Proiect nr.

REABILITARE TERMIC BLOC DE LOCUINE Beneficiar

0542-09/2012 Str. Dimitrie Marinescu nr. 1A, bl. C2 Primria Sectorului 2
Faza PTh+CS+DE Sector 2, Bucureti Bucuret

Memoriu tehnic structur

1. Motivul i scopul efecturii proiectului

La cererea beneficiarului i n baza Expertizei tehnice, Auditului Energetic, a Documentaiei de avizare a lucrrilor de
intervenii i Proiectului tehnic, s-a ntocmit documentaia tehnic pentru obinerea Autorizaiei de Construire , pentru
lucrrile de reabilitare termic propuse la imobilul de locuine din str.Dimitrie Marinescu nr.1A, bloc C2 . Aceast
documentaie a fost elaborat n concordan cu documeniile mai sus amintite.

2.ncadrarea construciei n clase de importan

Construcia este amplasat pe teritoriul Municipiului Bucureti , n zona n care valoarea de vrf a acceleraiei terenului
pentru proiectare ag= 0,24g, pentru cutremure avnd intervalul mediu de recuren IMR = 100 ani i cu perioada de
control ( col ), Tc = 1,6 sec., a spectrului de rspuns.
Nivelul de asigurare al construciei n funcie de clasa de importan i expunere la cutremur , clasa a III-a,este caracterizat
prin factorul de importan I= 1 pentru cldiri de tip curent, conform tab. 4.3 din Normativul P100- 1 /2006 .
Construcia analizat a fost proiectat i executat n anul 1987 , n baza concepiei i reglementrilor tehnice din acea
perioad i anume Normativul pentru proiectarea antiseismic a construciilor de locuine , social -culturale,
agrozootehnice i industriale P100/1981 i a Instruciunilor tehnice pentru proiectarea structurilor din beton armat P85/
82.

3.Descrierea construciei

Suprastructura
Construcia este format din 3 tronsoane avnd fiecare amprenta n plan aproximativ ptrat i regimul de nlime
S+P+10E, proiect unicat elaborat de Institutul Proiect Bucuresti.
Construcia analizat a fost proiectat n anul 1969 i executat n anul 1970 , n baza concepiei i reglementrilor
tehnice din acea perioad, normativul P13-63.
Structura de rezisten , identic la toate tronsoanele , este alctuit din perei structurali din beton armat monolit
dispuse pe cele dou direcii principale, alternnd cu grinzi.
Pereii structurali exteriori sunt placai cu zidrie BCA de 15 cm grosime.
Planeele sunt monolite cu grosimi de 15 cm.
nchiderile de pe faade sunt realizate din zidrie de BCA de 30 cm grosime.
Distribuia n plan a pereilor structurali i a stlpilor este aceeai la toate nivelele, fiind suprapui pe vertical ncepnd
de la nivelul fundaiilor , ceea ce asigur un traseu continuu al forelor seismice i gravitaionale la terenul de fundare.
Planeele nu prezint discontinuiti mari ( goluri) i asigur conlucrarea cu structura vertical pentru transmiterea
solicitrilor pn la nivelul fundaiilor.
Infrastructura

Proiect nr. 0542-09/2012 PTh+CS+DE 2012 Memoriu tehnic structur Pagina 1/6
 Proiect nr. REABILITARE TERMIC BLOC DE LOCUINE Beneficiar
0542-09/2012 Str. Dimitrie Marinescu nr. 1A, bl. C2 Primria Sectorului 2
Faza PTh+CS+DE Sector 2, Bucureti Bucuret

Sistemul infrastructu fundaii constituie o component important a ansamblului structural care contribuie la
raspunsul seismic al acestuia
Pereii subsolului sunt din beton armat turnat monolit i au grosimi de 30 sau 20 cm. Planeul peste subsol este alctuit
din plci de beton armat monolit cu grosmi de 15 cm.
Fundaiile sub pereii de beton armat monolit din subsol sunt continue alctuite din bloc de beton simplu i cuzinet de
beton armat . Acest tip de fundaii asigur rigiditatea necesar pentru a transmite la teren aciunile suprastructurii n
mod uniform, deoarece nu s-au constatat tasri difereniate sau deformaii remanente.

4.Descrierea condiiilor de amplasare

Construcia este amplasat pe un teren plan, n zona estica a oraului , ntr-o zon cu construcii cu regim de nlime
mica.

5.Starea actual a construciei

n urma examinrii vizuale a imobilului s-a constatat c aceast construcie nu a avut avarii importante n urma
cutremurelor mai semnificative care au avut loc pe perioada cuprins de la construirea acesteia pn la data expertizrii.
n aceast perioad au fost nregistrate cteva cutremure cu magnitudini Mw 6 i anume cutremurul din 30.05.1990 -
magnitudinea Mw de 6,9 grade pe scara Richter, 31.05.1990 cu magnitudinea Mw de 6,4 grade pe scara Richter,
precum i cel 27.10.2004 magnitudinea moment de 6 grade pe scara Richter.
Nu au existat avarii provocate de explozii, incendii, tasri sau alte accidente tehnice.
Pereii de nchidere ai faadei prezint o serie de degradri legate de finisaj ( tencuiala exfoliat) iar la unele apartamente
n anotimpul rece au aprut pe interiorul panourilor prefabricate , pete de condens.
n timp s-au efectuat reparaiile obinuite de ntreinere pe casele de scar sau n apartamente ( zugrveli, vopsitorii,
schimbri de pardoseli i placaje la perei).Nu s-au fcut extinderi n plan sau supraetajri a cldirii.
Au fost nchise o parte din balcoane cu confecii metalice i geam obinuit iar altele cu tmplrie din PVC i geam
termopan.
La data ntocmirii proiectului faza : PTh+CS+DE s-a constat c blocul asigur condiii normale de locuit i este destul de
bine ntreinut.

6. Descrierea lucrrilor de baz de reabilitare termic propuse

Principalele lucrari de interventie privind cresterea performantei energetice in cazul blocurilor de locuinte, in
conformitate cu OG nr.18/04.03.2009 sunt:
a) izolarea termica a peretilor exteriori
b) inlocuirea ferestrelor si a usilor exterioare existente, inclusiv tamplaria aferenta accesului in bloc,cu tamplarie
performanta energetic
b-1) inchiderea balcoanelor cu tamplarie performanta energetic
c) termo- hidroizolarea terasei
d) izolarea termica a planseului peste subsol, in cazul in care la parter sunt prevazute locuinte ( este cazul blocului
expertizat)
e) lucrari de demontare a instalatiilor si echipamentelor montate aparent pe fatade/ terasa blocului de locuinte precum si
remontarea acestora dupa efectuarea lucrarilor de izolare termica
f) lucrari de refacere a finisajului anvelopei.

Proiect nr. 0542-09/2012 PTh+CS+DE 2012 Memoriu tehnic structur Pagina 2/6
 Proiect nr. REABILITARE TERMIC BLOC DE LOCUINE Beneficiar
0542-09/2012 Str. Dimitrie Marinescu nr. 1A, bl. C2 Primria Sectorului 2
Faza PTh+CS+DE Sector 2, Bucureti Bucuret

Termoizolarea pereilor exteriori se face prin nlturarea tencuielilor existente n prezent, dup care se aplic
termosistemul i se reface tencuiala.
nchiderea balcoanelor se va realiza cu tmplrie eficient din P.V.C. pentacameral cu geam termoizolant,
termosistemul fiind aplicat pe parapet.
Inainte de a se realiza nchiderea balcoanelor se va verifica starea prinderilor parapeilor de balcon existeni i se vor
reface prinderile necorespunztoare prin refacerea sudurilor.
Noua structur de rezisten pentru nchiderea balcoanelor, pe care se va monta tmplria eficient din PVC propus n
proiect, se va realiza prin executarea unui cadru metalic ,n interiorul acestora , alctuit din elemente verticale- montani
i orizontale- rigle care vor fi poziionate la nivelul cotei superioare a parapetului existent i intermediar pe nlimea
parapetului existent. Montanii se vor amplasa la coluri i intermediar pe lungimea balconului, la distane
corespunztoare ncrcrilor aferente.Montanii vor fi prevzui la partea inferioar cu plcue metalice, prinderile
acestora de planeul existent se vor realiza cu conexpanduri ( cte 4 buci/plcu ).Riglele metalice, la capete, vor fi
prevzute cu plci metalice care vor fi ancorate de structura de rezisten prin conexpanduri. Riglele se vor suda pe
contur de montanii propui .
Spaiul rezultat ntre rigla metalic ,poziionat la nivelul cotei superioare a parapetului existent i tmplria ferestrelor se
va umple cu spum de etanare poliuretanic.
Toate aceste confecii metalice vor fi protejate contra coroziunii prin grunduire i vopsire cu minium de plumb . Debitarea
acestora se va realiza numai dup msurtori la faa locului.
n cadrul operatiilor de reparaie a faadei pot interveni urmtoarele lucrri care implic intervenii structurale :
- reparaia degradrilor aprute n plcile balcoanelor
n cazul n care se observ degradri la plcile balcoanelor se vor aplica urmatorele proceduri. Conform C 149-87
Instruciuni tehnice privind procedee de remediere a defectelor pentru elementele din beton si beton armat repararea
fisurilor n plci se va derula astfel:
-pentru fisuri n plci cu deschideri < 1 mm se va cura suprafata i se va chitui cu pasta de ciment. Pentru fisuri cu
deschideri ntre 1 mm i 2mm acestea se injecteaz cu rin epoxidic;
- pentru protecia armturilor aparente : se cur suprafaa de beton, se perie cu peria de srm i se aplic mortare
speciale epoxidice folosite n medii umede.
- parapeii balcoanelor
Functie de starea n care se gsesc parapeii i prinderea acestora de plcile balcoanelor se pot ntlni urmtoarele
variante :
-pstrarea parapeilor cu luarea unor msuri de refacere a sistemului de prindere a acestora de placa de beton
( dac este cazul ), pe baza unei comunicri date de proiectant vizat de verificatorul proiectului.
La deschiderea santierului, dupa inspectia n toate apartamentele, constructorul va sesiza proiectantul n cazul
n care parapeii prezint un grad avansat de deteriorare manifestat prin coroziunea elementelor metalice
( montani, plcue, rame, gheare metalice, etc) sau existena unor prinderi necorespunztoare pentru ca
proiectantul s decid consolidarea parapeilor sau refacerea prinderilor.
-intervenii locale structurale pe faad
Constructorul care efectueaz lucrrile de termoizolare a faadei are obligaia de a sesiza dirigintele de antier i
proiectantul n cazul n care se constat avarii n elementele structurale ale cldirii, vizibile pe faad, constnd n fisuri,
crpturi, segregri,etc. Remedierea degradrilor se va face pe baza unei comunicri date de proiectant vizat de expertul
tehnic i verificatorul proiectului.
Prin proiect nu se vor modifica poziia i dimensiunile golurilor din faad.

Proiect nr. 0542-09/2012 PTh+CS+DE 2012 Memoriu tehnic structur Pagina 3/6
 Proiect nr. REABILITARE TERMIC BLOC DE LOCUINE Beneficiar
0542-09/2012 Str. Dimitrie Marinescu nr. 1A, bl. C2 Primria Sectorului 2
Faza PTh+CS+DE Sector 2, Bucureti Bucuret

7.Execuia lucrrilor

Lucrrile trebuie executate de echipe de muncitori calificai sub ndrumarea unui cadru tehnic i sub supravegherea
dirigintelui de antier , atestat de MLPAT.
Execuia lucrrilor va fi condus, de cadre tehnice cu experien, care rspund direct de instruirea personalului care
execut operaiile i de respectarea fielor tehnologice privind execuia lucrrilor la nlime.
Perimetrul blocului care se reabiliteaz termic va fi marcat cu indicatoare de avertizare i va fi supravegheat de personal
instruit.
La inceperea execuiei se va pozitiona un panou pentru identificarea investiiei, conform Ordinului MLPAT nr.63/N din
11.08.1998 , care va fi meninut pe toat durata lucrrilor.
Cu 10 zile inaintea nceperii lucrrilor de reabilitare termic va fi anunat Inspectoratul Teritorial n Construcii Bucureti-
Ilfov, pentru luarea n eviden i aprobarea programului de faze determinante.
Execuia lucrrilor se face cu operaii, scule, dispozitive i utilaje de tip curent specifice lucrrilor de construcii civile .
Toate spargerile care sunt necesare pentru nlocuirea tamplarie sau refacerea izolaiei terasei se vor face manual, pentru
a nu da natere la vibraii suplimentare, deranjante pentru structur i locatari. Constructorul va respecta programul de
odihn al locatarilor.
Constructorul va lua msuri pentru nlturarea imediat a molozului rezultat din desfaceri de tencuieli, straturi de teras,
etc., curtind n fiecare zi spaiile de folosin -comune ( trotuarul).
n executie nu se vor face spargeri privind parapeii ferestrelor, a pereilor de nchidere sau desfacerea tmplariei catre
balcoane, decat in baza unei documentatii tehnice avizate ( certificat de urbanism , avize, autorizatie de constructie).
Executia lucrarilor de izolatie terasa se va face tronsonat,functie de dotarea constructorului, pe zone care s poat fi
protejate n cazul apariiei unor intemperii, care ar putea afecta finisajele apartamentelor situate la ultimul etaj.
n executie nu se vor face modificri legate de poziia ghenelor de ventilatie ,a coloanelor de scurgere i a pantelor terasei
.
Refacerea termic a faadei se va realiza dup executarea lucrrilor de refacere a izolaiei terasei.
Executatul va intocmi un proiect de organizare de santier, verificat cuprinznd i sistemul de ancorare a schelei de faad.
Constructorul care execut reabilitarea termic este obligat sa ia toate masurile de protectie a vecinatatilor (transmisia de
vibratii puternice sau socuri, improscari de materiale, degajare puternica de praf, sa asigure accesele necesare, etc.).
Pentru eliminarea oricror accidente de munc i a consecinelor duntoare igienii i sntii oamenilor, se va proceda
de ctre constructor la cunoaterea, nsuirea i respectarea obligaiilor ce decurg din urmtoarele acte normative :
- Regulament privind protecia i igiena muncii n construcii ;
- Norme generale de protecia muncii elaborate de Ministerul Muncii i Proteciei Sociale ;
- Legea securitii i sntii n munc nr. 319 / 2006 ;
- Legea proteciei muncii nr.90-1996 republicat n MO din29 ian.2001 ;
- IM 007 / 1996 Norme specifice de protecie a muncii pt lucrri de cofraje, schele i eafodaje;
- IM 006 / 1996 Norme specifice de protecie a muncii pt. lucrri de zidrie i finisaje;
- C 300 / 1994 Normativ de prevenire i stingere a incendiilor pe durata executrii lucrrilor de construcii i instalaii
aferente acestora.
-HG nr. 300 / 2006 -Cerine minime de securitate i sntate pt antierele temporare sau mobile;
-HG nr. 1048 / 2006 - Cerine minime de securitate i sntate pt utilizarea de ctre lucrtori a echipamentelor individuale
de protecie la locul de munc;
-HG nr. 1051 / 2006 - Cerine minime de securitate i sntate pentru manipularea manual a maselor care prezint
riscuri pt lucrtori;

Proiect nr. 0542-09/2012 PTh+CS+DE 2012 Memoriu tehnic structur Pagina 4/6
 Proiect nr. REABILITARE TERMIC BLOC DE LOCUINE Beneficiar
0542-09/2012 Str. Dimitrie Marinescu nr. 1A, bl. C2 Primria Sectorului 2
Faza PTh+CS+DE Sector 2, Bucureti Bucuret

-HG nr 1091 / 2006- Cerine minime de securitate i sntate pentru locul de munc;
-IM 006 / 1996- Norme specifice de protecie a muncii pentru lucrri de zidrie i finisaje (BC10 / 1996);
-Ordinul MLPAT nr. 9/N/15.03.1993- Regulament privind protectia muncii in constructii (Buletinul Constructiilor nr.
5,6,7/1993.
-P 118 / 1999 Normativ de protecie la foc ;

-Ordinul MDLPL nr. 269/04.03.2008 i Ordinul nr. 431 / 31.03.2008 emis de Ministerul Internelor si Reformei
Admininstrative privind completrile i modificrile Regulamentului pentru clasificarea i ncadrarea produselor pentru
constructii pe baza performantelor de comportare la foc Clase de reacie la foc.

8. Controlul calitii i recepia lucrrilor de construcii

Remedierile defectelor aprute la stratul suport al termosistemului n urma decopertrii devin n majoritate lucrri
ascunse, astfel nct verificarea calitii acestora trebuie s fie consemnat n procese verbale de verificare a calitii
lucrrilor ce devin ascunse ncheiate ntre beneficiar prin reprezentantul atestat al acestuia, respectiv inspectorul
consultant (diriginte de antier), pe de o parte i pe de alt parte de reprezentanii constructorului prin eful de antier i
responsabilul tehnic atestat cu calitatea lucrrilor de construcii.
Pentru toate lucrarile executate se vor intocmi procese verbale de lucrari ascunse.
Nu se consider valabile procesele verbale de recepie calitativ ncheiate numai de constructor. Nu se admite trecerea la
o nou faz de execuie nainte de ncheierea procesului verbal referitor la faza precedent, dac aceasta urmeaz s
devin o lucrare ascuns.
Dac se constat neconcordane fa de proiect i/sau fa de prevederile prescripiilor tehnice n vigoare, se vor stabili i
consemna msuri necesare de remediere, iar dup executarea acestora se va proceda la o nou verificare finalizat prin
ncheierea unui nou proces verbal. Recepia lucrrilor de construcii este reglementat prin HG nr. 273 / 1994 .

9.Urmrirea n timp a construciei

Conform HGR 766/1997, urmrirea comportrii n exploatare a construciei ca parte component a sistemului calitii in
construcii are ca obiect evaluarea strii tehnice i meninerea aptitudinii de exploatare a sistemului de reabilitare termic
i a nchiderii balcoanelor pe toat durata de existen a cldirii. Aceste aciuni se realizeaz prin grija proprietarilor.
Activitatea de urmrire curent se efectueaz de ctre personal propriu sau prin contract cu alte persoane fizice cu
pregtire tehnic in domeniu.
La constatarea, n cursul activittii de urmrire curent a unor situaii care pot afecta exploatarea n condiii de siguran,
proprietarul este obligat s solicite expertizarea tehnic a cladirii.
Fenomenele observate se consemneaz n ''Jurnalul Evenimentelor care va fi pstrat la Cartea Tehnic a Construciei
mpreun cu celelalte documente de acest fel care s-au ntocmit de la nceputul existenei construciei.

10.Concluzii

n baza concluziilor Expertizei tehnice lucrrile de reabilitare termic se pot executa fr a fi necesare msuri de
intervenie structural.
Lucrrile de reabilitare termic propuse la capitolul 6 vor conduce la creterea performanei energetice a blocului i la
imbuntirea aspectului arhitectural al cldirii i implicit al zonei.

Proiect nr. 0542-09/2012 PTh+CS+DE 2012 Memoriu tehnic structur Pagina 5/6
 Proiect nr. REABILITARE TERMIC BLOC DE LOCUINE Beneficiar
0542-09/2012 Str. Dimitrie Marinescu nr. 1A, bl. C2 Primria Sectorului 2
Faza PTh+CS+DE Sector 2, Bucureti Bucuret

Prin executarea lucrarilor de reabilitare termic clasa de risc i gradul de asigurare seismic existent al cldirii nu se
modific.
Lucrrile de reabilitare termic propuse vor putea ncepe dup obinerea avizelor necesare privind autorizarea executarii
acestor lucrari de constructii ,n conformitate cu cerintele specificate n Legea nr. 50/1991, republicat.

ntocmit,
ing. Radu Modreanu

Proiect nr. 0542-09/2012 PTh+CS+DE 2012 Memoriu tehnic structur Pagina 6/6