* Yo ERENIA VILLEGAS, venezolana, mayor de edad, titular de la cdula de identidad

No. 14.676.355, por medio del presente Documento declaro: Soy propietaria de una extensin de

terreno ubicado en ___ (detallar la ubicacin plenamente), cuyos linderos y medidas son los

siguientes (copiarlos del Documento de Propiedad), su rea total es de ____________ metros

cuadrados ( mts.2) y, me pertenece por compra que de l hice a los diferentes miembros de la

Sucesin ____________, segn consta de Documentos protocolizados en la Oficina Subalterna del

Distrito ____________ del Estado ____________ bajo los Nos ___ y ___, folios___ al ___ al,

Tomos ___ vto. ___a ___ y ,Protocolos _______________, y ,fechas ___ y

respectivamente, quienes a su vez lo obtuvieron por herencia de su finado abuelo, quien falleci en

esta ciudad ____________ el da ___ del mes de _______________ del ao ___ y

este ltimo lo haba adquirido como consta de Documento protocolizado en la misma Oficina

Subalterna de Registro, por ante el Registro Mercantil Primero de la Circunscripcin Judicial del

Estado Portuguesa, en fecha 17-04-2012, bajo el No. 04, Tomo 02, Adicional 05, Esta extensin de

terreno est dividida en ___ numero de parcelas, destinadas numero de ellas a viviendas

unifamiliares y estn distinguidas con los nmeros desde el ___ al ___, con una zonificacin de

R/3 y en el plano general de la Urbanizacin, que deseo vender, por parcelas y, del cual se acompaa

una copia para el Cuaderno de Comprobante. Las parce las marcadas con el No ___, comprendidos

desde el ___ al ___ tienen una zonificacin C-2 en el referido plano general y sern destina das

para edificar en ellas Centros Comerciales, las parcelas marcadas con los nmeros desde el ___ al

___ tienen una zonificacin Educacional y por lo tanto sern destinadas a Institutos Educacionales

y una cancha deportiva y las parcelas marcadas con los nmeros desde el ___ al ___ inclusive tienen

una zonificacin R-6 y sern desti nadas a las edificaciones de viviendas unifamiliares.

*
 * Para dar cumplimiento al Artculo 2do. de la Ley de Venta de Parcela, en su ordinal d), se le

atribuye a cada una de las parcelas del Pre-nombrado inmueble, los porcentajes que a continuacin

se determinan, en relacin con el valor fijado para la totalidad de la superficie vendible: Parcela

nmeros ___ al ___ un valor del ___ por ciento ( %) parcelas nmeros ___ al ___

inclusive un valor del ___ por ciento ___ (%), parcelas nmeros ___ al ___ inclusive un

valor del ___ por ciento ( %) y parcelas No ___ al ___ inclusi ve un valor del ___ por

ciento ( %). Sobre este inmueble, no existe gravamen alguno, solamente, una servidumbre de paso,

de conductores elctricos constituidos a favor de la Compaa _______________, la cual consta

de Documento protocolizado en la Pre-nombrada Oficina Subalterna de Registro _______________,

en fecha ___, bajo el No ___, To mo ___ al folio ___, Protocolo ___ y otra servidumbre de

paso de conductores de gas, constituida a favor de la Compaa An nima _______________,

segn Documento protocolizado bajo el No ___

tomo ___, folio ___, Protocolo___, el da ___ del mes _______________ del ao

___ en la citada Oficina Subalterna de Registro En cumplimiento a la Ley de Venta de Parcelas

en su aparte f) del Ar tculo 2do., anotar en seguida en este Documento de Urbanizacin o

parcelamiento, las condiciones generales de Urbanizacin, que regi rn las ventas de las parcelas en

que se descompone el Parcelamiento _______________ y las cuales son los siguientes:

*
 * PRIMERA: Las parcelas vendidas tendrn construcciones que en todo momento debern

ajustarse a las leyes, reglamentos y ordenanzas vigentes y slo podrn ser desti nadas a los usos y

tipo de construccin que les correspondan conforme a las reglamentaciones y dems disposiciones

legales de las autoridades competentes. SEGUNDA: Las fachadas de toda edificacin que se cons

truya en la Urbanizacin debern ser aprobadas por m o por la Compa a Urbanizadora que yo

constituya o a quien decida vender este par celamiento, con antelacin a su construccin.

TERCERA: Cada parce la dar frente a una Calle o Avenida de la Urbanizacin y stas tendrn que

ser pavimentadas de asfalto o de concreto, segn lo decida quien venda. CUARTA: La

Urbanizacin construir las cloacas matrices y el empotramiento particular correspondiente a cada

parcela, el cual llegar hasta el lindero de sta y cuyo nivel y ubicacin sern escogi dos por la

urbanizacin. En consecuencia, antes de elaborarse el Proyec to de Zonificacin, el comprador de

cada parcela, deber informarse acerca de los datos principales de su empotramiento particular, a fin

de que haya acuerdo entre el sealado proyecto de la Urbanizacin y el Proyecto de las instalaciones

sanitarias y caeras elaborado por cada comprador de cada parcela. QUINTA: Ni los compradores

de las par celas, ni la Urbanizacin podremos instalar sobre ellas construcciones pre-fabricadas o de

ndole provisional ni utilizarlas para depsito de materiales, etc. SEXTA: La Urbanizacin tendr

una red completa de zonas verdes que limitar por uno de sus linderos con cada una de sus parcelas,

ser dotadas de dos (2) parques y sus correspondientes aceras, lo cual se comprometen a mantener

limpios de aguas negras y toda cla se de desperdicios, tanto el comprador de cada parcela como sus

cau sa-habientes.
*
 * SEPTIMA: El comprador recibe la parcela, tal como s ta se encuentra y por tanto no tiene

derecho a exigir movimiento de tierra, construccin de defensas ni ejecucin de ninguna obra de

acondi cionamiento en el terreno, ni puede exigir responsabilidad alguna deri vada de compactacin

de rellenos por taludes o terraplenes no estabili zados, pues cada dueo de parcela est obligado a

tomar las precaucio nes tcnicas que aseguren la estabilidad de su construccin, asegurando-se de

que sus fundaciones estn hechas en terreno firme y seguro.

OCTAVA: Los compradores se obligan a respetar en todo momento las disposiciones legales

de la materia y las ordenanzas municipales vi gentes y de las que pudiesen promulgarse o decretarse

por las autorida des gubernamentales competentes y sern por su cuenta la gestin que hagan por

cualquier permiso o autorizacin que exijan las autoridades nacionales, municipales, estatales o

cualquier otra autoridad, despus de obtener el ttulo de propietarios. NOVENA: Los gastos de

protoco lizacin de Documentos en la Oficina de Registro Pblico pertinente, debern ser pagados

por cada comprador de parcelas, as como tambin los gastos de redaccin de Documento.

DECIMA: La Urbanizacin construir dentro de sus terrenos, la red de tubera que se requiere para

el suministro del servicio de agua y garantiza para la parcela vendida una dotacin mnima de agua,

de acuerdo con la tabla siguientes, basada en la superficie de cada parcela y pormenorizada as:

Parcelas hasta de ____________ metros cuadrados ( mts2) inclusive, dotacin de ___ litros de

agua por da, parcelas de ____________ metros cuadrados ( mts2) hasta ___ metros cuadrados (

mts2),
*
 * inclusive, dotacin de _______________ litros de agua por da y parcelas mayor de

_______________ metros cua drados ( mts2) dotacin de ___ litros de agua, reservndose la

Urbanizacin, un nmero de derechos de aguas adicionales para los edi ficios y apartamentos de

viviendas familiares o de locales comerciales, los que podr otorgar en cada caso de acuerdo con los

compradores y cobrar por ese servicio las mismas tarifas que establezca el Instituto Nacional de

Obras Sanitarias. Esta obligacin de suministrar agua comenzar a dejar en servicio el acueducto de

la Urbanizacin y cesar cuando el mismo sea asumido por el citado Instituto Nacional de Obras

Sanitarias o el Organismo Pblico a quien corresponda. La Urbanizacin se reserva el derecho de

pasar por los linderos de las parcelas, o terrenos de stas, las tuberas de agua que necesite el

parcelamiento u otra clase de conductores de aguas limpias o negras, combustibles o energa, sin que

por ello los propietarios o compradores de parcelas, en donde se ejerce este derecho, pretendan

indemnizacin alguna. Para la conserva cin de la Urbanizacin y bien comn de sus compradores,

la misma se reserva el derecho de libre paso para las personas que con tal propsi to lo hicieren.

DECIMO PRIMERA: La Urbanizacin se ha comprome tido al suministro de electricidad y el

dueo de cada parcela estar obli gado a respetar las estipulaciones que formularen en el Contrato

cele brado entre la Urbanizacin y la Compaa _______________, el da ____________, del

mes ___, del ao ___el cual qued registrado bajo el No ___, folio ___, Tomo ___,

Protocolo ___ de la Oficina Subalter na del Registro ____________ y, el cual los compradores

declararn conocer. DECIMO SEGUNDA: Los compradores estn en conocimiento que en el

precio de venta no est incluido derecho alguno a las cercas mediane ras que pudieren ser

construidas por terceros propietarios y por lo tan to stos no pueden exigirle a la Urbanizacin nada

al respecto, debien do en este caso entenderse los compradores por su propia cuenta con los

propietarios de aqullas.

(HASTA AQU EL DE PARCELA)

 Ventas de Ejidos

* Yo,____________________________________mayor de edad, venezolano (a), estado

civil_____________________ (a) de oficio______________________titular de la cdula de

identidad N__________________________ y domiciliado (a) en esta ciudad y Municipio

Maracaibo del Estado Zulia, ante usted con todo respeto, ocurro y expongo: Solicito en compra un

Terreno Ejido donde tengo construida mi casa, segn se comprueba en el documento anexo. Dicha

casa tiene un valor de ______________________________ y est ubicada en la Calle-Avenida

_____________________________________________________ N______________del Barrio

_______________________Jurisdiccin de la Parroquia______________________________, del

Municipio Maracaibo, que tiene las siguientes

medidas:________________________________________________________, con una superficie

de__________________________metros cuadrados y tiene una figura geomtrica de

_________________________ comprendida dentro de los siguientes linderos:

Norte:____________________________________________Sur:____________________________

Este:______________________________________, Oeste:________________________________.

Ahora bien, queriendo legalizar la propiedad del terreno, el cual ocupo desde

hace__________________ aos, propongo a esta Alcalda me conceda la venta del referido terreno

y ofrezco a pagar a razn de __________________________ bolvares el metro cuadrado. Me

someto a todos los riesgos que al efecto dicte la Ordenanza respectiva, tambin convengo en cederlo

a la municipalidad para cualquier obra de utilidad social y permitir las servidumbres necesarias, en

cuyo caso el precio de la cesin ser el mismo por el cual me fue adjudicado. Declaro bajo

juramento que no poseo otro terreno o parcela en jurisdiccin de esta Ciudad y Municipio

Maracaibo del Estado Zulia y que la compra que hoy solicito la hago para legalizar dicha posesin

que he venido ejerciendo hasta hoy sobre el indicado terreno. Maracaibo, _____________ de

__________________________de 20___ Firma del Solicitante:__________________________.

*
 * Para dar cumplimiento al Artculo 2do. de la Ley de Venta de Parcela, en su ordinal d), se le

atribuye a cada una de las parcelas del Pre-nombrado inmueble, los porcentajes que a continuacin

se determinan, en relacin con el valor fijado para la totalidad de la superficie vendible: Parcela

nmeros ___ al ___ un valor del ___ por ciento ( %) parcelas nmeros ___ al ___

inclusive un valor del ___ por ciento ___ (%), parcelas nmeros ___ al ___ inclusive un

valor del ___ por ciento ( %) y parcelas No ___ al ___ inclusi ve un valor del ___ por

ciento ( %). Sobre este inmueble, no existe gravamen alguno, solamente, una servidumbre de paso,

de conductores elctricos constituidos a favor de la Compaa _______________, la cual consta

de Documento protocolizado en la Pre-nombrada Oficina Subalterna de Registro _______________,

en fecha ___, bajo el No ___, To mo ___ al folio ___, Protocolo ___ y otra servidumbre de

paso de conductores de gas, constituida a favor de la Compaa An nima _______________,

segn Documento protocolizado bajo el No ___

tomo ___, folio ___, Protocolo___, el da ___ del mes _______________ del ao

___ en la citada Oficina Subalterna de Registro En cumplimiento a la Ley de Venta de Parcelas

en su aparte f) del Ar tculo 2do., anotar en seguida en este Documento de Urbanizacin o

parcelamiento, las condiciones generales de Urbanizacin, que regi rn las ventas de las parcelas en

que se descompone el Parcelamiento _______________ y las cuales son los siguientes:

*
 * PRIMERA: Las parcelas vendidas tendrn construcciones que en todo momento debern

ajustarse a las leyes, reglamentos y ordenanzas vigentes y slo podrn ser desti nadas a los usos y

tipo de construccin que les correspondan conforme a las reglamentaciones y dems disposiciones

legales de las autoridades competentes. SEGUNDA: Las fachadas de toda edificacin que se cons

truya en la Urbanizacin debern ser aprobadas por m o por la Compa a Urbanizadora que yo

constituya o a quien decida vender este par celamiento, con antelacin a su construccin.

TERCERA: Cada parce la dar frente a una Calle o Avenida de la Urbanizacin y stas tendrn que

ser pavimentadas de asfalto o de concreto, segn lo decida quien venda. CUARTA: La

Urbanizacin construir las cloacas matrices y el empotramiento particular correspondiente a cada

parcela, el cual llegar hasta el lindero de sta y cuyo nivel y ubicacin sern escogi dos por la

urbanizacin. En consecuencia, antes de elaborarse el Proyec to de Zonificacin, el comprador de

cada parcela, deber informarse acerca de los datos principales de su empotramiento particular, a fin

de que haya acuerdo entre el sealado proyecto de la Urbanizacin y el Proyecto de las instalaciones

sanitarias y caeras elaborado por cada comprador de cada parcela. QUINTA: Ni los compradores

de las par celas, ni la Urbanizacin podremos instalar sobre ellas construcciones pre-fabricadas o de

ndole provisional ni utilizarlas para depsito de materiales, etc. SEXTA: La Urbanizacin tendr

una red completa de zonas verdes que limitar por uno de sus linderos con cada una de sus parcelas,

ser dotadas de dos (2) parques y sus correspondientes aceras, lo cual se comprometen a mantener

limpios de aguas negras y toda cla se de desperdicios, tanto el comprador de cada parcela como sus

cau sa-habientes.
*
 * SEPTIMA: El comprador recibe la parcela, tal como s ta se encuentra y por tanto no tiene

derecho a exigir movimiento de tierra, construccin de defensas ni ejecucin de ninguna obra de

acondi cionamiento en el terreno, ni puede exigir responsabilidad alguna deri vada de compactacin

de rellenos por taludes o terraplenes no estabili zados, pues cada dueo de parcela est obligado a

tomar las precaucio nes tcnicas que aseguren la estabilidad de su construccin, asegurando-se de

que sus fundaciones estn hechas en terreno firme y seguro.

OCTAVA: Los compradores se obligan a respetar en todo momento las disposiciones legales

de la materia y las ordenanzas municipales vi gentes y de las que pudiesen promulgarse o decretarse

por las autorida des gubernamentales competentes y sern por su cuenta la gestin que hagan por

cualquier permiso o autorizacin que exijan las autoridades nacionales, municipales, estatales o

cualquier otra autoridad, despus de obtener el ttulo de propietarios. NOVENA: Los gastos de

protoco lizacin de Documentos en la Oficina de Registro Pblico pertinente, debern ser pagados

por cada comprador de parcelas, as como tambin los gastos de redaccin de Documento.

DECIMA: La Urbanizacin construir dentro de sus terrenos, la red de tubera que se requiere para

el suministro del servicio de agua y garantiza para la parcela vendida una dotacin mnima de agua,

de acuerdo con la tabla siguientes, basada en la superficie de cada parcela y pormenorizada as:

Parcelas hasta de ____________ metros cuadrados ( mts2) inclusive, dotacin de ___ litros de

agua por da, parcelas de ____________ metros cuadrados ( mts2) hasta ___ metros cuadrados (

mts2),
*
 * inclusive, dotacin de _______________ litros de agua por da y parcelas

mayor de _______________ metros cua drados ( mts2) dotacin de ___ litros

de agua, reservndose la Urbanizacin, un nmero de derechos de aguas adicionales

para los edi ficios y apartamentos de viviendas familiares o de locales comerciales,

los que podr otorgar en cada caso de acuerdo con los compradores y cobrar por ese

servicio las mismas tarifas que establezca el Instituto Nacional de Obras Sanitarias.

Esta obligacin de suministrar agua comenzar a dejar en servicio el acueducto de la

Urbanizacin y cesar cuando el mismo sea asumido por el citado Instituto Nacional

de Obras Sanitarias o el Organismo Pblico a quien corresponda. La Urbanizacin se

reserva el derecho de pasar por los linderos de las parcelas, o terrenos de stas, las

tuberas de agua que necesite el parcelamiento u otra clase de conductores de aguas

limpias o negras, combustibles o energa, sin que por ello los propietarios o

compradores de parcelas, en donde se ejerce este derecho, pretendan indemnizacin

alguna. Para la conserva cin de la Urbanizacin y bien comn de sus compradores,

la misma se reserva el derecho de libre paso para las personas que con tal propsi to

lo hicieren. DECIMO PRIMERA: La Urbanizacin se ha comprome tido al

suministro de electricidad y el dueo de cada parcela estar obli gado a respetar las

estipulaciones que formularen en el Contrato cele brado entre la Urbanizacin y la

Compaa _______________, el da ____________, del mes ___, del ao

___el cual qued registrado bajo el No ___, folio ___, Tomo ___,

Protocolo ___ de la Oficina Subalter na del Registro ____________ y, el cual los

compradores declararn conocer. DECIMO SEGUNDA: Los compradores estn en

conocimiento que en el precio de venta no est incluido derecho alguno a las cercas

mediane ras que pudieren ser construidas por terceros propietarios y por lo tan to
stos no pueden exigirle a la Urbanizacin nada al respecto, debien do en este caso

entenderse los compradores por su propia cuenta con los propietarios de aqullas.