CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE

Conste por el presente contrato de compraventa que celebra de una parte como
VENDEDORA la Srta. CLAUDIA ISABEL MITA CONDORI, de nacionalidad
Peruana, con DNI N 71208104, de ocupacin estudiante, de estado civil soltera
y con domicilio en Av. Daniel Alcides Carrin N 14 del Distrito Ciudad Nueva de
esta Ciudad, y como COMPRADOR, el Seor JAVIER ALEJANDRO SALAZAR
SANTIVAEZ, de nacionalidad Peruana, con DNI N 74120215, de ocupacin
estudiante, estado civil soltero, con domicilio en Av. Bolognesi 1410
del distrito Tacna de esta ciudad en representacin de la empresa comercial
CNDORES, con RUC N 00452676; conforme a los trminos y condiciones
siguientes:

PRIMERO: ANTECEDENTES

LA VENDEDORA es propietaria del bien inmueble, ubicado en Av. Bolognesi N

428, Cercado de Tacna, provincia y departamento de Tacna, inscrito en la partida
nmero 5656 de los Registros Pblicos; con rea de 500 metros cuadrados de
extensin, por haberlo adquirido de su anterior propietario Seor ABRAHAM LIPA
CALABILLA a ttulo de Compraventa por el precio y dems condiciones del
contrato Privado de fecha 12 de diciembre del ao 2010, cuya elevacin a
Escritura Pblica.

SEGUNDO: OBJETO DEL CONTRATO

Por el presente contrato de Compraventa, LA VENDEDORA da en venta real y

enajenacin perpetua el inmueble mencionado precedentemente de 500 m2 de
extensin a favor del COMPRADOR, que colinda por el Norte con la Av.
Internacional, por el Sur con la propiedad del Sr. Juan Menndez Carrillo, por el
Este con la propiedad del Sr. Alejandro Espinoza Calizaya, por el Oeste con la
propiedad del Sr. Francisco Mamani Calizaya. La propiedad est constituida en un

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rea de 500 m2, de dos niveles, de material noble y posee 01 Sala, 04 dormitorios
y 02 baos.
TERCERO: EL PRECIO Y FORMA DE PAGO

El precio del bien inmueble materia de venta, por acuerdo de las partes se ha
fijado en la suma de US $150 000.00 DLARES AMERICANOS (CIENTO
CINCUENTA MIL Y 00/100 DOLARES AMERICANOS), los mismos que son
cancelados por parte del COMPRADOR al contado en 150 billetes que la
VENDEDORA recibe a su entera satisfaccin.

CUARTO: CARGAS Y GRAVMENES

LA VENDEDORA declara que el inmueble objeto de la presente compraventa, se

encuentra libre de toda carga, gravamen, derecho real de garanta, medida judicial
o extrajudicial o en general de todo acto o circunstancia que impida, prive o limite
la libre disponibilidad y/o derecho de propiedad, posesin o uso del bien. No
obstante la VENDEDORA se obliga al saneamiento conforme a ley.

QUINTO: CONSERVACIN DEL BIEN

LA VENDEDORA declara que el bien se encuentra en buen estado de

conservacin y la venta comprende la totalidad incluyendo sus usos y costumbres,
entradas y salidas, y todo cuanto por derecho corresponde.

SEXTO: PACTO DE RETROVENTA

Las partes acuerdan, al amparo de lo dispuesto por el artculo 1586 del Cdigo
Civil, incorporar en el presente contrato el pacto de retroventa, que cuando el
comprador desee enajenar el inmueble, primero ofrecer a la VENDEDORA por el
precio que ofrezca un tercero en el tiempo de 2 aos, al cabo del cual podr
venderlo a cualquier persona.

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SEPTIMO:

En todo lo previsto por las partes en el presente contrato, ambas se someten a lo

establecido por las normas del Cdigo Civil y dems del sistema jurdico que
resulten aplicables.
En seal de conformidad las partes suscriben este documento en la ciudad de
Tacna, a los 5 das del mes de abril del 2017.

EL VENDEDOR EL COMPRADOR