EVALUACION Y REPARACION DE ESTRUCTURAS

FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO

ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERA CIVIL

CURSO:
EVALUACCION Y REPARACION DE
ESTRUCTURAS.

DOCENTE:
Ing. BALLENA DEL RIO PEDRO MANUEL

TEMA:
PATOLOGIAS CONSTRUCTIVAS
ESTUDIANTE:

VILLALOBOS MONDRAGON REINER

Chiclayo_ Pimentel, 26 de abril del 2017

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 EVALUACION Y REPARACION DE ESTRUCTURAS

INTRODUCCION
En el sector construccin no solo concebimos el concepto de un buen diseo
en s, sino tambin su relacin con el entorno, con caractersticas propias que
hacen a su implantacin en un lugar, en una regin, con un clima determinado,
con una poblacin con caracteres especficos, con gustos y costumbres, con
una historia propia, que se traduce en su forma de vivir.
el compromiso de los constructores es formar y preservar una identidad y es
ah donde tomamos conciencia de que no vale solo disear y construir, sino
saber conjugar el buen diseo, los procesos constructivos adecuados, la
utilizacin de materiales y aditivos de calidad, la mano de obra capacitada
conjuntamente con nuestros conocimientos y controles exhaustivos. Solo as
podremos mejorar la calidad y durabilidad de nuestras construcciones, prevenir
patologas, mejorar la calidad de vida del usuario.
Por ende, es muy importante estudiar las diversas PATOLOGAS
CONSTRUCTIVAS, sus causas y efectos, de tal forma a evitarlas, prevenirlas y
solucionarlas
Estas patologas se ven originadas especialmente por la accin del clima muy
caluroso y hmedo de nuestro pas, por mal diseo, por fallas estructurales, por
fallas en el clculo, por imprevisiones de tiempo, por falta de organizacin de
obra, por mala calidad de la mano de obra, por desconocimiento de las
especificaciones tcnicas de los materiales a utilizar, por tcnicas constructivas
inadecuadas con materiales de mala calidad, por un concepto errneo de
economa al no contemplar rubros para una buena impermeabilizacin, o
simplemente por no ser conscientes de que un edificio tiene su vida til, y
necesita de mantenimientos peridicos que lo conserven.

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EVALUACION Y REPARACION DE ESTRUCTUAS

1 Patologas constructivas.

1.1 Definicin.

Patologa

La palabra patologa conforme al diccionario de la Real Academia procede de las

palabras griegas pathos, que quiere decir enfermedad o afeccin y logos que
significa estudio o tratamiento y en castellano se define como la parte de la medicina
que tratadle estudio de las enfermedades. La adaptacin del vocablo al mundo de la
construccin nos hace definirlo como el estudio del conjunto de los procesos
degenerativos tipificados en la alteracin de los materiales y los elementos
constructivos.
Tambin teniendo en cuenta la concepcin de edificio podramos definir la patologa de
la edificacin como el estudio de las lesiones o problemas que se presentan en un
edificio y que determinan la carencia de algunas de sus condiciones bsicas de
funcionamiento, o sea las relativas a funcionalidad, seguridad o habitabilidad.
Lesin

Son cada una de las manifestaciones de un problema de un sistema constructivo es

decir es el sntoma final de un proceso patolgico.

1.2 Clasificacin.
Por qu surgen las patologas?, cules son sus causas?, cmo se manifiestan?,
cules son sus efectos en la construccin? Estas son las preguntas que nos llevan a
un anlisis que dar por resultado un diagnstico, el cual ser decisivo para definir el
tratamiento adecuado.

1.2.1 Clasificacin segn su origen

Podemos clasificar sus causas segn su origen en:
Lesiones qumicas, es el resultado de la exposicin de los materiales a
sustancias corrosivas que provienen del exterior o del interior. La corrosin
puede generarse por: Corrosin qumica: reaccin de metales con gases;
Corrosin electroqumica: corrosin de metales por un medio electroltico;
Corrosin metlica: metales en contacto con agua; Corrosin por erosin: es el
desgaste en la seccin de los metales, ej. El desgaste de una caera por la
velocidad del fluido que circula en su interior por accin de una bomba
muy potente; Corrosin por incrustacin: por deposicin de sarro y barro, ej.
Sedimentacin de sarro en un termo calefn; Corrosin general: deterioro por
accin del medio ambiente como por ej.: la oxidacin, la eflorescencia aparicin
de manchas blancas por presencia de sales.

Lesiones fsicas, se dan comnmente por la accin de los agentes climticos

como la lluvia, la lluvia cida, el viento, el calor, los rayos ultra violetas, la nieve
etc., resultando por ej.: la humedad, la suciedad, la erosin, la dilatacin, la

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deformacin, la rigidizacin, la fragilidad, el resecamiento, la criptoflorescencia

o aumento de volumen por absorcin de humedad.

Lesiones mecnicas, pueden generarse por accin de tensiones no

estabilizadas, por falta de coordinacin de las obras civiles, como por ej.:
grietas, fisuras, deformaciones, desprendimientos.

Lesiones orgnicas, se dan por ataques de insectos y parsitos;

Lesiones por ruidos, es la contaminacin sonora relacionada a la
contaminacin ambiental, su efecto es la reverberacin, pero ms incidencia
tiene sobre el ser humano afectando a su salud y ocasionndole: fatiga
auditiva, sordera a partir de 90db, traumatismo acstico a partir de 140 db,
alteraciones en el ritmo cardiaco y la presin arterial, menor rendimiento
laboral, alteraciones en la calidad del sueo, dolor de cabeza, sensacin de
displacer, el 50% de los errores en las tareas de concentracin, y el 20% de los
accidentes de trabajo estn relacionados con esta causa. Por estas razones
estudiaremos los materiales acsticos que ayudan a prevenir o solucionar
estos problemas.

1.2.2 Clasificacin segn el rea afectada o de procedencia.

Patologas de acabados, o lesiones menores. Son aquellas que afectan a

los revestidos, maderas, pinturas, pisos, revoques, etc. Pueden provenir estas
patologas de los sustratos, estructuras o muros, as como tambin originarse
por causas propias a los materiales de acabados, como por ejemplo la mala
colocacin de los mismos, por no conocer las especificaciones tcnicas del
material, o por causas externas como por ejemplo la accin de los agentes
climticos.

Patologas de la madera:

Las Patologas de la Madera pueden deberse a su exposicin a condiciones climticas

adversas como: exposicin a rayos solares, erosiones diversas, defectos propios del
material: fibras, nudos; o bien a una instalacin anmala: falta de tratamiento con
pinturas, lustre o barnices, falta de mantenimiento, etc., las cuales producen
alteraciones superficiales que afectan el aspecto decorativo de la misma y facilitan la
entrada de agentes destructivos tales como hongos e insectos.

Patologa en la madera causada por los agentes climticos:

Cuando la madera est mucho tiempo expuesta al aire, se produce la oxidacin del
carbono, envejeciendo la madera que va tomando un color oscuro.
La lluvia y la humedad provocan cambios dimensionales (hinchazn y deformacin por
contenido de agua en las fibras) y favorecen la aparicin de hongos y xilfagos.
La madera sumergida en agua dulce o empotrada en un terreno saturado, (Tablestaca,
Pilotes), se conserva bien, en general. Sumergida en agua salada es fcil que sea
atacada por organismos marinos. Sin embargo, la madera que est alternativamente
dentro y fuera del agua es la ms perjudicada.

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El sol y la humedad combinados provocan la degradacin superficial de la madera, y

se produce el efecto conocido como meteorizado. La exposicin de la madera a la
radiacin solar provoca la desaparicin de su color natural. Por otra parte, la misma
adquiere rugosidad al tacto.
La madera resiste mal a la accin del fuego, lo cual se agrava si es rica en resinas,
grasas. Los cidos y las bases pueden producir un ataque a la madera, hidrolizando la
celulosa o disolviendo la lignina. La cal y el hormign fresco pueden atacar a la
madera, pero las consecuencias son leves.
Los hongos se fijan en el material y destruyen la lignina, que es la sustancia que acta
como puente de unin entre las clulas de la madera, la cual se va desintegrando de a
poco y adquiere una textura rugosa y agrietada.
A partir de all se produce la filtracin de humedades que no encuentra freno a su
penetracin. A su vez la humedad da pie al moho, que, si no es detectado a tiempo,
provocar la pudricin de la madera.

Insectos en la madera.

Algunas clases de insectos utilizan a la madera como refugio para depositar los
huevos aprovechando huecos y pequeas fisuras que encuentran. Cuando nacen las
larvas, cavan las galeras y convierten la madera en su hbitat, extrayendo de sta el
material que los alimenta. Esto produce la lenta destruccin de la madera.
Patologas de los suelos: son las caractersticas propias de los suelos los que incidirn
o afectarn a las construcciones, como por ej.: las bajas resistencias, inundables,
anegadizos, rellenados, desmoronables, o aquellos suelos expansivos. Dichas
caractersticas debern ser tenidas en cuenta en el diseo, el clculo y el sistema
constructivo, a fin de prevenir las patologas que surjan de ellos.

Patologas de los suelos: son las caractersticas propias de los suelos los
que incidirn o afectarn a las construcciones, como por ej.: las bajas
resistencias, inundables, anegadizos, rellenados, desmoronables, o aquellos
suelos expansivos. Dichas caractersticas debern ser tenidas en cuenta en el
diseo, el clculo y el sistema constructivo, a fin de prevenir las patologas que
surjan de ellos.

Patologas de las instalaciones. son aquellas causadas por desperfectos en

las instalaciones, pero que tambin generan perjuicios en los acabados.
Un ejemplo muy comn es la humedad originada por la rotura de tuberas.
Las Patologas originadas por las Instalaciones provocan daos que pueden
afectar al resto de los elementos constructivos del edificio, y suponen
alrededor del 11% de la siniestralidad. Estas Patologa pueden ser:
Directas, cuando las fallas son provocadas en la propia instalacin
Indirectas, cuando los daos se localizan en elementos ajenos a la propia
instalacin.
Causas ms comunes:
Estos son algunos ejemplos de Patologas originadas por Instalaciones que se
encuentran con frecuencia:

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Taponamiento de tuberas por el sarro o barro que las obstruyen, disminuyendo

la seccin efectiva de las mismas y ocasionando el rebose de las aguas.
Desplazamiento, desprendimiento y/o rotura de los tubos que componen la red.
Humedades y deterioro de pavimentos o revestimientos, por falla en las uniones
de las tuberas.
Condensacin por la falta de aislamiento en las tuberas.
Corrosin de las tuberas por falta de proteccin exterior, empleo de materiales
no adecuados, o trabajo a temperaturas excesivas.
Corrosin y manchas en cielorrasos.
Daos en elementos estructurales por el paso de instalaciones no previstas.
Patologas de los elementos estructurales o lesiones mayores: Consistentes
en: fisuras, grietas, deformaciones, desprendimientos, coqueras, rotura por
presin negativa, debilitamiento de armaduras, colapso.

1.3 Fuentes y causas.

1.3.1. Fuentes y causas de las patologas en una edificacin
FASE DEL PROCESO Y
ETIOLOGA DE LA PATOLOGA
FUENTES GENERICAS
Inadecuadas soluciones constructivas.
Errores de dimensionamiento por
DEFICIENCIAS
deficiencias en las hiptesis o sistemas de
CONTENIDAS EN EL
clculo en las estructuras o las
PROYECTO O DISEO instalaciones.
DEL PRODUCTO Ausencia o defectuoso diseo
de detalles constructivos.
Cimentacin inadecuada por tipologa de
diseo
Cimentacin inadecuada por defecto de
clculo
Aparicin de vas de agua por roturas de
INADAPTACIN ENTRE conducciones o presencia de nivel fretico
EL EDIFICIO Y EL que alteren las condiciones del terreno.
TERRENO Ausencia o defectos del estudio
SUSTENTANTE geotcnico.
Corrosin de armaduras por presencia de
sulfatos.
Deficiente puesta en obra del proyecto
DEFICIENCIAS O Alteraciones introducidas en el proyecto,
FALLOS DURANTE EL mal resueltas en obra.
PROCESO DE Falta de rigor en la ejecucin de elementos
EJECUCIN O fundamentales por las siguientes causas:
ELABORACIN DEL
PRODUCTO Empleo de materiales deficientes
Mano de obra poco cualificada

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Ataques de xilfagos
DAOS GENERADOS Desastres naturales
POR AGENTES Degradacin de estructuras de hormign,
EXTERNOS por carbonatacin o corrosin de
armaduras.
Meteorizacin de fbricas o elementos
ptreos en fachadas.
Flechas y deformaciones en estructuras
leosas. Escapes de agua por defectos en
DEGRADACIN las instalaciones o mal uso de las mismas.
NATURAL POR EL Presencia de agua provinente del exterior
ENVEJECIMIENTO DE por filtraciones, capilaridad, evaporacin,
LOS MATERIALES etc.
Defectos en general generados por el mal
uso o la falta de mantenimiento.

Falta de revisiones preventivas del uso y

DEGRADACIN POR EL
MAL USO Y FALTA DE
MANTENIMIENTO
mantenimiento de las instalaciones.
Ausencia o mal seguimiento del programa
de mantenimiento.
No reparar inmediatamente lesiones o
fallos que acaban degenerando el
elemento afectado.

1.3.1. Causas especficas de las patologas en la construccin

CAUSA CAUSAS ESPECIFICAS
GENERICA
FORMA DE
ORIGEN
MANIFESTARSE

Conden
Provinente del exterior: sacione
PRESENCIA
Lluvia, nieve, etc s
DE AGUA
Terreno Capilari
Provinente de instalaciones dad
Provinente proceso Filtracio
constructivo nes
Derrama
mientos

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Movimientos del terreno o Grietas y

variaciones de sus fisuras de
caractersticas diferentes
Variaciones de las cargas tipologas
estructurales
MOVIMIENTOS
Vibraciones exteriores o
dentro del edificio
EN LOS
MATERIALES
Variaciones dimensinales de
los materiales por diversas
causas:

o Diferencias trmicas o
Diferencias higrotrmicas
o procesos fsicos de
deformaciones y flexiones
Decoloracione
so
descomposici
Radiaciones n de
solares materiales de
Procesos qumicos revestimiento.
de carbonatacin Corrosin de
y/o sulfatacin. armaduras y
Procesos qumicos degradacin
PROCESOS del hormign.
por presencia de
FISICOS
humedades. Oxidaciones,
QUMICOS Y
Presencia de sales descomposici
BIOLOGICOS
en materiales. n de
Procesos materiales.
biolgicos por Exfoliaciones
presencia de y
xilfagos, hongos, degradaciones
etc. de materiales.
Pudriciones
de elementos
leosos

2. Proceso patolgico.

Entendemos por proceso patolgico el conjunto de acciones que

se producen en un edificio, o parte de l, desde el momento en que se presenta un
deterioro en su funcionamiento o una lesin, en definitiva, una patologa y hasta el
momento en que el edificio recupera las condiciones bsicas para las que fue
construido, mediante la correspondiente reparacin. En el esquema se ha
resumido el diagrama de flujo del proceso, relacionando las fases en las que se
puede producir la patologa, con los agentes causantes de las mismas y los
elementos que se ven afectados.

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2.1. Interaccin
entre las fases y
agentes
causantes.

Hemos visto antes las fuentes o

etiologa de las lesiones en la
edificacin, as como en qu
fase del proceso puede
encontrarse el agente
causante, siendo evidente la
posible interrelacin entre unas
y otras. Esta interrelacin entre
las causas genricas de las
lesiones o deterioros y las fases
del proceso en la que se
produce el fallo, hace en
ocasiones difcil establecer un
diagnstico claro sobre la
fuente especfica de la causa y
como consecuencia la
responsabilidad del agente del
proceso llamado a evitar que se consumara la accin desencadenante de la patologa.
En definitiva, unas son las causas tangibles que producen la alteracin en el producto
edificado, bien en alguno de sus materiales compositivos o bien en algn elemento del
sistema constructivo, otras la temporalidad en que se produce y otra el tiempo que la
alteracin permanece sin ser reparada, lo que generalmente aumenta la gravedad y
repercusiones de la lesin.

TIPOLOGIAS DE LAS LESIONES Y AGENTES CAUSANTES

TIPOLOGIA DE LA SINTOMATOLOGA AGENTE PATOLOGICO

LESION

HUMEDAD Presencia de agua

EROSION FSICA Condiciones atmosfricas
METEORIZACION Excrementos animales
FISICAS SUCIEDAD

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DEFORMACIONES Cargas y sobrecargas

AGRIETAMIENTOS Incremento esbeltez
Fallo de sustentacin
Dilataciones
FISURACIONES Dilataciones
MECANICAS Retracciones
DESPRENDIMIENTOS Mala ejecucin
EROSION MECANICA Accin del viento
Uso continuado

DISGREGACIN O DISOLUCIN Contaminantes

OXIDACIN ambientales
EFLORESCENCIAS Presencia de agua
Presencia de agua.
EXPLOSION COMBUSTIN Disolucin de sales
DEFORMACIN Presencia de llama
METEORIZACIN Temperatura
QUIMICAS
Proceso involutivo

ELECTRO-QUIMICAS CORROSION Presencia de agua

Mala ejecucin

PUDRICIN PARDA Presencia de hongos

BIOLOGICAS PUDRICIN BLANCA
DISGREGACION Presencia de xilfagos

2.2. Tipologa de las lesiones y agentes causantes.

En la tabla que se inserta a continuacin extrada de la publicacin En torno a la

inspeccin tcnica de edificios de Ignacio Garca Casas e Igor Ynez Velasco, editada
por el Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Tcnicos de Madrid, se sintetizan
las tipologas de las lesiones ms frecuentes y la sintomatologa que nos puede
ayudar a su deteccin y el diagnstico del agente causante, independientemente del
origen de las causas que las producen y el momento procesal en las que se han
producido.

2.3. Proceso de actuacin ante la presencia de lesiones.

2.3.1. De la sintomatologa al diagnstico. FASE DE ESTUDIO

En esta fase se trata de examinar organolpticamente o con el auxilio de instrumentos

que nos ayuden en el anlisis, la patologa presentada para establecer los siguientes
parmetros:

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Deteccin de la lesin, anomala de funcionamiento o patologa de la forma

ms inmediata posible a su aparicin, para evitar daos continuados o
acciones que pudiesen agravarse en el tiempo.

Acotacin del rea de influencia del problema determinando el elemento o

sistema constructivo afectado y delimitando la zona o zonas del edificio
que se encuentren afectadas.

Anlisis detallado de la lesin para establecer la etiologa o fuente de la

lesin. Para este anlisis nos basaremos en la sintomatologa que nos
presente la lesin. El sntoma es el signo vivo y visible de un proceso
patolgico que nos permite la deteccin y nos ayuda en la lectura de la
lesin, como se esquematiza en el diagrama que se inserta a continuacin.

El signo es cualquier variacin perceptible del estado original del edificio, como
expresin de las variaciones constructivas o patolgicas acaecidas en el mismo y
pueden distinguirse las siguientes tipologas.

TIPOS DE SIGNOS
DISTINGUIBLES Elemento externos o areos del edificio.
OCULTOS Espacios no accesibles visualmente

VIVOS Con variaciones en curso que se dan en la revisin.

MUERTOS O Alteraciones consolidadas y estabilizadas sin variacin

APAGADOS temporal.
Comportamiento lgico del elemento o sistema
NATURALES
constructivo por el paso del tiempo
Producido de forma anmala y no relacionado con el
PROVOCADOS
correcto funcionamiento del elemento.

2.3.2. La fase diagnstica. FASE DE DICTAMEN

En esta fase efectuaremos el diagnstico del tipo de lesin y clasificacin de la

importancia que pueda tener a los efectos de la gravedad de la repercusin sobre el
edificio. Es evidente que si todas las actuaciones del proceso patolgico, que hemos
venido estudiando, tienen su importancia, sin duda el momento especialmente
delicado del proceso es aquel en que basados en el reconocimiento del problema y
tras su anlisis emitimos nuestro diagnstico sobre las causas que lo generan y los
agentes implicados en el mismo. Es la fase del proceso que conocemos como
diagnstico o dictamen del problema.

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Un error o incorrecta apreciacin del problema en cualquiera de sus aspectos puede

condicionar el resto del proceso e invalidar en todo o en parte las actuaciones
posteriores, con lo que no slo no habremos solucionado el problema, sino que
habremos perdido el tiempo y el dinero. Dentro de la fase diagnstica se han de
establecer dos parmetros, resultado de la interpretacin de la sintomatologa:
Determinar la etiologa del problema en cuanto a la causa especifica que
lo ha causado y el agente que lo genera, as como establecer la fase del
proceso en la que se ha fraguado su origen, mediante la elaboracin de
una hiptesis diagnstica. Para corroborar y afianzar esta hiptesis se
deben emplear, en virtud de la trascendencia de la patologa que se est
estudiando, las pruebas diagnsticas o ensayos que nos permitan su
validacin.

Clasificar el nivel de gravedad de la lesin que ser la ltima parte de la

fase diagnstica y equivalente en importancia, en cuanto a posibles
repercusiones posteriores, que la elaboracin de la hiptesis en cuanto a
las causas y agentes de la patologa estudiada. La clasificacin que se
plantea es vlida para cualquier elemento aislado, sistema constructivo o
parte del edificio y puede responder a los siguientes niveles:

ESTADO DE CONFIANZA, puede considerarse cuando despus del

anlisis de la patologa de que se trate y emitida la hiptesis con el
diagnstico correspondiente, no se aprecien situaciones de ningn tipo de
riesgos ni para el elemento en cuestin afectado ni para el edificio.

ESTADO DE PRECARIEDAD, se establece cuando se detectan carencias

en el sistema que disminuyen las garantas de seguridad por debajo de un
nivel considerado adecuado, pero sin llegar a poner en peligro la
estabilidad del sistema constructivo o del edificio y por lo tanto su
funcionalidad y habitabilidad.

ESTADO DE PELIGRO. De las deficiencias detectadas se puede deducir

que es insuficiente para soportar las acciones a que puede verse sometida
en su utilizacin normal, tales como sobrecargas de uso o acciones
naturales como viento, nieve, etc.

ESTADO DE RUINA FSICA. Se produce cuando debido a la gravedad de

las patologas, el edificio pierde su identidad como tal y como
consecuencia las condiciones bsicas.

2.3.3. La teraputica a aplicar. FASE DE DECISIN:

Como resultado del proceso y actuaciones anteriores debern de llegarse a alguna de

estas conclusiones, en cuanto a las acciones que deban adoptarse para paralizar el
avance del problema y subsanarlo:
REPARACIN es la actuacin mediante la cual se pretende recuperar el
elemento o sistema daado para desempear las mismas funciones que tena
encomendadas en el edificio, pero sin ser precisa su sustitucin ni la variacin
conceptual del elemento dentro del sistema constructivo, por lo que el elemento

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original daado se mantiene en sus mismas condiciones de uso una vez se

haya realizado la obra.
REFUERZO. Se proceder a realizar esta actuacin, principalmente en
elementos estructurales, cuando la resistencia del elemento afectado se vea
comprometida para soportar las solicitaciones que tenga encomendadas, pero
que se mantengan las condiciones bsicas de su diseo inicial. Por lo tanto,
aqu tambin se mantiene el elemento o sistema original, aadindole el
material o elemento complementario que precise para recuperar plenamente
sus funciones con seguridad.
SUSTITUCIN. A diferencia del caso anterior, este supuesto se dar cuando
se haya producido el agotamiento del elemento por daos de carcter
irreversible, que hacen necesario adoptar este tipo de actuacin, o por peligro
de mantenerlo por poderse convertir en foco de extensin a otros posibles
elementos contiguos o con los que trabaje conjuntamente. En este supuesto si
se cambia el elemento de una forma total introduciendo uno nuevo en el
sistema y por lo tanto es la solucin ms costosa, pues en ocasiones no puede
efectuarse solo la sustitucin de un elemento y hay que realizar obras
accesorias en los colindantes o colaboradores en el sistema constructivo de
que se trate.
CONSOLIDACIN. La extensin del problema o la estratgica funcin que
desempea el elemento daado puede afectar al resto de todo un sistema
constructivo por lo que se hace preciso un tratamiento integral del mismo. Este
tipo de actuacin puede implicar en ocasiones la mezcla de varias de las
anteriores, es decir para una consolidacin a veces ser preciso efectuar
reparaciones, sustituciones y refuerzos. Esto es especialmente delicado
cuando se trata de un sistema con compromiso estructural pues pueden llegar
a producirse situaciones de riesgo.

2.3.4. Realizacin de las acciones. FASE DE EJECUCION:

Conforma a las decisiones adoptada en la fase anterior se efectuarn las obras

determinadas, como teraputica para subsanar la patologa, teniendo en cuenta que
como se ha comentado anteriormente pueden presentarse situaciones de riesgo para
determinados elementos del edificio, zonas de este o incluso la totalidad del mismo.
Estas situaciones debern ser valoradas por los tcnicos que efecten el informe
patolgico bajo un doble punto de vista:
El nivel de seguridad que presenta el edificio como consecuencia de la
patologa que padece respecto de su propia integridad estructural y su
funcionalidad en relacin con los habitantes del mismo, que puedan determinar
su evacuacin.
Las medidas a adoptar que sean precisas cuando se puede mantener la
funcionalidad del edifico y su habitabilidad, como pueden ser apeos y
protecciones provisionales que garanticen tambin esas condiciones durante la
ejecucin de las obras.

2.3.5. Seguimiento de los resultados. FASE DE

COMPROBACIN:

Una vez finalizadas las actuaciones y por lo tanto eliminadas las patologas y
devueltas al edificio sus condiciones bsicas se hace necesario e imprescindible un

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 EVALUACION Y REPARACION DE ESTRUCTURAS

seguimiento de la evolucin del mismo para comprobar que el diagnstico emitido, y

como consecuencia la teraputica aplicada ha tenido resultados positivos.

3. Importancia de las patologas de la construccin.

Enfoque cientfico sistemtico

Deteccin posible de las tendencias y modelos
Obtencin de la evidencia emprica

4. Intervenciones sobre las lesiones

4.1. REPARACIN
La reparacin es un conjunto de actuaciones, como demoliciones, saneamientos y
aplicacin de nuevos materiales, destinado a recuperar el estado constructivo y
devolver a la unidad lesionada su funcionalidad arquitectnica original. Slo
comenzaremos el proceso de reparacin una vez descrito el proceso patolgico, con
su origen o causa y la evolucin de la lesin.
Si el proceso patolgico se ha descubierto a tiempo, bastar la simple aplicacin de
productos con una misin protectora, pero en algunas ocasiones la reparacin
implicar la demolicin o sustitucin total o parcial de la unidad constructiva en la que
se encuentra el foco de la lesin.
En cualquier caso, la reparacin se compone siempre de dos fases claramente
diferenciadas: primero se debe actuar sobre la causa o causas origen del proceso, y
una vez detectadas y solucionadas stas, se actuar sobre las lesiones. No se puede
invertir el orden de la actuacin ni actuar slo sobre la lesin, porque de este modo la
causa seguir actuando y no podremos evitar que la lesin vuelva a aparecer.
Para aplicar las tcnicas reparadoras adecuadas es imprescindible tener en cuenta no
solo lo comentado anteriormente, sino tambin que un elemento constructivo daado
no es individual, sino que forma parte de todo el conjunto constructivo del edificio y
que una actuacin sobre este elemento afectar en mayor o menor medida a toda la
unidad constructiva. Otra cuestin importante a considerar es la compatibilidad entre
los materiales existentes en el edificio y el comportamiento de los nuevos materiales
que se aadirn.
Para que todas estas cuestiones queden cubiertas es necesario seguir un proceso
ordenado y progresivo a la hora de reparar cualquier elemento constructivo. Este
procedimiento consta de tres etapas:
La primera etapa de informacin previa, consistir en una toma de datos para
conseguir una definicin fsica lo ms desarrollada posible del elemento a reparar. Nos
va a permitir conseguir una visin general para evaluar el estado de la unidad daada.
La segunda etapa de reconocimiento va a establecer los daos existentes, ubicacin,
forma, cuantificacin, etc.
La tercera etapa es la de diagnstico. Mediante el anlisis de los datos obtenidos se
tomar la decisin puramente tcnica del nivel de actuacin que se recomienda llevar
a cabo.

4.2. RESTAURACIN

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Cuando la reparacin se centra en un elemento concreto o en un objeto de decoracin

hablamos de restauracin.
La restauracin entraa una gran dificultad para resultar coherente con el valor del
edificio entendido como una entidad individual, tanto desde el aspecto arquitectnico,
histrico y artstico, que permita la transmisin de sus valores a la posteridad.
Es por ello que, antes de intervenir en un edificio histrico, debemos tener siempre
presente cinco puntos bsicos: la intervencin debe ser la mnima posible; debe
respetar la antigedad de los elementos constructivos; diferenciar lo existente que an
se encuentra en buen estado de las zonas degradadas y no aplicar reglas generales,
sino especficas para cada intervencin.
Hay que tener siempre en cuenta que la restauracin no se limita a operaciones
destinadas a conservar solo los aspectos formales del edificio, sino que se extiende a
la conservacin sustancial de las caractersticas del conjunto arquitectnico completo y
todos los elementos que lo componen para definir esas caractersticas.
Para salvaguardar la conservacin de estos aspectos formales es necesario la
realizacin de un proyecto de restauracin que deber ir precedido de un exhaustivo
estudio sobre el conjunto arquitectnico, elaborado desde los distintos puntos de vista
relativos a la obra original, as como a las posibles adiciones o modificaciones.
El proyecto se basar en una completa observacin grfica y fotogrfica interpretada
tambin bajo el aspecto metrolgico, de los trazados regulares y de los sistemas
proporcionales, y comprender un cuidadoso estudio especfico para la verificacin de
las condiciones de estabilidad.

4.3. REHABILITACIN
La rehabilitacin comprende una serie de posibles fases: un proyecto arquitectnico
para nuevos usos; un estudio patolgico con diagnsticos parciales; reparaciones de
las diferentes unidades constructivas daadas, y una restauracin de los distintos
elementos y objetos individuales.
Tanto en la reparacin como en la restauracin y rehabilitacin se trabajar siempre
con un anteproyecto de actuacin que debe ser profundo y minucioso y en el cual
debe realizarse un estudio de cada uno de los elementos objeto de la intervencin. Es
indispensable incluir una investigacin histrica y tcnica, una diagnosis de daos y
sus causas, y un proyecto de intervencin general.
El anlisis histrico y tcnico nos permite estar al tanto de los distintos
acontecimientos que se han producido en la vida del edificio y, sobre todo, conocer las
distintas actuaciones que han tenido lugar con anterioridad a la intervencin.
La diagnosis de daos y causas debe incluir un plano actual, pero apoyado en el
primitivo mediante un sistema de fonometra para ubicar las distintas anomalas
detectadas, comparar las propiedades de los materiales de las zonas daadas y de las
sanas, estudiar la evolucin de los materiales, y analizar la influencia del clima y de los
agentes contaminantes sobre los distintos materiales.
Las causas que originan las lesiones se han tratado en el punto anterior, sin embargo,
es conveniente apuntar determinadas causas concretas que posiblemente
encontraremos a la hora de restaurar monumentos histricos.

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 EVALUACION Y REPARACION DE ESTRUCTURAS

Debido al tiempo de ejecucin de los monumentos, que a veces era muy extenso, los
materiales empleados no siempre eran los mismos, y por lo tanto tambin variaban
sus caractersticas fsicas, lo que a la larga provocaba una degradacin muy variable
de unas zonas a otras del mismo monumento.
En los edificios antiguos, debido a la falta de ventilacin, se produce casi siempre el
problema de la condensacin porque las paredes estn ms fras que el aire interior, y
la humedad relativa suele superar el 70 %. Esta humedad se va a localizar sobre todo
en zonas sin circulacin de aire, como las esquinas, antepechos de ventanas y bajo
los muebles y cuadros.
Los cambios y las transformaciones efectuadas a lo largo de los aos en el edificio, y
en general las acciones humanas, resultan agresivas para cualquier material.
Debido a las distintas necesidades de cada poca, se van agregando nuevas
instalaciones que generan un exceso de carga que no exista en el edificio en su
origen.

4.4. PREVENCIN
El estudio de los procesos patolgicos y, sobre todo de sus causas, nos permiten
establecer un conjunto de medidas preventivas destinadas a evitar la aparicin de
nuevos procesos. En la prevencin habr que considerar, sobre todo, la eliminacin de
las causas indirectas, que afectan a la fase previa del proyecto y ejecucin, as como
al mantenimiento.

5. CONCLUSIONES:
Observando todas las situaciones descriptas, se puede acotar que el 75% de
las patologas constructivas surgen por la falla de la mano de obra, por el
desconocimiento de las especificaciones tcnicas de los materiales, o por no
respetarlos, situaciones que se van relacionando unas con otras. Es de vital
importancia la comprensin y el conocimiento de cmo actan y se relacionan
entre si los materiales y de cmo hacer uso de ellos, as tambin de ejercer un
exhaustivo control en la calidad de los materiales y de la mano de obra.
La capacitacin constante es una de las armas con la que contamos, esta
capacitacin no solo ser dirigida a los obreros de la construccin sino tambin
a los profesionales proyectistas, a los profesionales constructores, y a los que
debern fiscalizar las obras.
Otra herramienta vlida es formar conciencia, en los propietarios, o usuarios
finales, quienes realizarn la inversin inicial y sern responsables del
mantenimiento peridico del edificio.
No perdamos nunca de vista la responsabilidad que tenemos como
profesionales en cuanto a las aplicaciones de las normas constructivas, el buen
diseo, los adecuados procesos constructivos, la correcta utilizacin de los
materiales y aditivos de calidad, el clima extremo de nuestro pas, el medio
ambiente, las caractersticas del terreno de implantacin de la obra, los
controles de calidad, para prever todas y cada una de las situaciones que
podran generar Patologas Constructivas, las cuales en ocasiones surgen
antes de que la obra concluya.

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 EVALUACION Y REPARACION DE ESTRUCTURAS

Pero por, sobre todo, debemos estar convencidos que la prevencin es la

mejor y ms econmica opcin, es ah donde se hace importante todos
nuestros conocimientos como tcnicos y los controles que podamos ejercer
como profesionales del rea. Solo as podremos avalar la calidad y durabilidad
de nuestras obras, en pro de una garanta de inversin, de la preservacin del
patrimonio y del mejoramiento de la calidad de vida del usuario final.

6. BIBLIOGRAFIA
MANUAL DE PATOLOGA DE LA EDIFICACIN (Ventura Rodrguez)
PATOLOGIAS CONSTRUCCTIVASEN LOS EDIFICIOS PREVENCIONES Y
SOLUCIONES Mara Mercedes Florentn Saldaa y Rubn Daro Granada Rojas
(2009)
file:///C:/Users/Inicio/Desktop/REPARACION%20DE
%20EST/enciclopedia_broto_de_patologias_de_la_construccion.pdf

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