob potrivit competenelor

stabilite prin Legea nr. 500/2002 privind finanele publice, cu modificrile i completrile ulterioare,
i Legea nr. 273/2006 privind finanele publice locale, cu modificrile i completrile ulterioare.

****) Autorizaia de construire/desfiinare se emite n conformitate cu prevederile Legii nr.

50/1991privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, republicat, cu modificrile i
completrile ulterioare.