PLANIFICACION ESTRATEGICA

PARA
ELABORACION
DE
COSTOS DE OBRA
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PARA ELABORACION DE COSTOS DE OBRA

1- SECUENCIAS A SEGUIR:

a) LECTURA DE PLIEGO DE BASES Y

CONDICIONES DE LA LICITACION

EXIGENCIA LEGAL (TIPO DE CONTRATO, MULTAS,

SEGUROS).

EXIGENCIA TECNICA (EXPERIENCIA, EQUIPOS).

CAPACIDAD FINANCIERA (ACTIVOS, FORMULAS

DE REAJUSTES Y BALANCES).
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b) LECTURA DE LOS PLANOS Y

ESPECIFICACIONES TECNICAS:

DETALLE DE LA OBRA.
DETECCION DE ERRORES DEL PROYECTO Y
ESPECIFICACIONES TECNICAS.

TIPOS DE MATERIALES, EQUIPOS Y MANO DE

OBRA A SER UTILIZADOS EN LOS DISTINTOS
ITEMS.

PROCESO CONSTRUCTIVO: ETAPAS A SEGUIR.

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OBS.: EL ITEMS a Y b LLEVA EL 50% DEL

TIEMPO EMPLEADO PARA LA
ELABORACION DE UN PRESUPUESTO DE
OBRA.
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c) VISITA A ZONA DE OBRA:

VERIFICACION DE ACCESOS A ZONA DE OBRA.

TIPOS DE SUELO Y TOPOGRAFIA DEL LUGAR.

SERVICIOS BASICOS EXISTENTES (LUZ, AGUA, TELEFONO)

MATERIALES EXISTENTES EN LA ZONA (LADRILLO, PIEDRA, ARENA,

ETC.).

RRHH EXISTENTE EN EL LUGAR (ALBAILES, AYUDANTES, ETC.)

UBICACIN DE OBRADOR.

ZONA DE ACOPIO.

OBS.: EL ITEM c LLEVA EL 5% DE LTIEMPO EMPLEADO PARA

LA ELABORACION DE UN PRESUPUESTO DE OBRA.
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d)REANALISIS DE LOS DOCUMENTOS

TECNICOS Y LEGALES REALIZADOS EN LOS
ITEMS a Y b:

ELABORACION DE ESTRATEGIAS A SEGUIR.

OBS.: EL ITEM d LLEVA EL 5% DEL TIEMPO

EMPLEADO PARA LA ELABORACION DE UN
PRESUPUESTO DE OBRA.
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e) VERIFICACION DE COMPUTO METRICO Y ANALISIS DE
COSTOS Y RENDIMIENTOS ITEMS POR ITEMS (COSTOS
DIRECTOS DE OBRA)

ELABORACION DE SECUENCIA DE ACTIVIDADES A SEGUIR PARA EL

PROCESO CONSTRUCTIVO DE UN ITEMS (MATERIAL, EQUIPO Y
MANO DE OBRA).

ELABORACION DE ESTRUCTURA DE COSTO POR ITEMS.

RENDIMIENTOS DE EQUIPOS, PERSONAL Y CONSUMO DE
MATERIALES.

COSTOS DE EQUIPOS, PERSONAL Y MATERIALES IMPREVISTOS DE

OBRA.

OBS.: EL ITEMS e LLEVA EL 25% DEL TIEMPO EMPLEADO PARA

LA ELABORACION DE UN PRESUPUESTO DE OBRA.
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f) ELABORACION DE LOS SIGUIENTES DOCUMENTOS
TECNICOS:
DIMENSIONAMIENTO DE EQUIPOS Y PERSONAL PARA LA OBRA.

CRONOGRAMA DE OBRA.

ORGANIGRAMA DE CAMPO.

DIMENSIONAMIENTO DEL OBRADOR.

PLAN DE TRABAJO.

CRONOGRAMA DE PROVISION DE EQUIPOS, PERSONALES Y

MATERIALES.

OBS.: EL ITEMS f LLEVA EL 10% DE LTIEMPO EMPLEADO PARA LA ELABORACION DE UN

PRESUPUESTO DE OBRA.
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g) ELABORACION DE LOS GASTOS GENERALES DE OBRA:
GASTOS GENERALES DIRECTOS DE OBRA:
Personal de Supervisin (Ingenieros, Capataces, laboratorio, .)
Gastos de Obrador y Apoyo Logstico.
Impacto Ambiental.
Laboratorios.
*Seguros

GASTOS GENERALES INDIRECTOS DE OBRA:

Oficina Central.
Impuestos.
Costos Financieros, etc.

OBS.: EL ITEMS g LLEVA EL 5% DEL TIEMPO EMPLEADO PARA LA

ELABORACION DE UN PRESUPUESTO DE OBRA.
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FORMULA PARA CALCULAR

COSTOS P/ ITEMS:

PV = CD + Gastos Generales + Beneficios +

Impuestos

CD = Costos Directos segn proyecto +

Costos Indirectos debido al Proceso
Constructivo
OBS.: CON ESTA SECUENCIA DE ANALISIS, SE GARANTIZA LA CALIDAD DE
LOS PRESUPUESTOS y LA APLICACIN DE UN COEFICIENTE MINIMO EN
EL ITEM IMPREVISTOS DE OBRA