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Acto jurdico: (Vctor Vial del Rio) Manifestacin de voluntad hecha con el propsito de crear, modificar
o extinguir derechos que producen los efectos queridos por su autor o las partes por que el derecho
sancionada dicha manifestacin de voluntad
Elementos
1. De la esencia: aquellas cosas sin las cuales o no produce efecto alguno o degenera en otro acto
diferente. HQD:
Esenciales a todo AJrequisito de existencia (objeto, causa, voluntad y solemnidades) y
validez (objeto licito, causa licita, voluntad exenta de vicio y capacidad)
Esenciales de determinado AJaquellos que permiten singularizar determinado AJ.
Ejemplos:
Comodato: gratuidad
Usufructo: plazo
C-V: cosa y precio
Transacciones: existencia de un derecho litigioso o discutido y concesiones
reciprocas de las partes
2. De la naturaleza: las que no siendo esenciales en el AJ, se entienden pertenecerle sin necesidad
de clausula especial. Al ser de orden privado pueden ser modificados o excluidos en una
determinada relacin jurdica en forma expresa. Ejemplos:
Contratos bilaterales: CRT
C-V: vicios redhibitorios y saneamiento de la eviccin
Mandato: la delegacin y remuneracin
3. Accidentales: aquellas que ni esencial ni naturalmente le pertenecen al AJ, y que se le agregan por
medio de clausulas especiales. Ejemplos:
Modalidades: condicin, plazo y el modo
1. AJ unilateral: aquellos que formarse requieren la manifestacin de voluntad de una sola parte
Unipersonales: cuando la otorga una sola persona
Pluripersonales o complejos: aquellos otorgados por 1 sola persona pero que forman una
sola parte o centro de inters
Colectivos: constituidos por 2 o mas manifestaciones de voluntad que teniendo un
mismo contenido se sumar sin fundirse para formar la expresin de la voluntad
colectiva. Ej: acuerdo del directorio de una S.A
Complejos: constituidos por 2 o mas manifestaciones de voluntad que teniendo
un mismo contenido se funden en una sola manifestacin de voluntad.
Igual: todas las manifestaciones son iguales. Ej: guardadores conjunto
para autorizar los actos del pupilo, en caso de discrepancia decide el
juez
Desigual: no todas las manifestaciones son iguales. Ej: capitulaciones
matrimoniales celebradas por un menor por las personas que deben
prestar su acenso
2. AJ bilateral: aquellos que para perfeccionarse necesitan el acuerdo de voluntad de 2 o mas partes
AJ gratuitos y onerosos (art 1440 CC) (atiende a la finalidad perseguida)
Art 1440 CC: El contrato es gratuito o de beneficencia cuando slo tiene por objeto la utilidad de una de
las partes, sufriendo la otra el gravamen; y oneroso, cuando tiene por objeto la utilidad de ambos
contratantes, gravndose cada uno a beneficio del otro.
Diferencias:
Gratuito Onerosos
Importancia de La persona con la que se contrata es La persona con la que se contrata es
la persona muy importante por ende si hay error indiferente, por lo que un error en cuanto a la
en cuanto a la persona vicia el persona no vicia el consentimiento, excepto
consentimiento transaccin
Cuidado La diligencia o cuidado solo recae en el La diligencia o cuidado ser la misma en
deudor y para determinar el grado de ambos. Por RG culpa leve
culpa hay que ver ha quien beneficia el
contrato. Art 1547.
Causa La pura liberalidad es causa suficiente La causa esta en relacin a las prestaciones
reciprocas y a las ventajas que se espera
obtener
(Vienen de los onerosos) AJ conmutativos y aleatorios. (Atienden a las equivalencias de las prestaciones)
Art 1441 del CC y constituyen una subdivisin de los contratos onerosos: El contrato oneroso es
conmutativo, cuando cada una de las partes se obliga a dar o hacer una cosa que se mira como equivalente
a lo que la otra parte debe dar o hacer a su vez; y si el equivalente consiste en una contingencia incierta de
ganancia o prdida, se llama aleatorio.
Se supone por el art. 1441 que el contrato oneroso es siempre bilateral, en circunstancias de que
tambin puede ser unilateral, como ya vimos;
Porque da la idea de una supuesta igualdad en las prestaciones, significado que tiene precisamente
la expresin equivalente. Sin embargo, todo contrato oneroso, sea conmutativo o aleatorio,
conlleva riesgo o incertidumbre, lo que en definitiva trae consigo cierto grado de desigualdad en las
ventajas econmicas que obtienen las partes. Recordemos en este punto que nuestro Derecho
tolera tal desigualdad en las utilidades que obtienen las partes, y slo excepcionalmente, en ciertos
contratos, establece normas reguladoras, al existir una ruptura violenta del equilibrio en las
prestaciones: lesin enorme, que puede conducir a la nulidad o a la reduccin de la prestacin
excesiva o el aumento de la prestacin nfima.
2.- Se sugiere por el precepto que slo podran tener carcter conmutativo los contratos onerosos que
originan obligaciones de dar o de hacer; conforme al tenor literal del art. 1441, parecieran excluirse los
contratos que originan obligaciones de no hacer, lo que ciertamente es inadmisible.
Contratos onerosos que son conmutativos: arrendamiento, mutuo con intereses, permuta,
compraventa de cosas que existen, etc.
Contratos aleatorios: la renta vitalicia, el juego, la apuesta, el seguro, la venta de derechos litigiosos
etc.
El art. 1442: El contrato es principal cuando subsiste por s mismo sin necesidad de otra convencin, y
accesorio, cuando tiene por objeto asegurar el cumplimiento de una obligacin principal, de manera que no
pueda subsistir sin ella.
Los actos jurdicos dependientes En relacin a esta clasificacin, no deben confundirse los contratos
accesorios con los llamados contratos dependientes. Estos ltimos, si bien requieren para cobrar eficacia la
existencia de otro contrato, del que dependen, no estn destinados a garantizar el cumplimiento de este
ltimo.
Ejemplos:
Capitulaciones matrimoniales, art. 1715. Para que sean eficaces, requieren la celebracin del
contrato de matrimonio, pero celebrado ste, las capitulaciones, que no lo garantizan por cierto,
cobran vida propia, definiendo el rgimen patrimonial entre los cnyuges.
Son tambin actos jurdicos dependientes los subcontratos, como el subarrendamiento, la subfianza
y el submandato (llamado delegacin).
Contrato de novacin que, en cuanto genera una nueva obligacin, depende de la convencin
coetnea que extingue la antigua obligacin (arts. 1628 y 1630). Sin embargo, es posible refutar el
carcter dependiente del contrato de novacin, sosteniendo que este es un acto jurdico unitario y
no un acto jurdico doble. Acto nico que simultneamente extingue la obligacin prexistente y crea
la nueva obligacin (de ah la doble naturaleza jurdica de la novacin: contrato y modo de extinguir,
igual que acontece con la transaccin).
Art 1443: El contrato es real cuando, para que sea perfecto, es necesaria la tradicin de la cosa a que se
refiere; es solemne cuando est sujeto a la observancia de ciertas formalidades especiales de manera que
sin ella no produce ningn efecto civil; es consensual cuando se perfecciona por el solo consentimiento.
Naturalmente que en todo contrato es requisito de existencia la voluntad, que se denomina consentimiento
en los actos jurdicos bilaterales; pero el consentimiento debe expresarse en diferentes formas segn el tipo
de contrato de que se trate.
Se denomina consensuales a los contratos para cuya formacin basta el consentimiento de las
partes, la declaracin de voluntad del aceptante, sin que sea preciso cumplir con formalidades o
ms bien solemnidades, ni tampoco entregar la cosa materia del contrato.
En los contratos solemnes, es necesario que el consentimiento se manifieste cumpliendo con la
formalidad objetiva que la ley prestablece.
Finalmente, en los contratos reales, el consentimiento se expresa con la datio rei o entrega de la
cosa. Desde este punto de vista, recordemos que las normas acerca de la formacin del
consentimiento contempladas en el Cdigo de Comercio, son aplicables a los contratos
consensuales, pero no explican por s solas la formacin del consentimiento en los contratos
solemnes y reales.
Los contratos consensuales, son la RG en nuestro Cdigo, por el principio de la autonoma de la voluntad, en
teora el contrato consensual es la RG, dado que si la voluntad tiene el poder de generar derechos y
obligaciones, fijando la medida o alcance de los mismos, no es posible, sin contradiccin, exigirle a esa
misma voluntad el obedecer o que se manifieste a travs de frmulas determinadas , usualmente el contrato
consensual es un contrato formal, dado que deben cumplirse otras formalidades para celebrarlo (de prueba,
de publicidad o habilitantes). De ah que algunos autores subclasifiquen los contratos consensuales en:
Caracterstica fundamental que se requiere cumplir con una solemnidad objetiva, exigida por el legislador
en atencin a la naturaleza o especie del acto o contrato y no en atencin:
Al estado o calidad de las personas que los ejecutan o celebran (pues en tal caso estamos ante
formalidades habilitantes);
Ni en atencin a los intereses de terceros (pues en tal caso estamos ante formalidades de
publicidad);
Ni en atencin a exigencias probatorias (pues en tal caso estamos ante formalidades de prueba);
Ni en atencin al pacto de los propios contratantes (pues en tal caso estamos ante formalidades
convencionales).
Sancin recordemos que la sancin ser distinta, segn se infrinja una u otra de las formalidades
reseadas.
Caracterstica fundamental son contratos reales aquellos para cuya formacin o nacimiento se exige la
entrega o tradicin de la cosa materia del contrato. No debemos confundir la entrega como fase del
nacimiento del contrato con la entrega de la cosa como fase de cumplimiento o ejecucin del contrato.
Por ejemplo, en la compraventa de cosa mueble, el contrato se perfecciona por el solo acuerdo de
voluntades, es consensual, siendo la entrega de la cosa vendida y el pago del precio actos posteriores,
propios de la ejecucin del contrato.
Su omisin no afecta la existencia del contrato, sin perjuicio de las acciones de las partes para exigir, a su
arbitrio, el cumplimiento de las obligaciones respectivas o la resolucin del contrato. En los contratos reales,
en cambio, si no hay entrega, no hay contrato: la entrega es un supuesto para que nazca el contrato, y no
una obligacin del contrato. En los contratos reales, la entrega opera antes del contrato y como presupuesto
fctico del mismo.
Casos de contratos reales: en el contrato real, quien entrega la cosa, se torna acreedor de una obligacin
restitutoria, y quien la recibe es el deudor. Por ejemplo, comodato, depsito, prenda civil, mutuo y anticresis.
En los tres primeros casos y en el ltimo, quien recibe la cosa pasa a ser un mero tenedor y por ende
devolver al acreedor la misma especie o cuerpo cierto. Tratndose del mutuo, el mutuario adquiere el
dominio de lo recibido, pasa a ser poseedor, quedando obligado a restituir otro tanto del mismo gnero y
calidad.
Voluntad
Requisitos
1. Seriedad: cuando se emite por persona capaz y con el propsito de carear un vinculo jurdico
2. Manifestacin: debe proyectarse externamente en forma expresa, tacita o presuntamente
Expresa: suscribir un instrumento en que casos debe subrogar? Solidaridad, fianza y
subrogacin de inmueble por otro o por valores
Tacita: requisitos: debe concluyendo, inequvoco e incompatible con una voluntad contraria
Presunta: la ley presume, donde la voluntad no es hacer algo. Ej: la mujer que nada hace,
se presume que renuncia a los gananciales
Silencio: RG no constituye voluntad, pero hay casos que la ley le otorga este carcter:
Ley
Partes
Circunstancias
3. Libre: debe existir y no adolecer de vicio, si existen produce efectos pero puede anularse salvo que
se sanea en los plazos legales
Formacin del consentimiento (se regula en el CCom)
1. Oferta: AJ unilateral donde una parte propone a otra la celebracin de un ctt en trminos tales para
que quede perfecto que el destinario solo la acepte
Requisitos
2. Aceptacin: AJ unilateral por el cual la persona a quien va dirigida la oferta manifiesta su voluntad
con esta
Requisitos (VOP)
1. Que este vigente: no esta vigente con la retractacin (revoca o deja sin efecto la oferta, excepto si
estipulo un plazo y no lo respecto, seria desde el envo hasta la aceptacin, siendo intempestiva
despus de aceptada), caducidad y quiebra sobreviniente
2. Que sea oportuna: dentro del plazo legal (verbal: conocida la oferta o escrita: dentro de las 24 hrs o
a vuelta de correo) o el sealado por el oferente
3. Ser pura y simple: aceptada en su totalidad si hay modificacin es una nueva oferta
Momento de la formacin del consentimiento (101 Ccom) Con la aceptacin entre presentes o
ausentes, incluso cuando no es conocida por el oferente (teora de la declaracin o aceptacin). Norma de
orden privado
Excepciones:
Cosa futura:
ctt aleatoria
Ctt
condicional
Tipos de causas:
1. Causa material: estipulaciones o palabras del acto o ctt digan por las partes
2. Causa eficiente: es la voluntad de las partes que puede ser las fuentes de las obligaciones y no se
usa
3. Causa ocasional: motivos personales de cada parte por RG sin expresarse
4. Causa formal:
Real: tradicin o entrega
Consensual: forma de prestar el consentimiento
Solemne: la solemnidad
5. Causa final: es el fin o motivo inmediato o invariable por la cual se celebra el acto o ctt, en los ctt
de la misma especia ser siempre la misma causa. Ej: C-V
Requisitos de la causa
1. Debe ser real: existir y objetiva; no es real cuando es inexistente, cuando no hay causa sin haberla,
cuando es falsa por las partes incurren en un acto simulado (ac no hay causa real)
Causa simulada: es para inducir a error a los 3eros puede ser absoluta (no hay causa, por
ende el acto es licito) o relativa (hay causa pero es falsa, es solo para inducir a error a
3eros)
Sancin: por falta de causa o causa ilcita es nulidad absoluta o inexistencia
2. Debe ser licita: cuando esta prohibida, contraria a las buenas costumbres o al orden publico
Formalidades son los requisitos externos que deben ejecutarse en algunos AJ por disposicin de la ley
Clasificaciones:
1. Propiamente tales: requisitos externos para la validez en atencin a la naturaleza o especie del acto
o contrato
Existencia: son el nico medio por el cual las partes puede manifestar su voluntad
(testamento, C-V inmuebles) sancin es nulidad absoluta
Validez: para que valga el acto o ctt (matrimonio 2 testigos, testamento 5 testigos)
2. Habilitantes: son los requisitos exigidos para la validez en atencin a la calidad o estado de las
partes (para habilitar a los incapaces para actuar en la vida jurdica o a la mujer casada o en el
conyugue no propietario en bien familiar)
Autorizacin: antes del acto o ctt (autorizacin judicial o del representante legal)
Asistencia: concurrencia del representante legal al acto (capitulacin matrimonial del de
16 aos) autorizacin coetnea al acto
Homologacin: autorizacin despus del acto o ctt por autorizacin judicial (aprobacin del
juez de familiar por acuerdo dado con el mediador)
Sancin nulidad relativa excepcin puede ser la inoponibilidad en el caso de que la mujer
debe autorizar al marido para la celebracin de ciertos actos o ctts
3. De prueba: requisitos externos que si faltan la ley priva de estos medios de prueba (obligacin
mayor a 2 UTM debe constar por escrito) sancin se restringen los medios de prueba
4. De publicidad: requisitos externos para que
Simple noticia: llevar a conocimientos de ciertos 3eros que puedan tener inters en
conocer. Sancin indemnizacin (decreto de interdiccin)
Sustanciales: divulgar a o dar conocer que estn o estarn en relaciones jurdicas con
estos 3eros. Sancin inoponibilidad (notificacin al deudor porque opero la cesin de
crditos)
Art. 1451. Los vicios de que puede adolecer el consentimiento, son error, fuerza y dolo.
Error: concepto equivoca o la ignorancia que se tiene de la ley, de una persona, de hecho o de una cosa
Clasificacin
Error sobre la calidad esencial del objeto sobre que versa el acto o ctt: sustancia es la
materia que compone el acto o cct y da una fisonoma propia que la distingue de las dems
(barra de oro que era de plata)
Error sobre una calidad accidental que haya sido el principal motivo para contratar y ha
sido conocido por la otra parte: por RG son indiferentes para determinar la voluntad de las
personas (auto de otro color) nulidad relativa
Error sobre la consideracin de la persona, siendo esta la causa principal para contratar:
por RG no vicia el consentimiento excepto los ctt intuito personae, sancin nulidad relativa
(matrimonio, mandata, transaccin)
Error comn: compartida por muchas personas, pero no vicia el consentimiento sino que se considera valido.
Debe ser excusable (tener un justo motivo) debe haber buena fe en quienes concurren en el error
Fuerza presin fsica o moral ejercida sobre la voluntad de una persona para determinarla a celebrar un
acto o contrato
Clases
Requisitos
1. Injusta o ilegitima: cuando la persona que se vale la persona no esta aceptada por la ley por ende
no constituye la fuerza de un legitimo derecho (ejercer accin judicial)
2. Grave: cuando es capaz de producir una impresin fuerte en una persona de sano juicio tomando en
consideracin su edad, sexo y condicin. Prueba no debe probar si es a su conyugue,
ascendientes o descendientes (debe ser verosmil y actual aunque el mal se realice despus)
3. Determinante: dirija con el fin de obtener el consentimiento o declaracin de voluntad
Quin ejerce la fuerza? (el dolo debe ser ejercicio por una de las partes)
1. Cualquier persona
2. El beneficiado por ella
DOLO
Acepciones del dolo La prueba del dolo
1. Como vicio del
consentimiento: El dolo no se presume ya que debe probarla el acreedor, por
que la buena fe de los contratantes se presume. Pero en
Toda maquinacin fraudulenta empleada algunos casos la ley presume el dolo:
para engaar al autor, que se ejercita
para obtener la declaracin de voluntad o Cundo se presume el dolo?
consentimiento, en los trminos deseados
por el que acta dolosamente. 1- Ocultar o detener el testamento de 1 difunto,
presuncin simplemente legal
Esta se da en el otorgamiento o 2- Prohibicin del albacea de llevar a cabo una
celebracin del acto o contrato disposicin del difunto que fuere contraria a las leyes,
presuncin simplemente legal. En este caso el dolo y
2. Como fuente del delito: la culpa grave no se asimilan, ya que hay sanciones
mas graves si actu con dolo y menos grave si actu
Art 44. Inc. final es la intencin positiva con culpa grave. Pero en ambos casos los herederos o
de inferir injuria a la persona o propiedad el curador podr pedir la remocin del albacea
de otro 3- El haber sabido y haber ocultado la muerte del
desaparecido, presuncin simplemente legal
Esta se da en la responsabilidad 4- (Art 280)Medidas prejudiciales al presentar demanda
extracontractual dentro de los 10 das, presuncin simplemente legal
5- El art 22 de la ley sobre cuentas corrientes y cheques,
3. Como agravante de la presuncin simplemente legal
6- El error en materia de derecho, presuncin de
responsabilidad del deudor
derecho
1. Bueno/malo
Bueno: natural astucia que despliegan los contratantes en defensa de sus intereses
Malo: verdadero dolo, por la intencin de engaar, ej: entregar cualidades que en verdad
no tiene el producto
2. Positivo/negativo
Positivo: es un hecho alteracin o maquinacin de la realidad ej: falsificar un instrumento
Negativo: es un no hacer, cuando una persona calla cuando debe hablar
3. Principal/incidental
Principal: que si existe no hubiese contratado. Vicia el consentimiento. El dolo debe anterior
o simultaneo a su celebracin. Sancin: nulidad relativa
Incidental: no determina a una persona a celebrar o ejecutar un ctt pero si ha concluido en
condiciones ms onerosos, da derecho a pedir indemnizacin de perjuicio. Sancin:
indemnizacin de perjuicios
Fraguaron el dolo: responden solidariamente
Quienes se aprovecharon: responden hasta el provecho del AJ
Art 1465: el dolo no puede condonarse anticipadamente, solo despus de acaecido y siempre en forma
expresa (art 12)
RG quien contrata con un relativamente incapaz no puede pedir la nulidad, solo el representante del incapaz,
ahora si el dolo fue respecto a:
Mayora de edad
No existir interdiccin
No existir ninguna incapacidad
En estos casos quien contrato no puede pedir la nulidad del acto o contrato
Lesin perjuicio que una parte experimenta en un contrato conmutativo por una prestacin
sustancialmente inferior al de la prestacin que el primero suministra
Ineficacia del AJ
Sentido amplio cuando no genera sus efectos propios o deja de producirlos por cualquier causa
Sentido restringido cuando el AJ existente y valido no produce sus efectos o deja de producirlos a
consecuencia de un hecho posterior a la ejecucin o celebracin, ajeno al acto mismo
1. Suspensin
2. Resolucin
3. Revocacin
4. Desistimiento unilateral
5. Caducidad
6. Resciliacin o mutuo discenso
7. Inoponibilidad
Nulidad Inoponibilidad
La nulidad deriva de infracciones legales o vicios La inoponibilidad, en cambio, es independiente de la
que se producen al nacer el acto jurdico generacin del contrato; el contrato es vlido, pero
otras circunstancias determinan su ineficacia frente
a terceros. Vale decir, sus causas son diversas.
La nulidad produce efectos tanto entre las partes La inoponibilidad dice relacin exclusivamente con
que celebraron el acto anulado cuanto respecto de los terceros.
terceros
La nulidad es una sancin de orden pblico y por La inoponibilidad, establecida nicamente en
ende, no puede renunciarse de antemano. beneficio de los terceros que pueden invocarla, es
de orden privado. Los terceros, entonces, pueden
renunciar al derecho a impetrarla.
Algunos casos:
Por RG, los instrumentos privados son inoponibles a 3eros respecto a la fecha en la cual aparecen suscritos,
atendiendo a que es posible antedatarlos o postdatarlos, careciendo por tanto de certeza en cuanto a su
fecha.
Pero esta regla no puede ser absoluta. Existen ciertas circunstancias que permiten fijar con toda claridad la
fecha de un instrumento privado:
Art. 1703 (en relacin a los arts. 419 y 430 del COT). Art. 1703. La fecha de un instrumento privado
no se cuenta respecto de terceros sino desde el fallecimiento de alguno de los que le han firmado, o
desde el da en que ha sido copiado en un registro pblico, o en que conste haberse presentado en
juicio, o en que haya tomado razn de l o le haya inventariado un funcionario competente, en el
carcter de tal.
Tambin debemos tener presente los cuatro casos contemplados en el art. 346 del CPC, en los
cuales un instrumento privado emanado del litigante contra el que se presenta, se tiene por
reconocido. En tales casos, el instrumento privado reconocido judicialmente tiene valor de escritura
pblica, incluso aunque no est firmado
Observamos una hiptesis en el art. 1815, a propsito de la venta de cosa ajena. El contrato
es inoponible al dueo de la cosa, ya que este no consinti en la venta. En consecuencia,
mientras el comprador que se convierte en poseedor del bien no se transforme en propietario
por la prescripcin adquisitiva, el dueo de la cosa puede reivindicarla (o concurriendo las
exigencias legales, recuperar la cosa a travs de acciones posesorias o incluso interponiendo
acciones civiles restitutorias emanadas de los delitos de hurto, robo o usurpacin).
Igual ocurre con el arrendamiento de cosa ajena: art. 1916, 2; y en la prenda de cosa
ajena, art. 2390. Estos casos de inoponibilidad estn en realidad establecidos a favor de
terceros absolutos, como es el dueo de la cosa.
En el mbito del mandato, encontramos otro caso: arts. 2160 y 2136. Son inoponibles al
mandante los actos del mandatario, cuando ste excede los lmites del mandato (salvo que
medie ratificacin por el mandante); igual cosa, tratndose de los actos realizados por el
delegado o submandatario, si el mandante no haba autorizado al mandatario para delegar
(salvo tambin que opere ratificacin; la delegacin ser vlida en todo caso, slo que
ocasionar efectos exclusivamente entre delegante y delegado).
Distinta es la solucin, sin embargo, tratndose del mandato judicial, pues en l el procurador puede delegar
el mandato, salvo prohibicin expresa del mandante (art. 7 CPC).
En materia de muerte presunta (ART 94 CC). La revocacin (y no rescisin, como dice el texto legal) del
decreto de muerte presunta, no afecta derechos adquiridos por 3eros. Entre la proteccin ms amplia de los
intereses del desaparecido y la seguridad jurdica, el legislador opta por la ltima.
Los legitimarios pueden recurrir a la accin de reforma de testamento, cuando el causante no respet las
asignaciones forzosas a que lo obliga la ley en favor de los primeros (arts. 1167, 1182 y 1216). Son
legitimarios los hijos (personalmente o representados), los ascendientes y el cnyuge sobreviviente.
Prosperando la accin, el testamento no ser oponible a los reclamantes, en aquella parte que contravenga
las normas sobre asignaciones forzosas.
Art. 1689, la nulidad judicialmente declarada confiere accin reivindicatoria contra 3eros poseedores,
aunque se hallen de buena fe (a diferencia de la resolucin del contrato, que exige mala fe, arts. 1490 y
1491). En algunos casos, sin embargo, la nulidad ser inoponible a los terceros:
1. Rescisin por lesin enorme (Art 1895 CC): subsisten las hipotecas u otros derechos reales
constituidos en favor de 3eros.
2. 3ero que adquiere por prescripcin, que a su vez extingue la accin reivindicatoria
3. El matrimonio nulo, es inoponible a los hijos: estos conservarn su filiacin matrimonial (art. 51
de la Ley de Matrimonio Civil).
4. El matrimonio nulo putativo, permite al cnyuge que lo hubiere celebrado de buena fe y con
justa causa de error, hacer valer los efectos del contrato, como si fuere vlido (art 51 de la Ley de
Matrimonio Civil).
5. En materia de contratos de donacin, (art. 1432) establece que normalmente, salvo que
concurran los supuestos que indica, la resolucin, la rescisin y la revocacin son inoponibles a los
3eros poseedores de los bienes donados.
En los casos de contratos simulados, las partes no pueden oponer el acto secreto u oculto a terceros. Estos
pueden optar, es decir pueden valerse del acto ostensible, externo o aparente o bien del acto secreto. En
este ltimo caso, tienen que probar la existencia del acto oculto ejerciendo la accin de simulacin
Sujetos activos y pasivos de la inoponibilidad.
Activo: aquellos 3eros a quienes la ley ha intentado proteger, vale decir, a quienes
perjudican los efectos del acto o la nulidad del mismo.
Pasivo: RG, puede invocarse contra todo aquel que intente valerse del acto o de su
nulidad. Excepcionalmente, la inoponibilidad por fraude no alcanza a 3eros adquirentes a
ttulo oneroso, que estn de buena fe (art. 2468 N 1)
Efectos de la inoponibilidad.
Se traducen en que el acto o la sentencia de nulidad no pueden perjudicar a terceros, pero s aprovecharles.
Sin embargo, nada impide que el tercero renuncie a la inoponibilidad, si tiene inters en aprovecharse de los
efectos del acto o de la nulidad.
Extincin de la inoponibilidad.
1. De forma: se extingue por el cumplimiento de las formalidades omitidas, cuando ello sea posible.
2. Por la renuncia expresa o tcita del 3ero (dado que la inoponibilidad mira a su personal inters, art.
12). Habr renuncia tcita, cuando no se interponga la accin respectiva, en aquellos casos en que
la inoponibilidad debe hacerse valer por va de accin (por ejemplo, el dueo que no est en
posesin de la cosa, y no deduce a tiempo la accin reivindicatoria; o el legitimario que no impugna
el desheredamiento dentro del plazo legal).
3. Por prescripcin, en todos aquellos casos en que debi hacerse valer como accin.
Capacidad 1445 inc. 3 consiste en poder obligarse por si misma sin el ministerio o autorizacin de otra
Reglas de la capacidad:
Clases de incapacidad
Absoluta: son aquellos que carecen de voluntad y Relativa: son aquellos que tienen voluntad pero les
de suficiente juicio o discernimiento, estn falta experiencia o prudencia en el actuar. Pueden
impedidos de celebrar por si mismos cualquier AJ actuar por si mismo pero siempre con autorizacin
previa del representante
Caractersticas: Caractersticas:
1. Nunca pueden actuar por si mismos, 1. Pueden actuar personalmente previo
siempre representados autorizacin de los representantes o a
2. Si actan por si mismos el acto adolece de travs de ellos
nulidad absoluta 2. Si actan por si mismos sin autorizacin el
3. Sus actos no producen obligaciones acto adolece de nulidad relativa
naturales 3. Los actos del menores adulto producen
4. Sus actos no admiten caucin obligaciones naturales
5. Sus actos no pueden ser ratificados 4. Sus actos admiten caucin
6. Las obligaciones de sus actos no pueden 5. Sus actos pueden ser ratificados
ser novados 6. Sus actos pueden ser novados
Clasificacin: Clasificacin
1. Demente: los que tengan de un modo 1. Menor adulto: hombre mayor de 14 a 18 y
permanente sus facultades mentales mujer mayor de 12 a 18.
sustancialmente deterioradas Cmo pueden actuar?
Efectos: Personalmente pero autorizados por los
Antes de la declaracin: son validos a menos que se padres o guardados
pruebe que ya estaba demente cuando realizo el A travs de sus representantes legales
acto. Presuncin simplemente legal Excepcionalmente por si solos sin
Despus de la declaracin: son nulos, y no puede autorizacin: para reconocer hijo, actuar
alegarse que lo hizo en un intervalo lucido. como mandatario, adquirir posesin de
Presuncin de derecho muebles, adquirir de sus bienes por
No pueden adquirir la posesin de muebles y no testamento, administrar y gozar de su
puede cometer delito o cuasi delito civil peculio profesional o industrial
2. Sordo o sordo mudo que no pueda darse a 2. Disipador interdicto: no son prudentes en
entender claramente: es solo al analfabeto administrar lo suyo, esta debe ser reiterada
3. Impber: actitud para procrear. La mujer
mayor de 12 y hombre menor de 14 aos. Esto se clasifica en definitiva y provisoria: se
Infante: - de 7 aos inscribe en el CBR y se hace por medio de 3 avisos
Impber propiamente tal: hombre de 7 a 14 y mujer en el diario.
de 7 a 12
Si pueden adquirir la posesin de muebles y si Efectos
puede cometer delito o cuasi delito civil Antes de la interdiccin: son validos
Despus de la interdiccin: son nulos
Puede actuar por si mismo: para otorgar testamento
y reconocer hijo, contraer matrimonio y demandar
divorcio o nulidad.
Incapacidades especiales: son por incapacidad de goce, su sancin depende del acto contrato
Tutor o curador que no puede celebrar actos o contratos el que tenga inters en relacin a los
bienes del pupilo (sancin: nulidad absoluta por objeto ilcito)
Tutor o curador no puede comprar o arrendar bienes del pupilo si su conyugue, ascendiente o
descendiente (sancin: nulidad relativa)
Objeto lcito (Somarriva) es el que esta de acuerdo con la ley, las buenas costumbres y el orden publico
1. Deudas contradas en juegos de azar y apuestas: predomina la suerte y son ilcitos. La destreza
corporal da origen a obligacin civil, en cambio la intelectual da origen a obligacin natural
2. Condonacin del dolo futuro: solo despus se puede renunciar por la victima (art 12)
3. Enajenacin de las cosas enumeradas en el art 1464:
Las cosas que no estn en el comercio: las cosas comunes a todos hombres, los bienes
nacionales de uso pblico y las cosas consagradas al culto divino.
De los derechos o privilegios que no pueden transferirse a otra persona: solo pueden ser
ejercidos por su titular y se extinguen con su madre (ej: uso y habitacin, usufructo,
derecho de alimentos)
Bienes embargados por decreto judicial a menos que el juez lo autorice o el acreedor
consienta en ello (medidas prejudiciales, secuestro o retencin)
Especies cuya propiedad se litiga sin permiso del juez que conoce en el litigio: el juez debe
decretar la prohibicin de enajenar
4. Pacto sobre sucesin futura: la nica excepcin es el pacto de no mejorar
5. Venta de ciertos libros cuya circulacin es prohibida por la autoridad competente (laminas, estatuas
obscenas, pinturas, libros o impresos condenados como abusivos por la libertad de prensa)
6. Actos prohibidos por ley
7. Actos contrarios al derecho publico chileno: art 7 CPR
Causa licita. Art 1467 inc. 2 hay causa ilcita cuando es prohibida por la ley o contraria a las buenas
costumbres y al orden publico
Nulidad
(Art 1681) Es la sancin civil establecida por la omisin de los requisitos y formalidades que se prescriben por
la ley para el valor de un AJ segn su naturaleza o especie y la calidad o estado de las partes.
Art 1682: Cualquier otra especie de vicio produce nulidad relativa
Efectos de la nulidad
Partes Terceros
Art 1687 La nulidad da derecho a las partes para RG art 1689: la nulidad judicialmente declarada da
ser restituidas al mismo estado en que se hallaran accin reivindicatoria contra 3eros poseedores sin
si no hubiese existido el acto o ctt nulo. HQD: perjuicio de las excepciones legales
Bienes
LOS BIENES
Son las cosas materiales o inmateriales susceptibles de prestar utilidad al hombre y ser objeto de
derecho, sea susceptible de apropiacin efectiva o virtual por los sujetos de D. Da entender la
idea de inters, de utilidad y por consiguiente se refiere al sujeto, la cosa es el genero y los
bienes la especie
Cosa: consiste en todo aquello que forma parte del mundo exterior, que se perciben con los sentidos y
adems todo aquello que tenga vida en el mundo del espritu que se percibe con la inteligencia (incluye lo
corporal e incorporal) tiene un significado objetivo en si mismo, sin considerar al sujeto.
Bienes: art 565 los bienes consisten en cosas corporales o incorporales. Corporales son las que tienen un
ser real y puede ser percibidas por los sentidos como una casa, un libro. Incorporales las que consisten en
meros derechos, como los crditos o servidumbres activas
1. El titular del D: es quien tiene el poder de aprovecharse de la cosa en forma total o parcial.
El propietario tiene un poder jurdico de aprovechamiento total porque puede usar, gozar y destruir o
consumir material o jurdicamente la cosa (enajenarla) en cambio los titulares de los dems derechos
reales solo tienen un poder jurdico de aprovechamiento parcial
2. La cosa objeto del D debe ser siempre determinada, individual o especifica: el derecho
tiene como siempre por objeto garantizar el hecho de la posesin, que es necesariamente
concreto y que solo puede existir tratndose de una cosa determinada
1. El sujeto activo del D: sea el acreedor que es el que puede exigir la prestacin
2. El sujeto pasivo del D: sea el deudor que en la persona que se encuentra en la necesidad de
procurar al arrendador un beneficio determinado
3. El objeto del D: que puede ser una dacin, la realizacin de un hecho positivo o una abstencin
1. Derechos reales de goce: permiten la utilizacin directa de la cosa. El derecho real de goce +
completo es el dominio. el derecho real de goce con limitaciones son el usufructo, uso o habitacin,
censo, servidumbre activa.
2. Derechos reales de garanta: permiten utilizar las cosas indirectamente por su valor de cambio.
Contienen la facultad de lograr con el auxilio de la fuerza pblica, su enajenacin para obtener con
el producto una prestacin incumplida. Que son hipoteca y prenda.
A diferencias de los derechos reales, los personales son ilimitados pueden originarse libremente en la
voluntad de los contratantes, sin perjuicio obviamente del respeto a la ley, la moral, el orden publico y las
buenas costumbres
Taxatividad de los derechos reales:
Los derechos reales tienen un contenido absoluto y directo sobre las cosas, estn establecidos por la ley,
estn en el art 577 y son:
1. Dominio
2. Herencia
3. Usufructo
4. Uso y habitacin
5. Servidumbres activas
6. Prendas
7. Hipotecas
8. Derecho de censo, que es real cuando se persigue la finca acensuada (art 579)
Parte de la doctrina habla de derechos reales administrativos, como el D de aprovechamiento de aguas, el
D del cesionario etc.
Los derechos reales son los ya mencionados y son taxativos por ende los particulares no pueden crear en
sus convenciones otros Ds reales, ya que las normas sobre organizacin de la propiedad, donde se
encuentran las relativas a los derechos reales, son de orden publico
Reales (8) Personales
Personas que Sujeto activo determinado y pasivo Sujeto activo y pasivo determinado
intervienen en la RG indeterminado.
relacin jurdica Excepcin servidumbre activas, por
que el sujeto esta determinado
Objeto Determinada en especie Dar, hacer, no hacer. debe estar
determinado individualmente o
determinada solo en su genero
Eficacia de los Absoluta, se puede oponer a todos Relativa, solo se opone a la persona
derechos obligada
Numero Limitado Ilimitados
Fuente Modos de adquirir el dominio Fuentes de las obligaciones
PLATOS
Acciones que los Protegidos por acciones reales que Acciones personales que persiguen el
protegen persiguen recuperar la posesin de cumplimiento de la prestacin y solo se
la cosa o el derecho y se pueden pueden interponer con quien ha
interponer contra cualquier persona contrado la obligacin
que la tenga en su poder
Bienes corporales
Clasificacin de bienes muebles e inmuebles
Bienes muebles Bienes inmuebles
Art 567: muebles son las que pueden Art 568: inmuebles, fincas o bienes races son las cosas que no
transportarse de 1 lugar a otro, sea pueden transportarse de un lugar a otro, como las tierras y
movindose ellas a si mismas, como los minas, y las que adhieren permanentemente a ellas, como los
animales (que por eso se llaman edificios, los arboles.
semovientes), sea que solo se muevan Las casas y heredades se llaman predio o fundos.
por una fuerza externa, como las cosas
inanimadas.
Exceptundose las que siendo muebles
por naturaleza se reputan inmuebles por
su destino, segn el articulo 570.
Son aquellas cosas inmuebles por naturaleza por adherencia o destinacin, que para el efecto de constituir
un D sobre ellas a otra persona que el dueo, se reputan muebles a un antes de su separacin del inmueble
del que forman parte, o al cual adhieren o estn permanentemente destinados para su uso, cultivo o
beneficio.
Se consideran muebles anticipadamente antes de que dejen de ser inmuebles, se les mira no en su estado
actual, unidos a un inmueble, sino en su estado futuro, como cosas ya separadas y distintas. Por eso el 1801
inc. 3 dice que la venta de bienes muebles por anticipacin, aun cuando todava pertenezcan a 1 inmueble
se perfecciona por el solo consentimiento y no por escritura pblica.
Ejemplo:
La venta de madera de 1 bosque o la fruta de una plantacin antes de derribar los arboles o de cosechar la
fruta, o la constitucin de una prenda forestal o agraria sobre tales productos o frutos. En estos 2 casos
estamos antes bienes inmuebles por adherencia pero s que se reputan muebles por anticipacin en la
medida que sobre ellos se constituya un D personal (C.V en verde la fruta) o un D real (prenda forestal o
agraria sobre 1 3ero)
Si un mueble por anticipacin es objeto de 1 AJ conjuntamente con la cosa principal sigue la misma condicin
inmueble de esta porque no se considera una separacin anticipada. Art 1830
Casos en que la ley exige, que sea el dueo el que destine un mueble al uso, cultivo o beneficio
del inmueble:
Por RG no es 1 requisito que el mueble sea destinado a inmueble por el dueo del predio o por el titular de 1
D real sobre este como el usufructuario.
1. Para los utensilios de labranza o minera y los animales actualmente destinados al cultivo o
beneficio de una finca
2. Para los abonos existentes en la finca destinados a mejorarla
3. Para las prensas, calderas, maquinas etc. Que forman parte de 1 establecimiento industrial
adherente al suelo.
1. Si las cosas pueden removerse fcilmente sin detrimento de las paredes, como estufas, cuadros,
espejos, etc. Esas se reputan muebles por naturaleza
2. Sino pueden removerse fcilmente sin detrimento de las paredes, se reputan inmuebles por
adherencia.
3. Si las cosas estn embutidas en las paredes formando 1 mismo cuerpo con ella, aunque puedan
separarse sin detrimento sern inmuebles por destinacin.
Conforme al art 573, los inmuebles por destinacin no dejan de serlo por su separacin momentnea del
inmueble al que accede (cebollas que se arrancan para volverlas a plantar y lozas que se desencajan de su
lugar para hacer una reparacin o construccin) pero desde que se separan con el objeto de darles distintos
distinto dejan de ser inmuebles
Estado en que pueden encontrarse los productos de la tierra y los frutos de los arboles:
1. Mientras estn adheridos: inmuebles por adherencia pues forman con ella 1 solo todo
2. Si estn separados permanentemente: son muebles
3. Antes de su separacin, para constituir D sobre ellos en favor de persona distinta del dueo: se
reputan muebles por anticipacin
1. Que la cosa adhiera a 1 bien inmueble por naturaleza o a otro bien inmueble por adherencia
2. La cosa debe adherir permanentemente a 1 bien raz, esto es, que debe haber una incorporacin,
estable, intima, fija y no una mera adherencia exterior
Los derechos y acciones se reputan bienes muebles e inmuebles, segn sea la cosa en que han de ejercerse,
o que se debe, as el derecho de usufructo sobre 1 inmueble es inmueble. As la accin del comprador para
que se le entregue la finca comprada es inmueble, y la accin del que ha prestado dinero para que se le
pague es mueble.
Derechos reales
1. Derechos reales que siempre son derechos inmuebles y son;
las servidumbres activas
la hipoteca
derecho de habitacin y el censo.
2. Derecho real que siempre ser mueble es la prenda.
3. Derecho real que pueden ser muebles o inmuebles sobre la naturaleza de la cosa corporal sobre la
que recaen:
Dominio
Usufructo
Uso
Derechos personales
*La accin de reclamacin o impugnacin de filiacin, divorcio y nulidad del matrimonio no pueden
clasificarse en bienes muebles o inmuebles ya que no tienen carcter patrimonial.
*El derecho real de herencia tampoco puede clasificarse en mueble o inmueble por que es una universalidad
jurdica
Atiende a su determinacin
Genricas Especificas
Es la cosa indeterminada dentro de un genero Es la cosa determinada dentro de un genero
determinado determinado
Esta aplicacin se aplica solo a los muebles, la ley en art 575 alude errneamente a
fungibles y no fungibles
Cosas consumibles Cosas no consumibles
Son las cosas que usndolas conforme a su destino Se pueden usar por un tiempo indefinido sin que el
se destruyen para el que las usa ej.: lea, carbn, uso las destruya o modifique para el que las usa ej.:
dinero libros, casas
En atencin a su existencia
Principales Accesorias
Tienen existencia independiente, sin necesidad de Aquellas que estn subordinadas a otras, sin las
otras cuales no pueden subsistir
En atencin a su divisibilidad
Divisibles Indivisibles
Son aquellas que no pueden fraccionarse de modo que cada parte tenga la misma
funcin del todo, y por consiguiente entre las partes y el todo solo hay diferencia de
cantidad y no calidad ej.: telas, terreno
Punto de Punto de vista jurdico Son aquellas que si
vista fsico Intelectualmente divisible Materialmente bien fsicamente se
Todas las cosas Son aquellas que pueden dividirse en divisible pueden dividir,
corporales son partes ideales o imaginarias (cuotas), Son las cosas que sin jurdicamente no
divisibles ya aunque no lo puedan ser destruirse pueden porque cada parte
que todas materialmente fraccionarse en partes resultante de la
pueden homogneas entre si y divisin, no tiene
fraccionarse *todos los bienes corporales e con respecto al todo, no las mismas
aunque ello incorporales son intelectualmente sufriendo menoscabo caractersticas y
supone su divisibles. considerable el valor del funciones del todo
destruccin * los D solo son susceptibles de conjunto de aquellas en ej.: maquina,
divisin intelectual, hay D que ni relacin al valor de este animal
siquiera admiten divisin intelectual ej.: el agua
ej.: servidumbre, prenda e hipoteca, en
los 2 ltimos a menos que las partes
pacten la divisibilidad
En atencin a su numero
Singulares Universales
Son aquellas que constituyen una Son agrupaciones de cosas singulares, sin conjuncin o conexin
unidad natural o artificial, simple o fsica entre si, pero que por tener un lazo vinculatorio forman un
compleja, pero con existencia real en todo y reciben una denominacin comn.
la naturaleza. Ej.: un animal De hecho De derecho
juego de comedor (sillas y Herencia, patrimonio del fallido,
mesa) dentro de una empresa el activo
y pasivo
LA PROPIEDAD
ART 582 CC: el dominio (que se llama tambin propiedad) es el D real en 1 cosa
corporal, para gozar y disponer de ella arbitrariamente, no siendo contra la ley o D
ajeno. La propiedad separada del goce de la cosa se llama mera o nuda propiedad
Asimila, usa como sinnimos, la propiedad con el dominio lo cual no corresponde , ya que la
propiedad es genero y el dominio es un tipo de propiedad.( El dominio es un D real sobre una cosa
corporal)
Se concibe como un D real. Aunque no solo hay dominio sobre las cosas corporales, sino que
tambin sobre las incorporales, D reales y personales (art 583: sobre las cosas incorporales hay
tambin una especie de propiedad. As el usufructuario tiene la propiedad de su derecho de
usufructo). La CPR tambin consagra dentro de las garantas constitucionales en el art 19 N24, la
proteccin al D de propiedad en sus diferentes especies sobre todas clase de bienes corporales o
incorporales
El art 582 menciona 2 de las 3 facultades inherentes al dominio (gozar y disponer). Esto es porque
el uso se entiende pertenecer al goce.
Los limites del dominio son la ley y el D ajeno
La propiedad puede desmembrarse en sus facultades, cuando el propietario esta desprovisto del
goce se llama mera o nuda propiedad
Caractersticas:
Objeto del dominio: el dominio como ya dijimos debe ser sobre cosas apropiables e individualmente
determinadas, sean corporales o incorporales
Co- propiedad
Es el derecho de propiedad que sobre el total de 1 misma cosa y sobre cada 1 de sus partes tienen 2 o +
personas conjuntamente. El derecho de cada co propietario recae sobre toda la cosa y cada una de sus
partes, esto se llama pro indiviso
Naturaleza jurdica
No es un D distinto al dominio propiamente tal, sino solo es 1 modalidad de este, ya que el dominio esta
fragmentado entre varios titulares, la parte de cada propietario no es una parte material de la cosa, sino una
parte ideal del derecho entero.
Co propiedad Comunidad
Cuando la indivisin de la propiedad recae sobre una Recae sobre universalidad jurdica
especie o cuerpo cierto
Fuentes de la indivisin
1. Hecho: el hecho mas frecuente que da origen a la comunidad, es la muerte del causante y esta
origina comunidad hereditaria cuando existen 2 o + herederos. Tambin se puede originar
comunidad por la mezcla de materias pertenecientes a distintas personas (mueble a mueble)
2. Voluntad:
De 1 sujeto: como en el caso de un testamento. Ej: si el causante deja un legado sobre un
inmueble a 2 o + personas
De 2 o + sujetos: como en el caso de un contrato. Ej: donde 2 o mas personas adquieren
en comn una cosa por cualquier titulo, seguido de la tradicin o cesin.
3. Ley:
Bienes afectos al uso comn en los edificios o conjuntos habitaciones
las servidumbres
sociedad conyugal
Clases de indivisin
1. Respecto de la cuota parte: esta es la porcin ideal determinada o determinable que cada comunero
tiene respecto de la cosa comn, cada propietario es considerado dueo individual y exclusivo de su
cuota parte, por ende, puede disponer de la libremente por actos entre vivos o por causa de muerte
salvo en los inmuebles hereditarios en que deben actuar de consuno
Es la proporcin en la cual los comuneros gozan de los beneficios de la cosa
Es la proporcin en que los comuneros sufren las cargas
Es la proporcin en que los comuneros tienen derecho a obtener una parte material de la
cosa cuando se divide o al valor de ella cuando es materialmente indivisible
*las cuotas puedes ser iguales o desiguales (si no consta lo contrario se reputan iguales)
2. Respecto de la cosa comn: cada comunero puede servirse para su uso personal de las cosas
comunes, con tal que los emplee segn su destino ordinario y no entrabe el justo uso de los dems
comuneros
El art 1317 autoriza a los comuneros a solicitar la particin en cualquier momento, ya que nadie esta
obligado a permanecer en la indivisin, por eso la accin de particin es imprescriptible, pero hay 2
excepciones:
Cuando se ha pactado la indivisin por un plazo que no puede acceder los 5 aos, sin perjuicio de
renovarlo si as acceden a todos los comuneros
En los casos de indivisin forzada, como en la co propiedad inmobiliaria, las tumbas o mausoleos, la
propiedad fiduciaria mientras penda la condicin y la sociedad conyugal.
La co posesin
Tiene lugar cuando 2 o + personas detentan con animo de seor un mismo objeto. La co posesin (al igual
que la posesin) puede ir o no acompaada del dominio. Cuando no va acompaada del dominio con esta co
posesin se podr adquirir el dominio por prescripcin
Generalidades:
1. Derecho personal: para adquirir un D personal, por RG, basta con el solo contrato o acto
constitutivo
2. Derecho real: para adquirir un D real, adems del contrato o acto constitutivo es necesario un
modo de adquirir
Teora tradicional titulo-modo: (Chile) se distingue entre titulo de adquisicin y un modo de adquirir el
dominio (compraventa de inmuebles: escritura publica en la que debe constar el contrato titulo; e
inscripcin en el CBR para verificar la tradicin modo de adquirir)
Titulo: es el hecho o AJ que sirve de antecedente para la adquisicin del dominio u otro D real
Modo de adquirir: es el hecho o AJ que produce efectivamente la adquisicin del dominio u otro
D real
Enumeracin de los modos de adquirir (ART 588 CC, todas menos ley)
Ocupacin Accesin Tradicin Sucesin por Prescripcin La ley
causa de adquisitiva
muerte
Art 606: por la Art 643: la Art 670: es 1 Art 951: se 2492: la Art 1: la ley es
ocupacin se accesin es 1 modo de sucede a una prescripcin es 1 declaracin
adquiere el modo de adquirir el persona difunta 1 modo de de la voluntad
dominio de las adquirir por el dominio de las a titulo adquirir las soberana que
cosas que no cual el dueo cosas y universal o cosas ajenas o manifestada en
pertenecen a de 1 cosa pasa consiste en la singular. de extinguir las la forma
nadie y cuya a serlo de lo entrega que el El titulo es acciones o prescrita por la
adquisicin no que ella dueo hace de universal derechos CPR manda,
es prohibida produce, o de ellas a otro, cuando se ajenos, por prohbe o
por leyes lo que se junta habiendo por sucede al haberse permite.
chilenas o por a ella. Los una parte la difunto en posedo las
el D productos de facultad e todos sus cosas o no No esta
internacional las cosas son intencin de bienes, haberse mencionada en
frutos naturales transferir el derecho y ejercido dichas el 588, pero es
o civiles dominio y por obligaciones acciones y un modo de
otra la transmisibles, o derechos adquirir por ej:
capacidad e en una cuota durante cierto en el usufructo
intencin de de ellos, como lapso de legal del padre
adquirirlo. la , tercio o tiempo y sobre los
Lo que se dice quinto. concurriendo bienes del hijo
del dominio se El titulo es los dems no emancipado
extiende a singular requisitos
todos los otros cuando se legales.
D reales sucede en 1 o Una accin o
+ especies o D se dice
cuerpos prescribir
ciertos, como cuando se
tal caballo, tal extingue por la
casa, o en 1 o prescripcin
mas especies
indeterminadas
de cierto
genero, como 1
caballo, 3
vacas, 600
pesos fuertes,
40 fanegas de
trigo.
Naturaleza jurdica de cada uno de los modos de adquirir
Es mixta, porque Es 1 hecho Es 1 AJ Es 1 modo de Es 1 modo de
constituye un jurdico bilateral naturaleza la naturaleza
hecho (aprensin (consiste en (siguiendo el mixta, pues 1 mixta pues 1
material de un el modo que concepto legal, hecho jurdico hecho
bien mueble) y 1 es el adquirir se requiere el (la muerte del jurdico (la
AJ unilateral (esa todo lo que 1 consentimiento causante) y del posesin por
aprehensin cosa produce del tradente o AJ unilateral cierto plazo) y
debe ir o se junta a adquirente) (aceptacin de AJ unilateral
acompaada de ella) la herencia o (voluntad del
la intencin de legado prescribente al
adquirir el bien deferido) alegar la
mueble) prescripcin)
Exigencia del titulo en los modos de adquirir: se discute si todos los modos de adquirir
necesitan 1 titulo (el dominio solo se puede adquirir por 1 solo modo, en cambio se puede poseer 1 cosa por
varios ttulos)
Tradicin: la ley exige que exista un titulo traslaticio de dominio por las siguientes razones (el
art 703 lo exige; de los contratos solo nacen derecho personales y nunca reales por tanto para
adquirir el dominio necesitamos de 1 modo)
Respecto a los dems modos: hay discusin en la doctrina
1. Alessandri: dice que todos los modos requieren un titulo y que el titulo es la ley
2. Otros autores: (doctrina mayoritaria) dice que solo se requiere titulo en la tradicin por los
siguientes argumentos:
El art 588: solo alude a los modos de adquirir el dominio y nada se refiere a los
ttulos, por tanto basta con la existencia del modo de adquirir. La ley de manera
excepcional en la tradicin exige un titulo de dominio, en los dems casos no.
En la sucesin por causa de muerte: se pueden suceder, parte abintestato y
parte testamentaria. Si fuere necesario titulo en todos los modos se podra
suceder con 2 ttulos lo que es inaceptable
La doctrina contraria no se refiere a la ley como modo de adquirir y no se refiere
cual seria el titulo en este caso
Ocupacin art 606: Por la ocupacin se adquiere el dominio de las cosas que
no pertenecen a nadie, y cuya adquisicin no es prohibida por las leyes
chilenas, o por el Derecho Internacional.
Requisitos
1. Ocupacin de cosas animadas: por el art 607 se desprende que se puede ocupar por la caza y
pesca.
Reglas de la caza (art 607 a 610) se puede en tierra propias y en ajenas con permiso del
dueo o en el caso que no estn cercadas, plantadas o cultivadas, pero en este caso si hay
prohibicin de cazar (cartel, notificacin personal, avisos) la ley establece 2 efectos 1ero
que lo cazado quedara para el dueo y se deber indemnizar los perjucicios ocasionados.
Reglas de la pesca (art 611 a 616) se regula por las normas especiales sobre el CC,
donde para solicitar autorizacin de pesca en el Mar Territorial, el solicitante debe ser
persona natural o jurdica pero constituido en Chile. Todo lo regula la ley 18.892 Ley
General de Pesca y Acuicultura. Se aplica las normas relativas a la pesca en agua ajena, lo
que pasa con la caza en tierra ajena.
Art 617: se entiende que el cazador o el pescador hace suyo al animal bravo cuando:
Hiere gravemente, de manera que no le sea fcil escapar y siempre y cuando siga
persiguindolo
Cuando el animal ha cado en trampas y redes, siempre que estn donde sea licito
cazar
Si el animal entra en tierra ajenas donde esta prohbo cazar, el dueo del terreno
podr hacerlo suyo
Invencin o hallazgo (art 624): es una especie de ocupacin por la cual el que encuentre una cosa
inanimada que no pertenece a nadie, adquiere su dominio, apoderndose de ella.
Requisitos
Cosas suceptibles de invencin o hallazgo: se adquiere el dominio de las cosas que no pertenecen a nadie
(cosas arrojadas al mar) que no presenten seal de dueo anterior, si hay seales se tomara como algo
perdido
1. Cosa mueble
2. Que se trate de joyas, monedas u otros objetos precisos
3. Objetos elaborados por el hombre
4.
5. Que se trate de objetos sepultados o econsidios durante largo tiempo
6. Que no haya memoria o indicio del dueo del tesoror, porque de lo contrario las especies no serian
res derelictae
El dominio se adquiere por el solo hecho del descubrimiento, aunque el descubirdor no se apodere de el, no
exige la ley una aprehensin real y efectiva, sino solo presunta. Para saber de quien es el tesoro HQD si lo
encontr el dueo del terreno, es dueo 100%, pero si fue un extrao, HQD si fue con permiso del dueo se
van 50% c/d 1, si el descubrimiento se hizo sin permiso del dueo del terreno se 100% del dueo del terreno.
Art 627. Se refiere al permiso que puede pedir cualquier persona para sacar de un terreno alhajas o dinero
que estn enterrados, para ello debe sealar lo siguiente:
Concepto: es el despojo de los bienes del vencido en provecho del vencedor. Se llama botin la captura de
las cosas muebles en la guerra terrestre y presa la captura de las naves y de las mercaderas en el mar.
Los bienes adquiridos por captura belica pertenecen al E y en ningun caso de los particulares
En la convencin de la Haya art 46 se establece el respeto a la vida de los ciudadanos y de la
propiedad privada, por tanto en la captura belica su objeto solo puede ser de propiedad estatal y
nunca particular. En el caso de la guerra martima no tiene lugar la inviolabilidad de la propiedad
privada Por qu esta diferencia? Porque se dice que la nica forma de debilitar al enemigo en el
mar es capturando sus buques mercantes, impidiendo su comercio, asi se quiebra su resistencia.
Se regula la situacin del represamiento, cuando bandidos o piratas hicieron presa, cualquiera
puede reapresarla para darla al verdadero dueo, cobrndole el valor de esta gestin
En principio no pueden ser objeto de ocupacin, ya que no son res nullius o res derelictae, pero si se hace lo
posible para saber del dueo y nadie las reclama se pueden adquirir segn la ley lo indica. Segn el art 629 a
639 se establece que publicados los avisos no aparece nadie se remataran y el producto se dividir con la
municipalidad (especies al parecer perdidas) o con el hospital de la respectiva zona (especies naufragas),
esto esta modificado por normas especiales del mbito del derecho administrativo.
Accesin. Art 643: Es 1 modo de adquirir por el cual el dueo de una cosa pasa a
serlo de lo que ella produce, o de lo que se junta a ella. Los productos de las cosas son
frutos naturales o civiles.
*opera solo en las cosas corporales , ya que el hecho material que trae consigo la adquisicin del dominio, es
la unin de una cosa a otra, y como esto solo es posible en las cosas corporales, la accesin solo opera en
estos casos.
Especies de accesin
Accesin discreta Accesin continua
Llamada tb por produccin o accesin de Llamada tb por unin o accesin propiamente tal, es la que
frutos, es la que deriva del mismo cuerpo o resulta de la gregacion de 2 o + cosas diferentes que luego
cosa-madre por medio del nacimiento o de unirse, forman un todo indivisible. Puede ser mobiliario o
produccin; se manifiesta en la generacin inmobiliario, segn se realice en beneficio de cosa mueble o
de los productos y frutos inmueble.
Natural: fuerza de la naturaleza
Artificial: fuerza de la industria humana
Mixta: procede de ambas anteriores como
plantacin o siembra.
Caractersticas
1. Originario
2. A titulo singular
3. A titulo gratuito u oneroso
4. Opera por actos entre vivos
5. Hecho jurdico, sin que medie manifestacin de voluntad
Naturaleza jurdica: problema para determinar si es un modo de adquirir el dominio y crea una relacion
jurdica nueva o es una extensin del dominio (nada nuevo crea) prolongacin de la relacin jurdica anterior.
Por tanto se han formulado 3 teorias al respeto;
Toda accesin (continua o discreta) es 1 modo de adquirir el dominio por que lo dice el CC en el art
643
Toda accesin es una extensin del dominio, por que en el caso de la discreta se extiende a los
frutos y los productos y en el caso de la accesin discreta tambin se extiende por 3 razones: 1)
porque la accesin ocurre como consencuencia del dominio que se tenia sobre otra cosa 2)la cosa
ccesoria pierde su individualidad al unirse con la principal 3)porque la adquisicin de la cosa nuevo
no depende de 1 titulo nuevo, sino que es el mismo de la cosa principal.
HQD entre accesin: (solucin eclectica)
Continua: es 1 verdadero modo de adquirir el dominio
Discreta: simple facultad del dominio que es el ejercicio de la facultad de goce , que
habilita al dueo de una cosa para apropiarse los productos y frutos que ella genera
Ocupacin ocupante tiene la intencin de hacerse dueo de la cosa, posee el corpus y el animus
Prescripcin posesion continua e initerrumpida con animo de seor y dueo
Tradicion concurrencia de voluntad del tradente y del adquierente
Sucesin por causa de muerte aceptacin por parte del heredero o legatario
Tipos de accesin
Accesin de frutos o discreta Accesin propiamente tal o continua
1. Inmueble a inmueble
2. Mueble a inmueble
3. Mueble a mueble
Concepto: es el modo de adquirir lo que la cosa produce. Para la doctrina no seria un modo ya que mientras
los frutos permanecen adherido a ella, no hay accesin ya que forman parte de la misma cosa.
El art 643 confunde frutos con productos ya que dice: que los productos de las cosas son frutos naturales o
civiles. Y como sabemos los productos son aquellos que derivan de la cosa madre
Las caractersticas comunes de los productos y los frutos son la accesoriedad y la utilidad, pues ambas
representan un inters economcio no principal y se diferencian en la periodicidad y en el alterar o disminuirla
sustancia de la cosa principal.
Civiles: es la utilidad equivalente que el dueo de una cosa obtiene al conceder a un 3ero el uso y
goce de ella. En el art 647 hay ejemplos, estos frutos representan para el propietario el derecho de
goce de la cosa, porque representan los frutos que habra obtenido si hubiera explotado
personalmente la cosa y pueden estar en estado:
Pendiente: mientras se deben (renta de arrendamiento por lo que resta del contrato)
Percibidos: desde que se cobran (desde que ella fue pagada al arrendador)
Devengados: a los cuales se ha adquirido derecho por cualquier titulo (renta que
corresponden a los meses ya expirados pero que no se ha pagado)
Naturales: de acuerdo al art 644 son slo que da la naturaleza ayudada o no de la industria humana,
comprenden por tanto a los naturales propiamente tal (los espontneamente producidos por una
cosa) y a los frutos industriales (los que produce una cosa con la ayuda de la industria humana) el
Estado en que pueden encontrarse son en:
Pendiente: mientras adhieren todava a la cosa que los produce
Percibidos: los que han sido separados de la cosa productiva
Consumidos: cuando se han consumido materialmente o se han enajenado
RG art 648 pertenecen al dueo de la cosa que los produce por el solo hecho de su produccin,
excepcionalmente pertenecen a un 3ero en 2 casos:
Por disposicin expresa de la Ley: en el caso de los usufructos legales, poseedor de buena fe que
hace suyo los furtos, prenda, los frutos puede imputarlo al pago (art 2403 CC)
Por un hecho voluntario del propietario: arrendamiento, usufructo convencional y anticresis.
Concepto el terreno de aluvin se forma por los sedimentos que el agua va depositando y hace que esta
vaya a poco a poco alejndose de su primitiva ribera. El concepto legal se debe complementar con que el
retiro de las aguas debe ser lento e imperceptible y definitivo.
Requisitos
Dominio del terreno de aluvin pertenecen a los propietarios riberanos, a modo de compensacin por
el riesgo que corren por el hecho de ser colindantes con el agua, por excepcin sern del estado en los
puertos habilitados
Atribucin del dominio para determinar los limites de la parte del terreno de aluvin que accede a cada
heredad, se prologan las respectivas lneas de demarcacin directamente hasta el agua. Puede ser que no
todas las lneas lleguen al mar el art 651 resuleve esto.
Concepto se llama avulsin el acrecimiento de un predio, por la accin de una avenida u otra fuerza
natural violenta, que transporta una porcin del suelo de un predio al fundo de otra persona
A diferencia del aluvin, aca existe un terreno perfectamente determinado y cuyo propietario es conocido, en
este caso el dueo del terreno que ha sido arrancado, conserva su dominio sobre ella, para el solo efecto de
llevrsela, pero si no la reclama dentro de 1 ao ser dueo el dueo del terreno donde fue transportada
Caso especial por inundacin de un predio: un terreno (heredad) es inundado por fenmeno de la naturaleza,
si las aguas se retiran dentro de los 5 aos desde la inundacin vuelve al dominio del antiguo dueo (por tant
si hubo posesin, se produjo la suspensin del computo del plazo, caso del art 2502 n1) si pasan los 5 aos
y las aguas no se retiraron, el dueo perder su dominio en forma definitiva y en caso de quedar descubierto
el terrneo luego se aplicacin las reglas del accesin por aluvin (art 651)
La sola entrega es insuficiente para que se verifique la tradicin, se necesita el elemento psicolgico
(intencin de transferir el dominio por el tradente y la intencin de adquirirlo por el adquirente)
Al tradente se le exige la facultad (mas exigente) y al adquirente solo se le exige capacidad
(para celebrar vlidamente la convencin)
La tradicin opera para adquirir el dominio y todos los dems derechos reales e inclusive los
derechos personales (art 699)
Entrega y tradicin: hay diferencias fundamentales que hay tener claro (el cdigo en varios artculos
confunde estos conceptos)
Efectos de la tradicin
1. Tradente es dueo de la cosa: transfiere el dominio del tradente al adquirente, en las mismas
condiciones que lo tenia el tradente. En este caso opera el efecto normal que es el transferir el
dominio y este dominio pasa en las mismas condiciones ej: si tenia un gravamen se transfiere dicha
eventualidad
2. Tradente no es dueo de la cosa: la tradicin es valida, a pesar de que el tradente sea poseedor
regular, irregular e inclusive un mero tenedor; el adquirente ser poseedor dependiente si esta de
buena fe.
Tradente regular: si el adquirente esta de buena fe y adquiere con justo titulo tambin
adquirir la posesin regular de la cosa entregada. Esto no significa que se haya
transferido la posesin del tradente, ya que esta no se transfiere ni se transmite , la
tradicin ser el justo titulo que sirve al adquirente para iniciar la posesin regular
Tradente irregular: si el adquirente esta de buena fe y tiene justo titulo mejorara el titulo
que tenia su tradente y el titulo + la tradicin servirn de justo titulo para la posesin
regular. No le conviene al adquirente agregar la 1era posesin ya que esta se traspasa
con sus calidades y vicios.
Tradente es mero tenedor: el tradente jams puede llegar a adquirir la cosa por
prescripcin, ya que la mera tenencia excluye la posesin (excepcin art 2510 regla 3),
pero si el adquirente esta de buena fe y tiene justo titulo ser poseedor regular y podr
llegar a adquirir por prescripcin ordinaria.
Adquisicin del dominio por el tradente, con posterioridad a la tradicin se entender que ha operado desde
el instante que se hizo esta.
En forma inmediata a celebrado el contrato (art 681) Cundo no puede pedirse la tradicin de lo que se
debe?
Tradicin de derechos Tradicin sobre cosa Tradicin del derecho Tradicin de los
reales cosa corporal inmueble real de herencia derechos personales
corporales muebles
La RG es el art 686 CC: se efectuara la tradicin del dominio de bienes races por la inscripcin del titulo en
el registro de conservador. Inc. 2 De la misma manera se efectuara la tradicin de los derecho de usufructos
o uso constituidos en bienes races, de los derechos de habitacin o censo y del derecho de hipoteca. Inc. 3
acerca de la tradicin de las minas se estar a lo prevenido en el cdigo de minera
Excepcin:
El derecho real de servidumbre, que se realiza por escritura pblica en que el tradente expresa constituirlo y
el adquirente aceptarlo. (Contraexcepcin: servidumbre de alcantarillado de predios urbanos)
Tipos de registros
1. Personal (el que opera en Chile): es aquel que se organiza tomando como pauta los nombres de
las personas a quienes afecta cada inscripcin o anotacin
2. Real: es el que se lleva por predios, cada 1 de estos se matricula con un n de orden que constituye
su registro, donde se anotan todos los AJ que afectan el inmueble.
CBR en que debe practicarse la inscripcin: el de la comuna en que estn ubicados los inmuebles y si
abarca 2 comunas se hace en ambas.
Personas que pueden solicitar la inscripcin: los propios interesados o a travs de sus representantes
legales
Requisitos que debe cumplir el titulo: debe ser instrumento pblico y si se otorgo en el extranjero se
debe legalizar
Para llevar a efecto la inscripcin es exhibir al CBR copia autentica del titulo respectivo, y del decreto
judicial en su caso. Inc. 2 la inscripcin principiara por la fecha de este acto, expresara la naturaleza y fecha
del titulo, los nombres apellidos y domicilios de las partes y la designacin de la cosa, segn todo ello
aparezca en el titulo; expresara adems la oficina o archivo en que se guarde el titulo original y terminara
por la firma del conservador
1. Repertorio: es 1 libro en que se deben anotar todos los ttulos que se le presenten al CBR, por
orden cronolgico de ingreso, cualquiera sea su naturaleza. Es de carcter anual. Y debe contener
cada las ss. enunciaciones:
Nombre y apellido de la persona que presenta el titulo
Naturaleza del acto o contrato que contenga la inscripcin que trata de hacerse
Clase de inscripcin que se pide
Hora, da y mes y de la presentacin
Registro parcial en que debe hacerse la inscripcin y el n que en el corresponda
2. Registro: esta integrado por 3 libros o registros parciales que lleva el CBR
Registro de propiedad: inscritas todas las traslaciones de dominio
Registro de hipotecas y gravmenes (censo, usufructo, uso y habitacin, fideicomiso,
servidumbres y otros)
Registro de interdicciones y prohibiciones de enajenar: se inscribe todo impedimento o
prohibicin referida a inmuebles
Son anuales, la inscripcin practicada en un registro que no corresponde adolece de nulidad absoluta, cada
libro contiene un apndice general por orden alfabtico con los nombres de los otorgantes y adems se
inventaran los documentos agregados al final del registro.
3. ndice general: permite junto a los otros libros que se puedan ubicar las inscripciones y reconstruir
la historia de los inmuebles, se da por orden alfabtico de los otorgantes y se forma a medida que
van hacindose las inscripciones en los 3 registros parciales. Es anual.
Anotacin en el repertorio
Este es una especie de libro de ingreso, donde las anotaciones son por estricto orden de presentacin al CBR.
El CBR no examina la legalidad de los ttulos, pero si puede rehusarse a inscribir en ciertos casos, pero en
ningn caso dejara de anotar en el reportorio el titulo presentado.
Cuando el titulo es rechazado por vicios de manifiesto, la anotacin ser presuntiva y esta caduca a los 2
meses desde su fecha sino se convierte en inscripcin (surte efecto desde la anotacin, opera
retroactivamente), se modifica el plazo en caso de ser una prohibicin judicial por lo que alzada la misma se
puede inscribir.
RG que el CBR esta obligado a inscribir los ttulos que se le presenten y sin retardo.
Cundo el CBR no inscribir el titulo? (art 13 y 14 del reglamento) nuestro sistema carece de
legalidad registral
Articulo 14
Cuando inscrito un predio por una C-V, se presenta 1 persona solicitando inscripcin en su favor,
invocando otro titulo de C-V, emanado del mismo vendedor
Cuando un fundo es vendido por persona que segn el registro, no es dueo o actual poseedor
1. Si falta en el titulo alguna designacin legal: escritura publica que rectificara y complementara
aquella que fue objetada, de manera que el titulo estar integrado por ambas
2. Si falta designacin de herederos o legatarios, sentencia o decreto judicial debe ser la parte
dispositiva de la sentencia, designacin de personeros o representantes legales de los acreedores y
deudores hipotecarios se salvaran por una minuta suscrita por las partes
3. Si el titulo tuviera designaciones defectuosas o insuficientes: se enmendaran y suplirn por una
minuta
4. Falta de deslindes: negativa del CBR (art 13 reglamento ultimo ejemplo)
5. Datos de la inscripcin precedente: negativa del CBR
Tradicin de cuotas
1. Cuota en cosa singular: si se trata de tradicin de 1 cuota sobre cosa mueble, esta se efecta en
cualquiera de las formas establecidas para estos bienes (art 684) y si se trata de la tradicin de 1
cuota en una cosa inmueble, se efecta por la inscripcin en el art 686 CC.
2. Cuota en cosa universal: la tradicin se efecta siguiendo la naturaleza de los bienes de que se
compone, por el art 684 para los muebles y la inscripcin para los inmuebles si los hay en la
universalidad.
Una vez fallecido el causante el heredero puede disponer, enajenar su derecho de herencia. Imposible esta
enajenacin antes de muerto, por que adolece de objeto ilcito.
Al ser la herencia una universalidad jurdica, no cabe una calificacin de muebles o inmuebles segn el art
580 CC y por ende tampoco cabe la tradicin dada por el art 686 CC, ya que la herencia mantiene su
carcter de bien abstracto o sui generis. Incluso en el art 686 no cuenta a la herencia como tal ya que esta
tiene una forma autnoma o independiente del derecho de dominio.
La tradicin del derecho real de herencia como ya vimos no necesita inscripcin (aunque hayan inmuebles)
sino que basta cualquier manifestacin de voluntad en la que conste la intencin de transferir el dominio.
Un efecto prctico de esta doctrina es la imposibilidad de alegar la lesin enorme, aunque comprenda
inmuebles, pues no es una C-V sino una universalidad que no puede calificarse de mueble o inmueble.
La tradicin se verificara en relacin a los bienes que componen la herencia, es decir, si la totalidad es
mueble se har por las normas del art 684, si solo hay inmuebles se har por el art 686 y si es mixta se har
por el 686.
1. Genero: este obtiene un crdito contra el o los herederos obligados a pagarle su legado, es decir,
no adquiere el dominio de la cosa por sucesin por causa de muerte sino en virtud de la tradicin
que el o los herederos. (existe el legado de inmueble por gnero ej.: hay 30 departamentos de un
edificio determinado que en su integridad pertenecen al causante). El legatario puede disponer de
su de su derecho al legado sin esperar que se efectu inscripcin alguna aunque sea un inmueble,
esto es por que las inscripciones del art 688 solo se exigen a los herederos.
en caso que sea un inmueble ser necesario que los herederos obtengan la posesin efectiva, la
inscriban y practiquen las inscripciones especiales de herencia. El titulo traslaticio de dominio del
legatario , no es el testamento sino que el acuerdo entre herederos y legatarios donde proponen al
legatario la entrega de un inmueble determinado y este acepta, este acuerdo conduce a la
transferencia de 1 inmueble, a una tradicin que debe efectuarse por escritura publica.
2. Especie: y si tal especie es un inmueble HQD:
Para adquirir el dominio: no basta la presentacin del testamento judicialmente
reconocido por que:
El inmueble legado por RG tiene designaciones insuficientes
El legado no es inmediatamente exigible, ya que 1ero se paga las asignaciones
hereditarias y dentro de estas las deducciones de las bajas generales de la
herencia y luego los legados
El pago del legado lo hace el albacea
No se podrn inscribir los inmuebles sino previo pago del impuesto a la herencia
Por lo anterior es que es necesario otorgar escritura pblica por los herederos o el albacea que acredite que
el derecho del legatario es definitivo. Con la inscripcin del auto de posesin efectiva la cosa ser del
legatario a diferencia de las de gnero, quedando los herederos como meros tenedores
Para disponer por el legatario del inmueble legado: el titulo del legado es el
testamento y que la obligacin de inscribir el legado es un requisito previo para disponer
de la especie, ms la inscripcin de la posesin efectiva. Si el legatario quiere enajenar
debe previamente inscribirlo a su nombre en el CBR
El titulo podr consistir en una venta, donacin, permuta etc. Y la tradicin se verifica por la entrega del titulo
hecha por el cedente al cesionario, se entender por titulo el instrumento en el que conste el crdito. Este es
un acto solemne (art 1903) ya que debe anotarse en el titulo el traspaso del derecho, designar al cesionario y
llevar la firma del cedente. El art 699 no solo se refiere a la entrega material del titulo pues lo que se
transfiere no es la cosa corporal sino que es un derecho y por tanto cosa incorporal, que existe con
independencia del titulo que la contiene, ya que necesitamos que la tradicin sea haga tambin con la
intencin.
Esto es la tradicin de una demanda despus de notificada esta (trabada la Litis) no hacindose responsable
el cedente de la ganancia o perdida que exista (aleatorio). Ac no importa si es mueble o inmueble ya que lo
cedido siempre conllevara el evento incierto de la Litis por lo que para hacer la tradicin se requerir la
manifestacin de voluntad que exteriorice el animo de tradicin, concretamente, una actuacin realizada en
el litigio por el cesionario con consentimiento expreso o tcito del cedente y con conocimiento de las dems
partes del juicio, por la cual el cesionario sustituye al cedente en la posicin que este tenia en la
controversia.
La posesin
art 700 CC: es la tenencia de una cosa determinada con animo de seor o dueo, sea que el
dueo o el que se da por tal tenga la cosa por si mismo, o por otra persona que la tenga en lugar
a y a nombre de l. El poseedor es reputado dueo mientras otra persona no justifica serlo
Observaciones:
1. Hay 2 elementos esenciales en toda posesin el corpus y el animo
2. Toda posesin debe recaer sobre determinada
3. El poseedor puede ser dueo (situacin normal) o puede no serlo (situacin excepcional)
4. El poseedor puede tener la cosa bajo su dependencia inmediata tenga la cosa por si mismo o
puede tenerla otra persona a nombre del poseedor por otra persona que la tenga en lugar y a
nombre de el
5. Todo poseedor es considerado por ley como dueo, sin perjuicio que un 3ero puede probar lo
contrario (la presuncin de dominio del poseedor es simplemente legal no de derecho)
Elementos de la posesin
Tenencia o el corpus El animus
Se concibe no solo como tenencia fsica sino que Se necesita una voluntad especial en el que
tambin como la posibilidad de disponer de la pretende disponer, este es un elemento sicolgico o
cosa, aunque eventualmente no se tenga un intelectual y consiste en tener la cosa como dueo.
contacto directo con ella. Para adquirir necesitamos corpus y animus pero
para conservarla solo el animus.
RG que el poseedor se reputa dueo, mientras que otra persona no justifique serlo, sin embargo hay
excepciones ya que hay poseedores que no son dueos de la cosa y a la inversa, propietarios que no tienen
la posesin de la cosa.
Ventajas de la posesin
1. Art 700 inc. 2, el poseedor se reputa dueo mientras otra persona no justifique serlo (amparado
por presuncin legal)
2. Habilita para llegar a adquirir el dominio por prescripcin, luego de cierto plazo
3. Esta protegido por acciones posesorias (art 916 y ss.) y en algunos casos reivindicatoria (art 894)
4. En algunos mientras el poseedor este de buena fe, puede hacer suyo los frutos de la cosa poseda
5. Hay accin para ser indemnizado por delitos o cuasi delitos cometidos por 3eros (art 2315)
Debe tratarse de cosas comerciables: no se puede poseer cosas comunes a todos los hombres
Recaer sobre cosas determinadas: no basta que sean cosas inciertas o determinadas solo por
genero
Cosas corporales: la palabra tenencia denota ocupacin material
Cosas incorporales: meros derechos (art 715), pero segn el mensaje del CC se restringe a solo los
derechos reales con excepcin de las servidumbres discontinuas de toda clase y las continuas
inaparentes.
Clases de posesin
Posesin regular
Requisitos:
1. Justo titulo
2. Buena fe inicial
3. Tradicin si el titulo es traslaticio de dominio
Justo titulo
Es un justo motivo para creerse propietario, sin que permita adivinar que careca de esta calidad la persona
de la cual adquiri la cosa. Entonces para calificar el titulo de justo no se toma en consideracin si la persona
de la que emana era el verdadero propietario.
Ejemplos en el CC:
1. Debe tener aptitud suficiente para atribuir el dominio: la tiene por ej. el titulo traslaticio de
dominio como la C-V o la permuta y no la el arredramiento o el comodato, por reconocer dominio
ajeno, es decir, titulo de mera tenencia.
2. Debe ser verdadero: el titulo debe tener existencia real, por tanto los injustos son el falsificado, el
meramente putativo (heredero aparente)
3. Debe ser valido: es decir no es injusto porque no adolece de vicio de nulidad (art 704 N3)
Clasificacin de los ttulos (art 703 se ve la distincin entre justos ttulos y se extiende a los
injustos)
1. Titulo constitutivo de dominio: son los que da origen al dominio, sirven para constituirlo
originariamente con prescindencia del antecesor en la posesin. Art 703 inc. 2 ocupacin,
accesin (sirve para adquirir la posesin) y prescripcin (adquiere el dominio)
2. Ttulos traslaticios de dominio: son los que por su naturaleza sirven para transferir el dominio.
Estos ttulos por si solos no transfieren el dominio sino que sirven para transferirlo, por lo que
necesitan un modo (art 703: C-V, permuta, donacin entre vivos, transaccin de un objeto no
disputado.)
3. Ttulos declarativos de dominio: son aquellos que limitan a reconocer a declarar el dominio o la
posesin prexistente. Nada crean ni transfieren, solo confirman, reconocer o verifican y son:
Las sentencia que resuelven acerca de los derecho litigiosos
Las transacciones en cuanto se limitan a reconocer o declarar derechos prexistentes, no
forman un nuevo titulo, pero en cuanto transfieren la propiedad de u objeto no disputado
constituyen un nuevo titulo (art 706)
Las sentencias de adjudicacin en juicios divisorios y los actos legales de particin
Se establece como derecho real (art 577) y como modo de adquirir el dominio de los bienes especficos que
pertenecan al causante. HQD:
1. Posesin legal de la herencia: a los herederos, por el solo hecho de serlo y se le tiene como
poseedor legal de la herencia, incluso aunque ignore su condicin de heredero (688, 722)
2. Posesin efectiva de la herencia: se entiende como una declaracin judicial si la herencia es
testado y se entiende como resolucin administrativa si fue intestada
3. Posesin real de la herencia: corresponde a quien en realidad detenta la herencia en calidad de
heredero (pudiendo o no ser verdadero heredero) entendindose que posee la herencia poseyendo
los bienes del causante
El legislador errneamente confunde la legal con efectiva ya que la efectiva es por resolucin judicial o
administrativa y la legal se entiende conferida por el solo ministerio de la ley
1. Posesin en cuanto a la herencia: el verdadero heredero puede tener las 3 clases de posesin
(situacin normal). Pero puede ocurrir que 1 falso heredero pueda entrar a poseer la herencia en
posesin real en este caso el verdadero heredero ejerce la accin de peticin de herencia y si el
verdadero heredero no lo hace, el falso puede terminar ganando la posesin por prescripcin de 10
aos y en 5 si obtuvo la posesin efectiva caso en el cual el titulo ser justo y se presumir su
buena fe.
2. Posesin en cuanto a bienes especficos: al fallecer el causante este pudo tener bienes en
dominio, posesin o mera tenencia. Ahora desde el punto de vista del heredero HQD:
Si verdaderamente lo es y el causante era dueo de la cosa: en este caso tiene el
dominio y por ende la posesin
Si el causante era poseedor de la cosa, pero no era dueo: tambin ser poseedor,
pero distinta a la del causante y puede agregar la de este y de los poseedores presente y
de los poseedores precedente.
Si el causante era solo mero tenedor: ac el heredero podr entrar en posesin si
desconoca que la cosa no era del causante
Si no es heredero: la posesin carecer de titulo en estricto rigor, aplicndose el 704 n4
que es la posesin con titulo putativo y eventualmente con justo titulo si obtiene la
posesin efectiva
La ley los enumera taxativamente y estos se caracterizan por ser genrica y no especifica, porque no
contempla casos especiales sino hiptesis generales que pueden contener variadas situaciones, adems se
caracterizan por tener vicios o defectos que impiden la transferencia de dominio
1. (art 704 n1)El titulo falsificado, esto es, no otorgado realmente por la persona que se pretende:
HQD;
Falsificacin propiamente tal: consiste en la creacin completa de 1 instrumento que en
realidad no existe
Falsificacin material: se produce cuando existiendo verdaderamente un documento, se
altera su contenido material por adiciones o enmiendas (no todo el titulo es falso por tener
1 clausula falsa)
Falsificacin intelectual o ideolgica: son falsos los hechos declarados o certificados
por el funcionario (no pierde su calidad de justo titulo, las otras 2 si)
2. (art 704 n2) Titulo conferido por una persona en calidad de mandatario o representante
legal de otra, sin serlo: HQD:
No va a afectar a quien dice representar (inoponibilidad)
Existi el titulo, pero ceso antes del otorgamiento del titulo
Extralimito las atribuciones del representante o mandatario
Ej.: venta de cosa ajena, si yo vendo sin representacin hay justo titulo, si un mandante o represente vende
por mi una cosa ajena, es injusto porque quien compro debi haber visto el poder con que actuaba.
3. (art 704 n3): Titulo adolece de un vicio de nulidad: un titulo nulo no es apto para transferir el
dominio y por ende la posesin no responde a un D a lo menos aparente que la justifique. Opera en
el caso de nulidad absoluta y relativa, en esta ltima un ejemplo seria la falta de una formalidad
habilitante en el sentido que no fue autorizada una enajenacin debiendo serlo.
4. (art 704 n4): titulo putativo: lo es el titulo en cuya existencia cree la persona que lo innova, si
bien no existe en realidad. Quien apela a l, se basa en un error, en antecedentes que no son
verdaderos o que dejaron de serlo al momento en que se hacen valer. No se trata de 1 titulo
defectuoso, sino inexistente. Ejemplo: el heredero putativo o aparente tiene un titulo putativo, al
igual que el legatario cuyo legado ha sido revocado por acto testamentario posterior. Si algunos de
los 2 tiene declaracin judicial o decreto servir este de justo titulo.
Buena fe
Objetiva: actitud ordinaria o normal de un hombre corriente y es socialmente exigible a los particulares, se ve
en abstracto
Subjetiva: art 706 inc. 1 y 2: la buena fe es la conciencia de haberse adquirido el dominio de la cosa por
medios legtimos, exentos de fraude y de todo otro vicio. As en los ttulos traslaticios de dominio la buena fe
supone la persuasin de haberse recibido la cosa de quien tena la facultad de enajenarla y de no haber
habido fraude ni otro vicio en el acto o contrato.
Momento en que se requiere la buena fe para la posesin regular que haya sido adquirido de
buena fe, si con posterioridad se pierde no va a perder la posesin regular
El error puede ser respecto a 1 hecho determinante de la posesin o al derecho respecto a disposiciones
legales relativas a la posesin. HQD:
1. Error de hecho: en principio no se opone a la buena fe (art 706 inc. 3), sino que justo error de
hecho claro solar nos dice que debe incurrir una persona prudente y que presta a sus negocios el
cuidado ordinario y mediano de un buen padre de familia (culpa leve)
2. Error de derecho: no admite prueba en contrario (art 706 inc Final) en concordancia con el art 8,
que nadie puede alegar ignorancia de la ley despus de que este haya entrado en vigencia
Art 707: la buena fe se presume, excepto en los casos en que la ley establece la presuncin contraria. En
todos los otros la mala fe, deber probarse
La buena fue se presume por ende para acreditar la posesin regular basta con exhibir el justo titulo y probar
que se verifico la tradicin, si invoca un titulo traslaticio de dominio
Art 94, regla 6: el haber sabido y ocultado la verdaderamente muerte del desaparecido o su
existencia
Art 143 inc. 2: los adquirentes de derechos sobre 1 inmueble que es bien familiar, estarn de mala
fe a los efectos de las obligaciones restitutorias que la declaracin de nulidad origine
art 1301: se prohbe al albacea llevar a efecto ninguna disposicin del testador que fuere contrarias
a la leyes, so pena de nulidad y de considerarse culpable de dolo
Se justifica lo anterior considerando que el titulo traslaticio de dominio, confiere solo derechos personales,
siendo imprescindible la tradicin para colocar la cosa en poder del adquirente. Solo opera en los bienes
muebles, ya que los inmuebles requieren inscripcin del titulo o en los casos servidumbres escritura publica,
no basta con la tradicin.
Posesin irregular
Es la que carece de uno o ms requisitos de la posesin regular. Art 708. Pero siempre debe haber los
elementos indispensables que son la tenencia y el animo de seor o dueo (corpus y animus), de no ser as
simplemente no hay posesin
1. Ambas habilitan para llegar a adquirir el dominio por prescripcin. Regular, prescripcin ordinaria (5
aos) irregular, prescripcin extraordinaria (10 aos)
2. Regular se puede oponer la accin reivindicatoria (accin pauliana). Irregular no se puede valer de
esta accin
3. La presuncin de que el poseedor es reputado dueo mientras otra persona no justifique serlo corre
para ambas
4. Ambas pueden entablar interdictos posesorios (acciones posesorias)
5. Solo el poseedor regular vencido, esta de buena fe hasta que se le notifica la demanda y se hace
dueos de los frutos hasta antes de la contestacin de la demanda y el irregular si esta de mala fe
debe restituirlos
Posesin violenta
Es la que se adquiere por la fuerza actual o inminente, es decir, fuerza fsica (vas de hecho) o amenazas (vis
compulsiva).
Caractersticas:
1. Es la violencia inicial la que vicia la posesin, ya que si el origen es pacifico y despus se emplea la
fuerza para mantenerse en posesin, no deja de ser pacifica. Excepcin art 711 el que en ausencia
del dueo se apodera de la cosa, y volviendo el dueo le repele es tambin conocido como
poseedor violento. Segn la CS el 711 tambin incluye el rechazo y la negacin a la devolucin de
la cosa ej.: el ingreso a un inmueble de sus legtimos poseedores, implcitamente afirma la calidad
violenta de su posesin (si repelo a un 3ero que no sea el dueo no se transforma en violenta)
2. Art 712, el vicio de violencia puede existir en 3 casos:
Contra el verdadero dueo de la cosa
Contra el que la posea sin serlo
Contra el que la tenia en lugar o a nombre de otro
3. Es un vicio relativo solo puede invocarse por la victima (Alessandri, somarriva, rozas vial) y que es
un vicio absoluto (Rodrguez Grez) y que opera erga omnes por cuanto el vicio afecta a toda la
comunidad
4. Vicio temporal, ya que el carcter de vicioso desaparecera desde que cesa la violencia y se
transforma en til, pero ser poseedor irregular porque falta la buena inicial. Si despus de 1 ao de
cesada la violencia se mantiene la posesin tranquila y pacifica, el poseedor quedara amparado por
las acciones posesorias, pasando de intil a irregular.
Posesin clandestina
Art 713: es la que se ejerce ocultndola a los que tienen derecho para oponerse a ella, por tanto no es
necesario que se oculte a todo el mundo y este vicio contamina en cualquier momento y no solo al adquirirla
como ocurre con la violenta, eso la ley dice la que se ejerce y no la que se adquiere
Caractersticas:
1. Vicio relativo: solo puede alegarla la persona que tiene derecho para oponerse a la posesin y
respecto de la que se oculto esta.
2. Vicio temporal: ya que al cesar la clandestinidad, la posesin deja de ser viciosa
La posesin al ser viciosa es intil para el ejercicio de las acciones posesorias y para la adquisicin
del dominio por prescripcin
Art 2510 regla 3era: no niega la posibilidad que exista prescripcin mientras no haya titulo, como
ocurre con el ladrn quien conoce dominio ajeno, pero no lo reconoce*
1. Art 688: es la ley la que confiere la posesin legal de la herencia al heredero, la que comienza al
momento de deferirse la herencia.
2. Art 722: expresa que la posesin de la herencia se transmite expresin que fue sustituida por se
adquiere
1. Art 717: puesto que en el, no se distingue si el sucesor a titulo singular sucede por causa de muerte
o por actos entre vivos
2. Art 2500: el beneficio que tiene el actual poseedor, de agregar a la suya la posesin de su
antecesor, demuestra que se trata de posesiones distintas
3. Art 683: aplicando este precepto si por ejemplo el poseedor violento transfiere la cosa, el adquirente
de buena fe puede ganar el dominio de la cosa por prescripcin ordinaria, porque su posesin es
independiente del poseedor violento
El carcter intransmisible e intransferible de la posesin reporta una gran ventaja Permite mejorar los
ttulos porque impide que la posesin pase al heredero o al adquirente con los mismos vicios que tenia en el
causante o tradente
Agregacin de la posesin
Art 717 permite al poseedor agregar a la suya la posesin del antecesor (es), y as se aade con sus
calidades pero tambin con sus vicios (principio fundamental)
Art 731 es el que recupera legalmente la posesin perdida, se entender haberla tenido durante todo el
tiempo intermedio. La ley concede las acciones posesorias para conservar o recuperar la posesin de los
bienes races o derechos reales constituidos en ellos. Adems otorga la accin publiciana que ampara al
poseedor regular y le permite tambin recuperar la posesin de bienes muebles
1. Art 719 inc.1: si se ha empezado a poseer a nombre propio, se presume que esta posesin ha
continuado hasta el momento que se alega, la parte contraria podr destruir esta presuncin
demostrando que la posesin inicial se transformo en mera tenencia
2. Art 719 inc.2: si se ha empezado a poseer a nombre ajeno (sea como mero tenedor), se
presume la continuacin del mismo orden de cosas. Por tanto el que alega que actualmente es
poseedor, habiendo a empezado a detentar la cosa como mero tenedor, deber probar la existencia
de 1 titulo nuevo que le atribuya el carcter de poseedor, en lugar de mero tenedor.
3. Art 719 inc.3: presuncin de posesin en el tiempo intermedio, con esta presuncin se favorece al
poseedor, porque es muy difcil probar la continuidad de la posesin
Muebles e inmuebles
Mueble Inmueble
Adquisici Mandatario o representante legal: principia la posesin en el mismo acto aun sin
n conocimiento del mandante o representado
(art 720. Agente oficioso: se requiere conocimiento y aceptacin del interesado, caso en que se
721) retrotrae la posesin al momento en que fue tomada a su nombre
En la posesin legal no se necesita ni el corpus ni el animus para poseer
Capacidad Se necesita el corpus y el animus por ende se necesita plena capacidad de ejercicio o que
quien carece de razn o de discernimiento el relativamente incapaz actu autorizado o el
de darse cuenta del acto que ejecutan no absolutamente incapaz lo haga representado
puede adquirir la posesin (infantes o
dementes)
Mueble
Conservacin
Basta conservar el animus, es decir, la intencin como seor o dueo aunque momentneamente no se
tenga el corpus, no es necesario que la posesin material se haga en forma continua y se conserva esta
voluntad hasta que ocurran las SS. Casos:
Perdida
Distinguimos 3 hiptesis:
Ac se refiere a la naturaleza de los bienes inmuebles y para determinar como se adquiere la posesin
debemos distinguir que clase titulo de invoca:
1. Ineficacia del apoderamiento material ante la posesin inscrita: como la inscripcin otorga
el goce de la posesin a favor de la persona que esta inscrita y solo terminara tal posesin por la
cancelacin, pero mientras esto no suceda el que se apodera materialmente no adquiere su
posesin ni pone fin a la existente, es decir, de nada sirven los actos materiales que haga el 3ero,
ya que la posesin es excluyente y exclusiva.
2. Cancelacin de la inscripcin:
Cancelacin por la voluntad de las partes: en una convencin celebrada con el objeto de
dejar sin efecto una inscripcin. Ej.: rescialiacin de una C-V ac el CBR procede a la
cancelacin y revive la inscripcin anterior (se deja constancia en anotaciones
marginales)
Por una nueva inscripcin en que el poseedor inscrito transfiere su derecho a otro: esta
cancelacin se produce en forma automtica por el hecho de transferir el derecho, en todo
caso se debe dejar mencin en la nueva inscripcin para mantener la historia de la
propiedad raz
Por decreto judicial: se produce cuando se ha seguido un juicio y una de las partes obtiene
el reconocimiento de la posesin, donde se ordena cancelar una inscripcin paralela, es
decir, que le devuelvan la posesin o le den la que mantiene ilegalmente la otra parte.
3. Acerca de si el titulo injusto produce la cancelacin del titulo anterior: si, por las ss.
razones:
Si puede prescribirse sin titulo alguno, con mayor razn se podr con un titulo injusto que
cancelando la inscripcin anterior de nacimiento a una posesin irregular que sirve de base
para la prescripcin extraordinaria
El art 728 y 2505 ni distingue entre ttulos justos e injustos
Art 730.trata el caso de la cancelacin de una inscripcin mediante un titulo injusto
Prescripcin adquisitiva
Art 2492: la prescripcin es 1 modo de adquirir las cosas ajenas o de extinguir las acciones y
derecho ajenos por haberse posedo las cosas o no haberse ejercido dichas acciones durante un
cierto lapso de tiempo y concurriendo los dems requisitos legales
Observaciones o crticas
Se critica la reglamentacin conjunta de los 2 tipos de prescripcin ya que se dice que hubiese sido ms
lgico tratar la adquisitiva entre los modos de adquirir el dominio y la extintiva entre los modos de extinguir
las obligaciones. Sin embargo la ubicacin de la prescripcin en el CC tiene 4 justificaciones:
Naturaleza: mixta pues es a la vez es un hecho jurdico (la posesin por cierto plazo) y un AJ unilateral
(voluntad del prescribente al alegar la prescripcin)
Aplicacin: Se pueden adquirir cosas corporales muebles e inmuebles y cosas incorporales pero restringidas
a los derechos reales. Excepcin servidumbres discontinuas o inaparentes
1. Necesidad de alegar la prescripcin: (art 2493) se debe alegar en un juicio contra legitimo
contradictor:
Que seria el dueo ( si se alega la prescripcin adquisitiva)
Que seria el acreedor (si se alega la prescripcin extintiva)
Prescripcin adquisitiva: son 2 personas, 1 el poseedor y 2 los causa habientes a titulo singular
o universal
Prescripcin extintiva: la puede alegar el deudor y los causa habientes a titulo singular o
universal
Como accin: ya que es necesario obtener una declaracin positiva del tribunal
Como excepcin: por que el art 310 CPC no distingue entre ambas prescripciones
(Art 2494) Se puede alegar desde que se cumple la prescripcin; se impide que se pueda renunciar antes
porque hay un inters general comprometido (art 12 CC)
Capacidad para renunciar: se necesita poder o capacidad de disposicin del derecho de que se trata
(implcitamente se pide capacidad de ejercicio)
3. Las reglas relativas a la prescripcin son iguales para todas las personas: Art 2497 las
reglas relativas a la prescripcin se aplican igualmente a favor y en contra del estado, de las
iglesias, de las municipalidades, de los establecimientos y corporaciones nacionales, y de los
individuos particulares que tienen la libre administracin de lo suyo
Este articulo constituye una manifestacin del principio de la igualdad ante la ley, sin perjuicio que la
suspensin de la prescripcin puede favorecer a determinadas personas (art 2509)
Prescripcin adquisitiva
Se desprende del art 2492 que es un modo de adquirir el dominio de las cosas comerciales ajenas, por
haberlas posedo durante cierto tiempo, concurriendo los dems requisitos legales (fundamentalmente que
se trate de una posesin til y que no haya operado interrupcin o suspensin
Caractersticas
Requisitos
Ordinaria
Requisitos:
1. Adems de todos los requisitos generales a toda prescripcin adquisitiva (cosa susceptible de
adquirirse por prescripcin, posesin no interrumpida y transcurso del plazo)
2. Que la posesin sea regular
3. Transcurso del plazo legal (mueble 2aos) ( inmueble 5 aos) es un plazo de das continuos
(significa que no se suspende por feriado o festivo) y de das completos
Suspensin de la prescripcin
Consiste en la paralizacin del transcurso del plazo de la prescripcin, durante el tiempo que dure la causa
suspensiva. Extinguida que sea la causal de suspensin, se reanuda el cmputo del plazo de la prescripcin o
comienza ducho cmputo en algunos casos.
Fundamento
Es la injusticia que supondra dejar correr tal prescripcin en contra de personas que se encuentran
imposibilitadas de defender por si mismas sus derechos,
1. Los menores, los dementes, los sordos o sordomudos que no puedan darse a entender claramente y
todos los que estn bajo potestad paterna o bajo tutela o curadura
2. La mujer casada en sociedad conyugal mientras dure esta
3. La herencia yacente
4. La prescripcin se suspende siempre entre conyugues (cualquiera sea el rgimen existente entre
los conyugues, ni u otro podr adquirir el dominio de bienes que pertenezcan al otro de los
conyugues por prescripcin)
No se suspende la prescripcin
Extraordinaria
Requisitos
1. Poseedor vicioso: la teora tradicional dice que aunque la posesin sea irregular en ningn caso
debe ser viciosa, porque esta no es til para prescribir mientras subsiste el vicio de violencia o
clandestinidad. Sin embargo se ha dicho contra esta teora que no hay ninguna norma en el CC que
permita afirmar que el poseedor vicioso no pueda prescribir. Solo no podr prescribir cuando exista
un titulo de mera tenencia en virtud del cual detenta la cosa. Ej.: era arrendatario de la cosa y luego
alega haberla adquirido por prescripcin
2. Mero tenedor: la ley exige para considerar al mero tenedor como poseedor que concurran
circunstancias o actos del propio mero tenedor y tambin del propietario, por ende debe concurrir
las 2 circunstancias del art 2510 n3 y son:
Negativa que el que se pretende dueo no pueda probar que en los ltimos 10 aos se
haya reconocido expresa o tcitamente su dominio por el que alega la prescripcin
Positiva: que el que alega la prescripcin prueba haber posedo sin violencia,
clandestinidad ni interrupcin por el mismo espacio de tiempo
Art 2498: se gana por prescripcin el dominio de los bienes corporales, races o muebles, que estn en el
comercio humano y se han posedo con las condiciones legales. Inc. 2 se ganan de la misma manera los
otros derechos reales que no estn especialmente exceptuados.
Efectos de la prescripcin
El efecto esencial es hacer adquirir el dominio al poseedor, una vez que ella se ha cumplido, la adquisicin se
produce retroactivamente solo si el poseedor consiente en la adquisicin, sea se reputa dueo al poseedor
no a partir del da que se cumpli el plazo de prescripcin sino desde el momento que comenz a poseer. La
retroactividad tiene 2 efectos:
1. Los frutos producidos por la cosa desde el comienzo de la posesin pertenecen al poseedor que ha
prescrito, aun cuando haya estado de mala fe se explica lo anterior porque si entendemos que se
hizo dueo retroactivamente desde que entro en posesin los frutos que produjo la cosa los adquiri
por accesin
2. Los gravmenes impuestos por el prescribente durante su posesin quedan firmes y esto se explica
porque si entendemos que era dueo desde que entro en posesin podra en tal calidad constituir
los gravmenes sobre la cosa
1. Los frutos producidos por la cosa desde el comienzo de la posesin: pertenecen al poseedor que ha
prescrito, aun cuando haya estado de mala fe. (esto se explica porque si entendemos que se hizo
dueo los frutos los adquiri por accesin)
2. Los gravmenes impuestos por el prescribente durante su posesin: quedan firmes (esto se explica
porque si entendemos que se hizo dueo desde que entro en posesin, podra en tal calidad
constituir los gravmenes sobre la cosa)
Mera tenencia
Art. 714. Se llama mera tenencia la que se ejerce sobre una cosa, no como dueo, sino en lugar o
a nombre del dueo. El acreedor prendario, el secuestre, el usufructuario, el usuario, el que tiene el
derecho de habitacin, son meros tenedores de la cosa empeada, secuestrada, o cuyo usufructo, uso o
habitacin les pertenece. Lo dicho se aplica generalmente a todo el que tiene
una cosa reconociendo dominio ajeno
El mero tenedor solo tiene el corpus mas no el animus, posesin y mera tenencia son conceptos excluyentes,
la mera tenencia nunca conduce a la prescripcin por que para prescribir es necesario poseer y el que tiene
la mera tenencia no posee.
Caractersticas
1. Es absoluta: se es mero tenedor respecto del dueo, de la cosa como antes los 3eros. Por ello por
RG si el mero tenedor pierde la tenencia de la cosa no podr entablar acciones posesorias excepto
segn expresamos que al mismo tiempo fuere titular de un derecho real como el usufructuario
(excepcionalmente si el mero tenedor es despojado violentamente de su tenencia y puede
interponer querella de restablecimiento en el plazo de 6 meses. Art 928)
2. Es perpetuo: si el causante es mero tenedor, tambin lo ser el causahabiente (heredero o
legatario) o el sucesor a cualquier titulo, ello porque la condicin jurdica del causahabiente
(sustitucin) ser la misma que tenga su causante. Esta caracterstica puede desaparecer por
ejemplo cuando el causante legue la cosa que tenia como mero tenedor y en este caso la sucesin
servir al legatario para empezar una prescripcin: HQD
Ser poseedor regular si crea que el causante era dueo (buena fe)
Ser poseedor irregular si sabia que el causante no era dueo (mala fe)
No es justo ttulo:
1. El falsificado, esto es, no otorgado realmente por la persona que se pretende;
2. El conferido por una persona en calidad de mandatario o representante legal de otra sin serlo;
3. El que adolece de un vicio de nulidad, como la enajenacin que debiendo ser autorizada por un
representante legal o por decreto judicial, no lo ha sido; y
4. El meramente putativo, como el del heredero aparente que no es en realidad heredero; el del
legatario cuyo legado ha sido revocado por un acto testamentario posterior, etc.
Sin embargo, al heredero putativo a quien por decreto judicial o resolucin administrativa se haya
otorgado la posesin efectiva, servir de justo ttulo el decreto o resolucin; como al legatario putativo el
correspondiente acto testamentario que haya sido
legalmente ejecutado
3. Es inmutable o indeleble: la mera tenencia no puede transformarse en posesin puesto que nadie
puede mejorar su propio.
Art. 716. El simple lapso de tiempo no muda la mera tenencia en posesin; salvo el caso del artculo 2510,
regla 3
Art. 2510. El dominio de cosas comerciales que no ha sido adquirido por la prescripcin ordinaria, puede
serlo por la extraordinaria, bajo las reglas que van a expresarse:
2a. Se presume en ella de derecho la buena fe, sin embargo de la falta de un ttulo adquisitivo de dominio.
3a. Pero la existencia de un ttulo de mera tenencia har presumir mala fe, y no dar lugar a la
prescripcin, a menos de concurrir estas dos circunstancias: 1a. Que el que se pretende dueo
no pueda probar que en los ltimos diez aos se haya reconocido expresa o tcitamente su
dominio por el que alega la prescripcin; 2a. Que el que alega la prescripcin pruebe haber
posedo sin violencia, clandestinidad ni interrupcin por el mismo espacio de tiempo.
Derecho reales limitados
Son aquellos derechos reales que vienen a limitar el dominio (art 732), ya sea de:
manera legal: ej. el usufructo, derecho legal de goce del padre o madre sobre los bienes del hijo y
servidumbres
voluntaria: cuando han sido establecidas por un hecho del hombre en virtud de 1 AJ
Ttulo VIII DE LAS LIMITACIONES DEL DOMINIO Y PRIMERAMENTE DE LA PROPIEDAD FIDUCIARIA
2. Por el gravamen de un usufructo, uso o habitacin, a que una persona tenga derecho en las cosas que
pertenecen a otra; y
1. Propiedad fiduciaria: Art. 733. Se llama propiedad fiduciaria la que est sujeta al
gravamen de pasar a otra persona, por el hecho de verificarse una condicin. La
constitucin de la propiedad fiduciaria se llama fideicomiso. Este nombre se da tambin a la cosa
constituida en propiedad fiduciaria. La translacin de la propiedad a la persona en cuyo favor se ha
constituido el fideicomiso, se llama restitucin.
2. Uso o habitacin: Art. 811. El derecho de uso es un derecho real que consiste, generalmente, en
la facultad de gozar de una parte limitada de las utilidades y productos de una cosa. Si se refiere a
una casa, y a la utilidad de morar en ella, se llama derecho de habitacin.
4. Usufructo: Art. 764. El derecho de usufructo es un derecho real que consiste en la facultad de
gozar de una cosa con cargo de conservar su forma y substancia, y de restituirla a su dueo, si la
cosa no es fungible; o con cargo de volver igual cantidad y calidad del mismo gnero, o de pagar su
valor, si la cosa es fungible.
Caractersticas:
2. Es un derecho real principal: ya que sirve para asegurar el cumplimiento de una obligacin
principal (prenda o hipoteca son derechos reales accesorios) pero no es autnomo ya que necesita
la existencia simultanea del derecho de dominio en otro titular.
3. El usufructuario es mero tenedor: de la cosa dada en usufructo, ya que reconoce el derecho del
nudo propietario, en cambio tiene la propiedad y la posesin de su derecho real de usufructo
4. Es usufructo es temporal: su duracin la fija generalmente un plazo; puede ser tambin una
condicin en todo caso dura a lo mas por toda la vida del usufructuario (art 765 inc. 2)
5. El usufructo es un derecho intransmisible: no se transmite por causa de muerte (art 773) pero
si puede enajenarse excepto que se haya estipulado una clausula de no enajenar (art 793)
6. El usufructo debe recaer sobre una cosa que no pertenezca al usufructuario: (art 732 n2)
Usufructo Cuasiusufructo
Si recae sobre cosa no fungible estamos en Si recae sobre cosas fungibles estamos en
presencia de usufructo propiamente tal (cosas no presencia de cuasiusufructo )cosas no
consumibles) consumibles)
Es un titulo de mera tenencia porque el usufructuario Es un titulo traslaticio de dominio porque el casi
reconoce dominio ajeno usufructuario se hace dueo del bien que recibe
(art 789)
Llegada la poca de la restitucin el nudo propietario Quien tiene derecho a la restitucin solo tiene un
puede ejercer la accin reivindicatoria para recobrar crdito por tanto una accin personal en contra del
la cosa dada en usufructo (terminado el usufructo el cuasi usufructuario, para exigir la entrega de la
antiguo usufructuario ser un injusto detentador. Art cantidad debida o del valor
915)
En cuanto a los riesgos, como recae sobre especie o En cuanto a los riesgos, como recae sobre una
cuerpo cierto si la cosa perece por caso fortuito o por obligacin de genero, si la cosa perece por caso
fuerza mayor, el usufructuario se libera de restituir la fortuito o por fuerza mayor el usufructuario no
cosa puede exonerarse ya que la cosa no perece
Cuasiusufructo Mutuo
Se entregan una o mas especies con cargo de restituir otras de igual cantidad y calidad
Ambas son ttulos traslaticios de dominio
Puede tener su origen en la ley Siempre tiene origen contractual
Cuando se constituye por actos entre vivos es Es un contrato real
consensual
Exige caucin e inventario El mutuo no
Tienen distintas causales de extincin
1. La ley: el art 810 se refiere 2 usufructos legales o derechos legales de goce. HQD
Usufructo legal del padre o madre o ambos conjuntamente sobre ciertos bienes del hijo no
emancipado y el art 250 establece que bienes del hijo quedan excluidos del derecho legal
de goce del padre o madre que ejerza la patria potestad
Usufructo legal del marido: como administrador de la sociedad conyugal sobre los bienes
de la mujer
El caso de la donacin revocable o del legado, cuando la cosa se entrego en vida del
donante o testador (art 1140)
*algunos agregan de los poseedores provisorios de los bienes del desaparecido, conforme
al art 89 u otros dicen que no tendra usufructo, sino propiedad sujeta a condicin
resolutoria
2. Voluntad del propietario:
Por testamento: se someter el usufructo a las formalidades del testamento y que si recae
sobre inmuebles se inscribe
Por actos entre vivos: HQD si recae en mueble en consensual y si recae en inmueble es por
instrumento publico inscrito (art 767), respecto a este ultimo respecto al rol de la
inscripcin dice que se desempea un doble papel 1ero como solemnidad del acto
constitutivo y 2do como tradicin del derecho real de usufructo ( para algunos el acto
queda perfecto con la sola tradicin)
3. La prescripcin: (art 766 N4) la RG es quien posee lo haga con animo de seor y dueo sobre el
bien su integridad, pero esto tiene aplicacin cuando se constituye usufructo sobre cosa ajena o
cuando el titulo de constitucin es nulo. Las reglas y plazos para adquirir el usufructo por
prescripcin son las del dominio (art 2512)
4. Sentencia judicial: el juez respecto a las pensiones alimenticias podr imputar todo o parte a un
derecho de usufructo, uso u habitacin sobre los bienes del alimentante. Si se tratara de un bien
raz, la resolucin judicial servir de titulo para inscribir los derechos reales
Acciones protectoras del dominio
Son aquellas que estn destinadas a eliminar las perturbaciones al dominio ya consumadas (accin
reivindicatoria) o destinadas a prevenir un dao que se teme, evitndose que se consume (acciones o
interdictos posesorios)
Tipos de acciones
Accin reivindicatoria: art 889: la Acciones posesorias: art 916: las acciones posesorias tienen
reivindicacin o accin de dominio es la por objeto conservar o recuperar la posesin de bienes races o
que tiene el dueo de 1 cosa singular de derechos reales constituidos en ellos
del que no esta en posesin, para que el Acciones posesorias Acciones posesorias
poseedor de ella sea condenado a propiamente tales especiales
restitursela. 1.-Querella de amparo: tiene por 1.-Denuncia de obra
objeto conservar la posesin de nueva: tiene por objeto
inmuebles o de los D reales prohibir la construccin de
constituidos en ellos. obras sobre el sueldo del
que se tiene la posesin
2.-Querella de restitucin: tiene
por objeto recuperar la posesin de 2.-Denuncia de obra
inmuebles o de los D reales ruinosa: tiene por objeto
constituidos en ella + obtener la destruccin del
indemnizacin edificio ruinoso o la
reparacin si procede, no
3.-Querella de solo construccin sino todo
restablecimiento: es la que se de tipo de construccin y
otorga al poseedor o mero arboles mal arraigados
tenedor de 1 bien raz cuando ha
sido violentado despojado de su 3.-Relativas al goce de
posesin o mera tenencia, a fin que las aguas (regulada en el
se le restituya al estado que estaba cdigo de aguas)
antes de la violencia
1. Legitima defensa: opera en el D penal, y cubre no solo a la persona, sino tambin a los bienes (art
10 n4 CP)
2. Garanta constitucional de inviolabilidad de la propiedad privada: la excepcin es la expropiacin por
causa de utilidad publica (art 19 n24 inc. 3). En el marco de esta garanta, la CPR otorga a los
afectados el recurso de proteccin (art 20 CPR)
3. Los delitos contra la propiedad: cuya tipificacin constituye otra forma de proteccin del dominio
(art 432 y ss. CP)
Accin reivindicatoria
Requisitos:
1. Que se trate de una cosa susceptible de reivindicarse: la cosa debe ser singular, siendo esta
condicin esencial para que prospere la accin, es decir, que se determine y especifique de tal
manera la cosa singular que no pueda caber duda en su individualizacin (no se puede reivindicar
las universalidades)
Qu puede reivindicarse?
Art 890: pueden reivindicarse cosas corporales, races o muebles, con la excepcin del inc. 2
aquellas cosas muebles cuyo poseedor las haya comprado en una feria, tienda, almacn u otro
establecimiento industrial en que se vendan cosas muebles de la misma clase. Inc. 3
justificada esta circunstancia no estar el poseedor obligado a restituir la cosa, sino se le
rembolsa lo que haya dado por ella y lo que haya gastado en repararla y mejorarla
Art 891: los otros derechos reales pueden reivindicarse como el dominio, excepto el derecho
de herencia. Inc. 2 este derecho produce la accin de peticin de herencia que se trata en el
libro III (cosas corporales singular y no universalidad jurdica por que esta, esta amparada por
la accin de peticin de herencia)
art 892: se puede revindicar una cuota determinada pro indiviso, de una cosa singular. la
comunidad puede recaer sobre una cosa singular, donde hablamos mas bien de co-propiedad,
pero tambin recaer sobre una universalidad jurdica, en este tema se siguen 2 doctrinas,
donde la 1era indica que cada comunero tiene cuota determinada y la otra que cada comunero
tiene una cuota abstracta. En ambos trminos la jurisprudencia a dados en ambos sentidos,
pero de una u forma el actor al ser singular debe precisar a cuanto asciende.
Qu no puede reivindicarse?
El derecho de herencia: no cabe por ser universalidad pero si puede reclamarse por medio de la
accin reivindicatoria cosas singulares (art 1268)
Los derechos personales: sin perjuicio que se pueda reivindicar el documento en el cual consta el
crdito (un pagare)
Las cosas muebles compradas por su poseedor en feria, tienda, almacn u otro
establecimiento industrial en que se vendan cosas muebles de la misma clase: (art 890
inc. 2)
En el pago de lo no debido: cuando se ha pagado 1 cosa que se crea deber y el supuesto
acreedor la enajena, hay accin contra el 3ero adquirente, si adquiri a titulo gratuito o si fue
oneroso y de mala fe (art 2302 CC: no hay accin contra el 3ero de buena fe que adquiri a titulo
oneroso)
Cuando el 3ero adquiri por prescripcin
Cuando se ha declarado resuelto un contrato no hay accin reivindicatoria en contra de
3eros poseedores de buena fe (art 1490 y 1491)
Cuando el heredero o legatario indigno que transfiri bienes hereditarios o legados a un
3ero de buena fe (art 976 CC)
Art 893 CC: La accin reivindicatoria o de dominio corresponde a quien tiene la plena propiedad o nula,
absoluta o fiduciaria de la cosa
El demandante, el interponer la accin debe probar su calidad de dueo, por que al demandar reconoce
dominio en el demandante y por tanto se apoya en la presuncin del art 700, que el reivindicante queda
obligado a destruir.
Excepcin Art 894 CC: Se concede la misma accin, aunque no se pruebe dominio, al que ha perdido la
posesin regular de la cosa, y se hallaba en el caso de poder ganarla por prescripcin. Inc. 2 pero no valdr
ni contra el verdadero dueo, ni contra el que posea ni con igual o mejor derecho (caso del poseedor que no
prueba dominio y se llama accin publiciana)
Hay 2 corrientes, donde nos dice que si se cumpli el plazo de prescripcin, ya se es dueo ya que opera de
pleno derecho, por ende le cabe la accin reivindicatoria, y si el plazo esta corriendo, le cabe la accin
publiciana por no ser dueo todava.
Si en la prctica se presentan dudas acerca de la identidad del actual poseedor, la ley establece medidas de
resguardo en favor del reivindicante (dueo):
Art 896: el mero tenedor de la cosa que se reivindica es obligado a declarar el nombre y residencia de la
persona cuyo nombre la tiene
Art 897: si alguien, de mala fe, se da por poseedor de la cosa que se reivindica sin serlo ser condenado a
la indemnizacin de todo perjuicio que de este engao haya resultado el actor
Si el poseedor ha fallecido, dejando varios herederos, la accin reivindicatoria tiene por objeto la entrega de
la cosa y pago de otras indemnizaciones como deterioros, devolucin de frutos o de su valor, quien salva
este problema es el art 899:
la accin de dominio no se dirige contra un heredero sino por la parte en que posea la cosa; pero las
prestaciones a que estaba obligado el poseedor por razn de los frutos o de los deterioros que le eran
imputables, pasan a los herederos de este a prorrata de su cuota hereditaria
1. Se puede dirigir contra el que dejo de poseer ya de buena fe (art 898) ya de mala fe (art
900): siempre cuando el poseedor enajena la cosa y se ha hecho imposible o difcil la persecucin
de la cosa se puede accionar contra el que era poseedor (el que enajeno)
Buena fe: el dueo en este caso exige para si el precio que recibi el poseedor al
enajenarlo. El reivindicador al aceptar el precio confirma la enajenacin (caso de voluntad
de presunta el serle inoponible en principio)
En el caso que se adquiri de buena fe, pero la enajenacin fue de mala fe (a sabiendas de
ser ajena la cosa) se produce la figura de subrogacin real, la cosa se remplaza por el
precio.
Mala fe: se trata de reivindicatoria ficta que se dirige contra aquel que desde un
comienzo posea de mala fe y por hecho o culpa suya, ha dejado de poseer. El
demandado adems del pago del precio y de indemnizar todo perjuicio responder de los
frutos, deterioros y expensas de acuerdo a las reglas del poseedor de mala fe vencido, en
las prestaciones mutuas. Segn el art 900 inc. Final el reivindicador nunca estar obligado
al saneamiento sino que el poseedor de buena o mala fe que enajeno.
2. Se puede dirigir tambin contra el mero tenedor que retenga la cosa indebidamente:
Art 915 las reglas de este titulo se aplicaran contra el que poseyendo a nombre ajeno retenga
indebidamente una cosa raz o mueble aunque lo haga sin animo de seor se le confiere un sentido
extensivo hacindolo aplicable a todo tenedor que a la poca de la demanda, no pueda justificar
aceptablemente su insistencia en mantener la cosa en su poder.
*Art 2195 INC 2 Constituye tambin precario la tenencia de 1 cosa ajena, previo contrato y por
ignorancia o mera tolerancia del dueo, para llenar el vaco al que aludimos se ha acudido
frecuentemente a la accin de precario
1. Sostener que el demandante no es dueo (simplemente negarlo o agregar que lo es cierto 3ero)
2. Que no es el demandado poseedor de la cosa (con la salvedad del art 915 en virtud del cual el actor
puede ejercitar la accin contra el injusto detentador mero tenedor)
3. Alegar que el demandado es el dueo
Art 2517: toda accin por la cual se reclama un derecho se extingue por la prescripcin adquisitiva del
mismo derecho
La accin reivindicatoria se extingue por haberse extinguido el dominio de la cosa, no por la prescripcin
extintiva, sea por prescripcin adquisitiva que corre a favor del poseedor
Medidas precautorias
Se tramita por juicios ordinario, por lo que en el intertanto el poseedor tiene la presuncin del art 700 de ser
dueo, por la cual podra enajenar, para que esto no ocurra y asegurar el resultado del juicio el reivindicante
(dueo) puede solicitar medidas precautorias:
Bien mueble: secuestro de la cosa, es el deposito hecho por orden judicial en manos de un
3ero (art 901)
Bien inmueble: solicitar prohibicin de celebrar actos o contratos, medidas para evitar el
deterioro de la cosa, nombramiento de interventor etc. (art 902)
Prestaciones mutuas
2. Bienes: clasificaciones
3. Propiedad: modos de adquirir el dominio
4. Teora de la posesin inscrita
5. Limitaciones a los derechos reales
6. Acciones reivindicatoria y posesorias
7. Obligaciones: principales clasificaciones, fuentes, efectos y
extincin
8. Contratos: clasificaciones, principios, efectos, compraventa,
mandato, sociedad, arrendamientos, contratos reales, contratos de
garanta, cuasicontratos
9. Responsabilidad civil contractual y extracontractual. Delitos y
cuasidelitos
10. Sucesin por causa de muerte: derecho real de herencia,
incapacidades e indignidades, sucesin testada e intestada,
asignaciones forzosas, acciones, legados
11. Matrimonio: regmenes patrimoniales, bienes familiares,
compensaciones econmicas
12. Filiacin: prueba, efectos y acciones