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ALCABALA?
En estos ltimos dos meses me hecho esta pregunta, por lo cual decid hacer un post tratando
este tema que a muchos les gustara saber y ademas estar informado.
No est afecto al Impuesto de Alcabala, el tramo comprendido por las primeras 10 UIT del valor
del inmueble, calculado conforme a lo antes sealado.
La UIT es un valor referencial que puede ser utilizado en las normas tributarias para determinar
la base imponible de los tributos. El valor de la UIT es determinado por el Ministerio de
Economa y Finanzas.
La UIT vigente para el Ejercicio 2014 asciende a S/.3 800, la cual fue aprobada por el Decreto
Supremo N 311-2009-EF. Dentro de este contexto, no se encontrar afecto al Impuesto de
Alcabala para el Ejercicio 2014, el tramo comprendido hasta S/.38 000 Nuevos Soles (10 UIT =
10 X S/.3 800). Osea que si usted compra una casa en S/100,000 S/38,000 = S/62,000 y a
este resultado le multiplicamos 3% * 62,000 = 1860 en promedio , ademas al momento de
cancelar esta cantidad en la SAT le ajustaran el valor base antes de restar las 10 primera UIT
con el ndice de Precios al por Mayor (IPM).
En este caso, se tiene que presentar adems de los requisitos antes indicados, los siguientes:
Exhibir los documentos que acrediten que quien transfiere es una Empresa Constructora
(Ejemplo: Ficha RUC de la Empresa Constructora o la Escritura Pblica de Constitucin en
donde se indique o se desprenda que se dedica a la Actividad Empresarial de Construccin y/o
Venta de Inmuebles).
- En el caso de personas que no realicen actividad empresarial: Acreditar por lo menos dos (2)
ventas en los ltimos doce (12) meses (Adicionales a la venta materia de Liquidacin).
3. Entidades Religiosas.